入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。オール電化・壁紙・フローリングの色が気に入ったというだけで、即購入を決意してしまいました。ところが、住んでみると、西側の道路が県道で、騒音が激しく、静かな場所で育った私にはかなりの苦痛です。窓を開けての生活はできません。計画道路で、家側いっぱいに道路が広がる予定もあるそうですが、これは県にお金がなく、他の道路を優先しているため、30年ほどはないそうです。主人の通勤時間も10分(社宅)から50分になり、がんばってくれているのですが・・・5200万で頭金500万しか払っていないため、ローンは4700万弱です。近くの友達の家は(道を1筋入ったところ)本当に静かで、行くたびに後悔とうらやましさでいっぱいです。一言を信じてしまい購入してしました。ならない愚痴ですが・・・買い替えした方がおられましたら、状況など教えてください。自治会で、騒音対策や防音フェンス等の設置を要請し、設置された方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。通報するこの質問への回答は締め切られました。アパート」に関するQ&A:住んでいるアパートが売りに出されるそうです。19:10道路からの騒音は、本当に辛いものがありますよね。うちも同じような状況でした。幹線道路沿いに住んでおり、夜も眠れない日々でしたが。3ヶ月もすれば慣れてしまうだろうと気楽に構えてたのですが、9ヶ月経っても、残念ながらあんまり慣れませんでした。(^^;結局、我が家の場合は、自宅マンションを売却して、つい先日引っ越しました。自宅というものは、心やすらぐ場所でありたいですからね。言っても、気になるのは資金計画です。うちも、決して余裕があった訳ではありません。質問者様のご自宅は、一年半前に購入されたようですね。2008年に入ってから、中古物件の売れ行きは好調のようです。相場も上がりきって、いまはピークを超えたようですね。質問者様のご希望は防音を施して今の家にお住まいになりたいようですが、思い切って売却して引っ越されてはいかがでしょうか。一年半前より、今のほうが相場が上がっているようですので、もしかすると心配するほどは損しないで売却が可能かもしれませんよ。私の場合も最初は、引っ越すにも貯金もないし、八方塞がりな将来をとても不安に思っていたのですが、思い切って自宅マンションの査定をしてみたら、なんと新築で買ったときよりも高く査定価格がつき、運よくその価格で売却できました。ローン残額と売却金との差額を、次の家のローンの頭金に当てましたので、貯金も少なかったのですが、なんとか上手く住み換えできました。心配するより産むが安しかも知れません。質問者様も具体的に仲介不動産屋などに相談されてみてはいかがでしょうか。それと、『完済しないと転売できない』というのは、ハウスメーカーとの契約内容なのでしょうか?そうでないならば、もちろんローンが残っていても売却できないなんてことはありません。その場合の次の家のローンについても銀行で相談にのってくれます。一時期ダブルローンになる場合なども融通してくれます。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございました。本当に後悔・反省です。夫に申し訳ない気持ちでいっぱいです。活動してくれるのか不安です。11:35買い替えは損失が発生します。窓に内窓を設置すれば、かなり改善されるとは思いますが。一人で工務店を営み、25年になります。現在はリフォームを中心に活動しています。良心的価格と誠実さがモットーです。詳しくはこちらお問い合わせ先0790-63-0860専門家サイトへ※お問い合わせの際は、教えて!gooを見たとお伝えいただければスムーズです。21:33こんばんは。2重サッシで、最初からお願いしました。バイパス沿いで、車通りが多いのと、防犯のためです。雨の音さえ、、、聞こえません。洗濯物、が、、、、、、。音と、におい(飲食店など近かったら)は、生活には、とても重要です(私)それに、不眠症なんで、、、ものすごく、、音には、チェックいれました。県や、市は、何もしてくれませんよ。このへんも、そんな事案があり、もう、10何年も、、そのままですから。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。家の購入を軽く考えていました。反省と後悔の毎日です。この大不況で、売却もたぶんムリなので、2重サッシ考えています。ありがとうございました。18:38騒音は窓から聞こえてくるのでしょうか?では二重サッシにしてみては如何でしょう。2重サッシが有ると無いとでは室内に入り込む騒音のレベルは全く違いますよ。