家族に感謝される相続68のポイント(08/05)私の人生を変えた人が亡くなりました(05/09)海外5カ国をまわって・・〜相続コンサルタント毛利豪〜(05/01)海外でのビジネスチャンスについて〜英語の重要性〜フィリピン編(02/04)やるぜ!進化する(01/03)2014年から始まるSTEGE2(12/30)2014年もチャレンジしまくるぜい!(12/26)公認相続コンサルタント毛利豪(11/30)人を動かす。TBSラジオに出演します。相続カウンセラー(初級)資格!!風邪気味な相続コンサルタント毛利です。第3回の日程も決まりました。詳細は協会ページでチカジカアップします。いいね増加中!!いいねを押してくださいませ。情報が先にお届けできます。http://www.facebook.com/nihonsouzoku現在77いいね^^埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。相続コンサルタントの毛利です。今週、相続カウンセラー初級講座開講します。今回の講座を撮影し、DVDによる通信講座も考えていますので宜しくお願いします。他にもDVDや対談CDなども相続コンサルタントを目指す方向けに販売を考えていますので宜しくお願いします。なんだか大学院での課題書籍が多くあり、先月はアマゾンでたくさん購入しました。備忘録としての使い方も含めシェアしたいと思います。ユニクロの社長の新刊です。↓↓↓今の時代についても語っており、考えさせられます。ITビジネスを研究中の私のとっては参考になります。↓↓↓どこまで本人が理解して書いているかは知りませんが、現在は成功者の1人です。私がお世話になっている松尾氏の書籍です。↓↓↓とても読みやすく、電車など合間に読むのに適した本です。バリに行く気マンまんです。夢をかなえるゾウ的かなと思い読みました。大学院で使う感じです。4500円以上します。経営者を目指す方にとって会計とファイナスは重要です。↓↓↓気合のある方は読んでください。こちらも会計の本で売れています。会計の理解なくして経営は出来ないと稲盛氏は言っております。こちらは、ビジネスマンとして読んでおいた方が良いと思います。企業家リーダーシップを学ぶ上でマンデラの行動について学ぶのは参考になると思います。↓↓↓まだ読んでいませんが、DVDも買いましたのでしっかりと観たいと思います。皆様も是非読んでくださいな。時間がある時に紹介します。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。時間について先週書きかけていたブログを書きたいと思います。結論が少し変わりましたが(笑)私のこだわりの一つにアポや時間などスケジュール管理をしっかりする事があります。ドタキャンしない遅刻しないです。セミナーなど仕事後の参加なら仕方ないですがその場合は先に連絡をしておきます。人の時間はを奪っているという意識がない方もいます。私は数ヵ月前から朝の交流会にも参加していますして朝の7時が集合時間です。だいたい6時30分くらいに着くように心がけています。着いてからの時間を仕事の準備などに使えばよいのでギリギリに出かける事はしません。書いていたのですが今日アポ自体を忘れるという人生初の失態をおかしました。Googleカレンダーにいれてなかったみたいで電話が鳴ってん?珍しい人からだなぁと思い出たらあっ!やっちまったになりました。手帳しっかりと使わないと皆様もお気をつけを埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。10月23日火曜18時半〜こんにちは〜iフォン5を発売日に購入したややミーハーの毛利です。先日の相続塾にも、いつもよりは少し人数が少なかったものの、たくさんの方に参加して頂けてうれしかったです。その時にもお話ししましたが、「長財布」について少しお話したいと思います。先週のとある日、数人でお酒を飲んでいました。その時に「経営者は長財布を持った方が成功するよ」と言われました。私は長財布は不良系の方が、お尻のポケットにチェーンをつけて入れているイメージがありましたのであまり良いイメージを持っていませんでした。今の財布は使いづらいと思っていましたので、翌日買いに行きました。時間もなかったのでとりあえずお試しで1万円の長財布を購入しました。使ってみると札も出しやすく、なかなか気持ちの良いものでした。さんの本もすぐに買って読みました。「お尻にはいれない」など書かれていました。私は、しばらくお金とは何か?についてこだわろうと思っています。稼ぎ方、使い方、扱い方、サラリーマン時代は全く考えてませんでしたのでこれからは、少しこだわっていきたいと思います。皆様のこだわりは何ですか?ではでは、相続塾のご案内です。10月は、失敗しないアパート建築、事業計画の分析ノウハウについて公開します。相続とアパート経営は密接な関係です。実際、私のお客様は皆アパートなど収益物件をお持ちです。