昨日は「駿河区登呂5丁目」で戸建販売会を開催させていただいておりましたが、あいにくの雨で来場が少なく、残念でした。そんな来場数に反して、電話やメールでお問合せが3件ありました。多くのご来場お待ちしております!!笑そのお問い合わせの中で気になる内容がありましたので、今日はそれを。「他の不動産会社で不動産の売却依頼をお願いしているのですが、なかなか売れなくて。ご相談にのっていただけませんか?」という内容。サイトを利用して、一番査定額が高かった会社に依頼しています。名前のある会社だし、迷わずお願いしました。思って調べてみると、やっぱり!!相場よりも高い値段設定がされている物件でした。不動産には相場があり適正価格がありますので、相場よりも高値で売れるケースはごくごく稀です。不動産一括査定サイトでは、意図的に相場よりも高い査定金額を提示し、売却物件を受託するケースが往々にして存在します。売主さんの気持ちはとても分かります!少しでも高く売れれば、少しでも高く評価してくださる会社さんならば、と考えるのは当然ですから。ある車やバイクの一括査定であれば、その会社が買取をするので、一括査定は非常に有効だと思います。不動産の場合は【買取】ではなく【仲介】で販売する価格を査定する訳なんですよ。立地や接道、周辺環境などを考慮した適正価格でなければいけません。売却希望者を巧みに誘導して、高額で物件を預かり、結局は数カ月ごとに値段を下げていくケースが多発してしまいます。お電話いただいた方も不動産会社から3度目の価格相談があり、嫌気が差して、弊社にご相談をくださっておりました。昨日の販売会後に適正価格を算出したところ、現在の売出金額と200万円ほどの乖離がありました。2度値下げをしてこれですから、当初はいくらで査定してお客さんに提案したんでしょうね。笑ライフアーキでは、現在の価格ではお受けすることは出来ませんが、果たして200万円もの値下げに応じてくれるのでしょうかね。売れ残ってしまうことは、買主の印象を想像以上にくもらせます。弊社にご相談いただくときは、たとえ競合他社がいた場合でも「適正価格」を提示させていただいております。不動産の成約価格って非常に重要で、1件の成約実績がその地域の土地相場を下落させたり、上昇させたりする可能性もあります。大きな不動産会社にとっては、たかだか1件の住宅用地の売買かもしれませんが、そこに住む人にとっては、資産価値に影響を与える可能性もある1件なんですよね。地元で営業しはじめてから、その辺は敏感になってきました。笑そして以外に盲点であったのが、売主様のテンション。最初は高い金額を提示されているので、気持ちは高くありますが、なかなか売れずに内覧もなくなってくると、自分の家の価値を疑ってしまうようです。くわえて、値下げしても反応がイマイチとなってしまうと、売却が出来れば良いやという方に気持ちが傾いてしまいます。さいごに多くの不動産会社の意見や評価、販売提案などを聞けることは不動産の売却活動にとって、非常に有益です。不動産一括査定サイトには金額をあげることで、依頼を受託しようという不動産会社の気持ちが見え隠れします。2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。地元消防団に加入しており、日々活動しております。Reserved.arrow_upward。