退去時はいろいろ物入り。約350万円の損害賠償を命じる判決を下した。家主が窓に手すりを設置しなかったのは安全配慮義務違反だと訴える入居者の遺族の主張を認めた。遺族も家主も上告せず、4月4日に判決は確定した。事故が起こった賃貸住宅は、1973年に完成した木造2階建ての建物だ。入居者は50歳の女性で、2002年11月、2階で窓の外に洗濯物を干していたとき転落死した。洗濯物を干すには物干し竿まで身を乗り出す必要があったが、窓に手すりはなかった。福岡高裁は判決で、窓には民法上の瑕疵があったと認定した。入居者に対する安全配慮義務に違反すると判断した。家主が支払う損害賠償の金額を請求額の1割に抑えた。竿を受ける金具の不具合だ。不具合を家主に訴えたりしなかったことは、転落死事故の発生に大きく影響したと判断した。手すりはなくても窓は安全だと主張していた。建設業界には一般に65~85cmの高さならば安全と見なす考えがあると指摘した。窓から日常的に身を乗り出す入居者のためには手すりが必要だったと結論付けた。入居者の遺族の訴えを棄却した。そのため遺族側が控訴していた。共用部分の問題(1)保証金と敷金は、どのような違いがあるのか?礼金が高額なので支払いたくないのですが。