私は依頼主の方が自分の家を手にいれる際に、お金に対する感情が大きく影響してきている姿を、これまでたくさん見てきました。家はとても大きな買い物です。自著『住む人が幸せになる家のつくり方』から、ぜひ知っておいていただきたい、お金が人と家におよぼす影響をご紹介したいと思います。01.夫婦間の金銭感覚のズレはあとあと夫を苦しめるお金に対する重圧感は、男性と女性では受け止め方に往々にして温度差があります。夫が30年間かけて住宅ローンを支払うことに対しての重圧がどれくらいあるか、妻が専業主婦だったりする場合には、なかなか理解しにくい部分です。30年ローンを支払い続けることを考えると、男性によってはストレスのあまりうつになる人もいます。それなのに、妻は簡単に「でもこれ、あと100万円出せばこういうふうになるのよ」などと口にすることも。逆に、「自分は夫婦で稼ぎがないから」と完全に遠慮してしまい意見を全く言わず、でも家ができたら満足した顔をしないという場合も。このような両極端なケースになるのは、「男性が人生をかけて住宅ローンを払っていくことに対しての気持ち」に本当に寄り添った状態の妻が意外と少ないからなのだと思います。お互いがその金額に対してどんな思いを持っているかを夫婦で知っていればこの問題は解決できます。「ああ、この人はお金が動こうとしていることに対して、こういう感情が揺さぶられているんだ」とわかってくるのです。「ここに癒し効果のある木を張るとあと10万円かかるんだけど、家の居心地を考えて、その価値はあるんじゃないかしら」というように、言い方も変わってくるはずです。02.お金は「心の安らぎ」を得るために使うものDさんご夫妻はともに70歳。70歳で家を建て替えると聞くと、多くの人がまず苦笑いをしたり、「そんなもったいないことを何で今更するの」と言われたりしたそうです。そのご夫妻から出てきた言葉はこのようなものでした。「私たちはこれまでずっと一生懸命働いてきました。息子2人に残す分のお金は確保してあります。お墓にはお金を持っていけないから、残りのお金は自分たちが本当に楽しめるように使っていきたいのです。そこで何に使おうか考えたときに、家の建て替えが思い浮かんだのです。38年間住んできたこの家に愛着はあるけれど、中が暗くてじめっとした家で残りの人生を暮らすのはイヤなのです。これからの人生をより味わい深くするために、このお金を使いたいと思います」こうきっぱりと言い切られた姿は、本当にカッコイイと思いました。自分たちの夢をかなえるために建てた家は、周りの人がなんと言おうとその価値を変えることはありません。この意識を家族で共有してみましょう。03.「資産になる家」を長いスパンで考える「資産になる家」とは、「住宅ローン以上の金額で貸せる家」のことを指します。建てようと思う家について、住宅ローンの金額は大まかに算出することができます。それと併せて賃貸情報誌を見てみると、同じエリアで同じような家がどれくらいの値段で賃貸に出されているかを調べて、ある程度相場をつかむことができるのです。このやり方で、ローンと家賃の相場があまりにもかけ離れていないかチェックしてみましょう。「資産となる家」は、家賃相場のほうが高い家になります。家を建てると、日本ではとくに「一国一城の主」という価値観が生まれるものです。それは自然なことですが、家が不動産だという意識の中には、耐久性が高いのはもちろん、その地域のニーズに合わせて、人にいろいろなバリエーションで貸す可能性を組み込むことが大切です。人生はどんなことが起こるかわりません。家の使い方をフレキシブルに対応できるように考えておくのも、リスク管理のひとつです。04.「自然素材を増やすとお金がかかる」というのは、ただの思い込み資産価値を上げるために、自然素材を利用した家をつくることを考えます。一般に「自然素材の家は高そう」というイメージがありますが、実は一概にはそうとはいえないのです。