注目の販売会社お知らせコラムこのセミナーは終了いたしました。無料15年7月に外国人所有権が解禁されてからの不動産動向や実際に弊社が販売した物件の価格が今どうなっているのかなど現地の最新情報をお伝えします。ベトナムを取り巻く環境もここ数年で様変わりしました。経済の中心にして最大の都市、ホーチミンは人口1000万人に迫り、ASEAN最大の都市に成長しました。2年後には地下鉄も開通します。”がターゲットの「高島屋」もシンガポールや上海に次いでグランドオープンしました。本物件はホーチミン市の7区に立地します。7区は、中心部から約6km南に位置する高級住宅街で、インターナショナルスクール、日本人学校等があり、ゆったりとした都市計画がなされている地域です。マンションの隣には、ショッピングモールがあるため、ショッピング・スーパー・カフェ・レストラン等の利便性が非常に高い物件で、同敷地内に大規模オフィスもあることから、賃貸市場でも強みを有します。周辺は以前からマンション等が多く、周辺居住人口も多く、既に街として発展している地域です。デベロッパーについてメープルツリーはシンガポール政府系のデベロッパーで、全世界における運営管理総資産は2.8兆円、日本では東京・麻布等で高級賃貸マンションを11物件、日本全域に物流施設・オフィス等を所有・運営管理している大手不動産会社です。入居者の入っている部屋をご紹介するので、購入後すぐに賃料が発生します。ともに大幅に改善ベトナムは、石油や天然ガス、レアアースなどの鉱物や天然ゴムなど資源に恵まれているほか、農業や水産も盛んです。安価な労働力や中国へのアクセスの良さといった利点もあり、多くの日本企業がベトナムに進出しています。その中でもIT企業の進出が他のアセアン諸国に比べて多いのが特徴です。これは他のアセアン諸国に比べ国策としてIT技術者の育成に取り組んでいるからです。「ポストBRICs」として注目を集めるベトナムですが、ODAの実績などからも親日派が多く、日本企業向けの特区を設ける意向もあります。部分が指摘されるものの、新幹線の導入を検討するなど今後も日本企業の進出が期待されます。2015年7月よりベトナムの不動産を外国人も購入できるようになりました。今回ご紹介する物件名は「リッチレーン」です。物件の隣には大型ショッピングモールがあり利便性が高いため、競合物件と比較し賃貸需要が高くなると考えられます。同敷地内には大規模オフィスもあることも賃貸需要を引き上げてくれそうです。本物件は、2018年の1月~3月に完成引き渡し予定となっており、工事も終盤であることから未竣工のリスクは低いと言えそうです。今回注目なのが購入時の支払いスキームです。引き渡しまでに60%を支払い、残りの40%は購入後3年間で金利ナシの分割払い、というスキームです。▲リッチレーンの屋外プールこのページは不動産会社が出した物件情報を元に作成しておりますが、当社が物件を買取りまたは利回りを保証するものではありません。2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。その後、不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。セミナー後に、質疑応答や個別相談も承ります。3BR/263.00m2ページの先頭へ海外不動産投資のリスク海外不動産投資を始める前に必ずお読み下さい。海外不動産の税金のキホン海外不動産投資の税金に関するコラムです。