購入のお申込、お問合せはこちらのサイトから震和会とは。和(日本)の国を再興する会、という意味です。「コメント」「お問い合わせ」は、日本語でお願いします。身近な話題バイアス2住宅の新築やリフォームを思い立って、誰かに相談しようとします。身近に相談できる人がいればよいのですが、そうでない人が多いのが現実だと思います。展示場や内覧会を訪れて業者を決めたものの、後になって「こんなはずではなかった」という声をよく耳にしてきました。この現実を何とかしたい、との思いで2000年に中部電力の従業員だった馬渕裕嘉志さんが社内ベンチャーで立ち上げられたのが「リブネット」。その後、8年間で400件の住宅プロデュース実績を積まれ、この春中部電力の資本から離れ、リブネットプラスを開業されています。「リブネット」の成功以降、各地に住まいのコンシェルジュやプロデューサー、住生活エージェントなど同様のビジネスが各地で生まれています。家造りセミナーというイベントも開催されています。これらのサービスを受ける際に気をつけて欲しいこと、それは運営されている母体の事業が何かということです。「地元の木を使って欲しい」という気持ちが入り、地産地消を強く訴えることになります。地元の杉の木を使って仕事をする業者さんが良い建築家ということにもつながります。したアドバイザーの心理を考えて意見を受け止めるとさらに良い業者さんに巡り会えるのではと考えます。身近な話題バイアス1住宅の新築やリフォームを思い立って、誰かに相談しようとします。身近に相談できる人がいればよいのですが、そうでない人が多いのが現実だと思います。展示場や内覧会を訪れて業者を決めたものの、後になって「こんなはずではなかった」という声をよく耳にしてきました。この現実を何とかしたい、との思いで2000年に中部電力の従業員だった馬渕裕嘉志さんが社内ベンチャーで立ち上げられたのが「リブネット」。その後、8年間で400件の住宅プロデュース実績を積まれ、この春中部電力の資本から離れ、リブネットプラスを開業されています。これ以降、各地に住まいのコンシェルジュやプロデューサー、住生活エージェントなど同様のビジネスが各地で生まれています。これらの業者のサービスを受ける際に気をつけて欲しいこと、それは運営されている母体の事業が何かということです。「良い建材を使っていただきたい」という気持ちが入り、床材などで高級な商品を勧めがちになるでしょう。したアドバイザーの心理を考えて意見を受け止めるとさらに良い業者さんに巡り会えるのではと考えます。6月29日から7月12日まで前日までの予約分を更新します。当日受け付けた業務は、反映しません。業者さんから見たら「そんなに儲からないよ!」という数字だと思います。この数字こそ業界のからくりであり問題点だと考えます。トイレのリフォームを思い立って見積を依頼したところ、50万円の見積を出してもらったとします。そこには設備商品代や職人さんの手間代、そして諸経費といった内訳が記されていると思います。ここで、見積を依頼したお施主さんが全て1社に見積を依頼し、業者さんが現場の工事を依頼されたら、17万5千円の利益が「儲けすぎ!」ということになるでしょう。合い見積もりなどにより仕事を受注できない(他の業者に獲られてしまう)場合も多いのです。業者の方は50万円の仕事を受けるためにでも、様々な広告宣伝をしたり、現場に足を運んで採寸して見積を作ったりします。失注したときには経費をどこかで補う必要があるのです。依頼する方はこの部分の経費を0円だと勘違いされてしまっているのです。依頼する側から見ればサービスでも、事業者から見れば確実に負担しなければならない、経費なのです。経費負担が続いてお施主さん思いの業者さんが、世の中から消えていくことは防がなければなりません。この思いからブログ開設当初より見積の有料化を提唱しています。昨日は午後から福岡天神のアクロス福岡にて、(株)シップさんのセミナーを受けていました。話を聞いて驚いたのが、リフォーム業界の適正粗利は35%という話のこと。へ〜こういう数字が一人歩きしているから、家電量販店など様々な業界から参入する業者が多いのですね。