賃貸物件で冬場に起こり得る事故として、一番多い事故は凍結による給湯器のパンクです。凍結させてしまう事故が当社では年1~2件のペースで発生しております。条項は、「凍結対策は入居者が行わなければならない」となっている。確かに、節電は理解できるのだが、給湯器には凍結防止用のヒーター線や保温材が巻きつけられている。発生した場合、機器から水抜をしなければなりませんが、なにげなくホテル感覚で入居していると、いざと言う時の寒冷時の対策はできなくなります。ガス給湯器の仕組みを取り扱い説明書で知り得るとか、取説がなければガス業者や、管理業者に聞いておくのも必要かと思います。)、異常気象なのか我々の生活を脅かしております。貴方の住まいが万一、災害に見舞われたら・・・賃貸借契約はどのようになるのかご説明致します。賃貸借では、賃貸借物件が使用不可の場合解約となります。使用不可とは、安全上若しくは退去せざる得ない工事等により、建築士や施工業者等が判断した場合となります。賃貸借物件が著しく傾いたり、危険建築物等に認定されたりすれば、当然のことながら入室はできませんので、賃貸借契約が解除となります。修繕可能で入室可能な場合は、賃貸借契約は存続します。できなくなった日から、日割りで返金となります。事故による賃貸人の責任ご入居した際に良く起こる事故の原因は、下記の通りです。)等が濡れてしまいます、又、同様に自分の家財と大家さんの建物も濡れてしまいます。住人の応答が無くカギがかかっている場合、ガラス窓や玄関のキーを壊して侵入します。不動産屋や、管理業者に連絡している間に火は拡大していきます。消火時は消防士は靴を脱いで侵入しません。水でふやけて使用できないし、カビや、コゲ臭、ススによる汚損等を補償してほしい!となるわけです。