「元金均等返済」の2つがあります。名前は一文字しか違いませんが中身は大きく異なります。毎月の返済額が最後まで変わらない返済方法で、もっとも一般的な返済スタイルです。返済額の内訳は元金+利息です。利息は未返済の元金に対してかかりますから、返済当初は返済額に占める利息分の割合が大きくなります。返済が進むにつれて利息分は減り、返済する元金の額が増えていきます。●メリット基本的に返済額が変わらないため生活設計が立てやすいと言えます(変動金利型を選択した場合は、金利が上昇すれば返済額もアップします)。融資の際の収入条件が低めに設定されているため、ローン審査に通りやすいと言われています。当初の返済額が「元金均等返済」より少なく設定されているため(年収に占める返済率が低い)、より多く融資を受けることが可能です。●デメリット返済当初は利息分の割合が大きくなるため、元金がなかなか減りません。返済額がだんだん減っていく元金を着実に減らしていくことを主眼にしたのが「元金均等返済」です。返済初回から終了まで返済する元金の額は一定です。返済元金と、残高に応じた利息分を合計したものが月々の返済額となります。したがって、返済額は第1回目が最も大きく、回を追うごとに減っていきます。●メリット「元利均等返済」に比べて元金返済のスピードが早いので、利息が抑えられ、総返済額は少なくなります。3816万円となり、225万円も少なくなります。取り扱う金融機関は少ないため、希望する場合は事前確認が必要です。判断に迷ったら、プロの力を借りるのが得策です。