Feedly20代~30代を中心に「シェアハウス」という住まい方に人気が出ています。他人同士が共同生活をするのですが、経験のない人にとってはわからないことも多くて不安もあると思います。このコンテンツでは、シェアハウスの運営・管理を実際に行なっている筆者が、シェアハウスについてわかりやすく説明しています。シェアハウスとはどんな住まいなのかを知ることで、オーナーや管理会社にとっては賃貸経営の幅を広げ、今後の収益力を強化するきっかけにもなると思います。まとめシェアハウスとはシェアハウスはLDKを入居者同士で共用する住まい方(実際のシェアハウス)まずは、「シェアハウス」とはどういうものかを見ていきましょう。シェアハウスは、リビングやキッチン、浴室などを共用し、各住人の「個室」をプライベート空間とする共同生活のスタイルの賃貸住宅を指します。ファミリータイプの4LDKや一戸建てを節約の目的のために複数人で賃借する発想から生まれました。現在では、社宅や寮を改修(リフォーム)して30人以上が生活するシェアハウスも多くあります。女性専用の物件や、同じ趣味の人が住むシェアハウスなどもあります。(実は、「シェアハウス」には明確な定義はありません。揃っている水道光熱費・インターネット料金が固定されている水回りを住人で共有する(寮や下宿のイメージ)外国人を含めた様々な人と交流できる一般的にシェアハウスとは、同じ建物内で共同生活をする住宅のことを言います。(一昔前の「下宿」のような住まい方に近いものです。)シェアハウスでは、入居時にかかる費用は、家賃・共益費と保証金(デポジット)などです。そのため、物件によってはトータル10万円くらいの初期費用で入居が可能となります。個室には、ベッドやエアコンなどの家具や家電が備えてあります(内容は物件によって異なります)。建物内にはリビング・キッチンなどの「共用部」があり、冷蔵庫・テレビ・洗濯機・乾燥機やトースター・電子レンジ・電気ポット・炊飯器などの調理器具が準備してあります。シェアハウスの中には、ひとつの部屋を何人かで利用する「ドミトリー」という形態の部屋もあります。ドミトリーは制約が多い分、個室よりも家賃が安くなっています。こんな物件はシェアハウスと言えない「シェアハウス」と表示していても、実際にはシェアハウスとはいえないような内容の物件もあります。下記のような物件です。シェアハウスとはいえない物件リビング・ダイニングがない個室が多すぎる共用部がせまく、入居者同士の交流がない上記のような物件を「シェアハウス」と称して運営しているケースもあるので注意が必要です。本当のシェアハウスとは?シェアハウスと他の賃貸の違いシェアハウスとアパートには様々な違いがありますシェアハウスは他の賃貸物件とどこが違うのでしょうか。具体的に見ていきましょう。揃っている水道光熱費・インターネット費用が決まっている短期の契約ができる(1か月~)保証人がいらないシェアハウスは共同生活のため、キッチン・トイレ・洗面などの水回り設備は入居者同士で共用します。キッチンやリビングなどの共用部や個室には、生活に必要な家具と家電があらかじめ用意されています。そのため、自分の身の回りの物を運んでくれば、すぐに生活をスタートすることが可能です。水道光熱費やネット費用が決まっており、自分で契約する手間もありません。契約期間を1か月から設定できるシェアハウスもあり、短期間の利用が可能となっています。契約時に保証人が必要ない場合が多く、契約手続きがスピーディーという特徴があります。ゲストハウスとの違いシェアハウスとよく混同されているのが「ゲストハウス」です。ゲストハウスは、バックパッカーの利用などに主眼を置いた比較的安価な「宿泊施設」を指して使われることが多いです。ゲストハウスという用語には様々な意味があり、シェアハウスと同じ意味で使用されることもあります。1日~数週間などの短期で利用できる物件があれば、それは法律的には「宿泊施設」となります。(ウィークリーマンションも該当します)その場合は「旅館業法」が適用されますので住宅ではなくなります。