「外構工事は別途」でどうなるか?よく新興団地に行くと、木の一本も植わっていない「裸でつったっている家」を見かけますが、それは、外構工事が「別途工事」で、当初の資金計画にはないっていないからです。した別途工事を抜きの資金計画で融資を申し込み、その範囲で計画を進めたという図式が透けて見えます。予算無き物には住宅屋が面倒をみてくれない。「見積りに含めると高くなりますよ。」「住んでからじっくり自分でやればいいじゃないですか。」という会話も聞こえてきそうです。外構工事をないがしろにするこの傾向が強いですね。「今の家賃と同じだけの負担で住宅ローンが収まる」という、甘いトークがまかり通っているので、安く安く見せるように営業行為が行われます。そんな流れで外構工事が別途になり、裸の家が出来上がります。安く見せるための手段に、「坪いくら」というフレームワークも用いられ、これが高い安いなどと比較をあおらせて、安っぽい家を量産させることにつながってきました。企画住宅パック販売が流行っているようですが。総2階で坪いくらまた、坪単価は総2階になれば一番安い。「坪いくら」系の住宅屋の価格は、総2階のときの本体価格をさすわけです。営業も設計も、ともかく総2階になるように提案をしようとします。そこで、南面の窓に夏の直射日光が当たろうがお構い無しの、夏に暑くなる住宅が出来上がります。正面の目立つ壁だけツートンにしたり、やけに玄関ドアだけデザインデザインした感じで浮いていたりするわけです。初心者の消費者が「坪単価いくら」で計画を進めると、様々な部分にまで影響を与えるのか手に取るように見えてきます。「オーガニックスタジオさんは、だいたい坪いくらですか?」という質問をされます。わたしはその方がおっしゃる価格の範囲をどう捉えているか注意しながらご説明するのですが、いかんせん世界観が違いすぎるのでしょうか?「坪いくら」の人は、まずは当方で家を建てることはありません。ほとんどがすぐに消えてしまいます。コスパには自信があるのですが、「坪いくら」の価値観にどっぷりの人を、一瞬で眼を覚まさせるだけの力は私にはありません。何人か知ってますが、それこそが実力がある設計士だと思うのです。デビューしたのは、アイフルホームの本部でした。アイフルとは「よく見える」という意味で、「標準仕様で坪単価26.8万円より」という価格明快路線で「坪いくら」を日本で初めて打ち出しました。企画型商品を単独展示場で出店し、ローコストで大量販売するという手法は、その後の日本の住宅産業に多大な景況を与えました。「坪いくら」という概念を決定的に世間に植えつけたのが、当時のアイフルホームが元祖ではないのかと思うのです。そこからいろいろなフランチャイズが派生し、全国にあふれているローコストパワービルダーも、源流をさかのぼれば、何かしらの要素が生きているはずなんです。時は過ぎ、もはやアイフルホームさんは、「坪いくら」の世界観から卒業し、提案型住宅へとシフトしようとしていらっしゃる。その中枢にいた張本人が私で、その落とし児の「坪いくら」の価値観と、今は闘う破目になるとは人生は分からないものです。工務店経営のほか講演活動なども行う。アメブロ「おーがにっくな家ブログ」もよろしく。年に一度の、くらしの便り。※該当地域のうち、本社所在地より車移動により片道50km圏内・または1時間程度に限ります。※それ以外の場合は個別にお問合せください。当サイトに掲載されている文章、写真等の無断転載・転用を禁止します。