施設利用契約はじめに離婚話が出て夫婦が別居する、あるいは離婚後夫婦のどちらかが家を出て行く、というように離婚は住まいが別れることを意味します。身を寄せられる実家があったり、夫が会社の寮に入れれば、住まいを探す苦労は少ないのですが、頼れるものが無ければ自分で家を探さなくてはなりません。離婚による家探しは、子どもの保育園や学校、それまで築いた生活圏などの関係がありますから何でもいいというわけにはいかずかなりの大仕事になります。女性の場合は不動産屋に行くのが生まれて初めてという方もいるかもしれません。そこで離婚後の家探しのポイントをお伝えしておきます。不動産用語を知る不動産を借りるには契約をする必要があります。このときに専門用語がでてきますので、家探しのときに良く聞く言葉の意味を理解しておきましょう。契約に基づいた、家賃の支払い義務、部屋の管理義務など、多くの義務がかせられます。保証人をたてることが契約条件になっている物件が数多くあります。契約を守ることを担保するために支払うお金を一般に保証金といいます。契約終了後に無利息で返還されるのが普通。全額返還せず1~3割償却されるケースもあり、関東では「敷金」といいます。賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつ。媒介などによって不動産の取引をしたときに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいいます。依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はありません。売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り重要な事項を説明するものです。よって説明を行います。解除の場合の規定などが記載されています。入居するときに火災保険に加入することを条件付けているところがあります。払い続けることになります。できるだけ固定費は低く抑えておきたいところです。目先の良さにとらわれずに家賃をずっと負担し続けるということを忘れずに選びたいところです。離婚後の家探しでは、どのあたりに住むのかということもとても重要です。親の職場に近いかどうかも交通費や通勤時間との関係で重要な要素となりますが、それ以前に子どもが小さければ普通は学区(校区)が狭いはずなので、転校させない方針であるなら、探せるエリアは限られてくるでしょう。子どもが大きくなったら今度は「行動半径が広がり」を考えていく必要があります。年齢が高くなれば、塾やクラブ活動などで帰宅の時間が遅くなることも多くなりますが、その帰り道に当たる範囲に危険な場所はないかどうかも確認しておく必要があるでしょう。その他、母子家庭のように女所帯の場合は特にセキュリティの面に気を配る必要がありますし、根本的な対策として「大人の男が出入りしていない住居」だ簡単に悟られないよう、洗濯物を干す際に男性物の衣服を交えておくなど何らかの対策も考えてみましょう。間取り(広さ)-家族の話し合いで決める子供どもの年齢、性別、人数によっては別々の部屋を用意する必要性があるでしょう。1人1部屋を確保できれば理想ですが3LDKを超える間取りの物件は数が少ないので探すのは大変かもしれません。大人数に一人一部屋を確保できる物件ともなれば、それ相応の家賃は覚悟しなければなりませんし、安価で広い間取りの物件を強引に探すとなれば、老朽の激しい物件だったり、陽の当たり具合が悪かったり、何らかのデメリットも伴ってくるでしょう。いずれにしても、どのような間取りの家に誰がどの部屋でどんな風に暮らすかは、家族全員の意見を聞いた上で決定するのが一番です。ある程度大きくなった子供なら、自分が住む家のためなら進んで情報を入手してきたりもしますので、子どもたちと一緒に考えていきましょう。契約内容(契約形態)-保証人が不要ならありがたい家探しの結果、今の自分に一番合うと思える物件が見つかったら不動産屋と契約を結ぶことになります。保証人・保証金を契約条件にしている物件が一般的ですが、最近は保証人・保証金ともに必要ないという物件も出回っています。保証人を探すことはとても大きなハードルですから保証人が要らないというのは借りやすい条件になりますが落とし穴もあるので要注意です。不動産を借りる場合は「賃貸借契約」を結びます。家賃の支払が1ヶ月ほど遅れてもすぐに立ち退きを要求されることはありません。じように部屋を借りる場合でも「施設利用契約」となっていると借主は一切保護されない状態になります。強制退去(留守の間に部屋の鍵を取り替えられて荷物さえも取り出せない)となります。契約書とは、これから約束する内容を書き表した書面ですから、意味がわからないままに署名捺印などしないように気をつける必要があります。離婚は想像以上に労力がかかりますが、その理由のひとつに、年金や健康保険などの離婚に伴う諸手続があります。離婚後の生活設計をするには、経済的自立が肝心です。離婚に関する年金で問題となるのは「年金分割」と「年金免除制度」です。離婚後の生活不安離婚を決意された方は、離婚の条件や相手との交渉のことなど問題が山積みです。”こう感じるんだから、それは本当のことだ”というように、自分の感情を「真実を証明する証拠」のように考えてしまうこと。[...]コメントを残す返信をキャンセルする。