賃貸契約者に見る部屋探しの実態調査(首都圏版)」が発表されました。沼田市の実態と違う部分もありますが、入居希望者の部屋探しの動向、考え方は参考になると思いますので紹介します。部屋探しを開始してから契約するまでの期間は平均で18.7日です。月)未満」以内で契約しています。18.7日と年々短くなっています。このことは何を意味するのでしょうか。部屋探しをする際、インターネットで短時間で色々な物件情報を簡単に集めて、比較検討出来るようになったことを意味します。上のグラフはネットショッピングの利用(2人以上世帯)の推移です。ご覧のとおり、年々ネットで買い物をする人が増えています。今や「欲しい物があったらネットで探す」時代になってきています。部屋探しもネットで探す時代です。不動産店に来店しなくても自宅や外出先で、空いた時間に探すことができるのです。家賃、設備、サービス等競合物件と比較され絞られても、残る物件にする。物件の室内動画やパノラマ写真を掲載し、実際の部屋を見学しているように紹介する。10.7%全体の6割弱が「0~1店舗」となっています。1.6店舗と少なくなっています。19.9%およそ10人に1人は1件も見学しないで決めています。6割以上が3件以下になっています。3.1件と少なくなっています。訪問する店舗数、見学した物件数ともに少なくなっています。不動産店に来店する前にネットで調べ、物件を絞って来店します。来店するのは、「部屋探し」ではなく「部屋確認」に行っているのです。丸井不動産でも来店者の80~90%の方が見学する物件を絞って(指定)して来店されます。TVモニター付きインターフォンまた、次の設備の上昇ポイント数が高い。実店舗ではなく「ネット上の店舗(HP)」で競合物件と(家賃、設備、サービス等)比較検討されています。ネット上が戦場になっています。検索され絞られても残る物件にすることが重要です。HP、ポータルサイト等で募集物件について綺麗な写真、動画、パノラマ写真、詳しいコメント等で魅力的に紹介することも重要です。丸井不動産の永井です。動画、パノラマ写真等で詳しい物件情報の紹介に努めています。部屋をお探しの方、オーナー様に役立つ情報の紹介もしています。ご気軽にご相談ください。「ホームページを見た」とお伝えください。