岡崎先生!よろしくお願い致します。土地・・・・が変更になりました!(◎_◎)ここが・・・ここに。お施主様が欲しかった土地。検討した結果、土地を変更する事を決定!!もちろん、条件や広さは元の土地よりずっとよい所です。!なんですけど変更にあたって色々手続きもあり新たな気持ちでスタートです。2012年2月2日2回目の設計打合せです。(*^_^*)今日は概算を取るためにおおよその素材の確認です。岡崎先生がサンプルを持ってきて下さりフローリング、屋根、外壁などイメージを聴き取って下さいました。これは屋根の素材なんですよ!!(◎_◎)次回はショールームで設備を見に行きます。仕様と設備を抑えたら、まず概算です。同時に、銀行探しも進めます。tani【ショールームで見ると良くわかります。本日は仕様を確認するためにショールームに行きました。ショールームで見るのは水周り。本日はTOTOとLIXILの2件を回りました。時間がかかるので身重の奥様は大変だったと思います。(^^;)それでも、実際の多きさや素材感、色など確認してみられるので実感も沸きますし、楽しいですよね。家づくりが現実的になってきます。ある程度の仕様を入れての概算を取るためもあり今回は一応。いう内容での使用決定です。ご夫婦で、見て頂いている間、ショールームにはお子様が待っていられるコーナーもありおりこうにしていてくれました。それでも1日回って疲れたのか夕方には打合せしながら寝ちゃいました。先日、金消契約も無事終わりお施主様邸の設計打合せ。^*)ノ本日は概算を含めて全体的な金額の確認と、素材の確認です。土地と建物だけでなく総予算=希望金額に合わせていく家づくりですので概算が出てから改めて総予算を見て行きます。最初はある程度、お客様のご要望を入れて広さ、仕様などを含めて概算を取ります。しないとご要望の雰囲気がどのくらいの費用でできるのか?わからないからです。概算が出てきたら総額との調整で全体の費用から建物に使う費用を確認して進めます。予算を上げてでも必要か?予算を納めるために見直すか?その他の諸経費も含めいろいろな方向から考えます。仲良し兄弟はおとなしくテレビで「かいけつゾロリ」を見てました。tani【銀行の本申込みを自宅でしました。今日は銀行の融資申込み書類提出でした。京都銀行さんは自宅に来てくれます。書類自体も初めての方がほとんどですし様々な項目があるので担当者が確認しながら記入してもらうと言う事で来てくれるのですが本当に助かります。融資の申込みは銀行によっても違いますし迷う方が多いようですが条件などを比較して自分に合う融資を受けることが大切です。どの方にとっても同じ融資がよいわけではないので何を重視して決めるかも長いローンですからご本人が把握できるようドリカムパートナーではサポートさせてもらっています。houseになってきました。図面で見ても「住みやすそ~」(◎_◎)って感じです。細部の打合せも大詰め用途それぞれに合った照明の選択、その部屋によってどう使うか?便利なのはどれか?などなど、これだけあると悩みます。今日は音響の打合せ・・・というのもシアタールームがあるんです。え~!難しい数値の計算なんかもあったりして・・・シアタールームの仕様があるので遮音ボードなどの素材や、配線、スピーカーの位置、向きまた、音楽か?映画なのか?などによってもちがうようで換気口からの音モレなどにも配慮し結構大変なのです!(◎_◎)でも楽しそう。旦那様の趣味も含め夢のお部屋ですね。設計打合せは進んでいます。この間生まれたbabyちゃんはとても賢い顔をしています。目をつぶり手首を持ってさながら、お偉いさんのようでした。^m^)お兄ちゃん達もいつもいっしょ。打合せの近くで本を読んだり、ゲームしたりしながら新しいお家を本当に楽しみにしてるんです。tani【清清しい風が嬉しい地鎮祭でした。二日続けて地鎮祭でした。今日も快晴!本当に良かったですね。(^^)少し高台のお施主様の土地は風が気持ち良かったです。「お祝いに来たのかな?」って奥様がお子さんに話してました。^m^)緑も鮮やかな土地にお清めをします。́)」そして「玉串奉奠」それぞれが土地の神様に祈ります。「よろしくお願い致します。近々、ご近所のご挨拶もする事に。見積りを取る時に2つの方法を選ぶ事が多いです。1つはしたいこと、欲しい部屋、便利だと思う設備とにかく一度は全て入れて進める。ひとつは予算を考えて範囲を決めて押さえ気味に材料やプランも決めて進める。一生に一回の家づくり。やりたい事は全部入れてみたい。後で減額してもどのくらいになるのか知りたい。見積りが上がってからあれをやめ、材料を変えて・・とマイナスしていくのもちょっとイヤという方もいます。今回は1つめのパターンで見積りしたのでプランも仕様も素敵なのでそれに準じての見積りでした!(◎_◎)生まれたてだったお子さんはしっかりして可愛くなって抱っこさせてもらいました。さあ、減額調整頑張りましょう。本日は本見積りの減額案をひとつづつ検証しながらチェック。その中で電気スイッチの確認もしました。