良く、アパートは今どき建てても駄目だよ、とか安易に回答する専門家も少なくありません。駄目かを本当に理解しての回答でしょうか?数値で説明できなければ意味がありません?投資分析には、分析の基本があります。借入が与えるインパクトなども理解していなけばいけません。1億円を30年2%で借りると銀行から見た利回りは4.4%となります。簡単に言えば、年間440万円の返済が必要という事です。いう事は、1000万円繰り上げ返済をすれば、44万円年間の収入がアップするのです。(1000万円×4.4%)この4.4%の事をローンコンスタントと言うのですが、借入年数と金利で決まります。借入額がいくらであってもローンコンスタントは同じになります。詳しくは、相続塾で説明しますので楽しみにしてください。地主さんにこのお話をすれば、(実際はもっと丁寧に説明が必要ですが)信頼感は抜群に上がりますし、知らなければ、地主さんのコンサルティングは出来ません。これからは、個の時代、差別化の時代です。最後まで読んで頂きありがとうございます。今回は、書籍付きで会員2000円、非会員3000円となります。18時半〜21時半アパートの経営分析なくして相続は語れない。投資分析の基本ノウハウ事業計画を分析するなどの予定です。事例などの紹介もするかも知れません。↓これをatennza55@gmail.comへの返信でもOKです。******************************10月23日火曜相続塾申し込みます。↓↓http://www.next-s.net/seminar/?itemid=404これは懇親会参加&毛利の紹介と記載して頂ければ5000円(懇親会代金のみ)で参加可能です。私も参加予定ですのでご興味の方はお越しくださいませ〜。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。相続コンサルタントの毛利です。昨日は16冊の書籍を出版されています松尾昭仁氏との対談CDの収録でした。これは、松尾さんのコンサル実践会員に送られるCDです。コンサルタントで独立を目指す方にはお手頃の会員制度です。http://www.next-s.net/special/index.php?itemid=286さてさて、1人〜2人などで起業されている方向けの交流会を始めました。※IT・保険業の方は、各3名を最大とします。詳しくはこちら↓http://www.next-s.net/special/index.php?itemid=286埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。相続コンサルタントの毛利です。今私の入っているビルが修繕をしています。そもそも、私のいる4Fが雨漏りをしたので、管理会社に3月から伝えていました。それでも全然直らないので、これで中の器具が濡れれば損害賠償請求も行います。管理会社へ半年間で5回も連絡し、きちんと履歴も残してもらいました。そんな経緯はともかく結果、大規模修繕となりました。先週、玄関にタオルが挨拶のタオルが置いていました。それは、それで良いのですが、音がメッチャうるさい。私の会社はナイーブな相談や研修を行っています。クレームを誰につけて良いか、また私たちテナントがどんな事をやっているか程度の理解が必要なのではと感じでしまう。1Fと2Fは月曜休み、3Fと当社は日曜休みです。いうのが近隣トラブルを起こすのでしょうね^^相続でいう測量なども似ているのかなと。タオルを置いただけで業者が、あの近隣細かいんですよ〜みたいな的外れ発言を依頼者にしているかも知れません。型も大事ですが、事の本質を理解してほしいですね。居住と店舗は違うのですから。人のふり見て我がふりなおせと感じた次第です。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。第9回埼玉県相続塾のお知らせです。こんにちは〜埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。第9回埼玉県相続塾のお知らせです。前のパルコの10階です。相続対策に重要な建築の知識、地主様から何気なくでた会話も建築知識があれば、信頼感も増すでしょう。個人事業主がこれから切っても切れないIT知識、ここを疎かにすると数年後、負け組になるかもしれません。ならない様に、当社提携パートナーのITコンサルタントよりミニプレゼンをして頂きます。ふるってご参加くださいませ。参加募集は現在しておりません。空きが出ましたら告知いたします。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。会員メールのシェアをこちらでもします。埼玉県相続コンサルティングセンターの毛利です。参加して頂いた方、お忙しい中ご参加ありがとうございました。参加出来なかった方、9月はすぐに相続塾がありますので是非是非ご参加くださいませ。いくつかシェアします。