MIRAIMO不動産セミナー・ニュースTwitterFacebookGoogle+はてブPocket当勉強会は終了しました個別相談は随時受付中!不動産投資の個別相談会に参加する今回は不動産投資の初心者に向けて不動産投資の勉強会を開催する運びとなりました。講師としてMIRAIMO運用元会社のA-Lab(エーラボ)株式会社の不動産投資コンサルタント大﨑健成(おおさきけんせい)が登壇。大﨑は入社前にA-Labで不動産投資物件を購入し、現在年間100万円の不労所得を達成しています。個別相談も可能!あなたに合わせた非公開物件をお選びできます(年収や資産状況からその場で簡易シミュレーション。与信も出します!)※与信は約3営業日でお出しします。不動産投資では「会社」つまり「不動産投資のパートナー」選びが最も重要ではないと言っても過言ではありません。勉強会で是非不動産投資を成功させるためのコツをつかんでいってください。会社帰りに、土日の空き時間にお気軽にお越しください。人生100年時代で年金だけでは足りなくなっていく少子高齢化と共に、老後年金だけでは生活できなくなる時代がやってくることが予想され、金融庁も警鐘を鳴らしています。金融庁は3日、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書をまとめた。長寿化によって会社を定年退職した後の人生が延びるため、95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になるとの試算を示した。公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥る可能性に触れ、長期・分散型の資産運用の重要性を強調した。現在30歳で年収500万円の人が60歳まで勤務。奥様は専業主婦の場合。年金試算シミュレーション2人合わせて24.6万円。夫婦2人で月々に必要な生活費は月に22万円と言われており、ゆとりある生活を送りたいとなると30万円以上は必要となります。公的年金の受給開始が65歳ということや今後物価も上がってくることを考えると、お金が明らかに足りません....。65歳から35年生きると考えると何か別で収入を得られる手立てを考えて、悠々自適な老後生活を送りたいですよね。将来のために資産運用したいけど、失敗したくない現状の収入や将来のことを考えて資産運用に興味はあるけれど、リスクが怖い。どの資産運用法がいいか分からない。悩んでなかなか一歩を踏み出せずにいる人が多いのでは?「僕は生命保険の営業の方から資産運用の重要性を学びました。」とA-Lab株式会社の不動産投資コンサルタント、大﨑健成(26)。今のままでは将来大変なことになる...!何とかしなきゃ!という気持ちの方が強かったです。僕は入社前にA-Labから投資用物件を購入しました。不動産投資を考え始めた理由は、1生活レベルを落とさずに済む投資法(初期費用やランニングコストが少ない)2本業に影響しないという2つの条件に当てはまる投資法を、と考えて調べた結果たどり着きました。僕なりに様々な投資法を調べたんですがローンが組めるから初期費用もそこまでかからないランニングコストは家賃収入から出せるから自分の貯金を崩す必要はない物件の管理も管理会社に任せれば本業にほとんど影響せずに資産形成できるという点に魅力を感じたんです。その後も休みの合間を縫って色々な不動産会社と出会いましたが、どうも早く買わせたがっているという印象を受けて、あまり僕の資産形成には興味ないんだなと少し不動産業界を怖く思ってしまいました....。そんな時に縁あって、当時僕の営業担当だったA-Labの鈴木と出会い、考えが変わりましたね。本気で不動産業界を変えたいという熱い思いを持った人という印象でした。出身地も同じで同年代だったこともあると思うのですが、僕のライフプランまで見通して詳細条件をヒアリングした上で不動産投資のプランを丁寧に立ててくれたんです。実際に提案を受けた物件も僕にとって投資する価値のある物件を提案してもらい、信頼できる会社だと感じたので、購入を決意しました。実際に投資を始めて2年以上経ちますが、仕事にも支障なく、空室になることなく利益をもたらしてくれています。僕は物件購入後にA-Labの思いに共感し、鈴木と意気投合したこともあってA-Lab株式会社に入社しました。物件選びはもちろん会社選びは本当に重要なので覚えておいた方が良いです。どんな会社を選ぶべき?率直に言うと「自分のことを考えてくれる不動産会社」です。僕も最近まで初心者だったのでもちろん初心者の不安な気持ちもよく分かります。「利益が出る」という現実的なシミュレーションを出してくれたら安心しますよね。売って終わりではなくて、その後の投資プランや出口戦略まで一緒に練ってくれる業者が良いです。僕はA-Labの営業担当なので「A-Lab」を選びましょう!と言いたいところですが(笑)色々な不動産会社と会って、実際に担当と話してみて、合うか合わないか判断された方が良いと思います。どんな物件を選ぶべき?安く購入できて、相場通りの金額で賃貸に出せている物件です。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われます。僕がおすすめしているのはいかにリスクを抑えて堅実に経営していくかです。「給料+α」で収入が欲しいという初心者でしたら上記のような堅実な物件をオススメします。あとネットに転がっている情報より、「未公開物件」がいいと思いますよ。これは僕の経験上なんですが、不動産会社と密にコンタクトを取っておけば未公開物件を探してくれます。今回インタビューに回答した大﨑がMIRAIMOの勉強会に登壇します。2件の不動産で年間100万円の不労所得達成!☆日時:2020年2月5日(水)会場19:45・開始20:00~21:302020年2月8日(土)会場13:30・開始14:00~15:30終了しました。不動産投資については日々勉強中の身。ただの事務員が気づいたらライターしていました。取材したことや体験したことを記事にできるように体当たりしていきます。