サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記スマートフォン専用ページを表示サラリーマンを3年で卒業&セミリタイアを目指す日記アラフォーサラリーマンが不動産と太陽光、節税で不労所得を積み上げ、3年で経済的自由を手に入れ、セミリタイア生活に挑戦する日記です。【!祝!】2016年3月末に無事サラリーマンを卒業しました!予定通り思い立ってから3年で達成です!今後は卒業するまでのノウハウや卒業後の生活などを綴っていければと思っています。2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。最後へ2018年01月01日あけましておめでとうございます〜!あけましておめでとうございます〜!いやー、ついに2018年になってしまいましたw一年の計は元旦にあり毎年毎年、べたですが、2018年の目標を列挙してみたいと思います。�@メガ発電家になる!昨年は合計10基の運営を目指していましたが、結局新規は1基もデビューできず、6基止まり。今年も10基を目標にしようかと思ったのですが、それでは余り進歩が無いので、目標を1メガとしたいと思います。メガ発電家になる!ということですね。現状337kwの運営ですので、新規で700kw近くデビューさせる、ということになります。いやー、金策頑張らねばw�A太陽光100基紹介する!最終的にはサポート生にリアルに卒業してもらうことを本当の目標にしているので、今年は〇人に卒業してもらう!とするのが目標としては良いのかなと思ったのですが、アントレ自身も3年かかった経緯もあり、ご家庭の事情もあるでしょうし、そう簡単にポンポン卒業できるお話でもないと思いました(笑)。いうことで、サポート契約での太陽光の紹介件数(土地・上物の契約ベース)で100基を目標としたいと思います。当方のコンサル報酬と直結する数字で少々えげつないのですが(笑)、一人でも多くの発電家の誕生に貢献したいという思いから、この目標を設定したいと思います。�B脱原発に貢献する!実は昨年の活動をイロイロ振り返る中で、2018年の目標というよりは、私の人生の目標がコレになりました。サラリーマンを卒業して究極の時間持ちになって、その結果何が起きたかというと、何のしがらみも無く、世の中、特に祖国である日本を冷静に俯瞰して見たときに、アントレに残された40年ほどの余生の中で、最も効果的に社会貢献できるものは一体何なんだろう?っと漫然と考えるようになりました。ボランティア活動をしたり、慈善事業を立ち上げたり、寄付を行ったり、サラリーマンをやり直したり(嘘)と、イロイロアイデアはあったんですが、アントレというたった1馬力の人間がどこにレバレッジを賭けるのが一番効果の出る社会貢献につながるのか、、、イロイロ考えた結果、原発を根絶することに貢献する。これが一番レバレッジを利かせられるはずだという結論に至りました。原発の耐用年数は40〜60年ということで、丁度一人の人間が人生を賭して根絶させるにはタイムラインが偶然適切な感じになってます。原発を根絶させることによって、何て言うんでしょうか、発生する核のゴミが無害化するまでに10万年かかるという数字を見たとき、例えば、日本の人口がずーっと1億人で、平均100歳まで生きると仮定したときに、単純計算で、10万年÷100年×1億で1000億人に貢献ができる。いう結果になりました。乱暴な計算なのですが、この、2018年から40年ほど脱原発に死ぬ気で貢献して頑張ることで、未来の日本人たち1000億人に貢献ができるwこんなレバレッジが利くアクティビティって他にないですよね?現時点の地球の人口が70億ですから、40年ほど頑張ることで地球14個分の貢献となりますw日本が抱える問題は他にもイロイロあるとは思いますが、その中で超絶に深刻な問題、そして一番危険なモノを誰かが本気で潰さないといけないと思っています。この風光明媚、自然豊かな我々の日本を真っ当な状態に戻しつつ、未来の多くの子供たちに資していきましょうよw自分の余生を賭けるには、もうこれしかないと思っています。