延滞・トラブルLENDEXが3月23日から募集していた「不動産担保付きローンファンド38号」ですが、本日29日10時の応募締め切り時点の応募額は7,800万円で、案件成立の下限額である1億1,300万円が集まらず不成立になりました。案件不成立の原因はなにか本案件はLENDEXの「いつもの案件」だったとおもいます。一等地ではないが安く仕込んだ物件をリノベして売り抜けるスタイルの借手への融資です。リスクは高いが金利も高い案件です。案件が特殊だったわけではありません。募集金額が1億2,500万円と大きかったというのはあるかもしれません。他に私が原因だと思うのは最近の社長交代です。社長交代の理由が不可解だと感じた投資家が多かったのかもしれません。社長交代の背景3月1日付けでLENDEXの社長が交代しましたが、本日3月5日付けのリリースで、社長交代の背景について追加説明がありました。田川社長のインタビュー記事が出ました。長期的な成長のため組織の強化を図り事業を頑張っていきますという内容になっています。匿名化も解除されて業界は次のステージに移っていきます。事業者の淘汰も今後は進むでしょうから、田川社長の手腕に注目してまいります。ランキング参加中ブログランキング参加中です。funds(ファンズ)アイフルビジネスローンファンド#1fundsが第1弾となる3案件の詳細情報を1/23深夜0時に公開しました。募集開始は同日午前10時半からです。時間が殆ど無いので、ざっくりした分析になります。不動産担保付きローンファンド34号LENDEXが2日続けて新規案件の募集を行っています。2月15日正午から不動産担保付きローンファンド34号の募集が始まります。開示情報に基づいて案件分析を行いました。京町屋案件ですが、もちろん直ぐに満額成立しました。本案件の分析記事はこちら↓です。そこまで調...記事を読むクラウドクレジットの外貨建て運用商品を自分で為替ヘッジすると利回りは改善するかクラウドクレジットは新興国の海外投資案件を中心に扱うユニークな事業者ですが、運用は外貨建てなので商品には為替ヘッジ「あり」と「なし」があります。以下の記事で円建て商品(為替ヘッジを借入人が行う...記事を読むSBISL不動産バイヤーズローンファンド22号の延滞債権回収率80%は本当に成功と言えるのか?2019/1/24付けでSBIソーシャルレンディングから以下のリリースが出ております。<進捗7>SBISL不動産バイヤーズローンファンド22号担保不動産の競売結果のご報告平素は、弊社をご愛顧...記事を読むソーシャルレンディングの最適な運用期間とは?短期・長期案件のメリット・デメリットソーシャルレンディングの案件には様々な金利と運用期間が存在します。運用期間が長すぎるとリスクが高くなる気がして嫌煙したくなりますが、運用期間は短ければよいというものでもありません。申込金額が3億円突破CREALが募集中の掲題の案件ですが、募集金額4億5,000万円に対して現時点で、申込金額が約3億1,000万円に達しました。係る基準」を策定マネオは昨年7月に関東財務局から業務改善命令を受けたので、改善策を報告することになっています。係る基準」を制定し公表しました。新宿区マンション第1号ファンド第2回が2分で満額成立オーナーズブックが募集した掲題の案件ですが、募集開始から2分で満額が集まりました。ドルチェ月島・弐番館CREALが1/28から「ドルチェ月島・弐番館」の募集を始めます。開示情報を元に投資すべき案件か自分なりに検討したのでまとめます。良い案件だと判断しました。PM通りすがりさんコメント(情報提供)ありがとうございます。先ほど記事にしました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。