収益物件の、建て替えを考えてみると・・・。お考えなら不動産投資情報サイト-クリスティ収益物件の、建て替えを考えてみると・・・。/収益物件の、建て替えを考えてみると・・・。2018.11.18収益物件の、建て替えを考えてみると・・・。ある松原団地に行ってきました。ここは古い団地がたくさんありましたがすっかり新しい団地になっていました。今は「団地」とは言わず「UR賃貸」と呼ぶと思います。ある武里団地に住んでいましたがこんなキレイな団地になら、是非住みたいですね。建て替えるのは、大変な時間と費用がかかります。収益物件もいつかは建て替えの時期が来ます。できれば建て替えず修繕をしながら、だましだまし賃貸経営しそのまま売る人が多いです。それは建て替える場合まず、入居者に出て行ってもらわなければいけません。出てくれればよいですが入居さんにも事情があるのでだいたい1、2年ぐらいはかかるでしょう。徐々に入居者が減っていき家賃収入は減ります。ローンの返済は一定です。1室でも残っていれば、建て替えはできません。その1室が、なかなか出て行かなかったりしたら・・・。こんな事を考えると、資金にかなり余裕がないと建て替えは難しい事がわかります。よって、建て替えずそのままの状態で結局は売る人が多いのだと思います。それでは不動産投資のご相談を希望の方は0120-11-4530までまたはこちらのURLからhttps://www.christy.co.jp/consultation/form.php「ご相談内容」のところに「投資相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。