イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。前回のコラム「バキューム大津の汲み取り講座」では私は接続せずに簡易水洗で押し切ると伝えました。お手伝い来ていただく方が最近物件を汲み取り物件を買われましたが、なんとバキューム吸引口の上に増築されており、室内からしかバキューム出来ないことに気づいたそうです(もともと物置で使われていた物件を買ってます)。そのため、簡易水洗トイレでの客付けは難しいので、下水接続に動いております。汲み取りが出来ないというのは盲点でしたので、きちんと確認しないといけないなと感じました。その費用は見込んでいないギリギリ価格で購入されてますので、彼はあべしされたかもです汗また前回更新から約10日経ってしまいました。色々な方から「コラムはよ更新せい」とありがたお声をいただき、定期的な更新を頑張らないと思いました。1週間は間が開かないようにしていきたいです。今回のテーマは政府系金融機関の帝愛政策金融公庫(仮名)です。以前さらっと紹介したところ反響があり、独立したコラムにしないのはワンガリマータイさんも「もったいない」と思うと思い記事にします。具体的な取引条件や金利交渉のコツなどを紹介します。金融公庫とは財務省所轄の特殊会社、日本に5つある政策金融機関の1つである。(現国民生活事業)となります。「国金」とも呼ばれます。目的として、民間金融機関より融資が受けにくい小規模事業者向けに創業融資や事業融資をすることを目的としております。金融公庫活用のメリットとデメリット特に高利回りの耐用年数切れや再建築不可物件を低属性が買う場合にかなり有効です。民間の金融機関は法定耐用年数を基準に考えますが、金融公庫は事業評価を基準に考えます。民間の金融機関で融資が受けれなくても通る場合があります。オーバーローンが出来ますので、資金が温存出来、決済前にお金が振り込まれます。それは安心感が半端ないです。抵当権設定手数料は0円です。デメリットは融資年数の短さと年間10棟とかは買えないことです。