引越し会社の手配が出来ず自力で引越し作業です。退去が夜半までかかり、リフォームどころが部屋のチェックすら出来ませんでした。おまけに3月下旬になれば、新入生たちのお部屋探しも落ち着いてきます。(不安が一気に込み上げてきました。)結局、上手く退去されなかった4部屋は空室のままです。追い打ちをかける結末が待っていました。先に入居予約(3月はじめに)を受け付けた2部屋のうちのひとつ。なんと、就職のための資格試験に失敗してキャンセルとなりました。空室率33.33%見えてくるたくさんの改善点。後悔は先には立ちません。お話を伺っていてたくさんの改善点が見えてきました。大家さんもそのことに気付いていました。気付いていながら、人任せ(管理会社に一任)にして行動しなかった。ここが一番の問題です。学生さんが多い物件であれば、入居期間が大抵は予想できます。卒業が見えていたのであれば、先手を打てたはず。上手い退去方法を考える、その時間はたっぷりあったはずです。退去通知を黙って待つのではなく、半年~1年前から状況を把握して手を打つべきでした。その後、なんとか3部屋の入居が決まり一安心。大家さんにも笑顔が見られました。次の繁忙期がやってきます。■ベストホームは鹿児島市の空室やリフォームのご相談承りますarrow_back賃貸マンション“1年間の入居率”を計算してみます。homeHOMEどうしようもない土地が利回り15%になりました。arrow_forwardsubdirectory_arrow_right関連した記事を読む“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。ベストホームlabelタグ一覧よか街!かごしま(73)スタッフブログ(63)大家の実践・満室作戦(54)今日の不動産豆知識(52)くらしのアンテナ(44)宅建業者の心得(42)施工事例(42)社長ブログ(38)お金と暮らしと税金(37)収益物件運用のコツ(28)うれしい賃貸(26)賃貸Q&A(6)label履歴2020年02月(26)2020年01月(34)2019年12月(35)2019年11月(27)2019年10月(29)2019年09月(26)“実家の空き家”対策していますか?ひとつご提案がございます。多機能トイレは“おむつ交換台”“ベビーチェアー”があります。2020/02/18えっ!消費税還付が受けられなくなるの?不動産投資スキームが大きく変わる。Reserved.arrow_upward。