マンションを買いましたが、前所有者は下階の人と水漏れの問題があったのに、これを解決しないまま、私に何も言わないで売りました。下階の人から、私に賠償するよう請求されているのですが、支払いの責任があるでしょうか。たちのマンションでは、管理規約で共用部分とされているベランダの使用方法について、具体的な定めがありません。このため、中には土を入れて家庭菜園をしている住戸や、居住部分が狭いこともあり物置を設置している住戸があります。...回答を見る・回答するごみ出しルールを守らない人がいますごみ出しルール管理組合ごみ出しルールを守らない住民が困っています。管理員さんに分別してもらわないと、清掃車が持って行ってくれないこともあります。管理員さんがやる分別は業務ではなく、あくまで住民の粗相の後始末です。ある住戸で管理費等の滞納が続いていることがわかりました。お店をやっていましたが、その店も今は閉まってしまいました。連絡もまったく取れません。白紙委任状や白紙が提出された場合、正規のものとして取り扱ってもよいものでしょうか?また、これも賛否の記載がない白紙の議決権行使書を提出するものもいます。この取り扱い方を教えてください。2001年竣工・1棟・32戸です。管理会社の担当者から「そろそろ大規模修繕工事の時期ですので、当社の技術者が簡易診断を行い、概算見積もりを出しました」といって大まかな金額の入ったものを提出されました。建物の不具合に関する住民アンケートが回ってきました。2、3年のうちに大規模修繕工事を行うそうです。ある住戸の賃貸人が2〜3年前からゴミを部屋にためるようになりました。夏場には悪臭と虫が発生し、近隣住戸からも苦情がでています。した団地型マンションです、住民も高齢化しています。そこで独居老人目当てに詐欺まがいのリフォーム工事を行っている業者の出入りがあるという噂が広がっています。住民の金銭被害も心配です。現在の理事会の懸案事項は大規模修繕工事の実施です。管理組合財産に対する金銭事故が起きても速やかに対応する内部監査体制制度の強化に努めているようだが。既存の事故を想定した例と、取り組んでいる再発防止策について紹介願いたい。マンション標準管理規約が2016年3月14日、改正されたと聞きました。備えればいいか不安です?皆様のマンション管理組合ではどのように準備・対応しているか、実情やお知恵を拝借したい。団地では特定の違法駐車があって悩んでいます。日中、住戸の近くに停めたまま、ずっと置かれています。時には友達だかの車も停まっています。自転車置き場もあふれたまま。全戸(100%)実施が大前提ということですが、なかなかうまくいきません。実施成功例を知りたい。機械式立体駐車場の安全対策についてガイドラインを設けているようですが、その詳細を知りたい。変更したい」「管理会社の対応がよくない」「委託費が高すぎるのではないか」など、理事会で管理会社変更の話題が持ち上がることが多くなりました。そこで、管理会社を変更する場合の手続きを教えてください。パラリンピックに向け、国では自宅の一部や別荘、マンションの空き家などを活用する宿泊サービス(民泊)を推進しています。マンション総合保険の料率体系の見直しが頻繁に行われています。直近では東京海上日動火災が2016年4月、あいおいニッセイ同和損害が2016年7月に築年別の料率を改定。増え、賃貸住戸が30%を超えるようになりました。築5年目にして、輪番で理事の役目が回ってきました。当然ながら自分の仕事があり、マンションの業務に携わることは時間的に難しく、わずらわしいと考えてしまします。理事としての最低限の義務を教えてください。平成29年5月30日、全面施行となりましたが、名簿の管理など、管理組合が留意すべき問題があれば教えてください。FAX:03-6304-0279。