ID:???平成25年土地白書で、「土地・建物は両方所有したい」と持ち家を希望する国民が79.8%と12年ぶりに8割を割りこんだ。首都圏よりも不動産価格が安く、大阪市内から1時間圏内に手頃な物件が多いことから、「持ち家派」が多いイメージの関西だが、実は民間の最新調査では、「賃貸派」の割合は首都圏とほぼ変わらないという。「賃貸派」が増えているのだろうか-。ID:4SxxJzHC>>1簡単な話だ!!給与水準が低く、住宅購入なんて夢のまた夢という世帯が増えたからだ。ID:WO0Ab0Keだから少子高齢化・未婚で死んだら相続人がいないから。持ち家の場合、全部国が没収する事になる。数千万ローン組んで苦しむよりも、その分優雅に使った方が賢明。ID:+4kd7Ixm徹底的にこだわった一軒家は快適です。建て売りやハウスメーカーのいいなりで間取りや材料なんかを決めると後悔することもあるんじゃないかな。家を建てるなら数年前から勉強して、自分が何が必要でいらないのか、生活スタイルはどうか。設計士と相当打ち合わせしないといけないだろうね。歳いって独り暮らしなら、都市部マンションなんかが、病院も近く、鍵1つ掛けるだけで済む分らくでいいかも。ID:l/Q4TomLちょっと前に持ち家が増加してるって記事を見た気がする。ID:RSlDPH7m>>16供給者(家とか雑誌の)が自分の都合のいいように記事書いているだけだからな。ID:A9OGZXMq今後は人口減が進むから、都会でも局所的に過疎化するところが出てくると思う。ID:uJtmPT7B子供なしなら狭い賃貸が楽だな。子供がいると戸建が良いけど、まずは借家か中古住宅から始めた方が良いと思う。一回目で理想の新築なんて無理。後悔する箇所が出てくる。ID:mlJ9N31D1000万評価の土地に新築の家が建つと3000万になるんだよな。家なんて資産価値薄いし災害あったら一瞬だし。大災害続きの日本で何も残らない資産に金つぎ込むのはorzだろ。あべマジックで円安120円とっぱ200円まで暴走するとか煽っている海外ベースの評論家がいるけど。なんで戻す?80円までもどったら、あべの嘘で終わるだろ。ID:TEo+WH+e今求められてるのはリフォームできる賃貸。釘を打ったり、棚を設置したり、水周りを自分で勝手に変えたりできるといい。古い民家の賃貸なんかだと、天井はずして高くしたりして住んでる人もいるし、空き家対策にもなる。ID:8uPKsc1s>>44古い民家の方がしっかり作りこんであるしねぇ。ID:mlJ9N31D>>521Fの床から地面の距離(軒下の高さ)で質が決まると思う。しようもないものほど軒下が短く、恐ろしく古い家は高さがある。ID:/kddNDr8これからの世の中、安定した職とかないわけで、転勤とか当たり前のようにあるからね。家を買った分ごっそりマイナスになる。そりゃ、誰も買いたくないわ。買値の8割くらいで売れないと家持つ価値ないわ。ID:6MRIduXH>>57地方の戸建なんて負債でしかないよ。車がないとだめだったりするから老後に住もうとするといろいろ不便。言って売ろうと思ってもなかなか売れない。親が死んだらどうしたらいいものか。ID:RSlDPH7m>>59タワマンは見通しはいいぜ。30階くらいだと道路のそばでも窓を閉めてれば無音だし。負債1000兆円、インフレ政策、増税政策、アベノミクスに異次元緩和。そのような環境下で一介の庶民が20年や30年とかの住宅ローンを返済するのは至難の業だよ。銀行の馬鹿も税金注入して貰える前提で貸し出してるのだろうけど、そうは問屋が卸さんぞ。ID:YAAWa29c>>104もっと、大事な点として・ローンの返済が苦しくなっても社会に頼らないがあると思う。貸し手、借り手ともにね。転勤(しかも海外)に出したり平気でするからのー。ID:ux9pW/ieむしろ持ち家派が8割。