不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。資格に投資?すみません→人気ブログランキング今朝の日経新聞に気になる記事がありましたなんか似合わない書き出しですが、自分の家ではチラシが少ないって理由で日経とっていませんので駅で買いました。「マンション管理の全面委託可能に」と言う見出しが一面のトップにありました。記事によると「高齢化などで運営が難しくなっている分譲マンションの管理組合の理事会を全面的に外部委託するのを認める」と国土交通省が方針をだしたそうです。今まででも管理会社へ業務の委託をすることは一般的な話ですが、理事会(役員会みたいなの)で決議した事を補助的にサポートする形から、管理者としての権限を管理会社や、マンション管理士に委託できるようにって考えらしいです。高齢化、賃貸住戸の増加などで、理事会の運営が円滑に行われなくなる事が想定されること、築年数が古いほど大規模修繕が必要だし、理事会が機能不全になったら管理費や修繕積立金の滞納も増えてマンションの資産価値は減る一方・・・なんてことから考えているみたいです。最近は分譲マンションを区分やバルクで購入して賃貸される投資家の方も増えていますので、実際に住んでいない物件の管理組合の総会に参加するのも大変だと思います。不動産には、必ず所有者がいます。所有者の判断が一番大切なのですが、分譲マンションの場合複数の所有者がいますので、総会を行ったり意見調整をしたり大変です。自分が若い頃住んでいたマンションは300世帯あってフロア毎に理事を決めていたのですが、自分の住んでいる部屋は20年位したら理事が回ってくる予定でした。(その前に買換ちゃったけど)世帯数が多ければ良いのですが、小規模な分譲マンションでは休みの度に理事会開くなんて苦労が多そうです。今回の日経新聞に書いてあった事が実現されたら分譲マンションの運営に関する代行コンサル業務が脚光を浴びそうな感じがします。自分、なにげにマンション管理士の資格持っているのですが、「合格率が低いのに全く活用できない資格」なんて考えが変わるかも知れません。)2008年03月21日01:18カテゴリお勉強やっぱり悪かった・・・あと1票→人気ブログランキング電車の中で、携帯電話で話している人に注意するのって、けっこう勇気いりますよね。自分は注意した事はありません。「電話してんじゃねぇ〜」と後ろの方から・・・ビックリして電話を切って注意した人に謝ろうと思ったけど誰も目線を合わせません。何となくモヤモヤした気持ちで「友達同士で話してるのは良くて、携帯で話してると怒られるのは何でだ?」なんて考えていました携帯って独り言みたいだから会話が見えなくて不快なのかな?と言うことでいろいろ調べてみました。問題なのは心臓ペースメーカーに影響があることでした。電波環境協議会のHPによると「携帯電話端末を植込み型心臓ペースメーカ装着部位から22cm程度以上離すこと」と書いてあります。_)m車内のアナウンスも「携帯電話のご使用はお控え下さい」じゃなくて「ペースメーカーに影響があるので電源を切って下さい」にした方がいいんじゃないのかな?なんか奥深そうな話なのでこの辺でやめときますが、阪急電鉄では「携帯電話電源オフ車両」を設けているそうです。)2008年03月19日09:26カテゴリ賃貸系クレームブログの値段?いつもありがとう→人気ブログランキング本日水曜日は定休日ですせっかくの休みですが、体調最悪・・・それでも三男(3歳4ヶ月)に早起きさせられたので、ブログ更新します人気ブログランキングに「ブログパーツ」と言うのがあったので取り付けて見ました。このページの左側に付けたのですが、現在のランキング表示の他に「このブログのお値段は?」なんて言う機能が付いています。高いんだか安いんだかわかりませんが、何を根拠にしているのか全くわかりませんついでに自分の部署でやってるブログにも付けてみました50円とか100円だったらネタとして面白いなぁなんてワクワクしながら見てみました。リンク方法とPINGの送信先確認」→「ログイン」→「ブログパーツの設置方法」の順でできます。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。