タイ株「アジア株」海外投資ロングスティ。タイ株「アジア株」海外投資ロングスティ。方へお問い合わせ有料サービスタイの経済、タイの株式に関して多くのことを書いてます!メルマガの読者の方だけにタイ株優良企業解説メルマガを発信しております。(登録は右下のまぐまぐへ。無料ですのでお気軽に登録していただければ幸いです。(10/27)アセアン経済の概要です。(09/19)アセアン経済の概要です。(09/15)アセアン経済の概要です。CPが最近よく見かけるように。(09/20)新型インフルエンザが凄いですね。(07/01)Gスチール上昇中です。(05/27)明日はタイフェスティバルです。(01/17)ドバイ株版での徹底解説マニュアルが発売されます。(11/26)タイ株とバーツ為替。(11/13)著作一覧はこちら!日本人が知らなかったタイ株タイ株でも銘柄解説と共にさらに詳細にまとめたタイ株式を徹底解説しています。日本人が知らなかったタイ株アマゾン総合ランク8位です!感謝です!07年度より報道が多くなってきた新興国株。その中でもまだほとんどの方が詳しく知らない「タイ株」を徹底的に解説した本です。御購入ありがとうございました!07年8月口座開設入門編07年度より報道が多くなってきた新興国株。「タイ株」を扱う証券会社の口座開設の部分を徹底的に解説した本です。いろいろなコミュがあります。UOBKHタイのユナイテッド証券(US)の日本企業側株主がUOBカイヒアン証券(UOBKH)へ売却することに合わせて、日本語サポートサービスも終了する運びになりました。日本語スタッフも別の証券会社へ移籍することが決定されています。日系投資会社アジア・パートナーシップ・ファンド(APF)傘下の証券会社ユナイテッド・セキュリティーズ(US)の買収をおこなうと発表していました。今回日本語サポートサービスが移籍される予定なのはBFIT証券(BSEC)を買収完了したOSKインベストメント証券となっています。本社はシーロムですが、今後本店をサトーンへ移転する運びになります。純利益では1億400万バーツでした。今後UOBKHで取引を行うのか、OSKで取引を行うのかは各投資家の判断に委ねることになるそうです。Pcl(BFIT)の.証券会社タイのBFIT証券(BSEC)はマレーシアのOSKインベストメント銀行(OSK)の傘下OSKインベストメント証券が買収することを決定したと発表しました。Srangsriwong代表がコメントしています。BFITの持つ株式、48.8%、3億9900万株式を売却していくとしています。(OSK)になっています。|アセアン経済の概要です。21:12JFA様からの転載記事です。現地の視点からお伝えしています、アセアン・ジャパン阿部です。「世界とのつながりを考えていく」時代に入ってきたと感じています。今回はタイ・マレーシア、インドネシアの不動産事情に関してです。海外ロングスティという言葉も出てきていますが、ここまで航空券が低価格化してくると、どの国にいても、自由に行き来できる時代がもうすぐそこまで来ている気がします。自分がどこにいても仕事が出来るスタイルが確立されようとしています。今回は東南アジアの不動産に関して解説していきます。勧誘する記事ではありません。海外不動産にはメリットもあればデメリットもあります。各国よって不動産税制も異なります。実際に購入できる不動産のタイプ(一戸建て、分譲マンション、タウンハウス、コンドミニアムの違い)などもあります。慎重の上にも慎重を重ねて検討されることをお勧めします。不動産を営む企業も、リーマンショック以前よりもより積極的に開発案件を増やしています。首都圏を中心にして開発が進んでいます。飛行機でわずか2時間の距離の地域であるタイの首都バンコクでも不動産の関心が高まっています。タイは日本人がおよそ4万人も在住しています。日本食レストランも豊富で物価が安く暮らしやすいとして知られています。長期滞在者では購入するケースもあります。様々な国々のレストランが楽しめます。年々街の中の風景も変貌を遂げています。2000年から開業している高架鉄道BTSはこれまでスクンビットライン、シーロムラインの2路線で延伸工事を進めていて、シーロムラインは2010年に延伸事業が一部完成。チャオプラヤ川を越えて駅が完成、スクンビットラインは2011年内にバンナー地区の方まで延伸事業が完成します。2010年度は空港までの高架鉄道「エアポートリンク」も完成。空港からバンコク市内まで最速で15分で到着できるようになっています。専用レーンを設けて建設されたBRTシステム(バンコク・バス・ラピッド・システム)も開業しています。こちらはバンコクの南部を走る大型バスシステムです。これらのインフラ開発を見越して、日本の企業、アメリカの企業も次々とタイへ進出を開始しています。●海外の不動産企業がタイへ進出するニュース2009年5月アメリカ系の不動産仲介会社のセンチュリー21はタイ市場に進出すると発表しています。