ETF・金投資、米国株などをFP(ファイナンシャル・プランナー)が詳しく解説しています。比率が高いREITにあって、地方中核都市への投資にも前向きな方針。東京圏を中心とするが投資比率目標は50%以上と低めに設定しているので、今後の地方展開にも余地があります。「柔軟性」と「機動性」を持った運用で安定的な賃料収入と資産規模の成長を目指す方針です。★格付け(信用力)が高い⇒分配金利回りが低い★格付け(信用力)が低い⇒分配金利回りが高い※格付けは絶対的なものではありませんが、日銀のJ-REIT買い入れ条件が『格付けAA以上』となっている点は重要です。~ETFの組合せで毎月分配金が貰える~投資の材料・分析データ●配当利回り・割安尺度(NAV倍率):2020年1月5日現在J-REITに注目する投資家は、分配金利回りを重視する傾向あります。割安度の目安となるNAV倍率も重要な指標ですので合わせて確認しておくと良いと思います(同一用途での比較)。【参考】平均値は、J-REIT銘柄一覧の「全体」と「類似タイプ」から算出しています。上場直後などで数値が不明瞭であったり特別な事情で極端な数字となっている銘柄は計算から除外しています。平均計算は分配金利回りとNAV倍率を単純加算して、銘柄数で除する方式です。利回りが高い銘柄だと思ったら・・実は将来的に大幅減配する予定だったというケースが時々あります。予定分配金はそういった失敗をしない為にも確認しておく事をおすすめします。・東京などの首都圏は、高額物件が多くテナント確保も容易で一般的に価格が下がりずらい傾向にあります。地方と比べると利回りは若干低めです。・地方の物件は利回りが高い点が魅力です。空室が発生した場合に次のテナントを探す際に苦労する事もあります。⇒J-REITに投資するならどこ?証券会社比較ランキング【注目】J-REITの個別銘柄で積立買付ができる会社!J-REITは上場投信なので株式売買が可能な証券会社であれば取引可能。その中で、J-REIT投資で好条件の証券会社を紹介します。個別銘柄(J-REITやETFを含む)で積立投資ができることで人気なのがSMBC日興証券。通常の証券会社は「Aリートを1口購入」という方法しかできませんが、日興証券のキンカブを利用すると「A投信を1000円分だけ購入」(金額買付)という事が可能。100万円までの取引は買付手数料が無料。毎月定額購入の設定(毎月、〇千円購入など)をすれば、投資信託の積立と同じことがJ-REIT銘柄で行えます。参考記事を以下に添付したので興味がある人は確認してみてください。信頼するに足ると信じる情報に基づいて作成したものですが、当サイトのデータの正確性は保証されていませんのでご注意下さい。本サイトの情報等を用いて行う行為に関して、その責任は全て利用者自身に帰属します。万一、利用者が何らかの損害を被った場合、その損害に関して当サイト管理者および情報を提供している第三者は一切の責任を負うものではありません。technology.。