詐欺もしくはプロデュースの押し売りです。トラブルを恐れて契約したプロデュース会社とトラブルになりました。裁判になったらどうしようという不安やストレスで毎日がつらいです。ほんとに自分しか信じられません。さまおはようございます。ブログに訪問いただきありがとうございました。久しぶりに更新した途端にコメントがあり驚いたところです。ブログの事例も●●社です。会長の×氏も異業種から「住宅業界で一儲けしよう」と参入しているので、悪意はなくても住宅業界のプロ(設計者や工務店)をコントロールできないのも当然です。支払い残があるという主張をされているようですが、とても精神的につらい状況だとお察しいたします。ネガティブに考えずに、考え方を転換した方がいいかも知れません。最大取られて126万円で、これまで支払った80万円はあきらめがついていることと思います。万円程度の費用は捻出可能です。損は取り返すことができます。昨年、大手2×4工法のメーカーで契約した方が相談に来ました。着工もしておらず、従って設計監理も行なわれていないのに、その費用が適切か助言して欲しいというものでした。付金を放棄してよりいい家を入手することは十分可能です。それほど、住宅業界はコストを詰める余地が残っており、きちんとしたプロが介在すれば、今回の失敗を笑い話にも出来るでしょう。私のところにはなぜか兵庫県や愛知県周辺の方からの相談が多く寄せられます。兵庫や大阪には比較的信頼できる専門家がいますので、ご相談に応じることは可能かも知れません。姫路や加古川は私も随分仕事で走り回り、地元工務店もかなり知っていますが、神戸以東はあまり地理感がないので、私自身はイメージが湧きませんが・・・まずは前向きに考え対処していくことです。お名前を伏せて、関西地区のパートナーにIさんからのメールを転送してみます。ご自分で解決させるのが一番ですが、無料の範囲で地元の専門家に話を聞いてみるのもいいでしょう。ご返事ありがとうございました。メールの内容にちょっと救われた気分です。関係のない近くの工務店2、3件に合い見積もりをお願いしていました。●社にも伝えていました。この見積もり結果が、この土日にあがってきます。工務店もあり、内容を吟味している最中です。いた工務店さんがありましたので、直接伺っても見ました。見てもらえることになりました。●社のほうはこれからです。打ち合わせ後、方針を再度連絡するとのこと。)に負け、様子を見ることにしました。ことでさらに請求する権利を●社に与えてしまったのです。が)がさらに46万の請求に変わってしまいました。対に納得いかないのです。本当は●社に全額返還して欲しい気持ちです。買うことが怖く、何をされるかわからないので要求はしていません。邪魔されることは避けたいのが本音です。何より精神的な苦痛に耐えられるかどうかが心配です。様子を見てみますが、何かあればまた状況を報告したいと思います。ちなみに、当方、建築地は××、今の住居地は◇◇市です。申し訳ありませんでした。気持ちがずいぶん楽になりました。返信ありがとうございました。>~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~そして、励ましのメールを送ったところ、ビデオセミナーの購入申込みと、各社の見積書を分析した資料(エクセルで作成したファイル)などが送られてきました。目を通し、以下の助言を送らせていただきました。さまこんにちは見積資料拝見しました。雑工事にウールブレスなどの断熱工事費用が入っているわけですね。ビデオセミナー到着まで工務店が待ってくれるかどうかとありますが、急いで結論を出す必要はありません。能性があるのは「施主だけ」です。設計者も工務店も、契約さえいただければ御の字です。弊社パートナーは、欠陥住宅の検査などに力を発揮している「インスペクター」で、実は●●社からも第三者の検査をサービスに入れたいと打診があったようです。それほど、クレームが多いのでしょう。談判するなど、業者の不正を許さないという立場の専門家です。私の知っている大阪の工務店であれば、恐らく4社の見積よりも数百万円安く収まるのではないかと思います。