義理の父からも「家を買わないのか?」どんだけ、家を買わせたいのだろうか。周りは住宅地で、持ち家がほとんど。住宅ローンで支払っているのだろう。僕が家を買わない理由は「リスクが高い」から。ダンサーという職業のため、先々のことを考えても35年という長期にわたって払っていくことが不安。いうことで、賃貸で行くと決めている。銀行がお金を貸してくれないからではない!将来のビジョンとしては、今は、賃貸で過ごし、将来子どもが家を出ていったときに、夫婦2人で過ごせる、中古住宅でも買おうかと思っている。2人暮らしの中古なら結構安く売りだされている。資産運用の勉強をしていると必ず、住宅ローンについて書かれている。本によっては持ち家がいいという人と、賃貸でいいという人がいる。これは立場によって異ならう考え方なので、僕は、賃貸を支持しているというスタンスだ。この話をすると周りのママさんからは冷たい目を受ける。賃貸という考えが少数だということがわかる。そこで、今回は住宅ローンについて調べてみたことを紹介します。住宅ローンで買ってもいい場合もある!住宅ローンの罠とは?簡単に住宅ローンが借りられるからといって安心してはいけない!巧妙な罠が仕掛けられるているかもしれません1月々の支払額が賃貸と住宅ローンが一緒なら家を買った方がいい?家賃を支払い続けるなら、資産になる住宅を買った方がいい!と聞いたことがあるのではないでしょうか?僕も、これをよく聞きます。確かに、35年後は自分の家を手に入れ、土地を手に入れることができます。一国の主になれるわけです。そこで考えなければいけないことは罠1.本当に賃貸と月々同じ支払い額?罠2.35年後も、税金は払っていく罠3.修繕費は払う罠1、月々の負担額が同じといっても本当に同じでしょうか?ボーナス払いを忘れていませんか?ボーナス月は数%支払わなければいけないことが普通です。いうことは、実際の月々の支払額は賃貸より高い。35年ローンは利息額も半端じゃなく高い。月々支払い額が賃貸と同額のように見せているだけ。25年ローンで行えば、月々の支払い額は高くなるし、35年ローンは安くなるのは当然。総支払額は、25年ローンのほうが安くなる。それは利息があるから。ローンが長ければ長いほど、総支払額は多くなるのです。スポンサードリンク2.税金は支払っていく固定資産税は、ローンが支払った後も払っていきます。固定資産税は土地と建物の評価額に1.4%をかけた金額。市町村によっても変わってきます。ローンが終わっても支払うお金はあるわけです。賃貸であれば税金関係は払う必要がありません。住宅ローン減税があるといいますが、その減税された金額は大体家の購入金額にかかる消費税ぐらい。賃貸の方には、消費税がかかっていませんから、減税あろうがなかろうが一緒です。家も長年使っていけば治すところがでてきます。水回り、壁、外壁など数百万かかったりしますので、ローンで支払った金額に+されていきます。賃貸であれば、基本は必要がありません。自分で壊したものは直さないといけませんが。マンションであれば、管理費も必要です。このように、マイホームを購入してローンが支払い終わっても、お金を支払い続けていくわけです。賃貸のほうがいいと考えています。住宅ローンで買ってもいい場合もある!例外もある。歴史的に日本人は不動産をもちたいという願望が根付いています。それは、日本の土地は限られていることと、自由に土地を売買できるようになったのがわりと歴史からみて新しいからです。以前は、土地の売買は許されておらず、管理されていた土地に住んでたり農作業をしていた。高度経済成長には、不動産価格は上昇しており、土地神話がありました。土地をもつことがいい!という考えが根付いているのでしょう!ただ、現在は、不動産を買っても上がることよりも下がることの方が多いです。家も供給の数が多いわりに、家を買う人が少ないため、価格は下がります。僕もマイホームを買うのであれば買おうとしてる家がこれから上昇していく!ということが予測できる時に買おうと思います。・頭金を減らして、借入額を減らす・短い期間で返済して利息負担を減らす米では以下の考えが根付いています。以上の事から僕としては日本人のマイホームを持つこと考えは古いと思い、賃貸という考えに至りました。住宅ローン老後資産運用ツイートシェアはてブGoogle+Pocketfeedly社交ダンスのリズム練習法!誰でも簡単に踊れるようになる社交ダンスに興味はあるけど全くの素人でも、1日10分の自宅練習でどこに行っても恥ずかしくないレベルに達することができるようになります。ほとんどの指導者が教えないすっぽ飛ばしている本当は一番最初に身につけなくてはならない社交ダンスの秘密を伝授します。社交ダンスを始めたい!始めたけど難しさを感じている人!ペアの練習でぎくしゃくしている人!そんな方にはおススメです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*ウェブサイトダンサーが取り入れるべきアレクサンダーテクニークの効果とは?無料で儲かる!スマホゲームから学ぶ売り上げの秘密!RECOMMENDこちらの記事も人気です。