私の物件を買う基準で利回りは5番目。【実践大家コラム】私の物件を買う基準で利回りは5番目。【実践大家コラム】私の物件を買う基準で利回りは5番目。1番~4番は?これを読めば不動産投資の敷居がグッと低くなる!...と、思う。イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。押し麦を入れてご飯を炊くのが嫁の中でブームです。今回は物件についてお話しさせて頂こうと思います。「手間の掛からない」を最大化、なおかつ「借金をしない」こうしたスタンスで物件を探すとどうなるか?自分で出した結論は「戸建」です。入居者様に自分の家のように長く住んでほしいからです。アパートのように入退去の毎にリフォームなんて面倒な事はまっぴらだからです。(わー、色々な人にケンカ売ってるような発言...、言い直そう)リフォームの手間を「少なくするため」です!まぁ、そうすればその分コストが掛からないというのもあります。予算の都合で自ずと購入出来る物件が限られてきます。築古の戸建物件になります。自分では良いなと感じている部分があります。「基本はオーナーチェンジ」です。収入が欲しいのは勿論です。投資家は「投資に失敗するとお金を失う」こうしたデメリットがあります。「不動産投資はリスクが少ない」と、どちらのデメリットもカバーできます。「ビジネスオーナー」と「投資家」この中間を行きたいのです。敷金も引き継ぐので、購入する時はその分が相殺された価格で買えます。・「利回りは5番目」と、なります。普通は立地、価格、利回りが購入の基準になるんですけどねー。loading...投稿ガイドラインいとうもとやバックナンバーを見る3こういう事こそ、労力最小限で!2私の物件を買う基準で利回りは5番目。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。