平日9:30~18:30毎週火曜日に無料(1時間5000円のところ)相談会実施中!お電話またはメールでご予約ください。時間外あるいは電話では話しにくい方はいつでも受け付け・お問い合わせフォームをご利用下さい。時間外の来所予約も、できる限り、対応致します。お客様のご要望に、誠意をもって対応致します。家主さん側から家賃を支払ってくれない!(出て行ってほしい。)敷金返還で訴えられた!借家を明け渡して欲しい!雇い主さん側から未払い賃金を請求された!解雇予告手当てを要求された!退職金を要求された!更新料について平成21年に大阪高裁で、更新料を無効とする判断と、有効とする判断が相次いで出され、判断が分かれました。争点は簡単に言うと、更新料を定めることは、消費者の利益を一方的に害し、消費者契約法10条に違反するかということでした。(上告理由は、不明です。更新料10万円とかなり更新料が割高なケースでした。更新料の金額は適正であると判断されました。更新料は、原則有効と判示されました。消費者契約法10条は,憲法29条1項に違反しない。賃貸借契約書に一義的かつ具体的に記載された更新料の支払を約する条項は,更新料の額が賃料の額,賃貸借契約が更新される期間等に照らし高額に過ぎるなどの特段の事情がない限り,消費者契約法10条にいう「民法第1条第2項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するもの」には当たらない。その後の下級審では、ほぼすべてのケースで、更新料が有効とされているようです。現状、更新料がない賃貸物件も増えているようです。平日9:30~18:30毎週火曜日に無料(1時間5000円のところ)相談会実施中!お電話またはメールでご予約ください。時間外あるいは電話で話しにくい方はいつでも受け付け・お問い合わせフォームをご利用下さい。時間外の来所予約も、できる限り、対応致します。