URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。»2007.06.07いつも怪しい話を持ってくる人と言っても、本当に怪しい人ではありません。オ○ックスのMさんオ○ックスは、私が2棟目を買うときに自己資金が数百万たりず(今思うとお金なかったなあ・・・)それを無理やり捻出するために、オ○ックス生保の一時払養老保険に入り、それを担保に上乗せして融資してもらったのが取引の始まりでした。(今は保険業法に抵触するはずなのでできません)といってもそれ以来なんにもやってないのですが。最近はリースの話はまったくなし。Mさんは不動産融資が得意技らしいので話が合います。良識のある人だったら思わずひいてしまうような話をしています。オ○ックスは金利も高いので「何故」と思うかもしれませんが、今持っている物件を借り替えたり、新規を組んだりすると「結構面白そう」なパターンがあるような気もします。ポイントはノンリコの長期ローンと自己資金の調達手法、それと利益確定(売却)のタイミングこれを最適化すると、失敗しても損失限定、うまくいけば・・・・という私でさえ(笑)ほんとに怪しい話だなあと思うプランが出来てきます。この手法のポイントは短期所有での回転なので私の長期、インカムゲインでのリスク低減の考えとは反対の考え方、なので「たぶんそういうこともできるだろうけど、私の好む手法ではない」ということになりそうです。不動産投資も、いろんな手法があるものですね。私もレバレッジは好きなほうですが、ケタが違います。相模原の売りアパートをご紹介したいと思います。[マンション経営ブログ]こんばんわWEB部門の細田です(。3駅3路線利用出来る好立地投資マンション。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。