)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)北九州市若松区内の地区で最も高価格なのは若松駅(5万8326円/m2)、最も低価格なのは藤ノ木(3万2480円/m2)となっています。最新公示地価は平均4万2889円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均14万1783円/坪です。前年からの変動率は-0.87%です。北九州市若松区の最新基準地価は平均4万9061円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均16万2185円/坪です。前年からの変動率は-0.43%です。1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3718円/m2(2002年)、最低値は4万2889円/m2(2019年)で、両者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は8万6040円/m2(1986年)、最低価格は4万9061円/m2(2019年)で、双方の落差は1.75倍です。2339番1」(1万6500円/m2)です。基準点は、JR筑豊本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が掌握し、北九州市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。北九州市若松区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)実際に北九州市若松区で行われた不動産取引の価格(国土交通省発表)のなかで、建物(ビル・家屋)を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。若松区における土地取引価格は、2019年(平成31年)第1四半期~第2四半期において、平米単価で4万2891円/m2、坪単価では14万1790円/坪、前年変動率-6.14%です。平均に対して、-5.22%の違いがあります。ローン支払利子が経費となりますので、北九州市若松区の税務署に確定申告します。なり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。-0.43%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。