物件のメンテナンスをしましょう!リフォームまでは必要ありません。それが買主さんの趣味に合うかどうかの問題もありますし、何より費用が高額になってもそれで売却価格が高くなるという保証はありません。お掃除や壊れているものの修理、例えばクロスの汚れやハガレを住宅用洗剤やボンド(ホームセンターで売っています)で修理しておきます。クロスの小さな汚れはプラスティック消しゴムでも落ちますよ。重要なのが、玄関とキッチン・トイレ・お風呂などの水回りです。買主の視点に立てばお分かりになると思いますが、奥様の意見はかなり判断に影響します。徹底的にキレイにしておきましょう。カビなんかもってのほかです。レンジや換気扇も注意して下さい。結果を考えれば、専用洗剤なんか安いものです。障子やふすまの破れは、補修して好印象に!押入れやクローゼットの中の整理も見落としがちです。買主さんにとって収納スペースのチェックは必須事項です。他に、ベランダやお庭があれば手入れもしておきましょう。外壁のくもの巣の掃除。これも見落としがちです。雨どいなど壊れていたら、補修しておくことです。メンテナンスを怠らない売主さんということは、物件自体にも欠陥がないだろうという、評価につながります。それくらい、買主の心理に影響を与えるものなのです。玄関と水回りの掃除は特に念入りに。■奥さまの意見は判断に大きく影響します。メンテナンスしよう!関連ページ売却価格設定は重要マンション査定で少しでも高く売り、成功する為に、価格設定は重要です。相場の事前調査に基づく価格設定の秘訣を公開します。マンション査定・売却に適した時期は?マンション売却にも適した時期があります。ポイントを押さえれば、より高く早く売却できます。部屋を広く見せるマンション査定を受ける前に、少しでも高く売るために、部屋を広く見せるなど自宅の魅力を最大限に引き出しましょう!現地内覧会について売出しを始めたら、自宅物件を「現地内覧会」として、お客様(買主)をお迎えします。プライバシーも大事ですが、内覧は大変重要です。家族で話し合っておきましょう。購入希望者への対応【お客様を敵視しない】マンションを売る人と買う人とは、まったく立場が違います。敵視してはいけません。されたケースもあります。あなたの営業も役に立ちますマンション査定を受け、媒介契約を交わしたら、営業活動は、不動産会社が行うことになります。売主さんの行動で良い営業結果を生むこともあるのです。マンション査定は複数業者に依頼するマンション査定は、少しでも高く売るために、必ず複数業者に依頼しましょう。業者によって方針の違いが分かります。返答はできるだけ早くマンション購入希望者や不動産業者さんから問い合わせや希望があれば、できるだけ早く返答しましょう!管理人のプロフィールこんにちは。猫と食べ歩きが趣味の関西人。賃貸アパート、賃貸マンションの経営をしています。マンションを売却した私の知識がお役に立てれば幸いです。