Manager取得者が経営。インターンシップお問い合わせ報道機関の方へサイトマップ海外取引に信頼を与える認証ツールCFネッツは取得済みです。倉橋隆行をはじめとする実務経験豊富な不動産コンサルタントが執筆。プロだけが知っている不動産投資の成功・失敗事例や不動産セミナーのご案内を毎週お届けいたします。下記よりメールアドレスを登録ください。純粋に昔から東京に強く憧れを持っていました。同じ働くなら東京で仕事をしたいというのがその始まりです。30歳で上京することを決意し、職探しを始めた時にCFネッツと出会いました。初めはCFネッツがどのような会社かも知らなかったのでもちろん不安もありましたが、面接の日に社長から食事に誘ってもらい、「社会に求められる会社」を意識する、そんな社長の真っ直ぐな姿勢・魅力に惚れて入社を決意しました。目指すところは?不動産のことなら知らないことは何ひとつ無いと言えるくらいのスキルを身につけることです。お客様はもちろんのこと、同じ不動産業者にも適格なアドバイスができれば、この不動産業界の底上げにも貢献できると感じているからです。誰もが分かりやすく学べて笑いのとれるセミナー講師に近づくということです。なることで少しでも皆さんに不動産投資というものに興味を持って頂けるのではないかと思います。将来の夢として20年後30年後に投資物件を購入頂いた私の担当オーナーさんと、「あの時、不動産投資をやっていて良かった、あの時の自分がいるから今の自分がいる」と、一緒にお酒でも飲みながら笑っていたいのです。それが目指すところであり、不動産コンサルティングというものは、私自身がこの業界、そして社会に貢献できる大切な「使命」だと考えています。誰のために自分は何が出来るか?自身もアパートや区分を所有するオーナーである事から、オーナー側の立場になって物事を考え、これまでの実務経験を活かし、その投資家さんにあった的確なコンサルティングができるということです。CFネッツの好きなところ何よりもお客様から必要にされている会社だというところです。私自身CFネッツに入社してから多くのことを学ばせて頂きました。書籍出版・セミナー講師等、他の会社ではできないようなことを日々経験しております。「不動産投資」と聞けば、怪しい・止めておいた方がいいと思うのでしょうか?それは売ったら終わりの手数料商売としか考えていない不動産会社が巷には多く存在し、素人が素人に投資物件を売るという現状があるからなのです。何かを始めるにはリスクを背負わないと求めるリターンを得る事もできません。不動産投資というものは最低限の知識とパートナーである不動産コンサルティング会社を間違わなければそんなに難しいものではありません。皆さんにはそのリスクを軽減できる良きパートナーを見つけて頂きたいと思っています。それこそがCFネッツであり、皆さんに最善のコンサルティングを私たちが自信を持って提案させて頂きます。私たちCFネッツは不動産投資を始めようという方の力になれます。皆様からのご連絡お待ちいたしております。経歴23歳の時に大阪の売買専門仲介会社へ入社。トップ10入賞」など数々の表彰を受ける。不動産投資のノウハウを身につけるべく30歳で上京、CFネッツに入社する。アセットマネジメント事業部に12年在籍のトップコンサルタント、CFネッツ副社長であり鎌倉本店と大阪支社の統括も務める。管理受託数は5年連続1位を受賞、YouTubeチャンネル登録者数もCFネッツNO.1である。自身も一投資家として東京・横浜で一棟アパート・区分マンションを保有し、資産を増やしながら、その経験をもとにした的確なコンサルティングが評判である。保有資格は10を超え、建築士としての視点も持ち合わせる。@「知っていますか?収支計算についての正しい知識」>>もっと大きいサイズでこの動画を見る⇒アパートローンの銀行評価が今もヤバイのです...。コラボ企画、新築アパート「ルノンシリーズ」です。プランや設備・色決め等、私が一から携わったアパート。外観や内装に高級感を持たせ、戸26〜27�uと広めの企画で考えました。完成前に大手企業から一括での申し込み。単身用の間取りで家賃は戸あたりなんと8万円!今後の運用がとても楽しみです。1.42■コンサルタントからのコメント新築アパートの場合、一般的に多いのは建物完成後の購入である建売型が主流ですが、今回は先行して土地を購入し、その後請負契約にて建築を開始するいわゆる分割購入型です。融資の手続きは多くなるものの、メリットとしては、間取りや設備等その地域の需要に併せたプラン作りが可能となり、その結果、長期的にも安定運営が望めるようになります。1.37■コンサルタントからのコメント新築アパートはご紹介している物件うち9割以上が水面下情報です。私が付き合いのある業者さんから個別に仕入れた優良物件。人気のある東急東横線で日吉駅から徒歩圏内、ファイナンスアレンジを行い、フルローンで融資を受ける事ができました。1.31■コンサルタントからのコメント新宿駅から1駅、最寄り駅からも徒歩4分と好立地。そのうえ表面利回りは9%を超えていて、定期的に修繕も実施。このような物件が売りに出ると即日買い手が付いてしまいますが売主が以前より付き合いのある業者だった為、優先的に紹介してもらい有利に進めることが出来ました。1.35■コンサルタントからのコメント人気の東横線で一棟マンションのうち16戸を、それぞれ8戸ずつオーナー様おふたりにご購入頂きました。一般的に区分マンションは一棟と比較しても金利が高くなりがちですが、数戸同時に購入する事で一棟と同条件で融資をしてもらうことが可能になりました。出口を考えると個別に分割売却できることもメリットではないでしょうか。