不動産ニュースでご覧になった方もいらっしゃると思いますが、「令和元年の地価調査」が公表されました。実際の土地評価は全国の不動産鑑定士が担当してまして、僕も評価員をやってます。サラリーマンを辞めた弱小の個人事業主にとって、こういう安定したお仕事をいただけるのは、ありがたいですね。全国平均では上昇基調が強まる全国平均では地価の上昇基調が強まっていますね。2年連続で上昇し、上昇基調を強めている。用途別では、住宅地は下落幅の縮小傾向が継続しており、商業地は3年連続で上昇し、上昇基調を強めている。いずれも各圏域で上昇が継続し、上昇基調を強めている。下落幅の縮小傾向が継続しており、商業地は平成3年以来28年ぶりに上昇に転じた。地方四市※では上昇基調を更に強めており、地方四市を除くその他の地域では下落幅の縮小傾向が継続している。変動率がほんのり上昇傾向にあることがわかります。2極化が進行中また、各種メディアでも「2極化」という言葉が多くもちいられているとおり、地価の上昇地点と下落地点の明暗が分かれた結果になりました。日本の景気には減速感が出てきましたが、住宅地であっても商業地であっても「活性化するエリアと衰退するエリア」が鮮明になってきましたね。人口は地価と強い相関関係があるので、ざっくりまとめると「人が増える地域は地価が上昇し、人が減る地域は地価が下落する」ということができます。この辺はこちらの記事で分析してますので、よかったら参考にしてみてください。【平成31年地価公示から分かる】人口と地価動向の相関関係ちなみに、上昇率トップテン(住宅地、商業地)には、観光客数が6年連続で過去最高を更新している「沖縄」が多いですね。観光客の増加が、商業地や住宅地の地価を押し上げてるんだね。地価動向を把握しよう!【地価LOOKレポート】3カ月に1度、国交省が「国内の主要な商業地」の地価動向を公表...2019-07-28地価変動の歴史をプレイバックこんにちわ、トッティです。Funding(ポケットファンディング)」はどう...沖縄は観光客が増えてます。はてなブログPro2018年にサラリーマンを卒業した42歳2児の父です。日本で唯一の不動産鑑定士のクラウドファンディング投資ブログ。クラウドファンディングやリートなど証券化対象不動産の評価が得意です。このブログでは、クラウドファンディングや不動産に関する情報を分かりやすくお届けしてます。月別アーカイブスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。