ブル50土地を相続すると莫大な税金がかかる!?税金の内容とは?ツイートシェアはてブGoogle+Pocketスポンサーリンク親から土地を相続すると、土地も財産の一部とみなされ「相続税」の課税対象となります。ケースによっては相続税が高額になることもあるため、「もし払えなかったら・・・」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。相続した土地を売却する場合は「譲渡所得税」の課税対象となるため、土地の相続は常に納税と隣り合わせです。ここでは、相続が発生する前に税金の種類を知って対策を立てたいという方のために、相続税のしくみや、高額な税金が発生する条件などについて解説します。まとめ相続税のしくみ相続税は、相続した財産の総額に対して課せられます。そのため、土地を相続した場合も、土地の評価額が財産の一部に加わります。相続財産からは以下の費用は差し引いても良いことになっています。これらの費用を差し引いた金額から、さらに基礎控除額を差し引いた金額が、相続税の課税対象となり、基礎控除後の遺産総額を法定相続人の人数や割合に応じて計算して、最終的に相続税の税額が確定します。相続する財産の中に土地が含まれている場合は、土地の相続税評価額を調べておくと良いでしょう。土地の相続税評価額は、路線価方式で求められます。路線価とは、国税庁が公示している、主要道路に面した土地の平方メートルあたりの評価額のことです。土地の面積×路線価=相続税評価額ただし、最終的な評価額は、土地の変形率や、道路に面した間口の広さなどに応じて補正したものになります。そのため、上記の計算で求めた評価額は、あくまでも概算とお考えください。路線価が設定されていない地域では、「倍率方式」で相続税評価額を計算します。被相続人の死亡年のものを使わなければ、古いデータを使ったために相続税評価額が高額になる恐れもありますのでご注意ください。土地を売却すると譲渡所得税が発生する通常、土地を売却して得た売却益は、譲渡所得税が課せられ、相続した土地を売却した場合も同様です。相続税の納付期限である「相続発生時点から10カ月~3年以内」に土地を売却していれば「相続財産を譲渡した場合の特例」が適用され、納めた相続税の一部を売却した土地の取得費用に加算することができ、譲渡所得税を節税することができます。相続税の申告期限までに土地を売却していなければこの特例を受けることはできません。※譲渡所得税や、相続財産の譲渡の特例については、こちらの記事で詳しく解説しています。→相続した土地を売却するときの、税金の計算方法や特例についてまとめ土地を相続すると、必ず「相続税」が発生し、土地を売却した場合は「譲渡所得税」も発生します。これらの税金を慌てて準備する必要がないよう、相続税の計算のしくみや、土地の相続税評価額の計算方法は、前もって知っておくことをおすすめします。新築一戸建てで数百万得する方法とは?マイホーム新築で数百万円得した方法を実例と合わせて解説します。管理人おすすめ情報リフォームを成功させる為には、値段だけでなく質が高いリフォーム会社を選ぶ必要があります。ココを利用すれば値段も安く良質なリフォーム会社が見つかります。注文住宅は見積り比較で数百万の差が出る。実際に300万円金額が下がった実例有り。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。新しい投稿をメールで受け取る農地を相続!ルールや仕組みは?届けや特例はある?宮崎県でローコスト住宅を建築!宮崎の坪単価はいくら?RECOMMENDこちらの記事も人気です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。