2019年7月18日FacebookTwitterはてブPocketFeedlyこんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。マイホームでも、賃貸住宅でも、建物が古くなるほど漏水事故が発生する確率が高くなります。今回は、保険金がおりるケースとおりないケースについて具体例を交えつつ解説します。(水があふれること)が起こることがあります。その際、火災保険の「水濡れ」という補償により、保険金が支払われます。注意したいのは、破損や詰まりなどは、突発的な事故である必要があります。「一時的に水が噴き出して止まらなくなった」という状況が必要ということですね。火災保険が適用にならないのはどういうケースかというと、給排水管の老朽化・腐食などで、ポタポタ水が漏れてきて、天井にシミができてしまったような場合です。これは保険会社では、経年劣化として判断されますので、保険金が支払われません。突発的に発生したアクシデントである必要があり、状況証拠(写真)が必要になってきます。賃貸住宅で居住者の方がいる場合は、保険会社は室内まで入って調査しないケースが大半です。突発的な事故なのか、経年劣化なのか、多くは写真で判断されて保険適用の可否が下されるということです。基本的な保険金請求の流れですが、、、、まずはリフォーム会社や水道屋さんに現場を見てもらって、写真撮影と見積もり作成してもらいます。それが用意できたら、保険契約者が申込書を書いて、写真と見積もりを添えて提出する流れになります。保険が支払われるまでには、早くても2〜3週間。混雑していると1ヶ月以上かかることも多いです。「給排水設備」とは見なされず、家具扱いになりますので注意しましょう。したがって、お風呂の水を出しっぱなしにして溢れて居室まで浸水したとか、洗濯機のホースが外れてフローリングが水浸しになった、というようなケースは保険対象外になります。キッチンの水栓などは給排水設備になりますので、そこから水が噴き出したケースは水漏れ事故として申請ができます。台風直後の雨漏りは風災で補償される!?屋根瓦が台風で飛んでの雨漏りは保険適用OK最近は台風やゲリラ豪雨等で、天井から雨漏りすることも多くなりました。その場合、家の屋根瓦が突風によりズレてしまったり、屋根がめくれてそこから雨水が侵入してきて、雨漏りが発生した場合は、保険金で修理することができますね。戸建てなどで、台風直後から雨漏りしてきた場合は、屋根に損傷がないかどうかチェックすることが大切になります。雨樋などは損傷して割れてしまうことも多いので、すべて保険で直せます。雨漏りしていなくても、瓦が飛んで無くなったり屋根自体に損傷が出ている場合は、保険適用できます。九州や沖縄などで毎年、台風の被害があるような地域では、古い家は何らかの損害が発生するので毎年保険金で家を修理している方もいらっしゃいますね。賃貸住宅を提供している大家さんは、台風の後は所有物件を巡回することも大切です。年間数万円ですが保険料を払っているのですから、うまく保険を活用して建物が長く使えるよう維持していきたいですね。複数社に見積もり依頼して、条件と予算に合うものを選ぶのが良いでしょう。私が好んで使っている損保ジャパンと三井住友海上も入っています。損保ジャパンと三井住友海上は、保険金を申請したら、わりと柔軟に出してくれるのでおすすめな保険会社ですね。私も過去、4回申請してすべて保険金がおりました。保険料も良心的ですので、機会があれば一度試算してみてください。火災保険はなかなか保険金がスムーズにおりません。私も全労済を使っていて失敗しました。全労済の火災保険ってどう?見舞金しか出なかった悲しいパターン2018.11.13いざという時のために、住宅の火災保険に入っていると安心です。万一の被害があったときに「保険の対象になりません」と言われたら、悔やんでもくやみきれません。今回、私の所有している戸建の一つが「全労済」の共済保険だったのですが、結論から言うと「保険金が全額出なかった」という悲しい結末になりま...▼給湯器は一度壊れるとお風呂が入れなくなります。給湯器の寿命は10年〜15年ほどです。プロパンガス世帯向けに、格安で交換する方法を紹介しています。いったトラブルは「給湯器の故障」の可能性が高いでしょう。賃貸マンション・アパートの場合は、オーナーさんや管理会社に言えば修理してくれます。頭金を早期に貯めてスタートする3ステップ不動産投資をするためには頭金が必要です。私が保有している物件は、だいたいが築30年前後の地方の築古アパート・戸建てが中心です。現代は、人口が減っているのに、田舎の新築アパート...プロフィール執筆者:ペリカン資産ゼロから不動産投資をスタートして1年半でサラリーマン卒業しました。弊ブログは「不動産投資のリアル」を発信します(月間12万PV)。アパート3棟・戸建て8棟保有。