経済ちゃんねる経済ちゃんねる経済関連のニュースをまとめています。経済ちゃんねる@keizaichQRコード「Amazonライブリンク」は提供を終了しました。ID:???.net案の定、杭打ち問題がマンション業界に深刻な影響を与えている。よると、10月の首都圏の新築マンションの発売戸数は2921戸と、前年同月比6.5%減。2カ月連続のマイナスだった。10月単月でも過去3番目の低さ。契約率も好不調の目安となる70%を2カ月連続で割り込み、68%だった。住宅会社にとって10月は「秋商戦」がスタートする大事な時期なのに、杭打ち問題の発覚後、モデルルームへの来訪者が激減しているという。この先、マンション価格はどうなるのか。いまが“買い”なのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏はこう言う。「マンション市場は、都心と郊外で2極化していました。都心のマンションは飛ぶように売れる一方、郊外は簡単に売れない。都心の億ションなど高級物件の買い手は、富裕層と中国人です。富裕層は“相続税対策”として、中国人は“投資物件”として買い、いずれも購入後、賃貸に回していた。ところが、異変が起きつつあります。理由は、国税当局が、マンション購入による“相続税対策”を許さなくなったことです。なると、富裕層には買うメリットがない。中国人も様子を見始めている。アメリカが年内に利上げする可能性があるからです。日本でのマンション投資は3~5%の利回りですが、アメリカの金利が上がったら、もっと高利回りを期待できる。米FRBが利上げを決定したら、ドルを手にするために、中国人が日本のマンションを一斉に売る可能性がある。ID:U6p/fBKC.netそもそも最初から1棟丸ごと中国人ばかりが買い取りなんてことになってる物件まで出てきてたからなあ。それだと説明は全部中国語の方が必要性は高かろう。新築マンションは住んだ途端に2割強も値段が下がることを。赤羽橋のガーラ東麻布新築工事や江東区東陽のガーラ木場新築工事は境界線ギリギリに建築する非常識なマンション建設です。09:33:03Riyan!!!関東付近の新築賃貸マンションの間取り図見てる(笑)関東住みたい。09:23:05翠そう考えると宅配BOXってくそ便利やな。...か5分の立地、106.4坪の大型売地です。周辺は目白通りも近いので交通アクセス良好。二人して買った新築マンションで過ごした日数より長くなった。09:14:34囃子の上これからは新築マンションが高くてしょぼい時代に本格突入して、住宅ローン減税の中古優遇が実現したらますます築浅中古が優勢になる気がする。なんてもう考えられてそうだよね。渋谷や新宿近づくと風景デフォルメ絵が背景のルミネの広告とか、新築大型高層マンションの最寄り駅前後でそのマンションの広告流すとか。東京オリンピックだのアベノミクスだの騒いでも首都圏の新築マンションは全く売れていません。リーマンショック後並みの不況です。マンション等の塗替え。