学校の先生が、休暇にスキーをしていて首を骨折。自殺も考えたが、そこから復活。そこから命の大切さを知った。「口は感謝を言うために使おう」などなど多くの気づきをもらえる動画です。ユーチューブ(宝地図ムービー)をご覧ください。箱田さんが教えるスクールもあります。私は、9月13日に行こうと思います。高いですが企業家養成スクールにも参加します。興味ある方、是非、同じ一期生になりましょう!!私と内藤さんが参加予定です。私や大竹先生や杉森氏は100万円近く投資したでしょう^^<経営の難しさを感じるドラマ>また、IT社長小栗旬が、自分の作った会社を、仲間の裏切りで追われてしまう。http://www.dailymotion.com/video/xt3n58_yyyyy-yyyyyy-8_shortfilmsさて今日の振り返りに戻ります。境界、筆界など、なかなか奥が深かったですね。今回の勉強会で少しだけ進歩した気がします。次回は、またまたスキルアップにはもってこいの内容です。前半は、建築の仕組みについて学びます。建築のコーディネーターとして独立して7年以上活躍しており、本人自身も大家である関講師より講和頂きます。後半では、今後ネットは切っても切れない集客ノウハウ。一気にお伝えする事は出来ませんが、今回は皆様ご存じのIT会社の内藤氏にITの簡単な知識とHPを活用した集客について話して頂きます。来年より、私と内藤氏でITを活用したブランディングスクールを開講していく予定です。開催は東京を予定しておりますが、是非是非ご参加くださいませ。一つ企画段階ではございますが、不動産塾(スクール)も来季より開講いたします。現在、弊社のコンサルタント兼セミナープロデューサーの杉森氏と連携して盛り上げて参ります。詳細は、決まり次第発表します。皆様に講師の依頼をお願いする事もあると思いますので^^では9月の埼玉相続塾のご案内です。↓これをatennza55@gmail.comへの返信でもOKです。******************************8月28日火曜相続塾申し込みます。18時半〜アパートの経営分析なくして相続は語れない。投資分析の基本ノウハウ事業計画を分析するなどの予定です。事例などの紹介もするかも知れません。19時半〜21時こちらは完全な交流会です。名刺交換と簡単な自己紹介など人脈構築を主においた交流会です。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。相続コンサルタントの7つのSTEP相続コンサルタントの毛利です。殆ど事例と真面目な事を書かない私ですが、昨日大学院のレポートが終わり明日の大家検定の講義予習も終わりましたので寝る前に一つネタを書くでござんす。最近の案件は良質のものが多く、とてもワクワクです。しすぎて倒れそうです。チームとしても2000件以上の相続事案に携われている事は、埼玉NO1を目指すにあったても大きな自信となっています。相続コンサルタントの7STEPについて書きたいと思います。信頼を得る力をつけると定義しました。正解という訳ではなく私の経験則からつくりました。相続コンサルタントを目指す方に向けて・・・STEP1の元請というのは、仕事は上流で取らない限り、安定した業務にはならないと私は定義しています。元請になるというのは、それなりにテクニックが入りますが、すべての事にイニシアチブが握れます。方法論については・・・・いつかセミナーにてお伝えします。STEP2そしてスタイルを決めた後は、当然に知識の習得や実務経験を獲得していかなければいけません。方法は、正直無償でどこかに修行にでても良いですし。私の所にも何人もパートナー契約や成功報酬型の連携のコンサルタントも幾人もいます。STEP3そして実務がある程度、一人前になった後は、商品を明確にしなければなりません。私も商品づくりには5年以上悩み続け、今でも改善を重ねています。所謂、キャッシュポイントをどう設けるかです。STEP4実務と商品があれば、次はさらなる集客開拓をしなければいけません。飛び込みやお願いします営業は×です。一つ手段としてはセミナーがあります。自信がなければ、自分より著名なコンサルタントと組んでやるのが良いでしょう。STEP5面談スキルとありますが、これはコミュニケーション能力です。私も自分のスピーチ力、論理力、コミュ力が不足していると考え2007年〜スピーチの訓練、2008年〜ディベートやロジカルシンキングを学んでいます。後は、いくつかの会を仕切り、リーダーシップ力、コミュニケーション力を高めています。STEP6ここまで身に付けば、専門家との連携回数も増えていると思いますので後は意図的に人脈を増やしましょう。実績があれば嫌がれる事はないでしょう。私の場合、相続を学ぶ方が集まる会合、自分で行っている相続塾、チームを組んでいくつものプロジェクトを立ち上げ、強固な人脈構築を作っています。STEP7最後はブランディングです。チームメンバー、書籍なども重要な要素になります。