先回から引き続いて『大手不動産会社と街の不動産屋さんの違い』シリーズ第二弾です。街の不動産屋さんの違い【営業マン編】』も是非、読んで下さいね!今回は店舗編です!大手不動産会社と街の不動産屋さんでは店舗に対する考え方は結構違う気がします。店舗に対する考え方って何?なんて疑問に感じた方も多いですよね!本記事では簡単にその違いをご紹介していきたいと思います。店舗を出店する際の基準としてはとにかく目立つ場所、交通アクセスが良い場所を狙っていくんです。そこまで立地にこだわるのか?それはとにかく来店客を集めたいからなんです。潤沢な資金で良い立地に出店して地域におけるシェアを高めて小さな不動産屋さんから如何にお客様を奪う事が出来るかを考えているんです。お客様にとっては『入りやすい!』『安心して相談できる!』というメリットがあります。『経費が高くつく!』『シェアを奪えなければ撤退する!』つまり『手数料のはきっちり取る!(取らざるを得ない)』『突然閉鎖することもある!(意外に大手が撤退することもあるんです)』というデメリットもあるんです。(ちなみに私が以前勤めていた大手不動産会社でも、中堅不動産会社でも過去に出店してすぐに撤退したことがあるんです。大手不動産会社に対して街の不動産屋さんは立地をそんなに重要視しない傾向があります。潤沢な資金があれば良い立地に出店したいというのが本音なのでしょうが街の不動産屋さんの店舗は自宅兼店舗(はるか不動産もそうですが...。)駅から少し離れている(家賃を少しでも抑えたいので...。)マンションの一室(これが意外にも多いんです...。)なんて場合がとっても多いんです。デメリットとしては『少し入りづらい!』『なんとなく安心出来ない!』そんな感じでしょうか?ただ、逆にメリットとしては『経費があまり掛かっていない!』つまり手数料などで『融通が利く』ということなんです。極端な話、店舗なんかなくても横のつながりを活かして情報を集めてまわっていれば十分にお客様の役に立てる(結果、営業を続けていける!)。そんな感じなんです!店舗の良し悪しで不動産取引が変わる?もちろん、店舗が素敵なほうが良いですよね!高級感があって...雰囲気が良くて...駅から近くて...でも、店舗が良ければ良い不動産取引が出来るのでしょうか?答えはNOです。私が尊敬している、ある不動産屋さんはびっくりするほど古くて、汚くて、狭い店舗なんです。(絶対に本人には言えないですが...。)それでもお客様の満足度がとても高く、リピーターやご紹介が多くて評判がとても良い不動産屋さんなんです。店舗の良し悪しで不動産取引は変わらないんです!皆さんは店舗は綺麗な方が良いですよね!でも、綺麗な店舗だから良い不動産取引が出来るとは限りません!皆さんは少しでも得をしたいですよね!少しでも融通が利くと嬉しいですよね!店舗よりも取引内容を重視する!当たり前のことですが是非そんな視点で不動産屋さんを選んで頂くと良いと思います!※理想は店舗も素敵!取引内容も最高!はるか不動産はそんな不動産屋さんを目指して行きたいですね!下記お問合せフォームから不動産に関わる無料相談をお受けしておりますので気軽にお問合せ下さい。中には大手不動産会社から、小規模の街の不動産屋さんまで非常に多く存在しています。不動産取引において販売図面等を見てみると告知事項有と、とっても小さな字で書いていることがあります。不動産取引をする上で、リフォーム済物件を扱うことも多くあります。不動産の購入って大変なんでしょうか?』なんて質問を受けることがあります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。げ!】はるかの不動産教室、相変わらず更新頻度が少なくて申し訳ないです。久しぶりに感動しました!週刊ダイヤモンドさ物件を隠す?不動産業界で絶対にあってはいけないこと張り切って今日もブログを更新したいと思います。