団塊の世代よもやま話。投資用中古マンション・アパート、収益物件はマンション投資の鉄人にお任せ。ワンルームからファミリータイプまで高利回り不動産情報が満載。国家資格保有者が多数在籍しております。日曜日を定休日とさせていただきます。祝日は営業しております。S.M.(不動産コンサルタント)団塊の世代よもやま話。:億万長者は1日にして成らず。団塊の世代で資産運用を検討している人が4人に1人という記事を見つけました。都内のアンケートなので全国平均よりはちょっと高いのではないかと思いますが、25%という数字が従来言って来た日本に残るアッパーミドル以上の割合と近いのは偶然ではありません。今後5年で定年を迎える1,000万人の男性の内250万人ですから企業が消費者として狙うのは当然でしょうし、最近色々な投資商品の勧誘が活発化してきているのもおそらくこのせいでしょう。先日も商品先物のしつこい勧誘で1時間近くつかまりましたが、お客が損をしても手数料が入る彼らのビジネスモデルは羨ましいものです。短期的に誰かが儲ければ誰かが損をするゼロサムゲームを手当たり次第電話して勧誘するというのはどういうものかと思いますが。かなりの数の人が目先の欲に目が眩んで損をするでしょう。先輩の話だと元本を喰うのはすごく抵抗が有って、利回りで生活費が出るという勧誘に弱いみたいですね。この思考で低金利の中、都内の新築のワンルームが史上空前の販売戸数となっているのでしょう。中古物件だと半分の投資で同じ利回りを得る事ができるのです。節約できた半分の資金をファンドや外貨に分けておけばリスクがかなり低減できるのはちょっと考えれば判る事です。一つ面白かった記事は、彼らは定年の事を考えたくないと言って、最後の1年を切るまで思考を停止し、1年を切ると急に活発化するそうです。やって目先の問題を叩くような人生を送って来たのでしょうが、ロングターム戦略を考える事が苦手というのは、本人はもとより政治もミスリードする可能性が大きいですね。団塊の世代定年1年生は残り1年を切り始めましたからこれから色々な動きが活発化して来て、リスク資産の価格にも影響が出るでしょう。4人に1人、資産運用の事を考えながら定年を迎える事ができる、良い事ではありませんか。リタイヤメントを迎える事ができるでしょう。皆さんも定年の1年前まで何も考えないようにしますか?それとも、これまで言って来たように課題を考えブレークダウンして実行して行きますか?日本は正社員の権利が強くレイオフできず、派遣社員がその割を食っているので正社員の権利を下げるようにOECDが提言したようですが、甚だしい的外れでしょう。当の派遣が増えている20代の失業率は10%と若い世代は継ぐ者としての自覚が無い人間が増えているのです。こんな世代に拡大した日本が支えられるわけがありません。国土は荒れるに任され、優秀な人間と金は海外へ逃げる、しごく順当な予測でしょう。重要なのは彼らと心中するか否かという事です。私はもちろん愚か者や怠け者と心中するつもりはありませんが、何らかの意思決定をしないという事は彼らと心中するという意思決定をしたと同じ結果をむかえる事になるのです。ところで、私のエッセイだけを分けて表示してもらえたようでとても見易くなりましたが、最初に投稿してから10年経ちました。帰国したばかりで、妻がお産で実家に帰っている間、毎日毎日リバイバルプランを考えていました。あの時買った10年ローンの5戸は先月最後の抵当権抹消登記をしたところです。1996年、マルコーの米国投資だけで4,000万円の借金だけ残り、とてもうっとうしい暑い夏でした。億万長者は1日にして成らず。亀になって資産をこつこつ積み上げて行く、ハッピーリタイヤメントを迎えるにはそれしかないのです。長期エクイティ構築機械、不動産は金貨の湧く和泉みたいなものなのです。皆さんわからないみたいですが、楽天フリマの数百個の宝飾品に百五十個の高級時計、明確なエビデンスがそこに有るのです。証拠を示す為とはいえちょっとおふざけが過ぎましたが。5名ただいま当社では新規に社員を募集しております。