固定資産税、都市計画税の納税通知書が届きました。だいすけの早退&投資日記お問い合わせプロフィール本ブログについてだいすけの早退&投資日記50代前半で早期退職した「だいすけ」のアーリーリタイア生活と投資・資産運用(主にインデックス投資)ブログです。納税通知書が届きました。納税通知書が届きました。この税金は、自宅維持費として今後一生払っていかなくてはいけませんし(勿論、税額は変わりますが)、老後キャッシュフローにも大きく影響してきますので、一体いくらになるのか、早く知りたいと思っていました。結果は、概ね予想通り、実際の方がちょっとだけ少なく、取りあえず安心しました。ところで、この納税通知書から我が家の固定資産税評価額がわかります。それと、実際の購入価格を比較してみました。我が家は建売ですが、契約書に土地、家屋、それぞれの価格が記載されていました。トータルの価格からどこまで厳密に配分しているのかはわかりませんが。消費税の計算(土地には消費税かからない)等がありますから、そんなに適当な数字ではない筈。その公示価格の70%程度とされています。事は、逆に言うと、購入価格の70%が概ね固定資産税評価額となるのかな?。それに対し我が家は50%。うーん、これは税額が少なかったと喜んでよいのか、高い値段で買っちゃったと悲しむべきなのか。ものすごく大雑把な計算なので、そう気にしても仕方ないですが。80%が入っているので、ピッタリ一致。ここまで一致するのは、ただの偶然でしょうけど。今回の税額で老後キャッシュフローを更新しました。これから将来、我が家の土地の価格、下がるのも嫌ですが、一方で上がるのも、税額のアップにつながりますので困りもの。いいかな、なんて勝手に期待していますが。インフレ率と同程度の上昇なら予算上問題なしです。ついて折角なので、固定資産税と都市計画税について、簡単にご説明します。納税通知書から土地、家屋、それぞれの固定資産税評価額がわかります。税率は概ね固定資産税1.4%、都市計画税が0.3%です。「概ね」と書いたのは、市町村により若干異なるからです。固定資産税の1.4%は標準税率なので、これより高い場合もありますが、都市計画税の0.3%は制限税率ですので最大で0.3%です。土地に関しては、「住宅用地に対する課税標準の特例措置」というのがあって、200m2までは、固定資産税は評価額の1/6、都市計画税は評価額の1/3200m2を超える部分については、固定資産税は評価額の1/3、都市計画税は評価額の2/3で計算してくれます。家屋についても、「新築住宅に対する固定資産税の減額」があり、所定の条件を満たせば3~5年(長期優良住宅はさらに2年追加)、固定資産税(家屋部分のみ)が1/2となります(120m2まで)。スポンサーリンク↓応援お願いします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。アーリーリタイアした夫と、妻のパート。「だいすけ」の奥さんは、「だいすけ」が早期退職・アーリーリタイアする前からパートで働いています。リタイアした今、パートに出る妻と、家にいる夫。妻がパートに出るメリットとデメリットとは。メリットは、2人とも家にいると、息が詰まるような生活になってしまうかもしれませんが、妻がパートで外に出かける事で、お互い気分的に楽になる事。「だいすけ」家ではお小遣いをあげていません。その代わり口も出しません。世間に迷惑をかけない、大学は4年間で卒業するという事だけ守れば、後は好きにして良いと言ってあります。おかげで、子供との関係もうまくいっています。支払完了!親の責任はここまで。先日、子どもの学費を振込、これで全ての教育費の支払いが完了しました。これで子育て終了、後は、子どもの迷惑にならにように生きてくというのが親としてとの最後の努め。子どもには引越し費用を含めて一括で渡してあります。...PREV熱中症で倒れちゃいました!NEXTハローワーク12回目の認定日。~残り1日分はどうなるの?~映画を楽しむならU-NEXT。31日間無料トライアル実施中。旧版の「やよいの青色申告」で確定申告。Slim+SBI・新興国株式インデックス・ファンドの2本体制に。リタイア生活2020/01/17スマホ、auからワイモバイル(Y!mobile)にMNPだいすけの早退&投資日記50代前半で早期退職した「だいすけ」のアーリーリタイア生活と投資・資産運用(主にインデックス投資)ブログです。