確認書類になり、その物件が共有所有になっている場合は所有者全員分が必要です。印鑑証明書は発行後3ヶ月以内の物が原則ですが、査定段階では印鑑証明の準備なくてもいいでしょう。住民票は、登記上の住所と現住所が違う時のみ必要です。査定の段階ではなくても問題ないですが、共同所有で遠方に住んでいる人などがいる場合、必ず事前に打ち合わせをして売却する時はすぐに用意できるようにしておきましょう。「住民票」は場合によっては必要。土地の売買に必要で、とても大事な書類です。境界線が明確でないと、その後のトラブルになるリスクが大きくなります。査定額にも影響するので、もし境界線が明確でない場合は、隣接地の土地所有者と協議をして土地測量図を作成しておくとよりスムーズに進むでしょう。