所有権などを第三者に主張怠るとデメリットも2018/8/25Money&Investment登記簿は所定の手数料を支払えば法務局で謄本を入手できる=PIXTA平日の夜。筧家のダイニングテーブルでは、良男が金庫から出してきた書類を眺めています。不動産関係の書類のようです。難しい顔で時折、傍らの参考書と照らし合わせ、うなずいたり、考えたりしています。そこへ妻の幸子と長女の恵がやってきました。不動産登記を勉強し直しているんだ。不動産登記は専門的な話かと思っていたが、そうではなくなってきたようだしね。人々が不動産に対して持ついろいろな権利を不動産登記簿という国の記録簿に載せて公示することよ。それによって人々は不動産についての権利を世の中に主張できるようになるの。不動産をめぐるさまざまな権利を社会全体で保障する制度ともいえるわ。我が家でいうと、この家の所有権はパパにあるけど、それは登記してはじめて世の中に認められるのよ。その点については司法書士の山北英仁さんが「売買当事者の間では所有権が移ったとしても、登記をしないと当事者以外には所有権は売り手に残ったままとされ、その結果、不都合なことが起こる可能性がある」と指摘しているわ。法律は契約の順番ではなく、登記を先にした人の所有権を認めるからよ。売り主Aが、登記上は自分がまだ所有者なのをいいことに、最初の買い主B以外のCに再度その不動産を売り、Cが所有権の登記をしたとするわね。この場合、Bは先に登記をしたCばかりか、それ以外の第三者にも所有権を主張できないの。早い者勝ちが法律の考え方というわけね。permission.。