2019/11/06昨今では、ほとんどのマンションの外壁にはタイルが貼ってあります。これは鉄筋コンクリートで造られている建物を保護する役割を担っておりますが、デザイン的な側面もございます。大規模修繕工事の際に課題になりますのは補修用タイルの色柄です。大規模修繕工事でもタイルをすべて張り替えるのではなく、不良部分のみを張り替えますので現状と同じタイルでなければ補修した部分が目立ってしまいます。分譲マンションのタイルは、そのマンション専用の特注で作られている場合が多いいため市場には出回っておりません。そこでまず確認して頂きたいのが建物のタイルの在庫です。新築時に余ったタイルが保管されている場合がありますので、大規模修繕工事の際にこれを使用することが可能です。在庫だけで大規模修繕で使用するタイルが賄えることは稀な事例です。足りない分は市場で出回っている類似品のタイルを使用するか既存タイルに特注で色合わせしたタイルを使用するかの2択になります。特注でタイルを製作する際にも注意が必要です。大規模修繕を実施するスパン(年月)が長いとタイルに付着した汚れが洗浄作業を実施しても落ちない場合もあります。建物の東西南北で汚れの度合いが異なり場所によっては特注したタイルの色が合わない部分も発生する場合があります。当然のように修繕するタイルは同じ物を使用すると思われますが、タイル材料ひとつ取っても留意して検討しなければならないことがございます。貴戸(きど)はじめまして、アービック建設の貴戸です。現場調査~工事管理まで一貫して経験しており、ご要望に幅広く対応いたします。管理組合様のご要望、ご予算、お悩み、やりたい事、何でも結構でございます、ご遠慮なく「吐き出し」てください。お役に立てる事と思います。最新の投稿ご相談事例2019.10.17大規模修繕工事の前の建物点検についてご相談事例2019.10.07大規模修繕で使用するタイル材料についてご相談事例2019.10.07受水槽のリニューアル工事についてご相談事例2019.07.23老朽化したバルコニーのスチール製手摺。再塗装か交換か?アービック建設では、大規模修繕や建物のメンテナンスでお悩みの方に、無料でご相談・簡易点検を行っております。お気軽にご相談ください。築15年目のマンション。...雨漏れ工事についてのご相談事例ある日、お客様からお電話を頂き最上階の部屋の天井から雨漏れがしているので調査をしてほしいとの依頼がありました。以前に別業者で対応させたが雨漏れが止まらず、当社に連絡を頂いたとのことでした。...この見積は本当に妥当?他社の見積のチェックをしてほしいある管理組合様で給水設備である受水槽の改修工事を検討しておられました。工事内容は受水槽を解体し、給水方式を増圧給水方式に変更し受水槽の跡地を駐車場へ改修するというものでした。...築44年...。配管からの漏水事故が頻発しているマンション様の相談事例ある日排水管からの漏水事故が多発している組合様からの相談が舞い込んできました。そちらの管理組合様でもたしかに、築12年で大規模修繕工事が予定されておりました。...カテゴリーブログのカテゴリーがありません最新の相談事例2019/10/17大規模修繕工事の前の建物点検について2019/10/07大規模修繕で使用するタイル材料について2019/10/07受水槽のリニューアル工事について2019/07/23老朽化したバルコニーのスチール製手摺。再塗装か交換か?2019/07/23築44年...。