有名人・芸能人の自宅・不動産Jポップグループの「ミスチル」Mr.Children(ミスターチルドレン)のボーカル兼ギタリストの桜井和寿さん(49)が、世田谷区内の高級住宅地に、「10億円豪邸」を建てたと週刊FRIDYが報じました。CD総売上枚数も6000万枚にもなるとか。報道内容によりますと、この新居は、18年夏に完成したそうです。敷地面積は約226坪で、延床面積は約260坪。鉄筋コンクリート造の地上2階地下1階という構造。地下にはスタジオを完備した90坪の地下室もあるそうです。下の写真を見てみると、左側の鮮明な建物の写真がネットで報道された豪邸です。右側の写真はGoogleMapのものです。2枚の写真を貼り合わせて比べてみると良く似てますよね。グーグルストリートビューでは、まだ建物は建築されていません。その前は、倉庫らしきものが建っていました。近くに大学がありますから、通学する大学生たちの見世物になりそうですね。地元の不動産業者によれば、土地の坪単価は250万円ほどで、上物の建築費用は坪200万円にもなるそうです。土地と建物を合わせると、総額で10億円にもなるとか。それでは、実際に土地価格から検証してみたいと思います。土地の面積は、GoogleMapで距離を測って計算すると、200坪を少し超えるくらいでしたので、報道された226坪の面積を使います。土地価格については、平成30年度の路線価は57万円/m2ですから、坪単価で188万円となります。実勢価格は路線価の1.5倍と考えると坪282万円になります。本物件の地型は整形地ではなく、旗竿地という敷地延長した土地ですから、この価格から1割~2割ほど減額されます。地元の不動産業者が言っている坪250万円というのは、敷地の接道が、十分とれたような整形地の場合です。土地が駅近であったり、ほかにプラス要因でもあれば、減額幅も少なくなります。従って、坪250万円というのは妥当な相場でしょう。余談ですが、旗竿地のような敷地延長された土地の場合、前面道路が狭いと、自動車の出入りが少し窮屈になります。本物件の前面道路は4メートルでしょうから、神経を遣うところです。閑静な住環境を求めて住んでいる人が多いですから、地下のスタジオから楽器などの音や振動が漏れないか心配なところです。防音設備は万全を期していると思いますが、音のクレームには十分注意した方が良いでしょう。(Atom)スポンサーリンク人気の記事TOP10松居一代さんの世田谷代沢の自宅価格と船越英一郎さんのマンションはどこ?マルチタレントの松居一代さんが投資で大儲けをしているとネットで話題になっていますね。松居一代さんのご主人は船越英一郎さんですが、テレビなどの報道によりますと、すでに別居状態だそうです。それも自宅から100歩の距離の高級マンションに住んでいるそうで。この場所については最後の方で取り...有田哲平さんの東五反田の自宅の評価はいくら?お笑いコンビで司会などでも活躍されている「くりぃむしちゅー」の有田哲平さんが16年12月に結婚を発表されましたね。有田さんは都内の高級住宅地に新居を購入したと報じました。向い側の土地が売れた朝のテレビ番組「モーニングショー」で、東京・巣鴨の「松の木」私道トラブルについて何度か放送されていましたね。問題の「松の木」は、私道に垂れ下がっていて通行の妨げになっていますが、驚くことに、問題の「松の木」の敷地の斜め向いのアパートだった土地が売れたそうです。(ミスターチルドレン)のボーカル兼ギタリストの桜井和寿さん(49)が、世田谷区内の高級住宅地に、「10億円豪邸」を建てたと週刊FRIDYが報じました。総売上枚数も6000万枚にもなるとか。報道内容によりますと、こ...電話勧誘は夜9時までなら大丈夫?仕事で電話のセールス営業(電話勧誘)を行う職種があります。エステなどがあります。入社して数年間はこの電話をひたすら掛けさせる会社があります。日で数百件といったところでしょうか。椅子に座って電話を掛けるだけだ...寒い朝、液晶テレビ画面が黒っぽくなるのは気温が原因ではなかった寒い冬の季節になりますと気温が下がるため、液晶テレビの映りが悪くなることがあります。そのような状況でテレビの電源を入れると、液晶画面の一部、または全体が黒っぽくなったりします。そのまま付けた状態にしておくと、周辺の...GACKTさんが世田谷の自宅を売却、いくらで売れた?ミュージシャンのGACKTさん(43)がファンドへの投資のために、14年7月に世田谷の自宅を売却したと週刊紙で報じられました。その自宅というのは土地面積が400m2(121坪)で地上4階・地下2階建のデザイナーズマンションです。291万票を獲得して初の女性東京都知事になりました。投票率も約59%でまあまあと言ったところです。ところで今回の選挙では、小池氏への石原慎太郎氏と石原伸晃氏の石原親子の発言が注目されました。東京都知事選に立候補している小池百合子氏の自宅がエコハウスだとして紹介されている記事を見ましたので、今回は練馬区の土地・不動産相場を考えてみたいと思います。練馬区では何と言っても2008年に副都心線が開通したことです。祝古希!堺校長は本当にスゴいのか?SP」に出演し、22歳年下の妻と豪邸を初披露したそうです。