土地は良くも悪くも一生もの僕の考え方としては土地は良くも悪くも一生物だと思っています。大きな震災、人災などが起こらない限り土地がなくなってしまうということはありません。土地は先祖代々受け継ぐということも可能です。固定資産税さえ払えばいいので、売買価格や賃貸料などから考えると不動産を維持することはそれほど難しくないでしょう。人口が増加し、景気上昇を続ければ、不動産の価値は上がり続け、子孫たちに大きな資産を残してあげることができるでしょう。悪くも『一生もの』なのです。不要な不動産は資産になるどころか、固定資産税や近隣住民に迷惑がかからないように維持管理にも費用がかかる金食い虫になります。金食い虫の不動産はそもそもの立地が良くないことが多く、なかなか買い手がつかないということも珍しい話ではありません。田舎の土地なんかは流動性が全くなく、売れるのに何年もかかることだってあるようです。流動性の低い土地の場合は、買い主を見つけるためにはたくさんの広告を売ってもらう必要がでてきます。売ることが出来たとしても二束三文にしかならないので、経費の方がたくさんかかってしまうという自体も十分に発生しうるのです。結果子供たちに責任を押し付けるだけになってしまうという危険を秘めているのです。建物は使い捨て日本の建物の平均築年数わずか30年程度となっています。不動産屋さんのウェブサイトではあくまで取り壊された平均築年数が30年なので寿命というのは間違いだというのですが、どんな理由であれ30年で建て替えの必要性を感じることには間違いありません。人間の平均寿命も長生きをする人も交通事故にあってしまい、生涯を終える方もいます。それら全てを含めて計算されるのが平均寿命と言うのですから、建物も取り壊される築年数を平均寿命と言っても何らおかしなことはないでしょう。人為的な建て替えを目的とするものも含めても『平均築年数=寿命』と考えるほうが自然でしょう。建物の寿命をググると軒並み不動産販売関連のウェブサイトの記事が検索上位に上がってきます。書かれていることはかなり不動産会社にとって有利な解釈のものばかりなので、注意をしておいたほうが良いと思います。最近は個性を出せる注文住宅がシェアを伸ばしています。多くの人が一生物だからとこだわった家を持ちたいと考えるようになったのですね。僕も、もし家を買うならと想像した場合、建売よりも注文住宅でとことんこだわりたいという気持ちはあります。注文住宅となれば通常の建売よりも打ち合わせが増えるだけでなく、住宅価格も大幅に上がってしまいます。自分の好き勝手に建てた建物は、世間的には価値が見いだせないと判断される怖さもあります。『どんなにボロボロになろうが絶対に一生同じ家に住む』『建物はいずれ建て直す』と思っているのであれば、建物にこだわるのも悪くないかもしれません。今の時代、一生同じ場所に住み続けるのって以外に難しいんじゃないかと思いますし、建て直すことを考えればまとめマイホームを夢見ることでは悪いことではありません。理想の土地に理想の家を建てることを生きがいに仕事に精を出すことはいいことだと思います。マイホームは、一生ものの買い物ではありません。不動産も下手をすれば買い手がつかない『負動産』になってしまう可能性を考慮しておいたほうが良いと思います。未登記問題が浮き彫りになっているのは無価値の『負動産』を放置した結果起こっています。銀行との付き合いでカードローンを作らされたことがあります。僕はこの先日本の不動産事情は非常に厳しくなってくると思います。ここ1年ほどの住宅ローンの金利は異常なまでに下がっています。結果最近はマイナス金利の影響で低金利に拍...記事を読む大手銀行の相次ぐ住宅ローンからの撤退ここ数日立て続けに大手銀行が住宅ローンの撤退を発表しています。UFJ信託銀行は全面撤退、みずほ銀行は地方の一部撤退を発表しました。共働きとなった今でも多くのサラリーマンはお小遣い制となっていると思います。我が家も共働きであってもお小遣い制です。日本には国が認めたギャンブルが幾つかあります。競馬や競艇、パチンコはもちろん、宝くじもギャンブルの一つだと思います。日本はギャンブルの種...記事を読むマイホームで後悔をしない方法は買わないこと僕は将来のことを考えて家を買う計画を練ろうと思っていました。一生に一度の買い物を安易に決めてしまうのはいかがなものかと思...記事を読む持ち家派?賃貸派?僕が賃貸派である理由(資産運用・投資)前回は持ち家派か賃貸派かということを経費の観点から記載しましたが、今回は資産運用や投資の観点から考えてみたいと思います。⇒『持ち家派...記事を読む所有者不明不動産に歯止めをかけるマイナンバーの活用マイナンバーで市区町村と法務局の連携を図る連携が検討されているというニュースがありました。前の読売新聞の記事(平成30年3月8日付け...記事を読む子供のためのNISA、ジュニアNISAについて調べてみた。NISAは2018年から『つみたてNISA』という新しい口座がスタートしました。実はもう一つまったく異なるNISAが存在します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。