管理会社に頼らず、全ての管理を対応されているオーナー様は大変優秀なオーナー様だと考えます。空室の対策や家賃滞納問題はなかなか一人では解決できません。空室になり、その空室が埋まらない問題の殆どはオーナー様自身の責任!時代の流れに目をそむけた結果として現れているのが空室問題ではないでしょうか?今後は少子高齢化が加速し、賃貸建物の需要が減少傾向となることは云うまでもありません。その様な時代の流れの中で競争相手に打ち勝ち自己の資産を防衛していくことは大変大切な事です。最近の賃貸条件の傾向として“バス・トイレ別”と云う希望が多くあります。昔ながらの3点ユニット(バス・トイレ・洗面台がワンユニットに納まったシステム)は時代遅れとされており、入居希望者から敬遠される傾向にあります。専有面積が広ければ良いのですが、そうでないタイプ(たとえばワンルームタイプ)は、コンバージョン(たとえば、3点ユニットを撤去し、バス・トイレを分離させる事など)すると専有部分が少なくなる事も考えられます。当然に経費もかかる事ですが、3点ユニットを入替えずに、見え方の違ったすばらしい3点ユニットに施行する事も可能です。下がその工事事例です。時代遅れと云われるこのような問題は、建物内において随所にございます。手を入れるべき所は手を入れ、時代の波に乗り遅れる事の無いよう、資産管理を行っていかないと、資産管理が死産管理となってしまいます。バランスのとれたサービスを提案、提供します。自信のある賃貸管理業務におきましては、家賃滞納解消のプロとしてオーナー様のご協力をいただきつつ、極力経費を発生させない(弁護士に頼らない)法的対処方法も熟知しておりますので、ご安心してお任せいただけます。賃貸管理を“プロパティマネージメント:PM”、建物管理を“ビルマネージメント:BM”といいます。managementであることは言うまでもありません。)の運用・経営にとってその資産を最適な状態(コスト最小、効果最大)で保有し、運営し、維持するための総合的な建物管理が私たちの使命です。は年間に何回か定期的に計画を立てて清掃を行います。特別に清掃作業を行います。ビル管法にのっとり清掃をします。清掃後、水質検査を行い良好な状態を維持します。保守を行い、事故を未然に防止し設備の機能を十分に発揮させ、良好で安全なビル環境を維持していくとともに、機器の耐用年数を延ばします。空気を環境衛生上良好な状態に運転調整します。室内温度には省エネを十分配慮した運転・監視を行ないます。まり等の修繕を行ないます。防災設備が常に正しく作動する状態を維持するために定期的な設備の点検を行います。各種設備及び人身を雷の被害から防ぐには、避雷針が有効で重要な対策です。雷のエネルギーの大部分を建物内部や設備に侵入させないようにしています。そこで「人と建物にやさしいプロのサービスを」を合言葉の弊社は、年に1度の避雷設備の保守点検をお奨めしております。建築基準法に基づき年1回定期検査を受け、その結果を行政庁に報告しなければなりません。昇降機検査資格者によって定期検査ならびに報告書作成を行ないます。reserved.24時間受付中10:00~18:00(日・祝除く)。