不動産コンサル会社に転職後もいろんな出来事に遭遇してます。もったいない?「もう不動産は手放して夫婦の為にお金を使う時期だと思うんだよ」と、言うことで昨年、アパート1棟と、戸建て貸家2棟を売らせて頂いたご夫婦がいます。自分のお付き合いしているオーナーさんは、地主の方、農家の方、サラリーマンの方、会社社長、お医者さん等々いろんな方がいます。収益物件について「買いたい人」も「売りたい人」もる訳です。それぞれ資産背景が異なりますので「買い時」なのか「売り時」なのかは人によるのでしょうけど、このご夫婦に関しては、収益物件からの収入が無くなっても困る事は無い感じです。物件の築年数が30年に近くなって修繕費が増えてきていること、70歳を過ぎたので本当にリタイアして気楽に暮らしたいとの事で、気楽さの無い賃貸経営をやめる時期だと考えた事で処分を進めています。売っていないアパートが数棟あるのですが、そのうちの一棟の築30年物のアパートで、去年の秋に退去がありました。21年間入居していて、お部屋は1度もリフォームされていません。考えて結論出すよ」と、言われて年末に「200万円掛けて部屋を直す」と結論を頂いて、年明けにリフォーム開始。古い浴室の壊しで問題発生で、工期が大幅に遅れて昨日2月末日に全ての工事が完了しました。古い2DKを1LDKにして水回りを全て交換。賃料も大幅にUPしたのですが、完成初日に営業の新人君がお客さんを案内して見事に賃貸客付け完了しました。「いつでも、動きますから奥さんと相談して下さいよ」と、言うことで売却するのか保有し続けるのか検討されるとの事になりましたが、多分手放すのが惜しくなってきたのだと思います。このご夫婦、長年開業医として頑張ってきて、息子さん2人もお医者さんなので、後は遊んで暮らす的な事が本当にできるのかと思います。「相続税で迷惑掛けないように使っちゃえばいいんだよ」と、言っていた事が冗談ではなかったのかと思うと羨ましい限りです。本日の午前中は確定測量の立会が予定されていて、終わったら原稿書きに専念しようと思っています。3月1日と言うことで、今日から本気モード宣言したいと思います。←不動産系ブログの最新更新情報です。14:21考え方ですよね〜老後を考えて社会との接点の取り方を考えての事でしょうね。家主業も職業ですから、リタイアすることに寂しさもあるのでしょうけれど、こればかりは価値観の問題ですもんね。「遊んで暮らす」のも楽じゃなくて、何らかの責任とか役割がないと生甲斐ってものがなくなります。18:38こんばんは。大家さんにも色々な事情があると思いますが、これだけ部屋が綺麗になったら管理を続けたくなるかもしれないですね。本当にリフォームのビフォーアフターの写真って良いですよね。たくさんの職人さんが作り上げて、クリーニングが終わった状態を見るのが好きでした。トラブルがあった場合でも、無事に引き渡せた時の満足感は忘れられません。入居者さんが決まったらどんなふうに家具や家電を置いたりするのかなど想像するのも好きでした。仕事を離れると、その仕事の良かったところばかり思い出してしまいますね。様この大家さん、本業があまりにも充実しているし、近所の付き合いとか多そうだし、趣味が結構あります。古くなった建物の事を地震や台風の度に心配するのが疲れちゃったのかと思います。ホントに遊んで暮らせるくらいお金がある人は、遊ばずいろいろやりそうですよね。最後の最後がクリーニングですからね。終わったって合図ですね。今回は工期が長かったのですが、見事に早期客付けで取り返した感じです。何が言いたいの?偶然にも舞ってました。本を読んで下さいね福岡で語らせて頂きました。不動産投資ランキング建設・不動産ランキング賃貸管理ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。第2弾発売中!あやちゃん先生と対談させて頂きました。株式会社シー・エフ・ネッツCFネッツPMブログ鎌倉鑑定ブログご自由にどうぞこのブログはリンクフリーです。許可無くリンクしちゃって下さい。引き続き相互リンクも受付しておりますのでよろしくお願いします。↓相互リンク歓迎↓コメントにてお申込下さい。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。