>再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへあなたは次のようなことでお悩みではありませんか?・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したいこんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可とは再建築不可というのは建物が建ったあとに法律がかわった・・・などの理由で建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば特に問題はありません。道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物のデメリット売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないのでなかなか売れず売れたとしても相場より安い価格でしか売れません倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。ローンが借りにくい売りにくい土地&建物なので担保価値が低く住宅ローンが組みにくいのです。そのため買いたいという方が見つかってもなかなかローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組みにくいと言えます。固定資産税がかかる上記のように資産価値が低いのに、固定資産税はかかってきます。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには?1、再建築可能にする再建築不可の建物は建築基準法上の道路に2m以上接していないという原因がほとんどです。隣地の土地を買って接道部分が2m以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する2、リフォームで資産価値を高めるあなたが再建築不可の住宅に住んでいる場合はリフォームしながら住み続けるという方法があります。住んでいない場合はリフォームして賃貸住宅として貸すという方法があります。売ろうと思うと再建築不可の建物は安い価格でしか売れません。借りる分には再建築不可物件であることを気にする人はほとんどいません。近隣の相場と同じ金額で借り手をみつけることが可能です。固定資産税が掛かるだけだった建物が毎月の収入をもたらす優良な資産に生まれ変わります。当サイトでは再建築不可の建物をリフォームしたいという方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っております。テレビのビフォーアフターのような劇的リフォームを行って、あなたの資産価値を高めることが可能になります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する建築家依頼サービスとは建築家依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリフォームを手がける建築家一覧このページではリフォームの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。家"は、その場所にあるべき唯ひとつの存在です。利便性の追求だけでなく、住まう方の個性が反映された豊かな空間創りのお手伝いをさせていただきます。住宅だけにとどまらない当社のデザイン実績が、あなたの夢の実現にお役に立つと思います。夫婦で設計しています。多様性の生まれるモノづくりを目指し、建築、家具、ランドスケープデザイン等を手がけています。様々な経験があります。はじめ、鉄筋コンクリート組積造の設計を得意としております。利便性や機能性や性能ばかりを考えるのではなく、快適性や空間性、住まい手どうしの関係を考えながら、それらを包み込む建築の「かたち」を考えていきたいと思っています。人と人の「出会い」を大切にし、心が豊かになる住まい創りを目指しています。愛知県"お客様の「こうしたい」「あんなふうにしたい」このようなご要望を叶えていくのは建築家として当然の事と思います。福岡県オランダに留学していた頃、アムステルダムは住宅事情がとても悪く、2年弱で4軒のアパートを転々としました。いろんな箱の中で暮らしてみて、意外に人間の生活の仕方には適応力があるものだと感じています。住まいをもっとお洒落に、快適にするという事は、日常の生活、ひいては人生そのものをお洒落に快適にするという事。住まう人たちが主役の住宅、わたしたちはそのための演出舞台のお手伝いをしたいと考えています。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリノベーションを手がける建築家一覧このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。東京都ウチとソトとの関係性を大切に、敷地のもつ力を最大限に引き出す設計を心がけています。