)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(おみたまし)の最新公示地価は平均1万6818円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均5万5599円/坪で、全国順位は1144位です。前年からの変動率は-0.68%で、変動率の全国順位は683位です。小美玉市の最新基準地価は平均1万5000円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均4万9586円/坪で、全国順位は1125位です。前年からの変動率は-0.96%で、変動率の全国順位は862位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3680円/m2(1995年)、最低値は1万6818円/m2(2019年)で、両者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は4万4450円/m2(1992年)、最低価格は1万5000円/m2(2019年)で、双方の落差は2.96倍です。1346番2外」(6570円/m2)です。小美玉市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小美玉市はJR常磐線沿線の平均地価14万7254円/m2を下回っています。小美玉市内の基準点は、JR常磐線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小美玉市が把握し、小美玉市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。小美玉市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に小美玉市で実行された不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。小美玉市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で9849円/m2、坪単価では3万2559円/坪、前年変動率-1.90%です。平均に対して、-39.09%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、小美玉市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.96%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。