設計も固まり、見積りにも納得できたらいよいよ契約です。契約の方法は、ほとんどの場合、業者が用意した契約書に署名捺印をすることになります。消費者保護は最低限で納得させられるようなものがほとんどです。次に挙げる項目の確認を必ずするようにしてください。契約前は資料を揃えてもらうチャンス!業者は通常、契約の日にはできるだけ簡潔に契約を済ませて、契約金を受け取り帰ろうとします。契約の概要ぐらいは確認するでしょうが、中には契約書の読み上げもしないようなことも多いようです。お客さんの気が変わらないうちに、素早く終わらせようと思うからです。契約時にはあまり新しい資料は出したがりません。契約書を交わすまでにより多くの資料を提出させておかなければなりません。アフターサービス、詳細な仕様書、口頭による約束等を、何らかの書面でもらっておきましょう。ハウスメーカーの場合、詳細な見積りを出しませんので、この期間に詳細な仕様を確認できる仕様書等を用意してもらいましょう。しても無いと言い張る場合もあるようなので、その際には図面に手書きで書き込ませます。サービスやオプションは明記してもらい、だれもが確認し易くしておきます。契約を決めて、契約までの期間にしか、まずやってくれません。日付と会社名、本人の署名を書いてもらいましょう。・その他の諸費用明細書などです。程度しか用意していないかもしれません。竣工の日付を明記します。業者が必要とする期間を話し合って余裕を持って決めます。し、で支払い金額と方法を決めます。契約金は100〜200万円、住宅ローンを利用の場合は、できれば完成で一括払いを申し入れましょう。してもできない場合は、出来高か、それに近い支払い方をしましょう。完成保証制度を利用した場合でも、工事費の2割までしか保証されませんので、2割を超える先払いは極力避けましょう。契約金を多額(工事費の1割以上)に要求する業者は要注意です。絶対払ってはいけません。損害保険(第三者を巻き込む事故等)の負担と責任を明記します。建設現場火災保険は重要です。棟上後に台風で潰れる等よくある事です。天災の場合業者の責任とはいえない場合がありますので、その際は負担が増えることもありえます。業者が火災保険に入っていればほぼ負担せずに済むことが多いので必ず確認してください。契約約款には無い事項を加筆します。別に、設計事務所を立てる場合などに、監理技師として契約に参加してもらいます。する時点ではローンの承認がおりていないのが普通です。(ローンの申し込みに各契約書が必要)その場合、もしもローンが通らなかった場合に契約を白紙撤回する条項を特約事項に加えます。返還しなければなりません。(事前に了解している場合は別です)しかし、お客さんが素人なのをいいことに、契約金を返さなかったり、経費を請求したりする業者がよくいるようです。そんな目に遭わないように、必ずローン特約条項を加え、契約金は全額返還、経費の請求はしない等と明記するようにしてください。ローンの金額が当初の予定より大幅に減額された場合もその対象となります。中で起きる様々な事柄について、取り決めを行う内容を記載されています。下請けに請け負わせることはできません。第22条)約款に入っていなくても、業法違反で罰せられます。質、技量が適当でないと思われる際、その交代を申し入れることができます。工事の内容の変更、工事の中止、着工時期の延期を申し出ることができます。業者に落ち度が無い場合、追加料金が発生する可能性があります。工事業者は、天災、天候の不良などの業者の責任でない理由により工期の延長を申し出ることができます。その際、違約金は発生しません。天災などの不可抗力による、損害が発生した場合、その金額が請負代金のおおむね1/10を超える場合、その超えた分の負担をしなければならない場合があります。業者の責任で工事完了引渡しを契約期間内にできなかった場合、1日につき残った工事の1/1000の金額相当(又は、請負代金の1/2000相当)の違約金を支払わなければなりません。業者は、契約の解除を申し入れることができます。よる欠陥、損壊、雨漏り、等の保障期間を確認しておきます。取り決めがなくても、品確法で10年は定められています。※業者が用意する契約約款には、以上のことで業者の不利益になる部分が記載されていない場合があります。逆に、業者が有利になるようなことを記載してあったりもします。確認して、記載がなく、必要と思われる場合は加筆させるか、別の書面でもらいましょう。最低限、必要な図面です。詳しい図面があれば申し分ありませんが、契約前では揃っていない場合も多いと思います。・配置図(敷地に対する建築位置)・平面図(各階)・立面図(東西南北の外観・外壁の材質)・屋根伏せ図(屋根の形状・材質)・仕上げ表(主な材料が記載)次はできれば契約までに欲しい図面です。図面の仕上げ表とは別にもっと具体的に書かれた仕様書が必要です。クロスでも、仕上げ表にはビニールクロスとだけ記載されていますが、クロスのランク、製品名、まで会社で決めてある標準仕様書があるはずです。(品番はまだ決めていないでしょうが)できるだけ、詳しい内容を書面でもらってください。工務店の場合、詳しい見積り明細までだしてくれますが、ハウスメーカーはまずくれません。頼んでもだめな場合が多いようですので、その他の資料をできる限り持ってきてもらいましょう。建築に関わる、様々な費用を記載した、総予算を把握できるような資料を添付してもらってください。業者はきちんと説明する責任があると思うのですが、契約に直接関係無い為にいい加減な説明しかしない営業マンも中にはいます。以外にトラブルの原因になる部分ですので、これ以上は必要ないのか、念には念を入れて確認して書面でもらってください。