D様)今までほぼ満室だったうちのコーポも折の不景気により、年々空き部屋が目立つようになりました。それに加え震災後、家賃滞納する人が増え頭を悩ませています。基本的に社交的とは言えない私は置手紙をする程度の督促しかできずひどい方は4か月もたまっています。回答(株式会社トータルエージェント代表取締役)4ヶ月も滞納されると、元のようにちゃんと払ってくれるようになることは期待できないのが普通です。1ヶ月分が払えない人が4か月分払えるようになるとは考えられません。(期限までに支払わなかった時の賃貸借契約の解除予告)2現実に支払わなかったときの建物明渡請求訴訟3任意で退去しなかったときの明渡しの強制執行をすることになります。これら手続には、手間も費用もかかりますが、これに着手しないと、いつまでの家賃を支払わないまま居座られることになるのが通常です。