相続・抹消2019年10月9日どうも申請した登記の完了が遅い。言えば、住宅ローンの返済が完了し、銀行さんから紹介されるというケースが多い。オーソドックスな登記と言っていいい。今回の抵当権抹消はひと味違う。抵当権を付けたのが、銀行ではなく個人。その個人も亡くなっている。抵当権も権利なので、相続の対象となる。相続人は10人を超える。司法書士としては、最も相続人の負担の少ない方法を探す。最初は、相続人皆さんで遺産分割協議をやっていただき、誰か一人が相続して、その人から抵当権を解除してもらおうかしら?と考えたのだが、これだと、遺産分割協議書に実印を押してもらわないといけない。いうことで、法定相続してもらい、相続人皆さんから解除してもらおう。これだと、皆さんに押してもらう印鑑は認印でいい。認印でいいから、印鑑証明を取ってきてもらう負担が減る。これが上手くいかないと、形式的にだけだが、裁判という方法しかない。形式的だが、普通、裁判というと聞こえがあまりよろしくない。相続人にある日、裁判所から仰々しく訴状が届くと嫌だろう。事前に説明して差し上げるにしても。いうことで、時間はかかったが、皆さんご協力下さり、押印書類に認印が揃う。申請した当初、法務局から連絡。「ややこしいので時間かけさせて下さい」と。うちの事務所でも初めてだし。本日、無事に登記完了。抵当権は抹消され、所有権しかない、きれいな登記簿ができましたとさ。Corporationページトップへ。