縁・坪庭が連続的に繋がる町屋らしい空間。塀の杉皮は貼り替えている。狭い道路の両側に長屋の軒が連なる。この部屋写真をみる外観ひとつの雰囲気をつくりながら、様々な増改築の履歴や住人の趣向によって微妙に各戸のデザインは異なる。今回リノベーションを行った住戸。劣化の激しかった柱は根元でカットして継いでいる。劣化部分の修繕に留めた。露出された設備配管やメーター類も近隣に倣い、隠蔽せずそのまま。玄関戸の奥に半屋外の内玄関。アトリエや小さな店舗など職住近接した多目的利用が出来る間取り。この部屋写真をみるみせの間から居間を見る雑草と廃棄物を一掃して坪庭を復旧。アルミサッシを撤去して木製建具に変更。この部屋写真をみるみせの間から居間を見る土壁・板貼りは状態の良い部分は既存そのまま利用。要らなくなった小振りの建具を再利用して収納棚を新設。町屋の空間や素材は現代の住宅より遥かにソリッド。特別な配慮をしなくとも回遊性や流動性は高い。東西の坪庭に挟まれた居間は明るく風通しも良い。この部屋写真をみるキッチンステンレス業務用厨房機器を組み合わせたシンプルなキッチン。この部屋写真をみるキッチンキッチンは居間に向かって配置し、引違戸を開ければ対面利用できる。この部屋写真をみるキッチンキッチンの既存天井は撤去し火袋を復原。建具越しに2階の居室とつながる。この部屋写真をみるキッチンから玄関をみる玄関の床面は土間と居室の中間レベルに設定して段差を軽減。この部屋写真をみる2階和室2階。既存天井板を剥がして船底天井に変更。壁面の孔は解体時に発見された下地窓。普段は掛け障子で風雨をしのぐ。この部屋写真をみる五条通り側からの見下ろし遠くに比叡山をのぞむ。1本入った細い路地には戦前に建てられた古い長屋がひしめいています。昭和の古き良き路地の面影を残しながらも、空き家問題、建物の老朽化、観光客によるプライバシーの侵害、インバウンド需要に伴う民泊・ゲストハウス化など、現代的な問題にも直面しています。今回は長屋を所有する家主さまからのご依頼で、その一角を子育て世帯や高齢者向けの賃貸物件としてリノベーションすることになりました。この事例の見どころや工夫したところ1階は和室だった2部屋をつなげた居間を中心に、坪庭を囲む見世の間、建具を介して向かい合うキッチンとも一体的に利用できる間取りに変更。設置場所も確保しています。床材は30mm厚の杉フローリングを用いてローコストながら断熱性を向上、壁は左官と合板にて補修、天井は劣化部分を剥がして2階床の荒板仕上げ。キッチンは業務用厨房機器を組み合わせたシンプルなつくりに。2階は間取りの変更は行わず劣化部分を修繕。天井は構面補強と断熱材を付加した上で船底天井に変更。グリッドプランを生かして、家中の建具を必要に応じて配置換えして再利用し、新たに製作する枚数を極力減らしました。印象に残っていること建物は数年間放置されていたため損傷が激しいものの、ビニルクロス、アルミサッシ、システムキッチンといった継ぎはぎリフォーム部分を撤去すると、京町屋ならではの繊細な構造と雅な意匠、屋外と屋内が一体となった気持ち良い空間が蘇りました。補助金を利用してグレードUPリノベーションにあたっては京都市の補助金制度を最大限活用し、イニシャルコストの低減に努めています。縁・坪庭が連続的に繋がる町屋らしい空間。塀の杉皮は貼り替えている。狭い道路の両側に長屋の軒が連なる。(撮影:笹倉洋平)外観ひとつの雰囲気をつくりながら、様々な増改築の履歴や住人の趣向によって微妙に各戸のデザインは異なる。今回リノベーションを行った住戸。劣化の激しかった柱は根元でカットして継いでいる。劣化部分の修繕に留めた。露出された設備配管やメーター類も近隣に倣い、隠蔽せずそのまま。玄関戸の奥に半屋外の内玄関。アトリエや小さな店舗など職住近接した多目的利用が出来る間取り。(撮影:笹倉洋平)みせの間から居間を見る雑草と廃棄物を一掃して坪庭を復旧。アルミサッシを撤去して木製建具に変更。(撮影:笹倉洋平)みせの間から居間を見る土壁・板貼りは状態の良い部分は既存そのまま利用。