実需と仮需の区別が曖昧なのは不満です。普通に考えて、バブル気味だと思いますよ。低金利もどっかで、反転する予感がします。アメリカが景気回復から金融正常化に向かい、日本も遅れてって気がします。物価と賃金は特に東京では上がる傾向出始めてます。私は採用する気にはならないです。それと北朝鮮の見通しとその影響についてなんの言及もありませんでした。何かあれば、不動産市場には打撃ってことでしょうね。何千万円の買い物するのにアテにすることとは思えません。価値の決して下がらない立地を買えれば素晴らしいけど、ちょっと適正価格で買うのはもうムリで、もしかしたら、何年か待ってたらそのチャンスあるかもね。自転車で回れる範囲で自主管理。募集は千通くらい一斉メール配信で。8%くらいの利回りで5棟。2.3千万円/年くらいのキャッシュ・フロー。借り換えや金利見直し交渉に成功。千通の一斉メール配信を募集会社さんに送れないので、そこは強みですけど、あんまり、羨ましくはないかな。生活縛られるし、大変そうで。利回りももうちょっと欲しいし。それで管理費払っても大丈夫にしたい。融資の見直し交渉が最大の強みだと思います。売却すれば、残債はカバーできるのか、そこから考えてしまいます。リスクを限定するのか、から入ります。新築でハイレバレッジはまずヤレません。今回は全般的にあまり感じませんでした。日銀のリフレが続くことや、移民政策に期待するより前に、リスク評価が先な気がします。確かに、売りたい人にはいいタイミングだろうなあ。今どうやったら、高く売れるのかの話してくれないのは、販売する側の弱みかな。