桜が開花しましたね!春です。風邪を引きました(-_-;)(しかも、花粉症だと思い込んでいて、酷くなるまで気づかなかったという・・・)春とはいえ、まだまだ夕方になると寒い日がありますからね。皆様、体調には気をつけて!!(←お前が言うな!って有様ですが、笑)さてさて、今回は点検についてです。お引渡し後の定期点検は、宅建業法にも建築基準法にも特に規定はありません。建売業者としての対応はマチマチになっているのが現状です。大体、1年から2年で行っている業者さんが多いように思います。場合によっては何もない場合も。初期不良的な問題は短期間に出ることが多いので、一度はプロの目による定期点検がある方が安心かもしれませんね。アイクラーでは、お引渡しから2年後に点検及び補修を行うようにしています。理由として一番大きいのが、建物の動きが落ち着くのがおおよそ2年ぐらいかかるから。木造住宅は、鉄筋コンクリート造や鉄骨造と違い、柱や梁といった構造部が自然物の木で出来ています。そのため、冬は乾燥して縮み、湿気の多い梅雨から夏にかけて膨張する。いった動きがあります。1本、1本の木も、それぞれにクセがあり、反りやすい物、縮みやすいもの、様々です。かたや、内装のクロスはビニールです。多少は伸びますが、木の動きとはあいません。そのため、木の動きについていけなくなったクロスの継ぎ目が開いてきます。いうことで、落ち着いてきたところで補修に入る、というのが私達の考えです。(因みに、地震などで揺れた場合も、家そのものがある程度揺れることで、力を逃がしています。)先日も2年点検でお家に伺ってきました。2年前にはあんなに小さかったお子さんが、しっかりしたお兄ちゃんになっていたり、家族が増えていたり。いろいろな変化があります。点検のはずが、子育て談義になっていたり(笑)お家の方は、クロスの補修なんかがメインになる程度で、大きな問題もなく本当に丁寧に使っていただいていました。なんか、こういうのを見せてもらうと本当に嬉しくなります。同時に、大きな問題がないように施工してくれている、業者さん達のことを凄く誇りに思えてくるのでした。点検後には、監督が自ら・・・こんな感じで補修しています。いうことで、アイクラーの家を買って下さった皆様、2年間、家が落ち着くのをお待ちくださいね。一つ・・・実は2年点検には目的があります。生活していく中で、もう少しこうだったら、といった実際のお話を伺い、自分の引き出しをアップデートしていくということ。それぞれの土地には特徴がありますから、反映できないこともありますが、机上ではわからないことがわかるってありがたいことです。やって、また一つクセのある土地に、使いやすくて、経済的で、それでいて愛着のもてる家が誕生していくのです。・・・なんて、かっこいいことを言ってみました。Shareリフォームあるある。MOREBLOG母の独り言2020.02.23ウチコノワガヤ。その他2020.02.21日々、諸々。Reserved.TOPCONCEPTABOUTPARTNERWARRANTYWORKSCUSTOMLIFEFURNITURENEWSBLOGCONTACT。