不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。酒のんでいい?←いつもありがとうございます。本日もクリックお願いします!きのうは、築30年超えの2DKタイプ入居者さん(70代男性)より「キッチンの排水から漏水する」との事で、忙しい管理課S君の代わりに出動してきました。古い物件では、排水パイプが外れてしまったり劣化して漏水することが良くあります。今回もそんな程度だろうと思い軽い気持ちで現地訪問してきました。修理事を依頼してくる入居者さんは、事前に片付けてくれている方と、全部お任せの方がいます。今回は、お任せタイプのようです。荷物をどけると怪しい排水パイプが出てきました。作業する時って、見られながらやると気が散ります。新品の排水ホースを交換してみましたが、まだ漏水します。シンクのトラップを外してみる事にしました。「そうですか、楽しんで下さいよ」もしかして、酒の勢いで言いたいこと言っちゃうタイプなのかと思い、嫌な予感がしながら作業を続行。見事にシンクに空いた穴を発見しましたそう言えば昔、シンクに空いた穴を金属シールで応急処置した事がありましたが、今回の穴は大きすぎます。作業を中断して近所に住んでいる大家さんに状況を報告。キッチン交換の了承をとりました。問題は、キッチンを発注して施工されるまで日数がかかることです。ホームセンターへ行って昔使った金属用の継ぎ目シールを購入して部屋に戻ってきました。穴の裏にパテとテープをくっつけて上からべっとり金属シールを塗り込めば何とかなるかも知れないのでやってみました。金属シールの説明書には「丸1日乾燥させるように」と書いてあります。「わかった、良くやってくれた。何か、飲むと機嫌良くなるタイプだったみたいです業者さんに手配したところ、古い物件なので、現地確認がしたいとの事になり本日現地に見に行ってくれる事になりました。入居中のお部屋は、修理とか交換するまでの応急処置テクニックが必要になります。排水系の漏水だったので、応急処置で対応できましたが給水系だとホント苦労しますので・・・いろいろある仕事です。←とりあえず押しましょう。不動産の話はこちらから。17:37こんばんは。わかりますー、洗面化粧台やキッチンの現調や修理の時は、本当に綺麗に中の物を出してくれている方とそのままの方がいらっしゃいますよね。勝手に動かしては失礼な感じもするけど、動かさないと見れないですよね。前に、押入れの中のベニヤを張り替えるのに、押入れの中に満載の荷物が入っていた事もありました(>_<)。様ほんといろんな方がいます。わかるのが、解約立会の時です。「ハウスクリーニング入るから掃除は結構です」と、伝えてもビッシリ掃除してくれる人と、「1回も掃除したことないでしょ」みたいな状態の立会もあります。何とも言えませんが、ちょと考え物ですね。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。