staff関西空家買取ナビの濱崎です。空家問題、第3弾です。2回目で詳しくお伝えしました『特定空家』について、今回は、どういいう空家が『特定空家』に指定されるかをお伝えしたいと思います。国の判断基準についてお伝えします。1倒壊など保安上保安上危険となる恐れがある空家。・部材の破損や地盤の沈下等の状況により建築物に傾斜(20分の1傾斜が基準と言われています。・擁壁表面に水がしみ出し、流出している状況がある状態2著しく衛生上有害となるおそれがある空家。・アスベストが飛散する。・多数のネズミ、ハエ、蚊などの発生がある。その結果、近隣の生活環境が悪化している。3著しく景観をそこなっている。・立木、草等が建築物の全面を覆う程度まで生い茂っている・敷地内にごみ等が放置されている4周辺の生活環境に悪影響を及ぼし放置することが不適切。・シロアリが大量に発生し、近隣の家屋に飛来し、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼすおそれあり・門扉が開けっ放し、窓ガラスが割れている等不審者が容易に侵入できる状態で放置されている・周辺道路、家屋の敷地等に土砂等が大量に流出し、付近住民に不安をあたえている・雪の降る地域においては、屋根の雪止めの破損など不適切管理により、空き家からの落雪が発生、道路をふさぐ状況このような状態の空家をみすごせないと国は言っています。具体的で分かり易く説明してくれています。簡単に言うと近隣の住民に様々な形で迷惑をかけている空家であるかどうかが判断の基準となっています。言い換えれば、近隣住民ありきの判断となるので、住宅密集地であればあるほど『特定空家』に指定されやすくなるという事です。実際、役所が動きだすきっかけも、近隣住民からの苦情による場合がほとんどのようです。★住宅密集地に空家をお持ちの方は要注意です。次回は空家の活用についてお伝えしたいと思います。関西空家買取ナビは買取価格に自信あります。ご検討の際は一声お掛けください。