実はこの目標は、�@や�Aとも繋がっていて、アントレ自身が1kwでも多く発電することで、そして、多くの発電家を排出することで、再エネのポーションが上がり、原発政策の闇に気づく人が増え、結果として原発をベースロード電源から引きずり下ろせるというシナリオで繋がっています。いうことで、具体的な数値目標としては、最終的には〇〇原発を〇〇年までに廃炉を確定させるという目標が分かりやすいんですが、まだそのような目標を設定できる段階には到達できていないと思っておりまして、アントレがまずは脱原発の具体的にどういう活動に注力していくのがレバレッジを利かせられるのか、その取り組みの方向性を決めること自体を本年2018年の目標にしたいと思います。冷凍庫の中に入っている感じですwさて、前回の記事では今年の目標について少々真面目な感じで書いちゃいましたが、その他プライベート的な部分についても書いておこうと思います。ゆーのって、文字にしておかないと、途中で忘ちゃったり、何か言い訳作って諦めちゃったりしちゃうので、備忘録も兼ねて、ばーっと書いてみますw�@日本一周自転車の旅を終結させる2016年の9月より北海道1周からスタート。その後海岸線を一筆書きでコツコツ走ってきていて、Total9000kmの内、6000km以上は走りました。残りの部分を今年中にキッチリ走り終えて勝利の美酒に浸りたいと思いますw�Aフジヒル90分またしても自転車ネタで。毎年富士スバルラインを貸し切って、富士山五合目までひたすら走るロードレースがありまして、それを90分切るという目標です。私個人はもう5回くらい登頂しているのですが、今回は家族同伴で踏破したいと思います。小学生に登れるんでしょうか。真ん中の子が中学受験真っただ中。出来るだけサポート(といっても遊びに誘わないだけ(笑))して、良い結果が出るように貢献したいと思います。どんな結果であれ、頑張って頑張って結果が出て、それを受け入れて、今後につなげて行くっていう一連のアクティビティは彼の人生にとって宝になるはずなので、陰ながらしっかりサポートしてあげたいと思います。実は昨年より、子供と一緒に乗馬クラブに通っておりまして、今年はライセンスを取得できたらと思います。5級という超初歩的な級なのですが、一応取得すると履歴書にも書けるそうなので(笑)、頑張りますw�Eアルコール控えますwこれが一番難易度の高い目標です。定量的な数値は設定できませんでした(笑)。控えますねw�F共同出資Barをスタートさせるコレ、前々からやりたかったことで、投資仲間や読者さんからの出資表明は1500万くらいになっているのですが、2017年は遅々として進みませんでした。原因は完全にアントレの推進力不足です。暇な私が動かなくて他の誰が動くんでしょうか。いうことで、2018年は動きますよ〜。太陽光発電Barやサラリーマン卒業Barみたいな、そこに集まれば最新の情報や投資家仲間に出会える的な、朝まで語れる的なモノをオープンさせてみたいと思いますw以上、またしてもツラツラ書いちゃいましたが、今年も頑張りますのでよろしくお願いします。東京&大阪〜!おはようございます、アントレです!さて、2018年第1&2弾の初心者向けセミナーを開催したいと思いますwまずはいつもの通り東京で、そして業者との打合せついでにと言っては何ですが(笑)、再び大阪でも開催したいと思います。セミナーと言ってもただの呑み会という説もありまして(笑)、ざっくばらんにできれば幸いですw対象は初心者(まだ売電されてない方)としておりますが、本年より卒業サポート契約済みの方でしたら、売電済みでも参加OKとしたいと思います。太陽光投資に興味を持つ初心者の方(まだ売電されてない方)&卒サポ生また、参加が決まりました方はお手数ですが以下の事前アンケートにご記入をお願いします。太陽電池が一堂に出展する国際商談展とのことです。これは発電家としては見逃してはまずそうですねw開催日時は以下となっており、それぞれの日程で多種多様なセミナーがあるようです。東京ビッグサイト再エネ関連のセミナーがズラリwざーっと見た感じ、アントレお勧めのセミナーはズバリ、コレです。再エネ、いや、基幹エネルギーの中心は太陽光発電と言い切ってますね〜!国民の皆さん!アイドルのコンサートなど行ってる場合ではありません。日本人全員参加してほしいくらいのセミナーですね。事前登録すれば参加無料です。