社長が物件を見て出店を決めてはいけない。物件を見て出店を決めてはいけない。Comment「社長が物件を見て出店を決めてはいけない。」はい、少し刺激的なタイトルにしました。いや、笑いごとじゃありません。今日は、特定のある人、ある企業をイメージして書きます。らが現場視察に足を運んでますか?いいですね、素晴らしいことです。東京でもバタバタ店舗が閉店しています。居抜き物件の場合、いろ~んな人々が物件情報を持って回ります。店舗に出入りの機械屋さんだったり、設備屋さんだったり、コンサルさんだったり。ま、実は皆んな繋がってたりしますが。紹介先のホール企業社長を連れて現地を案内します。仲介者はしてやったり。いっちょかんでガッポリと手数料やら企画料をいただきです。何億円もの投資が、驚くほど簡単に決まったりします。駅前の居抜き店舗、競合も少ない、低投資だし、イケそう。社長が気に入った物件は、「出店する前提」で社内が動き出します。「あんな場所で稼働つくれるわけないじゃん!」と感じています。前のめりな社長に誰もNO!を言えません。出店決定は経営判断ですから。1か月後、4ぱち・20スロは10%稼働、辛うじて1ぱち・5スロが25%稼働。ほら、今年グランドオープンしたあのお店みたいじゃありませんか。社長自らが物件を探すのは誠に結構ですが、出店を決めてはダメです。「俺の目に狂いは無い!」とでもお考えでしょうか。それとも仲介者に絶対的な信頼を寄せているのでしょうか。居抜き物件で「いいでしょ、ココ!」と言える物件なんて、まずありません。