【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。【任意売却の相談】大阪の株式会社グランソレイユ|任意売却の経験豊かなスタッフが対応します。glandsoleil弊社グランソレイユは、任意売却物件の売主側として仲介をする場合が多いのですが、買主に紹介した物件がたまたま任意売却物件だった事もあります。ある時、契約前の段階で売主側仲介業者から、「任意売却ですから、売主の違約解除の項目は全て削除します」と言われました。これを分かり易く言えば、契約後、売主から理由もなしに「やっぱり他の人へ売るから契約を白紙にします」と言われても、買主は違約金を貰えず黙って諦めるしかない反面、買主の方から「やっぱり気が変わったから買うのを止めます」と言えば違約金が発生するという、不公平極まりない提案なのです。買主にも同様の解除を認めるのであれば、百歩譲って同一条件ですが、こうなるとそもそも売買契約の意味がなくなってしまいます。この点を指摘すると、相手業者も漸く気が付いたのか「それは拙いですね」となりました。相手業者の担当者からは、今まで任意売却の契約で一度も指摘された事がないので、ずっとこの様な契約をしていたと聞かされ、凄く驚きました。前回の話と関連しますが、任意売却においても、売主の違約条項は存在します。売主の責任で売却ができない事とは全く別問題です。任意売却の売主が違約金を支払える資力がない事を理由に、この様な契約を行う事は、不動産のプロである仲介業者にとって恥ずかしい事だと考えます。→コメントは停止中です。