木造住宅のメンテナンスと修理の事を書いています。2012年2月14日2008年に工事させていただいた分の再掲です。高齢というには少し早いのですが、今後のことも考え、浴室をバリアフリーにして使いやすく、また、洗面化粧台の収納スペースが足りない。タイル製で冷えるそうですね。バスユニットにしました。断熱効果もあり、手摺も取り付けました。新設時に取り付けるのが望ましいと思います。洗面ボールも大きくなり、シングルレバー水栓がシャワー付きになりました。木製サッシの老朽化でお困りの方がいらっしゃると思います。困ることと言えば、風でのがたつき、すきま風、引き違いでの滑りなど。その場合には木製サッシ、既存建具の内々に金属製サッシをはめ込みます。木製建具を外した寸法で木製雨戸をいじらずサッシを入れることができます。外壁補修をすると、その分の費用がかさみますので割高になります。この内付け補修用リフォームサッシを使いますと最小限の補修ですみます。(ただし、内側に幅1センチメートルの木製パッキンが必要です。注意この内付けのサッシの場合、採寸時には注意が必要です。現在では半外付けサッシが主流ですのでサッシの外に額縁がありません。アルミサッシという流れがありましたので形が木製サッシの納まりを踏襲して、壁の中に納まるようになっています。そのため、サッシの周囲には額縁という木製のふちが外部にあって、そこで外壁と縁を切るようになっています。その額縁(がくぶち)をいじらないで工事をすればお安く済みますのでその寸法をサッシ屋さんへ指示する必要があります。2012年2月9日2010年に工事させていただいた現場の再掲です。インプラスというインナーサッシを取り付けて二重窓にして結露を防ぎます。サッシ枠ごと交換した方が早いかな。いう考えもありますが、たいていのマンションでは、管理組合の管理規約で防水に関わる部分は触れないようになっていますので、サッシの交換はむずかしいと思います。状態をお聞きしました。2012年2月8日2007年に工事させていただいた現場の再掲です。下地がトントン葺きなどの杉皮となっています。古くなっていますので瓦下にはほこりも多いです。2012年2月7日2008年に工事させていただいた現場の再掲です。玄関部分がCF(クッションフロア)の金物で押さえてあります。住宅の顔の部分が洗面所と同じ仕上げではいただけません。木製の上がり框と積層のフローリングで仕上げました。既存物入れ部分に洗濯機パンを取り付けました。排水の勾配を検討する必要があります。そのため位置を高くしました。排水勾配を得るための工夫です。指で示している部分のサッシの納まりが良くありません。このサッシを交換したいところですが、団地の管理組合の規定で既存防水部分をリフォーム業者はやり変えることができません。横浜市栄区の「H」様邸で押入内の湿気で困ると、リフォームのご依頼をいただきました。基礎の外側より、基礎内が低くなっています。建物内が湿気を呼びやすくなってしまったのではないかと考えます。洋室床が湿気で相当傷んでいましたのでフロアを張り替えました。防湿では床下の土の湿気が相当あり、床下調湿炭の敷設も考えましたが後々のメンテナンスを考えてご相談の上、コンクリート打ちにさせていただきました。杉板張りお客様のご希望ですが、工事をするにあたって、問題は出入り枠、窓額縁のチリです。厚い板材を使いますと、小口が見えてしまい体裁がよくありません。H」様邸では、たくさんの蔵書があり、その収納スペースで困っておられました。クリア塗装で仕上げました。通称ダボレール(ステンレス棚柱)でいろいろなサイズの本を収納可能です。「H」様お気に入りの暖簾こちらの、片引き戸の上部をアール仕上げにしたのは「H」様お気に入りの暖簾を見栄えよく映えるようにするためです。R部分の仕上げはクロス仕上げとし、下地はベニヤをしならせて作りました。藤沢市の「K」様より、浴室内へ高齢の方が入浴するときの為の手摺を依頼されました。介護用の手すりと言えば、木造住宅と言えば下地にビス止め。いうのが普通ですが、バスユニット内ではそうはいきません。塩ビ製の被覆がある鋼板にビス止めのための穴あけをするとそこから水が浸入し、さびてしまう恐れがあるからです。手すりをつけることをバスユニット設置時に想定していないので下地がないかもしれません。バスユニット内へ手すりの取り付けトイレ内の手すりの取り付け廊下への手すり取り付けこの手すりは、オーバーハングですのでコーナー部にも取り付けられます。取り付け金具がYの字になっているコーナー用もあります。ほんのちょっとの壁スペースにも手すりを取り付けました。茅ヶ崎市のA様から和室天井の張り替えを依頼されました。既存の天井が杢目(注3)で突き板ですが、汚れが目立つので張り替えをしたいそうです。反面汚れがついたり手あか(大工工事途中の手の油が何年か後に目立つようになります。)がついたりするので作業する方にしても気を使います。そのうえ天井板自身の下地の跡が何年かすると見えてきます。掃除がしやすかったり汚れが目立たないという点ではお客様にとってはラミ天(注2)の方が維持がやりやすいと思います。(注1、突き板→天然の板をスライスしたもの)(注2ラミ天→ラミネート天井薄いベニヤ板に杢目をプリントしたもの)(注3、杢目→木目’もくめ。天井ですが、焼けるにしたがって程度が違ってきますので下地の位置が見えてきています。汚れが目立つ京壁のり付けの京壁風クロス貼りにすることもできますラミ天に張り替えたところ天然素材の方が高級がありますが、陽焼けによる劣化と工事の際の手あかとかが後から現れますので、人工素材のプリントものの方が汚れた場合にぞうきんふきなども出来ますので管理の面では楽ではないかと思います。悪い配線の見本ついでに天井裏を点検したところこのような配線でした。体裁に関わらず、結線さえよければ配線でショートなどはおきません。築30年くらいだと思いますが、このような配線はいただけません。手抜きではありませんが、配線をまとめておきたいところです。茅ヶ崎市「So」様からエコカラットの引き合いをいただきました。エコカラットでとお考えになったきっかけは、このデザインを気に入られ内装に凝りたいというご希望もあったからということでした。当社にご依頼されたのは、当社ホームページに細かく説明が有ったので。エコカラットを壁一面に張り、その上に壁掛けテレビを取り付けます。エコカラット施工前テレビ下地入れテレビ配線用に壁フカシも考えましたが、壁一部に穴あけをして配線を通せたのでその上にエコカラットを張ることにして配線穴を隠します。エコカラット張り後マンションですので幅木上から張り型の下までエコカラットを張ります。茅ヶ崎市「Y」様のフルオープンウインドウの網戸の取付をしました。後付けの網戸を取り付けたいという事でした。開き戸式ですとあけしめに邪魔になって不便ですので、両引き式にしました。