住宅ローンの効果的な繰り上げ返済で、安心の老後を送るために。工具使い方ライフハック自分らしい仕事の探し方。工具使い方ライフハック自分らしい仕事の探し方。らし家庭菜園CLOSEキーワードで記事を検索CLOSEライフスタイルをDIYする。住宅ローンの効果的な繰り上げ返済で、安心の老後を送るために。itibokun住宅ローンの効果的な繰り上げ返済で、安心の老後を送るために。FPが超わかりやすく説明するのだ!ツイートシェアはてブ2LINEPocketスポンサーリンク40代から歩みたいライフスタイルをセルフリノベーション!LifestyleDIYerいちぼさんだよ。おいらは住宅営業してる頃、よく繰り上げ返済の仕方について質問されたんだ。ファイナンシャルプランナーだからね!繰り上げ返済したい人は絶対多いはずなんだけど、どのくらいメリットがあってどんな方法で繰り上げ返済したら一番効果があるかってあんまりわかんないよね。今回はそんな繰り上げ返済についての疑問点についてシェアしてみるよ!Contents繰り上げ返済の効果的な方法をシュミレーションで伝えてみる。繰り上げ返済の効果的な方法をシュミレーションで伝えてみる。1早期の繰り上げ返済を目標設定しよう!2030年には人口の1/3近くが65歳以上の高齢者になるんだよ。勘違いしてる人多いんだけど、『年金』て自分が払ったお金が戻ってくるシステムじゃない!今もらってる人たちの『年金』はいま働いて年金を収めてる人のお金が、給付に回されてるんだよ。知ってた?だから今のままだと年金制度の存続自体が危ういと叫ばれてる。若い人が激減だからね。いちぼさんもそうだし、おいらの子供たち世代は相当『稼ぐ力』を持っとかないと超危険。※上記の条件で繰り上げ返済を行わず完済した場合は返済総額39,805,178円。▲483,233円つまり、同じ繰り上げ返済でも銀行さんに支払う額は、約25万円変わってしまうということなんだ!おおおおおおおおおおーーーーーー!知らなかったよね。毎月の家計に余裕があるなら2期間短縮型のほうがお得だよね。いちぼさん的繰り上げ返済はこう考える!今は超低金利じだーーーーい!自らのライフスタイルを探求するじだーーーーい!目先の25万円はでかい。でかいけど、いまの超低金利のメリット享受し続けてこう考えるべきだ!毎月返済で浮いた6,000円(返済額軽減型の場合)を自己投資シルノダーーー!もといスルノダーーー!ごめんよ。興奮しすぎちゃった!自分のスキルを向上する自己投資に使えばアッという間に25万円の差なんて埋められる!それ以上の効果が一生得られる!例えばA浮いたお金で国家資格を取って時給を上げる。➡PVモンスターブログなら始めて半年の超ド素人のおいらでも月3000円くらいになってきた。➡Glats英会話さらに100万円の繰り上げ返済をせずに、50万円を繰上げに、50万円を自己投資にって考え方も持っておいて欲しいな。スポンサーリンク3繰り上げ返済はこまめ返すほうがいいの?これ良く聞かれる質問。シュミレーションしたから参考にしてほしい。35年(420回)返済、11年ごとに20万円繰り上げ返済を10年間続けた場合210年後に200万円を一括で繰り上げ返済した場合。※上記の条件で繰り上げ返済を行わず完済した場合は返済総額39,805,178円。この条件をまとめるとこうなる。395回シュミレーションソフトの加減で10年間、1年ごとに20万円繰上返済するシュミレーションのほうが、効果がたかくなったのだ!イエイ!やったね!お得情報!だけど一点、気を付けてほしいことがあるんだ!繰り上げ返済の手数料がかかる銀行だとメリット低しだ!まだまだネット銀行みたいに繰り上げ返済手数料無料ってところは少ない。一回の繰り上げ返済で5,000円とか1万円とか足元見て商売。ぼったくり銀行がたくさんある。そんな手数料も含めての金利(商売)のはずなのに、せこい銀行が多いんだ。荒ぶっちゃったけど、経費も含めたシュミレーションが大切なんだ。マメに繰り上げ返済したほうがメリットがある。●繰り上げ返済手数料に注意が必要4繰り上げ返済は早期に実行する!え、何言ってるかわからないって?OK,大丈夫だよ!めっちゃわかりやすいように説明するよ。要は繰り上げ返済は借りた直後近ければ近いほど効果が高くなる。※上記の条件で繰り上げ返済を行わず完済した場合は返済総額39,805,178円。繰り上げ返済の時期で支払う金利が2倍以上もかわっちゃう!だけど借り入れしたすぐにこんなお金普通ないよね。複利でお金を借りるっていうのはこういう仕組みになってる。銀行(貸し手側)が出来る限り儲かるシステムになってるんだよ。借りてる側だからしょうがないんだけど、なんかしっくりこないよね。銀行は超低金利の時代だからって儲かってないことなんてない。金利は低くてもしっかり【複利】って儲ける仕組みが出来てるんだよ。とらわれず、【低金利】の今を利用して、繰り上げ返済の分を自己投資にまわす。●繰り上げ返済は【マメ】におこなう。●繰り上げ返済はできる限り早い時期に実行する。現役FPが10年固定をオススメしない理由も含めて解説するよ!➡住宅ローンに100件以上携わった私が、〇▲百万変わる選び方とポイントについて解説するのだー。➡住宅ローンの借り換えを検討中のみなさん。100人以上の住宅ローンに携わってきた私が、損しないためのポイント伝授します。男が人生に悩んだら!迷わずかっこいい生き方と思える道をすすめ!RECOMMENDこちらの記事も人気です。未分類2017.6.17ぶらり京都まわり道。清水寺から高台寺へブログ2018.1.5ブログで稼ぐ事は胡散臭い!あなたは物事の本質がわかってない。ライフハック2018.9.21辛い家事の脱出方法。愚痴ばっかりじゃ何も変わんないよ。未分類2017.3.5仕事で上司に他人と比較され辛い。転職する前に伝えたい2つの事。良い点と不満点2つあり。工具使い方ライフハック自分らしい仕事の探し方。