前へ次へ検索マンションを高く・早く売却する不動産会社選びを徹底解説!家を売りたい時に役立つホームページホーム>レベル別!サイト活用法Level2:売却の流れと注意点を詳しく知りたい!TwitterFacebookLINELINEこの記事は、マンションを売却するときの流れを詳しく知りたい方に向けた記事です。・・・以下を希望する方は、それぞれの記事をクリックしてご覧ください。■Level1:売却の流れと注意点を簡単に知りたい!■Level3:マンション売却について徹底的に知りたい!■その他:転勤や離婚、住み替えなどケース別に知りたい!さて本題ですが、マンションを売却するときに知っておくべきことは、以下の項目になります。税金についてこの記事は、上記についてザックリとポイントをまとめます。詳しくは、それぞれ個別記事をご覧ください。個別記事は全部で12記事ありますが、この12記事を全て読めば、その辺の営業マンよりもマンション売却を理解できます。確定申告について知ろう!売却の流れまずは、売却の流れを知っておきましょう。マンション売却は、以下のような流れで行います。査定を知ろう!一括査定サイトを知ろう!媒介契約を知ろう!マンションの売買契約について知ろう!マンションの引渡しについて知ろう!査定を知ろう!マンションの査定をして、マンションの売却価格を知りましょう。その査定額と査定額の根拠を比較して、不動産会社を選定します。査定のポイントはザックリ言うと以下の通りです。査定とは何か?を知ること一括査定サイトを利用すること査定額だけで不動産会社を選ばないこと「【徹底解説】マンション査定のポイントを全て解説します」の記事へ一括査定サイトを知ろう!先ほども少し出ましたが、査定するときには一括査定がおすすめです。一括査定サイトに関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。一括査定サイトの仕組みを知ること一括査定サイトのメリットを知ること一括査定サイトごとの特徴を理解すること「マンションを「高く・早く」売却するためには一括査定サイトがベスト」の記事へ媒介契約を知ろう!つづいて、不動産会社に正式に売却を依頼する媒介契約を結びます。媒介契約を不動産会社と結ぶことで、売却活動はいよいよスタートします媒介契約に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。選ぶべき3つの理由」の記事へマンションの売却活動について知ろう!次は、マンションの売却活動です。売却活動は3か月程度かかることもあり、マンションを高く・早く売るためには重要なことです。マンションの売却活動に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。実際に不動産会社は何をするのかを知ること売主は何をしなければいけないかを知ること交渉するときは何を注意すべきかを知ること「マンションの売却活動とは?期間・やること・注意点を徹底解説」の記事へマンションの売買契約について知ろう!次は、マンションの売買契約です。厳密には、申込を受けてから売買契約を結ぶという流れです。売買契約に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。申込と契約のキャンセルリスクを理解する申込を受けるときの注意点を知る売買契約時に実際にやるべきことを理解する「マンション売却の契約時に気を付けるべき4つのこと」の記事へマンションの引渡しについて知ろう!売買契約が終われば、いよいよマンションの引渡しです。マンションの売却は、この引渡しをもって完了となります。マンションの引渡しに関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。売却の流れを理解したら、次は不動産会社選びです。不動産会社選びは、マンションを売却するときに最も重要である言っても過言ではありません。そんな不動産会社選びは、以下の点を知っておきましょう。不動産会社の選び方を知ろう!仲介手数料を知ろう!仲介手数料が安い不動産会社を知ろう!マンションの買取について知ろう!不動産会社の選び方を知ろう!まずは、本題であるマンションを高く・早く売れる不動産会社の選び方の話です。不動産会社を選ぶときのポイントはザックリ言うと以下の通りです。そもそも不動産会社が重要な理由を知る査定額の何を見極めるべきかを理解する注意すべき不動産会社を知る「マンションを高く・早く売却する不動産会社選びを徹底解説」の記事へ仲介手数料を知ろう!次に、不動産会社に支払う仲介手数料です。仲介手数料は、マンション売却時に最も大きな諸費用になります。そんな仲介手数料を理解するときのポイントはザックリ言うと以下の通りです。安いことは良いことですが、実はリスクもあるのです。そんな仲介手数料が安い不動産会社に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。仲介手数料が安い不動産会社のリスクを知ること広告費と人件費と大切さを知ること一括査定をして不動産会社を見極めること「マンション売却で仲介手数料の安い不動産会社に依頼する3つの注意点」の記事へマンションの買取について知ろう!マンションを売却するときには、「仲介」以外に「買取」という方法もあります。そんなマンション買取を理解するポイントをザックリ言うと以下の通りです。マンション買取の仕組みを知ることマンション買取のメリットとデメリットを理解することマンション買取をすべきか仲介すべきかを判断すること「マンションの買取のメリット・デメリットを徹底解説」の記事へ税金についてさいごに、マンション売却に関する税金を知っておきましょう。マンション売却に関する税金で、具体的に知っておくべきことは以下の点になります。譲渡所得税について知ろう!確定申告について知ろう!譲渡所得税について知ろう!マンションを売却するときには、譲渡所得税が発生するケースがあります。譲渡所得税は高税率になるので、仕組みや税率を良く理解しなければいけません。そんな譲渡所得税を理解するポイントはザックリ言うと以下の通りです。譲渡所得の計算方法を知ること税制優遇である「特別控除」の仕組み知ること逆に「損失」があるケースの対応方法を知ること「マンションの売却で知っておくべき税金について徹底解説」の記事へ確定申告について知ろう!譲渡所得税が発生する場合も、特別控除を利用する場合も確定申告が必要になります。会社員の方は確定申告をしないので、中々イメージしにくいかもしれません。そんな確定申告に関してのポイントをザックリ言うと以下の通りです。国税庁のホームページで書類を作る確定申告の方法は3パターンあることを知ることそれぞれの書類作成方法を知ること「マンション売却時に確定申告は必要?ケースごとに徹底解説」の記事へいかがでしたでしょうか?以上が、マンション売却の詳しい流れになります。売却の流れについて「もっと徹底的に知りたい!」という方は、こちらの記事をご覧ください。こちらには、さらに詳しく書いてある記事がたくさんあります。マンション売却よろしければシェアお願いしますTwitterFacebookPocketLINELINECopyLevel3:マンション売却について徹底的に知りたい!NextLevel1:マンション売却の流れを簡単に知りたい!Prev関連記事Level3:マンション売却について徹底的に知りたい!この記事は、マンションを売却するときの流れを詳しく知りたい方に向けた記事です。