対して消費税の還付について改正を依頼したとのニュースが出ました。平成16年から改正の方向が示されている通り、徴税側では消費税の還付について改正したがっていることは明らかです。そもそも「住宅の家賃が非課税」であるということ自体が消費税法の考え方に反しているのでそう簡単に改正ができないのが実情になっており、平成16~21年までこの問題について改正がされることはありませんでした。当事務所にも新聞社からの取材があるなど、今年は改正がなされるかもしれません。消費税は最終的な消費者が負担します。不動産賃貸であれば最終的な消費者=入居者です。テクニカルな方法を駆使しなくても還付を受けるのが正しいあり方なのに逆に還付をできなくするのはどうなのでしょうか?と言っても、消費税法を改正されれば仕方がないのでその対応策を考えてみます。考え付くのはこの95%以上の場合の全額控除制度廃止ですが、これでは意味がありません。使用すれば今までとなんら変わりはありません。個人的にはこの(B)私案が優れていると思ったのですが、事務所用として還付を受け、住宅用に転用することによりすり抜けが可能です。改正私案(C)住宅の家賃を非課税ではなく免税にするありえない改正案ですが、こうなれば輸出企業と同様に大家さんは大手を振って還付を受けることができます。住宅の家賃にかかる消費税は「国が免除」しているわけですから非課税ではなく免税とすることが適当なのではないでしょうか?どのような改正となるかはわかりませんが、中途半端な改正であれば消費税の還付の可能性は残るのではないかと考えています。早ければ個人においては平成22年1月1日、法人においては平成22年4月1日から適用になる可能性があります。»すごく詳しい不動産投資節税サイト、すごく詳しい相続税節税サイト法人の設立による不動産賃貸の節税、個人事業の円滑な事業承継をサポート。よる相続税対策を致します。お見積り、お問い合わせ、取材・講演依頼はこちら。メール、お電話、こちらのお問い合わせフォームよりご連絡下さい。不動産の取得費が不明でも概算取得費とは限りません。31サイト内検索このサイト内の検索ができます。通知登録このブログが更新された時にお知らせを希望する方はメールアドレスを登録して下さい。大家さんのニーズにお答えする幅広い補償内容すごく詳しい不動産投資節税サイトすごく詳しい相続税節税サイト。