セントラルパークタワー」は、住友不動産が西新宿六丁目エリアで進めてきた双子の開発の一つ。超高層ビル群と十二社通り以西の密集住宅地に挟まれた同エリアでは、狭隘な道路に囲まれ細分化された住宅や低未利用地が多く、空き地や空き家、駐車場が散在するなど、土地の高度利用や防災上において多くの問題を抱えていた。)」を先行して開発していたが、都市基盤整備によって前面道路が8mに拡幅されたことを突破口に、二つ目の開発となる「住友不動産新宿セントラルパークタワー」も急速に進展。両街区を共に同社が手掛けたことで、都市再生のスピードを加速させることができたと言えよう。メトロ丸の内線「西新宿」駅から徒歩約5分、「新宿」駅からも徒歩圏内。機能的なレイアウトを実現しやすいスクエアな貸室は1476m2(446坪)と広大。天井高3mを確保し、天井から足元近くまでの大きな窓が開放感を演出する。替えが可能な完全個別空調など、機能的なゾーニングを実現している。併せて建物足下の敷地内に歩道状空地や、災害時の一時避難所となる広場空間を整備。分断されていた歩行者ネットワークの強化を図るとともに、賑わいや回遊性の向上、憩いの場として地域に開かれた空間を提供するなど、周辺街区との連携・調和も生み出した。周辺地区で「業務」と「住居」の調和がとれた街づくりが期待されている中、同ビルではオフィス階(11階~32階)の下の中低層階(4~9階)を、賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス(102戸)」として開発。30~72m2(1K~2DK)のコンパクトタイプが中心で、すでに入居も始まっている。「新宿住友ビル全天候型イベント空間創出」などの事業を通じ、エリアの更なる発展と魅力向上、そして、災害に強い街づくりに貢献していきたいとしている。毎週ココだけの情報を掲載しております。