マンション、ここ見る。スマートフォン用の表示で見るマンション、ここ見る。現役一級建築士が設計のプロ目線で新築マンションの間取りを中心にあれこれ好き勝手に書いています。2018-09-21ザ・パークハウス高輪テラス"旗竿敷地のポイント"間取り港区高輪3丁目。ザ・パークハウス高輪テラス。見は、旗竿敷地でこの規模のマンションは建てられなさそうです。※東京都は条例で、旗竿敷地での建築規制があります。旗竿敷地は、敷地の大部分(旗の部分)から、道路へ繋がる通路状の部分(竿の部分)の幅が狭いため、火災時の避難や消火活動に支障があるためです。竿の部分は、敷地じゃないので、この敷地は旗竿敷地じゃないという論理なのでしょう。(そんなのアリ?って感じですが。確認しておきたいところは、敷地全てが隣地の建物に囲まれているということでしょうか。低層階において、隣地の建物との距離、窓の位置および隣地建物からの日影などが要確認です。北東側と南側に高い建物がありますので、そちら向き住戸は、見合い図や日影図などをモデルルームで入手して確認したいところ。パンフレットの間取り図だけみて、いざ入居してみたら、お隣さんといつも『こんにちわっ』状態じゃ困りますからね。07:08Tweet関連記事2018-11-22プラウド渋谷本町"北か南か。配置計画"プラウド渋谷本町。地上13階建ての総戸数100戸(ぴったり!!...2018-09-30パークナード恵比寿"人って正直ですよね、な外観パース"パークナード恵比寿。