収支ソフトメールマガジンお問い合わせ全記事一覧RSSホーム次のページゆめたか大家のバックナンバーは全て無料でご覧いただけます。合計1000ページ以上あります。累計2000ダウンロードを超えています。収益物件購入や節税について勉強できます。こんにちは!「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「新築乱立」をレポートし「空室」および「修繕」についてまとめました。【パソコン閲覧用】https://mailzou.com/get.php?R=108575&M=25048【スマホ閲覧用】https://mailzou.com/get.php?R=108607&M=25048ゆめたか大家の「今までの道のり」およびバックナンバーのまとめはこちらです。自分の所有する物件の周辺で「アットホーム新着お知らせメール」を登録しています。売買物件と賃貸物件の両方を登録して周辺の状況をチェックしているのです。1~3月は賃貸物件の繁忙期になりますので賃貸物件の新着が増えて賑やかになります。調べてみると、大型新築RCマンションが賃貸の募集を開始していたのでした。住所を調べてみたのですがたしかあの辺りはあまり良い場所ではないのです。確認のために見に行ったのですが正直言って「こんな所に建てるなんて・・・。マンションを建てた人は満室を目指して賃貸募集活動をするはずですので「仁義なき戦い」が始まるかもしれないと思いました。ところでこの新築大型RC物件を見に行く道の途中で別の新築大型RC物件が建つ予定であることを知りました。こちらのマンションは立地が良いのですがそれでもあまりの大きさに「こんなに入居者さんを集められるのかな?」と思いました。確定申告のために税務署まで行ったのですがその道の途中でも新築賃貸物件が建設されていたのでした。私は少し前に、2か月のうちに新築アパートが4棟建った事をレポートしました。【パソコン閲覧用】https://mailzou.com/get.php?R=108575&M=25048【スマホ閲覧用】https://mailzou.com/get.php?R=108607&M=25048実はこの日この物件の周辺の賃貸物件新着お知らせメールも30件あったのでした。調べてみるとまた新築物件が登場していたのでした!私は、これはもはや新築乱立の異常事態だと思いました。融資がドンドン出ていた2017~2018年までに土地を取得して2019~2020年がアパート完成のピーク2020~2021年がマンション完成のピークという事なのだと思います。これで私は今年と来年の物件取得は戸建てだけにしておこうかな。今年と来年で測量不要で買った物件の測量を行って将来への地固めをしておこうかな。今回は「新築!新築!新築!」と題して私の所有物件の周囲の状況をレポートして自分の推測を書きました。投資は自己責任ですが今回の内容が、ご参考になりましたら以下を応援いただければ幸いです。さんが作っただけあってとてもよくまとまっていると思いました。TSUNAMI」サザンオールスターズhttps://www.youtube.com/watch?v=8Qh5jDOqHnA今回は本文で「新築!新築!新築!」と題して新築物件が乱立した事を書きました。私としては、これは「津波」が押し寄せたように感じましたので「TSUNAMI」をご紹介する事にしました。私も新築乱立を目の当たりにして弱気になってしまったのでした。私も津波のような新築乱立におびえて素直にお喋りができなくなってしまったのでした。物件にめぐりあっても魔法のように魅入られてしまってはだめですよ。夢の中の思い出にした方がいいですよ。この曲は大ヒットして2000年の年間チャート第1位になったそうです。2011年の東日本大震災の際に津波によって多くの方が犠牲になったため現在は、演奏自粛になっているそうです。4人で食事に行きました。お店に入ってみんなそれぞれメニューを見て注文を決めました。私は、メニューの写真を見て「あっ、これいい!食べてみたい!」と思って注文をしました。ところが、持ってこられた食べ物がメニューの写真とあまりに違いました。思わず、メニューの写真と実物を比べて視線が2~3往復してしまいました。