不動産投資の学校.com(不動産投資の学校ドットコム)30代だった普通のOLが不動産投資スクールで学び、実際に7棟44室を賃貸経営する大家になった方法。不動産投資で学ぶべき情報をまとめました。コピー2018.08.10不動産投資をやってみたいと思っている。貯金がない...不動産投資をする場合に必要なのが、頭金です。購入を検討する物件の価格や種類、あなたの状況によっても色々ですが...現金で購入する以外は、ほぼ必要になると考えてよいでしょう。頭金がない時、貯金がない時はどのように投資を進めてよいのか。3つの対策法があるので、できることから始めてみましょう。■目次1.自己資金を貯めながら物件を探し続ける2.現金で購入できる不動産を探す3.株式投資かFXで資産を大きく増やす不動産投資で頭金が足りない時の3つの対策まとめ目次1.自己資金を貯めながら物件を探し続ける2.現金で購入できる不動産を探す3.株式投資かFXで資産を大きく増やす不動産投資で頭金が足りない時の3つの対策まとめ1.自己資金を貯めながら物件を探し続ける自己資金、つまり貯金を作るにはどうすればいいでしょう?今自分が置かれている状況から、収入の1割でも2割でもよいので貯金が自動的にできる環境を作るのが良いでしょう。お給料が入る口座から自動的に貯金ができる積立口座を申し込む。頭金となる貯金がない人の場合、使った後の残額を貯金しようとします。あるだけ使っちゃう...するとなかなか貯まっていきません。1万でも2万でも良いから積立貯金、始めてみましょう。なんでもゼロよりは1でもやった方がよい。すると残ったお金でやりくりしようと意識が働き自然と貯金が貯まっていたりします。貯金もただ目標もなく...だと、不思議なことにこれまた貯まらないんですよね...けれど、貯金も目的が明確になると楽しい作業になります。収入をもたらしてくれる賃貸用不動産を買う!そのために貯金をする!こう意識を向けて一歩でも踏み出してみるのが大切です。物件を買えなくても、預貯金を貯めながら不動産を見続ければいいんです。その間に不動産を見る目も肥えて来ますし、たとえ融資など条件がうまくいかず、買えない状況にあったとしても...「次の物件までにまた頭金が増えている!」と前向きな思考に持っていくこともできます。目次に戻る▲2.現金で購入できる不動産を探す不動産投資の場合、アパートや一棟マンションなど規模の大きな物件を探し出す人も多いです。逆に、マンション一室の区分所有投資や戸建賃貸など。現金で買える物件から始めて、賃貸経営を体験。実績を積み立てる方法もあります。不動産の市況にもよりますが、300万でも購入できるケースもありそのようなお宝物件を探し続けて、自分でセルフリフォーム。家賃収入を得るケースもあります。現金投資のメリットは、やはり融資が必要ないってことです。融資を受けて物件を探す時にどうしても、自己資金が足りず流れてしまうケースもあります。返済がない分、手残りの利益も出しやすいです。次の物件を買う時も、担保にできるので二件目以降で融資のメリットも大きく受けられるでしょう。現金買いのデメリットはこれまた「預貯金」になります。300万~と書きましたが、そもそもこの300万円貯められていないという人も多いんです。加えて300万の物件を買えたとしても、そのまま賃貸に出せない程に汚かったりボロボロだったりするケースがほとんどです。そんなボロ物件を、少なくとも貸せる状況にするリフォームスキル(知識&自分が動く)が必要になるので注意も必要です。目次に戻る▲3.株式投資かFXで資産を大きく増やすそれでも一棟モノを買って早く家賃収入を増やしたい!こんな場合に、1.の預貯金と合わせて活用したいのが...株式投資やFXで資金を増やすということです。株式投資もFXも最初に始めるのは、口座を開設することだけ。どんな商品(株式、外貨など...)をどのタイミングで買うのかを勉強しながら進めていけばよいと思います。人によっては、株orFXの学びと不動産投資の経験と両方一気に始めるデメリットは出てきます。これからの時代、投資でお金を増やすスキルは必要不可欠なものになるのです。市場もそれぞれ違いますし、どの投資でも成果が出るまでには時間も必要になります。早く始めた方が、成果が出せる確率は上がると考えられますね。投資は、人によって向き不向きが分かれます。不動産投資を始めたものの、株式投資で自己資金を作ろうとして株式投資にすっかりハマった...なんて人も。一般的に、株やFXは値動きが激しいのである程度相場が動いても動じない精神力が試されます。株やFXをやったことはないけれど自分は向いているかも?そう思える人はもしかしたら、株やFXで資産を大きく増やしてから不動産投資を行った方がスムーズかもしれません。どの投資も、いきなり実践をするより学んでから始めた方が良いですよね。お金の学校、ファイナンシャルアカデミーでは不動産投資はもちろん、株やFXも投資家から直接学べるスクールがあります。不動産投資スクールはもちろん。株式投資スクールやFXスクールまで。学ばずに投資を始めるリスクや、どういうことを学んでいけば実践で大きな成果が出せるか...ガイダンス的な講座があります。そもそも投資の違いや、自分はどれが向いているか。投資の自己資金をどのように作ればいいかを学べるお金の教養講座というものもあります。4時間でお金の教養(作り方、貯め方)から、各スクールのガイダンスまで。人なら無料で受けられますよ。株かFXも平行して始めて、資金を増やしていく。良いから「増やす体験」をしておく。同時に不動産も見続けておけば、いざという時に預貯金も増えていて、だからこそいい物件に出会える確率も上がります。そんなプランもアリだなーと考える今日この頃でした。不動産投資で頭金が足りない時の3つの対策まとめ自己資金を貯めながら物件を見続ける。買えなくても次のいい物件に出会えるまでには現金が貯まっていればよい。現金で買える不動産で小規模投資から始めてみる株式投資やFXで資産を増やしながら、物件を見続ける。3.の人はもちろんですが、2.の現金で買える範囲の物件の場合。そのままで貸せるケースは多くないため、やはり不動産を有利な条件で買い、家賃を増やせるためのスキルは必要不可欠になります。不動産投資から株式投資、FXの投資実践教室はもちろん。お金を増やす元手となる自己資金を増やすためにも。南エリナをフォローする南エリナ不動産投資の学校.com(不動産投資の学校ドットコム)こんな記事もよく読まれていますアパート不動産賃貸経営アパート相続したのに税務相談できない...相続に得意な税理士を探す方法アパートを相続したのだけれど、今までの税理士さんとは話にならなくて困っている人。変更する前に...失敗しないための3ポイント管理している3物件の管理会社を変更しました。満室にならないまま、3月の繁忙期終了を迎えました。株式投資やFXは女性投資家が多いようですが、不動産投資は女性の少ないフィールドです。不動産業者さんに問い合わせや訪問をすると、珍しがられたり相手にされなかったり。一方で逆に、...アパート不動産賃貸経営アパート経営(不動産投資)の会計ソフトは最初が肝心!毎年サクサク決算できるのは?アパート経営を始めたけれど会計ソフトって何が良いのだろう?家賃収入や経費などどのように税務処理を進めて行けばよいのでしょうか?現役の大家(簿記3級)がゼロから会計処理を自分で行う人に向けて、確定申告までの方法をまとめてみました。アパート不動産賃貸経営5棟10室基準を意識している人必見!知らないと大きく損する税金のこと家賃収入の税務処理について、既に5棟10室の物件を持っている人はもちろん。不動産投資で会社員卒業や起業を目指す人は知っておくべき税務のことです。Reserved.タイトルとURLをコピーしました。