公式ブログ)川崎市中原区の再開発で変貌する街・武蔵小杉のタウン情報サイト『武蔵小杉ライフ』の公式ニュースブログ。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。予定のスーパーマーケットが、マルエツになることが公表されました。エクラスタワー武蔵小杉の販売サイトにおいて情報がアップデートされたものです。小杉駅ビルのリリース内容がアップデートされている中、大型スーパーマーケット「マルエツ」が出店予定であることが記載されています。本ブログでは2011/1/23エントリで一連の状況をまとめてお伝えしておりました。再開発による権利変換に伴って、同社が権利床を保有している状態です。マルエツ開発は、その権利床を活用して順当にマルエツを出店させることになったわけです。小杉町3丁目東地区再開発の区域内となっています。タワーマンションの建設が計画されており、現在のマルエツ小杉店が入るUR都市機構のアパートは取り壊される見込みです。こちらのマルエツ小杉店は、こすぎFROMと異なり、マルエツは単なるテナントで土地の所有者ではありませんから、再開発に再開発に伴って退去することになります。小杉町3丁目東地区の再開発が着手されるまでにはまだ年数がかかりますし、最終的に既存のマルエツがどうなるかは現段階で何も公表されていません。上記のような全体の再開発の動きと権利床の状況からすると、既存のマルエツが移転する形ではないか、との推測はできますね。西街区のスーパーマーケットについては、「散歩の達人」の2007年7月号において「大型高級スーパー」が出店予定であることが紹介されていました。これは西街区の事業主代表である再開発組合の理事長が取材に対してコメントされていたもので、2007/6/23エントリでも取り上げていました。計画等も変わってきた(商業施設のフロア数なども変わりました)ものと思います。※ところで、4年前から「大型」というキャッチフレーズだけは変わっていないわけですが、どの程度の面積になるでしょうか。「大型」というのも、「高級」と同じようにあいまいな言葉ですね。北にマルエツ、南にパチンコ店が入ることになります。大きく必要になりますので、この全てが売り場面積になるものではありません。この2,200m2からバックヤード等を差し引いたエリアが売り場面積となります。近しいイメージとしては、フーディアム1階(売り場面積1,768m2)くらいでしょうか。イトーヨーカドーが出店を予定しています。駅周辺でのスーパー同士の競合が激しくなりそうですね。23:49)[Edit]マルエツの鹿島田店はかなり広くて、品揃えもいいですね。幼稚園があちら側だったので、よく行きました。火曜市はすごい賑わいです。鮮魚売り場が充実していて、うらやましく思っていました。いずれにしても、使いやすいお店だといいですね。00:26)みぃさん、こんにちは。コメントありがとうございます。マルエツ鹿島田店は行ったことがないのですが「売り場面積」で2,556m2ありますね。フーディアムや西街区のマルエツよりもかなり広いことになります。面積が違いますので、品揃えとしてそこまでには至らないものになると思いますが、駅直結の店舗ですし、なるべく使いやすいものになると良いですね。01:03)[Edit]大規模商業施設→アリオ高級スーパー→マルエツと、開発計画が全体的に下方修正されているのがちょっと気になります。地域が商業的にあまり期待されていない、とのことであれば仕方ないのかもしれませんが、街の雰囲気作りにも大きく関わってくることなのでもっと地域内での議論が有ってもいい様に思います。08:05)norkさん、こんにちは。コメントありがとうございます。下方修正なのか、期待値とのギャップなのかはわかりませんが、なかなか高級路線は難しいご時世ですね。都心オフィスのお弁当でも、一昔前にワンコインを売りにしていたのが、380円、280とプライスダウンが激しいこの頃です。差別化という点では、同じようなスーパーが並ぶのはどうなんでしょうね。劇的にパイが増えるわけではありませんので、高級化は別としてもやはり何らかの工夫は必要かと思います。17:59)[Edit]アリオといい、マルエツといい、ちょっとがっかりな気持ちですがここ最近、スーパーの混み具合も凄いです。木曜のフーディアムはもちろん、イトーヨーカドーでは自転車置き場が足りてません。帰宅ラッシュ時には、デリドも東急ストアもレジは長い列...。これからもタワーマンションが増えるので、それなりにスーパーは必要なんでしょうね。いっても、本当にすっきりしないことは確かなんですけれどね。23:46)まいたけさん、こんにちは。コメントありがとうございます。最近、スーパー混んでいますかね。フーディアムの木曜日は最大のピークタイムですね^^;感覚値を別としてシンプルに数値で計算すると、タワーマンションでそう巨大なインパクトはないというのが現実のところかな、と思います。十分かな...、と思いますね。18:37)[Edit]私自身は川崎市外に住んでいるため職場でしか再開発の経過を耳にすることはないのですが..正直言って、西街区のスーパーがマルエツに決まったのは初耳でした。いつ頃今の店舗が撤退するのかも聞かされていないのが現状なので、とても驚いています。(本社の方では把握してたのでは、と思いますが..)