いい投資生活Home国内ETF海外ETF海外REITBDCライフプランサイトについて問い合わせスポンサーリンク国内投資に、海外投資に、自己投資に、いい投資生活に関する情報を公開。2019-11-046月4日に東証に上場。ミニ)東証REIT指数に連動を目指す上場投資信託(ETF)で、日本で上場されております。配当は隔月(2ヶ月ごと)にあります。決算日は、2月、4月、6月、8月、10月、12月の各8日となっております。日興アセットマネジメント株式会社のETFで、1345とほぼ同じ商品ですが、少し異なる点があります。ETFはこのファンドから始まったと言っても過言では無い。そんなETFを紹介したいと思います。...続きを見る以下で2552と1345の比較も行っております。3つのメリットそこそこ高い配当が見込める高いとはあまり言えませんが、そこそこの分配金利回りが見込めます。同様のETFである1345は、2019年5月27日時点で3.38%あります。昨今の日本の金利低下の影響で、J-REITの利回りも低下しております。2019年5月の10年国債の利回りが▲0.07%程度となっております。国債と比べるとそこそこ高い利回り。上場したばかりの時は配当が安定しないこともありますが、時間が経過すると安定してくると思います。金利低下に伴い価格が上昇しており、配当利回りが3.38%であっても、価格上昇によるリターンがあります。米国債利回りが上昇しており、株価も下落しておりますが、金利推移に敏感な海外REITはDowやS&P500より下落率が高いように感じております。...続きを見る2ヶ月に1度の配当J-REITのETFは殆どが四半期ごと。ETFも無いので、隔月ごとに分配金がある1345が最頻度となっております。J-REITに投資する方で配当を重視する方も多いと思いますので、2ヶ月に1度配当があるのは魅力的です。2つのデメリット金利上昇に伴う価格下落リスク今は日本の金利が低く、それが当たり前の状況が長く続いております。日本の国債は日本国内でほぼ消化しているため、急激に金利が上昇することはあまり想定しておりませんが、これ以上金利が下がることも難しい状況。今後、米国のように金利が上昇すると短期的には不動産価格へのマイナスのインパクトが大きく出ると思われます。2020年東京オリンピック後の価格下落リスクこれは以前から言われているリスクではありますが、私に届くマンション販売用資料は、東京オリンピックを待たずして既に少しづつ下がってきているように思います。デベロッパーが在庫を抱えていると言うニュースもあり、また、オフィスビルの工事が職場の周りでも複数行われており、働く人が減っているのにこんだけ立ててどうするんだろうとも思ったり。隔月配当のJリートETFは、日興アセットマネジメント株式会社の1345だけのため、1345との比較になります。100口(約200,000円=100口×約2,000円)2552は1口で売買する事ができ、かつ、1口が少額のため、非常に投資しやすいです。0.324%以前から1345は隔月配当のためか、強気な信託報酬を設定していると思っておりましたが、2552は同じ隔月配当にも関わらず信託報酬が下がっております。今後は1345の信託報酬の引き下げが期待されます。決算日は2552は偶数月、1345は奇数月の8日となっております。ETFで毎月分配型ポートフォリオを組むと、いう記事を投稿しましたが、JリートETFだけで毎月分配が生じるためには、3つのETFを組み合わせる必要がありました。ETFで毎月分配型ポートフォリオを組むJREITは分配金利回りが低いため、現時点では投資対象としておりませんが、今後、日本の金利が上昇し始めた場合に備え、リサーチをしてみました。...続きを見る2552が登場したことにより、2552と1345の2銘柄に投資するだけで毎月分配が生じることになります。2銘柄への投資のイメージ。約200,000円(100口)約400,000円あれば配当のバランスが取れます。上場インデックスファンドJリート(1345)は、上場当時から長く保有していたため、思い入れがある銘柄でした。保有するETFが多いため、売買が100口単位で最低投資額が約200,000円だと、買い増しが難しいと感じておりました。ミニ(2552)が登場したことにより、定期的な投資はし易くなりました。個人的には、日本の人口減少により不動産に対してネガティブに見ており、利回りが高いなら投資を考えますが、マイナス金利と日銀によるJ-REIT買入れにより価格が上昇しており、利回りも低下。政策変更があると価格への影響も大きく、ちょっと手を出しにくいです。海外不動産に注力しますが、今後の価格と利回り次第では投資を増やしていきたいです。数口買って継続的にチェックしていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。当サイトではIVVの他にSPYやVOOについても記事にしております。SPYやVOOの記事をご覧の方は、当記事をスキップしていただいた方がいいかと思います。SPY、IVV、VOOの比較記事については以下参照ください。S&P500指数のパフォーマンスへの連動を目指す上場投資信託(ETF)で、大型株を中心に構成されております。SDEMを簡単に説明すると、新興国市場で分配金利回りが高い50銘柄に投資する米国のETF。Xという資産運用会社の商品になります。日本の証券会社では扱っていないため、海外の証券会社から投資する必要があります(2019年3月29日時点)。ETFを購入しておりますが、その中でSRETというETFを購入することが多かったです。ETFだとVNQ、VNQI、SRETに投資をしておりますが、3銘柄の中でも分配金が多いSRETを今回紹介します。他の2銘柄は以下参照。Arca)に上場されております。個人的にかなり注目しているMJという大麻関連企業に着目した海外ETFを紹介したいと思います。Indexに連動する、大麻関連企業40銘柄に投資する米国のETF。日本の証券会社では扱っていないため、海外の証券会社から投資する必要があります(2019年10月7日時点)。配当は四半期ごとで、配当利回りは4.66%となっております。海外投資に、自己投資に、いい投資生活に関する情報を公開。