注文住宅の家を建てるなら、神奈川住建センターへ。住みごこちを追求した最高級の家づくりをご提案いたします。子供が巣立った洋室を応接室にリフォームしますいっとき、暖かい日が続いたのでもう冬も終わりか、なんて思っていましたがそれほど甘くはありませんね、寒い日が続きます。2月もあと3日を残すのみ。家を建てていただいたお客様からリフォームのご相談をいただきました。新築当時はまだ小さかった御子息がいよいよ独立され、ガラ~ンと空いた子供部屋を有効活用したいとこのと。ご主人は、ご自宅のそばに事務所を構え、お仕事をされています。そこで、その洋室をお客様がいらした時の応接室として使おう、ということになりました。ビフォー4帖のウォークインクローゼットがある8帖の洋室です。お手洗いまであるので、応接室として使うにはピッタリですね。この洋室とウォークインクローゼットを仕切る壁を取り外して、12帖の応接室をつくります。工事はこれからこれより工事に入ります。完成したら、またご紹介したいと思います。「家が古くて寒いから建て替えようか、改修工事で済ませられるものか迷っている」とお考えの方が増えています。そのようなお悩みを抱えている方は、今ご検討されるのが良いと思います。日経朝刊こちら本日の朝刊記事です。巷で騒がれているマイナス金利の影響を受けて、住宅ローン金利が10年間金利が変わらない商品で0.5%まで下がるものが登場しました。年末の借入金が3000万円あったら、支払うべき税額の1%が住宅ローン控除として戻ってきます。10年固定金利0.5%の住宅ローン、3000万円借りた場合に負担する利息は15万円!借りたほうがお金を多くもらえるまさにマイナス金利のよう。ま、そもそも払った税金が帰ってくるという話ですし、現実的には手数料や保険料など別途必要な費用があるので単純には言えませんが、圧倒的に借りやすい状況であることに変わりはありません。来年には消費税が2%分上がります。3000万円の家を建てたら、60万円分確実に上がるのです。価値は全く変わらないのに。「早く建てた方がお得ですよ!」なんて煽る気は全くないのですが、そろそろ考えないとな、と考えている方はこのタイミングで決断をするのが絶対に良いです。決断するというのは、「やっぱりやめよう」という決断ももちろんあり。「もう少し早く決断していれば消費税8%が適用されたのに」なんてことになるのは絶対にもったいないと思うのです。今年の9月末までに契約を済ませなければなりません。すると、あと7ヶ月しかありません。「そろそろ考えないと」と思っていらっしゃる方は、ぜひすぐにでも検討を開始してください。考えた上で、「やっぱりやめよう」という結論が出せれば、後悔せずに済みます。「よし、やろう」となれば、空前の低金利住宅ローンと増税前という果実を手にできます。大切なのは「検討して決断をくだす」こと。「修繕でいけるのか?新築すべきなのか、その場合いくらくらいかかるのか?」わからないままだと検討も進まないと思います。必要が有ればお気軽にお声がけください。三方よし!ゼロエネルギー住宅ゼロエネルギー住宅ってご存知ですか?この住宅をはじめて知ったとき、近江商人が大切にしていた「売り手よし」「買い手よし」「世間よし」、まさに3つの「よし」だ!と思いました。ゼロエネルギー住宅とは、その名のとおり、エネルギーゼロで暮らせる家ということなのですが、全くエネルギーを使わないで暮らすのは無理ですよね。使った分を自分で創ることで差し引きゼロにしましょう、という住宅なのです。消費エネルギー-(マイナス)創りだすエネルギー=0(ゼロ)ということです。わかりにくい式になってしまいましたが・・・。これを実現するには、1消費エネルギーを減らすか、2創りだすエネルギーを増やすしかありません。2の作り出すエネルギーは、今は太陽光発電が主流ですが、給湯するときに電気をつくるエネファームなんていう給湯器もではじめました。家庭でつくれるエネルギー量はたかがしれています。いうことはいかに1の消費エネルギーを減らすか、が大切です。消費エネルギーを減らすには、どんな打ち手が考えられるのか?資源エネルギー庁のWEBサイトに、家庭のエネルギー消費に関する資料がアップされていました。古いですが見てみましょう。家庭のエネルギー消費割合46年前と比較すると、家庭のエネルギー消費量は2.2倍にもなっているそう。割合を見ると、昔も今も給湯器が第一位です。冷房を合わせると給湯器を超えます。消費エネルギーを削減する手としては、単純に機器自体を省エネにするという手が考えられます。給湯器なら排熱を利用するエコジョーズ、家電なら省エネ家電ですね。LED照明などはその最たるものと言えるでしょう。本丸は冷暖房に消費される約3割のエネルギーをいかに減らすかです。冷暖房のシェアは2.3ポイントしか下がっていません。給湯器ほど進化していないということです。少ないエネルギーで快適に暮らせるようにするのが一番なのです。いう、高気密高断熱の家を建てていますのでゼロエネルギー住宅を提供できる立場にあります。健康で快適な暮らしを送ることができます。二酸化炭素の排出量も少なくできるため「世間よし」となるわけです。2020年にはゼロエネ住宅を標準的な住宅にする、と国も宣言しました。