モデルハウスハウスメーカー・ブランド一覧イベントトピックス記事アルバム住宅展示場ハウジングステージTOPトピックス一覧フラット35の金利が一段と上昇して返済期間21年以上は1.45%にTOPICSトピックス記事2018/11/20トレンドフラット35の金利が一段と上昇して返済期間21年以上は1.45%に#お金・ローンINDEX住宅金融支援機構と民間提携の住宅ローンであるフラット35の金利が上昇しています。返済期間21年~35年の最低・最頻金利は8月には1.34%だったのが、11月には1.45%まで上がりました。借入額3000万円、35年元利均等・ボーナス返済なしだと、金利1.34%なら8万9522円ですが、金利1.45%だと9月1122円です。月額にして1600円、年間では2万円近く、35年間の総返済額では約67万円もの負担増です。返済期間15年~20年も1.35%に上がっています。このまま一直線に上がり続けることはないでしょうが、これからフラット35の利用を考えている人は、その動向に注目しておく必要があります。▼フラット35最低・最頻金利の推移(単位:%)資料:住宅金融支援機構ホームページ民間ローンは大きな変化なしなお、民間ローンには大きな動きはありません。変動金利型はメガバンクの最優遇金利が0.625%で変わりませんし、固定金利型の指標とされる固定期間選択型の10年固定の金利も一覧表にある通りです。11月の金利はほぼ10月と変わらないのですが、三菱UFJ銀行のみ1.20%から0.95%に下がっています。これは、10月にキャンペーン終了にともなった引き上げたものを、ほぼ元の水準に戻したものとみることができます。メディア出演など広範に活動。主な著書に『よくわかる不動産業界』(日本実業出版社)、『マイホーム購入トクする資金プラントと税金対策』(学研プラス)、『住宅ローン相談ハンドブック』(近代セールス社)などがある。見学予約はじめての方へ展示場モデルハウス見学予約はじめての方へ。