け、監視、メンテナンスに関するあらゆる製品・技術が一堂に出展する商談展とのことですwこちらは開催期間中はいつでもフラっと立ち寄れるようです。新たな土地!おはようございます、アントレです!今日から仕事始めの方も多いと思います。今年もガンガン行っちゃいましょう〜!さて、昨日、懇意にしている不動産業者さんから連絡がありましたw以前記事にした(ここをクリック)土地(契約済み)の測量に立ち会ってくれたそうで、その報告でした。ご存知の方も多いと思いますが、土地の測量は境界確定のために該当する土地の周辺の地主さんのハンコをもらうという作業があります。「ほー、この土地で太陽光やるのかぁ。俺の土地も持ってっていいよ。「売電単価も下がりますのでそれに合わせて値下げしてもらいます」と、これまた、分かってるね〜的なお話もいただきましたwやはり現地の不動産業者さんや地主さんとのつながりってとても重要ですねwアントレは茨城に2人、栃木に2人、良い土地を発見したら真っ先に連絡をくれる業者さんがいます。太陽光2Mの世界wこんばんは、アントレです!今日はずーっと家に籠って節税戦略な一日でした〜wさて、ちょっと疲れたので、夢のある話を妄想してみたいと思います。それは、以前この記事(ここをクリック)で書きました、アントレ的な太陽光の最終ゴール、2Mの世界についてですw2Mということは2000Kw。単価等、イロイロありますが、ざっくり言って21円の過積載の低圧太陽光発電所が概ね25基分くらいになるとおもいます。土地代等を含めて1基あたりざっくり2000万なのでかける25基で合計5億の投資って感じですwまあ、ここまでくると地銀等からの借入前提になり、設備については15年で1.5%くらいのローンが組めたと仮定しましょう。土地代等はさすがにキャッシュで用意したとして、概ね1基あたり500万ですので、1.25億。このくらいはマンションを売ってでも用意しないといけませんwゆえに借り入れは3.75億w仮にこれが達成できたと仮定すると、どういう状況になるんでしょうかw久々にアントレ得意の皮算用をしてみたいと思いますwまず、売電収入はざっくり1基あたり年間200万なので、25基で年間合計5000万になります。返済の方は年間約2800万wその他の年間コストとして、1基あたり以下を仮定してみます。よるが原則二束三文の土地なので年間ほぼゼロ。1基あたり1万/年くらい。・保険→懇意の業者は無料(当初10年は内のり)。メイン(一部外注で1基あたり年間5万見ておけばOK)概ね1基あたり概ね年間20万くらいですかね。いうことで、25基なので年間500万w所得税や事業税は得意の節税テクでゼロにできる自信があるので、売上5000−返済2800−経費500で年間約1700万の純利益という結果になりました〜!ちなみに15年以降の最後の5年間はローンが終わってますので、年間約4500万の純利益とかになっちゃいますwいやー、もうウホウホですねwアントレの場合は不動産の収入があるので、当初10年くらいは年間300万程プラスして、年間2000万を丸々手残りとすることが出来ちゃいます。それを再び太陽光に投資したとしましょうwすると、毎年1基ずつ、2000万の低圧過積載を1基取得できる計算になります。キャッシュでw加えて、キャッシュで買った追加のこの1基が更に年間200万のキャッシュを生んでくれるので、これがずーっと続いていくことになります。エクセルで計算してみましたwかなりアホっぽい表ですが、縦軸が太陽光の基数で横軸が年数になってます。2Mを上述した条件で購入しますので、年間1700万が生み出されるということになります(オレンジ部分)。1年目の利益+不動産の2000万で太陽光1基購入できるので追加1の行が創出され、毎年200万ずつキャッシュを生んでいくことになります。こんな感じで毎年2000万ずつ生み出されるので、毎年1基ずつ購入でき、11年目に行くと追加が10基となり、合計35基の運営体制となりますwおーすごい!!ですが、話はココで終わりませんw追加で購入した10基はそれぞれキャッシュで購入しましたので、そのキャッシュでまた追加購入が可能となります。表の黄色い部分ですね。これが2000万分なので、6年目に11基目の追加購入が可能となります。