セキスイハイムのこういう間取りは後悔する。セキスイハイムで家を建てる方に有益な情報をお送りします。外構工事つなぎ融資プライバシーポリシーセキスイハイムのこういう間取りは後悔する。セキスイハイムのこういう間取りは後悔する。失敗しない間取りの作り方を紹介この記事は約12分で読めます。家づくりの過程で一番の悩みどころは間取りですが、一番楽しいのも間取りを考えているときです。旧居から新居に持っていく物(家具)や新居を建てるに当たって、家族構成に変動がある場合など、現在の状況と数年先の未来のバーチャルライフを2次元の設計図の中でイメージしながら、理想のマイホームを夢見て、家族の意見を擦り合わせる作業は楽しい一方で、予算との兼ね合いや立地条件等も含めて考えなければならないために頭を悩ますことも多々あります。セキスイハイムのユニット工法では間取が完全に自由というわけにはいかず一定の制約があります。本記事は、ユニット工法や工場生産のデメリットを踏まえて、実際に住み始めて分かる間取りの失敗や後悔する間取りについて紹介していますので、これから家を建てる方、まさに間取りに悩んでいる方の参考になると思います。最後に工場生産のデメリットセキスイハイムには同社特有の事情があります。セキスイハイムはユニット工法を採用し、決まった間取図(設計図)どおりに工場で各居室が製造され、そのユニットが工場から現地に輸送されて組み立てられるため、ユニットが完成した後に間取りの変更を加えることは困難です。工場発注した後に窓を一つ設置しようという考えが浮かんでも工場のラインで既にユニットが製造された後には難しいです。浴室や階段は工場で既に作られて現地に運ばれてくるので、和室を洋室にという内装工事の変更は可能ですが、階段や水廻りの位置の変更は利かないと考えて良いでしょう。ユニットの柱は特別な工法によって抜くことができるものの、一般的には広々としたリビングの間取りを考えている場合でも、柱が抜けない場合もあるほか、使用するユニットサイズによっては、段差が生じてしまう場合もあります。(関連記事:ユニット工法)セキスイハイムの家2018.01.25セキスイハイムのユニット工法「自由設計」の不自由さを問うhttp://セキスイハイムの家.com/post-216/セキスイハイムは頑丈なボックスラーメン構造をベースに住まいをユニット単位に分割して工場内で家づくりを行っていますが、インターネットの投稿掲示板では「ユニット工法は間取りの自由度がない」といった書き込みも見つけました。本記事ではセキスイハイムの工場...セキスイハイムの間取り失敗例それでは実際の間取りの失敗例を紹介します。リビングからトイレドアが見えるリビング・ダイニング・キッチンと「トイレ」の間に廊下等の仕切りがない、トイレで用を足した後にトイレのドアを開けて出た空間が廊下ではなく、直接リビング・ダイニング・キッチンという間取りは避けた方が無難です。これは来客時もお互いに気を使うことになります。※下図の間取りは実際に販売されている建売物件です。LDKと同じ空間にトイレがあり、目隠しの柱(壁収納)はありますがキッチンから丸見えです。お客さんが手洗いに立ってトイレのドアを開けて出てくるまで見える訳ですから、気まずいのは想像に難くないですよね。した間取りの物件は実際にあり、建売物件で多く見掛けます。注文住宅では避けるに越したことはありません。お客さんだけではなく家族でも気を使う場面は少なくないと思います。トイレとは異なりますが、脱衣室・浴室も同様です。お風呂上がりに必ずリビングを通らなければならないのは避けたいところです。可能であれば脱衣室には二箇所に出入り口を設けるか、LDKとは別の空間(廊下を設けて)に浴室・脱衣室を設けることをお勧めします。これは特に年頃の女の子がいるご家庭は検討が必要です。玄関から廊下を抜けてリビングドアを開けると、奥様が料理をしているキッチン内が丸見えの間取りを検討中の場合は生活感が丸出しになるリスクを十分に考えておく必要があります。キッチンカウンターの横にリビングドアがある場合ならまだ良いのですが、キッチンカウンターの内側が見える動線の場合には片づけを徹底しておく必要があるなど気を使うことが多くなります。狭い玄関は失敗LDKを広く取り過ぎて玄関が狭く、外出から帰宅して家族数人が同時に玄関に入るとき一人ずつ入らなければ渋滞するような狭い玄関スペースは避けたいところです。玄関たたきに余裕をもたせなければ狭く窮屈な玄関になります。玄関は「家の顔」ですので、大人が2人横に並んでもゆとりのある広さを確保することをお勧めします。居住する家族が少ない場合は良いのですが、家族が多かったり、お子さんがいらっしゃるご家庭では、玄関の収納スペースが十分でなければ家族の靴や物が玄関や玄関前に溢れるケースが多いです。玄関の収納スペースの確保は居住人数が多ければ必須課題となります。