]第1期販売住戸に限り、一住戸につき50万円を上限として諸費用・オプションをサポートします(Gタイプ(307号室)除く)。他のキャンペーンとの併用不可です。詳しくは係員にお問い合わせください。HPに記載されていました。ここはいまひとつ決め手に欠けるような印象です。さきほど公式ホームページをチェックしたら、限定1邸を特別モニター価格で販売しているようですが月々の返済額が3万円台だそうです。モニター料6万円の負担は16ヶ月だけのようですが...実質96万円の割引ということになりますか。モデルルーム担っている部屋がモニターキャンペーン対象。少々デメリットな部分も有るのだと思います。言え、不思議な販売の仕方だわと思いますが...。してこういう風にされているのでしょ?13階の角部屋がモニター住戸となっています。高かった部屋なのでしょうか。それでモニター住戸として、という感じになっているのかな。全体的にものすごく安い感じがしますが。三国はそこそこだけど、神崎川って不人気地区で新築マンションほとんど建たないけどいっきに3つも建つね。住友の駅前開発で駅前の利便性が良くなって、地域の印象もマシになって欲しいよ立地に関しては文句なしといった感じですが、ここじゃないという決めてには欠けるかなという感じがしました。イマドキ、そんなにすぐ完売しているマンションって少ないように思います。早めに契約するほうが良いかなと思います。宜しければ近隣にも新築マンションがある中、プレサンスを選んだ理由を教えていただきたいです。私は近隣のMRすべて行きましたが、プレサンスの内装が1番高級感があり気に入りました。購入には至ってないですが..。駅1分のシティテラス神崎川ですら線路との間に阪急オアシスの店舗があったから。プレサンスは現地の横にMRがありました。びっくりはしませんでしたが、電車の騒音は気になりました。営業さんはここはMRでプレハブだから気になるかもしれないけど、マンションは大丈夫だとおっしゃってました。シティテラス、エアリー、ここ、3件とその他の地域もいくつか見回った計30件くらいMRも現地も含めた結果ここにしたのは、間取りと料金、あとは駐車場が平面だからですね。間取りが気に入ったのが一番で、平米数と料金が一番自分たちに見合っていると感じたからです。内装の高級感は、私自身はそこまで感じませんでした。モデルルームはほとんどオプションですから、どこも。標準装備のところもありますがね。淀川区近辺の方が多いと聞いてますが自分は違います。淀川区は大阪駅にも近く、市内なのにお値段も安いことを知り、候補になりました。私もプレサンスが1番自分たちに見合ってると思っています。収納がもう少し多く、線路から道路もう1本離れていたら即決していたのに。70平米位で2000万代有りますか?2500万円ほどの間取りがあったはずです。広さはちょっとわかりません。300万円値引きされている部屋があるのですね。なんでだろうと思ったらモデルルーム仕様住戸だということで。1割近く値引してあるので純粋にスゴイですが...これって現状引き渡しなのかな。モデルルームだと水回りなどは使われていないということでよろしいのですよね?300万円値引きの部屋はこれですよね。公式ホームページに物件概要掲載されてます。モデルルームの部屋は1月末までに契約した上で引渡しは来年6月になってますね。モデルルームのお風呂とかキッチンは使ってないでしょうけどトイレは営業マンもお客さんも使うんじゃないですかね。モデルルームが来年6月渡しを予定してるってことは売主も完売までにあと半年はかかるって予想してるんじゃないですかね。単純に駅から5分以上は微妙だとか線路沿いとか土地柄は神埼川なのに価格が高いって思ってる方多いんでしょうね。販売会社?コンセプトはプレサンスの営業マンにでも聞いて下さい。年1回の花火なんて生活には関係ないし。駅も近くはありませんし。事業主も特別評判が良いとも思えません。建物や設備も何の変哲も無いマンションだしモデルルームにも行ったことないし資料請求もしたことがないけどいきなり営業に来られました。売れ残りがあるからなのか営業成績が悪いからなのか知らないけどマンションを飛び込み営業で売るって感覚が解らない。他の家にも続けざまにピンポン押して営業続けていました。投資マンションの部屋ですけど賃貸募集してます。仮に20年連続で新築家賃のまま住めば3,552万円ですね。と近く、住宅補助などで大阪市の優遇が受けられる点はオススメですが、住んでみないとわからない点が多いので、人気が伸びないんだと分析してます。価格も妥当、高くはないけど部屋も広くはない、と言った感じでしょうか。望むものが多い人は、選ばないマンションかな、と感じますよ。10段階評価で4くらいのとここの地域だと75m2で2,800万円くらいじゃないと検討する気起きないな。線路の真横って考えたら2,500万くらいじゃないとって思うな。今はアベバブルだから高いのが普通になってるけど五輪後には30%くらい安い新築が出てきそう。※棟内モデルルームとして使用予定住戸につき特別分譲とさせていただきます。平成29年1月30日(月)までに新規にてご契約いただいた方に限ります。]三国駅、自転車で5分とのことですが歩いたら何分かかるんでしょうか。三国駅まで自転車五分は相当頑張らないと無理だと思います。普通に歩いたら、20分ぐらいはかかると思います。十三の方が近いと思います。地図サイトだとこんな結果。私見では駅徒歩7分が近いとは思えない。近いという定義は5分以内がギリギリの価値観持ってます。私は駅近は徒歩10分圏内と考えているので、まぁ程々に近い、自転車ならなお近いと考えています。十三までもマンション前をまっすぐ歩けば15分ほどですしね。神崎川がネームバリューないと思います。周りは工業地域ですし、阪急神戸線もそこまで人気のある路線ではありませんし、神崎川駅は普通しか止まらないので、利便性が悪く感じる方もいると思います。駐車場では、電車が通ると声が全く聞こえませんでしたが、それに比べて部屋では騒音がほとんど聞こえなかったので防音がしっかりしているなあという印象になりました。意外とこの時期なのに蚊が多かったので対策をしないといけないなと感じました。ピアノの音が結構響きますね。我が家にはピアノと思われる音は聞こえてきませんね。上階かな?と思しき歩く音やドアの開閉音、シンクを叩く音など生活音は聞こえるので、近くだと聞こえてしまうのかも知れませんね。集会室エレベーターは2基ランドプランを眺めてみると、ゴミ置き場は建物内ではなく駐車場の一角に設置されているようです。一応屋根はついているようですが、ゴミ出しは外にでる必要がありそうです。ゴミのルールは24時間ゴミ出し可能なのでしょうか?外に出ます。屋根というか、入口にひさし程度です。中はオートセンサーで電気が付きますし、管理人さんが常に管理と掃除をされています。今のところ、24時間いつ出しても構わないと言われています。してポツンとある建物がそうなのかなと思い。駐車場にある建物がゴミ置場です。マンションから屋根等では繋がってません。今のところ、365日24時間ゴミ出しできるので、雨の日を避ければ特に問題なくごみ捨てできます。営業さん「オプションです。やりとりは多かった気がします..。中には無償オプションもありましたが。寝室などの部屋は普通だと思ったんですが、リビングやキッチン、お風呂が素敵でした。]ここは、わりと間取りが広いですね。ファミリー世帯向けで。