空室対策Tweet今回紹介したい大家さん向けのサービスは、「カリアゲ」というサービスです。築30年以上の空き物件のアパート、マンションをオーナー負担ゼロで再生し、転貸するサービスです。現在東京都内の空き家住戸は、81万戸以上。こんなに大家にメリットがある話ってホントかな?現在東京都内の空き家住戸は、81万戸以上。築30年以上の賃貸物件は、賃料は猛烈に下がり続けており、空室率が非常に高くなっています。リノベーションなどの大規模な空室対策、賃料を大幅に下げることを行わない限りめったに空室が埋まることはありません。(=サブリース)するサービスなので、築30年以上の賃貸物件を保有の大家さんには非常に朗報だと思います。木造アパート、マンション、戸建て、長屋、ビル、店舗、倉庫あらゆる建物に対応しくれるとのこと。住居用だけじゃないとこが嬉しいですね。ルーヴィスでは築古ならではの強みを生かしてサブリースする様なのでどんな物件でも良いというわけではなさそうです。築古ならではの懐かしい佇まいの物件が見直されています。新築では出せない味わいを生かして改修した住戸やカフェ、店舗などは、多くの人から愛され、高い人気を誇っています。ルーヴィスは、数々の築古物件を改修してきた実績を元に、「古くて貸しづらい物件」を「新築では作り出せない、価値ある物件」へと再生します。引用元:http://www.kariage.tokyo/#about契約期間は?基本的には空室、対応を6年間保証してくれるようで、7年名以降のサブリース契約の継続も可能とのこと。7年目以降は賃料の75%は大家さんに支払われるみたいなので、長期間利用した方がお得感がありますね。こんなに大家にメリットがある話ってホントかな?正直ちょっと不安ですよね。何か落とし穴があるような気もしなくはないです。一度取材に行って話を聞きに行きたいなぁと思います。REPLYコメントを投稿するにはログインしてください。賃貸経営ジャーナルの動画チャンネルYouTubeを通じて、空室対策のリノベーション事例を紹介しています。