2019/10/21家を建てる際、やっぱり一番気になるのは家の費用、ですよね。ご相談を頂く中でも、家の費用、見積りに対して、『この見積もりは適正なものなのか?』を問われる方が凄く多いです。【坪単価80万円~】と、色々な建築会社さんの広告を見ても単価はそれぞれですし、実際に打合せが始まって資金計画が出てきたら、坪単価以外に必要なお金が1000万円かかったという話もききます。...という事で、ここら辺の家のお金の話を事前にある程度の知識をご紹介しておきたいと思います。まとめ家を建てる費用を3つに分類する!!はい、先ずは大きく家を建てる為の費用として3つの分類をしていきたいと思います。積算?と思われる方も多いかもしれませんが、覚えて頂ければ簡単です。屋根工事などそれぞれの工事が必要です。ここら辺に関しては、どの会社でお願いするにしても工事の大きな項目は、変わりません。基礎屋さんに払う人件費はいくら?と細かく別ける事が出来ます。これらの工事内容を細分化してすべてそれぞれの項目に別けて費用を積み上げて最終の家を建てる費用を割り出していく事を積算と言います。本体の木材工事がいくら外壁(サイディングやガルバリウム、タイル外壁など)の単価と必要なm2数を掛け算していくらという感じです。中には、柱一本一本の価格や、釘の本数まで計算して、それを見積もり項目として出してくれる会社さんもあります。いった項目をそれぞれ積み上げて最終金額を出す事を積算(お金を積み上げて計算する)と言います。この方法が、現在最も一般的な家のお金の計算方法になります。家づくりを経験された事がある方であれば、共感いただけると思いますが、とにかく、この家を建てる費用の比較をするのが難しいんです。積算項目の範囲が各社によって全く違う事なんです。家を建てる為の費用の計算で、この項目はこの範囲で!というのが決められていないんです。外壁を計算してみようと思った時、家全体の外壁の量が300m2だったとしてA社は300m2×5000円で150万と出していても、B社はもっと細分化して普通の910外壁が280m2×4500円=126万円+出隅部分455外壁が40m2×3000円=12万円+外壁の中に貼る透湿防水シートが300m2×300円=9万円として合計147万円としている所があったりします。実際にAとBを比較するとなると、『A社は防水シートとか工事内容は入っていないの?』といった感じで疑問がさらに出てきたりします。積算といっても各社それぞれ違う範囲のものを積み上げています。実は、A社は透湿防水シートも入っていれば、B社の項目にない、そのほかの水切り工事なども一式で全て入っていたりします。結果としては、A社の方の工事内容が安い!という場合もあるという事なんですね。まとめ少しこれまでの話をまとめます。家のお金は積算方式で金額を出していくのが最も一般的な家のお金の計算方法だという事。積算とは、それぞれの項目を積み上げて全体金額を出す方法という事。注意点として、積算の明確な範囲が決まっていない為に、各社それぞれ独自の範囲で計算しており、単純にその項目毎でも比較が難しいという事。この三つの内容を次回以降掘り下げてお話していきますので、是非しっかりと知識のベースとして持っていただければと思います。理由は、価格出しの仕方がこれまでお伝えしてきた、家の見積もり、積算方式で考えていない為でした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。