スーパー丸正があった場所です。セブンイレブンとクリエイト駐車場が広くゆったりしているので入りやすいし駐車しやすいです。八王子駅周辺でもコンビニが多いですが、こんなに密集していてもやっていけるのはすごいなぁと思います。以前は、はす向かいの店舗1Fに「セブンイレブン」が入っていたのでこちらのセブンイレブンのオーナーさんがスーパー丸正跡地に移ってきたのでしょうね。したら、広くなって駐車場もあるし、利用しやすくなったので来客数も増加しているので新規一転、移って正解ですね。入りやすいのが一番です。こちらの通りをもう少し西八王子方面へ走り、上野町あたりの第三小学校を過ぎたあたりには「マツモトキヨシ」と「100円ローソン」が同店舗で営業しています。ドラッグストアとコンビニ。相性がよいのでしょうか。場所が変わりますが、当社のご近所明神町でもコンビニ激戦区ではありますがまたまたコンビニか何かの店舗が建設中。明神町5差路の交差点を北野方面に向かって、右側トヨタディーラーを過ぎたくらいに同じ右側に建設中です。(八王子市明神町2丁目16番あたりです)何がオープンするのか楽しみです。賃貸に関すること、不動産に関することassetmake本日は大家さんからのご質問です。20歳代の借主さん(入居者)が3ヶ月分の家賃を滞納して連絡もとれなくなってしまいました。連帯保証人である遠方に住む借主の父親に連絡したところ滞納分の家賃はすぐに振り込んでくれました。その後、父親の方から「息子と連絡が取れないので、部屋を解約して荷物も処分して欲しい」と言われたそうです。「賃貸借契約の連帯保証人と合意の解除について」まずは、賃貸借契約の借主本人の連絡が取れないということは困りますが、連帯保証人の父親には「賃貸借契約の解約権」は一般的にはないといわれています。取れず、賃料が未払いの場合は、連帯保証人は本人に代わって本賃貸借契約を解約できる等の具体的な記載があれば解約権が認められることもあります。連帯保証人は、借主本人と連帯して金銭債務(賃料や退去時の現況回復費用等)を支払い義務を負いますが、それ以上の義務も権限もないのです。今回の場合のように父親と大家さんとの間で取り決めをしたとしてもそれを借主に対抗することができないということです。滞納があれば契約を解除することができる」という条項が入っているので、連帯保証人との合意で解約するのではなく、大家さん貸主から債務不履行解除で終了する方法をとったほうが良いと考えられます。他人の荷物を本人の承諾なく処分することはできないのです。契約書に記載されていたとしても難しいようです。保証人)が自身の責任と費用負担で業者に依頼するなどして処分してもらうようにした方がよいです。荷物を処分せずに貸室の明け渡しが完了しないのであれば、貸主として(大家さんは)連帯保証人に賃料相当額の損害金の請求を続けることが可能となります。行動を起こしてややこしくなる前に、弁護士などの専門家にアドバイスを求めてみることもお勧めです!(~_~;)いったい入居者さんはどこへ行ってしまったのでしょうね。今年の秋放送予定!八王子を舞台にしたドラマ「ウエストサイド東京物語」(仮)を制作すると発表したそうです。今までもNHKが地域にスポット当てて、その土地を舞台にした物語を展開する「地域発ドラマ」として何本か制作されいます。秋田発の「ザ・ラスト・ショット」この4本が制作・放送されました。東京発のドラマとしての第1弾となるそうです。宣言し、「昔から憧れていた芸者になる」と唄や踊り、三味線などの稽古を母が始めるところから物語は動き出します。芸者としてのお披露目は毎夏の「八王子まつり」です。浮かれて見える春江がどうしても許せない峰子はなんとか阻止しようとたくらみますが、果たして初披露がうまくいくのか、そして、芸者になると言い出した春江の真の狙いは何かを描くドラマです。原作は昨年、NHK総合で放送されたドラマ「お葬式で会いましょう」や独立UHF局で放送されたドラマ「ねこタクシー」などで脚本を手掛けた池谷雅夫さんが担当。実際に「八王子まつり」が開催される今年7月下旬から8月上旬かけて制作する予定で、市内でのロケも行うそうです。出演者はあらためて発表されるとのこと。「東京の西の玄関口・八王子を舞台に、ハートウォーミングなコメディーをお届けする」そうですよ。ドラマは今秋以降、BSプレミアムで放送予定。6月1日にオープンします。一般利用は6月2日から利用ができます。八王子市に在住の市民の健康づくりを総合的に支援する施設で、子どもからお年寄りまで誰もが気軽に利用できる施設となる。本市では初となる室内歩行用プールを備えている。高齢者や障害のある方が安全で快適に利用できるよう、バリアフリー対応のエレベーターやトイレも完備されている。6月1日(月)は、午前10時から開館式が行われます。会議室や調理実習室といった各設備を講座や催し物があります。久しぶりに買ってきました。甘すぎず、生地がふっわふわで柔らかい美味しいわぁ~。3時のおやつに皆でいただきました。お手続きさせていただきました。こんな素敵なお土産までいただきました。前回、来た時にお店の雰囲気が感じ良かったのでこのお花が似合うかな、と思って持ってきました~。ポップコーンていう名の紫陽花で珍しい種類のようですよ。わぁ~~~、とってもすてきな紫陽花ですね。ありがとうございます。お気遣いいただきまして、すみません。ありがとうございます。紫陽花の季節になるんですね~。華やかな店内となります。賃貸に関すること、不動産に関することassetmake建物~イメージ~お部屋探しをされて、気に入ったお部屋へ入居申込をしたとします。その後入居審査の結果、入居をお断りすることがあります。その時に、断る理由を入居申込をされたお客様へ告げられないことがほとんどです。宅建業法上、ご契約することを断るのに理由を告げる必要はないとされています。他の入居者等とのトラブルの可能性なども大事な選定の基準となります。賃借人は借地借家法により大きな保護を受けますので、賃貸人は賃借人に問題があるからと簡単に契約を断ることはできません。し、お断りすることも出てくるということです。最近では、賃貸保証会社を加入することが条件の賃貸借物件も出てきていますが、その場合は各賃貸保証会社が入居審査をして承諾もしくは承諾否を決定している場合もあります。契約自由の原則により、賃貸人も借受希望者も契約の相手方を自由に選ぶことができます。賃貸人は、提出された入居申込書等の書類による入居審査により、借受希望者が入居基準を満たしていないと判断したときには、契約を断ることができます。その場合、理由を告げる義務はありません。入居申込書には「入居(契約)をお断りする場合があります。入居申込書を提出しても契約前に入居申込を撤回することが出来ます。契約前のキャンセル料というのはかかりません。5月10日から24日にかけて八王子地域23の大学・短大・高専から学生が集まって、合同学園祭が開催されます。八王子ラーメン32店舗の八王子ラーメンの紹介とMAPのチラシ。八王子ラーメンは醤油ベースのきざみ玉ねぎが特徴。32店舗、各店舗それぞれお店のカラーがあるので八王子ラーメンの中でも自分好みのラーメンが見つかるかもしれません。八王子ラ-メンこちら1つ、手元にあるといいですね。良いお天気が続いているゴールデンウィークです。5月に入り新緑が美しいですね。日までお休みとさせていただきます。