家の売却で最も重要なのは営業マン!大手不動産会社かどうかは関係ない。今回は良い営業マンを見極める方法をお伝えします。地元の情報がより集まってくる地域密着型の実績と、情報量が豊富な不動産屋を選ぶことが大切です。その地域の多くの物件を扱っていればいるほど、自然と人や情報が集まってきます。すればいい話に巡り会える機会が増えるというわけです。不動産売却に関しては、担当者の「問題解決能力」が大事になってきます。不動産の取引の場合、必ずと言っていいほど、予期しないトラブルが起こります。私の場合、飼っていた犬で揉めました。A社に査定を依頼していた時に、「買いたい」という方が現れました。「やったー!」と叫ぶくらい嬉しかったです!その後いよいよ契約するかな、というところまで行ったのですが、飼っていた犬の件でトラブル発生。私の家を買いたいという方は動物が嫌いなようで「犬を飼っていることを知らなかった!」と文句を言い出しました。実際にその方が内覧された時も臭いについては何も言っていませんでした。家に誰かが来ると犬が吠えてうるさいため、買い手の方が家に来る時は犬を友人に預けていました。犬を飼っていた事は隠すつもりもなく、言わなくていいこと、と思っていたので伝えていなかったのです。不動産会社にクレームがいってしまいました。自宅の売買は賃貸ではないので、原状回復の義務はありません。それなのに、不動産会社はクリーニング代を私に100%要求してきたのです。不動産会社は「犬を飼っていた事を言わなかったことは法律的には問題はない」と言っているのに、なぜ私だけがクリーニング代を出さなければいけないの?と全く納得できず。結局、契約には至りませんでした。担当者の問題解決能力は本当に大事だなぁと思います。入社したて!スッキリさわやかタイプ若くて爽やかでイケメン!とくれば、「この担当者がいい〜!」となりがちですが、ちょっと待って下さい!こういったタイプは話してみると知識や経験が少なく、本人も不安でいっぱい・・なんてことがよくあります。イケメンなのは良いですが、しっかり話をしてみて、知識、経験が豊富か?ということを見極めてくださいね。こなれたサラリーマンタイプある程度経験もあり、マニュアル通りに説明もでき、そつなく仕事をするタイプ。会社の名前で仕事をしているような、大手不動産会社によくいるタイプです。予期せぬトラブルには対応できるのか?という視点でその人を見極めることが必要。過去にどんなトラブルがあって、どう回避したのか?という質問をしてみるといいかも。完全な業界人タイプオールバックで胡散臭い、業界どっぷりタイプ。不動産業という業界に長年いることにより、ちょっと癖のありそうな人、と感じることが多い。幾多の経験をしている為知識もあるが、人として正直で信用できるか?という所を見極める必要があります。不動産会社には必ず、宅建業免許番号が書かれた証明書を表示しています。(●)△△号」という表示があるはずです。この(●)の表示をよく見ましょう。この数字は免許の更新回数を示しています。不動産会社は2016年現在、5年ごとに更新する必要があります。この数が大きければ大きいほど、長く会社を運営している証拠。信頼できる不動産会社であることが多いのです。良い営業マンに出会うには多数の不動産会社に査定を依頼すること!不動産会社はたくさんあり、簡単にいい営業マンを見つけろ、と言っても1つ1つの不動産会社をまわっていたのでは、時間も体力も続きません。いう便利なサービスがあります。わたしが500万円高く売るために利用したサービスはこれ!たった1分の入力で数百万円の差が出る?!複数の不動産屋さんに査定を依頼することで、より高く家を売ることが出来ます。家の売却を考えている方は必ずチェック!費用は一切かかりません。今すぐチェックしたい方はこちら→複数の不動産会社に査定を依頼!HOME4Uこのサービスを利用すると、自分の家の相場の金額を知ることができます。多数の不動産会社に自分の物件の買い手を探してもらうことで、スピーディに契約が決まる可能性が高まります。住宅ローンについて空き家問題について一括査定サイト登録不動産屋一覧コラムリンク。