長く住まいの設計にたずさわってきました。好みのデザインもまちまちだということです。気づいていかれる方が多いと思います。建築家との家づくりは、そのことに気づきながら、ひと家族にひとつの家づくりをしていきます。そのような家づくりがどのように進んでいくかをお伝えします。住宅の新築の場合をまとめてみました。ご相談、面談まずは、問合せフォームやメール、お電話でご連絡ください。新築でもリフォームでも、疑問に思っておられることをお話しいただき、ご相談に応じます。多くは設計契約前にプランを希望されます。どちらにしても、住まい方やデザインのご要望をうかがい、敷地、法規を確認し図面と模型かスケッチによるご提案をします。*ご契約されていない場合は、提案料として5万円(税別)をいただきます。基本計画に対して、または、ギルドデザインの設計スタンスを気に入っていただければ、基本設計に入る前に設計監理契約を結んでいただきます。生活の仕方、建物の形、およその仕上げ、構造、設備などを決めていきます。基本設計でまとまった案に対して、施工会社1~3社程度に概算見積をお願いし、1ヶ月予算をにらんだ計画の規模、仕上げレベルなどの確認とします。計画の方向性が固まったところで、工事に使う詳細な図面を描いていきます。何回かの打合せをして、窓の大きさ、ひとつひとつの仕上げ、照明器具、キッチン、収納家具など決めることで、施工会社もちゃんとした見積書がつくれます。工事見積2~3ヶ月3社、または1社の信頼できる施工会社を選定し、見積を依頼します。提出された見積に対して、私たちが査定をおこないます。見積金額が予算を超える場合は、プランの見直しなどの調整をします。その上で、適正な施工会社をお勧めします。工事金額をご了解いただいたら、私たちの立会のもと、工事契約を結びます。概ね、工事見積期間に、確認申請書類を作成申請手続きを進めておきます。コンクリート造や鉄骨造の場合はこの期間が長く必要になります。工事期間中は、設計図面通りに工事がおこなわれているか、仕上げや工期など、工事の状況を確認し、建主に報告をします。現場では週1回程の現場会議をおこない、詳細部分の打合せをし、不具合がみつかれば是正を求めます。よる完了検査、ギルドデザインによる設計事務所検査を行い、設計図書や打合せどおりに、きちんとできていることを確認します。その後、建主による施主検査をお願いし、すべての手直し工事が完了しご確認いただいた後、引渡となります。不具合に対しての対策、手直しをおこないます。1年を待たずに、気になる部分をご連絡いただいても構いませんし、何年後であっても、ご連絡いだだければ伺っています。