マンション管理会社勤務を経て、マンションの総合コンサルタント事務所「オフィス・日下部」を設立。女性ならではの視点で、マンション管理組合の相談や顧問業務にあたる。調査を通じて、中古マンションの実態に精通する。副理事長」などを歴任。マンションやマンション管理に関して、セミナー講師やコーディネーター、テレビ・ラジオ番組などにも出演多数。マンション好きが高じて、個人投資家としても区分所有物件を都心部中心に複数保有している。マンション管理員』(住宅新報社)などがある。マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!これまで1000棟以上の物件を見てきたマンションドクター(マンション管理士)が、ベストなマイホームを手に入れるため、値下がりしにくい価値ある中古マンションの選び方・買い方を徹底指南いたします。ババ物件にダマされるな。これを読まずに、中古マンションを買ってはいけない。今、中古マンションに熱い視線が注がれています。新築マンションの価格が高騰し過ぎて、手に届きにくくなっていることから、消費者の目がにわかに中古物件に向いているからです。1月16日に『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい!』(ダイヤモンド社)を上梓した著者の日下部理絵さんは、これまでに1000棟以上の物件を見てきたマンション管理のプロフェッショナル。日下部さんいわく、中古マンションは「値下がりしにくい価値ある物件」を選ぶのが賢い選択とのこと。そのポイントをわかりやすく解説します。不動産価格は2014年後半から少しずつ上昇し、現在も続くマンションの価格は、大きなイベントにも左右されます。皆さんが一番気にしているのは、2020年開催の東京オリンピック・パラリンピック(以下、東京オリンピック)ではないでしょうか。数年前までは、「東京オリンピックの後に、不動産価格は大暴落する。購入するならその後のほうが良い」という説が巷を賑わせていました。実際にはどうかといえば大地震などの災害や景気の動向などを除いては、大幅に価格が下落する要因が、あまり見つからないのが現状です。そもそも、不動産価格は2014年後半から少しずつ上昇しており、東京オリンピック開催の期待を受けて、東京を中心にさらに価格が上昇しています。選手村や競技場、インフラ建設のため、急ピッチで準備が進められていますが、その際の人手不足による人件費の高騰(5年前の1.3倍)や、建築資材の高騰も、マンション価格の上昇につながっています。このように色々な要因が重なり、不動産価格は現在も上昇しているのです。著<内容紹介>はじめてのマイホームで中古マンションの購入を検討している人に向けた失敗しなしために事前に読んでおきたい徹底ガイド。これまで1000棟以上の物件を見てきたマンションのプロが、値下がりしにくい価値ある中古マンションを手に入れるためのポイントをわかりやすく解説する。