編集この記事は検証可能な参考文献や出典が全く示されていないか、不十分です。出典を追加して記事の信頼性向上にご協力ください。(2015年10月)リノベーションとは、リフォームと比べて大規模な建物の改修のこと。英語のrenovationは建物の改修のこと。英語でreformは改宗、心を入れ替えるという意味で建物の改修の意味には使われない。リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることである。マンションの一部屋から一棟、また、木造・RC造・鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能。外部リンク概要編集リノベーション住宅は戸建住宅のリノベーション物件と、マンションなど集合住宅のリノベーション物件に大きく分けられる。自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合と、あらかじめリノベーション工事が済んだ物件を購入する場合とがある。自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合、以下の様なメリットが挙げられる。自分の住み方に合わせて、自由に内装を設計できる新築に比べて費用を抑えられる都心部など人気が集中するエリアでも、中古物件なら残っている可能性が高い資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる逆にデメリットとしては住むまでに時間を要する耐震性能などの検査が必要な場合がある(戸建住宅の場合)一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合があるなどが挙げられる。複数の会社に依頼する必要があり負担が大きい。近年では、ワンストップでリノベーションのサービスを提供する、ワンストップリノベーション業者も増えている。ワンストップとは、ひとつの場所でさまざまなサービスが受けられるということを指す。窓口をひとつに統一することができ、負担を軽減することができる。独自ローンの適応などが行える場合もある。リノベーションとリフォームの違い編集リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉である。どちらも住宅に手を加える点では同じだが、厳密にはその目的の部分で次のような違いがある。リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強い。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類される。リノベーションは、修復だけでなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、より良く作り替えるという目的が含まれている。工事の規模も、間取りの変更を伴うような大規模なものを指すことが多い。英語ではどちらも「renovation」であり、reformは住宅の改修という意味では使われない。して、リノベーションに関する技術や品質などの標準化、普及浸透の事業などを行うことにより、安全で快適、かつ多様化するニーズに対応したリノベーション及びリノベーション住宅の提供を図り、既存住宅の流通活性化に寄与することを目的とした、一般社団法人リノベーション協議会(2018年9月1日に「一般社団法人リノベーション住宅推進協議会」より名称変更)がある。リノリース編集リノリースとは、空室の賃貸物件をリノベーションし、家主の家賃収入を保証すると謳っているビジネスモデル。空室物件の背景を調査・考慮したうえで、どのような部屋を提供するかを見極めて再生(リノベーション)を行う。空室物件は再生を行った不動産(仲介)業者が管理し、保障期間後に入居者を確保できなかったとしても家主に一定金額を支払うシステムとなっており、家主は収入を確実に確保できる。リノベーションにかかった費用は修繕費として計上されるため、節税対策になる。再生後はきめ細かな営業活動により入居者の確保と賃貸収入を確実に行うとしている[1]。一般社団法人リノベーション協議会コトバンクリフォームとリノベーションの違いとは?【知っておいたほうが良い】リフォームとリノベーションの違いリノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較リノベーションとは|意外と知らないリノベーションのあれこれ、教えます。この項目は、建築・土木に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています(プロジェクト:建築/Portal:建築)。3.0のもとで利用可能です。プライバシーデスクトップ。