晃朝Q&Aご回答Tweetお気軽にご相談ください。写真:0件お気軽にお問い合わせくださいこの専門家に相談する※ご質問・相談はもちろん、見積もりや具体的な仕事依頼まで、お気軽にお問い合わせください。コミ連絡先・アクセスQ&A専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。問い合わせ専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。14:36現在、築6年の持ち家を所有しており、毎月建物と土地のローン返済、年1回固定資産税の支払いをしています。建物を夫・土地を妻の名義にし、それぞれが連帯保証人となっています。離婚を考えていますが、建物・土地を任意売却により第三者へ売却したいと思っています。建物に欠陥があった場合でも売却することは可能なのでしょうか?(一部建て付けが悪かったり、壁に雨によるシミなど)売却する場合、それらを補修する必要はあるのでしょうか?どのように査定されるか分かりませんが、ローン返済の少しでも負担を減らすことができればと思います。15:44離婚を考えていますが、建物・土地を任意売却により第三者へ売却したいと思っています。建物に欠陥があった場合でも売却することは可能なのでしょうか?可能です。売却の時点で告げる必要があります。通常はその分値引きします。売却する場合、それらを補修する必要はあるのでしょうか?補修して売っても、補修せずに値引きして売ってもかまいません。どちらが有利かは不動産会社に伝え、相談するのが良いでしょう。妻がそのまま家に住み続ける場合、毎年かかる土地・建物の固定資産税についても元夫が継続して返済する義務はあるのでしょうか?そこは離婚時に取り決めます。普通は居住者が負担しますが、役所としては、名義人に請求してきます。事前に取り決めておかないと、支払いがない可能性があり、どちらも払わないと、その不動産を差し押さえられますので。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。