無料資料請求はこちら理由1少額資金でスタートOK!10万円から始めるマンション経営。マンション経営は、多額の資金が必要というイメージがありますが、実際は金融機関の融資を受けてスタートできるため、少ない自己資金でも始められます。月々の返済はその部屋を借りている人の家賃を活用して支払うことができます。このため、少ない負荷で運用することができます。ワーキング・グループ」の試算では、65歳から年金生活に入り、夫婦がともに95歳まで生きると仮定した場合、老後に必要な生活資金は約2,000万円にものぼると発表されました。ローン完済後の家賃は全てオーナー様の収入となるので、家賃を老後に必要な生活資金に充てることができます。理由3万が一の時、家族に資産を残せる!生命保険の代わりになります。よって残りのローン残額が支払われます。残されたご家族はローンのない実物資産と毎月の家賃収入が得られます。5大疾病を合わせて保証するものなどもあります。理由4現金よりも節税に効果を発揮。相続税の対策に効果的!相続税を決定する際、預貯金や有価証券の場合はその100%が評価額となりますが、不動産の場合、マンションであれば建築部分は購入価格の約50%、土地部分は公示価格の約80%が評価額となり、相続税評価額を大幅に圧縮することができます。相続税の基礎控除額が引き下げられ課税対象者が拡大した今、賢く有利な節税対策としておすすめします。同じ条件ならば、中古マンションは新築マンションよりも5~7割程度(参考)の価格で購入が可能です。価格が安い分、資金に余裕があれば複数物件の購入も検討でき、空室リスク対策となります。返済のめどが立てば、次の物件購入のローン審査が通りやすくなります。中古マンションなら駅近・都心物件が狙えるワンルームマンションの中心ユーザーである単身者は、学生や企業勤めの方が多い傾向にあります。このため、マンション経営を行うのであれば、通勤・通学のしやすい都心の駅近物件を狙うのがおすすめです。都心で駅近の物件は新築では探しにくく、その分譲価格も非常に高価となっています。中古マンションの場合、手頃な価格で中心地の物件を狙えるという利点があります。低価格で購入できるので高い利回りを期待できる初期コストを低く抑えられるので、その分利益も大きくなります。築10年程度を経過しているマンションでも、築浅物件と賃料はそれほど大差がありません。このように、中古マンション経営ならば高い利回りが期待できます。金利が安い今がチャンスマンション経営では、物件を専用のローンを利用して購入した場合、月々の返済は家賃を活用して支払うことができます。中古マンションは新築に比べて購入価格を大きく抑えられ、金利も低水準で推移しているので、それに伴って月々のローン額や返済期間も少なく済みます。不動産投資は長期に及び、またその借入金額は多額であり、借入は非常に重要な要素です。歴史的な低金利の現在「マンション経営の好機である」と言えます。借り方や金融機関選び一つで、収支も大きく変わってくるので、金利やローンを制するものが不動産投資を制すると言っても過言ではないかもしれません。イー・トラストでは、多くの提携金融機関の中からお客さまにとって最適なプランを厳選してご紹介させていだだきます。無料資料請求はこちらそんなに簡単にマンション経営できるの?よくあるご質問Q1家賃の下落や空室状態が長引くのが心配です。賃貸人気が高いのでご安心ください。賃貸需要が高い一番のポイントはズバリ「立地」です。マンション経営では駅近や人が多く集まるなど、好条件のマンションを所有することが大切!イー・トラストが紹介するマンションは、そのほとんどが関西エリアをはじめ、関東・中京圏の「都心部」にあります。交通利便の良いマンションは賃貸人気が高く、空室期間や家賃の下落リスクを極力抑えられます。Q2マンション経営って、いろいろ面倒ではないですか?A経営に必要な業務は日商エステムグループが代行いたしますので、オーナー様の手を煩わせるようなことはございません!入居者募集をはじめとして、賃貸借の契約から更新、解約時の交渉や調整、家賃の集金、クレーム・トラブルの対応など、マンション経営の煩わしい業務は、日商エステムグル―プのマンション賃貸管理部門「エステムプランニング」が代行いたします。エステムプランニングは、マンション経営が初めての方でも安心して取り組めるよう、オーナー様をトータルにサポートいたします。Q3建物が老朽化して資産価値が下がるのでは?Aグループ一貫体制で資産価値を維持するマンション管理を行うのでご安心ください。まで各部門の専門スタッフが連携して高品質な住まいづくりを行います。その中のマンション管理部門「エステム管理サービス」が、資産価値を維持するための建物管理を専門に行います。常日頃から細部まで目を光らせしっかり管理・補修を行うので、マンションの価値を長く保つことができるのです。Q4地震に対する建物の耐震性が気になります。Aイー・トラストが扱うマンションは改正された建築基準法を遵守しておりますので、耐震性は問題ありません。建築確認を受けた安心できる物件ばかりです。ご安心いただくために、任意で地震保険への加入もしていただけます。Q5家賃の滞納で入金が滞るのではないかと心配です。A賃貸管理部門による「滞納保証制度」により、家賃の入金が滞ることはありません!家賃滞納はオーナー様にとって深刻な問題。マンション賃貸管理部門「エステムプランニング」の滞納保証制度によって、賃貸契約者が家賃を滞納した場合の家賃滞納分を保証いたします。これにより、オーナー様は家賃の督促行為が全く必要なくなり、安心してマンション経営を行うことができます。業界高水準の住まいづくりを推進。リーマンショック以降も安定して業績をのばしている会社です。立地の選定=人気の立地、資産価値が高められるエリア企画・開発力=その立地に即した住まいをプランという、明確な事業コンセプトと顧客のニーズがマッチしているからに他なりません。専門に担うグループ会社と連携しながら事業を展開することで年々、確実に業績を伸ばしています。日商エステムグループのイー・トラストが選ばれる6つの理由ポイント1入居者が住みたいと思うマンションのご提案お客様目線のマンションを手がけて29年目。エステムグループの高級分譲マンションをご紹介しています。煩わしい業務は日商エステムグループが一貫体制でサポートいたします。オーナー様は手間ひまが掛かりません。ポイント3提携金融期間の多さが弊社の魅力ですオーナー様に最適なプランを多くの金融機関の中から厳選してご紹介させて頂いております。ポイント4物件の特徴を知り尽くしているので安心です。日商エステムが過去に分譲した物件をご紹介しているので、物件の特徴やセールスポイントなどはすべて理解しています。ポイント5アフターフォローもおまかせください!マンションは購入してゴールではありません。購入してからがスタートラインになります。購入後のご相談も弊社アドバイザーにお任せください。ポイント6リピート購入の多さが弊社の自慢です。グループ全体でオーナー様のマンション経営のお手伝いをしているのでオーナー様から多くの喜びの声と信頼を頂いております。優先すべきなのは?始めるのにどのくらいの資金が必要?投資のリスクが心配だけど大丈夫?賃貸管理は難しい?空室が心配だけど対策は?マンションが老朽化したら売れない?ワンルームとファミリータイプどっちがベター?何から始めればいいかわからない個別レッスン形式のプライベートセミナーも開催中プロの講師と対面で話ができるので、人前ではなかなか質問しにくい事も気軽にお尋ねいただけます。「少し興味がある」「話だけでも聞いてみたい」という方でもお気軽にご参加ください。個別レッスン方式で、人前では聞きにくい事も含めて知りたいところを知りたいだけお聞きいただけます。四半世紀以上の実績がある「日商エステムグループ」で、不動産コンサルタントとして、豊富な実績を持つイー・トラストが、無料のセミナーを通じて皆さまの「?」を解消して、納得の「!」に変えていきます。