現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!最悪のシナリオ不動産業界にとって最悪の状態とは、どのような状態でしょうか?・・不動産の価格がジリジリと下落し続ける・・供給過多で不動産が売れない家余り状態が続く・・少子化による人口減少で地方は過疎化、都心も若者用の賃貸物件はガラガラ・・ローンをかかえたオーナーはみんな破産・・こんな感じかな?地価が下落しても、しばらくの間は、「安くなったので買おう!」というオメデタイ投資家が買う場合もあるでしょう。株みたいに短期間で上下するとは限りません。上がるまで最短でも数年かかります。100年たっても上がらない可能性だってあります。私は、最悪のシナリオに突入していると思っています。気温に例えるなら、今は少し肌寒いレベルなのだと思います。今後も気温は下がり続け、長い氷河期が来るイメージです。四季の話ではありませんので、冬の次には春が来る例えではありません。年収100万~200万のフリーター達が、やがて30代・40代に・・少子化が原因で老人ばかり・・税収が無いのですから国家は破綻・・ホームレスだらけになり犯罪が増加・・警察官が少ないので野放し状態に・・政治もダメ・・経済もダメ・・なにもかも愚策で落ちていくのかな?ご用心。商品を作るという事には責任が伴います。文具でも車でも食品でも・・。不動産会社が作る商品(マンション・建売)は長期間の責任が発生します。小さい建売屋は開発行為の許可が不要な面積の土地を買い、位置指定道路を作り、テキトウに区画割りして新築分譲住宅として売り出します。1区画でも多くとれるように割りますね。酷い区画も発生します。建物を建てたな・・と思える物件を目にする事もあります。ありえない間取りです。建築確認さえクリアすれば強力な営業力で完売してサヨナラですね。マンションも同じです。小さい建設会社がカタカナの自社ブランドで分譲・・賃貸マンションと見間違うようなマンションを販売してます。内覧屋が泣いて喜ぶほどの手抜きが発覚するのでは?不動産は不動産屋のオモチャではありません。分譲してしまえば何十年も存続してしまいます。建売会社やマンション分譲会社は倒産すれば終わりですが、商品は生き続けます。そのような失敗作は近未来において厳しい批判を受けると思います。『しかし、昔の物件は酷いですね・・』なんて言われそうな商品作りをしてる会社に、明るい未来は無いと思います。