イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。これまでの賃貸経営でも未経験の...強制退去後に引渡しを受けるお部屋の室内確認と建物確認...皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。昨日は、今年3月に買い付けを入れた23区内の物件の、これまで確認出来なかったお部屋の室内確認に行って来ました。今回は初めてその室内の内部を見る事が出来ました。※現時点では土地建物の所有権が移転する前ですので写真は掲載しておりません。建物に重大な問題点が無いかどうかを確認頂く業者さんのご紹介を頂く事が出来ました。※Yさんその節は、大変お世話になりました。私の年齢よりも少しだけ若い物件です。私の学生時代でも最低限の設備だったお風呂が有りません。本当にシャワールームが室内に予算の範囲内で設置が可能なのか?設置が可能であれば、10平米前後の狭い室内にシャワールームのユニットを設置する場所とその給排水をどうするのか?そして、もしも設置するのであれば、技術的な問題が無い限り、出来るだけ室内での見栄えや取り回しに影響が出ない様に設置を考えなくてはいけません。投資利回り10%超えを余裕を持って達成出来るのか?採算面と運営面でそれぞれ課題を抱えています。年式相応の築古物件である事を意識せざるを得ない厳しい現実がありました。※魅惑の神田川部屋発言はいったん撤回します...このまま“やっちゃった物件”となってしまうのか、それともこれまでの総力を集結して人気物件に出来るのか...今度の物件は私が運営してきた中でも最も古く最も狭いお部屋の物件です。今回の物件では、地域も業者さんも違う事から、ゼロから関係を構築しながら最終的に商品力のあるお部屋に仕上げなくてはなりません。自身でのDIYも必要になると思います。なる事でしょうか?読者の皆様のご感想とご意見をお寄せ頂ければと思います。ここまでお読み頂きありがとうございました。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。