非常にうまくいっています。これは、個人でも1000件以上の実務をこなしてきた自信と何でも安請け合いしないスタイルから、結果的にうまくいっているのだと思います。語弊がありますが、お客様を私は顧客とは思っていません。対等なパートナーだと思っています。法外なコンサル料を取る事もなければ、お客様(パートナー)への利益還元は95:5位だと思います。わがままで偉そうな顧客がいますが、その場合は仕事を受けません。6年間で2回しかありませんが、その1案件にすごいストレスを感じ、たくさんの時間も奪われます。自分がどういうスタイルにしたいかを明確にしていく事をお勧めします。お陰様でコンスタントに売れています。方は是非!!長文最後までお付き合いありがとうございました。宣伝!!メルマガに登録してくださいな〜ブログの左上にメルマガ登録バナーがありますので、是非ご登録くださいませ。メルマガと言うより、相続レポートやセミナー情報やお得情報をお届けしたいと思います。9月中にはチーム虹相続としてスタートしたいと思います。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。満員御礼!!相続コンサルタントの毛利です。遺言部門5位以内をウロチョロしています。第一回相続カウンセラー(初級)養成講座は満席となりました。皆様ありがとうございます。次回も40名ですが、その後は会場を大きくしようと考えています。相続コンサルタントにとって重要な不動産知識を体系的に学べます。FP2級、宅建は必須で後は大家検定1級まで取得してもらえるとうれしい限りです。私も講座をやっていますのでhttp://www.ooyakentei.com/Koushi.cfm?Channel=dysbyi7ご興味ある方は是非ご参加くださいませ。少人数での講座ですので身に付きます。&その後のフォローとして、大家塾、再受講などがありますので非常にお得です。最後まで読んで頂きありがとうございました。埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。どなたか一緒に^^相続コンサルタントの毛利です。最近相続コンサルタントという言葉が広まってきている気がしますうれしい限りです。最近ある事案で専門家さんからお手紙を頂きました。ん〜まぁ非弁活動でしょ〜ってやつですね。相談者からだけでは状況も分からないので、私は関連の方にも会うようにしています。それで揉めるという事であれば、弁護士さん。「使者」としてご意向を伝える事も時折あります。そこで私の仕事は終わり、後は専門家にお任せします。これを業にしている訳でなく、100件に数件、このような相談もあります。不動産コンサルタントと名乗れば、不動産業務の一環である程度は何も言われませんがいざ、相続コンサルタントと名乗ると、縄張りを守るかのような対応をされる事が稀にあります。私の場合、不動産としても専任の主任者としても別会社に所属しています。ついては6年以上研究してきました。※書籍にも書いていますが・・・もしかして、相続コンサルタントという職種が確立されれば、弁護士法との問題が一番ボトルネックになるかもしれませんね。実務で言えば、弁護士さんにたくさん案件を紹介していますので結果的に専門家の仕事増やしていると思うのですが。損害保険や不動産の境界確定などももめごと寸前は良くあります。当面はその担当者が業務をこなします。紛争になれば弁護士と言う流れです。ここは、あまり弁護士さんも突っ込まないのです。思いますか?詳しい事は書けませんので何かの機会に。何にしても顧客にとって何が大事かを真摯に考えられるコンサルタントが増えてもらいたいものです。目指している方、問題起こさないでくださいね(笑)それだけ誤解される職種ですので。今日、プライベートで持っているプレゼン会で今年の振り返りをプレゼンしてきました。今年癒しとして海外旅行と書いていましたが達成していないのでこれに行こうかなと。ベストセラーになっている著者がバリに住んでいて会いに行くツアーです。http://dekasegi.jp/tourあと新しいビジネスを考えていましてきちんと構築したいと考えています。企業家養成スクールです。川北先生と松尾先生が直接指導してくれます。3年以内に独立・起業を考えている会社員」http://www.next-s.net/seminar/index.php?itemid=392旅行もスクールも少しお値段がはりますが、投資しようと思います。最近読んでいる「金持ちになる男、貧乏になる男」の本にも貧乏な男は支出について心配し金持ちの男は投資について考えると書いてありました。皆様は何に投資してますか??埼玉NO1相続コンサルタントを目指して邁進中!!相続ブログランキングに参加中はじめました。相続コンサルタントの毛利です。最近全く勉強をしていないのに、TUTAYAで書籍とDVDを借りてしまいました。なんて自分に甘いんだ〜といつまで経っても成長しない毛利です。