近くにあるマンションの中で、「ここの管理は素晴らしい」と思えるところがあります。T急さんが管理するマンション(A)です。T急さんをヨイショする気がありませんが、「いいものはいい」と評価させていただきます。全部のT急さんがいいわけではなく、「だめだな、ここは」というマンションもよそにはあります。今回は、この素晴らしさに焦点をあてます。今、当マンションでは、「廊下上の私物」について論争しています。管理組合がずっと放置していたために、あまりにもひどい状況になったからです。具体的には、高齢者の車椅子生活者が増えたため、「廊下にモノを置かれるせいで、車椅子での通行が出来ない。このマンションは「障害者をいじめるマンションなのか?」という苦情が理事会に寄せられたからです。イジメは教育現場だけでなく、マンションでもあるのです。少年のオートバイがうるさい」「共用部の植栽に勝手に自分の植木を植える」・・・など、他の迷惑行為がずるすると話題に上がり、いつも、議論が混乱します。当マンションは、”規則違反のデパート”ともいえる悲惨なスラム化マンションですから、舞の海もびっくりです。今回も、そうだったようです。今年の理事長自身が自分の廊下の前に植木鉢を置いているため、理事長は議論に参加したがりません。いう議論になると、「真面目な住民」「良識ある住民」は、「だめなものはだめなんです。みなさんの良識に任せれば」・・・・となり、議論は進みません。妥協案で、「程度のひどい人だけなんとかしよう」となったようですが、該当者に「撤去して下さい」と言いにいくと、どの人も、「なんで俺だけなんだ。あそこの部屋もなんとかさせるべきだろ!」と必ず、他人を引き合いに出して、自分を正当化しようとします。「廊下の私物全面禁止」と決めても、「だったら、駐車違反をなんとかしろ」と、他の分野のことを言い出します。結局何にも改善されないんです。やって、「議論はしましたが、うまくいきませんでした。努力だけは評価して下さい」と言い訳をし、批判をかわして、1年を終えます。ノット」が大事だと思います。一般常識が通じる相手ならば、「駐輪違反1台ならまあ許せるが、3台はひどい」という議論もいいかもしれませんが、マンション住民に常識は通用しません。「1台も3台も、違反は違反だ。やるなら、全部禁止しろ。ないと、俺もどかさない」と言われるんです。これもある意味、正論なんです。やる時は徹底的にやらないとだめなんです。Aマンションさんは、上記のようなことをT急さんがわかっているため、一切の例外を認めていません。このため、廊下には私物はゼロです。普通のマンションだと、「自転車を置くのはじゃまだけど、植木鉢だと、目の保養にもなるからいいんじゃないの?」と腰砕けの論議になりますが、ここは、「規則違反なんだからだめなんです」とはっきりした意識を持っています。ベランダの中も、非常時の避難に障害になるような物置などは置かれていません。衛星放送用のパラボラアンテナも1個もありません。共通の認識として持っているところが素晴らしいのです。ペットも完全禁止です。いえ、「自転車置き場は一家に1台だけ」というのだけは、うまくいかなかったようで、つい最近、空き地部分に2台目用駐輪場が増設されました。(屋根付ですから、容積率制限などに抵触するかもしれませんが、そこは目をつぶりましょう)そこの管理人さん曰く、「これで完璧です」とのこと。ルール違反ゴミには、管理組合オリジナル警告シールが貼られ、玄関ホールにさらしものにされています。組合の確固とした意識を感じさせます。この確固とした意識は「管理委託契約」にも共通で、「契約にないことはやらない」も徹底しているそうです。町内会関係のことなどは、そこの管理人さんは一切やりません。いった点でも、「うらやましい」マンションです。「ひとつでも例外を認める」「程度の差で対応を変える」ようなことをすると、「だったら、あいつはどうなんだ!」と反論する住民が出てくるのは自明の理です。「すべて禁止」にしてこそ、言い訳を言わせないのです。モーニング娘の唄じゃないですが、「やるときゃやるのさ」じゃないとだめです。天下りも全面禁止しないとだめ。当HPは閲覧に際し、購読料をとることはしておりません。有料メルマガなどもありません。ご協力いただけれるのであれば、アマゾンで買い物をする際は、このバナーよりアマゾンサイトに入って購入して下さい。当貧乏管理人の生活費の足しになりますので。