Newsは、想像ができない。「車の鍵が見当たらなくて」ふんふん。大変だけど、それが私に関係あるのかな?「その車の中に、あなたのファブリックが入っているの」がーん。「だからまだ作れていないの」このぐらいでは、私ももうそんなに動揺しないぞ。そんなこと言って、鍵すぐに見つかるんじゃないの?数日後。・・・・・サイズは全部測ったけれど、試着なしに、サイズぴったりに一度で仕上がってくるとは思えない。して、ガーナと日本を行き来する機会のある日本人の友人に持ち帰ってもらうことに。あのサイズ測ったのはなんだったの?と思うくらい、ちょっと合わないではなく、どう見てもデカい。「本当にゴメンなさい。・・・怒っても、しょうがないからねえ。持ってきてもらいガーナに戻るという同じ日本人出張者の方に荷物を託す。一つずつ、どこかどうで、何センチ切って、こうしろというインストラクションレターをつけて。深夜、時差のことなんて頭にないガーナから電話が。「ちい、ウエストとヒップのサイズ、また測って送ってくれない?」え?ノートにメモってたじゃん。したのさ、あれは?なんかまた合わずに仕上がるよなあ、この感じは。そんなこんなを経て、再び、色々な人の手を経て日本に戻ってきた荷物。誰のだ?この白黒のパンツ。頼んでいないものが入っているとは思わなかった。これ、すっごい大きいし。・・・・・やはり、長い。スカート、引きずっちゃうっていうか、ワンピースになる長さだよ。あと何センチ短くって書いたのに。手紙もwhatsappもしたのに。恐るべし、ガーナ、そうくるか。常に、私の予想を超えることが起きる。一度に数枚作るっていう私の考えが甘かったよなあ、そもそも。日本慣れして、一度に何枚もって欲張ってしまったけど、2枚までにすべきだったし、インストラクションも一度に2つまでが限度だったよね。途中から直すんじゃなく、いっそのこと、ファブリックだけ持って帰って、一から日本で作った方が手間もなく綺麗に仕上がったよなあ。はあ、どうやって直そう。viviajapanガーナ不動産事情4Tweetチーフから直接土地を購入する場合と、チーフから土地を受け渡された家族、親戚から土地を購入する場合とがあるが、面倒なのが、この後者の場合だ。チーフを相手にする場合、チーフ一人で良いので、話はシンプルだ。このファミリーを相手にする場合、話が複雑になる。対象が家族なので、一人ではないからだ。誰かが勝手に意思決定し、勝手に売却代金を受け取り、分配せずに、他の家族が、「聞いてない!お金ももらっていない!」となるケースが多いのだ。金銭を授与する相手が適切な相手か、きちんと家族間全員での合意がされているかを確認しなくてはならない。この確認作業、日本だったら、戸籍だの土地の登記簿だの公的な書類で利権者が確認できるが、ガーナではそうはいかない。非常にアナログな調査が必要だ。近所の人間に家族関係を確認する(顔が割れている人間が聞き回るだけでなく、顔が割れていない人間を送り込むことも必要)、家族会議を面前で開いてもらう・・・など。ここまで気が回らずに、このようなデューデリジェンスを怠って取引をし、後で裁判だの、揉め事になり、泣きを見るケースは決して少なくない。結婚式で構成されていると言っても過言ではない。お葬式は、大々的に行われ、有力者では新聞広告や街頭広告まで出して、葬式を行う日取りを決めるための親族会議が開かれ、葬式の日時が決定される。出席者に、ファブリックを配布する場合もある。要するに、それを仕立てもらい、列席者が皆同じ装いで来てもらうことで、どれだけ影響力があり、親しまれていたか容易に誇示することができるからだ。列席者は多ければ多いほど良い。通常は、黒ベースの伝統的な衣装だったり、赤の差し色が入っていたり、青ベースの模様などもある。亡くなってから葬式までの間は、結構日が空くこともある。遺体は、氷漬けで保管される。年中暑いガーナのこと、その保管費用だって馬鹿にならない。(土葬が一般的)漁師には、魚を模った棺など、故人にちなんで棺がユニークなこともある。参列者に遺体を公開するその瞬間はしんみりとなるが、後は、お祭りさわぎが基本。