目安時間7分2019年から事業拡大と事業安定と夢の不労所得をGETする為にようやく不動産賃貸業に進出する事にいたしました。銀行借り入れ等を行えば手元の資金は少なくても始められると言われていますがなんせ借金が嫌いと言うかハンドリングが出来ないような気がして現在フルキャッシュで挑んでおります。・温泉付きマンション1部屋460万(諸経費込み)購入した順番も並びの通りです。2Rアパートは新しく入った法人が購入当初居りましたので2年はそのまま住むだろう。予測し購入した物の購入後3か月目には退去していきました(笑)これは一瞬不動産屋にハメられた??とも勘ぐっておりましたが今となってはしょうがないです。購入前に賃貸業者に客付けのヒアリングをしていたので空いても直ぐにKIMARUだろうと考えていた訳ですが7月から募集開始して決まったのが11月。3月に入る学生との事で3月から賃料がようやく発生。広告費2カ月分と仲介手数料1か月分で46万8千円がぶっ飛び―。この仲介手数料が回収が出来るのは9月。残りの1年半で投資額の回収となります。何事も無く4年は入居してくれる事を願っております!そうしてくれないと困る。この賃貸業の経験を得て思ったと事があります。物販と一緒でライバルがわんさかいる所でどうやって尖がるか?それが賃料なのか広告費なのか設備なのかデザインなのか?何かしらでライバルを超えないといけない訳です。決まっているパイの取り合いな訳です。っで広告料や設備を充実させられる不動産オーナーは良いですがサラリーマン大家でようやく取得したけどもうお金が無い。ような無計画な人だと全く人が入りません。不動産賃貸業者が紹介しないからです。広告料や手数料が多い不動産を案内する訳ですからそこから順番に決まっていきます。小資金からでも取組める不動産賃貸業は出来ない物か?需要に溢れ供給が追い付いていないような不動産投資はもう日本に無い物か?と不動産投資本を数十冊。不動産ブログを舐めるように見ていくとあったんです。アパートオーナーに断られると思いっきり需要があり供給が足りていないゾーンがありました。・更地に出来ない固定資産税問題が問題となっております。住む場所を探している人高齢者は多く住む人のいない空き家は多い訳でここの架け橋になる事が出来ればこれ日本を救う一石二鳥ビジネスになる!!と中卒の脳みそがピカ!っと光った訳です。そのビジネスを行う不動産がこの2戸です。・築古戸建て2号45万1号180万は5部屋あります。2号45万も5部屋あります。1部屋1部屋をプライベートが保てる空間に仕上げればアパートみたいな物です。高齢者が生活保護を受給する事になった場合の私の町での家賃扶助は32000円支給されます。5部屋埋まれば月16万の家賃になり年間192万の家賃になります。これアパ―ト買って3か月分広告料や手数料払ってようやく4万とか言ってる場合じゃないですよ。お金に色はありませんから古い戸建てを買って部屋を個別に変えて貸し出した方がメッチャいい訳です。言う妄想を毎日行っておりますが行政の話を聞いても不動産屋の話を聞いても恐らくうまく行きます。今は物件リフォームを行っていますがまたご報告いたします。パスワード紛失フォーラム⇒フォーラムはコチラから※月額10800円の有料サポートです。※注意※登録していない方は閲覧できません。登録は↓のURLを登録してからご利用下さい。ベストセラー取得からの広告の掛け方2019年12月13日リストしようとしている商品と一致しない、UPC、EAN、ISBN、ASIN、またはJANコードを使用しています。このメッセージが誤って表示されたと思われる場合は、出品者サポートにお問い合わせください。