無謀なローンなのか・・・|e戸建て住宅ローン・保険板「無謀なローンなのか・・・」についてご紹介しています。RSSスレッド全文を表示よろしくお願いします。物件の価格が諸経費込みで5000万です。2000万を入れて3000万はローンをくむ予定なのですが、いろいろ考えるとかなり無理のあるローンなのかと心配になってきてしまいました。フラット20と変動のミックスで半々で考えています。20年で返すとすると、夫の年収が税込み800万なので、年返済率が2.25パーセント(年間180万)になります。家族は娘2歳、妻の私と、夫43歳です。夫の年齢の事もあり、20年で完済したいのですが・・・。ちなみに退職金はありません。老後のお金も貯めて、娘の教育費も考えると無謀なのかという気がしてきて。22:57:00]>>20さん月額でいくらまでの返済なら耐えられるのですか?それから逆算して、変動金利がどこまで上がることに耐えていけるのか計算してみるとか。2.95%では、月額でも随分違うでしょうから悩みますよね。23:47:00]>>201.375で90000円、3.0で115000円。その差は25000円位ですよね。金利が安い方が無駄な利息を払わなくてもいいし、生活費に余裕が少し出来る。その余裕は繰り上げ返済に回さないと金利が低い意味がないです。低い時にローン以外に金を回したいといっていて、元金が減ってないと金利があがったときに苦しいのは自分。08:10:00]年収500万で妻子供2の世帯だと、どれくらいの借入れが標準なんですかね。年収の5倍なら2,500万?まぁ生活スタイルやその地域の物価にもよるんでしょうが。15:00:00]>>24正確ではありませんが、370-380くらいではないかと思われます。17:40:00]>22さん金利は4.5%くらいですね(ボーナス併合)。優遇がー1.5ありますので、つまり、変動で2.875が6.0までがギリです。自由に使いたいお金での点で考えると、フラット35にして年間30万利息が増えるのと、変動にしてそれを繰り上げ返済に回すのとじゃ、変わりませんね。元金を減らした方が断然いいですが。人によって考え方、生活スタイルが違うからローンが多様化してるんでしょうが。最悪ではなくパートは普通にあるんじゃないかと思います。趣味優先やライフスタイルというなら賃貸が良いですよ。ローンを借りたら、やはり必然なもの、優先順位など決めて、その上で自分の家庭はこう、と選択してやっているんだと思います。22:00:00]>273%超えてくると、ボーナス併合するという意味です。私は趣味最優先とは言ってません。ローンと趣味の両立をしたいだけで、他のみなさんの意見をいただいてるだけですがね。23:57:00]まあ普通みなさん、ローンと生活、趣味、色々お金を配分してやってますよ。私の感覚ではローンに得も損もない、ただ「ああそうなのか」って程度です。ローンで綱渡りのマネーゲームをしようとは思わないし。09:46:54]管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/今後、無謀なローンに関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。今後とも、宜しくお願いいたします。管理担当こちらは閉鎖されました。削除されやすい投稿についてウィンドウを閉じる住宅ローン・保険板「無謀なローンなのか・・・」についてご紹介しています。一戸建てに関する口コミ掲示板です。