36協定】が改正!残業と休日出勤など定めている内容とは?起業のキホン会社設立なら司法書士へ!気になる費用相場や起業までの流れを確認。どこよりもわかりやすく解説します。起業のキホン【SEO対策】会社設立後にありがちな集客の不安を解消!起業のキホン【サラリーマンの会社設立で節税】のチャンス。2019年9月20日スタートアップ会計事務所FacebookTwitterはてブPocket所有している不動産は、管理会社を設立して法人化したほうが節税になります。「持っている不動産の税負担が大きい...」そんな方は、思い切って不動産を管理する会社を設立してみませんか?本記事では、法人化することで利用できる節税ポイントと注意点をあわせて紹介していきます。賢く節税して、毎回の高額な税負担とおさらばしちゃいましょう。数ある節税ポイントを駆使して、ムダな出費をカットしていこう!なぜ会社設立をすると節税につながるのか?法人化すると節税になる理由は、所得の区分が変わるからです。法人化しなければ所得税の区分は不動産所得か事業所得に当てはまります。不動産管理会社を設立して、会社からの給与という形にすれば給与所得となり、給与所得控除が使えるようになります。給与なら家族にも支払うことができるので、累進課税される所得税においてはもっと節税することが可能です。以下の項で節税ポイントを紹介していきます。不動産管理会社の設立における節税ポイント3選!不動産管理会社を設立したときの節税ポイントは以下3つです。給与所得控除が使える給与を家族に支払うことで課税対象額の分散ができる定期保険や医療保険を法人として加入するポイント1:給与所得控除が使える法人化して不動産から得る収入を給与として受け取ると、給与所得控除が使えるので、節税になります。気になる控除額は、下表よりご確認ください。実際に以下2つの税額の差はどのくらいあるのか、例とともに検証していきます。給与所得控除を使った場合と使わない場合の税額の差は約43万円。法人化したほうが節税に繋がるのは、一目瞭然ですね。ポイント2:給与を家族に支払うことで課税対象額の分散ができる法人化して家族を従業員にすれば、家族に給与を支払うという形にできるので、課税対象額を減らすことが可能です。家族で3分割して受け取る900万円の所得の場合、税率は23%です。家族3人と300万円ずつ分割した場合の税率は10%。差額を計算すると、207万円ー90万円=117万円も安くなります。ポイント3:定期保険や医療保険を法人として加入する定期保険や医療保険を法人として加入すれば保険料は損金(≒所得税における経費)として計上できるので、法人税の削減が可能です。保険には全額損金1/2損金1/3損金もあります。法人税を節税するという意味では全額損金の保険が一番おトクですが、返戻率(=解約時に戻ってくる金額の割合)も見落とせません。保険にはそれぞれ異なる返戻率が設定されているかつ、返戻率が最高になるピーク時期もそれぞれ異なります。1/3損金のB社~保険には加入してから経過年数に応じて、解約時の返戻率が毎年変動します。一例として全額損金にできるA社の返戻率を見ていきましょう。70.0上記の表を見ると返戻率のピーク時期は8年後に訪れますが、もし45歳で加入してピーク時期に返戻金を受け取るとなると、あなたはまだ53歳です。そのタイミングで解約して返戻金を受け取っても、退職金にはできません。お金を受け取っても使い道がないままだと、余計な税金がさらにかかってしまい本末転倒です。事業継承する際の資金にするという手段もありますが、ピーク時期でも返戻率が90%未満で、以降はどんどん割合が減ってしまいます。1/3損金のB社の返戻率は下表のとおりです。105.5B社は法人税の節税という面では1/3しか損金として計上できませんが、全額損金できる保険と比べると返戻率が高く設定されています。ピーク時期も20年目のため45歳から加入すれば、ちょうど定年のタイミングで退職金という形で返戻金を受け取ることが可能です。このように安易に全額損金の一択に絞らず、返戻率なども加味したうえで加入する保険を決めていきましょう。