思い返せば、買い替えの対応をどのくらいやってきたかなぁと思いました。いろんなお客様の笑顔が今でも思い起こせます(笑)。今回のご相談者は、この立地でずっと探していたというお客様。当社が売却委任をいただいている一戸建てにピンポイントでお問い合わせをいただきました。私が言うのもなんですが、なかなか立派なおうちです。現所有者様が長年利用されていましたので、それなりの経年劣化、損耗と言うものがあります。経年劣化というより破損しているところも多く、リフォーム見積もりをすると結構な額になります。当初、500万円くらいのリフォーム費用を見ればいろいろとできる様相だったのですが、人間だれしもより良い環境に住みたいと思いますので、追加追加で工事を加えていくと、1000万円を超える見積もりとなりそうです。なると、1物件価格2諸費用3リフォーム費用になるので、それなりのかなりの額になります。購入額もさることながら、買い替えですので、現在のお住まいの売却がどのくらいになるのかも含めて、検討をしなくてはなりません。自分の自宅は一体いくらで売れるのだろうか?ヤッパリ、そこが一番不安な要素になります。不動産のプロが見れば誰でもわかりますが、売却後の手残り額は十分にありそうです。その手残りに関してはすべて、購入物件の住宅ローンへの繰り上げ返済をする原資とする予定です。売れる期日についてです。これは、売却スタートの価格、需要と供給のバランス、周辺の売り出し状況や成約事例などを考慮し、ざっくりとした目線でお話をします。先日の説明では、成約した事例をお客様の目の前に出し、それを基に目の前でざっくりと売却査定をしました。!当社が、一切の私的操作をしていないという証でもあります。マンションということもあるので、査定については簡単なのです(笑)。いろんなことをご説明したわけですが、安心してもらえたようでした。不安は人それぞれありますので、どんなことでも質問してもらいたいと思います。