【住民専用】ザ・久が原レジデンス|マンションコミュニティ(レスNo.1-50)東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・久が原レジデンス」についてご紹介しています。92.61m2検討スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350834/新規に立ち上げてみました。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。¥1,100(税込み)※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。20:03:03あと3戸まできた様です。ありますが、皆が少しでも納得する形に落ち着けばよいですね。20:10:55>>1さんスレを立ち上げて頂き有難う御座います。私はすごくいいマンションを買ったと思っています。皆でよりよいマンションにしていきましょう。これから宜しくお願いします。20:37:46虚偽表示については業者さんが認め、謝罪して頂いたので、いい方向に決着がつくと信じています。後はがけ崩れが無いという部分だけは嘘がないことを祈ります。21:05:15早速の書き込みありがとうございます。外壁の問題は非常にむつかしい問題だと思います。現実的ではない気がします。私個人は今の色でも購入していました。不誠実な印象が拭えないのが、正直な気持です。手紙の通り、非は認めているわけですから、どういった対応をされるのか、そこですよね。22:04:45立ち上げありがとうございます。23:22:51今日がローンの申込予定日でしたが、販売代理店へは速達便のレターについて納得できないのでローン手続きには進めないと事前に連絡をしておきました。売主、丸紅の説明を聞いてから今後のことを検討してほしいと連絡がきたので、今日は説明を聞きにいきました。そのためだけにギャラリーへ行きましたが、5分程度の説明で立ち話。説明と謝罪をする人が1名、その横または後方に3名の男性がおり、3名からは謝罪はなく、見張りのように存在しており、立ち会っているだけ(話のメモらしきものを取っている人1名含む)でした。話を聞いてくれるような雰囲気ではなく、重苦しい空気で、ものものしい現場でした。販売代理店の担当者は最初に挨拶に出てきただけで、丸紅からの説明のあとは見送りに出ても来ませんでした。こんなじゃ言いたいこと、こちらの気持ちもいう気がなくなってしまいます。丸紅からは「ミスをして申し訳ありませんでした」、販売代理店からは、「心労をかけて申し訳ありません」、と口から出てくる言葉とはあまりにかけ離れた態度にあきれ果てました。これほど高額な商品を販売するビジネスパーソンとしてあり得ないと思う応対でした。この様子では、入居後に瑕疵があった場合や、10年後の大規模改修においても、自社の責任を形で取らないような体質の企業だと思い、信用に難いと感じます。私個人の感覚では、今回の外壁タイルのミスで、マンションのグレード感や魅力が30%程度下がってしまったと感じています(実際に建物を見て)。1張り替えてほしい、2無理なら、手付金返還の上、解約させてほしい、それが無理なら、3ミスを犯した売主にペナルティを要求させてもらい何らかの痛みをかぶってもらいたい、と主張していこうと思います。ないと、入居後も同じような対応が繰り返される気がしてならないからです。契約している皆さんもそれぞれの立場で意見が違うと思いますが、落としどころはどことみているか知りたいと思います。23:45:19>>6さんお気持ちはよくわかります。私も今回のこと(外壁のミスよりもむしろ説明等の対応の方ですかね)には不満はあります。家族共々、入居は楽しみにしており、マンション自体も非常に気に入っております。自身としては売主に何ら求めることをする気はありません。6さんにはそういう契約者もいることを理解していただき、私どもとしては、どうしても納得ができないなら2を選んで頂きたいなと思っております。勝手な要望であり、お気を悪くされたら大変申し訳ないですが、一人の入居を楽しみに待ち望んでいる者からのお願いと思いお読み下さい。00:03:24>>1さま同じく、スレの立ち上げありがとうございます。この件を受けて、私だけに限らず契約者が今後がどうするつもりなのかをハッキリさせることは事業者側の判断に影響を与える可能性が十分にあると思っていますので、書き込むのは控えます。注意深くチェックしているはずなので。事業者側の説明を直接聞いてみて、これまで詳細な情報がない1週間に掲示板で指摘されているような「お詫びだけして何も対応しない」と言っている訳ではないという印象を受けました。この点に期待しています。「何かする」という言質を得た訳でもありませんが。契約者同士で情報を共有できましたら幸いです。00:49:40>>7さん88戸、それぞれのご家庭があり、それぞれのお考えで行動されると思っていますので、7さんのお考えもあること、理解しております。私の考えがすごくマイナーなのかもしれないけれど、それを知る機会がないので、契約者専用サイトで皆さんのお考えをお聞かせいただければと願っています。住民板http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokyo/にたてることになっています(上は東京板)。