地中海クルーズとバルト海クルーズ。東京湾岸、晴海で建設中の東京オリンピックの選手村は、オリンピック・パラリンピック後はハルミフラッグという名前のマンションとして販売されます。選手村の跡地は、5000戸を超える超巨大な街として生まれ変わります。モデルルームが公開され発売予定価格も発表されました。東京オリンピックの選手村の跡地は、ハルミフラッグという名前で開発されます。18ha、賃貸住宅もいれば24棟5,632戸に1万2,000人が住む超巨大な街です。三井不動産や住友不動産など11社が手掛けます。ハウス工業の11社が共同で開発し販売を行います。販売サイトはすでにオープンしていて、三井不動産のサイトから見ることができます。ハルミフラッグの分譲エリアは、4街区(シービレッジ)、5街区(サンビレッジ)、6街区(パークビレッジ)の3街区からなり、分譲戸数4,145になります。売り出されるのはタワーマンションを除いた14階~17階のマンション2,690戸。ハルミフラッグのタワーマンションは、5街区と6街区にあります。タワー棟は分譲戸数が1455戸です。ハルミフラッグで個人的に気になるエリアは、タワーマンションと5街区と6街区の公園沿いのエリア。レインボーブリッジが好きなので、公園越しにレインボーブリッジが眺められると思うとそれだけでワクワクしてしまいます。ハルミフラッグのタワーマンションハルミフラッグのタワーマンションは50階建て。眺めも良く、ハルミフラッグの街の真ん中で学校や商業施設にも近く利便性も良さそう。普通に考えれば、値段はタワーマンションの方が高いのでしょうが、マンション価格は相場モノ。価格は売り出し時期の経済環境にもよるので、もしかするとタワーマンションの方が安くなる可能性もあります。晴海フラッグの良いところ眺め住めばすぐ飽きるともいわれますが、眺めのいい場所は気持ちがいいですよね。85m2台で計220戸!平均の住戸専有面積はどれぐらいかわかりませんが、都内のマンションよりも広めなものとなりそうです。タワー棟を除いた分譲街区2,690戸のうち220戸が85m2とタワー棟を除いた分譲街区2,690戸のうち220戸が85m2となるそうです。大きな間取りがあるのも、多人数世帯としては嬉しいね。4街区に大きな間取りのお部屋が多数ある印象です。間取りはこちらに多数掲載されています。モデルルームでも間取りが入ったプランシートをもらえますが、ごく一部https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/plan廊下の幅の広さをアピールしているのはグッドなポイント。パラリンピックの選手村としても使う配慮でしょうか?標準的な天井高は居室で2.5メートル。一部棟の一部階は2.7mや3.1mの仕様もありますが、ごく一部に限られています。設計した赤坂プリンスホテルは解体されてしまいましたが、その理由の一つは天井高の低さ。ちなみに赤坂プリンスホテルの天井高は、寝室で天井高2.4m、廊下は2.1mでした。天井高は一度立てると変えられないスペック。資産価値が落ちないレガシーを目指すなら高めにとって欲しかったと思います。子供がいる家族には理想的な環境かも。街のはずれにはフェリーターミナルがあります。2018年12月月2日午前7時33分PDTプール・図書館ハルミフラッグの敷地内に出来る小中学校のプールを区民が使えるようです。なにより安全だし景観もスッキリしていていい。車も汚れないしいいですね。駐車場は住戸の数の半数ぐらいです。晴海フラッグの悪いところ「住めば都」となるのでしょうが、晴海フラッグの気になるところもチラホラ。再開発される前までは何もなかったので、文化的な施設や職場や学校までの遠さ、アクセスの不便さがどうしても気になります。晴海フラッグの決定的な欠点は交通の便の悪さ。物理的な距離は確かに東京の中心部に近い。時間な距離はかなり遠い。東京駅迄バスで30分。ドアtoドアで東京駅近くのオフィスなら1時間は覚悟した方がいいかも。電車を移動手段として使わない人にはいいかもしれません。バス便以外は、最寄り駅まで徒歩30分。