画像出典:ザ・パークハウス逗子公式HP以前Twitterで取り上げた同マンションですが販売開始となりましたので記事でも共有いたします。逗子駅最寄りのマンションかつ駅徒歩5分圏内(同マンションは公道を通行の場合徒歩6分ですが)としては約14年ぶりの供給となります。徒歩6分にすれば2008年築のライオンズ逗子マスターズフォートがありますがザ・パークハウスのほうが交通量の多い通り(311)を渡らずに済むので立地としては優れており、徒歩1分という数字以上の差がありますから徒歩5分で区切った謳い文句を利用していてもずるいとは感じません。価格は尖っていますが外観など全体的にレベルが高くなっています。価格勝負のコストカットマンションではないということです。立地が良いのでグレードを上げなくとも売れたのでしょうけどもあえて造りこんできたところは低層マンションを得意とする地所レジさんらしいですね。外観に関してはバルコニー面を少なくして邸宅感あるデザインに。1階の店舗部分と2階以上の住戸部分で色分けしておりさらに住戸階の角部分も色を分けているなど細かいこだわりが見られます。バルコニー上部もしっかりと木目調となっていますから下から見上げた時もかっこいいでしょうね。駐車場側にもサブエントランスがあるのですがメインエントランスも近いため本来ならあえて設ける必要もない(設けなくても誰も文句言わない距離)のですがしっかりとサブエントランスを設けているのですよね。車を降りてすぐ近くのサブエントランスからそのままメールコーナーに入りエレベーターへ乗り込むことができます。自転車置き場もサブエントランス側にありますから重い荷物がある際などはあえてメインエントランスを通る必要がなく、日常と非日常をわけたいであろう購入者層の心を掴む設計に愛を感じます。平均坪単価は約295万円です。設備仕様に関してはディスポーザーはありませんし特別優れているというこはありませんでした。間取りや共用廊下は魅力があります。角住戸率が高いのですが共用廊下に吹き抜けを設けているため中住戸でも廊下側の洋室で採光や通風、プライバシー性を確保できるものとなっています。階段も内部(外から歩いている人が見えない)としています。今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。ライオンズもマンション価格が高い時代の販売ではあったものの10年前の新築マンション価格と比べると値上がり幅は少ない方です。維持費は68.35m2の場合、管理費が月額16000円、修繕積立金が月額8550円、合計で月額24050円となります。逗子駅は始発が多いですから座ってのグリーン車通勤などができるのは魅力的です。京急線の新逗子駅はすべてが始発です。地所レジさんの低層マンションはほんとたまらないですね。低層マンションを得意とする(もちろん設計会社の力もありますが)地所レジさんらしい作品です。駅にも近いですからセカンドハウスとしてだけでなく都内通勤者の本宅としての需要も見込めるでしょう。逗子で新築マンションを待ち望んでいた人が「欲しい!」と思えるものになっているのでお安いわけではないですがサクッと売れてしまうことでしょう。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ラッキーチャンスですRECOMMENDこちらの記事も人気です。現地を見てきました!マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。