大規模修繕工事まで、施工者の立場から様々な情報提供を目的に開設しています。坂野宏三マンションの屋上防水改修工事の場合、全面改修であればシート防水10年、ウレタン塗膜防水であれば5年程度の保証が一般的ですが、メーカーからは塩ビシート防水改修を除いて5年毎の保護塗装が推奨されています。これは紫外線によりトップコート層が劣化することを防ぎ、防水層の耐用年数を伸ばすための保護措置です。保護塗装の材料は、アスファルトシングル葺き又は改質アスファルトルーフィングの場合、高圧洗浄の後乾燥期間を経て水性のトップコートを2回塗りとします。溶剤系のトップコートを使うと既存のシングル材又はアスファルトルーフィングが溶解されてぬ滲みが生じる為使えません。屋根を高圧洗浄する際には洗浄水が霧状になり、風に乗って下の階のバルコニーに飛散することも有りますので、作業する前には事前に洗濯物干しなどはご遠慮いただく様告知、掲示をさせて頂きます。ルーフバルコニーはウレタン塗膜防水仕上げとなっていますが、高圧洗浄の後プライマーを塗布の後トップコート2回塗りの仕上げとなります。ウレタン塗膜防水については溶剤系のぷらーマー及びトップコートを使用します。塩ビシート防水改修の場合には劣化が少ないため保護塗装の必要はありません。マンション管理組合様、賃貸マンションなどのビルオーナー様のお客様担当をさせて頂いています。工事もお気軽にご相談下さい。明和サイトがスマフォ版対応になりました。新着情報マンションの大規模修繕工事なら、株式会社明和にお気軽にお問い合わせください。・プロフィール大規模修繕工事や屋上防水工事など、マンション修繕工事のお客様担当窓口をさせて頂いています。明和サイトがスマフォ版対応になりました。