車庫や駐車場として使っていいの?」という記事を書いた。その後の経過について書く。ダメだった結論から書くと、警察の許可は出たものの、近所から苦情が出たため、結局近隣の駐車場を借りることになったそうだ。近所にきちんと根回ししておくべきだったさきほど「そうだ」と伝聞調で書いたのは、実際に私が現場を見たわけではなく、仲介してくれた不動産会社から聞いた話だからだ。入居者からの家賃交渉が入ったため、この物件では家賃を5,000円値下げした。「安くなったんだからその浮いたお金で駐車場を借りてよ」とも思ったが、家の目の前に車を停められた方が便利なのは間違いない。私道駐車は法的には問題ないかもしれないが、近所迷惑になる可能性は高い。そこで妥協案として、「警察の許可が出るんでしたらどうぞ。ダメだったら近隣の駐車場借りてくださいね。」という話をしておいた。警察の段階で弾かれるだろうし、「入居者さんがここに車を停めたいと申しております。」と近所に伝えても難色を示されることは間違いないだろう、と思ったからだ。入居者が私道部分を駐車場として使おうとしていることについては、あえて近所に伝えなかった。実際に駐車が始まってしまえば、既成事実として近所もしぶしぶ認めざるを得ないだろう、というよこしまな目論見があったからだ。まとめ:私道駐車するならトラブル覚悟の上で物件を引き渡して1ヶ月ほどが経過した。「そういえば私道駐車の件はどうなったろう」と思い、仲介を担当してくれた不動産会社にメールをしてみた。すると、次のような返信が返ってきた。入居者さんに確認しました。したトラブルがあったため、近隣の駐車場を借りたとのことです。いうのもある日、隣家の人が私道に車を止めていたため、入居者さんの車が出られなくなってしまったそうです。そこで入居者さんが隣家の人に、車を動かしてくれるよう言いに行ったところ、『ここは駐車場ではないよ。』と言われてしまったそうです。入居者さんは私道部分所有者(大家=私新藤のこと)から駐車許可を得ていることを隣人に話したそうですが、隣人は納得してくれなかったようです。ところどころ文章を変更しているが、大意は上のような内容だ。「『ここは駐車場ではないよ』ってお前(隣人)も私道に停めてるじゃないか!」と突っ込みたくなる。停車はいいけど駐車はダメよ、という理屈かもしれないが。私道駐車を既成事実にするという行為は、よっぽど面の皮が厚い人でないと難しい芸当のようだ。入居者さんを実験台のようにしてしまって大変申し訳なかった。近隣との関係を良好に保つことを考えると、私道駐車は最初から認めないほうがいいだろう。ボイラーとか冷凍機とかを運転しています。副業で不動産大家をしています。プロフィールはこちら。物件調査で利用させてもらっている「楽待」の運営会社:「ファーストロジック」が上場したようです。記事を読むお金を増やす方法として宝くじを選んだ人の末路は本当に悲惨?(前編)「悪銭身に付かず」ということわざがあります。増え続ける外国人~東京23区の若者の6人に1人は外国人の時代を生きる~」というセミナーを聞いてきた。外国人入居...記事を読む確定申告(2014年分)確定申告に行ってきました。記事を読む電話かけまくり&宿の危機(2016札幌空室対策2日目)札幌空室対策の2日目。管理会社を訪問したり、いろんな業者に電話したりしているうちに終わった。記事を読む100万円から始める中古マンション経営。そんな人でも始めやすいのが、「中古マンション」という投資手法です。別名、「マン...記事を読む賃貸契約書の受け取りおよび鍵の引渡し仲介業者さんが物件を訪ねてきてくれた。賃貸契約書に貸主(私)の印鑑を押す必要があったからだ。入居者さんの分は捺印済み。貸主欄に私が...記事を読む「空き家対策特措法」を利用した詐欺に注意しよう。カモられないための3つの心構え。「あなたが所有する不動産について近隣住人から苦情が来ています。火災共済は窓ガラスの破損では全く役に立たない作者について名前:小麦ジャンキー太郎エネルギー関連会社に勤めながら、副業として不動産賃貸業をしています。うどんとパンをこよなく愛する。