この11基目もキャッシュなので、この利益も合わせて更に追加購入が可能となり、緑の部分を活用して8年目に12基目、9年目に青で13基目、、、、といった感じで、11年目に15期目の購入が可能。いうことで、10年経てば40基の運営体制となる。いうことですねwで、こんな感じで31年目まで行くとどうなるか。FITはさすがに20年も続かないので、追加購入は10年で打ち止めしたとして、全ての数字を並べてみましたwうーん、見事に小っちゃくて何も見えませんね(笑)簡単に言うと、11年から20年まで5年間、年間4700万、最後の5年は25基のローンが終わるので、年間7500万程の純利益が続いちゃいますw21年目以降はドンドン終了していっちゃいますので、空白にしました(ただ、ここも時価で売電できますので計算は別途)。いうことで、この31年間のすべての純利益を計算すると、、、な、なんと約11億円となっちゃいました〜!つまり、5億投資して31年間で11億の純利益って感じですね。ROIは260%となりますwただ、ちょっと待ってくださいw上述しましたが、表の空白部分も売電が続きますので、仮に単価が半額になったとしましょう。灰色の部分は元々の25基分の年間売上5000万の半分の2500万となり継続します。表の紫の部分は後付けで追加された15基が年間200万/20年間の売電を終え、その半額の年間100万円になっている領域です。これをトータルで計算したところ、31年間で14.3億の純利益。なりましたwROIは286%って感じですねwいやー、途方もない数字になっちゃいましたw因みに、5億投資して、、、っと書きましたが、実際に投資したのは土地代の1.25億で他は借入です。この1.25億を投資金額と捉まえた場合、RIOは、、、怒涛の1144%!!!!!!!!!もう何て言うんでしょうか、興奮して失禁しちゃいそうですね(笑)ただ、ちょっと厳しめの前提もあります。�@FITが10年(3年ルールがあるので最低7年)続く前提となっている。�Aここまでくると所得税の節税が厳しくなってくるのでは?(さすがの節税テクも効かなくなってくるかも)�Bパワコンの交換やパネルの劣化は計算に入ってないですね。パネル自体は30年は十分持つと思います。逆に言うと上記前提が成り立てば、1.25億準備出来て、3.75億の借入が出来ちゃえば、理論上、ROI1000%以上の投資が出来、純利益14.3億ゲット〜っというお話になるかと思います。不動産の借り入れなどは、変な話、本気でやろうと思えば10億とか行っちゃうわけで、総額5億はそれほど大きな投資・借入額では無いとも取れます。純利益14.3億wwww5億投資して14.3億の利益??35年踏ん張っても不動産じゃこんな感じには絶対なりませんw株ならあるかもしれませんが、5億が数千万になっちゃうリスクもありますw因みにコレ、追加をキャッシュで買ってますが、これも土地代のみキャッシュで設備を銀行から借り入れた場合、投資スピードは更に速まり、ROIは恐らく5000%くらい行っちゃいます。計算しませんが、まさに金が金を生み出すって感じですね。ギャグの世界に突入ですwいやー、太陽光はこれだからやめられませんねwどなたか、1.25億と3.75億分の信用をアントレにくれませんか(笑)?純利益14.3億を折半でどうでしょう(笑)????※すみません、後から気が付いたのですが、25基の15年目以降と追加の15基について、年間の経費20万/1基を計算に入れてませんでした。入れた結果31年の純利益は13.6億となってます。まー、誤差ということで(笑)※ここまでお読みいただき、ありがとうございました。太陽光発電2018年01月06日1/11セミナー締め切りましたwこんばんは、アントレです!今日はヒマヒマで横浜の中華街Lunchしちゃいました〜!さて、以前告知させていただきました、セミナーin東京&大阪(ここをクリック)ですが、11日の東京の部につきまして、おかげさまで定員に達しましたので、これを以って締め切りとさせていただきます。風力発電のお話ですが、太陽光発電家としては注目要の記事かと思いますw日本という国はご存知の通り、島国でして、特に海岸線には強い風が年中吹く地域がいくつもあります。