駅前再開発など、行政や地域社会が一体となって新しい街づくりに取り組むとき、そこには広くまとまった土地を総合的に扱うノウハウが求められます。はじめとする国家プロジェクトやさまざまな企業の研究施設が集中する精華町。そこに位置するJR祝園駅前はかつて小規模店舗が点在する地域で、再開発を強く求められていました。そのような中、地権者の方々が土地の共同所有者となって組合を結成し、土地活用のコンペティションが実施され、そこに当社の活用計画が採用されたことが、「せいかガーデンシティ」の始まりです。市場ニーズや収益性などを総合的に判断し、最適な土地活用をご提案いたします。01マンション・アパート土地にマンションやアパートを建て、賃貸住宅として入居者に貸します。税制面でのメリットが大きく、また、賃貸住宅需要は根強いため、活用方法の主流となっていますが、空室リスクにも配慮が必要です。テナントを誘致して大規模店舗やショッピングセンター、ロードサイド店舗を建築します。幹線道路沿いの広い敷地に適した活用方法です。土地を貸して地代を得る方法と、建物を建てて賃貸し、賃料を得る方法があります。建物を建てて貸しますが、対象は企業です。賃料は、マンションの家賃を大きく上回るのが一般的です。グループホーム、特別養護老人ホームなど、今後ますます需要が高まる高齢者住宅建築は社会的意義の高い事業です。介護事業者様へ建物を賃貸し、一定の安定収入を得ます。04高齢者住宅05マンスリーマンション一般賃貸住宅の1.5倍~1.7倍の賃料で賃貸するので、単純に賃料収入がアップします。一般賃貸住宅は入居者エリアが狭まりますが、マンスリーマンションは長期出張や旅行者など、広いエリアからの集客が見込めます。運営に関しては、専門的なノウハウが必要となります。一般賃貸住宅の1.5倍~1.7倍の賃料で賃貸するので、単純に賃料収入がアップします。一般賃貸住宅は入居者エリアが狭まりますが、マンスリーマンションは長期出張や旅行者など、広いエリアからの集客が見込めます。運営に関しては、専門的なノウハウが必要となります。1.5倍~1.7倍の賃料で賃貸するので、単純に賃料収入がアップします。一般賃貸住宅は入居者エリアが狭まりますが、マンスリーマンションは長期出張や旅行者など、広いエリアからの集客が見込めます。運営に関しては、専門的なノウハウが必要となります。