家を相続する前に、やっておくこと。家を相続する前に、やっておくこと。家を相続する前に、やっておくこと。社長のブログ親から家の相続で、すでに自分も持ち家があり、どのようにするかという相談もたくさんあります。自分は、すでに都内の戸建に住んでおり、実家には戻っての生活ということはありません。相続して、管理しているものの、だんだん忙しい上に、休みの日をつぶしてまで、なかなか実家にも行けなくなってしまうようです。どのようにするのがいいのでしょうか?相続するときに、家族でよく相談しておく。両親が亡くなり、兄、弟が相続人です。遺言書があればそれに従いますが、無いケ-スも多く、そのような場合、誰が相続するか、きちんとしておくことです。空気の入れ替えが無いので傷みが進んでいきます。庭も、草木が繁茂して、廻りから見ても「空家だ。」と思われるようになります。このような場合は、注意しなくてはならないことがあります。特定空家に認定されないようにする。2015年に空家対策の推進に関する特別措置法(空き家法)が施工されました。衛生上有害な場合、(ネコ、ネズミ、ハクビシン、たぬきが住みついているとか)適切に管理されていないので、近隣住民生活に悪影響を与えると認められる場合は、「特定空家」に指定されます。固定資産の減税が無くなります。強制的に建物が解体されて、解体費を請求されてしまいます。大変な場合は、その物件の近隣の不動産屋さんに管理を頼みます。・空家の管理をしてもらう。庭木のお手入れ、草取り。建物の異常ヶ所が無いかの確認。適切に管理をしていれば、特定空家認定は回避できます。空家は、人が住んでいない場合も経費がかかります。ガスメ-タ-、電気メ-タ-などあれば基本料金がかかります。毎年かかる固定資産税もあります。合法な物件、駅近くの物件に限られていると思います。駅から遠い場合は、売れ残りが目立ってきております。管理していく場合でも、定期的な庭木の手入れなど含めていくと、だいたい、年間30万位になるといわれております。売却のめどが立たない、長期化すると大きな負担になっていきます。境界の杭、プレ-トが無い。(どこまでが自分の土地かわからない。)道路査定がしてない。(道路の幅が決まらないと敷地面積が確定しない、4m道路に多い)測量図が無い。(古い住宅地は、無い場合が多いです)敷地に関することが一番多くあります。隣の方の協力に大変時間がかかることがあります。いかがでしたか?行政も増えていく空家には、頭を悩ませており、相続を放棄するケ-スもあるので、そうなると、公費を使うことになるので財政上大変です。このようなことが多くなると、税負担が増すことも考えられます。相続は、だれがするか?空家の管理はできるか?土地、建物に法律違反がないか?敷地延長の道路との接道面が2Mありますか?境界杭等はあるか?いざ相続時だとあわててしますので、親御さんがお元気なうちに相続のお話はしておきましょう。境界杭が見当たらない場合は、杭入れをしておきましょう。青山都市建設は自然素材を取り入れた気持いい、木心地がいい家づくりをする地域密着な建設会社です。土地から探す家づくり、ワンストップで提供できます。住まいと、暮らしのお手伝いの総合窓口です。不具合があれば修補もでき保険にも入れます。剛(現社長)1985年3月に創業し2代に渡り歩んで参りました。現在、2代目社長が奮闘しております。厳選した紀州材の構造材、内装材は自然素材にこだわった木心地いい、気持ちいい、暖かい住宅です。冷えすぎず、暑すぎず、居心地いいです。赤ちゃんから、おじいちゃん、おばあちゃん、お住まいになる方が、ヒ-トショック、シックハウスにならない家づくりです。オーパスの室内塗り壁、外壁塗り壁・内側のセルロ-スファイバ-と外側のW断熱で物持ちが良く、高耐久、高耐震な家を創っています。標準仕様に太陽光システムを乗せれば、ZEH・ゼロエネルギ―住宅になり、光熱費を削減し家計に優しいです。記事一覧|2018年10月18/10/27建築条件付きの土地と、そうではない土地の違いは?18/10/15家の住環境を考えましょう。18/10/08自然素材の家の値段18/10/02家を相続する前に、やっておくこと。定休日/水曜日イベント資料請求お問合せ電話ページトップへ。