家づくり舎ファミリーお問い合わせフォーム自然素材、ナチュラルモダンをオーダーメイドで建てる家づくり舎ファミリー。MENUブログHomeブログ下がり壁をアール形状にする。家の印象を柔らかくしたいときに、採用する下がり壁をアール形状にする方法。N様ご夫妻のお話を伺い、意匠の好みから考えて取り入れました。この下がり壁をアール形状にするって、手間暇がかかるんです。簡単にパッパっと施工される職人さんもいらっしゃいますが、仕上がりに大きな影響が出てしまいます。20年前くらいから普通に見かけるようになったので、見たことがある人も多いと思います。『このアール形状はイビツだなぁ~』とか思う事ありませんか?大工の道具が電気化してきて、職人の技術が不要なんて言う人もいますが・・・まだまだ、職人の技術で家の仕上がりは違ってきます。家づくりに大切な事は、設計だけではありません。実際に施工する職人の技術が必要だと、家づくり舎ファミリーは考えます。げを使う理由さいたま市緑区N様・I様邸の外壁仕上げ材は漆喰を使います。漆喰の中に光触媒を配合した汚れに強い素材で、将来のメンテナンスコストが抑えられます。今日明日と天候も良く順調に進んでおります。2月25日に足場が外れれば外観の雰囲気も分かるようになるので、N様も楽しみにしていただいております。外装材には、色々な種類があります。その中で日本の住宅で最も多い材料はサイディングと呼ばれる物で、タイル調・石目調・塗り物調などなど多彩な柄と色がありますね。モルタル下地の外壁よりサイディングの方がメンテナンスコストが高いって知ってました?でも、サイディングのコーキングが切れたらサイディングの素材が傷んでしまうのに、早いと7年くらいで切れてしまう事を知ってました?サイディングが普及している理由は、消費者側の都合では無く製造側の都合なのです。安い・早い・外観の個性が安価に出せる個人的にはサイディングで造る外観の個性、好きじゃないですけどね。外壁のモルタル下地は、養生期間をしっかりと取りましょう。さいたま市緑区N様・I様邸の外装工事もあと一息です。先週の月曜日、2月10日にモルタルの下塗りが完成し今日で8日目になります。明日から仕上げの漆喰を塗る予定で、養生を9日間取りしっかりと乾燥させました。モルタル下地が終わってから3日後に塗ったりする現場をたまに見かける事がありますが、とても危険です。養生期間短いとクラックの原因になるだけでなく、仕上げ材が剥離する可能性だってあるのです。瑕疵担保保険があるから、10年以内であれば施工店が修繕してくれるでしょう。11年目以降に起きたらどうなるでしょう?『経年劣化で有償修繕です。そんな事を言う施工店も実在します。そもそも無償修繕であれ、好ましい事ではありませんね。外装のメンテナンスは10年程度の間隔が望ましいと言われています。その意見は正しいのですが、10年後に本来かからないメンテナンスコストは払いたくありませんよね。20年後も30年後も安心と思えるように、施工にこだわってください。3月には完成現場見学会を予定しております。興味のある方はイベントから内容をご覧ください。N様・I様邸新築工事は、あと2週間で大工作業が終わる予定です。中2階に配置したリビングから2階のダイニングキッチンへ行く階段ができました。高さのズレがあっても空間がつながりますので、実際の面積より大きい空間に感じる事が出来る事もスキップフロアのメリットです。階段も一手間かけてひな壇形状に!1階から2階の高さは同じでも、中間にリビング空間があると階段が楽に感じます。人の感覚って不思議ですね。当たり前ですが、ダイニングキッチンからもリビングの空間が見えるので広く感じますね。スキップフロアは、設計も施工も手間がかかります。その手間をかけて仕上がる空間には普通の2階建てにはできない良さが生まれます。写真や文章では伝わりにくいので、ぜひ完成現場見学会にご参加ください。近日中にイベント情報を掲載しますので、お楽しみに!2020年2月6日さいたま市N様・I様邸新築工事モルタル下地漆喰左官仕上げにも通気層は必要です。N様・I様邸の外壁は、モルタル下地光触媒入り漆喰左官仕上げです。