週刊ダイヤモンド|最新号|バックナンバー|定期購読のご案内|週刊ダイヤモンドとは|よくあるご質問|お問い合わせ文字サイズ標準大デジタルサービスとは|読者特典|各種お手続きデジタルサービスを利用するデジタルサービスのID・パスワードはすべて共通です。ID・パスワードをお忘れの方ウェブで読むパソコンタブレットスマートフォン次回から自動的にログインする電子雑誌で読むパソコンタブレットスマートフォン電子雑誌で読む記事PDFを探すパソコン記事PDFを探す※著作権等の理由により、一部の記事・写真・図版が欠けている場合があります。一生モノの住み処選び東京23区の新築マンションの平均価格が、7000万円の大台を突破した。片や、販売戸数が激減したにもかかわらず、契約率は好調とされる70%を下回り続けている。2019年の暴落説が流れる中、現役世代に加えて住み替えを考える中高年も、様子見に回っているのだ。高騰時代における、一生モノの住み処選びを指南する。一生モノの住み処選び郊外にひしめく戸建てから、都心のマンションに住み替える需要が高まっている。終の住み処選びの環境が激変している。都市部の不動産高騰に加え、自宅にまつわる制度も変わりつつあるからだ。今、自宅探しの最前線で何が起きているのか、まず押さえたい。快適な終の住み処を選びたい──。その願いは誰しも同じ。その選択肢はコストや家族構成、さらには本人の嗜好で千差万別だ。住み替えの種類とお金を押さえよう。中古マンションランキング失敗を取り戻せない「終の住み処」選び。債券、商品先物を一元的に扱う「総合取引所」に向け、日本取引所グループと東京商品取引所が協議に入ることで合意した。複数の監督官庁などステークホルダーの思惑が交錯し、一向に進まなかった構想が、実現に向けて動き出している。事態は予断を許さない。構想から足かけ12年を迎えた攻防の行方を追った。10月の規制改革推進会議で、大田弘子氏(右から2人目)は総合取引所の実現へ「緊急に取り組む」方針を表明した。統合交渉での三つの注目点NEWS20年近くの長きにわたって、仏ルノー・日産グループに君臨したカルロス・ゴーン氏。カリスマの退場はあっけなかった。異例の出戻り人材にも注目マーケット・人物ジョージア州知事選挙で選挙速報を見る集会に駆け付けた民主党支持者は、各州の速報に一喜一憂した。連載11月14日、シンガポールでの首脳会談に臨む首相の安倍晋三(左)とロシア大統領のプーチン。1956年の日ソ共同宣言を基礎に平和条約交渉を加速させることで合意した。取材した外資系ファンドのマネジャーが放った一言は、ズシリと重く響きました。「日本で投資に値するほど、成長している産業があるか。われわれが不動産に投資するのは、いわば消去法」。彼の言っていることが、全て正しいわけではありません。電力や鉄道といったインフラ系を中心に異業種が、不動産事業に一層力を入れている現状を目の当たりにすると、なんだか複雑な心境になりました。一つ、脳裏に浮かんだまま消えない日本銀行幹部の言葉があります。警鐘を鳴らす意味も込めて紹介しておきます。東京の針はピークの0時の直前で止まったまま不動産の特集でよく参考にしたのが、外資系不動産サービス大手が提示している「不動産時計」です。世界主要都市のオフィス賃料の動向を示したもので、0時をピークに0~6時は賃料の下落局面。6時をボトムに6~12時までが賃料の上昇局面にあることを表しています。オフィス賃料は不動産市況の象徴といえますが、東京の針はピークの0時の直前で止まったままだそうです。日本の不動産のピークアウトはいつか──。需給を重視する不動産関係者はしばらくないと楽観的、シクリカルなマネーの流れを重視する金融関係者は米クレジットバブル崩壊が引き金になり、いつ起きてもおかしくないとも。今号では危うい不動産市場の内実に迫りました。