その後変動金利に切り替わるタイプが主流です。ローン完済までの35年間ずっと固定金利のフラット35のほうが金利変動のリスクがないということから、今注目を集めています。このローンは民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して、融資をおこなうというもの。35年間金利が固定というのは、今後万が一金利が上昇し始めた時にかなりお得になります。変動金利の場合だと、その負担がモロに直撃してしまいます。住宅ローンの金利は、景気が良くなると上昇します。なると長期固定金利は、かなり有利なプランだといえるでしょう。注意しなくてはいけないことも何点かありますので、ここで説明したいと思います。フラット35の金利は最初から高め35年間固定金利といっても、その金利が高めに設定されているのがこのフラット35です。普通住宅ローンは固定金利期間が長くなるほど、金利負担額は増加していきます。そのため、35年という長期ローンの場合、変動金利と比べてかなり高めに設定されているのです。物件検査費用が別途掛かるフラット35のローンは、物件の適用基準を満たしていないと受けることができません。そのため、検査機関にお金を支払って適合証明をとる必要があります。その費用は、新築1戸建てで大体2~3万円。中古住宅の場合だと4~6万円が別途費用として掛かります。これは、一般の住宅ローンには掛からない費用ですので、その分が割高になるといえるでしょう。東京オリンピック開催も決まり、今後景気が上昇しやすい雰囲気のある中、変動金利の住宅ローンより安心できるかもしれません。マイホームは高い買い物ですので、支払いができなくなると大変です。頭金をしっかり積んで、将来の負担をできるだけ減らすようにしてあげることが、安全にマイホームを手に入れる最善の策だといえるでしょう。205905viewこの記事は作成から1年以上経過しています。情報が古い場合がありますのでご注意ください。ローン金融の豆知識トップツイート関連エントリーNISAで株主優待銘柄を買うのはあり?@b@「株式投資始めたいけど、まだ口座を作っていない。オークション...融資審査に落ちる人に共通する4つのポイント銀行や消費者金融から融資を受けるときに必ずあるのが、@s1@審査@/s1@です。