不動産を売却して利益が発生すれば所得税が課税されるのは常識的にも理解ができるところですが、実は不動産の譲渡を受けた場合にもいろいろな税金が発生することがあります。土地や家屋を新たに取得した場合には、都道府県が課税する不動産取得税を徴収されることになっています。これは相続の場合には非課税ですが、その他の場合は有償かどうかや登記されているかどうかに関係がありません。譲渡を受けたあとでその名義を変更する場合には登録免許税も必要です。登録免許税は法務局に登記申請をする際にあわせて納付する手数料に近い性格のものですが、土地や建物の価値に応じてその税額が変化します。高価な物件ほど税額も高くなる可能性があるので注意が必要です。そのほか譲渡とはいっても有償の場合には、建物部分についての消費税、契約書を交わす際の印紙税などの別の税金がかかる可能性がありますので、この点もあらかじめ考慮しておかなければなりません。不動産の売買や譲渡などのやりとりをするに当たっては、本人に間違いがないことを示す証明書など、いくつかの書類を取り揃えておく必要があります。これは面倒ではあるものの、多額の金銭が動く取引という性質を考えれば、やはり慎重さが求められるのはやむを得ない部分があります。不動産会社に仲介を依頼する場合には、まずは運転免許証などの公的な身分証の提示が求められるのが普通です。ほかに土地や建物そのものの所有者として登記識別情報、または権利証とよばれるものを保管しているはずですので、これも証明書の一種として重要になります。正式な売買契約などはすべて実印で行いますので、市町村役場から印鑑登録証明書を取得して、実印に相違ないことを確認できるようにします。ほかにも住民票などが必要になることもあります。本人ではなく代理人がやりとりをする場合についても、委任状をはじめとするいくつかの書類を別途用意しなければなりません。◎2018/7/20不動産の価値は一定じゃないの情報を更新しました。◎2018/5/1仲介手数料の相場の情報を更新しました。◎2018/2/22譲渡を受けた場合の税金の情報を更新しました。◎2017/11/30復興特別所得税の税率の情報を更新しました。◎2017/9/22贈与で取得の情報を更新しました。証明」に関連するツイートTwitterアメブロを更新しました。『あの、適合証明書って何ですか?今頼んでる不動産屋に聞いたら、「わからない」って言うんですが。はぁ、なぜ、そんな不動産屋使うかなぁ。そんな基本中の基本も知らないなんて。11:39家購入に伴って外国人にかかる税金が今日返ってきた。価格の15%で、カナダの不動産の高騰を抑える目的があるらしい。購入から一年たてば返ってくるけれど、実際に居住していたことを証明するのが、意外と厄介だった。11:35不動産を買えばお金が付いてくる。私も2月の始めに決済したばかりですが、その前週に新たな物件に買付証明書出しました。不動産を買えばお金が付いてくる。私も2月の始めに決済したばかりですが、その前週に新たな物件に買付証明書出しました。