急なリストラや病気にけがなど、住宅ローンを返済することが困難になるケースがあります。住宅ローンの返済が滞るといったいどのような措置が下されるのでしょうか?また住宅ローンの返済が困難になった場合、どのような対策をしていけばよいのでしょうか?今回は住宅ローンの返済が滞った場合にどのようになるのか、また住宅ローンの返済が不能になった場合に講じるべき対策をご紹介していきたいと思います。保証会社が競売を申し立てる競売にかかる競売が完了すると強制立ち退きになる住宅ローンの返済が滞った場合、上記のようにかなり早いスピードで物件が競売にかけられてしまいます。一般的に1年半程度で強制立ち退きをしなければいけなくなります。競売と任意売却の違いローンが支払えなくなった場合、住宅ローン付きで物件を売却する方法は競売と任意売却になります。同じローン付き物件の売却方法である競売と任意売却ですが違いはどこにあるのでしょうか。知られることがない見てきたように競売と任意売却では天と地の差があります。任意売却は市価で物件を処分されるほか、ローン残債が残ってしまった場合でも支払いを分割することが可能です。対して競売の場合、物件は安く売却されてしまう上に、ローン残債も一括で支払わなければなりません。住宅ローンの返済が困難になった場合には、早急に任意売却に強い不動産会社に相談し、任意売却の手続きをとるようにしましょう。任意売却とは任意売却とは住宅ローンが返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。このため任意売却には金融機関との交渉と不動産物件の販売力がかかわってきます。市価で物件を売却することができる任意売却の場合、通常の不動産売却と同じ手続きで物件を売却することができるため、誰にも知られずに市価で物件を売却することができます。物件売却後の生活スタイルを確立しやすい任意売却の場合、物件売却後もローン残債を分割などで支払っていけるため、物件売却後の生活スタイルを確立しやすいというメリットがあります。面倒な手続きはプロがすべて行ってくれる金融機関との交渉や不動産物件の販売などの手続きはすべて任意売却のプロが行ってくれるため、通常通りの生活を続けることができます。任意売却は理論上開札日の前日まで可能ですが、実際には開札日の1か月程度前に物件の買主が決まっていないと買主側の金融機関のローンなどが間に合わないといったことになりかねません。競売を申し立てられてしまった場合は競売申し立て費用(約60万円~)も請求されることになるため、できるだけ早く任意売却のプロに相談することがローン残債を減らすためにも大事であるといえます。都内の大学を卒業後、アパレル商社でサラリーマンを経験し、27歳の時に同業で独立。あえなく約2年で廃業に追い込まれるも、その後、生涯をかけれる仕事に従事しようと思い直し、29歳の時に不動産業界の門を叩く。経験を経て、2016年に独立。同社(株)ウィライズコーポレーションを設立。゙自らも楽しみ、お客さまにも喜びを与える。トータル的な不動産コンサルティングを行っている。26年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が制定され、空き家を空き家のまま放置することが許されなくなっています。最適!駐車場投資の魅力とは?「不動産投資をしてみたいけど、なにに投資したらよいのかわからない」そういった不動産投資初心者の方も多いと思います。不動産投資を行う際に木造アパートを中古で購入される方もいらっしゃるかと思います。不動産・株式・FX・仮想通貨...と様々な副業が存在します。一般的に教育費は子ども1人当たり1,000万円程度必要といわれています。税金リフォームマンション経営Line@で友達追加して頂くと、未公開物件情報やその他有益情報をご紹介します。お気軽にお問い合わせください。