心地よさを求めて北海道/札幌へ移住して5年。実際に札幌生活を体験したことで分かった実感を、できる限り根拠となるデータも付けてまとめてみました。地下鉄東豊線の「新道東」駅周辺は、札幌の中心部であるさっぽろ駅まで9分、大通駅まで11分と、通勤などの交通の利便性は申し分ない位置にあります。買い物の利便性に関しても、駅前にマックスバリュエクスプレスがある他、徒歩圏にイオンショッピングセンターがあるので、日常の買い物からファッション系などの非日常的な買い物やファストフード系などの飲食店舗にも不足感を感じないエリアです。そんな新道東駅周辺について、買い物や交通の利便性を中心に、マンション探しを始めるのにどのように適したエリアであるか?簡便に理解できるよう、生活に必要な詳細情報を収集してみました。買い物や交通の利便性に対する優位性をどこに感じるかは人それぞれで異なりますので、例えば日常の買い物であれば、スーパーマーケットだけでなく、コンビニエンスストアやドラッグストア・100円ショップなどの情報も集めています。まで11分、さっぽろ駅まで9分、栄町駅まで2分、福住駅まで23分です。大通駅から新道東駅まで両駅間の距離で2,190円前後です。買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。2店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。直線距離280m・・・徒歩約4~5分3店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内ファミリーマート1店舗このエリアには、セイコーマート・セブンイレブン・ローソンはありません。新道東駅駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は8,153人でした。過去10年間の利用者数の推移は2006年の6,998人から2011年には6,977人と、前半5年間の伸率は99.7%、後半の5年間で116.9%、10年間トータルでは116.5%でした。地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では35位で、10年間の伸率では18位となります。10%以上高かったという状況にあります。新道東駅での住居(マンション・アパート)探しのまとめ新道東駅周辺での買い物は、「イオン札幌元町ショッピングセンター」の店舗面積が23,300m2もの広さがあるので、札幌市内のショッピングセンターとしては、かなり恵まれた環境であると言えます。イオン手稲山口店が入る「イオンスーパーセンター手稲山口店」:16,455m2札幌市内に総合型スーパーは全部で27店舗(イオン13店・西友9店・イトーヨーカドー5店)あるので、上位3割に入る大型ショッピングモールということなります。地下鉄東豊線で札幌の都心部まで10分前後である点と合わせ、利便性の面からはおすすめできるエリアということになります。札幌市の東区は地震の影響を受けやすいエリアであるということにも目を向けておく必要があります。おいては、東区は震度6弱が観測されました。同じ札幌市内でも、区によって震度3~6弱と大きな差がありました。この傾向は、その後の余震でも同じで、東区では揺れを感じても、南区や中央区では全く感じなかったという余震もかなりあります。東豊線の環状通東駅~新道東駅間の道路約2.5キロは、道路が陥没して通行不可となったエリアです。道路沿いのイオン元町ショッピングセンターも陥没の影響を受けたのか立入禁止の張り紙がされていたようです。逆に札幌市の再開発計画においては、高速道路の札幌北ICがある北34条付近から北3条付近までの約4kmの道路アクセスに巨額を投入しようと計画しているので、利便性向上による注目株となる可能性もあります。お住まいになる目的や形態に応じて、メリットとデメリットをよく検討した上で、マンション探しを始めるか否か判断することをおすすめします。この記事を書いた人えびさかはじめまして、えびさかです。今、札幌に移住して“心地よさ”を実感しています。長いこと、東京から離れることなど全く想像もできない人生を送って来ました。毎日“心地よさ”を感じられる人生を求め、まず札幌移住から始めてみましたが、今後は別の都市?田舎?また東京に戻る?こともあり得ます。そこも含めて札幌の快適さと利便性をメリット・デメリット両方とも書き残していきますね。