武蔵小杉駅周辺にはショッピングモールの「グランツリー武蔵小杉」など様々な商業施設がありますが、ここにも商業施設が誕生します。高層棟は1階に川崎信用金庫、2階にみずほ銀行、3階は保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどが入り、4階〜38階がマンション部となります。マンション部の4階にはコミュニティラウンジなどの共用施設、37階には一部を貸し切ることも可能なラウンジ、そして屋上には貸し切ることも可能なスカイデッキが設置されます。「MISORA」という名称がついたそのスカイデッキには大型スクリーンもあり映画の上映も可能となっています。マンションは箱型ではなく三角形で北側も三角形に凹んだような形状となっています。そのため周辺とは違った形に見えますが...見る角度によっては普通のタワーマンションのように見えます。三角形の南側は90度くらいの角となっているので、この方角からだと普通の箱型のタワマンに見えます。ザ・レジデンス」の建設状況(2019.8.18)センター北駅前の「モザイクモール港北大観覧車」から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。巨大なタワマン群に成長した武蔵小杉ですが未だに成長を続けています。Residence)」(地上38階、最高高さ142m)で、左側のタワマンの間に見えるタワークレーンがある場所が建設地です。Residence)」です。低層棟とイトーヨーカドーの間の路地から撮影。Avenue)」です。Avenue)」から見上げた低層棟です。高層棟の1階に川崎信用金庫、2階にみずほ銀行、3階は保育施設や川崎市小杉こども文化センターなどが入り、4階〜38階がマンション部となります。4階にはコミュニティラウンジなどの共用施設が配置され、37階にも一部を貸し切ることも可能なラウンジが設置されます。屋上には貸し切ることも可能なスカイデッキも設置されます。そのスカイデッキは「MISORA」という名称で大型スクリーンもあり映画上映も可能となっています。して見ると直方体のタワーマンションにも見えますが...見る角度によっては形が変わってきます。背後から見るとこのようにL字型となっていることがわかります。タワマンでは滅多に見かけない形です。下から見上げるとこのような形となっています。撮影時点で20階あたりまで建設が進んでいました。9月下旬からは第4期の販売開始予定となっており、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.99�〜79.83�、そして予定販売価格は4949万7675円〜8675万2286円となっています。Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。三井不動産レジデンシャルと東急不動産による分譲のタワーマンションでタワークレーン2基で地上部の建設が始まっています。エクラスタワーには負けますが、ここも武蔵小杉のタワーマンションの中ではかなり駅に近い場所です。こども文化センターなどとなり、4階〜38階が住宅フロアとなります。路地から見上げた住宅フロア部です。隣では商業施設となる低層棟も建設中です。Avenue」となりマンション名の由来となっている通りです。普通、こういった低層棟は高層棟より後から建設が始まりますが、商業施設はマンションへの入居が始まる前の2020年夏の開業予定となっているため既に建設が進んでいます。今はまだ高層棟といった感じはしませんが、次回訪問時にはもう少し高くなってタワーマンションらしさが出ているかと思います。AVENUE」、屋上には貸し切り可能なスカイデッキ「MISORA」が設置されます。完成予想図[出展:公式HP]右側の電車が描かれているの東急の武蔵小杉駅で、その左後ろの白い建物がJR南武線の武蔵小杉駅です。横須賀線の武蔵小杉駅は連絡通路を通って徒歩6分です。完成予想図[出展:公式HP]商業施設の南側には前にはそこそこ大きな広場が整備されます。他にも小さな広場が2箇所あり計3箇所の広場が整備されます。完成予想図[出展:公式HP]商業施設部は階段状のテラスとなる3層のステップガーデンとなります。ザ・レジデンス」の建設状況と武蔵小杉の空撮(2019.2.2)2019年1月27日にセスナから撮影した武蔵小杉のタワーマンション群です。かなりの規模に成長した武蔵小杉のタワーマンション群ですが未だに建設は続いて増えています。ザ・レジデンス」(地上38階、最高高さ142m)です。徒歩2分という駅前立地ですが、見てわかる通りタワーマンションに囲まれてもいます。Avenue)とは目の前を通る「3丁目通り」のことです。名称はちょっと微妙のような気がしますが、海外だとAvenueが付く建物はよくあった気がします。共用施設として37階にラウンジ、屋上にスカイデッキが設置されます。他にも大スクリーンのあるゲストルームなども設置されます。完成予想図[出展:公式HP]右側が東急の武蔵小杉駅でその左後ろがJR南武線の武蔵小杉駅です。この完成予想図の通り両駅ともかなり近いです。完成予想図[出展:公式HP]また、商業施設などが入る低層棟部には1階〜3階までを外階段とテラスでつなぐ3層のステップガーデンが整備されます。ザ・レジデンス」の建設地です。1階部分の建設が始まっていました。低層棟部あたりでは鉄骨が組まれていましたが低層棟を建設するにはまだ時期が早いので仮設事務所か仮設店舗ですかね?調べていないのでよくわかりません。駅とは反対側から見た様子です。このようにタワーマンションに囲まれた立地ですが南西側と北東側は開けた視界となります。遮る建物が一切ない眺望となる部屋はないかと思いますが、視界に入る方が迫力ある眺めになることも多々あります。最後にもう一度武蔵小杉のタワーマンション群です。Residence)」(地上38階、最高高さ142m)です。三井不動産レジデンシャルと東急不動産が売主の総戸数519戸のタワーマンションとなります。元々は地上44階、最高高さ約160mという規模で計画されていましたが、地上38階(建築基準法上では地上39階)、最高高さ約142mに規模縮小となっています。