1月10日スタッフブログ不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!2015年1月10日【不動産投信10兆円市場】こんにちは!いつも皆様には大変お世話になっております。不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。本日は日本経済新聞より、「不動産投信10兆円市場」という記事をご紹介いたします。今、日本の不動産市場に投資マネーが流入しているニュースを皆様ご存知ですか?不動産投資信託(REIT)の時価総額が10兆円を超え、世界二位のオーストラリアに並びました。脱デフレへの期待が高まり、日本の不動産市場に投資家の関心が集まっているようです。日銀の追加緩和も支えとなっており、2015年もREIT相場は底堅く推移するとの見方が多いようですね。現在、世界最大のREIT市場はアメリカです。約90兆円規模があります。続いて世界第二位はオーストラリアですが、東京証券取引所に上場するREITの時価総額は2015年1月5日時点で約10億5000億円となり、オーストラリアのREITとほぼ同位にまで並びました!日本のREITは1年前に比べて時価総額が4割近く増えました。いうのも流入する投資マネーを活用して資金を調達、その資金を基に保有物件をどんどんと増やしているからです。以前はオフィスビルやマンションが中心だった投資先も、今ではその幅も大きく広がっています。東京ディズニーリゾートに隣接しているホテル、ヒルトン東京ベイをREITが取得したほかにもショッピングモールや物流センターへの投資も増えました。老人ホームなど高齢者施設にも特化したREITも登場しました。REITは資料収入を原資に株式における配当に当たる分配金を投資家に支払います。REITの年間利回りは平均3%ほど。その数字が高い利回りを求めている個人や外国人投資家からの人気を集めているようです。日銀が追加緩和でREITの年間買い入れ枠を3倍の900億円に増やしたことも買い安心感につながった要因の一つです。個人の方だけではなく、こうしてREIT相場が活況になると企業にとっても利点が大きくなります。開発した不動産をREITに売却すれば、早期に資金を回収することができまた新しい投資へとお金を流用することができるようになります。このREITの結果が、日本の経済にいったいどのような影響を与えるのか、また不動産市況にどんな波紋が広がるのか、私たちも注目したいと思います!ではさいごまでお付き合いいただきありがとうございました。プランをご提案させていただいております。ご活用いただけますと幸いです。感じ取っていただけたらと思います。具体的な参加者やオーナー様の意見に基づいたテーマで開催しております。おりますので、お気軽にご相談下さい。オーナー様には、和不動産が厳選した物件を活用して、中古ワンルームマンション経営を実施していただいております。確立・購入後のサポートをお客様にご提案することをお約束いたします。導くためのポイントだと認識しております。オーナー様が目標を達成するために欠かせない活動がアフターフォローです。オーナー様からも年を重ねる毎に収益があがる喜びの声を多数いただいております。オーナー様から多くの喜びの声を頂ける企業運営に努めてまいります。