困った時はこちらお布団のお手入れ管理人のヤバイ秘密を赤裸々に語っていくよ。2017年10月10日Tweet多くの賃貸物件が2年毎の契約期間が設けられており、長く住みたい場合契約の更新が必要です。その時にかかる更新料ですが、あったりなかったり、内訳が不明瞭だったりしてよく分かりませんよね。更新料がないならそのほうがいいじゃないかと思うかもしれませんが、そのデメリットをよく理解した上で更新料なしの物件を選ぶと賢く住み替えができます。今回はあなたが更新料で損をしないよう、どういった所にメリットやデメリットがあるのかを詳しく紹介していきます。あわせて読みたい記事はこちら更新料とは?更新料とは賃貸契約を更新する際にかかる費用の事をいいます。内訳は契約書類の作成や契約内容の見直し等で、家賃の1~2ヶ月分が相場となっています。全てが更新の費用という訳ではなく、大家さんや不動産屋の取り分も含まれています。更新料とは別に更新手数料という名目で数万円かかる場合があります。更新料や別項目があるかどうかは、地域や物件によって異なります。これはその地域の習慣や、物件の運営体制によるものです。更新料がないメリット・デメリットメリット単純に2年に一度の大きな出費がないという事です。契約時は覚えていても、更新の時に通知が来てびっくりしたという人も多いでしょう。家賃の1ヶ月分の出費となるとかなり大きいものになります。更新料があったら2年毎の契約更新の前に引っ越そうと考える人も多いですが、更新料がないのであれば引っ越しは好きな時期に決められます。デメリット更新料がないという事は、貸主にとって2年に一度のボーナスがないという事になります。それをどこかで補わなくてはならないので、家賃が高めな場合が多いです。家賃が7万円で更新料が1ヶ月分だとしたら、2年で計算すると毎月3000円上乗せすれば更新料は必要なくなります。更新料がない物件は家賃が7万3000円だったり、管理費が3000円になっていたりして若干高めになっているかもしれません。更新料を毎月分割で払えると考えればメリットとも言えます。更新料がなくても更新手数料はあるという場合もあるため、契約書をよく読んでおきましょう。一般の賃貸物件では上記のようなメリット・デメリットが発生しますが、特殊な物件の場合更新料がないものもあります。いらず先着順で入居が決まります。呼ばれ、日本の住宅政策当局が定めた基準を満たす住宅の事で簡単に言うと「国が認めた優良物件」です。中堅所得者のファミリー向けとして提供されているため単身世帯は少ない傾向です。まとめ更新料はないに越したことはないですが、ない場合は家賃が高くなっていないか、家賃以外の部分が毎月の支払に含まれていないかをチェックする必要があります。更新料がない方が契約から2年後に大きなお金を払わなくて済みますが、更新料を払ったほうが2年全体で見た時に安くなる場合もあります。同じ地域の他の物件や更新料のありなしなどを比較してみて、納得できる内容で契約することが損をしないための重要事項となります。契約書って細かく見ることなくサインしてしまう人を見かけますが、しっかり納得できるまで読んでから契約することが自分のためになります。Reserved.%d人のブロガーが「いいね」をつけました。