2019.11.17不動産投資を進めていく上で、欠かせないのが「火災保険」への加入です。不慮の自然災害や事故などで大きなダメージを受けて経営破綻しないためには、しっかりとした補償を付けておくことが不動産賃貸経営のリスクヘッジにつながります。一般の持ち家のサラリーマンの方でも火災保険には加入しているとは思いますが、よほどの災害や火事に見舞われた時でもない限り保険請求はしていないと思います。火災保険の守備範囲は非常に広く、火災以外にも台風などによる風災・水害も対象となる他、オプションで地震も対象とすることが出来ますので、被災した場合は、保険証券や約款をよく確認し、保険金請求をきちんとすべきです!不動産投資家であれば、充実した内容の保険に加入し、保険金で修繕が出来れば金銭面の負担無しで、むしろ物件がキレイによみがえることもあります。~2018年4~実は横浜市金沢区に購入した戸建てより前に、先に買付けを入れて購入が決まっていた物件がありました。アットホームに、6月の日曜日の夕方?に新規掲載された物件です。200万円と安く土地も広めです。いう流れにて、スムーズに見積書金額満額の保険金が下りました!保険会社も、かなりの保険請求件数があるようで通常より時間がかかると言われましたが、電話して1週間程度で保険請求申請書が到着し、返送して約3週間弱で保険金が振り込まれましたので想定より早かったです。付保していたため、見積書の金額+10%分の保険金が支払われました。(100万円を上限に、損害保険金×10%が支払われるという特約です)数万円程度の上乗せですが、非常に有難かったです^^不動産投資を始めた直後は火災保険の知識が少なく、ひたすら安い保険料となる補償のプランで加入しておりましたが、この物件はまぁまぁ補償内容が充実したプランでしたので有難かったのですが、さらにこの後に加入した他の物件の補償内容は全て上記の特約を「損害保険金×30%」として加入しております。千葉市緑区の戸建て以外の物件についても現在保険請求中ですが、それらの物件は2019年10月からの火災保険料値上げ前に駆け込みで複数年契約したため、保険料の支払いは金銭的には厳しかったのですが、今思えば充実した内容のプランにしておいて正解です。まもなく修繕の見積や保険金額が出揃いますので、保険会社とのやりとりが一通り済んだら、改めて記事にしたいと思います。ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。結果は!?年末に入居者が退去した埼玉県三郷市戸建ての今後について、年末に管理会社を訪問して、「売却」と「賃貸募集」を平行して行いたい旨を伝え、それぞれの条件について希望を伝えてきました。戸建てを保有しておりますが、今後アパートや戸建てをどのエリアで購入するかを日々考えております。株式取引においても情報格差や実力など勝ち負けにつながる要素は多々ありますが、不動産取引においては単純に知識・情報の格差以外にも、株式以上に様々な要素が重なり合い、売買価格が決定されます。注目すべきニュースが2つありました。1相続税で「路線価」が否定される。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。