公にはなっていませんが、東日本大震災で被害を受けたマンションのタワーパーキングが結構ありました。あと24時間営業のミニスーパーが敷地内にできています。これは便利そうですね。徒歩2分にセブンイレブン、徒歩3分に22時まで営業の東武ストアもあります。したら、数年後に撤退ということがあるかもしれません。価格について考えます。住友不動産は基本的に野村不動産みたいに「マーケットに合わせた価格設定」という方針とは無縁。「売りたい価格で売る」というのが、あの会社のやり方です。新築時の販売坪単価は230万円前後だったかと記憶しています。今もそうですが、このエリアで200万円超はちょっとした冒険なのですが、このマンションはそれを行っていたのです。竣工後2年くらいまで販売が続いていました。2017年の後半に、突然販売が終了。今の流通市場での相場観は新築時をやや下回っている感じですね。他の競合物件が坪単価200万円そこそこで売買されているのに、このマンションだけ230万円というわけにはいかないのでしょう。m2あたりが61万~110万円、坪あたりは201万~363万円でした。このマンションを購入されるのなら、坪単価は200万円を目安に考えるべき。高ければ遠慮なく200万円あたりの指値を出しましょう。これから売出し物件も多くなるので、粘り強くやっているうちに買えるはずです。現場に20年以上、携わってきた。一般の人々に分かりにくい業界内の情報や、マンション分譲事業の仕組み、現場担当者の心理構造などをブログ上で解説。(イースト新書)、『マンション格差』(講談社現代新書)など。グループの不動産流通システム(REDS)は、不動産売買の仲介手数料をすべて割引、さらには最大無料としつつも、お客様からの満足度の高いサービスを実現しています。・広告宣伝費などのコストを徹底的にカットしつつ、資質と経験を兼ね備えたベテランスタッフの運営でサービスの質は高め、お客様に利益を還元しています。・業界の常識を覆すREDSの新たなビジネスモデルは、「ワールドビジネスサテライト」「とくダネ!」「どっちの家を買いますか?」などのテレビ番組をはじめ、各メディアでも紹介されています。平日・土日祝日も営業中(10:00-19:00)です。お気軽にお問い合わせください。220円なのか買わぬ新築マンションにたたりなし。そのかわり、中古を10年で買い換えなさい。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。220円なのか買わぬ新築マンションにたたりなし。そのかわり、中古を10年で買い換えなさい。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。仲介手数料無料(32)マンション&不動産市場(147)オピニオン(93)マンション売却(76)相続税対策(15)不動産売買のキホン(106)インタビュー・対談(43)エンタメ(67)REDSチャンネル(9)新着記事グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン(東京都世田谷区)――住宅ジャーナリスト、榊淳司が選ぶ「資産価値の落ちない優良マンション」(95)2020/02/24【マンション売却】2020年注目エリアはずばりここ!2020/02/21地中からガラクタがザクザク。220円なのか買わぬ新築マンションにたたりなし。そのかわり、中古を10年で買い換えなさい。値切るテクニックとは?公務員こそ住宅ローンを組んで家を買うメリットがある休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。「業者買い取り」で売却するデメリット休眠抵当権の抹消方法4つを紹介します。世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。REDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。24時間365日メールでのお問合せを受付中まずはお気軽にご相談ください。お気軽にご相談ください。システムの登録商標です。Reserved.フリーコールでREDSに電話発信する。