>土地選び土地探しを成功させる秘訣がある?今、あなたは家を新築しようかと考えていますが、土地がありません。あなたは何をしますか?A.とりあえず不動産屋さんに相談に行くB.とりあえず建築会社に相談に行くA.Bどちらが正解ということはありませんが、私たち中澤勝一建築はB「とりあえず建築会社に相談に行く」をお勧めします。その理由を書いていきます。土地から探して家を建てたいAさん。土地がないので、不動産屋さんに相談に行きました。希望のエリアは人気が高く、なかなか土地が見つからない。土地探しにばかり気を取られるようになっていました。土地が見みかったと連絡が来ました。「価格は予算より少し高めですが、このエリアはご存知のとおり人気があるので早く決めないとすぐに売れてしましますよ!」と言われます。これで家づくりに専念できる、と建築会社に行きプランを立ててもらいました。ところが自分が建てたい家を建てるには住宅資金が足りないことが分かり、だいぶ妥協したプランで建てる事になってしまいました。住宅資金のうち、土地に資金を使いすぎて建築に掛けられる資金が少なくなってしまったことが原因でした。土地の代金と建築費用(諸経費込み)と併せた総額のことを言います。総額における予算のバランスが崩れてしまうことも。住宅ローンの返済額を考える時にも、とても重要になってきます。住宅資金全体を考慮しておススメしてくれるかは分かりません。不動産屋さんに相談に行くときは、建築の知識があるかどうかも重要です。あなたはご自身の住宅資金の総額を知っていますか?家づくりをしようと思ったら、時期は先でも暫定的な住宅資金を知ることが大切です。中澤勝一建築では、資金相談を行っています。広さや形状、もちろん予算内でないかな~しかし、○○小学校の学区は、近くに大きな公園があり閑静ながら車で数分のところにスーパーなどがあって利便も良く昔からある地区ですが、人気エリアでもあります。妥協しないぞ!と探し始めました。北側だったりとBさんの希望に合いません。結局、住み始めを希望している時期には間に合わなくなってしまいました。秘訣2)土地は「探す」のではなく「選ぶ」もの総務省統計局が発表したデータによると全国で土地を土地を所有していない人が8割にのぼります。土地が無くて探している人は自分以外にもいる、ということです。その土地を狙っているライバルがいるということです。実際のところ100%理想の土地なんて無いに等しい。ライバルにとっても100%理想の土地は見つからない。その土地を探しているライバルがいるのです。土地が見つからない!となった時の5つポイント1”100%理想”の土地を探すのは困難である。2ほぼ見つからないと思われるお宝(100%理想の土地)を探すことが目的ではないと思いだす。上記のようなことを思い出してリラックスしてみましょう。一度検討をする前に、注意して欲しいことがあります。実は土地探しには盲点があるのです。■建ぺい率・容積率といった建築協定に引っかからないか■地盤の強度といったことです。地盤が弱ければ補強工事が必要になります。最初から分かっていたら、その分も建築費用に考慮することが出来ますが、ますます、住宅建築費用が大きくなってしまいます。土地だけ見ていても分からないものです。実際に家を建てることをイメージして検討してみないとその土地の良さの判断が難しいのです。☆土地選びで何に気を付けないといけないのか☆土地選びで何を優先に考えたらいいのか☆妥協したところを建築プランでカバーできるのか家を建てるための土地ですので、こういったことを含めて相談できるのが建築会社ということになります。扁形地や狭小地はアトリエ建築家にお任せ下さい狭小地や少し変わった形状地でも、アトリエ建築家ならその土地に合わせた素敵なプランを描くのが得意です。建築会社と相談しながら選ぶこれが、土地選びで成功する秘訣です。中澤勝一建築では、土地選びからお引渡しの後まで、お客様に寄添って家づくりのお手伝いをいたします。