by店舗流通ネットサイトを快適に利用するためには、JavaScriptを有効にしてください。本当にあったトラブル事例!店舗売却にはトラブルがいっぱい潜んでいます!買い取る際には様々な注意を払わなければトラブルになりがちな居抜き物件ですが、実は売却の際にもトラブルが潜んでいます。ここでは実際におきたトラブルをまとめてみました。トラブル事例その1造作の売買成立後、リース物が含まれていることが発覚。代金を一括請求された売却した店舗資産にリース物が含まれており、後日リース会社から残期間のリース代金を一括請求された。何も知らずに買い取った買主がリース会社から請求を受け、その損害賠償を請求されたといった事例もあります。店舗流通ネットなら、売却成立前に全ての造作物をしっかりチェック!今まで数多くのリース清算を行っているため、安心してお任せ頂けます。トラブル事例その2貸主・管理会社が造作の譲渡を認めてくれず、原状回復での返却を求められた造作譲渡先との話がまとまり、貸主・管理会社に承諾をもらいにいったが、譲渡を認めない、入居審査が通らない等の理由で、造作売買が成立できず、予告期間賃料と原状回復費用が掛かってしまった。お気の毒ですが、よくあるお話です。一般的な店舗賃貸借契約では、原状回復義務があり、造作売買を認めていません。現状と同等だからといって認めていただけるものでもありません。貸主・管理会社への交渉は店舗流通ネットにお任せください。過去3,000店を超える取り引き実績の経験と信頼でサポートします。トラブル事例その3造作売買契約を交わしたにも関わらず、代金が支払われない嘘のような話ですが本当です。前述の通り、造作売買は基本的に賃貸借契約では認められておらず、それを行う際は当事者間の自己責任となります。造作売買契約を締結したからといって、入金前に安易に家主と賃貸借契約の解約、店舗の明け渡しを行ってしまったことにより店舗の契約は移管しているにもかかわらず代金が支払われないといったトラブルがあります。店舗流通ネットの直接買取なら、造作売買契約を締結し明渡後最短15日でお支払い致します。終え、改装も完了し、メニューの試作・試食を行おうとしたらオーブンが点火しない、食器洗浄機が動かない、冷蔵庫が冷えない、冷蔵庫だと思っていたのに冷凍庫だった・・・。残念ながら、これもよくあるトラブルです。今動いているものが明日も動くという約束は誰にも出来ません。買主側だけのトラブルだと思われがちですが、売主の瑕疵担保責任が問われることがあります。店舗流通ネットなら、売主の瑕疵担保責任を問いません。明渡後に造作設備が壊れても全て買主である当社が対応します。大家さんに居抜きでの売却を相談したものの、契約書通りスケルトン戻しの一点張り。売上は赤字続きで原状回復費用の捻出もままならず途方に暮れていた時に店舗流通ネットさんのことを教えて貰いました。藁にもすがる気持ちで思い切って相談したのがよかった!大家さんとの交渉他全てを代行して頂き、なんとか最低限の退店費用でお店を閉めることができました。思うように客数が伸びずもっと小さい店舗への移転を考えていました。設備内装もまだ新しく出来るだけ高く売却したい。等の行為は固くお断りいたします。