ボロン・ボ・ローン|ライブハウス経営者の日記スマートフォン用の表示で見るボロン・ボ・ローン|ライブハウス経営者の日記こんにちは、未来のライブハウス経営者、ボロンボローンです。愛知で絶賛活動中!愛知から世界へ羽ばたくバンドマンを応援すると共に、自らもバンドマンとして活動中!この広告は、90日以上更新していないブログに表示しています。ボロン・ボ・ローンの物件番長こと、ドラム担当のカリです。4月って、どうしてこんなに眠くなるのでしょうか?新年度を迎え、気持ちは張り切りモードなのに、体が眠りを欲している。物件散策も足を使って探し始めたメンバー。その内容をまとめたいと思います。~ありあまる物件~僕たちはライブハウスを構えるのに、目ぼしい地域を限定し、とりあえず不動産屋さんに電話しました。不動産屋さんによって、いや、担当の人によって、しっかり話を聞いてくれたり、まぁ適当だったりの人がいました。共通して、ライブハウス経営のできる物件と聞くと、渋い顔をされる、、、。大家さん側のことを考えれば、ご近所とトラブルになりそうな輩に貸すのは嫌だろうし、予想はしていましたが、こりゃ一筋縄では行かなそうだ。その中でも、なんとかいけそうという物件を見繕って、見学に行きました。最初に見学に行ったあのは、住居付きの居抜き物件。1階がスケルトンになっていて、隣はカラオケ喫茶が繁盛している様子。隣がカラオケ喫茶ならば、うちが多少音を出しても良さそうかな?と少し期待。1階が想像を越えるスケルトン。ちなみに「スケルトン」とは、不動産用語で「店舗の内装設備が無い状態の事」を言います。何もない、むき出しの壁、配線、穴ぼこの天井、床の基礎もありません。入り口はシャッターで閉められているだけ。考えようによっては、これから全部自分たちなりに改装できるということですが、初期費用が気になる。その2、駅近で、雰囲気も良さそうなビルの3階。2階がBARということで、そこもなんだかオシャレ。気になるのがやはり、音。意外と近隣に建物に囲まれている。貸事務所であったため、飲食店の設備は整っていない。その3、もとスナックの居抜きで、住居付き。スナック2店舗分を壁をぶち抜いて、広々と使える。カウンターや、ステージっぽいのもあって、可能性が広がっていくような作り。近隣の様子を見ても、大丈夫そうか。ここに足を運ぶ人いるのか?なかなか僕達を満足させてくれる物件には出会えません。不動産屋さんと直接お話しをしてわかったことがあります。分かったこと・大家さんしだいであるが、交渉の余地は大いにある。(例、住居付きにして、家賃店舗代のみ。