)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)大阪市平野区内のエリアで最も高価格なのは駒川中野(28万0200円/m2)、最も低価格なのは加美(14万8750円/m2)です。最新公示地価は平均18万1520円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均60万0066円/坪です。前年からの変動率は+0.13%です。大阪市平野区の最新基準地価は平均19万2333円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均63万5812円/坪です。前年からの変動率は+0.38%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万2700円/m2(1991年)、最低値は18万1200円/m2(2018年)で、両者の落差は4.43倍です。基準地価の最高値は77万0000円/m2(1990年)、最小価格は19万0428円/m2(2013年)で、両者の落差は4.04倍です。4-4-15」(12万2000円/m2)です。大阪市平野区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市平野区はJR関西本線沿線の平均地価24万0403円/m2を下回っています。平均地価114万3848円/m2を下回っています。大阪市平野区内の基準点は、JR関西本線、谷町線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。より四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。大阪市平野区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に大阪市平野区で実行された不動産取引の実価格(国土交通省発表)のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。平野区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で19万2117円/m2、坪単価では63万5099円/坪、前年比変動率+11.74%です。平均に対して、+4.20%の違いがあります。ローンの支払利子が経費となりますので、大阪市平野区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。+0.38%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。