グレードを落とす・諸経費をなくす⇒建主による直営工事これにより高品質の木造住宅が1,000万円で建設可能になります。削除したのは、2Fや間仕切りなど将来的にできるところや内部の塗壁など、見た目はともかく機能的に支障がなく自分たちでできる部分を自主工事としています。最大のポイントは諸経費を削除している点です。含めて自主工事、いわゆる直営工事にするということです。業者は業として建築を行うために許可をとって仕事をしているわけですから、経費をいただかなくては生きていけませんが、直営工事では上記の削除は不可能ではありません。仕上がりを気にせず、時間的な余裕があり、建築的な知識があれば可能な話です。モクセンプロジェクトこの結果を聞いて、「何かだまされたような...」と思うかもしれません。このモクセンプロジェクトは1,000万円の住宅として価格競争に打って出るためのものではありません。実際に建設可能なプロジェクトです。車にはハンドルが××円・タイヤが××円などという明細をあまり見ない場合もありますが、住宅には各種専門工事に分かれ、それぞれに内訳がはっきりとあるのです。延べ面積だけで坪単価で簡単に計算できるものではありません。車は先にモノができているから価格がありますが、家は受注生産です。等によって金額が変わってきます。想定できないものは計算することができません。「○○円より~」という表現をするのは、想定できる範囲で最低の条件で仕様を決めて計算して、想定できないものは外して考えているのでしょう。「価格が見えるから安心」と思いがちですが、根拠のない価格は本来は不安なはずです。先に述べたように住宅には必ず明細がありますから、価格があるのであれば、その仕様と明細を吟味して検討をすることが大切です。住宅はゼロからのものづくりです。基本的につくるまえに明細などありません。そこで大切なのが家づくりのパートナー選びです。パートナーとは、ドライブに例えれば車の助手席に乗せる人です。パートナーには大きく分けるとハウスメーカーや工務店の営業マン、大工さん、そして設計事務所といった選択肢がありますが、一長一短あると思いますし、向き不向きもあります。何よりそれぞれに「いろんな人」がいますので、私自身は設計事務所ですが、一概にどれが良いとは言えません。車の場合は先にものがあるのでデザインや乗り心地などが事前に確認できますが、住宅にはそれができないので、それぞれの家づくりの事例を体感しながら話を聞いて、じっくりと家づくりのパートナーを探すことをお勧めします。ハンドルを握っているのはあなたですから、くれぐれもハンドルを奪われないように注意して下さい。このモクセンプロジェクトはコマーシャリズムに流された住宅産業に対する「ささやかな抵抗」であり、これからの家づくりのひとつの「ものさし」としていただければと思っています。家づくりを行う際に気にして欲しいのが「木」のことです。宮崎は日本一のスギの生産地です。スギは学術名を「クリプトメリア・ジャポニカ」といいます。日本の隠れた財産という意味です。京都議定書における日本のCO2削減量は1990年比の6%です。このうちの3.9%が森林吸収による削減となりますが、それは整備をされた人工林が対象で、いわゆるスギ・ヒノキの経済林です。この、地域に豊富にあふれる財産「スギ」を活かした家づくりによって、地球環境にも宮崎の経済にも貢献できるのです。家づくりにはいろいろと面倒なこともありますが、それをひとつひとつ楽しみながら、本当の財産となる家づくりをしましょう。建築設計事務所「ゆうぼく人」。“まちの良心的なケンチクヤさん”として皆様にご愛顧いただいております。地域で生き、地域で暮らすための、地域のしごとづくりとなる“コミュニティレストラン”をめざしています。