2018.10.14前面道路がせまいアパート用地を高く売却する方法とは、アパート用地の場合には前面道路が狭いなど自宅用地に向かない立地の土地が多いです。その場合には建築費用や解体費用が高くなります。そのようなアパート用地を売却したいお客様は、建物を自社施工する不動産会社や建築会社と親しい不動産会社が高い価格で土地を購入できる可能性があります。一般的にお客様が不動産の資産整理をする場合、立地条件の悪い不動産から先に売却しはじめ、優良な資産を残して売却していきます。資産整理で売却対象となる不動産で多いのは、借地権で他人の建物が所有する土地の上に建築されている貸地や空室が多いアパート、リフォームに多額の費用負担が必要な収益物件などになります。使用することができないアパートが建つ土地なども売却対象になることが多いですが、道路が狭く周辺にはアパートが立ち並ぶ地域にあるアパート用地などは、不動産会社が購入を敬遠することがあります。理由は建物の解体費用や建築コストが割高になることが多いからです。不動産投資家が購入する場合には、建築費用や解体費用が不動産業者よりも割高になる傾向があります。土地価格が非常に安くならないと採算が合わないことも多いです。投資物件の転売業者も不動産投資家と同様に建物解体や建築コストの割高傾向がありますので、最終的に建築に強い業者や建築や解体に精通した不動産会社が高い購入価格を提示しています。一棟マンションやアパート用地を高く売る方法!資産整理で不動産を売却するときに”不動産を高く売却するための方法”をお教えします。私は、重要なポイントは2点だと考えています。平成26年の調査になりますが、60歳代以上の相続で宅地を相続する割合は90%以上になります。相続した資産に不動産が含まれるのは一般的なことになります。不動産を相続した方は、ご家族で遺産を分割したり、相続税を納付するた...shibuya-zr.net2018.10.10https://shibuya-zr.net/sale-assessment-trap/shibuya-zr.net一棟マンションを高く売却するには不動産会社の選び方で決まる!現在投資物件を販売している不動産会社は、サラリーマン投資家を中心に不動産を販売している会社が多いです。最近は、自己資金が少ない個人投資家には、金融機関の融資条件が厳しい環境になりました。不動産会社の営業マンも成績を追...shibuya-zr.net2018.08.14お役に立ちましたら『シェア・リツイート』をお願いします。読者登録もお願いします。ランキングにも参加しています。下をクリックして応援してください!うれしくてもっとがんばれます。不動産投資に関してのご不安やご相談も無料で回答しています。ブログ読んだよと言ってもらえれば、喜んでなんでもご説明します。ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。不動産の売却メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org。