際のお話をお聞かせください。マンションエントランス前管理会社に委託していたころ、理事会等へのフロント担当の参加がなく、適切なアドバイスをあまりもらえていませんでした。備品管理、清掃員の業務内容等において、管理組合からの依頼や指摘していたことに対して改善がみられませんでした。検討課題も多いことから、今後のパートナーである管理会社の在り方について検討することになりました。その結果、総会を開き、全員一致により管理会社を変更することになりました。管理を変更してからは、理事会等にもフロント担当に参加してもらい、管理組合運営のサポートをしていただいています。理事長になられた際のお話をお聞かせください。4名を1組として、マンションの会計年度ごとに担当を変更しています。選出方法はさまざまあるかと思いますが、じゃんけん・あみだくじなどにより担当を決めています。単純明快、即決な決め方だと思っています。ありましたし、最近では、東南海大地震がいつか必ず起こるという予測もよく聞きます。した観点から、住居には堅牢な建物であるマンションを選択しました。当マンションを購入した理由として、マンションの見学会、説明会などに参加し、建物を見ている間に、この場所で生活することができれば利用機関等の利便性などさまざまな面から最適な場所であると判断したからです。将来も安心して過ごせるのではないかと思い、購入を決めました。私の部屋は、マンションの階の真ん中に位置し、日差しは主に南向きの部屋から差し込みます。3LDKの広さは2人暮らしの生活には十分だと思っています。管理組合で取り組んでいることはありますか。最近では、管理費等の支出を減らすため、マンション共用部分の電気料金削減について審議しました。加圧給水ポンプ、エレベーター、機械式駐車場の基本料金削減につながることから、電子ブレーカーを導入しました。長期修繕計画案についてですが、現行の修繕積立金にて推移しますと、来たる大規模修繕工事の時期に残高不足が懸念されています。このことから、修繕積立金の値上げを含め、見直し・検討していくこととしています。早い段階からマンション組合員全員の共通認識を持ち、今後実施する大規模修繕工事を無事に終えたいと思っています。マンション周辺の環境紹介をお願いします。新那加駅に隣接しています。南には主要国道21号線が通っており、アクセスの良さは抜群です。近くにあることより、離陸する戦闘機の音で、会話が途切れてしまうこともありますが、これも航空機ファンにとっては、醍醐味のようです。各地を回り、現在に至る。当マンションには、平成19年4月に入居。