規約共用部分マンション等の区分所有建物特有のお話になります。専有部分に通ずる廊下、階段等の構造上独立性を有しないまたは利用上の独立性を欠く建物の部分のおよび建物の付属物は、当然に共用部分となります。これを法定共用部分と言います。専有部分なり得る建物の部分および付属の建物も規約によって共用部分とすることができます。具体例としては、共用玄関、ホール、廊下、エレベーターホール、エレベーター機械室、床スラブ、バルコニー、アルコープ、室外機置場などがあります。共用部分の共有持分は、専有部分の床面積の割合により定められることが一般的ですが、マンションによっては専有部分の戸数割合により定められることがありますので、管理規約をよく確認しておく必要があります。マンションの用途制限マンションの管理規約やこれに付随する使用細則等で、専有部分の用途について住居としての使用のみを認め、事務所等の事業用としての使用を禁止ていることがあります。昨今では、都心部では、民泊使用を禁止しているマンションも多いです。:あり住宅としての用途で使用し、他の用途で使用することはできません。民泊等に利用することも禁止されています。マンションの利用制限マンションの管理規約やこれに付属する使用細則等で、その利用の制限に関して、ペットの飼育禁止、現況のカーペットからフローリングへの変更や楽器演奏時間の制限が定められていることがあります。ペットの飼育制限:あり犬、猫等の近隣に迷惑をかける動物の飼育は禁止されています。フローリングの制限:ありフローリングへの変更を行う場合、管理組合への届出が必要となります。LL-45以上の性能にしなければなりません。フローリングの張替等については、管理組合への届け出だけでなく、隣り合う部屋(上下左右)から承諾の印鑑をもらわないと工事ができないマンションもあります。購入前に確認しましょう。マンション等の区分所有建物特有のお話になります。KEIICHIスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。