公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。忍」が、2015年5月10日(日)をもって休店となりました。老朽化のため7階建てのビルに建て替えを行うこととなり、2016年秋の再オープンを予定しています。忍」は、武蔵小杉で約50年にわたって営業をしてきたお店です。最近では「コスギフェスタ2014」のちょい飲み企画「街歩き食べ歩き」にも参加をしていまして、それをきっかけに初来店された方もいらっしゃるのではないでしょうか。「忍」は店内が外からは見えないのですが、想像以上に客席数がありました。鉄板を目の前に、自分で焼くタイプのお店です。「忍」はかねてから駅近ではありましたが、再開発が進む前の周辺環境はパチンコ店と変電所に面した「裏通り」でした。それが再開発によって一変し、駅前広場「こすぎコアパーク」に面した商業的には絶好のロケーションになっています。スクエア・ららテラス武蔵小杉がオープンして以降、東急スクエアのレストラン行列を回避してきたお客さんが駅前で目についた「忍」に流れ、たいへん繁盛するという循環も生まれていたようです。「ぐるなび」の口コミを参照しても、そのようなシチュエーションで来店した書き込みが複数目につきました。■「忍」の北側に整備される「小杉町3丁目東地区」の再開発ビルと広場また、「忍」の北側では小杉町3丁目東地区再開発が控えています。「忍」のビルは同事業の南端に整備される新たな広場にも面することとなり、さらに周辺環境が整備されていく予定です。小杉町3丁目東地区再開発の概要については、関連リンクをご参照ください。■「こすぎコアパーク」と、建て替えや店舗入れ替えが進む既存ビル近年、「忍」だけでなく周辺の既存ビルも建て替えや店舗の入れ替えが進んでいます。別個の個別の事業ですが、再開発の進捗に関連した動きといえます。従来は道路も未整備の「裏通り」だったものが駅前広場に面したロケーションに変貌することによって、テナントや住居の賃料上昇が見込めるからです。賃料が上昇すれば、「商業ビルの建て替え」が事業として採算性が高まり、地権者の意欲を促進することになるわけです。従来は出店を控えていた業種の店舗も、環境が整備されることにより出店検討がしやすくなるでしょう。事業計画は変更される可能性もあるでしょうが、「忍」の新しいビルは7階建てを予定しているようです。少なくとも現在に比べると高層化される形になり、おそらくは駅前の商業ビルとして、テナントによる収益化をはかることになるのではないでしょうか。「忍」は、1階店舗として再オープンするものと思います。駅前の好立地のビルとなりますので、全体の構成も気になるところですね。再オープンは2016年秋の予定ですので、休店からそれほど間をあけずに現在の建物が解体され、新ビル建設が着工することになるでしょう。22:42)[Edit]そうですか、近々休業するんだろうなと思っていましたが、すでに・・・。自分で焼けるお店が最近減ってきていて忍はすごく貴重なお店でした。お好み焼きと釜飯をシェアして食べるのが好きでした。釜飯が炊き上がるまでに時間がかかるのでその間、お好み焼きを食べます。いつもお客様はいっぱい入っていましたよ。再開する日を楽しみにしています。23:02)ホタンコさん、お久しぶりです^^コメントありがとうございます。グランツリー武蔵小杉のぎゅんたも、焼いて出てくるお店でした。確かに自分で焼くお店は、少なくなりましたね。お好み焼と「釜飯」が看板に書いてありますが、釜飯は食べたことがありませんでした。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。