案件分析CREALが5月9日からメインステージ蒲田IIの募集を始めるので開示情報に基づいて検討してみました。本案件は東京都大田区蒲田に所在する区分マンションの1室への投資です。東京都大田区蒲田に所在する2001年10月、13階建て、59戸のマンション「メインステージ蒲田II」です。4分とアクセスは良好ですね。家賃はマーケット並みですし、CREALは結構安い値段で対象物件を仕入れたんじゃないかと思います。キャップレートが結構いい感じになってます。不動産投資は専門的な知識と経験が必要な分野です。上記の私の説明がイマイチわからないという方は、投資する前に私が主催する無料ワークショップに参加してはいかがでしょうか。ソーシャルレンディング・クラウドファンディングの初級編講座ですので、投資に失敗する前に聞いておいて損はありません。まとめ本案件はCREALが劣後出資を15%するので一定のバッファーがある上に、価格や利回り感も悪くないんじゃないでしょうか。築18年ですが蒲田駅からフラットで徒歩4分なんで競争力はありそうです。CREALは不動産投資クラウドファンディングで実績を上げている会社です。投資家登録は無料で出来るので、少しでも興味がある方は以下のリンクからどうぞ!ランキング参加中ブログランキング参加中です。パレステュディオシンシア文京千石は魅力的です4月12日午後8時からCREALは「パレステュディオシンシア文京千石」の募集を始めます。開示情報に基づいて案件分析を行いました。今回から募集開始時刻が午後7時から8時に後ろ倒しになりましたね...記事を読むSBIソーシャルレンディングが募集した2件が満額成立SBIソーシャルレンディングが募集した以下の2件が満額成立となりました。この2件...記事を読むマネオで4億円の延滞が発生マネオで2件、4億500万円の延滞が発生しました。いずれもマネオが関連会社C...記事を読むSBSIL太陽光発電案件「かがやき」シリーズの応募状況がイマイチな理由3月14日午前10時からSBIソーシャルレンディングが太陽光発電案件「かがやき」シリーズの第1弾となる「SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号」の募集を始めています。本案件の分...記事を読むSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号が満額成立(4億円)2月5日午前10時から募集を開始したSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号が1時間も経たずに満額成立(4億円)しました。当ブログでは本案件について以下の様に分析していました。不動産担保型ローンファンド第239号クラウドバンクが不動産担保型ローンファンド第239号を募集中です。5案件(募集金額3,072万円)が満額成立FANTASが1/24に募集を開始した5案件(募集金額3,072万円)ですが、資金は満額集まりました。FANTASのHPからお借りしました。当ブログでは本案件について記事を書...記事を読むCREAL「ルーブル旗の台」が1分で満額成立(1,687万円)2月21日午後7時から募集を開始したCREALの新規案件「ルーブル旗の台」は、募集開始から1分余りで資金が集まり満額成立(1,687万円)しました。当ブログでは本案件について以下の記...記事を読むマネオ(maneo):兵庫県宝塚市案件2.5億円が期失(延滞)マネオ(maneo)が組成した兵庫県宝塚市の介護施設用地を担保にした案件で2.5億円の期失(延滞)が発生しました。マネオのリリースから読み取れることをまとめました。皆さま、大変ご無沙汰しております。ブログの更新が滞ってしまいました。3か月くらいソシャレンの世界から離れていると、色々と動きがありますね。PMブログ村ソシャレン部門OUT&PV部門1位獲得おめでとうございます。3冠目指して頑張ってください。ありがとうございます。これからも読者の皆様に支持して頂けるような記事をアップしていきたいと思います。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。