実に4,000万円という金額が必要になってきます。自己資金比率は、4,000÷5,350=74.7%となります。これに対して、同じ築17年、表面利回り10%で、物件価額5億円のRC(鉄筋コンクリート)だとします。諸費用7%で3,500万円として、総投資額53,500万円としますと、RCの法定耐用年数は47年ですので、法定耐用年数内の借入期間とすると、47-17で、30年の借入期間が取れます。金森重樹(かなもりしげき)1970年生まれ。ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。飯能の物件、いけてます。