run2019/09/1010:33こんにちは、shikon(丸山晶)です。本日も猛暑ですw所有物件の被害報告。風雨の激しかった東京でなく、中古で購入した名古屋物件で、玄関横の外壁の一部が落下。玄関だけ、重い部材を使ってお洒落に作っております。元所有者が、内装業者ですので。接着面が浮いてきて重さに耐えかねて剥がれた模様です。以前も別箇所で、落下して保険金で直しました。保険おりなければ、全部、張り替えてもよいのだが、様子見します。自分で新築した物件は、外装も内装も華美に作らない方針なので、メンテナンスにお金が、かからないようにしております。クリック応援よろしくお願いします。事情があって、10年程前に購入した伊豆のリゾートマンション。267,300円一時金徴収の案内がきました。9月(今月)に請求書が送られてくるとあります。値上げされております。固都税・別荘税も含むと年間55万円程度の支出になります。所有している意味があるのか?これだけの費用があれば、結構よさげなところに旅行に行けます。リゾートに物件所有して良いところは、いつ行ってもよいし帰ってもよいので、車の移動で渋滞を避けることができることですかね。〇積立金で、高層階の共用施設を修繕。管理組合が、修繕積立金足りないと言い出す。〇東京新聞に代わっておりました。置いてくれw昨年、知ったのですが、この理事長(会ったことはない)、当マンションの下請けの建築ゼネコン(神奈川県の所在地)の社長だったとのこと。やりたい放題されて売り逃げされました。らないか?”郵便が来ます。隣も所有者変わったし、だいぶ所有者が替わった模様です。50m2の1LDK、販売時(1990年)は3500万円程度ですが、現在の時価は、700万円程度。880万円(だったと思う)で購入して、毎年、減価償却を計上しておりますw都心の新築区分以上に、リゾートマンションって、新築の購入は、経済合理性で考えると割が合わないです。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。