戸建てを、売却と賃貸募集の両面から動いておりましたが、あっさり賃貸が決定し、保有し続けるかオーナーチェンジで売却するかを検討しております。結果は!?年末に入居者が退去した埼玉県三郷市戸建ての今後について、年末に管理会社を訪問して、「売却」と「賃貸募集」を平行して行いたい旨を伝え、それぞれの条件について希望を伝えてきました。Yahoo!ニュース厚生労働省が31日発表した2019年の外国人雇用状況(10月末現在)によると、国内の外国人労働者数は前年比13.6%増の165万8804人だった。人手不足を反映し、7年連続で過去最高を更新した。マンション派と戸建派、それぞれが狙うエリアはwww.rakumachi.jp現在は建設業や飲食業を中心に人手不足が続いており、将来の人口減も深刻な問題であるため、政府は事実上の移民受入れへ舵を切り、外国人労働者が年々増加しております。日本は長らく経済成長が停滞中で、今後の人口減も鑑みると世界の中では積極的に投資をする国ではないと思われますが、四季があり、食べ物もおいしく、治安も良いなど、住んだり観光に来たりするには世界トップクラスの人気です!人気の観光地も多く、観光客が押し寄せるのも理解出来ます。中国人やベトナム人は首都圏では大幅に増加しており、永住すべく不動産を購入ケースも今後ますます増えるでしょう。一部の中国人は、少し前まで湾岸エリアのタワマンを買い漁っておりましたが、あくまで「投資用」で、実際は日本国内に住むべき「実需用」物件を購入する中国人・ベトナム人の方が今後は圧倒的に増加するはずです。楽待には、ベトナム人の人気エリアは京葉線や武蔵野線と記載されております。要は都内近郊に住みたいが、数千万クラスの物件までは購入出来ず、勤務先に近く物件価格が割安なエリアを選んで購入しているのでしょう。実需用としては日本人には受けが悪くても、中国人・ベトナム人から見たら土地付き築古戸建ては、ニーズが高いのかもしれません(笑)私は以前に買付を入れた戸建てが、中国人とベトナム人に現金買いで先を越されたことが一度づつあります。(ともに千葉県内です)彼らがクルマを所有しているケースは少ないので、駅徒歩圏で、勤務先まで電車、もしくは自転車で行ける場所が好まれそうです。(私が狙っている物件と、もろにかぶっております)当然、日本に来たタイミングで物件を購入することはほぼ無いでしょうから、まずは「賃貸」、その後に物件を「購入」という流れになるかと思います。首都圏・土地値の築古戸建て投資をしているワタクシとしては、非常に有難い追い風です!日本人には500万円でしか売れない物件でも、中国人・ベトナム人になら700万円で売れる可能性もあります(笑)実際、先日入居が決まった三郷市の戸建ての入居者はベトナム人の方でした。流入・ペットブームなど、時代の変化やニーズの多様化に対応出来るよう、マクロ+ミクロな視線を持っておきたいですね^^ブログランキングを見るよろしければ「ポチっ」とクリック下さい。2%・10年・500万円の戸建ては5年後いくらで売れば儲かるのか?前回の「イールドギャップ10%アパート」記事に続いて、今回は「戸建て編」です。物件を持っていない初心者が今日からサラリーマンリタイアを目指すとしたら?2前回、中長期的な戦略を立ててサラリーマンをリタイアするために、今からすべきことは?ということをを記事にしました。~千葉県八街市戸建ての保険金がおりました!台風15号、19号による火災保険申請シリーズ第三弾です。私が初めて買った戸建ては、千葉県八街市にある平成2年築のオーナーチェンジ物件でした。ついて思うこと私は過去に、何度か法人設立を検討しましたが、いずれも見送っております。一般的に、サラリーマン投資家が法人化する主な理由は以下の2つだと思います。株式取引においても情報格差や実力など勝ち負けにつながる要素は多々ありますが、不動産取引においては単純に知識・情報の格差以外にも、株式以上に様々な要素が重なり合い、売買価格が決定されます。前回の記事で、太陽光の年間の資産価値の目減り額・率について算出しましたが、今回は築古戸建ての資産価値の目減りについて定量分析してみたいと思います。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。首都圏在住のフツーの40代サラリーマンです。株やFX、仮想通貨も多少やりますが、現在は専ら、不動産(主に築古戸建て)と太陽光発電に集中投資して徐々に規模拡大しております。土地から新築アパート建築を目標に、知識ゼロから勉強を開始!学んだことを包み隠さず発信していくので、同じ目標を持つ方の道標になれればいいなと思っています。3つの事業により、お客様の暮らしに「価値」を提供いたします。www.excelliving.netアーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2018年4月メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.orgタイトルとURLをコピーしました。