世田谷アパートの入退去サラリーマン大家サポーターズ_マイ年金・クズ土地アパート経営術サラリーマン大家サポーターズは『サラリーマンをとことん応援します』。王道アパート経営で「マイ年金」づくり・500万円から始める年金対策用の1棟4室「クズ土地」アパート経営術を公開。会員さんへのサポート事例と現役大家経験を元に未来のアパート大家さんに向けて情報発信しています。)世田谷の所有物件の入居者のターゲットは【DINKS】としています。その予想どおり、JRENT専任で20・30代の婚約しているお二人に入居していただいていました。入居していた数組いずれも、もともとは世田谷区や23区内で一人暮らしをしていたのですが、「別々に一人一部屋で借りている家賃を足し合わせたものよりも、安い家賃で一緒に住める」とのことで、喜んで入居してもらえました。入居1年もたたないうちに1組が退去されることになりました。理由は「残念ながら婚約を解消される」とのことでした。こればかりはなんともなりませんね。それでも、退去時に「住み心地が良かったので、もっと長く住みたかった」とJRENTさんに挨拶があったとのことです。辛い状況の中で、そのようにコメントしてくれたこれはとても嬉しいことでした。その後の入居募集ですが、1週間ほどで2組の入居申込みがありました。そこでポイントとなったのはJRENTに【専任契約】をしていたことです。同時依頼だった為、JRENT内で時間(1日)を持つことができ、入居者の質・人格の良さを比べることが出来ました。<>2組とも属性は問題が無かったのですが、選んだ理由はJRENT店舗での『扉の閉め方』でした。「音を立てて閉めた人」、「最後まで手を添えてゆっくりと閉めた人」。この差が決めてだったのです。これが別々の業者に入居募集依頼をしていたら、この差には気が付かなかったでしょう。この判断は、『建物にもやさしい判断』になると思えました。募集後の【同時期に2組もの入居申込み】があったこと自体も建物とスタッフに恵まれていたと思います。|プロフィールAuthor:大長伸吉アパート経営アドバイザーの大長伸吉です。