リフォームのケイズ|浜松の住まい・住宅・マンション・アパートのリフォーム・リノベーションはリフォームのケイズにご用命ください。中古住宅を購入、これから新居として住む方です。いった建物全体にかかる工事をリノベーションと呼んでいます。中古住宅×リノベーションというやり方は、コストを抑えつつも注文住宅以上に自由なプランを実現できます。そこでプラン設計と同じく、大切になるのが予算管理です。新築・リノベーションに限らず、初めて家を建てる方は費用を削るときに、製品のグレードを下げるという選択をしがちです。費用が半額になることはほとんどありません。それどころか、下がる費用は1割程度ということが良くあります。グレードを下げるというやり方は、コストパフォーマンスが悪くなる傾向があるのです。賃貸住宅等でとにかく費用を下げたいといった場合を除いて、マイホームにおいて予算管理のためにグレードを下げるのはおすすめできません。住宅のいろいろな箇所に、まんべんなくお金をかけると、標準的な家が出来上がります。リノベーションなので、良い空間を作りたいものです。そこで大切になるのが予算の配分です。コアとなる空間を決めて、そこに集中的に資金を使う。他にはない、自分だけのオリジナルなマイホームを建てることができます。私たちの会社では、このやり方を「選択と集中」と呼んでいます。照明はそのまま、汚れたクロスの貼り替えだけにしておく。無垢の床板とシナの天井板を使い、ダウンライトと間接照明でライトアップするといった感じです。過去のお客様では、2階は清掃だけにしておいて、1階にはキャットウォーク・階段・キャットドアといった飼っている猫のための設備を設置した方もいらっしゃいました。削ってはいけない箇所もあるメンテナンス系は削るべきではありません。現行の建築基準法を満たさない場合は耐震補強を。雨漏りを防ぐためには屋根・外壁の塗装も必要です。いずれにせよ、費用のことを最もよく分かっているのは施工業者です。予算とプランのバランスをきちんと相談して、安易にグレードを下げず、こんな空間にしたいという思いをあきらめないことが大切です。塗料の質を下げたり柱を省略すれば、簡単に値段は下がります。業者選びの際は、しっかり工事をしてくれそうか、という点も忘れないようにしましょう。施工実績紹介お家の改装からガレージまで。ケイズが実際に施工した事例を紹介いたします。