[ソーシャルレンディングサービス(税金、利回り)]どうも。3500万円ほどを資産運用に回してるタクスズキです。この記事では、少額から始められて、失敗しにくい不動産投資を紹介します。堅実にインカムゲイン(利息収入)を得たい方は参考にしてみてください。>>1円からOKの資産運用!安定して儲かってる「ファンズ」がおすすめ>>資産を増やすためイエベストに独自取材!本当にいい不動産会社を紹介してくれるか聞いてきた>>不動産投資クラウドファンディングのおすすめ!比較しリスクや仕組みを紹介(ランキングは目安に)【結論】ソーシャルレンディングなら1円からOK結論を書くと、不動産型のソーシャルレンディングでは1円から不動産投資ができます。>>ソーシャルレンディングとは?その仕組みや利回り、リスクなどまとめ!事業者の比較もしてみるこれを使えば以下のように、安定した利息収入が得られるのです。180万円投資中のファンズで分配金をもらった。2019不動産クラファンはクリアルもおすすめまた、以下の特徴を持った「CREAL(クリアル)」でも理想的な運用ができます。クリアルに60万円を追加投資!いまは100万円を運用してます。2019しかも、クリアルは毎月配当なのでかなりありがたいです。毎月配当をもらえるソーシャルレンディングまとめ!毎月の収入も公開しました。・クラウドバンク・ファンズ(複数のファンドに投資すると、毎月もらえます)・クリアルこの3つだけで近いうち、月3万円はいきそうです。2019【比較】不動産クラウドファンディングのおすすめ事業者なお、ソーシャルレンディング(クラウドファンディング)を比較すると、ファンズがダントツでおすすめです。2019年1月8日>>1円からOK!安定収入を得られる「ファンズ」は初心者や副業にもおすすめ「ファンズ」での今月の不労所得は6000円!分配金でコツコツ増やす投資、いいですね。2019というわけで、リスクも知って、納得したら投資しましょう。(まず無料で口座開設だけするのもあり)>>損する?Funds(ファンズ)のデメリット(リスク)、貸付ファンドでの失敗の危険性まとめ【1万円から】上場企業が運営するオーナーズブックまた、オーナーズブックは上場企業が運営しているため、かなり安心です。1万円から不動産投資ができるオーナーズブック。2018年9月11日>>1万円から不動産投資ができる「オーナーズブック」の登録方法から口座開設〜審査〜入金までの手続きまとめ>>【不動産投資】マンション経営セミナーのおすすめや楽待の評判、人気の太陽光発電の感想を紹介>>ソーシャルレンディング生活の実践結果!初心者におすすめの会社や掲示板での評価もまとめソーシャルレンディングは投資額を自由に変更できるソーシャルレンディングでは1万円だけでなく、5万円、10万円、20万円、50万円、100万円と自由に投資額を設定できます。ソーシャルレンディングでは、安定した利息収入を得られます。実際、ぼくは800万円ほど投資してきて不労所得をゲットできてます。(家賃収入みたいなものです)クラウドバンクの今月の配当は13,145円!これまでに261,878円もらえました。運営サービスも最近、東証一部に上場してる企業も同様のサービスを始め、安定感があったので投資しました。不動産のソーシャルレンディング「ジョイントアルファ」に申し込めた。人気でサイト混みすぎて、申し込みから完了まで3分くらいかかったwこれ、昔のオーナーズブックと同じ感じ。利回り+4%くらいのファンドは人気ありますね。2019>>【評判と感想】不動産クラウドファンディグ「ジョイントアルファ」に投資!デメリットやリスクもまとめジョイントアルファで、2,450万円が数分で集まりました。天王寺のマンションへの投資(運用1年、10万円から)予定利回り(年利)3.6%。分配金の支払いは定期でなく、1年後に一括で。不動産ソーシャルレンディングでおなじみになりつつある優先劣後スキーム。2019このように、上場企業も目をつけてるのがソーシャルレンディング(不動産クラウドファンディング)なのです。従来の不動産投資の借金リスクがないソーシャルレンディングは少額OKで、従来の不動産投資(アパート経営)のようにローンを組む必要がありません。