【準備OK?】CREAL大型ファンドリリース前の総まとめ2019-06-14【準備OK?】CREAL大型ファンドリリース前の総まとめCREALみなさん、お待ちかね!いよいよCREALで大型案件のリリースがせまってきました。不動産クラウドファンディング投資家であれば、誰もが注目しているファンドだと思います。同業者として辛口に評価していきたい会員限定情報は必要なのか?AMの資産規模は宣伝になるけど300憶円はすごいの?バリエーション豊富なCREALは投資に楽しみを与えてくれるCREAL大型案件のリリース予想ははずしてしまったこちらの記事(↓)で、CREALの大型案件は「1老人ホーム、2倉庫、3底地」と勝手に予想してみましたが、一つはホテルっぽいのではずしましたね。【準備OK?】CREAL第3弾の大型物件募集前に予備知識を入れておこう!ただ、上の記事では、今勢いのあるアセットとして「ホテル」にもふれてますので、参考にしてみてください。CREALの第1号ファンドは「ホテルアマネク」でしたが、当ホテルは稼働率が高く、運営は好調なようですよ(↓)。【CREAL】ホテルアマネクの稼働率がヤバい!う~ん、やるじゃないかCREAL。この調子だと第2号ホテルにも期待が高まるね。これまでCREAL大型ファンドの案件分析とトッティの孤独CREALでは過去に2度、大型ファンドがあり、トッティも案件分析してみました。同業者として辛口に評価していきたいしょぼいブログではございますが、弊ブログの運営ポリシーとしてましては、不動産の同業者として、案件分析は「正直に厳しく」やっていきたいと思ってます。孤独に耐えて、よくがんばった!感動した!ちょっとブログの宣伝臭くなってしまい申し訳ありません。会員限定情報は必要なのか?当初CREALでは、「情報は会員限定のみ!」という縛りがなかったので、物件を徹底的に分析してブログで公表できたんですけどね・・・今では会員限定という足かせが付いてしまい、ブログで書きにくくなってしまった。時代の流れは情報開示に向かってます。不動産クラウドファンディングCREALも、最終的には全ての物件情報を公表OKにしてくれることを、願ってやみません。→これまでのCREALの投資物件はこちらAMの資産規模は宣伝になるけど300憶円はすごいの?CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタルの本業は、アセットマネジメント(AM)です。AMはリートの運営もしたりしますが、同じAMでも、「証券化スキームのリート」と「不特法スキームのブリッジ・シー・キャピタル」の資産規模は、文字どおり桁違い。JAPAN-REIT.COM主に「個人投資家」をターゲットとしている不特法スキームの非上場ブリッジ・シー・キャピタルとは「ターゲット層が違うから」という理由です。個人投資家向けの不特法クラファンなら、300億円でも「なんかすごそう~!」って思うので、”実績としての宣伝効果”は十分あるんでしょうね。バリエーション豊富なCREALは投資に楽しみを与えてくれるCREALが上場すれば、取得する物件も大規模になっていくと思いますし、「300億円は通過点に過ぎない」と思います。不動産クラウドファンディングの投資物件は、区分所有マンションが多い中、CREALではホテル、保育所という大型案件を組成してくれました。保育所のクラウドファンディングは日本初。トッティもたいへん驚きました(↓)CREAL(クリアル)に大型ファンド現る!?本当ならプロも唸るとんでもないアセットだバリエーション豊富なCRALは、投資に楽しみを与えてくれますね。金太郎アメのような区分所有マンションは、もう飽きてきましたし(笑)いつの間にか、CREALの大型案件を楽しみにしている自分がいます。10:23【準備OK?】CREAL大型ファンドリリース前の総まとめTweet関連記事2019-08-13CREAL「ホテルアマネク通信」はここに注意!2019年8月9日に募集がスタートしたCREALの「ラ・ぺルラ池袋」、...2019-07-09やるじゃないかCREAL!ちくらつなぐホテル満額成立!次回大型ファンドは・・・CREALのホテルファンド「ちくらつなぐホテル」が満額成立してま...2019-07-07CREALは大型ファンドの出口戦略に注目!こんにちわ、トッティです。CREALから、区分所有マンションの...2019-07-05【順調】CREAL「ちくらつなぐホテル」は満額間近!「アマネク通信」と「さくらさくみらい駒込通信」も...7月5日20時に募集がスタートしたCREAL「ちくらつなぐホテル」。...2019-06-30【CREAL】ちくらつなぐホテル7月5日募集開始!ついにきましたね~。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。