不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。>2012年05月08日07:07カテゴリ賃貸系クレーム貸さない方が良かった?←いつもありがとうございます。読む前にクリック!きのうは地主系大家さんと一緒に物件の活用法を考えに隣の市まで行ってきました。詳しくは書きませんが、突然この物件を取得したので貸し出すとしたらどのくらいのリフォームが必要になるのかアドバイスが欲しいとの事でした。現地に到着してビックリ。駅近住宅街なのに公園みたいな広さの敷地です。建物は自分よりちょっと若い40歳くらいですが、広めの平屋です。詳しく書けないのが残念ですが、それなりの方が住んでいました。昔、流行った形の懐かしい掃除機が置いてあったり。その他珍しいものがたくさん残置されていました。自分が一番感動したのが窓です。窓自体はリフォームされた部屋についていたので古いものでは無いのですが、良く見たらペアガラスの真ん中にブラインドが挟まっていました窓のメーカーはYKKさんで、大きなファスナーでブラインドを上下させてダイヤルを回してブラインドの向きを変えます。窓の中にビルトインされているブラインドならホコリ汚れがつかなくて掃除が楽だし風でブラブラしないので見た目もきれいです。何ともいい感じの物件です。広すぎる庭は、賃貸物件としては手入れの問題があるので賃料相場の安い地域ではマイナスになります。庭いじりが好きな程度では手入れが追いつかないです。北側道路側に1台だけ駐車場があって他全部建物で塞いでいるので建物を壊さなければ庭に車が入りません。なんとも贅沢な造りです。1時間くらい建物の中を探索して残置されている物を確認して楽しみましたよ結局、他人に貸すのも大変だと言う事で、しばらくオーナーさんの別荘にして飽きたらまた考える事になりましたうらやましい話です。楽しい時間を過ごした後は、かなり重たい案件の対応を行いました。こちらは、昨日書いた平行線系のトラブルとは別件です。進行中のトラブル内容がブログで書ければ、かなり良い感じの記事が書けると思うのですが、書いたことが原因で別の方向に行くのが怖いので書けません。自分のブログ、トラブル内容をヤフーやグーグルで検索するとヒットしやすいんです気を付けます←クリックすると票が入る仕組みなんです。09:00駅近の住宅街で広い土地に広めの平屋家屋とは、何とも良い感じと言いますか、羨ましいですね〜。最近の傾向としては、狭い敷地に無理やり立てた3階建木造住宅が多いですよね。お隣との間隔も人が通れないんじゃいかな?と思うような建売住宅が増えているように感じます。それから広い庭の維持管理に関しては、思った以上に御金が掛かるんですよね〜。私の実家も父が見栄張る君でしたので、1本数十万〜数百万もする松の木等を庭に植えていまして、定期的に庭師さんに剪定してもらっていましたが、年間を通すと凄く御金が掛かっていましたよ。元々は庭木に対して、そこまで興味の無い父でしたので、私の飼っていた大型犬3匹のオシッコ攻撃で、高価な松の木は枯れてしまいました。その後は母が地味に季節の花々を植えて楽しんでいました。いずれにしても、この物件を別荘として使えるオーナーさんは羨ましいですね〜!確かに維持費は掛かるでしょうが、それ以上の安らぎと言いますか、御金には変えられない時間を過ごせそうな気がします。23:35こんばんは。こんなステキな別荘があったらいいですよね。YKK製のブラインドが入っている窓、なかなかお目にかかれるものではないですね。私も、元お屋敷(?)のリフォームをするときに、変わったものを見れるのは楽しいです。敷地が広い家は庭木の手入れが大変ですね。この家の建物を壊すと20台くらいの駐車場にできそうです。アパートかマンション建てても問題無いような気もしてます。ほんと羨ましいですが、自分が住む用だったら掃除と庭木の手入れが苦痛ですね。様ありがとうございます。日々の日記ですが、経験したくない事を経験するのでネタがつきません。広いお屋敷は探検のし甲斐がありますね。あと、古いものがたくさん残置されているとほんと楽しいです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。