通報するこの回答へのお礼ありがとうございます。2重サッシしておられます。01:24もう一つは、営業者相手には、自分が興味を抱いている物であればなおさら、深くテストするのを薦めます。これはどうかこれはどうか?彼らは、買い毛がある相手には、わざわざ気を使い駄目な部分を知らせる事は、、というかそうゆう性質がありません。相手が弱気になるぐらいに、巧妙に突っ込み引いて、また、突っ込みを繰り返していると相手もどんどん弱気になり、実は、、という話をするようになります。割引に関しても、買い気と気遣いのみでなく、非常に鋭く突っ込む事を薦めます。売りなので、これは現段階まで、買う側がこれを許してしまっていたという事からであり、そうゆう意味で、彼らを進化させる必要があります。それは、買い手に常に鋭く突っ込まれ痛い思いをするという経験を、全国的にするべき時でしょう。すれば、その会社ももっとましで品質がよく、値段に見合った物をつくななければならない人になってしまいます。自分であれば、ぼろいプラスティックのような汚れきったアパートを見ていて、思いつくのは、たとえばIKEAにあるような色の濃い木材や好みで薄い木材をリールに当て、はめ込み全体を覆いベランダなどはつや消し黒などで塗装します。すれば、次の塗装もクリアだけで済み、全国的に出来れば、日本の町並みは美しい外国の色気のある土地のような、騒然と変わってしまうでしょうし、非常に安価で住宅をよみがえらす事が出来ます。00:57マンションの長期ローンは、ほとんどサブプライムと言っても良い仕組みであり、いつ焦げ付きが現れ始め、経済状態が悪化し給料が下がったり、解雇され自宅を没収されるかわかりませんよ。なれば払った金もパーです。人間的な誠意は感じませんねえ。相手の心理の中に(特に女性)付け入り、売る事だけの考え方をしていますから。彼らよりも高徳な、そして、先祖伝来より家系的な技術者グループの子孫ですが、真にそう思います。彼らは、いかに安物を高く売るかしか考えておらず、それしか出来ません。いいリーダーが現れ続ければいいですが。口はぺちゃくちゃ開き、そこに思想も思考もないように見えます。日本のすべての宣伝には気をつけた方がいい。自宅を持つという、マンションを持つ、勝ち組負け組み。作られた流行と幻想には惑わされない事です。自分は、一つの物を買うには、ネットで見た物でも数度重ねて見に行くようにしています。すると、後悔をあまり感じません。13:56投稿時から時間が経っているので、状況が変わっているかもしれませんが...、売却を検討とのことでしたら、昨日(11/18)の朝日新聞朝刊に、参考になりそうな記事が載っていました。生活欄の「わが家のミカタ」というコーナーで、実際に自宅の売却をされた方がどのように工夫して売ったかということが、記事になっています。質問者さんが言っておられるように、「この家のいいところがちっとも伝わっていない!」という不満を、ご自身の力でうまく解決し、好条件で売却につなげたという例です。リンクを貼れればと思って、朝日新聞のホームページで記事を探してみたのですが、どうやらまだ掲載されていないようです。新聞が手元になければ、図書館に出かけたりしても、読む価値がある記事ではないかと思います。私自身も住宅関連(不動産営業ではないですが)で働いていますが、不動産の営業マンの多くは、目先のお金になること以外にはあまり取り組まないという印象を受けます。不動産の営業マンにとっては沢山ある仕事のうちの1つかも知れませんが、顧客にとっては、たった1つの物件で、イコール人生そのものなんですよね。営業マンと顧客の間にある温度差は、顧客のほうも努力して埋めていかないと、条件のいい売買はできないかもしれないですね。いで育ちましたので、車の音や振動はさほど気にならないので、質問者さんのお宅を欲しいと思う人は必ずいると思いますよ。子育て中でお忙しい中、大変でしょうが、好条件で住み替えができるよう、お祈りしています。通報するこの回答へのお礼ご丁寧な回答ありがとうございました!時間が経ってしまいましたが、ぜひ参考にさせていただきたいと思います。19:44以前から見させてもらっていました。進展されたようで一安心です。私は、不動産業界(主に仲介)で働いています。プロセスすべては彼らのやる気次第なのです。(私のヤル気は、、といわれると耳が痛いですが)彼らのヤル気が続くように上手に不動産業界を「使って」下さい。営業マンが話している間、相槌しながら最後まで聞いてもらうだけで印象がずいぶん違います。いろんな会社に頼まれてみるのも良いことだと思います。3社にたのまれているなら4社目にリ○○スさんを入れても問題ないと思いますよ。ご案内や媒介報告などの売主さんの負担も増えますので精一杯対応してあげてください。