買主としては、減価償却を大きくしてキャッシュフローを作り出そうとしますので、建物の価額が大きければ大きいほど良いわけです。これに対して、売主としては、売買金額が決まっている以上は、建物の金額が大きくなると、その分消費税でもっていかれる額が大きくなって、自分の手取りが少なくなるので、仮に売主が課税事業者の場合には、売主と買主で利益が相反するんですよね。売主はなるべく建物の価額を小さくしようとするし、買主はなるべく建物の価額を大きくしようとする。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。