>再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへ再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションでお悩みのあなたへあなたは次のようなことでお悩みではありませんか?・家を建て替えたいが再建築不可とわかって困っている・リフォームしたいがどれくらいのリフォームができるのかわからない・再建築不可の建物をリフォームして賃貸住宅にしたい・再建築不可の住宅をなんとか有効に活用したいこんなお悩みをお待ちの方はぜひ下記をお読みください。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可とは再建築不可というのは建物が建ったあとに法律がかわった・・・などの理由で建て替えることができなくなった土地のことをいいます。売ることもできますが、一般的に安い価格でしか売れません。今、建っている建物にそのまま住むつもりであれば特に問題はありません。道路の問題によるものが多いようです。第43条に下記のように書かれています。)に二メートル以上接しなければならない。次のような場合などに再建築をすることができなくなってしまいます。・道路には接しているが、接している部分が2m以下である。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物のデメリット売りたくてもなかなか売れない建て替えのできない住宅を買う人は少ないのでなかなか売れず売れたとしても相場より安い価格でしか売れません倒壊した時に建て替えできない地震や火災などで住宅が倒壊しても法律上、建て替えることができません。ローンが借りにくい売りにくい土地&建物なので担保価値が低く住宅ローンが組みにくいのです。そのため買いたいという方が見つかってもなかなかローンを組むことができず現金で買えるような方にしか売ることができない場合があります。リフォームする場合などもローンが組みにくいと言えます。固定資産税がかかる上記のように資産価値が低いのに、固定資産税はかかってきます。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する再建築不可の建物の資産価値を高めて有効に活用するには?1、再建築可能にする再建築不可の建物は建築基準法上の道路に2m以上接していないという原因がほとんどです。隣地の土地を買って接道部分が2m以上にするなど、再建築不可となっている条件を適法な状態にすれば再建築可能になります。できればこの方法がベストですが、隣地が簡単に土地を売ってくれるとは限りません。再建築可能にする方法については詳しくはこちらをご覧ください。それが不可能な場合はリフォームで対応するしかありません。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する2、リフォームで資産価値を高めるあなたが再建築不可の住宅に住んでいる場合はリフォームしながら住み続けるという方法があります。住んでいない場合はリフォームして賃貸住宅として貸すという方法があります。売ろうと思うと再建築不可の建物は安い価格でしか売れません。借りる分には再建築不可物件であることを気にする人はほとんどいません。近隣の相場と同じ金額で借り手をみつけることが可能です。固定資産税が掛かるだけだった建物が毎月の収入をもたらす優良な資産に生まれ変わります。当サイトでは再建築不可の建物をリフォームしたいという方にお近くの建築家を紹介する建築家依頼サービスを行っております。テレビのビフォーアフターのような劇的リフォームを行って、あなたの資産価値を高めることが可能になります。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する建築家依頼サービスとは建築家依頼サービスとは再建築不可の建物をリフォーム・リノベーションをしたい方にリフォーム・リノベーションの得意な建築家を紹介するサービスです。依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの2ステップです。依頼したい仕事の内容を書きこむだけで依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます1、依頼を記入する下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。▼2、返信がメールで届くあなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので連絡をとりあってください。お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリフォームを手がける建築家一覧このページではリフォームの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。美しい自然と共生しながら、日々の生活に感動を呼び覚ますような家作りを目指しております。TEN"既にそこにあるもの、時間を経てきたものと未来をどのようにつなげていくか・・・。私共には「住まいを楽しんでもらおう」という気持ちが第一にあります。住まいをつくることを楽しみ、住まうことを楽しんでもらいたいと考えております。夢一杯のお気持ちをお話しいただければ、その想いの具現化に向けてご一緒に考えていきます。狭小敷地で暮らし方が見えない、今の家が耐震上改修の必要があるのかわからない、二世帯同居のスタイルに悩んでいる......などの問題があっても、設計の創意工夫とバランスで良い家は実現できます。これまで多くの住宅設計の経験でさまざまな空間を創造してきました。静岡県お客様のご注文や個性に対して、最適な素材・工法を自由に組み合わせて設計をしています。住宅の設計はご家族の暮らしをデザインすることと考え、豊かな時間を過ごせる家づくりをしています。やさしい建築を心掛けています。空間デザインとは、表層的に形作るだけでなく、人の動きや流れ、そして心を設計することだと考えています。