いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。今日のコンテンツです。賃貸(アパートやマンション)も持っています。この賃貸アパート、おかげさまで現在満室なんですが当時、木造築11年3500万で購入しました。2000万ぐらいの自己資金を使いました。利回りは購入時で11%。家賃がどんどん下がるため、現在では10%に下落。約8年経ちましたが30万の家賃が入ってローンが11万。引くと手元に残る毎月のお金が月わずか17万です。不定期に出ていくリフォーム代やメンテナンス費などは、一切含めていません。(これが問題!)まだ、借金が11年も残っていて残債は1100万ぐらい。自己資金2000万の元は取っていません。固定資産税は月3000円ぐらいです。差引は月18万6600円です。借金は一切ありません。元は3年前に取っています。自己資金分はとっくに回収済みですから毎月儲けが溜まっていきます。マイボックス24の1の5年間の平均稼働率は99.7ですからほぼ、100とみていいでしょう。10年経っても20年経っても一切、無し。(蛍光灯の球だけ変えてください。いかがでしょうか?アパート経営とトランクルーム経営どっちがいいでしょうか?数字を見たら誰でもわかります。「トランクルーム経営」の方ですよね。このことからわかるように賃貸経営なんて儲かりませんね。債務などのリスクを考えるとまったく旨みがありません。それでも、不動産投資は賃貸が良いのでしょうか?もう一度、不動産投資を原点に戻って考え直してみましょう。不動産投資の選択肢の一つがこちらです。参加してみてください。第5期のプレセミナー&説明会を東京で開催します。http://www.trunk-master.com/setumei.htmlマスター講座へ直接申し込みたい方はこちらです。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。