~『マンションを売る10の理由!』で紹介しました10番目の理由は「トラブル」でした。今回は、その「トラブル」について具体的な事例をご紹介します。5年に一度、国土交通省は全国のマンション所有者や管理組合を対象に、管理の実態調査を実施しています。「特にトラブルがないマンション」は22.3%→26.9%に増加。65.6%は何らかのトラブルを抱えていると回答しています。救いなのは、5年前と比較して、6位の専用部分のリフォーム以外は減少していました。「生活音」お子さんの足音による階下からの苦情が多いようです。音が伝わりにくいように、スポンジ状のマットを敷いたり、じゅうたんを敷いたりして対策を講じましょう。私が知る限りでは、東大阪や八尾でのマンション内ではあまり見かけません。自転車や単車はスペースが小さすぎて、エントランス周辺や空地に溢れている姿は見かけたことはありますね。鳴き声、抜け毛、おしっこの問題をよく耳にします。規約でペット飼育禁止になったマンションもありました。ペットも大事な家族ですが、しつけも大事でしょう。廊下に自転車や台車などを置いてあることで通行の妨げになったり、駐車場にタイヤなどを置いたりする行為があるのでしょう。厳しいところでは廊下にエアコンの室外機ですら設置できないマンションもあります。「バルコニー」ペットの放し飼いや、手すりに布団を干したほこりや煙草の煙などがよく取り上げられています。喫煙者には肩身が狭いでしょうが、キッチンの換気扇で吸っても廃棄ダクトがバルコニー側にある場合も苦情があるようです。工事中の騒音、規定の仕様違反や共用部の破損などです。給湯器交換などは指定の規格や容量などがありますので注意が必要でしょう。中には、民事調停や訴訟になったケースもあると回答されたものもありました。管理会社の担当者さんに立ち合いをお願いすることもいいでしょう。弁護士さんなどの法律家に相談する場合は、できるだけマンション事情に詳しい方に相談しましょう。難しい場合は、管理員さんがいいでしょう。「こちらのマンションを購入検討しているのですが・・」と相談してみたら、意外と教えてくれますよ。こちらまでご感想は100%目を通し、全ての方にご返信しております。1つ1つが励みになります。あなたを身内のように対応致します!お気軽にご相談ください。