↑"捜査当局によると、事件があったのは、フォートワース中心部から西約15キロのホワイトセトルメントにある教会。約250人がいた講堂内で、他の信者と一緒に行事に参加していた男が警備員ら2人を撃って殺害した。男はその直後に別の警備員に撃たれて死亡したという。News枠で知りました、動機調査が大変...。29日前Akihiromau5△Akihiromau5△"フラット35は住み替えの際に利用されることも多いため、住み替えを偽装した住宅ローン融資も存在する可能性があります。従来住んでいた家Aを売り、新しい家Bを買う場合、民間の住宅ローンですと二重の住宅ローン支払いとなるため、審査が厳しくなることがあります。フラット35ですと、既存の住宅ローンの返済を考慮せずに住宅ローン審査を行います。結果として、一時的にマイホームを二戸所有する期間が出てきます。既存のマイホームAの売却が進まず、マイホーム二戸の所有期間が長引いた場合、かつ既存のマイホームが高値で賃貸に出て成約した場合、既存のマイホームを売却するよりも、保有し続けて「家賃>住宅ローン返済」の状態を継続すれば、毎月家賃と住宅ローン返済の差額が家計に蓄積されます。確定申告や所得税、住民税の支払いは必要ですが、投資用不動産ローンの半分以下の金利で不動産投資ができるならマイホームの売却はストップするでしょう。フラット35の不正利用から端を発したニュースですが、実際は民間の銀行、信金なども住宅ローンを貸し付けたつもりが不動産投資に使われているケースは一定数あるはずです。これも、悪意の有無を問わず、実際に賃貸に出しているケースを何度も見てきましたので、疑いようがありません。民間の金融機関は、一定期間ごとに表札を確認するなど、不正利用のないようにチェックしているという話も、金融機関関係者から聞いています。住宅ローンを不動産投資に利用するために、賃貸に出した不動産に、自分の表札を付けたままにして居住を偽装したり、居住者に事情を説明して金融機関から送付される書類を一時的に預かってもらったりという工夫を凝らす人もいます。居住エリアと住宅ローンの目的となった不動産をチェックする以外にありません。ここは今後の動向を見守るほかありません。今回の不正利用報道を見て、1つ仮説を立てました。実はフラット35は高所得者の利用が多いという事があります。リスクを無視できるというメリットがあると考えられていました。今後調査が進まないと判断できませんが、高所得者層が不動産投資の資金調達手段としてフラット35の不正利用をしていた事例が出てくるかもしれません。そのような事態になった場合は、フラット35の存在意義が問われることになりそうです。住宅ローンの不正利用が判明した場合、金融機関から住宅ローンの残高一括返済を求められるでしょう。ほとんどの人が住宅ローンの一括返済は不可能でしょうから、自宅を売りに出すことになります。住宅ローンの返済期間中にマイホームを売却する場合、住宅ローン残債>マイホームの売却価格となれば、手元の預貯金を取り崩して差額の住宅ローン返済に充てることになります。手元に資金がなければ、自己破産に類するような経済的な破綻を迎えることになります。"、改めて注目すべきフラット35の話題。スルガショック以降は、2~3割頭金を現金で払える人しか借りられない。2割って大きいですよね。軍門に下ってしまいました。金利7%で借りられるの。(かずお)「無尽」っていって、山梨県とかの地方で盛んだったともいわれてるんですが、一種の民間金融ですね。みんなで集まって月々1万円集めるでしょ、そのうち1人が「今月子どもが生まれて物入りだから取らせてください」みたいな感じで、集まったお金を持ってく。いう感じの個人間での融通のし合いのシステムです。「頼母子講」とか、「模合」なんて呼び名もあるね。これを日本で唯一金融機関の体裁でやっているのがMUFG(三菱UFJフィナンシャル・グループ)傘下の日本住宅無尽。いや、与信が無くても掛け金払っていれば借りられるんです。掛け金払い始めて3カ月目から借りられます。支払い金額の何倍くらい貸してくれるんですか。掛け金の10倍なんですよ。ちなみに掛け金は120カ月で満期になるという。投資用の不動産融資がそんな状況でも、個人の実需用の住宅ローンだけは聖域で、問題なく下りてる。こないだ大手仲介のやつが「フラット使って投資やりましょう」って悪用を勧めてきた。昔からある手口だし、今もやってる人多いんだろうね。「なんちゃって住宅ローン」の根は深いのう。フラット35悪用してる人や、それを勧めてる業者みんな死んだらいいのにって思いますけど。朝日新聞のスクープを受けて住宅金融支援機構も調査して一括弁済を求めたり法的措置を取り始めてますけど、やりましたってポーズだけで本気で調査してるとは思えない微々たる摘発件数でしたね。"、フラット悪用等は本当に法的措置取って欲しいものですね。Palladium(2020/02/07)のスクショです。因みにこの配信で、僕のコメントがこの画像を含めて取り上げていただきました。htt,...へのコメント(3)Akihiromau5△08/04無知の恥さん、同意です。余計に腹だたしいとも言えるのですが...。あとは大村知事の対応を見ていきたいものです。それは,...へのコメント(2)Akihiromau5△06/30今日では無くて昨日ですね、失礼...。今日の午前中にて久々にTech,...へのコメント(1)Akihiromau5△01/31https://anonymous-post.mobi/archives/3376↑この件、朝日とNHKローカル,...へのコメント(1)コメントを確認するAkihiromau5△01/25https://togetter.com/li/1275258今更下の記事出してきましたか.,...へのコメント(1)Akihiromau5△01/23https://toyokeizai.net/articles/-/261825?display=b今日の東洋経済は中々面白い。1,...へのコメント(1)Akihiromau5△01/21https://newspicks.com/news/3611452↑ローソンもですか。2,...へのコメント(1)Akihiromau5△01/14リンク貼り直し。http://horiemon.com/news/2019/01/13/72548/と言うか今日選んだニュースのチ,...へのコメント(2)閉じる。