この数字を聞くと地場の工務店さんはびっくりなさるのではないかと思います。「そんなに儲からなくてよかろうもん。」ということになります。適正利益35%という言葉を。35%の利益がとれない場合、経営が苦しくなるということの裏返しでもあるのです。それは何故か?住宅業界の抱える大きな問題点であると考えています。当ブログでは開設当初より、住宅業界の問題点として「見積もり無料」の現実を指摘して参りました。この仕組みを改めていくにはどうすべきか。この考えから今月、一部の工務店さんに経費積算方式の売掛を導入させていただきました。商品をホームセンターでお求めになる工務店さんもいらっしゃいますし、市場でまとめ買いなさる方もいらっしゃいます。積算見積を必要とされるケースがあれば、出荷証明やサンプルを必要とされる現場もあります。現場へ配達を当然とされる方もいらっしゃれば、現金で安く買いたい方もいらっしゃいます。商品もインターネットで調べられる方もいらっしゃれば、現場を見て調べて欲しいとおっしゃる方もいらっしゃいます。これらの事柄を全て利益から経費を負担し、価格に反映した場合、必然的にご自身で調査される方は、商品を安く仕入れることが出来るお店を好まれることになります。そこで、この趣旨を理解していただきました工務店さんから、経費積み上げ型の売掛方式を試させていただいてます。最終の目的は、事業者の方がお施主さんからこの部分の費用を負担していただく仕組みを作ることです。ご理解とご支援、よろしくお願いします。言葉にするとたった3文字。たいしたことではありません。賞をもらえるわけではありません。こんな、組織ごとに異なる賞ですが、受賞規定が明確なものは時に目標になります。成績が悪かった佐世保高専の時代には、就職活動で有利になるようにと頑張って取りに行きました。6回以内を1年皆勤とし、5か年連続したものを5か年皆勤者とする」と定められていました。但し書きで、(1)公認欠席、忌引きによって生じた欠課は参入しない。生じた欠課は参入しない。当時私は、4年間皆勤を続けたあと、5年目に試練を迎えました。6月に曾祖母が亡くなったのですが、確認したところ祖父母は忌引きになるのですが、曾祖母は対象外。この時は葬儀の出席を断念しました。水没し鉄道が不通になり、欠席を余儀なくされました。この時は準公認扱いとしていただき、5か年皆勤賞をいただくことが出来ました。そんな経験がありましたので、皆勤は積み重ねた中身に意味があると考え、皆勤賞をもらうための努力はしないことにしています。町田インテリアコーディネーターアカデミーの皆勤賞規定は、より厳しいものです。「1年間欠席なし、遅刻・早退なし、さらに提出課題の期限遅れなし」がそろって、1年皆勤となります。社会人として仕事をしながら達成することは、それなりの価値に値しそうです。それ以上に大切にしたい「皆勤」があります。私は、20歳から選挙管理委員会が管理する選挙に全て参加しています。当日の都合が悪ければ不在者投票をしてきました。適当な人がいなければ、白票を入れればよいと思います。「私たちの世代の投票率が高い、だから政治家はこの世代の声を聞かなければいけない」という姿勢を見せることが重要だと考えます。)2009年06月23日10:54カテゴリハニカム・サーモスクリーン事務所の西側窓に、SEIKIのハニカム・サーモスクリーンを取り付けました。従来のカーテンでは夏場、西日が差し込むと室内が大変高温になります。ダブル・ハニカム構造のために、中に空気層が出来、断熱効果が期待されます。導入したものは断熱レール仕様になってますから、より大きな効果が期待されます。カーテンと違って、室外の木々のシルエットも素敵に感じます。スクリーンは上下ともに、開けることが出来ますので、通常開くときには下だけを明け、夏場に日差しが入ってくると、上の方を少しだけ開けます。庇が影を作ってくれる部分を開けることが出来ますから快適です。断熱の効果は、冬の方が大きいらしく、商品としては冬に売れる商品だそうです。この夏、試しに使ってみて効果を感じたらまたPRします。)2009年06月22日08:59カテゴリ記事紹介お得度増す週末の「日経プラスワン」2面に太陽光発電に関する話題が大きく取り上げられていました。