>駐車場経営を試算してみる[資産運用]郊外の駐車場で土地評価額3000万円、駐車台数50台、月額4500円(1台)、手数料・管理料0円で駐車場経営を試算して見ました。駐車場の空き率0%月額4500円で常に満車(50台)の状態ですと年間270万円の売上です。次に事業所得を求めます。駐車台数が50台ですので事業規模と認められますので青色申告特別控除65万円を控除します。都市計画税0.3%で計算すると51万円です。1.7%固定資産税は経費にできますので、事業所得は次のようになります。控除を計算していませんので実際はもう少し税金が安いです。実効税率約45万円このケースでは駐車場経営の年間の税引後純利益は174万円で月額にすると14万5千円の手取りとなります。3000万円の土地代を回収するには約17年の歳月が必要となります。駐車場の空き率20%駐車場の空き率20%とすると、年間の税引後純利益は136万円で月額にすると11万3千円の手取りとなります。3000万円の土地代を回収するには約22年の歳月が必要となります。郊外の駅、大学、工場、マンションなどの近くに土地をお持ちの方は、月極めの駐車場経営をするとこの試算では「おおよそ20年後」にはその土地代以上の収入が入ると思われます。仮に駐車場を全く借りてくれない場合でも、土地ですので売却や住宅などを建設する事も可能です。不動産投資としてはリスクが限りなく最小の手法なのかも知れません。500m2以上の駐車場は市区町村に届け出が必要です。車1台の駐車スペース乗用車1台の必要な面積は4坪(約13m2)で10台駐車するとしたら61-65坪(201-214m2)もあれば十分です。都市計画税0.3%)となります。申請すれば、10万円の控除を受ける事が可能です。65万円の控除を受ける為には駐車場のスペースがおおぬね50台以上である事が定められています。(3)このブログについてオープンソースGitHubで複数のオープンソースを公開。Webアプリこのブログのマスターが作成した無料ツールです。(オープンソース)ブラウザで8/16/24/32bitの相互変換。Webの逆アセンブラブラウザでEXE/DLLファイルを逆アセンブルする※その他にも「プチラボ」でアプリを多数公開しています。3Dゲームこのブログのマスターが作成した無料ゲームです。短時間で遊べるファンタジーのオンラインRPG風ほのぼの癒し系のスマホアプリ※その他は「@ゲーム」で公開しています。※インストール不要でそのまま遊べます。スマートフォンこのブログのマスターが作成した無料アプリです。お主の画像減色お手軽にカメラの写真や画像を「高品質に減色」するお主は誰だ。(女性向け)ロボットこのブログのマスターが作成したロボットです。