ある質問Q&Aまずは、条件を整理しましょう。賃料は給与の25~30%前後を目安に。広さ(何m2)、間取り(1LDKなど)、駅まで徒歩何分、設備(オートロックの有無やトイレ風呂別など)を決め優先順位をつけましょう。ある程度物件が絞り込めたら(3~5件までを推奨します。)、物件の見学を依頼しましょう。日当たりが悪いなどいろいろ気付く事があります。駅までの距離や自分がよく通ることになる道も調べておきましょう。※希望通りの物件は、ほぼありません。気軽にご相談ください。敷金とは、家賃滞納などにあてる目的でオーナー様に預けるお金のことです。事業用物件では「保証金」としてお預かりしています。退去時に原状回復費用を差し引いた分が戻ってきます。敷金償却のある物件については償却費用の他に原状回復費を追加でとられることはほとんどありません。礼金とは、入居時にオーナー様に支払う一時金のひとつでオーナー様の収入となり、敷金や保証金のように契約期間が終了しても返還されることはないです。昔は貸し手市場だったため発生したものとされます。礼金なしの賃貸住宅も増えてきています。物件によって異なりますが、基本的に連帯保証人が必要となります。連帯保証人が立てられなくても保証会社の利用のみで審査が通る物件もあります。保証会社を利用する場合、契約時に一定の保証料(賃料の30~50%)が必要になります。お客様が増設したものを取り除き、壊したものを修理します。借りた時の状態に戻してオーナー様にお返しするのが原状回復義務です。制定し、ガイドラインを作成しています。契約の際に一緒にお渡ししますので最初にしっかりと確認しておくことが大切になります。部屋を気に入って入居の申込をしたら、次のステップが入居審査となります。賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、転居理由に問題はないか等をチェックします。審査基準はオーナー様によって異なります。審査結果はオーナー様の判断を経由して概ね1週間以内に通知されます。冷蔵庫内の食品の処分、近所へのあいさつなど、やらなければならないことがあまりにも多くあります。どこで何をしなければいかないか、誰に何をしなければいけないかなど、あらかじめ計画を立てて準備しておきましょう。