]賃貸住宅の更新料って払わなきゃいけないの?を最高裁の判断もでたところで真面目に考えてみました。]|1MOTTAINAIフリーマーケット開催報告@明治公園1月28日(土)明治公園にてMOTTAINAIフリーマーケットが開催されました。晴れた寒空にひこうき雲!!寒い中、たくさんの方がいらっしゃいました。100円チャリティバザーも大盛り上がりでした。次回のMOTTAINAIフリーマーケットは2/5(日)大井競馬場です。|MOTTAINAIフリーマーケット開催報告@プリズムホール1月22日(日)東京ドームシティプリズムホールにてMOTTAINAIフリーマーケットを開催致しました。1/22(日)の大井競馬場は残念ながら雨天の為、中止となりました。プリズムホールは室内開催のため、雨天でも予定通り開催致しました。来場者・出店者も多く、皆さん楽しまれていらっしゃいました。プリズムホールどどどーん。キッズフリマぐるっと囲まれたキッズフリマスペースです。この通り大人は入れません。子供たちだけで頑張っていますねー。次回のMOTTAINAIフリーマーケットは1/28(土)明治公園です。|日本アクセス展示会、出展のご報告!こんにちはー。Labスタッフみとまです。昨日は一日さいたまスーパーアリーナへ行っておりましたっ。日本アクセス展示会という食品の総合展示会というものが、毎年開催されておりまして、MOTTAINAIも出展させて頂いております★(たぶん、3回目?くらいです。)写真を撮ってきたので、UPしまーす。正面どーん!MOTTAINAIのオリジナルグッズの展示。相変わらず、セキさんにデザインして頂いたカッティングボードは人気。マイボトルの反応は男女問わず良かったです。企業さんとコラボさせて頂いた商品の展示。今年の春頃展開予定の商品です!たまごの詳細は、またご報告します☆お隣がスパムさんのブースだったので、スパムくん?をパチリ。|MOTTAINAIフリーマーケット開催報告@としまえん2012年1月15日(日)としまえん園内にてMOTTAINAIフリーマーケットが開催されました。遅くまで残られるお客さんが多かったです。次回のMOTTAINAIフリーマーケットは1/22(日)大井競馬場です。|MOTTAINAIフリーマーケット開催報告@西武ドーム1月7日(土)、8日(日)、9日(月祝)の三連休に西武ドームにてMOTTAINAIフリーマーケットが開催されました。西武ドーム初市の西武ドームMOTTAINAIフリマ。3日間気温が寒く、キビしいフリマになりましたが、お天気には恵まれました。キッズフリマお年玉の影響で、子供たちの売上げも好調!?みんな真剣に説明を聞いています。|賃貸住宅の更新料って払わなきゃいけないの?を最高裁の判断もでたところで真面目に考えてみました。賃貸住宅の更新料2年ごとに来る賃貸住宅の更新料支払い。更新料って何のためのお金なのかわからないけど支払っている。なんかモッタイナイ気がします。(カーリーさん)-----------------------------------2年に1度、1ヶ月分の家賃を払う。小さな金額じゃないし「本当になんでこんなお金を払わなきゃいけないんだ?」と思いますよね。更新料を払ったからってなんかいいことがあるわけじゃないし。圧倒的です!そもそもこの更新料ってやつは何なんでしょうか!?歴史を紐解いてみると、更新料は礼金とともに第二次大戦後の住宅難の時代に始まった商慣習だと言われています。そのころ東京には人が溢れ、でも住宅が不足していて、圧倒的な貸し手市場、貸し手は礼金とか更新料という条件をつけてなるべく条件のいい借り手に貸そうと考えたわけです。言えば借り手の権利も保証されていなかったので更新料を払えなければ即退去みたいな事例も頻繁にあったと聞きます。それも50年以上前の話、それ以降、借り手を保護する法律もできたりしているし、更新料なんて慣習に過ぎないんだから払わなくていいんじゃないか...?と思いますよね。そもそもそのような歴史があるものなので、実は更新料というのは首都圏と関西の一部でしか慣習化されていないのです。なるとますます払いたくないですね。いかないのが法律とか契約の世界。商慣習というのはそれが慣習法として定着すると法律に準ずる拘束力を持つようになります。したら慣習法とみなされるかというのは難しいところですが、最高裁で判例が出ると判例法としてかなりの拘束力を持つようになるのです。その判例が2011年7月15日に出ました。これは更新料の支払いを義務付けることが消費者契約法の「消費者の利益を一方的に害する契約」に当たるかどうかが争点となった裁判で、地裁や高裁では判断が分かれていたものです。最高裁はこれに対し「高額すぎるなどの事情がない限り、更新料は有効」という判断を示しました。具体的に言うと、1~2年ごとの家賃2ヶ月分程度の更新料は有効ということなのです。残念!これは更新料が家賃や敷金の補填の意味を持ち、それによって家賃が相対的に下がっているという家主側の主張を認めたものです。確かに、今は戦後とは違って借り手の意識も高まっているし、知識も増えているので、借りる前に更新料の有無は確認しますし、その更新料も含めて家賃が高いか安いかも判断するので、借りる時点で是認しているということは言えるでしょう。要するに「前もって更新料があることは言ってあるのだから法外なものでなければ払いなさい」ということです。それが不満なら借りなければいいというわけです。うーん、分からないではないですがやはり心情的にはどうも腑に落ちませんよね...アンケートの中に「とにかくお金を多く払うのはもったいない」という意見もありましたが、もっと多かったのは「意味のわからないものにお金は払いたくない」というもの。意味もわからず払うのは悔しいし本当にモッタイナイので、借りる前に言い出しにくいですが「なんのための更新料なのか」を確認しましょう!それか、更新料のないところに引っ越すかですね...なんだか暗い話になってしまったので、更新料なんて払いたくない!いやもう家賃も払いたくない!という人に本を一冊おすすめしておきます。0円ハウス0円生活(坂口恭平著)いわゆる「ホームレス」の家の話なのですが、惨めでも悲惨でもない希望にあふれるおはなし。そのまま実践するというのは難しいですが、家を借りるとかそういったことについて根本的に考えさせられます。楽しい本でもあるのでぜひどうぞ。納得するまで訊いてみる。新しい発想を学んでみる!-----------------------------------★あなたが『コレってMOTTAINAI!!』と思う事をコチラから是非教えてください。|MOTTAINAIフリーマーケット開催報告@秋葉原UDX/五反田TOC皆様、新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞ宜しくお願い致します。2012年最初のMOTTAINAIフリーマーケットは1月1日の元旦から秋葉原UDXにて、1月3日には五反田TOCにて開催されました。神田明神の参拝客も多くさまざまな年齢層のお客さんがたくさんいらっしゃいました。『街頭紙芝居』(ヤッサン一座)もイベント開催致しました。五反田TOCの初売りMOTTAINAIフリマ毎年大好評の五反田TOC。多くの出店者さんがこの会場からスタートするようです。キッズフリマお年玉の影響で、子供たちの売上げも好調!?盛り上がっています。31ワンガリ・マータイさんが提唱する環境キャンペーン。この言葉には資源有効活動3R+Respectが込められています。「MOTTAINAI」はさまざまな活動を通してマータイさんの植林活動「グリーンベルト運動」を支援しています。MOTTAINAIキャンペーンに関わるスタッフがイベント情報や、MOTTAINAIキャンペーンを通じて感じたことなどをつづったブログです。メッセージを入力してください。