不動産ツイートシェアB!はてブプラスポケット退職金と貯金で土地買って不労所得うはうはを夢見てるんだが6.>>430年は先だできればもっと早くやりたいで、儲かるん?9.月極めなのかコインパーキングなのかによるけど30代後半の知り合いは駐車場経営で飯食ってるよ16.>>13俺の調べたところ更地課税だからかなり取られる経営経験ある人来てくれ17.あんなもん税金の誤魔化しようがない今やたいがい一戸建てに駐車場や車庫あるしガレージが余ってるくらい20.>>17俺結構郊外に住んでるけど駐車場借りるのどこも空き待ちだわ19.例えば都内で月極め15000円で30台ならどれくらい年で儲かるんだ?26.>>191.5万円×30台×契約率8割で36万円35万円×12ヶ月=420万円30台止めれるってそこそこでかい規模だから固定資産税がやばそう一台当たり20平方メートル20平方メートル×30台だと600平方メートル1平方メートルの土地評価額15万円ぐらいかな?600平方メートル×15万円=9000万円なり面倒だから1億円として10000万円×0.8×固定資産税1.7%=約150万円150万円が固定資産税の支出420-150-減価償却30万円-管理費20万円=220万円が手元に残るお金かな?計算間違いあったら教えてくれ28.>>26減価償却費30万の根拠がわからない23.直近10年なら立地次第でそこそこ儲かるその後は9割がた無収入と同等になる32.そもそも評価額15万/m^2のところで15kで貸すことがおかしいうちの近所は安くても20k33.>>32そんな取れるのかならもう少し残るな37.15分200円で15台のコインパーキング持ってるけど儲かる42.最近小さい駐車場ってガンガン潰れてるもんな47.駅近や名所近くならタイムズ系駐車場でいいけど住宅街なら貸しコンテナ倉庫がいい39.初期投資がヤバそうだし金借りて専業で始めたら詰みそう事業主とかが副業でやるくらいが丁度いいと思う。