大島芳彦さんが出演されましたね。不動産賃貸業界に身を置くものとして、大変勉強になりました。物件にしっかり向き合って、物件が持つ真の価値を深堀りする作業が必要になります。その過程自体が、とても大切なことなんだと大島さんから学ばせてもらいました。無事に成約したサンシャイン郡元のリノベーションプロジェクト。オーナーの追加投資が決定し、他の空き部屋も同じようにリノベーションをすることになりました。完成までの間、成約した207号室を「モデルルーム」にすることに。写真は、現地の2階へ上がる階段の途中に掲示したモデルルームの案内看板です。順番でお客様は申込まで辿り着きます。多くの物件は、紹介の段階でふるいに掛けられ、残った3件程度の物件が「内覧」にこぎつけるのです。いうことは、物件からお客さんを見ると、1件の内覧に辿り着くまでには、何十人ものお客さんに紹介されているのです。ネットの閲覧ベースだと、何百人のうちの1人なのです。未工事の部屋だけ見て帰ってしまったら、大きなチャンスを失ってしまいます。次の内覧にこぎつけるまでに、また何十人ものお客さんに紹介されるのを待たなくてはいけなくなるからです。それが結果として、空室期間の長期化に繋がってしまうのです。大島さんからすると、じみーな作業かもしれませんが、まずは確実に「見てもらう」こと。この積み重ねだと思っています。ユウスケ空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。Reserved.arrow_upward。