成田つとむBLOG先日、とある懇親会で「入居者さんから家賃値下げ交渉が入ったらどうする?」という話題になりました。「僕はこうしてる」と話したら「なるほど~」と唸られました。自分的に当たり前のやり取りが、他の人には目から鱗なんてこともありますね。入居者様から家賃値下げ交渉が入ったらどうするか?今の時代、応じないわけにいかないですね。「契約変更になりますから『再度契約書を巻きなおします』ので不動産屋さんにかかる手数料はご負担ください」とお話します。賃貸仲介の手数料は家賃1ヶ月分です。大家側が大家の都合、希望で再契約となるなら入居者様に金銭を負担させるのは不当ですね。名駅近くに物件を持っていて地価が爆上がりだから家賃も上げるし手数料も負担しろなんてそんな大家は悪党です。入居者様がご自身の都合、希望で再契約となるならそこにかかる負担を大家が払うのは不当です。入居者様には不動産会社の手数料がかかるそこで判断してもらうのです。「それでも値下げ契約する」という人は少ないです。入居者様が値下げを諦めた場合でもなにかつけてあげられる設備はないか?サービスでハウスクリーニング入れられないか?なにか入居者様が喜ぶプレゼントはできないか?そういう心遣いは必要ですね。長く住んでいただきたいですから。僕には当たり前の対応でもデキる大家さんの間で唸られたので意外と凄いことなのかもww参考になれば嬉しいです。それではごきげんよう。(名古屋開催の人気セミナー)和工房(信頼できるリフォーム業者さんです!)民泊WiFi(激安オススメです!)IDENTITY名古屋(名古屋の最新情報が満載です!)1000万トレーダー養成サロン(資産作りにオススメです!)(名古屋地区の状況を成田が解説しています。)(書籍の171Pにある「スーパーホスト保証」というサービスを日本で一番最初に考え出したのは私です。代行がなければ、自分でチーム編成をする。ご相談を希望であれば当HPよりご連絡ください。その時、最適なメンバーとお繋ぎします。)(157ページより駅近立地で表面利回り12.6%のアパートを建築した事例を寄稿しています。最強のビジネスモデル(スモールビジネスに興味がある方にオススメで、中村さんが書いた本です。post最大1000万円受け取れるラストチャンスの話をしました。【秘奥義】やさしくなりたい人だけ読んで下さい。2020年2月21日みなさん、心通う人は本当にひとりだけでいいんです。2020年2月20日みなさんそれが始まりだから僕は支援の手を離さない。自分が家を持てるなんて夢のまた夢だと思ってました。なる.JP大家になる.jpは名古屋、中部地方を拠点とし、家賃収入で経済的な安心を手に入れたい方や空室対策を応援する仲間作りのページです。