レスティーロ新しい考え方のリフォームが誕生。【AFTER】リフォーム工事が完了して、既に新居で生活をはじめられて2週間ほどになるというIさん邸へ、冨部さんと一緒におじゃましてきました。薄暗かった和室はどんな変貌をとげたでしょうか?!”ライフステージにあわせた暮らし方”について、改めて考えさせられるとても貴重なお話を、Iさんの奥様からお聞きすることもできました。明るいくつろぎ空間に生まれ変わった和室さっそく、Iさん邸のリフォームで一番の目的だった和室へ。楽しみにしていたピンク色の畳はどんな感じなのでしょうか???(これがピンク色の琉球調畳!)とても和室とは思えない、かわいらしい雰囲気に大変身しましたね!!「畳の色はピンクに即決だったんですよ。優しい感じで、イイですよね♪」と部屋の中を案内してくださるのは、ピンク色が大好きという奥様。完全にとけ込んでいるピンク色の畳♪むしろ違う色の畳では浮いてしまったかもしれないですね。温か〜いくつろぎ空間として使われているそう。生まれ変わった和室でもう一つ気になるのは、収納。「いいですよ!全部収納してもまだこんなに余裕がある感じで。収納力は充分ですね!」と、うれしそうに話してくださいました!(こちらは大人用クローゼット。)新設した大きめサイズのクローゼットにはご夫婦の物を、(子供用クローゼット。)階段下の小さめのクローゼットにはお子様の物を、というように使い分けていらっしゃるのだそうです。和室の床の間部分の壁を抜いてLDK空間とつなげるというのは、Iさんの奥様のアイデアなのだそうですね?「LDKと別空間になっていたので、このままだと和室は使わないなと思って。それに、とにかく和室が暗かったので日中ここに一人で居られないと思うぐらい恐くて。この壁を抜いてしまおう!って。」と、リフォームしようと思われた理由を話してくださいました。LDKと和室が、扉2枚分の幅でつなげられているのが大きなポイント。この幅が、空間の一体感を感じさせるのにとても効果的なのです!LDK側から和室を見るとこんな感じです。(LDKから和室を見る)反対に和室からLDKをみたところ。ちなみに、ヒーターの前に陣取っているのがIさんのお嬢さん♪(和室からLDKを見る)試しに半分だけ扉を閉めてみるとこんな感じに。これだけでも空間のつながり感がずいぶん違いますね。内装の色で、室内の明るさは随分変わります。LDKとつなげたことで、光りの差し込み方もかなり違っているはず!Iさん邸ではここの扉を閉めることはほとんどなくて、いつもオープンの状態で使われているのだそう。「和室がちゃんと活用できる部屋になって、良かったです!」と、本当にうれしそうな奥様でした。LDKの壁にクロスを上貼りしたメリット(和室・LDKの全面に共通で使われている白い塗り壁調クロス)「LDKのクロスを貼ったのは、冨部さんからの提案で。壁のクロスも統一することで、より和室とのつながり感が出るっていうことで、リフォームしてもらいました。クロスも貼ってもらって、良かったです!」と奥様。空間の一体感を強調するために効果的な方法なのですね。目隠し替わりに、ちょっとかわいめのカーテンにしたんですよ。空間全体にまとまりを感じますね!「実はほかにも、LDKにクロスを貼ったメリットがあるんですよ。「通常は石膏ボードを下地にしてクロスを貼るんですが、Iさん邸はパネルの上に下地板を張って、その上にクロスを貼ってます。下地が石膏ボードみたいに釘やネジの抜けやすいものではないので、こういったもの(↓)が壁のどこにでも簡単に、取り付けられるんですよ。簡単にスポッと抜けてしまいますよね。「それから、クロスが汚れたら簡単に張り替えられる状態になってるんです。これもメリットだと思いますよ!」まだ小さなお子様のいるご家庭では、壁に落書きなどの心配が。簡単に張り替えられる。住み替えることを前提とした住まい選びIさんがレスティーロを知ったキッカケは、家のポストに入っていた『中古住宅を買ってリフォームしよう』という内容のカタログだったのだそう。冨部さんの感性に賭けてみようと。レスティーロさんにお願いしようって決めました。」とおっしゃる奥様の横で、恐縮ぎみの冨部さん。「う〜んと、どこから話したらいいのかな。」と少し迷ったあと、奥様は次のようにお話しくださいました。「人生のその時々で、必要な家っていうのがあると思っていて。住み替えながら生きて行こうと考えているんです。」ライフステージの変化に合わせて、その時に一番適した家に移り住みながら、人生を送ることを計画されているということですね。子供はいずれ独立して、家を出ていってしまいますよね。