所有している不動産は、管理会社を設立して法人化したほうが節税できますが、その分新たにかかる費用も発生してきます。用意するべき主な費用は以下3点です。法人化はタダではできないので、設立費用は用意しておかなければなりません。一般的に株式会社を設立するときにかかる諸費用は、20万円前後です。司法書士へ!気になる費用相場や起業までの流れを確認。会社設立なら司法書士へ!気になる費用相場や起業までの流れを確認。2020.2.14会社設立をする際に必要な書類はたくさんあります。それを1つ1つ自分の力だけで揃えていったら、それだけで日が暮れてしまうでしょう。そんなときに頼りになるのが、司法書士。司法書士は会社を登記する際の手続きを代行してくれます。会社設...2:法人住民税の均等割額(赤字でも最低7万円は必要)地方税の1つである法人住民税は均等割で支払うため、東京都の場合は赤字だとしても最低7万円は必須です。均等割の金額は資本金の額と従業員の人数によって変動します(下表参照)。最低でも7万円はかかりますが、月額ではなく年額なので、業績がいいときにキープしておくのも1つの手ですね。節税目的で法人化するなら、税理士の力も必要になってきます。自力でやり抜くことも可能ですが、多少の費用を払ってもその道のプロに相談したほうが、より効果的な節税方法を提示してくれるでしょう。具体的な節税方法やシミュレーションは、コチラをチェックしてみてください。自力で学ぶよりもその道のプロに頼んだほうが、時間もお金も節約できるね!数ある節税ポイントを駆使して、ムダな出費をカットしていこう!ここまで所有している不動産を法人化して節税する方法と、かかる費用を紹介してきました。最後にまとめると、会社設立することで節税に繋がる主なポイントは3つです。最低でも上記の費用をまかなえる額は用意しておきましょう。数ある節税策を効果的に利用して、ムダな出費はどんどんカットしていってくださいね。会社設立のスペシャリスト集団。気軽に相談できる税務パートナーとして、「実績」と「親しみ」の2本柱でクライアントをサポート。読まなきゃ損!?【旅行会社設立】までの問題を解決して流れを確認!2019年3月1日"話しやすさNo.1"の会計事務所で、あなたの疑問やお悩みを解決しませんか?起業をするにあたって、やるべきことや知っておくべき情報はたくさんあります。当サイトでは会社設立に関する情報をお伝えしていますが、ときには検索してもスッキリしない疑問が生じることもありますよね。誰かに質問したくなったときは、ぜひスタートアップ会計事務所にお問い合わせください。"実績多数"のスペシャリストが、会社設立のことはもちろん税務や労務に関することも丁寧に対応します。あなたの抱える疑問や不安を解決して、効率よくスムーズに会社設立をしていきましょう。様々な業種の起業を全力でサポートするべく、私たちはいつでもあなたからのご連絡をお待ちしています。このような理由で、法人税を毎年なんとなく青色申告で申告している人も多いでしょう。「扶養なのに社会保険に加入しなくちゃいけな...起業のキホン【起業後の役員】の扱いは?社員との違いは?気になる疑問を解決!会社を設立するときに必要になってくるのは、役員の存在です。経営者として従業員の退職や解雇の問題は、悩ましいもの。】会社設立前に、会社の種類を比較!自分がいざ会社を設立しようと思っても、選択肢を知らずに会社を設立するのは怖いですよね。「知人が会社設立するんだけど、お祝いって何にしよう...。【サラリーマンの会社設立で節税】のチャンス。疑問に思うことがあったら、以下のボタンから気軽に質問してくださいね。安全に起業するために必要なこと会社設立・起業は、上手くいかない出来事、想定外のトラブルの連続。会社設立のプロ集団のサポートを受けながら起業することは、起業を目指しているあなたにとって「最も効果的で安全な投資」だと言えます。話しやすさNO.1の「スタートアップ会計事務所」では、初歩的な税務相談から、大規模なキャッシュフローのコンサルティングまで、会社設立のスペシャリストが親しみやすく誠実にご対応いたします。