昨年お引き渡した「アジアンテイストリフォーム」の1年検査に行ってきました。1年後に改めて検査をするというのは、設備などの使用も一巡し、仕上げに使う自然素材なども、乾燥や高湿度を経験し、調整が必要な部分が見つけやすくなってくるのです。我々にご依頼いただく住宅設計でも、既製品利用は多くなってきていますが、基本的には注文住宅は一品生産です。人手作るものですから、不具合が発生は、避けられないのかもしれません。工事だけの問題ではなく、設計上の配慮が足りないということから起こる不具合もあり、我々はそういう経験を積み、対応していくことが重要なことです。不具合なしということもありますが、今回は、幾つかの修繕ポイントが見つかりました。いっても、実は6ヶ月検査を今年の1月にしていたので、すでに確認ができていた問題点なのですが、クライアントは、まだ東南アジアでのお仕事が忙しく、日本には帰ってこれない生活をされているので、手直しなどは、1年検査の時にまとめてやりましょうということになっていました。残念だった点は、壁と天井に塗ってあったドイツ漆喰のひび割れです。若く熱心な大工さんで、とても良い方だったのですが、下地の作り方にもう少し手をかければよかったのかもしれません。このドイツ漆喰は、かなり強度のあるコバウという専用の壁紙を下地に、ローラーで塗る工法ですが、専用壁紙を貼っている下地が動いて、そのコバウという紙が切れてしまい、仕上げの漆喰部分にもヒビが入ってしまいました。下地の補強を打ち合わせしましたが、さらに大工さんとも検討してもらい、専用壁紙からの張り替えた上に、もう一度ドイツ漆喰を塗らないといけません。「アジアンテイストリフォーム」では、無垢のチーク材をたくさん使っています。フローリングから、天井のルーバー、上がり框などです。そのチークの無垢材に狂いが出ていました。1月の半年検査では、乾燥によるひずみが気になる感じに出ていたのですが、湿度が上がり、夏のこの時季には、少し治まってきていました。戻ってきているようです。床鳴りなどもそうですが、無垢の材料の難しさ、怖さでもあります。落ち着いてくることもあるので、ある程度は様子見が必要です。無垢材だから、少しくらいのアバレはしょうがないと、よく言います。それが、ある程度のものであれば、変化を楽しんだり、気にならなかったりしますが、アバレがないのに越したことはありません。アバレを見越して、その対策を施せる職人さんは少ないです。材料の扱い方、材料の質の見分け方などは、大変な技量と経験が必要です。最近では、木材の質の良し悪しを見分けられる目利きの材料屋さんはいるのでしょうか。上の写真は、玄関の畳コーナー小上がり部分(飾りの間)です。チークの無垢材を使っているこの住宅ですから、畳への上がり框もチーク材です。畳も本畳で厚みがあるので、その厚み分のチーク部分にヒネリが出ているようです。下地の取れる部分は、しっかり固定できるのですが、畳の厚み分は、チーク材がフリーになってしまっています、その部分、畳との間に空きができていました。これは、1月の写真で、乾燥によるものだと思われます。今回の1年検査との時には、これほどの空きはなくなっていました。うまく自然に収まってくれると良いのですが、歪んだ木材を戻すのは、とても大変です。これは原因がわかりにくいのですが、一部ペンキ部分にもヒビが見られました。寒冷紗処理をしてもらい、塗り直しをお願いしています。他にもチーク材のドア框に割れが入っていたり、エアコンが効かなくなっていたりで、建設会社の監督さんも一緒にチェックしてもらいまいした。日本に住んでいらっしゃらない施主です。帰国されたタイミングでの補修工事予定を段取り良くと、お願いしました。検査の後には、クライアント手作りのベトナムランチをいただきました。ベトナムのつけ麺とサラダ。名前を忘れてしまいました。下の写真はつけ麺です。肉団子とお肉にシソやレタス、もやし。この具材とお米の麺を、唐辛子のちょっと入ったナムプラーベースのつけ汁につけていただきます。お米の麺といえば、フォーしか知りませんでしたが、フォーは平麺で、これは丸麺(?)。