今日は建築確認申請の提出に行ってきました。何年かぶりの用途変更の申請です。数年に一度、たまーに用途変更の申請依頼が来るので毎回、初心です^^今回は『コンビニ』から『老人デイサービス』への用途変更になります。若干、修正箇所がありましたが受理してもらい消防へ書類がまわります。指摘無ければ来週末にはおりてきそうです。用途変更の建築確認申請のご依頼もお受けしておりますのでお気軽にお問い合わせください。今日は豊田市の工務店様からご依頼を受けております個人宅邸の完了検査の立会いに行ってきました。検査は特に指摘事項も無く合格です。検査後、個人お客様よりご相談されております敷地を見に行ってきました。市にも相談していて解決策として市から条件が出ている様なのでそれらをクリアできるかどうかの確認です。実際の現場を見ましたが前面道路は赤道で人が通れるくらいの幅しかありませんでした・・・。これを42条2項道路に出来るかどうかということです。すべての建物が赤道ギリギリで建っている。越境している状態です。お客様にご報告してこれからどのように進めていくのかご相談したいと思います。Link現地測量いつもご依頼いただいております建設会社様よりリフォーム計画用の図面を作成して欲しいと連絡がありましたので現地の測量へ行ってきました。住んでいる気配のない古い建物でした。確かにこのままでは住めない感じです。小さな建物だと聞いていたのですが2階建てでした...。測量に一時間半も掛かってしまいました。今日はお付き合いのある不動産会社様のご紹介のお客様と打ち合わせをさせていただきました。新築事務所の計画です。決まりではありませんがプランさせていただき融資等の問題が解決できればご依頼いただけそうです。腕の良いお値打ちな大工さんにも声をかけさせていただいたので建設費は問題ないかと思います。プランを考案し図面作成して概算見積もりを作成させていただきます!午後からは高浜市の工務店様よりご依頼をお受けしております個人宅邸の完了検査の申請に行ってきました。検査は来週の予定です。先週提出しました静岡県の建築確認申請が下りたと審査会社より連絡がありましたので朝から申請書を取りに行ってきました。早く下りてきましたね。お受けしましたのでそちらの案件の法的調査をする為に市役所へ行ってきました。今回の案件は前面道路が幅員4m以下の2項道路です。建設地の市では建築確認申請の前に狭あい道路の協議の為の申請が必要になる為、行政へ相談に行きました。屋根が越境しておりました・・・。その扱いが分からなかったので市の担当者に相談しに行った次第であります。市の見解は現状合わせで良いとの事でしたのでそれに合わせて配置図を作成していこうと思います。狭あい道路の申請があるので少し厳しいかもしれませんね。やれるところからどんどんやっていきたいと思います。分からない部分もあったので市役所へ役調を兼ねて相談に行ってきました。市街化調整区域内の建築はなかなか厳しいですね~。敷地形状が細長く採光取るのが厳しそうです。そこには建てられません。お庭にする事は可能ですが建物は建てられないという・・・。採光が厳しいって変な法律です。市街化調整区域は基本、家建てられないので建てられるだけ良いのかな。建設会社様より分譲住宅のプラン作成の依頼をお受けいたしました。その土地にどのような建物が入るのかと概算見積もりをする為の図面が欲しいとの事です。北側斜線を考慮しなければなりません。敷地もそれほど大きくないので採光チェックも行い、大体のプランは出来上がりました。あとは、壁量のチェックをして納品したいと思います。決まれば建築確認申請のご依頼もいただけます。とも当社サービスをご利用ください。今日は朝から新規に工務店様よりご依頼をお受けしました個人宅邸のプランをしていくために法務局に公図を取りに行きました。プレゼンボードの作成依頼もお受けしましたので早速作業を進めていきたいと思います。午後からは西尾市の工務店様からご依頼をお受けしております店舗併用住宅の確認申請を提出してきました。区画整理地内の建築ですので事前に76条申請は提出して許可は下りております。工務店様もお急ぎの様でしたのですぐに下りて良かったです。今日はいつもお世話になっております不動産屋さんに敷地に建物が入るか検討して欲しいとご連絡いただきましたので敷地を見に行ってきました。間口9mで奥行が60mととても長い敷地です。お客様に建てられそうならこの土地を買いたいと言われているそうです。簡単に図面を作成して造成も少し必要になりそうなので概算もお付けして資料をお渡ししました。どんなお手伝いもさせていただきますのでまずはお気軽にご相談ください。Link店舗改装工事のお手伝いお付き合いのある不動産屋さんの案件で中古物件(店舗兼住宅)を床屋さんにしたいと言うご相談を受け現地を見に行ってきました。住宅部分はかなりの補修が必要になりそうです。汲み取り便所ですので水洗トイレにする為に大掛かりな工事が必要になります。購入しようと思われているお客様もご同行されていましたのでご要望をお聞きしてプランすることになりました。プランが出来たら概算見積もりをする予定です。