:センチュリー21リアリティ・アフィリエイツ(タイランド)」を設立して、タイの高級不動産、コンドミニアム販売、仲介事業を開始するとしています。Chemicalは海外で戸建て住宅事業に乗り出すことを発表しています。プレハブユニット住宅の生産・販売会社を2009年10月にタイに設立して参入。アセアンの周辺国への展開も検討していきます。セキスイ・エスシージー・インダストリィ」。積水化学の51%出資で設立する。エスシージー・セキスイ・セールス」も設立され、日本国内で展開してきたユニット住宅「セキスイハイム」のノウハウで、海外で住宅事業を本格展開するとしています。2009年9月ホテルオークラはタイに進出すると発表。不動産やホテルなどを手掛ける現地企業TCCグループから「オークラ」ブランドのホテル運営を受託、2012年の開業を目指すとしています。旗艦企業はタイビバレッジ社。1960年に設立され、タイを代表するコングロマリットの一つに成長しました。●タイで一番高い建造物の建設計画また、タイでは2011年現在タイで一番の高さを誇る、バイヨークスカイホテルが入居するバイヨーク・タワーIIが高さ304m、85階層を誇り、タイでは一番高い建造物となっていますが、それを上回る建築物が計画されています。Development社と共同でマハナコン・プロジェクトを立ち上げるとしています。こちらのプロジェクトはコンドミニアム、ホテル、小売店舗などの複合施設でバンコク中心部に建設予定です。長期リースにより、チョンノンシー駅に近いナラティワート〜ララチャナカリン通りに建設します。マハナコンプロジェクトはバンコク都内で最も高い建物になることが予想されていて2009年時点で、高さ305メートルのバイヨークタワー2よりさらに高くなると見られています。リッツ・カールトン・レジデンスもこのプロジェクト内に入ります。メディア事業、通信事業を展開しています。Development社が共同開発を進めます。今回のIBC社の進出決定はタイの不動産価格が香港やシンガポールに比べて割安だったことを主要な理由として挙げています。マレーシアの不動産事情に関してマレーシアでもクアラルンプールを中心にして大規模開発が続いています。マレーシアでは外国人(ここでは日本人)がマレーシアの土地・建物の購入は比較的規制が緩やかで物件購入できます。外国人によるマレーシアの土地・建物に投資することを奨励しています。マレーシア不動産関連で一番重要な規則では外国人がマレーシアの土地・建物を買う場合には購入金額が50万リンギット以上(およそ1500万円)の物件であること過去の「15万リンギット→25万リンギ以上」という条件価額が、引き上げられています。ロングスティプログラムが充実していることでもマレーシア政府が推し進める新制度「マレーシア・マイ・セカンドホーム・プログラム」(MM2H)が日本人のロングスティ人数を増加させています。高いのがマレーシアの特徴です。これがロングスティ先として決める重要な要素の一つとして、人気となっています。最長10年間滞在が可能なビザで、ビザ有効期間は何度でもマレーシアに出入国する事が可能なビザ。移民局より許可されれば、10年後以降の更新も可能。税制面の優遇などがあります。インドネシアの不動産事情に関してマレーシアと同じイスラム圏の国家ですが、こちらはまだ基本的には不動産購入は出来ないかたちになっています。インドネシアは外国人名義での土地所有は認められていません。分譲マンション・コンドミニアムの購入も論議されていますが、2010年に話題となった外国人へ向けた規制開放の法制化にはまだ時間がかりそうです。リッポー・カラワチ(LPKR)、シプトラデベロップメント(CTRA)バクリーランド・デベロップメント(ELTY)などが有名大手です。この中にあるインドネシア財閥グループ「リッポーグループ」は、日本ではあまり知られていませんが、インドネシア有数の大財閥です。MORITZと言うブランドでジャカルタ市内の高級コンドミニアムを開発中です。中心に開発している企業で、1990年に設立されています。Tatanugrahaを展開しています。ジャカルタとスラバヤでは病院経営も行っています。Karawaci」複合商業施設も経営しています。実際に、ジャカルタ市内を回ると巨大複合施設が次々と現れます。その中でも巨大なのが「グランド・インドネシア」。ジャカルタ市内でも有数の高級ショッピングモールです。外国人から、ジャカルタ富裕層までが買い物に訪れています。高級ブランドが数多く入居し、高級レストラン、高級スパなどが回りきれない数で入居しています。ジャルム財閥で、インドネシアのタバコ財閥です。ちなみにこのジャルム財閥は日本語のホームページを用意しています。検索して調べてみてください。話が逸れましたがこの「グランド・インドネシア」。総面積64万平米を誇る巨大施設となっています。