一つ一つのメリットが埋もれてしまってなかなか家のメリットに気づけません。質問主さんが、その家を購入するときに気に入った箇所を何度も教えてあげてください。内覧しにいらっしゃったお客様にも営業がお伝えするはずです。質問主さんがハッピーな住み替えが出来ると良いですね。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございました。西側の道路以外とても気に入っているので、気に入っているところはたくさん言えるのですが。連絡しますと言われたきりです。運がありますように・・・と願うばかりです。21:25再びNo.9です。今は、ちょうど子育てにお忙しい時期のようですので、なおさら不安が大きくなっていらっしゃるのでしょうね。勉強して購入しても、住み始めてから『ああぁっっ!!』っと気づくケースもままあるようですので、そんなにご自分を責めないでください。うちの場合は、大手と専任媒介契約にして売却しました。専任なら頑張って売ってくれるのかなぁ、と期待して。聞いた話では、一般媒介契約にして3社くらいに仲介を依頼する方が多いそうです。業者さんに競争原理が働くため、専任の場合よりも早く売れるとか。どちらも、メリットとデメリットがあるようですね。売却の担当者は、うちの場合はほとんどの物件は3ヶ月以内に売れます、と言っていました。(3ヶ月以内に売れそうな気配がなかったら、値下げして売りさばくということかも知れませんけど。)売却した人の話を聞いたらば、契約の日の前日にドタキャンになったとか、売却契約までの道のりには山あり谷ありのようですので、最初から覚悟しておいたほうが、後々気が楽かも知れませんね(^^;うちの場合は売り出して1ヶ月たったところで、担当者の値下げのアドバイスに従い、100万さげました(その時点でほぼ相場の価格と並びに。)値下げ後、買いたいとの申し込みがあって喜んだのも束の間、さらに150万もの値引き交渉されショック(^^;。そんなに売り急いでないから、、と強がって断わりました。断った後、あぁ、値引いても売っておけばよかった。後悔しましたが、しばらくして結局そのお客さんが値引き無しで買ってくれました。100万値下げは不安でしたが、結局はプロのアドバイスに従って、ひと月で価格を下げたのが好をなしたのかも。結果的には良かったです。(ちなみに買い手の値引きに応じた場合、不動産屋さんにその分、仲介手数料の値引きを交渉したという話も聞いたことがあります。)買ってくださった方は、音に関してはそんなに気にしてないようです。人それぞれなんですね。自分で考えているデメリットが、必ずしも他人にとってデメリットではない、と、三○のリハ○スでもらったパンフレットに書いてありました。まとめてあってなかなか良いです。二つ目の家を買うときは、今度こそ焦らずに、自分と旦那の希望条件の優先順位をきちんと整理してから購入しました。将来、生じると予測される希望条件も含めて。時間はかかりましたけど。HMの営業マンは、売りたいがために良い事ばっかり言う傾向がある人もいるようです。私見では、中古物件の仲介の不動産屋は、メリットとデメリットを客観的に伝えてくれる人物が多いように感じます。二つ目の家を探しているときは、頼りになる仲介の不動産屋の担当を一人見つけて、たくさん相談や質問をして色々教えてもらいました。(大手ではなく地元の不動産屋さんの人です)質問者さまの現在のご自宅は、大手のHMさんのもののようですし、音以外の条件はすごくいいみたいなので、比較的売れやすい物件なのではないかと素人ながらに感じます。良い方が買ってくださるといいですね。早く、光が見えますように!(長くなってすみません。最後までお読みいただきありがとうございました。通報するこの回答へのお礼お礼が遅くなりました。疑っているので、期待はしていません。それ以外に3社にお願いしているのですが、どこかを削って三○のリハ○スにお願いしようかと思いました。売り出せる間は売り出そうと思っています。ご丁寧な回答に感謝しております。ありがとうございました。03:10うちも築2年で同じような状況ですね。うちは道路が裏道なので20時くらいから静かになります。あとひっきり無しに走っているわけではないのでまだマシかも。ちなみに二重サッシにしてみましたがそれほど効果ないです。対象の部屋だけでなく全部やらないと車の音は回って入り込むのでそれほど効果的ではないと思います。自分は煩い時は耳栓で対応しています。売ろうか悩みましたが3300万位で買った家が半年で2780万でした。自治体などに要請しても多分無理だと思います。自分も問い合わせてみましたが何の対策も出来ないと言われました。確かに他に優先的な所があるんでしょうけど・・・。