ここから家賃が上昇することも無ければ、空室リスクも増えるし、このアパートにおける収入としては最高水準でしょう。支出は約800万円でした。減価償却で280万円計上しています。(株)TATERUになります。その管理費に加え、IoT機器費用が上乗せされます。火災保険や地震保険は1年目に支払っていますが、今年最大の支払いだったのは、約100万円の不動産取得税です。不動産取得は、取得時に1回のみ発生するのですが、取得時とタイムラグとして1年くらいあるのが通例のようで、私の場合は2018年8月取得→2019年4月に固定資産税の通知と同時期に来ました。固定資産税と併せて「租税公課」として計上しています。あとはまぁ、借入金利が大きいですね。返しても返しても金利ばかり支払っている感覚です。今後ですが、しばらくは収益としてはマイナス計上、キャッシュフローはプラスという状況が続きます。怖いのは、減価償却22年が過ぎた後ですね。それでもアパートローンは10年以上残っているため、何かしらのアクションをここ数年で考える必要があります。勢いと思い込みで踏み切ったアパート投資ですが、心配性の私はいろいろと悩み続けることになりそうです。TATERU社のアパートというだけで借り換えが難しい、そもそも手元資金が少なすぎるため借り換えが難しい、等々あるため、ここ数年は、なんとか流動資産を増やせるように努力したいと思います。借り換え又は一部繰り上げ返済等で対応していきたいですね。上述した通り、12月に2件連続、しかも年が明けて1月にも1件退去の連絡が・・・初めての退去になりますが、客付けを頑張ってもらうしかありません。【株主優待】ロングライフHD(4355)からロングライフカレー8つが到着しました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。駆使し、なんとかアッパーマス層を抜け出そうと日々節約という名の鍛錬を以って己と向き合っております。