kagu-event毎年、国が発表する基準地価のニュースを耳にすることもあります。土地を売買する際の価格とはどのように決まるのでしょうか。都道府県が基準地の価格を毎年7月1日現在で調査し、10月初めに発表します。⇇国土交通省のwebサイトで調べることができます。国税庁が7月1日現在で調査し、翌年1月に発表します。道路に面する宅地1m2あたりの評価額で、路線価図の一般公開は5月です。Webサイトで調べることができます。各税務署でも閲覧できます。基づいて各市町村(東京都23区の場合は都)が算出します。3年に1度見直され、直近では2015年(平成27年)に評価替えが行われました。4.実勢価格(時価)実際に売買が成立する金額で、上記1~3の公的な価格に比べて土地の売買において一番参考とされる価格です。webサイトで実際にあった売買価格を調べることができます。実際の売買取引は売主と買主の交渉の中で決まります。買い手がいる状況であればそれが実際の相場となり得るのです。政府・与党は消費増税対策として、住宅ローン減税を3年延長することを最終調整しました。耐震リフォームをできるだけ安くするには、補助金制度や減税制度を活用すると良いでしょう。