東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。高田馬場駅から徒歩4分の立地にモリモトのピアース高田馬場が建設中です。この一体は、東京電力の寮などがあった場所で、東電目白変電所のすぐ東側に位置します。実際は徒歩5,6分というのが印象ですが、山手線駅からこの距離は大きな魅力の一つです。近くには食事をする場所や、スーパーなどもあり、生活利便性は高いエリアですが。徒歩6分の立地に総戸数361戸のスカイフォレストレジデンスが誕生します。3つからなる一大プロジェクトになります。東側には戸山公園が隣接しており、都心でありながら開放的な展望も期待できそうです。はじめ、6駅5路線が利用可能で各エリアへのアクセスが優れているのが特徴です。周辺は中層マンションや、古くからの町工場や事務所などが立ち並んでいます。気になるプラウド神楽坂イーストの価格ですが、270万円?といったところのようです。野村不動産プラウド市谷柳町は総戸数74戸、牛込柳町駅から徒歩2分の立地に誕生します。曙橋駅も徒歩圏内で、都心の主要エリアへのアクセスは申し分がないといえるでしょう。プラウド市谷柳町は外苑東通りに面した位置にありますが拡幅計画が進行中とのこと。現在は狭い二車線の通りですが、将来的に交通量が膨らむことを考慮に入れたほうがよいかもしれません。価格は60平米台で坪単価340万円ほど。これを高いと見るか安いと見るか。徒歩2分の立地に三井不動産のパークハウス市谷柳町が誕生します。総戸数は96戸、シングル~DINKS向けのプランが多いのが特徴です。パークハウス市谷柳町の位置は、大久保通りと外苑東通りが交差する地点から程近いということで、時間帯によっては交通量が気になるところですが。事前にチェックしておきたいポイントです。パークハウス西早稲田はインド大使館の裏手で大通りから一歩下がった位置にあり、学生の街ですが周辺は住環境が保たれそうです。新宿区レクセル高田馬場は高田馬場駅から徒歩8分の立地に誕生する中規模マンションです。高いユニバーサルデザインを施し、Studioタイプから3LDKの23種類という幅広いプランがラインナップされています。レクセル高田馬場一帯は利便性が良いだけにどれだけの人気が集まるか注目です。新宿区グローベル新大久保は新大久保駅から徒歩3分、大久保通りから3ブロックほど中に入った百人町2丁目に誕生します。地上13階建て、総戸数72戸の中規模マンション。21.01m2~63.64m2ということでシングルが中心ですが、バリアフリーということもあり年配の方もターゲットにしているのでしょうか?グローベル新大久保の気になる価格ですが、坪単価406万円~。賃貸にまわす場合は利回りが4~5%くらいにはなりそうです。近隣の再開発で利用者も増加傾向の大江戸線。その牛込神楽坂駅から徒歩1分の立地にサンクタス神楽坂が誕生します。サンクタス神楽坂は、オリックス不動産が手がける総戸数51戸の中規模マンション。大久保通りに面した位置にあり、徒歩6分以内に3駅5路線が利用可能です。主要エリアへのアクセスも良好です。新宿区コスモスイニシアの伝統ブランド「フォルム」。新宿御苑のすぐそばの内藤町にフォルム内藤町が誕生します。フォルムは立地や仕様にこだわった同社のハイクオリティシリーズ。都心の一等地だけにフォルム内藤町の価格も気になるところですが...情報が入り次第、常にアップしたいと思います。