仲介してもらった方を訪問2019/10/3010:08こんにちは、shikon(丸山晶)です。クリック応援よろしくお願いします。私、土地から新築を7棟(アパートメーカーの土地を先に決済して建築分除く)行っておりますが、唯一、複数取引している方がおります。一度、仲介してもらうと、結構、特別扱いしてくれて、優先的に物件情報を紹介してくれるものですが、なかなか再度取引するということは、ありません。先日、より都心の支店に異動されたのですが、近くに土地を見に行ったついでに店に電話したら滞在中なので、挨拶がてら寄ってきました。スミフ出身で清濁併せ呑むお方。お話し聞いてみると業者も一般投資家も融資付かずに、結構、成約するのが、大変だとことです。『資産を増やす方は、融資通らない。資産を守る方は、融資出すw』とのこと。『攻撃こそ、最大の防御!』と認識して頂きたい!また相続系の土地でも都内は、(先高感があり)値段を売り主が下げることをしないとのことです。都心の土地は、まだ、長期的にみると安いのかもしれません。2割は、入れないと買えないので、より都心に買おうと思っておりますwあともう少し頑張って、その後は資産の入れ替え以外は、新規投資やめようと思ってます。私の重点地域に、チラシのバラマキをお願いしておきました。都心なのに、築古木造住宅が、多数あるエリア。見に行った土地も、周りに住友不動産と三菱地所が、分譲マンションを計画している一方、築古民家も共存するエリアです。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。