住宅のリフォーム工事の見積依頼に建設会社を訪問しました岡山で住宅の設計をする建築家ブログ自然の光や、さわやかな風の流れ、建てる地域の木などの自然な素材、敷地の環境を生かして個性的なデザインの「住宅」を設計している岡山の建築設計事務所です。岡山県の私の建築設計事務所から隣の広島県福山市にて、住宅のリフォームと増築の設計を進めています。施主様は、かねてから築30年の今お住まいの住宅を新築建て替えか?一部増築してリフォームするか?検討されていました。長年悩まれた結果、これからも住み続けられるよう、住み慣れた住宅を全面的にリフォームする決意されました。住宅の強度に不安があるので、専門家に調査してもらい、耐震補強工事をしたい。冬寒いので断熱性能を高め、冬寒くないようにしたい。築30年になるので、キッチン・風呂・洗面など新しくしたい。住み続けられるよう、バリアフリーにしたい。当事務所の木を生かしたデザインを取りれたい。住宅を拝見すると、リフォームして耐震補強や断熱性能アップ、設備の更新すれば、今の住宅はまだまだ住み続けられ、次の世代に渡せます。そこで隣の県ではあるが、私の事務所を訪ねられ、住宅のリフォーム・増築の設計監理をさせてもらうことになりました。今日は図面が完成したので、福山の建設会社に見積説明に訪問しました。特別な材料はサンプルを見せ、問い合わせ先なども説明します。建設会社の選定の仕方ホームページを拝見したりや施主様のご意見から、とりあえず福山の建設会社4社を選びました。して、かねてからリストアップしていた会社からリストアップする。今日初めに訪問した会社は「リニュアール仁」さん。いつも連絡は迅速で、若い女性の社員さんの応対も良かったです。住宅リフォームを多く手がけられ実績もあり、本工事に対して意欲を持っていただけたようです。次に訪問した会社は「棗田なつめだ工務店」さん。先代のお父さんがこの住宅を建てられたそうで、見積の連絡させてもらいました。約30年前大学を出られたあとお父さんと仕事をされ、工務店を引き継がれたそうです。実績・経験は本工事に問題なし、この住宅についても熟知され工事に対する意欲・人柄も良さそう。午後から工事する住宅の近くで、実績のある「前田ハウジング」さんを訪問。実際に会社訪問させてもらうと、会社の特徴、社員さんや経営者の人柄、仕事の取り組み方など分かります。設計事務所の場合、図面や資料が多く見積に手間がかかる、金額査定にめんどう、工事は自由に施工できないなどなど、設計事務所との仕事を敬遠される建設会社も多くあります。手間はかかりそうだが(我々からしたら本来の住宅工事の内容や仕様と思う)取り組みたい建築家の仕事も手がけ、学び今後に生かしたい(我々からすると、お互いの良さを生かし施主さんに喜んでもらいたい)そんな建設会社さんあります。今日訪問させていただいた建設会社さん、ベストセレクトの印象でした。これから見積が出揃うと、工事を依頼する建設会社の選定に悩みそうです。見積が出揃うのは3週間後ぐらいです。チェックして、各社に連絡し、ご意見伺います。これらのデータ揃えば、見積を整理し、施主様に報告します。建設会社の訪問先を相談します。施主さんを会社に案内し、面談してもらいます。面談の印象や会話により、建設会社選定に影響出る場合もあります。工事請負契約させてもらう建設会社を1社決めます。重ね、ご希望金額になると、建設会社と工事請負契約になります。こちらが調整しますそして、工事のスケジュール組んでもらい、工事に着手になります。最近は木造住宅を多く設計しています。