不動産投資は定年退職をしたシニア層がするべきものと思うかもしれませんが、現役サラリーマンで投資している人は意外と多いです。その理由として投資は早く始めるほど有利に作用することがあります。ローンは返済期間を長く設定するほど、多くの利息を支払うことになるでしょう。投資の場合はその逆をイメージしてみると、早く始めるほど有利だと認識できます。不動産投資がサラリーマンに評価される理由には、管理会社に不動産の管理・賃貸業務などをまかせられることにあります。仕事が忙しいサラリーマンであっても、不動産投資なら始めることができるわけです。不動産という資産を有していれば、貸し出すことで一定の賃料を安定的に稼ぎ出すことができます。少ない資金でも始めることが可能もし使用していない不動産を所有しているなら、不動産投資物件として有効活用しましょう。不動産は所有するだけで固定資産税や維持管理費用がかかるため、負の資産になってしまいます。不動産を本当の意味での資産に変えるためには、貸し出して毎月の賃料を受け取る必要があります。所有する不動産がなくても、格安の中古物件をローンで購入すれば不動産投資を始められるでしょう。サラリーマンから人気の不動産にはワンルームマンションがあり、一室を購入して貸し出すことで賃料を得られる仕組みです。1,000万円未満の物件もありますので、世間一般的に思われているほど不動産投資のハードルは高くはありません。不動産を安値で購入し、購入時よりも高値になったときに売却する不動産投資をキャピタルゲインと呼んでいます。これに対してサラリーマンが投資をする場合は、インカムゲインと呼ばれる物件を貸し出して賃料を得るという方法が一般的です。サラリーマンが不動産投資をするのは面倒と考えるかもしれませんが、決してそんなことはありません。管理会社にまかせれば自分の代わりに不動産の維持管理をしてくれますので、管理会社に支払う費用を除いて利益として受け取ることができます。サラリーマンが不動産投資に注目するようになった理由には、不安定な年金制度の問題があります。年金があれば老後の心配はないと言われていた時代がありましたが、現在はそうではありません。年金の代用となる収入源が必要であり、不動産投資が注目されています。サラリーマン時代から始めておけば、給与所得で生活をして投資で得た収入は貯蓄に回すなど資産形成を効率化できます。