2019.05.06この記事は約9分で読めます。賃貸保証会社が賃貸物件に入居する際に必要とされている昨今。『誰でも加入できる!』と言う訳ではなく、審査に通った方だけが保証加入できます。『別に賃貸保証会社へ加入しなくても困らない!』なんて声も聞こえてきそうですが、今では指定された賃貸保証会社へ加入できないと賃貸物件のお部屋自体に入居をさせてくれない事が多々あります。時間をかけてやった見つけたお部屋!いざ、借りようと思ったら賃貸保証会社の審査が通らなく泣く泣く断念、、、。なんてことも実際にありますので決して無視はできないでしょう。賃貸保証会社の審査については、当サイトでも過去に色々と記事にはしてきました。皆さんにかなり読まれていますので、今回は【最新版】をリリースする事にしました。審査を必ず通す方法!知らなきゃヤバイ極め付けの3ヶ条!!意外に知られていない!賃貸保証会社の審査を受ける人の心構え気に入った賃貸部屋をやっとの思いで探し出し、いざ!!入居する気満々の気分を想像してください!!そんなハイテンションな思いを、もし?賃貸保証会社の審査落ちで『一気にテンション下がりまくtainoukaisyou.comしかし、賃貸保証会社の審査は実は年々変化してきます。『昨年は審査に通りやすい保証会社だったのが、2020年は急に厳しくなった!』なんて、現象が当たり前のようになってきました。それだけ、審査一つとっても変動が激しくなっているのは否めません。これだけ、重要かつ慎重に事を進めないと痛い目にあうかもしれません。『保証加入する賃貸保証会社は入居者では選べない!』ことが一番の理由です。賃貸物件を借りようとして、賃貸保証会社への保証加入を求められるとき・・・。入居者は物件オーナーや管理会社に指定された賃貸保証会社に保証加入しないといけません。冒頭でお話ししたように、賃貸保証会社の審査は誰でも通す事は可能です。審査が『甘い、厳しい』は存在します。『審査が通らない!』なんて事もあるでしょう。逆に、審査が甘い賃貸保証会社に当たっても、過去にその賃貸保証会社へ保証加入しており家賃滞納してしまっていると、その保証会社はもう二度と保証してくれませんし当然、審査にも通してくれません。通らない方でも大丈夫!審査が甘い賃貸保証会社であればすんなり通る現実がありますよ!!tainoukaisyou.comこうなると打つ手が正直無いと思われそうですが、、、。このような場合の具体的な打開策を打ち出す前に、そもそも何もせずともすんなり審査に通る方を説明しておきましょう!会社勤めで正社員の方であればほとんどの賃貸保証会社審査に通ります!どれだけ厳しい審査をしてくる賃貸保証会社でも、会社勤めで雇用形態が正社員であれば審査に通ります。»年収380万円以上この2点に当てはまればほとんどの賃貸保証会社審査に通ります。住もうとしている家賃の価格帯にもよりますが、、、。上記2点の内容で『毎月10万円の家賃に住みます!』では、話しになりませんよね。ここにも賃貸保証会社なりの審査基準はもうけられており『家賃の4倍の収入はあるべし!!』となってます。年収が380万円の方であれば月に直して【380万円÷12ヶ月=約31万円】の月収がある計算になるので、7万円〜8万円までの家賃であるお部屋であれば、簡単に賃貸保証会社の審査は通るでしょう!ちなみに、公務員の方になってくれば年収うんぬんの前に属性面から審査はスムーズに通ります。まとめると、特段何かせずとも上記の内容に該当される方は普通に審査を受けて、普通に通るって事ですね。裏技的小細工は必要ありません!では?賃貸保証会社の審査に落ちる!または通らない方はどのような方でしょうか?過去の保証加入で家賃滞納してしまった方はアウト!賃貸物件を移り住んでいる方はわかると思いますが、引っ越しをするたびに今では賃貸保証会社への保証加入は強要されます。住みたいお部屋を借りる為に『入居条件であるならば』と泣く泣く保証加入している方もいらっしゃるでしょう。このような現状のなかたまたま、もしくは何らかの理由で家賃が払えず家賃滞納をしてしまった場合は、その後の賃貸保証会社で受ける審査にかなり影響してしまうので気をつけましょう!どういう事かと言うと?賃貸保証会社へ保証加入している契約者(入居者)が家賃滞納してしまうと、賃貸保証会社が家賃滞納分を物件オーナーへ立替ます。なると、賃貸保証会社は自社データーへ家賃滞納した内容を履歴で残します。想像してください!一度でも家賃滞納をした方はもう二度と保証したくはないですよね。そこには信用はありません。A社で保証加入していた方が家賃滞納してしまい、引っ越しを機に又、同じくA社の保証に加入しないといけなくなった場合は、そのお部屋を諦めましょう。動きとして『家賃滞納した人を情報共有していきましょう!』と言う動きがあります。具体的には賃貸保証会社A社で家賃滞納するとB社、C社、はたまたD社でも家賃滞納してしまった事が情報共有されてしまうと言うことです。賃貸保証会社には現在では2つの協会団体が存在しています。賃貸保証機構(LGO)以前の記事でも書いていますが、2019年現在!それぞれの協会団体は加盟保証会社が多くなり、以前に比べても様変わりしています。