民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用して行う手法です。社会資本整備等を民間のノウハウを活用して行っていこうというものです。PFIの手法は民間の資金・能力の活用により国等が直接実施するよりも効率的かつ効果的な公共サービスに対して実施されます。PFIの実施は国や地方公共団体の事業コストを削減し、より高品質な公共サービスの実現を目標としています。英国では'92年に財政が悪化した際PFIが導入されており、他の諸外国においても既にPFI方式の公共サービスの提供がおこなわれ鉄道・病院・学校などの公共施設等の整備・再開発等で成果を上げています。日本においてもPFI法(民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律)が平成11年7月に制定され、平成12年3月にPFIの理念とその実現のための方法を示す「基本方針」が策定されてPFI事業の枠組みが設けられました。)であり、PFI事業として杉並区新型ケアハウス整備等事業(杉並区)や痴呆性高齢者グループホーム等の整備・運営事業(中央区)などがあります。近年PFIは増加傾向にあります。