ファイナンシャルプランナースペシャリストによるこっそり裏講義ファイナンシャルプランナースペシャリストによるこっそり裏講義ファイナンシャルプランナーの最前線からあなたに役立つ情報をお届けしあなたの合格を応援します。中にあっても、収益を上げている投資対象もあると述べましたが、さて、それは一体何でしょう?たとえば、不動産投資信託(J-REIT)の投資口価格(株価のようなもの)は、金融危機に伴う資金の逃避によって、株式市場に歩調を合わせて急落し、東証REIT指数(J-REIT全銘柄の価格の加重平均値)は、昨年1年間で約1/2の水準にまで下落しました。J-REITの中には、資金繰りに行き詰まって破綻する銘柄まで現れてしまい、それがJ-REIT市場の下落に一層拍車をかけました。全体の資金の流れに影響を受け、株式以上に価格変動が大きく、値動きもほぼ株式に連動するようになってしまっています。J-REITの投資口価格は下落しても、分配金の水準は下がっていません。不動産を保有して賃貸しているJ-REITは、安定的な収益と分配を続けています。その結果、J-REITの利回りは、東証REIT指数が最安値を付けた昨年10月28日時点では、57.21%を筆頭に、30%以上の銘柄が4、20%以上の銘柄が17、平均で9.18%という、とんでもなく高い利回りとなりました。利回りが高くなったと言っても、それは、あくまでもその時の価格で買った場合の話ですが、このことは、J-REITの分配金は投資口価格に左右されないということを示しています。金融資産運用というテーマからは少しはずれてしまいますが、そもそも、J-REITの投資対象である不動産という資産は、価格が上下したからといって、それに伴って賃料収入が増減するわけではありません。(逆に、賃料収入が増減すれば、それが価格に反映されます。)この点は、ワンルームマンション等の現物不動産投資を考えれば、より明らかです。)を目的とするのが本来のあり方です。株式のようにキャピタルゲインを目的とする投資対象は、値上がりしてくれなければ利益が得られませんが、インカムゲインを目的とする投資対象は、たとえどんなに値下がりしていようとも、保有し続ける限り、収益を得ることができるのです。ポートフォリオの中に、このように安定的なインカムゲインの得られる資産を保有していれば、他の資産の損失を補填することにもなるでしょう。Summery)を使って、記事のヘッドラインを配信しております。RSSリーダーなどを利用することにより、更新記事の概要をすばやくチェックすることが可能です。通信教育のフォーサイト。