産経ニュースwww.sankei.com国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン(指針)作成に乗り出すことが31...国交省は2月5日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。[通報]自宅で亡くなる人なんて沢山いるだろうしね。[通報]物理的のが実際こまる。[通報]過去に事故物件だった時も載せてほしい。今は次に誰かが住んだら記載しないでいいみたいだから。[通報]フルリフォーム物件は怪しい。[通報]それにより、独居老人には貸し渋りが多発するだろうね。[通報]病死とか老衰で死んだ場合と事件、殺人とではわけが違うよね。[通報]舅のおっちんだマンションそのまま売りに出したわ。病死で仕事半日で発見したから問題無し。[通報]東京なんてその建物自体に何もなくても、江戸の大火や東京大空襲で大勢死んだし、都心の殆どが事故地帯だよね。[通報]匂いでわかる。[通報]私の住んでるアパート入ってから二年後に、事故物件だと知った。入る前に教えてほしかった。知ってたら、こんなとこに住んでないから。[通報]自殺、殺人事件じゃなければ、事故物件じゃないような。あとは腐乱が始まる前に発見されればいいと思う。[通報]>>5そういう部屋はもう匂い取れなくて使えないとか聞いたけどな。[通報]>>3そうそう、しかも一般的に『事故物件=安い』っていうイメージがあるだろうけど、実際はけっこう強気な家賃(販売価格)だったりするから、その場合は案外気付かないと思う。『普通の家賃だし、事故物件ではないでしょ』って。私が住んでるエリアでも色んな意味での事故物件があるけど、それを知ってる近隣住民からしてみたら『こんなに強気な価格で売るの?』って感じだよ。・夫が妻を殺害したアパート(絞殺)・男が少女を誘拐して監禁していた一軒家(女の子は4年監禁されていた)・コンビに強盗犯が住んでいた一軒家(店主を暴行して死亡させた)みたいな家が私の住んでる市にあるけど、普通に貸し出し、販売されていて、なおかつ『安くない』。これは説明されないと誰も気づかないと思う。上記のうち『店主を暴行して死亡させたコンビニ強盗犯の一軒家』がいちばん私の家から近いんだけど、その一軒家に今30歳ぐらいの夫婦と小学生の子供が住んでる、知ってか知らずか。知ってたとしても『家が犯行現場ではない(コンビニで起きた事件)』だから気にしないって人もいるかもしれないけど。あと、私のイトコが最近になって素敵な中古住宅を見に行った時も後から『母親が子供を刺殺した家だ』と分かったんだけど、まったく値段は安くなかったと言ってた。[通報]>>20死臭を嗅いだことない...今借りてる部屋がかなりカビ臭いんだけど、遊びに来た親が、大叔父が孤独死した家と同じ匂いがする!大家に確認した方がいいんじゃないかとしつこく言われた。築15年だし、日当たり悪いしこんなもんかと思ってる。[通報]大島てるに必ず載る訳ではないよ。大島てるのサイトがない時代に、事故物件になった部屋を知っている。次の入居者に告げずに貸して、不可解現象に悩まされていた人を知っている。それから何十年も経ったら何にも無かったように、不動産屋の人も知らないと思う。事故物件公示サイトsp.oshimaland.co.jp本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。[通報]>>32それは普通に体に良くないから引っ越したほうがいいよ。[通報]座間市の連続殺人事件のアパートは家賃が安いため住んでる人がいる。[通報]>>29そうそう!本当の数なんかもっとすごいよね。[通報]大島てるが有識者メンバーに入ったら笑えるし頼もしい。[通報]先月引っ越したんだけど、ネットで物件紹介してもらってて、紹介されたすぐ隣のアパートが事故物件っていうアパートがあった。3年前に女性の美容師さんが殺害された事件で、犯人は逮捕されてるし、紹介された隣のことだから直接関係あるわけじゃないけど、すぐ隣で殺人事件あったんだから、気になっちゃうよなと思って内見もしなかった。[通報]>>4ほんとだよ。心理的瑕疵も気持ち悪いけど、リノベしても気持ち悪い。施工時から設計や建築業者とかの不備でおざなりになった瑕疵物件が多すぎることのが問題だわ。更地にして建て直した物件もあるようだし。[通報]公害レベルの騒音があることを告知されずに住んだ。今時こんなにインフラが整ってないところがあるなんて知らなかったし引越し費用無駄にして最悪。[通報]地元で、火災で人が亡くなったアパートがあるんだけどリフォームしたっぽくて入居者募集してた。空き部屋になってて告知事項有りと書かれてたけど、ニュース見て何があったか知ってるし火災でリフォームしただけってのは病死より嫌だな。[通報]>>25新築でも、そこがどんな土地だったかまで調べないといけないけどね。事故物件ではなくても、昔から浸水被害に合う場所にマンションが建てられて、最近の人は皆知らずに買ったりしてるよ。地の人は亡くなっていくから。[通報]「大往生で孤独死」なら全然よい。[通報]いよいよ賃貸に老人の入居が難しくなる。[通報]>>16うちの地元は大学の寮がヤバい。自殺はもちろん痴情のもつれで放火したりめちゃくちゃ。それでも入るしかない子もいるからかわいそうだよ。[通報]>>291%から5%くらいしか載ってない気がする。報道されたのは流石に載ってくるけど。[通報]不動産業界はモラル低いから指針作ってくれるのは良いと思う。[通報]>>31直近で貸し出す場合は告知義務があるんだよね。不動産屋は借りる人に告知しなければならない。[通報]宅建の資格教室で、瑕疵担保責任の授業の時に自殺物件の質問してみたけど、「雨漏りとかならともかく、そんなんでいちいち騒ぐ人いない」とか先生が言ってましたよ。死んだ人がいるから瑕疵なんてのは認められない。んなの子供か女子高生しか気にしないみたいな。[通報]>>30飼い犬亡くなったとき埋葬したわ。[通報]>>29お金出せば消してくれそう。[通報]>>19必ずこう言う事言う人いるけど、それとこれとは話が別でしょ。部屋で自殺や他殺だった場合その部屋に念やら何やらが残るから。それが問題なんでしょうよ。問題ないと思うなら住みなよ。家賃下がってなくても、何があっても文句言わないでね。[通報]>>11不動産に人が間に住んだら告知しなくていいは嘘って言われたよー。間にいても告知の義務あるし、間に住むバイトがあるっていうのは都市伝説らしい。私が子供の頃、車の中がずっと臭かった。ある日私が座席の下から買い物袋から落ちたと思われるいつかわからないバターを発見。紙包装は脂で濡れてる感じだった。うわ臭、これかと思って撤去。それから何年かずーっと車の中臭かった。これと同じ状態なんだろうなぁって思ってる。車に乗る度にドア開けた瞬間うわ臭ってなる。[通報]友達の話だけど、その子のマンションの一室で、凶悪な殺人事件があって、一時期引っ越しが相次いだ。何部屋は民泊の部屋として使われてるらしく、民泊じゃない部屋は水商売の人達が住み、荒れに荒れてるらしい。