160m2の敷地に延べ130m2の2階建ての居宅。法定耐用年数22年を過ぎており、子どもや孫たちが住んでいた2階の2部屋も空き室。「この家もいずれ空き家になって子どもたちのお荷物になるのだろうか」との思いが頭をよぎります。その前に何とかしたいという気持ちはあっても、なかなか腰が上がりません。空き家の処分には、建築年数、人が住まなくなってからの年数、耐震基準の不適合など様々な制約がついてまわります。1.空き家の維持費はどのくらいかかるのか?この家が空き家になったら、一体どれくらいの維持費がかかるのだろうか。空き家になったらかかる維持費を計算してみることにしました。空き家の維持費には多くの項目があり、すぱっと計算出来るものではありません。一つの事例の試算にすぎませんが、やってみる価値はありそうです。1月1日時点の所有者にかかる、この税金。人が住んでいても空き家でも同じようにかかります。免れることは出来ません。我が家の場合、固定資産税は「建物の評価額×1.4%+土地の評価額×6分の1×1.4%」で、86,700円。都市計画税は「建物の評価額×0.3%+土地の評価額×3分の1×0.3%」で、27,200円。1年間に合計113,900円かかります。空き家のままと仮定して話を進めます。)に加入しており、保険料は19,800円。空き家には放火など空き家特有のリスクがあり、人が住まなくなっても火災保険は必須です。以下の条件を考慮して、4万円くらいの保険料を見込みます。空き家でも、時々電気や水を使うため、電気と水道は基本料金が維持費としてかかることを見込んでおきます。概算で月800円程度、年間1万円とします。人が住まない空き家は老朽化のスピードが早くなります。「空家等対策の推進に関する特別措置法」による特定空き家に指定され解体という事態を避けるには、ある程度の修繕費を覚悟する必要があります。子どもたちの現況を見ると、きっと空き家の維持管理には手を焼くことでしょう。センターなどの管理サービスを利用する費用も見込まねばなりません。同センターの「しっかり管理」を契約して空き家を月1回訪問してもらうメニューの場合、年間約5万円の出費となります。以上を合算すると、年間で合計213,900円となります。最初にも述べましたが、これはほんの一例にすぎません。(総務省)の戸建て住宅の空き家所有者を対象に行った「空き家実態調査」によると、1年間の空き家の「維持管理に要する費用」は以下のようになっています。11.4%10万円以上かける人の割合は4分の1を少し超える程度と意外に低いですね。10万円未満の人が半数強、全く費用をかけず放置している人が1割以上もいます。213,900円というのは案外手堅い数字なのかもしれません。空き家なうでは今後も空き家に関する情報、体験談をアップしていきます。在宅で気軽に入力作業。毎日入ってくるチラシなどの情報を入力したり、入力された情報は全国様々なシーンに利用されます。●現地調査いつも使っている駅やガソリンスタンドなど、街のあらゆるもの・その地域ならではのものを調査します。スポット(桜、イルミネーション、花火など)の写真撮影など、簡単なお仕事です。お出かけのついでにできるお仕事です。