国の設置補助金が1kwあたり7万円が決まりましたし、メーカーごとの値引き戦略も活発になってきています。ここで、改めて記させていただきます。太陽光発電は経済性を計算して導入するものではありません。自らの環境に対する意識の高さ、ステータスとして導入して欲しいと考えます。今回の記事での紹介してあります、太陽光発電所ネットワークでも、資料は2004年とやや古いようですが、「装置の故障率は1割を超える」と指摘されています。故障がなくても10年に1度は計量器の交換が必要とも記してあります。経済的な優位面を強調してPRされている太陽光発電ですが、本来持つべき高い環境意識。この上に立って、導入を検討していただきたいと考えています。6月22日から7月5日まで前日までの予約分を更新します。当日受け付けた業務は、反映しません。機能を備え、四季を通して使えるアイテムです。調査で、「鳥インフルエンザ(H5N1)」を100%除去することを実証したほか、弱毒性のインフルエンザウイルス(H1N1)への効果も実証されています。目に見えない空気が相手の商品ですから、不安もありますが今後ヒットしそうな商品です。「フラット50」って!6月4日から始まった長期優良住宅への優遇制度。(旧住宅金融公庫)が、返済期間が最長50年で、その間の金利を一定にできる超長期固定型住宅ローン「フラット50」を新設しています。この制度、お施主様の生活の向上を目指して話題を提供する当ブログとしては、あまり賛同できません。50年間の支払期間には、当然、計画的な設備のリフォーム工事が必要になります。ライフスタイルの変化に合わせたリフォームが必要になるかもしれません。長期優良住宅といえ台風など天災の被害もあるでしょう。今話題のアメリカカンザイシロアリにおそわれるかもしれません。した、様々な要因が考えられる中で、超長期の住宅ローンを組むということは、よほどしっかりした計画がないと、破綻の危険性を持つと考えるべきでしょう。住宅を「投機」と考える場合なら別です。国家予算の借金が800兆円を超え、一方で家計の貯蓄率が下がる現代、大幅なインフレを予想するアナリストは多数いらっしゃるようです。この考えに賛同して、住宅ローンも投機である、と考えるなら50年ローンを組むことに賛成します。自身の暮らしを豊かにするための「50年ローン」なら、じっくり考えるべきです。ローンを考えるときには、お施主様が依頼する住宅会社と関係のない金融機関や業者にご相談されることをお勧めします。その中のひとつにスタイルオブ東京があります。女性の視点でアドバイスされる藤木賀子さんに是非相談してみませんか。生活のリフォームも参考にしてみて下さい。「エコポイント」使い方を間違うと「エゴ」ポイント先月から始まった「エコポイント」制度。夏のボーナスで、テレビの買い換えを検討されている方も多いことと存じます。ところで、テレビの買い換えの際に注意したいのが、大きさごとに異なる消費電力です。ブラウン管テレビを液晶テレビに買い換えると電気代が安くなると思われがちです。事実ですが、これは大きさが同じテレビに買い換えた場合です。テレビの大きさは対角線の長さです。4:3の従来型テレビに比べて、液晶テレビなどデジタル商品は、16:9の比率になってます。このため、同じインチのテレビだと高さが小さくなるのです。合わせて、テレビのフレームが小さくなるために、大画面サイズのテレビがお求めやすくなります。ところが消費電力を見てみます。153w(1998年製)とあります。123w〜159w〜177wとなってます。ひとクラス上のサイズに変えてしまうと、消費電力が増えてしまう可能性が高いのです。貢献したいと考えていただけるのでしたら。ちなみに、プラズマテレビは、カタログに表記された消費電力の7割で比較するのが、適当だそうです。これは、プラズマの場合、白色を出すときに電力消費が最大になり、黒色の時最小になるが、最大値を表示するためだそうです。在庫あります住宅用火災報知器の設置義務化まで2年ほどになりました。サンコー商事でも、煙感知式を在庫してます。佐賀地区で取り付けをご希望の方はこちらの業者さんへお問い合せ下さい。