購入物件の完成イメージ図や間取りなどそれでは、私が購入した物件の概要をご覧ください。想定ネット利回り10%「ネット利回り」とは、物件を貸し出した際に得られる家賃の年間収入から、管理費や税金などの費用を差し引き、それを物件の購入金額で割ったものです。家賃の年間収入をそのまま購入金額で割った「表面(グロス)利回り」よりも、実際の利回りに近い数値が出ます。物件の販売広告には表面利回りを記載しているものも多いのですが、表面利回りの場合は費用分を考慮していない分、高い数値が出やすいので注意してください。シラチャにはネット利回り10%を超える物件が珍しくありません。今回私が購入した物件は、ディベロッパーもゼネコンも日本企業ですが、想定利回りが10%ありました。日本の国内不動産の利回りと比べればかなり高い数字です。間取り図はこんな感じです。1ベッドルームタイプ2ベッドルームタイプ間取り図からも、快適な生活が想像できます。特筆しておきたいのは、「家具付き」であるという点。物件を購入して間もないうちは、土地勘のない場所で家具を買い揃えるというだけでも大変なことなので、これは嬉しい特典ですね。続いて現地の写真をお見せしましょう。「何もないじゃないか!」と驚かれたかもしれません。ただの空き地(に見える土地)を私は購入しているのです。いうことになっているのかというと、この物件は前回もご説明したように、プレビルド物件(プレビルド物件についてはこちら)だからです。日本では馴染みのない販売手法ですが、アジア諸国では建設前の物件が販売されることは珍しくありません。ちなみに完成予想図はこちらです。日本でこのグレードの新築物件を買おうとすれば、数千万円はかかりそうなところです。こちらの物件は、バンコクとパタヤを結ぶ国道3号線にほど近く、日本村のJ-PARKやシラチャの日本人学校にも車で15分ほどの場所にあります。利便性も文句ありません。運営規約サイトマップ※Amazon.co.jpは、キャンペーンのスポンサーではありません。※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。