今回かなりの数の家具を現場で大工さんに造作してもらいます。写真上の家具Aはゴムの集成材を使用しています。図面を元に現場で製作して最後に蜜ろうワックスを塗って完成です。写真真ん中と下の家具Bはリビングに設置するメインの家具となります。内部はシナランバーコアt21mm、天板と扉材はオークランバーコアt25mmを使用する予定です。こちらも扉が付いた後に蜜ろうワックスを塗って完成となります。火I邸_床暖房・畳I邸、着々と工事は進行しています。外部はエコキュートの基礎Co打設状況です。サイコロ、ワイヤーメッシュ→Co打設、、、コンクリートは0.1m3程度でしたので現場練りとしています。2F和室に畳が入りました。)既設フローリングの上に敷いているため既製品の畳では敷居に干渉してしまいます。いうわけで厚み15mmの特注品です。敷いてしまえば薄さは全く感じませんでした。イグサの香りが部屋中に広がってとても心地良いです。LDKでは床暖房敷設です。(写真上3)厚み12.5mmの床暖パネルです。今は色々進化していますねえ〜。床暖房パネルを敷設しない箇所は合板で不陸調整します。配管接続が完了すればフローリング施工となりますが、その間は常に水圧をかけて漏れがないかチェックします。途中穴とかあけちゃうと大変なんで大工さんも慎重です。LDKほぼ大工工事も終わりキッチン、カップボード据付けも完了しました。あとはクロス貼り、造作家具でしょうか。(写真下)あと少し、ラストスパートです。金I邸_内部改修I邸、外壁は塗装してすっかりキレイになりました。同時に内部工事進行中です。撤去撤去といきたいところですが、産廃(ゴミ)を少なくするのも基本です。ハウスメーカーの軽量鉄骨のため一部撤去できない壁も存在します。残す箇所は残し、撤去する箇所は撤去です。残す箇所をキズつけてしまわないように丁寧に手ばらしです。撤去してみると補強すべき箇所が多々でてきます。水廻りは湿気で木が朽ちていたため大引、根太から補修しています。月I邸_屋根葺き完了I邸、屋根工事完了です。立平葺きのフラットタイプでガリバリウム鋼板を使用しています。見た目も良くすっきりとした屋根が仕上がりました。外部はすでに塗装工事がスタートしています。同時に内部も改修が急ピッチで行われています。木I邸改修工事スタートI邸改修工事スタート!屋根、外壁、内部と全面リフォームです。足場を設置して屋根工事です。新たに垂木、構造用合板12mmを使用して丈夫な下地をつくります。(写真上、中)その上にアスファルトルーフィングを貼り(写真下)、屋根葺きです。雨対策としてルーフィングの上にブルーシートを敷いて本日の作業は終了です。木Kビル_完成Kビル、ついに完成しました。まで工事をさせて頂きました。竣工写真をPROJECTSにアップしました。月Kビル_内装仕上・建具Kビル、内装工事も大詰めです。写真上はクロスを張るための下地調整です。石膏ボードの目地やビス跡をパテで丁寧に埋めていきます。この処理があとあとクロスの仕上がりに大きく影響してきますので非常に大事な工程といえます。写真下は内部建具です。扉の表面材はバーチの突き板で、シンプルで上質にみせるため柾目を使用しています。大手(木口)は無垢の杉を使用することで、杉の木目が良いアクセントになっています。ワックスは自然素材の蜜蝋ワックスを塗って完成です。土Kビル_屋上防水完了Kビル、屋上防水工事スタートです。塩ビシート防水、アンカー固定工法としています。下記、工事の流れとなります。1_改修工事のためまず下地を清掃後、絶縁シートを敷き込み。2_IHディスク(写真上の円盤)を下地に固定。(写真上1)3_FL鋼板を水切り箇所や入隅に取付。(写真上2)4_改修ドレンの取付。(写真上3)5_塩ビシートとFL鋼板を溶着接合(写真上4)6_塩ビシートとIHディスクを加熱接合(これで下地と防水層が部分的に固定されます)7_完成(写真上5)ざっくりですがこんな感じです。屋上がスッキリしました。金Kビル_防水下地完了Kビル_防水下地施工状況です。RCの建物ですが一部鉄骨ALCで増築しているため、増築部分の屋根が瓦棒となっています。2枚張りで頑丈に下地を施工しました。木Kビル_屋上解体Kビル、屋上小屋、他もろもろ解体完了状況です。今回の防水工事の特徴の一つとしてパラペットのあごの部分をはつり取ってあごなしパラペットとしています。理由はあご部分のコンクリートの損傷、露筋であごの役目を果たせていなかったことです。月Kビル_屋上防水Kビル_現在改修中のビルですが、屋上防水も施工させて頂きました。こちらは着工前の写真です。現状雨漏りもすごいです。施工方法としては不要なモノを一切撤去して、塩ビシート防水(機械固定)でパラペット部分も含めて覆ってしまうという方法で進めていきます。