0先日のセミナーで面白い話を聞けた。不動産関係では、アメリカでは日本の20年以上先を行っているということ。今のアメリカの事情を知っておく必要がある。日本のレインズにあたるMLSというシステムは、何年何月に誰から誰にいくらで売られたかが誰でも見れる不動産情報システムです。日本のように閉鎖的なシステムでない。普通の主婦がいきなり不動産屋さんに「あそこの7800万円で売っている物件、7400万円だったら購入する」を提案するらしい。売られている不動産物件が高いか安いかがすぐわかるという事だ。個人間での売買でなくエージェント(向こうでは不動産屋さんをそう呼ぶらしい)に頼むかというと理由は大きく二つある一つは、売り主に対して交渉をしてもらう。アメリカでは、一つの売り物件に複数の手が上がる事はまれでない。そのため、エージェントは自分のクライアントのために売主に交渉をする。「私のクライアントは、インスペクションしません」などだ。(建物に瑕疵があっても、問題なしという事)また、「手付金は返さなくてもよい」などです。二つ目の理由は、一番あった物件を探してももらうという事です。みんな同じ情報を確認しているためどこに頼んでも一緒ですので「最後には人」らしい。日本の国交省はアメリカを追いかけているとの事。その証拠に今日本では、中古物件(既存住宅)の流通に力をいれている。これは、アメリカでは80%の売買物件が既存住宅である事を意識しています。(ちなみに日本は、まったく逆で80%が新築物件)そのため、日本の経済戦略として既存住宅やリフォームは、補助金制度などを使い力を入れているらしい。確かに、日本の不動産業界は異質な文化であると感じます。遅かれ早かれ崩壊は、近いでしょうね。独学のすすめ宅建は、独学でも合格できる資格です。スクールに通うか、独学か。僕は、スクールにいった事がありません。スケジュール今回は、弊社の社内教育のひとつである宅建試験の合格のスケジュールを参考に記述します。細かく宅建試験は、3ヶ月独学で受かる資格です。効率的な勉強とプライベートの時間は勉強の時間につぎ込む事が大切です。映画やド...記事を読むなんで宅建の勉強かそもそもなんで、弊社が宅建なのでしょうか。弊社は、ウェブデザインのサービスを中心にマーケティングのアウトソーシング先の企業です。...記事を読む宅建の登録申請をしてみる宅建士の業務を実際に行うには、登録および宅建士証の取得が必要です。私のように実務経験がない人間は、試験に合格したのち登録実務講習の受...記事を読む宅建の合格証が届きました宅建の合格の封筒が届きました。中に色々入っていましたが、とりあえず合格という事ですね。基本的には、権利関係から勉強をしましょう。法律の基本です、業法にもかかわってくる知識があります。絶対に、最新版のテキストと過...記事を読む実務講習、合格しました実務講習、合格しました。いっても合格率99%ですが。これから、面倒な作業をしてやっと宅地建物取引士証(宅建士証)が手に...記事を読む計画的な勉強について勉強法は、インプットアウトプットの繰り返し。直前に、模試を受けて自分の弱いところをチェックして、そこを重点的に勉強する。おすすめの宅建の勉強方法を記述します。前提ですが、宅建は過去問の学習で独学で受かる試験です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。Miki2020/2/15不動産屋の仕訳コメントありがとうございます。