現在、建物の用途は多岐にわたるが、その中で人々が過ごすということに変わりはない。物を維持管理する必要がある。維持管理していく場合の考え方と必要事項を示すものであり、建築部分を管理するにあたり、予防保全あるいは事後保全を適切に実施して、それらの部分を良好な状態に維持することを目的とする。「経済性の確保」を図るために、適正かつ計画的に建物の建築部分の状況を把握しなければならない。1)建築部分を管理するにあたっては、利用者の安全性や快適性、また建物の美観性などを良好な状態に管理することを最優先とする。2)予防保全あるいは事後保全を経済的に実施して、建築部分を良好な状態に管理することに努力する。劣化判断は、「物理的劣化」および「機能的劣化」を基準として、ライフサイクルのなかでそれを適時判断するための規準を定めている。建物の美観性に関しては、建物管理の最高責任者の主観によって判断されると考えられることから、本規準では経時的な劣化状況を把握するためのチェック項目を設定した。したがって、本チェックリストに基づき、経時的に同様の判断規準で建物のチェックを行うことは、複数の建物を所有または管理している建物管理の最高責任者にとっては、複数の建物を相対的評価する上でも有用となりうる。