メールマガジンご相談・お問合せ資料請求なぜ今、生命保険なのか。2014/10/23みなさんこんにちは。今週は阿部が担当いたします。先日10月4日、盛況に終わった賃貸経営セミナー『2015年相続税改正ポイントと対策』。お忙しい中ご参加いただきました皆様、どうもありがとうございました。セミナーを通して、生命保険の有効活用って大事だな、と改めて感じました。不動産のことだけでなく、トータルの資産管理ができる賃貸管理会社が今後重要になってくることも実感しました。2015年1月からの相続税増税で、相続税大衆化が始まると言われていますが、多くの人が課税対象者となり何が大変かというと、「納税資金の確保」です。被相続人が亡くなってから慌てて不動産売却活動を始めても他の対応に追われていたり、焦りがあってなかなか思うような価格で売却できなかったりと、うまく進みません。事前に、自分たちにはどのくらい相続税がかかるのかを認識し、早めの対策を取ることが必要です。いって現金をたくさん用意して備えていると、相続の際に現金の部分は控除が受けられず損をしてしまいます。運用しないのはもったいないですよね。そんな問題を解決してくれるのが、生命保険の活用です。法定相続人の人数」が非課税金額とされているのが大きな特徴です。その非課税枠を利用し現金を残す事ができるので、納税資金の確保に役立ちます。保険金の受取人を指定する事で、不動産など分けづらい財産を相続する場合の争いを軽減する事もできます。ついて見直してみてください。以前、こんなお客様がいらっしゃいました。ご主人が、残される家族のために、生命保険に加入していました。法定相続人の人数」は非課税金額とされています。今回のケースでは、被保険者がご主人であり保険料負担者もご主人であるのに、契約者は奥様に設定されていました。本来契約者は、保険料負担者でなければなりません。こんなちぐはぐな契約状態になってしまっているのか、契約したのは10年以上前なので思い出すこともできません。奥様とみなされ、奥様に、一時所得として保険金額5,000万円に対する所得税がかかり、せっかくの保険金が少なくなってしまいます。併せて調べてみると、ご主人はこの生命保険とは別に、終身払いの終身保険にも加入していました。(入院保障特約は80歳まで)このままだと、定年後年金生活になっても、病気で入院してしまっても死ぬまで支払いを続けなければならない上、高齢になればなるほど入院する確率は高くなってくるのに、いざ必要になった時に特約が終了している可能性もあります。このご夫婦は急いですべての保険を見直し、一安心されていました。保険契約をすると安心してしまい、なかなか見直さないものです。これを機に皆様の保険も一度見直しを行い、不動産を含めた今後についてご家族でお話ししてみてください。最後までお付き合いいただきありがとうございました。2019/1/102019年賃貸建築は増税前(8%)?増税後(10%)?どっちが得?タイトルにもある様に、今年2019年の10月1日より消費税が8%から10%へと増税になります。?去る8月20日、弊社の3番目の支店として城東支店を開設致しました。千葉エリアを担当エリアとし、地域密着でよりきめ細かいサービスの提供を目指して参ります。評価替えが行われています。毎年5月の大型連休前後になると、各自治体から固定資産税の納税通知書が発行されます。皆様のお手元にも今年度分の通知書が届き、すでに1期分の税額の納付を済ませた方も多いかと思います。2018/7/19建物だけではない!地震で気を付けなくてはならないことまずは、この度の大阪北部地震より被災にあわれた方々に心よりお見舞い申し上げるとともに、亡くなられた方やそのご遺族にお悔やみを申し上げます。一日も早い復旧・復興を果たされることをお祈りし、被災...入居者募集2018/5/10ランキングから見えてくるものは...格付けやランキングというものを気にされる方は多くいらっしゃると思います。反応は?賃貸取引においては2017年10月より本格運用を開始した「IT重説」。聞きなれたワードになってきたかと思います。法人間の売買取引については同じく昨年の8月より社会実験を実施中です。2019/9/19民法改正による一部滅失等による賃料の減額について&9/22(日)スペシャル講演会開催のお知らせ来年4月に施行される予定の民法改正の中で、賃貸オーナーの皆様や弊社含む管理会社が留意しなければならない改正内容があることはご存知かと思います。2019/1/24相続が変わる!約40年ぶりの大幅見直し2018年7月の民法改正により、相続に関する法制度が変わりました。駅から遠い場所でアパートを建築し、空室が埋まらないと悩んでいるオーナー様も多いでしょう。最寄りの駅から遠いと、どこの仲介業者が決めてくれるのかわからずに、どこへ営業すればよいのかも悩んでしまいます...保険災害2018/7/26なかなか悩ましい...『地震保険』について6月18日の朝、大阪の北部を中心に最大震度6弱の地震が発生し、多くの方が被害に遭われました。よるダイヤ改正について長年に渡って行われていた、和泉多摩川駅から東北沢駅間の複々線化事業が完成し今年の3月17日に大幅なダイヤ改正が行われました。今回は菅谷が担当します。近年、日本に住む外国人の方が増加しています。アパート経営ならヒロ・コーポレーションヒロ・コーポレーションは、賃貸経営・アパート経営に関するさまざまな問題をオーナー様にかわって解決致します。賃貸経営・アパート経営ならヒロ・コーポレーション。