コンドミニアムは57階建て、オフィスタワーは56階建て、高級ホテルは14階建て、ショッピングモールは8階建てとなっています。インドネシア富裕層は華僑が多数を占めますが、通貨の安定しないルピアではなく、シンガポールドルへ資金を移し、資産運用を行うそうです。不十分な面が多々あります。低価格だから、これから上がるから、円高のうちに、などと言って安易な購買行動はしない方が宜しいと考えます。日本と同じ環境であると思い込むことが一番危険です。勧誘する記事ではありません。海外不動産にはメリットもあればデメリットもあります。各国よって不動産税制も異なります。実際に購入できる不動産のタイプ(一戸建て、分譲マンション、タウンハウス、コンドミニアムの違い)などもあります。慎重の上にも慎重を重ねて検討されることをお勧めします。※上記記事は震災前に投稿した記事です。16:57いよいよ始まるアセアン証券取引所構想http://www.aseanexchanges.org/アセアン証券取引所がスタートする基盤が固まりつつあります。アセアンへ投資するための巨大な市場が動き始めました。証券統合へ一歩進めていきます。1兆9803億6500万USドル(およそ200兆円)と言う巨大マーケットになります。SGDと表示されています。23:47火曜日のタイ証券取引所(SET)総合指数1,036.36ポイントで+3.42ポイント+0.33%の上昇でした。ここ数週間やたら寒いと感じていたら3月の週間天気予報で最低気温17〜19度と言うのが続いています。4月に入ると34度になるなど、一気に暑くなりそうですが、この異常気象の影響もあり、南部では大雨が降りナコンシータマラートなどでは8名の死亡、数名が行方不明となっています。道ではモーターバイクの運転手さんが焚き火をして暖を取っていました。このような光景を見るのは長年タイにいますが、初めてです。上着とマスクで着込むタイの駅員さんひたすら「寒い」「寒い」を連発していました。ミャンマー東部で3月24日発生したマグニチュード(M)6.8の地震の救援・捜索活動は難航していて、ミャンマー現地の救助隊によると死者が増える恐れが高いとニュースで伝えています。タイ側でも1名の死亡が確認されているそうです。|簡単にまとめてみました。19:05さて、アセアンジャパンコンサルティング株式会社、阿部です。以下のニュースを見ました。日本の長期国債格付けを従来の「AA」から「AAマイナス」に1段階引き下げたと発表した。「これにより政府の支払い能力が大幅に改善する可能性は低い」と分析している。>>ココマデ<<農産物価格も上昇しており少しずつデフレの流れから、一部価格上昇の気配が始まっています。「ショートバージョンでまとめたアセアンとタイの概要です。バンコク首都での大規模反政府デモ(3月14日〜5月19日)タクシン氏支持派赤シャツグループの現政権に対しての抗議活動は激化し、商業地ラチャプラソン地区の占拠、4月10日と5月19日は治安部隊とデモ隊の激しい衝突で日本人の死者も出ました。5月19日以降は残党が暴徒化したため、タイ証券取引所(SET)やBECワールドのチャンネル3のビル各銀行支店に放火や略奪が発生しました。19:30さて明日より仕事はじめの方も多いかもしれません。以下のページで日本復活の国家戦略プロジェクトが掲載されています。7つの戦略分野だそうです。消費者物価上昇率をプラスに失業率を3%以下へするそうです。前年同月比30%増の15万7094台。2010年10月は前年同月比32.7%増の15万2689台で、それぞれ過去最高台数を更新しました。タイ投資委員会(BOI)のエコカー事業政策の発表で今後ますます生産台数は増加します。Small」も生産される予定です。トヨタ自動車、スズキ自動車も準備中となっています。14:39まずは第3位です。株価も大きく上昇、1000ポイント越え東南アジア各市場はインドネシア株式市場(IDX)を筆頭にして大きく上昇しました。SET指数は10月に1000ポイントを越え、1996年11月以来で初となる1000ポイント大台を越えました。その後も1000ポイント台を推移し12月30日に1032ポイントで2010年度の取引を終えています。年初来からの上げ幅は+40.6%となっています。01:03日本総研のレポートで以下の記事が面白かったです。http://www.jri.co.jp/report/asia/detail/5261/2011年のアジア経済は先進国経済の成長率低下の影響を受けるものの、アジアを含む新興国の需要拡大に支えられて比較的高い成長になるものと予想される。中国とインドは8%台後半の成長となろう。アジアの自動車市場は近年、中国とインドを中心に急拡大しているが、ASEAN諸国でも順調に拡大ないし回復している。中国の伸び率(+36%増)を上回った。記事はたくさんのことを書いていますが興味深い内容がかなりあります。reserved.アクセス。