住宅ローンの「金利」。│スーモカウンター注文住宅スマートフォン用の表示で見る0120-070-091携帯・PHSからも通話料無料9:00〜21:00毎日受付スーモカウンター注文住宅のサービスをご利用いただいて建てたお住まいの実例や注文住宅のノウハウをご紹介します。住宅ローンの「金利」。固定と変動は何がどう違う?今は低金利なの?2019-05-21住宅ローンの「金利」。PickUp住宅ローンを借りるときに、誰もが気になる「金利」。違いは何?今は金利が低いタイミング?など、はじめて住宅ローンを借りる人が抱きがちな疑問について、やさしく解説しよう。住宅ローンの金利タイプは、主に以下の3つの種類がある。一般的に、契約した金利で固定できる期間が長いほど金利は高く、短いほど低くなる。■固定型(固定金利)返済開始から完済まで、最初に設定した金利が固定される。(期間固定金利)3年、5年、10年など一定期間中は金利が固定。期間終了後に改めて金利タイプを選択するため、そのときの金利状況により総返済額が変わる。■変動型(変動金利)契約時の金利が固定されるのは当初の半年だけで、以後は一般的に半年ごとに金利が見直される。金利動向による返済額の見直しは5年ごとに行われるが、次の5年の返済額の上限は直前の返済額の125%までとなる。家づくりを終えた先輩たちはどの金利タイプを選択しているのだろう。調査結果によると、「変動金利35年」がトップの35.1%、次いで「固定金利35年【フラット35】」が31.7%という結果に。レートなど、さまざまな要因で変動する。近年の金利推移をみると、平成7(1995)年ごろから平成31(2019)年4月まで、しばらく低金利の状態が続いていることが分かる。主要都市銀行のHP等により集計した金利(中央値)を掲載。このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではない低金利で住宅ローンを借りるメリットは、金利(利息)の負担が少なくなるため、総返済額が抑えられることだ。金利によって総返済額がどれぐらい違うのかをみてみよう。35年で借り入れる場合、金利差により総返済額がどの程度違うのかを試算したもの。金利2.0%と金利1.5%を比較すると、たった0.5%の違いで総返済額は約370万円多くなることが分かる。人生で最も大きな買い物といえるマイホーム。いつ買う・建てるかは、家計や貯金の状況、ライフステージの変化によるタイミングなど、それぞれといえるだろう。前述した調査結果でも、先輩たちの“おすすめ時期”のトップは「買いたいと思ったとき」の57%だ。「金利の安さ」35.3%という結果から、低金利のときの家づくりもおすすめしていることがうかがえる。「金利の安さ」35.3%、「ローンが組める年齢の範囲内」34.8%など、“住宅ローン”を考慮にいれた方がよいというアドバイスは多い。ちなみに、「消費税10%」が34.0%だが、本調査時には発表されていなかった消費税増税後の購入支援策があるため、無理に急ぐことはないだろう実例紹介:低金利をきっかけに家づくりをスタート住宅ローンの低金利をきっかけに『スーモカウンター』に相談に行き、満足いく家を建てた実例紹介をしよう。Tさんは、結婚後6年間社宅で暮らしていたが、年齢が上がるほど家賃も上がり、いつかは出ないといけないとは思っていた。そのとき、住宅ローンが史上最低金利と聞き、「じゃあ今かな」と思い家づくりをスタートした。『スーモカウンター』では、好みに合いそうな建築会社を4社紹介された。各社との面談を経て、自分たちの好きなテイストに一番近く、予算的にも手ごろだった1社に決定。提案されたモデルプランに自分たちの希望をプラスして、理想のマイホームを完成させた。明るく開放的なキッチンで会話も弾むTさんご家族。「建てたい家」のイメージそのままのわが家が完成!いつかは家を建てたいと思っているなら、金利動向を家づくりスタートのきっかけにするのもよいだろう。いえ、低金利だからといって無計画に住宅ローンを借りると、家計に対する返済負担が大きくなり、教育費や生活費に悪影響を与える可能性がある。『スーモカウンター』では、賢いローンの借り方や最新の金利動向などの情報をアドバイザーが解説してくれたり、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も実施されている。わからないことや不安がある人は、相談に行ってみるという方法もある。竹下さくらさんなごみFP事務所代表。ローンや保険など主に個人のコンサルティングや、講師・執筆活動を行う。11:38住宅ローンの「金利」。固定と変動は何がどう違う?今は低金利なの?Tweet掲載内容は投稿当時の情報です。つきましては保証できかねますので、ご自身の責任で本ページをご利用ください。カウンター店舗は時期によって移転·休店·閉店している場合がございます。土地を探しているときに見かけることが多い「建築条件付き土地」という言葉。自分好みの戸建住宅を建てたいと考えている人にとって、「自由設計」は重要なキーワードになります。PickUp家を建てる人のほとんどが考える、愛車のための駐車スペース。PickUp土地探しをしていると、よく目にするのが「旗竿地」というタイプの土地。こだわり注文住宅では、天井の高さも自由に設定することができます。はてなブログProスーモカウンター注文住宅は、注文住宅に関する講座の開催や個別相談を無料で承っております。SUUMOスーモカウンター公式リクルートグループサイトへスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。