資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしましたアパート・マンション経営で経済的自由へ水道光熱費の課税・非課税2016.02.11不動産賃貸業で受け取る家賃。皆様ご存じのように、住居用家賃と共益費には消費税がかかりません。事務所や店舗の家賃は、消費税の課税対象となります。意外と忘れがちな項目に『水道代』があります。借主の水道代支払い方法は様々。�@は水道局と直接契約なので売上は発生しません。国税庁のHPに明記されています。事業規模が大きい方は、水道光熱費だけで数百万円の売上になるはずです。課税売上が1000万円を超えた場合は消費税を支払わなければなりません。売上に計上せず、税務調査で申告漏れを指摘されることも多いとか。ちなみに、非課税になる場合も。各戸の使用実績をとらず、水道料込として家賃共益費に含めると非課税。介護マンションでよく見る形態ですね。*当方専門家でありませんので誤りがあっても責任持てません^^;詳細は各専門家にご相談ください。RC造Seesaaブログ。