不動産を学ぶ不動産投資といえば、やはりまだまだ男性社会。大家さんの会やセミナーに行っても男性ばかりで、数少ない女性には声をかけづらい。まわりのママ友に相続や投資の話などできるはずもなく、ひとりで悩んでいる女性不動産投資家は多い。ご自身もそのうちのひとりだったという五十嵐未帆さん。「同じ女性同士、育児や主婦業の苦労も分かち合いながら、気軽に情報交換したり、お互いを高めていけたら」。Owners(エレガント・オーナーズ)』についてお話をうかがった。仕事も子育てもがんばる女性ママ大家さん最大のコミュニティ出産直後にお父様の急逝。3棟のオーナーに「誰にも相談できない」というジレンマを越えて悩みも経験も、ともに「シェア」して楽しむ姿勢まだまだある!大家コミュニティ会員600人以上。Owners(エレガント・オーナーズ)会員数は600人。様々な人たちが集まる。月2回程度、セミナーやワークショップを実施。会ごとに参加費(2,000円~4,000円)や懇親会の会費(実費)がかかる以外、年会費の徴収などはない。Owners(エレガント・オーナーズ)のホームページ出産直後にお父様の急逝。3棟のオーナーにファイナンシャルプランナーの国際ラインセンスCFPをもち、財務コンサルタント会社にお勤めだった五十嵐さん。「最初の子どもが産まれた2ヶ月後に、突然父が事故で亡くなり、自分や家族が相続した3棟のアパートを管理することになりました。育児休暇から復職した後は、仕事も子育てもしながらの大家さん業でしたね。お金も手間もかかる築古物件の自主管理の厳しさを、3年ほど経験しました」その後は管理会社に管理を委託し、2人目、3人目の子どもを出産。働くママとして奮闘する五十嵐さんに、子どもの急な発熱で出勤できないジレンマや、兄弟が同じ認可保育園に入れない現実など、仕事と育児の両立の壁が立ちはだかる。子どもの送迎と通勤に体力的にも精神的にも限界を感じはじめていました。そんな時、ふと気付いたんです。「これまで犠牲にしてきた家族と過ごす時間を、大家業に専念することでつくり出せるかもしれない」。その思いから一念発起し、不動産投資の勉強を始めた五十嵐さん。会社を退職し、2011年に資産管理法人を設立。9棟を購入し、3棟を売却、築古1棟をフルリノベーションした。した不動産経営の経験を積むうちに、「出産や子育ての間も生活を支えてくれる不動産投資は、女性にこそやってほしい仕事」との確信を得たという。「誰にも相談できない」というジレンマを越えて不動産投資を始めてしばらくの頃は、情報収集のため不動産セミナーに通う日々が続いた。「女性の友人を作りたかったのですが、なかなか女性の参加者自体が少なくて。開催時間も夜や土日がほとんどだから、平日の昼間しか動けない主婦の私にはハードルが高かったんです」もっと気軽に不動産の話をしたり、女性同士で悩みを相談したい。ママ友に不動産投資をしているなどとは言えない。「同じ悩みを持つ人が他にもいるのでは?」との考えが、女性限定のコミュニティ設立につながった。5周年を迎えた現在、会員数は600人。沖縄や北海道から参加する会員もいるという。月2回程度、セミナーやワークショップを行っているが、その内容もバラエティー豊かだ。「今日は便利屋さんをゲストに招いてのワークショップを開きました。知られていないお仕事ですが、自主管理で、力仕事が難しい女性大家さんにとってはありがたい存在。その活用術や選び方などをお話していただきました」ユニークなところでは、実際に五十嵐さんの自宅のリビングを使って、DIY補修のワークショップを実践したことも。ファイナンシャルプランナーとして財務系のセミナー講師もつとめる。「セミナーやワークショップの内容は、会員の方が学びたいことをアンケートで募って決めています。金融機関への融資資料作成法などは、数字に慣れていない女性にも分かりやすい内容を心がけています」セミナーの後は、ランチをいただきながらの情報交換。参加しやすい価格帯でも行くのが楽しみになるような、ちょっとおしゃれで美味しいお店を選ぶよう工夫している。毎回、女性たちはおしゃべりに花が咲き、とても盛り上がるそうだ。Owners(エレガント・オーナーズ)』では、セミナーごとの参加費2,000円~4,000円と懇親会の会費(実費)以外は、とくに年会費などは徴収していない。様々で、その悩みも多岐にわたるという。「物件の規模や種類は関係なく、誰かが悩みや疑問を口にしたら、その場にいるみんなで解決しましょうというスタンスです。お金の話ばかりにならないところは、女性の会ならではかもしれませんね。『エレガント(な見た目)じゃないとダメですか?』と聞かれますが、もちろんそんなことはありませんよ!」と笑顔の五十嵐さん。「儲かりさえすればいいというのではなく、自分の不動産に命を吹き込むお仕事を楽しんでもらえたらいいなと思います。最後に、今後の市況と活動についてお聞きした。「融資が厳しくなって物件が買いづらく、賃貸市場も供給過多で空室対策に悩む難しい時代ではありますが、投資には必ず波があります。今は知識とお金を貯める準備期間。