知のインフラ〜建築の「知のインフラ」をコンセプトとした設計業務に関する知識や情報を発信するサイトです。おける建築」に関する新基準が設けられました。茨城県つくば市の「市街化調整区域における建築に関する新基準」について紹介させて頂きます。専用住宅に限り、線引日前から宅地である土地であれば、出身者要件を問わず建築の許可を得ることができます。※線引日は、各自治体で異なるので注意です!線引日前からの宅地である土地とは!?1)登記簿上の地目が線引日前から継続して宅地であるもの(建築物の現在は問わない。)2)既存住宅宅地確認を受けた土地(建築物の現存は問わない。複数の資料によって、線引前から宅地として利用されてきたことが判断されるもの。これまでは、出身者要件が高いハードルとなっていました。!?つくば市の市街化調整区域は、交通のアクセスが良いわりに値段が安いので人気があります。用途地区マップ色が付いているところ以外は、ほぼ市街化調整区域です。大半が市街化調整区域といっても過言ではありません。車で10分も走れば、中心地にアクセスできますから利便性は問題ありません。利便性が良いのに土地の値段が安い!これが人気の秘密です。この新基準を使って、「あえて”市街化調整区域”を狙う!」のも賢い選択かもしれません!どうやって調べる?続いて調査の仕方をみていきましょう。1|登記簿を確認する法務局で取得することが可能です。オンラインでも申請することができるのでとても便利になっています。サービス地方は宝の山!?茨城県つくば市だけでなく、全国どこにでも、市街地を外れれば大半が市街化調整区域です。これまでよりも、建築できる可能性が格段に上がります。まで閲覧頂きまして、ありがとうございました。↓「まるたか」について詳しくはこちらをご覧下さい。「まるたかのブログ」にて実務以外の情報を発信中。Facebookページ」にてお知らせしていますのでフォローをお願いします。false);スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。