「いい家」を作ろうとすれば、金利を下げることにもつながる。ROOM2020/02/223,000円代で買えるコロンビアのテントシューズが、まだ冷える足元を快適にする逸品!│アウトドアな家暮らしLIVING2020/02/22ユニクロの「ストレッチパンツ」が、スポーツウェアとしても普段着としても優秀すぎた!これで約2,000円なんて...|マイ定番スタイルOUTDOOR2020/02/22家は自己実現の1つ。ROOMダイソーの300円ポーチが、充電器やコードのゴチャゴチャを解決してくれたよ|マイ定番スタイルOUTDOORアウトドアグッズはあえてしまわない。したよ!|マイ定番スタイルKITCHEN築50年の中古物件をフルリノベーション。CLOSETOPFEATURE家のこと、考え始めました「いい家」を作ろうとすれば、金利を下げることにもつながる。そんな方法があるって知ってた?feature「家と暮らし」には多様な選択肢が生まれてきました。賃貸はもちろん、中古マンションや建売を購入してリフォームやリノベーションをしたり、設計事務所と0から新築を建てたり、最近では地方移住やUIJターンなんて選択肢も。そんな今だからこそ、「家のこと、考え始めました」では、バラエティに富んだ家と暮らしのあり方、その実現方法ついて、改めて考えていきます。この連載の一覧を見る「いい家」を作ろうとすれば、金利を下げることにもつながる。#家探しROOMIE編集部541047いつか家を買いたいなぁ、買うのかなぁと思いながらも、なかなか踏ん切りがつかない僕が手にした【フラット35】のパンフレット。住宅ローンで、いろいろと条件を満たすと一定期間、金利の引き下げも受けられるものらしいのですが、ローンとかお金のこととか、正直ちょっと苦手な分野です......。それでもパラパラと眺めていると、オススメは「質の高い住宅」を購入するときに選べる「【フラット35】S」らしい。ふ〜む、最大で借入当初10年間、【フラット35】の金利から年0.25%も引き下げられる、と。家を買うなら、こういうの使ったほうがいいんだろうな、とは思ったものの......。そもそも、この「質の高い住宅」って、一体どういう意味なんだろう......?「質の高い住宅」は、快適に・ながく・安全に暮らせる家のこと「質の高い住宅」について考えてみる。それとも、愛する家族と暮らすなら、どんな家だっていいんだろうか?人それぞれ、百人百様の答えがありそうな疑問だけど、【フラット35】のパンフレットには、ハッキリとした答えがありました。いう4つの基準に分けられた6項目。このうち1つでも満たしていれば、「質の高い家」に適用できる【フラット35】Sが使えるらしいのです。ふむふむ、なるほどね。して定められた6つの項目のうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅を取得する場合に金利の引き下げを受けられるプランです。金利Bプラン」に分かれています。日本には四季があります。この国に住む最大のメリットのひとつではあるけれど、それも寒さや暑さを防いでくれる家があるからこそ、ですよね。家といえば、吉田兼好は徒然草に「家の作りやうは、夏をむねとすべし」と書いたそう。夏に涼しい家を作っておけば冬は我慢できるっていう意味らしいです。現代に生きる僕たちには、夏も冬もどっちも快適な家が必要なんじゃないかしら......?そんなことを考えながら【フラット35】のパンフレットを見ていると、【フラット35】Sの条件のひとつ「省エネルギー性」を満たす家は自然と、夏も冬も快適な家になるという説明がありました。要するに、断熱性を高めて、暖房や冷房のエネルギーを抑えても快適に過ごせる家にすることのよう。自分にとっても、環境にとっても優しい家が、ローン金利も下がってサイフにも優しい家になるなんて、これはありがたい話かもしれないぞ......。「【フラット35】S」の金利引下げを受けられる基準のひとつ「省エネルギー性」は、建物の外壁や窓に断熱性の高い素材を使うなど省エネルギー性を高めた住宅で適用されます。金利Aプラン」が適用でき、さらに国による税制優遇を受けられます。詳細な技術基準については【フラット35】Sのサイトをご確認ください。他にも、日本で家を建てようと考える限り、避けて通れないのが「地震」に違いない。避けられないのであれば、地震から家族を守る家は「いい家」ってことになるはず。快適な暮らしはもちろんだけど、もっと大切な「命」を守る家ということですね。