うつ病大家うつ病大家うつ病で休職しました。それをきっかけに不動産投資をスタートさせました。株やFX、その他副業もやっていますので、そちらを紹介していきます。これ、僕も調べたことがあります。退去時のクリーニングが安そう・・・なんとなくですが、こんなメリットを感じました。一時期探してみたことはあります。飽きちゃってwまた、探してみようかな?と思ったので、この記事を書いてみています。トランクルームが成功するポイントは?立地などの条件は?調査開始です。coincheckbitFlyerで仮想通貨の取引を始めよう!そもそも、僕がトランクルームを考えたのは実家の持ち物で、使っていない土地があったのがキッカケです。結果、そこは面している道路が狭すぎて、トランクルーム向きではないと言う話になり、諦めました。うつ病大家のFX日記地味にやっています。「うつ病大家ツイッター」フォローお願いします!「うつ病大家フェイスブック」いいね!お願いします!土地活用の一つとして「トランクルーム投資」ってのがありますね。言う屋外型の物やこんな感じの屋内型の物がありますよね。不動産投資の中でも費用が安く、用途転換もしやすいなどメリットも色々とあります。トランクルームは住宅ではありません。賃貸住宅では通常立地が悪いとされるエリアでも運営が成り立つと言う事です。トランクルームはどんな立地が向いている?必ずしも駅に近ければいいわけではありません。オフィスや店舗、賃貸住宅で考えると、最寄り駅の存在は非常に大切。駅近!最寄り駅が便利!と言った立地は重要事項になります。駅から離れたアパートは、その分、家賃が安かったり広かったりしますよね。トランクルームの場合は、駅から離れていることが決定的なデメリットにはなりません。そもそも、お客さんにしてみたら、自分が住まない、ただの荷物置き場です。そこに求めるものは?運びやすさ搬入のしやすさコストが重要のポイントになります。コンテナ型のトランクルームの場合は大型の荷物を運び込むことが多いのでどうにせよ、車で荷物を搬入するので駅の近くの必要はありません。車の出し入れがしやすい場所の方が良いとされます。トランクルームは物置です。駅近!日当たり良し!なんて必要はありません。大通り沿い!うるさいけれど、搬入時の駐車スペースあり!激安!こっちの方が、メリットにはなりますよね。駅近に需要はないのか?駅から近くても需要はあると思います。ターゲットが異なります。駅近ならば「室内型」のトランクルームの需要はありえます。駅から近くに住んでいる人=ちょっと狭いところに住んでいる。すると、家に入り切らなかったけど捨てられないもの・・・これを預けられるような小規模なスペースは必要になります。要するに自宅の収納スペースが、ちょっと足りない人向けですね。トランクルーム投資におけるデメリットコンテナ型のトランクルームは、実はどこにでも設置できるわけではないようです。コンテナ型のトランクルームは建築基準法違反となるようです。いった場所では、屋内型のトランクルームしか作ることはできません。コンテナ型のトランクルームは固定資産税の減免措置が適用されないようです。場合によっては、固定資産税の出費が思いの外高い・・・なんて事もあるようです。メンテナンス費がかからないから低コストで運用ができる!と思われがちですが、こう言った落とし穴があることも考えないといけません。賃貸住宅とは、良い立地が全然違い、また別の投資って感じのトランクルーム投資です。うまくやれば、割安の土地で、大きなリターンを得られる投資になるんじゃないかな?って感じはしますよね。不動産投資Previous中国人は、なぜ日本不動産投資を好む?その理由を考えてみる。Next「世間の目が怖い」そして、うつ病を告白できない。うつ病で休職できない。爬虫類ブリーダーを副業にする。サラリーマンの副業に。ザリガニは繁殖より大量捕獲の方が儲かるんじゃないか?今、メダカの副業がアツイ!らしい?うつ病で会社を辞めるとき!退職理由は超大事!40代は人生の転機。人生の棚卸しをはじめてみてはいかが?芸能人の副業。元女子レスラー「ジャガー横田」が経営していたキャバクラの売上は1900万円あったらしい!?サラリーマンの副業を考える。コーヒーが副業になる?趣味を副業にして楽しく稼ぐ!いい声をした男性に朗報!男性モーニングコールという副業がある!転職はタイミングが大切!?良い条件で転職できるのは何歳まで?生活保護者を入居させるのはアリか?生活保護者を入居させるメリットとデメリットを考えてみる。