第76回:消費税と減価償却費1「売主が個人だと非課税」まず大前提として「消費税とは消費に対して掛かるもの」ですが、「土地の売買は、資本の移動であって、消費ではない」という考え方から、非課税になっています。建物の売買は、消費税の対象になります。建物の売主が個人の場合(その個人が課税事業を営んでいない限り)は、非課税です。これに対して、売主が業者の場合には、原則通り、建物に消費税がかかります。平成16年4月1日から、課税事業者は総額表示を義務付けられていますので、不動産を購入する場合の価格は、当然税込みの価額になります。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。