理想的な間取りは、玄関に2畳〜3.5畳程度のウォークインシューズクロークや土間から入れて通り抜けできる納戸を設けることです。壁に可動棚やパイプハンガーを設置することで玩具やガーデニング用品、コート類等の上着を一時的に掛けるスペースがあるだけでもリビングのソファやダイニングの椅子に掛けてしまうということは避けられます。下写真は家族専用のウォークインシューズクロークです。お客様と家族専用の上がりを設けることで、いつも綺麗で片付いた玄関になります。リンク先:セキスイハイムの建築実例また、家族専用の通り抜けできる動線を設けることで、使い勝手も良くなり、メインの玄関をいつまでもスッキリとした空間に保つことができます。スーモ】シューズクロークを設ける際は開閉できる窓を付けることで、明り取りや湿気・臭い対策にもなります。(関連記事:北玄関間取りのメリット)セキスイハイムの家2020.02.17北玄関の間取りのメリット(風水・デメリット解消策)http://セキスイハイムの家.com/post-3763/土地の形状や制限、価格の点から北玄関となる家を建てることになった方の中には風水や間取りを気にされている方も少なくないのではないかと思います。北玄関は日当たりが悪く暗いイメージだったり、風水では「北=冷える場所、寒くてジメジメしている」というイメー...ドアとドアとが干渉ドアを多く設置する場合には、ドアとドアが干渉しないか、家族の移動にドアの開閉が支障にならないかをよく確認する必要があります。リビングに出入りするドアとトイレのドアが干渉する、もしくは同時に開けたら隙間が無いといったケース。リビングドアとリビング横の収納の折れ戸が当たってしまうケースなど、実際に住んでみると非常にストレスになりますので、間取図を作成する段階でハウスメーカーの担当者にもドア同士の干渉が絶対にないようにと注意喚起が必要です。見落としがちなのは、居室のクローゼットの折れ戸とカーテンレールの端が干渉するケースです。カーテンレールを後付けする場合には注意が必要です。寝室や子供部屋などのクローゼットの扉は、折れ戸を採用しているケースが多いため、折れ戸を開いたときにカーテンレールやその他の物に当たらないか設計段階から気を付けておくことをお勧めします。ドアの干渉を防ぐ最善の方法は引き戸を多く採用することです。(関連記事:セキスイハイムの後悔しない室内ドアの選び方)セキスイハイムの家2019.07.05セキスイハイムの後悔しない室内ドアの選び方(種類・引き戸のメリット等)http://セキスイハイムの家.com/post-2723/注文住宅で家を建てられている方はどこまでドアについて検討されましたか?引き戸にするか開き戸にするか、日常の動線を考えながら選びましたか?フローリングや壁紙などはサンプルを見たり、展示場や完成見学会に訪れて選ぶ際にも吟味をされたと思いますが、室内ド...廊下・階段が狭くて家具が入らない回り階段や廊下の曲がり角などベッドやピアノ、ダイニングテーブル、ソファなどの大型家具や冷蔵庫などの大型家電の搬入が難しい間取りになっていないか、十分な広さを確保しているかをご確認ください。家具や家電を選ぶ必要があります。実際に購入して家にリビングやキッチン、2階に搬入できない場合は、家具を分解したり、クレーンを使ったり、またはキャンセルせざるを得なくなったり、予期せぬ費用が発生する場合もありますので、家具や家電を購入する前に商品名を伝えたり、商品のカタログを営業担当やインテリア担当、設計担当に渡して搬入経路等を確認する方が間違いないでしょう。玄関から入って、リビングを通って奥に洗面所や浴室を設ける場合は、帰宅した子どもの動線を考える必要があります。部活や外遊びで汚れて帰宅した場合に、浴室・洗面所に直行して一刻も早く着替えや手洗い、シャワーや入浴をさせたいですよね。リビングの奥に浴室を作った場合、子どもが泥んこになって帰ってくると、リビングや廊下も泥だらけにあなってたまうことを覚悟しなければなりません。お子さんがいらっしゃるご家庭では、お子さんが帰宅後、浴室に直行できるような動線を考えておく方が良いでしょう。これは子どもだけではなく、大人であってもジムで運動をして帰宅した後、真夏に汗ビッショリで帰宅した場合にはシャワーを早く浴びてさっぱりしたいですよね。バルコニーが狭い・庇(屋根)が無い間取りは失敗バルコニーに洗濯物を干すことを考えている場合には、壁から最低1.5m以上の奥行きが必要です。奥行きが狭いバルコニーの場合、風が強いと洗濯物が壁についてしまうことも理解していなければいけません。毎日の家事ですので、ストレスを感じずに洗濯物を干したり、天気の良い日に布団を干すことを考えれば、スムーズに動くことのできる余裕をもった空間が望ましいです。横長でカニ歩きしかできないような窮屈なバルコニーの場合は、ストレスになることに加えて利用価値が低いため追加費用を出してまで作る必要はないかもしれません。