/セゾンファンデックスの不動産担保ローンから一括返済や競売申立されても任意売却で家を守った3つの方法2019.11.19セゾンファンデックスの不動産担保ローンから一括返済や競売申立されても任意売却で家を守った3つの方法TweetPocketセゾンファンデックスから借り入れをした不動産担保ローンを返済できず延滞していまい一括返済や競売申立をされて困っている人が増えています。セゾンファンデックスの不動産担保ローンは不動産を所有していれば不動産を担保に比較的簡単に融資を受けることができるため、様々な理由で自宅や保有している不動産を担保に多額の借り入れを行っている方が多いです。簡単に借り入れができるため気がつけば不動産担保ローンの残高がかなりの金額になってしまい月々の返済が厳しくなってご相談される方が増えているのです。セゾンファンデックスは支払いが滞るとすぐに残債の一括請求をしてきます。残高一括返済が無理であればすぐに競売申立に着手するのです。そもそも資金繰りでセゾンファンデックスの不動産担保ローンを利用しているのですから借り入れ残高の一括返済を求められてもできるわけがありません。なってしまった場合はもう競売で家を取られてしまうしかないのでしょうか?この記事では、セゾンファンデックスの不動産担保ローンの返済でお悩みの方に、一括返済や競売申立されても家を守った3つの方法をご紹介します。まとめセゾンファンデックスの不動産担保ローンから一括返済や競売申立されても任意売却で家を守った3つの方法セゾンファンデックスの不動産担保ローンの返済がいずれ厳しくなる理由セゾンファンデックスの不動産担保ローンを借りる場合に担保とする不動産は他の抵当権などが設定されていないことがほとんどです。住宅ローンの支払いが終わった家やその家を相続した相続人が資金繰りのために借り入れるというケースが多いと思います。そもそもの収入と支出のバランスが良くない状態で家を担保に借り入れをして当座をしのぐという形になっています。根抵当権という形で設定されるので限度額までは何度でも借り入れを行うことができます。それでも足りなくなれば根抵当権の極度額自体を引き上げることも可能です。根抵当権を設定する不動産の担保評価まではどこまでも借り入れできる仕組みになっています。不動産担保ローンの残高が多くなればその分月々の返済額も増えていくので真綿で首を締めるようにジワジワとア月々の返済が厳しくなっていきます。根抵当権の極度額を下回る借り入れ額の間は追加での借り入れも簡単にできるため、増えた返済額を補うために次々に追加での借り入れをしていく傾向にあります。追加で借りた分で前に借りた分の月々の返済をしていくということです。これってただの自転車操業です。多重債務者がいろんな消費者金融などから次々借りて期限が来ているものの返済に回すというのをセゾンファンデックスだけを相手にやっているようなものです。不動産の担保価値いっぱいまで借りるとセゾンファンデックスからはその後の追加融資は断られてしまい、月々の返済額も最大までふくらんでいるためあっさりとすぐに返済不能になってしまうのです。方法1:任意売却してリースバックでそのまま住んでその後買い戻しリースバックという形で第三者に任意売却してセゾンファンデックスの不動産担保ローンを完済し、買主を貸主とした賃貸借契約を結んでそのまま賃貸で住み続けるという方法です。しかるべき期間後にご自身もしくは身内で買主から買い戻すことでもとの状態に戻すことができます。買い戻す際に住宅ローンを利用すれば住宅ローンを借り入れた金融機関の抵当権は設定されます。セゾンファンデックスの根抵当権設定は外れて名義は買い戻したご自身もしくは身内名義となり、一括返済や競売申立をされていた不動産を任意売却で守ることができます。セゾンファンデックスの根抵当権設定がされている不動産を任意売却で親子間や親族間で売買して名義を変更してその売買代金でセゾンファンデックスの不動産担保ローンを完済して、ご自身はそのまま住み続ける方法です。購入側の融資が少しつきにくいなどの難点はあるのですが親や子、親族や第三者でも協力者がいるのであれば、取り組む価値はある方法です。した相手に移るのですが、本人は住み続けて支払いも本人が行っていくことがほとんどです。本人が買い戻すことも当然可能です。どちらかといえば買い受ける親子や親族が現金を用意できる場合に行うことが多い方法ではあります。発展形スキームセゾンファンデックスの不動産担保ローンの返済が厳しい相談があった際に私どもではよく取り組んでいるスキームです。親子間や親族間ではなかなか融資が通らないことが多いので一度私どもが任意売却で不動産を買い取ります。同時に私どもから親や子、親族が買い取る契約を結びます。この方法であれば買い受ける側の銀行の住宅ローンの融資がかなり通りやすくなります。私ども第三者から親や子、親族の方が買うという普通の不動産売買になるからです。この方法であれば私どもが任意売却で買い取って決済した段階でセゾンファンデックスの根抵当権は外れて名義は私どもに映りますが、そのあとで親や子、親族の方が決済することでその方に名義が移ることになります。