2018.10.25スポンサーリンク前回の記事に引き続き。結局、地銀の変動金利にすることになりそうです。user住宅ローンの検討http://riopmw.tokyo/archives/20181020.html来年の引越しのため、住宅ローン説明会に行ってきました。本を読んでみると、固定金利だろーって思っていましたが、話を聞いてみると変動金利を選ぶケースが多いみたいですね。1.金利について変動金利と固定金利(例えば35年)だと大きくて1%くらい乖離があります...変動と固定では1%ほど大きいとズレています。この1%のズレで借入金1,000万の場合、180万ほどの金利分の差が出ます。実際の元利金等で支払いを行う場合には、元本部分がどの程度含まれているかが返済スピードに影響します。変動と固定でそれぞれ元本分を出してもらいましたが、1%の差は大きいですね。固定の方が多く支払っていますが、元本部分の金利は変動の方が当然早いです。変動金利も日銀の政策の影響を受けて今後変動することももちろん想定されますが、大きく上がっていくことは想定しにくいと(楽観的ですかね。)考え、変動にしました。ネット銀行も考えましたが、疾病補償までつけると、今回の地銀の方が良かったです。ちなみにですが、今回不動産投資のローンがいくばくか残っているのですが、それを返済能力に加味するかどうかは銀行によりまちまちでした。(この辺りはネット銀行の方が厳しかったような)不動産ローンについてはこちら↓ローン減額失敗した記事ですが。リーマン会計士のブログ不動産投資ローンの金利減額(失敗しました)http://riopmw.tokyo/archives/54118925.html前回、不動産投資ローンの金利減額をするために業者を使うことを検討していました。́;ω;`)理由は、(おそらくですが)私が、年内に居住用のローンを組む予定...今回は12行と一気に相談会に参加しました。毎回同じ話もなんでしたので、雑談がてら色々と話が聞けたのは良かったですね。投資ねんきん便いきなり、年金の話になりますが、先週ねんきん便の連絡がきました。見ると、過去学生時代に猶予になっていた部分の追納が可能だと。(追納の存在は知っていましたが、あまり目には止まらなかった。シナジー見込めない会社と合併してもあまり意味ないだろうな。投資資金を米国ETFと国内ETFに半分ずつ充てています。ETFとは、上場投資信託というもので、投資信託を市場で売買するようなものです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。久しぶりにカフェで勉強しました。久しぶりにカフェで勉強しました。コ...公認会計士ランキングにほんブログ村スポンサーリンクスポンサーリンク。