>賃貸マンションで隣室の騒音による退去について入力中の回答があります。ページを離れますか?※ページを離れると、回答が消えてしまいますページを離れるA回答を続ける入力中のお礼があります。18:30回答数:8件お世話になります。現在、RC造4階建て1Kマンションに1年半ほど住んでおります。隣室の方の以下の迷惑行為によりこのたび退去を考えております。●深夜1時以降に大音量でテレビを観る(ベランダ越しに内容が丸わかり)以上の項目で迷惑行為を直接注意した処「左官屋だから仕方ない」と高圧的な態度で開き直られました。管理会社にも昨年から何度も相談しましたが改善されず、時間と労力の無駄なので退去する事になりました。ここで質問ですが、こちらに非が無く管理会社に再三抗議したが改善されなかった場合の退去も通常通りの退去費用を支払わなければいけないのでしょうか。管理会社の言い分としては「契約書通り、1か月以上前に退去通知書を送付して原状回復費用を支払え」と言う事でした。※管理会社に連絡したのは12月に入ってからなので、1月分の賃料を払えと言われています。通報するこの質問への回答は締め切られました。10:15>入居者が賃料を支払っているのは管理会社に対してでございます。家賃を支払うのは当たり前>別の入居者は深夜の大声などの迷惑行為で強制退居させられております。年末のお忙しい中、何度もありがとうございます。えっと、損害賠償までは求めておりません。管理会社の出方など、様子を見てみようと思います。余談ですが、管理会社はいつも「確認して折り返し電話します」と、言いながらかかってきた事が無く、以前相談した際も3か月待っても返事なし状態でした(;^ω^)今回、立ち合いの日程でFAX後に電話した際も誰も定休日でも無いのに電話に出ないありさま・・・3日後、こちらから電話しなおして、やっと電話に出たと思ったら「立ち合いの担当と相談して折り返し電話します」・・・その後、もちろん電話が鳴らないまま退居予定日の前日になりましたwせめて立ち合いの日程の返事くらいしましょうよ~。再度、ご回答ありがとうございます。私が入居しているマンションは管理会社が所有しているので大家と管理会社は同一でございます。入居者が賃料を支払っているのは管理会社に対してでございます。実質大家からの契約解除もありません。事実として同マンションの別の入居者は深夜の大声などの迷惑行為で強制退居させられております。※管理会社と強制退去させられた方の両方から確認済みです。放置している管理会社(大家)はいかがな物かと思います。契約書には物件内部の行動や隣人への対応も書かれておりました。以上が契約書に書かれている物件内部(部屋内)での禁止事項で隣人が違反している事です。以上は共有部で隣人が違反している事です。これらが1年以上も管理会社(大家)に報告していたのに改善されなかったので今後も改善される見込みなしと判断して退居に踏み切った次第でございます。06:11消費者センターの人も、あてにならないですねー。裁判なんて簡単ですよ。いうか、裁判起こされたら、勝てない。労力・・・かかりません。そもそも、無視はいけない。裁判所の通達無視したら、アチラの申し立てで確定する危険性もある。そもそも、退去決める前にやるべきことがあったんですが、それを通知してしまったから、立場が弱くなったのです。その段階でできること・・・それがとにかくしつこくやかましく言い続けること。落としどころとしては、原状回復費用は出すけど、違約金は払わない・・・というとこでしょうか。それで落としといて、でも、回復費用は見積もりもらう。その内容は精査しないといけない。そこでガイドラインなんかと照らして、払うべきは払う、払わないとこは払わない。それであれば、逆にあなたが出るとこ出て、請求根拠を開示しろ・・・と、強く出ることもできます。成功するかどうかはわかりませんが、私ならそうやって交渉するだろうな・・・と言うことですね。実際、中途解約は敷金1か月分・・・と言う契約で中途解約して請求来たことがありましたが、敷金入れてるんだからそれと相殺でしょ?と交渉したら、請求取り下げられたことはあります。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。隣人の問題に関して昨年の秋ごろから、1年以上に渡り何度も言い続けたのですが改善されずでして・・・それで今回、「いつもの隣人の騒音の事で~」と言う話をしてから「1年以上言い続けたが改善されない。深夜に奇声や大声を出され、部屋をのぞかれる等の行為をされ続けて睡眠不足になり体調不良になった。改善される見込みが無いので退居する」と、切り出しました。