コメントを受け付けていません。不動産の学校編集部TweetShareHatena病気をしてしまって働けなくなってしまった。転職したがうまくいかない。さまざまな理由で住宅ローンの支払いが滞ってしまったら、いきなりではありませんが、その先にあるのが「不動産の差押え(さしおさえ)」です。不動産の差押えとは一体どういったもので、どうなるのか?それに対処するのはどうすればいいのか?今回は、不動産の差押えについて、ご説明します。差押えとは、財産を処分する権利を法的に失うこと「差押え」とは、個人が財産の権利や処分を行うことを国が法的に禁止し、お金に変換出来る状態におくことを言います。例をあげれば、転職をしたがうまくいかず、再び離職してしまい無職となってしまった。そのせいで収入が途絶えてしまい、住宅ローンが払えない状態に。その一方で、銀行は住宅ローンを組む際に、住宅と土地を担保としていたわけですので、その家と土地をお金に変える状態をイメージするとわかり易いでしょう。差押えには3つの種類がある差押えは3つあります。刑事法上の差押え民事法上の差押え行政法上の差押え刑事法上の差押えテレビのニュースでみなさんも目にしたことがあると思います。警察官や検察官が押収品を詰めた段ボールを被疑者の自宅などから運び出すシーン。あれも差押えの1つです。民事法上の差押えこれは私たちに深く関わってくる差押えです。身近なものとして、先ほど例にあげた住宅ローンが滞ったことからの不動産の差押えが、この民法上の差押えにあたります。私人と私人の間に民法が入り、債権者が損しないように計らう形になります。例で言えば、銀行と私たち住宅ローンの融資を受けた者の間に裁判所が入って、銀行が損をしない手筈を整えるということです。行政法上の差押えこちらの差押えも私たちの身近なもの。納税の滞納などによる差押えが行政法上の差押えにあたります。その際は、市区町村が債権者となって、債権回収にあたります。このように、民法上の差押え、行政法上の差押えは私たちの身近なものであり、他人事ではありません。した差押えは、債務者の動きを制限して、債権者の不利にならないよう法的に取り計らいます。財産を処分して、債権者に不利にならないようにすること債務返済以外の理由や使用用途で、資産処分しないようにすること住宅ローンの返済が出来ないとき住宅を購入する際は「銀行から融資を受け、住宅ローンを組む」のが一般的です。住宅ローンを設定する際は、必ず住宅と土地を担保にします。