見てもわかりにくいですが、スイッチの場所と動線を考えてどこの照明のスイッチをどこに持ってくるか?どこで点けてどこで消すか使い勝手はとても大切です。これは毎回あるのですがどうしても、欲しい設備、仕様などで盛りだくさんになってしまいます。(;^_^A今回は、オーディオルームや蓄冷暖房システムなど高価な設備も満載で含めて進めるとしたら全体を絞っていく必要がありそうです。帰りに基礎の大きさや地盤改良にかかる費用の確認をしに工務店さんに寄りました。斜面地に建築するため地盤改良も必要ですしどうしても基礎プラス1Fが大きくなります。コンクリートと木造の混構造みたいなものですから納めるのは大変そう。岡崎さんに多少のプラン変更も視野に入れて提案をしてもらう事になりました。寺下さんと浅野さんに図面と内容の確認で来社頂きました。見積りはキチンとチェックしないともれがあったり、単価や数量が違っていたり建築家の先生の意向と工務店さんの取り方が見方によっって違っていたりもしますし確認は常に必要です。今回も項目チェックし確認頂いた上で再度、いくつかの項目を訂正してもらう事になりました。(^ー^)v建築家さんの図面は本当に多いですし工務店さんも見積りが本当に大変だと思います。いつもありがとうございます。2012年8月11日さあ。仕様の変更など細かい内容をチェックしつつ見積り金額調整です。目標金額に向けて色々な部分を見直します。^m^)打合せ終って帰り路。何とも幻想的な雰囲気のある景色。木立のシルエットと色合いがキレイでした。大阪南港にある複合型大型モールのATC。皆さん聞いた事ありますよね?イベントなども多いので行った事ある方もたくさんおられるでしょう。そうそう、大塚家具とか入っている所です。そこにキッチンメーカーのシャルドネがあります。お施主様のお好きなイメージがこちら。(*^_^*)これがシャルドネのキッチンです。アメリカンとも違うし、女性の好きな雑貨屋さんみたいな大人かわいい雰囲気で、なんだか落ち着くキッチンです。岡崎さんと担当の方とキッチンバックの確認と現物の素材チェック。お施主様はキッチンのペンダントを選択~シャンデリアのような、ちょっとレトロな照明。色合いもかわいくてお施主様の雰囲気にぴったり!この日、少し前の時間にお子様は夏休みの工作イベントに参加されてかわいい椅子を作っていました。2012年8月25日ご契約ももうすぐ。具体的になってくるお施主様邸。先日、キッチンも決まり全ての見積り金額もまとまりました。今日は最終確認だったのですがお施主様の外観のイメージも沸いてきます。確かに外観にも合うしアールのドアもいいで寸ね。ドアクローザーが付かない・・・(^^;)などなど、まだまだ夢はどんどん膨らみます。同じ頃にスタートしてお施主様のお友達邸はもう既に、上棟式は済んだとか。建築家さんとの家づくりは基本設計+詳細設計全てにお施主様との打合せあり細かい内容まで一緒に進めていただく事もあり図面の変更ありずいぶん差が付いちゃいましたね。2012年8月30日こちら(株)創建さんのショールーム今日は施工契約でした。プラン調整、仕様をひとつづつ見直し金額もやっと決まりました。oまとめていくら!という見積りではなくひとつづつ、材料の仕様、数量などを積み上げ変更や交換をして金額を出していくので金額調整も何度かやりとりがありますが何にいくらかかっているのか?もよくわかりお施主様がここまで内容を確認して進める家づくりは少ないと思います。チェックも一緒にして頂くのでちょっと大変ですけどね・・・(;^_^Aその後、そのまま場所をお借りして打合せ。これはお施主様邸を側面から見た図面です。tani【外壁と屋根の色、悩んでます。久しぶりの打合せです。(^^)各箇所の仕様や設備を打合せの中で色々考え、変更もしてきましたので最終、間違いがないか?まだ決まっていないところはどうするか?仕様の確認をしました。後で決めましょうと言っていた箇所もいよいよ工事に入るとそれぞれの材料の発注が必要なのでいつまでに決定が必要かという期限があります。岡崎先生はこのような表にして期限も書いて渡してくれます。!と言う事はないのですが屋根と外壁の色合いは悩んでおられました。組み合わせが2パターンありどちらも素敵なのですがそれだけに悩みます。(^^;)まだ決まっていないのでもう少し悩んでくださいね。tani【いよいよ着工!!現場が動き出します。久しぶりに現場に行きました。1階部分の土が大きく削られて基礎の用意が進んでいました。現場で打合せの予定が雨がいきなり降ってきて近くの喫茶店に移動~図面やサンプルを出してガッツリ打合せ。(^^;)喫茶店さんすみませ~ん(*′ノO`)前回決まっていなかった屋根と外壁の色・・・まだ、決まってません。今日は配筋検査でした。柱状改良をした後、いよいよ基礎です。役所の検査が本日ありました。^m^)屋根の色と外壁の色の組み合わせはいくつかありました。・少し茶色かかった屋根にアイボリーっぽい外壁どれも素敵な感じだったのでどれを選んでも良かったと思います。さあ、お施主様はどれを選んだのでしょうか?今日は、その他の材料の確認もしました。