住宅ローンにかかる諸費用など、諸々の経費が必要です。その価格は物件価格のおよそ10%。そこで今回は、中古マンションの購入に必要な諸費用の内訳をまとめます。中古マンションの購入費用まとめ新築マンションに比べ中古マンションのほうが諸費用はかかる「中古マンションは、物件価格だけでなく諸費用も新築マンションより安いはず」と思われるかもしれませんが、実際の諸費用は新築に比べ中古マンションのほうが高くなります。その理由は仲介手数料。これは不動産仲介会社へ支払う費用を指します。新築マンションは仲介手数料がかからないケースがほとんどのため、そのぶんの費用は必要ありません。※新築マンションでも仲介業者を挟む場合は手数料が発生しますヨコヤムこれを踏まえると、リノベーション前提でマンションを購入する方は、物件購入からリノベーション工事までを一貫して行う「ワンストップ型」の業者を選ぶほうが、仲介手数料を安く抑えられるかもしれません。中古マンション購入に必要な諸費用は、マンションの引き渡し時と引き渡し後の二つに分かれます。ここでは先ず、引き渡しの際に必要な費用の内訳を見ていきましょう。1.08以外と知られていませんが、不動産売買の仲介手数料には上限額が定められている代わりに、下限に関しての法律は特にありません。任意のケースもあるかもしれませんが、住宅ローンの借り入れには火災保険への加入がほぼ必須になります。保障内容によって金額は様々なため、仲介業者または希望の保険会社に大体の目安を確認してみてください。物件の引渡し日や物件の評価額にもよりますが、¥100,000前後見ておけばOK。これらは、売主が既に支払ったものを日割りで精算します。金融機関によって異なりますが、ローン契約書の印紙代¥20,000や事務手数料などがあります。関しては、「軽減措置の適用があるかどうか?」を物件購入の前に確かめておいてください。数万円の支払いで済みますが、適用がなければ数十万円になることもあります。住宅ローン減税は中古マンションの場合「築25年以内まで」と言われますが、わたしたちは既存住宅瑕疵保険に加入することで(正確には売主が加入)住宅ローン減税を受けられたほか、この不動産取得税も軽減されました。築古マンションを検討される方は是非、この保険について確認してみてください。築年数が古いマンションは既存住宅瑕疵保険で住宅ローン控除を受けられる!引っ越し費用や家具の購入費用にも注意これらも忘れてはなりません!引越しにかかる費用はもちろん、家具や照明の購入費用もあらかじめしっかり計算しておきましょう。相場以上の請求をされていないか?必要な項目以外の請求をされていないか?を確かめることもできます。悪意のある不動産があるとまでは言わないですが、事前に知っておくことで不安を解消できることもあるはずです。具体的な金額を把握できれば資金計画も立てやすくなるため、中古マンションの購入をお考えの方はぜひ一度、その費用を事前に計算してみてください。RinkerAmazon楽天市場Yahooショッピングこちらの記事も合わせてどうぞ【住宅ローン控除1年目】二本立てローンの確定申告に必要な書類まとめ住宅ローン控除を受けるには、会社員であっても1年目だけは確定申告が必要です。マンションリノベーションでは住宅ローンを二本立てで組む方も少なくありません。そこで今回は、初年度の住宅ローン控除に必要な書類とわたしたちの実体験をまとめます。続きを見るこのブログのメインテーマ【リノベーションの全てをブログで公開】実例ビフォーアフターとよくある質問この記事では、820万円を掛けて施工した我が家の実例(マンションリノベーションのビフォーアフター)とともに、工事の流れや費用、リノベーションによくある質問を全てまとめています。リノベブログの真髄が詰まったページです!続きを見る【施工事例あり】マンションリノベーションの費用相場と予算とは?「中古マンションを買ってリノベーションしたい。今回はマンションリノベーションの費用相場と実際の施工事例をご紹介します。続きを見る【リノベーション失敗談】ちょっと後悔!諦めた造作洗面台と冷蔵庫問題2016年に中古マンションを購入&フルリノベーションしたわたしたち夫婦。今回は、リノベーションで後悔したことや失敗談をまとめます。みなさんが同じ経験をしないで済むよう......是非この記事を参考にしてください。LIFE(ブルーミーライフ)」は、タイトルにあるとおり定期的にお花を届けて貰えるサービスのこと。この記事では、初回無料クーポン載せています♪2【おしゃ家ソムリエおしゃ子】絶妙な突っ込みが癖になるインテリア漫画2017年4月にこのブログでご紹介した「おしゃ家ソムリエおしゃ子!」に関する記事を、2年以上が経った今、リライトを加えて再び公開します。何度読んでも飽きないおしゃ子の絶妙な突っ込みを、ぜひ皆さんにもお読みいただきたいです!3今買うべきはハイブリッド式!ダイニチ工業の加湿器LX1219が凄いファンヒーターや加湿器の製造販売で有名なダイニチ工業から、2019年9月新しいハイブリッド式加湿器「LXシリーズ」が発売されました。ハイエンドモデルのため決して安くはないお値段ですが、「今年は本気で加湿する」というわたしの願いを見事叶えてくれた優秀アイテムをご紹介します。-住宅ローンauthorPREV【ドライフラワーの飾り方】おすすめドライ8つを画像とともに厳選紹介NEXT風水は玄関から!注意すべきインテリアと意外と知らない5つのことヨコヤムヤムライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤムが書くリノベと暮らしとインテリアのブログ。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中央区に建つ中古マンションを購入しフルリノベ。夫と二人で暮らす自宅をブログで全て公開しています。ブログ村PVランキング「リノベーション」現在2位。資料のクオリティが高いと評判の「リノべる」。無料で請求できる資料では多くの施工事例を見られるほか、具体的な費用も掲載されているため、参考になること間違いなしです。詳細ページへ公式サイトを見る【第2位】マイリノ異業種とのコラボで知られるグローバルベイスの「マイリノ」は、都心でマンションリノベーションをお考えの方におすすめです。デザイン性の高いオーダーメイドリノベーションの世界を、資料でぜひご確認ください。詳細ページへ公式サイトを見る【第3位】ひかリノベ「ひかリノベ」は、物件探しからリノベーションの設計・施工まで「中古を買ってリノベーション」の全てのプロセスを一貫して提供するリノベーション会社。定額制プランもあり、価格の透明性に定評があります。