URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。»2004.06.09不動産投資のイールドギャップについてこんにちは。今日はイールドギャップについて、ちょっと思うことを「イールドギャッブ」あまり聞きなれない言葉です。この日記のメンバー「カメヤマさん」ならパッと答えてくれると思いますが。簡単にいうと投資利回りと借入金利との差のことを言います。不動産のイールドギャップといえば純利回り-借入金利のこと仮に平均的な純利回りが6%で金利が2%とすると4%がイールドギャップとなります。今日こんな話を持ち出したかというと今、先進国の中でイールドギャップが4%も見込める国は日本くらいだという事実があるからです。イールドギャップの部分だけ見れば、今、先進国の中で最も効率のいい不動産投資ができる国は「日本」だということになります。ここにひとつの落とし穴があります。それは「不動産の将来の価格推移が他の国と同程度である」という大前提が必要になるということです。この前提が正しければ、私達は世界で最高条件の不動産投資天国にいるわけですが・・・・どうなんでしょう。「未来をどう読むか」ということなんですね。青い目の投資家は大型の投資用不動産を買い漁っているのも事実です。いう部分になると不動産投資も株式投資と似たような判断基準が必要なのかもしれません。投資という行動は結局将来を予測することが基本なんでしょうね。「お宝不動産で金持ちになる!」沢孝史でした。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。