シェアハウスは、1か月以上の「賃貸借契約」をむすぶ賃貸住宅です。宿泊施設と賃貸住宅では適用される法律や建物の仕様も異なりますので、注意が必要です。【東京2020オリンピック五輪】観戦時の宿泊施設に注意!(ゲストハウス・民泊・シェアハウスなど)2019.5.29「東京2020オリンピック」を安心・安全に楽しむために、宿泊施設の種類と注意点を解説しています。宿泊施設の中には「賃貸住宅」を使用して違法に営業している物件もあります。した宿泊施設を選んで、思い出に残る旅やイベントを楽しみましょう。下宿・寮との違い下宿や寮は同じ学校や会社の人と生活することが多いと思います。シェアハウスの建物構造は、下宿や寮と似ています。シェアハウスの入居者は多種多様であり、入居者ひとり一人が運営・管理会社と契約して共同生活を送ります。シェアハウスの住み心地は?シェアハウスの実際の住み心地を解説します20代~30代の若者を中心に人気のシェアハウスですが、その住み心地はどんな感じなのでしょうか。実際に運営しているシェアハウスの事例からご紹介します。シェアハウスはこんな生活シェアハウスは1つの建物内での共同生活です。様々な入居者と一緒に暮らしています。そのため、快適に暮らすための「ハウスルール」があります。お互いにルールを守って気持ちよく暮らしています。入居者同士の交流が盛んだと、まるで大家族で楽しく暮らしているような物件もあります。色々な人と知り合えて交流できる相談したり・助け合える一人ではなく楽しい・さみしくない外国人との交流もできるシェアハウスは外国人との交流も魅力ですやはりシェアハウスの一番の魅力は、「入居者同士の交流」でしょう。年齢や性別に関係なく、色々な人と知り合うことができます。物件によっては外国人の入居者も多くいるので、国際交流や語学の勉強も可能になります。複数のシェアハウスを運営・管理している会社であれば、物件の枠を超えた大きなイベントをすることもできます。すれば、ふだん話すことのない他の物件の入居者同士の交流につながります。友達がどんどん増えて、シェアハウスの生活がますます楽しくなります。筆者が管理するシェアハウスでは、入居者同士の交流を促す飲み会やイベントを開催しています。歓迎会お別れ会まとめシェアハウスの特徴は、「共用部」があることで入居者同士の交流が生まれることといえます。一緒人と一緒に食事をしたり話をしたりして仲良くなり、家にいながら楽しい毎日を過ごすことができるのです。アパートなどの一人暮らしでは決して体験することのできない「新しい住まい方」といえます。【関連コンテンツ】シェアハウスの需要と将来性/プロの目線から解説します(オーナー向け)2018.12.14シェアハウスに住みたい若者の需要は増え続けています。その理由について10年以上シェアハウスの運営・管理をしている筆者が、プロの視点からシェアハウスの需要と将来性についてわかりやすく解説します。...シェアハウス経営「3つのメリット」をプロが解説します2018.12.18このコンテンツでは、シェアハウス経営の魅力・メリットについてお伝えしています。20棟・300室のシェアハウスの管理会社で10年以上の経験がある筆者が、シェアハウス運営・経営の優位性や魅力について、事例を交えて詳しく解説します。【シェアハウス経営の教科書】...シェアハウスのオーナー(貸主)には「資格・免許」は必要ありません2018.12.20シェアハウスの運営オーナー(貸主)が入居者を募集したり契約したりする場合には、不動産関係の免許や資格は必要ありません。このコンテンツでは、シェアハウス経営における免許や資格についてわかりやすくお伝えします。【シェアハウス経営の教科書】...シェアハウス経営の「メリット・デメリット」をプロが解説します2019.1.24このコンテンツでは、シェアハウス経営のメリット・デメリットを解説しています。デメリットに見えることも、見方を変えればメリットに転換することができます。10年超のシェアハウス管理の経験がある筆者が、わかりやすくお伝えしていきます。運営者情報お問い合わせ(※当サイトには著作権があります。