Fundingでは新規ファンドの募集を一時停止しています。(2018年9月5日時点)。活用して、ソーシャルレンディングに似た仕組みでクラウドファンディング事業を行っているのが東証1部上場のTATERU(旧:インベスターズクラウド)です(以下、便宜的にソーシャルレンディング事業と呼ぶ)。Funding(タテルファンディング)」事業を展開するTATERUについて、その事業内容や財務状況などを分析します。まとめTATERU(旧:インベスターズクラウド)についてTATERUは2015年12月に株式上場(IPO)をしている東証1部上場企業であり、各種財務数値が開示されています。Funding」への投資を検討の際には、同社の経営状況や事業の把握は必要不可欠でしょう。Funding」を手がけるTATERUについて、その会社の内容や状況等を順次記しました。までワンストップサービスの提供を行うというもの。Apartment」は具体的には大きく分けると、以下の5つから構成されます。よる物件の仲介アパート関連の上場会社は他にも存在していますが、同社はアドテクノロジー(主にインターネット広告配信)を駆使したインバウンドセールスが特徴。「ネット×リアルで新しいサービスを」という経営理念の下、インターネットの時代に相応しく、アパート経営の業界でインターネットを活用したパイオニア的存在となっています。Fundingの顧客層と同社の顧客層は重なっているとみられます。TATERU(旧:インベスターズクラウド)の業績推移2015年12月に株式上場を行っているTATERU(旧:インベスターズクラウド)<1435>の業績は、下記のように推移しています。活況を追い風に業績は絶好調。上場2年で売上高・経常利益ともに2倍以上に成長を遂げています。今期の17/12期は売上高505億円、経常利益52億円と前期に引き続き大幅な業績の伸びを計画。四半期ベースで過去最高の成約数を達成する等、第1四半期から順調な数字推移を見せています。悪化している企業も存在していますが、TATERUの財務状況は健全。16/12期末時点で純資産60億円に対し負債合計48億円と、自己資本比率は50%を上回っています。49億円に対し、販売用不動産15億円+仕掛販売用不動産9億円であり、財務的には余裕を持った状態で土地の仕入れを行っていることが分かります。TATERU(旧:インベスターズクラウド)の株価推移2015年12月に株式上場(IPO)を行い、1,808円の初値で株式市場へのデビューを飾ったTATERUは上場後に株価が上昇。2016年4月には8,125円にまで上昇します。初値から最高値まで約4倍以上となっています。3,000~4,000円付近での取引が2016年夏から続いていましたが、2017年6月23日時点では株価が5,000円を超え、再び上昇に向かいつつある状況です。多くの投資家から資金を集め、不動産を購入し不動産運営により得られた収益を投資家に分配する事業を行う際に従うべきルールです。匿名組合を利用します。下での運営となります。貸金業法の制限を受けないため、投資先物件の情報開示が可能であり、案件情報の詳細開示は同社案件の大きな特徴ともなっています。Funding」は、融資型クラウドファンディング=ソーシャルレンディングに該当しません。Apartment」事業におけるアパート投資は、一棟が最小投資単位なので、投資家は数千万円の資金を用意する必要があります(ただし融資が付いた場合には自己資金は1割程度)。ある程度まとまった資金が必要なので、多くの投資家に投資機会を提供できないという問題がありました。Funding」です。これまでに累計5案件の募集を実行(6月23日時点で6号案件を募集中)。予定利回りは全案件5.0%(税引前)で、運用期間は3~12ヶ月となっています。いずれの案件も早期に募集を完了しており、投資家からの高い人気が窺えます。Funding」は他社のソーシャルレンディング案件とは異なり、TATERU自身が各案件の出資額の約30%を担い、残りの約70%を投資家が出資します。同社の出資は投資家の出資に劣後しているため、投資家は市況の悪化により不動産価値が下落しても、約3割の同社の出資金額の範囲内の下落であれば、出資元本毀損のリスクを想定しない仕組みとなっています。Funding」は同社の会員同士であれば第三者への譲渡が可能。途中解約も可能であり、ソーシャルレンディング業界としては画期的な仕組みです。・シニアローン・メザニンローンとは。Funding」は、ソーシャルレンディング業界についてご存知の方でも、まだそれ程知られていない存在となっています。利用している点や途中解約が可能という点で、ユニークな事業者といえます。会社自体は東証1部上場会社であり、財務基盤も強固な会社です。同社では今後月1件ペースでの募集に向け体制整備を行っている、とのことです(クラウドポートニュースのインタビューより)。Funding」及び同事業を運営するTATERUが、どのように事業展開していくのか、今後も注目といえるでしょう。株式会社クラウドポートの公式アカウント。国内・海外のソーシャルレンディングに関する様々な情報をお届けします。Funding)の評判や口コミはどうなのか?5年間で損失ゼロ。カリスマソーシャルレンディング投資家が語る5年間の軌跡。投資勧誘を目的としてはいません。掲載されている情報の正確性を保証するものではありません。投資の際には各社サイトの投資条件をよくお読みください。当サイトのご利用について詳しくは利用上のご注意をご覧ください。保証するものではありません。掲載情報によって生じたいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。データは過去の実績によるものであり、将来の運用実績を予測するものではありません。掲載情報は予告なく、内容の変更、削除等が行われることがあります。投資商品などをご購入の際は、必ず契約書等の内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。銀行代理業を行っているものではありません。当社では掲載企業のサービスに関するご質問にはお答えできません。各ソーシャルレンディング運営会社等へ直接お問い合わせください。掲載企業による募集要綱等を十分にご確認ください。無断転載を禁止します。