ありがとうございました。購入」に関するQ&A:家を買って後悔しています。内容が説明を受けた内容と異なっている。申込金は返金されるか。新築土地付き一戸建て住宅の仮契約預かり金の返還について。新築物件の違約金返金について。回答数ランキングです。金このQ&Aと関連する良く見られている質問Q賃貸物件の「預かり金」を返してくれません。賃貸物件の内見をした時に「家賃の1ヵ月分を納めてくれれば、押さえときますよ」と言われましたが...。何となく不安だったので「もし、契約に至らなかった場合は?」と聞くと「その場合は、お返しします」と言われました。正式な契約は交わしていませんが、家賃の1ヶ月分を支払い仮契約用紙の様な物に、分かる範囲の事柄を記入しました。(印鑑は押してません)その後、ゆっくりと考えてみましたが結果的に、その物件はお断りする事になりました。再度(計2回)、不動産屋を訪ね、預かり金の返却をお願いしましたが「お金は大家さんに渡している。「でも今は、大家さんが不在だから、どうなるか分からない」(2度目)「まだ、大家さんは帰って来てないから、何とも言えない」と...。『預かり金は、帰ってこないと思って良いんですか?』と鎌を掛けると「いや...そういう訳ではなくて、大家さん次第なんですよね~」と濁します。「その物件をキャンセルするなら、他の物件を紹介します。その場合は、預かり金を初期費用に当てますよ」と言われましたが...もう、ここでは契約したくありません。数日して、電話があり「大家さんと連絡は取れたが、もう少し考えたいらしい」と曖昧な内容でした。(考える必要ないですよね?)そして他の物件を押してきて、何とか契約させようと必死なんです。『不動産の無料相談』に電話すると「返って来るべき物ですから、預り証を持って訪ねて下さい」と言われました。穏便に、丸く収めるには、どうすれば良いでしょうか?知恵をお貸し下さいませんか?賃貸物件の内見をした時に「家賃の1ヵ月分を納めてくれれば、押さえときますよ」と言われましたが...。何となく不安だったので「もし、契約に至らなかった場合は?」と聞くと「その場合は、お返しします」と言われました。正式な契約は交わしていませんが、家賃の1ヶ月分を支払い仮契約用紙の様な物に、分かる範囲の事柄を記入しました。(印鑑は押してません)その後、ゆっくりと考えてみましたが結果的に、その物件はお断りする事になりました。再度(計2回)、不動産屋を訪ね、預かり...続きを読むAベストアンサー>「家賃の1ヵ月分を納めてくれれば、押さえときますよ」これは客を逃がさないための向こうの手段ですよ。大手の会社が多いですね。(私もエ〇〇ルでこの手法で痛い目にあったことがあります。結局とりかえしましたが)その店舗が大手か小さい不動産会社かはわかりませんが、大手なら、そこの本部に電話してみては?そのほうが話しが早いですよ。他の回答も見るQ手付金について返金は可能でしょうか引っ越しを考えていて先週不動産屋さんに賃貸物件を探しにいきました。そこで良いなという物件があったので、そこで話を進めていきたいとお伝えすると、不動産屋さんから物件を押さえるのであれば前金が必要と言われその時に11万お支払いしました。後から周りに聞くとその物件の場所はとても治安が悪いということで、実際自分でもう一度夜にその周辺を歩いてみた所かなり不安を覚える場所でした。そこでその物件をキャンセルをしようと考えているのですが、書類をみると「お部屋確保申込金預かり証」とあり、本金額は直ちに賃貸人にお届けし、受理された時点で契約は成立し、上記預かり金は「手付け金」となります。返却できないとは言われなかったのですが、ネットで調べると手付金は返却できないものだとありました、まだ所得証明や住民票など必要だと言われた書類は提出していない状況で返却はしてもらえるのでしょうか。NO.7の方の指摘の通りです。それらの通達による慣例が優先します。重要事項はあくまで物件の説明であり契約行為ではありません。契約書を締結して初めて手付金という呼称の金銭になるのであり、それまではあくまで預かり金です。契約書に署名等していないのであれば、全額返還しなければならない類の金銭です。都道府県の宅地建物取引の監督課(建築宅地課など)へ電話で相談して見てください。お手元に業者から受領した書類はすべて用意してくださいね。重要事項も取引主任者ではなく、別の無資格者から受けた旨などすべて話をしてください。先方の業者の専任の取引主任者が聴取に呼ばれます。>お部屋確保申込金預かり証」とあり、本金額は直ちに賃貸人にお届けし、受理された時点で契約は成立し、上記預かり金は「手付け金」となります。契約書を交わさない限り、こんな文面は一切無効です。御安心を!