LGBT意味は?非正規雇用で家を買える?「まとめ」LGBTの意味は?最近聞く機会が増えてきたLGBTという言葉どのような意味なのでしょうか?それぞれの頭文字を取った総称になります。L=レズビアン(女性同性愛者)G=ゲイ(男性同性愛者)B=バイセクシュアル(両性愛者)T=トランスジェンダー(性別越境者)このようにセクシャル・マイノリティ(性的少数者)の総称のひとつです。LGBTだからと言って何らかの制約を受けることはおかしいことだと思うのですが、法律上の制限など残念ながら実際には社会で差別・制約をうけることがあるのが現状です。今回の方は「マイホームの購入」に関しては独身だったのでLGBTについては特に何も問題はないです。先程、独身だったので問題なく「マイホームを購入」出来たと伝えましたがではLGBTの方が家を購入したい時に困る点とは何があるのでしょうか?それはパートナーと一緒に家を購入したい場合です。細かいことを言うと、雇用形態などで、できる・できないが変わってきますが条件さえ合えば、一緒に購入することはできます。それがLGBTのカップルだと難しくなります。法的な婚姻・血縁関係が無いからです。様々な問題が出てくることもあります。よって法的拘束力がないと「住宅ローン」を組むのが難しくなるこの点には一定の理解も必要です。2015年から東京都渋谷区で全国初となる「パートナーシップ証明書」の交付を行っています。役所が交付する書類なので表現が正しいか分かりませんが「信用性の高い書類」ですよね。「パートナーシップ証明書」を提出すると・ペアローン・収入合算などで「住宅ローン」が組める金融機関が増えてきました。書類を揃えやすい金融機関で審査をおすすめします。パートナーと一緒に住宅ローンを組む場合なので、ご注意ください。パートナーがいても単身で住宅ローンを組む場合にはLGBT以外の方と変わりなく審査ができます。※職場は変わらないが雇用主が変わった。独身、男性だけど見た目は女性の方。気さくで気の利く、面白い方でした(笑)スポンサーリンクマイホーム購入の動機はどうして『マイホーム』を購入しようと思ったのか?当たり前ですが高い買い物なのでスーパーで買い物する感覚では買えませよね。「動機」がすごく大事になってきます。「動機」が弱いと買わない人が多いという印象です。・問い合わせした物件が安くて気になった・アルバイトでローンが通るのかどうか?(通るなら買いたい)・賃貸の家賃と変わらないで買えそうだから・年齢的に買うなら今だと思った・親の援助があるかもしれないから今回は『ローンが通るなら買いたい』という強い「動機」がありました。他の「動機」も含めて本気度が伺える方でした。間取りは2LDKで約60m2お会いして物件を内見しつつ条件やローンのことなどをヒアリングアルバイトとのことだったので『住宅ローン事前審査』を先にしてみることに数日後に「ARUHIのフラット35」で事前審査はOK!本人は物件を気に入っていたのですが内見した後直ぐに最初に見た物件は販売終了になってしまいました。私が事前に下見をして『ここだ!』という物件がドンピシャでお客様も気に入りました。・価格⇒1,400万円(値引きあり)・間取り⇒2LDK・立地⇒駅徒歩12分、近隣に商業施設も多い・築年数⇒約45年(旧耐震物件)・デザイナー設計のフルリフォーム物件スケルトンリフォームで間取り変更までされた物件かなり個性的でオシャレに仕上がっていたので『ここで決まる!』と思っていました。価格は決して安くはないかな?とは思いつつ立地とリフォーム内容からしたら良い物件だと私も感じました。(後に売主さんに聞いたら赤字物件だったようなので損はしてないであろう物件)非正規雇用(アルバイト)でも家を買えるの?今回の方は非正規雇用(アルバイト)アルバイトでもマイホームを購入するにはどうしたらいいのでしょうか?先ず属性がアルバイトだったので『金融機関』が限られてきます。私の知る限り『住宅ローン』を組む方法は1つしかありません。それは『フラット35』です。パート・アルバイト・派遣社員などの『非正規雇用者』でも『住宅ローン』を組むことが可能なフラット35で審査してOKとなりました。結局のところフラット35の場合だと属性はあまり気にしなくても大丈夫です。大丈夫か?※支払い延滞や他にローンや借入があるとかなり厳しくなる・「返済比率」はオーバーしていないか?アルバイトなどだとやはり「正社員」に比べると収入面では低くなることが多いですよね。購入したい物件価格に対しての収入割合が大事になってきます。「フラット35」を使うことになりました。アルバイトなのでどうしても収入面から考えると物件価格は高望みも難しいです。よって『築年数が古い』物件になりがちになってしまいます。『築年数が古い物件』には注意が必要です!どこに注意が必要かというと『フラット35適合証明書』が取得できるかできないかこの『フラット35適合証明書』が一番重要になってきます。基本的に古い物件ほど『フラット35適合証明書』の取得が難しくなってきます。『適合証明』という名の通り「フラット35」が定めた基準を満たした物件でないと『適合証明書』が取得できないからです。フラット35:長期固定金利住宅ローン『適合証明書』が取得できないとどうなるか?イコール『フラット35での借入ができない』となってしまいます。物件でかなり変わってきます。「震度6以上の地震に耐えられること」また物件が古くなると「書類が足らない」「そもそも取得してない」など色々と問題が起きる可能性も高くなってきます。『適合証明』を取得できる・できないが変わってきます。『フラット35』を最初から使う予定で物件を探す際には予め不動産会社に『適合証明』が取得可能か?先に問い合わせて探すのも方法の1つです。LGBT意味は?非正規雇用で家を買える?「まとめ」LGBTの方で非正規雇用でもマイホームを購入は可能です。状況次第で注意が必要です。家を購入することは可能です。世の中の状況も変わりつつありますが、LGBTの方、非正規雇用の方、また個人事業主の方などによって『住宅ローン』の審査の基準が変わってきます。何かしらの方法はあるかもしれません。この記事が少しでもお役に立てれば幸いです。購入/年収600万円30歳でマイホーム購入。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。リフォーム記事を書いてる人こんにちは「ゆたまる」です。☆アラフォーなりたての一人娘を育てるシングルファザー。☆不動産仲介を川崎・横浜をメインにやっています。☆記事は主に住宅ローン・不動産関係を書いています。☆他にも役立つ情報など発信していくのでよろしくお願いいたします。【建築家】とつながることができるサイト30歳でマイホーム購入。