ブル50農地を相続!ルールや仕組みは?届けや特例はある?ツイートシェアはてブGoogle+Pocketスポンサーリンク農地の相続では、通常とは異なる手続きが発生します。何かと骨の折れる土地相続に、さらに「農地」という条件が加わって、お困りの方も多いのではないでしょうか?ここでは、農地を相続したときの基本的なルールと、合わせて知っておきたい納税猶予の特例についてご紹介します。まとめすべての農地を守る「農地法」すべての農地は「農地法」によって使用上のルールが取り決められています。農地法とは、農地を保護し、適切な利用の促進を目的とする法律です。農地の所有者や利用状況がわからなくなれば、国内の食料供給も管理できなくなってしまいます。そのため、農地を相続したときは、農地法のルールに従い、相続によって所有者が変わったことを知らせなければなりません。農地を相続することを必ず知らせる農地を相続したときは、必ず農業委員会へその旨を届出なくてはなりません。相続した日から10カ月以上届出を怠ると、罰金が課せられてしまいます。この届出以外は特別な手続きの必要はなく、名義変更も事由が相続であれば、農業委員会に許可を得ずに行うことができます。遺言書に従って法定相続人以外が相続する場合や、生前贈与で所有権が移る場合などは、農業委員会の許可を得なければすべて無効となってしまいますので、間違えないようにしましょう。平成21年に農地法が改正されるまでは、相続で農地を受け継いでも、届出の必要はありませんでした。それでは農地の利用状況がわからなくなるばかりか、荒廃して使えない農地を増やすことにも繋がりかねません。そこで、相続でも届出を行うことが法改正により義務付けられ、さらに罰金も加わるなど、厳重なルールが設けられたのです。農地相続の届出ルール農地を相続したことの届出は、自治体の農業委員会で行います。取得した日などが必要です。農地の所在地などの情報は、届出の際に持参する不動産登記簿にまとめられています。農業委員会への届出期限である10カ月よりも遺産分割協議が長引く場合は、相続人全員で届出を先に済ませておき、協議終了後に再び届出を行うことができます。農地を相続したときも、当然農地に相続税が課せられます。高額な相続税を納付するために、農業従事者の生活が困窮すれば、最悪の場合は廃業してしまいかねません。そのような形で国内の農地を失わないために、農地には相続税の納付に猶予特例が設けられています。この猶予には期間の定めはなく、猶予が認められている間は税金を納める必要はありません。農業に従事していた相続人が亡くなった相続人が農業に従事し、20年継続した農地を生前一括贈与し、かつ贈与税の猶予特例を受けていたのいずれかに該当していれば、納税そのものが免除されます。猶予期間中に農業を辞めたり、農地を譲渡したりすると、猶予が取り消され、相続税を納めなくてはなりません。税務署に提出する必要があります。相続後も継続して農業に従事しているか確認するため、「相続税の納税猶予の継続届出書」の提出が、3年に1度、税務署から求められます。その際も、再び農業委員会で証明書を発行し、税務署に提出しなくてはなりません。この3年に1度の確認は、猶予を受けている限り継続し、提出を怠ると猶予が取り消されてしまいますので、忘れないように準備しておきましょう。まとめ農地は、国内の食料生産の要として、厳重に管理されています。そのため、農地を相続したあとは、その後も農地として使用するのか、誰が所有者となったのか、必ず農業委員会に届出を行わなくてはなりません。農業委員会への届出と合わせて、猶予を受ける条件が揃っていることも確認しておき、スムーズに農地の相続を済ませましょう。新築一戸建てで数百万得する方法とは?マイホーム新築で数百万円得した方法を実例と合わせて解説します。管理人おすすめ情報リフォームを成功させる為には、値段だけでなく質が高いリフォーム会社を選ぶ必要があります。ココを利用すれば値段も安く良質なリフォーム会社が見つかります。注文住宅は見積り比較で数百万の差が出る。実際に300万円金額が下がった実例有り。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。新しい投稿をメールで受け取る注文住宅の費用を抑える方法と高額になる項目とオプションとは?土地を相続すると莫大な税金がかかる!?税金の内容とは?RECOMMENDこちらの記事も人気です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。建築業界に勤め、新築やリフォームの現場で仕事をしています。このサイトでは、現場での経験を元に新築・リフォームに役立つ情報をお届けしていく予定です。