2016.09.14こんにちは。司法書士/2級FP技能士の甲斐です。今回の記事は、不動産についてすぐに相続手続き行わなくても・・・と思われている方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。私の父は約30年前に祖父からある不動産を相続しました。祖父の相続人は私の父を含め3人だったのですが、遺産分割協議書もきちんと作成、実印にて押印もしていました。その後、父が亡くなりその土地を私が相続したので、土地の名義変更を行おうとしたのですが、土地の名義は祖父のままでした。遺産分割協議は行ったのですが、不動産の名義を変更していなかったのです。残っていたので、取り敢えず父の名義にする為にその協議書含め添付書類と一緒に法務局へ相続登記を申請し、手続きが完了するのを待っていました。数日後、法務局から電話がかかってきたのですが・・・。「今回の申請は取り下げて下さい。取得期間の制限はありませんので、本事例の様に30年前の遺産分割協議書や、その当時に取得した戸籍、印鑑証明書でも添付書類として相続登記を申請する事は可能です。押印された○○さんの実印の印影が滲んでおり、印鑑証明書の印影と照合できません。このままでは登記できませんので、申請を取り下げるか、○○さんの相続人の方に実印を押印してもらって下さい」つまり、遺産分割協議から約30年経過した為、協議書で使用した紙が劣化してしまい、印影が滲んでしまったのです。その結果、印影の照合ができないので、このままでは相続登記ができない、という話なのです。この場合、印影が照合できなかった者に相続人がいた場合、その相続人が事情を説明し、実印にて押印した書面(上申書)を作成し法務局に提出すれば登記を行う事は可能でした。印影が照合できない者に相続人がいなかったり、相続人はいるがどこにいるのかが分からなければ、登記を行う事は不可能となります。3.まとめ遺産分割協議をきちんと行い書類まで全て整えていたのに、不動産の名義をそのまま放置していた理由はおそらく「相続登記は今すぐに行わなくても良い。必要な書類は全て揃っているのだから、急いで名義を変更する必要はない」と思われていたのかも知れません。その結果、残された家族は大切な財産である不動産について所有者としての権利保全ができず、処分する事もできない状態になりました。確かに、いつまでに相続登記を行わなければいけない、と言った期限はありません。遅くなればなる程、その手続きは複雑になり、場合によっては登記が不可能になる事もあります。相続登記はお早めに行う事をお勧めします。当事務所では相続登記に関するご質問、ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。相続登記を行わないリスク不動産の名義変更(相続登記)は、法律上義務付けられておりませんので、相続登記を行わない方が沢山いらっしゃいます。某球団マスコットの中の人の経験あり。親しみやすく相談しやすい専門家である事を常に意識。「相続対策は法律だけではなく、老後資金や感情も考慮しなくては意味がない!」をポリシーとし、2級FP技能士や心理カウンセラーの資格も取得した「もめない相続の専門家」。8分『町田・横浜FP司法書士事務所』0相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。当事務所では毎日忙しい貴方の為に、ポイントが明確になる相続・家族信託に関する相談会を行っております。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。お気軽にお問い合わせ下さい。亡くなる直前に結婚した女性に相続権はあるか?今回は、ちょっとドロドロした内容です。実際にあるケースです。Q:私はとある方と結婚しました。彼は奥様を若い時に亡くされ、以後ずっと再婚されずに一人で頑張ってこられた方です。使われないホントの理由とは?相続が発生した場合、被相続人の財産は原則として、全て相続人に引き継がれる事になります。財産には不動産や預金と言ったプラスの財産の他、借金等のマイナスの財産も含まれます。-絶対に失敗出来ないからこそ知っておくべき事-相続のご相談を承っていますと、既に相続について何らかの対応を行い、その結果として失敗してしまったので何とかしてほしい、と言うご相談を良くお伺いします。相続税対策にご注意を今回の記事は、相続税対策の注意点について解説していきたいと思います。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。今回の記事は、遺産分割協議書に実印を押す事を突然迫られている事についてご相談されたい方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。安い」と言うキーワードでインターネット検索を行ったのですが、その金額の安さにびっくりしました。今回の記事は、公正証書遺言の作成についてご相談されたい方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。【事例】Q.私は今年で65歳になります。今回の記事は、相続する権利を剥奪したい相続人がいる方向けの記事です。(なおご紹介する事例は、良くあるご相談を参考にした創作です。【事例】Q.私には3人の子供がいます。Q:相続の事でご相談です。私は数年前に夫に先立たれ、現在一人暮らしです。子供も両親もいない為、私の相続人となるのは兄弟なのですが、実は兄弟も既に亡くなっている為、私の相続人となるのは甥姪になります。甥姪との交流はほ...相続一般Yahoo!知恵袋に相続の事を質問すべきか?今回は特別企画として、インターネット上にある様々な質問サイトの事について、私なりの考えを書いていきたいと思います。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。ご相談のQ&A2020.02.17相続や家族信託の事を相談しようか迷っている方へ2020.02.15オタク(コレクター)がやるべき遺言・相続対策とは?2020.02.11デジタル遺産(遺品)の相続対策のポイントとは?2020.02.10ネット銀行の住宅ローンを利用する時の指定司法書士の注意点2020.02.012020.02.02豊富な記載例あり。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.21離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。当事務所では毎日忙しい貴方の為に、ポイントが明確になる相続・家族信託に関する相談会を行っております。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。・親が認知症になる前に絶対に行うべき認知症対策の基本とは?・誰もが相続対策が必要な根本的な理由とは?・当事務所の短所をご紹介します。ご相談のQ&A2020.02.17相続や家族信託の事を相談しようか迷っている方へ2020.02.15オタク(コレクター)がやるべき遺言・相続対策とは?2020.02.11デジタル遺産(遺品)の相続対策のポイントとは?2020.02.10ネット銀行の住宅ローンを利用する時の指定司法書士の注意点2020.02.012020.02.02豊富な記載例あり。父が死亡し、相続人が母と子の場合の相続手続きの流れと注意点2017.06.142020.02.21離婚した父親が亡くなった事を知った時に絶対に考えるべき遺産相続の事2017.05.182020.02.14兄弟姉妹が死亡した時の相続手続き。(民事信託)を知りたい方向けに、「日本一分かりやすい家族信託の解説」をコンセプトにしたサイトです。無料相談も行っておりますのでお気軽にご連絡下さい。)相続・家族信託のご相談は町田・横浜FP司法書士事務所にお任せください。当事務所では毎日忙しい貴方の為に、ポイントが明確になる相続・家族信託に関する相談会を行っております。初回のご相談は無料です。難しい法律の世界を分かりやすく、丁寧にお話しします。お気軽にお問い合わせ下さい。無料相談を予約するLINEでご相談予約・お問い合わせを行う当事務所ではLINEでのご相談予約・お問い合わせにもご対応しております。」と入力して、友だちに追加してください。ご相談予約やお問い合わせはトーク画面から送信してください。回答もトーク画面からさせていただきます。タイトルとURLをコピーしました。