平屋か、立地の良いマンションとかに引っ越すつもりなんです。家の事とか、介護とかの負担を負わせたくはなくって。介護付きの施設に移り住めたらいいなと考えているんです。私はただただ感心するばかり。住み替えるという前提なので、ある程度貯蓄をしていく必要があります。それに、Iさんご家族に今必要なのは、”子供が自由にのびのびと暮らせる家”。考えれば新築である必要はなく、結果的に費用を抑えられる中古住宅という選択になったのだそう。Iさんはご夫婦ともに医療福祉に携わるお仕事。年をとると階段がどんなに不便なものかというのを目の当たりにされてきたのだそうです。人生という長い目での住まい選びの考え方。その大切さが、強い説得力をもって響いてきました。リフォームについても、目先の機能性やデザイン性だけで決めてしまってはいけないなと改めて考えさせられる取材となりました。レポートさせていただくのは、娘さんご家族と一緒に暮らすことになり、2世帯オール電化リフォームに踏み切られたSさん邸。突撃現場レポート始まって以来初の、3階建て物件のリフォーム!!解体工事の途中だというSさん邸へ、興味津々で行ってまいりました。3階建てリフォームの現場を初レポート!「かなり大掛かりなリフォームをすることになって。いま解体工事中なんですけど、見にこられますか?」と、プランナーの竹本さんからのお誘いを受けて、Sさん邸へ行ってきました!(洋館風な洒落た3階建て)到着したのは、鉄筋コンクリート造の3階建てビル!2階と3階が住居部分で、1階は貸事務所になっています。何も覆われていない外観で、思わず通り過ぎてしまいました。「Sさん邸は外観には手を加えないので、足場とか要らないんですよ(笑)」と、さっそく2階へ案内してくださる竹本さん。工事中らしい雰囲気が目の前に現れてきました!玄関内にしっかりと施された養生。傷などが入らないよう、厳重に養生で覆われています。これが解体工事途中の現場2階の内部へおじゃますると、解体中の工事現場らしい、こんな光景が現れてきました!和室やリビングを解体した時に出てきた廃材の山。搬出前に仮置きされています。解体される前のキッチンやトイレ等はこんな感じ。このまま使えそうな形で残っています。それから気になったのが、キッチンの向こうにある壁面の養生。(キッチン背後にある壁一面の養生)「その面には食器棚があって、このまま残すんですよ。こちらの収納もそのまま使うので養生して守っています。傷つけないよう綺麗な状態で残さなければいけないところと、バリバリと解体して良いところが入り交じった現場。繊細さも必要な作業なんだなぁと、ちょっと印象が変わりました!急ピッチで進む3階の工事3階からは、時折「バリバリ!バリバリ!」と大きな音が響いてきます。上がってみると、職人さんがフロアの下地をドリルで固定する作業をされているところでした。(フローリング下地を固定作業中の職人さん)「3階が娘さんご家族の住まわれるフロアになります。2階にも広いリビングがあるので、ここはセカンドリビングという位置づけになるんですよ。大工さんが工事に取りかかられているとは。解体途中だった2階と比べると、3階はかなり工事が進んでいますよね!(撤去が完了して広〜い洋間)できるだけ早く自宅のお風呂を使ってもらえるように「1階は貸し事務所なんですけど、ちょうどこのリフォームのタイミングで空いたそうで。Sさんは1階で生活されてるんです。お風呂がないので銭湯にいっていただいてる状態で。残念ながらお風呂だけがない。これからどんどん寒くなる季節、できるだけ早く自宅のお風呂を使っていただけるようにと浴室のある3階の水廻りから優先的に、施工していく計画なのだそうです!3階部分の工事がより早く進んでいる理由が分かりました!!リフォーム工事中のお施主さんの生活に対するとても温かな心遣いが伝わりますね〜。次回は、3階の浴室や水廻りの進捗状況を中心にお伝えできそうです。レポートさせていただくのは、中古住宅を購入してリフォームされるSさん邸。築33年という古めな一戸建てなのですが、リフォーム対象はなんと、1Fの半分程度だけ!解体工事が終わった頃という工事中のSさん邸へ、プランナーの冨部さんに案内していただきました。中古物件選びのポイントやリフォームにあたっての心構えについても、お聞きすることができましたよ!中古物件を選ぶポイントはたくさん見ること今回のリフォームにあたって、冨部さんは物件選びの段階からお手伝いをされたということ。なんとSさんと初めてお会いになってから、もう1年以上になるのだとか!Sさん邸へ向かう途中、物件選びについて、とても大切なお話を聞く事ができました。