2020-01-10京都マルイ1ヵ月間で「神戸マルイ」「なんばマルイ」「京都マルイ」と関西のマルイ3店舗すべてに行ったので「京都マルイ」閉店の原因をいろいろ考えてみた。観光客の多い京都でなぜ撤退?大阪のデパートは訪日外国人向け販売額が増加しており、それにより全体の売上高も増加している。行ってみると、観光客が多過ぎて、地元客が少ないように思えた。京都の中心地は地価が上昇、高さ制限の強化によりマンション建設が減少し、京都人の多くは京都市郊外に住むようになってきており、京都郊外から河原町に買物に行く機会が減少していると思われる。老舗の高島屋京都店や大丸京都店は、40歳以上の中高年富裕層の取り込みに成功しており売上高はそれほど減少していない。ところが、マルイの顧客層である20代~30代女性は、河原町に行っても、混雑して「買物」だけに終わってしまうのであまり面白くないと思っているかもしれない。京都市の郊外、例えば精華町の住民は、大阪へ行くのも便利なので、大阪の堀江、中崎町、グランフロント大阪、ルクアなどに20代~30代女性が行っているのではないか?訪日外国人の取り込みにも失敗?京都マルイ1Fは訪日外国人向売場のようになっているが、あまり人はいなかった。そもそも、マルイには訪日外国人向販売のノウハウがないのではないか?コメント京都の外国人観光客が増加したため、京都の人口が郊外に流出し、マルイの顧客層である20代~30代女性は、京都郊外のショッピングモールや大阪などに行くようになったと思われる。訪日外国人も取り込めていない。京都マルイの閉店は当然と言えるかもしれない。加盟しておらず、「百貨店」ではない。OPAなどのファッションビルという業態と言える。マルイの経営戦略マルイはインターネット通販が主流になると見て「小売り」よりもクレジットカードなどの「フィンテック事業」に注力している。100%マルイの小売事業の営業利益は114億円に対してフィンテック事業は350億円と小売の約3倍になっている。マルイの経営方針は、小売からフィンテックに重心を移していると考えられ、京都マルイの閉店もそのような経緯から決定したと思われる。京都というマーケットは、地元志向が強く、金融分野でも京都銀行が圧倒的に強い。大手都市銀行でも京都銀行にはかなわない。そのような閉鎖的な京都の市場でマルイがフィンティク分野で成功する可能性は低かったと思われる。京都マルイとは?京都マルイは2011年に、四条河原町阪急の後継テナントとして「京都住友ビル」の地下1階から地上6階まで合計8,760平米で営業を開始した。7階~8階は阪急商業開発がモザイクダイニグ四条河原町を展開している。大丸京都店、あるいはJR京都駅のジェイアール京都伊勢丹などと競争が激しく年間売上は48億円と低迷しており2020年5月末に閉店する。京都マルイの年間売上高は48億円だったが閉店する。神戸マルイはWkikipediaによると2003年の開業初年度売上高は172億円だったが、2019年3月期には年間売上45億円まで減少している。神戸三宮周辺では、三宮ターミナルビルの三宮OAPが閉店しており、神戸阪急ビル東館の建替え工事も2021年に竣工する予定なので、当面は閉店することはないのかもしれない。香港のデモの原因は住宅価格高騰か?香港のデモは「逃亡犯条例」が契機だが、そもそもの原因は「住宅価格高騰」と思われる。2016年時点で、香港島の70平米のアパートの価格は1億4000万円になっていた。2018年夏頃、建物の解体工事をしていた場所だが、約3ヵ月ぶりに行くと、更地になっていた。旧病院は新病院より約350m南で「日生病院」として診療を行っていた。2019年9月20日(金)にリニューアルオープンする。日本IBM大阪事業所ビルの土地(約2,400平米)は2017年8月に大和ハウス工業が土地を取得した。2019年5月25日の報道では、シャープ親会社の鴻海精密工業の戴正呉会長は「50階程度のビル2棟を建設したい」と発言した。JR九州は、旧帝人大阪本社ビル跡地に37階建・高さ137.5mのタワーマンション「MJR堺筋本町タワー」を建設しており、2021年4月に竣工する予定。関西に9ホテル2,500室ユニゾホテルグループ(東京都中央区)は東京や地方中核都市に、ビジネスホテル16棟3,496室を全国展開している。観光客を増加させる方法でネットを利用することが一般的になってきた。有名ブロガーを集めてブログ記事を書いてもらうこともある。京阪電車の「枚方市駅」2階コンコースは、2018年12月に無印良品を展開する「良品計画」により駅空間をトータルデザイン・リニューアルされた。日本百貨店協会が発表した2020年1月の全国百貨店売上高は、全国合計で前年比-3.1%と4ヶ月連続の前年度割れとなった。延床面積約2,350m2】JR京橋駅近くの大阪ビジネスパーク(OBP内)にある「ホテルモントレラスール大阪」は現ホテルの敷地内に8階建てのアネックス棟を建設する。増築部分は現在のホテル棟と連絡通路で接続される。約2.9haを再開発し4棟の建物(合計延床面積約10万m2)を3工区に分けて建設する。規模の大きいC-2棟は、地上29階、高さ116mとなる。2020年2月16日、神戸空港は開港14年目を迎え年間利用者数は2007年の296万人から2019年は329万人と約1割増加した。...2020/02/16面白いSNS見つけました最近、ネットウォッチャー化している当ブログですが、面白いSNSを見つけました。韓国は無理って思う人も多いと思うが、来日2年でOLさんとして東京で働いている韓国人女性ユーチューバーが撮影した東京の都市風景がなかながいい。