不動産ツイートシェアはてブ送るPocketTweetPocket騙されるって何に騙されるのでしょうか?不動産投資家の皆さんは!それは表面利回りです。不動産収益物件を探していると、不動産会社は最初必ず表面利回りで話しをしてきます。いや、不動産に限ったことではなく、太陽光発電システムや風力発電システムを販売している会社も表面利回りで話しをしてきます。コインランドリーや駐車場投資の話しも、表面利回りで話しをしてきます。そんなにみんな表面利回りが好きなんでしょうか。なんで、表面利回りなんだ。=表面利回りですよね。価格が5000万円で売られているアパートがあったとしましょう。年間の家賃収入が750万円あるんですって。したら、表面利回りは??表面利回り:750万円÷5000万円=15%うっわー、すげー利回り高いじゃん。こんな高い利回り確保できるんだ。なんて普通、思わないですよね。仮に、この物件が東京都内で築3年、稼働済み物件、遵法生に問題なければ、fukkoは目をつぶって買いますよ。不動産会社が目をつぶって買ってしまいますよ。