おもしろいところに目をつけたな。それなら区役所の知り合いを紹介しよう。時間作ってくれるだろうから、タカヤマさんと話を聞いてきなさい」ということで、急遽区役所へ話を聞きに行くことに。期せずしてタカヤマさんといっしょに外出することになったが、これは嬉しい展開だぞ!区役所を訪ねると、部長のアポのおかげですんなりと会議室に通された。「はじめまして、ツチダと申します。オオタ部長にはいつもお世話になっています。それでは、さっそく空き家問題の原因について説明させていただきますね。空き家になっている建物は、築年数の古いの物件が多く老朽化が進んでいるため、買い手や借り手がつかないことが珍しくありません。「そう単純にはいきません。そもそも解体費用を払えない場合もありますし、更地にしてしまうと固定資産税が高くなってしまいます。建築した当時と今とでは建築基準法が変わっていて、接している道路の幅によっては一度更地にしてしまうと建物を建てられなくなってしまうケースもあるんです。理由がわかれば納得できるところもあるが、なんだか理不尽な話だ。「私の実家の近所に長年空き家のままの住宅があって、ずっと不思議だったんですが、そういう理由なんですね。庭は荒れ放題で、壁も一部剥がれ落ちていて、いつか崩れそうで怖いんです。管理もされていないので、勝手に使われることもあるかもしれないし・・・」と、タカヤマさん。「私たち自治体もそういった環境面、治安面で頭を痛めています。最近はとくに老朽化の進んだ空き家問題が増えてきたので、国が『空き家等対策の推進に関する特別措置法』というものを制定しました。それでようやく所有者への指導や命令、場合によっては強制的な解体まで行えるようになったんです。私どもの方で空き家を貸したい人と借りたい人を結びつける空き家バンクというものや、解体費用の補助といった対策も行っています。以上が空き家問題の概要となります」なるほど、国や自治体がさまざまな対策をするということは、思っている以上に大きな社会問題であることは間違いないのだろう。keisuke/Shutterstock.com)ツチダさんにお礼をいって会社に戻り、ちょうど部長と話はじめようとしたところで、ニシカワ先輩が帰ってきた。「外は暑くてかなわんな~。「へー、空き家問題かいな。地元の知り合いが空き家管理サービスの会社はじめたんや。月に1回、空き家の換気や雑草の除去なんかをして建物の老朽化を防ぐと同時に、隣近所に迷惑がかからんように管理するサービスや。相変わらず先輩の知り合いは、新しいビジネスに敏感だ。買い手や借り手がつかず、管理サービスを利用しているような空き家を持ち主から借りるやろ。ほいで、所有者の許可もらって自分で簡単な清掃とリフォームをして、周辺の相場より安く貸すっちゅービジネスなんや。いわゆる転貸やけど、所有者はリフォーム代がかからず賃料も入る、そいつも最初に清掃やリフォーム、入居者を探す手間はかかるものの、借り手が決まれば安定して賃料が入るのでウィン・ウィンっちゅーことや。「すごい発想と行動力ですね。借り手がつかないような物件に入居希望者が見つかるんでしょうか?」とタカヤマさんの鋭い指摘が。タカヤマさん!「そこは立地とか周辺環境、物件の良し悪しを見抜くセンスが必要となるだろう。「部長のいうとおりやで。連れと同じようなことを思いつくのは他にもいて、先見の明がある不動産投資家は密かに空き家ビジネスを始めてるっちゅー話や。「自分で新しい投資対象を見つけるってスゴイですね!」タカヤマさんは感心しきりだ。なんだかちょっとジェラシーを感じてしまう。空き家への投資は、社会問題を解決できるという意義もあって興味深いが、とても自分には無理そうだ。着眼点やアイデアによっては思いもよらぬものが投資対象になるというのは参考になる。本気なの?)次回へ続く。投資はじめましたの新着情報を受け取る※この物語はフィクションです。架空であり、実在のものとは関係ありません。実在の取材などでご協力いただいた皆様については、許諾いただいた場合に限り、実名でご登場いただきます。フィクションとしてお楽しみいただきつつ、皆様の資産形成にお役立てください。急速に市場が拡大している貸し会議室ビジネスとは?ツイート太陽光関連の投資で安定した利回り!8年の実績!信頼ブランドのスターエイト!50万円から出来る、新しいお金の増やし方。<<※みんなの投資onlineで紹介した小口投資商品を一覧にしております。Reservedこの内容で送信します。よろしいですか?キャンセル。