URL携帯にURLを送るプロフィールお宝不動産公式HPお宝不動産公式ホームページお宝不動産のメインページです。『お宝不動産で金持ちになる』このメルマガは、沢孝史がお宝不動産投資での重要なポイントや日々発見したことを紹介していこうと思います。ちなみに、こんな方に読んで頂きたいと思っています。ご来場ありがとうございました。その3つまり新築アパートだからすべてダメということではなくある程度の実質利回りが最低10年程度確保できるのであれば勝算はあるのではないかと思います。新築の利点は補修費用が当面かからないということと当面は入居率が良いだろうということです。これで利回りが本当に確保できるのであれば「買い」の判断でしょうね。(でもこの判断がなかなか難しい)でも新築の場合は最初はどんなに不利な立地でもなんとかなってしまうものなので、そのあとが怖いですね。地価の安い地域で、賃貸需要がどの程度あるのか。この需給関係を考えて行動する必要がありますね。需要が薄い地域でも「新築」であれば当面は集客は可能でしょう。限られた需要はそちらに集中してしまうかも・・うーん。すると表面家賃だけがいい空室ばかりの中古アパートになってしまいますね。資産価値の点では弱いなあ。プロサーチの芳屋先生が強調する出口戦略に難がありますね。結局やったことのないことを評論家的に屁理屈を並べたとしても、こうだ!と自信を持っていえないことがわかったのが結論といえば結論。答えになってないけどただ、新築物件は建物価格の比率が高いのがやっぱり気がかりです。ご来場ありがとうございました。不動産投資、右も左も分からないので買ってみました。不動産投資素人の私にとっては、とても分かりやすく読みやすい誌面構成と内容です。本書で提唱している「10%クラブ」というのは正直どうでもいいですが、投資に値する不動産を選ぶロジックの基礎を理解できます。ご来場ありがとうございました。(誰にも言えないおならの悩みを、こっそり短期間で治してしまう方法)RSSを表示するこのブログをマイリストに追加バックナンバー2012年3月2012年1月2011年11月2011年9月2011年8月2011年7月2011年5月2011年4月2011年3月2011年2。