住まいのコンサルタント株式会社S&EMENUお気軽にお問い合わせください。土地探しのポイントとは??今回は、名古屋市中村区の土地探しのポイントについてお伝えします。中村区ってどこにあるの?まず名古屋市中村区はどこにあるのでしょうか。庄内川を越えて、西に行けばあま市、東側は北区、南側は中川区の場所に位置します。名古屋駅も中村区にあるため、名古屋の中心地を言えるでしょう。土地の値段は?土地探しの中で一番気になるのはやはり、土地の値段です。土地だけを考えれば、建物に費用をかけられなくなるし、建物を重視すれば、良い土地がなかなか買えなくなってしまいます。中村区の土地の相場を把握しておきましょう。2018年は23件の取引があり、取引価格合計は約5億8千万円。2018年は4件の取引。2018年は4件の取引。2018年は1件の取引。70m2で間口4.5mの土地になります。2018年は14件の取引。取引価格の合計は約4億円。取引価格は9800万円で面積は250m2です。土地の形状はほぼ長方形で、間口が19mになります。2018年の取引は8件。取引価格の合計は1億7400万円。2018年の取引は3件。取引合計金額は8000万円。2018年の取引件数は4件。取引合計額は、1億800万円。2018年の取引件数は9件。取引合計額は、1億6500万円です。平均坪単価は約45万円となります。中村公園の40坪の土地を購入しようとすると、坪単価60万円とすると、2400万円になります。広さ30坪、坪単価60万円の住宅を建築すると、2400万円。諸費用は300万円~500万円とすると。5100万円~5300万円でお家づくりが出来ることになります。津波や洪水なども土地探しの中ではポイントになります。注意深く見ていきましょう。浸水ハザードマップ参考:名古屋市役所http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112451/kouzui-km-05nakamura1.pdf上の図は大雨による浸水を想定したハザードマップです。平成12年の東海豪雨(1時間最大97ミリ、24時間534.5ミリ)が名古屋全域に降った場合を想定しています。黄色エリア(0.2m~0.5m)がほぼですが、米野周辺は緑で(0.5m~1.0m)になります。下の図は、庄内川・谷田川が氾濫した場合を想定したハザードマップです。計画規模は200年に一度起こる大雨を想定しています。氾濫した場合はほとんどの地域が浸水するエリアとなっています。参考:名古屋市役所HPhttp://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112451/kouzui-km-05nakamura1.pdf地震これは名古屋全域に言えることですが、地震及び液状化の被害は避けられない地域です。中村区には沢山駅があります。JR、近鉄、あおなみ線と名古屋にある電車はすべて通過する駅です。地下鉄桜通線の駅です。地下鉄で名古屋駅まで2分で到着するエリアです。この辺りも坪単価300万円を越える地域であり、現実的なエリアではなさそうです。FAX:052-451-5625最も名古屋駅に近い小学校です。ほとんどの学年で1クラスしかない学校です。FAX:052-461-3194中村公園駅の近くに位置する小学校になります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。お知らせ岡崎ハウジングセンター相談会19日は岡崎ハウジングセンターで相談会が実施されました。2月は大垣ハウジングセンターで開催予定になります。お知らせ11月6日ママ目線不動産ラジオ出演11月6日ママ目線不動産のラジオに出演致しました。なんと2カ月連続での出演となりました。お知らせ9月セミナー案内こんにちは。S&Eの9月セミナー予定になります。ご確認お願い致します。土地探しのポイントとは??今回は、名古屋市中村区の土地探しのポイントについてお伝えします。クラシドセミナーに出展しました!こんにちは。お知らせ5月12日可児中日ハウジングセンターにて相談会実施!!こんにちは。ゴールデンウイークも明けて、さわやかな気候が続きますね。TOPHOMEアクセスお問い合わせTEL。