ついて会員登録を行うと、検索条件の保存や、物件のお気に入り登録を行うことができます。20-2)が制定されました。「広大地評価」については、土地の評価をするうえで通常の評価に比べ評価額を大きく引き下げることができるため、評価額と売買時価と乖離することが多く、また、以前から納税者側と税務当局との間で適用の可否についても意見が対立することも多かったことから今回の廃止に繋がったとみる向きが多いようです。今回廃止される「広大地評価」と新たに制定された「地積規模の大きな宅地の評価」ではどのような土地に適用ができ、どのように評価額を計算するのか?その違いを確認していきたいと思います。65%まで、評価額を割引くことができていました。これにより、評価額が数千万円規模で引き下がることはよくありました。3つの要件をすべて満たす土地について適用されます。「地積規模の大きな宅地の評価」でどう変わる?今まで「広大地評価」が適用可能であった土地については、多くの土地で評価額が上がることが想定されます。(ただし、土地の形によります。評価額を割引きますが、「地積規模の大きな宅地の評価」では、22%しか評価額を割引けません。「広大地評価」の適用にあたって、いままで適用の適否について判断に迷っていた土地についても、「地積規模の大きな宅地の評価」では、明確な判断基準が決まりました。そのため、これまで「広大地評価」の要件を満たさなかった土地であっても、「地積規模の大きな宅地の評価」が適用できる土地も出てきました。(倉庫の敷地、マンション敷地、道路付きの良い土地など)おわりに今回の「広大地評価」の廃止と「地積規模の大きな宅地の評価」の新設により、ご所有の土地の評価額が大きく変動することが考えられます。再検討をおすすめします。┗■ご興味のある方はお気軽に、各担当または資産活用部までご相談ください。4分)電話:042-426-4568http://www.hayakawa-zeirishi.com/この連載記事は、当社で発行しているオーナークラブ通信「創」から掲載しています。経験豊かなプロフェッショナルが、お客様のご要望に合わせた物件情報のご提案、物件探しをご支援します。