上記建築費は、個別的要因を考えない建築費である。これを標準建築費と呼ぶことにする。評価対象の病院・診療所建物について、例えば次の個別的要因修正が必要であるとする。イ,石材を使い、特注品の建具を使い、品等の良い建物であるとする。この要因による修正を1.15とする。ロ,のべ床面積がデータの平均より、小さいとする。規模小の場合は、建築費が割高となる。この要因の修正を1.10とする。ハ,設計監理費を1.05とする。標準建築費に、以上の個別的要因を考えると、28.8万円×1.15×1.10×1.05≒38.3万円である。病院・診療所の建物の建築費は、�u当り38.3万円と推定される。上記各府県の病院・診療所の�u当り標準建築費は、次のごとく求められる。鑑定評価でよく聞かれることの一つに、次のことがある。RC造と較べて、RC造の病院・診療所の建築費はどのくらい違うのか、おおよその目安を教えて欲しい。上記分析の数値から、RC造の病院・診療所の建築費は、他のRC造の建物建築費と比較して、28.8万円÷25.2万円=1.142≒1.1515%アップということになる。鑑定コラムの読者の一人のH氏から病院の棟数は、病院全部の棟数の表示であり、RC造の棟数は412棟であるとの指摘がありました。データの見直しをして確かめたところその通りでした。一棟当りの面積もそれに伴い変更訂正します。間違いの指摘有り難う御座いました。トップページ田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ前のページへ次のページへ鑑定コラム全目次へ。