rc-blogおかげさまで創業51年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。RCギャラリースタッフの松井です。今回は、私が担当している高槻市内で建設中の“重量木骨”SE構法の家についてお伝えします。地域内の円滑で安全な交通の確保、安全な歩行者空間の必要性,防災性の向上などの観点から、自治体がまちの将来を考えて都市計画法に基づき計画する道路です。現在では計画を実施するのが困難な道路もあって、最近では計画廃止などの見直しも行われています。最近ではホームページでもご覧いただけます。(下は西宮市の都市計画施設図です。)『都市計画道路』の区域内で家を建てる際には、建築物に一定の制約がかかります。下は高槻市のパンフレットです。CB(コンクリートブロック)造」などとしなければなりません。容易に除去できないであろうRC建物は建ててはいけません、ということなのです。今回、お施主様からの住まいに関する一番のご要望は『集中豪雨や河川の氾濫で1階部分が水に浸かっても、大丈夫な家を建ててほしい』ということでした。計画では1階部分はガレージと玄関が主で、居住空間は2階と3階になっています。区域内では残念ながらRC造は建築できません。それならば、「1階をRC造+2階3階を木造」とした「混構造」はどうなのかと確認しましたが、こちらも建築は不可との回答でした。木は水に浸かると腐りますし、鉄も錆びてしまいます。そんな折社内の技術者から、耐震性に優れた“重量木骨造”SE構法を採用し浸水想定高さまで鉄筋コンクリート基礎を高くする提案がありました。一般的な木造住宅のコンクリート基礎の立ち上がりは約60cmです。提案ではこれを人の背丈ほどの1.5Mにするものでした。行政の窓口で確認すると、「これなら建築可」とのこと。これならお施主様のご要望を満たすことができます。実際の基礎の施工の様子がこちらです。建物の外周部の基礎高さを1.5Mとしています。SE構法の場合、専属の構造設計担当が全棟構造計算をおこなって安全性を確認しますのでこうした“規格外”の提案にも柔軟に対応できるのです。今回の計画では、社内の技術者たちがさまざまな角度から「お施主様の要望を実現する」ために知恵を出し合いました。三和建設は今年創業52年目を迎えました。家創りに励んでまいります。こちら兵庫・大阪で建てる高品質&ローコストのデザイン注文住宅。鉄筋コンクリート住宅なら三和建設。公式ホームページ﻿RCに関することは、なんなりとお気軽にお問い合わせください。RCコンシェルジュデスクがお待ちしています。