その分、1階の庭に庇や屋根を付けた洗濯物を干すスペースを設けた方が家事動線も効率的になることの方が多いため、バルコニーを設ける場合は広さにはこだわりたいところです。セキスイハイムのスマートパワーステーションシリーズは深い庇があるバルコニーを設けることができますので、洗濯物を干したり、趣味のプライベート空間として活用できます。リンク先:タグルすまい吹き抜けリビングは失敗の可能性ありリビングを開放的な吹き抜けにすることで、明るく視覚的にも広く感じるようになりますし、シーリングファンなどを設置することで見た目にもお洒落です。吹き抜けリビングは意外と失敗や後悔の声があるのも事実です。冬は1階で温めた空気が2階部分へ抜けて行くため暖房効率が悪く、夏は熱気はすべて2階部分へ上がるため、1階は冷房で涼しくても2階は非常に暑いというデメリットがあることは理解しておきましょう。吹き抜けに窓を設けた場合は光が入りやすくなる反面、太陽の熱も家の中に入りやすくなってしまい、日光を遮るためにシェードやロールスクリーンが必要になる場合もあります。リビングでテレビを鑑賞している際に、窓を設ける場所とテレビを置く位置によっては、テレビ画面が見づらいという事例もありますので、吹き抜けリビングの窓の位置には気を付けた方が良いでしょう。吹き抜けによって2階部分が削られるため、家族が増えた場合などは居室が足りなくなるといったデメリットが多いのも事実です。居住人数や将来の家族構成などをよく考えた方がよさそうです。(関連記事:吹き抜けリビングのデメリット)セキスイハイムの家2018.04.30セキスイハイムの吹き抜けリビングのデメリットhttp://セキスイハイムの家.com/post-859/おい明るく開放的でスタイリッシュなリビングにしたいと考える施主の方は多いと思います。吹き抜けは、窓を大きく取ることができるため非常に明るいリビングになり、昼間は照明が要らない程明るく過ごせます。相性の良いリビング階段を採用することで、...リビング階段の間取りは失敗の可能性ありリビングのデメリットと同様にリビングに2階への階段を設けて失敗したという声もあります。一つは音の問題、リビングのテレビの音が2階の居室にも届いてしまいます。二つ目は、来客時には2階から1階への移動はリビングを通らなければいけません。お子さんが友人を招いたときにリビングが散らかっていたり、父親が休日だからとだらしない格好をしていると気まずい思いをすることもあります。「家族のコミュニケーション」を理由にリビング階段を設ける施主も多いのですが、リビング階段を設けなければコミュニケーションが取れないといったことはないと思います。年ごろのお子さんはどういう間取りであれ親と一定の距離感を取りたがるのは成長過程では必要なことですので、数年後の家族の成長やライフプランを考えて、「コミュニケーションに固執し過ぎない」ことも家づくりにおいては大切だと考えます。).push({});数あるハウスメーカーの中からセキスイハイムを選び、同社で間取りを作成されている方の中には、階段をどこに設けるかで悩まれている方もいらっしゃるのではないかと思います。して、リビングに階段を設...子ども部屋の学習机とベッドの配置リビングや主寝室の広さや家具の配置は慎重に考えるのですが、子ども部屋の広さや家具の配置は後回しになったり、具体的にどのように配置するか引越しの際に決めるご家庭も少なくありません。実際に子ども用のベッドや学習机は大きく高さがあるため、引越しの際に部屋に搬入して想像以上に部屋が狭く感じることが多いです。学習机は正面に本棚や照明が付いているタイプのものは、壁付けができるスペースに置かなければ窓を潰すことになりますので注意が必要です。採光のために窓を多く取ってしまい、本棚や机が壁付けできないといったデメリットも生じますので、間取りを作成するときには、学習机・ベッド・本棚(キャビネット)といった家具を置くスペースをあらかじめ決めておくことが大切です。兄弟二人以上で一部屋を使用して将来分ける予定がある場合は、窓の配置やドアを二つ設置するなど、お子さんの年齢や人数、独立するまでの年数などを勘案して間取りを考えなければなりません。その場合は下の関連記事を参考にしてください。(関連記事:子ども部屋の間仕切り)セキスイハイムの家2018.11.15セキスイハイムの間取り・子ども部屋の間仕切りとFAMO(ファーモ)の活用http://セキスイハイムの家.com/post-2644/一戸建てを建築するタイミングはご家族の状況によって異なります。新婚時代の夫婦二人だけのときもあれば、出産や第2子の誕生により今の住まいが手狭になって家を建てようと決心することもあります。お子さんがいらっしゃる場合はどうでしょうか?...