教材DVDプロフィール会社概要この度は、弊社サービスにお申込みいただき、誠にありがとうございます。1時間以内に、ご入力いただいたメールアドレス宛に「自動返信メール」が配信されますので、必ずご確認ください。地主と深い関わりがある税理士がわからないことに問題があるのです。絶対に知っておかなければならない知識です。実務上出てくる容積率の問題として、「容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価」(財産評価基本通達20-6)があります。一方で、正面路線価と用途地域の境目がどこに位置するのかによって、この通達を適用できないケースも存在します。実際に売却する際の「時価」(売却額)が下がる可能性です。土地の形状や道路幅員によって、容積率はさまざまな制限を受けることになり、その分「土地の価値」自体が下がってしまうケースが多数存在します。かかわらず、安易な土地分割によって、(知らずのうちに誤って)顧問先の資産価値を減らしてしまっているケースも少なくないのです。具体的な事例に思わずハッとさせられる110分です。付け焼き刃的な知識の方が危険かもしれないと思い知らされた。業務の中心としており、不動産の評価や建築基準法については、それなりに理解しているつもりでおりましたが、今回のセミナーを受講して、「むしろ付け焼き刃的な知識の方が危険かも・・・。」と思い知らされました。講師である石川先生の指摘事項は非常に適切で「自分自身ももっと知識を身につけたい!」気持ちを前向きにさせてくれるものでした。今回のセミナーをきっかけに、「お客様から必要とされる税理士」となるために、更に知識力の向上を目指したいと思いました。観点からだけで、見がち、考えがちで、分割については、土地の面積や、上物である建物に引っ張られて、出口対策である、再建築や売却時、賃料~収益率等の観点で遺産分割時に助言出来ているかというと、なかなか、そうも行っていないのが現状である。...といった多面から勘案して捉えてみることが出来、より(複数の)視座を得ることが出来、有意義であった。昔に建てた、取得した、というと。幅員が十分でなくセットバックが必要なケース、鎌倉等では500m2超えると条例にかかる...遺跡調査も必要...と、売却にも再建築にもハードルが高くなっており、今後もっとクローズUPされてくる話かと思う。容積率を加味して行うことの重要性を知りました。今後のことを考えると遺産分割する際、容積率を加味して行うことの重要性を知りました。実務上の財産評価が大事であると分かりました。以前の分割を思い出して怖くなった。相続評価が同じ土地で、売却時に変わり、分割時に考えなければいけないことに、ハッとさせられた。以前の分割を思い出して怖くなった。これからは、売却時(時価)のことを容積率を考えながら分割のアドバイスが出来ればと思います。コンサルティング業務に従事。相続専門の不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。DVD1枚+レジュメデータ・DVD1枚+CD2枚+レジュメデータ・DVD1枚+動画サイトURL+レジュメデータ・動画サイトURL+音声データ+レジュメデータ※CD・動画の収録内容はDVDと同様のものとなっております。(メーリングリスト)の会員を示します。お申込みはこちらから。