他の回答も見るQ手付金の領収書を紛失してしまいました。手付金の領収書を紛失してしまいました。10万円を預けて契約するはずだったのですが折り合いがつかず白紙になってしまいました。そこで、手付金の返金となったのですが領収書を紛失してしまったので、返金してもらえず困っています。『手付金を返金しました。返金してもらいました。』という、書面を交わしても無理だと言われてしまったんですがどうも、納得出来ず悩んでおります。役所に相談してみるとまで言ってみたんですが、それでもちょっとと言われてしまい。今までいろいろあり、信頼出来ない不動産会社のスタッフなのでこのまま無かった事になるのが、すごく苦痛です。皆様の知識をお貸しください。不動産勤務です@@ノん~~~~~~~アフォですね。その会社wおっしゃっている通りです。そんな事は世間に通用しませんよ@@;まず、手付金の領収書ですが・・・そんなもん有っても無くても会社には一切関係ありません。契約する時に、契約書に署名・捺印して10万円を現金で持って行ったのであれば領収書です。『預かり金』です!この不動産会社は法律も知らんのかいのぉw不動産会社が不動産売買において領収書を切るのは、契約時の手付金に対してのみ発行できます。契約も行っていないのであれば、返金するのが当たり前です。役所に相談して平気ですよ。宅建指導グループという部署に連絡する。すれば良いでしょうか?この順序で話して下さい。悪徳業者はさっさと市場から退場して頂きましょう!本当にムカっぱら立っているのであれば、いろいろ尾ひれ付けると営業停止になります^^不動産勤務です@@ノん~~~~~~~アフォですね。その会社wおっしゃっている通りです。そんな事は世間に通用しませんよ@@;まず、手付金の領収書ですが・・・そんなもん有っても無くても会社には一切関係ありません。契約する時に、契約書に署名・捺印して10万円を現金で持って行ったのであれば領収書です。『預かり金』です!この不動産会社は...続きを読む他の回答も見るQ代金の一部を預かる際の「預かり証」について「預かり証」と「領収証」の扱いについて質問させて頂きます。後日契約が正式に執り行われた際には内金等としてその分の領収証を発行することになりました。ちなみに代金の預かり方法は振込です。この際、先方から言われなくても「預かり証」のようなものの発行は必要でしょうか?もし「預かり証」を発行したら、後で「領収証」を発行した際には差し替えになりますか?また、この「預かり証」は印紙の貼付は必要でしょうか?宜しくお願いします。貴方は会社の責任者or事務員?事務員なら上司の指示に従えば良い。普通は、振込票で良いが請求が有れば「預かり証」を発行。預かり証と差し替えです。他の回答も見るQ誤入金を返金した場合に必要な書類は?取引先が売掛金の支払いを銀行振り込みしてきたのですが、4万円多く振り込んできました。相手方に連絡したところ、現金を取りに来るとの事でした。当社としては振込にて返金する旨を伝えたのですが、どうしても取りに来るというので了承しました。領収書をもらった方がよろしいのでしょうか?多く振り込んできた分の返金なので、特に商品の売買というわけでもなく、領収書をもらうのも変な感じがするのですが特に問題無いでしょうか?それとも、何か他の手段等があれば教えて頂きたいと思います。会社の現金を支払う以上、その証憑は必要です。これはどんな場合でも、出金時はその事実を証明する資料が必要だからです。しておかないと、税務調査で使途不明金などといわれます。この例では、相手に領収書の提出を要求し、そこには「代金過払い金返金」と言う摘要を入れてもらいましょう。それを受け取った人間がポケットの入れるかどうかは相手の会社の問題です。こちらは相手の正式の領収書をもらえばそれ以上の問題ではありません。それと売掛金と預金入出金で事実の証明は可能ですよね。従って全体としてこれで当社側の問題は全く無いということになります。他の回答も見るQ賃貸マンション一般媒介と専任媒介の違いとメリット賃貸契約での引越しを考えており、SUUMOで新築の気に入った物件を見つけました。他条件)は全く同じなのですが、ただ違いがあるのが取引態様で、「A社は、専任媒介」「B社は、一般媒介」と表示されています。どちらの不動産会社さんで問い合わせや申し込みした方が有利とか何か条件はあるのでしょうか?違いがよく判らないので、宜しくお願いします。不動産賃貸業を営んでおります。専任媒介は頼んだことがありません。同じ物件について、専任媒介と一般媒介が並立(同時に存在)することは、私の知識ではあり得ないはずなのですが、間違いないのでしょうか?専任の会社から、一般のほうが委託を受けているのかなぁ・・・。それは一般媒介とは言わないと思うがなぁ・・・。