「リンクスウメダ」の外観。左手奥が既存の「ヨドバシカメラ梅田」ヨドバシホールディングスが開発した複合商業施設「リンクスウメダ」が11月16日、大阪・梅田にグランドオープンした。ターミナルのJR大阪駅に隣接する一等地に館を構える。マルチメディア梅田」と連絡通路でつながっており、売り場面積は約9万平方メートルに拡大した。ファッション、アパレルのほか、飲食や雑貨、スポーツなど、幅広い分野のテナントが集積する。マルチメディア梅田」。隣接する土地の再開発が計画されていた。インバウンド客の取り込みも意識して、上層階にホテルを導入し、下層階は商業棟というフロア構成にした。既存店舗の上層階にもファッションやスポーツ、飲食などの専門店スペースを設けていたが、「リンクスウメダ」ではその規模と幅をさらに拡大した形だ。家電が本職の同社だが、幅広い客層のニーズを取り込むため、取り扱う商材の幅を広げた。「既存の売り場でも家電以外の様々な商材を扱っていた」ため、さらに守備範囲を拡大することは自然な流れだったようだ。)が出店しており、ファッションビルや地下街を加えると、かなりの規模感になる。前から“供給過多”が指摘されている商圏だが、集積度はさらに高まっている。「リンクスウメダ」に出店するテナントは、既存の施設やショップと競合しないよう、品揃えを考慮しているが、実際にはかなり重複している商材があるのは事実だ。マルチメディア梅田」に「リンクスウメダ」が加わり、売場面積は約9万平方メートル、地下1階・地上8階の9フロア構造、テナント数は約200店という大型の副業商業施設にバージョンアップした。年間の売上目標は1700億円、来館者数は7700万人を想定している。ヨドバシホールディングスが開発した百貨店といった様相だ。幅広い分野のテナントを誘致した商業施設の集積度が高い梅田地区で、どのように差別化、住み分けを図るのか。「『ルクア』は25~30代の若い人がコアで、『グランフロント大阪』は大人の層やセレクトショップが主体。当館は『ニトリ』やシューズ、スポーツ、アウトドアなど、今までなかった業態を充実させた。競合するのではなく、独自路線で行きたい」(五鬼上館長)と意気込みを見せた。幅広い客層が来館すると想定しているが、特に力を入れているのはファミリー層とインバウンド客だ。ファミリー層向けに、子供を対象とした物販やアミューズメントを導入し、利便性を考慮している。インバウンド向けは上層階のホテル「ホテル阪急レスパイア大阪」で対応する。「京阪神地域の観光のため、このホテルを拠点にしてもらいたい」と考えている。ファッション関連テナントでは、1階に「ユニクロ」が出店している。隣接する「ルクア」に「ジーユー」との複合店舗を構えるが、さらに梅田での店舗面積を拡大した。サニーレーベル」や「エドウイン」、キッズ関連では「ジャカディ」「BONbazaar」などが出店した。Francfranc」が関西初出店。そのほか、「グローバルワーク」「ジーンズメイト」「アウトドアプロダクツ」などのアパレルショップも出店している。新しい商業施設の“ひな形”になるかファミリー層を意識した売り場構成。地階には20店近い飲食店街を展開する。テイクアウトができる軽食のスタンドも2階フロアの一角に集積している。そのほか、今年4月にグループ化したアウトドア専門店「Mt.石井スポーツ」を3960平方メートルという広大な面積で展開するほか、ランニング専門店の「アートスポーツ」や「アシックス」の新業態も誘致した。従来のファッションを軸にした商業施設とはやや趣の異なる「リンクスウメダ」。家電量販店が開発した館で、主観を申し上げれば、「心地よい雑多感」といった印象である。マス市場へ向けた都市型の専門店街、とでも言おうか。同社は今後も、こうした複合型の商業施設の開発を進めるという。各施設の立地特性に応じて、テナントの構成は変えていく方針だ。今後は仙台、札幌の物件で同様の施設開発の計画がある。新しい商業施設の“ひな形”になり得るだろうか。今後の展開に注目したい。尚平ひぐち・しょうへいファッション系業界紙で編集記者として流通、スポーツ、メンズなどの取材を担当後、独立。大阪を拠点に、関西の流通の現場やアパレルメーカーを中心に取材活動を続ける。USENの「ジュルナルクボッチのファッショントークサロン」2020.02.14MOREメールマガジン登録プライバシーポリシー/会社概要/お問い合わせ©apparel-webサイト内の文章、画像などの著作権はapparel-webに属します。文章・写真などの複製、無断転載を禁止します。