知っておきたい住宅ローンの選び方は?銀行も比較して賢く借りる方法。FC東京の試合、観戦ガイドお問い合わせサイトマッププライバシーポリシープロフィールきくりんのお役立ち掲示板ちょっと耳寄りなお役たち情報を発信する掲示板。運動(筋トレ、サプリなど)、サッカー(FC東京)暮らし、イベント、地元観光スポットの話題など。一口に住宅ローンと言っても金利のタイプ、返済方法によって、違いがでます。選ぶ銀行を比較して、自分に合った住宅ローンを選びたいですね。・まとめ・住まいの購入にあたりかかるお金を知っておく住まいの購入は数千万単位の大きな買い物です。人生のイベントの中で一番大きな買い物ではないでしょうか。それだけに、できれば希望する住まいを購入したいのはやまやまですが、無理のない借り入れも考えないと、購入した後の生活が苦しくなってしまいます。住宅購入には、購入するときの諸費用、購入後は住宅のメンテナンス費用が掛かることを知っておきましょう。※新築物件で3%~7%※中古物件で6%~10%が目安となります。戸建てと集合住宅(マンション)で多少の違いはあります。・内装、外装(外壁、屋根など)修繕費、リフォーム費用など。あれば、駐車場代など。・住宅ローンを組むにあたり頭金の目安を算出してみる最近では頭金なしでも借り入れ可能な金融機関もあるようですが、何十年もかけて返済するので、負担はなるべく抑えたいですね。なると、返済負担を減らすには頭金を用意しておくのが良いと思います。<頭金の目安>仮に3,000万の物件価格を購入するとなれば、購入価格の2割以上、つまりこの場合であれば約600万以上は頭金として用意しておきたいです。物件価格は特に新築の場合、購入後すぐに、1割、2割は値下がりします。ローン返済残高となり、差分価格を別途用意しないと売却ができなくなります。頭金を用意する際は貯金を全額頭金に充てることなど、到底危険です。病気、けが、リストラなどの要因で収入が途絶えてしまうリスクも、考慮して上記価格を準備できれば理想です。<緊急資金※>※緊急資金は1年程度の生活資金(生活費)の確保が理想。・返済額を考えて買える物件の目安を算出してみる仮に現状、家賃を支払っていると想定してみます。充てられるお金は、<家賃8万と仮定>+<購入準備金5万>ー<購入後メンテナンス費3万>=<10万:毎月充てられる返済費><返済負担率をチェック>年収における住宅ローンの負担の比率を返済負担率と言います。借入する金融機関の融資判定の基準にもなるので、チェックしておきましょう。これはあくまで目安です。各家庭の家計状況もことなるので、一概には言えませんが参考まで。住宅ローンは<借り入れ>、<金利>、<返済期間>で変化します。金利に伴う利息を支払うので、借り入れる金額が同じなら、金利は低いほど、返済期間は短いほど、支払う利息は少なく済みます。できるだけ、頭金を用意して、借入額を抑えて、金利を低い融資を探すのが大切です。返済期間は短いに越したことはないですが、その分、月々の返済は増えるので、家計に合ったバランスを考えて選びましょう。・返済方法は2種類<元金均等型>毎月の返済が一定で返済計画が立てやすい。当初は利息の割合が高く、元金の減り方が遅い。現在の主流の方式<元金均等型>毎月返済が徐々に減るタイプ。当初の支払いは高めなるが、元金の減りが早く、その分、利息は少ない。取り扱い金融機関が限られる。適用金利が完済するまで変わらない。状況に合わせ、半年ごと、年2回、金利の見直しを行う。適用される金利が変わっても、返済額は5年間、変わらないように元金返済分で調整をされる。大手銀行、もしくはネットバンク系でみてみると、金利だけ見ると、大手銀行はネットバンクに比べ高めです。ローン保証料も大手銀行が年利0.2%プラスに対し、ネットバンク系は無しです。ネットバンク系は店舗がなく、インターネット取引なので、その分、差別化していると思われます。大手銀行の特徴は窓口があるので、個別相談に長けていることでしょうか。<ネットバンク系におススメの人>・ローンの知識がある程度ある方で、金利、保証料などを低く設定したい方。<大手銀行系におススメの人>・初めてなので、相談しながら進めたい、手続きも良くわからないので、ききながら進めたい、初心者向け。スポンサーリンク・まとめ住宅ローンの種類を知っておこう。住宅購入は購入時、購入後もお金がかかることを知っておこう。どの位の頭金を準備できるか試算しておこう。どの位の物件価格なら無理なく返済できるかを試算しておこう。借り入れ金融機関をどこにするか、チェックしてみよう。人生の一大イベントの住宅購入。失敗しないよう事前検討が大切です。無理なく返済できる計画でお気に入りの住宅を探してみましょう。以上、きくりんでした。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。住まいで違う義務化の有り無し!?どんな保険があるのか徹底比較!!自転車も最近は性能が良くなって、ロードバイク、クロスバイクも手軽なお値段になってきました。アシスト付き自転車も価格が下がってきて普及し始めてます。そこで最近増えいるのが事故です。会社員は確定申告不要!?住民税・所得税がお得なワンストップ特例の期限や必要書類とは?ふるさと納税とは上限範囲で地方自治体に寄付をすことです。税金が控除されるので、実質2、000円で地方自治体が扱う特産品などが貰える仕組みがあります。ダイナモは配線もあるので時間と料金もかかる!そんな時にオススメの方法はこちら!サッカー日本代表の最新メンバーの背番号と所属チームは?キャプテンの予想は年齢と経験でこの選手?!このサイトについて当サイトへようこそ。サッカー観戦、お酒、バイク好きです。地元FC東京のホームゲームはほぼ、観に行きます。2017.7月にFP2級を取得して、AFP登録し、継続勉強中です。RSSWordPress.orgホームサイトマッププロフィールプライバシーポリシーお問い合わせきくりんのお役立ち掲示板ちょっと耳寄りなお役たち情報を発信する掲示板。運動(筋トレ、サプリなど)、サッカー(FC東京)暮らし、イベント、地元観光スポットの話題など。