コラム不動産の売却をお考えの方へ住まいをできるだけ高く売るにはどうすればいいのだろう?売却を考えているけど、本当に売れるか不安......両親から相続した不動産を持て余してしまっている売却は信頼できる不動産会社に頼みたい不動産買取を勧められたけど、何がメリットなの?こうしたお悩みをお持ちの方は、名古屋(昭和区・千種区)の大森不動産までご相談ください。人生のなかでも少ない経験となる不動産売却を、当社がしっかりとサポートいたします。不動産の売却をお考えの方へ不動産の売却はさまざまな場面で必要となります。なかには、それが予期せぬ事態であることも少なくありません。どのような場合であっても、大切な住まいを売りに出すのですから失敗はできません。不動産売却が必要になる場面や、その際の心構えについて知っておきましょう。人生における不動産売却の場面Case1.住み替えより広く快適な住まいへの住み替えを希望される際は、買い替えの資金を確保するために不動産売却を行うケースがあります。Case2.遺産相続ご両親が所有する不動産の相続人が複数いる場合は、不動産売却を行うことで土地・建物を現金化し、分割するケースがあります。このことを換価分割と呼びます。高齢のご両親と同居される場合や、施設入居する場合に伴って実家が不要になった際に、不動産売却の必要性が発生します。離婚や金銭的事情により、所有不動産を売却して現金化するケースです。不動産を売るときの心構え大切な家と土地を売りに出すのですから、誰であれ売却価格は気になるものです。住み替えなどの事情で、早く売りたいという方も多いでしょう。良い条件で不動産売却を進めたいのであれば焦りは禁物です。大切なのは、はじめに売り主自身が不動産売却に関わる正しい知識を身につけること。合わせて、情報収集や事前準備も整えましょう。何よりも、信頼のできる不動産会社を見つけることです。その上で、売却プランを綿密に練りながら、高く早く売れるよう努めてください。売り主のなかには「売ってあげる」というスタンスで買い主に対応される方がいらっしゃいますが、それではうまくいきません。買い主は不動産売却のパートナー。「買ってもらう」という謙虚な姿勢こそが、交渉を進める上でも重要です。不動産売却は主に2つの種類に分けられます。以下からは、仲介売却と不動産買取の特徴やメリット・デメリットについてご紹介します。売り主から依頼を受けた不動産会社が販売活動を行い、購入希望者を探す手法です。媒介契約が結ばれれば、成約まで不動産会社が対応してくれます。買い主となり、直接不動産を買い取る方法です。近所の人に不動産売却を行っているのがわからないデメリット市場価格に比べて売却価格が低くなるケースが多い不動産売却方法を選ぶポイント仲介にも買取にも、それぞれにメリットがあります。どちらを選ぶかは、ご自身の状況を振り返るのがよいでしょう。売却まで時間がかかってもいいのなら不動産売却が売却益の面で有利です。引っ越し日がすでに決まっている場合や、できるだけ早い現金化をお考えの場合は買取を選びましょう。当社では、それぞれのお客様に合わせたご提案を差し上げております。所有されている不動産の価値をしっかりと見極めるだけでなく、お客様のご要望やこだわりもしっかり把握した上で、どの方法が最適かをアドバイスいたします。気持ちのよいお取引ができるよう努めてまいりますので、ぜひご相談ください。