いっても、ただプランを考えるだけではありません。建物を建てるためには計画の立ち上げから建物の完成までの間に、ありとあらゆる「やらなければならないこと」が山ほどあります。それらの項目がひとつでも欠けてしまうと建物が完成しません。一般的な設計業務は、工務店やハウスメーカーにおいても行われていますが、設計事務所は施主サイドたったいわば「建築主の代理人」として建物の完成引渡しまでの業務を遂行します。設計施工とは違い、工事中においても監理者として第3者的立場からの監視があるため、施工内容の安心にも繋がります。そんな設計事務所ならではの業務内容を具体的に説明していきます。計画地が決まっている場合、初回打ち合わせ時に測量図や写真などの資料をご持参ください。打ち合わせがスムーズに進みます。土地が決まっていない場合でもご相談を受けることは可能です。基本的にこの段階では無償業務となります。・ボリュームパース・設計コンセプト基本構想を元にさらに設計を詰めていきます。細かな打ち合わせを重ねていき、ほぼ最終の形が出来上がります。住宅の場合は、問い合わせからおよそ2~3ヶ月で基本設計をまとめる場合が多いです。・内外観3Dパースなど基本設計がまとまれば、次は詳細な図面を作成する実施設計に入ります。図面が完成し承認を頂ければ、その内容をもとに確認申請の手続きを行い、またこれに前後して業者の選定も行います。・確認申請書など見積調整や金額交渉を行い業者との契約が済めば、工事着工となります。工事中は、施工内容のチェックや最終的な材料決定など、工事が問題なく進むための監理者としての業務となります。建築全般の設計監理を行っています。OFFICE]は福岡・北九州で活動する一級建築士事務所です。