“空室33.33%”の恐怖と不安。HOMEブログ“空室33.33%”の恐怖と不安。33.33%”の恐怖と不安。脱出方法はあるのでしょうか!?空室対策していますか知人の紹介でお会いした大家さんからお話を聞きました。人口減少と増加する空室。大家の毎日を悩ます最重要の課題です。空室率40%になると賃貸経営は厳しくなります。賃貸経営に不運は重なるものです。実際にあった大家さんの体験談です。見えてくるたくさんの改善点。後悔は先には立ちません。賃貸経営に不運は重なるものです。卒業から入学・就職シーズンとたくさんの人が移動する3月~4月。この超繁忙期に上手く入居を決めていかなければ大変なことになります。上手く入居を決めるとは、上手く退去をしてもらうことです。次の入居者を気持ちよく迎えるため、部屋の準備を整えておくことです。リフォームをしたり、ルームクリーニングを行ったり。この行程につまずくと、恐怖と不安が大家に襲いかかります。実際にあった大家さんの体験談です。大学の近くに5階建15部屋の賃貸マンションを所有する大家さん。年が明けた1月~2月。退去通知が届きました。そのうち5件は4年生の学生たちが、無事に卒業を迎え巣立って行きます。のぞく2件は一般の入居者さん。こちらは2月末に退去しました。この2部屋は、早速、リフォームをして募集を開始。3月のはじめには、2部屋とも新規入居の予約をもらうことが出来ました。