建築会社が、地主さんに賃貸用一戸建てを猛プッシュ!相続時にアパートよりも資産分割しやすいこともあり、ここ10年で一気に貸家ラッシュとなりました。需要を超える供給が行われたら、当然儲からなくなっていきます。なにより、ここ10年ほど金利が史上稀に見る低水準で推移していることもあり。今は、高い家賃を払うなら、ファミリー層は迷わずマイホームを購入してしまいます!賃貸物件同士でも熾烈な競争をしなくてはならないのに。販売されている、新築住宅や中古住宅、中古マンションとも競争しなければいけない環境となりました。この状況でもまだ、ファミリー層向け賃貸一戸建てを新築されている地主さんがいかに多いことか。スーモでも見れば、営業マンの言っていることがいかに都合のいいことか簡単にわかりそうなものですが。中古住宅が大量に市場に供給されていることからも、これからファミリー向け賃貸は非常に厳しい市場環境になるのは間違いありません。良い場所でなければ、ファミリー向け賃貸で利益を出すのは至難の業でしょう。ファミリー層向け以外の賃貸物件であれば、今後も販売されている物件と競争することはありませんが。ファミリー向け賃貸は、中古住宅の価格が大幅に下落すると、家賃を大幅に値下げせざる得ない状況になるでしょう。今後は、空家問題が深刻になることがわかっている中。貸せない、売れない、中途半端な仕様の賃貸用一戸建は今後大きな不良資産になることが予想されます。私、荻原功太朗(宅建士・不動産コンサルティングマスター)は資産家の皆様を対象とした、投資物件の限定情報のご紹介、コンサルティング業務を担当致しております。不動産売買のご相談についても、ご指名頂ければ対応させて頂きます。【私個人へのコンサルティング依頼は、現在残り1枠のパートナー様のみに限定させて頂いております。】ご相談はすべて有料とさせて頂いております。宇都宮の不動産売買のことならお気軽にご相談下さい。→不動産を今すぐ現金に!1億円までなら即金買取に対応!宇都宮市の不動産を売りたい方には→無料査定、買取も行っております。OGIWARA宅建士・不動産コンサルティングマスター。荻原功太朗が運営する日々の不動産業務や宇都宮市の動向に関するブログ。私へのお仕事のご依頼は、株式会社サンプランにお問い合わせお願いします。(20)【一等地の落とし穴。】格安物件に飛びついたら。厳しくなったことによる影響!?【不動産投資は罠だらけ。】金持ち大家さん・サラリーマン大家さんの違いとは!?【いい物件を逃した(T_T)】買主さんは浮気者!?賢いマイホーム購入テクニックとは!?【危険な徴候。】ファミリー向け賃貸の貸家ブームは続くのか!?【一進一退!】変化する中心市街地!商業利用からの脱却が必要!?【アパートの異常事態!】新築なのに半分以上が空室の現実!?【地主さんカモにされる実態2!】最後に泣きをみる展開が。!?【地主さんカモにされる実態!】相続対策の相談相手はだれに!?の間違い!!【低迷する家賃相場!】中古マンション価格暴落のサイクルとは!?【カギのいらない生活!】スマート化する住宅の行方とは!?【注文住宅選びのリスク!】タダより高いものはない!?スーモカウンターの仕組みとは!?【データで見る!】住宅が資産にならない日本。