ぼくもかつては不動産投資に興味があり、コンサルと面談したのですが、話を聞いて「やめとこ」と確信しました。>>【評判】Renosy(リノシー)なら年収500万円から不動産投資できるらしいので、資料請求して面談を申し込んだ「利回り5%弱なのに、なぜ何千万も借金しないといけないのか?」と。>>【現金不要】元手ゼロで不動産投資、FX、仮想通貨を始める方法(Tポイント、楽天ポイントでREITを買おう)>>【不動産投資】リノシーで面談し、毎月の返済額、利益(利回り)を試算してもらってきた大金持ちでもない限り、ソーシャルレンディング(SL)でOK当時はSLで500万円くらい投資してたので、借金してまで不動産投資をする理由がわかりませんでしたが、いろんな人に話を聞いてみて「投資資金がないサラリーマンなどが不動産投資をする」ということがわかりました。サラリーマンだと信用があり低金利でローンを組めるため、手を出す人がいるのだとか。>>複数リスクあり!不動産投資を1万円から少額でしたい人に実際の利益や、サラリーマンなりの増やし方を教えます>>【朗報】オーナーズブックの案件増加中!投資しやすくなり、サイト改善で銀行預金との収益比較もできるように「レバレッジを効かせて!」が刺さるらしいその際は「少ない元手でレバレッジを効かせて数千万円の家(資産)が手に入る」というセールストークに心を動かされるそうです。これを聞いて、ぼくは「さすがに情弱すぎるな〜」とも思いましたね。ここまでの内容を見れば、「明らかに借金するリスクを負ってまで投資するべきものじゃない」とわかりますからね。ソーシャルレンディングで十分、安定収入を得られるわけですから。>>エストアンドカンパニーのコンサルと面談してきたので感想書いておくソーシャルレンディングにもリスクはあるけどもただ、ソーシャルレンディングにもリスクはあります。それは以下の記事にまとめた「事業者の破綻リスク」や「貸し出した先の倒産リスク」「物件の破損リスク」など。>>ソーシャルレンディングで失敗しないために事業者の選び方、利回りなどまとめとくしかし、こうしたリスクはありつつも、担保や保険などによって投資家から預かったお金を返す取り組みはしっかりされてるのです。クリアルで分配金ゲット!(毎月もらえます)ファンズと合わせて「毎月1万円の収入」をとりあえず目指したいところ。2019ぼくは今まで損失を出してませんその証拠にぼくは今までソーシャルレンディングで損したことがありません。すべての案件でスケジュール通り、元本に利息がついて返ってきており、6~7%くらいの利回りで資産を増やせてます。クラウドバンクは、利息収入を得られるサービスです。2018年10月13日なので、1万円からの不動産投資で利益を得たい方はソーシャルレンディングを使ってみてください。毎月1~2万円の不労所得が得られてるクラウドバンク。2018年の利回りは+6.3%です!(これまでの償還金は380万円以上)今後もほったらかし収入を得るために投資していきます〜。2018駐車場で土地代収入が得られるあと、個人でも気軽に家賃収入のようなものを得られるサイトもあります。今だけ、駐車場オーナーとして登録すると5000円もらえるので、少しでも空いてるスペースがある方は登録しておきましょう。手持ちの資産でも十分稼げるあと、「モノオク」というサイトを使えば、不動産投資をせずに安定収入が得られます。これは家の中のクローゼットなど、ちょっとしたスペースを他人に貸し出して稼げるのです。※一軒家でなく、アパートやマンションの中の空きスペースでもOKです>>家賃収入で暮らす(生きる)!失敗しないために副業から始めよう。実家を離れた子供がいる人なども稼げる最近だと、めざましテレビに取材されるほど、注目を浴びてるサービスですね。2018年10月9日>>不労所得100万円で生活する場合の税金は?女性(主婦)には不動産がおすすめ?>>【0円起業】副業でも一人で、資金なしで始められる仕事(商売)まとめ個人以外に店舗オーナーも稼げるなお、モノオクで稼げそうな人は以下。・子供が家を出ていって空きスペースがある・店舗オーナーで空きスペースがある・都心や観光地に住んでいて、観光客の荷物を数時間でも預かれるスペースがある(個人)こんな感じで、不動産投資をなくても場所貸しで収入を得られるんですね。