いった場所は海岸線や丘陵地が多く、太陽光発電というよりは、確実に風力発電の方が適している、ということになるのは容易に想像ができますw日本って再エネ=太陽光って発想があると思うんですが、実は欧米では再エネ=風力なんですよね〜。下から3段目、主要再エネの欄を見てください。日本とイタリア以外の国の再エネ主力は全て風力となっていますwでは、なぜ日本では風力の導入が進まないのか?ってとこが記事に書いてあるんですが、ポイントは2つ。�@建設コストが高い�A負担金(送電関連の増強コスト)が高いまあ、�@は風力はまだそれほど普及が進んでないので、FIT等で国策として優遇しつつ、事業者側も切磋琢磨すべしといった問題かなと思いますが、�Aが大きな問題ですw太陽光発電家としては負担金って、数十万くらいのイメージがありますよね。キロワットあたり概ね1万円前後、安いと10万円でOKみたいな場合もあります。あ、パワコン側のKwで算出なら500万か。誤差ですね、誤差wこれさ、単なる嫌がらせですよねw風力発電家の皆さん、本当にご愁傷様です。太陽光発電家としても明日は我が身で他人ごとではありませんwまた、記事には、実は既存の送電網はガラ空きの高速道路状態。ありますwえ?東北電力や北海道電力の送電網の利用率は2割以下との事wおいおいおいおいおい!!!原発や火力発電所がフル稼働することを想定していて送電線が遊んだままとの事wもー、これ、いい年こいた大人がやってるんですよね?幼稚園児のA君がおもちゃをたくさん持っていて、友達のB君が「ひとつちょーだい!」って言ってきても「ダメ!」って言っちゃう、アレじゃないですか〜wレベルが低過ぎてお話になりませんwいやー、どうやらトカゲがウジャウジャいるようです。いわゆる原発チームが同居しており、つまり、原発と送電網が一蓮托生といったバカみたいなチーム編成がなされているのですwこれって、黒い奴らの陰謀以外何物でもないのですが、この国の電力政策、エネルギー政策が全て原発中心に設計されているということが容易に想像できる一方、こんな時代遅れな体制は秒速で解体しないと世界の潮流からドンドンドンドン遅れて行ってしまうという、由々しき事態である。いうことも容易に考えられます。記事には、こんなコスト高状態、見通しも立たない状態ではビジネス計画自体が成り立たない。ゴミ箱もないしw百害あって一利なしってまさにこのことですよねw皆さん、立ち上がりましょう!※ここまでお読みいただきありがとうございました。原発長期運転にらむ関西電力が所有する原発の稼働に伴う核のゴミを福井県から青森県のむつ市に移動しようと検討してます。関電は全ての原発を福井県に設置していてそれぞれのゴミの貯蔵プールが10年以内に満杯になってしまうとの事w福井県の知事に、早晩に移動します。出来ない約束をしちゃっている手前、ソロソロ移動先を決めないといけないといった状況で、リサイクル燃料貯蔵株式会社というこれまた、ドス黒そうな会社が、青森のむつ市に持つ貯蔵施設に移動、っと目論んでいるようです。いうハキダメのような会社が技術不足とグデグデ運営で大失敗w約14兆の我々の税金と電気代を使いながら20年間、23回も延期している例のヤツですwいやー、記事を再度読み直しましたが、蕎麦を頼んで20年も蕎麦が来ないって異常ですよね?ワザとやってるとしか言いようがありませんwって、話がそれてしまいましたが、そんなこんなで、関電はゴミを福井県から青森県に移動しようとしているんですが、青森県も地元の反発もあり、調整は難航すると記事には書いてありました。当然ですw皆さん、関電に限らず、全国規模でこれから核のゴミのドッヂボールが始まりますよ〜!アントレの予想としては、核のゴミは結局引き取り先が無いので原発の横に貯蔵施設、つまりゴミ箱を作っていくことになると思ってます。立地的にも一応、地盤が強固となっている場所でしょうし。電源三法と言われる交付金に目がくらんだ地元の皆さんは身から出た錆ということで、これは仕方ないですねw向こう10万年間の維持管理、ご愁傷さまですw以前記事にしましたが、アントレ個人的には、核のゴミはロケットに搭載して宇宙に吹き飛ばしちゃうのがベストソリューションと思うんですよね。北への牽制にもなりますしwこのような状況の中、原発再起動に躍起になって、さらにゴミを生み出そうしている対米従属政権の時の与党は正気の沙汰では無いですね。