太陽光投資を始めて、4基とも4年以上は売電しておりますが、天候不良で売電収入がイマイチな時でも、せいぜいプラスマイナス20%程度でした。築5年の中古太陽光のキャッシュフローはオイシイ!?太陽光は15年ローンが一般的であり、FIT20年間の最初の15年のキャッシュフローは薄く、ローン返済が終わったラスト5年がボーナスゲームのようなものです。「20年後、地主による設備撤去条件」はアリか?ここ、1,2年で時々見かける太陽光案件の中に、「20年後は地主が責任を持ってパネルなどの設備撤去を行うので、オーナーは将来の撤去の費用を気にしなくて良いですよ~」というものがあります。「管理条件付き」物件はアリか?太陽光の分譲物件を見ていると、売主業者による「管理条件付き」というものがあります。太陽光は、物件にもよりますが基本的には毎年価値(相場価格)が低下していきます。(土地+設備)の資産価値の目減りについて定量分析してみたいと思います。異常気象リスクについて私の太陽光(4基)の中で、一番古く運営しているものは、売電開始からほぼ丸5年経過しております。前年実績などは管理出来ております。金利2.5%の太陽光投資は儲かるのか?久々に太陽光の記事です。太陽光は買取単価14円になっても、販売は好調なようです。「融資が付く→多少高くても売れる」という図式のためですが、数年前より確実に販売されている物件の利回りは落ちています。シミュレーション簡易計算式公開します!太陽光物件サイトを見ていると発電量(売電収入)のシミュレーションが必ず出ていますが、同じような設置場所・パネル容量なのに業者によって発電シミュレーション値が大きく異なります。「事業所得」申告と「消費税還付」をお勧めします!太陽光の売電収入(10KW以上の全量買取)については、「雑所得」ではなく「事業所得」で申告する方が税制面で有利となります。じ利回りならどっちを買いますか?過去記事の通り、私は投資用の低圧太陽光を4基保有しております。最初に購入したのが2014年で36円案件を2000万円弱で購入し、年間売電量は約220万円(表面利回り約11%)です。~2016年当時の私~2015年までに太陽光3基を購入し、引き続き個人のまま買い進めることとしたので、税負担が軽くなるよう、「借地案件」を探すこととしました。~2015年当時の私2~実家の遊休土地に設置した2基目の連係開始とほぼ同時期に、3基目の購入が決定しました。~2015年当時の私1~2014年に太陽光投資を開始し、順調に売電金額が口座へ入金され始めた私は、現物投資の世界に味をしめ、次なる戦略を立て始めた矢先に、北関東の実家に遊休土地があることを思い出しました。~2014年当時の私2~初の現物投資物件として購入したのは、野立て太陽光発電業者が紹介してくれた、以下のようなスペックの物件でした。~2014年当時の私1~2013年に築浅都内ワンルームと、太陽光の投資の検討を開始しましたが、何も購入しないまま2014年となってしまいました。2014年になり、都内のワンルームが2013年以上に、明らかに価格が上昇しているのを感じました。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。