消費税546万円還付2019/02/2810:38CM:2TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。12月期末の会社の決算、終了しました。いつも直ぐに終了するのですが、今回、賃貸物件の竣工や細かい売買があったので、手間取りました。利益出ているかと思って税金の支払いを身構えていたのですが、黒字27万円でしたw他2社、直近で...続きを読む地方で新築RCを建築した話。2019/02/2512:03CM:0TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。いっても私の話では、ありません。前に取引金融機関の担当に用事があって、携帯に電話したら某地方に融資した完成物件の物確に来ているということだったので、先週、その概要を聞きました。東京都にお住いの投資家さん、某地方に3000万円程度の土地を購入して、新築RCを建築したとのことでした。差支えのない範囲で...続きを読む大阪物件所有のため資金繰りが大変だった件2019/02/2111:30CM:0TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。前回、都心は、特に物件価格下がらないでしょう、と書きましたが、都心でも、割安物件出てくるのでしょうか?昨日、狼さんもブログで書いているしな~。高いので、なかなか安く売れないよ。』とのことだったと思うのですが。君子豹変ですかーwプッシュで物件探しをしていない私のところには、売れ...続きを読む収益不動産版フラッシュクラッシュは来るか?2019/02/1911:33CM:1TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。その後、価格は、戻ります。今年1月3日に、起きたFXにおけるフラッシュクラッシュ。正月の薄商いの中、FX瞬間暴落/戻りで、強制ロスカットで多額の損失を出した方が、おりました。フラッシュクラッシュ、収益不動産版は来るか?一昨年の秋ごろから、融資に変調をきたし、去年の春先には、融資が相当シブチンになりま...続きを読む地銀様の経営状況悪い!2019/02/1515:13CM:0TB:0こんにちは、shikonです。不動産投資家の朋友、、地銀様の経営が大変そうです。新規貸し出し余力が、乏しそうです。クリック応援よろしくお願いします。本日の日経新聞朝刊によると、●栃木銀行は、含み損を抱えた外債を売却したのに伴い、35億円の売却損を計上し赤字。●静岡銀は、外債残高を3970億円から2861億円へ3割削減し、損切りした。純利益は前年同期比約6%減で、2年ぶりに減益に転じた。余波w2019/02/1314:17CM:1TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。連日、ストップ安のレオパレス21。本日もストップ安、比例配分になりそうですw今後、どうなるかは、神のみぞ知る。ロック君:株式投資と不動産売買業の二刀流を...続きを読む今後融資、どうなりますか?2019/02/1211:45CM:0TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。3月の期末に向けて、銀行も不動産会社も、ハッスルしていただきたいところですが、今期は、どうも様相が、違うようですw金融機関、融資しなくちゃ商売あがったりでしょ!地銀の担当者が変わって、先週、課長様と訪問で、挨拶を受けました。知り合いが、当支店から融資受けていて担当が同じようなので、店長交代と新任の挨拶がそろそろ来るのは、と分かっておりま...続きを読む次回のガイアの夜明け(勝手に予告w)2019/02/0711:36CM:2TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。一昨日のガイアの夜明け。前回、ブログで、私、『業者に聞くと、界壁ありますという証明書を、レオパレス21が、出してくれない(界壁工事をした物件でも)ので、お客様に部屋を紹介できないと、小耳にはさんでいたのですが、実際は、どうなのでしょうか?』と書きましたが、まさか、『界壁工事を、完成した物件が殆どないからだ!』と番組で知り、腰抜かして番...続きを読む今晩のガイアの夜明けを見よう!2019/02/0515:20CM:0TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。金融機関の闇が、今回も放送されそうです。収益還元価格2019/02/0411:31CM:3TB:0こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。最近の物件紹介では、積算価格以下の物件が、多いです。それぞれ違うので、あまり神経質になる必要はないですけど、なんだか気になります。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。