事故物件に住もうかと...。事故物件に住もうかと...。事故物件の知識Tweet私は事故物件の怪談話が大好きです!※イメージ私は大のホラー好きで、怪談や都市伝説など、特に心霊系の怖い話が好きです。その中でも、特に私は、いわくつき物件とか訳あり物件とか...いろんな言われ方をしますが、とにかく事故物件にまつわる幽霊話や怪談話が好きです。「アパートに引っ越したら霊が出た」といった感じの...。私は、東京だけで実に20回以上、引っ越しをしています。私には引っ越しが趣味のようなところがあります。アパートやマンションにまつわる怪談や都市伝説はとても興味深いです。自分自身が当事者になった気分になって楽しめます。今回、私自身の体験も含め、事故物件についていろいろ整理してみる事にしました。アパートやマンションに関わる怪談話などをもっと収集して考察してみたいです。そんな気持ちで、このサイトを開設しました。過去に何らかの死亡事故があった不動産物件の事をいいます。一言で事故物件と言っても意味が広いので、線引きがあいまいです。一般的に事故物件に関しては、とにかく死が関わっている物件を指す事が多いようです。テレビを見ていても、死者を出している物件を事故物件と言っていますが、たまに、幽霊が出る(と言われる)物件に対しても事故物件と言っているものがありました。幽霊物件は心理的瑕疵(しんりてきかし)物件に分類される場合もあります。心理的瑕疵物件(しんりてきかし)物件とは何でしょうか?心理的瑕疵(しんりてきかし)という、不動産取引でよく使われる言葉...。漢字検定に出てきそうな、読みづらいし難しい言葉だと思います。「告知事項あり」...などの記載があります。辞書で調べれば、瑕疵(かし)とは「きず・欠点」と出てきます。心理的(精神的)に問題がある(と思われる)物件を意味しているかと思います。拡大解釈すれば、キリがありません。事故物件と違い、死者が出ない場合でも心理的瑕疵物件になります。原因不明だが幽霊が出ると有名な部屋。隣の部屋にクレーマーが住んでいる。下の階に暴力団関係者が住んでいる。近くに怪しい宗教団体がある。空き巣被害があった部屋。死者が出ていない物件であっても、住むと精神的ダメージを受けそうな物件は、ほとんど心理的瑕疵物件扱いになるかと思います。民事裁判の過去の判例で心理的瑕疵に該当するかどうか、ある程度は決められているようです...。物理的瑕疵(ぶつりてきかし)物件もたくさんあります。心理的瑕疵物件があれば、逆に物理的瑕疵物件もあります。物理的瑕疵は心理的瑕疵と比べれば単純で分かりやすいです。欠陥住宅で、建物が傾いている。シロアリ被害がある建物。......など、要するに住む際に難がある物件が物理的瑕疵物件です。「訳アリポイント」とか勝手に名付けて、これだけ我慢すれば安い家賃で住めますよ(?!)と紹介されています。住むと面倒という事ぐらいで、霊的な怖い話などほとんどありません。怪談話などでは物理的瑕疵の言葉はあまり登場しません...。簡単にまとめてみました。心霊系の怪談話や都市伝説が生まれやすいという事です。「住んだアパートに夜な夜な女性の霊が現れる」などの怪談が生まれてきます。心理的瑕疵物件は、死者を出していない物件であっても精神的苦痛を感じる物件だから、ヒトコワ系、本当に怖いのは人間系の怖い話・都市伝説が生まれやすいです。「おかしな隣人」とか「モンスタークレーマー」などの話が多く生まれます。怖いのは人間だとよく言います。その人間が幽霊になったらもっと怖いというのが私の持論です...。心理的瑕疵物件もある訳です。自殺や殺人事件、いわくつきの土地に建てられた物件など幽霊が出そうな物件を総じて事故物件!!!...と言えば、私は一番しっくりくるのではと思います。当サイトではそのように解釈します...。私は昔、インターネットで杉並区某所に、非常に安いアパートを見つけました。JR中央・総武線沿線の駅から徒歩6~7分の立地の良さです。人気があります...。最近、巷では『事故物件』が流行っています。事故物件専門のサイトがあったり、事故物件に住むお笑い芸人やタレントもいます。驚いたのは、そのせいで事故物件の家賃が上がっているという事です。