コーナーサイトマップ無料相談会せどり・中国輸入・米国アマゾン・サイトアフィリエイトで自己資金を貯め不動産投資で不労所得を得る方法-お金と時間を手に入れて人生をHAPPYに満喫しよう-サラリーマン・公務員・主婦に副業を教えます。私は不動産投資もやっていますが、金融機関の融資方針や融資基準というものは、とても大切な情報です。どんなにいい物件情報を手に入れても、お金を融資してくれなければ普通の方は購入できないからです。2004年くらいに三井住友銀行がサラリーマンにフルローンを出し始めたことからサラリーマンの不動産投資がブームになってきました。1億の物件を購入するのに、1億を融資してくれるのです。諸経費が7%くらいかかるので700万円を自己資金で用意しなければなりません。この諸経費も融資で引っ張る方法までありました。当時、この手法を使って三井住友銀行からオーバーローンを引くセミナーが50万円で開催されていました。そのセミナーに出席した方の多くは、今では考えられないほどの条件の良い物件を次々と購入していきました。あのころは、バブルの後遺症で埼玉や神奈川で利回り12%超えのRC物件が普通に売られていたそうです。地方に行けば、利回り20%超えのRC1棟ものはゴロゴロしていました。それら物件を購入したサラリーマンがリタイヤして情報発信して不動産投資の先生のような存在となっています。不動産投資で成功した方は本を書いてメルマガで集客をしてさらに稼ぎました。不動産のセミナーを受けて不動産投資の仕組みがわかった人は、物件を購入します。この繰り返しで、物件価格はどんどん高騰していきます。最近では、円安で日本の不動産や株が海外投資家から見て割安に感じるので、海外投資家が不動産や株をかい、さらに割高になっていきました。トランプ相場で円安になると、株がどんどん上がっているのを見ればわかります。物件を持っていない人は、もう欲しい欲しい病になっているので、物件価格があがるともっともと欲しくなるなるんですね。相続税もあがったので、アパートメーカーの営業マンが地主に相続税対策の営業をかけます。私の地元の田んぼにも、立派な新築アパートがポコポコと建ってきました。私はいくつかの不動産投資メルマガを購読しているのですが、多くの不動産投資家が今年は物件を売却しています。相場の流れがわかる人たちは売り時と感じるわけです。私もブログに書きましたが、保有している物件を売るかどうか不動産投資コンサルタントに相談に行きました。そんな状況で金融庁が銀行に調査に入るとニュースが出ました。銀行の動きも早いもので、サラリーマン向けの不動産投資の融資を一気に閉めたようです。これから、転売目的で物件を仕入れた業者が売るに売れず投げ売りがはじまると思います。その後は、空室に悩む大家さんが売却してきますしかし、融資が付かないので任意売却に・・この状況はサブプライムローンやリーマンショックの時にもありました。そんな物件が増えてさらに下がったところに、今年物件を売ってキャッシュ持っている投資家が指値を入れて購入していきます。相場には波があります。過去からずーっと繰り返されています。未来の相場も当然に波があるのです。その波にうまく乗れる投資家がさらに儲かり、わざわざ波に向かって投資をする投資家がカモられるのです。一言で書くと、情報弱者が常に情報強者に搾取されるのです。実務講習を申し込んできた!昨日は宅地建物取引業者の実務講習の申し込みに行ってきました。私は宅地建物取引業者の資格試験に10年以上前に合格しています。...仮想通貨のマイニングセミナーに行ってきました!今日は不動産投資家のIさんが物件の空室を使ってマイニングができないかというセミナーに参加してきました。融資が閉まって収益不動産が安く買えます!スルガ銀行などの不祥事で不動産投資の融資が閉まっています。そんな状況なので、買える人は不動産を格安でバンバン買っています。...不動産投資家のブログ読者と会ってきました!今日は私に会いたいという不動産投資家のSさんにあってきました。元陸上自衛官で入隊後は61式戦車、74式戦車の教育を受け戦車大隊偵察小隊の斥候員をやっていました。戦車大隊廃止に伴い職種変換で○○隊に配属されてから、事務仕事中心となりサービス残業、サービス出勤、昼夜を問わない呼び出しの連続でした。自衛隊のイラク派遣で家族の将来に不安を持ち不動産投資をはじめました。その後、輸入ビジネス、アフィリエイト、アマゾン転売の勉強を始め、本業以上に稼げる可能性を感じたことから、勤続25年を期に陸上自衛隊を退職しました。私の副業に関してはこちらに詳しくに書いています。メルマガ読者募集中(特典付)副業からリタイヤまで有益な情報を垂れ流しています。登録特典として「ビジネス経験ゼロの公務員が不動産投資・ネットビジネスで稼いだ方法」をプレゼントします。正しいノウハウで作成したサイトからなにもせずに毎日報酬が発生します!!アフィリエイトBだけの実績を公開!!取材を受けました不動産投資の成功者として取材を受けビッグトゥモロー2009年10月号に掲載されました。ブログランキングに参加中アフィリエイトランキング売上げ倍増ツールの紹介アマゾン出品価格を自動で調整し売上げが倍増する魔法のようなツールです。のせどり・アフィリエイト・不動産投資ブログせどり・中国輸入・米国アマゾン・サイトアフィリエイトで自己資金を貯め不動産投資で不労所得を得る方法-お金と時間を手に入れて人生をHAPPYに満喫しよう-サラリーマン・公務員・主婦に副業を教えます。AFFINGER4.。