東京を中心に首都圏の新築マンションを消費者の視点から徹底検証。元住宅サイトライターがモデルルームをチェックするポイントを紹介します。板橋駅前に取得した旧JR社宅の跡地に、総戸数785戸の大規模マンション「プラウドシティ池袋本町」の建設を発表しました。東京23区内でJR駅徒歩1分。不動産市況の悪化が伝えられる中で久しぶりの大型プロジェクトとなりました。マンション掲示板では価格の予想、地盤の問題、行政サービス、埼京線の混み具合などが議論されているようです。周辺エリアの新築マンション価格の下落が伝えられる中で、プラウドシティ池袋本町の価格帯にまずは注目をしたいところです。徒歩10分の立地に誕生します。周囲は中規模マンションや小楯住宅などが並ぶ閑静な住宅街。駅まではおよそ900mとです。小竹向原駅からは急行で新宿、渋谷などにダイレクトでアクセスが可能。将来は東急東横線に乗り入れして横浜まで直通になります。ブランズ小竹向原は住環境とアクセスの二重のメリットを実現しています。徒歩5分の立地に誕生です。副都心線が改行して、地下鉄成増駅から新宿・渋谷へもダイレクトアクセスが実現。パークホームズ成増の近くにはダイエー、西友、東武などのスーパーがあり生活利便性が高いのも特徴です。徒歩8分、周囲が学校施設で囲まれた立地に誕生します。文教エリアのため長期にわたって住環境が確保できるメリットがあります。間取りもファミリーを想定して作られ、水周りの動線や採光が確保されたバスルームなどもうれしい限り。都心へのアクセスも良いのでお父さんの通勤にも便利そうです。加賀レジデンスは資生堂工場跡地に誕生する総戸数246戸の大規模マンションです。鹿島建設の施工の白を基調とした加賀レジデンスのデザインはプロの間でも評判が良いようです。古くは22万坪に及ぶ加賀藩の下屋敷があったことでも知られる由緒ある立地に注目のファミリー向けマンションの誕生です。徒歩7分の立地に大和ハウス工業のD’グラフォート西台が建設中です。大手町にはラッシュ時に30分ほど。23区内のマンションとしては合格点と言えるのではないでしょうか。D’グラフォート西台は総戸数115戸の大規模マンション。周辺の建物をチェックしてみました。板橋区このところ23区内のマンション価格が高騰していますが、都内でも都心を離れたエリアに大規模マンションの建設が増えています。東京建物が手がけるBrillia成増もその一つで、地上10階、総戸数222戸の大型マンションが成増に誕生します。