安心して任せられる管理会社を探そうもう一つ重視したのが建物の管理についての実施報告です。清掃や点検などについては報告してくれるところが多いですが、その内容を写真で見せてくれることを重視しました。清掃前と清掃後の様子を写真撮影しておき、ついでに外壁なども撮影して状況をまとめた報告書を提出してくれるサービスは魅力的に感じられたのです。現場に行ってみないと本当に理想的な管理が行われているかが不安になります。写真という動かぬ証拠を出してくれるというのは管理の仕事に対して高いプライドを持って行ってくれるという期待ができました。このような点を考慮すると候補はわずかに限られてしまい、候補をいくつかに絞り込んでしまえばもうそれほど苦労はありませんでした。あとは価格と担当者の人柄から決定して契約することができたからです。人によっては定期的に詳細な報告を受けるのはかえって大変と感じてしまうかもしれませんが、不安なく経営ができるという点で自分には合っていました。実際に写真を見てみると汚れが目立つ部分があって指摘をして改善を求めたこともあります。入居者募集をしても借り手が見つからなかったときに、宣伝広告の書き換えをお願いしたこともありました。管理のほとんどを任せてしまっているとはいえ、問題点を把握して管理会社に注文をつけることはできます。そのために重要な資料になるのが報告書であり、管理会社を選定するときに重視しておいたお陰でうまくマンションを貸して利益を上げるのに成功できました。人に貸すという労力を考えると管理を任せてしまうのは賢明ですが、それでもなお経営に関与していく余地を十分に残せるようにしておくとやりがいを持ってマンション経営に取り組むことができるでしょう。