利回りで、数年後には破綻確実スキームが浸透した当初は、うまく軌道に乗せたケースもあった。物件の質が徐々に落ち、レントロールが前提条件と違うなどの問題が多発し金融庁からの注意も受けている。現状で利益を出すことは論理的に難しく、今後も好転する可能性は低いという。「よほどの場合でないと、どう考えてもこの仕組みで利益を出すのは難しい。中古のRCを表面8%くらいで買うと、実質の利回りは5%台。そこから金利分4%台を引くと、手元に残るのは1%程。加えて家賃下落と空室問題もある。地方の場合はより厳しく、一般的に年に最低でも価値が1%は下がるといわれている。なると一年しかもたない計算になり、利回りが13%以上ないと難しく、そんな投資市場はもはや存在しない。東京商工リサーチの調べによれば、このスキームを乱用していると悪名高い、某地方銀行Bの平均給与額は国内平均の中では圧倒的上位につけている。不動産投資は、自己責任の世界だ。その裏では、高額なアパートローンで泣きを見る投資者の存在がいることも現実だ。不動産コンサルタント。業界・政策提言や社会問題全般にも言及するなど、精力的に活動中。入試改革のあやまちを繰り返さないために連載一覧を見るハーバー・ビジネス・オンラインPC_右カラム1stRec新着連載SNSでの皮相なやり取り。2020」を振り返りつつ、防衛術を考えるゲーム開発者が見たギークニュースオーナーを苦しめる「コンビニ会計」。裏...3隠された不都合な事実に目を向けるための「ご飯論法」という読み解き4カタログショッピング化した「ふるさと納税」の拭いきれない違和感と不公平感5パチンコチェーンが備蓄用マスクを無料配布。災害時にパチンコ店にできること6統一教会大規模イベントへトランプ・金正恩・文在寅が祝賀メッセージ。韓鶴子訪朝団に...7ラブライブパネル批判アカウントが相次いで凍結。DMCAを悪用した嫌がらせか8映画「パラサイト」ロケ地ツアーは貧困ポルノ。現地から怒りの声9デマだらけの新型コロナウイルス情報。人はデマに踊らされてしまうのか?10削除後も波紋を呼ぶ「岩田告発」。船内ゾーニングの不備が...新着記事SNSでの皮相なやり取り。ハラスメント」疑惑に動き。2020」を振り返りつつ、防衛術を考える相席屋、ナンパ居酒屋...「出会い系飲食店」。5>オーナーを苦しめる「コンビニ会計」。し止め異議申し立ての見送り撤回。