必要なのでしょうか?」についてご紹介しています。見積もりを取ってきたのですが、岡崎住宅が売主、施工主の建築条件付土地にもかかわらず、仲介手数料がMAX額で明記されておりました。説明を求めたところ、本社にある別会社(子会社?)が仲介業者になっているとのことですが、その業者とは会ったことも話たこともましてやお世話になったこともありません。自分の認識では売主からの購入においては仲介手数料がかからないと思っていたのですが、まだまだ勉強中であるため、それが不動産の一般常識や習慣なのかとも思いそれ以上は何も言わず帰ってきましたが、実際のところはどうなのでしょうか?このHPの掲示板は知識豊富な方や業界の方も多いと存知あげておりますので教えていただけると非常に助かります。岡崎住宅のHPや組織図をみても、その業者名が見当たらず、自分的は腑に落ちなかったもので・・・・。09:48:00]そうゆうのって利益の供与にならないのですかね?社内で配分してる感じですよね。売主物件ではなさそうですね。私だったらあやしいのでそうゆう業者はパスします。アフタ−でもぼったくりそう。21:35:00]チラシ等で物件を安く見せる手段です。チラシの概要欄になんて書いてありますか?売主なら売主、仲介なら媒介とか、通常は記載されてるはずです。宅地開発事業部」となっておりました。02:51:00]グッドライフが実体のない岡崎住宅の子会社なのでしょうね。このケースは割と多いですよ。社長の奥さんが実態は専業主婦なのに子会社の社長とかいうのがね。会社として登記もしているだろうし、違法ではないので、仲介手数料がいやなら契約しないことです。03:43:00]ご回答いただきましてまことにありがとうございます。自分なりに色々調べてみまして、あるところから次のような一文を見つけました。「売主から直接購入すれば、仲介手数料を支払わずにすむわけですが、広告を見て仲介物件であるかどうか確認する場合は、物件の概要が書かれているなかで、「取引態様」の欄を確認しましょう。この欄に、「仲介」とか「媒介」または「専属専任」などとと書かれている場合は、仲介手数料が発生します。取引形態が「仲介」となっている以上、その仲介業者が実際のところ何もしなくても仲介手数料は必要となってくるんですね(実際このまま契約したとしても、この業者が絡んでくることは無いはずですから・・)。:○×建設、みたいなもんですね。グループ内で取れるマージンはふんだくるという。ちなみに、請負は○×建設だが、実際に施工するのは下請け・孫請け。上にマージンを抜かれた下孫請けが考えるのは徹底的なコスト削減ということになります。仲介手数料は取れるマージンの一部ってやつです。専属媒介だったので、グループで丸儲けしているなって思ったけど、どのみち、どこかに仲介手数料を払うんだし、不振不満に感じてもしょうがないって諦められるほど、欲しい物件でした。「実は・・・」と仲介不動産の担当者が、売主の会社の所属でもあり仲介不動産と売主を兼務しているとの事でした。別個の仲介会社が仲介手数料を儲けるか、売主を含むグループ会社で設けるかの違いで、買主側としては、仲介会社へ仲介手数料を支払うしかないって諦めるしかないよ。売主直売の物件って少ないしね。物件の広告などの経費は、グループ会社とはいえ、仲介会社が経費形上しているだろうしね。必要なのでしょうか?」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。