貸していた土地が競売に!<突然!?>競売トラブル。!?ある日、私が事務所にいると、不動産における資産運用の顧問をさせていただいている寺原氏より「相談したいことがあるので、至急きて欲しい」との電話がありました。慌てた様子でしたので、何事だろうと心配しながらお伺いしてみると、さっき裁判所から執行官が来て、安田氏に貸している土地に競売の申請がだされたので、地代の入金状況を確認したいと言われ、管理については全部任せているので当方の名と連絡先を伝えておいたのだが、今後どうしていけばいいのか相談に乗って欲しいとのことでした。現段階ではなんとも言えませんでしたが、調査の上今後の提案を行わせていただくことをお約束し、当面この件に関して問い合わせがあった場合、今回と同じように全て当社につないでいただけるようにお願いしておき、早急に現状の調査と把握を行うことにしました。借地権者の債務状況については、金融機関が抵当権を設定したとしても通知義務はありませんので、謄本を取得しないとわかりませんし(基本的には定期的に謄本を取得しておく必要があります)まして支払いができなくなっているかどうかは本人から話がない限り地主側では知る術がありませんので地主さんにとっては今回のように寝耳に水の話になってしまうのです。>>地主側の方針につづく競売ドキュメント「競売トラブル。競売でマンション(自宅)が欲しい。競売で不動産オーナーになりたい。地上権と賃借権の違い■不動産競売とは?競売とは、裁判所が債務(借入金や未払い金)を返済できなくなった人の所有不動産を強制的に売却し、その代金を返済に充てる手続きのことです。くわしく!■入札代行システム会社員だから昼間は忙しくて動けない。そんな方はこちらをクリック■任意売却するには?任意売却で競売より高く売れる可能性がでてきます。プロによる用語解説です■お問い合わせお気軽にお問い合わせください。■サイトマップ■トップページへ競売をお考えの方は必ずお読み下さい。実際の競売実例紹介です2020年2月18日(火)■お問い合わせ■第176号:令和2年2月越谷地裁私の注目物件です。(物件情報)ヘッドラインはこちらから。