画像出典:ピアース馬込公式HP馬込駅と言えば環七と第二京浜が通っており駅上の環境が優れているとは言い難いエリアではありますが一歩中へ入ると住宅街になり落ち着いた環境となります。シングル・ディンクス向けのマンションは大通り沿いに供給されやすい傾向があるのですがピアース馬込は大通りから一歩中へ入った住宅街に位置しています。シングル・ディンクス向けでありながらも環境の良い住宅街に位置していることは珍しいですから実需として考えるととてもおすすめしやすいマンションとなります。眺望や採光に関しても高台に位置しているため優れている住戸が多く、ファミリー向けマンションにしても良かったのではと思えるのですが同売主でアールブラン馬込が同時供給されているという影響で住み分けという意味もあってかシングル・ディンクス向けなのに環境が良く眺望、採光も優れているピアース馬込が生まれたわけです。駅から現地までは坂がありますからフラットな道のりではありません。駅徒歩6分ですから遠いと感じる方は少ないはずです。閑静な住宅街に位置するシングル・ディンクス向けマンションは希少性があります。モリモト物件ですから外観の高級感はもちろん設備・仕様も充実しています。ディスポーザーはありませんが食洗機、キッチン天板シーザーストーン、床暖房、浴室ダウンライト、ラクセスキー、玄関だけでなく廊下、洗面室、トイレの床も大理石となっています。スラブ厚は200mm以上となっています。間取りに関しても無駄がなく使いやすそうですね。Lタイプ、廊下があってないようなものですから好き嫌いは分かれるかと思いますが30m2を切っている割には居室にゆとりがあります。2500万円(築10年時)となります。今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。投資として優れているかと聞かれるとそこまで飛びぬけた魅力があるわけではない(そもそも今の市況で新築マンション投資は難しい)のですが利回りは4%程を確保していますし、何よりシングル・ディンクス向けマンションでありながら静かな環境に位置しており、交通利便性や買い物利便性も高くグレードも高い・・・。表面上の価格が抑えらていますからとくに若いシングルの方に検討していただきたいマンションです。シングル・ディンクス向けマンションを見学してきていますがどうしてもコストカットが多く見られます。これは広いお部屋ばかりのマンションに比べてスケールメリットがないわけで致し方のない部分ではあるのですがモリモトのコンパクトマンションは一般的なファミリー向けブランドに比べてもグレードを落としていません。その分は価格に反映されてしまうものの自分の城を買うということであれば今回ご紹介しているピアース馬込、強くおすすめすることができます。坪単価にするとお高めですが30m2前後のお部屋であれば維持費込みで月額10万円ほどです。私はいつもできる限り若い内に「とりあえずの1件目」を購入することをおすすめしていますがピアース馬込はぜひその候補にもしていただきたいマンションです!クリオラベルヴィ馬込も現地調査してきましたので同時公開した記事をぜひご覧ください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。現地を見てきました!RECOMMENDこちらの記事も人気です。第一期販売開始マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。