借地権設定後30年以上が経過し、かつ、その建物を地主が譲り受けることにより借地権は消滅するが、建物を使用している借地人が建物の使用継続を請求すれば、借家人としての利用が可能である。おいては、居住の用に供する賃貸マンションの事業運営を目的とする設定契約を締結することができない。契約方法には特に制限がありません。消滅すると、借地上の建物の所有権は土地の所有者に移転します。利用目的の制限がありません。よって、事業用建物の建築を目的として設定することも可能です。設定することはできません。したがって不適切な記述は[1]です。