内覧から契約へと結びつけるには、部屋の印象アップが欠かせません。マンション売却では、近年増えてきたホームステージングサービスを利用するのも一つの手段です。この記事では、ホームステージングの意味や効果、費用などを解説します。まとめホームステージングとは?ホームステージングとは、売却する物件に家具や小物などを配置して、モデルルームのような演出をするサービスのことです。基本的には空室が対象ですが、居住中のマンションを対象にしているサービスもあります。ホームステージングは1970年代にアメリカで始まり、欧米では昔から一般的に行われてきました。日本ホームステージング協会」が設立されました。今後ますます普及する可能性があるとして、新聞や雑誌などマスコミでも取り上げられています。日本ホームステージング協会ホームステージングの効果は?では、ホームステージングサービスを導入することによって、どのような効果が期待できるのでしょうか?ホームステージングの効果は、内覧者により良い印象を与え、スムーズな売却がはかれるという点にあります。内覧者は、自分が住むことをイメージして、買うか買わないかを決める判断基準にします。空室の場合は部屋が殺風景なだけではなく、暮らしぶりを想像することが困難です。ホームステージングによってインテリアコーディネートを行うことで、室内の見栄えが良くなります。内覧者は実際の生活も想像しやすくなり、物件が持つ魅力に気づくきっかけにもなります。結果的に、マンションを「早く」「高く」得ることにつながる可能性があるというのが、ホームステージング導入のメリットです。インテリア会社までさまざまあります。「株式会社ホームステージング・ジャパン」は、ホームステージングを専門とする会社です。ように、不動産会社自体がホームステージングサービスを提供しているケースもあります。LIXIL」のグループ会社「株式会社LIXIL住生活ソリューション」も、ホームステージングサービスを提供しています。このように、近年ではホームステージングサービスを行う会社が増えてきました。内覧でホームステージングサービスを利用したい場合は、まずは不動産会社の営業マンに相談してみましょう。提携しているホームステージングサービスの会社がある場合、紹介してくれます。ホームステージングサービスの費用は?ところで、ホームステージングサービスを導入するには、費用はどれぐらいかかるのでしょうか?一言でホームステージングといっても、期間やコーディネートを行う範囲などによって、費用も異なります。前述の「株式会社ホームステージング・ジャパン」の費用を見てみると、リビングのみの場合は「200,000円~」、ダイニングやキッチン、水回りなどを含めると「300,000円~」となっています。円~」となっています。このように、ホームステージングを行うには、ある程度の予算が必要です。会社やサービス内容にもよりますが、200,000円以上を相場として考えておく必要があります。費用対効果を見極めてから!ホームステージングにはメリットがありますが、費用対効果があるかどうかを見極めることが必要です。かける費用以上の効果が見込めるかどうかを、不動産会社と相談して、細かく検討しましょう。それから導入するか否かを決めても遅くありません。内覧しても購入希望者がいっこうに現れないからと、すぐにホームステージングを導入するのはやめたほうが良いでしょう。内覧から先に進まない場合、「汚れが目立つ」「生活臭が染みついている」など、他に原因がある可能性もあるからです。別記事(マンションの内覧があるのに売れない!契約へつなげるには?)を参考に、まずは「内覧者が買わない原因」を突き止めましょう。しかるべき対策を立てることをおすすめします。マンションの内覧があるのに売れない!契約へつなげるには?まとめホームステージングサービスは、内覧者に良い印象を与え、スムーズな売却が期待できる販促方法の一つです。暮らしぶりをイメージしてもらうために、導入することを検討しても良いでしょう。いえ、ホームステージングを行うには、ある程度の予算も必要です。内覧の効果をアップさせる対策を試した上で、導入するかどうかを決めましょう。費用対効果を細かく検討することも重要です。半分あってるけど、半分違うかな~。不動産の一括査定サイトを利用しようと思ってるんだけど、調べたらたくさん出てきた・・・。こんなにたくさんあったらどこに頼めばいいかわかんないよ。契約・書類関係マンション売却の営業活動報告書とは?チェックポイントを解説!営業活動報告書は、不動産会社が売主に対して定期的に提出する書類です。売却活動の経過を知る上で、重要な情報が掲載されています。ポイントをおさえて確認し、有効に活用しましょう。マンションを売却するには?契約書の持ち回りや代理人による契約マンションを売却するとき、近くに居住していたら、不動産業者との打ち合わせも簡単にできますし、内覧の立ち会いや契約締結の手続きもスムーズです。