MEDIA投資アパートお問い合わせホーム住宅→アパート賃貸物件で騒音トラブル?!防音性の見分け方を徹底解説!2018.11.18TwitterFacebookGoogle+はてブLINEPocket賃貸物件に引っ越す際に心配なのが、騒音トラブルですよね。防音性の見分け方がわからないという方も多いのではないでしょうか。今回は、そんな疑問を解決すべく、さまざまな視点から徹底解説します!スポンサーリンクこんな記事もよく読まれています防衛庁があった六本木の跡地は再開発されて職住近接の街へ!六本木には、かつて防衛庁があったことをご存知でしょうか。多くの方は、口座からの引き落としになっているのではないか...部屋に出る蜘蛛の種類をご紹介!ほとんどの蜘蛛は益虫です部屋に蜘蛛が出ると、驚いたり、怖がったりという方が多いかと思います。何も考えずに、蜘蛛を見つけ...礼金に消費税がかかるのは事業用不動産の賃貸だけなのか会社の移転や新規開業などで新たに貸事務所や店舗を借りる際、初期費用で敷金や礼金を支払います。...アパートの給湯器に不具合!修理の前に知っておきたい事アパートに設置されている重要な設備の一つに給湯器があります。給湯器が存在することで、欲しい時にお...夏になると窓周りに虫が大量発生!どんな対策があるのか?夏になると様々な虫の活動が活発になってきます。小さい虫が大量発生していると、窓など...部屋干しのにおい対策!窓付近に室内物干しを取り付けよう賃貸住宅を探している際、ベランダがない物件が目に付くでしょう。そのような物件は、室内の窓付近...窓やドアに!隙間テープの使い方や気を付けたいこと隙間テープとは、その名の通り隙間に貼る商品で、ホームセンターやインターネットで比較的安価で販売され...窓のガラスフィルムの簡単できれいな剥がし方のポイントとは窓のガラスフィルムの簡単できれいな剥がし方を知りたい、と思ったことはありませんか。アパートやマ...窓の断熱フィルムの断熱効果は?他のメリットにも注目!家の中で快適に過ごすためには、窓の断熱が重要です。近年、夏には猛烈な暑さが連日続くことが多くなりましたよね。数ある衛星放送のなかでも人気なのが、スカパーとWOWOWです。どちらも衛星放送ならではの魅力...大家さんへの挨拶は必要?適した言葉についても知りたい!アパートやマンションなどの賃貸物件で新しい生活をスタートさせる方も多いでしょう。住んでいれば、さまざまなトラブルに出くわすことがあります。その中でも、一番目立つトラブルが騒音トラブルです。「騒音」といっても、大音量の音楽が漏れてくる、どんちゃん騒ぎをしているなどだけでなく、日常生活の音ですら騒音トラブルのきっかけとなり得ます。日常生活の音に気をつけていても、他の部屋からすると騒音に感じてしまうという場合もあるようです。これらのトラブルは、特に防音性が低い物件で起こりがちです。入居を検討する賃貸物件の防音性の見分け方を知っておくことが大切でしょう。どのような見分け方をすればいいのでしょうか。知っている方が多いかもしれませんが、第一に建築構造が大きなポイントになります。コンクリート」があり、この中で一番の防音性を発揮するのが、「鉄筋コンクリート」です。壁の密度が高く、遮音性に優れています。日常生活の音が響くということは、比較的ないといっていいでしょう。2種類があり、より防音性が高い方がいい場合は「重量鉄骨」の物件を選びましょう。賃貸物件の防音性の見分け方!下見編まず、下見はなるべく休日を選んで行いましょう。平日の昼間の場合、だいたいの方が部屋を空けている状態なので、他の部屋の生活音などが聞こえないことがほとんどです。実際の部屋に入ったら行うべき、防音性の見分け方をご紹介します。最初に、音が響かないかを確認しましょう。手を叩いてみたり、声を出してみたりして、ホールにいる時のように響く場合は注意が必要です。いうのも、音が響くというのは壁の作りが悪く、音の吸収がされないので、部屋で反響するということなのです。壁の作りが悪いということは薄いということなので、断熱材などもほぼ入っていない場合が多いようですね。冬場はとても部屋が寒いという可能性が高いでしょう。他には、壁を軽く叩いて、響いたり軽い音がするようだと、防音性が高くないといえます。賃貸となると、壁や柱を薄くすることで経費の削減や、収入の増益を図るのことが多いので、壁は必ずチェックすべきポイントになります。先ほどは、賃貸物件の部屋を下見する際の、防音性の見分け方をご紹介しました。チェックすべきことは、部屋の状態だけでなく、周辺環境にもあるということを覚えておきましょう。