*https://www.americanfunding.jp/fund/list投資ご検討のほどどうぞよろしくお願いいたします。★募集開始や説明会のお知らせなどの最新情報はメールでもお届けしております。メルマガ登録がお済みでない方は、ぜひ下記フォームからご登録ください!(ホームページに移ります。ページ下に登録フォームがございます。)☆最後までお読みいただき、ありがとうございます。コメントを受け付けていません。aki皆様、こんにちは。今回は物件評価についてご紹介します。周辺の物件情報や関連会社でのこれまでの実績・経験をもとに情報を精査してお知らせしております。融資金額は貸付比率を抑えて算出し、ファンド案件の募集をしております。建設途中の建物につきましては、工事が止まってしまった場合には担保割れとなってしまうリスクがございます。そのような事態を避けるために、弊社関連会社のスタッフが現地を視察して進捗を確認しておりますが、ご投資の際には、こうしたリスクを含んでおりますことを予めお含みおきいただく必要がございます。宅地開発プロジェクトでは、新築住宅の1件ごとに抵当権を設定して募集しております。周辺には同様に建設され、販売中または売却完了となった住宅もすでに多く存在しており、その販売履歴をもとに評価額を設定し、貸付比率をおさえて融資金額を設定させていただいております。当該物件は建設完了または建設の最終段階に至っております。評価ではない案件があります。倉庫や工場といった商業物件の場合などでは、Zillowをはじめとする評価サイトを利用し難い状況がございます。周辺の類似物件販売履歴や収益物件の情報、現地リアルターや鑑定士の評価、立地や地域に関する情勢などをもとに関連会社での実績や経験などを踏まえて検討し、物件評価額をお知らせしております。募集説明をご覧になってご不明な点などはお気軽にお問い合わせくださいませ。