BUSBLOG知って得する!リノベーションに適した中古住宅とは?2020/2/10(mon)「リノベーションに適した中古住宅を知りたい!」このように、お考えの方はいらっしゃいませんか?みなさんは、リノベーションに適している住宅があることを知っていますか?住宅を購入する前に、リノベーションに適しているか確認しないと後悔するかもしれません。そこで今回は、リノベーションに適した中古住宅について解説します。□リノベーションに適した中古住宅とは?*2000年6月以降に建築確認申請をした住宅2000年6月以降に建築確認申請をした住宅がリノベーションに適している理由は、2000年6月に木造住宅の建築基準法が改正されたからです。現行法は、この2000年6月に改正された法律です。そのため、2000年6月以降に建築確認申請をした住宅は、耐震性が高いと言えます。「じゃあ2000年6月以前は?」とお考えの方がいらっしゃると思います。木耐協の調査では、1950~2000年までに建てられた2階建て以下の木材在来工法住宅の9割が耐震性が不足しているとされました。耐震性が不足していると、補強工事が必要になるため、その分費用がかかります。*軸組工法で建てられた住宅リノベーションで間取りを変更したい方が多いと思います。工法によっては間取りを変更しにくい可能性があります。そこで間取りを変更しやすい工法が、軸組工法です。軸組工法で建てられている住宅は、壁を取り除きやすく、間取りを変更することが簡単です。他の工法では、取り除けない壁が多かったり、耐力壁の移動に制限があったりするため、間取りを変更しにくい可能性が高いです。□注意する必要がある中古住宅とは?結論から言うと、築年数が20年を超える中古住宅は注意する必要があります。築年数が20年を超える中古住宅は、安く購入できることが多く、一見お得に見えます。築年数が20年を超えると、内装や外観の劣化が進んでいる可能性が高いです。築年数が30年を超えると、基本的にフルリノベーションが必要だと考えておきましょう。そのため、購入するときは上記のことを踏まえた上で、検討しましょう。今回は、リノベーションに適した中古住宅について解説しました。中心にリノベーションを提供しています。BUS0120-946-887。