ウエルカムボードを作ってみました。【実践大家コラム】ウエルカムボードを作ってみました。【実践大家コラム】ウエルカムボードを作ってみました。イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。みな様、根本伸之のコラムをお読みいただき誠にありがとうございます。私の保有する一棟物件のマンションは、たいへんありがたいことにほとんどが満室ですが、一棟だけ空室があります。学生向けのマンションなので、3月末に退去も予定されており、なんとか次の4月以降は満室に持っていきたく不動産管理会社とも連絡を取り合っています。そんななか、高圧洗浄機を使って共用部を清掃したり、生活をイメージできるようなステージングをしたりするなど自分なりに工夫を考えていましたが、このたび、空室にウエルカムボードを設置して内見者に対するアピールを考えました。この物件は、近くに女子大学があり、原則的に女性専用のマンションです。別に社会人でも問題なく女子大生にこだわってはいませんが、やはり地域的に女子大生が多いことから彼女たちをターゲットとしています。ウエルカムボードには、この物件のアピールポイント(良いところ)を書かなければいけないのですが、皆さんは自分の保有する物件のアピールポイントをたくさん上げることができますでしょうか?実は、これはかなり重要で、管理会社や内見者にアピールする際に役に立ちます。私自身このアピールポイントが自分で考えることできる物件でないと購入しないことにしています。具体的には、スカイツリーが見えて景色が良い。駅より近く想定される勤務先や学校からXX分。