住宅CMサービス広島(ダブルスネットワーク株式会社)広島で「家づくり」のお悩みごとを丁寧に解決していく(コンストラクション・マネジメント)CMサービスです。メールマガジンに記載されている情報は配信日時点のものです。記載内容が最新の情報と異なる場合があります。家づくりという大きな「事業」に失敗しないノウハウを提供していきます。どこにも影響されない中立的な立場で、住宅業界の実態も伝えます!あなたの家づくりのセカンドオピニオンとしてお役立てください。-●こんにちは、発行者の若本です。PRです!6月10日(土)開催の『エネハク2006』に講師として参加します。いくつかの講演・セミナーは満席のため受付終了しています。私自身まだ先のことと思っていましたが、メルマガ読者の方にはいち早くお知らせしておきます。来週になったら満席で申込みできないかもしれませんので・・・(*^o^*)私のセミナーは『ソリューションセミナー』の7番目です。下記カリキュラムをご覧下さい。有名人も目白押しの、なかなかバラエティに富んだイベントです。http://tinyurl.com/onb66では、今週の本文の始まりです。Sustainability)という考え方が、少しずつブームになってきています。『ロハス』という言葉をインターネットで調べてみると、ロハスクラブというサイトに、以下のように書かれていました。可能なライフスタイルと、それを望む人たちの総称です。http://www.lohasclub.jp/住宅業界でも、ロハスの考え方を取り入れたモデルハウスも登場しています。「サスティナブルハウジング」を包括したような考え方です。化石燃料の枯渇が危ぶまれています。世界各地の戦争や紛争の多くは、エネルギー問題が複雑に絡んでいます。地球環境にさらにダメージを与えることは間違いありません。日本を含む先進国では、「環境」や「健康」が、これまで以上に意識され始めています。そこで登場してきたのが「ロハス住宅」というものです。専門家でも、いろいろな意見があるでしょう。恥ずかしながら、私は『ロハス』という言葉を最近知りました。専門的知識もあまりなく、先入観もありません。エコロジーやサスティナブルとどう違うのか、明確には答えらません。?————————-●まだまだ、ロハスを謳った住宅は多くはありません。健康をPRした住宅は、たくさんお目にかかります。私の会社にも色々な企業からの売り込みがあります。施主からそのような相談を受けることは少なくありません。確かに、『シックハウス症候群』は大きな社会問題になりました。新築に入居することで、健康被害を起こすのは論外です!そのために24時間換気システムも義務付けられました。生活習慣によっても、成人病の発生率が異なります。日頃の運動不足など、肉体的な衰えも健康に影響を与えます。大きな負担になったら、それこそ本末転倒です。住まいは健康仕様でも、家族は・・・!?そんなことにならないようにしたいものです。考えてみると、昔の日本家屋が一番「ロハス」な住まいでした。大黒柱のある、大きな入母屋屋根の住まいです。近くで取れた材料で、ご近所の職人たちがつくる家です。機械を使わず、人力で動かす「道具」だけで1棟の家が出来ていました。シックハウスに悩まされることも、結露に悩むこともありません。入居後に生活に余裕のある家づくりを心掛けましょう!ちなみに、(株)リクルートの月刊ハウジングが昨年末に調査した戸建注文住宅の動向が発表されました。工法ごとの平均工事金額は以下の通りです。建築家への依頼・・・・・2956万円いかに『注文住宅』とはいえ、こんな金額で将来余裕のある生活を送れるとは思えないのは私だけでしょうか・・・?特にプレハブって、工場生産によりコストが下がるハズでは・・・!?普通に考えれば「常識」が、住宅業界では「非常識」なことが多いのです。読んでみて、家づくりに参考になる本を紹介します。http://tinyurl.com/lkwgd↑先週、大量の住宅関連の本が私の事務所に届きました!住まいに関する出版社では老舗の『ニューハウス出版』さんからです。出版部長からのお電話から、まずは最近出版された書籍やムックを送っていただきました。内容の濃い面白い本がたくさんです。私の出版プロジェクトの報告もしていこうと思います。o(^-^)oまずは、建築士でイラストレーターでもある馬場さんの本から。分かりやすいイラストで、さらっと読める1冊です。↓http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/books2.htmアマゾン・ドット・コムですぐに書籍が購入できます。理事として参加しているNPO法人が、今年名称を変更することになりました。『広島コーポラティブ住宅推進協会』から『住まいるNetひろしま』という親しみやすい名前に衣替えです。活動の範囲も、これまでの「組合方式による施主参加の集合住宅づくり」から、戸建住宅やリフォーム、街並みから室内環境まで、住環境全体のコーディネートや、一般消費者の相談に応じていきます。まで、幅広い分野で活躍している広島の専門家が集まっています。広島のそうそうたるメンバーが集まっています。その名称変更の中で「ロハス住環境研究会」という候補が上がりました。長年『エコロジー住宅』に取り組んでいるメンバーもたくさんいるからです。素材メーカーも法人会員として参加しています。「今ブームだし、割とイメージがいいんじゃない・・・?」あまり大きな反対はありません。私も、自分の会社ではないので反対する理由もありません。「よく、そんな言葉を引っ張ってこれるなぁ」と感心していました。自分が実際に参加する会(NPO法人)となると、イメージだけ利用する中途半端な会社とは明確な線引きが必要です。私の一存ではとても決められないので、ちょっと複雑な心境です。今週のワンポイントアドバイスです。*☆1.今、『ロハス』が静かなブーム。http://www.cms-hiroshima.com/clumn/vol_48.htm↑コラム『木の家に住みたい』(若本が以前書いたコラムに、参考情報があります。急激に新築住宅の相談が増えました。1ヶ月間だけで、6人の方から注文住宅のプラン依頼を受けました。見込み客の訪問を繰り返して「年間」6棟前後の受注が平均的な成績です。その過程で、大量のチラシやカタログがゴミとなって廃棄されていきます。広告宣伝も行なわず、多くの相談を受けるようになって来ました。6棟ともようやくすべてのプランが出来ましたが、すでに、2組は入札説明会が終わり、工務店からの見積を待つだけです。マネー」(時は金なり!)家づくりにじっくり時間を掛けることは、私も賛成です。建築に掛かるお金をセーブできます。私が運営しているサービスは、専門家の友人が驚いたほど省力化しています。「私の考えた省力化で、問題が生じますか?」と聞いてみました。友人は「見事な省力化だねぇ・・・」と脱帽していました。(^▽^)V『時間』ではなく『効率的な仕組み』で、質のいいサービスが運営可能です。http://www.cms-hiroshima.com/flow/index.htmlひとりひとりの相談者にかけるエネルギーは、相当なものです。効率よい時間のかけ方が、低コストのサービスに繋がります。福岡でも、このサービスがスタートすることになりました。10年来の知人で、信頼できるプロフェッショナルです。これから、私の目利きで信頼できる専門家を各地で発掘していきます。