セミナーでは、ストレージサービスやシェアスペースなど、お金をかけないで物件を有効活用する方法があることなども伝えていこうと考えています。会としては、大手不動産会社との情報交換を行い、女性の意見や思いを積極的に伝えることで、業界全体を良くしていきたいと思っています。今後も私が学んだことを会員のみなさんにシェアして、ひとりでも多くの女性に幸せになってほしいですね」。五十嵐さんのお話には、この「シェアする」という言葉がよく出てくる。ご自身の経験や悩みも女性同士でシェアする(=分かち合う)ことで、孤独なビジネスをともに愛し、楽しんでいこうとする姿勢。そのしなやかさこそが、まさにエレガントだ。※この記事は2018年8月に取材をしたものです。ある!大家コミュニティエレガントオーナーズ以外にも、大家コミュニティは多数存在している。大家コミュニティではセミナーや勉強会を開催しており、アパート経営や賃貸マンション経営のために必要な知識や実際のオーナーの体験談など、一人ではわからない情報が仕入れらることもある。リフォーム業者や不動産仲介業者との付き合い方を大切にしている大家コミュニティなどもあり、持続的な不動産経営を考えるいい機会にもなるだろう。近くに大家コミュニティがあれば、勉強会やセミナーに積極的に参加してみてはどうだろうか。いくつかの大家コミュニティの代表に話を伺ったので、気になる方はぜひご覧いただきたい。営業行為は禁止で、会員だけで中立的に運営される、大家さんの会の草分け的な存在だ。37年続く同会の現在の代表理事3人に話を伺った。大家さん同士の絆を深め、不動産賃貸業に必要な知識を共有することを目的に、2013年10月に誕生した『東京調布大家の会』。非会員制コミュニティで、勉強会には調布エリアに限らず関東近県各地から参加者が集う。元銀行員で同会の代表を務める海野さんに話を伺った。大家さんの勉強や情報交換、悩みもシェアしあえる場所を作ろうと、2011年3月に創立されたのが「行動する大家さんの会(AOA)」。入居者、オーナー、業者さん、世間の「四方よし」を理念に掲げるのが特徴だ。代表の廣田さんに話を伺った。その5】大家さんやDIY好きのためのコミュニティが面白い!Facebookで1200人以上が参加している「DIYを楽しむ会」。同会の主宰者である赤尾さんへのインタビューを動画で紹介したい。参加者がどう楽しんでいるのか、どんな活動をしているのかを知ることができる。サラリーマン大家さんも参加できる別会の紹介も合わせてご覧いただきたい。その5】大家さんやDIY好きのためのコミュニティが面白い!関連するOSレポートスピードを重視。家賃滞納の問題を低コストで早期解決!すべてのオーナーに起こりうる家賃滞納や賃借人の夜逃げなどのトラブル。それを早期解決するのが、建物明渡請求を専門で行う司法書士法人アンジュだ。スピードを重視し、低コストで依頼を解決する実績をもつ。代表司法書士の小柳さんに話を伺いました。電気代見直しサイトNO.1!切り替えまで無料サポート法人・高圧電力向け電気代見直しサイト「エネチェンジBiz」を提供するエネチェンジ(株)。最大58.51%の削減実績もあり、なんと利用は無料。電気会社の比較から依頼までワンストップサービスで大家さんの手をわずらわせることなく、電気代削減を実現してくれます。高齢化の進む現代の相続に|残された配偶者を守る相続法改正のポイント資産を多くお持ちの大家さんほど、相続方の改正は常にチェックしておきたいところ。約40年ぶりに大きく改正された相続法には、配偶者の保護を目的とした権利がいくつか新設されました。賃貸経営を応援する「オーナーズ・スタイル」編集部が、大家さんに役立つお役立ち情報や業界トピックスなどを皆さまへお届けするニュース記事。調査した「住まい方の意識トレンド調査」の結果など、気になる情報をお届けします。賃貸経営を応援する「オーナーズ・スタイル」編集部が、大家さんに役立つお役立ち情報や業界トピックスなどを皆さまへお届けするニュース記事。Vol.11の今回は、平成世代と昭和世代の暮らし意識調査、関東エリアでお部屋探しされている駅・路線ランキングの結果など、気になる情報をお届けします。契約違反?損害賠償請求は?インターネット・SNSトラブルQ&A久保原弁護士による法律相談Q&A、今回はインターネット、SNSにまつわるトラブルです。インターネット・SNSを活用した入居者募集や入居者との連絡・コミュニケーションにおいて、トラブルになりうるケースは多くあります。賃貸経営を応援する「オーナーズ・スタイル」編集部が、大家さんに役立つお役立ち情報や業界トピックスなどを皆さまへお届けするニュース記事。Vol.10の今回は「保育園・幼稚園への通園」に関する実態調査や「デュアルライフ(2拠点生活)」に関する意識・実態調査の結果など、気になる情報をお届けします。関連するOSレポートスピードを重視。動画でわかる!賃貸経営オーナーズ・スタイルは、どの系列にも属さない独立系のメディア企業です。賃貸経営の役に立つ情報やサービスを、中立的な立場からオーナーに提供することを目的として設立されました。情報誌の発刊をはじめ、各種セミナーの開催や、メルマガの配信等を行っております。