隣家との間には目隠しフェンス間取りとは直接関係ありませんが、「隣の人がいつも庭にいるのがリビングから見え、カーテンが開けられない」、「リビングの窓と隣家のトイレの窓が向い合わせになってしまった」というような事例も当然起こり得ます。隣家が既に建っていれば事前に対策も立てられますが、そうでない場合には後から目隠しフェンスを設置するのも嫌味な感じがして気が引けるという気持ちも分からないではありません。したがって、リビングが通りに面している場合や、隣家との距離を考えてリビングが丸見えの場合は、視線をコントロールできるように間取りを作成する段階から考えておかなければなりません。営業担当の経験値には差があります。建築士資格を有していない営業担当が施主の要望を聞きながら間取図を作成することが現場では多いため、これまでの自らの経験や他のセキスイハイムの実例などを参考にしていることも珍しくありません。施主側も営業担当任にせずにどんどん希望や要望を伝えていきましょう。どちらかというと間取図はセキスイハイムの社員と施主が理想や希望・イメージを共有して協働で作るものと考えておきましょう。インターネットでは間取りに関する画像も多く掲載されていますので、イメージするリビングや間取りの画像を営業担当やインテリア担当にメールで伝えたり、カタログを渡してイメージのミスマッチを防ぐことが失敗を回避する賢い方法です。目線・視線をイメージまた、間取りや窓の位置を考える際には「目線・視線」にも注目してください。これは家の各居室から別の空間を見たときの見え方や、家の中から外を見たときの視線の抜けや外(隣家)からの視線をイメージすることで、プライバシーの確保という意識も見落とさずに済みます。リビングに大きな窓を設置することで開放感を得ることができますが、同時に注意しなければならないのが、道路や隣家からの視線です。人の通りが多い道路沿いにリビングがあると家の中が丸見えなので何だか落ち着かない、カーテンを閉めっぱなしなんてことにもなりかねません。リビングの向いにお隣の窓があるというのも、窓やカーテンを開けづらくなるケースですので、隣家や道路を含む敷地全体から俯瞰してリビングを家のどこに持ってくるのか、窓をどこに付けるのか、外構工事のプランニングも含めて視線を意識するだけでも失敗を防ぐことできます。動線を書き込む間取りを考えるときは、家事動線や家族の通勤・通学動線を書き込むことで具体的なイメージが湧き、無駄のない効率的な間取りに近づけることができます。朝起きて寝室や子ども部屋から、ダイニングや洗面所に移動し、身支度を終えて玄関までの動線を間取図に書き込みます。奥様であれば、朝食やお弁当の準備をしながら子どもを学校や保育園に送る準備をし、並行して洗濯機から洗濯物を取り出してバルコニーで干すまでの動線を書き込むなど、日常の行動を間取図に落とし込むことで、部屋の配置や水廻り・階段・バルコニーの配置が動線と矛盾したものになっていないか、勝手口は本当にその場所でよいかなど、より具体的に考えることができ失敗が少なくなります。間取り選びはプロに任せましょう。最後に間取りについては、現在の住まいの悩みをベースにしながら、数年先、10年先の将来の家族構成や家族の成長に合わせた住みやすいプランを考える必要があります。失敗しないと言いながらも住み始めてみると「やっぱりこうした方が良かったな」と思うことは多少出てきます。予算との兼ね合いや敷地や立地条件等との兼ね合いの中でどうしても理想と現実とで妥協せざるを得ない点があるのはやむを得ないことです。理想とする家のイメージを共有しながら協働することが失敗しない家づくりの基本だと思います。家づくりのヒントになる面白いブログがいっぱいあります。2018.05.03この記事は約3分で読めます。完成した我が家の引き渡しを受ける際の流れについて説明しますが、具体的な内容には地域差もあるようです。2019.11.03この記事は約4分で読めます。2020.01.04この記事は約6分で読めます。viewsセキスイハイムを選ぶと後悔する。viewsセキスイハイムのこういう間取りは後悔する。Topこの記事を書いた人2018年3月にセキスイハイムで念願のマイホームを建てました。言っても完成までの道のりは順風満帆には程遠く、余りの高額な工事代金(特に高額だと感じたのは外構工事です)に頭を悩ませました。一生に一度の大きな買い物ですので、安易に妥協したくありませんでしたので、得意の交渉術によって大幅な値引きを獲得し、何とか予算に近い金額に収まりました。当サイトではセキスイハイムのメリットばかりではなく、デメリットも包み隠さず公開しています。外壁磁器タイルや快適エアリー、太陽光発電についてはご興味があるところだと思いますので、詳細に解説しています。資格を有するお金のプロですので、マイホームの頭金(自己資金)や住宅ローンの選び方・考え方については詳しく解説しています。WordPress.。