2019.09.05この記事は約3分で読めます。関西在住の@ぴろりです!東京で同家賃のワンルームを探すなら、都市の中心へ行けば行くほど住環境が悪化することを覚悟しなくてはなりません。部屋が狭くなる建物が古くなる例えば、ボクが所有する新宿へのアクセス抜群のワンルームマンション。この物件は、お世辞にも住環境が良いとは言えません。家賃は普通に6万超えで、空室率は3%以下です。東京ワンルーム投資は立地が良ければ勝負になるのです。ボクは立地で真っ向勝負します。スポンサーリンクスポンサーリンクコンテンツ新宿ワンルームのスペックエントランスの張り紙で洗礼を受ける廊下でゴミの洗礼を受けるワンルームは立地がすべて(か?)新宿ワンルームのスペック今回紹介するワンルームマンションのスペックはこのとおりです。都内にはよくあるワンルームマンションでしょ?次は、管理状態のさながらをお届けします。『融資が厳格化!それでも東京ワンルームの価格が下落しない理由』エントランスの張り紙で洗礼を受けるマンションのエントランスには、ゴミ出しのルールや生活のマナーが掲示されていることが多いです。入居者のマナーが良い場合は多くの掲示を必要としませんが、この物件の掲示物はてんこ盛りです。このワンルームマンションの入居マナーはよろしくないのです。騒音に関するご協力のお願いTV・ステレオ等の音量にご注意くださいぴろり要するに、生活音の大きい入居者がいるのね。粗大ごみ放置禁止!ぴろりゴミ出しマナーが悪い入居者がいるのね。駐輪場に関するご協力のお願い当物件で自転車の盗難が多発しておりますぴろり駐輪場の治安が悪いのね。廊下でゴミの洗礼を受ける次は、物件の共用部分を巡回する。共用廊下に自転車が置かれているワンルームを多く見てきたが、この物件には自転車の放置はありませんでした。その代わり、共用廊下の角にはゴミ(だよね?)が...。ろりこんなところにゴミを置くなよ!大人なんだから...ブツブツ。このワンルームの傘置き場はここなのか?『東京ワンルームは価格高騰中!それでも買い続ける単純すぎる理由』ワンルームは立地がすべて(か?)こんな感じで、物件定期巡回日の共用部分はさんざんな管理状態です。室内をキレイに保っておけば、入居者は普通に付きます。東京ワンルーム投資は立地が全てであるとマジマジと思い知らされます。いえ、このままの状態で放置していいはずがありません。「掃除と入居者教育を徹底するように」と、この区分マンションのオーナーを代表して建物管理会社に言っておきました。改善されるかどうかはわかりません。建物を自分で管理できないのが、ワンルーム投資のリスクです。失敗したくない40代サラリーマン大家のブログレコメンドリスク不動産投資の長期ローンは万能ではない!30年に隠された2大リスク不動産投資のローンは低金利・長期間が最強です。30年35年という長期ローンは、2つの弊害を生み出します。不動産投資の確定申告は?会計freeeの無料プランを利用して、不動産投資の確定申告をしようと思ったことがありますか?不可能ではありませんが、よっぽどパワーのある投資家しか難しいでしょう。無料プランにはXX制限があるからです。不動産の買い時はいつ?価格が下がってから買う方がお得?「不動産は今が買い時?様子見?」で悩んでいませんか。これは悩むだけ無駄です。いうのも、買い時は誰にもわからないからです。銀行口座に10円の利息が入金!会計フリーで帳簿付けすると[会計freeeの使い方]不動産投資の銀行口座に入金された利息を放置していませんか?いけません!残高と帳簿の数字が合わなくなります。不動産所得から利息を外すように帳簿付けしなくてはなりません。中古ワンルームならX%は欲しい不動産投資は利回りが全てではありません!しかし、ある程度の利回りがキープできないとキャッシュが枯渇します。自分なりの基準(最低ライン)を持つことは大切です。サラリーマン大家はこう書く!アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年8月2018年7月ブログ内検索コンテンツの目次コンテンツ新宿ワンルームのスペックエントランスの張り紙で洗礼を受ける廊下でゴミの洗礼を受けるワンルームは立地がすべて(か?)タイトルとURLをコピーしました。