リースバックで家に住み続けることができるリースバックで家に住み続けることができる任意売却支援センターの小林です。近年リースバックを希望されるお客様が増えております。それを扱う不動産会社やその融資を扱う金融機関もございます。マイホームを手に入れたのに、住宅ローンが支払えず、泣く泣く家を手放すことになった人も大勢いらっしゃいます。家がなくなることも悲しいですが、住み慣れた家から出なければならないことも辛いですよね。お子様がいらっしゃれば、それが原因で転校せざるを得ず、子供に辛い思いをさせるかもしれません。それを回避する方法があります。それがリースバックです。□リースバックとは?リースバックについて簡単に説明します。一般的に住宅を売却するということは、所有権を放棄することになりますので、住宅の所有権は買主に渡ります。不動産を取得した買主は、その住宅に自ら住んだり、それを資産として持ち続けたりすることができます。リースバックも、買主に所有権が移ることは同じです。違うのは、買主であるオーナーに対して、リース料を支払うことで、引き続きその物件に住み続けることができる、という点です。家賃を支払ってその家に住むということです。物件を売却して、他の住居を探すことに比べると、いくつかのメリットがあります。引っ越す必要がありません。子供も転向する必要もないですし、生活は今までと同じように続けることができます。売却したことは周囲に知られることもありません。固定資産税の負担がない事もメリットと言えますね。将来的に金銭面で余裕ができれば、買い戻すことができる場合があります。一時的にローンを支払えなくなってしまっても、将来お金を蓄えることができれば、また自分の家にすることができます。□リースバックのデメリットは?家に住み続けたい人にはメリットが大きいリースバックですが、一方でデメリットもあります。リースバックをするためには条件があります。一つは、価格とリース料のバランスが保たれている事、もう一つが住宅ローンの残債の問題です。住宅の売却価格が、住宅ローンの残債よりも多くなければ、そもそもリースバックの利用が難しいのです。無理にリースバックを成立させようとした場合、毎月の家賃が周辺の家賃相場よりも高くなることもあります。買い戻しをする際には、当然ですが売却した時の価格よりも高くなることが多いのです。リースバックの制度を利用すれば、住環境を変えなくてもよくなります。金銭的な負担が増えることもあるので、注意が必要です。2018/10/27任意売却に不安を感じている方、ご安心ください!当センターが全てサポートいたします。)を中心に全国対応いたします。