設立目的www.lgo.or.jp虚偽の内容を申込書に記入した上で審査を受けた場合!賃貸保証会社の審査について嘘をついてしまうと、審査に通りません。賃貸保証会社の審査は、審査を実際に受けられる方と面と向かって審査しているわけではありません。賃貸保証会社が審査をする上では、基本的には審査をする際に必要な申込者みずからが記入する申込書だけが頼りです。»勤め先の電話番号ぐらいです。賃貸保証会社の立場からしたら、たったこれだけの情報で『審査に通すか?否か?』を、判断しないといけません。その中で、年収や勤め先情報に嘘の情報を記入して賃貸保証会社の審査を受けてしまうと審査NGになります。?どうやって賃貸保証会社は申込者の嘘を見抜くのか?これは、ほとんどの賃貸保証会社は審査時に申込者へ架電連絡!いわゆる電話連絡を入れます。賃貸保証会社から申込者へ電話連絡をして申込書に記入された内容に相違がないか?を確認するんですね。ここで、申込者が賃貸保証会社に提出している申込書内容とまったくの見当違いな回答をしてしまうと即座に審査を落とされます。賃貸保証会社からしてみれば『この人、信用ならない!!』ってなってしまいます。『嘘はダメって事ですね。賃貸保証会社の審査をスムーズに通そう!ここからは、賃貸保証会社の審査が中々通らない方向けに具体的対策と裏技をご紹介していきます!まずは、賃貸保証会社を駆使して審査を通していく方法です。先に述べたように賃貸保証会社によって審査基準は様々です。『審査が甘い!審査が厳しい!』は、確実にあります。通らない方でも大丈夫!審査が甘い賃貸保証会社であればすんなり通る現実がありますよ!!tainoukaisyou.comそして、賃貸保証会社の審査基準は結構な頻度で変わってしまいます。これは、賃貸保証会社も家賃滞納があれば物件オーナーの代わりに家賃自体を立替て家賃滞納者へ督促請求をかけていきます。家賃立替が増加して立替分を中々回収できなければ?一番手っ取り早いのが入り口の審査を締め付ける事って訳です。審査基準を厳しくしていけば、家賃滞納リスクも減りますからね!そうやって賃貸保証会社各社はバランスを取っているんです。外国籍の方・生活保護の方もスムーズに審査を通してくれる!!公式ページCasa(カーサ)風通しの良い審査が売り!!外国籍の方の審査もスムーズに通せるよう幅広い取り組みを実施。公式ページフォーシーズ様々な不動産会社に『最後の砦』と称されている。審査がなかなか通らない方でもここでは十分可能。公式ページ賃貸物件に住む上で保証加入を求められやすい大手保証会社で絞ってみました。賃貸保証会社を利用する中で大手保証会社であるので、多くの物件オーナーや不動産会社が利用しています。参考にしてください!そして、なかなか保証会社の審査に通らない方にとってTOP3の賃貸保証会社であれば何なく審査に通るかもしれません。このTOP3の賃貸保証会社を利用するには不動産会社がいずれかの保証会社と保証業務協定を締結していなければなりません。これは、賃貸保証会社も自社の保証を利用してもらうが為に日々不動産会社へ営業をかけている背景があるからです。お部屋探しの前に、、、。事前に提携があるか?ないか?を確認してみても良いかもですね。賃貸保証会社から来る審査の電話は慎重に対応しよう!賃貸保証会社の審査の中で『架電審査』というものがあります。虚偽や変更がないか?の確認を主な目的にしています。あれば、保証tainoukaisyou.comしかし、もう一つ大事な事が!『それは、人間性を見られる』です。いう事かと言うと例えば、賃貸保証会社からの審査電話に出るのは問題ないにしても、その電話口で»横暴な態度にでる»暴言を吐く»挙動不審な口調で対応する»見当違いな回答をする全てアウト!です。このような行為には気をつけて対応しましょう。どんなに各賃貸保証会社の審査基準をクリアしようとも、この電話連絡での対応如何で審査が落ちます!まとめどんなに気に入ったお部屋を決めようとも、賃貸保証会社の審査の壁は必ずでてくるでしょう!審査、審査と言っていますが、大半は何なく通るので特に心配はないかと、、、。『バレないだろう?』こんな軽はずみの認識で望んでしまうと場合によっては痛い目にあいます。知識を入れておく事に損はないと思います。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。date*日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。最近の投稿ブラックリストの方でも簡単に借りれちゃう賃貸物件サイトまとめ!最新情報でもっとお得に!家具・家電が無料でもらえちゃう厳選サイトまとめ!!全保連の審査時に申込者が必ず用意しないといけない書類を解説します!UR賃貸住宅!賃貸保証会社を不要にしたい方には絶対オススメ物件!!ニートでも審査を通す!賃貸保証会社の加入でつまずかない対応方法!!リクルート「SUUMO引越し見積もり」1カンタン!予定日や荷物を選ぶだけ2業界初!見積もりがその場で分かる3便利!最大30社見積もり一括依頼4特典!SUUMOだけのお得なプランも詳細ページスポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。