麺にも何種類かあるのだそうです。今回いただいたのは、ブンでしたでしょうか。これは、サラダ(ですよね)。パックチーが効いてます。パックチー好きとしてはたまりません。ベトナム料理をふるまっていただくのに、東京で買えるベトナム食材屋さんを探してくださったそうです。蒲田の福山商店というのを見つけられて、買ってきてくださいました。東南アジアの料理が大好きな僕には、ありがたいやら、わざわざ出向かれて申し訳ないやらですが、珍しいベトナム料理を美味しくいただいた上に、楽しそうなアジアの食材屋さんも教えてもらいました。今度蒲田に行くことがあったら、寄ってみたいです。「アジアンテイストリフォーム」は、20坪程度のマンションのスケルトンリフォームです。クライアントが、東南アジアでの今のお仕事を引退された後の住まいとして、キッチンを中心とした間取りで、お客様をお招きしたい。これまで集めてこられた絵画や小物、家具に囲まれて一人暮らしを楽しみたい。マンションでもご近所との良好なお付き合いをしていきたい、などの思いを受けて提案した計画です。「終の住処」ともいえる計画です。ミャンマーで購入されたチークの透かし彫りをどう見せるかもポイントで、チーク材をキーにして、漆喰などの自然素材を選んで仕上げています。「アジアンテイストリフォーム」の竣工写真アップが遅れています。オトナリノベーションvol.2」に、「キッチンが真ん中の家」として、紹介されています。工事の様子などはこちらからご覧いただけます。終の住処2018年07月24日0719Houzzの特集記事「珪藻土の特徴とは?」にピックアップされています。収納いっぱい子育ての家houzzは、新築やリフォームを考えている人と専門家をつなぐコミュニティサイトです。インテリアやエクステリアなど住空間に関わる膨大な写真を、自由に閲覧して保存できる便利な情報サイトですが、時々その膨大な写真データをもとに、特集記事などの読み物ページを作っています。先日、「収納いっぱい子育ての家」が、そんなhouzzの特集記事「人気のエコ素材、珪藻土の特徴とは?」という記事のなかに、事例写真として取り上げられています。珪藻土の特徴を、漆喰などと比較しながら、わかりやすく解説してくれていますので、参考にご覧ください。「収納いっぱい子育ての家」は、計画当時としては、北海道並みの高気密高断熱性能の住まいとすることで、大きな吹き抜けがあっても寒さを感じないようにして、吹き抜けを通して2階の子供達の様子が、キッチンにいるお母さんにも感じ取れるように計画した住宅です。高気密高断熱とともに、床のパインの無垢フローリングや壁の珪藻土など、自然素材を中心に素材感を大切にしています。リビング全面の床下収納やウォークインのシューズクロゼット、キッチンの壁一面の食器収納など、収納も充実したスキップフロアのある住まいです。「収納いっぱい子育ての家」の竣工写真はこちらからご覧になれます。今日と明日、東京ビッグサイトで「リフォーム産業フェア2018」が開催されています。新築着工数が減る中、リフォーム業界がだんだん賑やかになってきています。ギルド・デザインでも、戸建て住宅やマンションのスケルトンリフォームの依頼が多くなってきています。リフォームの為の建材や工法を探すことができるイベントなので、情報を求めて出向くこともありますが、どれも興味深いものではありながら、なかなかドンピチャでこれを使いたいというものとは、出会えないものです。今回は、少し前から気になっていたサッシ窓の取り替え工法「発砲工法」の会社、BACさんが、樹脂サッシメーカー「栗原」さんと組んで、「RAKUE」というブランドを展示しているというので、覗いてきました。高気密高断熱の住宅を作ろうすると、問題点は、「窓」の性能だといわれるようになりました。壁や屋根の断熱性能を高めることは、もう当たり前で、窓が良くなければ、これからの住宅では、断熱性が高い家とはいえないほどになってきました。ペアガラスだから大丈夫という段階はもう終わりです。そんな窓のリフォームのブランドが「RAKUE」です。*まだ出来たてのHPで、書き込みが始まったばかりのようです。