工業製品のビニールクロスは、1平米あたり1000円から1500円くらい、安いものを探せば1000円を切るものもあるかもしれません。紙のクロス「ルナファーザー」等を使えば、1平米あたり1500円ぐらいまででできます。これもれっきとした天然系の素材なのですが、ビニールクロスと同程度の価格です。ビニールクロスを壁に貼ると、ちょうどラップを巻いているような状態になります。冬場に静電気を帯びて「パチッ!」となるのはビニールクロスのせいです。紙のクロスは和紙を巻いているような状態で、通気性や透湿性に優れ、結露やカビの発生を抑えます。それがほぼ同じ価格でできてしまうことを、一般の人はほとんど知りません。フローリングに関しても、無垢のフローリングと合いたを張り合わせた一般的に普及している複合フローリングとでは値段はそれほど変わりません。複合フローリングは「物を落としてもへこまない」「季節が変わっても木が伸縮しない」という点でクレームが起こりにくいので、ハウスメーカーなど大手において「品質保持できる品質の高いもの」という位置づけで使われているということです。私の場合は、本物のほうが、素足に直接触れる部分が肌触りもよく、香りもよい面などが魅力だと思っています。「これは高いから無理だ」と最初から引っ込めてしまうのではなく、どのような要望でも「まず出してみる」ことをおすすめします。05.目先の安さに絶対につられてはいけない家を手に入れようと考えたときに、人はまず出せる予算のことから考えてしまうものです。生涯全体を見渡して、家にかかるお金をきちんと見直してみる必要があります。建て売り住宅等で、今安く手に入ると思っている家は、基本的には耐久消費財的な家づくりをしています。手に入れた時点では安くても、30年後から50年後、もう一度建て直すリスクをがつきまとうのです。安く手に入る家の場合は、30年後に立て直すか、または30坪くらいの家で1,000〜1,500万円くらいの改修費用の積み立てを30年後までに行うかのどちらかぐらいは必須になると考えていたほうがよいでしょう。「今、手に入れられるから」という理由だけで買ってしまうと、30年後にローンは残っていても建て替えをしなければいけなくなります。そのときには自分は何歳になっているかを考えてください。60代、あるいは70代かもしれません。新たなローンを組むことはもう難しくなっているでしょう。私は、目先の安さにつられて家を買うという行為は、とても安直で危険なことなのだという警鐘を鳴らしていきたいのです。広島と東京を拠点に「快適で幸せな建築空間作り」を専門にする建築家。設計活動を行う傍ら、全国的に講演活動や執筆活動を行っている。♨︎「心づよい味方」な入浴剤こんな記事も読まれています住みたい家は「無印良品」で見つかりました30代独身女子がマンションを買おうと思ったら自分の家にも取り入れたい、心地いい暮らしのアイデア住みたくなる奈良の町家「紀寺の家」ゴミで家を建てるプロが来日。「究極の自給自足」を伝授します家も人生も全部手づくり。極めすぎてる夫婦から「自由」を学ぶ。Airbnbなのに「未来の家」を建てる!?高層階?いやいや、これからは「平屋(ひらや)」の時代ですこの5つだけやればOK!人生を大きく変えられます!結婚を決める前に確かめておきたい、彼のキモチ5つ。白雪姫の家で、シェアハウスするチャンス。安く海外旅行をしたい人へ。これが覚えておくべきコツです。失敗しないフェイクグリーン購入。「ディスプレイのうまい店」を狙いうちフェイクと暮らす部屋づくり。Brewing」の燻されたチャンプルーレンチンでOK!十条「Beer++」のポテサラは匂いがたまらん!家でも簡単!経堂「後藤醸造」の“おふくろの味”的なビールのつまみ今、「ボルダリング観戦」が激アツ!スポーツライターが「クライミング」を初観戦したら、マジでハマった!この夏は、「クライミング世界選手権」を八王子へ見に行こう!ROCKY品川店で聞きました。世田谷在住のイギリス人・ベンのトピックス読んで!