﻿マイホームを建てる、買う、直す、売るなどこんな時に参考になります。2018.04.19欠陥住宅だと判明したけれど、ではどうすればよいのか?初めての体験に何をどうしてよいのか戸惑うばかりです。建てた会社が素直に否を認めてくれるとよいのですが、そう簡単にはいきません。なった時に、さてどんな対処方法があるのでしょうか?住宅会社と交渉する建築紛争審査会に訴える裁判を起こす泣き寝入りする以上のような方法がありますが、最後の泣き寝入りは誰しも選択したくはありません。3つの方法を順に見ていくことにしましょう。その前に3つの対処方法に共通した大事なことがありますので、そのことについて少しお話しします。それは、相手方の資力です。補修工事を行なうにしても、住宅を買取るにしても、相手方に資金力が無いとなにも出来ません。無い袖は振れない無い袖は振れないという言葉があります。お金が無いからどうしようも出来ないという状態です。相手方に資力が無いと、交渉の結果『完全に直します』とか『住宅を買い取ります』と言っても、いつになるのかわかりません。裁判に訴えてたとえ勝訴しても、同じことです。相手方に資金が無かったら何もしてもらえないのです。どんな方法でやっていくのかを決める前に、相手方の資力の見極めが必要です。見極めが付いたら次は、時間です。解決までの時間を見極め、ベストな方法で相手との交渉を行ないます。解決までの時間の見極めには、次のような相手の資力と抵抗力による分析を行うことが必要です。資力があって、顧客の立場になって考えてくれる、つまり抵抗力が小さい相手なら、短時間で解決が図れますが、逆に、資力が小さく抵抗力の大きい相手は、すごく時間がかかるものです。資力の乏しい相手ほど抵抗力も大きいともいえるわけです。交渉を行うか、裁判に持ち込むかは、この時間をより短縮する方法はどれかという視点で捉えます。一般的には裁判は時間がかかりますから、直接交渉の方が時間は早まると言えるのですが、資力はある程度あるが、抵抗力が非常に大きい場合には、かえって裁判の方が決着が早いこともあります。民事訴訟は、このように直接交渉よりは時間が短縮できると、判断できる場合の方法と考えたいですね。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。カテゴリー別新着記事もしも買った建売住宅が欠陥住宅だったらどうしよう2018.06.15欠陥住宅の見分け方とホームインスペクションの活用2018.05.20地盤が沈下して傾いた家を直すアンダーピーニング工法2018.05.07。