(新規・借り換え)は?【2020年2月最新版】契約後5年間はイオングループでの買い物5%OFF!2020年2月3日公開(2020年2月19日更新)ダイヤモンド不動産研究所ダイヤモンド不動産研究所100年以上の歴史をもつ出版社・ダイヤモンド社が運営する、不動産メディア「ダイヤモンド不動産研究所」の編集部です。徹底した消費者目線で、誰にでも分かりやすく、不動産について分析・解説します。おすすめポイント、注意点について紹介しよう。諸費用が安いのが特徴。最大の魅力は5年間、イオン系列店での買い物が5%割引になることだ。このほか、定期預金の金利が優遇されたり、電子マネー(WAON)のプレゼントなどの特典もある。諸費用が安いのが特徴。最大の魅力は5年間、イオン系列店での買い物が5%割引になることだ。このほか、定期預金の金利が優遇されたり、電子マネー(WAON)のプレゼントなどの特典もある。近くにイオンや系列店があるなら魅力的な住宅ローンだろう。イオン銀行の住宅ローンのおすすめポイント(1)契約後5年間はイオングループでの買い物が5%OFFイオン銀行の住宅ローン契約者限定の特典として、「イオンセレクトクラブ」に入会することができる。会員は入会して5年間、イオングループの店でいつでも5%オフのショッピングが楽しめる。イオングループ店での買い物の機会が多い人にとっては魅力的だ。借入額によって割引対象買物金額の上限がある。借入額が1000万円から2000万円未満では年間割引対象額は45万円(割引額=45万円×5%=2万2500円)までとなる。借入額が2000万円以上なら年間割引対象額は90万円(割引額=90万円×5%=4万5000円)までとなる。5年間では最大22万5000円分の割引の恩恵を受けることができる。このほか、定期預金の金利優遇特典、イオングループ各社からの特典、電子マネーとして使えるWAONポイントのプレゼント、旅行傷害保険が付いたゴールドカードの発行など、様々な付帯サービスがついてくる。3大疾病に5つの重度慢性疾患を加えた「8疾病保障付住宅ローン」にすることができる。金利の0.1%上乗せで、2つのガン保障特約(「ガン先進医療特約」と「上皮ガン皮膚ガン特約」)を追加することも可能だ。かからないのは魅力だ。繰上返済はネット(イオン銀行ダイレクト)から手続きをすれば、最低1万円からできる。繰上返済希望日の前日まで受けつけてくれる。イオン銀行の住宅ローンは、ここに注意!事務手数料は繰上返済しても払い戻しなし多くのネット銀行と同様に保証料は無料だが、代わりに事務手数料が融資額×2.2%かかるので、諸費用全体でみると安いとは言えない。この事務手数料は繰上返済をしても、お金は戻ってこない。大手銀行などが諸費用として設定している保証料ならば、繰上返済をすれば保証料の一部が戻ってくるので、積極的に繰上返済をしようと考えている人は、保証料を設定している住宅ローンを選んだ方がお得になるケースもある。イオン銀行の住宅ローンはこんな人に向いているイオン銀行の住宅ローンは、変動金利や5年固定金利など比較的短期間での住宅ローンを検討している人におすすめである。業界トップクラスの低金利を設定しているからだ。加えて、契約後5年間イオングループでの買い物が5%オフになることも魅力だ。1年で最大90万円(割引額は4万5000円)適用できるため、5年間では22万5000円の割引が受けられる可能性がある。普段からイオンで買い物をしている人には、大きなメリットとなるだろう。カ月以上勤務していること。年を経過していること。※会社役員および経営者親族従業員の方の場合、会社経営者に準じる場合があります。※物件の所在地や面積、状況等によりご利用いただけない場合もあります。※建築基準法、その他の法令に合致している必要があります。※借地(定期借地を含みます。建物は一定の条件を満たせばご利用いただけますので、お問合せください。お借換え時に発生する諸費用とします。1年以上35年以内(1カ月単位)※中古物件など物件の種類により、お借入れ期間に制限が生じる場合があります。※お借換えの場合、原則として対象となる住宅ローンの残存期間の範囲内となります。お借入れ利率の基準となる「基準金利」は店頭表示の変動金利となります。●新規お借入れ利率は、原則として、毎月決定します。金利環境が大幅に変動した場合などは、月中でも変更する場合があります。※実際に適用されるお借入れ利率は、お申込み時点ではなく、お借入れ時点の店頭表示利率により決定します。※店頭表示利率は、資金コスト(住宅ローンの貸出資金をイオン銀行が調達するために必要なコストをいいます。)や営業コストおよび収益を加味して決定します。回見直し(引き上げまたは引き下げ)します。締結することにより、特約期間中の金利を固定することができます。年からご選択いただきます。金利は固定され、お借入れ利率の変更はできません。締結することも可能です。●固定金利特約は当初借入日に締結する場合を除き、毎月のご返済日の翌日から適用されます。カ月毎の増額返済も併用できます。年以内の元金返済の据置きもできます。●毎月のご返済は、当行のお客さま名義の指定預金口座からの自動引き落としとなります。日のいずれかをご指定いただきます。