最後にじっくり考えたいのが「物件購入費用」です。どのくらいの物件まで検討の視野に入れてもよいのか?を考えるには、貯金額と借入限度額を知る必要があります。貯金額は銀行口座を確認するだけなので特に問題はないでしょう。借入限度額は必ず銀行で仮審査を受けて、直接確認してください。4,800万円とされていますが、あくまでも目安です。車のローンなどを抱えている場合には、住宅ローンの借入限度額にも加味されるので大幅に減額されます。ほかにも、いろいろな要素が関係してくるので、必ず銀行で直接仮審査を受けて、限度額を確認するようにしてください。借入可能額シミュレーション買いタイ銀行に行く前に準備することはあるかタイ?まごころう頭金の額がわかるといいゾウ。正確な頭金の額を算出することは、この時点では難しいゾウ。100万円~150万円を貯金額から差し引いた額を頭金として考えるといいゾウ。買いタイそんなに差し引くタイか!?まごころう家族を守るためだと思ってほしいゾウ。貯金の額を不動産屋に正直に伝える人がいるけどやめたほうがいいゾウ。貯金をすべて使わそうとするのが不動産屋だゾウ。自分が使っていい額までしか伝えないようにすれば、物件提案の段階で身を守れるゾウ。「年収負担率25%」は本当に安心か?「住宅ローンの借入額は、年収負担率25%を守れば安心」といった話を聞いたことがあるかもしれません。年収負担率25%とは、年収に占める割合のことです。年収が500万円の場合。125万円となります。年間返済額が125万円までであれば、大丈夫ということです。月々の支払いにすると約105,000円です。以下は、年収別に表にまとめたものです。高いと感じる人もいれば、安いと感じる人もいると思います。今現在、賃貸で暮らしているのであれば、家賃を目安に考えることが多いでしょう。都会に住んでいる人であれば安いと感じることが多いでしょうし、田舎に住んでいる人であれば高いと感じることが多いでしょう。年収負担率25%を使って借入額を決めるのは「目安」でしかありません。買いタイ年収150万円はどうしたらいいタイ?まごころう「フリーター、家を買う。」でも読んでればいいゾウ。どんなストーリーかは知らないゾウ。見出しに答えを書きましたが、予算を決めるときには「家計簿」が最強のツールです。家計簿には、あなたの家族のリアルがすべて記録されているはずです。支出面は予想外の項目が並びやすく、実際に家計簿をつけてみないと見えないことが多いです。家計簿をつけていないのであれば、今すぐつけ始めてください。最低でも3か月、できれば1年間の家計簿を用意しましょう。家計簿さえつけていれば、あなたに最適な「住宅ローンの借入限度額」は自然と見えてきます。買いタイ...今日から家計簿をつけるタイ。まごころうそれがいいゾウ。一般的に、家計簿をつけていると月々25,000円の節約ができるようになるといわれるゾウ。年間で30万円も貯金額に差が出るゾウ。中古住宅・マンションを買う頭金を用意する意味でも、家計簿は絶対につけるべきだゾウ。