即日新規申し込み2019/04/2210:49こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。アパートの方は、本当に完成するのか、不安ですが。GWに職人に仕事してもらいます、とか話しているけど、休むんじゃないの?先週、私から『表示登記の準備しなくてよいのですか?』とか聞かれている場合ではないし、物件名も、先週決めましたw後者は私が悪いのですが、館銘板の発注だってまだしてないと思われます。お前は、クレイジーだと思われるので、今まで、あまり書いてこなかったのですが、、、この他に、古屋付き土地を2つ、短期資金で借入起こして去年、購入しておりました。どこか融資つくだろうと思い、金融機関回りましたが、会えたところは、全滅。融資は下りないことはないのですが、融資額が、全く伸びない。1つ、先月、なんとか売却して、突っ込んでいた頭金戻ってきたので、残りの土地の建築計画を立て、建築できないか画策しております。今の市況だと、土地で売れる見込みなし。お断りの連絡もらいました。事務所まで出向いて頂きました。きでない融資も結構残がある関係で、キャッシュはボチボチあるのですが、毎月の返済額が、上積みされているのは、あまり印象良くないようでした。打ち込み、次なるターゲットを探しました。貸し先と物件場所が融資範囲かは、厳密に見られます。次のターゲットは、比較的金利高いと思われる某信用組合としました。支店は、事務所から徒歩5分です。しかじか、電話で話して、1時間後に次長とアポ。既存の金融機関が、なぜ貸さないのか、聞かれたので、正直にお話させて頂きました。強引に、本日、残りの資料もお渡ししました。4月中のお断りは、辞めてもらいたいです。唯一、希望が持てるのは、『収益物件は、積算は気にしないので、融資希望額が多いわけではない。』と言われたことでした。値上がり立地に小さめ物件で、キャッシュは、あまり残らないけど、信金・信用組合の新規開拓をしていこうと思っております。木造アパート建てて売っていたのも平成の夢。老婆心ながら見切千両という言葉もありますし。某〇岡銀行と話したのですが査定が厳しくなったようです。利回9%のRCの築2の評価が半分。下げ局面の銀行の担保評価の厳しさ。titleこれからは、長いデフレでしょう。場所・立地が重要になると思います。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。