境界立会いの対処法!測量士からきた突然の連絡への応じ方。不動産ネタ代々木グルメ境界立会いの対処法!測量士からきた突然の連絡への応じ方。2018.07.16最近はなんでもメールやラインのやりとり。知らない電話番号から着信があっただけでも、あやしいな...となんだろうと思うのが常です。あなたが、一戸建てなど不動産を所有しているとますます怪しい電話がかかってくることもあります。隣地を測量するので、土地の境界立会いをおねがいしますこんな連絡は、突然の電話や、お手紙でくることもあるかと思います。そんな手紙や電話が来たら、なに?セールス?いやがらせ?なんの目的?と思いますよね。今日はそんな突然測量士と名乗る人物から土地の境界立会いのれんらくが来たときどうすれば良いかを書いていきます。ちなみにですが、先に結論だけ書いておきます。境界についてトラブルや問題がない場合は、協力をして押印をしてください。注意して欲しいケースもありますのでもうすこし詳しく書いていきます。そもそも何のために境界立会いの連絡をしてくるのか。境界標を復元の必要があるときタイトル上で”測量士”からの電話とかきましたが、境界立会いを行うのは”測量士または土地家屋調査士”という専門の方になります。土地を売買するとき、面積を正確にするため測量をすることがあります。測量作業をする士業には土地家屋調査士と測量士があります。このふたつは資格の種類が違い、できる作業も違います。最大のポイントは登記をすることができる...shibuya-zr.net2019.12.12境界立会いの連絡が来て、不安になる原因はやはり測量なんてしたら、自分の土地が減ってしまうんじゃないか?というご心配が多いのではないでしょうか。現在境界杭がある場合には、境界点がはっきりしていますので、いまある既存杭の境界点を認めますよ、あっていますよ。いうことで書類に立会印を押印すだけなんですね。現在トラブルもなく、境界点に境界杭がすでにある方は不安になることはないでしょう。杭が無い場合には、古い測量図を基に境界杭を復元したり、隣地どうしでの合意点に杭を入れる事になります。ちなみにですが、境界立会いをやらずに、勝手に境界杭をぬいたり、こわしたり、動かせば刑法で罰せられることになりますので、知らなくて工事で壊してしまい勝手に元の場所に動かしちゃったなんてんことの無いようにおねがいします。境界立会いというのは、お願いする側の場合、比較的何をやるのか、何のための作業かを明確に意識できているかと思います。お願いされる側にとっては、とつぜんの出来事である場合がとてもおおいです。あなたが、お願いする側の場合は、おねがいされた側の立場に立って考えることもたいせつです。お願いされた側も、急なことでおどろいても必要以上に気分を害さず、境界の立会印をもとめられたら、問題の無い場合は協力して押印してあげてください。その時に、自分の分も、相手の立会印の入った測量図を測量士からもらっておきましょう。これを作成して売買時には確定測量図を添付する事が多いのです。隣地との境界を立会し、確認印を取得したものを確定測量図といいます。さいごに、測量についての電話で気を付けなければならない事例を紹介しておきます。あなたのお住まいと離れたリゾート地や、あるいはリゾート物件、別荘なんかをもっていたり、相続していた場合。遠方のためになにもできずに、放置状態にしていると、突然みしらぬ不動産会社から連絡がくる場合があります。あなたの所有不動産を買いたいひとがいます。」とこんな問い合わせがあります。遠方で使ってもいないし、別に買いたい人がいるなら売ってもいいなぁ...と思ってしまうかもしれませんが、注意してください。ありもしない作り話のケースがあります。』と最もらしい理由をつけて言ってきます。売却話をすすめる様子を演出しながら測量図を作成して、高額な測量費を請求してきます。測量費をはらってしまえば、売買の話はこわれて相手は逃げてしまうでしょう。架空の売却話なので、もちろん現実に売却できることはありません。だまされて測量費だけを支払う事になってしまいます。”測量費”を目的とした、別荘地の売却をすすめるサギ営業は、高齢者を狙うことが多いので、とくにご注意してください。急に”別荘地の売却話&測量の話”がご高齢の方に来た時には、ぜひこのことを思い出して、身近な知り合いにご相談して、このブログを読ませてあげてください。このブログをお読みいただくことで、土地測量の主旨をご理解され、ご安心できることを期待しています。ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。不動産の売却メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org。