できた形に落ち着きます。あとは住宅ローンを払っていけばいいだけですのでセゾンファンデックスの不動産担保ローンの返済やリースバックの家賃よりもかなり負担を減らすことができるのです。まとめセゾンファンデックスの不動産担保ローンを借り入れて返済に行き詰まり一括返済や競売申立をされてしまうケースが増えている。セゾンファンデックスから貸せるところまではぽんぽん貸すが担保評価以上になると貸さなくなりすぐに競売を申し立てる。発展形スキームの3つの方法をご提案している。トータルでの利益を大きく左右する修繕費の目安と中長期での修繕計画のポイントNEXT任意売却したら自己破産になる?違います。自己破産で任意売却後の残債をリセットできる。住宅ローン・不動産担保ローン・不動産投資ローンでお悩みのあなたへここまで読み進められたあなたは今もしかして住宅ローンや不動産担保ローン、不動産投資ローンの返済が厳しくて苦しい思いをされてはいないでしょうか?金融機関からの督促電話や通知が山のようにあり毎日毎日次の支払いをどうしようとかお金の工面のことで頭がいっぱいで日々苦しみ悩まれているのはあなただけではありません。非常に多くいらっしゃいます。住宅ローンや不動産担保ローン、不動産投資ローンの返済を含めてお金に関する様々な問題は専門的な知識と経験を持ったプロがきちんとした手続きを踏むことでたいていのことは解決できます。今まで1000件以上の住宅ローンや不動産担保ローン、不動産投資ローンの返済問題を解決させてきた経験からもそれは断言できます。あなたの次の生活を立て直してお金の心配のない平穏な生活を取り戻して頂けるよう私は全力であなたのご相談にお応え致しております。メールにてお気軽にご相談ください。住宅ローン・不動産担保ローン・不動産投資ローンのお悩みをメールで解決するSNSでもご購読できます。少数派の国公立大学理工系の出身者です。月日が経つのは早いもので新卒で入った不動産業界歴も20年を超えました。大手不動産会社で法人営業部の責任者として任意売却部門をゼロから立ち上げた経験があり手前味噌ながら任意売却では他に負けない絶対の自信を持っています。理工系出身者ならではの理論的な不動産投資コンサルティングと住宅ローンや不動産投資ローン、不動産担保ローンの返済苦からあなたを立ち直らせる任意売却コンサルティングが得意です。*メールアドレス(公開はされません。少数派の国公立大学理工系の出身者です。月日が経つのは早いもので新卒で入った不動産業界歴も20年を超えました。大手不動産会社で法人営業部の責任者として任意売却部門をゼロから立ち上げた経験があり手前味噌ながら任意売却では他に負けない絶対の自信を持っています。理工系出身者ならではの理論的な不動産投資コンサルティングと住宅ローンや不動産投資ローン、不動産担保ローンの返済苦からあなたを立ち直らせる任意売却コンサルティングが得意です。銀行やサービサーなどをはじめとした多くの金融機関および弁護士や税理士などの士業の先生方とのつながりを生かした物件情報収集力と、収益物件の仕入れから管理、売却戦略までの幅広い範囲での不動産投資コンサルティング、そして住宅ローンや不動産投資ローン、不動産担保ローンの返済苦からあなたを立ち直らせる任意売却コンサルティングできっとあなたのお役に立てるものと自負しております。した不動産投資と任意売却の専門BLOGです。関する情報を配信しています。『住宅ローンや不動産投資ローン、不動産担保ローンの返済に苦しんでいるあなたを立ち直らせる任意売却コンサルティング』をご提案しています。住宅ローンや不動産投資ローン、不動産担保ローンの返済が厳しくお悩みのあなたに役立つ情報を配信しています。当BLOGの内容が何か一つでもご訪問頂いたあなたのお役に立って問題解決の一助となりましたらBLOG運営者としてこの上なくうれしいです。当BLOGはしがらみのない個人運営BLOGとしてBLOG管理人が言いたいことを包み隠さず書いています。様々なしがらみがあって書きにくいような内容まで突っ込んで踏み込んだ内容のコンテンツを発信していくことを目的に当BLOGの運営管理をしております。お問い合わせ・ご質問お問い合わせフォームにてお問い合わせ・ご質問・ご相談を随時受け付けております。頂いたご相談やご質問は一生懸命読みます。BLOGは管理者個人が運営しているBLOGサイトです。当BLOGのすべてのコンテンツ・情報につきましては、可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、必ずしも正確性・信頼性等を保証するものではありません。当BLOGに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねます。本免責事項、および、当BLOGに掲載しているコンテンツ・情報は、予告なしに変更・削除されることがあります。任意売却したら自己破産になる?違います。自己破産で任意売却後の残債をリセットできる。