自分のブログログアウトkinkinの日常録D51のサブblogです。製作記以外の日常のことを書いていきます。大変なのかなと思いつつ、色々調べたらそれほどでも無い事が判り、司法書士等に依頼しなくても個人で手続きできそうだったので、チャレンジしてみました。遺産相続で大抵は不動産の相続が一番相続金額で大きいのではないでしょうか。不動産相続は他の預貯金等の名義変更と異なり、亡くなった方(被相続人)の死亡日から10ヶ月以内での相続手続きを行う必要性は有りませんが、登記をせずに相続を受けた方が亡くなると相続が複雑になる事は目に見えていますから、避けては通れません。資産に掛かる相続税の納付は10ヶ月以内には必要である事はお忘れなく。取り寄せて確認した方が良いです。旦那さんが亡くなり奥さんと子供が相続する時、奥さんが亡くなった時に子供が住み続ける事が明らかと言う場合は、相続税や固定資産税の問題もありますが初めから子供に相続させると言った事を考えるのも一つの方法です。・順序的には一番最後で銀行預貯金が亡くなった事で口座が凍結され、手続きをして現金を相続するのが最初に行う相続かと思います。この時に用意した書類が殆ど流用出来るので、先に預貯金等の相続手続き等が終わってから、不動産相続で必要な不足分の書類を準備する事で行った方が得策です。銀行等に提出した書類は忘れずに全て返却して頂くようにして下さい。同じ書類を集め直しになります。・登記に必要な書類まずは預貯金等の相続手続きで使用した以下の書類は、相続登記でも使用します。一度集めてしまえば使い回しが出来ます、つまり10ヶ月以内に処理すべきものが片付いてから、行った方が時間的にも有効に対処出来ます。取ったもの更に相続登記には追加で以下の書類が必要です。作成する書類が揃ったなら申請書を作成します。書式はあるものの専用の用紙はありませんから、PC等で作成しますが、法務局のHPにWordの書式があるので、これを利用して作成します。相続のパターンによって若干の書き方が異なっていますので注意して下さい。書き方はWord書式と同じ場所にPDFで用意されていますから、それを参考に作成します。ちなみにHP上の「数次相続が発生している場合」とは相続人が亡くなってしまい相続が複次に渉った場合の書式ですからこちらの書式は使用しません。相続する場合と共同名義の場合で記載方法が少々変わってきますので、その部分だけ補足します。被相続人と共同名義で不動産を持っている場合は「****持分全部移転」****は被相続人の氏名を記入します。共同名義で無い場合は「所有権移転」となります。被相続人の持分を相続する場合は被相続人の持分を表記します。所有権移転の場合は、この記入は必要ありません。する不動産の所在地管轄の法務局に提出する必要があります。提出先の法務局を調べてから、その法務局名(支局、支所名まで明記)を記入します。記載しますが、千円未満を切り捨てた金額になります。持分が有る場合は、その持分で計算します。登記の手数料は、この登録免許税として納付します。金額は上記の課税価格の1000分の4で上記同様に千円未満を切り捨てた金額です。記載すべき課税価格及び登録免許税が判らないならば、法務局に相談すると良いです。不動産番号は登記事項証明書を取り寄せないと判りませんが、判らない場合は未記入でも構いません。免許税を納付するために記載した金額の収入印紙を申請書の下側の空白に貼り付けます。申請人が本人である事を確認するため自動車運転免許証などを持参する必要があります。自分の氏名の右に捺印します、この時の印鑑は認め印で構いません。提出後に法務局側で内容確認され不備がある場合は、申請書上の連絡先に電話があり書類の追加、修正を求められます。自分は書類不足で電話がありました^^;電話が無ければ登記完了日を待つ事になります。・委任状さて、手続きを終えたら法務局から発行される登記完了証を受取る必要があるのですが、受取に行くためだけに会社を休んで行くのも気が引けます。言う訳で、受取は委任できますので書類提出の際に委任状の用紙をもらっておきましょう。受付番号を教えてもらえますので、それをメモし委任状を作成すれば代理で法務局に行く方が受取れます。登記が完了すると登記完了証が発行され、これを受取に再度法務局に出向きます。この完了証(写真左)を受取って、全ての手続きが完了します。一緒に登記識別通知(写真右)が一緒に渡されます。この通知の下側に登記識別情報が書かれていますが、受取った時はこの情報が見えないように隠されています。これで登記が完了しました。登記内容を確認したいのならば、改めて登記事項証明書(以前なら登記謄本)を取直すのも良いかと思います。この後に自分は、もう一件手続きが必要があったんです。自分が住んでいる自宅以外に共有で持っている土地があり、その土地の分も手続きも必要となりました。確認出来ていれば1回は法務局に来る手間も省けたはず、なので保有する不動産を予め確認しておく必要があると書かせてもらった訳です。残す部分は通常の処理が出来ないので、法務局に相談しながら進める必要があったため自宅とは別に対処せざるを得ないと言う事で、まだ手続きが残ってしまった次第です。書きましたが、相続登記って、やってみればそれほど難しくない事が判り、会社を休む必要が最低でも1回は必要ですが、司法書士の費用を掛けずに行う事が出来ました。法務局でも相談窓口があるので、そこに相談すれば、書類の作り方必要な書類を教えてもらえますから、不安な方はまずは相談窓口に行く事をお薦めします。コメント(21)共通テーマ:日記・雑感kinkinさんからのブログ紹介あなたは既にnice!を行っています。一定件数以上前のnice!は表示されませんのでご了承ください。21おはようございます。06:24)相続は大変です(^_^;)昔より煩雑になった部分もあります。07:13)こういうのは大変です。