青い空、鮮やかな緑、柔らかな光、爽やかな風に満ち、素材感あふれる、飽きのこないシンプルな空間とプラスαの遊び心をもちあわせた建物が好きです。トータルな提案で、北国の厳しい環境においても省エネルギーで快適に、長く美しい住まいを提案いたします。地元の木を使った家づくり。自然素材で安心な家づくり。地球環境に優しい家づくり。家は、そこに暮らす方の人生そのもの。弊社には、決まった型やテイストがないんです。小島真知が主催する一級建築士事務所です。住宅や集合住宅を主に設計しています。岐阜市を拠点に設計活動を行う設計事務所です。丁寧に素直に家づくりをしていきたいと考えています。どんな相談からでも結構です。私たちは人の暮らしとデザインのあり方を考える設計事務所です。暮らしはトータルの居住環境や性能から形づくられるものだと思います。敷地が違い、住む家族も違うとなれば当然どの家も世界に一つの家となります。ひとつ私たちは水に恵まれ、森林が大地の80%を占めるという木の国に生まれました。光風舎は、住宅設計を中心に光と風、自然素材の心地よい空間をデザインする一級建築士事務所です。住まいの設計は、十人十色、どんな住まいが良いか、何が心地よいと思えるかは人それぞれ違ってきます。住まわれる方の想いを大切に、話し合いを重ねきめ細かく丁寧な設計を心掛けています。RENEWAL■今迄の堅苦しいクラブハウスのイメージを払拭し、親しみ易い雰囲気の空間とする■既存のインテリアとマッチするようなデザインとするローコストリノベーション500リフォームを考える理由は人それぞれあると思います。今回は、「長年ご両親が住み続けた住まいを自分たちのライフスタイルや好みに合わせて一新したい」というものでした。築13年という年数の割には老朽化も激しく、1階内部と階段を全面改修することになりました。House大型のワンちゃんと一緒に暮らす家のため、材料にこだわりました。居間をキレイに保てるように配慮しました。ym邸マンション改修こげ茶色と白、そして透ける格子を設け、バリ風に全体をまとめました。キッチンリフォーム予算的な制約を逆手にとり、手づくり感のあるリフォームを実現している。床は無垢材を採用、アイランドキッチンには食洗機を組み込むなど快適性にも配慮している。奈良の旧家改築いわゆる「古民家改修」の例です。設計初期には、まずリフォーム(全面改修)を検討しました。骨組みの腐食が進行していたことに加え、古い民家の例に漏れず軟弱地盤による不同沈下(場所場所で程度の異なる地面の沈下)がひどく、基礎を作り替えざるを得なかったことから、改築の選択となりました。ローコストリノベーション300中古の家を、家族のライフスタイルに合わせ、間取り変更を含めた一層全改修(リノベーション)となりました。天ぷらというシンプルな料理を引き立てるような材料選定を行った。今回のリフォームでは、自分達だけで手入れが出来る庭をご要望されたことから、南の庭を変えることから始めました。構造補強としても機能する新たに造られた壁で仕切られた2つの庭とサンルームを設け、それらが内部空間とも連動し、広がりと明るさ、通風をもたらしています。築50年の建物のよさ、今まで生活をされていた導線のよさを生かしてアトリエ、居間を設けました。強い西日を遮るために、正面西側の壁は、縦格子を設置しました。縦格子は細かく曲線を描き、陽の光を柔らかく遮る働きをします。それが、らあめんのちじれ麺のようでもあり、お店のイメージとなるようにしました。社員寮から共同住宅へのコンバージョン企業保有の建物をコンバージョン・リノベーション(用途変更)する事で、ストック(建物)を再利用し価値を高める。RENEWAL20代〜40代の女性に受け入れられるようなインテリアデザインを心がけました。天ぷらというシンプルな料理を引き立てるような材料選定を行った。ROOM限られた予算・工期(デザイン〜工事)・スペースの中でシンプルな空間構成でありながらも、威厳を放つような空間となるべくデザインを進めました。昭和レトロのリノベーション築30年の中古住宅のリノベーション。古き良き時代の昭和の雰囲気で仕上げました。面積を有効活用しました。ヘアサロンKurk女の子でも工事できるようにあちこちに工夫が凝らしてあります。asakadai埼玉県朝霞市の分譲マンションリノベーションです。30代の若い夫婦の為のマンション改修です。3LDKの間取りの分譲マンションを購入を期に変更を加えました。キッチンまわりでは既製キッチンを利用しながら、カウンターを造作。RE:->+岩田建築アトリエの事務所です。事務所移転をするにあたり、セルフビルドで行う事を決め、最大限の要素を減らし、最小限の要素を足す。いうコンセプトを基に空間構成をしています。シンプルな家キッチン、浴室、洗面といった水廻り設備の老朽化と小さな段差がこれから高齢になられるご夫婦にとってのお悩みであったため、水廻り設備の改修をはじめ段差を解消してバリアフリー化し、室内の建具を使い勝手を考慮してドアから引き戸にしました。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。