お金の話をFPが提供します。禁止されている会社員や公務員でも、不動産投資は副業とみなされず、OKとされるケースも多いようです。建物内の一部屋の「区分」(例:マンションの一室、事務所の一室)に分けられます。「区分」は、主にワンルームマンション投資と呼ばれるものです。今回は、一棟ものの中で「一棟アパート」への投資にはどういうメリットや注意点があるのかを確認していきましょう。<一棟アパート投資のメリットとは?>一棟アパート投資のメリットにはどのようなものがあるでしょうか?まず、一棟アパートの最大のメリットは、オーナーの自由度が高い事があげられます。更地にして土地だけ売却する事も可能ですし、新築アパートを建てることもできます。自動販売機を設置して収益を得ることも可能です。管理会社を変えるだけで解決することもあります。そのような場合でも、他のオーナーや住人と決議が必要なワンルームマンション投資と違い、オーナーの意志だけで管理会社を変える事も可能です。一棟アパートは、基本的に木造や軽量鉄骨の低層住宅になります。そのため、一棟マンションと比べると、メンテナンスが比較的、楽で安価になります。一棟マンションですと、コンクリート造や、エレベータを併設している物件も多いので、メンテナンスが大変で高価になる場合が多くなります。相対的に物件価格が高いので、いかに融資を受けるかが重要になります。融資を受ける際も有利になることが多いようです。会社員や公務員であることのメリットを活かせるのも不動産投資の特徴です。流動性が低くなります。売りたい時にすぐ売れない場合もありますので、どの程度の空室リスクに耐えられるのかも事前にきちんとシミュレーションしておきましょう。比較的初心者には入りやすい不動産投資かと思います。資産形成スピードは速くなります。先述の通り、ワンルームマンション投資と一棟アパート投資にはそれぞれメリットや注意点があります。ワンルームマンションからはじめるのか一棟ものからはじめるのかを検討しましょう。⇒無料相談に申し込む前のページへ次のページへ一覧へ戻る相談事例を見るライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ無料相談に申し込むメルマガ登録は「こちら」045-382-9018受付時間:24時間365日(AIが承ります)HOME相談事例を見る結婚後のことを考えたい出産後のご相談マイホーム購入セカンドライフのご相談ライフプランの窓口についてFPお役立ちコラムお問い合わせ新着情報プライバシーポリシ。