「空き地をなんとかしたい」という相談。駐車場へ転用した際の費用と収益の調べ方。「空き地をなんとかしたい」という相談。駐車場へ転用した際の費用と収益の調べ方。「使っていない土地を駐車場にしたいんだけど。経験が全くありませんので、まずはGoogle先生に尋ねてみました。変わるとどのくらい固定資産税が上がるのでしょうか?」という書き込みがYahoo知恵袋にありました。土地の用途として「土地」も「駐車場」ありません。宅地に比べて雑種地は固定資産税の評価は若干低いくらいです。宅地の場合そこの地番上に居宅が存在している場合6分の1から最大3分の1まで減免措置があるので(雑種地にはありません)、宅地は安いと言われるのです。一瞬ビックリしましたが、これはあくまで土地の上に住宅がある状態での話。今回相談を受けた土地はもともと更地ですので、軽減措置は関係ありません。書類で固定資産税額と評価額を調べたところ、きっちり1.7%の税率が掛かっていました。(固定資産税1.4%+都市計画税0.3%)税金激増の心配をする必要はなさそうです。Daily車一台あたり、7坪(23平米)の面積が必要となるようです。された土地では、5~6台は停める事ができそうです。駐車場料金の相場はいくら?アットホームの駐車場検索で、類似物件を参考にしました。Engineering比較的安価な業者さんの場合で、1平米あたり3000円。単価は5000円くらい掛かりそうです。草ぼうぼう状態なので、除草費も追加で数万円掛かるでしょう。後日、不動産屋さんに行ってみるシミュレーションしてみた結果、半分ほど台数が埋まれば、固定資産税分はまかなえそうです。利益を出さないと工事費がいつまでたっても回収できないので、空室率を可能な限り下げることが重要です。後日、地元の不動産屋さんを訪問してみたいと思います。駐車場投資の利回り・初期費用等について、以下の記事を書きました。ボイラーとか冷凍機とかを運転しています。副業で不動産大家をしています。プロフィールはこちら。デトロイトではすでに多くのレストランや企業でリサイクルの木材が使われているが、それだけでなく、崩壊した都市の...記事を読む投資を勉強するならこれだけは読んでおきたい!「投資の基礎体力」が身に付くオススメの5冊まとめ不動産投資に限らず投資の勉強をしようと思った場合、学ぶことは山ほどあります。投資対象で分類しただけでも、ざっと7種類は思いつきます。...記事を読む確定申告(2011年分)準備編サラリーマン大家としての初の確定申告の時期が近づいてきました。教えてgooの不動産カテゴリを見ていたところ、次のような投稿を見付けた。今回初めての試みとして、空き家に住みながらリフォームと入居者募集を実施した。「商売ではお客様の立場に立って考えなければいけない!」とはよく聞きますが、実行に移すのは難しいものです。札幌の空室物件対策のため以下作業をおこなった。不動産投資で所有物件を順調に増やしていくと、頭を悩ませる問題が浮上してきます。いう話に触発されたため手作りチラシを作成中です。aspera」とは、ラテン語で「困難に打ち克って、大業を成し遂げる」という意味です。物件に住み込みながら...記事を読む「サーバへの接続に失敗しました」だと!?トレジャーファクトリーのアプリ「トレファク」はWiFi接続では入会できない。引越しに30万円以上かかってしまった。引越前に知っておくべき3つの注意点(一人暮らし予定者必見)作者について名前:小麦ジャンキー太郎エネルギー関連会社に勤めながら、副業として不動産賃貸業をしています。うどんとパンをこよなく愛する。