一方で、ゼロエネルギー住宅にするためには住宅性能を上げたり、ソーラー発電の装置をつけたりと、初期投資はかさみます。そのハードルを下げるため、国は補助金制度などで後押ししています。その補助金を受けるためにはゼロエネルギー住宅の性能をクリアする住宅を建てていることを証明しなければなりません。これから当社でもゼロエネ住宅に取り組んでまいります。今後の進捗は当ブログで随時ご紹介していければと思っています。エアコン連続運転は得か損か暦の上では春になりましたが、まだまだ寒い日が続きますね。いう季節は、寒さにまつわる記事が出回ります。先週の『家族の健康を守る家』も、寒くて結露のひどい貸家を脱出し、断熱性、気密性の高い家を建てたことで家族が健康になった、というこの季節に特に響く内容でした。実は連続運転と電力使用量はほとんど変わらない、という曖昧なものが多いように思います。三菱ホームさんのエアロテックなどは24時間連続運転の代表選手と言えるでしょう。この記事は実証実験ではなく、シュミレーションですがはっきり断定しています。方がやはり安く済むという回答でした。どれくらい違うかというと、連続運転は間欠運転の1.16倍の電力量を使うそうです。連続運転は文字通り、24時間エアコンをつけっぱなし。不要なときにオフにするということです。夜12時から朝までの就寝時間です。24時間運転の時も20°Cを超える昼間は、車の運転で言うところの5速運転でほとんど電力を使いませんから、差が出るのは深夜12時~明け方6時までということになります。この比較対象の前提となる、断熱性気密性の高い住宅は、エコキュートを契約した深夜電力が安くなる契約をしている家が多く、その場合は使用電力の差が1.09まで縮むとのことでした。月1万円払っているとして、千円の差で24時間快適でいられ、様々な病気のリスクが減るのであれば、24時間運転の方が良いのではないか、と結んでいます。場合、深夜エアコンをオフにしても下がるのは13°Cまで。外気温にどんどん近づいていきます。これではたまりません。早朝の寒さは想像を絶します。ここで暖房器具をオンに。どんなに暖房をしても、どんどん熱が外に逃げてしまうので、バンバンたかないといけません。こんな家で24時間連続運転をしようものなら・・・・。始まって安くなる、とは言っても、車で言うところの1速から2速でずっと運転していては、すごい金額になるし、地球にも優しくないです。あること」が、さらっと流された感じがしましたので、この場でもう一度申し上げたいと思います。連続運転の方が圧倒的に電気代がかかることになりますのでお気をつけください。暦の上では春です、ってまだまだ寒いですが。10日程前、日経新聞に気になる記事を見つけました。『とっておこう』と思いつつ、そのままにして昨日回収されてしまったため、WEB上の記事のコピペで失礼します。丸の内本店』のその週のベストセラーがランキングで紹介されています。『う、気になるよね~、このタイトル。キャッチにしたいようなタイトルです。深谷賢治さんというお医者さんが書いた本でした。採用している、ソーラーサーキット工法を採用されていました。家を建てておりましたが、今はフリーの身。この業界も技術の進歩が著しく、同じ性能でコストを下げられる部材もどんどん出てまいります。日々研究してコストと品質のバランスを見ながら、最適なものをご提案したほうがお客様にとってメリットが大きいと判断し、ソーラーサーキット工法に縛られるのをやめました。してもその工法に縛られますと、一つ一つの部材も指定されて、品質の割に割高なものを使わなければならないというようなことも起きてしまうのです。株式会社カネカの商品です。化学メーカーですので、自社の商品を買っていただくためには当然縛りも必要なのです。家の特徴ですので、実際に住まれているお医者様の声をご紹介しましょう。福井で生まれた深谷さん。冬寒くてひどい結露に悩まされ続けたそうです。大学病院を辞し、一つの病院の副院長となることを決めたことで、家を建てることを決意。家と健康の関係を医師の立場で考察しようと、家づくりの勉強を始めます。冬寒くない家を建てるには、断熱性能(Q値)と気密性能(C値)が高い家を建てる必要があることを突き止め、その観点でパートナー選びを始めました。ソーラーサーキットを知り、京都府の福知山で家を建てられ、健康的に暮らしていらっしゃるということでした。新居では36°Cまで上がり、すっかり元気になられたとか。それまでに4人のお子さんがいたそうですが、その後さらに5人授かり、11人家族で健康に過ごしているということです。・家全体が暖かいから、ヒートショックを防ぐ。・暖かいから体を動かせ、運動不足を防ぐ。(コタツは、出るのが億劫になり、運動不足を招きやすい)・喘息や花粉症を防ぐ・匂いがこもらない(夕飯がカレーでも子供たちが気づかないほど)などなど。夕飯の残りをそのままにしておくと傷んでしまうことがあるということでした。寒い家ならひと晩くらい普通に持ってしまいますものね。実際に感じられた家の特徴が書かれています。ご興味のある方はお声がけください。貸し出し中の際はしばらくお待ちいただくかもしれませんが、ご容赦下さいませ。