遠いので賃貸NG2016/06/2015:04こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。前回に続いて、新築物件の客付けに関してです。内見は、週末6件(1件は、キャンセル)。結果は、申し込み0件(涙)物件の性質上、やむを得ない理由は、理解できますが、駅から遠いのでNGというのは、いったいなんなんだ??2件のお断り理由は、駅から遠いからでした。3駅利用可能で、最寄駅(結構有名な駅)からは、徒歩6分。内見してくれる方が、結構いたということで、今後に期待したいと思います。投資は、前向きに考えないとね。そんな中、日記をみてくれている施工してもらった会社の営業マンに、週末会い励ましてもらいました。営業マン、ロックでガンガン酒飲んで、真っ赤な顔しておりました。『弊社が、今年3月に引き渡した埼玉県某駅徒歩4分の物件、現在、入居0/11ですよ。shikonさん、埋まっているほうですよ。』おいおい、全然、励ましになってないよ。施工が悪いんじゃないか?関東で、新築建てた方の話を、聞いてみると、結構、苦労している方、多いみたいです。東京でも城南地区等、人気エリアは、問題なく埋まるのでしょうが、落ち着いたら、都内の賃貸状況をヒアリングしてみようと思います。新築、築浅は大家も家賃を下げたくないだろうから、、広告料(AD)たくさん払っているみたいだという話も聞きました。勢いをましたからか、本日は、結構、主力株の買い意欲が強い。欧州に強いという自動車株と工場が英国内にある重電メーカーを買ってみました。自動車の方は、ポジションあまり持ちたくないので、喰っちゃいました。重電メーカーは、日中、ヨコヨコの動きで、持越し。欧州にあまり関係ない輸出株や内需株は、結構大きな陽線のもの多数。銘柄選びが下手くそです。6/24の昼ごろには、結果判明すると言われてますが、大きく動くんでしょうね、あまりポジションは、持たないで、当日迎えるつもりです。クリックお願いします。titleけんさん、はじめまして。羨ましい入居率ではないですか??私の物件は墨田区です。松島みどり衆議院議員のポスターたくさん貼ってある地域です。繁忙期以外に、内見あるならば、あとは、大家の努力で、なんとかなると思っております。私も都内で新築やっています。内見多いですが、同じく成約率は極めて悪いです。繁忙期の最後に立て続けに埋まってなんとかなりってますが、甘くはないですね。去年の12月竣工で、12月で4/8,3月で7/8、現在も7/8です。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。