私たちでは沈下修正の案件を受付た場合には、以下の手順で進めて行きます。不同沈下の主な原因は、地盤に起因しています。土砂の流出による軟弱化や空隙化、近隣の建築や土木工事の影響まで考えられます。どんなに丈夫な建物でも、地盤が下がれば沈下します。地盤は堅固に越したことはないのです。単なる一時しのぎでしか過ぎないと私たちは考えています。実際には土台上げなど比較的安価な妥協案になってしまう事も多いものです。今回の不同沈下の実例さて、写真の現場は石垣上の築30年以上経過した建物です。石垣側に向けて不同沈下を起こしていました。室内計測では最大沈下量は53mmもあり、部分的な最大傾斜としては7.7/1000!当然の事ながら、現在の基準では重大な瑕疵と判定されます。寝る際には高い方に頭を向けていないと寝る事もできなかったと安易に想像できます。上層階になるとさらに傾斜がきつく感じるものです。明らかにこれが主原因と考えられました。水を流しても雨水管の出口では全く出てきてない事が判明しました。雨水が地中に漏出していると考えられます。地盤の軟弱化や土砂の流出、斜面の崩壊などを起こすので注意が必要です。この状態を放置すると、大雨が降る度に少しづつ沈下が進行していくと想定されます。沈下修正工法の検討この現場では1地盤が軟弱である。2沈下の進行が懸念される。3石垣に近接している。4建物の傾斜は約半分。5盛土中にガラが入ってない。理由から、この現場では部分的なアンダーピニング工法を採用する事にしました。当然ですが、沈下修正後に雨水管の入替も建築側で施工してもらう事としました。比較的安価にアンダーピニング工法が採用する事ができました。長い間傾いていた建物では、建物の土台自体が曲がってしまい、部分的に上がり過ぎる事もあります。この現場では、タイル等の内装の損傷も極力抑えつつバランスの取れたレベル調整を心掛けました。基礎が布基礎の為、床下の束は調整可能な鋼製束に交換して完了です。これで生活への支障や違和感がなく快適な空間に戻すことができた考えられます。お施主様には大変喜んでもらえました。これで安眠していただけると思います。NEXTで10年間2000万円までの保証に加入しました。ここまでやれば一安心です。今までにない雨量を記録する事例が多く見られる様になってきました。盛土の場合、浸水被害の後にまれに「水浸沈下」という現象を起こす場合があります。これは盛土内に大量の水が流入し、そして抜けていく事で沈下していきます。これからは雨水の仕舞もきちんと考えておく必要があります。気候や環境の変化により、今まで沈下した事が無い古い建物でも、これからは新たな沈下を誘発する可能性がありますので注意が必要です。計算#贈与税#マインドフルネスキーワード一覧から記事を探す穂盛正明プロへのお問い合わせマイベストプロを見たと言うとスムーズですお電話でのお問い合わせ088-842-7000勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。ついては穂盛正明におまかせ!耐震診断に関するご相談や困りごとなどを解決する穂盛正明プロのコラムは必見。今回のコラム記事は『石垣上の不同沈下をアンダーピニング工法で修正!』。高知市で活躍する専門家がくらしやビジネスで役立つ情報をお伝えします。