※スペースを貸し出す側だけでなく、借りる側としても無料登録して利用できます投資信託でも100円から不動産投資できるが、、あと、REITと呼ばれる投資信託でも不動産投資ができ、100円から買えます。※J-REIT、ワールド・リート、米国リートと呼ばれる商品です>>【実績】資産運用の初心者としておすすめされてる投資信託(銘柄)が本当にいいのか検証してみる>>【実績&平均利回り】おすすめされてたインデックスファンドを積立購入!利息は得られても値幅で損しそうこのように100円から気軽に投資できて、分配金(利回り)も11%ほどと良さそうに見えますが、キャピタルゲインを見ると、トータルで損しそうなのでぼくは買いません。投資信託では上場してるリートに分散投資してるなお、このREIT(投資信託)の構成銘柄は以下の通り。株式型のアクティブファンドのように、リートの個別銘柄に分散投資してるんですね。比率上位の個別リートの成績なお、組み入れ銘柄で上位だった個別のリート(オリックス不動産投資法人)の値動きは以下の通り。ここ5年は上がってるので、キャピタルゲインも得られたわけですね。最低投資額は現時点だと17.5万円ほど。(1口から買えます)直近の分配金は3489円(半年分)なので、年間の利回りは4%ほど。※こういった個別のREIT銘柄は、ネット証券の株式ページから売買できます米国株などの高配当ETFもある※配当生活を夢みる人にはETFも人気があるので、存在だけでも知っておきましょう>>【米国、海外のおすすめETF】国内銘柄「TOPIX連動型」は2018年どうなの?証券会社はどこがいい?>>米国ETFのおすすめ:国内ランキング、配当利回り、ポートフォリオ(株、債券)まとめ>>【インカムゲイン】投資信託が出している安定的な収益を知る方法→「損益の状況」の「配当等収益金」を見る国内の現物不動産の将来性には懐疑的あと、これから人口が減少する日本では家や土地が余っていきますから、数十年後を見越して不動産を買うのは微妙と思っています。始まった!「高級マンション」投げ売りから暴落の悲劇>億ションが売れ残っている。なると、価格を下げるしかない。不動産崩壊の序曲が聞こえる。堀江さんもこのように語ってますしね。堀江貴文氏のメルマガ不動産投資というのはババの引き合いである。そもそもの土地に付加価値がないので、情報量が少ない人にババが渡り、リーマンショック的なバブル崩壊が起こると、誰かが大損してリセットされる仕組み。「不動産価値が上がる」は昔の常識さらに、「不動産投資はすばらしい」みたいなものが通用したのも昭和だけだと思ってるので、借金してまで投資はしません。日本人の持ち家信仰...>2033年には3軒に1軒が空き家になる計算。不動産は負の遺産になりかねない「土地神話は完全に崩壊した。2017年10月17日これは家もそうですね。【住宅は無理に購入しない】ローンを組んで家を買うのは高リスク。株の信用取引には手を出さないマジメな人が、住宅を買うときには株以上にハイリスクな投資をしていることに。家が資産になったのは不動産価格が上昇していた時代の話。2017年12月14日>>【副業にも】月10万の不労所得の作り方!20代の実践者がその種類と投資の成績ランキングなどをまとめてみた不動産投資はしづらくなっていくあと、スルガ銀行の一件で個人が不動産投資をするのは難しくなっていくでしょうから、期待はしない方がいいですね。紹介してきたように、他に1万円からOKの投資があるのですから。海外など、よくわからない地域の不動産も買わない不動産に関しては海外も同じですね。ございますので興味ある方はお問合せください。過去に不動産投資の本を読みましたが、土地のチェックとかめんどくさそうなので、ぼくはやりません。>>オーナーズブックにて「豊島区オフィス第1号ファンド」へ10万円投資しました個人で不動産並みの資産をつくれる不動産投資からは離れますが、個人でも「メディア」という不動産ほどの価値がつく資産を作れることは知っておきましょう。これ、運営サイト1つ売却しようか悩んでた時のツイート。結局売却しないことに。個人事業のサイトなので、数千万円で売れたとしても、税金で半分くらい持っていかれちゃうらしい。それなら、自分で今後も継続したほうがいいやと。2018年5月29日その辺は、以下の記事をどうぞ。