>再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへあなたは次のようなことでお悩みではありませんか?・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したいこんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可とは再建築不可というのは建物が建ったあとに法律がかわった・・・などの理由で建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば特に問題はありません。道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物のデメリット売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないのでなかなか売れず売れたとしても相場より安い価格でしか売れません倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。ローンが借りにくい売りにくい土地&建物なので担保価値が低く住宅ローンが組みにくいのです。そのため買いたいという方が見つかってもなかなかローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組みにくいと言えます。固定資産税がかかる上記のように資産価値が低いのに、固定資産税はかかってきます。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには?1、再建築可能にする再建築不可の建物は建築基準法上の道路に2m以上接していないという原因がほとんどです。隣地の土地を買って接道部分が2m以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する2、リフォームで資産価値を高めるあなたが再建築不可の住宅に住んでいる場合はリフォームしながら住み続けるという方法があります。住んでいない場合はリフォームして賃貸住宅として貸すという方法があります。売ろうと思うと再建築不可の建物は安い価格でしか売れません。借りる分には再建築不可物件であることを気にする人はほとんどいません。近隣の相場と同じ金額で借り手をみつけることが可能です。固定資産税が掛かるだけだった建物が毎月の収入をもたらす優良な資産に生まれ変わります。当サイトでは再建築不可の建物をリフォームしたいという方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っております。テレビのビフォーアフターのような劇的リフォームを行って、あなたの資産価値を高めることが可能になります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する建築家依頼サービスとは建築家依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリフォームを手がける建築家一覧このページではリフォームの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。マンションなど、建築分野は問わずに設計・監理を行っています。私たちは、土地、クライアントとの対話から得る閃きを、調和のとれた造形に昇華していく建築を目指しています。宝塚市の建築デザイン設計事務所。住むことを考え、省エネ等級5の環境住宅設計を提案します。それぞれの立場や考え方をしっかりと受け止め、互いに謙虚な気持ちを忘れずに協力し合うことを大切にしています。[アットイーズ]という、「明るく」「楽しく」「気取らない」そして「ちょっとカッコいい」空間づくりを目指している建築設計事務所です。永く愛着をもっていただけるような、そして時を経てなお美しくなるような家をつくるよう、心がけています。事務所名としている「ぐりっぷ」は、「掌握」の意味です。設計において、敷地の環境や住まい手の暮らし、建物の機能や品質、工事の進行や作り手の技術、そして建物の将来にいたるまで、建築行為に関するすべての事柄をしっかり掌握したいという気持ちを込めました。大阪府さまざまな年代の方の住まいを設計させていただいておりますが、最近は、セカンドライフやシニア対応の住まいの新築・リノベーションの依頼を数多くいただいております。大地の上にしっかりと建つことをイメージした建物を設計します。周辺の環境が変わっても変化せずに美しく古びてゆく建物をめざしています。地域一番の建築を目指します。素材を生かした住宅を得意としています。トータルな提案で、北国の厳しい環境においても省エネルギーで快適に、長く美しい住まいを提案いたします。地元の木を使った家づくり。自然素材で安心な家づくり。地球環境に優しい家づくり。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリノベーションを手がける建築家一覧このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。兵庫県よい住宅には、ここちよい時間を過ごすことができるよう、楽しい空間への工夫がとても大切だと考えています。一級建築士事務所プラネット環境計画。自然が私たちの大切な命を支えてくれているように、建築が人間の心を支える美しい風景になることをめざしています。人と空間をつなぐ建築を創造します。・快適な空間を創造します。・価値の高い空間を創造します。・機能の高い空間を創造します。和歌山県はじめまして。和歌山で建築設計事務所をしています井戸と申します。中心に、住宅や店舗等の設計・監理を行っています。月日を重ねるごとに味の出てくる様な、普遍的でよりシンプルなデザインを心掛けています。建築を進めるにあたりどれも大切で、設計する上で重要なヒントになります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する当サイトの会員建築家のリフォーム設計事例キーワード昭和レトロのリノベーション築30年の中古住宅のリノベーション。古き良き時代の昭和の雰囲気で仕上げました。面積を有効活用しました。ヘアサロンKurk女の子でも工事できるようにあちこちに工夫が凝らしてあります。asakadai埼玉県朝霞市の分譲マンションリノベーションです。30代の若い夫婦の為のマンション改修です。3LDKの間取りの分譲マンションを購入を期に変更を加えました。キッチンまわりでは既製キッチンを利用しながら、カウンターを造作。すべてを取り払い、躯体の状態まで解体して、一から理想の住まいを造りあげたリフォームです。シンプルな家キッチン、浴室、洗面といった水廻り設備の老朽化と小さな段差がこれから高齢になられるご夫婦にとってのお悩みであったため、水廻り設備の改修をはじめ段差を解消してバリアフリー化し、室内の建具を使い勝手を考慮してドアから引き戸にしました。鉄筋コンクリート造の住宅のリフォームです<築45年をリフォーム。築45年の実家をリフォームしました。コストの関係もあり内部壁、天井は下地をそのまま生かすこととしたので、壁、天井の中に新たに高性能の断熱材が入れられないので、<ガイナ>という断熱塗料を壁、天井に塗りました。アルミサッシュもシングルガラスをペアガラスに交換しました。ローコストリノベーション400中古で購入する家をライフスタイルに合わせてリノベーション。和紙・無垢板材や自然塗料をメインに仕上げています。SPACE■今迄の堅苦しいクラブハウスのイメージを払拭し、親しみ易い雰囲気の空間とする■女性客に受け、人気が出るようなデザインとするN邸リノベーション築18年の分譲マンションのリノベーションです。当初は部分的なものを考えておりましたが、やるからには徹底的に、でも金額はかけないようにを合言葉に始めました。消防法や建築基準法を順守したリノベーションです。曳馬のはなれ一度リフォームしたのですが、荷物があふれてきて、限界を感じられたそうです。近所の私は、犬の散歩の時、畑で作業しているお客さまと顔見知りでした。「一度、見てくれない?」というので、お邪魔させていただきました。アジアンリノベーション(マンションリノベーション)熱海にある古いリゾートマンションのリノベーションありきたりの和室と居間がつながる間取りを一室としてアジアンリゾート風の雰囲気を目指している<築45年をリフォーム。築45年の実家をリフォームしました。コストの関係もあり内部壁、天井は下地をそのまま生かすこととしたので、壁、天井の中に新たに高性能の断熱材が入れられないので、<ガイナ>という断熱塗料を壁、天井に塗りました。アルミサッシュもシングルガラスをペアガラスに交換しました。格子づくしの家この家は、格子を繰り返し使うことで、壁や戸に深みのある表情を出したり、シアタールームでの適度な音響効果を狙ったり、格子を多用しています。Avenue若竹ビルの3DKの住居の一室を、ワンルーム空間のシェアオフィス(コワーキングスペース)として改修しました。共用のキッチンは、ダイニングテーブルと一体として製作し、入居者や来客者とのミーティングスペースとして機能します。ローコストリノベーション400中古で購入する家をライフスタイルに合わせてリノベーション。和紙・無垢板材や自然塗料をメインに仕上げています。“スキマ”が囲む構成としました。大小の空間は開閉を調整できるので、ドーナツ状のワンルームや、小空間として分節することも可能になります。外壁や内部主室もオリジナルの塗り壁仕上げ、杉板の下見張りや和紙張り、敷き瓦など昔から日本の住宅に使われてきた仕上材で構成されています。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。