賃貸派は少数の貧乏人ってのが真実だろうね。ID:g0LaFAnu>>115馬鹿なおまえにヒント賃貸の家賃は普通ローンや将来金利が上がることも想定して割増で人に貸す。ID:/kddNDr8>>114どうかなぁ。持ち家派の9割は貧乏だと思うよ。金余りの1割は、家何軒ももってそう。基本、車も家も、即金で買えるくらいの財力無ければやめとけ。人に金借りてまで買うもんじゃない。ID:YAAWa29c>>116それはたしかだと思う。日本の不動産って90%はお金の計算ができない貧乏人が劣等感を煽られ無理なローンを組まされて買っているのだと思う。日本で住宅を購入することの愚かしさに気付くはずなんだけどね。日本の住居ってのは、どうしたって使い捨てなんだよ。ID:/kddNDr8>>120家買ってローン組むと、どんなにしょぼい家でも2000万くらいのローン組むことになるだろ。この額で既に20年住まないと、アパートと釣り合わない。維持費とか利子分考えると、25年くらい住まないとね。問題は、日本では家をまともな値段で売れないってことかな。本当は1億で良い家建てて、5年くらい住んで改善して、1.5億で売るってのがベター。アメリカとかは昔はそれ出来てたんだよなぁ。ID:NtBySTeS>>159土地の値段をゼロで見積もれば黒字ってのが真実だと思うが。金に余裕のある人がこぞって土地買って賃貸経営してるはず。現実はそうじゃなくて、土地持ちがやってるだけだからな。ID:YAAWa29c>>159そんな都合良く行かないのよね。毎月のローン返済10万円、しかし、貸出賃料は8万円。そんな物件が山ほどある。移民政策を拒む日本では、住宅の借り手は益々減って行く。固定資産税も上昇する。ID:fe7xVWVe>>159家主の利益はリスクとの交換。ゆえに、家主が必ずしも得してるとは言い難い。ID:9/u/4oDb>>15940すぎたらリストラされるナマポコースを歩む人なら、生活設計も賃貸一択だろ。持ち家なんて門前払い。ID:E8gWe1BA>>159エアコン、給湯器等々の緊急交換なんかは馬鹿にならないよ。分割計算で管理費や家賃で回収するにしたって、家主の将来的なリスクからしたら慈善事業に近い。ID:E8gWe1BA>>186まあ、金額だけじゃなく、さらに管理任せたにしろ家主だと精神的負担はゼロには出来ない。ID:RSlDPH7m>>181外壁塗装とか屋根張替はその数十倍するけどね。ID:adJsz4KT>>159不動産をリロケーションで貸している大家として一言。「自分の都合」だけで家賃を設定できるほど甘くはない。この駅付近で、徒歩何分、広さや間取りはどうか、など客観的な情報でだいたい家賃って決まってくるからね。賃貸料は相場でしか決まらないよ。相場より高いと客はつかないんだから。築浅のまともな物件では、そんな高い利回りは決して期待できないね。不動産買ったことないと思われる人が「買え買え」とか言ってるのは奇妙。ID:N4rjFwXY賃貸も良いと思うが高齢になったら貸してくれる物件が少なくなる現実もある。仕事してなければ値段の高い都市部に買う必要もないからな。ID:cKIwPmJs持家にかかるコストもわからないやつがいるからな。築20年も超えてくるとあちこちガタがきて改修・リフォームで数百万単位で飛ぶわ。ID:x9rPTMhz20年以上経過した中古物件だと、千葉の東京寄りでも、1戸建て500万円とかあるんだよな。借りるより、これで十分じゃない?と思っちゃうが。100万円でリフォームしても、まだまだ安い。ID:cKIwPmJs>>135100万じゃ風呂ぐらいしか改修できないぞ。台所、トイレとかもガタがきてるだろうに。ID:mBmVq1Pz東北沿岸部の人達が言ってた。