「中古物件を選ぶのは本当に難しくて。数を見てもらって、まず相場の感覚が分かるようになってもらうのが大事だと僕は思ってるんです。Sさんにもできるだけ多くの物件を紹介して、一緒に足を運ばれたのだそう。結果的に、Sさんが迷うことなく選ばれたのがココだったんですよ。」ほぼ正方形の間取りを見ても、シンプルで使い勝手の良さそうな住まいです。傷み具合が大きく違ってくるそうなのです。ものすごく古びて見える中古物件の価格を高いと感じたり、逆に、キレイそうな物件なのに異様なほどのお買い得価格のように思えたり。その感覚が正しいとは限らない。敷地や立地などのように、リフォームではどうにもできない要素にもきちんと注目して選べるかどうかにもつながる、大切なポイントですね。LDKの快適さを追求したリフォームプランSさんの最大のご要望は、とにかくLDKを広くすることだったそう。これが、リフォーム前のSさん邸間取り図。色を付けた部分が今回リフォームされる箇所です。撤去できないことが分かったんです。」と冨部さんが指し示すのは、ダイニングと廊下の間にある柱の1本。LDKの大空間の真ん中になる部分です。(AFTER間取り図:クリックで拡大します)間取り図の中で丸く囲んでいるのが、撤去することのできなかった柱。できれば何も無い状態にしたいはずのところですが、そこはさすがプロ!逆転の発想で、その柱をうまく利用するプランになっていました!!「せっかくなので、ここを何か飾れる場所にしようと。対になる柱も1本残して、間に板を渡すことで飾り棚にしました。向こう側が見えるので、これなら圧迫感もありません。正面には飾り棚が見える予定)玄関からも、ちょうど正面にその棚が見えるようになる予定。空間のアクセントとしての役割を持ちました♪Sさん邸の中へ入ると、まさにそのLDKのフローリングを施工されているところ。LDKの中央(写真の右端)に見えているのが、”問題の”柱ですね。(手際良く施工されてゆくLDKのフローリング。うちに、フローリングが敷き詰められていきます!(対面キッチンの据えられた様子がイメージできそう。)対面キッチンが置かれる部分には、ガスや水道などの配線が見えていますね。奥に見える正方形の穴は床下収納。これは以前あった場所に、そのまま残して利用されるそうです。これは広〜いLDK空間になりますね。楽しみです!構造的な補強も充分(和室に謎のスチロール製ボード。)和室でみつけた水色のボード。)「これは断熱材で、床下全体に入れてってます。この年代の建物は床下の断熱が入ってない事が多いんですよ。」(昔ながらの土壁はこのまま活かされる!)あれ?この壁はもしかして土壁ですか?!「土壁は保温性があるので、壁には断熱材を入れる必要がなくて。このまま上にボードとクロスを、貼っていくんです。」(新しく取り付けられた梁と、要所に見える補強金具。随所に取り付けられているのが分かりますね!築年数の古い建物も、これだけしっかり補強されていることが見えると安心です。和室の畳を新しくしたり、浴室にユニットバスを入れたり、トイレを新しく洋式のものにするぐらいですね。(和式のトイレ)タイル張りの浴室と和式のトイレは、これから撤去してそれぞれ保温性の高いユニットバスと、節水タイプの新しい便器に変わる予定!ですが、ここはもともと水廻りの動線が良くてとても使いやすい造りになっていたということ。LDK以外についての間取りそのものは、変える必要がないのだそうです!「あと、クラックがある部分を補修して、その面のサッシが開きにくくなってるので枠ごと入れ換えます。」こちらが枠ごと入れ替え予定のサッシと、クラックの写真。(通気口の左下に走るクラックと、歪んだサッシ。)ちょっと見えにくいのですが、たしかにサッシの下枠が途中から斜めに曲がってしまっていました。床下通気口の左下、斜めに走っているヒビ割れがクラック。これを埋めて補修するのだそうです。以上が、今回のSさん邸リフォームの全容。いうことは、外壁とか、玄関とか、このままなんですか?(最新式インターホンがこの壁に。)「インターホンだけ取り替えますけど、あとは、このままです。本当は玄関まわりも、一緒にリフォームしたかったんですけどねぇ〜。」ちょっとだけ”無念”といった感じの複雑な表情で説明してくださる冨部さん。予算が限られているのに、あれもこれも全部入れようとして結局全てが中途半端になってしまうパターン。妥協できるところと、妥協してはいけないところがハッキリするので、より適切なプランを提案しやすくなるのだそう!自分の中での優先順位を決めておく。