マンションの査定基準には、管理会社等によるマンションの管理状態も含まれています。センター発行の「中古マンションの値づけ法」では、管理人が毎日勤務していればプラス2%、週5日なら0、週3~4日ならマイナス3%と査定されますし、清掃状態も良好ならプラス2%、普通で0、汚いときにはマイナス2%と、細かなところまで査定基準になっています。個々の評価数値は小さいですが、管理の行き届いてない中古マンションでは、合計するとマイナス10%になることもありますので、マンションの管理状態も大切な査定基準と考えてください。