2020年1月4日TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするヨコヤム札幌の新築マンションの平均価格が4,000万円を超え早3年。この数字はバブル期を上回る数字だと言いますが、それに反して札幌市の平均所得はさほど上昇していません......。次ぐ多さで、北海道全体の人口の約3割強が札幌に集中しています。いう広さで、これは香港とほぼ同じ面積!200万人都市でありながら世界有数の豪雪地帯という特殊な街です。機に、東京から札幌へ移住したわたし。「札幌は家賃が安くて住みやすそう」と言われますが、同時に所得も低いため......家賃だけを例に挙げて住みやすいとは言えません。豪雪地帯ゆえ冬のあいだは光熱費がかかり、車のメンテナンス代も馬鹿になりません。札幌市の平均所得・年収によると、札幌の直近3年間の平均所得は以下の通り。札幌市の平均所得2018年の平均所得は314万9267円2017年の平均所得は309万7929円2016年の平均所得は306万3140円あくまで平均ではありますが、女性の場合は特に年収300万円をクリアするのも難しく、正社員であっても年収200万円台という方が決して少なくありません。画像は2016年に発表されたデータ。当時の札幌の新築マンション1394戸の平均価格はなんと4,146万円です。3,000万円ほどだったのに対し、6年後には4,000万円越えという数字。これはバブル期を上回る数字だそう。夫婦共働きで世帯年収が600万円台だとしても......非常に厳しい数字です。ちなみに住宅ローンの限度額は、年齢や職業など条件によって異なるものの年収の約5〜6倍だと言われています。ヨコヤム2016年に中古マンションを購入したわたしたち夫婦。札幌市内で一番の人気エリア「円山」で物件探しをしましたが、新築マンションは安くても3,000万円以上。理想の条件をあてはめると大体どの物件も4,000万円以上でした。5,000万円を超えるマンションも多々。※「円山」は札幌市中央区に位置するエリア。出典:suumoマンション高騰の主な理由は、輸入による建築資材の高騰や、震災復興による人手不足、札幌の地価上昇だと言われています。本州から進出してきたディベロッパーの影響もあるといいます。なかでも中央区は一番のマンション高騰エリア札幌市のなかでもマンションの購入価格が一番高くなるのは中央区。中央区は、札幌駅や大通り、すすきのがあるエリアです。そのなかでも「円山」周辺は特に人気の地域です。このエリアは賃貸であっても家賃が高め。分譲マンションともなれば当然、価格は安くありません。中央区に集中する、新築マンションの建設ラッシュ。最近では、札幌駅周辺のマンション建設も盛んですが、人気のエリアであっても売れ残る状況と聞いたことがあります。平均所得は300万円台なのに、購入価格が4,000万円となれば、本州や海外(主に中国)の方を除いて、地元人しかも一般的なサラリーマンには手の届かない価格です。個人的に......新築マンションの平均価格は、これで頭打ちな気もしますが、だからと言ってすぐに価格が下がる訳ではありません。北海道新幹線の札幌延伸に合わせた札幌駅周辺の再開発も気になりますし、札幌駅から東側に位置する苗穂周辺などもこれまで以上に注目されそうです。すると、再開発の影響で価格は下がりにくいかもしれません......。住宅ローンの低金利はまだまだ続くと予想されるため「買うなら今!」という考え方もあリますが、これだけ割高であれば資産価値の下落幅も大きいと思われます(苦笑)となると......中古マンションもしくは、中古マンション購入&リノベーションの需要が増えるのも当然ですが、新築マンションの影響を受け、中古マンションも割高な状況が続いています。「リノベーションしたいのに物件がない」という声も年々多くなっている気が......。札幌のマンションバブル......まだもう少し続きそうです。シュミレーションしてみましょうこちらの記事も合わせてどうぞ【移住8年目】札幌に住むなら○側!SUUMO住みたい街ランキング2017年からスタートした「住みたい街ランキング」の札幌版。転勤族や移住者が多い土地だけに「住みやすい街」「住みたい街」を知りたい方は多いと思います。そこで今回は、ランキングについて感じたことと、わたしがおすすめする札幌の「西側」についてご紹介したいと思います。続きを見るこのブログのメインテーマ【リノベーションの全てをブログで公開】実例ビフォーアフターとよくある質問この記事では、820万円を掛けて施工した我が家の実例(マンションリノベーションのビフォーアフター)とともに、工事の流れや費用、リノベーションによくある質問を全てまとめています。リノベブログの真髄が詰まったページです!続きを見る【施工事例あり】マンションリノベーションの費用相場と予算とは?「中古マンションを買ってリノベーションしたい。今回はマンションリノベーションの費用相場と実際の施工事例をご紹介します。続きを見る【リノベーション失敗談】ちょっと後悔!諦めた造作洗面台と冷蔵庫問題2016年に中古マンションを購入&フルリノベーションしたわたしたち夫婦。今回は、リノベーションで後悔したことや失敗談をまとめます。みなさんが同じ経験をしないで済むよう......是非この記事を参考にしてください。LIFE(ブルーミーライフ)」は、タイトルにあるとおり定期的にお花を届けて貰えるサービスのこと。この記事では、初回無料クーポン載せています♪2【おしゃ家ソムリエおしゃ子】絶妙な突っ込みが癖になるインテリア漫画2017年4月にこのブログでご紹介した「おしゃ家ソムリエおしゃ子!」に関する記事を、2年以上が経った今、リライトを加えて再び公開します。何度読んでも飽きないおしゃ子の絶妙な突っ込みを、ぜひ皆さんにもお読みいただきたいです!3今買うべきはハイブリッド式!ダイニチ工業の加湿器LX1219が凄いファンヒーターや加湿器の製造販売で有名なダイニチ工業から、2019年9月新しいハイブリッド式加湿器「LXシリーズ」が発売されました。ハイエンドモデルのため決して安くはないお値段ですが、「今年は本気で加湿する」というわたしの願いを見事叶えてくれた優秀アイテムをご紹介します。-住宅ローンauthorPREV【実体験】転職し勤続年数が短い人でも住宅ローン審査に通る方法NEXT【リビングのリノベーション】リビ充のすすめとそのメリットデメリットヨコヤムヤムライフスタイルリフォームアドバイザー・ヨコヤムヤムが書くリノベと暮らしとインテリアのブログ。2012年結婚を機に東京→札幌へ移住。中央区に建つ中古マンションを購入しフルリノベ。夫と二人で暮らす自宅をブログで全て公開しています。ブログ村PVランキング「リノベーション」現在2位。資料のクオリティが高いと評判の「リノべる」。無料で請求できる資料では多くの施工事例を見られるほか、具体的な費用も掲載されているため、参考になること間違いなしです。詳細ページへ公式サイトを見る【第2位】マイリノ異業種とのコラボで知られるグローバルベイスの「マイリノ」は、都心でマンションリノベーションをお考えの方におすすめです。デザイン性の高いオーダーメイドリノベーションの世界を、資料でぜひご確認ください。詳細ページへ公式サイトを見る【第3位】ひかリノベ「ひかリノベ」は、物件探しからリノベーションの設計・施工まで「中古を買ってリノベーション」の全てのプロセスを一貫して提供するリノベーション会社。定額制プランもあり、価格の透明性に定評があります。