53.025年の長岡の宿泊施設の客室稼働率は、先に述べた67.1%である。55.9%79.6%である。長岡市のビジネスホテルが不景気であるとは思われない。平均で82.1%の客室稼働率であれば、私が泊まったビジネスホテルが満室状態であったことは充分納得できる。56.7%と推定される。新潟県の旅館客室稼働率が、45.1%であるから、それよりも8.5ポイントも高い稼働率である。率で云えば18.8%(53.60÷45.1=1.188)も上位である。長岡市の宿泊人数について述べると、下記である。データは観光庁の調べによる。499,262宿泊人数は、減少している。26年の宿泊人数が、前年同月を上回っている月は7月のみで、あとの11ヶ月は全て下廻っている。26年4月、6月では万人単位で減少している。これは何があったのか。客室稼働率は上昇しているのに、宿泊人数が減少していることは、これはどうしたことか。1,320円÷1,285円=1.0272.7%値上りしている。家賃が値上りしていることは、入居希望者が多いということであり、それは景気は悪くないことを意味する。景気が悪い時には、入居希望者が多くないことから、家賃は値上りしない。貸主は値上げ要求などしない。ホテル稼働率の上昇、家賃の値上り状況を見ると、長岡市の景気は、長岡市が発表している景況DI値が示すほど悪いとは私には思われない。上で述べた長岡市の家賃分析結果については、新潟県の住宅家賃分析として、後日記事にして示す。新潟県の27年4月の住宅家賃について、鑑定コラム1343)「上越市の家賃10%ダウン」の記事で述べました。その記事の中で、長岡の家賃及び上昇率も書かれています。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。