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄いver2015あの超有名FXコピペのノーカットバージョンがリアル過ぎる。野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。100万→1億を達成したオールラウンドトレーダーの思考が凄い。株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。引用ローン組んで家を買うのは、借金して投資しているのと同じ。投資は値上がりするものに対して行うもの。経験のないやつニワわからんが売るということわ大変な事だよ.数ある物件の中から選んでもらうひつようがある.それが一月カラ六月なよいが一年二年三年先になるかもしれない.早く売ろうとすれば足元を見られ買いたたかれるのがおち.これからわ空き家が確実増える。ある・通勤楽なとこを借りたら自由な時間を確保できる。ゲームで遊べる・雪かきしなくていい。庭の手入れとか面倒くさそう・近所付き合いや町内会しなくていい・オサレな部屋に住める・眺めいい。川の氾濫でも水浸しにならない・年取ったら看護師付きの老人ホーム入りたい。子孫が末代までその土地に住むんだったら、家を建てた方が安上がり。田舎の農家とかは立派な家が立っている。一代限りでローンを組んで家を建てるのは馬鹿馬鹿しい。それが十年でガタが来る建て売りとか、安物の物件の為に大金をドブに捨てるようなもの。都会の極小敷地で家を買うのは賢明ではない。か所に定住するメリットってない。賃貸だと常に新しい物件に住むことも、修繕の心配がないこともいい。給与だって右肩上がりの時代もとっくに終わり、終身雇用も崩れ、30年先までローンを払い続けられる保証がどこにもない以上は賃貸でライフスタイル、現在の収入に見合った物件を借りるほうが全然いいよ。資産をわざわざ不動産に求めるなんて地震大国日本ではムリがある。いつ倒壊、住むことが出来なくなるかなんて誰にもわからないし、借金だけ残るリスクを取る理由がない。家を買った時点で、よっぽどの事が無い限りそこから離れられない離れられないってことは、離れられれば回避できるストレスを我慢しなければならないってこと耐えられないし、耐えたくないので賃貸でいいです。ために必要なこといっぱい。持家だとはした金しか補助されないけど、賃貸なら全額補助されるでしょうに働いたことないやつに限って持家持家いうんだよ。帰省する実家が、物心ついた頃からずっとそこで生まれ育った我が家。子供のころ小っちゃかった庭の苗木が、今ははるか自分の頭上。地区の夏祭りに行くと、地元の幼馴染み達に再会する。近所もみんな昔から見知った人。子供を育てるなら、こういう心の拠ろって金には換算できない価値だと思うけどなぁ。はね、利益を得られるように家賃額の決定に影響が少ないところは徹底的にコストダウンした建物になるんだよ。アパートなんか防音性とか基本性能が非常に低い物件が多いし、マンションでも賃貸用に作られた物件は全般的にグレードが低い。それなりにこだわった家に住みたいならコスパは悪いけど持ち家を選ぶというのもありでしょ。マンションとかなら分譲賃貸とかが最高だし、何らかの理由があって賃貸に出されている一戸建てもねらい目だけどね。建物のグレードが高くても家賃はあまり上がらない)、コスパは最高だよ。貸しに出してる人が損してるんだけどね。引用だから持ち家はコスパが悪いって言うのが全てなんじゃないの?金があるなら家買えばいいのは当たり前。異様に高い相続税と、不動産評価額と市場価格とのズレ税金対策のために収益性を犠牲にした箱が大量に造られた。賃貸住宅市場には正常な市場原理が働いてないからな。うまくやれば、コスパのいいとこに住めるだろうね。自分は今の勤め先に居るうちは、家は買わない。転勤になっても、住宅支援なし。寮なし、賃貸入居資金も出しません。