あった人がいつの間にかセミプロ?みたいになっている方もいらっしゃる中で、アントレもそうだったんですが、太陽光発電家はどんな感じで成長していくのか、ちょっと整理してみたいと思います。完全なるアントレの主観で書いてますので、え?俺は違うんだけど、、、という方もいらっしゃるかもですが、ご容赦ください〜wフェーズ0不労所得に憧れて、金融商品や不動産など、何に手を出そうか悩んでいるフェーズ。そんな中でひょんなことから太陽光発電を知ったという状況。何もアクションを起こしていないフェーズ。フェーズ1ネットや書籍等で色々な情報に触れる中で、太陽光発電ってアリなんじゃね?っと気づき始めたフェーズ。いざ購入に動こうにも、業者も多くどう動いてよいのかわからないフェーズ。フェーズ2清水の舞台から飛び降りる感じで、ようやく業者を選定し、1基購入予約。土地の視察や購入、設備の契約等、一連の流れを掴むと同時に、20年間の収支シミュレーションをエクセルで自作し、夜な夜なニヤニヤしてしまうフェーズ。フェーズ3エクセルをこねくり回し、これ、どー考えても得するよね?ということに気が付き、うーん、まだ売電して無いけど、これはもう1基いっちゃった方がいいのかな。いう気持ちになってしまうフェーズ。軍資金と信用枠の兼ね合い等、中々上手く進めそうにない場合も多く、イロイロ悩みが多い。経産省のグデグデシステムのおかげで購入予約はしたが売電ができない状況が半年くらい続き、生殺し状態になってしまうフェーズ。フェーズ4ようやく1基売電にこぎつけ、正式に発電家デビュー。思っていたよりメンテに手間がかからないのと、リアルにチャリンチャリンと売電収入が入ってきて、うーむ、やはりこれは複数基行った方が絶対いいよねとリアルに感じ始めるフェーズ。奥さんにも実績報告ができて一安心♪フェーズ5売電実績も出てきたし、何としても追加購入したくなってしまうフェーズ。追加購入に成功し、経験値が上がり、不動産業者や地主さんとの関係構築もでき始め、発電家としての幅が広がっていくフェーズ。フェーズ6売電実績も更に充実し、FIT固定買取制度の本質やエネルギー業界の潮流、トレンド等も理解。人脈等も増え、これは土地を仕込んだほうが良いのでは?ということに気が付き始めるフェーズ。土地の目利きもあるので、条件反射的に土地を抑え始めてしまうフェーズ。フェーズ7土地は抑えても設備が買えないと本末転倒。土地代は太陽光等のキャッシュからの捻出が可能だが、設備はさすがに融資前提。なると、融資戦略が重要であるとリアルに気が付き始めるフェーズ。過度な節税は融資に不利になるということにも気が付き始める。フェーズ8土地の購入、上物の融資手配も順調に行き、合計で10基以上の発電所オーナーになってしまうフェーズ。法人決算も黒字で数回回り、潤沢なキャッシュ、信用力を武器に、キャッシュが更なるキャッシュや信用を生むサイクルに突入し、どんどん買い進められるフェーズ。人によってはメガクラスに突入し、このフェーズでサラリーマン卒業は楽勝になる。フェーズ9投資家から事業家になるフェーズ。単なる太陽光投資家として自分の利益を追求するのではなく、業界全体の発展に貢献したくなり、自らアクションを起こし始めるフェーズ。日本のエネルギー政策のイケてない点(再エネの推進、原発問題等)にも敏感になり、再エネ事業家として独り立ちするフェーズ。フェーズ10潤沢なキャッシュ、豊富な経験と人脈、再エネ発電家としての志、そして有り余る時間という要素がミックスされ、残りの人生を賭けても良いと思える社会貢献性の高い事業、若しくは活動を展開してしまうフェーズ。心地よい忙しさに浸りながら人生を最後まで謳歌。以上、ばーっと書いてみましたw皆さんはどのあたりのフェーズにいらっしゃいますか?因みに現在も展開させていている卒業サポートは、概ねフェーズ1,2,3の方を対象にしているのですが、可能な限り審査や購入の手前で相談頂けますと幸いです。最初のボタンのかけ方が非常に重要となりますのでwかく言うアントレはフェーズ7あたりにいますが、時間があるのでフェーズ10あたりを先行して妄想し始めている状態です。書いちゃいまして、最後までお読みいただき、ありがとうございました。