成約率を上げたいなら即実践!購買意欲が高まる雑貨の使い方。ホームプロフィール法人向けサービス売れてる建売会社の秘密、教えます。上げたいなら即実践!購買意欲が高まる雑貨の使い方。不動産売却2017.05.24成約率を上げたいなら即実践!購買意欲が高まる雑貨の使い方。分譲マンションにしろ、建売住宅にしろ、売りやすくするための鉄板の法則があります。それは、室内に家具と雑貨を置くこと。室内を、とびきり素敵な空間に演出することです。これは疑う余地のない”鉄板の法則”。賃貸マンションや賃貸アパートの空室対策にも有効な法則です。先日もある新築アパートの販売会社が有名家具メーカーとコラボしてアパートの一室をモデルルームとして利用していましたが、すぐに満室になったようです。賃料や立地は近隣のアパートと比べても大した違いはありませんが、モデルルームが素敵なだけで入居率は大幅にアップするのです。そんなコンサルタントからすれば当たり前の法則ですが、できていないのが現実です。家具や雑貨を置くことに対してアレルギー(そんなことをしても売上には貢献しないというアレルギー)を持つ人が多いのがこの業界の特徴。なかにはその重要性は分かってはいるけど予算がない・・・という人もいます。そんな人には最初の一歩として雑貨を置くことをオススメします。本来は、センスのいいインテリアコーディネーターにお願いするのがいいのですが、インテリアコーディネーターを雇うお金がもったいないという人もいるので、最初は自分たちで始めるのもいいかもしれません。雑貨とは、棚やニッチの部分に置く小物のこと。お風呂や洗面台周り、キッチンやテーブルウェアも雑貨です。実は、家一軒丸ごと雑貨を揃えようと思うと結構な金額がかかります。インテリアコーディネーターに依頼すると数十万円というのも珍しくありません。最初は、自分たちで雑貨を集めましょう。インテリア雑誌やインターネットから素敵だなぁと思う雑貨の掲載された写真を集めます。玄関の下駄箱の上ならコレとか、ニッチの部分ならコレ、洗面所はコレ、キッチンはコレというように、真似したい写真をひとつずつ選びます。その通りに飾り付けをするのです。同じ商品を買うことはできませんから、同じようなモノを予算内で探します。商品は違っても置き方は全く同じ配置になるように置くことです。それだけで抜群にセンスのいい空間を安価に演出できるようになります。実は、センスとは配置です。何をどこにどのような向きで配置するか、どんな色のバランスで配置するかによってセンスが生まれます。そこに自分の感性を入れてはいけません。これがセンスのいい空間を演出する鉄則です。0上手くいかない時がチャンス!不動産経営者が心がけるべき言葉とは?成功者にふさわしい土地をお探しのあなたへ。ピックアップ記事これからの不動産会社経営は悲観主義で考えろ!中小建売業者が安売りをしてはいけない理由。6%出しは是か非か?建売業界には、売れない物件を売るための伝家の宝刀があります。それ...不動産マーケティング建売会社が「ムダな値下げ」をしないためにやるべき調査とは?「家を売るのは難しい...」特に、在庫物件で苦労している時ほどそう思うこと...不動産マーケティングこれだけで不動産の成約率は上がる!現地案内の準備術。販売法則とは?住宅を売るのはカンタン。こんなことを言うと、苦労している人には叱ら...不動産売却あなたにもできる!弱点のある不動産の売り方。新築住宅を分譲していると弱点のある物件を仕入れることもあります。日当た...不動産売却あなたの不動産、売れないのは本当に物件のせいですか?先日、FAXDMをやってみました。)この記事へのコメントはありません。この記事へのトラックバックはありません。URL返信をキャンセルする。不動産業界32年目の不動産マーケティングコンサルタント西村伴之です。誰にでもすぐに活用できる不動産の集客・売却ノウハウを提供しています。不動産マーケティング181不動産会社経営149不動産売却52不動産広告60不動産集客50物件情報2検索:最近の記事2020.01.8わかりやすくするだけで集客率は上がる!不動産広告の集客率を上げるのに、誰でもできるカンタンな方法があります。それは「専...2020.01.8売れる不動産広告をつくるための基本のキホン。不動産会社にとって広告と売上は表裏一体の関係。集客率の高い不動産会社と集客率の悪い不動産会社を見分けるのは簡単です。不動産会社...2020.01.8反響は物件次第は間違った常識!反響率を左右する3つ...不動産業界の間違った常識のひとつに「反響は物件次第」という考えがあります。反響の...2019.10.3残念なオープンハウス。以前から気になっていた物件があります。場所はイマイチですが、建物の商品企画は...おすすめの記事できる不動産会社の社長は、最低限の仕事しかしない。建売業界は知恵で差別化する時代。売れる新築分譲住宅をつくるための基本のキホン。とっての理想的な状態とは?不動産マーケティングお金をかけずに物件の魅力を2割増しで伝える方法。モノづくりだけじゃダメ!これから売れる建売会社は集客が命。不動産売却はインターネットに頼ってはいけない!その商品企画、相談する相手間違えていませんか?不動産はAIDMAの法則で売れ!メニュープロフィール法人向けサービス売れてる建売会社の秘密、教えます。