土地売却ホーム住宅ローン住宅ローンの控除について理解を深めよう!2017/12/7住宅ローンを利用して家を購入した際、所得税が戻ってくるというのが住宅ローンの控除です。年末調整や確定申告のタイミングできちんと申告する必要があります。住宅ローンの控除斧仕組みについてよく理解していきましょう。税額の控除なので「住宅ローン減税」」と言われたりもします。簡単にいうとマイホームを購入する際の住宅ローンを借り入れている場合、一定期間の間ローン残高によって所得税からお金が差し引かれるというものになります。直接的に住宅ローンが安くなるのではないということが分かったでしょうか。家を購入する代わりに税金が少し安くなるといったところですね。税額控除とは税額控除とは、社会保険料の控除や生命保険料の控除などのように所得税を計算する際に差し引かれる所得控除とは違って、算出された所得税から税金が引かれ、多く収めた税金から戻ってくるというものになります。そのため、住宅ローン控除で住宅ローンで多くの税金がバックされると勘違いされてしまうのですが、収めた所得税以上にお金が戻ってくることはないので覚えておいてください。所得税から差し引かれなかったものは住民税から還元がおこなわれるようになっていますので、制度をよく確かめて申告に漏れのないようにしましょう。住宅ローンの控除は税制の改正によって制度や内容が代わることが良くあります。当初の住宅ローン控除は住宅取得金額の一部を減税するというものでした。それから時間は流れ、住宅ローン控除は住宅ローンの金額が減税価格算出の基準となりました。以上の条件に当てはまっており、返済期間10年以上のローンを借り入れていること居住開始年の制度が適用されるので、ローンの借り入れ年末残高安堵によって控除額が決定されます。現行の制度は平成26年4月~平成31年6月の間での居住開始から10年間の適用ですのでもうしばらく制度改正はなさそうですね。新築住宅の取得:認定住宅であること、床面積50m2以上この控除用の前提条件として、控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であることのほか、あくまで居住用の不動産取得でないといけません。居住用というのは、床面積の1/2以上が居住用スペースであれば住宅ローンの控除を利用できるので、床面積の半分までは店舗や事務所として利用することができるということです。居住用スペースが確保できているならスペースを貸し家にすることも問題はないですよ!注意が必要なのは床面積の方です。税制上の床面積は「登記簿に記載されている床面積」ですので販売資料や売買契約書に書かれている床面積は適用できません。その違いは床面積の計算違いによるものと考えられるのですが、ほとんどの場合で登記簿記載の面積はほかに書かれている面積より小さくなっています。50m2に満たなければ適用外となるので、住居取得の際はしっかりと登記簿を確認しておいてください!中古物件も控除が受けられる中古物件でも住宅ローンの控除を受けることができますが、建築から経っている年数に条件があります。マンションなどの耐火建築物は25年以内という規定がありとても条件が緩めになっているのですが、一戸建てのような中古住宅購入する際は取得日で築年数がとわれますので注意しましょう。中古住宅で住宅ローンの控除をうけるには取得日から6か月以内の居住でその年の12月31日まで住み続ける必要があります。500万円10年間で400万円から500万円の控除は大きいですよね。この額は過去最高の控除額となっています。控除に縛られない選択を!控除を受けるために大きな金額で家を購入してしまっても自分が損をしてしまうことがあります。ローンは定年退職までに完済が理想?住宅ローンを定年退職までに完済したほうがいい理由、そのために今できることを紹介しています。退職金の各任の仕方や、年金受給額の確認方法なども住宅ローンの返済に大切なことですのでぜひ確認してみてくださいね!記事を読むノンバンクから住宅ローンを借り入れるメリットとは?住宅ローンをノンバンクから借りる際の利点と注意点を紹介しています!銀行での審査に落ちてしまった方や、借入額が大きくて不安なかたはぜひ一度この記事を読んでみてくださいね!記事を読むうつ病では住宅ローンが借りられない?利用できる住宅ローンとは!うつ病の方はなぜ住宅ローンを借りることが難しいのか、うつ病でも借りれる住宅ローンはどんなもの者があるのか紹介しています!うつ病患者での方でも住宅ローンを借りるために参考にしてください!記事を読む住宅ローンの仕組みを徹底解説!住宅ローンについてその仕組みや返済方法を知っていますか?なんとなくは知っているけど、詳しくは知らないという方がほとんどなのではないでしょうか。そこで今回は住宅ローンの仕組みを解説していきますので参考にしてください!記事を読む住宅ローンの審査に通る方法!落ちたらどうするべき?住宅ローンの審査について幅広く、そして詳しく紹介しています。住宅ローンではどのようなポイントが重視されているのか、落ちた場合の対処法はあるのか等について解説しています。これから住宅ローンの審査を控えている方はぜひ参考にしてください!審査に落ちてしまった方も読んでみてくださいね!記事を読む無職・フリーターでも住宅ローンを借りることができるのか!住宅ローンは無職・フリーターの方でも審査に通過することができるのかどうか調べて紹介しています。現在は住宅ローンの審査に通過するのが厳しいという方のために少しでも審査に通りやすくなる方法を紹介しています。参考にしてくださいね!記事を読む今後の金利はどうなる?住宅ローンの金利推移について調べてみた今回は今後の住宅ローン金利の推移について調べてみました!現在住宅ローンの金利はとても低い水準を保っているのですが、今後どうどうなっていくか心配ですよね。そんな方々のために今後について調べ、まとめてみたのでぜひ参考にしてください。記事を読む住宅ローンの審査に悪影響?クレジットカードの使い方5選!クレジットカードの利用法を間違えると、住宅ローンの審査に影響してしまうことがあります。ここでは、このような事例を5つ厳選して紹介しています。ある話が意外と重い弊害を引き起こしてしまうこともあるのでぜひ確認してみてください!記事を読む住宅ローンの金利計算方法を紹介!利息や残高を計算しよう!住宅ローンに関する計算方法を紹介しています。返済額に占める利息額や元金を把握しておくことは住宅ローンの返済においてとても大切なことです。そのうえで住宅ローンの計画的な返済が成り立つといっても過言ではありません。住宅ローンの計算方法について気になる方は参考にしてみてください!記事を読む住宅ローンの金利を金融機関ごとに比較!一番金利が低いのは?住宅ローンの金利を比較するために表を作成しました。現在はマイナス金利という状況なので住宅ローンの金利が低くなっています。このような状況下では多くの金融機関で金利が低く住宅ローンを借りることができます。住宅ローンの金利について知りたい方は参考にしてください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。