葬式の費用は、近親の家族だけでなく、親族総出、時には、近所の人からもかき集められる。どのぐらいの規模で行うかは、もちろん、その家族の所得にもよるので一般化するのは難しいが、一般的なミドルクラスでも、葬式に、日本円でゆうに100万円以上はかけている。親の葬式を出すために、車を売ったり、破産する人もいる。子供の教育費や、生存中の治療費は渋る人がいても、葬式となると、皆、お金を出すぐらいだ。お葬式も立派だが、お墓もとっても立派だ。首都アクラから離れた田舎町で通りがかった墓地。大規模でもないし、特別なわけでもなんでもない、一般的な墓地だ。どのお墓も墓石が立派なのだ。失礼して、写真を撮らせてもらったが、こんな感じ。立派でしょ?中にはもっと凝ったものもあるので、これがものすごく特別!っていうわけではない。石採掘所は何度も見かけたことがあるので、石材は、国内で生産されているものを使っていると思う。立派なお墓を建てられない人もいるのだろうが、墓地にあるのお墓はどれも先進国顔負けの立派なものばかり。意外!と驚く方もいるかもしれませんね。viviajapanガーナ不動産事情3Tweet土地の取引をするのに、当然だが欠かせないのは、対象となる土地がいったいどこからどこまでか、ということだ。そこで、登場するのがSurveyor、測量士だ。ご指定の柱というので、どんな大層な柱かと思ったら、・・・単なるブロックじゃないの?というなんの変哲のないコンクリートの塊。これを対象となる土地の四方に置き、リファレンスポイント(結構、対象地から距離があることもあったりするのだけれど)との距離をGPSで割り出し、土地を測量、地図を引く。GPSなんて登場するずっとずっと昔、ガーナの人たちは、どのように土地の取引をしていたかというと、土地の境界にとある木を植えて、境界いを確定していたという。なんという木か、名前はわからなかったのだけれども、その目印となる木がこちら。綿帽子のような他の木とは明らかに異なり目立つ上、この木は、他の木と異なり燃えてもすぐに生えてくるので、火事で焼失するようなことがあっても、土地の境界を見失うことがないのだという。この木からこの木までの直線が境界、ということだ。(エイブリー・ボタニカル・ガーデン)は、マイナスイオンたっぷりのとても美しい場所だ。アクラからこんなに近くに癒しのスポットがあったとは。Aburiは、ガーナの富裕層の別荘などが立ち並ぶ場所で、大統領の別荘も存在する。評判の良い学校もあり、軽井沢のような(ちょっと言い過ぎかしら?)治安の良さそうな落ち着いた雰囲気だ。roadをそのまま真っ直ぐ進み、山のり、ちょっと標高が高く、そこまでの道は、植民地時代に作られたという。古い道の割には、大してメンテナンスもされていないだろうに、他の場所に比べて状態が良い。1890年に開園したこの植物園は、エントランスこそまるで裏口のようだが、中の植物園は圧巻だ。外国の要人が植林をしにきたり、子供たちの遠足の場所であると同時に、カカオ生産を促進する役割も果たしており、ここからカカオの苗が供給されていたり、カカオの栽培研究なども行われているという。どこでガイドを要請するとかそんなシステマティックな様相も、特に決まったガイド料もないので、自分でガイドを見つけて、案内をしてもらった後に心づけを渡す感じだが、広い園内をくまなく把握、植物の特徴、植物園の歴史に精通しており、ガイドをつけるとよりボタニカルガーデンを楽しめると思う。モリンガについても、新しい情報をもらい教えてもらった。カカオの実も木からもいで食べさせてもらった。日本の植物園じゃ、こんなことまずできないだろう(笑)ガーナの土地と気候では、東南アジア、オセアニア原産のスーパーフード、ノニも生育できるそうで、最近では、ノニの栽培を始めている人もいるという。JUJUBODYの原材料となる植物の全てが、このガーデンにも集約されている。この地に戻って、JUJUBODYのプロダクトも、なんだか嬉しそうに、生き生きして見える。ガーナに行ったら、ぜひ一度、訪れてもらいたいスポットだ。viviajapanモバイルマネーの普及Tweetここ1年で、ガーナで目覚ましい普及を遂げたのが、モバイルマネーだ。