イリカイマリーナに泊まって検証!|イリカイマリーナの人気の秘密を探る!ハワイ不動産投資らぼハワイ好きがハワイ不動産投資を研究するブログ。アロハ!今回のハワイ滞在では、様々な物件に宿泊してみました。第1弾として、イリカイマリーナです。有名なコンドミニアムですね。築年は1968年と言えば、築47年超のコンドミニアムですので、節税という狙いも出来そうなコンドミニアムですね。節税だけで購入するには勿体ない物件ですなんと言っても、このロケーションをご覧くださいイリカイマリーナと言えば・・・そうです!ハーバーフロント!の好ロケーションハーバーフロントです!!目の前に広がるこの景色!ハワイでもそうそう見られる景色ではありません。これだけれも価値は充分ですね。エントランスは歴史ある建物の雰囲気タップりで、良い感じです。階段を上ると、お隣のモダンホテルへ橋が架かってます。雨が降っていても、行けるのは地味に便利です。エレベーターホールから、チャートハウスというレストランに入れます。チャートハウスはhttp://charthousehonoluluhawaii.com/サンセットを眺めながら食事と音楽を楽しめるお店としても人気が高いレストランですね。17:30-21:00ラウンジ:16:30-02:00定休日:なし駐車場:あり(有料・イリカイマリーナビル内)席数::約150最大収容人数:350人さらにチャートハウスの下の階には、朝から営業している、レストランも入っていますので、滞在中はお世話になりそうです今回の滞在、お世話になったのは、こちらのアロハナレンタルさんです。kdthawaii@gmail.comhttps://alohanarentals.com/ウェブサイトは、英語表記ですが、日本語が出来るスタッフもいるのでチェックインチェックアウトは特に問題はありませんでした。今回は、この会社が管理している、レンタルユニットを合計4箇所を巡る予定です!楽しみです。チェックインは意外にスムーズ今回利用したお部屋のチェックインは、お部屋のドアが電子キーになっているのでそのままお部屋に直行してドアにつているキーを指定された番号を押すだけで済みます。予約時に決済もしているので、基本チェックアウトも時間内であればスムーズです。セキュリティ面は心配も!?エントランスからエレベーターに乗り、お部屋に直行できるホテルの様な作りですので、誰でも入れるといえば入れます。この点は、心配される方もいらっしゃるかも知れませんが、フロア毎には、監視カメラもついている対策が施されておりますので不安な感じはしませんでした。エレベーターは2箇所ありますが、レジデンス専用は2基のみ。山側からは風が吹き抜けてくるので、これはこれで気持ちがいいですよ!さて、今回のお部屋はスタジオタイプですので、ワンルームです。清潔感もあり、キッチン周りも充分、生活用品は揃っているので、長期滞在にも適してそうです。一人で泊まるには充分な広さです。アメニティチェック滞在時には気になるアメニティも軽くチェックシャンプーが3つ、石けんが2つ・・・ボディソープやコンディショナー的なのはなかったです。自分で持って行きましょう!エアコンは換装済み!!古いコンドミニアムにありがちな窓用エアコンかと思ったら、このコンドミニアムは、セントラルエアコンに変わってましたこれは快適ですね。音は窓用エアコンに匹敵する音の大きさなので、マイナス点です。お風呂はオーソドックスな造りでバスタブもございます。トイレは、残念ながらウォシュレットではございません。イリカイマリーナの魅力とは?目の前がハーバーというのはご説明の通りで、そこが最大の魅力です!アラモアナセンター・ヒルトンハワイアンビレッジもすぐですので、滞在時には便利です。・・・プールやフィットネスなど、長期滞在にはあったらいいなぁという設備がないのです。残念!しかし、、、実はこの最大の難点であった、アメニティ施設の少なさが改善される予定です。建物最上階にプールなど含めた最新のアメニティの設置が予定されているのです!!!これは凄い!オーシャンフロントでアメニティも充実していたらこれはもう魅力も大幅アップ間違いないですね。このアメニティ施設の整備の為に、しばらくの間、管理費が上がるのですが、致し方ないですね。過去3年間の成約中間価格データ。スタジオユニットの相場です。続いて、1BEDの過去3年間の成約中間価格です。1BEDユニットは、海側に面している為に、価格も高い相場を形成しております。Termとは長期賃貸を指しております。単価としては、1Sqft=$2.84〜$3.8です。相場としてはまずまずと言った所ですかね。アメニティリニューアルによるバリューアップに期待!築年は古いですのでそのロケーションの良さが魅力のコンドミニアムでしたが、アメニティの改修によりより魅力のアップするイリカイマリーナです。96815TEL:808-943-2108様々なマーケティングデータに基づく情報提供が可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。