e戸建て一戸建て何でも質問掲示板「決断の時?」についてご紹介しています。賃貸10万で3年過ごし、転勤も無くなったことから腰を落ち着けようと考えて、新築マンション、中古マンション、新築一戸建など様々見て回りました。(妻、高、中、小の子供の5人家族です)住んでいるところは田舎ですが、30分で大都市と直結する電車が走っていて、その回りに新築マンションが続々と建っており、そこを外れるとガクッと田舎になるような地域です。(イメージできますかね?)すべての中心が1カ所に集中しているわけです。それでも、坪単価が40万でも高いなあ〜と言われるような地域ですが、今までこの近くの中古マンションで90m2以上を探していましたが、人気があり賃貸は出ても、売買物件は殆んど出ません。そこで、軸足が新築一戸建てに移り、ローコスト住宅か、建売を検討中です。土地がやっと出てきたのでタ○ホームで見積もりしたら約300千万、建売は前述の駅から300メートルの好立地で3200万です。ちなみにこの付近の90m2↑新築マンション相場は3階付近で3000万です。家賃は必要経費と割り切る!考えれば考えるほど迷ってきますし、タ○の営業もクロージングに躍起です。この数年でこんな良い土地が出たことはありませんので焦ってもいます。みなさんのアドバイスお願いします。その家賃の金額勿体ない(払っても残らない)その分ローンの返済にあてる。新築の場合は、ある程度自分にあった間取が出来るし。建てた〜という喜びもある。金額的な事になると、新築の場合あれも、これもといって予算はオーバーになる可能性大。19:08:00]私も1番だと思いますが、玉以外で考えるかも。玉以外は見積もり取ってないんですか?3000万の内訳が分からないのと、土地代も分かりませんのなんとも言えませんが。2番・・・893の件でありえませんが、それに加えて「通常マンションしか建たない好立地・・・」って、将来周りをマンションやアパート等に囲まれる可能性がありそうな。南側に1棟建つだけでも大問題ですよね?3番・・・そんなに人気なら割高な物件を掴まされる可能性も。4番・・・頭金が少ない。スレ主さんとご家族が持ち家に拘ってないならコレもアリかも。家を持つとメンテナンス代やら税金やらランニングコストが掛かりますので、家賃=ローンの支払いと考えてたら厳しいかも。19:20:00]資金的にむりがなければ1で建売と注文を見比べて条件の良い方。2は問題外3もナシどうせ買うなら新築がイイ!4は、スレ主さんが何歳かにもよるけど・・・。1にするのに「○○○万足らない」っていう状態なら考えるかも。20:27:00]タマで3000万て考えられないのですが、これは土地込みの値段ですよね。1の新築一戸建てが1番良いと思います。地元工務店ならば、タマよりも性能良くて安いところありますよ。11:25:00]みなさんご意見ありがとうございます。選択肢1が圧倒的ですね。タ○の見積もり内容は、土地代1600万を覗いて、35坪の総2階で外構100万と仮定して、杭打ち100万も入れて(地盤が強ければいらないらしい)諸経費込みで1530万です。(上物自体は1200程度)皆様のご意見聞けば、地元工務店という選択肢があることがわかりましたので早速見積もり依頼してみます。タ○の標準で、エコキュート、UVカットペアガラス、外壁のマイクロガードなど小さな工務店ではこの仕様でこの値段では無理ではないかと思ってましたが・・・。頭金なしのフルローンになりますが、現在の年収からすると4500万の借り入れまでは大丈夫のようです。30年ローンにすると完済が70になるのが不安ですが、子育てが一段落したら繰返に励むことにします。子供が育ち上がると大きな家は入りませんが、里帰りの場所もないのはかわいそうなので、今回思い切って購入の決断をしようと思います。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる一戸建て何でも質問掲示板「決断の時?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。