阿久澤FP事務所menuホームポッドキャスト配信中!せどりブログ無料レポートまとめサイト30代を応援する、群馬の独立系FPです。Homeビジネスマインド住宅メーカーが自社物件で賃貸運営をする理由とは?Tweet住宅メーカーが自社物件で賃貸運営をする理由とは?ビジネスマインド引っ越しを、します。妻の希望を叶えていよいよ持ち家です!せどらー家を買う、ですよ!!なんちゃって。購入と賃貸、どちらが良いかはもはや精神論です。経済的にどちらがお得か、と聞かれてもどう計算してもトントンですよ。そもそも不確定要素が多すぎてどれだけしっかり計算しても想像の域を出ないわけですからね。なると変化が早くて大きいこの時代ですから私は賃貸の方が合ってるかな、と。公務員の方や地元企業の方であれば持ち家も十分合理的ですが私の価値観、環境を考えると賃貸の方がいいかな、と考えています。今のところはですけどね。この調子で年とると最初に買う自宅はサ高住になりそうです・・・。ま、その辺の話はまた改めてさせて頂くとして。賃貸住宅を探す中で大手住宅メーカーの戦略を学んできました。積水とかダイワとか、ですね。大手住宅メーカーは最近、賃貸物件に力を入れています。シャーメゾンとかD-roomとか、ありますよね。積水はすごい勢いでシャーメゾンを展開しています。今後開けるであろう場所や人気の地域には資本力を活かしてガンガン攻めてますね。なんで賃貸に力を入れているのか、というとそれがフロントエンドとして機能するから、です。要は、シャーメゾンの物件に住んだ人は家を建てる時も積水で建てる可能性が高い、と。言うと将来積水で家を建てたい人がシャーメゾンに住んでみる、という流れもあるそうです。この辺、私はよーくわかります。私も将来家を建ててもいいな、と思える場所に賃貸でまずは住んでみたい人間ですので。フロントエンドとして機能させるべく様々なしかけをしています。シャーメゾンにはポイントシステムがありまして払った賃料にあわせてポイントが貯まります。そのポイントはシャーメゾンだけではなく積水で家を建てる時にも使えるんですね。なるとせっかくポイントを貯めたんだから、という心理が働きますのでスタートから有利になりますよね。言うと家賃の値引きは認めても更新料ゼロってのは絶対に認めないんですよ。更新料がかかる仕組みにしているんですね。それによって住み替え需要を定期的におこしている、と。言うと重大な個人情報を知る事が出来ますよね。大体の年収はいくらか、とか家族構成はどうなのか、とか持ち家を売る、アテンションをする、その際の重要なデータを得る事が出来るのでかなり効率的に営業を仕掛けられます。飛び込み営業ではなくてすでにお世話になっている会社の営業マン、という見方をしてくれますよね、居住者は。人間関係がある中で営業が始まるのでそういった意味でも超有利です。上手い事展開するもんです。我々にもメリットはありますよ。住宅は建ててみないと分からないどころか住んでみないと分からないじゃないですか。試し住み的に賃貸を通じて住み心地を経験出来る、というのは消費者としてもありがたいです。安心感も全然違うと思いますよ。カミさんの姉もシャーメゾンの物件に住んでいてその後、積水で家を建てましたし。建物のクオリティ的にみても家賃も高くはないですしね。ま、そんな感じで家探しを通じてまた一つ勉強させて頂きました。関連記事ネットビジネス専用回線のススメ。イチローになりたいのか、草野球で4番を打ちたいのか。知的なお金の使い方をご紹介しております。今なら無料ですので、ご興味をお持ちでしたらぜひご登録下さい。今ならメルマガ登録特典として【知ってるだけで得をする!誰も教えてくれない、上手なお金の使い方10選】というデジタルコンテンツをプレゼント致しております。詳しいプロフィールはこちら!検索:最近の投稿ネット副業、今からやるなら何をやる?なぜ家を売っても住宅ローンが残るのか?住宅ローンの甘い罠とは?会社員も個人事業主です。PaperwhiteとiPadを比較してみました。