滅多にないこととはいえ、急に発生しますので、ある程度、キャッシュは維持しておくことをおススメします。4災害リスク地震や火災などの防ぎようのないリスクになります。これは保険でカバーするしか方法はありません。阪神大震災や東日本大震災を経験した私達は、不動産など一気に吹き飛んでしまう怖さを、すでに知っているはずです。購入した物件が、災害で破壊されてしまったら、家賃収入が途絶えるだけでなく、資産価値もなくなり、ローンだけが残ってしまいます。完全に災害から身を守る方法はないに等しいです。最低限、建物については、1981年(昭和56年)に施行された「新耐震基準」に基づく物件を購入するようにしましょう。新耐震基準を満たした物件は、震度6の地震でも倒壊しない強度を保っています。比較的安全なものと言えるでしょう。あと、地震保険には必ず加入することが重要です。地震保険は火災保険とセットで加入するので、地震だけでなく、噴火、津波などの建物の損害をカバーすることが可能になります。通常の火災保険だけだと、地震による火災は補償されないため、注意しておきたいところです。5流動性リスク株式や債券は、数日待てば現金化することは可能ですが、不動産はそう簡単に現金化できません。不動産という立派な資産を保有していても、手元の現金がないので、借金せざるをえないケースは多いです。手元に現金を確保したいのであれば、繰上げ返済をせずに、できるだけフルローンで借り入れをすることが望ましいです。フルローンがお勧めなのかと言えば、そうでもありません。次に挙げる「借り入れリスク」が逆に高まっていくためです。手元流動性と借り入れリスクは、適当なバランスにしていくことが重要です。6借り入れリスク不動産は、なるべく自己資金ではなく、ローンで組むほうが効率的になります。一方で、借り入れが多くなりすぎるのも、それなりの問題があります。与信枠(借入可能額)が減ることによって、他の借入に影響が出る可能性があるためです。不動産投資で与信枠を使い果たし、いざ、マイホームを購入しようとしたときに、ローンを組めない...などの悲惨なケースが考えられます。これから、マイホームを購入する予定のある人は、先にマイホームを手に入れてから、残った与信枠で、不動産投資をすることをおススメします。借入は、サラリーマンの特権です。自営業に転身する予定があるのであれば、なるべくサラリーマンの身分のあるうちに、ローンを組んだほうがいいと思います。場合、ローンは変動金利になります。現在は、日銀による異次元の金融緩和政策が続いています。低金利なので、ローンが組みやすい状況になっています。政策金利が上昇すると、ローン金利も上がって、返済額が増えるリスクもあります。個人的には、低金利はまだ当分、続くとは思っているのですが...いかがでしょう。8何もしないリスクこのリスクは結構大きいかもしれません。「不動産投資をしない」という選択も、ある意味でリスクとなります。インフレになると、お金よりもモノの価値のほうが上昇します。お金をタンスに確保していても、インフレがやってくると、途端にお金の価値が下がっていくのです。今はデフレ時代ですが、インフレがやってくることに備えて、一定量のお金は、不動産などのモノとして保有しておくことも重要です。年金不安が残る中、定年後も安定した収入を生み出すことのできる不動産投資。これは、すぐに軌道にのるものではありませんので、長い時間をかけて熟成することが重要です。「人生、限られた時間の中で何もしない」ということも十分なリスクなのです。以上、8つのリスクを見てきました。不動産投資を始める前には、すべてのリスクを把握した上で、行動に移していきましょう。...個人口座ではなく法人口座でFXを取引することのメリットとデメリット現在、私はフリーランスとして、法人を立ち上げ、さまざまな事業を展開しています。(LLP)を活用する方法!私は、フリーランスのコンサルタントです。...副業を成功させる3つのポイント...私の投資方針を紹介します!日本人は「投資」よりも「貯金」を好む民族です。1級ファイナンシャル・プランニング技能士。副業インストラクター。職業はフリーランスのコンサルタント。表の顔としては、大企業向けの業務改革コンサルタント。裏の顔としては、金融投資や不動産投資をはじめ、さまざまな副業を実践する投資家の顔をもつ。...のすべての経験をもつ。週3日だけ働いて豊かな老後を目指すための方法を日々研究・実践している。詳しいプロフィールはこちらをどうぞ。所得税の不思議な逆転現象...所得331万円の人よりも所得330万円の人が得なのか?所得税。文字通り、所得に対してかかる国の税金のことを指しています。...明けましておめでとうございます!私の2020年の目標を共有します!新年明けましておめでとうございます。...2019年の総括!私が1年前に立てた目標は達成されたのか?早いもので、2019年もあと10日余となりました。相互リンク相互リンクを掲載しています。