防災対策トラブル2013/10/31皆さんこんにちは。本日は黒沼が担当いたします。賃貸経営に際して防災対策をどうするかは、大きな課題の一つと言えます。耐震性などを部屋選びのチェック項目にする入居者も増えているからです。防災については、もはや持ち家も賃貸も同じレベルでの意識で取り組む必要があると言えるでしょう。都心部では賃貸世帯の比率が高く、東京では半数以上が賃貸世帯で、防災対策が社会的テーマとも言える状況です。防災対策と言えばまず大地震への備えが思い浮かびますが、それだけではありません。今年は、都内でも局地的なゲリラ豪雨で花火大会が中止になるなど日本各地で記録的な集中豪雨による被害が報告されています。今年は台風シーズンに入り、首都圏及び周辺地域への上陸回数も非常に多い年となりましたが、風雨による注意も十分に警戒する必要があります。賃貸住宅で想定される被害としては、飛来物で窓ガラスが割れたりして、雨が室内に侵入し水漏れを起こすことが考えられます。ベランダの排水口や側溝にゴミが詰まり、辺りがあっという間にプール状になり、室内に侵入することも考えられます。豪雨の他にも、竜巻など日本では考えられなかった自然災害も発生しています。これらに対しては、2F以上のお部屋であっても「防災」の観点から窓にシャッターを付けるといった建物の対策が必要です。その他に、日常の清掃を怠らずにしてもらうために入居者への注意の喚起も有効です。想定外の自然災害に対応することは困難ですが、いかに被害を最小限に食い止めるかという“減災”の観点からも対策を考えていく必要がありそうです。今週も最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。