Feedlyシェアハウスの中には、男女が一緒に暮らす(ミックス)シェアハウスもたくさんあります。イベントなども含めて様々な交流が生まれやすい環境にあり、シェアハウスの楽しさが実現されています。一方でオーナーや管理会社にとっては、男女のトラブルなどがあるのかどうかも気になりますよね。(筆者もよく聞かれます。)このコンテンツでは、男女ミックスのシェアハウスの実情とトラブルなく運営できる方法を解説しています。した運営方針とルールを設ければ、トラブルにつながることはほとんどありません。男女ミックスのシェアハウス管理・運営の経験が10年以上ある筆者が、ポイントをわかりやすくお伝えします。まとめシェアハウスには「男女ミックス」と「女性専用」があるシェアハウスには、入居者の男性と女性がひとつの建物内に住む「男女ミックス」のハウスと、「女性専用」のハウスがあります。(男性専用のシェアハウスもありますが、数は多くはありません。)女性専用でないシェアハウスは、ほとんどが男女ミックスのシェアハウスとなっています。正確な統計の数字はありませんが、男女ミックスと女性専用のシェアハウス数はそれほどかわらないと見てもいいでしょう。「男女ミックスのシェアハウス」がスムーズに運営できる理由シェアハウスにあまり詳しくない人からは、「男性と女性が同じハウスで生活していてトラブルが起きないのか」とよく聞かれます。20代~30代の男女が共同生活するシェアハウスに関しては最も気になるところでしょう。実際には、大きなトラブルはほとんどありません。シェアハウスは共同生活ですのでささいなトラブルは起こります。警察が介入したり裁判沙汰になったりするようなトラブルが発生することはほとんどありません。(学校)の確認をおこなう契約書・ハウスルールの説明を丁寧におこなう入居後もスムーズに共同生活が送れるようにフォローする規則が守れない人には退去してもらうシェアハウスの入居希望者に対しては、オーナーや管理会社が審査をおこないます。問い合わせメール、電話の応対、見学時の態度などシェアハウスでの共同生活に問題がないかどうかを見極めます。契約時には身分証明書だけでなく、実家や勤務先(バイト先)などの確認をおこないます。何かあったときはすぐに連絡ができるようにしています。契約時には契約書の内容やハウスルールを細かく説明し、共同生活が難しいと判断したら退去になることも伝えます。入居後もオーナーや管理会社はハウスを巡回し、スムーズに共同生活が送れているか、困ったことがないかなどをチェックしています。このようなきめ細かい管理業務により、シェアハウスでの快適な共同生活が実現しています。これにより男女が暮らすシェアハウスでも大きなトラブルが発生しないのです。細かな管理を実施しているかというと、シェアハウス運営の特徴に関係があるといえます。通常、シェアハウスの入居時には保証人や保証会社は必要ありません。そのため、トラブルの可能性をできる限り排除し、共同生活や賃料の支払いに問題のある人には退去を促すようにしているのです。逆に言うと、入居時の審査や入居後のルール・管理がしっかりしていないとトラブルは起こりやすくなります。これは男女ミックスのシェアハウスに限ったことではなく、どんなシェアハウスにも共通する重要なポイントです。シェアハウスの入居審査に関しては、下記のコンテンツで詳しく解説しています。入居希望者の「審査」ノウハウ【オーナー向け】(契約書・ハウスルールのサンプルあり)【在留カードを確認するポイント】外国人と契約する際の審査(賃貸オーナー・管理会社向け)メリット・デメリット(男女ミックスのシェアハウス)メリット・デメリット男女ミックスのシェアハウスには、メリット・デメリットがあります。シェアハウスを管理・運営する視点から詳しく見ていきましょう。様々な年齢・出身・性別の入居者がいることで、自然と幅広い交流が生まれます。入居者どうしが仲良くなって、まるで大家族のように暮らしているシェアハウスもあります。仕事や経歴も異なる人が集まりますので、一人暮らしでは体験できない楽しい生活をすることができます。シェアハウスでは時々イベントやパーティー(飲み会)が開催されます。男性も女性も参加した方が盛り上がります。筆者のシェアハウスのイベント経験でいうと、バーベキューやパーティーなど男性も女性もいたほうが盛り上がりますね。力仕事もあるので男性がいたほうがスムーズですし、女性の気配りもありがたかったです。シェアハウスには、あまり話したことがない人や、外国人の入居者と仲良くなるきっかけがたくさんあるのです。いろいろな人との交流がシェアハウスの魅力のひとつと言えます。