2019年10月時点の販売状況ツイートシェアはてブGoogle+Pocket竣工まであと半年ほど。プラウドシティ東雲キャナルマークスのモデルルームへ訪問してきました!以前はめちゃ広の改造部屋しかモデルが容易されていませんでしたがオプション少なめのモデルが新規に設けられておりようやく標準仕様がわかりやすくなったという感じです。当初の改造部屋を好んで買う方は刈り取ったということでしょうか。いえ以前の改造部屋も残されているのでそちらも見学可能です。今回ダメもとで「動画撮影してupしていいですか?」とお願いしたところ他のお客様が映らないなど諸条件ありつつもOKしてくれましたのでマンションユーチューバーを引き連れて訪問、その様子を動画にしていますので合わせてご覧いただければ幸いでございます。こちらの動画は広告ではなく許可だけいただき好き勝手に撮影・発言しているため内容については野村不動産に一切の責任がありませんのでその点もご了承ください。好き勝手言えない動画ならこちらから願い下げですが自由にどうぞ~という野村不動産のスタンスは素晴らしいですね。許可をいただき本当に感謝しています。総戸数472戸中180戸くらいが未供給及び先着順となります。すごい売れ行きとまでは言えませんが思ったよりは売れていました。アクアコートは完売済み、ブライトコートとガーデンコートは品薄、フロントコートは未供給でまるっとこれから販売開始となります。フロントコートが販売開始になってから記事を書くのは初ですから主にそちらについてレポートいたします。フロントコートは最前線の棟となりメインエントランス及びイオンに一番近くなります。前面が大きな通りですからそこは弱点ではありますが大きな通りの割には交通量少なめです。現状でも歩道が広いのにそこからさらにセットバックしますからプラウドタワー東雲キャナルコートの立体駐車場まで約58mあるため日当たりは半永久的なものとなります。眺望面でもタワマンを程よい距離から眺めることになりますから夜景に期待ができます。大通りに面しているとはいえ音問題はそこまで心配なく日当たり良好、イオンにも行きやすい・・・と魅力も多いのですがやはり一番の弱点は中庭も運河もバルコニー面から楽しめないことでしょう。プラウドシティ東雲キャナルマークスの一番のウリと言っても過言ではないのが中央部の中庭なわけですが背中側となってしまうため共用廊下からしか見ることができません。一つのウリであるリバービューにもなりません。そこを妥協できるかどうかで判断が分かれることでしょう。坪単価351万円フロントコートの平均坪単価は340万円ほどになるでしょうか。近隣エリアのマンションと比べた時のデメリットとしては周辺相場との差でしょう。坪単価約260万円(新築時坪単価約235万円)これは前々からお伝えしているところではありますが周辺相場との差があることは事実ですからパークタワー晴海やブランズタワー豊洲と比べるとリセールバリューではやや劣ると言っても違和感ないでしょう。いえ「周辺マンションとは異なるコンセプト」のマンションですから相場だけでは語れない魅力が多いこともたしか。共用部などの魅力は過去記事及び下部動画にて確認お願いいたします。HOME’Sでお願いします!資料を取り寄せて検討したい!詳しいパンフレットがお手元に届くので、まずは資料を請求してみよう。HOME’S実際に物件を見て検討したい!モデルルームがオープンしているので、見学することをオススメします。AMいつも参考にさせていただいております。AM気になる様マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!・引き戸のソフトクローズ機能→なし・隣戸境の隔て板→一部住戸を除いてトールタイプとなります!引き続きよろしくお願いいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。モデルルーム訪問ベリスタ都立汐入公園の購入・売却相談はマンションマニアまでRECOMMENDこちらの記事も人気です。モデルルーム訪問マンションマニアについてマンションマニアが目指すことは「何もわからずに家を購入してしまい後悔する」「無理なローンを組んでしまい住宅ローン破たんする」人を限りなく0に近づけることです。