ついて更新料2007/11/22皆さんこんにちわ和田です。起きた場合、最大で162万世帯が家を失い、半年後も27万世帯以上が住宅を失ったままになるとの試算を中央防災会議が2日発表した。政府の地震調査委員会は、南関東でマグニチュード(M)7前後の直下型地震が、今後30年以内に70%の確率で起きると予想している。同会議によると、東京湾北部を震源とするM7・3の地震が起きると、最大で162万世帯373万人が家を失う。各自治体などが、被災者のため、半壊住宅の修理や仮設住宅建設を進めたり、民間賃貸住宅を借りたりしても、発生から半年の時点で、135万世帯分しか確保できず、27万世帯64万人分が足りないという。住宅確保が順調に進まなかった場合、より多くの被災者が避難生活を続けるおそれもある。10月3日読売新聞と言うことで、今日は、10月1日より一般向けに提供が始まった緊急地震速報システムについて考えてみます。そもそも緊急地震速報とは、日本の気象庁が中心となって提供している地震情報です。地震警報システムの1つで、主要動の到達前に速報を行う早期地震警戒システムに分類されます。早期地震警戒システムとしては世界で初めて一般向け供用が行われます。地震波が2つ以上の地震観測点で観測され、最大震度5弱以上と推定された場合に地震の発生時刻、震源の推定値、震央の地名、震度4以上と推定される地域名の速報を行っています。その仕組みはというと、地震には、初期微動のP波と呼ばれる小さな揺れ(縦波)と主要動のS波と呼ばれる大きな揺れ(横波)が同時に発生します。P波とS波とは伝搬速度が異なり、P波は毎秒約7km、S波は毎秒約4kmの速さで伝わります。この伝搬速度差を利用して震源に近い地点におけるP波の観測に基づき、後から来るS波の伝播を時系列的に予測し、震源からある程度以上(P波とS波の時間差が充分に開くほど)離れた地点に対してはその到達前に予測を発表することができるのです。ここである問題が生まれます。震源に近い地点では、P波とS波の伝播の時差が少なく、緊急地震速報の前に主要動のS波が到達してしまいます。震源に近い地点ほど、被害は大きいものですが、緊急地震速報は間に合わないということです。どのような場合に有効なのでしょうか。海溝型地震で震源地が比較的離れでいる場合は、緊急地震速報の段階で行動を開始すれば津波の到着前に非難することができます。どちらにしても配信ネットワークの高速化や予想精度の向上が求められます。最近の高級分譲マンションでは、この緊急地震速報の受信機が標準装備されている物件も増えてきています。今のところ、個人においても法人などにおいても、導入の可否はそれぞれの判断に任せられており、義務化の予定はありません。「緊急地震速報の受信装置の設置が義務化されている」などと偽って機器などを販売する悪質な訪問販売業者も出てきておりますので、注意して下さい。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。