ギルド・デザインでは、これまでプラスチックイメージの樹脂窓を使うことがなく、金属でスッキリ見えるスチールやスレンレス、アルミ製品や、肌ざわり良く優しさのある木製窓を使うことがほとんどでしたが、断熱性やコストを考えれば、樹脂窓もこれからの選択肢の一つになると思っています。最近のリノベーション依頼の多さを考えると、この窓取り替え工法は、知っておきたい工法です。これまでも、カバー工法という工法で、外壁を傷めずに性能の高い窓に取り替えることができましたが、この発砲工法では、特別な金物を使うことなく、短時間に取り替えができるそうです。既存との接続には断熱材である発砲ウレタンを使います。断熱性能をあげて、コストも抑えられる工法になりそうです。写真は、既存サッシの枠を残して、発砲ウレタンの接着性を使って、樹脂窓を新設してる窓枠部分の断面です。建築家31会のイベント案内など、時々このブログでもご紹介しています。建築家31会は、建築家31会協同組合という、建築設計事務所だけで組織された法人です。住宅でしたら、展示場に行ったり、ネットで探して紹介サイトに頼ってみたり、工務店を訪ねてたりと、さまざまなアプローチがありながら、建築設計事務所を訪ねるというのは、かなり敷居が高いとよく言われます。それだけに、直接建築家と出会うことで、建築家の仕事を少しでも多くの人に知ってもらい、敷地の状況を活かして住み手の個性にあった美しい住宅(建築)造りが広がっていくことを願い、活動しています。建築家31会は、メンバーによる運営を行っているので、定期的に役員による運営会議を行っています。昨日は、その役員会で、磯村も役員をしてますので、猛暑も始まって、暑い一日でしたが、さらなる31会の発展のために奮闘してきました。役員会2018年07月11日075今週末は、住宅無料相談会やってます。建築家31会ギルド・デザインが参加している建築家31会では、展示会などのイベント会場で建築相談を受け付けていますが、限られたタイミングになってしまいますので、もっと広く受け付けようということで、参加する設計事務所の持ち回りで、毎週末に相談をおこなっています。今週末の7月7日(土曜;七夕ですね)は、ギルド・デザインとコエタロデザインさんの担当です。会場はそれぞれの事務所となります。今回は渋谷区(といってもほとんど新宿)と日野市です。住まいづくり、賃貸計画、クリニックなどの併用住宅や二世帯住宅、暖かい家づくりのポイントなど、どんなことでも気軽にご相談においでください。7月〜9月の相談会の予定は、こちらからご確認ください。賃貸計画2018年07月5日073「ろじのさき」がピックアップされています。ろじのさき「ろじのさき」は、東京都心の住宅密集地に立つ小さな3階建て住宅です。ご親族がお持ちの土地は、13坪強の住宅立ち並ぶ細い路地のさき。建坪としては、8坪強しかとれませんが、都心の便利な環境は、お仕事にも子育てにもとても良い条件が揃っています。ここでどれだけプライバシーを守りながら、広さを感じることのできる住まい方がご提案できるかがテーマでした。竣工当初は、まだご夫婦お二人の住まいでしたが、計画中にもお話が上がっていたように、お子さんもできて、少し生活スタイルが変わってきていることと思います。お邪魔して、様子を伺いに来たいと思っています。いう住宅、インテリア、生活雑貨などを紹介するデザインwebsiteの特集記事です。春にピックアップさていたのですが、ご紹介が遅れてしましました。時期を逸しましたが、参考にしていただければ幸いです。下の二つで、取り上げられていますが、それぞれの写真が、片方はバルコニー側から、もう一方はリビング側からとなっています。開放性2018年07月3日066建築家31会のイベントがモダンリビングで紹介されました。ご案内をしましたが、この5月には、横浜の赤レンガ倉庫で開催したところです。5月のイベントでは、新しい試みとして、実際のひとつの敷地に対して、建築6人が向き合い、「地域に貢献するショップを併設した開かれた住宅」をテーマにそれぞれの思いを込めた住宅を計画し、模型とパネルで展示しました。