2018.07.17過去の裁判を調べたら行猶予付き懲役一年。不動産投資を成功に導く為に必須、確実な家賃の回収。個性的な賃借人が引き起こすトラブルが色々あります。私の体験が、皆様の円滑な管理に役立てば幸いです^^;問題の多い入居者の傾向。・入居直後から家賃の支払いが遅れる。・ゴミ出しでは分別しない。(共用部に転居の段ボールを放置したり、階段下にゴミを廃棄。プランターで野菜を栽培)・家賃とは、催促された時に払うもの...と勝手に考えている。言われなければ当たり前のように支払わない。こんな傾向を把握しながらも、関西から来た若者。仕事が決まっていないが、見つけるので入居を先にさせてほしい!住所が定まらないと就職できないので、何とかお願いします!!。懇願してきたので、入居してもらいました。これから頑張んなよ!なんて気分良く彼に声掛けして、若者を応援!俺って優しい♫ところが、、いちっども家賃をまともに支払わず親が肩代わり。電気やガスを止められ。ある日、アパートへ行くとそこには、驚きの光景が!!!私は目を疑い、このコードを手繰りコンセントは・・。101号があそこでしょ?102号がここでしょ?あれ、何んか変???もしかして、電気泥棒している??翌日親に連絡。私は、入居者の母親に警察へ窃盗で届け出ます。速攻で父親と元社長と言う人物から連絡がありました。待ち合わせ時間に父と元社長がきました。入居者本人は父から連絡済でしたが行方不明。父の了解の基、鍵を開けて室内へ・・・。リフォームして貸したのは嘘のようです。ゴミの山、トイレにも山・・・。水道止まってますしね...想像は避けた方が賢明です。私の目にトイレの便器が入った瞬間頭が真っ白に!これ以上、室内に入れませんでした・・・。(玄関横に三点ユニットタイプ)外に出てから深呼吸して、親父!!!!!トイレどうにかしろ!!!と思わず八つ当たり。家賃より原状回復工事費が高くなりそうです。弊社の頼んでいるリフォーム会社は、友人の紹介なのです。コストを下げる代わりに実際私が手伝うこともあります...これ手伝いたくない。下手したらゴミとトイレ掃除を私にしてくれなどリフォーム会社に言われたらどうすんの(泣)なんで頑張れよっなんていっちゃったんだろう...電気を盗まれたお隣さんにも事情を説明。泥棒した奴が謝罪に行けって話だよ...そもそも電気泥棒なんて信じられん。玄関から延長コードで大胆にお隣の給湯器から盗電。そんなこんなで退去しました。半年の賃料収入より原状回復費の方が高くなりそうです。個人投資家が入居者に紛れ潜む未知との遭遇をしたら、真っ青です。皆様は経験豊富な不動産管理会社にご依頼する事をお薦めします。関連記事https://shibuya-zr.net/apartment-renovation/https://shibuya-zr.net/an-old-apartment/お役に立ちましたら『シェア・リツイート』をお願いします。読者登録もお願いします。ランキングにも参加しています。下をクリックして応援してください!うれしくてもっとがんばれます。不動産投資に関してのご不安やご相談も無料で回答しています。ブログ読んだよと言ってもらえれば、喜んでなんでもご説明します。ゼフィールのスタッフが思い思いに書いているブログです。不動産の売却メタ情報ログイン投稿フィードコメントフィードWordPress.org。