)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)札幌市東区内の地区で最も高価格なのは札幌駅(138万2300円/m2)、最も低価格なのは丘珠(1万5966円/m2)です。最新公示地価は平均8万6278円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均28万5219円/坪です。前年からの変動率は+4.70%です。札幌市東区の最新基準地価は平均9万0418円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均29万8904円/坪です。前年からの変動率は+7.69%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6854円/m2(1991年)、最低値は6万2400円/m2(1983年)で、双方の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は22万1250円/m2(1991年)、最小価格は6万7633円/m2(1983年)で、両者の落差は3.27倍です。東区の最高地価地点は「札幌市東区北8条東1-2-1」(29万9000円/m2)で、最低地価地点は「札幌市東区中沼1条3-9-18」(1万0900円/m2)です。土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が把握し、札幌市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。札幌市東区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に札幌市東区で行われた不動産取引価格(国土交通省発表)のなかで、上物(ビル・家屋)を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。東区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で7万4424円/m2、坪単価では24万6032円/坪、前年比-7.55%です。平均に対して、-14.64%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、札幌市東区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+7.69%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。