不動産屋より愛を込めてコンテンツへスキップ不動産屋より愛を込めて東京で「町の不動産屋さん」を営んでます。ツイッターでは「たくや」で活躍してます。騒がせている「かぼちゃの馬車問題」ですが、本日、その融資を一手に引き受けていたスルガ銀行の株主総会が開かれているそうです。報道によるとスルガは支援策として「不動産大手3社と入居率向上などでアドバイザリー契約を結ぶ方向で協議中。人材の派遣も受ける方針」とのことです。私の知る限りですが、大手は単身者用の賃貸について詳しくないです。大手は売買をメインとし、片手間に賃貸を扱ってるイメージですし、私も大手と賃貸の取引したことは何回もありますが、とにかく「やりにくい」印象があります。「ちゃんとしてる」と言えばそうなのですが、実務に沿った柔軟さというものが無いと思います。日本経済新聞よりスルガ銀行はシェアハウスを巡る投資トラブルで26日、投資した所有者への追加支援策を正式発表した。(金融ADR)の活用も視野に入れる。金利引き下げなど返済緩和策に加えて、所有者への支援を強化する。26日に専任部署「シェアハウス等顧客対応室」を設置した。アーバンネット(東京・新宿)を含む不動産大手3社と入居率向上などでアドバイザリー契約を結ぶ方向で協議中。人材の派遣も受ける方針だ。スルガ銀はシェアハウスを所有する顧客の与信動向などを把握し、空室率が高い物件は収益向上策を提案。それでも運営が立ちゆかない場合は第三者の仲介で紛争を解決する金融ADRを活用するなどし、さらなる負担軽減の道筋を探る。スルガ銀が進める返済条件の緩和策は難航。融資した顧客全体の約6割の700人程度で頭打ちとなってきた。代物弁済などを求める所有者は弁護団を結成し、スルガ銀と交渉に乗り出した。不動産会社との連携で管理会社の紹介などが進む可能性はあるが、シェアハウスは歴史が浅く、運営手法も固まっていないとされる。支援の実効性を高めるためには、社内外の人材を活用した、顧客1人1人への細やかな対応が必要となる。特約DB契約書に記載する特約、重要事項に記載する特記事項の記載例は下記サイトへ移行しました。ランキング当サイトにおけるプライバシーポリシーは下記リンク先に記載してあります。