その下地のモルタルを施工する前におこなうラス工事があります。ラスとは、モルタルを壁に塗る為に必要な物ですが、その下に必ず通気層を設けます。通気層の確保には色々な方法があります。この通気層の確保には15mm厚の板を釘で止めていく方法が一般的に多いのですが、家づくり舎ファミリーで施工している方法は、ラス下地の裏に15mmの通気層が確保できるように作られた特別なラスを使います。施工性と耐久性を考慮し採用しています。隠れてしまう部分ではありますが、モルタルの壁を造る上でとても重要な工事です。おかげで雨漏りに関して10年の保証が義務付けられています。10年の耐久性が保証されていれば良いのでしょうか?問題が出てくるのは15年後、20年後かもしれません。逆に『瑕疵担保保険』がある事で、12年目の雨漏りの責任が施工者側に無いかのように使われるのではないかと懸念してしまいます。無垢の羽目板を天井に貼ると落ち着きのある空間になります。3月の完成に向け大工工事も仕上げに入ってきました。N様・I様邸のリビング・ダイニングの一部・1階和室の天井には無垢の羽目板を貼ります。室内ドアや窓枠、巾木、笠木など色々な部位でも使う種類と同じツガ材を採用しています。シンプルな柾目が特徴の材種で、落ち着いた雰囲気を創ってくれますので、家づくり舎ファミリーの家では良く使います。N様・I様邸はスキップフロアで設計しています。理由は色々ありますが、スキップフロアの大きなメリットとして空間の共有があります。上の写真は、中二階に位置するリビングからダイニングキッチンを撮影したものです。転落防止の手すりは付けますが、間仕切り壁が無く空間がつながるので床の面積以上に広がりを感じる事ができます。他にも2階に位置したダイニングキッチンならではの勾配天井で最大天井高が3.6mにもなります。大工さんの工事はあと20日程度です。その後仕上げに入ります。3月中旬に完成現場見学会を予定しております。昭和48年~49年に起きたオイルショックを受け世界的に断熱材の必要性を訴える声が高まり、日本で初めて住宅の省エネルギー基準が制定されたのは、1980年(昭和55年)の事でした。それから、10年の月日が流れた1990年に建てられた家は、省エネルギーな家になっているのでしょうか?残念ながら、多くの家が『夏暑く・冬寒い』省エネルギーとは言えない状況です。●その理由とは1断熱材の基準が制定されても、実際には施工されていない。2断熱材の施工方法を理解している職人が少なく、実際の効果が発揮できていない。3制定した断熱基準が低く効果が小さい。1に関しての実例として、1987年に完成した家の壁には断熱材が入っているが、屋根裏と床下には入っていない家が存在します。それは栃木県小山市にある私の実家です。他にも、同じような時期のリフォーム相談いただく家は、調査してみると同じような状況が数多くあります。2については、2020年現在に至っても間違いだらけの施工が蔓延しています。3については、1992年、1999年、2013年、2016年と法改正により、性能基準は上がっています。今年の2020年に義務化目標にしていた基準で、何とか省エネルギーの家と言えるようになってきました。(残念ながら、義務化は延期になっています)●具体的にチェック!今お住まいの家が築30年以上経過している方は、以下の項目にいくつ当てはまりますか?〇冬に、朝起きて室内の温度が3°C以下である。〇冬に、室内で厚手の靴下や暖かいスリッパを履いている。〇冬に、リビングから出る時に上着を着る。〇冬の、1カ月暖房費は20,000円以上で、しかも寒さを我慢している。〇冬に、室温が18度あっても寒い〇冬に、掛け布団を2枚以上使っている。〇冬に、朝布団から出たくない。5つ以上当てはまった方は、建て替えの検討をしてください。建て替えを検討した方が良いかは、その方がお得な可能性があるからです。●比較してみましょう!家づくり舎ファミリーの推奨する家と1980年に制定された省エネルギー基準で造られた家を比較してみましょう。光熱費が安いという事は、エアコンや給湯器にかかる負荷が低くなり買い替えサイクルが長くなる。