>>月商600万円のメディア運営者として、ブログのマネタイズで大事なこと、記事の書き方、失敗からの学びをまとめとく>>月14万PVで254万円稼いだので、そのために大事だったことまとめとく(売上の内訳も公開)さすが。専業アフィリエイター、ブロガーの方は購入する価値あり。1万PV以上あればすぐ元とれそう【奮闘記89】月25.6万PVで191万円稼いだので、そのために大事だったことまとめとく(売上の内訳も公開。2018【最後にまとめ】不動産投資は少額からやろうでは、書いてきたことをまとめます。世間で常識となっている「ローンを組んで不動産投資」は、リスクの割にリターンがそれほど大きくないので、やめた方がいいです。最近では1万円から不動産投資できて、安定してインカムゲインを得られるものがあるので、そちらを使いましょう。>>ソーシャルレンディングとは?その意味や利回り、リスクなどまとめ!事業者の比較もしてみるまずは1万円からソーシャルレンディングで他にも、REIT(投資信託)などで不動産には投資できますが、キャピタルゲインの方で損する可能性もあるので、ぼくはその心配がないソーシャルレンディングをこれからも使っていきます。REITの例で示したように、分配金利回りが11%でも価格が下がり続けたら、損しますからね。堅実にチャリンチャリン収入が得られるソーシャルレンディングを使うといいです。上場企業が運営していて安心>>オーナーズブックのセミナーにも参加!ぼくの運用実績も紹介します【補足】それぞれのメリット・デメリットあと、軽く補足も書いておきます。)・売却しにくい※節税メリットもそんなに大きくないので、微妙と判断>>投資初心者におすすめ本(投資信託、株式、NISA、iDeCo)と、東京の無料セミナーを紹介REITの特徴(メリット)・投資金額が少なくて済む・多数の物件に分散投資できる・プロに投資、運徴してもらえる(収入は賃料など)・株式と同じ取引方法(リアルタイムで売買可能。倒れ、お得なポイントなどまとめ)>>【運用実績】ラッキーバンクの「怪しい」という評判は本当か?貸し倒れリスクや口コミなどもまとめ国内、海外の不動産に投資できるサービス>>【運用実績あり】ソーシャルレンディング「maneo(マネオ)」で登録&口座開設するまでに必要な作業>>ラッキーバンクに行政処分勧告!(金融庁設置法の規定に基づき):内容をチェックしてみた>>【評判と感想】沖縄の事業者に投資できる「ポケットファンディング」がおすすめか検証ソーシャルレンディングは、不動産投資型クラウドファンディングとも呼ばれますね。貸し倒れ、返済遅延がないのが魅力です。失敗したTATERUの評判、口コミあと、不動産投資ではタテルファンディングがやらかしてしまったので、こちらについても理解を深めておきましょう。『この業界の営業マンたちは、投資するオーナーのことを“情弱(情報弱者)”だと思ってるから、平気で非現実的な利回りを提示したり、融資資料の改竄を勧めたりします。iAsset」、「みんなで大家さん」といったサービスもあるので、把握しておくといいです。示されるまで、商品性の善し悪しを判断するのが難しいと感じます。他の投資(投機)も知る>>【最新版】投資の種類を利回り、特徴をもとに比較!少額でやれるものも紹介>>投資は1万円から!空き家改修で家賃収入を「FANTAS(ファンタス)」で得よう:利回りはなんと10%!(実績は追記予定)>>投資の勉強はあまり意味ないけど、いくらか必要だからその方法とおすすめ本まとめとく>>【初心者向け】投資とは何か?その定義や、やり方、失敗しないための知識をまとめとく担保付きで確実に増えそうな不動産投資も東京リバブルのような大手の審査に通った案件だけに投資できる「LENDEX」もあり、かなり手堅く資産運用できるのです。無事に完済され、利息収入を得られました!2万円から不動産投資ができるサービス。2018年9月27日>>【利回り9%で2万円からOK】不動産担保&保証付きファンドに投資できる「LENDEX」に10万円投資!10万円、100万円と投資額を増やせるぼくはソーシャルレンディングに投資してかなりおいしい思いができています。毎月1~2万円の不労所得が得られてるクラウドバンク。2018年の利回りは+6.3%です!