土地探しの前に決める2つの事。家づくりコラムHome>家づくりコラム>土地探しの前に決める2つの事。土地探しの前に決める2つの事。2020/02/07土地探しの大前提1.一物一価(いちぶついっか)2.沢山のライバルがいる。3.要するに早いもの勝ち!同じ土地は1つとしてないし「この土地いいなー」と思ったら同じように考えているライバルが10人はいると考えたほうがいい準備が大切。良い土地情報を入手していかにライバルたちよりも早く「買います!」と買付証明が提出できるか?これがカギ。最短な方法で探していく。それには土地を探す前の「準備」がとっても大切。・建物は何坪で仕様はどうする?・土地のエリアや条件は?・住宅ローンは借りられるか?まずは総予算を決めて融資は大丈夫か審査をして土地にいくらまでなら費用をかけて良いか明確にする。・保証やアフターのこと。予算や資金計画が決まったら実際に建物工事を依頼する信頼できる工務店を探す。建物や法律に詳しい「工務店」にアドバイスをもらいながらがベスト。実際に買うのは不動産屋さんやその会社の営業マン。(※もちろん女性もいます。優先的に良い土地情報を入手するためには「良い土地さえあれば買います」という明確な意思表示が大切。「総予算は〇〇万円で、その内、土地には○○万円使います。良い土地さえあれば○○工務店で建てます」もし、不動産営業マンでこれを言われたら間違いなく優先的に良い情報を提供しますよね。あなたは営業マンに選ばれるわけです。