)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)伊丹市内の地区で最も高価格なのは伊丹駅(阪急)(22万7785円/m2)、最も低価格なのは北伊丹(11万8111円/m2)となります。(いたみし)の最新公示地価は平均18万0455円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均59万6545円/坪で、全国順位は84位です。前年からの変動率は+1.57%で、変動率の全国順位は141位です。伊丹市の最新基準地価は平均17万1950円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均56万8429円/坪で、全国順位は90位です。前年からの変動率は+1.86%で、変動率の全国順位は147位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万3272円/m2(1991年)、最低価格は16万6372円/m2(2012年)で、両者の差は4.53倍です。基準地価の最高値は57万2000円/m2(1990年)、最安価格は14万7416円/m2(2012年)で、双方の差は3.88倍です。伊丹市の最も高額地点は「伊丹市中央1-5-21」(45万0000円/m2)で、最低価格地点は「伊丹市北河原5-3-28」(9万4000円/m2)です。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊丹市が管理し、伊丹市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。伊丹市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)伊丹市で実際に実行された不動産取引の価格(国交省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。伊丹市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で19万0478円/m2、坪単価では62万9680円/坪、前年変動率+10.63%です。平均に対して、+7.02%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、伊丹市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。+1.86%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。