イベントに来場されてみていただいた方からは、同じ敷地でこんなにも違うデザインの住宅が考えられるんだ!と驚きの声をたくさんいただきました。ご紹介してくださいました。ご覧になってみてください。建築家31会2018年06月6日0528「猫と暮らす小さな家」が狭小敷地のテーマでピックアップされています。「猫と暮らす小さな家」は、猫ちゃん関連の特集では、キャットウォークや猫階段、猫ハシゴ、猫窓の話題などで、ときどき取り上げていただいていますが、今回は狭小住宅の事例としてwebsiteにピックアップされていました。「猫と暮らす小さな家」は、都内の良好な住宅地を敷地とした以前からの住まいを建て替えた住宅です。お住まいだったので、敷地条件などはよくご存知だったのですが、都内の良好な住宅地ではよくある建蔽率の小さいエリアでした。%とされていることが多いのですが、ここは40%と決められていて、敷地の空きをたくさん確保しすることで、住宅街としての環境を良いものにしようというエリアです。60%に対して40%ですから30%も建てられる面積が抑えられていることになります。そのために、建築面積が、29.8平米(9坪)ほどの狭小住宅という部類に入っています。>狭小敷地で立地を味方にする〜東京でも開放的な暮らし〜このテーマにあるように、東京は敷地条件の厳しいところばかりですが、その敷地の良さを生かすように計画できるのは、建築家の設計ならではですね。「猫と暮らす小さな家」は、狭小ではありますが、近隣とのプライバシーを意識しての目隠しや猫ちゃんの見晴らし窓など、敷地条件の中で、クライアントと生活の仕方をじっくり相談しながら計画していった高気密高断熱の省エネ住宅です。小さな住宅であるために、できるだけ大きな空間や広がりを確保するプランニングと、それでも足元が冷えないような室内の温熱環境を考えています。地下室の蓄熱暖房機の熱は、コンクリートの壁にも蓄えられ、その熱のゆっくりした上昇で建物全体をあたため、上がった暖気を再び地下室に戻す循環ダクトを備えています。「猫と暮らす小さな家」の解説や竣工写真はこちらからご覧になれます。いわれる計画をたくさんしています。7坪の家」などがあります。高気密高断熱2018年05月28日0522CLT実験住宅の見学に行ってきました。Timber(クロス・ラミネイティド・ティンバー)の略で、板の層を各層で互いに直交するように積層接着した厚型パネルのことを呼びます。CLTによる大版パネルを構造材として、床や壁(柱や梁)に使って計画する工法をCLT工法と呼び、2016年4月に建築基準法の告示で認められました。ヨーロッパ、アメリカでは、すでにたくさんの実績を重ねていて、9階建という大規模のものもすでにあり、地震国イタリアでも7階建てを検討しているほどです。CLTを使うことで、ヨーロッパでは、下の写真のような建築もできてしまうようです。CLTは木材(木の塊)ということで、省CO2で環境に優しいだけでなく、コンクリートと比べて1/4ほどの重さですむので、地震に対してのメリットも大きい工法です。CLT工法では、これまでの木造の細い構造材ではなく、CLTパネルという厚く幅の広い木の塊のような大きな板を使うことになります。日本では、森林の有効活用としても大きく注目されて、最近ようやく使われ始めてきました。意匠的にも、無垢のような木の塊を、壁や床にそのまま仕上げとしても表現すれば、コンクリート打ち放しのような木材の建築ができそうです。実験棟を見学してきました。実験棟として4年ほど経っているようですが、建物から様々なデータを取っているようで、内部外部共に、センサーがいろんなところに取り付けられていました。単管パイプもそんな理由のようです。大きな壁のような板が、壁となり、床となり、建物全体の構造を担っています。木材による新しい表現ができそうです。CLTの版は、15cmから25cmほどの厚みがあり、かなりの存在感があり、室内も高い天井、広い空間を作り出すには向いています。接合部分の金物がかなり目立つこともあり、小さなスペースでは、金物ばかりが目立ってしまい、デザイン的にも合理的ではなく、天井を張るなどして隠さないと気になります。