��橋マンション管理士事務所マンション管理士はあなたの生活の本拠であるとともに大切な財産であるマンションの価値をお守りします。その維持・管理に関する問題はお任せください。専門的な知識と経験で解決し、管理組合の役員様の負担を軽減します。>>2019年08月30日マンション管理士の仕事てどんなもの?今回はそれに密接な関係の大規模修繕工事についてお話しさせて頂きます。事において、コンサル業者が、管理組合から報酬を受けると同時に、管理組合と直接契約関係にある施工業者からもリベートを受け取るというものです。詳しくお話ししますと、管理組合がコンサル業者を選定する前には、通常は複数のコンサル業者から見積書をとりますね?その見積書の中で最も重要な関心事は金額であることは言うまでもないと思います。このプロジェクトのコンサル業としての受注の採算ライン100万円ぐらい必要と仮定します。あるコンサル業者はその契約を取りたいたがめに桁外れの安い金額を提示します。仮にそれが60万円だったとします。それが決定打となり、そのコンサル業者は見事に契約を勝ち取りました。それでは、そのコンサル業者はそれでは当然採算がとれません。管理組合との契約に便宜を図る見返りとして、40万円のリベートを自社に支払うという約束させるというものです。採算の合う100万円をも取得するのです。余分に払わさられたことになります。反対に、その施工業者は契約金額がほかの施工業者と大差がなければ、その施工業者の収入はコンサル業者に支払うリベート分の40万円が収入減になり、採算がとれなくなって、どこかで挽回の必要に迫られるわけです。それが原因となって、手抜き工事という形になることもあります。鉄部の塗装で本来ならばペンキを3回塗るべきところを2回しか行わないとか。要するに、どちらの場合も最終的には管理組合が割を食うことになります。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/186491378※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。※言及リンクのないトラックバックは受信されません。管理費について(マンション管理士として)マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士のしごとってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?2マンション管理士の仕事ってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人たち?マンション管理士ってどんな人マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人??マンション管理士とはどんな人たち??マンション管理士とはどんな人たち?空き家の問題(マンション版)検索ボックス墨田区役所通りの北十間川に掛かる枕橋の上より撮影しました。スカイツリーの袂を東武伊勢崎線の特急電車が通過しています。