不動産投資の学校.com(不動産投資の学校ドットコム)30代だった普通のOLが不動産投資スクールで学び、実際に7棟44室を賃貸経営する大家になった方法。不動産投資で学ぶべき情報をまとめました。コピー2014.04.23マイホームでもマンション(一室)でも、一棟モノのアパートやマンションでも。不動産を買うまでには、物件を100でも1000でも見て、目利き力を付けてからです。不動産を買うまでにどんな知識を付ける必要があるのかを3つのポイントごとに見て行きましょう。不動産を買うのに必要な知識1:買うまで不動産を買うことで金銭面でどのような投資効果があるのか。毎月いくらのお金を作りたいのか。そのためにはどういう物件がいいのか。このように、収支シュミレーションができるための知識が必要です。投資用不動産は特に、投資である以上、キャッシュが手元に残るように買う必要があります。物件情報も常にチェックをし、検討できそうな物件は現地調査をします。現地に行くだけではダメで、交渉のネタを探しに行くのです。不動産は目利き力が必要です。目利き力を養うためには、物件を見続けることによる経験値がどうしても必要。1000件見たらようやく1件に出会えるくらいの確率です。その1件を、お金が手元に残るように買うためには、交渉力も必要ですね。数を経験しないことには交渉力は磨かれないと、本当に感じます。不動産投資というより、賃貸経営というビジネスを円滑にするための知識が必要です。家賃収入の確定申告や節税ノウハウ(法人設立等)融資の金利交渉や借り替えなどのファイナンススキルなどなど...会社勤めをしながら、物件管理は正直キツイです。人は管理委託をします。管理委託をする上で、優先的に賃貸付けを決めてもらう方法など。協力者(パートナー)に動いてもらうための対人的なスキルも必要だと感じます。不動産を買うのに必要な知識3:売る時・相続いわゆる出口戦略ってやつですね。誰に売るのか、どうやって売るのか。相続する場合は、相続税をなるべく節税するための知識も問われます。所有物件の賃貸経営から撤退する時や、どうしても現金が必要になって売るという選択をした場合も。いくらで値付けをすればいいかも、投資知識が必要です。不動産投資に関する本を読むのももちろん大切です。著者独特の手法が中心となるため、本を読む度に判断基準がぼやけるデメリットも。最初に出会う教材がとても大事だったなーと感じます。包括的に不動産投資を学べる場がほしいと思いました。インターネットで探して出会えたのが、不動産投資スクールでした。ファイナンシャルアカデミーのスクール講座の1つです。趣味や習い事もヘタしたら仕事も...3年続ければ大したものだと思っていました。家賃収入...不動産投資スクール(不動産投資の学校)不動産投資の学校の「再受講」とは?追加費用は?不動産投資スクールは、セミナーも受講できるスクール型の通信講座です。サポートが付いてくるのが大きな利点です。不動産投資スクールを購入すると、テキスト11冊(資料集含む)と、DVDが10枚付いてきます。DVDの中身は、不動産投資スクールで実際に行われた授業が収録されています。カリキュラムは10章構成になっており、通して学べば大家さん...不動産投資スクール(不動産投資の学校)ファイナンシャルアカデミー投資の学校・懇親会に参加ファイナンシャルアカデミー投資スクール合同懇親会に参加をしてきました。Reserved.タイトルとURLをコピーしました。