トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ1142)住宅地の地価の上昇は鈍化か住宅地の地価の上昇は鈍化か。(平成25年11月19日)不動産業DI値である。平成25年7月1日時は、+12.5であった。プラス値はかなり下がった。DI値がプラスであることには変わりはないが。不動産流通業(住宅地)のDI値を構成する部門の中の取引価格のDI値を見ると、下記である。取引価格の価格DI値は減少している。元気のいいのはマンション業界で、戸建住宅業界はまあまあということか。土地総研の平成24年1月からの不動産流通業(住宅地)のDI値調査結果を下記に記す。+2.4住宅地の価格の上昇は鈍化し始めたようだ。この傾向は、野村不動産アーバンネット(株)の調査の25年10月1日時点でも見られる。鑑定コラム1126)の記事に記しているが、野村不動産アーバンネットの都内住宅地価の調査のデータから、私が求めたDI値は、下記である。15.5野村不動産アーバンネットの都内住宅地価の調査から分析したDI値からも、今年(2013年)10月のDI値は、7月の値よりも減少している。DI値の数値の推移からみると、住宅地の土地価格は数ヶ月後にピークを迎えることになるかもしれない。示すバブル崩壊のシグナルと符合することになるであろうか。それらは数ヶ月後にならないと分からない。商業地の地価は、リートバブルであるが、アベノミックスの日銀の金融緩和の影響は、どうも住宅地の地価までは潤沢に金が出回っていないようだ。トップページ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。