今注目のシェアハウストレンド2012/1/26こんにちは。今回は黒沼が担当します。今注目の賃貸住宅の形態として、「シェアハウス」があります。数年前から、シェアハウスを舞台にしたドラマなどが流行った事で注目を集めだした賃貸住宅の形態です。シェアハウスとは、共有スペースとして入居者全員が共同で使用するキッチンやバスルーム、ランドリールーム、リビングなどを設ける住居スタイルです。元々は老朽化したアパートや寮として使用していた建物に手を加えて運営しているものが殆どでした。入居者との契約形態も通常の賃貸物件とは異なるマンスリーマンションなどのタイプのもので、入居者ターゲットとしては外国人旅行者や留学生の利用頻度も高い事から異文化交流などに関心のある日本人の方や、一般的な賃貸住宅よりも賃料を抑えて、都心に住める事にメリットを感じる方だったようです。方法として、シャアハウスとしてリノベーションした物件が徐々に賃貸市場に流通してきている現状では、シェアハウスを運営、提供している側も、入居者側も認識が変わって来ています。当初シェアハウスのブームが起こり始めた時には、入居者の世代も学生や20代が中心だったようですが、最近では20代の入居者が減少傾向で、30代・40代の入居者が増加傾向にあるようです。物件も戸建てタイプで入居者も少ないタイプや女性専用のもの。物件の再生だけではなく、新築のシェアハウスもあります。このシェアハウスの人気は共同使用するスペースでの入居者同士のふれあいや交流といった通常賃貸物件にはないソフト面での付加価値にあると言えます。当初は、人間関係の希薄な都心部のみで起きた一過性のブームだろうとみる傾向も強かったように思えますが、昨年より大手デベロッパーや大手ハウスメーカーが本格的に参入してきた事からもシェアハウスのコミュニティが付加価値として認識され、新しい住居スタイルとして確立してきた証拠ではないでしょうか?昨年の震災以降はコミュニティや交流という側面が見直されています。需要に対して、供給が増加していない現状からすると、まだまだシェアハウスの分野は伸びる可能性があると思われます。実際にやるには運営ノウハウをもった会社との連携が必要不可欠である事は間違いありません。最後までお付き合いいただき、ありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。