これからお家を建てる方の選択肢に、ハウスメーカーだけでなく、設計事務所も加えて貰えるように良さを発信していければと思います。建てられた先輩方からは色々とアドバイスをいただけると嬉しいです。夢の注文住宅を考えていたところ、設計事務所とご縁がありました。建物予算は3,000万円。ハウスメーカーでは得られない体験情報をお届けしていきます。13:28地盤調査依頼の結果、改良工事に・・・。地盤調査の結果が出来ました。結果は軟弱地盤があるため、要改良という残念な結果に・・・。費用面で大きな出費を生じてしまいます。地盤改良の工法を調べると色々と種類があるようで、一般的な3工法と環境型の3工法をまとめてみました。08:00土地の権利証が到着しました。土地の取引から約3週間後に登記識別情報通知(権利証)が届きました。念願の土地を人生初の取得です。司法書士の先生に頼んでいたので安心して待っていられることが出来ました。注文住宅の住宅ローンは煩雑です。建築家の設計事務所であれば更に煩雑になり、サポートが整っている大手ハウスメーカーに流れるのは仕方がないかもしれません。建築家のお家は素晴らしいものが多く、多くの方に検討してもらいたいものです。そこで難所である住宅ローンの体験談をまとめてみました。ハードルが低くなることではありませんが、少しでもお役に経ててもらえれば・・・と思います。結露対策を考える防火窓のU値の性能の低さは依然お伝えした通りです。その中のランクでも快適な窓はどれを選べばいいのか・・・?を考察してみました。これを目指したいですよね。金消契約と土地の引き渡し土地の引き渡しの目途がようやく経ちました。売買契約締結後から約4か月後です。私たちのケースは遅い部類に入るかもしれませんが、時間は有効に使わなければ・・・!とちょっとイレギュラーな対応もしております。これまでの流れをまとめています。トイレはいくつ?グレードは?注文住宅のトイレを検討しているとどうしてもオシャレなタンクレスを入れたくなってしまいます。2つのトイレを導入する予定なので費用面がクリアできそうにありません。仕方なくタンク付きに減額調整するぐらいなら、最初からタンク付きで一工夫してみようかと考えています。設計事務所と契約後の打ち合わせ設計事務所との委託契約が無事に終わり、本格的に基本設計のスタートが始まりました。間取りは出来上がっていたため、細かな詳細を詰めていく段階になります。私たちが建てるエリアは準防火地域です。防火窓のことを調べてみると価格の高さに誰もが驚くことでしょう・・・。平均して通常価格の2~3倍です。定価の情報等を比較してみましたので、ご参考にしていただければ幸いです。設計事務所と委託契約を締結するまで。今回は建築家の設計事務所と委託契約を締結するまでの体験談です。紆余曲折はありましたが、ようやく本腰を入れて建築プランに進めことになりました。竣工予定は2020年中・・・!1年以上の戦いが幕を開けました。その方法と、実際に初回打ち合わせに行った体験記を綴っていきます。皮脂汚れや洗剤の能力を発揮させるためには40度程度が最適とされています。最新の洗濯機は湯沸かし機能もついていますが電気代が気になります。注文住宅なので混合水栓を計画してみます。01:00無垢フローリング塗料の悩みフローリングを施主塗装できないか目論んでいます。その時に定番中の定番のオスモにするか、リボスにするか、はたまたガラス塗料のtatara撥水セラミックにするか。悩んでいる真っ最中です。23:50水栓フットスイッチの導入検討(案)キッチン水栓には多機能な物が多いですが、フットスイッチはあまり人気ではありません。利便性は飛びぬけて良いと思うので、どうにか導入できないものか思案中です。ショールーム巡り最初は気にしていなかったものでも、どうせ建てるなら!と要望がドンドン上がっていきます。注文住宅あるあるですね。今回はフローリングのショールームに伺った内容です。日本製と比べて、大きさも洗浄力も段違いです。そこには欧州と日本の環境・文化の違いがありました。ショールーム巡り東京都目黒区の目黒駅から徒歩8分にあるフォンテトレーディングに見学してきました。日本にないものを提供したい。いうコンセプトでありつつ、非常にシンプルな素晴らしいデザインの商品が多く展示されていました。注文住宅の醍醐味であるキッチン。システムキッチンも魅力的ですが、造作キッチンに挑戦しようと思います。多機能を省きに省いてシンプルなオープンスタイルを目指しています。団信と特約保証は付けるべき?住宅ローンの保障として団信・三大疾病・がん特約が存在します。リスクに備えたいのはもちろんですが、それに応じて保険料も上昇していきます。何を優先順位にするのか?見極めることが大切です。つなぎ融資と分割融資の違いって?注文住宅の際の住宅ローンは何回かに分けて支払われるケースが多いです。土地・建物など、細々した決済も含めると約10回前後。その中で、つなぎ融資・分割融資の選択肢に分かれます。オススメは分割融資です。その違いを説明していきます。23:33住宅ローンの金利選択は固定?変動?住宅ローンの金利選びは非常に悩ましい問題です。安定的な固定金利も魅力を感じますが金利が高め。考え次第では変動金利のメリットは凄まじい効果を発揮しますので、ご紹介いたします。23:44設計事務所用の住宅ローンの選び方。設計事務所でお家を建てる場合の住宅ローンの難易度は相当の物です。資金決済が細々としていますし、回数も約10回と煩雑です。この難易度から断念してしまうケースが多々ありますが、それを乗り越えるとパッと広がる世界があるので頑張りましょう。18:10不動産会社の仲介はどう選ぶか不動産を購入する際の仲介業者の選択は非常に重要です。考えなくてはならないのは、安心して取引が完結するかです。その中で仲介手数料が出てきますが、一部の人だけですが、割引してもらえる制度もご紹介します。土地探しにはインターネットをフル活用することをオススメします。現地で見ないと分からないことも多々ありますが、選択肢が膨大にありますので、大きな振るいにかけるという意味でインターネットを大いに活用しましょう。東京都23区に新築を建てようと思った場合、土地探しは苦難の連続でした。予算の都合上、狭小地しか選択肢はなく、更に正方形の整形地も厳しくウナギの寝床の土地を選択することにしました。10:27個人設計事務所とハウスメーカーの決定的な違い建築家の中には個人で事務所を構えている方や大手ハウスメーカー等に務めている方もいます。大きな違いは自由度とブランド力になりますが、どのような違いなのか見ていきましょう。分野に大きく4つに分けることが出来ます。16:08建築家の門戸を叩いて家を建てようと考えたとき、選択肢の多さに気づきます。中古住宅から新築まで、更にローコスト住宅・ハウスメーカー・設計事務所と多岐に渡ります。その中でも建築家の個人設計事務所にお家を建てる契約を結んできました。続きを見るユーザの参加テーマテーマ一覧テーマは同じ趣味や興味を持つブロガーが共通のテーマに集まることで繋がりができるメンバー参加型のコミュニティーです。テーマ一覧から参加したいテーマを選び、記事を投稿していただくことでテーマに参加できます。omemeさん14漏れない生理用品を我が家でも!!✳︎おまけで収納(ダイソー)こんな感じです。かのんこさん154コマ編。ユニバーサルホームを見送った理由。