入居者募集2015/7/16皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。女性入居者を意識した物件づくりが重要であることは、このメールマガジンでも度々ご説明してきました。住まい選びにおける女性の意見は強く、住まいに求める要望も年々高くなってきています。今日は賃貸住宅に現在住んでいる女性が何に不満を持っているのかを?LIXIL住宅研究所がまとめた調査結果を基に考えます。賃貸アパートやマンション、公営住宅に住む全国の既婚女性750名を対象に実施した、現在の住まいへの不満点や、賃貸住宅を選ぶ際の必須条件についての調査結果現在住んでいる賃貸住宅の機能性については、「不満点がある」が75.7%、「特に不満点はない」が24.3%。不満なところは「上階の足音や声が響く」27.5%、「断熱効果が弱く、夏暑く、冬寒い」24.8%、「風通しが悪く、湿気がこもりカビがはえやすい」23.6%、「壁が薄いため、隣室や外の音がうるさく、室内の音も外にもれる」23.1%が上位の理由です。不満を解消するために「すぐにでも引っ越ししたいと思っている」17.1%、「次の更新の際に引越ししたいと思っている」18.1%で、合計35.2%の人が引越しを検討しています。賃貸住宅を選ぶ際の必須条件は「風呂とトイレは別室になっていること」68.8%、「内装がきれいであること」58.3%、「ベランダ・バルコニーがあること」52.0%、「部屋の防音効果が高いこと」45.5%となっています。女性入居者の不満の上位が遮音性や断熱性にあるというのは、少し意外に思いました。部屋探しの時、キッチンや収納の広さ、設備やデザインについては目に見えますが、遮音性や断熱性は住んでみないとわからないからなのでしょうか。上記の調査結果のように、せっかく優良な入居者が見つかっても現在住んでいる賃貸住宅に不満があれば、賃貸物件の供給の多いこの時代では、すぐに引越しをしてしまうでしょう。遮音性や断熱性は建物の基本性能の部分ですから、後から向上させようと思っても非常にコストも手間もかかり、気軽にできるというものではありません。賃貸物件の新築を計画する際は、目先の利回りだけを考えるのではなく、入居者に長く住んでもらえるように建物の基本性能にも十分な考慮をすることが必要と言えます。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。