賢い資金計画で建替え、リフォーム建替えたい、リフォームしたい。「だけど、資金がないから...」と、暮らしにくい家で我慢していませんか?また、「借り入れの手続きが面倒だから...」と、諦めていませんか?現在の金融機関は住宅ローンにチカラを入れています。借りやすさが以前よりアップした今ならお金が貯まるまで待つよりも、上手な資金計画を立てて融資をうけ、快適な住まいを手に入れるほうが、賢い選択と言えそうです。住宅ローン(建替え・不動産購入)多くのお客様が金融機関で住宅ローンを組まれる事と思います。最近はどの金融機関も住宅ローンにチカラを入れています。金融機関によって売出している金融商品にも違いがありますし、種類も数多くありますので、お客様にとってのメリットが多くある金融機関はどこなのか迷われる事と思います。基準金利や金利優遇幅は当然ですが、例えばお住まいの近くに支店があるとか支店数が多いとかも選定基準に入れておいたほうがいいでしょう。各金融機関によって審査基準が違いますので、一つの金融機関で仮に融資を断られたからといって諦める必要は全くありません。新築住宅の建築・不動産購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな費用がかかります。それらの諸経費の合計が新築住宅の建築の場合は、請負契約価格の6~8%が目安です。1,500万円の工事価格の場合、必要な資金は1590~1620万円程度です。不動産購入の場合は、不動産価格の8~10%が目安です。2000万円の不動産価格の場合、必要な資金は2160~2200万円程度です。諸費用は、契約から引渡しまでの流れのなかで、その都度支払う費用です。諸費用の内訳は以下のようになっています。ローン契約書に貼付する印紙代です。金利に含まれていることがほとんどです。利用条件が各金融機関で異なります。古い家屋を解体した時に必要です。土地や建物の所有権などの登記や、融資を受けた場合の低当権設定登記にかかります。土地や建物などを新築や購入、贈与などで取得したときにかかります。4.20※上記記載の商品の他に、各々の金融機関によって独自の商品を販売しています。金融機関、お客様のご内容によって金利優遇幅は異なります。※銀行と信用金庫では、金利優遇幅に差が生じます。※リフォームローンのみをご利用の場合、上記記載の商品が適用されない場合があります。リフォームローン銀行、信販会社で数多く取り扱われている無担保型の融資です。両者を比較しますと一般的に、銀行よりも審査、申込に必要な書類が少なく、申込から正式承認までの期間がはるかに短いという理由と、金利差があまりないという理由から信販会社のほうが多く利用されています。中古住宅購入に伴うリフォーム等は住宅ローンとして一まとめで取り扱われ住宅ローンの金利とほぼ同等の金利で融資を受けられる(保証料等は別途必要なケースが多い)ため例外といえます。リンクでは、リフォーム情報サイト等のご協力もあり、リフォームローンを低金利でお客様にご利用して頂けるシステムを確立しています。個人所有の住宅の増改築・改装工事(店舗付き住宅・業務用住宅は除く)が対象です。これはご利用の一例です。お客様のご計画に合わせたお支払い方法をご相談させて頂きます。※金利情勢により料率が変わることがあります。※クレジットご利用の際には審査が必要です。審査の結果ご希望に添えない場合があります。安心・お手軽なリフォーム用ローンをご用意しました!お支払いもお申し込みも、安心かつ簡単です!関西電力グループ「クリアパス」と「オリエントコーポレーション」が提携したリフォームローンです。なんといっても低金利が魅力です。中古マンションリフォームをお考えの方はお気軽にご相談ください。