木Kビル_ボード張り完了Kビル_ボード張り完了です。ここまでくると部屋の形状がよく分かります。取付すれば完成となります。(写真上1)レーザーで水平、垂直を確認して仮固定した後、溶接しています。・内部の木製建具枠の取付状況です。(写真上2)既製品だと味気ないんで製作しています。製作の場合、枠は大工さんが取付、扉は建具職人が製作・取付となります。枠を取付けた後、建具屋さんに寸法取りしてもらいます。製作の場合は枠や扉の材料、金物など全て選ぶことができます。今回は、枠は米とが、扉の表面材はバーチの突き板(柾目)を使用しています。・塔屋へ上がる階段製作中です。(写真上3)簡単な図面を元に現場で実測して、ささらに踏み板の位置を写して組立ていきます。・壁・天井ボード張り状況です。(写真上4)壁はプラスターボード12.5にクロス、天井は化粧石膏ボード仕上となります。・こちらは2Fフロアです。(写真上5)簡素にコンクリートを真っ白に塗装しました。土Kビル_壁天井下地Kビル、床モルタル均しが完了してスッキリしました。これで墨出しが始めれます。墨出しとは、レーザー等を使用して実際に施工するための基準線を墨で描くことです。簡単に説明すると床に原寸図を作図することです。水平、垂直、かね方向のチェックを確実に行います。墨出しをどれだけ丁寧にするかで後々の現場作業がスムーズに進められ、また最終的な出来映えや納まりもキレイに仕上がります。真ん中の写真はトイレの換気扇用のコア抜きをしています。改修工事の場合、既設の孔はできるだけ利用しますが追加で必要な場合は新たにコアを抜きます。写真下は壁・天井の間仕切り壁の下地を角スタッドで施工しています。ボード1枚張りの箇所は@303、2枚張りの箇所は@455で施工します。扉が取り付く箇所には開口補強を確実にしておきます。この時点(ボードを張る前)で電気・給排水の仕込みをしておく必要があるので各業者と綿密に打合せしておかないと、ボードを張ってから照明位置が違うやらコンセントの位置が違うやらということになってしまいます。事前打合せは大切ですね。水Kビル_解体完了・床均しKビル、解体作業も終わりスッキリとしました。その後、検討に検討を重ねて内部の改修方法が決まりいよいよ工事開始です。その前に、、、まずは下準備として小荷物昇降機が設置されていた部分のスラブ開口を配筋してコンクリートで閉鎖。床がガタガタでしたのでモルタルで不陸調整。新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。年明け早々、某ビルの内部解体工事に入っています。どのような内装工事をするにしても一度スケルトンの状態にしておくと後々の工事がスムーズです。いろいろな事が明らかになっていきます。図面が残っていない場合などは解体してみないとなかなか現状が把握できません。現状が把握できればより精度の高い図面が作成でき、工事金額も把握しやすくなりますので改修工事にありがちな工事が始まってから明らかになっての増額を抑えることができます。写真真ん中は解体作業中の私の装備です。健康人間なんで完全装備です。防塵マスクに眼鏡、防塵服、ヘルメット、これに手袋をして完成です。この使い捨ての防塵服が非常に便利です。下の作業着にほとんど埃が付着しないうえに低価格(350円)!3回は着れます。月2Fテナント_lotta乙仲アパートメント2Fのテナントさんへ先日おじゃまさせて頂きました。10月7日オープンに向けて準備中でした。お店の名前は、北欧雑貨と暮らしの道具店_lottaお店の内装はほとんどご自身でされたようでとてもステキに仕上がっています。過剰な装飾はしないでコンクリートの表情と木の相性が抜群です。商品の陶器や照明がそのまま内装デザインとなっていてとても良い雰囲気です。本日オープン!おめでとうございます。乙仲アパートメント(栄町ビル)、ついに雑工事も終了し完成しました。:お施主様支給(こだわりのビンテージ)などなど、こだわりのビルが完成したのではないでしょうか。ここまで細部にわたってこだわりあるビルを施工するにあたって私も初めてのことも多く非常に勉強になりました。お施主様、職人さん、本当にお疲れさまでした。現在テナントさんによる内装工事中。10月上旬オープンだそうです。竣工写真またUPします。洗い出し_2乙仲アパートメント(栄町ビル)、洗い出し順調に進んでいます。下塗材の上におっかけで上塗材(既配合されたセメントと石を撹拌)を施工。(写真上)水打ちをしつつ刷毛とコテで石の頭が平滑になるように押えていきます。(写真上2)おっかけで遅延剤を散布して締め固まるまで待機。(写真上3)高圧洗浄機と刷毛で洗い出していきます。(写真上4)石の表情がキレイに出てきたら完成(写真上5)これだけの面積です。6人の左官職人が所狭しと奮闘していました。