大手住宅メーカーの新築住宅の一棟単価は4年で約1割アップ!?独立系FPによるファイナンシャルコンシェルジュ保険・住宅(不動産)・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系FP(ファイナンシャルプランナー)による運営ブログです。/住宅(不動産)少子高齢化などの進行で近い将来(2030年度頃)には、市場が現在の半分程度になると予測されている住宅建築業界ですが、各住宅メーカーはその対応策のひとつとして一棟単価を上げることに注力しているようです。一棟当たり単価は、13年には3450万円⇒16年には3719万円⇒17年予測では3791万円と見込んでいます。なんと、4年間で9.9%アップです。M社でも13年度上期平均3490万円⇒16年度下期4030万円に達しています。こちらは2桁台の上昇率になります。その単価アップの主要因は、耐震性能と環境性能の向上を図ったためです。顧客の多くは、耐震性能と環境性能の向上のためなら価格アップもよしとする傾向が非常に高いとのアンケート結果が出ており、メーカー側もシェアダウンにつながることはないと踏んでいるようです。空気性能にステージが移っているようで、益々一棟単価の上昇が見込まれます。本当にそうなるかは何の保証もありません。日本人の中古住宅に対する認識が改まらなければ難しいのが現状です。再販等の将来見込みのない方々は、ライフプランニング上問題の無い範囲でどこまで各性能向上を計るかを検討すべきであると考えます。主体性を持って住宅の検討をして頂ければ幸いです。:管理者にだけ表示を許可するプロフィールAuthor:リップラボ愛知県、岐阜県を中心に営業しております独立系FPの小木曽浩司です。施行が近づいてきました。