rokoさんに宿題です。不動産投資を煽る広告やCMが結構あります。不動産投資は、家賃や地代が確実に入るので、堅い投資と言う認識があります。不動産は資産としての流動性に時に欠けるものであります。この「流動性」について、述べよw。rokoさんに宿題です。不動産投資を煽る広告やCMが結構あります。不動産投資は、家賃や地代が確実に入るので、堅い投資と言う認識があります。不動産は資産としての流動性に時に欠けるものであります。この「流動性」について、述べよw。いつもありがとね(*^。不動産(土地)と動産の資産としての決定的な違い(の一つ)は何でしょう?動かせないか動かせるか...不動産はただ一つで同じものがない...即時取得ができないのとできるのと...うーー、わからんわいヽ(^。現金化できるわけじゃないって事です。現金が必要になる人は安易に不動産投資をしちゃいけないわけです。しても現金が必要になれば、不動産を担保にすれば金借りられますが、利子はかかるし、条件は様々。東京の銀座(大阪で言えば梅田駅前?)の一等地に土地を持っていても、自分の希望する価格で買い手がいなければ売れないし、種子島に空家wを持っていてもそもそも人口が減っていて住み手もいない、別荘地としての需要もない、となると、不動産の評価額は別にすると、資産としては実質ほぼ0円、貸したくても借り手もいないとなると、寧ろ固定資産税を取られるので、赤字wですよね。その赤字は控除にもならない。単なるお荷物ですよね。いうと、どうですかね~。それなりの投資だったんですかね~。資産価値としては、超人気物件でプレミアでもつかない限り、資産価値は目減りしていきます。建物は年々償却していくと、一般的には47年(法定耐用年数)で0円になります。残るのは土地の区分所有権だけです。支払わなければならず、放棄する事もできません。唯一放棄出来るのは、相続時に相続放棄と言う方法でやるしかありません。みんなで大谷さんヽ(^。望さん、ありがとうございますm(__)mよくわかります。さま、詳しくありがとうございます。勉強させていただきます。サブプライムローンやリーマンショック、名前は知っていてもよくわかってないのが関係のなかった私です。日本でバブルがどうのこうのと言う時でも、私が生きてきた中では大して恩恵に与ったわけでもなく影響もなかったですね。(預金利率とかは影響ありましたけど)でもこのまま、日記にできますね。していいですか~^^。結局、そちらでお金のない人たちはどんなところに住んでいるんでしょ?日本のアパート、マンションみたいなのがあるのかな?あと「靴を履いた俗物のカタログ写真のような私の妹」という表現が面白かったです。どんな人や??築年数のことですが、四半世紀は過ぎました。生まれ育った家を壊すところから始まって建つまでに何か月か掛かったし、何月だったとか覚えてないので正確ではありませんが26,7年ってとこでしょうか。ほとんどが手作業で、棟上げや壁は親戚なども参加して作業してました。柱にベンガラ塗ったり...(私はこのベンガラは嫌だったw)こちらでは普通の昔からの木の家です。あとは大工さんにお任せでしたが、見積もりなども大雑把で全部込みでいくらみたいな感じでしたね。この頃は、父がいましたから、私たちの家って感じじゃありません。その後、父が死んで何年か経ち、築15年というあたりで、バリアフリーにしたかったし、玄関除いて1階半分を改修したわけです。それでも初めの家の半分以上の金額をかけてるかな?ま、水回り全般ですのでお金のかかる所です。今見てましたら、種子島の物件よりウチの方が少し新しく、2階建てだけど玄関のところが似てる気がしました。玄関屋根と奥とで谷部分ができるでしょう(木で隠れてる)。そこに雨水が集まって樋へと流れてゆくのですが、そこに穴が開いたのです。庇部分に漏れただけで家の中が雨漏れしたわけではないのですが、きっとあの家もヤラレているかもしれませんw屋根屋さんに見積もりとる時、屋根全部を点検してもらったのですが、重い瓦屋根ですが建てた時のまんまで問題なし、ということで安心しました。天災がない限り当分大丈夫かな^^そうそう、リフォーム後、母のいる部屋と寝室、2階のバカチンの部屋だけ内窓をつけて二重サッシ状態にしました。これで結露は全くなくなりましたね。(08/26)「全部、青いブログ。(08/17)出ろ!出ました。(08/11)半分、青いおちょこ。(08/07)ウチはロコや!全部、青い。(10/23)追roko:出ろ!出ました。