前回の展示場訪問でリユースハイムの申込みを済ませ、いよいよ土地探しが始まります。営業の提案する土地2箇所とKIがネットで見つけた1箇所の3箇所を見ていきます。ちなみに、今回見にいく土地ですがリユースハイムの建築面...real-home.club2019.12.03プラン1プラン2以前、土地の検討でお話した際には具体的な間取り図を掲載していなかったので実際の間取り図をご紹介します。ユニットの配置が先か間取りが先か・・・ユニット工法以外のハウスメーカーでは、恐らく間取りさえ考えれば柱と筋交だけ気をつければ良いと思われます。KIはセキスイハイム以外ではプランを作成してもらっていないので間違っていたらすみません。間違いなくユニット工法の宿命となるユニットの配置と数は間取りを決定する上で非常に重要なポイントです。土地の形状に合わせて最適なユニットの配置と理想の間取りでのユニット配置は必ずしもイコールでないため、どちらでも選べるように提案してもらう事をお勧めします。上の画像、プラン1の方では土地をうまく使う事ができます。長方形の殻になるため、非常に制約が大きくなります。プラン2ではユニットを2列並列に配置します。すると外殻が正方形に近くなるため間取りの自由度が増してきます。プラン2がいいだろうと思うKIでしたが、FRという商品を選んだ事が招いた商品独特の制約がある事にまだ気づきません。上の制約について知らずプラン2で突き進みます。画像左側の無駄なスペースがなくなるのでプラン1が理想なんですが、、プラン1の完全に却下するに至った決定打は2Fの間取にあります。下の画像をご覧ください。部屋が無駄なく整然と並んでいる事がお分かりいただける事でしょう。階段を上り終えると真っ直ぐの廊下右側に続くドア、、ビジネスホテルではないので、無駄の無さという点ではいいかもしれませんが面白みが全くありません。なると出来上がった時のことを想像します。全ての部屋の窓は南側になります。すると、、エアコンの室外機どうなると思います?外側の部屋はずらす事ができても基本同じ面にエアコンを設置した場合、室外機が4台壁面に並び配管が立ち下ろしで4本並びます。これらを検討した結果、プラン1は無くなりました。人によってはこの限りではなく、メリットもあります。この縦型プランは部屋数が少なければ如何様にもなります。部屋が多いと廊下を端に設置し反対側に部屋を作ることしかできません。3LDKとか4LDK世帯までならアリだと思います。1Fでは5.4mのユニットを並べると基本出来には柱がリビング内に出てこない事になります。ちなみに初めてハイムの図面をいられる方のためにご説明すると、壁の中に白抜きの小さな□が見えると思います。パルフェなら一部抜く事ができるようですが基本的には柱が抜けません。まとめハイム独特の特徴をご覧いただきました。他にもありますが長くなるので別の機会にご紹介します。これから土地を探す方や土地を既にお持ちの方は営業とじっくり話をしてみてください。引き渡しまでの期間が短い方はA業曰く2ヶ月で全ての選択を行い、最終確認まで行ったこともあると聞きました。できなくはありませんが、一生物の買い物です。何パターンも想定し妥協する部分があるにしても納得して選んだものとそうでないものでは全く別物です。KIのイメージでは引き渡ししてもらいたいと思う時期から1年期間があると十分に検討できると思います。前回の記事では1Fをご紹介しました。VER3どもKIです。以前の間取のお話では2Fのトイレの配管がなんと1Fのリビングの柱を通ることにより、貴重な空間と動線が狭まるという障害が発生しました。その後、違う話をぶち込んだり更新サボったりしてたのでお忘れの方も多いと思います。でき...スマートパワーステーションアルファユニットの検討ど〜もKIです。前回のお話では土地のせいでユニットの向きと大きさまで制限されました。今回のタイトルである2Fのver2をご紹介する前に、窓の種類についてご紹介しようと考えていました。ところが、掲載予定日に目標としているブロガーさんがまさかの同じタイトルで、しかもコンテンツの内容が素晴らしすぎて自分...間取り間取り1FどもKIです、、太陽光ネタも終わり、ようやく当ブログの閑散期に終焉がやってくるかと思うとテンションあがります(希望)リピ頂いている方々ありがとうございます😊さて、KIは間取を11回変更しているようです。(図面の枝番で分かります)初期の頃か...スマートパワーステーションスマートパワーステーションFRの盲点(庇の向き)どもKIです。前回の記事でKIは36ユニットを2列に並べる正方形に近い形状になるよう配置する前提で間取りを考えていく事としました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。A業の一言2020年2月13日ジオマイト外壁の価格と特徴2020年2月9日アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月ランキング参加中です。A業の一言2020年2月13日ジオマイト外壁の価格と特徴2020年2月9日アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11。