マイホームの契約前に確認したい。駐車場・車庫CLOSEキーワードで記事を検索CLOSEHOME不動産全般マイホームの契約前に確認したい。slopeマイホームの契約前に確認したい。契約日には何がいる?その後の大まかな流れは?ツイートシェアはてブLINEPocketマイホームの契約前に確認することというと、一般的には物件のことや住宅ローンについてが多いと思います。「物件のここに注意しよう」や「頭金はどれくらい準備すべき」などなど。そのあたりは住宅購入において、もちろん大事な要素です。ここでは、実際に質問を受けることも多い「契約って何をするの?」という質問に対して簡単に説明していこうと思います。不動産の契約自体が非日常的なもののため、こういった質問が出てくるのはごくごく自然です。マイホームの売買契約に向けて確認することとして参考頂ければ幸いです。実際に中古マンションの売買契約前日に弊社よりお客様へ最終確認の意味でも送ったメールを利用しながら説明していきます。目次1契約日時・場所2契約日の持ち物3契約後のおおまかな流れ4契約後に準備するもの1契約日時・場所まずは契約の場所と時間は当然お伝えします。契約日当日の持ち物ももちろん重要。(現金)※印紙はこちらで購入し準備しておきます持ち物について順にみていきます。1認印(シャチハタ不可)まずは印鑑です。実印でなくてもいいですが、シャチハタはNGです。住宅ローンの契約には実印が必要になります。印鑑登録している印鑑です。当日に本人確認書類が必要です。免許証がない方は、パスポートでも可です。3手付金○○万円(現金)売買契約時には手付金が必要となります。通常は物件価格の5%程となります。契約当日に手付金の領収書を売主から受け取ります。万一、契約後の住宅ローン本審査に通らなかった場合、手付金は全額返金となります。(現金)売買契約書に貼る収入印紙代です。収入印紙代を現金でもっていくケースと、収入印紙を自分で買ってもっていくかは確認が必要です。収入印紙は郵便局で購入するのがおすすめです。当日の所要時間はだいたい2時間~2時間半と弊社では伝えています。3契約後のおおまかな流れマイホーム購入というのは非日常的なものなので、契約後の流れというのを一般の方は知らないのが自然です。そのため、契約前のメールで契約後のおおまかな流れを伝えるのは、結構大事だと考えています。〇月〇日に引渡し・引越しも可能に契約後はまずは住宅ローンの本審査にはいります。晴れて審査通過となったら、実質的に売買契約が成立したと言えます。その後、銀行と住宅ローンの契約をして引き渡しに向かう流れとなります。4契約後に準備するもの契約後にはまずは住宅ローン本審査です。上記2点がそろい次第、弊社へご来社頂き、本審査の申込書を記載頂きます。その後、本審査となります。同居家族が全員記載されているもので、本籍地・マイナンバーの記載がないもの。本籍地・マイナンバー記載なしなのか?→簡単に言ってしまえば、銀行が個人情報を取得したくないためです。いうのは、毎年6月頃に送られてくる、住民税の払込書のことです。その払込用紙ではなく、表紙の部分の詳細が書かれているページです。通常、原本を提出します。課税証明書は役所で取得が可能です。確定申告をされている方は、納税証明書が必要となります。取得場所は税務署です。みんなにとって、住宅ローンの本審査が通ってようやくホッとできます。マイホーム契約の当日について簡単に説明しました。流れツイートシェアはてブLINEPocketfeedly住宅展示場は予約なしで行くより予約をして行こう!理由は担当者にあり(体験談)ハウスメーカーとあわやトラブルになりそうだったが、最終的には誠意をみせてくれたので同僚にも紹介した!RECOMMENDこちらの記事も人気です。不動産全般2017.8.27住宅購入で手付金が払えない!あなたは大丈夫ですか?不動産全般2017.5.24住宅購入後にやることはたくさんある。面倒くさい!不動産全般2019.7.4マイホーム、結婚してすぐ建てたら人生計画の無さが浮き彫りになってしまった不動産全般2017.1.16羽つきシロアリが家に大量発生し建て替えへ...不動産全般2017.3.20住宅購入後の忘れた頃にやってくる火災保険の契約準備はお早めに不動産全般2017.7.7火災保険と地震保険はセット加入がおすすめ。