少なくとも一度撤退となると店長を始めとした全従業員が総入れ替えとなるため、新しい店舗がどのような体制・売場になるかも全く分かりません。転んでも、ご来店されるお客様に喜ばれる店舗になればいいなと、その一言に尽きますね。23:51)もっけさん、こんにちは。コメントありがとうございます。富士通社内の皆さんはご存じなかったようでした。西街区のマルエツは現状の小杉店よりも大規模なものになりますから、人員としては増えるのでしょうね。そこへの移行がどうなるのかは、従業員の方には非常に気になるところかと思います。私などは購買客側の立場ですので、やはり「できて良かった」と喜べる店舗になることを期待しています。23:16)[Edit]価値というと大げさだけど...位置づけ?とでもいうのでしょうか。結局は、周辺の地域から人を集められる街づくりというよりは、住んでいる人に便利なものを作るという方向になったのでしょうね。そのほうが採算性が見込めるということなのでしょう。集客の見込みとしては、ラゾーナやトレッサ・ららぽーと、溝の口や自由が丘、二子玉川あたりとの境目くらいまで...でしょうか。すると、やっぱり高級路線は難しいのでしょうね。シネコンではガッカリした一人ですが、全体から考えると、うちは商業施設が出来たら交通量が激変するであろう区域ですし、外から人を集められるようなものが果たして欲しかったかというと、正直微妙な部分もありましたね。00:46)ももぷさん、こんにちは。コメントありがとうございます。■日吉以北だそうです。...つまり、「中原区民しか来ない」という前提で、自転車での来客をメインとして考えているということでした。始めから、「集客」を考えず、地元民だけがターゲットということになりますね。この想定が正しいかどうかどうかは実際にオープンしてみないとわかりませんが、「あのお店があるから」と中原区外から買い物に来るようなテナントはあまり想定されていない、ということにもなろうかと思います^^;個人的な感想ですが、高級かどうかという問題ではなく、ただでさえ激しいSC間競争の中、「始めから負ける気満々」の店舗開発では地元民をきっちり呼ぶこともおぼつかなくなったりしないか、と少々心配になりました^^;折角の大規模商業施設ですので、魅力あるものになるといいですね。20:13)[Edit]至近距離に食品を中心とする一般スーパーが点在するので、差別化戦略としてでも、高級食材を提供する「成城石井」や「明治屋」や「ザ・ガーデン」、せめて東急系なら「プレッサ」くらいはと期待をしていたので、正直がっかりです。我が家はお客さまが来るときなどは、前日に二子玉川や渋谷のフードショーで買い物をしてくるようにしています。近場なら、日吉の東急へもたまに行きます。00:05)レイナさん、こんにちは。コメントありがとうございます。アリオはモール・エスシーというセブンアンドアイのグループ企業が店舗開発を行います。ある程度紐付きと申しますか、決まったテナントが入るものと思われますので、挙げていただいたようなテナントの出店はなかなか難しそうです。事業者側はアリオの商圏を「中原区内のみ」と想定しています。レイナさんが二子玉川や渋谷のフードショーに行かれているような「わざわざ遠方から買い物にくる」ような付加価値のテナントは想定していない、ということに必然的になるように思います。15:04)[Edit]生まれてからほとんどを武蔵小杉で暮らしております。今回の再開発に、期待をしていた一人です。シネコン、デパート、オシャレなカフェ・・・どうやら夢と消えそうです。考えてみると、そんなもの、ちょっと足を伸ばせばあるんですね。やって、うん十年暮らしてきて、不自由はない。困るのは、電車会社・・・だからあえて作らないんじゃないか、とうがった見方をしてしまいました。小杉は寝るだけ!やっぱり、こういうことになるのかなぁ、と・・・。00:12)さくらこさん、こんにちは。コメントありがとうございます。好みもありますので何とも言えない部分はありますが...。良いものは便利な電車ですぐに買い物に行けるのは確かですし、日常で不便はないですね。サイト本体では紹介しきれない未公開情報なども掲載していきます。自己紹介:■ブログライターについてタウン情報サイト「武蔵小杉ライフ」を運営しております。はつしも:武蔵小杉ライフ運営委員会代表。ウェブ構築・渉外・企画を担当し、ブログでは再開発や街ネタ記事を担当。ごもり:育児関係やスイーツ・パン・レストランなどグルメ関係の記事を担当。かれじし:特別ライター。はつしも、つごもりとは違った切り口で街の話題をご紹介します。たちばな:新メンバー。他のメンバーが苦手とする分野や、グルメ系を担当します。■コメントについてコメントは承認制であり、歓迎いたします。コメント内容に事実でないことを含むもの、荒らしと思われるものなど不適切と当サイトが判断するものは承認いたしませんので、あらかじめご了解ください。■著作権について当ウェブサイトの文章、写真の著作権は「武蔵小杉ライフ運営委員会」および提供元に帰属し、マップの著作権は株式会社昭文社に帰属します。められた範囲を超えた引用は著作権の侵害となりますので禁止といたします。ニュータンタンメン味」が本日発売、元祖ニュータンタンメン本舗・川崎フロンターレ・川崎市が3者協力(02/17)川崎フロンターレの2020シーズン緒戦。