節約&投資で経済的自由を目指す奮闘記。太陽光を乗せる話をしよう。相手のミスで3つの問題があった。自己資金の持ち出し発生。据置期間6ヶ月(今回融資期間14年5ヶ月)・実行日はH31/3月(今回実行日はH30/12月)この内容は、当初借入申込書にも記載し、さらに電話での交渉時にもお願いした内容だ。公庫担当「えっ・・・。返済期間は、上手く割り切れなかったので、173回(14年5ヶ月)に調整しました。融資実行も12月末に処理をお願いしてしまいました。決裁取ってしまったので変える事は困難です。融資期間から引いてしまったのだろう。実行日はノルマ達成のために勝ってに早めたと思う。売電収入は6ヶ月先というのに・・・。顧客から怒涛の苦情抗議が待ち受けているだろう。悪ければ新聞沙汰にすらなりかねん内容。違う資金使途に使ってしまうリスクがある(まあやらんが)公庫担当者も政府系の割には「ノルマ」があると聞いたことがある。言って民間企業のように「お願い」営業をすることも出来ないので、このようにシレ〜と「間違いました!」と融資実行するのだろう。融資依頼する企業・個人は基本的に金に困っているケースが多い。弱みに漬け込んだ手口だな〜と思った。他にも貸してくれる銀行もないし、文句も言えない。徹底的に追求してやろう!と一瞬思った。!太陽光と同時に、不動産投資物件2号君の融資が進行している。概ね応諾が得られている状態だ。自己資金で買ってもいいのだが、わたしがゴネて、融資がお預けになることは非常に面倒。ここは爆発させたい気持ちをグッと抑え、大人の対応。わたし「そうですか〜わかりました。次の融資もお願いしますよ」かくして、今回の太陽光は返済が終わる15年間、キャッシュフローは全く出ない、しょぼしょぼ案件で終わった。固定買取制度は20年、完済してから5年間を楽しみに気長に待つ。不動産投資のキャッシュフローで繰上げ返済だな。不動産投資の世界では「騙された方が悪い」が常識。こちらにも落ち度はある。➡︎金証(借用証書)を12月に公庫に提出してしまったこと。やけに急かしてくると思って、おかしいと思っていた。上記と同様、申込書でも電話でも確認したから大丈夫だと思った。実行日1〜2週間前に提出この2つで今回のようなミスは防げる。公庫担当も確信犯でやっていると思うが、それを言及したところで、今後の融資が絞られる可能性大だ。何もこちらにメリットはない。政府系とはいえ同じ金融機関。完全に信用しており「まさか!?」の内容であった。今後、上記のミス対策2つを肝に銘じよう。