横浜で大家業をしてるサラリーマンのブログTOP融資情報エピソードプロフィール2020-02-17JA(農協)に融資の相談に行ってみたJA(農協)は、都銀並みの条件で融資してもらえるよと教えてもらったので、さっそくJA横浜の近所の支店にアポを取って突撃してきました。<融資の条件>JAの組合員になっている事が融資の条件。組合員には、横浜市民であれば誰でもなれる。付き合いのある業者の物件を検討していると、本日出てきたこの物件どうですか?と物件を紹介してくれました。興味ないなら他の人に紹介しますが、と。他の人には紹介していない秘密の物件のよう。物件をどんどん買い進める上で、どういった物件を買っていくのかというのが大きなポイントになると思います。単純に資産を持っているかだけでなく、資産力のある物件を取り込むことによってBSを整えていくことが重要になります。私の...新築か築古か2020-02-09楽街で、ある業者が退場あるニュースが飛び込んできました。楽街で過去に問い合わせ&打ち合わせをした業者からのメールで、今後は楽街から抜けますというニュースでした。普通に考えて、何か悪い事がバレてしまい、楽街から追い出されたのでしょう。仲介業者Aに訪問しました。融資に積極的な銀行の情報を教えてもらいました。知らなかった情報でした。いう役立つ情報もたまに得られることがあるのですね。銀行の融資情報は入り次第共有させていただきますね。客付け力の弱い物件は表面利回りは高いですね。次買う物件として、どういう物件を狙うかアレコレ考えています。今回のできごとでいろいろ思う事がありました。どの銀行ももう少し期間をあけてほしいとコメントされてました。なんと銀行融資の本審査で、自己資金が20%になりました!と。20%はちょっと厳しい。進めても悪くない条件だが、飛びつく条件でもない。売主から直接買う作戦に変更。融資はあらためてその売主経由でY銀行に打診をしてもらう事に。して、Y銀行から融資OKの回答が。条件はほぼ仲介経由での条件と同じでした。その3いい物件を逃した話あれだけイケイケだった仲介がトーンダウン。この物件は買えないのか?と思い始めた時にふと思い出す。この物件の売主の営業マンと実はコネクションがあったことを。真っ先に、仲介業者にコンタクトを取り参戦をお願いしました。仲介業者はまだその情報をキャッチしておらず、さっそく売主に問合わせをしてもらう事に。話を聞くと、なんだか要領の得ない回答が。その1いい物件を逃した話11月にあともう一歩で1番手を逃した案件。惜しくも1番手を逃し、2番手になり惜しくも逃したという案件です。その5土地から新築それで、結局この件はどうなったのかというと。そのタイミングで思いもよらないニュースが飛び込んできました。土地から新築それから大島てるの外し方のリサーチを独自に進めました。単純にググるくらいでは見つけれないのですが、一歩踏み込んで調べてみると、複数の情報筋から大島てるを外す方法がある事が判明。建築会社3社に見積もり依頼を実施、銀行への融資打診依頼も行う。採算が取れそうなのがみえてくる。すると、この土地が大島てるに乗っていることが判明。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。