自己利用/投資/節税のコンサルティングご縁を大切にする弊社おかもとが紹介するハワイの不動産会社は業界10年以上で日本語の会話に問題がない会社数社です。その会社が経験豊富な担当エージェントを専任いたします。担当エージェントが気に入らない場合は変更を申し入れします。賃貸収入から管理費や物件維持費などを差し引いた物が不動産所得となり赤字となったときに他の所得に取り入れることができます。減価償却は、建物部分の耐用年数に分けて、経費として計上する制度です。耐用年数は鉄筋コンクリート47年、木造22年と定められています。築年数が古い物件ほど、短い期間で減価償却する償却が可能です。築年数の経った木造アパートの購入は日本での節税に役立ちます。例:年間1000万円の節税可能な木造アパートや築年数の経ったイリカイ等が人気だそうです。おかもとはハワイ不動産のお役立ち情報をオンラインでいたします。納税の還付金がIRSの小切手で日本に郵送されますが、日本の全ての銀行は外貨小切手の取り立て業務を停止しています。ハワイに銀行口座がないと換金できないという事です。・売買と管理は別物とお考え下さい。(不動産会社によって得意分野は異なります)・不動産会社の管理サービスは業務内容で金額が変わります。(米国は全てのサービスに価格がついています/無償は無いとお考え下さい)・日本を基準に考えるとストレスが溜まることもあります。(不動産会社は日本語が通じても行動規範は米国的です)・人が動くとはお金が掛かるという事です。(清掃業者やプラマー、電気工など免許業者は時給が高いです)・ハワイ現地に信頼のおける方がいらっしゃれば安心です。(管理契約を打ち切る前に次の管理会社のめどを決める事です)・言葉や慣習での問題によるトラブルには冷静な対応を。$10.10=@¥110=¥1111/2018年お申込み・お問合せはこちらハワイビジネスコンサルティングおかもとハワイ現地スタッフによるコンサルティングファーストステップおかもとの海外事業アドバイザーはハワイでビジネス始めたい個人または企業に経験に基づき無料でオンライン相談に乗っています。飲食ビジネスの物件購入や賃貸は投資金額によってお気を付けください。(過去30年多くの日本企業が出店に失敗しています/およそ95%~)新規設立、M&A、ハワイ現地法人か日本の子会社か等々の相談に乗ります。サードステップ投資金額(例50万ドル以上)によってデュデリまたはフィジビリティスタディをします。