教材DVDプロフィール会社概要この度は、弊社サービスにお申込みいただき、誠にありがとうございます。1時間以内に、ご入力いただいたメールアドレス宛に「自動返信メール」が配信されますので、必ずご確認ください。「不動産経営と相続税対策のバランスを意識するきっかけになりました」など、受講者からも大変ご好評をいただいたセミナーをDVD化いたします!不動産を多数所有している方、もしくは資産家の方には、ほぼ間違いなくといっていいほど、不動産屋からセールスを受けています。「現金を不動産に変えれば相続税が節税になります」しかし、不動産屋から当初提案された数字(金額)と、現実の数字はまったく違うことがあります。入居率や実際の家賃によって、不動産所得の金額は大きく変動します。減価償却費を差し引く前の段階でマイナスになっているとなれば、それはもう不動産投資とは呼べないものとなっている事例もあるのです。確かに、現金100を持っていれば、間違いなく100に対して相続税が課されるわけで、現金100で不動産を買えば評価額が下がりますから、相続税の節税になります。〇現金であれば価値が下がることはないが不動産価格は下がる可能性もある。〇低金利時代に預金をしても現金は増えない。不動産であれば利回りが出ると見込んだが、実はキャッシュフローでマイナスになっている。〇不動産取得時の銀行借入が多額で返済に困る。多数の問題を抱えることになり得ます。ヒドいケースでは、実は相続税の節税になっていない、ということもあるわけです。相続税対策に絡む土地活用のセミナーは数多くありますが、そのほとんどが、借入してアパートを建てることを前提に行われています。相続税軽減に主眼がおかれた土地活用のため、実際にアパートを相続するときにあらゆる問題が生じてしまいます。失敗事例から本来あるべき不動産の相続対策のあり方を学びます。適切なアドバイス(生前と相続後の両方)ができるようになることを目指します。具体例もあってよく理解できました。相続(税)対策も大切ですが、それよりも大切なのは不動産経営の視点で考えることだという事がわかりました。うまくいくことが、具体例もあってよく理解できました。不動産対策の視点を持っていなかった事に危機感を覚えました。重要性を感じるとともに、難しさを感じたセミナーでした。不動産の経営についてのセオリーや、地主の抱える問題についてアンテナを張っていきたいと思います。不動産経営と相続税対策のバランスを意識するきっかけになりました。不動産業者ですが、為になりました。不動産活用の相談にのられるのかが、為になりました。偏重した提案が多い中で、不動産そのものの価値と経営について着眼する気付きの多いセミナーでした。新たな観点で聞かせて頂きました。新たな観点で興味深く聞かせて頂きました。ありがとうございました。わかり易かったと思います。匿名希望ポイントを絞った話でわかり易かったと思います。経営の観点の勉強になりました。コンサルティング業務に従事。相続専門の不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。DVD1枚+レジュメデータ・DVD1枚+CD2枚+レジュメデータ・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。(メーリングリスト)の会員を示します。お申込みはこちらから。