戸建て賃貸住宅や駐車場等へ土地活用しやすくなります。広く高低差もありそのままでの活用、売却が難しい。納税用に売却するのが難しい。造成工事をして、開発道路を入れることで、収益性、換金性が高まり、土地としての価値が上がった。区画を120m2前後に分けそれぞれを相続人ごとに分割することが可能に。エンドユーザーへも、売却が可能な大きさに土地を整理。開発をした宅地に戸建て貸家を13棟建築。1棟あたり13万円~で賃貸。戸建て貸家であれば、将来的に1棟ごとに中古での売却も可能。