こちらの2×4パネル製造工場のスタッフを連れて堺市の現場まで視察に行きました。場があるということなので、紹介は可能です。ちなみにその社長を招いて、広島でセミナーを行ないました。工期短縮とコストダウンがテーマです。http://plaza.rakuten.co.jp/wsnet/diary/200503300000/この工期短縮の工法を大阪地区でも広めるため、地元有力の木材・プレカット会社の▲▲銘木店(吹田市)が、意識の高い工務店のネットワークづくりもしているとのことです。数年前、私も▲▲銘木の××社長にお会いし、様々な取り組みを聞きました。ちなみに、弊社サービスを利用し、現在建築中の建物の建設コストを目安にお伝えしておきます。(主要な性能のみ)地盤改良が65万円掛かったので、約2千万円となりましたが、消費税含めて1932万円(+地盤改良費)です。含む)弊社の基本料金がプラン作成も含めて別途157500円(税含む)です。その他は監理費も含めて一切掛かりません。基づく第三者の検査を勧めており、14万円の費用で「性能評価書」まで発行されます。ハウスプラス住宅保証(株)ご参考まで。明日、ビデオセミナーが発送できる予定です。見積の分析はご自分でされたようです。プロデュース会社への不信感から、他人任せにできなくなったのでしょう。一体プロデュース会社の役割と本来の業務は何なのでしょうか?何の業務で「プロデュース料」をいただいているのでしょうか・・・?しかし、このようなメールが届くたびに、プロを自認する人たちは何をやっているのだろうと思います。(-_-;)それは、設計者のことであり、工務店も同じです。複数の工務店の入札や金額チェック、施工会社との調整役はしているはずです。プロデュース会社は「設計側の営業を補完する存在」と割り切って、あとはプロとしてバトンタッチすれば、日常の仕事でしかありません。それがトラブルに発展するとすれば、設計者自身にも問題ありと私は感じます。仕事を得た途端に、「直接依頼してくれたら、安くするよ!」というのも、ビジネスマナーに反する行為でしょう。業務として経費を掛けて、家を建てる人を発掘してくれた訳です。その対価として「常識的な」費用負担を決めていたはずです。途中でも退会を申し出るくらいのプロとしての自負心も必要でしょう。して利用している既存のプロ達も、このような事態を引き起こしている共同責任があると私は感じます。「トラブルを恐れて契約したプロデュース会社とトラブルになりました。」このような思いをされる人をこれ以上出さないためにも、Iさんに、このやり取りの公開にご協力いただきました。(Iさん、ご協力ありがとうございました。衆議院の総選挙も、あっという間に終わってしまいました。結果として、小泉首相の「イメージ戦略」が功を奏したようです。ホリエモン効果も投票率アップに貢献したのでしょう。メディアを有効に利用したところが、票を上乗せしました。住宅業界も、莫大な予算を使って、イメージづくりに成功したところが「勝ち組」になっているようです。「住宅」は、政治以上に個人に直結した問題です。イメージに惑わされることなく、しっかりとした価値判断をもちたいですね。消費者の感性をくすぐることで、伸びてきました。「建築家」のイメージをうまく利用しているのです。自称「建築家」どころか、「なんちゃって建築家」みたいな人たちも自らの設計事例を「作品」と呼んでイメージアップに余念がありません。誰を信じればよいのか、消費者は混乱するばかりです。私の書いたコラムを今一度お読みください。冷静な判断が出来ることでしょう。『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』から『住宅ローン攻略法』まで、生涯にわたって豊かさに影響する住居費のコントロール方法を週刊で提供していきます。地方私立大学の建築学科を卒業後、店舗・インテリアの施工管理に従事。分離発注なども数多く手掛け、企画・マーケティング部門に異動。アメリカのトレンド情報誌、海外デザイナーのプロデュース等も手掛けJターン転職で東京から広島へ。本部にて加盟工務店の指導をしながら、中小企業診断士の資格を取得。