他社との比較をする意味でも松堀不動産の不動産投資のノウハウを学ぶセミナーも参考に不動産投資といえば、都内の不動産会社が年収1000万円以上の会社員などを対象にして、アパート経営を提案するというイメージがあります。東京に隣接する埼玉の場合なら、大宮駅や浦和駅周辺の人口が密集している地域では賃貸物件についてのニーズが高いのもうなずけます。一方で、埼玉県東松山市と言えば、埼玉県でも北部の人口は10万人もいない田舎の街という印象です。東松山市を含んだその周辺の地域でアルメゾンという名称の土地付きアパートの販売を密かに行っています。評判や口コミが気になるところです。入居者の募集からその後の管理までも松堀不動産が行うことになります。本店は東松山市箭弓町にあります。東武東上線の東松山駅のすぐ近くです。社歴は長く、地元の地主さんが所有する賃貸マンションやアパートの管理運営に実績がある点が特徴です。どの街にも、その地域で駐車場、アパートの管理戸数が非常に多い不動産会社は1つ2つはあるのを見たことがあるはずです。東松山駅で、不動産会社といえば、松堀不動産か東上不動産(ピタットハウス加盟)といった感じです。賃貸専門ではありません。仲介も手がけています。東武東上線沿線の東松山周辺エリアでの仲介実績は豊富であるという口コミがあります。アパート経営を指南するときに、土地の相場や土地の取引にも精通している必要があるので、その点でも、賃貸と売買の両方に実績がある点ではプラス評価ができそうです。何だ、普通の不動産屋じゃないかと思うかもしれません。他の不動産会社は不動産投資をする投資家向けにアパートを販売したりしません。販売したアパートについて一括借上げなどの家賃保証(サブリース)を手がける会社はほぼありません。松堀不動産は密かに不動産投資家向け商品アルメゾンが売れに売れている?一般の不動産会社の場合には、ホームズやアットホームに掲載した物件について問い合わせを獲得して、その上で、売買の仲介業務を行います。中古物件だったり、土地単独、もしくは新築建売の仲介が不動産会社の仕事です。他の市町村と変わりはありません。川口や大宮などのように、4000万円超えの新築建売はありえません。ところが、松堀不動産では、自らが売主になってアルメゾンという一棟アパートを販売をしています。その金額は1億円程度でも不思議ではありません。2000万円程度の新築を購入する一般庶民とは違う、ハイクラスな顧客を取り込んでいる点で密かに儲けているという印象です。億単位の不動産投資家はカウンタックやフェラーリ、ポルシェなどのスーパーカーに乗って契約に来るような違いがありますね。本当は同業他社には教えたくないビジネスモデルであると推測されます。販売終了後も賃貸管理で仲介手数料も稼げます。家賃収入の一部も差益として獲得できます。設定家賃の90%を保証してもらえるので、そこそこの利益でいいという大家さん志望の方にはいい商品といえるかもしれません。松堀不動産の企業存続リスクがあることは前提になりますけれども。大手のサブリース会社は家賃保証の金額を途中で減額したりすることで訴訟になっている例もあります。家賃保証が永遠に受けられるとは考えないほうがいいです。できれば家賃保証無しでも空室になってもすぐに入居者が決まるような好立地の物件を買うべきです。アパート経営で大東建託との違いは?アパート経営と言えば、大東建託が思う浮かびます。相続対策をかねて大東建託のアパートを建築をしてもらい家賃収入でローンの返済をしようという提案です。土地付きのアパートを提供する点が若干違う点です。松堀不動産でも、東松山では地主のアパート・マンションも管理しています。儲かっている人達と同じ手法で不動産投資のノウハウを伝授しているというわけです。東松山以外の周辺地域へも管理物件が増えています。これまでは東上線沿線メインであったものが、JR高崎線沿線にも物件が増えています。松堀不動産の本店がある東松山市では、土地の価格が坪当たり20万円前後で取得できます。投資利回りを圧迫してしまいます。入居者ニーズが確実に期待できる田舎でアパート経営をするという点でしょう。田舎のメリットを活かした不動産投資です。東京は入居率が高いと言われますけれども、もしも田舎でも高い入居率が実現できるなら投資妙味はあるということになります。実際に埼玉県北部でほぼ満室経営で月収200万円超えのアパート経営者を知っています。エリアを狙う人達もいるはずです。有名なカリスマ主婦も熊谷市などでマンションを手がけているはずです。自分で決めた業者でローコストにアパートを建築するという考えがあってもおかしくはありません。松堀不動産のアルメゾンとあわせて、アパート経営を手がける建築業者もあわせて比較検討することが大切です。賃貸に強い会社に賃貸管理を依頼していくという方法が家賃収入を最大化する方法につながります。土地価格が大都市圏との比較でお手頃な価格で取得できる投資利回り重視の不動産投資方法と言えます。賃貸管理やアパート経営の取得から運営についてのノウハウを長年蓄積してきて、アパート経営のメリット・デメリットなどについて本に書いてある一般論とは違う、リアルなセミナーは参考になるはずです。松堀不動産のHPから、次回のセミナーをチェックしてみてはいかがでしょうか?収入が増えても減っても、毎月苦労して稼いだ収入の一定金額は入居しているアパートの大家さんの銀行口座へ吸い上げられているのが賃借人(入居者)の現実です。日々、ひしひしと感じています。関連記事:副業禁止の消防士が不動産投資で懲戒処分を避けるには?副業禁止の職業の典型は公務員です。公務員は副業でバイトなどはできません。学生アパートの一部が全壊しています。首都直下地震への危機感が高まっています。賃料収入を獲得する方法がうかびます。「ロサンゼルス“ワケあり妻...センチュリー21レイシャスの評判ってどうよ?迷惑電話撃退法は?不動産会社といってもいろいろなジャンルがあります。大きく分けると賃貸と売買があります。現実的な現金収入の手段になります。専業大家さんでも、儲ける目的を強く意識していない人たちがいます...コメントを残す返信をキャンセルする。Reserved.このページの先頭へ。