コピー2019.12.27台風15号、19号による火災保険申請シリーズ第三弾です。私が初めて買った戸建ては、千葉県八街市にある平成2年築のオーナーチェンジ物件でした。と4パターンの太陽光を購入しました。公庫の融資もきつくなり、これ以上購入すると年間売電額(課税売上)が1000万円越えとなる可能性も出...toushi-nikki.com2019.07.04この物件は非常に優秀で、購入後丸2年が経過しましたが、退去や修繕などの費用が掛かることは一切発生しておらず、実は一番の稼ぎ頭です(笑)台風15号・19号の通り道となり、近隣はかなりの被害があったようでした。入居者からは修繕依頼やクレームは発生しておりませんでしたが、横浜市金沢区の時のように保険申請代行業者へ調査を依頼しました。不動産投資家らしい火災保険の使い方2【前回との相違点】~横浜市金沢区戸建ての保険金がおりました!~少し前に、千葉市緑区の戸建てが台風被害に遭い、入居者が修繕依頼をしてきた来たことから、保険申請をして、無事に修繕見積書通りの保険金が下りたことを記事にしました。台風15号・19号の経路は私が所有している物件全ての経路と重なってしま...toushi-nikki.com2019.12.07管理会社の許可を取って現地へ訪問してもらい、後日調査報告書が送られてきました。敷地内や外壁は無事だったのですが、屋根の漆喰が崩れており、破片が屋根の上に残っていたため、保険申請をしたところ、無事に満額承認となりました!今回も修繕見積金額の30%増しです。(調査費用は35%かかりましたが・・・)漆喰部分は早かれ遅かれ直す必要はありますが、緊急性はなさそうです。足場を組みますので、外壁工事も組み合わせるなどして費用対効果が高い工事にする戦略を立てたいと思います。私はまだまだ火災保険やリフォームについては熟知しておりませんが、このような火災保険の活用方法を知っているのと知らないのでは、キャッシュフローに大きな違いが出てきますね!ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。戸建てを、売却と賃貸募集の両面から動いておりましたが、あっさり賃貸が決定し、保有し続けるかオーナーチェンジで売却するかを検討しております。築古アパートの30年ローンはアリか?前回の記事で、戸建ての規模拡大のためにあえてアパートを購入することも検討しているということを書きました。4戸と10戸どちらが「買い」か?2020年は「やや」アパートの買い時になると思います。持ち分無しの私道修復問題1横浜市金沢区戸建ての管理会社から書面が到着しました。近隣住民が通行している私道が台風の影響で陥没してしまい、放置したままだと危険なので、今後どうするかを決めるべく、近隣住民集会が開催されるというものでした。横浜市郊外のアパート視察に続いて、今週は横浜市郊外の「ボロ戸建て」を見てきました。「なんとなく」請求してしまった資料が次の日の午前中にメールで届きました。~2018年4~実は横浜市金沢区に購入した戸建てより前に、先に買付けを入れて購入が決まっていた物件がありました。アットホームに、6月の日曜日の夕方?に新規掲載された物件です。200万円と安く土地も広めです。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。