定価9,500円3,150円(消費税込み)取付費、配達料など別。台所用の「熱感知式」は取り寄せとなりますのでご了承下さい。小さな家から最近、住宅業界で「小さな家から」という言葉が話題になっています。敷地一杯に住宅を建てるのではなく、自分の暮らしに必要な大きさを考え、自分のスタイルに合う家を持とうということです。敷地に余裕があると、住まいのメンテナンスもやりやすくなりますし、ガーデニングを楽しむことも出来ます。道路や隣地との境を豊かに楽しむことが出来ることでしょう。小さな家を持つことで、無理に大きなローンを組む必要も少なくなります。なにより、お掃除する場所が少なくなり、生活が楽になるでしょう。ところで、この小さな家。大工さんが経営する工務店さんに頼もうとすると、たぶんこういう家は嫌われます。ハウスメーカーに頼もうとしても歓迎されないかもしれません。大工さんはこんな家を嫌うのでしょうか?それは、大工さんは木を使うことが大好きだからです。それも、しっかりした構造材を使って、立派に見える大きな家を建てることに喜びを感じる方が多いのです。損得よりも仕事の充実感に喜びを感じられるのです。小さな家は構造材も小さくなり、木を使う仕事が出来る部分が少なくなるために歓迎されないのです。いえ、時代は小さな家を求めているようです。小さな家で、いかに満足させるか。「小さな家から」広がる豊かな暮らしに喜びを求められています。住宅を提案する立場として、是非このニーズに応えていきたいと考えています。耐用年数は17年?先週木曜日の佐賀新聞の話題からです。佐賀市が市立図書館に太陽光発電システムを導入し、年間約20トンの二酸化炭素排出を削減するとのことです。その設置費用が5000万円で、節約効果は年間100万円。耐用年数が17年とのこと。(同市環境課)ここで疑問が。太陽光発電の耐用年数って、17年なのですか。セールストークとして30年利用できるとPRしているお店もあったと思います。今回の景気対策で、住宅メーカーのみならず、家電量販店まで手がけている太陽光発電です。寿命とメンテナンス計画は、しっかりと提案して欲しいものです。私の感覚では、太陽光パネルの寿命は、外乱がなければ30年でも大丈夫だと思います。取り付け架台は10年前後でサビなどに注意が必要になるのではと感じます。直流を交流100vに変換するパワーコンディショナーは、5年前後から内部のコンデンサを中心に、注意が必要になると考えます。太陽光発電の導入を考えるときには、電気代以外のお金や、環境問題に関心を持つことが出来ることに注目して、検討していただきたいと感じます。)2009年06月13日08:29カテゴリ身近な話題U206月5日からU20世界ラグビー選手権が日本国内各地で開かれています。予選リーグ4グループのうち1つが、なんと鳥栖市のベストアメニティースタジアムで開かれているのです。私の学生時代は、福岡県の強豪校が修猷館・筑紫丘ということからも分かるように見た目以上に、知的なスポーツであります。サッカーに比べて日本ではマイナーなスポーツですが、日本は2015年、2019年のワールドカップの誘致に力を入れるなど取り組んでる最中です。次世代のトップ選手のプレーを、この機会に見てみませんか。今日13日はリーグ戦最終日。オーストラリア代表VSウエールズ代表となっています。いうことで、大会をのぞきに行ってきました。第1試合の後半途中からと、第2試合を後半途中まで約2時間。残念ながら場内撮影禁止ですから、会場裏の様子を1枚。私はラグビーの試合を過去3回見たことがあります。1回目は中学時代の佐賀県総合運動場で。2回目は88年3月に学生最後の日本一になった早稲田大学(永田主将)が平和台陸上競技場へ凱旋されたとき。国立競技場でみたことです。今回のベストアメニティースタジアム。他のどの競技場とも違います。トラックがないので、選手が間近でみられるのです。一流選手のタックルの時にバチッと響く肉体音。迫力あるシーンの連続でした。この大会、各組2位のグループ順位決定戦(5−8位)が17日と21日、福岡市の博多の森、レベル5スタジアムで開かれます。時間のある方、国際レベルの試合を是非ご覧になってみませんか。