確かに小さなひび割れに気付いてはいたければ、いきなりこうなるとはたまにこういうことがあります。法律ではオーナーに借主が快適に過ごせるように修復義務を課す一方で借主が設備やお部屋に不具合や故障を発見した場合、遅滞なくオーナーに報告する義務があるとしています。不具合や故障をそのままにしておくと被害も大きくなることもあります。今回の場合、小さなひび割れに気付いていてそれを報告していないのですから報告義務を怠ったということでこういった場合は借主が負担すべきものといえるでしょう。なにか不具合や故障を発見した場合はすみやかにオーナーもしくは管理会社へ連絡をいれてください。水漏れアパートにご入居していて多くご連絡いただくのがパッキンの劣化パッキンというのは管と管のつなぎめを水もが漏れないようにするゴム製のものです。これが長く使っていると劣化し、水が漏れるのです。いった場合は自分ですぐに業者を手配してしまうのではなく、管理会社に声をかけてください。パッキンは消耗品なので会社さんによっては借主負担となるところもございます。入居して間もないようでしたら貸主様の方で交換してくれるケースもございます。ご契約の内容をご確認くださいね。