案件分析クラウドバンクが現在募集中の「太陽光発電ファンド第732号」について開示情報を元に分析しました。最終的に外部に売却して本件融資の返済を行います。宮城県柴田郡のどこか対象物件の所在地、土地面積などは全て非開示です。柴田郡は東西30キロくらいありますね。わからない売電収入に関する情報開示がありません。売上が立つ施設なのかわからないので、投資の安全性を確認できません。赤字に加えて債務超過状態です。債務超過だと普通は金融機関から借入は出来ません。ソーシャルレンディングなのでしょう。売上も1,600万円しかありません。太陽光発電施設の取得・転売を生業にしているなら、もっと売り上げが立っても良さそうです。1,600万円だと1施設くらいの値段です。年間1施設しか取引しなかったのでしょうか。結果は赤字で終わっています。どんな会社なのかイメージが湧きません。まとめ私が案件分析の記事を書くと最近は「シビレル」案件ばかりになってしまいます。自分が厳しすぎるのかなと思いましたがブレずに行きたいと思います。借手は赤字で債務超過です。情報開示も少ないし借手の財務状態も危険水域です。魅力的な投資機会とは思いませんでした。ランキング参加中ブログランキング参加中です。中野区商業ビル第1号ファンド第1回が満額成立(8,650万円)オーナーズブックが募集した掲題の案件ですが、即日全額資金が集まり成立しました。当ブログでは本案件について以下の記事をアップしておりました。「フェニックス西参道タワー」ですが、直ぐに満額成立しましたね。いつも通り開示情報に基づいて案件分析を行いました。本案件については、当ブログの読者の方から案件分析のリクエ...記事を読む住信SBIネット銀行→SBISLに資金を「即時決済サービス」で入金した2月16日からSBIソーシャルレンディングに出資金を入金する際、住信SBIネット銀行の口座から「即時決済サービス」を使うと振込手数料が無料になりました。第5号~8号」を検討しました。空き家を再生させ収益不動産にするというFANTASのコンセプトは賛同できます。一方でリフ...記事を読むmaneoグループ:プレリートファンドで初の物件売却2019/1/31付けのリリースでプレリートファンドが3物件の物件売却及び期限前返済を行う旨を発表しました。26号が満額成立(12億円)本日3月11日午前10時から募集が始まった掲題の案件ですが、12億円という超大型案件にもかかわらず、直ぐに資金が集まり満額成立しました。私は迂闊にも10時から電話をしていて応募し損ねました。メインステージ押上IVCREALが1/21から「メインステージ押上IV」の募集を始めます。理由は後述...記事を読むSBIソーシャルレンディングが募集した2件が満額成立SBIソーシャルレンディングが募集した以下の2件が満額成立となりました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。