うつ病大家うつ病大家うつ病で休職しました。それをきっかけに不動産投資をスタートさせました。株やFX、その他副業もやっていますので、そちらを紹介していきます。01円も借金をしないで不動産投資?正直、僕には考えられませんでした。言った方法を実践している人もいるようです。1円も借金せずに不動産投資?そのメリットは?デメリットは?「不動産投資は超高額なローンが必須!」というイメージが通常はあると思います。僕も、基本的に、融資を受けて、物件を増やし・・・と言うやり方をしています。細かい区分マンションぐらいであれば、現金で購入はしますし現金で購入した区分マンションもあります。現金100万円からでもリスクが低いうえ十分に儲かる不動産投資を実践している大家さんがいるみたいです。現金だけで不動産投資をする方法は?メリット・デメリットは?まず現金で100万円台の物件を現金で購入。100万円台の物件じゃ収益が上がらないだろう?しかし、地方物件であれば、100万円台の物件は結構あります。言う地域は、人口が少ないからリスクが高いのでは?と思われがちですが、実は東京より空室率の低い市区町村はたくさんあるようです。いうエリアにある格安物件を探すと言うのが、この方法らしいです。うつ病大家のFX日記地味にやっています。「うつ病大家ツイッター」フォローお願いします!「うつ病大家フェイスブック」いいね!お願いします!メリットは?・ローンがないので、返済で破綻することがない・空室リスクも考えなくていい・ローンが無いから家賃を下げやすいなるほど。確かに、そうかもしれません。1軒あたりの家賃収入は安いが、返済がないので手残りの金額はそれなりにあります。それを貯めて、次の物件を購入すると言う流れです。それで雪だるま式に物件を増やしていくんですね。デメリットもあると思います。・自分で貯金をしなくてはいけない・購入できる物件が限られる・スピード感がないなどが考えられます。これは考え方の問題です。利回り:10%年間の収益:10万円って事です。5年で50万円手残りします。物件購入価格:200万円(実際の支払いは150万円)利回り:10%年間の収益:20万円って事になります。これを繰り返していく感じです。確かに、この方法はローンを1円もしないで不動産投資ができます。そこから上がった収益で、新たな物件を購入して・・・と言う事を考えると確かに最初は、小さいですが、雪だるま式に大きくする事は可能です。これは、リスクを最小限にすると言う効果はあると思いますが基本的にメリットはそれぐらいかなぁ・・・と言うのが個人的な見解です。それであれば、合せ技のように2億円ローンを組んで、そこから出てくる収益で細かい物件を現金購入していくと言う方法の方が早い気がします。ちなみに、僕は、こっちの考え方です。この方法はリスクがあります。スピード感や、利用できるもの=融資を使った不動産投資なんじゃないかなぁ・・・とも思います。この辺は、好き好きですね。Previous働き方改革に問題点。残業削減の陰でサービス残業が・・・Next働き方改革は休み方改革。上手に休みを取得している事例を紹介します。爬虫類ブリーダーを副業にする。サラリーマンの副業に。ザリガニは繁殖より大量捕獲の方が儲かるんじゃないか?今、メダカの副業がアツイ!らしい?うつ病で会社を辞めるとき!退職理由は超大事!40代は人生の転機。人生の棚卸しをはじめてみてはいかが?サラリーマンの副業を考える。コーヒーが副業になる?趣味を副業にして楽しく稼ぐ!いい声をした男性に朗報!男性モーニングコールという副業がある!転職はタイミングが大切!?良い条件で転職できるのは何歳まで?生活保護者を入居させるのはアリか?生活保護者を入居させるメリットとデメリットを考えてみる。