URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。その2仮にこのアパートを建てた場合、25年ローンにすればそれなりに当初のキャッシュフローはありそうです。今日はそのローンについてキャッシュフローが「それなりに」と書いたのは、このフローは今後の金利情勢によってごくわずかになるか、若干のマイナスになる可能性があるということです。空室が発生すると確実にマイナスになります。このように書くと新築はやっぱり「ダメ」ということにもなってきますが、この物件は「新築」なので返済期間を30~35年くらいに延ばすことも可能かもしれません。するとキャッシュフローもそれなりに余裕がでるはず。今度はこのアパートが老朽化したときに果たして入居者の確保ができるのかという点が問題ですね。35年だと元金の減り方が異常に遅いでしょうね。それだけ金利の上昇リスクが高くなるということです。その地域に需要があって実質で9~10%の利回りが確保できるのであれば話は違ってきます。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。