つきましてはご相談ください。<ご相談は右サイドメニューよりメールにてご相談ください>接道道路:良好(幅員4m程度かつ大型車両通行可)であること。平坦地以外はお問い合わせください。:幅員3m以上の通路があり、掘削機械が場内で回転できること。内部階段、防音ドア、サッシなどの建具:下表に含みません。ドライエリア面積:下記地下室面積=地下室+ドライエリア面積で算出しています。地下水位:地下基礎底面より深いこと。地質調査などにより判明します。木造基礎:下表に含みません。床・壁・天井などの内外装仕上:コンクリート打ち放しを基準とします。防音性能:地中になりますので基本的には音漏れはしません。詳しくはお問い合わせください。躯体天井高:2.75mを基準としておりますが、ローコストなどの場合はご相談ください。※敷地条件や周辺環境によりいろいろと変わります。ご不明な場合はお問い合わせください。※上グラフ、下表の価格に消費税は含まれておりません。建築資材が高騰した関係で、2008年8月において上記グラフおよび下表の価格より1■■%程度にコストUPしておりました。2012年3月なおも原油価格がやや上昇傾向ですが、鉄筋(鉄鋼)材料や型枠材料の価格は一服しており、実質1■■%程度のコストアップに落ち着いておりました。その後、コンクリート、鉄筋、合板型枠などの資材は横ばいでしたが、2014年4月の消費税率8%への増税ともに2020東京オリンピック・パラリンピックを視野に入れたホテル・宿泊系および転用可能建物建設への職人集めが始まり、巷では職人不足を理由とした職人さんの賃金が値上がりはじめております。2017年4月の時点では上記グラフおよび下表で500万円だったものが◆◆◆万円になるなど、資材コストアップも含め概ね1●●%程度変動しております。2019年2月の時点では上記グラフおよび下表で500万円だったものが▲▲▲万円になるなど、資材コストアップも含め概ね1××%程度に変動しております。論理1.地下室の規模が小さい場合(目安:20畳未満)は空間規模や空間容積に占める「工事の絶対量とその工事費」の割合が大きくなるので、工事坪単価は工事面積が小さくなればなるほど高騰します。2.地下室の規模が大きい場合(目安:20畳以上)は空間規模や空間容積に占める「工事の絶対量とその工事費」の割合が小さくなるので、工事坪単価は工事面積が大きくなればなるほど低減していきます。20畳を超えて「地下室規模を大きくする=深く掘る、天井高さを上げる=空間規模や空間容積・体積を増す」ということになりますので、壁や床や天井を平行移動(延伸)することになりますが、単純に多少の建築部材長さの増加するだけです。壁や床や天井の延伸による長さが増えるだけですので工事規模は大きくなりますが、その絶対量は多少の増量となるのみで済みます。仮に、15坪規模の地下室の幅または奥行を90cm程度広げて20坪にしたとしても、躯体工事費の増額分はおおむね50~60万円となるだけで200~400万円も増額となるようなことはありません。(あくまでも躯体工事費ですので誤解なきようにお願いいたします。深さも含め規模が極端に増えますと梁や柱などの構造部材寸法が大きくなる場合がありますので多少とはならない場合があります。)まとめますと、空間規模(容積・体積)は目に見えて増えますが建築部材数量は多少増えるだけですのでその工事費の割合は全体の割合に比して小さくなります。よって、躯体工事坪単価は下落することになるのです。スPLANNING-FLOWメール相談からの進め。