第16回2武雄温泉行きのバスに乗り込みますが、どうも邪魔になるのが、先ほどの弁当からです。電車の場合、車内のゴミ箱に捨てるのですがバスにはありません。路線バスだと必要ないかもしれませんが、一旅人として思うには、ゴミ箱は欲しいです。なんの計画もなく乗車したのですが、塩田で散策したいと思ってました。どこで降りたらいいのか分かりませんでしたが、市街地が近くに見えたので「五町田」で下車して散策します。バス停の向こうに酒蔵が見えます。東長で有名な酒屋さんです。玄関の横には、長い門かぶりの松が見事でした。続いて市内へ向けて歩きます。塩田川を渡ると、いかだ祭りの看板が立ってます。この夏も盛り上がるのでしょうか。嬉野市役所の前にはきれいなトイレがあります。屋外に、こうしたトイレがあるのは嬉しいものです。市役所そばにある歴史民俗資料館を尋ねてます。誰もいませんので、勝手に見て回ります。農業の歴史や石工の紹介がされてます。塩田と牛津町砥川の石工が勢力を2分していたようです。市役所前から旧長崎街道を歩いてみると、塩田宿レトロ館がありました。中に入るとおばさんが「2階もご覧下さい」と声を掛けて下さいました。昭和の町やレトロがあちこちでブームですが、この資料館で驚いたのが掛け時計の数。どれも時を刻んでいるのです。かちかちかちかちという音のハーモニーがなんともいえません。喫茶コーナーでジュースを飲んで、バスの時間までゆっくり街道を歩きます。バス停で正面に、立喰いうどんの看板を発見してしまいました。お腹はうなぎで・・・。バスも間もなく・・・。いうことで、こちらはまたの機会にしたいと思います。一日歩いた汗はやはり温泉で流したいものです。武雄温泉に入ろうとしたけど、観光バスではないので、下車バス停が分かりませんでした。通り過ぎそうになって、運転手さんに聞いたらそこで降ろしてもらいました。武雄市役所前で下車して歩くのが良さそうです。今回は、ちょっとリッチに鷺ノ湯600円に入ります。露天風呂付きで、男性は2階です。シャンプーなどは備えてありますが、タオルはないので気をつけましょう。他の湯と違って、露天風呂はほどよい熱さになってます。あとは、駅まで徒歩10分、駅が工事中で入り口が分かりづらいので気をつけましょう。現在は駅より手前に通路があり、そこから南口へ廻らなければなりませんでした。第16回1先月はお休みしました新渡戸稲造先生(5千円札1枚)で行く週末ワンデートリップ、今回は普通きっぷを使って、鹿島ガタリンピックが行われている、鹿島市七浦から、嬉野市塩田町、そして武雄市武雄温泉へと移動するコースです。長崎新幹線の着工が決まって、光と影を持つ3市を通るコースでもあります。出発の牛津駅は赤煉瓦造り。「牛津・津でもち駅でもつ、町の栄えは店でもつ」の看板とともにインパクトがあります。9時35分の電車に乗車、間もなく肥前山口に着きます。向かい側ホームの多良行きワンマン電車に乗り換え、肥前七浦へ進みます。ガタリンピック当日ということで、ドラマ「佐賀のがばいばあちゃん」のPRを行う、7人のおばちゃんも駅でお出迎えです。会場までは徒歩で約10分。(干潟レストランむつごろう)から見る海は、まだ潮が引いてません。あっという間に競技体制に。(競技の様子はこちらへ)1時間ほど競技を見学したら、徒歩で肥前浜駅を目指します。約4kmの道のりを歩いて駅を目指します。浜の市街地へ入ると、道沿いの倉庫からなにやら音が。おじさんが楠木に、面を彫っていらっしゃいます。習い始めて約10年ということですが、県の表彰を受けられている作品も・・・。今彫っている彫刻も、今月美術館での展覧会に出展されるものだということです。した予定がないのがこの企画。予定通り行かないのもこの企画です。おじさんと20分ほど話し込んでしまいました。(結果、肥前浜駅からの電車に乗れなかった)浜川のほとりに「峰松うなぎ」という目立つ看板があります。昨年9月のワンデートリップでも気になってました。そこで今回は、ここのうなぎを、昼食にしようと思ってました。うなぎは、焼いたものをパックに詰めてありました。重さで値段が決まるそうで、その日によってまちまちとのこと。1,000円弱から2,000円を超えるものまであるそうですが、この日の小柄なものは、1,630円でした。