(不特法)が施行されました。不特法に基づく事業を行うためには、原則として、国土交通大臣又は都道府県知事の許可を受ける必要があり、資本金要件や事業の遂行に関し様々な義務が課されています。うち、投資家が匿名組合に出資を行い、出資金により不動産を取得して運用を行う類型(匿名組合型)になります。事業者は、取得した不動産の管理・運営などの事業を行い、賃貸収入や不動産売却などの収益を投資家に分配することになります。「不動産投資型クラウドファンディング」は、現物不動産と比較して、少額で不動産投資が始められるというメリットがあります。不動産の管理・運営を行いますので、現物不動産投資と比べて投資期間中の手間がかかりません。私の投資先では全て優先/劣後出資方式が採用(10%~30%までの価格下落であれば投資家の元本は保全される仕組み)され、優先出資者である投資家の出資元本のリスクの低減も図られています。Funding一社で2,000万円の投資をしていましたが、今年は1,000万円を4事業者に分散投資して年越しを迎えたいと考えています。現在の不動産投資型クラウドファンディング「1,000万円ポートフォリオ」は以下のとおりで、全て「優良な事業者」と判断して投資させていただいています(あくまで私個人の見解ですので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します)。24億円が満額で組成されています。CREALからは現在、1周年記念キャンペーンの概要が発表されています!<投資申込で最大100万円プレゼント>・初めての投資申込の場合10万円以下の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント10万円以上の投資申込で投資申込金額の2%プレゼント・2回目以降の投資申込の場合10万円以上の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント※初めて投資される方は何と10万円以上の投資申込で申込金額の2%が還元されます!対象となる案件概要も案内がありましたが、詳細が公開されましたら改めて記事にさせていただく予定です。画面に移りますが、投資家登録はしなくても案件情報詳細は見られます)ので、案件情報詳細をみて充分検討されてから口座開設されてもいいと思います。不動産所有者からの「適正価格ですぐに売りたい」というニーズから生まれたAIによるFANTAS独自の自動査定サービスで買い取った物件を短期間で売却し、保有期間中の家賃収入及び売却益から配当する仕組みになっています(家賃収入からのみ配当するインカム型案件もあり)。「空き家再生」案件については、何らかの事情で空き家となってしまった住宅を引き取り、再び利用可能な状態へ再生(機能回復修繕、リフォーム、リノベーション)、入居者を募集し運用が行われます。保有期間中の家賃収入及び売却益が配当原資となります。technologyが20%の劣後出資をすることにより、20%までの下落であれば投資家の元本は保全される仕組みになっています。αの劣後出資の割合は30%と、不動産投資型クラウドファンディングのなかでは最大となっています。優先出資者である投資家の出資元本のリスクの低減は高いレベルで図られていると思います。穴吹興産は1964年創業の不動産事業者で、1984年には不動産分譲事業に進出し、2004年には大証二部に株式上場、2013年には東証と大証の現物市場の統合に伴い、東証一部上場となっています。(4336)は上場しており、介護施設、ホテル運営も手掛けています。2期連続10%増以上とどこを取っても好業績となっています。(出典:穴吹興産株式会社2019年6月期決算短信)自己資本も224億円ありますので、現時点で穴吹興産が倒産やそれに準ずる状況になるリスクは極めて低いものと判断しています。ジョイントアルファでは、よほどおかしな点がない限り一案件50万円ずつ投資していく予定です。・1口1万円から不動産への少額投資が可能RENOSYはクラウドファンディング事業だけではなく、AIを活用した中古不動産流通プラットホームの役割を担っています。クラウドファンディングサービスは、2018年7月から開始され、都市部の築浅中古区分マンションの購入資金調達のために、現在までに第10号ファンドまで組成され、全て、運用期間は3ヶ月で予定利回りは8.0%となっていましたが、第11号ファンドから6.4%での募集となりました。立地条件としては申し分のない物件を対象としているにも関わらず、第10号ファンドまでは「利回り8.0%」で募集されていましたので、「高利回り」という特徴を挙げようとしていたのですが、現在募集中の案件が「利回り4.0%」に低下してしまいました。Funding※上記は全て管理人が実際に利用している事業者ですが、元本保証ではありませんので、投資するかどうかの最終判断は自己責任でお願い致します。funding】クリック合戦敗北・・・まあ仕方ない。fundingの初回投資分が全て運用終了しました。こんばんは!リノシーの募集再開を待ち望んでいるサイタマンで...2019-02-25FANTAS一気に3案件への投資に成功!こんばんは!不動産投資型クラウドファンディング投資家のサイ...2019-02-20私のクラウドファンディング投資先2位~5位こんにちは!ザラ場中に眠りかけていたサイタマンです。はてなブログPro40代の専業投資家でアベノミクス系億り人が、ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディングのみでインカムゲイン生活を目指すブログです。ソーシャルレンディング投資歴7年の経験を生かして、SL事業者選定方法や投資手法を公開していきたいと考えています。)このブログについてプライバシーポリシーはてなブログをはじめよう!socialenさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。