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございました。授乳中の子がいまして耳栓はしばらくムリな状況です。売却をすることにしました。防犯」に関するQ&A:駐車場持ち主からカーセキュリティを外せと言われました。時間」に関するQ&A:郵便局の配達時間について。リンク」に関するQ&A:日本に核兵器開発能力は本当にありますか。売却するか迷っています(長文です)賃貸マンション・賃貸アパート家を買って後悔しています。賃貸マンション・賃貸アパート4住宅購入失敗で鬱に。賃貸マンション・賃貸アパート5住宅購入失敗、どうしていいかわかりません。一戸建て6新築して引越しして以来、悪い事が重なってますその他(占い・超常現象)7近所トラブルその他(住宅・住まい)8今の家が嫌いです。助けてくださいその他(住宅・住まい)9新築5年。兄弟・姉妹13戸建て売却、築3年と5年では買う側のイメージは変わりますか?賃貸マンション・賃貸アパート14家の新築で後悔ばかりです。)1才と0才の子どもがいて、現在私の実家近くにアパートを借りてその他(家族・家庭)15家具付きモデルルームを購入しましたが・・・その他(住宅・住まい)16住宅購入失敗でした・・・その他(住宅・住まい)17基礎ができました。一戸建て19新築リビングが暗い一戸建て20新築があまり気に入っていません。売却するか迷っています(長文です)賃貸マンション・賃貸アパート家を買って後悔しています。賃貸マンション・賃貸アパート4住宅購入失敗で鬱に。賃貸マンション・賃貸アパート5住宅購入失敗、どうしていいかわかりません。一戸建て6新築して引越しして以来、悪い事が重なってますその他(占い・超常現象)7近所トラブルその他(住宅・住まい)8今の家が嫌いです。助けてくださいその他(住宅・住まい)9新築5年。兄弟・姉妹13戸建て売却、築3年と5年では買う側のイメージは変わりますか?賃貸マンション・賃貸アパート14家の新築で後悔ばかりです。)1才と0才の子どもがいて、現在私の実家近くにアパートを借りてその他(家族・家庭)15家具付きモデルルームを購入しましたが・・・その他(住宅・住まい)16住宅購入失敗でした・・・その他(住宅・住まい)17基礎ができました。一戸建て19新築リビングが暗い一戸建て20新築があまり気に入っていません。ダイワハウスのモデルハウスを購入しようか悩んでいます。家を建てようかという話になり、ハウスメーカーのモデルハウスに行ってきました。新築を考えてまして、色々なハウスメーカーや、工務店のモデルハウスを見に言ってます。昨年一戸建てを購入し、まだ築1年ですが、既にフローリングが傷だらけで気になっています。回答数ランキングです。売却できるかこんにちは。タイトルにもありますように築1年ちょっとのお家を売却したいと考えています。理由は祖母の介護です。築1年ローンはほとんど残っています。便利とはいえない場所にありますが、学校や幼稚園などは近くお子様にはいい環境だとおもい購入しました。建てたあとにオール電化にしソーラーパネルを付けそのローンも残っています。売却できた場合そのローンは買った人が負担してくれるのでしょうか?こちら側が払い続けるのでしょうか?築1年ですが床のほんの一部にキズ、凹みがあり脱衣場の一部の壁にもキズがあります。同じ状況の方、どのように売れたのかローンは残ったのか、プラスになったのか教えてほしいです。地元の不動産の方に相談するのが1番はやいのでしょうか?よろしくお願いします。築浅だから、セールスの仕方によっては早く売れるかも。>もし売却できた場合そのローンは買った人が>負担してくれるのでしょうか?いいえ。>こちら側が払い続けるのでしょうか?当然です。銀行は、あなたにお金を貸したんであって、次に買う人にお金を貸したわけじゃないんです。家が売却できたら、そのお金でローンを返済します。あなたに5000万円のローンがあるとします。4500万円で家が売れたとします。差し引きであなたには500万円のローンが残りました。500万円はあなたが支払っていくことになります。>築1年ですが床のほんの一部にキズ、凹みがあり>脱衣場の一部の壁にもキズがあります。́・・`)?当然マイナス査定になります。最初の家は3500万で購入して、元金700万ほど支払った後で残債額で2800万の状況で、3900万で売却。ローン残債支払って、約1100万円の利益が出ました。2つ目の家は1つ目の家の売却で得た1100万を頭金で、土地合わせて7000万で家を注文建築。して8000万で売却して、別のところにやはり土地買って家を建てました。今のところはローンと売却金額の差し引きではすべてプラスになってますね。そもそも買うときに必ず売れる&値上がりしそうな場所を選んで買っています。