無料のDVDや教材など不動産のレバレッジツイート不動産投資を行う上で最も有利な点の一つがレバレッジです。不動産を購入する際は、ほとんどの場合レバレッジを利用します。株で追証(追加証拠金)のリスクを取りながら極限までレバレッジを活用してもせいぜい3倍程度。不動産はレバレッジ3倍なんて普通です。変な物件だとか、購入する本人の与信が悪いということがなければ3倍のレバレッジ(つまり、頭金3割ちょっと入れれば物件を購入するのに銀行はお金を貸してくれるわけです)なんて全然驚くにはあたりません。不動産投資では、自己資金の何倍もの資産を買うことができるわけです。購入を希望する人の与信が良く、また、購入しようとする物件が非常に割安であるならば、頭金1割(レバレッジ10倍)を入れるだけで後は銀行のお金を使って物件を購入することも可能です。住宅ローンなどでは頭金0(レバレッジ無限大)なんてことも平気であります。アパートローンでも少し前まではフルローンも可能でしたが、リーマンショック以降、頭金0はちょっと難しいです。3倍4倍のレバレッジを利用することは普通のことであり、それを利用して利回り10パーセントの物件のROIを20〜30パーセントにもっていくなんてことは全く難しいことではなく、逆に不動産投資の醍醐味と言えるでしょう。レバレッジに関しては、株よりも不動産に大幅に分がありますね。株と比較した時の不動産の流動性についての説明。株の資産価値についてのメリット・デメリットを論ずる。不動産の資産価値に増減などについて考察していきます。株の使えるレバレッジについての説明。配当益に注目した際の株式投資のキャッシュフローについての説明。不動産投資のキャッシュフローに関する説明。株式投資に関する実際のROIはどの程度かを考察する。ROIの高さとその有利性についての説明。株式投資で使える経費、使えない経費などについて説明するページです。使える経費は減価償却を含めて非常に多い。株式の資産価値を高めるために何ができるかというコントロール性についての説明。自分が保有している不動産のコントロール力についての説明。相続に関する株式の有利さ不利さについて。税金に関しては不動産の方が相続が有利。株式の消失のリスクについての説明。不動産の消失のリスクについての説明。投資って実利だけでなく見栄の部分ってありますよね。最終的な結論として株と不動産はどちらが結局有利なのか。おまけ株と不動産投資を最近の相場で比較すると面白いことが見えてきます。Reserved.サイト内検索:。