収益向上につながるリフォームの事例リフォーム事例集Tweet住み込みの管理人さんが使用していたお部屋をリフォームし、賃貸のお部屋として貸し出すことになりました。珍しいパターンなので、ご紹介させていただきます。玄関扉を開けたところ。写真からわかるように、もともとは管理人室への入り口がありました。壁を造作し、幅木を新調したことで、全く面影がありません。管理人室の物音が気にならないよう、遮音ボード・遮音シートで防音対策を施しております。マウスのホイール(スクロールボタン)を操作すると、画像が入れ替わります。ビフォー・アフターリフォーム直前だったので少々散らかっておりますが、もともとは茶系のフローリングのお部屋でした。白系のフローリングで総入れ替え。幅木もクロスや床の色に映えるよう、濃いめのものに取り換えております。窓枠や引き戸のフレームも塗装されており、仕上がりの印象が良くなっています。※写真上でマウスのホイール(スクロールボタン)を操作すると、画像が入れ替わります。和室のお部屋で、収納は押入れタイプ。リビングとの境は和調の引き戸で区切っておりました。床はフローリングにチェンジ。押入れをクローゼット化することで、どこからみても洋室になりました。ベッドルームベッドルームベッドルームクローゼット※写真上でマウスのホイール(スクロールボタン)を操作すると、画像が入れ替わります。ビフォー・アフターよく見るとシンク下の扉が傾いております。後から設置したグリル周辺に隙間が生じており残念な仕上がりに見えます。扉の傾きを調整し、混合水栓からシングルレバー水栓にチェンジしました。タイル張りだった壁面部をキッチンパネルにしたことで、全体の印象がガラリと変わっております。細かい話ですが、キッチンの戸板も縁を補強しております。キッチンシングルレバー水栓グリル周り※写真上でマウスのホイール(スクロールボタン)を操作すると、画像が入れ替わります。交換予定の洗面台は、分解されて無残な状態。通電しておらず暗い写真しか撮れなかったこともありますが、ちょっと怖い雰囲気です。壁・床を張り替え、独立洗面台を新調いたしました。※写真上でマウスのホイール(スクロールボタン)を操作すると、画像が入れ替わります。当時トイレによく使われていたクッションフロアーで、少し古臭さを感じます。トイレ本体は、そのまま活かして、便座部分を交換しました。クッションフロアーは今の人気モデルにチェンジしたことで、ずいぶん印象が違ってみえます。ビフォー・アフターダイノックシートという上張り材を採用し、扉の風合いも蘇りました。外から見える部分でもあるので、建物全体のイメージチェンジにも有効なリフォームです。収益アップに直結するリフォーム企画です!今までは家賃を生まなかった管理人室が、リフォームによって賃貸で貸し出せるようになることで収益性がアップする面白い企画です。こちらのお部屋はリフォーム工事が完了する前に入居者が決まりました!もともとあるものを出来るだけ有効活用することで家賃を安く設定することができ、競争力のあるお部屋に仕上がっており、今後も高い稼働率が期待できそうです。賃貸管理ドットコムページ上部へ戻る。