奇跡の不動産屋は、本を読んだだけでは大袈裟な気がします。テレビを見たことがないので、見てみたいですね。日テレ「有吉ゼミ」で人気の不動産屋さんによる幸せになるためのお部屋探しの秘訣!坂上忍さん推薦!「誠さんが紹介する物件はレベルが違うんです!そりゃあ、幸せだってやって来るってもんです」[本書の内容]・部屋探しを間違えると人生で迷子になる・斜めな部屋では、人生も斜めになる・おとり物件にひっかからない・悪徳不動産屋のチェックポイント・人生で成功したいなら「住所」を侮らない・住む部屋次第で年収は2倍になる・地方からの上京組こそ妥協してはいけない・日当たりには徹底的にこだわれ・通勤電車の乗り換えは1回まで・よい部屋は必ずあなたを応援してくれる内容(「BOOK」データベースより)幸せを「予約」したければ、気持ちのいい部屋に住みなさい。(朝霞駐屯地)に入隊。既存顧客の紹介を条件に物件案内をする完全紹介制で、ご縁のあったお客様に心を込めて全力で「住んだ後に幸せになっていただける空間」を提供している。お客様への徹底した心づかいが評判を呼び、芸能関係者やプロスポーツ選手など、紹介は途切れることがなく、年間の物件内見数は日本一を誇る。不動産仲介業界の健全な発展のために日夜尽力している。日テレ「有吉ゼミ」不動産コーナーに好評出演中。Meg★Tweet2019年10月23日タワーマンションへの引越しは、早めに情報収集を~。タワーマンションへの引越しは、初めて目にした話題でした。愛読している不動産営業レディМさんがまた、良い記事を書いてくださいました。建物完成後に一斉引渡しの場合、皆が好き勝手の日時に引越しては1台しかない業務エレベーターは大混雑。その日のうちに引越しが終わらないかもしれません。そのため当然引越し日時をバランス良く分けて行うのですが、世帯数が多ければ多い程希望の入居日には入居開始できないと思っておいた方が良いでしょう。時間と技術を要するためタワーマンションの引越しが出来る業者は限られています。個人で行っているような格安の引越し業者ではまず対応してもらえません。タワーマンションの引越しが可能となっている業者であっても割増料金を取られる事が多いようです。タワーマンションへの引越しをググってみました。タワーマンションへの引越しでは、家具の搬入経路や養生場所、エレベーター利用のルールなど事前に確認すべき項目があります。引越し当日のトラブルを避けるためにも、早めに情報収集をしておくようにしましょう。タワーマンションへの引越し料金の相場です。我が家は下記の条件での引越しです。・二人暮らしで荷物の量は通常~やや少なめ(2LDK→2LDK)・引越しに使う車は3t各社の具体的な見積もり額は後ほど記載しますが、先にばっくりお伝えすると見積もり額は70,000円~220,000円でした。幅があって驚いた方もいるのではないでしょうか?引越し会社6社の話を聞いてみて、タワーマンション引越しの相場感はだいたい100,000円~120,000円が目安かなと感じました(あくまで我が家の条件の場合)。タワーマンションへの引越しは必ず相見積もりを!結局、安くても満足のいく引っ越しが出来たそうです。新築のタワーマンションでは、抽選によって順番に入居する新築の場合、基本的には抽選によって順番に入居するようになります。引越し業者にとってもタワーマンションへの引越し作業は独特な緊張感があるようだ。「電話で見積もりを受け付ける際も、タワーマンションかどうかの確認は、新人にも徹底させています」(アート引越センター・小山まなみさん、以下同)同社の場合、過去に引越し作業を受注したタワーマンションや高層マンションのデータを全社で共有していて、マンション名を打ち込めばトラックの高さ制限や搬入時間制限の有無、駐車場からエントランスまでの距離などが、すぐに分かる仕組みになっている。なかでも注意しているのは、荷物を搬入するトラックを駐車できる場所からエントランスまでの距離だという。タワーマンションでは中庭や公開空地を広くとってあることなどから、ほかのマンションと比べてエントランスまでの距離が格段に長い場合が少なくないという。