(となみし)の最新公示地価は平均3万6383円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万0275円/坪で、全国順位は609位です。前年からの変動率は-0.27%で、変動率の全国順位は498位です。砺波市の最新基準地価は平均3万7250円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均12万3140円/坪で、全国順位は494位です。前年からの変動率は+0.05%で、変動率の全国順位は399位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m2(1993年)、最低値は3万1750円/m2(2012年)で、両者の落差は4.85倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m2(1992年)、最安価格は3万7162円/m2(2018年)で、両者の落差は3.40倍です。1315番1」(1万0600円/m2)です。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である砺波市が掌握し、砺波市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。砺波市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に砺波市で実行された不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。砺波市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で2万3912円/m2、坪単価では7万9049円/坪、前年比変動率-14.27%です。平均に対して、-35.16%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、砺波市の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.05%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。