住宅を設計するに当たっては、対象地にかかるこれらの制限をすべて満たさなければなりません。角が削られたような家が建っているのを見かけることがあるかと思いますが、これは大抵、斜線制限によるものです。道路斜線制限は、全面道路の反対側の境界線から一定の角度で線を引き、これにより建築物の高さを制限するものです。建物を道路境界線からセットバックさせると、後退した距離だけ敷地の反対側の道路の境界線が後退したものとみなされ、道路斜線が緩和されます。環境確保のために定められており、隣地境界線までの水平距離に応じて高さを規制しています。その代わりに、これらの地域では、建物の高さは10mまたは12mの絶対高さ以下としなければなりません。10mか12mどちらの制限がかかっているかについては、都市計画で指定されています。北側に水路、線路敷、その他これらに類するものがある場合、北側に高低差がある場合、北側に計画道路がある場合には制限が緩和される場合があります。高度地区は、建物の高さの最高度または最低限度が定められている地区です。地域によって、高度地区における絶対高さを定めているところもあるため、必ず都市計画図などで確認する必要があります。日影規制がありません。ついては、北側斜線制限は適用除外となります。Cookie(クッキー)を利用しています。ホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。ポリシーに同意したことになります。