家も新築時から5年位経過すると、外壁には汚れや痛みがあちらこちらに出始めます。なると、そろそろ塗り替えを検討する方も多くなります。次の症状が出ていたら屋根・外壁塗装を検討しましょう。塗装は多くの方が外観をきれいにするために検討されていますが、塗装の本来の目的は美観以外に重要な役割を持っていることをご存知でしょうか?「塗装」というと外観をきれいにするためと思いがちですが、本来の目的は大切なお住まいを長く守ることです。太陽光や雨などの自然環境に日々さらされている住まいは、建物の一番外側にある塗装によって、外的要因である紫外線や水・湿気などから家を守っています。例えるならば、私たち人間の「皮膚」です。お肌もUVケアなどを怠っているとシミやシワができ、様々なトラブルを引き起こしてしまいます。家の屋根や外壁も同じです。「塗装」によって、紫外線や雨風などから住まいは守られています。定期的に住まいの状況に合わせた「塗装」をしなければ、様々な劣化が起こってしまうのです。屋根や外壁に塗料を塗り、それが固まると「塗膜」という膜が屋根や外壁を覆います。この塗膜が紫外線や雨水などが直接、屋根材や外壁材に当たらないようにガードしています。この塗膜にも寿命があります。長い間、紫外線などの外的要因にさらされることで、塗膜は劣化してきます。塗膜が劣化すると、屋根や外壁にひび割れが入り、そこから雨水が浸入して構造体を腐らせるなど、建物に大きなダメージを与えてしまいます。ならないためにも、「塗装」による定期的なメンテナンス=塗り替えが必要になるのです。住まいの塗装は、定期的かつ計画的にすることが大切であり経済的ですでは、どの部分をいつ塗り替えるべきなのでしょうか?以下にポイントをまとめました。お住いのセルフチェックをしてみてください。塗装業者に塗り替え箇所の診断をお願いする前に、ご自身でも知識を身に付けておくことが、安心できる屋根・外壁塗装を行う上で役立ちます。塗り替え箇所のポイント「定期的かつ計画的な塗装工事が大切」といっても、その都度どの部分を塗り替えるべきなのかを判断しなければなりません。選んだ業者が必要な塗り替え箇所の診断を行いますが、安心できる屋根・外壁塗装を行うためには、施主側も知識を身に付けておく必要があります。窯業系サイディング・モルタル・コンクリートに加え、断熱性に優れたALCなどさまざまな外壁材がありますが、ほぼすべての外壁材は定期的な塗り替えが必要です。サイディング材ではシーリング部分の亀裂、モルタル壁ではひび割れや藻・コケの発生など、外壁材や築年数・立地条件によって症状はさまざまですが、新築後5年を経過した頃から、これらの劣化症状が見られるようになります。屋根材にひびが入ったり、瓦を留めている釘が浮いたりすることで、隙間から雨水が浸入し、内部構造の腐食につながります。屋根はふだん上がることがないため、劣化症状にも気づきにくい部位です。そのため、気づいたときにはすでに重症化していることが多く、早期発見が重要になります。劣化が発生しても、早い段階であれば塗装でメンテナンスすることができます。「塗装」というと屋根や外壁など「色」がつく部位を思い浮かべられると思いますが、基礎や外構といったコンクリート・ブロック部分にも塗装は必要です。基礎や外構は地面に直接接しているため、地面からの水分の影響を受けやすい部位です。部分を総称して「付帯部」と呼びます。付帯部は、部位によって素材が木や鉄、塩ビなどさまざまな種類があり、素材や劣化状況によって使用する塗料や施工方法が変わってきます。お住まいを美しく保ち、過酷な自然環境から守ってくれます。塗装の寿命は永遠ではありません。定期的に専門業者の診断を受け、問題が見つかれば早めにメンテナンスをすることを心がけましょう。