(みなみしまばらし)の最新公示地価は平均2万1317円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均7万0471円/坪で、全国順位は1009位です。前年からの変動率は-3.01%で、変動率の全国順位は1271位です。南島原市の最新基準地価は平均1万6897円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均5万5860円/坪で、全国順位は1049位です。前年からの変動率は-2.09%で、変動率の全国順位は1360位です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7144円/m2(1995年)、最低価格は2万1317円/m2(2019年)で、双方の差は2.21倍です。基準地価の最高値は3万0266円/m2(1995年)、最小価格は1万6897円/m2(2019年)で、両者の差は1.79倍です。4376番70」(27円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南島原市が管理し、南島原市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。南島原市で行われた不動産取引の価格(土地のみ)南島原市で実際に行われた不動産取引価格(国交省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。南島原市における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単位で7766円/m2、坪単価では2万5674円/坪、前年比+2.95%です。平均に対して、-56.93%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、南島原市の税務署に確定申告します。なり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。その他の資産」等です。-2.09%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。