あきらめているわけではありません。今後のご活躍をお祈り申し上げます。お会いできる日を楽しみに、僭越ながら応援いたします。自分たちの商売を優先しているとしか考えられませんよね?!当然といえば当然ですが、これが多くの実態です。土地や住宅購入は大きなお金が動きます。事業者も金銭感覚が麻痺し、消費者不在となってしまいます。取引額が大きいほど、手数料だけでも入る金額は莫大です。私のサービスは、私自身が金銭感覚が麻痺しないように定額制のサービスとしています。土地の広さ、予算の多い少ない、工事金額にも影響されないから、お客さまを選ぶことも、予算を聞き出すこともありません。商売をしていると、どうしても『上得意客』、つまり客単価のいいお客さまを相手にしようと考えます。これは、経営者の性(さが)なので、否定できません。私自身はその性に振り回されない料金体系にしたのです。『青田売り』という違法な土地取引が横行しています。このメルマガでは詳しくは説明できませんが、明らかに宅建業法違反です。住宅まで手掛けて、多くの利益を得ています。行政も、被害が発生し消費者からの苦情がない限り動かないということが、この一年で痛いほど分かってきました。・・・ようやく不動産業界にも良識ある人たちが立ち上がりました。購入者の代理人『バイヤーズ・エージェント』です。これまでの不動産仲介業者は、あくまで地主・売主の代理人です。消費者は一回きりの縁で、継続的に稼がせてくれません。全国に購入者の代理人が増えることを期待しています。メルマガも発行しているので、一度ご覧下さい。↓http://www.buyers-agent.or.jp/メルマガには全国各地域の会員名簿も記載されています。読んでみて、家づくりに参考になる本を紹介します。[明日香出版社]http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4756906982/cmshiroshima-22↑マンション投資がブームです。安易にブームに乗るのは危険です。この本は、マンション投資よりもこれから不動産購入をしようという人が、不動産業界のこと、契約前にチェックするポイントを知るのに役立ちそうです。↓http://www.cms-hiroshima.com/mailmag/books2.htmアマゾン・ドット・コムですぐに書籍が購入できます。ところにも土地購入にまつわる相談がよく来ます。Kさんほどではないにしても、何度か土地契約直前で不審が募り、とうとうマンション購入をされた方がいます。最初は『青田売り』の土地でした。その不動産会社は県の許可業者ではなく、国の許可業者です。県庁の宅建指導室に相談に行きましたが、「権限がない!」とのお言葉。働き掛けの結果、その会社社長は『青田売り』を認めました。「消費者の利便性を考えましたが、今後注意します」という一筆を取りつけました。次は、希望エリアの土地です。土地価格も予算内で、広さも何とかクリアです。「若本さん、ようやく見つかりました。契約しようと思います。」その後、契約直前の重要事項説明で、その土地が霊柩車の駐車場と発覚したのです。毎日それを思い出しながら生活は出来ませんよね。ちなみに、一筆取り付けた建売り業者は未だに悔い改めていません。(-_-;)では今週のアドバイスです。*☆1.不動産取引の信頼性に企業の規模や信用力はあてにならない。2.あせらずじっくり探す根気がなければ、業者の思うつぼになる。3.消費者側に立って相談に応じるパートナーを探そう。国土交通省から、『住宅関連ニュービジネス推進ビジョン』が出ました。住宅業界の構造変化と、新しいビジネスの潮流をまとめたものです。新しい住宅関連ビジネス。皆さんはどのくらい分かるでしょうか・・・?主なものを列記してみます。詳しくは、下記ホームページで確認できます。『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』から『住宅ローン攻略法』まで、生涯にわたって豊かさに影響する住居費のコントロール方法を週刊で提供していきます。