これを買って、国道207号を鹿島市役所方面へ歩きます。祐徳稲荷へ向かう浜三叉路をすぎ、しばらく行くとINAXの工場正門があります。その先にHOTMOTが。ここで、ライスを購入します。その先のバス停でバスの時刻を見ると、20分後に武雄温泉行きがあります。バス停でランチタイムです。読み解く先週6月4日から施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」、当日は新聞やテレビでも大きく取り上げられていました。この法律は、福田康夫前総理の肝いりの法律であったため、正直なところ先月まで、内閣総辞職で立ち消えになったと勘違いしてました。日本の住宅の平均寿命は26年ともいわれています。これって本当でしょうか?日本の住宅はウサギ小屋と呼ばれ、住宅の面積が先進国の中では小さい方だといわれてます。これって本当でしょうか?こうした疑問を解いていくと、この法律に対しこれから住宅を新築しようというお施主さんがどうすべきか、道筋が見えてくると思います。同様に、地場の工務店さんがどう対応すべきかも見えてくるでしょう。工務店さんに質問ですあなたの建てた家は何年間、住み続けられていますか?この10年に建てた住宅は、何年もつと思われてますか?この質問に対して、正直にお施主さんへ説明されること。このことが、この法律に対応する最良の答えだと思います。お施主さんへ質問ですこれから建てようと思われている住宅でどんな生活をなさいますか?これから建てようと思われている住宅に、何年間住むつもりですか?この質問に対する答えが、長期優良住宅の思想と合致している場合は、その制度を積極的に使うべきだと考えます。長期優良住宅の使用で建てた住まいに、その住まいの寿命を満たすまで住み続ける人がいない場合、地球に優しくないものになってしまう恐れがあります。建築時に金銭的に無理して長期優良住宅仕様で建てていても、およそ10年ごとに巡ってくる、メンテナンス計画を履行するお金を準備できなければ、長期優良住宅ではなくなってしまいます。住宅を投機の手段と考える方は別ですが、自らのしあわせを実現するためのものとしてお考えの方なら、どうか自分に合うものは何かを、しっかり吟味して行動されて下さい。住宅と太陽光発電エコポイントの話題が盛り上がっている昨今、先月末にはヨドバシカメラが太陽光発電に参入するとの記事が取り上げられていました。先週末には、ヤマダ電機の広告でも太陽光発電見積もりが案内されています。オール電化を切り口にした家電量販店がついに、屋根材にも参入か。そんな思いで見ていました。「電気自動車を家電量販店で発売」という話題まで。確かにどちらも電機製品ですから、そういうコーナーで売るのもありですが、そのものの本質を考えると積極的に賛成とは行きません。自動車は、動力がエンジンであるか、モーターであるか。燃料がガソリンか電気が。そのことだけで売り場が変わって良いものでしょうか?太陽光発電も同じです。電気を造る器具を住宅の屋根に載せる、ということではないということです。住宅の屋根は10年保証でも問題になる雨漏りに関する重要部分です。取り付けの架台は錆の問題も発生するでしょう。屋根を保証する住宅業者とそうではない家電量販店、トラブル発生時の責任問題が難しいものになると思われます。台風の多い九州での太陽光発電導入には、住宅施工会社が積極的にその商品の質を考えていく必要があると思います。私は、屋根材とソーラーパネルが一体になったものが、住宅の質を守るという意味でベターであると考えます。以前はクボタのコロニアルに一体型の商品がありましたが、現在はあまり目にすることが出来ません。グリーンファースト」は九州で太陽光発電を導入したいお施主さんにお勧めできる商品だと言えそうです。)2009年06月08日07:36カテゴリワンデートリップガタリンピック鹿島市七浦で開かれた、第25回記念鹿島ガタリンピックの会場に立ち寄りました。10時半頃会場に着いたのですが、潟ではなく、まだ海です。(写真左)でも、大潮ということでみるみる潮が引きます。競技が始まる11時には右のように。こちらは第2競技、ガターザンの様子。