読書メモスポンサーリンクこんにちは、さすらいインコです。消費税が10%に上がってから早2か月...買い物の金額が大きければ大きいほどダメージが大きいのがこの消費税。家の購入価格はウン千万円...10%消費税かかったらウン百万円も消費税を払うのか...消費増税でさらにマイホーム購入なんてもうムリ...増税の影響を受けずにマイホーム購入ができる方法があるよ!そうなんです。増税後でも増税分の2%どころか、消費税そのものを払わずに家を購入する方法があります。中古物件をさらに安く買うにはについてご紹介したいと思います。個人が売り主なら本当に消費税を払わなくてよいのか?中古物件を買うなら、値引き交渉すべきまとめ個人が売り主なら本当に消費税を払わなくてよいのか?増税前に不動産屋さんからさんざん、「消費増税前に住宅購入した方がいいですよ❗️」って言われてきたんだけど...それは消費増税前に買わせるための不動産業者のあおりだよ。そもそも土地購入には消費税はかからないし。自分も知りませんでしたが、消費税は住宅購入のうち土地の購入費用にはかかりません。建物部分には課税されるのですが、それも回避する方法があります。答えは簡単、個人が売り主の中古物件を買えばいいんだよ。そもそも消費税がかかる取引は「国内事業者が事業として行う取引」なので、個人が売買する取引は消費税は課税されません。言われてみると、フリーマーケットやメルカリではそういえば消費税はかからないね。個人が売っている場合は家であっても、中古物件を売っている場合は、土地はもちろん、建物部分も消費税の対象外!ただし、ここで注意が必要なのは、「業者が中古物件を買って販売している」場合には消費税がかかる点。あるのが地元の建設業者が個人から中古住宅を買い取り、リフォームしたうえで売っているケース。いうケースの場合は新築と同様、建物部分には消費税がかかるから注意してね!中古物件を買うなら、値引き交渉すべき個人が売り主の中古物件なら消費税がかからないのは分かったけど、さらに安くする方法はないの?値引き交渉したらどう?中古住宅の値引き交渉は普通のことで、一般的だよ。実は、スーパーの服や野菜などと違って、住宅に関しては値引き交渉が一般的です。中古住宅の場合は、売却希望価格はあくまでも売主の希望価格です。そのままの値段で買ってはいけません。中古住宅の売買だとその希望価格から5%オフは当たり前、10%オフもあり得るよ!金額が大きいだけに値引きできたらかなりお得!値引き交渉なんて慣れてないけど、やってみる価値ありだね!値引き交渉を躊躇しているのなら、売主の気持ちに立ってください。売りに出している、ということは他のところに住んでいたり、今後引越したかったりする方達です。「新しい引越し先での生活資金の足しにしたい...」そういう思いがあります。中古住宅を買うのはまだまだ少数派。売りに出してから買い手がつかず、時間が経っている物件もあります。そのなかで、売主の希望価格そのままで買う理由はありません。「どうしてもその物件でないと嫌だ❗️」っていうなら別だけど、自分の購入したい価格を提示してみて、ダメなら別の物件を探せばいいんじゃないかな?そうだね...最近は中古物件は結構売りに出ているから、別の物件を探せばいいだけだね。まとめマイホームの購入は人生で最大の買い物です。新築の場合、住宅部分だけでも消費税がかかってしまうので、どうしても新築でないと嫌な場合以外は、中古物件も選択肢に入れてみてはどうでしょうか?時間をかけて、勉強しながら後悔のないマイホームの購入をしましょう。今回の記事はこの本で勉強して書きました。こんにちは、さすらいインコです。今家探しをしているので...2019-10-02おトクに家を買うにはどこを買うべきかこんにちは、元キャリア公務員のさすらいインコです。「お金が...2019-09-27【家探し失敗談その4】決断の遅れ→2番手にこんにちは、さすらいインコです。今日はまたまた家探しの失敗...2019-09-25【家探し】実物!不動産購入申込書の解説こんにちは、さすらいインコです。(1)はてなブログをはじめよう!Sasuraiinkoさんは、はてなブログを使っています。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。