不動産投資をしたいけど借金が怖い。不動産投資をしたいけど借金が怖い。2018年5月16日こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。私は不動産投資に関して、借金(融資)を組んで行ったほうがいいと思っています。現金が有り余っていて使い道に困っている人は別です。「不動産投資を始めるため、借金のハードルを超えなければいけない」と思っています。今回は、その理由についてお伝えします。現金で不動産投資をすることも出来るもちろん、不動産は借金をせずに現金で購入することも出来ます。数百万円で購入できるものもあり、実際にキャッシュで買う人も居ます。借金(融資)を組んで投資をするべきだと思っています。不動産投資は、銀行がお金を貸してくれる唯一の投資です。株式投資にも、FXにも、銀行はお金を貸してくれません。銀行は不動産投資にお金を貸してくれるのでしょうか。それは、文字通り「不動産」という担保があるからです。不動産(物件や土地)を銀行がもらって、売ればいくらかはお金になりますよね。銀行側はそういった考えで、不動産投資に融資をしてくれるのです。具体的にお話しますね。手元に今300万円あって、300万円の物件を現金で買って家賃収入を得るのと、300万円の頭金を入れて、融資を受けて3000万円の物件を買って家賃収入を得るのとでは、ローンの返済を加味しても、収入に何倍もの差が出ます。古くても、6部屋あるアパートを一棟まるごと購入することが出来ます。古いワンルームマンション1室からの家賃収入が5万円だったとします。6室のアパートであれば、仮に同じように一室の家賃が5万円だったとして、月30万円の家賃収入が入ることになりますよね。返済比率50%(家賃の50%を融資の返済に充てること)だとすれば、この時点で30万円の50%、つまり15万円の手残りが発生しえます。現金で買った場合に比べて、手元に残るお金も、大きくなるのです。※実際には、どちらも更にここから税金の支払いなどのランニングコストが発生します。人のお金を借りて(銀行からの融資)、より投資規模を拡大できる。それがレバレッジを効かせるということです。借金は悪だという考え方を覆す!ですが、借金をするのは誰でも怖いですよね。多くの方は、借金は悪だと思っているかもしれません。世の中には、クレジットカードを作ることすら抵抗感がある人も多いです。良い借金、悪い借金を見分けられる力をつけよう不動産投資で多額の融資を受けるには、そういった「借金=悪」という価値観を覆す必要があり、このハードルを超えなければ、大きく規模拡大できません。全ての借金が良いわけではなく、この世には「良い借金、悪い借金」というものが存在します。ちなみに私は、このあたりの価値観を「金持ち父さん貧乏父さん(ロバート・キヨサキ著)」を読んで覆されたので、もし読んだことが無い方は、全力で読むことをおすすめします。不動産投資の成功者のもとで学ぶことをおすすめします。いっても、最初は無料のセミナーなどで十分です。本だけでは得られないナマの知識を沢山得ることができ、それは掛け替えのない財産になりますよ。不動産投資の学校」の無料体験学習会でした。今の自分を変えられるのは「行動」だけです。年間500万円以上の家賃収入を得ています。経済的に自由な毎日を目指して邁進中です。最近では、20代でもお金と時間の自由を得られる【不動産投資家】として活躍している人は、ひっそりと存在していたりします。不動産投資は、決してギャンブルではありません。「経営者」として、不動産賃貸業という「事業」を行うことです。過去のわたしは、会社という一本の収入源に頼りきるのが不安でした。努力次第で誰でも人生を変えることが可能です。「自分ではなく、資産が代わりに働いてくれる方法」を学び衝撃を受けました。同世代の女性にもこんな生き方を知ってほしいという思いで、メルマガをつくりました。幅広い知識が必要な「不動産投資」。その入門学習にに適した「体系的なカリキュラム」を数時間で体験!不動産についての知識がゼロでも、不動産から収入を得る仕組みやポイントが分かるようになります。シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。詳しいプロフィールはこちら-融資・ローン戦略authorおすすめ記事とスポンサーリンクPREV金持ち父さん貧乏父さんの「キャッシュフロー・クワドラント」とは?投資家に必須の基礎知識を要約!NEXT子どもの学費・教育費のために副業を始めた私。管理人:シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。ゼロから不動産投資を始めたい、平成生まれの女性向け無料講座をメルマガや限定動画で配信中(*^^*)現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。初心者時代の体験談!今おすすめの銘柄や選び方を大公開!シノケンのアパート経営は儲かる?物件の評判は?必ず「不動産投資の基礎」を勉強して臨もう不動産投資の最強無料シミュレーションツール「マネログ」の使い方を徹底解説!不動産の建ぺい率、容積率とは?現役不動産投資家が計算方法を解説!マイホームを買う際も要注意おすすめ記事1ファイナンシャルアカデミーの評判は?怪しくない!?2年間通ったセミナー受講生の立場から口コミこんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。リアルストーリー「お金持ちになるためのベルトコンベアー」を目指して!?こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。私は、平成生まれの女性不動産投資家です。...3「金持ち父さん貧乏父さん」を徹底要約。聞けない?!お金持ちになるための必読本のあらすじを伝えます!こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。