vol.00194おはようございます。空室対策アドバイザーの竹末です。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。自動車、電機などの製造業地域で、大きく顕れています。いった地域で「入居者が、まったくいない・・・?」と、嘆いている大家さんもおられます。新築でもいまだに満室になっていない物件もあることでしょう。入居がピッタと、止まったままで4月、5月、6月を悶々と過ごした方もいるでしょう。日夜、夜も眠れないぐらいの不安や心配を抱かれている大家さんも多いのではないでしょうか?お気持ちは痛いほど理解できます。だれも、ここまで景気が悪くなりアパート需要が落ち込むとは予想もしなかったと思います。あきらめないでくださいね。私は、ある女性大家さんがおっしゃっていた言葉を思い出しました。彼女は、こんなことを言っていたんですね。「ああだ、こうだといっても、空室になるよりマシ!」なるほど、含蓄のある言葉だなぁと感じ入りますね。状況を傍観するのではなく最大限の努力をすることです。最大限の努力というのは緊急の思い切った方策を採ること。一度見直し●家賃を思いっきり下げる。●敷金、礼金を思いっきり下げる。●広告費を思いっきり上げる。やれることはたくさんあるはず。アパート」などのように入居条件を緩和する。最悪ならこういう手もあるはず。世の中で、ニーズが確実にあるのに何らかの障害で躊躇していたことをもう一度思い出してやってみるのです。入居者の質が云々という時期ではありません。それから、いつまでも入れてくれない、力のない不動産屋さんは「切る」ことも忘れないように。「非常時の空室対策」は全てのハードルを下げることにつきます。他に失うものは何もありませんから今一度、コレまで躊躇っていたことを前向きに検討いたしましょう。最後まで読んで頂いてありがとうございました。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。