Vol.13リバースモーゲージ「リバースモーゲージ」とは自宅を担保にした融資制度の一種で、高齢者世帯に使われています。必要になった時にご自宅を担保にして借入ができます。生存中は毎月の返済は不要です利息は借入残高に組み入れられますので、借入期間中の返済は不要で、取引期間終了時に一括返済できます。万一の際に一括返済です万一の際に、ご自宅を売却する事で、一括返済になります。管轄は厚生労働省ですが、相談窓口は各自治体の社会福祉協議会になります。金融機関1住宅金融支援機構が行う、金融機関の住宅ローンに対する公的な信用保険です。2民間の銀行が独自に取扱をしている住宅ローンです。3メガバンクの他、地方銀行でも取扱をしております。メリットは自宅を所有しているが、現金収入が少ないという高齢者には、今の自宅に住み続けながら、自宅を手放す事なく、収入を確保。併せて、毎月の返済義務はありません。借入方式は限度額を設定し1一括で借りる2毎月、分割で年金方式に借りるどちらでも可能です。(自治体の場合は制限あり)デメリットは推定相続人全員の同意が必要になります。契約時の大きな障害にもなります。契約の満期を迎えて、長生きをした場合に大きく2つのリスクが発生します。1契約期間中に担保物件の評価価値が下がる。2返済時に担保物件の売却価値が借入残高を下回る(担保割れ)つまり、借入額が多く、将来的に担保価値を超えた場合は、生活資金の受取が停止するだけでなく、銀行から利息を含めた一括返済を求められる。返済できない場合は、自宅も失う可能性があるのです。その場合は、保証人や相続人に迷惑を掛ける可能性もあるのです。長生きをして自宅を所有すれば、自宅修繕費や固定資産税の支払い等の費用も発生します。万一の際に自宅を売却するので、自宅を子孫に相続をする事はできません。まとめ実は、この「リバースモーゲージ」による借入が各銀行で需要が伸びているようです。自宅に住みながら老後資金を手軽に借入ができるという事で、高齢者の新たな老後資金の手段として注目もされております。メリット以上に大きなデメリットもありますので、親族間で要検討、要相談をしないと、将来的に大きなトラブルになる可能性もあるのです。大事な事は、若い時、早い時期から「老後資金」を計画的に準備する事であり、「お金の勉強」をする事です。「年金」の知識を20代で理解された上で、50年計画で準備する事です。それが、100歳人生を笑顔で送る為の一番の近道なんです。そのお手伝いを、「マネーセミナー」でお伝えさせて頂いております。誰でも、お気軽に参加できるセミナーですので、まずは足を運んでみて下さい。大きなヒントが見つかります。個別相談もご活用下さい。個別相談に申込します本日も、最後までお読み頂き、誠にありがとうございました。リバースモーゲージnobu1118元たくぎんマンが伝える「お金の極意」こちらの記事もおすすめです老後の生活(年金・離婚・障害)在職老齢年金の仕組みを解説です働きながら厚生年金を受給する場合に、ある一定金額を超えると、年金の支給が停止されます。こんな制度を許していいのか?今の高齢者の生活は赤字なのです。年金のしくみを正しく理解した上で、早い段階から100歳人生の準備が必要なのです。2018.05.30老後の生活(年金・離婚・障害)学生時代の年金未納で将来の年金額はどれくらい減額される?学生納付特例制度は、多くの学生が利用されている一方で、特例申請をしないで保険料未納の方も多く、更に30代前半までの年齢層で、保険料未納の方が多いのが現実です。このまま未納が続くと、どのような影響が出るのか、知らないと、大変な事態になります。2018.09.03老後の生活(年金・離婚・障害)貯金がない状態で老後を迎えると、一体どんな生活になる?貯金がない状況で老後を迎える事は、出口の見えないトンネルに入る事です。今、50代の世帯の約3割が貯金なしの状況です。これを放置すると10数年後に見えてくるのは、老後破産です。ならない為に、今なすべき事は何か。2018.06.11老後の生活(年金・離婚・障害)離婚する前に知っておくべき知識とは離婚した場合のデメリットを考えた事はありますか?心の問題だけで解決できる問題ではありません。お金の問題が大きく絡んできます。知らないと損する離婚に関する知識を発信です。もらえなくなりますか?自己破産をすると、公的年金や個人年金がもらえないと思われている方がおります。正確には受取る年金が公的年金か私的年金かで、法律による保護が変わります。法律により年金が守られても、自己破産をすると、様々な制約がつきます。2019.02.25老後の生活(年金・離婚・障害)老後破産の現実はこうだった!実例で見る老後破産NHKスペシャルで一気に注目された老後破産。現役FPが見た老後破産の実例を紹介、老後破産の3つの原因、老後貧乏にならないための4つの方法をまとめています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。ホーム老後の生活(年金・離婚・障害)高橋信之:プロフイールファイナンシャルプランナー。1966年札幌生まれ。ローン、資産運用等の実務経験を重ねたが、1997年11月に銀行経営破綻により、1998年3月に自主退職。実務経験を重ね、2004年12月に恵庭市で独立開業。2010年6月に現在の会社に合流。その間2009年にAFPの資格を取得し、以降様々な資格の研鑽を重ねながら、最近はマネーセミナー、個別相談で日々奮闘しております。2018年10月30日より金融商品仲介業として証券業務を開始しました。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。2017年10月ブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。高橋信之:プロフイールファイナンシャルプランナー。1966年札幌生まれ。ローン、資産運用等の実務経験を重ねたが、1997年11月に銀行経営破綻により、1998年3月に自主退職。実務経験を重ね、2004年12月に恵庭市で独立開業。2010年6月に現在の会社に合流。その間2009年にAFPの資格を取得し、以降様々な資格の研鑽を重ねながら、最近はマネーセミナー、個別相談で日々奮闘しております。2018年10月30日より金融商品仲介業として証券業務を開始しました。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。米国ゼロクーポン債に関する疑問・相談・申込を承ります。今、世界が注目する金融商品。金融機関が紹介しない、教えてくれない。気になる、魅力な金融商品・・・。2017年10月ブログをメールで購読メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。公式FaceBookFacebookスポンサーリンク。