メールマガジンご相談・お問合せ資料請求DIYの人気上昇中!?2015/5/7皆様こんにちは。本日は和田がお伝えします。以前このメルマガでもお伝えした「借主負担DIY型」賃貸借契約が、ここにきて注目を集め始めています。前までDIY賃貸は認知度が低く、利用可能な物件も多くはありませんでしたが、今ではネット検索するとDIYの実例や参考例、また壁や床・水回りなど部分ごとの施工方法などが多数出てきます。最近は賃貸物件の検索サイトでも、検索条件にDIY可やカスタマイズ可というチェック項目があったり、DIY可やカスタマイズ可の物件のみを専門に扱う検索サイトも登場しています。ホームセンターでもDIYコーナーの工具や資材の売れ行きは好調で、DIY市場は活況なようです。DIY賃貸は貸主、借主の双方にメリットのあるシステムです。貸主は入居前や入居中の修繕義務を負わないため(主要な構造部の修繕は別)、原状回復や修繕のコストを削減することができます。借主は自己負担で部材の調達から施工までを行うものの、自分好みのリフォームを行うことができ、その箇所については原状回復の義務を負わないというメリットがあり、また修繕されていない物件を借りるため、賃料が相場より安く設定されている場合が多いようです。ちなみにカスタマイズ可の場合は、リフォーム費用は原則貸主の負担となり、リフォーム内容も貸主と相談になる為、自分好みとは言っても制限がある所がDIY賃貸との違いです。供給の増加する賃貸市場において「自分好みに」という点が魅力となり、さらに人気が高まる可能性もあります。どちらの場合も注意しなければならないのは、契約時に取り決めをきちんとしておくことです。「自分好みにリフォーム」「原状回復や修繕の義務を負わない」としても範囲や限度があるはずです。ここに貸主・借主の双方で相違があるとトラブルになってしまいます。国交省が示したガイドラインはあくまで基準ですので、物件ごとに詳細な契約内容と十分な説明をしておくことが重要になると思います。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。