人を基軸とし、機能・モノ・環境などあらゆる要素を調和させ、そこにしかない、魅力的で良質な空間とスタイルを生み出すことが私たちの仕事です。家は、そこに暮らす方の人生そのもの。弊社には、決まった型やテイストがないんです。私たちの家づくりは素材を生かした設計を心がけています。昔の家に学びながらも、新しい構法にチャレンジしながらかかりつけ医のような、ながく付き合える家づくりを目指しています。奇をてらわない住まいを一緒に考えます。身の丈にあった素朴な家。新技術に頼らないやさしい家。そんな住まいを提案します。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼するリノベーションを手がける建築家一覧このページではリノベーションの設計事例を掲載している建築家の一覧を表示しています。シンプルな気取らない家を設計しています。クリニックの設計監理を行っています。自然素材や無垢な木材を主に使い、時と共に味わいが深まっていく家づくりの設計を心掛けています。アーキテクツ)は、神谷勇机と石川翔一による愛知県刈谷市の一級建築士事務所です。リノベーションなど幅広いデザイン業務を行っております。多くの人にとって一生に一度のイベント、家づくり。設計に際しては、コミュニケーションを密にしてご要望の把握に努めます。基本をおろそかにせず、かつ常識にとらわれないディテールと、自然の恵みを取り込み季節感を感じることのできる、シンプルで美しく、品格有るデザインを心がけています。適う家(かなういえ)をテーマに住宅の設計をしています。適うとは、ちょうどいい、うまく合う、といった意味です。住む人と、環境にフィットする家。同時に大工や左官など、職人の技にも適った家。外壁や内部主室もオリジナルの塗り壁仕上げ、杉板の下見張りや和紙張り、敷き瓦など昔から日本の住宅に使われてきた仕上材で構成されています。小さい敷地の為、中庭全周に部屋を配置するのは無理なので、L型の建物とL型の壁を組み合わせた形にしました。ハーフコートといった感じです。不要な壁を全て取っ払い、南北両方に窓があるという、この室の最大の特徴を素直に活かしたオープンな空間を提案しました。南北に爽やかな風が走り抜ける、風の通り道のような空間です。O鉄骨造の2階建ての中古住宅のリノベーションの計画。壁や天井の張り替えや、表面の仕上げをやり直すようなリノベーション従来の足すデザインではなく、減らして行く事によってこの建物が本来持っているダイナミックな空間を現出させた。U夫婦2人の為の、RC2階建住宅の2階のみ、水回りを中心としたリノベーションの計画。間仕切りの扉を無くしながら、適度なプライバシーを保てる空間の構成が求められた。中古で購入した約60坪の数寄屋風2階建て住宅の、大規模リフォームです。既存の良さを活かしつつ、開口部を広げて光と風を招き入れました。三田の農家-ANNEX/GAZEBO銀黒のいぶし瓦の屋根並みが美しい地域であったので、周囲から見える屋根・外壁は基本的に保存することにした。メリハリノアルオウチ.Reローコストのマンションリノベーションです。中古マンションを購入された施主。要望は小さな個室が3つの3DKを1LDKにリノベーションすること。▼再建築不可の建物のリフォーム・リノベーションを建築家に依頼する当サイトの会員建築家のリノベーション設計事例キーワード長岡京の団地SOHO風通しがよく開放的なオリジナルの間取りを活かしながら、工業デザイナーである施主の仕事内容や趣味の模型作りと料理、そしてなにげない日常生活を楽しめるように工夫を凝らした。このインテリアのおおらかさ、やさしさ、あたたかさはこの団地の環境抜きには語ることはできません。旅館吉田屋オーナーの世代交代を機に、より若い客層の感性に響く空間創りとした。古いものを残しつつ、老後の生活を考え、明るく安全な生活空間に改善。本町ar築30数年となる木造2階建て住宅のリノベーションです。ご両親が住まわれていたこの住まい、子世帯に孫が生まれたことをきっかけに、2世帯住宅として一緒に暮らすことができないかと計画が始まりました。ちいさな住まい_温もりのいえ断熱性能は次世代レベルに近づけ、耐震補強を施す事を基本とした上で、小さいながら対面式キッチンと開放的なリビングダイニングを実現させました。不要な壁を全て取っ払い、南北両方に窓があるという、この室の最大の特徴を素直に活かしたオープンな空間を提案しました。南北に爽やかな風が走り抜ける、風の通り道のような空間です。O鉄骨造の2階建ての中古住宅のリノベーションの計画。壁や天井の張り替えや、表面の仕上げをやり直すようなリノベーション従来の足すデザインではなく、減らして行く事によってこの建物が本来持っているダイナミックな空間を現出させた。U夫婦2人の為の、RC2階建住宅の2階のみ、水回りを中心としたリノベーションの計画。間仕切りの扉を無くしながら、適度なプライバシーを保てる空間の構成が求められた。当サイトの建築家に相談・依頼したい方は下記から相談・依頼したい内容を投稿してください。投稿した内容は下記のページで公開され、当サイトの会員建築家から返信をもらうことができます。https://kentikusi.jp/dr/netirai/jireiこのサービスは一般の方・業者の方でも無料で利用できます。*相談依頼したい内容を自由に記入してください。*メールアドレスをご記入ください。このメールアドレスに確認用のメールをお送りします。家作りに役立つ情報をお送りします。「昨日資料を受け取りました。誠に有難うございました。7人もの専門家の方々から資料をいただき、感動しました。具体的なご意見まで資料とともに頂いています。「資料全て受け取りました。ありがとうございました。家は買おうと思えば簡単なのですが、一生に一度あるかないかの機会なのでどうしても買うではなく建てたかった。「昨年10月に設計工房悠の百瀬満さんと共同で行って来た実施設計も纏まり、複数社に見積もりを取った結果11月に地元の工務店である有信建設との契約を結びました。引き続き地鎮祭、今年の3月に上棟式を挙行し家の建設はどんどん進んで行きました。実TEL:092-573-2532メール:nakazato@kentikusi.jp。