お金だけじゃなく体の負担にも差が!断熱性能の高い家と低い家では、同じ室温でも体感温度が全く違うという事をご存知ですか?人は16°C以下の環境で免疫力が低下すると言われています。いうことは室内の温度が安定する事で病気になりにくく、医療負担が軽減される。いうメリットも生まれ、想定で600万円以上の差が発生します。(ちなみに、断熱施工が基準通りに出来ていない家の場合はもっと差が出ます)●メンテナンス費用も考えるこの比較検討する上で、考えなければならない大切な事があります。築30年の家が、あと30年間の耐久性があるのか?という事です。家の立地や、使われている素材、施工の質によって状況は変わりますが、一般的に多くみられる家を基に検討します。1,200,000(コンロ、給湯器、水栓等)合計700万円です。100,000×2回(15年に1回)床は自分でお手入れできます。1,200,000(コンロ、給湯、水栓等)合計250万円です。30年前に建てられた家と家づくり舎ファミリーの推奨する仕様の家では、メンテナンス費が450円の差があります。1050万円になります。30年後には『築60年の家』になっている家は、どうなるでしょう?元々の家が持つポテンシャルが高ければ、さらにリフォームできるかもしれませんが、建て替えが必要な可能性が高いですよね。30年後は子供も巣立ち2人で老後を過ごす小さい家を建てようとする。最低でも1800万円はかかります。(物価は上がらないと経済崩壊ですからもう少し高いかもしれませんが・・・)●余計に支払う1050万円と1800万円を足した2850万円の使い方A案:築30年の家を改修してさらに30年住み将来小さな家を建てるB案:今の家を解体して、断熱性が高くメンテナンス費を抑えられる家に建て替えるC案:今の家を売却して、土地を購入し断熱性が高くメンテナンス費を抑えられる家を建てる家づくりのプロとして、1つだけ実行して欲しくない案があります。それは、『断熱性が低くメンテナンス費がかかる家への建て替え』これが一番お金が安く済むと見せかけて一番お金がかかる案です。●30年後は何歳?ところで日本人の平均寿命は延び続けています。2018年の日本人の平均寿命女性が87.32歳、男性が81.25歳でした。医療の進歩もあり、人生設計を100年で考える必要がある時代になってきました。50代の人でも、まだ人生の半分なのです。残り半分に必要な物って何でしょうか?もちろん、お金は必要です。大切なものは健康ではないでしょうか。●『冷えは万病のもと』とは、昔から言われています。〇室温が16°C以下の環境にいると免疫力が低下すると言われている事をご存知でしょうか。(癌などのリスクも高まります。)〇ヒートショックでの死亡者が交通事故の死者より多い事をご存知でしょうか。(年間19,000人で交通事故死者の4倍です)〇ヒートショックでの死亡者数で日本は世界で断トツ一位である事をご存知でしょうか。(寒い洗面所と熱湯風呂の寒暖差が危険です)〇先進国の中で、日本は断熱に関する基準がまだまだ低い事をご存知でしょうか。(その低い基準ですら守れていない建築業界)●健康を維持する家づくり定年制度の見直しを検討される企業も増え、再雇用など70代でも80代でも社会で活躍できる場所がどんどん増えてきています。その基本となる健康を維持するのは、医療である前に『家』ではないかと思います。築40年のハウスメーカーで建てた家の不満や問題点1夏暑く・冬寒い2玄関屋根が腐食により傾いてきた3冬の結露によるカビ4水回りの使い勝手が悪い5耐震性の不安K様の声50歳を過ぎ定年が見え始めたころから具体的に建て替えやリフォームの事を考え始めました。断熱性や耐震性へのこだわりや拝見する自然素材で造られた家の雰囲気も良く、間取りとお見積りをお願いすることにしました。イベントに参加し、家づくりに姿勢や人柄に惹かれ正式に依頼する事になりました。体に負担が無く快適に過ごせています。冷房・暖房の効きも良く省エネルギーの家と前の家の差を実感しています。現在お住まいの家を建て替えようか。