コラム運営会社お問い合わせこの物件の詳細情報は会員限定となっています。会員登録をすることで全ての物件の情報を閲覧することができるようになります。地方銀行のアパートローンを徹底検証!地方銀行のアパートローンを徹底検証!2016年11月25日アパートローンと一般的に呼ばれていますが、不動産投資用の物件に対して行う貸し付け全般を意味します。今では一戸建て投資や中古の区分建物投資にも貸し出す地方銀行もあります。今日は投資家が活用している地方銀行のアパートローンについてまとめてみます。地方銀行の融資制度の特色アパートローンを積極的に行っている地方銀行と全く取り扱っていないところとで極端に分かれています。大阪や東京にある地方銀行ではなく、地方にある銀行なのにメガバンク並みの規模で積極的に融資を行っているところがあり、投資家たちの間で知名度がどんどん上がってきています。政府機関の日本政策金融公庫と都市銀行ローンのちょうど中間に位置するといわれる地方銀行のアパートローンの特徴を細かく見ていきましょう。エリア限定の銀行が多い地方銀行のアパートローンはどうしてもその扱う銀行のエリアにある物件に限られる場合が多くなります。担保に入れてしまっても万が一の場合取り扱うことが難しくなるので全国展開している都銀のようにはいきません。融資を受けられる人もその地方銀行のエリアに住んでいる人だけを対象にしている場合が殆どです。そんななか、広域に支店を展開し他のエリアに住む人にも融資を行う銀行として有名なのが、スルガ銀行です。静岡県の沼津市に本店のある地方銀行です。・属性が良ければ耐用年数を超えた期間でも貸し出す・審査が早く、3営業日くらいで出る場合もある・他の銀行が断るような物件でも積極的に貸し付ける・金利は高い4.5%(2016年11月時点)スルガ銀行の特徴はなんといっても、融資の柔軟性にあります。築25年のアパートにでも長期のローンを組んでもらえるケースがあります。属性を最優先するので年収700万円以上の人でなければ融資は通らないといっていいでしょう。審査までのスピードは他行にはない速さです。競合する買い手がスルガ銀行を使って買い付けを出してくると、こちらが購入できなくなるとまで投資家の中では有名になりました。先ほどのスルガ銀行は金利がとても高いがスピード融資が特徴で広いエリアに対応していました。次に紹介するのは金利の低さで有名な横浜銀行です。