これはリフォームを成功させるコツかもしれませんね。Sさんは、優先順位を決めておくことはもちろん、とても潔く割り切って、今回のリフォームに臨まれたことがうかがえます。今回取材をさせていただくことになったのは、一戸建て住宅の和室をリフォームされるという、Iさんのお住まい。なんでも、中古物件を全面リフォーム済みの状態で購入されたということなのですが、今回のリフォームの理由とは?ヒントは和室のプランニングスケッチの中に?!冨部さんに同行して、リフォーム工事前のIさんのお宅を拝見してきました!リフォームしたての綺麗な一戸建てある程度の築年数が経っている雰囲気は感じられるものの、リフォームされたばかりの建物に特有の”ピカピカ感”があって、はっきりいって綺麗です!改めてリフォームする必要なんてどこにも無いのでは??と思いましたが、和室に案内されてみて納得しました。昼間でも薄暗い和室を明るく(昼間だというのに薄暗い和室)「和室がこんなに暗いんですよ〜。試しに障子を開けてみても、すぐそこに隣家の壁が・・・よく晴れた日の昼間でも、照明なしでは過ごせそうにありませんね。(隣家の壁が近くて和室窓からの採光は難しい)「床の間と押入の一部の壁をぶち抜いて、隣のLDKから光りを取り込めるように、リフォームをするんです。」と冨部さんが説明してくださいました。(撤去予定の床の間と押し入れの一部)この部分がLDKへ通じる通路になります。和室内の収納力は、トータルすると今よりもアップする予定だそう!「壁と天井も、空間がより明るく見える白色にします。壁全面にボードを取り付けて、塗り壁調のクロスをはって。畳も正方形の琉球調畳に。「Iさん邸では、淡いピンク色の畳を使うんですよ。優しい雰囲気になると思います!」と冨部さん。モダンでどんな色にもマッチしやすいグレーカラーの畳が採用されているケースは、これまでにもいくつか、ご紹介してきました。今回、ようやくお目にかかれそうで、楽しみです!!明るいLDKもクロスを張り替え(隣にあるLDKはこんなに明るい)こちらが、和室へも光りを届けることになるLDK。壁1枚を隔てただけなのに、和室とはうってかわって明るい!!「LDKにもクロスを張るんですよ。実はこれ、ボードを張ってあるだけの状態なんです。(壁をよく見ればクロスではなくボード)たしかに、継ぎ目やボードを打ち止めている部分がはっきり見えていますね。この上に下地ボードを設置して、クロスを張るのだそう。和室と自然につながる、より明るい空間になりそうですね。最近、30代の若い世代の方が中古の住宅物件を購入してリフォームするというケースがすごく増えてるんですよ。」と冨部さんがおっしゃっていました。検討されてみてはいかがでしょうか。次回は、リフォームが完成したIさん邸のレポートをお届けする予定です。続きをみるシンプルに暮らす!たくさんのお客様をお招きする一戸建てリフォーム32010年9月27日月曜日Sさん邸の大規模リフォームが完了しました!室内は全体的にナチュラルな雰囲気でまとめられていて統一感があります。フローリングは無垢材を使われていて、ほのかな木の香りがとても心地のよい空間!まるで新築のように変身したSさん邸の、完成レポートです!!竹本さんに同行して行ってきました。明かり採り用の小さな窓に目がとまりました。(採光窓にかわいい置物♪)窓枠がちょうど飾り棚のようになっていて、その一方には素朴な動物の置物がふたつ。明るさを保つ為、採光窓を設けたんですよ。さりげなく付けられたように見えますが、構造上、ここはちょっと大変だったのだそう。「2つの窓のちょうど真ん中のところで、筋交いが交差してるんですよ。この位置にこの大きさでしか窓が付けられない状態で。筋交いを傷つけないように、気を使いました。」と説明してくださいます。この壁の中がどうなっているかというと・・・(採光窓の工事中の写真)あまりにも小窓が自然な場所にあるのでそんなふうには思えませんでしたが、ほんと、内部はキチキチの状態ですね!新しい下駄箱も据えられています。明るい木目調で、大きなサイズですが圧迫感なく溶け込んでいますね。シンプルで落ち着くリビング客間としても使われるというリビングへ。(フローリングの木目が美しいナチュラルなリビング空間)クローゼットにつけられた扉の木目ともマッチしていて、とてもナチュラルな空間になっていますね。「フローリングには、タモの無垢材を使ってるんです。個人的にもおすすめの無垢材なんですよ。合板のフローリングとは違う風合いで、本当に木目がキレイです。裸足で歩くと肌触りもとても気持ちいいです。