2017年12月27日こんにちは。管理人のプロフィールはこちらから。不動産投資にはいくら元手(貯金)が必要?今回は、不動産投資に興味を持った方が初めにクリアしなければならないハードル「貯金」についての話です。不動産投資を始めるハードルの高さの1つ、それは「種銭の大きさ」だと思います。共通して言えることが「貯金がなければ始められない」ということ。不動産投資ローンの頭金+諸経費が必要です。不動産投資の世界を覗くと「フルローン」「オーバーローン」という言葉を耳にすることもあると思いますが、仮にフルローンが出たとしても、物件規模によっては、諸経費だけで数百万円がかかります。不動産投資の物件購入時諸経費は、多めに見積もって物件価格の1割程度です。購入後、急な修繕やリフォームなど、緊急でキャッシュが必要になった場合の金銭的余裕も無ければいけません。夫婦で不動産投資をしている私たちは、1棟目を買った当時、2人ともフルタイム正社員の会社員でした。手取りは会社員の人並みにありましたが、ずば抜けて給与が高い職種なわけでもありません。手前味噌ですが、そんな私たちでも、投資を志した当初から貯金が結構ありました。その理由はいくつかありますが、圧倒的に大きな理由が1つだけあります。夫も私も社会人になってから数年間、実家暮らしだったのです。関東の家賃問題は深刻で、都心に勤めていれば、一人暮らしでも年間100万円以上のお金が飛んで行くことが往々にして有り得ます。不動産投資を思い立った時に、投資に回せるだけの資金となりました。実家に住んでいた頃も、毎月実家にお金は収めていましたが、一般的な家賃よりは安い金額です。毎月給与が振り込まれる度に別の貯金用口座にお金を移していましたが、まさか将来不動産投資に使うことになるとは。不動産投資を始めたい若い人は、家賃を抑えるために実家暮らしをするというのが非常にオススメです。貯金の基本は「固定費を削る」こととはいえ、職場や出身地の都合で、どうしても一人暮らしになることは勿論あると思います。往復数時間の通勤時間をかけてでも、遠い実家に住ませてもらうというのは、最も手堅い方法です。仮に距離的に実家暮らしが無理だとしても、今の家賃より1万円安い場所に住むだけで、年間12万円の貯金が可能になりますよね。都会や駅から離れてみると、家賃はぐっと下がります。家賃を抑えることが貯金のための最も効率的な方法・・・というのが持論です。家賃については、明日すぐに実践できる方法というわけではありませんが、貯金の基本は固定費を削ること。年間500万円以上の家賃収入を得ています。経済的に自由な毎日を目指して邁進中です。最近では、20代でもお金と時間の自由を得られる【不動産投資家】として活躍している人は、ひっそりと存在していたりします。不動産投資は、決してギャンブルではありません。「経営者」として、不動産賃貸業という「事業」を行うことです。過去のわたしは、会社という一本の収入源に頼りきるのが不安でした。努力次第で誰でも人生を変えることが可能です。「自分ではなく、資産が代わりに働いてくれる方法」を学び衝撃を受けました。同世代の女性にもこんな生き方を知ってほしいという思いで、メルマガをつくりました。幅広い知識が必要な「不動産投資」。その入門学習にに適した「体系的なカリキュラム」を数時間で体験!不動産についての知識がゼロでも、不動産から収入を得る仕組みやポイントが分かるようになります。シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。詳しいプロフィールはこちら-不動産投資の活動実録authorおすすめ記事とスポンサーリンクPREV初めての融資ブレイク。管理人:シルク不動産投資を頑張るアラサー女子。ゼロから不動産投資を始めたい、平成生まれの女性向け無料講座をメルマガや限定動画で配信中(*^^*)現在は一棟アパートを所有する大家さん2年目。不動産業は夫婦で協働スタイル。初心者時代の体験談!今おすすめの銘柄や選び方を大公開!シノケンのアパート経営は儲かる?物件の評判は?必ず「不動産投資の基礎」を勉強して臨もう不動産投資の最強無料シミュレーションツール「マネログ」の使い方を徹底解説!不動産の建ぺい率、容積率とは?現役不動産投資家が計算方法を解説!マイホームを買う際も要注意おすすめ記事1ファイナンシャルアカデミーの評判は?怪しくない!?2年間通ったセミナー受講生の立場から口コミこんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。リアルストーリー「お金持ちになるためのベルトコンベアー」を目指して!?こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。私は、平成生まれの女性不動産投資家です。...3「金持ち父さん貧乏父さん」を徹底要約。聞けない?!お金持ちになるための必読本のあらすじを伝えます!こんにちは。管理人のプロフィールはこちらからどうぞ。