情報をまとめたので、間違いなどあれば教えてくださいね。防災グッズとして「養生テープ」は、初めて知りました。はてなブログの方で、よく読んでいるブログの紹介をします。紙の部分も濡れないように、テープで完全に隠してみました。剥がす時のことも考えて、養生テープを使用。こちらも、よく読んで紹介させてもらっているブログです。台風破損は管理組合の保険適用こちらでも、窓ガラスに養生テープが良いと書かれています。「養生テープ」が防災グッズの一つなんですね。我が家にはないので、買っておかなきゃと思っています。作業性にすぐれ建築・塗装等に最適なテープです。粗面への接着力も良く、簡単に切れ、のり残りが少ないテープです。建築塗装作業用に最適です。不動産関係など勧誘の電話の断り方(私の経験談)マンション管理員Meg★です。最近気に入って読んでいるブログがあります。今回も良い記事を書いてくださっているので、読んでみてくださいね。私はこういったセールスが嫌いです。最近も、屋根の塗装のセールスの電話がありました。今までにも何度もかかったことがあり、聞いたことのある名前の会社です。「奥様でいらっしゃいますか?」という質問にはスルー。「せっかくですが、春頃セキスイでリフォームして綺麗になりました。」(⇒これ、ブログにも書きましたが、事実です。これは、嘘でもいいと思いますよ。)セールスマンは、一瞬固まった感じで、少しして「そうですか。」と言って切りました。私は勝った気がしました!!(笑)上のブログにも書かれているように、はっきりと断るほうがいいようです。私はセールスが嫌いで、どういう風に断るのが楽かと考えて来ました。その気がないのに話を聞いちゃ、ダメです。あの手この手でいろいろ言って来ますから、勝てません。大体、本論に入る前に断って切ります。後、面倒クサい時は無言。(笑)電話で無言はきついですよ。(私ってイジワル~!?)無言とたまにあいづち程度で、最後に「結構です。」どうしてもしつこい場合は、切ります。まとめあくまで、セールスマンのペースにせずに、こちらのペースで断わりの用件のみ伝えることです。こんな記事もありました。私もいきなり訪問して来る聞いたこともないような名前の業者は、怪しいと思っています。一戸建てがいい?こんな記事を読んだので、感じたことを書いてみました。マンション→戸建てに転居。私は最初からずっと一戸建てで、マンション暮らしの経験はありません。マンションの管理員をしていて、実際に暮らしたら不便だと感じることを書いてみました。マンション暮らしで不便なこと1たくさんの買い物など荷物が多くても、車を玄関付けに出来ない。一戸建てだと玄関まですぐなので、何回か運んでも苦になりません。職場のマンションの場合、台車に乗せてエレベーターで何回も運ぶことになります。玄関がほんの少しの段差と、微妙に傾斜があるので、台車の操作がやりにくそうです。高齢者の場合とか、その場に遭遇したら一緒に押したりします。応援勤務で行ったマンションでは、1階のみ部屋のすぐそばに駐車場がありました。いうマンションなら、一戸建てと変わりなく、荷物が運べます。2エレベーターが一機なので、気遣いが必要。顔を合わせたら一緒に乗り合わせるよう、待ってあげたりされています。職場は住民さんが仲が良いのでいいですが、人付き合いが苦手な人には向いてないかもしれません。共同生活って感じですね。階によっては、エレベーターを使わず階段を使っている方もいらっしゃいます。下の方の階では、苦にならないかもしれません。自由に決められないし、結論が出るまでに時間がかかる。これは仕事を始めてから知ったのですが、一戸建て暮らしの感覚からするとストレスですね。費用の問題もあるので、忘れた頃に結論が出るイメージです。(なるべく経費を抑えたい人が多く、中々進まない。)ぶっちゃけ、住民さんはよく待てるなって感じです。これは、多少の差はあっても、どこでもあるのではないかと思います。マンションによって方法が違うかもしれませんが、これが一番大変かもしませんね。一戸建てからマンションに引っ越す場合などは、そういう覚悟が必要だと思います。