一部改正について(法令解釈通達)のあらまし(情報)」を国税庁が11月13日に公表しました。(HP国税庁)この中には、小規模宅地特例で特定事業用宅地等の範囲に関する事例や、配偶者居住権が合意等により消滅した場合の事例などが掲載されています。今回は小規模宅地特例で特定事業用宅地等の範囲に関する事例について以下で簡単に説明します。小規模宅地等の特例について、相続開始前3年以内に新たに事業の用に供された宅地等であっても、特定事業宅地等の範囲から除外されない政令で定める規模以上の事業を「特定事業」として、特定事業に該当する要件等を算式等で明らかにしていました(措通69の4-20の3)。この特定事業に該当するか否かの判定方法は、それぞれの特定宅地等ごとに算式を満たすか否かとします。以下では、特定事業の判定に関する4事例について説明します。Xは、その相続開始前3年以内に宅地等(1,000m2)と建物を取得し、取得後直ちに下図のように利用し、相続開始直前まで居住の用及び事業の用に供していました。条の2第8項に定める規模以上の事業(特定事業)は、どのように計算して判定するのでしょうか。本事例における特定事業の判定は、以下のようになります。該当することになります。Xは、その相続開始前5年以内に宅地等(1,000m2)の上に建物1棟を所有し、1階部分を事業用に、2階部分を居住の用に供していましたが、相続開始前3年以内に、居住の用に供していた2階部分を、新たに、1階部分と同じ事業の用に供することとし、相続開始直前まで引き続き事業の用に供していました。条の2第8項に定める規模以上の事業(特定事業)は、どのように計算して判定するのでしょうか。本事例における特定事業の判定は、以下のようになります。(車両の価額)※1階部分の事業と2階部分の事業は同一の事業であるため、建物及び車両の価額の全てが分子に算入されます。該当することになります。Xは、その相続開始前5年以内から自己の所有する宅地等(600m2)の上に建物1棟を所有し、その建物について下図のように事業の用及び居住の用に供していましたが、相続開始前3年以内に、当該宅地等に隣接する当該建物の敷地の用に供されている宅地等(400m2)を取得して新たにこれらの用に供し、相続開始直前まで、これらの宅地等を一体として利用していました。条の2第8項に定める規模以上の事業(特定事業)は、どのように計算して判定するのでしょうか。本事例における特定事業の判定は、以下のようになります。該当することになります。あるXは、10年以上前から飲食業を営んでおり、相続開始前3年以内に新たに次の宅地を取得し、相続開始直前までそれぞれ事業の用に供していていました。これらの宅地は小規模宅地等の特例の特定事業用宅地等の範囲から除かれる「相続開始前3年以内に新たに事業の用に供された宅地等」に該当するでしょうか。より、小規模宅地等の特例の対象となる特定事業用宅地等の範囲から、被相続人等の事業の用に供されていた宅地等で、「相続開始前3年以内に新たに事業の用に供されたもの」を除くこととされました。範囲から除かれないこととされました(措法69の4➂一)。いずれも相続開始前3年以内に新たに事業の用に供されたものですが、これらの宅地について、それぞれ以下の算式を充たす場合のその事業の用に供された宅地等については、この「相続開始前3年以内に新たに事業の用に供された宅地等」に該当しないことになります。該当することになります。※上記の「一定の資産」とは、以下に掲げる資産(その資産のうちにその事業の用以外の要に供されていた部分がある場合には、その事業の用に供されていた部分に限ります)をいいます。Channel税理士法人チェスターフォローfacebooktwitterはてなブックマークLINE今、読まれている記事DAILYWEEKLYMONTHLY1ブタの貯金箱に投入口が4つ。実践のコツ2020/02/226【連載#2】ワイングラスを回す時は時計回り?半時計回り?2020/02/067O2Oやメディアを活用した成功事例集!中小企業が大企業に対抗するための戦略を学ぼう2020/02/238【連載#4】ブーム到来の予感!?オレンジワインって何?2020/02/199「雑収入」とは?会計上での取り扱いや基本的なポイントを丁寧に解説!2019/11/1510社会保険料の月額変更とは?随時改定が必要になるケースや、月額変更届の提出方法を解説2019/09/221社長は注意!社員の信頼を損ねる行動と、成長の芽を潰す習慣2020/02/222「儲かる事業」に共通する構造上の特徴とは?2020/02/203ブタの貯金箱に投入口が4つ。“お金オンチ”にしないマネー教育2020/02/234社会保険料の月額変更とは?随時改定が必要になるケースや、月額変更届の提出方法を解説2019/09/225「年商10億」に進むために必要な3つの変革2020/02/216役員報酬の相場は?相場額や報酬の決め方、損金算入のための手続方法2020/02/167「雑収入」とは?会計上での取り扱いや基本的なポイントを丁寧に解説!2019/11/158おすすめの自営業って何?メリットやデメリットも紹介!2020/02/179社会保険に加入義務のある会社とは?自分の会社は大丈夫?2020/02/1910「年商10億」実現に絶対に揃えておくべき2つの条件2020/02/191「同期が出世して、同期の部下になった」ときに気をつけたいこと2020/01/292富裕層がフェラーリを買うワケ。今、読まれている記事DAILYWEEKLYMONTHLY1ブタの貯金箱に投入口が4つ。実践のコツ2020/02/221社長は注意!社員の信頼を損ねる行動と、成長の芽を潰す習慣2020/02/222「儲かる事業」に共通する構造上の特徴とは?2020/02/203ブタの貯金箱に投入口が4つ。“お金オンチ”にしないマネー教育2020/02/234社会保険料の月額変更とは?随時改定が必要になるケースや、月額変更届の提出方法を解説2019/09/225「年商10億」に進むために必要な3つの変革2020/02/211「同期が出世して、同期の部下になった」ときに気をつけたいこと2020/01/292富裕層がフェラーリを買うワケ。