地元の不動産屋さんなどに売却額の見積もりを出してもらいましょう。周辺の取引相場などから適切な価格を算出してくれます。築浅だから、セールスの仕方によっては早く売れるかも。>もし売却できた場合そのローンは買った人が>負担してくれるのでしょうか?いいえ。>こちら側が払い続けるのでしょうか?当然です。銀行は、あなたにお金を貸したんであって、次に買う人にお金を貸したわけじゃないんです。家が売却できたら、そのお金でローンを返済します。あなたに5000万円のローンがあるとします。4500万円で家が売れたとします。差し引きであなたには500万円のローンが残りました。500万...続きを読む他の回答も見るQ家を買って後悔しています。1戸建てをかって後悔しています。理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですがもっといろいろ調べようと主人に買うとき言ったのに、「こんないいところはない」といったのは主人で行政や環境チェックしなかったのはたしかに私のミスでした。主人の言葉はわすれて調べたら良かった・・・。このことが原因で主人との仲もわるくなりました。主人に引っ越したいというと「なにも努力しないで文句ばかり言う」と違うことに話しが行きます。子供も下は3歳で家で過ごすことも多く、お家拝見みると悔しくなります。わたしもかなりのお金を家に投資しましたし。主人は会社にいくので日当たりや環境がさほど悪くても交通の便が良いのであまり苦になっていません。このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?あなたなら我慢しますか?1戸建てをかって後悔しています。理由は日当たりがわるく一階はほんのひととき当たるだけです。冬はさむく電気もいるし、友人の日当たりの良いマンションをみると太陽が恋しく、引っ越したくなります。環境もわるく1戸建てなのでこどもが小さいためとても心配です。JRAが近いのと繁華街もちかく、泥棒やくざも沢山います。こんなところになったのは私のせいですが、始め家をみに来て、主人をもう1度連れてきて営業の言葉にうかれてかったところがあり、たしかにいろいろ魅力ある場所ですがも...続きを読むAベストアンサーこんにちは。家も新築購入4年で手放しました。今は賃貸に住んでいます。>このままずるずるここに不満をかかえて生きていかなくてはいけないでしょうか?こればっかりはご本人のご主人との話し合いでなんともいえません。>あなたなら我慢しますか?我慢しません。時間をかけて、夫の気持ちを考えながら、でも説得します。我が家の事情は質問者さんとはだいぶ違うのですが(原因は夫の多額の借金で)、1度家を持った男の人はある種の達成感があるようで、なかなか家を売るふんぎりがつかなかったようですね。私も子供の学校のことを考えると早く引っ越したかったけど、喧嘩を子供に見せたくなくてなかなか話がすすまず、お金も底をつくしでノイローゼになりそうでした。(かなりいい物件だったようで、残債+借金全額返済分で売れました。今は借金はありません)家のように借金とかあって、ローンが払えないなら説得材料がはっきりしていますが、質問者さんちは質問者さんも賛成していた分厳しいですね・・。私が経験から言えるのは、夫婦が仲がいいのが一番の「好環境」です。毎日お互いの顔を見るのが苦痛だったので持ち家(マンション)には辛い思い出ばかり。今は前払ってたローンより安い家賃なのでだいぶ狭いところに引越し、入らないものをたくさん捨てたけど、夫婦仲良く暮らせるのが幸せだって夫も言っています。一国一城の主でありたいというプライドを捨てるのはしんどいかもしれません。捨ててくれたら感謝して、新しいところでは文句も言わずに明るく暮らせれば、ご主人も引っ越してよかったと思うでしょう。ご主人の方の気持ちも聞いてみないとはっきりいえませんが。できるなら、ご主人に「あなたに努力しないって言われて考え直した。一度ここで頑張ってみる。してもだめな時は助けてね。」って言って半年なりできるだけ2階で暮らしてみるというのはどうでしょう。階段にはガードを取り付け、家事も2階にいる分後回しになるけどって言いながらでも明るく毎日振舞うよう頑張って、ご主人が家事手抜きでも何も言わず、質問者さんもだんだん「平気かも。」って思えれば一番の解決ですね。それでやっぱりだめな時は、他回答者さんのおっしゃるように具体的な提案を持って「相談があるんだけど」と改めて話せば頑張ってるのを見ていた分ご主人も耳をかたむけてくれるのではないかと思うのですが・・。個人的には日当たりは大きいです。今度は「やっぱり引っ越さなければよかった」と思うのも辛いです。お金のこともありますし、後悔の無いよう頑張ってください。