屋根の賃貸!?入居者募集2013/1/10アパートに太陽光発電パネルを設置してエネルギーを売電したり、入居者に還元したりという方法は徐々に浸透してきました。そんな中、新しい取り組みが注目されています。一言でいうと、「屋根を賃貸する」というものです。平成24年7月から固定価格買取制度が開始されたことを受けて、建物所有者が自ら太陽光発電システムを設置して売電する従来の手法に加え、建物所有者が発電事業者に屋根を貸し、発電事業者が太陽光発電を設置して売電し、建物所有者には屋根の賃料を支払うという、新しい「屋根貸しビジネス」の手法が登場したのです。今まで、太陽光発電を取り入れるのはエコではあっても、建物所有者にとってリスクが高いということも事実でした。○年で回収できるでしょう、それ以降は純粋なプラスになります。」という風に販売業者から提案を受けます。本当にシュミレーション通りにいくのか、また、万が一故障してしまったら修理費がかかる、など不安は募ります。一方で、今回の屋根貸しビジネスならば、建物所有者は、自己負担額0円で自宅の屋根に太陽光発電が設置され、定期的に賃料が入り、非常用電源としても活用できるなどのメリットがあります。太陽光発電のメンテナンスもおこなってもらえます。現在、東京都が発電事業者35社を登録し、続いて、太陽光発電用に貸し出しを希望する屋根を募集し、発電事業者とのマッチングを図っています。都は、貸付けを希望する都内の建物の屋根を募集しています。募集する屋根の条件は(1)太陽光発電設置用として概ね20年間の貸付が可能であること(2)太陽光発電設置が可能な屋根面積が150m2以上であること(3)屋根の日照条件が良好なこととなっています。募集は平成25年2月28日まで。都とは別に、ソフトバンクグループのソフトバンクモバイルとSBエナジーが共同で、太陽光発電パネルに関する新事業「おうち発電プロジェクト」を昨年12月に発表しました。概要は都と同様、住宅の屋根をソフトバンクモバイルが一般家庭から借り受け、「発電スポット」として太陽光発電システムを設置。その後はSBエナジーがまとめて管理し、発電した電力を全て電力会社に売電することで、太陽光発電の普及・拡大を図るというものです。設置した太陽光発電システムは、20年の契約期間満了後に無償譲渡されるという特典付き。ソフトバンクグループの募集期間は平成25年3月31日まで、対象地域は都内に限らず31都道府県と広範囲です。デッドスペースの有効活用。賃貸アパートは大がかりでなにかと大変そうだからと、着手することに躊躇していたかたもまずは自宅の屋根でやってみよう!と屋根貸しビジネスを始めてみるのもいいかもしれません。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。