rc-blogおかげさまで創業53年。私たちは兵庫・宝塚の鉄筋コンクリート技術者集団です。RCギャラリースタッフの松田です。関西は、近年のデータから算出すると、来週にも梅雨入りとなりそうです。雨の日があまり好きではない私にとっては、今しばらく憂鬱な日が続きそうです。本日は、住宅購入には欠かせない『住宅ローン控除(減税)』について。年末のローン残高の1%を所得税(住民税)から10年間控除するという制度です。『住宅ローン控除(減税)』を受けるには、金融機関からの借入(返済期間が10年以上)が生じていなければとならず、期間としては、平成33年12月31日までに居住することが条件となっております。「ローン残高が6,000万円の場合は1%の60万円が還付される」と思ってしまいますが、実際は違うのです。控除額には上限が定められており、4,000万円の1%、つまり40万円が上限となっております。その年に自分が払った所得税の合計金額以上には戻ってきません。(ただし、所得税だけで還付が足りない場合は翌年の住民税からも還付が受けられます。)イメージとして以下の図を参照ください。)であれば上限額が5,000万円の1%、50万円となります。満額の50万円の還付が受けられます最大で100万円(10万円×10年間)の差がでるのは、とても大きいですよね。税制面での優遇があるので表にまとめました。※クリックで拡大します住宅ローン減税を受けるためには、確定申告が必要となります。1年目、つまり購入や工事をした翌年の初めの確定申告で、手続きを行ないます。自営業者の方は、10年間毎年確定申告をしなければなりません。確定申告の際、必要書類と取得場所(注意点)は以下になります。税務署や税理士の方に聞いて早めに準備をしておくのがベターです。還付時期に関しては、1年目は確定申告を行なってから1~2ヵ月後と言われており、2年目以降は勤務先の会社が年末調整の際に計算し、源泉徴収表を受け取る際に所得税(住民税)控除として還付されます。「ローン控除は、10年間毎年40万円返ってきます!」というのは様々な条件を満たしてこそとなります。兵庫・大阪で建てる高品質&デザインRC注文住宅。鉄筋コンクリート住宅なら三和建設。公式ホームページ﻿RCに関することは、なんなりとお気軽にお問い合わせください。RCコンシェルジュデスクがお待ちしています。