匿名さん気持ちわかります。匿名さん地元でしかマウントが張れない、もの凄く狭い世界で生きているんですね。本物の都心のタワマン住みから馬鹿にされる生活なんて御免です。匿名さんその中級とやらのパークコートにここもお隣も大敗してるけどな。20:52:50仕様と価格が合っていればいいことではないでしょうか?都心のタワマンとは価格が違いますからね。商店街もあって魅力的な立地。20:54:11わかるなー。スミフはエントランスとか、ラウンジとか、虚栄心をくすぐるデザインがうまい。ワイン片手に下界を見下ろして、選民思想を楽しむっていう楽しみ方。三井は派手さに欠けると言うか、わかりやすく虚栄心をくすぐってくれるデザインじゃないんだよな。タワマンは派手で豪華な方が良い。21:09:15パークコートが中級とかやっぱり郊外私鉄駅に坪500万出す層は言うことが違うなー。金持ちか余程の情弱かはたまた無関係の賃貸民のどれだろうねぇ。金銭感覚吹っ飛んでるだけある。21:14:18結局のところ、価格だけで高級グレードっていっているだけだぞ。仕様なんてたいしたことないんだよ。匿名さんで、ここシティタワーとかお隣パークシティはそれらの条件満たしてるの?w格上に張り合うのはお隣パークシティ契約者の特徴だよね。ここで暴れてるのはやっぱりお隣契約者さんかぁ。21:24:05ここの住民はいろんな意味でもスゴいね。匿名さんこの地域は独特だからね。住民がみんなこんな調子だから、もしそのコミュニティに入ってしまったら気が休まる時が無いね。通りがかりさんとにかく人より優位に立ちたいという、このエリアの特性です。こことかお隣のスレ見てればわかるでしょ。そんな人達とご近所付き合いなんて出来ないし、したくもない。匿名さん僻まれて恨みは買いたくないから新街区の住民も、価値観や生活水準の違う先住民とは程良い距離を置くでしょう。武蔵小山に住むなら、ここを買わないと、毎日通勤、通学で駅前のタワマンを見上げながら駅に行くことになる。完成するとマンション周辺が綺麗に整備されるから、やっぱり良いなぁ、買えるなら買いたいなぁ、と、妬みを抱くことになる。今ならまだ高層階手に入るからさ。あちら側で我慢するか、こちら側に来て優越感に浸るか。優越感と満足感に浸った方が良い。匿名さん武蔵小山住民以外も買ってるみたいですよ。この金額になると地元だけで需要を満たすのはしんどいでしょう。基本、億ションですから。匿名さん目黒に住んでてその後駅前にタワマンが立ちましたが、特に気にならないです。して日本一感じの良いタワマンは目黒だったりして。匿名さん確かにお隣のパークシティ買うよりは、こっちのシティタワー買った方が良いという意見に納得。その金額でパークコート南麻布や小石川買えるからそっち買って、優越感と満足感に浸った方が良い。ここはそこまで固執する街じゃないよ。私鉄郊外のどこにでも良くある駅で、駅力は低い。匿名さんん?ちょっと誤解がある様なので補記。「あちら側」はパークシティの事じゃなくて、タワマン群に住めない地元のその他一般住民な。「こちら側」はシティタワーのみならず、パークシティは勿論、今後建設される三菱と大成、全部を含む。武蔵小山のタワマン群の中で比較すれば、ここの北東向きは眺望最強。シティタワーでもその他の方角は大したことないし、その他の方角買うなら別にその他の3本のタワマンの何処でも差が無い。共有施設はここも少々物足りんが、リタイア組が一定割合いることを考慮すると、ラウンジやライブラリーなんて、高齢者の集会所になりかねん。湾岸エリアみたいに勤労世帯だけなら良いけど、ここなら最小限で良いわ、と割り切った。匿名さん支離滅裂ですね。お隣の契約者の自演であるとわかりました。匿名さん私はシティタワーの1期契約組ですよ。貴方様は、、、もしかして「あちら側」の方ですか??タワマン高層棟買えないまま、武蔵小山に住み続けると、劣等感に苛まれますよ。私は三井のコンセプトやナチュラル感が生理的に受け付けなかった。タワマンは虚栄心を満たしてくれないと意味が無い。スミフはその点、裏切らないし、1期購入者を最も大切にしてくれる。信頼のおける素晴らしいデベです。匿名さんでは、契約書の表紙をアップして下さい。個人情報部分は非表示で結構です。何ら不都合は無い筈ですので、よろしくお願いします。それができないならお隣の契約者と確定してしまいます。匿名さん2254さんはここを悪く言ってないと思うけど。匿名さんネットですので、そのリクエストは申し訳ないがお断りします。ご存知の通り1期は販売数が少なく、ある程度の情報を晒すと、実質数人に絞れてしまいます。マスキングしてアップしたところで「偽造だろう」と言われてしまえば、それを疎明する手段はありませんので、貴方の疑念が晴れることは永遠にないでしょう。ここをご購入なさったら、何かの縁でお会いするかもしれませんね。楽しみにしておりますよ。17:03:23[NO.2258~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。匿名さん契約書の表紙では個人特定は不可能なので、アップして、ビシッとここの契約者であること証明してやりなよ。ないとお隣の契約者だったって確定してしまうよ。評判気になるさんそうですね、お隣りさんが気の毒。それにしても、こちらは怖い方がおられるようで逆に心配です。お隣なんかと一緒にされたくないですね。22:15:25お隣さんは同時給排気レンジですら無いんですね。皆さん衝撃を受けているようです。匿名さんまあ、同時給排気レンジフードがない方が低仕様ではあるけど、内廊下の中住戸だと、換気扇が唯一の風の通り路な訳で、それはそれで悪くないとは思うけどね。