賃貸トラブル賃貸に住んでから「確認しておけばよかった」と後悔している人はどのくらいいるのでしょうか?アットホームの調査結果を元に、後悔しない賃貸の選び方をご紹介します。思い出してみてください?あなたが今、住んでいる部屋に不満があるとすれば、それは何ですか?アットホームのアンケート調査にこんなデータがあります。Q:自宅に住み始めて、住む前にもっとよく確認しておけばよかったと思うことはありますか?2人に1人が「住む前にもっと確認しておけばよかった(泣)」と、後悔していることがあるという結果が出ています。インターネット(ポータルサイト)でたくさん比較・検討した上で、実際のお部屋を見て、気に入ったからこそ決めたはずなのに、約半分の方が何かしら後悔しているなんて、費やした時間と労力を考えたらとてももったいないですね。して、このような残念な結果になってしまうことがあるのでしょうか?それは、「確認しておけばよかった」と思った項目を見るとその原因を紐解くことができます。いった生活をする上で、また不動産を選ぶ上で本質的な部分が圧倒的に多いことが分かります。269の回答のうち、上位3位までで119票なので、全体に占める割合は44%です。実際に部屋を見たはずなのに、不動産は「見ても分からないもの・気づかないもの」が多いんですね。あなたがお部屋を探すとき、「設備」とか「きれいさ」とかに目が奪われていませんか?ポータルサイト自体が「設備」「写真」でユーザーが選択するという枠組みになっているので、あなたの選び方も自然とそうなってしまうのかもしれません。○上の階の物音や振動がどの程度か具体的に知っておきたかった。○前後の通りの車・バイクのうるささ。○夜になると近くにある駐車場が騒がしくなる。○話し声はたぶん聞こえないが、咳やくしゃみ、ものを落とした音などが響いてしまう。生活音どれだけ響くか。○窓の向きは考えましたが、思ったより日当たりが悪かった。○夕方に部屋を見に行ったので日中の日光の入り具合などは確認していなかった。○日当たりが悪く、洗濯物がなかなかかわかず毎回困っています。○日当たりがよすぎて暑すぎます。夏になる度にそう思ってます。アットホームトレンド調査http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2015/12/2015121802.pdfどんなに最新の設備が整っていても、どんなにきれいでも、夜中に上階からドンドン音がして、部屋の中がジメジメしてて、周辺も不便だったら、台無しですよね?周りにどんな人が住んでいるのかは聞くべき!でも、僕は「上下左右にはどんな方が住んでいらっしゃるんですか?」とお客さんに聞かれることは、あまりありません。10人中2人程度でしょうか?個人情報を気にされて「気になるけど、聞くのはよくないことだ」と思っているお客さんが多いのかも知れませんね。どんな方が周りに住んでいるか、全く知らないって逆に怖くないですか?もちろん個人情報の部分となりますので、細かくは教えられませんが、管理会社は年代・男女・属性(社会人とか学生とか)くらいは、お伝えできるんです。聞くのは良くないこととは思わずに、担当者にはぜひ聞くようにしましょう!隣人を選ぶことはできないので、聞いたからといってもちろん良くなるわけではないですが、予備知識があって入居するのと、何も知らずに入居するのでは当然入居後の安心感も満足度も違います。ある程度、あなたと似たような生活パターンの人が多く住んでいるのであれば、起きるタイミング・外出するタイミング・寝るタイミングが近いので、同じ音がしても気になる確率はぐっと減ります。ところが、生活パターンや家族構成が全く異なると、同じ音なのに気になってしまうものです。設備や室内の綺麗さも大切ですが、「住み家(すみか)」は、体力的・精神的なエネルギーを補充できる場所であることが前提だと思います。オフシーズンに来店されるお客様の賃貸から賃貸への住み換え理由も音・日当たり・周辺環境・広さの4つが占めてます。あなたも後悔しないためにも、事前に知れることは知っておくと良いですよ。ユウスケ空室率が年々上昇する鹿児島市の賃貸不動産事業では、事業者(オーナー)の「経営力」の差が空室率に直結する時代が訪れました。長年に渡って培った賃貸経営管理(プロパティマネジメント)の知識と経験で全力でオーナーの経営のサポートをいたします。空室対策でまず最初にやるべきこと賃貸の空室対策で必ず必要なマーケット調査について説明しています。『エントピア鴨池第7』が満室となりました!オーナーから「お祝いしないといけないね!ありがとう!」との喜びの声。この仕事をしていて、一番達成感を感じることができる瞬間です。賃貸管理2018/12/07New!安価でしかも効果の高い空室対策って?あなたは空室対策というと、最新の設備を導入したり大幅にリフォームやリノベーションをしたりすることばかりだと思っていませんか?実は、安価に出来て、しかも入居者さんが喜ぶ空室対策があるのをご存知ですか?その答えは...空室対策マーケティング賃貸経営2018/11/26New!空室対策は経営そのもの?!「鹿児島は人も減っていって、賃貸経営はもう厳しいんじゃないかと諦めていたが、今日のセミナーを聞いて、経営次第でなんとかなるんだと勇気をもらった。」これは、セミナー後に参加者の一人からいただいた言葉。2018/03/27New!入居者に人気の設備ランキングTop10いよいよ年末に差し掛かり、年明け早々から始まる異動シーズン。2017/11/20New!賃貸マンションのインターネット無料って導入すべき?インターネット無料は、賃貸マンションでは増加傾向にあります。したら、あなたもインターネット無料を導入するべきか否か悩んでいるのでは?それを判断する為の「手法」と「理論」をご紹介します。賃貸の空室対策のポピュラーな手法のひとつであるアクセントクロス。実に様々に壁紙があって、どれを選べば入居者さんに気に入ってもらえるか迷います。賃貸マンションの空室対策の代表「インターネット無料」。2016年の人気設備ランキングでも単身向け・ファミリー向け供に堂々の1位です。鹿児島市の賃貸もその導入率は右肩上がり。主催する全国イベント賃貸住宅フェア。朝一で新幹線に飛び乗り一路福岡へ。産経ニュースにおもしろい記事が出てました。Reserved.arrow_upward。