マンション買取営業の仕事内容を解説!|業界未経験からでも転職できます。不動産関連-マンション買取再販こんにちは!現マンション買取業者の営業マンをしている「とんりぷ」です。前回から気になっていましたが、この業種は呼び方がたくさんありますね。etc...混乱を未然に防ぐため、このブログでは「マンション買取業者」で統一しようと思います。※「区分」・・・マンションは一室ずつ所有者が区分けされているので、このように呼ばれることが多いです。いうことで、今回はマンション買取業者の営業マンの仕事内容をお伝えします!拙い文章ですが、どうぞよろしくお願いいたします。エトセトラおわりにマンション買取営業マンの仕事内容マンション買取業者の仕事内容を大まかに分けると3つ段階があります。1マンションの仕入れ(仕入れ=買い取ること)2内装工事(リノベーション工事)3完成物件の販売マンション買取業は「買って、直して、売るだけ」の簡単なお仕事。中古時計屋が壊れた時計を買い取って直して売るのと理屈は同じです。それではこの3つの段階に一つ一つフォーカスして、より詳細な仕事内容をまとめていきます。1マンションの仕入れ(買取)マンション買取業者の最初の仕事は、マンションを安く仕入れることです。買取業は転売商なので、この仕入れの段階がとても大切です。安く仕入れられればその分の利幅が取れますし、逆に収益計算を間違えて高く買ってしまうと再販売時に物件が売れず事業計画が破綻します。この仕事は仕入れるまでが一番キツイです。逆にここさえクリアすれば後の内装工事や完成物件の販売はそこまで辛くありません。それでは、買取業者の生命線とも言えるこの仕入れのステップを7項目に分けて順を追って解説していきます。マンションの買取案件探しマンションの買取案件をもらうために、まず何をするかっていうと一番オーソドックスな方法は不動産会社への飛び込み営業です。不動産屋と検索し、引っかかったポイントにひたすら突撃していました。案件がない時期は、業者訪問の他にできる仕事がありません。暑い夏も寒い冬も外回りを繰り返します。1日に何件回るのか駅とマンションが密集する東京に関して言えば、午前10時から始めて午後18時まで回り続けて、40件が限界だと思います。一つ言えることは、1日歩き回るので靴選びが大切です。営業スタイルとかセールストークを覚える前にまずは靴。履きなれていない靴で1日外回りすると、気づかぬうちに血豆が炸裂します。怪我防止のためにもアシックスウォーキングを始めとした歩きやすい革靴での業者訪問をお勧めします。「お世話になってます!◯◯会社の◯◯です!何かマンションで買い取れる案件ありますか!」といった具合で挨拶します。大体の返答は「今は案件ないです。