僕がこの章で述べた投資手法は、必ずしも最適な投資手法ではありません。それどころか、金利の影響を受けやすく、成長性に重点を置いているため、安定性に掛ける面があります。この章で述べた投資手法は、あくまでも、自己資金を持たない貧者が、爆発的に資産規模を拡大していくための戦略です。自己資金が数千万円ある方は、次の指数を睨みながら、LTVを80%以下に抑えることをお勧めします。キャッシュフローに余剰ができてきた方は、繰り上げ返済によって、借入期間の短縮を図ることをお勧めします。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。