繰り上げ返済をどれからするか悩んでいます。>繰り上げ返済をどれからするか悩んでいます。入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。ページを離れますか?※ページを離れると、お礼が消えてしまいますページを離れるお礼を続ける繰り上げ返済をどれからするか悩んでいます。繰り上げ返済をどれからするか悩んでいます。※合計、3100万35年の借入を3年前にしました。ローンを3本で借りてます。金利の一番高い、フラットから繰り上げ返済をしていたので当初、35年だったのが13年になりました。住宅ローン控除を考えているので、当初から夫婦共同名義にしました。手数料の関係で、(1)と(2)のみ共同名義です。ここをあまりさわりすぎるとローン控除で返ってくる額が減ってきます。(3)は、財形ローンなのですが、これは、金利が下がっている上に会社よりの利子補給対象の為、あまり返したくありません。他にも悩んでいるポイントがあります。1つは、折角、金利の変わらない安心を選んだのにリスクが大きい、変動が一番、残額があることに悩んでいます。フラットの場合、金利が大きいので利息も当然、他よりも多く、また、団信のお金も毎年請求がきます。繰り上げ返済手数料については、(1)も(2)もいりません。(3)は手数料が3000円くらいいります。(2)に関しては、ネットバンキングにて30万から返済可能です。我が家の場合、当面の見通しとして毎年、100万くらいの繰り上げができそうです。現在の利息だけの金額を記載しておきます。(1)6000円くらい→繰り上げ100万したら、4000円くらいに(2)9500円くらい→繰り上げ100万したら、9000円くらいに(3)12000円くらい自分では限界があるので、どなたかお詳しいかた助言をお願いします<m(__)m>通報するこの質問への回答は締め切られました。質問の本文を隠すこのQ&Aに関連する最新のQ&A「繰り上げ返済」に関するQ&A:繰り上げ返済のこつ。01:51私だったら、しばらく繰り上げ返済は様子を見ます。利子補給や住宅ローン控除の様子がわかりませんが、(2)と(3)は差し引きすると金利負担がわずかな状況かと思います。住宅ローン控除はおおむね1%返ってきますので、(2)は実質0.25%を少し上回る金利になると思います。大したことありません。(3)も実質的な年間の金利負担は似たようなものになるのではないでしょうか?このような状況ではあえて繰り上げ返済せずいざという時に備えるという考え方もできます。住宅ローン控除の要件から外れてしまいます。実質の金利負担はさらに減らせます。ご主人や質問者様にもしものことがあった場合、ローンは団信でチャラになりますので、その金額の生命保険に入っていると思えば多少の金利負担をしてもいいと思います。通報するこの回答へのお礼あぁ、そういう考え方もあるのですね!私は、定額預金しても得られる金利はわずかだし、やはり返済だろう、と決め付けていました。貯まれば返済・・・をしてきたので預金はほとんどありません。途端に困ってしまう状況です。団信の考え方も保険とみれば気持ちが違いますね。すべきか考えてみようと思います。06:15もし、私なら、1かな。残額、280万円ですからね、1年に、100万円も余分に返せるんなら、あと、3年がんばって、預金がなくても、体が若いうちに、1)を先に返したいですね。あとの、2、3は、ゆっくり返せば、よのなか、そんなに急によくなることはないと思います。たしかに、変動金利で、1・25%の時代は奇跡的だとおもいますけど、それだけ、世界の日本の不況は厳しいのだということです。このさき、5年や、10年で改善できるとは思いませんけど。事情があり、返事が大変遅くなり、申し訳ありません<m(__)m>アドバイスどおり、280のほうから返すことにしました!!ありがとうございます。11:30(2)の変動ローン、繰り上げ返済で、「返済期間の短縮」はできませんか??金利もまだしばらくは低水準で推移すると思うので、期間を短くすることで「将来の金利上昇」のリスクを軽減する事が出来ます。(1)は残債が280万円と少ないので、金利自体は高くとも実際の利子金額はそう高くないはず。(負担が重くはないはず)元金均等ですし、長い目で見れば、ここはやはり(2)を繰り上げでしょうか。逆に、毎月のローン支払いがきついなら、毎月の支払額(6000円→4000円と9500円→9000円)を比較すれば、当座は月額負担が軽くなる方((1)繰上返済)を選択するのがベター。いえ、繰り上げ返済できるだけの貯蓄をできるのですから、「きつい」というほどではないかと思いますが。ご回答をありがとうございます<m(__)m>最近、主人が転職し、収入が減ったため毎月の返済を抑えたいと色々思案しております。提案して頂いた(2)の期間を短く・・というのはもちろんできます。普通のタイプが期間のみを短くし、金額が変わらない・・・ということになると思います。私が、金額を減らすことばかり考えていてその上、リスクも考慮しているのでトンチンカンな悩みをもっているのかもしれません。言われれば、期間を短くすることで長期のリスクを回避することにもつながりますよね!とても参考になりました。客観的な意見はとても為になります。ありがとうございました。住宅ローンの繰り上げ返済について教えて下さい。フラット35Sと3年変動金利。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。