!そうなんです!購入したから終わりではないのです。思い通りのリノベーションを実現させるために『かかりつけ工務店』さんとの出会い、大切にしてください。我が家の工務店さん、とても正直です。『次回までに勉強してきます!』と熱心に調べてくださいます。予算に合わなければ、合うように努力してくださいます。出来ないなら出来ないで、なぜできないか説明してくださいます。今回、コメントをくださった方のおかげで、大切なことを思い出しました。これからも、励ましやご質問などのコメントお待ちいたしております。今日も読んでくださり、ありがとうございました。nonまだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。して20,000円の積立をはじめました。原状回復しなければなりませんのでしたので、その予算を毎月5,000円ずつ積み立ててきました。生活協同組合の『出資金』の増資システム。毎月、自動的に引き落とされ、生協の運営資金になっています。利率として考えた場合、通常の預貯金の利回りより良いこともあります。(運営状況によります。)この方法を選んだ理由の1つは、『減資する方法が面倒だから』1年に1度だけ、11月21日~12月20日の期間だけ減資することができます。(ただし、限度額が100万円までと少額なので、お気を付け下さい。とセットで考えることがおススメです。nonまだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。押していただけると励みになります。これだけで、コスト100万円減!収納力が素晴らしく、汚れや熱、水に強く、キズがつきにくい高品位ホーロー。おまけに、I型240cmで総額402,566円!(工事費などは別途)ゆっくり選ぶ時間があったことで、築60年の我が家には、クラシックなスタイルで、コストパフォーマンスの高い、タカラのキッチンを選びました。既存の給湯器も、プロに点検していただき、使えることがわかり20万円減。『ディスポーザー』も修理代の高さに驚き、付けない事で10万円減。ビルトイン食洗機をやめて12万円減。電動昇降吊り戸棚食器乾燥庫など、それ本当に必要ですか?実家の食洗機は、今や収納庫になっています。便利なものかもしれませんが、機能が複雑なものは、メンテナンスが大変。子育ての大変な時期、一時的に必要なものもありますが、ビルトインにせず、その時に必要なものだけを外付けにすると、コストもスペースも削減できるので、おススメです。『お金かけたのに~』と思うよりは、『お金かけたらよかった・・・』と思う方が、ケチな私には納得です。nonまだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。押していただけると、励みになります。Comments(5)感謝の気持ち我が家の定番のおやつ『大学芋』。なんてことない、普通の『大学芋』です。違うとすれば、一つ一つ面取りしています。口に入れたら、全然違います。小さなことですが、私はこういうことで、家族が幸せを感じてくれたら嬉しいと思い生活しています。我が家の中古住宅、リノベーションも、けして最先端の設備がついたような豪華なものではありません。我が家を通して出会った方々が、それぞれに丁寧に、そして面倒なことを一生懸命やってくださいました。小さなことですが、そのことだけで、私たちは、とても幸せを感じています。ブログをはじめて、五ヶ月経ちました。我が家のリノベーションは、時にお休みしながら、丁寧に続いています。経験だけでお伝えしているブログですので、プロの方からすれば、甘いブログかもしれません。文章も分かりやすい訳でもありません。これから中古住宅を購入され、リノベーションされる方々に少しでもお役にたてればと思い綴っています。気が付けば、ランキングで一位の記事になっていたりします。皆さまが興味を持ってくださっていること、本当に嬉しいです。ティラミスやフランボワーズでなくても得られる満足。これからも、ゆっくりですが、私なりにお伝えして参ります。今日も読んでくださり、ありがとうございました。nonまだまだ未熟なブログですが、押していただけると励みになります。Comments(0)効率のよいリノベーションでコストを抑える。~水回り編~どうしたらリノベーションの予算を削れるのか?誰もが、試行錯誤するところです。我が家は、予算の少ない中、1階に新しくキッチン、お風呂、、洗面所、トイレを造っていただきました。洗面台もオーダーメイド。水回りは、大きな費用がかかる場所ですので、計画的に効率のよい方法を考えていただかなければなりません。ここも工務店さんの腕の見せ所!たとえば1構造や排水管の位置にもかかわるので、プロの事前の確認が必要です。安易に『ここに新しくトイレ付けて下さい。』なんて言っていると、新しく排水管工事が必要になったり、扉を開ける度に、廊下を歩いている人にあたるなどの問題があるかもしれません。工務店さんに希望のリノベーションを伝え、コストを抑えて造れる方法を相談します。2既存の排水管の配置を考慮して造ってもらう。排水管の工事は、配置によって費用が大きく変わります。2階と同じ位置の1階にキッチンを造ってもらうと、既存の排水管をそのまま使ったり、床下の排水管を動かさずに増設したりすることで、費用が抑えられます。3商品の仕入れや、工事をまとめるとコストを抑えられる場合があります。一カ所ずつよりも、まとめてした方が経済的。一度で行えば、余計なコストも減らせるのです。その他、防音、換気などを配慮した、プロの知識や経験もありますので、まずは、現状をみてもらって工務店さんとじっくり話し合ってみましょう。nonまだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。Comments(0)コストを抑えて、建具をオーダーメイドできた訳ちょっとビビった概算予算ですが、ここからは、プロのアドバイスで調整し、自分たちの納得いく予算にしていきます。今回は、我が家の『建具』で説明してみたいと思います。我が家の建具、7カ所がオーダーメイドです。柔らかい印象で娘たちも大変気に入っています。私たちの好みを分かっていただけるように作成した、建具の写真や資料から『既製品では難しい』という判断になり、オーダーメイドにしていただくことになりました。(『物件探しをしながら『好き』を写真で残しましょう軽井沢万平ホテルのドアの写真も参考に全てを一から考え、手間と時間のかかるオーダーメイド、勧めてくださるのはありがたいのですが、予算が予算ですが、大丈夫ですか?そこでT氏が提案してくださったのは『見え方は理想に近い形で安価にできるもの。『施主の好みの素材感をくみ取って、作り方や仕上げ具合を合わせて調整する。』というプロの技でした。・価格だけでなくデザイン的にも変更したほうが良いと判断し、建具の材を変更。・塗装を工場塗装から現場塗装に。・アンティークガラスは在庫を使い材料代を下げます。・建具に使う材料など加工図面を引き、安い製材所で加工をしてもらう。・組み立てをなるべく簡素にするためサイズや材料を同じにしたり、ハンドルをシンプルなものにする。・建具屋さんに他の現場の加工品と合わせて頼み、価格を調整してもらうなどの企業努力をする。既存のイメージに合わせて造ってくださったリビング建具。工務店さんの利益も出て、施主の私たちも希望通りのリノベーションをしていただくためにT氏がやってくれたこと。いう努力の姿勢が、私たちがT氏を信頼する理由なのです。『今は無理にリノベーションせず、現在のままを使ってから判断。玄関を入ってすぐの、既存のドア。していて、使うことにはなんの問題もないのですが、リノベーションで整った我が家には、ちょっと浮いた存在なのです。ここは他の建具とサイズも違うため、オーダーするとなると超高価!ということで、取りあえずこのまま使うことにしました。これで、20万~30万円のマイナス調整ができた訳です。このような、私たちの知らない、プロの知識や経験で、リノベーション費用を抑える方法があるのです。最初から値引き交渉するよりも、本当に必要なリノベーションを見極め、工務店さんとの信頼関係を大切にした方が予算もリノベーションも満足いくものになるのではないでしょうか。少なくとも、我が家はそうでした。nonまだまだ勉強中の私のブログ、読んでくださってありがとうございます。しまか池袋うまうま日記。22:23ご無沙汰しております。メッセージを入力してください。