【フラット35】Sの条件のひとつにも「耐震性」があって、国の建築基準法で決められた以上の耐震性能を実現すれば、金利の引き下げが受けられるとのこと。地震を避けて生きることはできないけれど、地震から守ってくれる家を持つことはできる。耐震性を高めて金利の引き下げが受けられるということは、【フラット35】Sは、家族や自分の命を守る家づくりをサポートしてくれる住宅ローンということ。そんなものがあるなんて、知らなかったな〜......。金利Bプラン」が適用されます。これらの基準を満たすことで地震保険料の減額を受けることもできます。詳細な技術基準については【フラット35】Sのサイトをご確認ください。人生には出会いも別れもあるけれど、家と自分の体とは、一生の付き合いになるもの。そのどちらも、時間が経てば老いていきます。そのときの自分が快適に暮らせる家ってどんなものでしょう。老後のことに思いを馳せてみても、具体的にはなかなか思いつかない。う〜ん......たとえば、家に温泉があるとか?どうやら、【フラット35】のパンフレットによれば、それこそが「バリアフリー性」。家の中の段差をなくすとか、廊下や階段に手すりをつけるとか、意外なところだと寝室や風呂を広くしておくとか。要するに、年老いても快適に過ごせて、かつ、必要になったときにはスムーズに介護を受けられる家にしておくということのよう。僕もそうだけど、若いうちにはなかなか思いつかないところ。それだけに、こうやって明確な「基準」があるのはいいことなのかもしれません。4または3の認証を得た場合に適用されます。詳細な技術基準については【フラット35】Sのサイトをご確認ください。いつかは子どもが生まれるかもしれないし、そうでなくても二人の暮らしは変わっていきます。老いていくのももちろん、現役で働いている今と引退後では暮らし方も違うし、必要な家も違うはず。子どもがいれば、彼や彼女に「のこす家」にもなっていく可能性だってあるよなぁ......。「長持ちする家」そして「必要に応じて変わっていく家」という考え方なのかもしれません。言われるとついつい、ロボットのように変形する家を想像してしまいそうだけど、もちろん違います。いう項目によれば、災害に耐えられるだけではなくて、たとえば湿気に強くて長持ちするとか、掃除や点検なんかの維持管理がしやすいとか、そういうことだそう。これも「バリアフリー性」と同じで、今の僕にはなかなかリアルに考えにくいところだけに、「こうすればいいよ」っていうアドバイスをもらっているみたいな気分。将来のことまで一緒に考えられる住宅ローン、なかなかいいじゃないの。基礎部分や屋根裏の通風性を確保する、耐久性の高い素材・工法で住宅を作るなど、長持ちする住宅を取得した場合に適用される条件です。金利Aプラン」の基準も満たすことができ、さらに国による税制優遇を受けることもできます。詳細な技術基準については【フラット35】Sのサイトをご確認ください。【フラット35】Sは、ただ金利の引き下げが受けられる住宅ローンではなく、質の高い家を持つことで、質の高い人生を送る手助けをしてくれます。「家を建てるぞ!」って意気込むと、ついついデザインとか立地とかにこだわりがち。【フラット35】Sの金利引下げを受けようと思えば、結果的に長く、快適に住める家になるというのは、結構うれしいかもしれない。僕と人生をともに歩み、そして僕がいなくなってものこる家......。【フラット35】Sで家を建てることを考えれば、自然と人生のことを考えることにもなるみたい。うん、そろそろ家についても真剣に考えてもいいかもしれないな......そう思う僕なのでした。ひらのんさROOMIE編集部このライターの記事一覧へROOMIEエディターたちが研究員となり、最新のアイテム情報を収集したり、みなさんの部屋を訪問。好奇心を刺激する「暮らしとスタイル」にまつわるすべてのことを研究していきます。NUMBERバックナンバーリノベをして家造りをすることは「生き方」に似ている。旅先で持っていく衣類を減らせそうだな〜LIVING目指したのは、新築より綺麗な部屋。インダストリアルでも、クラフトでもない、新しいリノベーションの形(麻布十番)|みんなの部屋LIVING家の中でもキャンプ気分を。旅先で持っていく衣類を減らせそうだな〜LIVING目指したのは、新築より綺麗な部屋。インダストリアルでも、クラフトでもない、新しいリノベーションの形(麻布十番)|みんなの部屋LIVING家の中でもキャンプ気分を。