されて行きますwww.tochikatsuyou.net本日、持っている家を売って欲しいとのご要望があり津久見に行って来ましたお話を聞いていて思ったのは相続を受けた家が田舎にあり壊すのに売るよりも壊す方がお金がかかる可能性があるという事です。人口が減っている町で問題が起こっているのは相続した時は20年前の価格が高かったという思いがまだ残っていて売り時を逃した土地、家です。今はその時の3分の1になっている事実が認識できていないという事が大きいのかなと思います。今の価格は安くなっているという事実が認識できていないので売る時には戸惑われると思います。売って利益が出ればまだいいのですが相続して赤字がでる可能性があります。書き換えにはお金がかかる一番大変な例としては隣との境界線が取れてない相続ができていない家が壊されていない。この3つは全てお金がかかります。解体は解体業者これができて初めて売買ができます。宅建業者に頼んで売れば200万以下は5%の手数料になります。50坪の土地に昔の家で40坪の家があるとします。そこは土地の価格は坪4万円として売値は200万円となります。家屋解体費150万円これだけで185万円かかります。宅建業者に10万円合わせて195万円になります。5万円の利益となります。売っても利益が出ない大変な手続きをして売れてこれで5万円ですもし売れなければ185万円を出したままになります。地方では過疎化が進んできてこんな事例が多くなってきていることは考えられます。テレビで家を1円で売りますというようなことが時々放映されていますが手続き費用の185万円を持って貰えればそれの方が維持するよりかえってそちらの方が得になる場合もあると思います。1円で家が買えます地方で人口がかなり昔より減少している地方では相続の問題が起こっていて1円で家が買えるかも知れません。都会では1坪1000万円するような場所もあれば田舎では300坪1円というような地域間格差がどんどん出てきて大きくなるような気がします。1円で買って日曜大工を楽しもう一つ大きな問題は1円で買った家を改築して住めるようにするには何百万かかるかも知れません。下にあるような家の問題があるような家かも知れませんのでお気をつけ下さい。いつも訪問有難うございます。業者との取引の注意2019年人口統計出ました。(1)このサイトについてプライバシーポリシーリンクにほんブログ村にほんブログ村https://スターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。