壁のコーナーに急遽棚を取り付けたんです。対応可能であれば、今回のようにサービスで対応させていただいてます。さりげないところですが、Sさんのおもてなしの気持ちが伝わってきます。臨機応変に対応いただけるのもうれしいですね。ダイニング兼ワークスペース一角にご夫婦の机を置いて、ワークスペースとしても使われるというダイニング。(ワークスペースも兼ねるダイニング。奥に見えるのがキッチン。)こちらも白と木目でまとめられていて、とても明るくナチュラルな空間です!左端に見えている造作けの戸棚の下あたりへ机を置く予定なのだそうで、その上には、ワークスペース用の照明もきちんと設けられています。「あらかじめここに収納する物のサイズをお聞きして、それにあわせて造ってあるんです。細かく仕切られていて、使い勝手が良さそうですね!そして廊下側の造作家具がこちら。実は一部が壁内へ埋め込まれていて、見た目以上に収納力があるのだそう!造作家具の上は、少し壁がくりぬかれた形になっていますね。上にはスポット照明もつけたんです。四季の花を活けた花瓶を置く事もできます。おもてなし上手なSさんのこと、ここもきっと素敵に飾られるのでしょうね。使わないときはフラットにしておけるんですね!邪魔にならないし、見た目にもとてもスッキリしています。一歩キッチン内に入ると、鮮やかな赤色が目を引きます!勝手口が使いやすい位置へ移動され、背面にはたっぷりの収納が設けられたキッチン。以前勝手口だったところも、上半分に窓がつき、下半分は収納スペースに変身しています。包丁などのキッチンツールを出し入れできるようになってるんです。」と説明してくださる竹本さん。膝を使ってポンッと押して開けることもできるのだとか。(引き出し・下の段)そして、扉の下を持って引き出しても使える2WAY!便利です!!水廻り設備って着々と進化しているんですね。清潔感あふれる浴室・脱衣室と納得の収納アイデアこちらがユニットバスになった浴室。「シャワーのスライドバーは、手すりも兼ねてるんですよ。本来は、シャワーの高さを調整するためのバーなのだとか。浴槽に出入りする時などの手すりとしても使えるのだそう。これなら別途にバーを取り付ける必要がなくて、空間もスッキリしますね。清潔感あふれる白に、洗面台下収納の扉のアクセントカラーが効いています。洗面室の収納は、上半分が開き戸、下半分は引き出しになっていてそれぞれ別の方向に開けられるようになってます!「これはSさんのアイデアで。向かい合わせで引き出し収納を付けると、使いにくいんですよ。やって、違う方向に引き出すようにすれば、使いやすいですよね!」と竹本さん。(洗面台下の収納を開けたところ)なるほど!実際に使うときの事をよーく考えられています!1Fトイレもお客様を意識クロスを張り替えると同時に、便器等の設備も新しくなった1Fのトイレ。ペーパーホルダーや手洗いもお客様にも使っていただく事を考えながらセレクトされたようです。(埋め込み式の手洗い)手洗いは埋め込み式で、下は収納になっているそう。トイレ内に飛び出していないので、空間が広く使えますね。2Fの新設トイレさて、吹抜けだったところに新しく設置された2Fのトイレの方はどうなっているでしょうか。(手摺もついたまっさらな階段)手摺のついた新しい階段をあがって2Fへ。2Fも全体的に壁クロスの白と木目で、ナチュラルにまとめられています!(2F用のトイレと手洗いカウンター)手洗いカウンターには、四角いボウルがのり、台の下は収納に。収納力が格段にアップした2部屋を、一気に見せていただきました!こちらが布団を入れる押入収納のある洋室。こちらがクローゼット収納のある洋室。クローゼットということで、一番右側の扉には鏡がつけられています。クローゼットの反対側の壁は、2Fトイレと同じ色のアクセントウォールに!!「全体的にナチュラルにまとめているんですけど、”ちょっと遊びがほしい”というSさんのご要望もあったのでアクセントを効かせてみました。ナチュラルな中に濃い色があると、全体がぐっと引き締まりますね。ベッドだけが置かれた、シンプルで快適な空間です。寝室は1日の3分の1もの時間を過ごす空間。路地との境に取り付けると竹本さんがおっしゃっていた目隠し用フェンスを見せていただきました。室内と同様に、ナチュラルな雰囲気であたたかみがありますね。本当に新築の住宅のようです!あちこちにさりげなく飾られている花や置物に、Sさんのあたたかいおもてなしの心を感じました。お客様をお招きすることが多いという、Sさんならではのアイデアがたくさん叶えられたリフォーム。(2)配管チェックまでしっかり!安心。