URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。ガスボイラーをタダで換えてもらいました。先日、某L社(笑)の平成元年の物件がネットに出ていたので、ちょっとチョッカイを出してみました。場所は静岡県で一番人口の多い市です。チョッカイを出したかというと、この物件から歩いて10分くらいのところに、昨年でL社保証のきれた私の物件があるから。空室を埋めてくれる優秀な管理業者もいるし、家賃をいくらにすれば入るのかも大体わかりましたからね。入手できれば満室にできそうだなと。それで、不動産屋さんから資料をもらっていろいろと価格のことを聞いて、さて指値探ろうかなと思いましたが、ちょっと気になったのであるところへ電話しました。それはL社の本社です。保証がきれたときに引継ぎなどの連絡でやばい(笑)物件の後処理をする人と仲良くなったので、その人に聞いてみました。彼「そうなんですよー。私「まあ仕方ないねー。「利回りは金利くらいかなあ」やっぱりという感じですね。良い感じだなあと思ったら彼「あれ、これ2、3日前に業者が買うことになったって聞いたけど」?????不動産屋さんは確か専任だったはずあわてて確認をとると専任(だった)不動産屋さん「実は先週で専任がきれてしまったのです。期限きれるのを待ってたのかもしれません。すいません・・」うーん。残念でも、やはり他の業者さんは狙ってたようです。いくらで買ったのかなあ。きれいにして客付けして転売を狙っているのでしょうか。買う気はないけど、どんなやり方をするのか気をつけてみていようと思います。ガスボイラーをタダで換えてもらいました。»コメント投資物件は良く選ばないと・・・RCなんかは今後のメンテナンスが大変ですからね!築15年でも家賃保証してくれる会社も愛知県のは存在します。保証の内容次第で銀行の融資でるんじゃないでしょうか?中古物件購入の際は注意点がたくさんあります。建物管理会社に調査報告書を作ってもらうのが良いと思いますよ。こんにちはそうですね。この物件は裏情報がすべてわかっているのでね。その辺はあまり詳しく書けませんが。家賃保証については、ついていれば融資交渉は楽ですが、かといって保証は信用しないほうがいいですね。彼らは都合が悪くなると豹変しますのでご注意ください。午後ぼくも更新とかやってましたよ。きついですよ!!本当に保証を完全に信用すると後悔しますよ。新築時は欲がでますからねぇ中古で割り切るのが良いと思います。午後こうちゃんそうかー。逆の立場もつらいということですよねー。ガスボイラーをタダで換えてもらいました。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。