��橋マンション管理士事務所マンション管理士はあなたの生活の本拠であるとともに大切な財産であるマンションの価値をお守りします。その維持・管理に関する問題はお任せください。専門的な知識と経験で解決し、管理組合の役員様の負担を軽減します。長期修繕計画の作成自体は法的な義務ではありません。従って、作成していなくても罰則があるわけではありません。長期修繕計画がないマンションの管理組合はずぼらな管理組合として一般社会からの信用を失うのは必然です。今回はその理由について述べたいと思います。それは、外壁の塗装やタイル張り、屋上防水がこの年数でほぼ劣化が進行して寿命が近づくためです。大規模修繕工事の主要な内容とはしないのが普通です。15年目30年目45年目60年目75年目90年目105年目と言うように大規模修繕工事を将来にわたって予想できます。中でも出費があることを予想しなければなりません。長期修繕計画は最低でも60年分をリスト化するのが理想的です。これも物価の変動や社会情勢などによって5年毎に見直すことも必須です。長期修繕計画を作るメリットは、いつ頃に大規模修繕工事をしなければならないか?あるいは、現在の蓄積総額額の度合いで十分か判断の目安にするだけではなく、毎月、管理費とともに管理組合に納入している修繕積立金の金額が適正であるかどうかの判断の有力な材料となることです。[必須入力]※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。この記事へのトラックバックURLhttp://blog.sakura.ne.jp/tb/186478556※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。※言及リンクのないトラックバックは受信されません。管理費について(マンション管理士として)マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士のしごとってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?2マンション管理士の仕事ってどんなもの?マンション管理士の仕事てどんなもの?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人たち?マンション管理士ってどんな人マンション管理士とはどんな人?マンション管理士とはどんな人??マンション管理士とはどんな人たち??マンション管理士とはどんな人たち?空き家の問題(マンション版)検索ボックス墨田区役所通りの北十間川に掛かる枕橋の上より撮影しました。スカイツリーの袂を東武伊勢崎線の特急電車が通過しています。