売買物件の動きが鈍いエリアで辛い日々を送る営業マンも多い事でしょう。帰社する時間も少し遅めにしないとね。月末は、『一生懸命頑張っています。』というアピールが必要です。私は月末を意識した契約には反対ですけどね。仲介会社の場合、月末に契約予定が無いと、とりあえず専任物件の値下げ交渉をするケースが多いですが、顧客には月末など関係ないのです。営業マンのノルマ達成のために値下げをさせられる売主は不幸です。値下げは価格が高いからするもので、営業マンのノルマ達成に貢献するために価格を下げるなんてのは非常識です。たしかに、不動産仲介の営業マンは歩合を稼ぐために仕事をしているのですが、顧客の都合でなく営業マンの都合で無理な交渉をするのなら営業マン失格といえます。結果だけの世界・・と言う者もいますが、結果だけを求めると、クレームやトラブルで辞める結果が待っています。私の考えを押し付ける気はありませんが・・売れずに辞める結果と、顧客に迷惑をかけて生き残る結果なら、私は迷わず売れないほうを選びます。考え方は人それぞれです。土地の売却依頼があると、まずは現地に「売地」の看板を設置しますね。それが良い事ばかりでもないのですよ。近所に人にしてみれば「空き地」だったわけです。無断駐車したり、勝手に物を置いたりと、メリットみたいなものがあったわけです。それが売り出したとなれば、残念な気持ちになる事でしょう。建物でも建てられたら日当たりも悪くなりますしね。難癖を言ってくる者もいます。「草が生えて迷惑だから、毎年、草むしりをしてあげていた。金でもくれ!って感じの言い方です。看板を設置した直後に、「隣の者ですけど・・」なんて電話がくると、ドキッ・・とします。良い話か?悪い話か?半々の確率です。良い話=買いたいという話です。悪い話=購入希望ではない話です。境界が不明だとか、越境しているとか聞くと、ガクッ・・ときます。トラブルを未然に防ぐという観点からすれば、ありがたい話ですけどね。契約前に知る事ができれば、トラブルは未然に防げます。・・ただね・・そんな電話がくる物件は苦労が多いのです。最初にゴタゴタすると、最後までゴタゴタする・・と、多くの者が言いますからね。