要らなくなった小振りの建具を再利用して収納棚を新設。町屋の空間や素材は現代の住宅より遥かにソリッド。特別な配慮をしなくとも回遊性や流動性は高い。東西の坪庭に挟まれた居間は明るく風通しも良い。(撮影:笹倉洋平)キッチンステンレス業務用厨房機器を組み合わせたシンプルなキッチン。(撮影:笹倉洋平)キッチンキッチンは居間に向かって配置し、引違戸を開ければ対面利用できる。(撮影:笹倉洋平)キッチンキッチンの既存天井は撤去し火袋を復原。建具越しに2階の居室とつながる。(撮影:笹倉洋平)キッチンから玄関をみる玄関の床面は土間と居室の中間レベルに設定して段差を軽減。(撮影:笹倉洋平)2階和室2階。既存天井板を剥がして船底天井に変更。壁面の孔は解体時に発見された下地窓。普段は掛け障子で風雨をしのぐ。(撮影:笹倉洋平)五条通り側からの見下ろし遠くに比叡山をのぞむ。フルリノベ900〜1,080万円プロフィール情報をみるこんな相談ができます(匿名)住宅事例や対応エリア・金額感についての質問や、打ち合わせの日程や内見同行の相談など、匿名で問い合わせ可能です。築25年もっと見るこの住宅事例を見ている人におすすめ建築家と二人三脚で作り上げた、ラチス梁が美しい家。66m2エキップロフト+W.I.C.のある、よくばり1DK!30平米の空間を有効利用。84m2Cuestudio(キュースタジオ)棚も床も家具もエイジング素材。Inc.築35年の家。普通のようでヒネリの利いた家。51.32m2株式会社クロニクル背伸びしない現実の暮らしに即しつつも、夢と遊び心はしっかりと取り入れて。戸建リノベーション2300万円スタイル工房グリーンカラーがお気に入り。66.08m2nu(エヌ・ユー)リノベーションOKAERI~ついつい「ただいま!」と言いたくなる。プロフィールをみる聞いてみる(匿名)家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーに相談してみよう全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。完全に中立なので営業は一切行いません。詳しく見てみる0120-95-1983電話でも相談できます。(祝日を除く)SUVACOとはSUVACO(スバコ)は、自分らしい家を共に実現してくれる建築家やリノベーション会社が見つかるマッチングサービスです。豊富に掲載された注文住宅やリノベーションの施工事例の中から、おしゃれなキッチンやインテリアの画像を見たり、気になる建築家やリノベーション会社を探して、問い合わせや資料請求をすることができます。希望条件がまとまらない方や自分で会社を選べない方には、弊社アドバイザーが要望をお聞きしたうえでぴったりの会社を紹介する無料サービスもご用意。中古マンション・中古戸建てからお探しの方には、リノベーション向き中古物件を得意とする不動産会社もご紹介します。Reserved.×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。登録方法を選択してください。|Facebookログインメールアドレスを使って登録された方メールアドレスパスワード|メールでのログインパスワードを忘れた場合はこちら×パスワード再発行申請パスワードの再発行をされたいアカウントのメールアドレスをご入力ください。メールアドレス送信クリックして簡単登録。ユーザー専用機能が使えるようになります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。×ユーザー登録ユーザー種別を選択してください。専門家とは建築家やデザイナー、サプライヤーの方々です。専門家として登録された場合は本人確認等の手続きが必要となります。探していたホームデザインがここで見つかります。SUVACOは、理想の部屋や専門家と出会えるソーシャルサービスです。登録は簡単、いますぐ始めましょう。