コピー2019.12.30アパートの価格は都内中心部以外は、2017年を頂点に少しづつ下がって来ており、供給過剰気味な横浜方面や、台風被害が大きかった千葉県の大半のエリアは特に下落傾向のようですね。現在の相場でも、2010年頃の割安相場と比較すると、まだまだ高いです。今の相場で、相場通りの価格のアパートを買っても、全く儲かる気がしません。物件サイトを見ていても、長期間売れていない物件を見ることが増えたような気がします。売る気が無いのか、現実的では無い金額で売れないと残債が消せないのか・・・まだまだ下落傾向は続くと思いますので、そのタイミングで購入出来るよう、しっかりと準備要ですね。逆に戸建ては、区分と同じくバブル気味です。戸建て→マーケット新規参入者の急増によりバブル気味アパート→融資を組める層の減少と供給過剰、ネガティブ要素により価格低下傾向という現在の図式を受けて、2020年以降はさすがにアパートに投資妙味の軍配が上がると思うようになりました!もちろんエリアや個別の物件単位で一概には言えませんが、戸建て「も」探しつつ、アパートをメインに探す方針へ変更します。無い戸建てへシフトしてくるサラリーマン投資家も増えそうです。区分投資はこれからどうなるのか?1区分の融資は、1棟ものの融資が引き締まった今でもかなり緩いようです。よって不動産業者が1棟ものが売れなくなった今、効率良く稼げるのが、まだ融資が付く区分マンションです。平成バブル前からサラリーマン向けのワンルームマンション投資は存在...toushi-nikki.com2019.07.29公庫の融資も締まりつつあり、空き家状態の物件へ融資付けされるのはハードルが上がっているようなので、結果として融資が付きやすいオーナーチェンジ物件の売買が活発になると予想します。逆にアパートは諸々のネガティブ要素に加えて、秋口以降の台風被害でアパート経営に嫌気が差してきた地主層の売却も増えると予想します。(予想というか期待です)1年後の2020年の年末にでも、予想と期待が当たったか検証してみたいと思います。ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。始めて良かったこととは・・・」という記事を書きましたが、今回は逆に、投資を始めてから「悪かったこと」「困っていること」「後悔していること」「へこむこと」などを列挙したいと思います。自分でインターネット上で見つけた物件、もしくは不動産業者から勧められた物件など、色々なケースがあると思います。使って不動産投資を有利に展開!不動産投資は、地主のような土地持ち資産家や、年収が超高いサラリーマンや士業の方は有利ですが、フツーのサラリーマンはコツコツ現金を貯めたり、不動産の実績を積み上げて金融機関へアピールしていくしかありません。~千葉県八街市戸建ての保険金がおりました!台風15号、19号による火災保険申請シリーズ第三弾です。私が初めて買った戸建ては、千葉県八街市にある平成2年築のオーナーチェンジ物件でした。持ち分無しの私道修復問題2昨年12月に発生した横浜市金沢区戸建ての私道陥没問題について、第二回住民集会が開催され、再度参加してきました。計算すると確かに・・・ここ1年、再びリストラが盛んになり、特に45歳以上をターゲットにしたリストラが活発なようです。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。