32号の募集を始めます。いつも通り開示情報に基づき案件分析を行いました。良さそうな案件なので今回も瞬間蒸発するでしょうね。LENDEXのHPからお借りしました。案件概要LENDEXのHPからお借りしました。品川区の区分マンション投資案件です。ワンルームではなくファミリータイプの3DKです。3DKという間取りは今では見かけないので、築古の物件ではないかと推測します。これをリフォームして転売する計画です。対象物件は五反田駅だと思います。目黒川周辺で乗降客13万人の駅は五反田です。目黒駅は乗降客11万人。投資しても良い案件ではないでしょうか。理由は以下の通りです。物件所在地が五反田駅周辺であり立地が良い。専有面積46m2程度のリノベ済みマンションは3,000万円位から売られているようなので、リノベ費用は不明ながら投資額1,800万円は無理がない。借手の利払い能力は不明ですし、リノベや売却が上手くいかないリスクがあるが、担保実行して売却すれば投資額は回収できそう。ランキング参加中ブログランキング参加中です。32号ですが、募集開始直ぐに全額1,801万円が集まり満額成立しました。LENDEXのHPからお借りしました。江東区商業ビル第1号ファンド第1回オーナーズブックが3月1日午後6時から掲題の案件の募集を開始します。今回も開示情報に基づいて案件分析を行いました。私の独断と偏見に基づく意見ですが、本案件は良い案件だと思いません。満額成...記事を読むSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号が満額成立(4億円)2月5日午前10時から募集を開始したSBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号が1時間も経たずに満額成立(4億円)しました。当ブログでは本案件について以下の様に分析していました。...記事を読むクラウドリースで大規模な延滞が発生クラウドリースが1/10付けで一部案件で延滞が発生した旨のリリースをしています。延滞件数は11件、約33.2億円の模様です。10時から募集を開始した注目の案件「SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド2号」は無事に7億5,000万円を集めて満額成立しました。本案件の分析記事はこちら...記事を読む【案件分析】funds(ファンズ)大田区XEBECファンド#1fundsが第1弾となる3案件の詳細情報を1/23深夜0時に公開しました。募集開始は同日午前10時半からです。時間が殆ど無いので、ざっくりした分析になります。基づいて事業を行っています。4トラストレンディング事件で被害を受けた投資家の訴訟準備が始まっていますが、東京フィールド法律事務所の鈴木弁護士が動き出したようです。5エーアイトラストは毎週金曜日になると重大なリリースを行うようです。本日のリリースはこちらです。本日午前10時から募集が始まった「SBISL不動産バイヤーズローンファンド31号」は直ぐに満額成立しました。本案件について以下の記事を書いておりました。心から愛する元銀行員。ソーシャルレンディング業界のご意見番として、独自の視点で事業者や投資案件を分析するほか、資産運用全般について語ります。銀行員時代はストラクチャードファイナンス部門に在籍。東京のほかシンガポール、ロンドン、ニューヨークのビジネスシーンで培った感覚をもとにお届けします。勉強会を開催したときの様子はこちら個別相談も受付中です。お申込みはこちらブログランキング参加中です。クリックして頂けると嬉しいです。元銀行員のひとりごと.。