2019.04.24この記事は約5分で読めます。大阪市(以下、大阪)は人口270万人を抱える関西大都市圏の中心都市です。大阪でワンルームマンション投資をしておけば、リスクを抑えた不動産投資ができるはず!あわよくば、キャピタルゲインも狙えるかもしれない!そう考えていませんか?しかし、その考えはたいへん危険です。大阪はストライクゾーン(投資適格エリア)が狭く、知らぬ間にリスキーな投資を強いられることがあるからです。大阪ワンルームマンション投資はどのエリアの物件を買うかで成功・失敗がハッキリと分かれるのです。ここが、東京ワンルーム投資と大阪ワンルーム投資の大きな違いです。スポンサーリンクスポンサーリンクコンテンツ大阪とは環状線の内側を指す?大阪のワンルーム投資はこの4エリアを抑えよう大阪ワンルーム投資は北区で!大阪ワンルーム投資は中央区で!大阪ワンルーム投資は西区で!大阪ワンルーム投資は福島区で!まとめ大阪とは環状線の内側を指す?大阪の商業地は大阪環状線の内側に集まっていため、カネもヒトもそこへ集まります。女性投資家そりゃ、そうに決まっているやん!環状線の内側こそが大阪やねんからぴろり「山手線の内側が東京」って言う人と同じだね。女性投資家だって、そうやん。大阪のワンルーム投資はこの4エリアを抑えようぴろり魚のいない場所に釣り糸を垂れるべからず。女性投資家いきなり何言い出すん?そんなん、あたり前やん!ぴろりでも、不動産投資になった途端、これをやってしまう投資家が多いんだね。「大阪の人口がどうなるのか」をマクロで確かめてみよう!2040年にかけて、大阪の人口は13%減少するという予測がある。(大阪市の将来推移人口(2014年)より)しかし、大阪全域が等しく人口が減少するわけではありません。人口が増加するエリアもあるのです。それが、この5区です。天王寺区は土地勘が確かな投資家以外はおすすめしません。(理由は気が向いたら記事にします)大阪ワンルーム投資は北区で!大阪市北区はこのあたりを指します。これを拡大するとこうです。)にアクセスしやすいエリアに限定されます。大阪駅はJR線、大阪メトロ、阪急線、阪神線が乗り入れる、西日本一の乗降客数(日本第4位)を誇るビッグターミナルからです。大阪中心地は「ミナミ」と呼ばれる難波(なんば)心斎橋(しんさいばし)・本町(ほんまち)でしたが、もうそれは過去の話です。大阪の中心地はミナミからキタ(大阪・梅田)に移動しています。大阪ワンルーム投資は中央区で!大阪市中央区はこのあたりを指します。これを拡大してみよう。アクセスしやすいエリアです。)~天王寺駅に縦に走る大阪メトロ御堂筋線が鉄板でしょう。本町駅周辺にはワンルーム過密エリアがあるので、場所と投資するマンションタイプに注意しよう。大阪ワンルーム投資は西区で!大阪市西区はこのあたりを指します。これを拡大してみよう。アクセスしやすいエリアに限定されます。女性投資家このエリアは新築ワンルームもめちゃあるで。ワンルーム投資で失敗したくなかったら、手出し無用や。大阪ワンルーム投資は福島区で!大阪市福島区はこのあたりを指します。拡大するとこうなります。ワンルームマンション投資を大阪市福島区でするなら、大阪駅にアクセスしやすい福島駅周辺が最適です。福島駅から徒歩でも行ける大阪駅北エリアが大規模開発中であり、そこへ向かって大阪のカネとヒトが流れると考えられるからです。女性投資家2023年には、新駅(北梅田?)もできる予定やで!梅田エリアは大阪駅を中心に東西南北に駅を構える最強立地となるでしょう。2015年に800万で買えていた物件が、2019年は1000万を超しています。ろり2015年ごろからずっと狙っていたんだけど、結局買えなかったよ。福島駅周辺はバブリーなエリアのひとつです。天王寺区の人の流れはこうやで。この地図からもわかるやろ?ワンルーム投資を大阪でするやったら、大阪駅(梅田駅)にスパンとアクセスできるエリアに投資するんがおすすめやってことが。3つの割安感ボクのワンルーム投資の原点は関西(大阪・神戸)です。主戦場を移しています。東京1Rのランニングコストは割安であることに気がついてしまったからです。サラリーマン大家はこう使おう!「不動産投資とバランスシート?何の関係が?」と思ったあなた向けの記事です。不動産投資は「投資」という文字が付いていますが、本質は不動産経営です。バランスシートを無視した経営者は滅びます。リスク初心者は見ちゃダメよ!ワンルームマンション投資で失敗する方法ワンルーム投資の失敗パターンにはまっていませんか?これが典型的失敗パターンです。心配な方は、もうクリックするしかありませんね。絶対買わない大阪エリアはココだ!東京ワンルームは高騰しすぎ!次は大阪だ!っていう発想は間違いではありません。大阪には投資をするには厳しいエリアが多数あります。筆者は絶対買わないようにしています。そのひとつがXXエリアです。「東京オリンピックが終われば不動産価格は下がる!」「今が売り時です!」このような勧誘には注意が必要です。不動産投資は売って終わりではありません。売却後の戦略が大切なのです。利回りワンルーム投資の出口(売却)を誤るな!成功を失敗に一変させるぞ「物件購入。おっしゃぁ」と思っていませんか?歓喜に水を差して恐縮ですが、ワンルーム投資は売却して初めて成功・失敗が判明します。「成功」と思っていたが、実は「失敗」だった。いうパターンが意外と多いんです。サラリーマン大家はこう書く!アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年8月2018年7月ブログ内検索コンテンツの目次コンテンツ大阪とは環状線の内側を指す?大阪のワンルーム投資はこの4エリアを抑えよう大阪ワンルーム投資は北区で!大阪ワンルーム投資は中央区で!大阪ワンルーム投資は西区で!大阪ワンルーム投資は福島区で!まとめタイトルとURLをコピーしました。