今回の間取りは38坪4LDKの北玄関の吹き抜けのある間取りになります。こちらのプランの特徴はリビングの上部に吹抜けが設けられているということです。理由としては南側に和室があることで南の光が遮られているためダイニングから少ししか光が回り込んで来ないというところがあるので西側の上部から光を補うために吹き抜けをつくっています。吹き抜けの効果としてはリビング階段で2階へ上がる時に吹き抜けに対して広いスペースを上っていくことなるので視覚的に開放的なデザインをえられるというところにあります。玄関の方は北玄関になっていて北側の道路から入ってくるようになります。並列で駐車場取って北から玄関に入っていきます。玄関には土間収納があってさらにシューズボックスがあります。玄関付近にトイレと手洗いのスペースがあります。こちらの方はお手洗いの方からも脱衣室に行けてキッチンからも脱衣室に行けるようになっています。玄関ホールに入ってリビングに行くと先ほどの上部吹き抜けの空間が広がってきます。リビングのスペースは10畳くらいのスペースです。広いスペースになっていてゆとりがありリビング階段でさらに広がりがある状態になっています。LDKは繋がっていますけれども実質的にはダイニングとリビングがエリア分けされているという形になります。和室の方はダイニングの方に引き戸で仕切られていてダイニングに対して開放できるようになっています。リビング側に開放するいう風に変えても全く問題はないと思います。仕切りも取っ払って畳コーナーにするという方法もあるでしょう。今回は個室にできるようなゲストルームできるような状態にしています。キッチンは対面式でキッチンのすぐそばに脱衣室があるので洗濯機の方に行きやすいような家事動線計画になります。リビング階段を上っていくと2階に上がってすぐのところにサンルームがあります。こちらは部屋干しのスペースになってきます。バルコニーがなくてもま部屋干しの部屋があるので布団とかシャツとかタオルも干せるので予算的な都合とか他の都合があってバルコニーをつけないという場合でも物干しできます。洋室の方は6畳が2室でそのうちのひと部屋はリビングに対して上から見下ろすような窓がついています。寝室の方は8畳で書斎のスペースが2畳プラスされ10畳の部屋になっています。奥の方にウォークインクローゼットがあって途中の方に書斎コーナーがあります。カウンターこれはの購入されても作りつけてもいいと思います。トイレは一階と2階に2箇所あります。2階のホールが狭いけれども最小限のスペースですが視界は広がって見えます。1階の方ですが和室をにキッチンと入れ替えて和室を東側にすることもできます。今回はリビングに吹き抜けのある間取り、そしてサンルームのある間取りです。部屋干しができる間取りは梅雨の時期に便利で部屋干しのスペースがあれば布団とかもジメジメしないです。乾燥機とか浴室に暖房乾燥がついていれば要らないようにも思えますが雨の時期に毎日増える大量の物は洗濯物も溢れていきますから便利で使えるスペースになります。吹き抜けの開放感もありインテリア的には良いです。真南を塞がれても他の上部から光を入れるとそういった参考例でした。二階リビングの間取りです。今回は38坪4LDKの家事コーナーのある間取りになります。玄関ホールの方は南の方になっていて南道路の想定にな自宅に事務所、SOHOのある間取り参考のプランはは38坪5LDKの住宅の間取りです。北道路の想定で北玄関になっています。特徴は玄関に隣接して38坪3LDKリビング収納のある間取り参考の間取りは38坪3LDKリビングとダイニングが仕切れるプランです。リビングに来客があった時でもダイニング38坪4LDK家事室のある間取り参考のプランは38坪の北玄関、家事室のある間取りです。主婦のキッチン38坪土間収納、パントリーのある間取り参考の間取りは38坪の5LDK、二階建ての住宅です。南道路の想定ですが、東道路、西道路の敷地にも対応できます初めての家づくりというと何から始めたらよいのか?わからなくなってくると思います。将来の家族構成を想像します。夫婦二人と子供は2人なのか?子育てのイメージをして部屋数を決めます。小屋裏収納やウォークインクロゼットは必要か?書斎があれは仕事はもっと良くなりそうだろうか?家事室があれば家事がはかどりそうか?部屋干しのサンルームをつけるか乾燥機を買うのか。リビングダイニングキッチンはどのくらい位の広さで1階に作るのか2階にリビングを作るのか?リビング階段にして家族のコミュニケーションを強くするかリビングに学習コーナーをつくって宿題を教える。