当たり前のように、日常生活で利用されるようになってきたという。多額の投資を行い参入しているものの、利用者数(非公表)は全く追いついていない状況だった。政府と民間がタッグを組んで一つのプラットフォームを作り上げたケニアに比べ、その成功例を元に、民間主導でそれぞれのネッットワークがモバイルマネーのプラットフォームを作り上げたガーナは、違うネットワーク同士では送金ができないというディスアドバンテージがあった。今ではその問題もクリアされ、どのネットワーク間でも送金できるようになり、派手な広告宣伝の効果が効き、利用者を獲得、確実に増やしている。特質すべきなのは、エージェントの存在だ。面倒なモバイルマネーを使った取引だが、アカウントを持たない人でも、エージェントオフィスで依頼すれば、面倒な操作は全てエージェントに任せ、送金金額の1%の金額を払うことで、送金ができる。1%の手数料でキャッシュが受け取れる。したエージェントの普及も、モバイルマネーの普及に大きく寄与している。うちのオフィスの直ぐ近くにもモバイルマネーのエージェントオフィスができていた。オフィスといっても、大層なものではなく、キヨスクのようなもの。車など足のない人からすれば、ATMに行くのだって交通費もかかるし、大変だが、歩いていける近所にあれば、とても便利だ。銀行の支店やATM設置の手間やコストを考慮すると、モバイルマネーエージェントオフィスの設置は安価で容易だ。都市部から離れるほど、モバイルマネーの利便性が目立つことだろう。携帯が、アフリカで欠かせないインフラであることは疑いようもない。viviajapanガーナ不動産事情2Tweetガーナでは、基本的に、土地はチーフに属する。従って、イメージとしては、英国のような借地権取引が多い。リースの場合には、チーフが地域全体の福利を考え、借り手の土地の利用目的によってその是非を判断することが一般的だ。外国人のリースの場合、通常、最長50年。land自体が少ない。外国人でも購入することは可能だ。土地の登記情報などが確認できるし、登記などもここで行われる。システムは、英国植民地時代に整備され、先進国並みに揃っている。実際にどれだけ実行されているかというのが、別問題なので、厄介なのだ。登録せずにおり、従って、法律上は所有者としてみなされないのだが、当人は、お金を払って土地を買い、自分の土地だと思っており、土地を与えた側も、どこの土地を売ったか定かではなく、また誰かに売ったところで、新しい所有者と本来の所有者との間でトラブルが起こるとか。最終的には、法治国家なので、裁判になれば、システムに則っている者に軍配が上がる。それまでの過程でのオポチュニティーコスト、費用、労力は重くのしかかるけれども。買った土地から人を追い出すのに3年かかったなんていう話も聞いた。土地の値段も、適切な値段か相場を判断するのに、足を使って情報を集める必要がある。knowledgeを得ながら、諸々のリスクを考慮して、慎重に注意深く進める必要があるのは間違いない。1Tweetガーナの不動産市場はとても興味深い。この国では、つい数年前まで土地の価値が見過ごされていた。その価値にいち早く気付いていた人たちは、既に莫大な富を築いている。2013年7月に滞在したスピンテックスというエリアにあるゲストハウスのオーナー夫妻は、ガーナ人夫とベルギー人妻のカップルで、ベルギーで働いた後、2000年にガーナに戻り、その貯金を元に、4プロット(35m×65m)のその土地を購入した。当時、1プロット900ドル(合計3,600ドル)で購入した土地は、2013年には、20倍に価格が上昇していた。スピンテックスは、新興企業や住宅が立ち並ぶエリアで、ここ10数年で、どんどん新しい住宅ができているが、まだ舗装もままならない道も多く、その土地も、舗装されていない道路に面している。この地域に大きなウェアハウスを構える会社のオーナーの多くがレバノン人で、当時、空港から近くはあるが、未開の地で二束三文だったこのエリアの土地を買い占めたという。この国の不動産賃貸事情も特殊だ。