音が気になるという方は、大きな道路や高速道路の近くの物件は避けることをおすすめします。大きな道路は、車が走らない時間帯というのがあまりないので、深夜の時間帯も少なからず車の音が聞こえる状態になります。線路の近くも終電の時間まで電車の音が止まないので、やめておくべきでしょう。しても気になる物件が高速道路に近いといった場合は、遮音壁の有無を必ず確認しましょう。遮音壁がない場合は、どんなにいい物件でも、騒音に悩む可能性があります。駅に近い物件も、やはり人が集まる場所なので、夜遅くまで話し声に悩まされることがあるようです。このような物件を選ぶ際は、窓の構造をチェックした上で検討する方がいいでしょう。厚いガラスや二重のガラスを採用していれば、騒音を感じずに済むこともあります。賃貸物件の防音性の見分け方!聞き取り編これまでご紹介した、防音性の見分け方条件をすべてパスしていても、騒音トラブルが起きてしまうことがあります。こと、不動産業者に過去に騒音トラブルが起きた事例はないのかを聞いてしまいましょう。そのような事例がある場合は、原因が必ずあります。不動産業者も、聞かれなければ答えないということが多いので、自分から聞き出すことが大切です。同じ賃貸の建物に子供はいるか、ペット可の物件であれば、ペットを飼っている家庭はあるかも聞いてみましょう。子供とペットに関する騒音トラブルも少なくなく、同じ賃貸にいるのか、くらいなら教えてもらえるようです。先ほど少し出てきた、ペット可の物件ですが、ペット可だからといって防音性に優れいてる物件とも限らないので、注意が必要です。騒音トラブルの可能性を最小限に抑えたいという方は、金額が少し高くなりますが「角部屋」を選びましょう。階段が近い角部屋だと、人が階段を上り下りする音が聞こえてくることがあるので、出来るだけ階段から遠い角部屋にすることをおすすめします。防音性の高い物件のメリットは?ここまで、防音性の高い賃貸物件の見分け方をご紹介してきました。実は、防音性の高い物件には、騒音で悩むことを避けることだけでなく、さまざまなメリットがあるのです。詳しくご紹介しましょう。壁の密度が高く、窓も厚かったり二重になっている物件は、部屋の熱が逃げにくく、外気が室内に入りづらいので保温性に優れています。冬でも比較的温かい物件が多いようです。騒音が部屋に入りづらいということは、自分の部屋からの音も、他の部屋に入りづらいということです。防音性の低い部屋に比べて、生活音に過敏に気を遣う必要がありません。先ほどお話しにもありましたが、子供やペットがいる家庭は、「騒音トラブル」の原因になりかねません。周りに迷惑を掛けまいと思っても、どうしようもない場合もありますよね。元から防音性の高い物件を選び、出来る限りで静かに生活するのがおすすめです。防音性だけじゃない?トラブルの起きない物件の見分け方!最初に、賃貸物件に住んでいれば、さまざまなトラブルがあるとお話ししました。そのようなトラブルは、ほとんどの場合は、住人同士で起こるものです。いうことは、住人がしっかりしているか?もトラブルの起きない物件を見分けるコツになってくるのです。具体的な見分け方をご紹介します。ゴミ捨て場や駐輪場を見てみましょう。荒れ放題なんてこともありますよね。捨てる側の配慮はもちろんですが、当番が掃除をしたり、管理会社が点検をしてくれていれば、荒れた状態になることもありません。綺麗な状態になっていれば、万が一トラブルが起きた場合でも、管理会社がしっかりとした対応をしてくれるでしょう。郵便受けも見てみましょう。手紙が大量にそのままだったり、鍵も扉も開きっぱなし...なんて状況をたまに見かけますよね。だらしない住人がいる可能性があるので、注意が必要です。防音性なども大切ですが、最終的には、住人同士の心配りがトラブルを回避するので、物件選びでとても重要なポイントとなるということを覚えておきましょう。様々な視点からトラブルを避けよう!まずは、賃貸物件の構造や中のチェックをして、防音のことは簡単にでも確認しておくのがいいですね。その結果で、保温性なども簡単にですが、分かることでしょう。引越しをしたあとは、長く住む可能性が多いです。そのことから、物件選びの際には、建物のゴミ捨て場や駐車場、郵便受けの状態を見ておくこともおすすめします。判断材料であるだけなので、この状態が悪いから、トラブルが起きるというわけではありません。事前に調べておくことで回避出来ることもありますので、実際に物件に足を運んだ際には、しっかりと確認をしてみましょう。