ここだと検討スレを見ている人にも目に付くので、今なら投稿少ないので住民板に新規スレつくってこちらを廃止してはいかがでしょうか。09:19:37先程、こちらのスレッドをそのまま【住民板】に移していただけないか、管理人宛に連絡をしてみました。>>8さん説明では、謝罪と説明後、新しいパース図を郵送する、という話でした。私は、新しいパース図を郵送することが「対応」のように聞こえました。22:46:23住民板への移動ありがとうございました。02:18:21ここで詳しくはかけませんが、今回のことで迷ってらっしゃる方はまだ登りを立ててらっしゃる隣の方との話の状況も聞いておいた方がいいと思います。私はちょっと驚きました。02:22:27外壁タイルより消火設備やステンレスのパイプが剥き出しなことの方が気がかりです...。08:52:09大型マンションが住宅地に建つ場合、近隣住民による反対運動が起こることは少なくなく、当物件を検討する際に三井だったか三菱だったかの物件を見た時ものぼりがいくつか立っていました。丸紅による対応が良くなかったから、今もまだのぼりを立て反対されているのだと思いますし、今回の外壁の件の対応をみれば、納得できます。今回の件と混同するのは違うのではないかと思うのが個人的意見です。10:20:1713です。おっしゃるとおり今回のこととは関係ありません。契約前に現地を見に行った際、リバブルの方が竣工前には全部なくなるから大丈夫とおっしゃり、それを信じてした自分が悪いとおもってます。駅からの道の途中、毎日目にするので、いやだなと。詳しくはわかりませんが、丸紅さんの話からすると、竣工後も数年から数十年のこりそうです。のこしたくないので、来週までにはこの投稿消します。11:11:32>>13さん、いえ、営業がそのようにお話されたのであれば、13さんは悪くないです。近隣の方々に早くご納得いただけることを切に願います。新しいタイルで作成されたパース図が届くのは今週末くらいでしょうか。12:16:07>>1様あと3戸というのは本当ですか?こないだ聞いたら、あと5、6戸のようでしたが。3戸までくると嬉しいですね。15:29:47いろいろ騒がれてますが、完売間近ですし、良いマンションなんだと思います。15:53:35今回の契約者を軽視した対応に憤りは感じています。契約時に受領したパンフレットは重説付属書類です。本来、紙切れ一枚の通知で済まされるべきではなく、事前の説明が必要なものと考えます。自らミスを認めている以上、違約金的な何らかの責任を取るべきというのが私見です。>>6さんのご意見の中でいうのであれば、3にあたるでしょうか。他の契約者様同様入居を楽しみにしているだけに、売主は早目の段階で契約者に対し誠意を見せてほしいものです。16:05:14同感です。16:25:01私も>>22の方の意見に同感です。契約者を軽視しすぎ、ただ謝るだけで個別対応をしたがる。共用部分の話ですので、一度入居者全員を対象にしっかりと説明して頂きたいです。外廊下のステンレスのパイプに関しても、あれでは資産価値は当然下がるので何か対応をして欲しいものです。21:09:21私も>>22さんのお考えに同感です。重説付属図書であるパンフレットの方が間違っていたとの説明には全くもって納得がいきません。契約を甘く見過ぎていますよね。事情はどうであれ、売主側のミスなのですから、売主側でキッチリと責任を取っていただきたいと考えています。21:23:56向こうのミスなのに、契約者が泣き寝入りし、向こうが何の損害(補償)も被らない事がどうしても納得ができません。話した時に、個別に優遇する補償はできません。補償するなら契約者一律の補償をいたします。仰っていたので、早急な対応をしていただくよう伝えました。契約者一律の対応をするなら、それこそ説明会を開くべきだと思いますが...個別に案内されても、他の契約者さんはどうなの?ってまた疑問が生じますよね。21:39:00私もこのままでは納得いきません。出来上がるのを楽しみにしていたのに、こんなモヤモヤした気持ちで住むことになるなんて考えていませんでした。謝るだけでなくこちらが納得する対応をするべきだと思います。21:53:07他の2社と違い、東急は問題が発覚するまでパンフレットどおりに建てられているものと認識して販売していたと言っています。東急の担当者から重要事項説明を受けた契約者は、パンフレットどおりに建てられることを前提に説明を受けていたといえるのではないでしょうか。少なくとも私はそう認識しています。22:06:53私はどちらかと言うと個別の説明、個別の対応で構わないと思ってます。各々気持ちの落としどころは違うと思いますし、説明会では声の大きな方のご意見に流されてしまうことや、当然全員の出席はあり得ず、その方達には後から個別の対応をされると思うからです。それよりも、今回のことはミスをしたことはわかりましたが、何故1年もの間気づかなかったのかが全く理解できません。販売の方や売主の担当者は毎日のようにモデルルームでこのパンフレットと正しいタイルを見ているはずなのに、一体何をしていたのかと思ってしまいます。早く気付いていればパンフレット通りに工事は出来ていたのでは?と私は補償よりも、この納得の出来ないモヤモヤを晴らして頂けるようにして頂きたいです。22:55:43>>28さんあくまでも契約は売主との間で締結されたものではないでしょうか。22:56:50一生に一度の大きな買い物。