【2018年12月】ケネディクス商業リート投資法人(3453)より2018年9月期分配金6,299円をいただきました(NISA非課税)。ファースト・ペンギンのブログ高配当株式で利回り4%を目指す投資ブログフォローするホーム日本株REIT【2018年12月】ケネディクス商業リート投資法人(3453)より2018年9月期分配金6,299円をいただきました(NISA非課税)。本日、2018年12月14日にケネディクス商業リート投資法人(3453)より2018年9月期分配金6,299円をいただきました。NISA口座で購入した株式のため配当金は非課税で、年間利回りは5.10%予測の予測です。私は、ケネディクス商業リート投資法人の1株をNISA口座で購入しているため、そこから発生する分配金や売却時の利益は非課税となります。同社は不動産サービスを提供するケネディクスがスポンサーで商業施設に加え、物流施設も投資対象としています。ケネディクス商業リート投資法人ケネディクス商業リート投資法人は生活密着性の高い商業施設への重点投資を通じて、地域コミュニティの活性化や社会インフラの整備に貢献し、中長期にわたる安定した資産運用を目指します。www.krr-reit.com19年3月期から翌期にかけ大型物件1件を売却を予定しており、19年9月期以降は賃料収入の減少・減配が予測されますが、まだまだ高い利回りが予測されます。直近の分配金は下記の通りです。6,300円程度で安定しています。私のケネディクス商業リート投資法人(3453)の株式保有状況は下記の通りです。下記の通りです(2018年9月期決算資料より)。Valueの略で、投資証券1口当りの純資産価値を略してNAVと呼びます。不動産市場での「J-REIT不動産投資法人」の価値を比較判断するための指標です。Valueの略で、不動産価格に対する借入金の割合(資産価値に対する負債比率)のことを言います。)のみを控除して求める。物流施設を中心に物件の取得を行っています。上記のように、生活密着型の店舗はテナントの入れ替えが行いやすい複合的なモール店舗のイメージです。小回りが利きやすい形態の商業施設のため、未消化容積の活用や定期借家契約による賃料改定が行いやすいなど特徴があります。モノを供給する物流施設にも投資の手を進めているようです。Eコマースによる物流施設の投資に加えて、上記の小回りが利く商業施設群にモノを届けるため業況が安定していると思われる点から投資を行なっているようです。ケネディクスの株価推移は?直近の株価は底堅く堅調に推移しています。まとめケネディクス商業リート投資法人は、私が保有しているREIT銘柄の中で唯一、評価益が発生しています。今年NISA口座で購入したため、向こう5年間は非課税で配当金を受け取ることができ、今期と同様の配当が続くようでしたら、5年×2期×1,000円程度=10,000円程度が税金として引かれず、手元に収めることができます。上記の通り、生活密着型の商業施設に投資を行うというポートフォリオ戦略も面白く、今後も注目していきたいと思います。【2019年3月】あおぞら銀行より第三四半期配当金として税引後3,188円をいただきました。年間配当利回りは5.91%予測2019年3月15日にあおぞら銀行より第三四半期配当金として税引後3,188円をいただきました。2019年3月期第一四半期を発表しました。一方で楽天株式会社がぐるなびに40億円の出資を発表し、発行済み株式の1割を...記事を読むあおぞら銀行:8304の銘柄分析−2018年初来安値を更新し3905円に。配当利回りは4.7%。15:00終値)となり、年初来安値を更新しました。株価が年初来安値を更新し915.7円となりました。年間配当金は1株あたり57円となっており、配当利回りは6%を超える状...記事を読む【2020年2月】ブリティッシュ・アメリカン・タバコより四半期配当金として税引後26.02ドルをいただきました。年間配当利回りは5.77%予測2020年2月12日にブリティッシュアメリカンタバコより四半期配当金として、税引後26.02米ドルをいただきました。昨年と比...記事を読む【2018年11月】ブリティッシュ・アメリカン・タバコより四半期配当金として税引後24.61ドルをいただきました。年間配当利回りは7.65%予測2018年11月21日にブリティッシュアメリカンタバコより四半期配当金として、24.61米ドルをいただきました。配当金は24...記事を読む【5333】日本ガイシ(日本碍子)より第152期期末配当金をいただきました【5333】日本ガイシ(日本碍子)より2018年3月決算(第152期期末)配当金をいただきました。税引き後の配当金手取りは、3,666円...記事を読むJT(日本たばこ産業)2018年12月期純利益を前期-70億円の3700億円に修正。年間配当金は150円で据え置き。内容として、加熱式タバコが目標販売数に届かず、純利益を...記事を読む2019年2月期コメダホールディングス(3543)の財務諸表を5分で解説!先日発表のあったコメダホールディングス(3543)の2019年2月期決算より、財務諸表を分析してみました。ポイントは以下です...記事を読む積水ハウス(1928)100株を@1,773円で購入。配当利回りは4.45%積水ハウス(1928)の株式を本日100株購入しました。購入単価は1,773円で、配当利回りは4.45%です。本...記事を読むスポンサーリンク2018年12月純資産は【8,929,043円/前月比マイナス84,473円(-0.94%)】-配当金収入は税引後18,876円2018年NISAで購入した銘柄紹介/非課税で年間5%超の利回り見込み。コメントをキャンセル記事を読んだ感想、ご意見などありましたらお気軽にご入力ください。管理者の判断で承認およびブログ上に公開させていただきます。(10)プロフィール東京在住サラリーマンです。経営・経済の勉強を兼ね株式投資をしており、直近目標は元本1000万円で税引後40万円の配当金を目指します。私が株式投資・ブログ運営をはじめた理由こんにちは!私は東京に本社を置く小さなWeb制作会社で、新卒からWebディレクターとしての働いています。12:17私が大型高配当株式への投資を行う理由/配当利回り4%以上・RSI20%以下が買い私は投資経験が豊富にあるわけではありません。16:102018年NISAで購入した銘柄紹介/非課税で年間5%超の利回り見込み。【2020年2月】タカラレーベン・インフラより分配金3,397円。年間利回りは5.94%予測。2020年2月16日2020年1月の生活費は151,914円でした。ファースト・ペンギンのブログ.。