日以内の当月または翌月の当該日をご指定いただきます。日以内で翌々月となる場合はご指定いただけません。日間」の場合には、これらの日の翌日となります。回経過するごとに再計算を行い、新しいご返済額を決定します。●その間にお借入れ利率の変動があった場合は、ご返済元金と利息の割合で調整を行い、ご返済額の見直しはいたしません。倍を上限とし、それを超えることはありません。倍を超える分は元金と利息の割合で調整を行います。翌日以降は、住宅ローン契約書に基づいたお借入れ利率となるため、ご返済額も見直しとなります。倍の制限は適用されません。年14.0%(1年を365日とする日割計算)(約定返済日の翌日あるいは期限の利益喪失日当日から当該返済遅延元金のご返済日までの期間で計算されます。ご負担いただく保証料はございません。お客さまのご負担となります。原則として、連帯保証人は必要ありません。連帯保証人となります。●当行所定の団体信用生命保険にご加入いただきます。疾病保障付住宅ローン>をご利用の場合、お借入れ利率が年0.3%高くなります。0.1%高くなります。疾病保障特約付にも付帯されます。※保険料は当行が負担いたします。加入要件を満たすことが必要であり、お申込み金額等により保険会社所定の診断書の提出をお願いさせていただきます。お借入れの対象となる住宅への火災保険の付保を条件とさせていただきます。※補償内容が充実し安心してご加入いただける「住宅ローン専用火災保険*1」をご用意しています。当行の住宅ローンをご利用いただく方は、ご希望によりご加入いただけます。※保険料はお客さまのご負担となります。*1.物件の種類等によりご加入できない場合がございます。円(税込)のローン取扱手数料をお支払いいただきます。2.20%(税込)のローン取扱手数料をお支払いいただきます。●ご利用にあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。審査の結果によって、ご希望に沿えない場合がございますので、ご了承ください。●住宅ローンのお借換えの場合は、過去のご返済状況を確認させていただきます。当行の住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。●現在の金利水準やご返済額のシミュレーションは、イオン銀行店舗またはホームページにてご確認ください。疾病保障付住宅ローン>ならびに上皮内ガン・皮膚ガンおよび先進医療保障特約のついた<ガン保障特約付住宅ローン>は、店舗に用意しております専用リーフレット等でご確認ください。●本商品の内容や、お申込みに必要な書類は、イオン銀行店舗またはコールセンターまでお問合せください。日】月~金曜(祝日および銀行法で定める銀行の休業日を除きます。借入額×2.2%【ジャパンネット銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】ネット銀行のジャパンネット銀行は2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート。最大の特徴は、業界最低水準という低い金利で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある。オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる。三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行。変動金利の競争力が高く、業界トップクラスの低金利となっている。がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」が無料付帯。最短10日とい短期間での契約が可能だ。SBIホールディングスが設立したネット銀行で、変動金利の低さではトップクラス。通常の団信に加えて、全疾病保障(8疾病+病気・ケガ)を無料で付帯しているので、おとくな商品と言える。女性には、がんと診断されると30万円が支給される保障も無料で付けている。ローンなどを取り扱う、SBIグループのマネー相談プラザ。支店において対面で相談できるので、初心者でも安心だ。変動金利が低い「ミスター住宅ローンREAL」(住信SBIネット銀行の商品)と、全期間固定金利が低い「ARUHIのフラット35」を取り扱っているので、2種類の住宅ローンを比較して申し込みできる。借入額×2.2%【新生銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】2019年7月の商品改訂に伴い、金利を大きく引き下げた。「変動フォーカス」は他の商品と違って、手数料は借入金額×2.2%と高めだが、金利が低いため、競争力がある。変動金利を選択(現在の水準が継続と仮定)。実質金利の計算法はこちら。保証料は、大手銀行の一般的な保証料率を記載しているので、銀行によっては違う保証料率となる。主要18銀行・金融機関の主な商品を対象とし、ランキングに掲載するのは各銀行の商品の中で最も実質金利が低い商品のみとする。ホームローンドクター代表の淡河範明氏の協力で作成。