僕がヘンリー王子とメーガン妃を応援する「シンプルな理由」――ベンのトピックス2019年のベストディスティネーションに選ばれた「意外な都市」――ベンのトピックスビジネスでも起こりうる「イングランド代表の失敗」――ベンのトピックス2019年ミス・ユニバースの髪型は、とても「ナチュラル」でした――ベンのトピックス「信じられないぐらい可笑しい」米英トップのSNSの使い方――ベンのトピックス「失礼なクリスマスプレゼント」が、アメリカで炎上ーーベンのトピックス『火垂るの墓』のツイートがバズった。「ザリガニおにぎり」を探せ!美味しいんだけど......ちょっと変です忘れられない「甘めのマヨネーズ味」はたらく人のエプロンに注目です!このエプロンは「誰かが捨てた衣類」からできている上半身だけで主張するエプロン。染み込んだオイルにニンマリ。COFFEEの「革のエプロン」が気になるスタイルのあるパパたちオススメの家事・育児グッズ娘のお弁当づくりの副産物。OUT』編集長・竹下充がパパ目線で薦める、大人クオリティのヘッドギア子どもに野菜の抵抗感をなくさせた、引地海パパ愛用のミキサーは2馬力!アレキサンダー・リー・チャンの育児グッズ。抱っこしたままでもサマになるモッズコート鼻をかんだ後もスマートに収納。毎年悩む「ダウンジャケット」問題に終止符!この冬の一着はコレ冬キャンプで「最高のウイスキー」を味わうための特選ギアアウトドアの「荷物運び」をラクにしてくれる「背負子」に注目!ガスで発電!?「CB缶」を使った注目のアウトドアギアの最前線LIVING住みたい家は「無印良品」で見つかりました3回の引越しを経て彼女が選んだのは、有名住宅メーカーの家......ではなく、「無印良品」が展開する家でした。2018/06/12LIFE30代独身女子がマンションを買おうと思ったら30代、独身、彼氏なし、貯金はわずか。そんな独身女子が、女ひとりでマンションを買ってみて、絶対に知っておいた方がいいと思ったことを5つご紹介します。2018/03/06LIVING自分の家にも取り入れたい、心地いい暮らしのアイデア衣類や食品、生活雑貨のイメージが強い「無印良品」。同じコンセプトで家も販売しているんですよね。紀寺の家は、およそ100年前に建てられた5棟の町家群を改修した、新しい町宿。観光産業として生まれた宿泊サービスではなく、文化財である古い町家の構造や機能性...2019/02/01HOT時代を映す鏡。美の多様性や個性がはじける「バービー」の進化が止まらない世界中で愛され続ける「Barbie(バービー)」に、「白斑」のバービーやロングヘアのケンが登場。多様性や個性を反映させたスタイルが美しい!2020/02/24HOTゴミで家を建てるプロが来日。「究極の自給自足」を伝授します1960年代から、化石燃料や電力網などのインフラを必要としないオフグリッドハウスを研究、建設し続けているアメリカ人建築家がイベントを開催です。2018/10/29LIFE家も人生も全部手づくり。極めすぎてる夫婦から「自由」を学ぶ。Cove」と名付けられた、おもちゃのようにカラフルな家を見つけることが出来ま...2017/10/21HOTAirbnbなのに「未来の家」を建てる!?AirbnbのデザインスタジオSamaraの新プロジェクト「Backyard」。HOUSE」から5年ぶりに登場した「陽の家」。HOUSE初の平屋タイプの家だ。WELLNESS」にて、無料でメディテーシ...2020/02/24LOVE結婚を決める前に確かめておきたい、彼のキモチ5つ。生き方や家族のあり方が多様化している今日このごろ。いっても「結婚」は、大きな決断のひとつ。Behar氏が捉えたのはマイアミビーチの心地よい海の家。年々大きくなり続ける海の家より、ミニマルな海の家が今の気分だと思います。広島と東京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