男女が同じハウス内に住みお互いのことを気にすることで、やや緊張感が生まれます。シェアハウスの入居者は20代~30代の男女が多いので、多少なりとも異性の目は意識して行動します。異性の目があることで、お互いにマナーを意識して生活することができるのです。オーナーや管理会社にはこれがメリットでもあります。入居者がお互いに意識をして生活することで、身だしなみを整えたり振る舞いに気をつけたりします。このことにより共同生活のモラルが守られ、快適なシェアハウスを運営することにつながります。連絡先交換でトラブルの可能性ハウス内で仲良くなったり、サークル活動に参加したりと色々なケースで入居者同士の連絡先の交換が生まれます。入居者の中には気軽にSNSなどの連絡先の交換をしたいと思っている人がいることがあります。しつこく迫ると人間関係のトラブルになることもあります。女性の連絡先をしつこく聞き出す男性入居者がいるとトラブルになりやすくなります。シェアハウスは共同生活なので、オーナーや管理会社はこういうケースもあることを覚えておくといいでしょう。ときには入居者同士で恋愛に発展することもあります。ルールを守り他の入居者に迷惑をかけなければ問題はありません。男女ミックスのシェアハウスは様々な人が集まります。年齢や仕事も多様なので交流も盛んになり、一人暮らしにはない刺激と楽しさがあります。外国人の入居者がいるシェアハウスもありますので、お互いに語学を教え合うなどの国際交流も可能になります。筆者が体験した事例を紹介(男女ミックスのシェアハウス)筆者がシェアハウスの管理をしているときに起きた、男女ミックスのシェアハウスの事例を紹介します。入居者の女性とすぐにLINE(ライン)の連絡先交換をしたがる男性入居者がいました。これは入居者の女性から苦情がきて発覚しました。他の入居者にもヒアリングしたところ、お酒を飲んでからむなど複数の女性が悩んでいました。そのため、この男性には管理会社から注意をしました。このような事例は、女性の入居者からクレームがあってはじめて気づくことができます。入居者から苦情がこないとオーナーや管理会社もなかなか把握することは難しいのです。スマートフォンやSNS(ソーシャルネットワークサービス)によって、入居者同士で簡単に連絡先の交換ができるようになっています。なって、SNSなどの連絡先を交換することは問題ありません。男性が強引に連絡先の交換をせまるなど苦情が多い時は、本人に注意することが必要です。クレーム(苦情)を放置していると危険です。問題のある男性入居者がいると、女性入居者が退去してしまいます。新しく入居する女性も被害にあい、悪循環となります。男女ミックスのシェアハウスでは、お互いが快適に生活できるようにオーナーや管理会社は日頃から注意していることが重要です。したハウスルールがあり定期的にハウスを巡回するなど、オーナーや管理会社が基本的な運営をおこなえば男女ミックスのシェアハウスであっても大きなトラブルは起こりにくくなります。入居者のトラブルがあっても経営できる「仕組み」を解説します(契約書・ハウスルールのサンプル事例あり)2018.12.19シェアハウスは共同生活なのでトラブルが起きることもあります。このコンテンツでは、トラブル対策・対応方法について詳しく解説しています。10年以上のシェアハウス運営・管理の経験がある筆者が、実際の事例をもとにわかりやすくお伝えします。【シェアハウス経営の教科書】...【シェアハウスとは】プロが解説(賃貸アパートとの違いと魅力)2018.10.25このコンテンツでは、「シェアハウス」とは何か、どういう住まいなのかについてプロが解説しています。シェアハウスの運営・管理を実際に行なっている筆者が、初めての方にもわかりやすく説明しています。【シェアハウス経営の教科書】...シェアハウス経営「3つのメリット」をプロが解説します2018.12.18このコンテンツでは、シェアハウス経営の魅力・メリットについてお伝えしています。20棟・300室のシェアハウスの管理会社で10年以上の経験がある筆者が、シェアハウス運営・経営の優位性や魅力について、事例を交えて詳しく解説します。【シェアハウス経営の教科書】...「女性専用シェアハウス」導入のメリット・デメリットを解説します(事例あり・オーナー向け)2018.12.7オーナー・管理会社向けに「女性専用」シェアハウスを運営する際の具体的な注意点についてお伝えしています。10年以上のシェアハウス運営・管理の経験がある筆者が、女性専用シェアハウス運営のメリット・デメリットを中心にわかりやすく解説します。運営者情報お問い合わせ(※当サイトには著作権があります。