建築に関するQ&A当協会によく寄せられるご相談の一例を掲載しています。新築について質問(1)新築を購入したが、2ヶ月程経過した頃から3カ所で雨漏りがする。質問(2)新築建物を計画しています。設計者を探すにはどこへ相談したらいいですか。質問(3)私共老夫婦の住まいの敷地内に息子夫婦のための住宅を別棟で新築しようとしたところ、建築確認申請において問題があると工務店の方から言われたのですが、建築できないのでしょうか。質問(4)子供の誕生を機に、戸建て住宅を購入しようと不動産巡りをしていたところ、気に入った建売住宅が見つかったので図面を取り寄せましたが、敷地に接している道路に「位置指定道路」との記載がありました。通常の道路と何か違うのでしょうか。購入に当たり注意すべき事があるでしょうか。補修・調査について質問(1)築40年の住宅の耐震改修をお願いしたい。補助金に関してもお教えいただきたい。質問(2)最近家を建てたが、壁や、天井にヒビ割れが生じたり、窓が開かなくなったりした。業者に手直し工事を依頼したが、不安なので専門の建築士に調査をお願いしたい。質問(3)現在、コインパーキング(青空駐車場)として利用している土地にマンションを建設すべく仲介業者に計画を依頼していますが、現在の駐車場の出入口位置では、兵庫県の建築基準条例(以下、県条例と呼ぶ)に抵触するため、出入口位置を変更しなければならないとのことです。駐車台数や駐車場の面積は、逆に減っているのに何故、入口位置を変更しなければならないのでしょうか。道路幅6mの十字路(交差点)の南西角地450m2の土地で、交差点の隅切りから2mの位置に車の出入口が有ります。質問(4)昭和55年築の一戸建て木造住宅に住んでおります。田舎に一人住んでいる祖母をこちらに呼び寄せ、敷地内に「離れ」を建てる計画をしております。祖母は、足腰が弱くなったので、「離れ」にトイレ、浴室、キッチンがあると便利なのでついでに造ってあげようと思います。このような計画で注意する点を専門家の立場からアドバイスをお願いします。