週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。シンガポール、香港、台湾、マレーシア......。世界中の富裕層マネーが日本に押し寄せている。彼らはこの日本でいったい何を買っているのか。日本人は長過ぎたデフレのせいで気づけていないだけなのかもしれない。実はこの島国にこそ宝の山が眠っているということを。さまざまな要因が絡み合い、底を打った日本の不動産市場にアジアの富裕層が押し寄せている。日本株は昨年、歴史的な急上昇を見せ、日経平均株価は年間で57%伸びた。これは41年ぶりの上昇率だという。流れに乗りたい欧米の超富豪も水面下で動き始めた。新興市場が過熱している。IPO銘柄が爆騰し、にわかに富裕層の仲間入りを果たす個人投資家が続出している。その裏で、一夜にして投資家が資産を“溶かす”悲劇も珍しくない。節税や投資をしていると思われがちだが、富裕層を取り巻く環境は年々厳しくなる一方だ。それでも一部にはおいしい思いをしている富裕層がいる。彼らの究極の節税・投資術を明かす。特集2公共施設を取り壊す!人口減などに起因する想定外の現象が日本社会を覆っている。都市部にまで広がり始めた空き家もその一つで、いまやその対策は全国共通の課題だ。使われぬまま放置される建物は民家に限らず、不要な公共施設もまた大きな問題となっている。取り壊しを先送りしてきたツケが、自治体に回ってきているのだ。1998年に休止となった和歌山市のごみ焼却施設。連載4月には米大統領、オバマの来日が予定されている。異例となる「失望」を示した米国との関係修復に秘策はあるのか。学生時代から就職・転勤・転職などに伴って、都内だけで七つの街に移り住んできました。引っ越し先選びの基準は「いい飲み屋街があるか」の一点張りでしたが、その街でマンションを購入して長く住むとなると、さすがにそれだけでは足りません。今号の特集は「地震、水害に強く、資産価値が下がりにくいマンションランキング1410」。マンション選びでにわかに関心を集めているのが、資産価値を激減させる災害リスクです。特集では最寄り活断層までの距離や地震時の揺れやすさ、想定浸水深など、災害リスクを踏まえた独自ランキングを掲載。武蔵小杉のマンション弊社に、武蔵小杉のマンションに住んでいる社員がいます。浸水した物件より2メートルほど高い立地のため、浸水は免れました。役所、神社仏閣の類いは高台に立っていることが多く、その周辺であれば水害等に遭ったとしても、比較的安全です。実家近くの神社も高台にありますが、震災で崩壊した市役所は元の低地に再建築されました。駅に近く利便性が高いため、コンパクトシティー化を進めるには最適でも、見るからに脆弱な地盤です。地盤の固い高台に移動すれば、元の場所周辺はかなり廃れるでしょう。街の集約化と災害対策の両立の問題は、実家周辺に限らず、日本全国でありそうです。マンションランキング1410新築マンションが異常な高値で推移する中、割安感から中古の人気が高まっている。資産価値を損なう災害リスクへの対応も急務だ。