)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)宇城市内のエリアで最も高価格なのは松橋(3万7666円/m2)、最も低価格なのは小川(2万1650円/m2)となっています。(うきし)の最新公示地価は平均3万1460円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均10万3999円/坪で、全国順位は721位です。前年からの変動率は+0.85%で、変動率の全国順位は205位です。宇城市の最新基準地価は平均2万1013円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均6万9465円/坪で、全国順位は885位です。前年からの変動率は+0.12%で、変動率の全国順位は381位です。1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7500円/m2(1995年)、最安値は2万0000円/m2(1994年)で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は12万0000円/m2(1991年)、最低価格は2万0956円/m2(2018年)で、両者の差異は5.73倍です。3244番1」(18円/m2)です。宇城市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、宇城市はJR鹿児島本線沿線の平均地価10万7931円/m2を下回っています。宇城市内の基準点の地価は、JR鹿児島本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、ご留意ください。専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宇城市が掌握し、宇城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。宇城市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)現実に宇城市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省)の中で、上物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。宇城市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平方メートル単価で1万4814円/m2、坪単価では4万8972円/坪、前年比変動率-25.18%です。平均に対して、-37.29%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、宇城市の税務署に確定申告します。なり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。その他の資産」等です。+0.12%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。