エアコンの内部を覗いてみると、真っ暗でよく見えない。思ったら真っ暗ではなく、真っ黒。カビだらけでした・・・。汚れがドンドンでてきます。エアコンから出てきた汚れ。クリーニング施工時間は90分ほどでした。きれいに生まれ変わったエアコン。吹き出てくる風も臭くない!なんだか部屋全体がスッキリした感じで爽やか!エアコンクリーニング業者さんに聞いたところ年1回のエアコン内部清掃がオススメとのこと。内部のファンに汚れやカビが付着するとファンの動きが悪くなってしまうそうです。​電気代も上がってしまうようですよ。エアコンクリーニングとてもオススメです。クリーニング業者さんのご紹介もしてます。気になる方は是非弊社へお問合せください。コメントおはこんばんにちは。C棟』です(^^)東区の下南部に位置する閑静で某ファミリー○ートさんまで徒歩5分と好立地です。見比べると住む時のヴィジョンに違いがでますね。今回は、空室対策をする中で一番大切なことをご紹介させていただきます。コミュニケーション​上記でご紹介した空室対策の方法は、ただのツールであり物件もしくはオーナー様によって活用方法は様々です。たくさんのツールがある中で、当社で一番大切にしていることは、オーナー様の物件を「今後どのような形で経営していくのか」の議論です。オーナー様も物件も多種多様で全て同じではありません。等様々なことを考慮した上で、対策を講じなければならないのです。その中で、オーナー様とのコミュニケーションというのは必須になってきます。当社で提案していることが、1番の対策!と思いきや...実はオーナー様の考えに沿っていないということもあり得ます。空室対策は「オーダーメイド」なのです!オーナー様とのコミュニケーションを通じ、オーダーメイドで空室対策提案をする。結果が出なければ...再度協議する。いう風に、オーナー様の賃貸経営を全力でサポートしていくことが私たちの使命だと思います。一過性の対策ではなく賃貸経営という長期スパンで物事を考えるが大切です。「意見は聞いてくれるが、提案をしてくれない会社でもなく」これからの事も踏まえ、一緒に考え、協議をしてくれる会社コミュニケーションをきちんととってくれる会社を選ぶことが大切なのです。コメント今回は、「外装リフォーム」についてご紹介をさせていただきます!弊社では、物件を巡回し「外装リフォームのご提案」を家主(オーナー)様へさせていただきます。大切な物件を維持管理してく上での「外装リフォームの重要性」についてご紹介させていただきたいと思います。・入居率の維持どうしても築年数が経過すると、外装の汚れ・塗装の剥がれ・サビ等から、外から見た際の外観が古く感じられ入居率が低下してしまいます。好立地でお部屋の中がどんなに綺麗でも、実際にお部屋を探されている方は外から見た際の外観というのも重要視されるため、建物の第一印象というのはとても重要になってきます。・建物の維持きちんと定期的にメンテナンスをすることで、建物の構造体を守り・建物を雨・風からも守ることができます。雨・風から建物を守るということは、長期的に美観を保つことにもつながり、長期使用も可能になります。水漏れの心配も軽減することから安定した収入を保持できるのです。綺麗な建物に住むことで、入居者様が共用部・お部屋を綺麗に使うよう心掛けるそうすると劣化が少なくなるため、長期的に美観を保つことにつながる可能性もあるのです。外装リフォームの時期の目安は、約15年前後の周期といわれています。【外装リフォームの内容】では、実際どのような工事をするのか...​外装のリフォームと言っても、「建物の構造」・「外壁の仕様」によって修繕方法は様々です。一部外壁タイル貼りの物件を実際に施工していただきましたので、そちらをご紹介させていただきます。今回ご紹介させていただくこちらの物件は、外装リフォーム2回目となります。実際の「工事内容」と「お写真」を交えながらご紹介させていただきます。お部屋の中まで水が漏れ、ご入居者様の家財を濡らしてしまうということもあるかもしれません漏水の原因部分の他にも、水浸しになってしまった床や天井も補修しその分工事代金も高くなります​ご覧いただいた通り、建物の寿命も定期的にメンテナンスをした建物とかなりの違いがでてきます。コメントなど人気のCreaシリーズに空きが出ました!!3LDKの間取りで戸建なのでご家族に大人気です(^0^)/特に小さいお子さんが走り回って下の階の方に迷惑がかかって困ってる。地図はこちら(^^)/東野中学校まではなんと100m!!秒速1mだと徒歩1分40秒!!!秒速2mだと徒歩50秒!!!!(注意)信号が1つあります。中学生には驚きの近さです。充実しすぎて覚えきれませんね。096-370-2633www.kumamoto-heisei-chintai.jp/Home賃貸経営ブログ不動産売買ブログ資産運用ブログ学ぶ&相談ブログスタッフブログ。