同時給排気だと空気がこもるでしょ。06:53:51HPの物件概要、見ましたか?また、販売延期ですかね。09:24:11価格の高さを方々で言われてるんだから二期で見直せばいいのにね。売り続けていくコストを考えたら値下げしてパッと売りきっちゃったほうが利口に思うが。マンション検討中さんもはや価格の高さだけが問題では無い。お隣で需要を先食いした結果なんだろうな。これで、この街のリセールは無理と烙印が押されたようなものだから手出し無用。14:15:27リセールとかいうより、実需層でしょ。匿名さん実需でもリセールを考えない人はいない。その結果がこの売れ行き不振でしょう。16:49:20下手な港区より高いからな。自分らでも売ってておかしいと思わんのかね。17:54:57住友にしてもゴクレにしても、値段を下げると決算書上は減損しないといけなくなり財務内容が悪化するから公には値引き出来ないのでしょう。何時までそのやり方が通用しますかね。20:12:38何時までって言われても、住友の利益率はは三井や三菱を抜いて業界トップだよ。安くして早く売る必要がないんだよ。日経新聞ぐらい読めよ。21:30:56ここは勝ち組が買う。匿名さん日経新聞・・・アホらしい。いちいち書くと長くなるから書きません。・・・貴方は貴方の考えで良いです。着いていく人は着実に減っていくと思いますけど。匿名さんふざけた商売やってる住友。買う方からしたら潰れて在庫が競売に回ってもらったほうが嬉しい会社なんですけど。価格上昇局面ではこんな殿様商売が通用するでしょうが、今後売れ残り在庫が積み重なったときどうなるか見ものですね。財閥とやらの実力を見せてもらいましょうか。22:52:21すみふは販売が長期化するのを前提に相場より高い価格設定をして利益を確保している。高いからいいものと勘違いする人が現れるをじっくりと待っている。その戦略で利益が出てるんだからやめないでしょ。すみふの売り方をただすなら消費者が賢くならないとね。匿名さんちょっと違うかな。高いからいいものと勘違いするほど消費者も馬鹿じゃない。事実ここシティタワーは隣のパークシティよりも数ランク上のクオリティで価値の高いものとなっています。匿名さんお隣よりも明らかにグレード高いよ。スラブ厚、第1種換気、玄関前のニッチ、スカイラウンジ、ライブラリー、スタディルームなどなど。23:40:50>2299なら何で売れないんだろうね。すみふはゆっくり売るってのは無しだよ。シティタワー品川って前例があるからね。売れるのならさっさと売る。匿名さんこのエリアに需要が無いんだろうね。パークシティに需要先食いされた結果、ここが売れてないだけなんだろうな。00:06:34HPに第1期7次先着順6戸とありますが、第1期2次から6次で何戸数売ったのでしょうか?スミフは実質先着順だし、価格表見ても一体幾つ売れているのかよく分からないんだよな。00:11:28>2302いくつ売れているのか明確にしたら売れてないってのが露見するからわからないようにする。匿名さん高いからいいものと勘違いするほど消費者も馬鹿じゃない。その通り、高い物でも良いものは売れる。00:29:35勘違いするわずかな人が現れるのを待ってるから時間かかるんでしょ。ここに限らずすみふ物件は。マンション検討中さんこの街にこの価格を払うだけの価値が無いと市場が判断しただけでしょ。残酷ですが、お隣パークシティの価格がテッペンだということですね。あとはただ下がっていくだけ。08:27:55銀座東の完成在庫も大量です。12:36:33高級志向を歌うなら浴室も在来工法のタイル張りくらいやってもらわんとな。武蔵小山はそういう場所じゃないねん。駅前の居酒屋を見てみろ。立ち飲み屋ばっかりで金のないやつが多い。金のあるやつは洗足へ、金のないやつは西・武蔵小山へ。住み分けができてるんだよ。そんなところへ億部屋ばっかりのマンション建ててみろ。住むほうもかわいそうだ。18:43:02ここはマンション掲示板ですよね。物件のネガは良いとしても..何処でも普通にお金持ちもいますよ。18:54:01>2308在来工法のタイル張りだと水漏れ事故のリスクがある。以前、洗面台の下に水漏れセンサーつけてた物件あったけど、水漏れセンサー普及しなかったな。ここの半値以下で売ってた時代じゃないの。そんな昔の話をされても。09:49:47ここが建つ頃にはオリンピックも終わっている、総理も変わる、銀行金利も上がる、アメリカと中国がドンパチやってるかもわからん。今以上に市況がよくなるポジ要素が見当たらないのだが。逆を言えば相続や税金対策以外に今ここを買う理由が見つからない。資産の確実性を取るなら港区の方がいいと思うし。マンション検討中さん相続や税金対策なら尚のこと港区で購入するでしょ。情弱じゃない限りこの場所は買わないかな。11:35:14港区の新築や築浅が買えるならこんなところ買わんでしょ。匿名さんだから売れてないということですね。16:54:22第2期は5戸のようです。22:39:57HPの物件概要、第1期、第2期先着順14戸だそうです。23:09:35ありがとうございます。匿名さん抽選?今なら漏れなく選び放題ですけど。11:39:08スミフらしく販売していけば良いですよ。通りがかりさん営業さんに聞いてみて下さい。14:30:48たんなる通りがかりのオタクの興味なんで、モデルルームに聞くまではしません、悪しからず。11:02:45WCT超えはハードルが高い。21:52:13住友が現れると、そのエリアはどんどん相場が上がって行くんだよね。CT、目白、武蔵小杉リエトコートなど。