空室対策コンサルタント山岸加奈です!!!こんにちは!去年末からコンサルをスタートした埼玉県在住サラリーマン大家さん(40代)の物件が繁忙期のタイミングで空室4室埋まりました。おめでとうございます!この勢いで満室御礼にしていきたいですね!物件購入のタイミングで現地視察に行ってきました!こんな感じが2Kのリビングでした。玄関を開けるとどーんとキッチンがある間取りです!立地の変更はできないですし間取りの変更は費用がかかります。築古物件にはオーナーさんの創意工夫と行動力を大事になってきます!そこで2Kのお部屋をステージングしました!単身者でもOKな家賃。2人暮らしのカップルを想定しました。玄関を開けた目の前にキッチンがありました。楽しい雰囲気になる雑貨類を設置しました。多いアパートを2棟購入しました。物件購入エリアも初めてのエリアだったこともあり自分のリーシング力の向上のためにも山岸さんのコンサルをお願いしました。山岸さんのコンサルで得られたことは沢山あります。生活感のあるステージングです!これまではテーブルとクッションとラグくらいしか置いてませんでした。山岸さんの生活観あふれるステージングは効果が大きいことを体感しました。時にキッチン等の水周りは素晴らしいです。こちらがキッチン周りこちらはトイレですね!!さらに仲介業者へのヒヤリング方法もとても参考になりました。反響がないタイミングに近隣の仲介業者をすべてまわること決めている店舗を調査する方法は自分に足りてない視点でした。大きな学びがありました。ご感想ありがとうございます!ほぼ全空の状態で購入された手前まだまだ空室はあります。これから閑散期でもあります。今まで仕込みをし続けるため内見の数を継続的に維持していきたいですね!応援しております!!この記事をお読みの方はこちらもオススメです地方高利回り物件の攻略法【西那須野2DK家賃3.5万円】ステージング後の次の一手はありますか?【閑散期4か月の激戦エリアで5室に申込み】(1/3)業者変更すれば満室と楽観してた!【千葉2DK4.2万円】もう6ヶ月前から空室のまま。大阪府在住のSalesオーナー(40代)が空室対策の個別相談会に来て頂きました。AO大家さん(50代)は大家業と警備の契約社員さんからご感想を頂きました。続きを読む20191019大盛況の大家さんフェスタin新宿〜賃貸経営+相続対策〜閑散期でも入居率58%でも大丈夫!女性目線の空室対策!3年間で空室1520室が埋まった手法である女性目線の空室対策を短い時間の中、できる限りシェアをしました。