ついてinsta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。2019-09-01気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。保証会社も色々な種類がありますが、電話確認するところは、電話連絡がついてから、合否の結果が分かるので、電話に出られなかった、折り返しがなかった。なるといつまで経っても承認が下りない事になります。契約者だけでなく、勤務先や、保証人に連絡を取る事もありますので、全てが完了してからの最終承認という流れです。連絡がつかないこれが一番オーソドックスなパターンです。申込み所の電話番号が間違っているFAXでやりとりしている事が多い為、0が6に見えて居たり7が1に見えていたりと、勘違いして違う番号にかけつづけてるという事もありました。審査なので、所得証明が必要であったり、在職証明が必要であったりと、追加書類の提出を求められることがあります。この提出がないと、審査が進みません。担当営業が不在お客さんからすれば、あるパターンだと思いますが、自分の担当者が連休を取っていた。なんていうパターンもありえます。保証会社から不動産屋には連絡が入ってますが、自分にはまだ連絡がない、という状態です。保証会社は承認出てるが、家主の確認が取れていない保証会社は承認が出ていても最終貸主のGOサインが出ないと入居審査としてはOKにならない訳です。(一部では保証会社通ればOKしといてっていう所もあります。)貸主が法人の為、土日休みなど、連絡がすぐにつかない場合は余分に日数がかかります。保証会社の電話確認が入る場合は審査の最終段階の事が多い為、ほぼほぼ承認。いう確認の電話である事が多いようです。(たまーに否決の方もいましたが、、。)否決の場合は申込から1時間以内くらいで速攻で否決ときます。笑もしくは保証人の追加だったり、追加書類の要請も1時間以内くらいでは来ます。保証会社の審査は、そんなに時間のかかるものではないですので、2日経っても音沙汰がない場合は、申込みをした、不動産屋の方に問い合わせをしてみて、不備等がないか確認してもいいかと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。賃貸2019/8/16近畿保証の審査日数はどれくらい?(賃貸保証)気に入った部屋が見つかって、いざ部屋の申込です。保証会社の審査をする。いうだけ有って、多少なりと不安になりますよね。不動産屋側も申し込みを貰ってから、あまり長々と審査に時間をかけたくありません。これは、心変わりをする時間がなるべく与えたくない。この記事では審査にかかる時間と、審査が長引いている要因について解説いたします。一般に保証会社の審査時間は1-2日程度で完了します。早ければ当日中なんていう事もありえます。間取設備について2018/11/12IHコンロって使えるの?皆のメリットデメリットの体験談ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。オール電化の建物が増えていく中でキッチンにIHコンロを採用するマンションも増えてきましたね。ねぎ主任今回の記事ではIHコンロを使ってみと達に実際のメリットに感じた所とデメリットに感じた所を聞いてみました。筆者は料理をそんなにする訳ではないのですがIHコンロの物件に住んだ事はあります。賃貸2019/8/10生活保護(福祉受給)の部屋探しはどうする?お部屋探しをする人にもさまざまな状況がありますが、今回は生活を保護を受けている人の部屋探しについて書いていきます。なにかと世間を騒がしている生活保護法ですが、弱者を守る法律という事で必要な人は必要な場面でうまく活用すべき法律です。生活保護を受けるというと抵抗がある方もいるかもしれません。これは法律で定められている権利みたいなものなので、状況によっては頼ってしまって自分の生計を一度立て直すという事を考えてみてもいいかもしれません。間取設備について2019/8/10マンションの間取りの違いを解説!LDK-DKなど不動産の間取りの標記って英語で略される事が多いですけど、意外と意味を知らなかったりしますよね。地域によって若干の差があるようですが、代表的な見方を紹介します。間取表記に決まったルールがわる訳ではありません。同じLDKだったとしても、家主さんや不動産屋によって、感覚が違う事があります。キッチンがあり、ダイニングテーブルが置けるくらいのスペース。賃貸2019/8/22無職や求職中でハウスリーブの審査を通す方法!(賃貸保証)部屋探しねぎ主任こんにちは、大阪の不動産屋の者です。部屋探しをする時の状況というのは人それぞれですよね。近年は保証会社の審査をパスする事が前提の賃貸契約が多いので、ご自身の状況等で不安になったりするケースもあるかと思います。ねぎ主任今回は、無職の状態や休職中の場合のハウスリーブの審査について書きたいと思います。※内容については経験則の為100%正しいとは限りません。大阪の話でいうと全体の物件の9割以上は保証会社に加入して下さいね。間取設備について2019/8/10賃貸でDIYしたい場合どこまで出来るの?ここ数年で一気に流行したDIY。自分で家具や棚を手作りアレンジして自分らしさが気軽に楽しめる為、女性を中心に需要が高まっているように思います。DIYは穴を空けたり、壁に貼り付けたり、、。賃貸のおける大原則です。借りた物は借りた状態で返しましょうというのが大前提です。むやみに傷をつけたり、もともとあった設備を入れかえたりというのは原則不可。賃貸2019/8/21ブラックリストでリーガル賃貸保証の審査が通るの?(保証会社)大阪のとある不動産営業です。保証会社は今や賃貸契約とセットで契約する事になるので、避けては通れないものになってきましたね。ほとんどの物件では家主や管理会社指定の保証会社を使うことになります。今回はブラックリストの賃貸保証について書いていきたいと思います。1990年頃から徐々に事業として拡大をしてきた賃貸の保証契約を委託できる会社の事です。賃貸2018/11/24楽器可の物件なんて存在しない?賃貸での騒音トラブルが多発ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者もピアノ、ギターと楽器が出来たりするのですが、特にアコースティックギターなんかは、、音がすごいので、賃貸では練習できないですよね。えー凄い、そんなに色々できるならブログなんて書いてる場合じゃないですよ。ねぎ主任筆者も楽器の練習には苦労しましたが、都会では楽器の練習場所では一苦労しそうです、、。不動産の賃貸営業をしていて、たまぁ、、に。楽器を部屋で弾きたいという方はいらっしゃいます。10年、賃貸や売買、投資など、不動産と名の付くものは網羅しております。治安と...276view大島てるの大阪の事故物件を現役不動産営業が調べてみた。治安と...168view大東建託ハウスリーブの審査内容基準(賃貸保証)保証会社の審査基準、勝手にランキング...158view一人暮らしにソファーはいらないことが発覚?悩み所の家具こんにちは、大阪の不動産営業です。賃貸2019/09/15SBIギャラティの審査基準、内容(賃貸保証)間取設備について2019/09/10新築賃貸マンションはメリットも多いが意外なデメリットがある?地域2019/06/13明石市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?地域2019/6/13伊丹市の治安はいいの?悪いの?街の雰囲気や住みやすさは?皆が気になる記事1現役営業30人が選ぶ!大阪市で一人暮らしするならココだBEST5ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。筆者も20歳くらいの時に、電車が一時間に1本あるかどうかのド田舎から大阪へとやってきました。...2現役営業が語る!歩合で稼げる不動産屋の特徴は広告にありねぎ主任不動産屋の営業の仕事って歩合給の事がほとんどなので、せっかくだったら稼ぎたいですよね。...3賃貸で幽霊体験?事故物件でおばけ現象に出くわした人たちねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。...4安すぎる物件はおとり広告!いい部屋ネットの情報で検証してみたこんにちは、不動産営業です。これは不動産屋あるあるなのですが、実在しない物件を掲載している。一ヵ月取っている所もあれば、無料で契約可能!と謳っている所もあります。賃貸insta&Twitter大阪の不動産営業が本当に知りたいを提供します。