管理会社にはお金を預けておりません。(レオ○○すとかでは無いですw)なので、退居時はこちらに戻ってくる金額は0で出費のみでございます。交渉・・・何とか頑張ってみます。18:40契約と解釈すれば、その効力は法によって加護されるのですが・・・ただし、契約内容自体は法的な根拠ではなく、あくまでその管理会社か何かの策定したマイルールです。それを履行させるかどうかは、あちら桟の胸先三寸。あちらさんが「だったらもういいです」と言えば、それまでなんですね。いうことは、末端の社員と話しても「決まりは決まり」としか言わないでしょう。いうことはその上司なり責任者を呼び出し、直談判することです。決定権がある人間と話せば、では今回については特に・・・と言う話になる可能性はあります。あきらめずに頑張りましょう。裁判沙汰とかなんとかになると、むしろあなたが弱い・・・と言うか損害の立証責任が発生してしまい、勝ち目が下がるので、あくまで民間の話し合いで・・・とすべきでしょう。うるさい客には面倒だから特別裁定を・・・というのは、どこでもよくある話です。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。確かに仰るように「決まりですから、契約書通りしかできません」と、言われました(;^ω^)なので、権力を持った上司は居ないか確認したところ「決定権は社長にある」と言われ、「全て社長が決定する事なんですね?」と再度確認すると「会社組織なので組織の役員で決定、それを社長に伝える」と言われました。「解約届けと一緒に退居理由書を送ってみては?もしかしたら考慮できるかも」と提案があったので言う通りにしてみた次第でございます。10:37大家してます基本的に損害賠償は...「損害を与えた人が負担する」>管理会社に再三抗議したが改善されなかった場合の退去も通常通りの退去費用を支払わなければいけないのでしょうか。通報するこの回答へのお礼ご回答ありがとうございます。電車の中での迷惑行為と同じと言ってしまううと、管理会社の存在意義が無くなってしまいますが(;^ω^)私の気持ちとしては、お金を貰って管理しているのだからもう少し真剣に取り組んで欲しかったな。言う気持ちでございます。>住むつもりのない部屋の賃料1か月分・・・もったいないです。再度、ご回答ありがとうございます。気持ちとしてはそうしたいのですが、それをしてしまうと私も隣人と同じで迷惑な入居者になってしまうので躊躇います(;^ω^)一応、退居届けと一緒に退居理由書に隣人の違反行為(廊下に自転車を持ち込み鎖でつなぐ)の写真を添付して出してみましたw諦め半分ですが、何とか考慮してもらえないか奮闘中でございます。19:21はい、残念ながらルール通りですね。管理会社も注意まではするでしょうが、それ以上はできません。解答ありがとうございます。同マンションで他の入居者の話ですが、あまりにうるさかった事もあり強制退去させられた方もいるので、もう少し早く私の隣の方も強制退去させていてくれてたら・・・と残念な思いです。ルール通りに支払って下さい。理由は>管理会社にも昨年から何度も相談しましたが改善されず、時間と労力の無駄なので退去する事になりました。ご自身から「退去」を決めたため。しても退去費用を請求したい場合は、請求するだけの根拠と証明が必要です。「法律の専門家に相談する」です。解答ありがとうございます。支払うしか無いのでしょうか。住むつもりのない部屋の賃料1か月分・・・もったいないです。マンション」に関するQ&A:エアコンが「ポコポコ」鳴ります。その後リフォーム代請求。回答数ランキングです。退去通知について15賃貸公団住宅を退去します。お...16引越ししました。壁に焦げ跡をつけてしま...17都営住宅の使用承継制度18賃貸住宅で現況報告書を提出し...19引越ししました。20賃貸公団住宅を退去します。Inc.Q質問する(無料)Q&A検索goo検索gooIDで新規登録・ログイン新規登録する(無料)会員の方はこちら外部サービスのアカウントで新規登録・ログインYahoo!で新規登録・ログインGoogleで新規登録・ログインTwitterで新規登録・ログインFacebookで新規登録・ログインdアカウントで新規登録・ログイン※各種外部サービスのアカウントをお持ちの方はこちらから簡単に登録できます。お客様の許可なしに外部サービスに投稿することはございませんのでご安心ください。会員でない方、会員になるとあなたも質問や回答ができるようになります!!親切・丁寧な回答が集まる場30分以内に回答がもらえ回答数は平均3件!匿名(ニックネーム)での投稿なので。