花澤高志マンションや戸建てといった不動産物件以外の投資先として「トランクルーム経営」が脚光を浴びています。今回は高利回りで土地の活用幅の広いトランクルーム経営のメリットやデメリットをご紹介していきたいと思います。利回りが高いトランクルーム経営最大のメリットは利回りの高さです。具体的にトランクルームの利回りをご紹介していきます。利回りは2,520,000円÷1,000万円×100=25.2%上記のようにトランクルーム経営は利回りが25.2%と非常に高いことが分かります。利回りが25%を超えているため、4年で初期投資費用を回収することが可能です。初期費用が安く済むトランクルーム経営の場合、トランクルーム設置費用が安く済みます。新規で土地を購入してトランクルーム経営を行う場合でも、トランクルーム経営は立地を選ばないため土地の購入費用も安く済みます。立地を選ばないトランクルーム経営の場合、生活環境などの住宅における立地の良さとは異なる立地選びの基準が適用されます。住宅利用向きトランクルーム経営の場合、いわゆる住宅利用向きの立地である必要がありません。新規に土地を購入してトランクルーム経営を行う場合でも土地の購入費用が安く済みます。土地の形状や環境に左右されないトランクルーム経営の場合、実際に居住する空間ではないため土地の形状や環境に左右されることがありません。具体的には日当たりが悪くても問題ありませんし、狭小地でも問題が生じません。トランクルームの管理に手間がかかりません。本業で忙しいサラリーマンの副業としてもトランクルーム経営はおすすめです。経年劣化に強いトランクルーム経営の場合、実際に居住する空間ではないため建物の経年劣化に強い物件であるといえます。メンテナンスが掛からないので経営コストが低い不動産物件であるといえます。経年劣化に強い業種であるため、空室の多い事業用ビルやマンションの一部をトランクルームにすることも可能です。負担は大きくなります。トランクルーム経営には建設の制限があるトランクルーム経営は下記の用途地域では建設することができないので注意が必要です。まとめ今回はトランクルーム経営のメリットやデメリットをご紹介してきました。トランクルーム経営は20%を超える利回りを得ることができるうえに様々なメリットの多い不動産投資先であることが分かりました。不動産投資を考える場合、トランクルーム経営も視野に入れて考慮してみてはいかがでしょうか。都内の大学を卒業後、アパレル商社でサラリーマンを経験し、27歳の時に同業で独立。あえなく約2年で廃業に追い込まれるも、その後、生涯をかけれる仕事に従事しようと思い直し、29歳の時に不動産業界の門を叩く。経験を経て、2016年に独立。同社(株)ウィライズコーポレーションを設立。゙自らも楽しみ、お客さまにも喜びを与える。トータル的な不動産コンサルティングを行っている。急なリストラや病気にけがなど、住宅ローンを返済することが困難になるケースがあります。不動産の共同担保ってなに?不動産投資を行う上で知っておきたい知識として「共同担保」の知識が挙げられます。住宅ローンには変動金利と固定金利がありますが、どちらを選べば良いか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。固定金利は...リフォーム立地へのこだわり派必見!リノベーションマンションを上手に活用しようリノベーションマンションがブームです。インターネット上にも多くのリノベーションマンションに関するサイトが存在します。ここまで進化した!クラウドファンディングの新活用方法ミドルリスク・ミドルリターンで人気の高いクラウドファインディング。税金リフォームマンション経営Line@で友達追加して頂くと、未公開物件情報やその他有益情報をご紹介します。お気軽にお問い合わせください。