素人さんの間違いだらけの不動産知識。注文住宅仕様と、ローコスト分譲仕様ここ数年、パワービルダーのローコスト分譲住宅が多くなりました。その影響で、地域の分譲住宅会社は、厳しい状況に陥り・・・、あそこの会社は無くなった・・・・、あそこの会社は、分譲住宅から宅地分譲に切り替えた・・・、あそこは、この地域から撤退した・・・・。3000万円の分譲住宅のすぐ近くで、2480万円のパワービルダーの激安分譲住宅が売り出された・・・・、そして、どんどん値段が下がり、最終1980万円で売れた・・・・。土地は、10坪ほど小さく、建物は、賃貸のアパマンに近い感じ。我々プロは、建てている姿も比べる・・・・しかし、素人さんは、建ってから比べる・・・。デベロッパーが同じものを同じ価格で出せるかと言われれば、土地の利益を0にすれば、出せないこともない・・・・・、しかし、分譲業者の仕入れ価格では、建物の価格勝負のみになるので負ける。意見だが・・・、正直私は、造りたくないし・・・・、お客様の立場で考えると、住みたくない・・・・。そこで・・・・私は、考えた・・・・あえて、注文住宅仕様で・・・、分譲住宅を造って勝負してみよう。『うちは、宅地分譲と仲介がメインなので、あまり影響はないですけど・・・・。やりたくないですね〜。