使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。中古アパートの物件価格2019/06/28いつもブログをご覧いただきありがとうございます。ファミリーエージェントの村田です。今回は「融資情勢と物件価格」についてお話致します。融資情勢によって価格相場の変動がございます。中古アパートに関しては、そこまで変わっていない印象がございます。理由の1つは「土地値に近いこと」です。以下、「土地代データ」という土地の公示価格に関するサイトによると一都三県の公示地価の推移は以下の通りです。情勢・景気の変化によって大きく左右されにくいと考えられます。上物価格がほとんど出ていない為、融資情勢に左右されにくい土地値での価格付けが見込めます。現在の物件での利回り相場や販売価格の条件はそこまで大きく変わってはいないように感じます。土地値が張らないが利回りが高いという物件の場合の中古アパートですが、こちらは下記のブログ記事のように、利回りの高さで物件は売れているように感じます。収益低下の幅が少なく見込め、利回りもすでに高い状態での購入検討が可能です。大きく価格を落とす必要性は少ないのではないでしょうか。価格の大きな増減は少ないかと存じます。資産形成目的の方にオススメしております。儲かる物件なのか儲からない物件なのかの判断が不可欠です。資産形成を目的に不動産投資を検討されている方、お気軽に当社までご相談ください。最後までご覧いただきありがとうございます。Reserved.TOP。