(これまでの償還金は380万円以上)今後もほったらかし収入を得るために投資していきます〜。2018年10月13日>>【評判】2万円からOKのネクストシフトファンドに投資!利回りは貯金の720万倍:安定収入がほしい人向け100万円投資すれば14万円も利益になる例えば、利回り14%の案件があるソーシャルレンディング「クラウドクレジット」だと、100万円投資すれば1年で14万円も増えるのですね。こんな感じで、かなり堅実に安定収入が手に入るようになるわけです。>>【310万円投資中】クラウドバンクの「怪しい」という評判は本当か?リスクや運用実績をまとめてみる>>「クラウドクレジット」のセミナーで遅延、貸し倒れリスクについて理解した!実績やユーザーの評判も追記10万円大家さんのベルテックスのCM昨夜朝生みてたら「10万円大家さん」って、〇ルテックスのCMやってたな。2019年2月9日ベルテックスと名のる人が訪問してきた。インターフォン越しで断るが、なかなか帰らない。きりがないからコッチから切った。後で調べたら悪質な不動産販売の営業らしい。なんかムカムカするわ。2018年7月14日CMは、~人生100年時代編~などがある。ベルテックスセミナーの評判、口コミネットには以下のような感想(評価)が。いや、はじめての不動産セミナーは、新宿住友ビルでのベルテックスの区分セミナーでした。営業電話&メール、しつこかったなぁ。2018年12月31日そういや、はじめての不動産セミナーは、新宿住友ビルでのベルテックスの区分セミナーでした。営業電話&メール、しつこかったなぁ。2019年1月4日>>Jリートで分配金生活はおすすめしない?メリットやリスク、積立式のREIT投資信託まとめベルテックスと名乗る突然の知らん訪問がきて「何の用ですか?」と聞いても「ご挨拶まわりしています。2018年8月19日タテルファンディング(funding)がやばい>>理想&おすすめのアセットアロケーション!資産運用初心者が株式のみで7%の利回り得られる?>>無理?配当金生活で失敗しないために収入のポートフォリオを考えてみた(米国株ETFもおすすめ)>>2000万円以上の資産運用ポートフォリオソーシャルレンディングは「クラウドファンディング」とも呼ばれます。今月は、+13,241円。これまで、+321,680円の分配金をゲットしてます。2020今なら4,000円もらえてお得!>>【ほったらかしOK】毎日お金が増える投資の利益、スゴいですw運営者をフォローして最新情報を受け取ろう!ほったらかしで運用してる「トライオートFX」の利益が16万円越え(2ヶ月ちょいでの確定分)相場予想も不要なので、本業ある人向け。若いうちは特に本業で稼ぐことが大事だし、チャート見て仕事が手につかなくなるのは本末転倒。自分にはこういう放置OKの投資が合ってる。2018Twitterはこちら>>https://twitter.com/TwinTKchanループイフダン、2万円くらいでやれるプランで運用中。2日で1000円くらい稼げました。少額運用でもおこづかいくらいは稼げそうですね。ちなみに、今だけループイフダンとの特別キャンペーンやってます。(12)SNSもやってます@TwinTKchanさんのツイートSNSアカウントをフォロー!このブログを運営する著者・タクスズキについて実績を紹介↓>>楽天証券さんに人気投資ブロガーとして取材していただきました>>お金の専門家として、有名な日経の雑誌に取材されました>>【自治体に依頼され講演しました】福岡県の久留米市で「仕事とお金の話」をしてきました>>千葉県の中学校(進学校)でも授業をしました。仕事やお金に詳しい人としてお声がけいただいてます>>副業FXや自動売買「ループイフダン」の専門家として証券会社のメディアに執筆(寄稿)していますご意見やフィードバックは、TwitterやFacebookページにお願いします。(失礼のない文章を送ってきた人にだけ返信しております)記事に載せている実績や損益は執筆当時のものです。最新版の漏れがある、続きを知りたいなどありましたら、SNSへお問い合わせください。投資のタイミングによって、同じやり方で試しても同様の結果を得られない場合もございます。その辺も理解して運用を始めていただけますと幸いです。