これは、日本のような地震国での構造計算上の問題として、実証実験と共に、まだまだこれから解決しなければならないことなのだそうです。壁と床(屋根)との接合部には、かなりごつい金物が入っています。高さはかなり取れるので、天井を貼って隠してしまうか、講師のルーバーなどで、金物を意識させないようにする工夫が必要です。下の写真の天井では、格子の奥に金物が見え隠れしています。興味深い工法なのですが、パネル自体のコストや、表現したい空間を作るための構造計算の難しさと設計費用など、実情は、まだ気軽に使える工法ではないようです。個別な住宅や中小規模の建築では、CLTパネルを建築構造として使って、意匠としても表現するのはまだ難しく、CLTパネルの特性を、木造在来工法の中で表現するということの方が、現実的な印象を持ちました。筑波実験棟2018年05月22日0515ご来場ありがとうございました。日常11日(金)から13日(日)までの3日間開催した横浜赤レンガ倉庫でのイベントが、無事終了いたしました。ご来場いただいた皆様、どうもありがとうございました。興味を持って見ていただけましたでしょうか。何者にも縛られることなくクライアントと向きあえる会、イベントであると思っています。今回、ギルド・デザインとしては、会場に詰めている時間が多く取れませんでしたが、イベントとしては、これだけの人たちのご協力で開催できました。建築家31会では、新宿のパークタワーと横浜赤レンガ倉庫をメイン会場にして、定期的に建築家自身による建築イベントを開催しています。セミナーや無料相談も受け付けています。次回は11月9日(金)〜11日(日)、新宿パークタワーの1階ギャラリーで、第29回目の開催となります。近くなりましたら、またご案内をアップしますので、よろしければ足をお運びください。無料相談会2018年05月15日0511特集「ランドリールームの理想的な形とは?」にピックアップされています。仕事homifyは、ドイツからやってきた住宅、インテリア、北欧小物などのデザインを紹介しているwebsiteです。時々、ギルドデザインの住宅も紹介していただいています。ランドリールームの理想的な形とは?」で、ピックアップされています。「ろじのさき」は、都内の13坪程度の狭小敷地に建つ小さな3階建て住宅です。コンパクトながらも、広々と使っていただけるように工夫を凝らしています。日本人は分けたがりますが、トイレ、洗面所、お風呂を一つの部屋にまとめた、ちょっと立派なホテルのようなスペースにすることで、チマチマせずに、ゆったりとした空間を提案しています。そのレストルームに、ランドリーコーナーも考えていて、あかりの窓や洗濯物干し金物、換気乾燥機などを用意しています。ピックアップされている写真の反対側の壁は、下のような感じです。便器や、強化ガラスのパーティションのあるシャワーコーナがあります。ペーパーホルダーの付いている壁のようなもの引き戸で、開ける収納です。トイレットペーパー、タオルなどのリネン収納になっています。今年もいつの間にか屋外で過ごしやすい季節がやってきました。減築リフォームで中庭を造ったクライアントから、季節のお便りをいただだきました。株立ちのアオダモの若葉が清々しい季節です。ランチタイムを中庭で過ごされたそうですが、生活の中に中庭空間がしっかりと組み込まれているようで、嬉しくなるお話でした。この計画は、40年を超える築年数の鉄骨造戸建て住宅のリノベーション計画です。ご両親から受け継いだ住まいは、和室の続き間や日差しの入らない居間、北東の寒いキッチンなど、若い世帯の生活スタイルには、ちょっと使いづらい間取りでした。窓を変え、断熱改修した上で、大きなワンルームを作り、6畳ほどのスペースを減築して中庭に変えました。奥様が最も長くいるキッチンは、中庭のアオダモがみえて、風通しの気持ちよいベストポジションにレイアウトされた大きなワンルームの住まいに変わっています。アップされていませんが、工事の様子や最近のお住まいの様子などは、ブログからご覧いただけます。