最近再建築不可、法的瑕疵物件セミナーなどをガンガンやっているN社のコンサル料がやけに高い。セミナーなどをガンガンやっているN社のコンサル料がやけに高い。2019.04.23どうも不動産職人です。最近余りにもフェイスブックなどで広告が多くチョット?な気がしたので調べてみました。N社はカリスマ社長のF氏が率いる2015年創業の不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業を行っている会社。F氏には著書もあり、以前は賃貸併用住宅のセミナーをやっていたようです。藤山大二郎さんの賃貸併用セミナー行ってみたよ藤山大二郎さんの賃貸併用住宅セミナーに行ってみました!!いろんな出会いがあってほんと最高!!カワマン.netこのブログのコメント欄に色々と書いてますが、その中で気になるコメントが...このF氏は先ず無料セミナーをサポート料150~200万で半年サポートしますと言い契約をします。このサポートが詐欺に近いです10分でもサポートしたらサポートです。契約書は撒かないです→証拠になるからですまた全てを任せれるのではなくほとんどは自己で探したり計算し物件を選定をしなければ成りません→1億以上の物件選定です藤山は良い人柄を演じているため疑う事なく支払いをしましたが後に本性(かなり子供です)を現してきますこの手の投資はレベルは低く(0から始めれると歌う所は借金だけ残り多大なリスクがあります→そんな美味しくいくわけが無いです)いかに相手を丸め込め契約させるかだけを目的としてます第二のカボチャの馬車のような後悔をしないように皆さん気をつけてください。火災保険活用セミナーなど、切り口が上手く何となく得しそうな内容。セミナーは非常に興味があり、参加したいなと思っておりましたが、関西は無いんで行けてません。実際に見たことでないので事実とは少し違うかもしれませんが、ネットの情報を見る限り、取引する際はチョット気を付けた方が良いかなと。マックス・イナバさんが実際にこの法的瑕疵物件仕入れ不動産セミナーに行かれた記事を書いてました。最近は、1ヶ月のうち10回ぐらい起業や投資のセミナーに参加している私が、今回はなかなかレビmaxinaba.com【広告】この内容で注目したいのは、下記の2点。150万~200万と高いコンサル料この高いコンサル料は結構ミソ。以前コンサルしたお客様で、テレビなどでお馴染みの勝〇和〇さんの100万の投資セミナーに申し込んだなんて話がありましたが、聞いた内容だと取り巻きにカモられますよということですぐに解約してもらいました。他の某有名大家のコンサル料なんかもそうですが、契約してしまう人はこれだけ高いコンサル料ならまず嘘はつかない、損はさせないだろうと思ってしまうんですね。実際に、満足行くコンサルを受けて成功したという話はほとんど聞きません。(逆にクソ物件を買わされたという話はよく耳にしますが...)最近ではこういった大家を共食い大家というらしいですが、大金を要求するようなカリスマ大家さんは要注意です。成功した人は意外と無料でノウハウ提供してくれます。いうことで、この時点でどの程度、どのレベルのコンサルをしてくれるのかを確認しないといけません。ブログのコメントにあるような契約書をまかないというのは流石にないのではと思いますので、契約するなら契約書の内容やコンサルの範囲を記載しているかなど確認しましょう。ここで私がピンとくるのは、コンサル料以外にこの弁護士に払う費用が必要になるのではという点。この弁護士費用も適正かどうか確認しないといけません。あるのは、紹介料としてキックバック分が上乗せされるケースです。最後は自己責任で実際にセミナーを受けたり、被害にあった人の話を聞いたわけではにないので、絶対に怪しいかというと確証はありません。基本的にコンサル料を150万~200万も払うのであれば、自分で築古ボロ戸建投資などに投資する方が確実に利益は出せます。築古戸建投資というと〇〇大家の会が中心になってやっていますが、ここでも同じように高いコンサル料や良くない物件を買わされる例を聞いたことがあります。不動産会社や先輩大家さんなど、いかに付き合う人達を見極めるかが今後は重要になってきます。不動産投資がしたいという人は、まず不動産投資について10冊以上は本を読み、どういう投資をすれば資産を増やせるかということが分かるくらいの知識はつけてください。しないと悪徳不動産、共食い大家にやられてしまいます。最後は自己責任なので、それでもやりたいという人は仕方ありませんが、いつも言っているように不動産投資は楽しては儲かりませんので。追記こんなツイートいただきました。セミナーは切り口が上手いなあ。契約すると150万~200万くらいのコンサル料を取られるらしいが、かなり適当な対応らしい。法的瑕疵物件のテーマ。登記簿から危険察知したり、共有物件を取得して共有者に持ち分を譲渡させて売却益を狙おうって内容で、結構面白かった。サポートプログラム参加という入口時点で200万円取られるの高杉。あと検索連動広告とかメルマガがうさんくさい。数ある不動産投資の中でも、地方の高利回り一棟中古RCマンション投資で成功することは難しく、失敗した人の多くは不動産会社と某銀行が作ったこの地方の高利回り一棟中古RCマンション投資スキームにはめられた人たちです。はめられた人は多くは、医者や弁護士などの高属性の人々。並んで既存不適格の物件がありますが、どこに違いがあるのでしょうか。転職して間もないということもあり、お付き合いのあった業者さんに連絡をしてますが色々と物件の情報なんかもいただく機会があり、不動産の営業は人脈が大事やなというのは改めて思います。かぼちゃの馬車のシェアハウス問題が話題になりましたが、シェアハウスは、バス、トイレ、キッチン共同、室内が7m2の狭く本当に寝るだけのような部屋でした。我々不動産会社が...ニュース某金融機関が一物件一法人スキームにメス!進行中の融資取り消しだけでなく、融資済みの案件は一括返済の要求も。不動産業界ではすでに噂になっておりましたが、スルガ銀行の次に盛んに不動産投資向け融資を行っておりました西武信用金庫にも金融庁の立ち入り調査が入りました。いうことで記事をアップしたところ、結構アクセスが多かったので、もう...スポンサーリンク新築ワンルームマンションを買うのは危険!購入後運用に失敗する相談者が後を絶ちません。空き家は846万戸、空き家率13.6%と過去最高(2018年10月時点)、予想より少ない増加率。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。不動産投資を始めた場合の確定申告、特に間違いやすいポイントを解説2020年度のアパートローン動向について不動産業者に聞いてきたアルヒでも不正発覚!不動産投資向け融資、無くならない融資資料改ざん。〇に入る数字を全地名分足したら、一体何本あるんだ対決は...」が話題に2019年(令和元年)宅地建物取引士の合格者発表がありましたね。アルヒでも不正発覚!不動産投資向け融資、無くならない融資資料改ざん。【不動産投資の基礎/物件選定】引き直し賃料とは?物件の本当の価値を知るために。不動産投資を始めた場合の確定申告、特に間違いやすいポイントを解説2020年度のアパートローン動向について不動産業者に聞いてきたアルヒでも不正発覚!不動産投資向け融資、無くならない融資資料改ざん。〇に入る数字を全地名分足したら、一体何本あるんだ対決は...」が話題に2019年(令和元年)宅地建物取引士の合格者発表がありましたね。アルヒでも不正発覚!不動産投資向け融資、無くならない融資資料改ざん。【不動産投資の基礎/物件選定】引き直し賃料とは?物件の本当の価値を知るために。雑談メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。