担保として発行される証券のため、投資するには高い流動性と、格付け会社による高い信用力、高い利回りなどが魅力となっていました。RMBSとは、MBSの一種として複数の住宅ローン債権をまとめてパッケージ化して証券化された金融商品になります。同時にローンを担保として発行される証券のことを指します。金融機関が発行する住宅ローン債権担保証券になります。この証券を購入した投資家はローンの償還金や利子を受け取ることができます。げ償還などのリスクがあります。そこで、そのリスクを投資家に分散できるメリットがあるため、日本で拡大しました。RMBSは、もともとアメリカで不動産投資の一環として、個人の住宅取得を政策的に支援するために開発され、世界中に拡大した商品になります。この仕組みは、住宅ローンから生じるキャッシュフローは、ファニーメイ、フレディマックといった連邦政府が保証をする信用力があり、証券化することで投資金融商品として開発されました。高利率であることもあり、投資家に広く購入されていました。2007年以降のサブプライムローン問題により、多くの人が不動産を失っただけではなく、この投資金融商品も多額の損失を投資家に与えました。