家庭にご不幸があって半年ほど工事が完全に止まっていた事もあり、現場に行ってなかったので全く進捗を把握していなかった。理由が理由なのでこちらから煽る事もはばかれた。完了後、コントラクトは完了、1週間以内に残金(10%)払え」といきなりレターを送り付けてきた。これは全く予想もしていなかった。「えっ、工事終わったん?」って感じ。Inspectionをすることになった。Inspectionまたビルダーは来なかった。なんという不誠実な奴。怒り心頭でその代理人に「すべての不具合を改修する責任をお前が取るのか?」と聞いたところ、「いや、急にビルダーに代理を頼まれただけだ。俺は責任は取らない」と言う。インスペクター激オコ。「2時間後に来い!」とその代理人を追い出し、久しぶりの家の内部・外部全ての検査。素人のワシでも不完全な工事が分かるほど酷かった。ドアに取っ手がない、ドアが閉まらない、タオルレールはグラグラ、洗濯機のホースを取り付ける穴がない。ビルダーが全くヤル気が無いのは明らかだった。こんなビルダーと出会ったのは不運というしかない。公共の道路を汚したので要改修。185項目】にもビルダーから何の反応もなく、時間だけがどんどん過ぎていく。ワシも当時は「工事遅延はビルダーの責任。遅延補償金もらえるならば遅れても構わない」というスタンスを取っていた。1カ月、3か月、半年、そして1年が過ぎようとしていた2017年12月、ついに大きく動き出した。弁護士Bに問題解決を依頼したいくら何でもこのままではワシが一方的に不利な立場になる。$210,000のうち90%支払い済。金銭的にビルダーはほぼ満足。$21,000は支払わず、ワシの交渉の最終兵器としていた。ワシに渡さないので、ワシは法律上、家を賃貸人に貸す事が出来ない。これがビルダーの交渉の最終兵器(家が完成していない=安全でないという事だから)このまま睨み合いが続いてもワシには何の得にもならない(賃貸人を入れる事が出来ない)。この未完成状態を受け入れると、家の完成までの費用は全部ワシ持ちになってしまう。契約によりビルダーが契約を破棄すればビルダーに違約金の支払い義務が発生し、ワシが契約を破棄すればワシに違約金の支払い義務が発生する。そのためお互い契約を破棄できない睨み合い状態が続く。Inspectorに相談し、別の弁護士Bさんを紹介してくれた。このBさんのお陰でこのProjectが完了した。弁護士Bさんには本当に助けられた。ビルダーが知らない間に廃業していた仕事を弁護士Bさんに頼んでから、全てが早かった。これが仕事が出来る奴って言うんやな、と感心した。Bさんはビルダーが裁判になっても金を払えるかどうか、という事で身辺調査を開始した。すると知らない間にビルダーは廃業していた。事務所もなくなっていた。家族の不幸がきっかけで離婚もしていた。ワシ、なんかこのビルダーの人生最悪の時に付き合わされたような気がした。完了なんてどうでもよくなったんやろな、と思った。まとめ不誠実なビルダーと出会い、たまたまビルダーの人生最悪の時に付き合わされたと思う。こればっかりは防ぎようは無かったと思う。●raybrookプロジェクト。Subdivisionで市役所の許可は取れたが、銀行から金が借りれなくプロジェクトは中止。新たなプロジェクトを立ち上げ。North物件の役所の建築許可が下りた。しても銀行から金を借りれず、プロジェクトは保留(中止ではない)。Permit延長許可申請が却下。ビクトリア州の山火事の後に建築ルールが変わった。仕方ないので期限の2014年6月26日までに建築開始を決意。慌てて図面修正を再開。permitが下りる。