時にはお役立ち情報を、時には徒然なる日常をご紹介したいと思います。相続税の納付には困らないとお考えになるかもしれません。それは「遺産が全て現金であれば」というのが大前提。現金でなくとも、流動資産であればよしといえるでしょう。相続を受ける遺産が全て不動産だったら。何らかの対処をしなければなりません。これは、今までから悩ましい問題でした。相続税納税支援の新サービスを始めたようです。不動産売却後の代金で融資を返済する仕組みのようです。納付期日から6カ月経っても売れなかった場合には、あらかじめ定めた価格で不動産業者が買い取ります。これで、納付期日が迫っても、あまり焦らなくても済むかもしれませんね。相続にはいろいろなトラブルがつきもの。みなさんも、ぜひ自分の相続について検討してみてください。本日夜7時30分から放送NHK総合「かんさい熱視線」に生出演されるとのことです。副委員長として同問題に関わってこられました。これまでにも多数の新聞や雑誌などの取材を受けておられます。いま、阪急・阪神ホテルズ経営のホテルなどで実際の食材や料理法とは違うメニュー表示をしていた問題が大きく取り上げられています。それらについて、問題点を語られると聞いています。「かし」と打ち込んで変換!第1候補が「瑕疵」になるというのは我々のパソコンくらいでしょうか・・・。(普通は、「歌詞」とか「菓子」ですよね。簡単に「瑕疵」の説明をしたいと思います。「瑕疵」とは、簡単にいえば欠陥です。「本来有しているべき性能や品質を欠いていること」などと説明されます。補修や損害賠償などを請求することができます。建物であれば、典型例が雨漏り。これは物理的な欠陥といえるでしょう。日常生活をするには支障はないものの法律上要求されている水準を満たしていないというような場合も瑕疵といえます。これは法律的な欠陥といえるでしょう。心理的な欠陥も瑕疵にあたります。自殺があった中古マンションを購入した人が売主を訴え、解除や損害賠償が認められたという裁判例もあります。自殺物件を賃借した人が貸主を訴えたという裁判の判決がありました。引越後まもなくその事実を知り、翌日には退去。損害賠償を請求したという裁判です。貸主に賃料や慰謝料など約104万円の支払いを命じたとのことです。意図的に告知しなかったのであれば、そのような損害賠償が認められるのは当然といえます。不動産賃貸経営をしている方にとっては、このような事故リスクは非常に大きいですね。賃貸に出すことも困難になります。一定の効果は認められると思います。少なくとも、事後処理における手間は随分と省略できるはずです。契約書の見直しをしてみてもいいかもしれませんね。私も以前、賃貸に出していた一軒家でこのような事故が発生したという案件の対応をしたことがあります。