【住友不動産のマンション】3LDK・70m2超・4900万円~、当初月々返済7万円台~購入可能(頭金490万円・ボーナス時加算19万円台)。3分×大規模475邸。イトーヨーカドー徒歩1分。つき、売約済みの場合はご容赦ください。徒歩3分のフラットアプローチ。〈シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ〉が完成しました。建物の周りを取り囲むように緑の並木が彩りを添え、街並みに潤いあふれる景観を創出しています。気品ただようエントランスを入ったところは二層吹抜のエントランスホール、その奥には、ラウンジが設置され、ここに住まう人、訪れる人を温かく迎えてくれます。現在、2つの建物内モデルルームをオープン。いずれも豊かな陽光に包まれる南向きの住まい。広さ70m2超、大型収納を備えたゆとりの3LDK。可動式間仕切り扉の開閉で空間を自在に使い分けられる「フレキシブルプラン」です。窓の外に広がる景色まで確認できるのも、完成物件ならではの大きな魅力といえるでしょう。南向き、5階の建物内モデルルーム。ワイドバルコニーに面した開放感あふれるリビング・ダイニング。窓の外に広がるのびやかな景色に心癒されます(※1)くつろぎのリビング・ダイニング。キッチンは家事をしながら、会話が弾む対面式(※1)ウォークインクロゼットを備えたゆとりの主寝室(※2)徒歩1分に「イトーヨーカドー」、広大な「大師公園」が身近。毎日の買い物は徒歩1分の「イトーヨーカドー」へ。した店内は、ベビーカーを押しながらのショッピングもラクラクです。広大な「大師公園」が身近なのもうれしいポイント。芝生広場でお弁当を広げる人、木陰で読書を楽しむ人など、思い思いにくつろぐ姿が見られます。同マンションからJR「川崎」駅までは約2.1kmの近さ。駅前に広がる一大商業ゾーンが丸ごと生活エリアになります。ショッピングはもちろんのこと、シネマもグルメも思い立った時、いつでも気軽に楽しめるのが魅力。い園内には野球場、テニスコート、プールなどが点在。食品から日用品まで幅広い品揃え。飲食店やクリーニング店もあり、便利。周辺のクチコミを見る大きな地図で見るストリートビューで見る最初の地点に戻る※周辺情報を掲載しています。ご容赦をお願いいたします。)]の2つのプロジェクトが隣接していることを売主がイメージしたものです。※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間を含みません。【リビング・ダイニング】(※1)【リビング・ダイニング】(※2)【リビング・ダイニング】(※2)【ベッドルーム】(※1)【トール型下足入】(B-Dタイプ)【ウォークインクロゼット】(B-Dタイプ)【納戸】(B-Dタイプ)【リネン庫】(B-Dタイプ)【対面カウンター】キッチンは奥行き最大約340mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※詳細は図面集をご確認ください。生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。(※1)【足元スライド式収納/ブルム社製フルエクステンションレール】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。引き出しには一番奥までスムーズに引き出せる世界有数のオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールを採用しています。ブルモーション機能を内蔵しているため、勢いよく閉めても手前で機構が働き、衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。※スパイスケースを除く。上縁部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる浴槽を採用しました。リラックスして入浴できるよう、背もたれの形状にも配慮されています。雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。フロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。(※1)【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。(※1)【TES温水床暖房】リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。(同仕様)【エコ機能付き給湯リモコン】キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。【フルフラット設計】つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。(2018年12月撮影)【外観】(2018年12月撮影)【外観】(2018年12月撮影)【フォレストガーデン】(2018年12月撮影)【回廊】(2018年12月撮影)【ペアレンツサロン兼キッズルーム】(2018年12月撮影)【S-GUARD(エスガード)】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障(株)の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障(株)の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にダブルオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前、サブエントランスの風除室前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。1階共用廊下前、サブエントランスの風除室内でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。共用部31ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※26台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、侵入の恐れのある2階住戸の一部窓には防犯センサーを設置(※面格子の付く窓とFIX窓を除く)。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。システム「WELLUP(ウェルアップ)ミニ」を採用しています。「高分子RO(逆浸透)膜」を利用して、敷地内に設置した非常用水源水槽の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。非常時に備え、防災備品をご用意しました。セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。トイレ、なども備えています。(同仕様)【防災リュック】お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤/地下約48m~約64m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。ある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、約30N/mm2~約36N/mm2に設定しています。※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。【見守りハピネス(オプション・有料)】お部屋に設置した専用コントローラーの緊急ボタンを押すと、パトロール員がご自宅内まで駆けつける安心のサービスです。追加でセンサーを設置すれば、一定時間反応がない場合、生活反応が確認できないとみなし、セントラル警備保障(株)指令センターに自動通報される機能も利用できます。※詳しくは係員にお尋ねください。主なオートロックドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。つき、売約済みの場合はご容赦ください。30年・令和元年分の収入証明書が必要です。:川崎市指令ま建管指導第1308号(平成28年3月7日付)※本物件の北西側接面道路(国道409号)の地下には、都市計画道路の建設を予定しております。大師河原1丁目~富士見1丁目にあたる区間では、工事を中断しております。~「川崎大師」駅間において、一部ルートを変更し、ほぼ全線地下化する連続立体交差事業の都市計画が決定しております。本物件敷地内の一部の地下部分においては、新路線および駅舎等が整備される可能性があります。)に変更が生じる場合があります。※本物件は川崎市福祉まちづくり条例で定める整備基準に適合しております。ゲストサロン【通話料無料】TEL:0800-831-4131資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。公園が近くにあり、天気が良い日は遊べるのでとても便利です。スーパーが近くにあり、子供用品もあるので助かっています。周りにマンションなどの住宅も増えてきたのでもっと病院や介護施設が増えると助かります。駅前には大きなスーパーや家電量販店がありますので、食料品や電化製品の買い物には困ることがなく、とても便利な街です。不満ポイントグルメ駅の近くには飲食店がほとんどありません。人も多く住んでいますし大手企業の工場もありますので、少しぐらい飲食店があるといいと思います。川崎駅に行けばラゾーナという大きな商業施設があり休日などはとてもにぎわっています。OKストアなど安く食料品が買える店などもあり、物価は安いと思います。不満ポイント電車・バス通勤時、東海道線など都心に向かう電車はとても混雑しています。バスに乗った際も駅前近くに来ると信号待ちなどでなかなかつかないこともあり、一つ二つ手前のバス停で降りた方が早く駅に着く場合が多々あります。遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)。(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)。