15:37)すごい勉強になりました。このページ大事に保存しておきます。17:51)相続は我が家には有りませんから娘達には少しづつのお金で看板願うしかないですね。我が家は孫にあげる予定なんですよ。18:11)うちも両親とも既に没してるので金融関係の相続手続きは自分でやったよ。不動産の相続は、うちは無かったけどね。18:11)銀行関係やあれこれはダッシュでやったけど家はじぃ~じのままでも問題ないって言われて、そのままにしてます。21:01)>YUTAじいさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。確かに面倒な手続きですよね、とは言え避けては通れないものですし致し方ないのでしょうね。言え一つ一つを確認していったら、今回の様な事が判り「だったら自分で」と言う事になりました。>green_blue_skyさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。花粉症、きちんと薬を服用する事が大事ですね^^;>hatumi30331さんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。親の謄本を取るのは大変ですね、皆さん同じとは思いますが・・・>さる1号さんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。揃える資料がなんで必要なのか確認したら「なるほど」と言う感じに合点がいきました、決して難しい訳ではありませんでしたよ^^;>ワンモアさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。遺産相続の基本は相続できる人達を明らかにし相続する方法を確定しそれを証明するために、各種書類を集める必要があると言う事を学びました。>馬爺さんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。おや、お子さんでは無くお孫さんに。遺言での相続になるのでしょうか。>えーちゃんさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。「え~ぇ、こんなところに!?」って感じで戸籍が残っている事ありますよね、これで終わりかと思うと何かしら出て来ますからね。>ちょろっとぶぅさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。相続しなくても親族に役所から「この固定資産の税金どなたが納めます?」って聞いてくるんですよね^^;ウチも役所から問い合わせありました。21:26)いや~ボクもこのページはブックマークしておきますよ。01:27)>ちょいのりさんおはようございます、いつもご覧頂きありがとうございます。亡くなった親の戸籍謄本集めは面倒ですよ、自分たちでやるしかありませんからね。05:29)おはようございます。これは結構大変な手続きだなと思いました。先の事を想像し、色々と勉強したいと思います。07:43)大変な作業ですが順を追ってやるしかないですね。12:29)そうそう!コツコツタイプのkinkinさんなら出来ると思います!夫も士業ですが、今は、お客さんが自分で申請するのをお薦めしています。宣伝)預貯金口座の手続きは、私も母の時にいたしました。14:58)>ソニックマイヅルさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。今回の相続で自分も勉強になりました、それにしても謄本集め大変でした(^^ゞ>美美さんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。ご事情がありますからね・・・・ドライに割り切れないところが多々あるので、難しいですよね。>orangeさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。行政の届けも理由あっての書類なので、それを理解してしまえば何が必要か判ってきました。相続は根気ですね・・・皆さん言ってますが^^;結果として親のルーツを追えたのは収穫でした。21:27)40年以上前に父が亡くなったときは、母が手続きしなかったので相続の機会を逸しました。実家はいまだに父の名義で、母と私と妹に権利があることになっています。03:04)>いっぷくさんおはようございます、いつもご覧頂きありがとうございます。相続登記を行う事にはなるでしょうから、ご参考になれば幸いです。05:37)去年、一通り経験しましたが、面倒でしたね。16:08)>Falconさんこんばんは、いつもご覧頂きありがとうございます。21:35)父が今年の暮れで米寿を迎えますので、私も頭の隅に入れておかないといけませんね。20:22)>風来鶏さんこちらにもコメントありがとうございます。今年で自分の親父も生きていれば米寿を迎えるはずでしたが、病には勝てず帰らぬ人となりました。05:39)コメントを書くコメント投稿に失敗しました。未入力の項目があります。認証コードが一致しませんでした。半角英数字のみのコメントは受け付けできません。お名前:URL:コメント:画像認証:下の画像に表示されている文字を入力してください。鉄道(23)ショッピング(35)ある日の肴(7)DIY(36)落語(23)X-TRAIL(50)オフ会(82)ボーイスカウト(47)日常(150)レジャー(25)PC(22)アマチュア無線(9)料理(24)飲み会(18)さくら2020(0)さくら2019(20)さくら2018(9)さくら2017(14)さくら2016(14)さくら2015(14)その他(4)kinkinへのお問い合わせblogの問い合わせはこちらからお願い致します。