相続や法律手続きでお困りの方はご相談ください。完済後の手続きについて抹消登記とは住宅ローンを完済すると、金融機関からいろいろと書類を渡されて、「抹消登記をしておいてください」と言われます。これでは一般の方には何のことかわからないのですが、住宅ローンを組んだ時には、抵当権という担保が設定されていました。ローンの完済によりその付属していた抵当権は効力を失います。そのため、金融機関は住宅ローンの設定者=土地・建物の所有者に抵当権を外すために必要な書類を渡します。抵当権を外すことを「抵当権抹消」といいます。個人でも登記申請はできますが、そのために費やす時間や普段見慣れない法律とにらめっこすることを考えるとご依頼された方が安いと思います。土地・建物二つの不動産についている抵当権の抹消という典型的なパターンであれば実費・報酬あわせて2万円程度となります。共同担保となっている不動産が多い場合は別途費用が発生します。困難になり、想定外の出費が必要になるケースがあります。住宅ローンを完済された方はすぐに担保抹消することをお勧めします。