junichi2011年から工務店運営をしています。SNSやメルマガで情報発信の傍らボチボチと更新している個人ブログ。内容はすべて個人的見解です。地盤調査前の事前準備です。敷地を確認してると何点か気になる箇所がありましたので報告と追加調査を。古家が建ってた土地などは水道の配管は敷地に入っていたけど、銅管が破損していて使えなかったので結局やり直したなんて事もありましたので。その辺りも踏まえて調査中です。問題なければよいですが。土地の探しにもポイントがありますがご存知でしょうか?読まれてない方はこちらをご確認ください↓https://m.quohome.com/p/r/s0gYKcPR【今さら人に聞けない土地探しで重要な事】です。いう事で土地に関わるお話を本日は。不動産屋さんに直接行かないほうが良いとアドバイスされた。ホント?スポンサードリンク土地探しは慎重になります弊社にご来場される7割〜8割の方は土地探しをされているオーナー様です。たちの住む場所を確定するわけですから。結果慎重になりすぎて1年経っても良い土地が出ない。いう事になっているオーナー様も多い。本気で考えてそうなんでしょうか?実際にじゃ家を建てよう!と決心して土地からさがそう!と家族と相談してスタートしていい感じで色々見に行った。土地もざーーーっとは見た。何となくピンと来なかった。ここまでで大体2,3ヶ月。このへんで一度飽きが来ます(笑)・・・ほら、心当たりある人!いますよね^^。土地探しに飽きるのは2〜3ヶ月後(笑)で、その頃にには土地を探してはいるのですが、情報をもらっても紙面上で「イマイチかなー」って判断して現地確認に行かない。テンション下がってるから。なるとどうなるか?不動産屋さんや建築会社もオーナー様のテンションを感じなくなり連絡しなくなる。こんな感じですっかり1年以上経過。オーナー様は「いい土地があれば検討するよ」とは心で思っています。残念ながらその思いは不動産屋さんに届かずです。プロの不動産屋さんはまだまだテンションの高いオーナー様に土地情報を真っ先に渡しますね。するよ余計に悪循環になってきます。探している風な想いは合っても土地情報はこない。そんな感じで1年が過ぎる。実際動いてる期間は3ヶ月ぐらいじゃないかな。・・・はい!心当たりある人多いはず(笑)土地探しを不動産屋さん建築会社に再度依頼するそんなオーナー様はどこかで仕切り直しが必要になります。今まで見ていたHMや工務店さん情報をもらっていた不動産屋さんに再度足を運んで、今現在の条件をきっちりと伝えなおす事をオススメします。需要と供給のバランスが悪く売地がほぼ出ない。そんな場所でない限りは何か探し方に問題がある事がほとんどです。理想と現実の乖離が激しい場合は無理だったりもしますしね。ここがあってないのにずーーーーとそのエリアで探してた!なんてオーナー様もヒアリングするといらしゃいます。希望エリアの相場は35万円。・・・掘り出し物を待つ・・・。掘ってもでませんから。なんて話をしながらそのギャップを埋める作業が必要です。予算を上げるのか?エリアを変えるのか?土地の坪数を抑えて探すのか?次の展開を真剣に再度に相談してみてはいかがでしょうか?そうすればお互いに再度仕切り直しで情報整理してもらえますよ。不動産屋さんに直接行かないほうが良いとアドバイスされた。ホント?後、不動産屋さんに直接行かない方がいい!なんて事いってる建築会社もありますが。実際はそんな事ありません。不動産さんはプロですから。会社によっては土地情報は豊富です。元気なw不動産さんが多いのでお気をつけください。最終土地を購入する!っていう前には焦って契約せずに一度立ち止まって建築を依頼するであろう会社に事前に相談してから契約に進んでくださいね。しないと痛い目見る事が結構ありますのでご注意ください。土地を探して早1年経つが良い土地が出てこない場合は?ご参考にでは、では。junichi2011年から工務店運営をしています。SNSやメルマガで情報発信の傍らボチボチと更新している個人ブログ。内容はすべて個人的見解です。趣味:ネットサーフィン、カメラ、、キャンプ、バイク、旅行。-Prev-熱抵抗値を覚える事で断熱材の選び方がわかる様になる。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。