日本の不動産賃貸の慣習が敷金、礼金2ヶ月ならば、この国は、2年前払いがスタンダード。冗談でしょ?と、実際にガーナに行くまでどうしても信じられなかったのだが、本当だ(笑)外国人駐在員向けの1月何十万円もする物件で、1年契約の場合もあるが、これも前払い。家を購入するためではなく、賃貸するために、住宅ローンを組むのである。一つの家に、何家族も住んだり、ときには家族ではない人も暮らしたり・・・という光景は、ガーナではよく見られる日常だ。(ウィネバ)という町で、毎年5月の最初の土曜日に行われる鹿のハンティングフェスティバル。毎年、ロイヤルファミリーから、神に生贄を捧げていたが、ロイヤルファミリーがいなくなってしまうということで、神と交渉し、生贄が、タイガーになった。その後、タイガーを捕獲する際にたくさんの人が犠牲になったことから、生贄が、鹿になり、今の形態になったと伝えられるこのお祭り。白と赤のグループに分かれ、森でハンターたちが鹿を素手で生け捕りにし、チーフに提示し、その鹿の大きさで勝者が決定する。朝早くセレモニーが行われ、ハンターたちは狩りに出かける。このハンティングには、誰でも参加できるらしいが、見渡す限り、森らしきものもないwinneba。遠くまで出かけて狩りをするらしい。この地の出身者をガイドにつけ、狩りなのでいつハンターたちが戻るかはわからないが、まあ午前中に戻ることはまずないからと、前夜際の喧騒の残り香が残る町で、ゆっくり朝食にワチェをとっていたら、既に一組戻ったと伝え聞くことに。え?・・・見逃したの?がっかりして、セレモニーが行われた会場を見に行ったら、すっかり寂しい雰囲気に。ピュアウォーターのゴミが舞う。あ〜あと思っていたのもつかの間、もう一つのグループが鹿を抱えて戻ってきた。いつ戻ってくるかわからないから、ある意味、待たずに遭遇できてラッキー。武器を使わず生け捕りにするというが、足の速い鹿を一体どうやって捕まえるのか。ハンターは、さすが、皆、良い身体してます。チーフらしき人が何人もいて、誰が誰だかわらかないが、チーフにもトップのパラマントチーフから、いろいろな階級と役割があるらしい。チーフらしき人と写真を。話しかけては失礼なので、側近らしき人に許可を取る。ちなみに、彼らが身につけているゴールドは、本物らしい。この後、この鹿を掲げながら、町中を練り歩く。このダラダラとしたプログラムがあるようなないようなお祭り。ガーナらしいじゃないか。午後には、何が行われているのか全くわからないが、チーフとその家族、ロイヤルファミリーが仰々しく並び、その周りを人々が踊り、どんちゃん騒ぎ。viviajapanBOPビジネス:モバイル編Tweetサークルと呼ばれる、長距離バスターミナルや主要幹線道路が交わる交通の要がある。ラッシュアワーには、完全に動きが止まるほど渋滞がひどく、渋滞解消のための高架工事が始まっていたが、随分と進み、高架の一部は通行ができるようにまでなっていて感心した。工事中で舗装されていないので、砂埃がひどいが、工事が全て終われば、渋滞の名所で知られたこの場所も、随分変わるのかもしれない。このサークルの裏に携帯やパソコンなど電化製品がたくさん売られるkokomlemleというエリアがある。ここはいつも賑やかだ。携帯を買うときには、ここに来ることが多い。今回のお目当ては、携帯。セキュリティーや自動車整備工などに需要が高いタイプの携帯が、これ。110セディ(30ドル弱)のシンプルなものだが、パワーバンク(充電器)にもなり、電池を分けることもでき、ライトにもなり、この地に欲しい機能はバッチリ搭載されている。これよりも安い携帯も路上では出回っており、ただし、まともに通話ができなかったり(聞こえるけど、声が伝わらないとか)、ほとんど機能していない携帯を使っているような人もいるが、このぐらい出すと、お店で、ちゃんと機能する携帯を手にいれることができる。スマートフォンなども販売されているが、スマートフォンを持っているのは、会社員など、ミドルクラス層以上といったところ。会社から支給されることも多い。今後、おそらく中国から安いスマートフォンが流れ込み、スマートフォンのどんどん普及していくことだろう。