約200万円に対しての設計管理費用が8%の16万円です。16万円というお金は、主婦がパートで2ヶ月近く働かなければ得られない金額です。そのことを設計者にも突き付けていいのではないかと思います。いう意味が主旨でございます。大きな部材変更等がなければ、実際の施工内容として確定致します。金額である、という事ではございません。図面と併せまして送付させていただきますので、お目をお通し下さい。建築に関わる造成工事だけしてもらって、外構は入居前後に別の専門業者に頼むことも選択肢に入れたらどうでしょうか?情報誌などでも見つけることは出来るでしょう。専門業者と「競争見積」をさせてみると、かなりの節約になる可能性が高いです。弊社サービスでも、ほとんどは建築とは別の専門業者に別発注しています。しまして、追ってご提示致します所存です。行っておりませんので、下記の項目以外は高くありません。重視して進めて参りました事によります。場合は別途各費用が発生する場合があります。コストアップに繋がる等級アップは求めなくてもいいでしょう。基準等級より高くしている「省エネ」や「空気環境」については、その費用を負担するに見合った性能が現実に満たされているか、その根拠を『追加費用なし』で提示するよう求めてもいいと思います。実際に計測してみたら、高い金額を払ったのに下の性能だったとして、それを証明するのに施主負担で検査するのはおかしいからです。契約前であればそのような条件を突き付けることは可能でしょう。あたる金額でして市への納金です。給水管の経(太さ)だけは確認しておきたいですね。仮に追加が出ても払わないことを確約しておいたほうがいいでしょう。道路境界部付近に既存最終会所が設置されています。建物周囲からそのパイプへ接続する形になります。しましてご説明致します。このあたりは、建築検査をする機関に着工前に図面と現場を確認してもらったほうがいいでしょう。「水は低きに流れる」であればいいのですが、ポンプアップするなどとなったら、後々大変です。アプローチ構造を持ち出して段部の隙間が約18ミリとなっています。ならないと判断の上設定しております。計画内容につきましては、御打合せの折にご説明致します所存です。説明を聞かれ納得であればいいでしょう。こちらも、検査官に設計図書と現地確認をしてもらうことを勧めます。(諸経費・税前)のUPとなります。別途1系統のセットを追加するという形になる事によります。LDを1系統、キッチンを1系統にするという選択肢もあります。これでOKであれば構わないでしょう。~中略~私はメールでしか助言が出来ないため、適切ではないコメントもあるでしょうし、Mさんに費用を負担してもらうほど、役務も提供できません。ご協力いただけるのであれば、私のメルマガ内で匿名で今回の一部をご紹介させていただくことが可能なら、そちらをお願いできればと存じます。私の助言で喜んでいただいたこと、ビデオセミナーが実際に当事者にとって役に立ったということが、私としても嬉しいことですし、メルマガ読者にも伝えたいことです。兵庫県や大阪府など、全国にこのサービスを広めていくのが私の夢です。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~<Mさまからの返信>若本様へお世話になっております。迅速、丁寧なお返事を頂き、誠にありがとうございます。今回のお返事の費用に対し非常に有難いお申し出を頂き感謝しております。今回の私の相談内容が他の方の参考になるのでしたら若本様のメルマガにどのように使って頂いても結構です。今回購入させて頂いたビデオセミナーは私にとって十分に価格以上の価値がありました。迷っていた第三者への検査依頼も決断するきっかけになりました。ビデオセミナー購入者の声として率直な感想を書かせて頂こうと思ったのですが、文章が得意でない為、非常に時間が掛かりそうでしたので先ずはお礼のメールを、と思いメールさせて頂きました。コメントについては追って出来るだけ早く送らせて頂きます。ご紹介頂いた日本建築検査様と大手ハウスメーカーOBの方、両者に依頼したいのですが、日本建築検査様に依頼しようと思っております。親身に対応して頂き本当にありがとうございました。若本様のサービスが全国に広がる事を期待しております。身近に住宅購入を考えている人がいれば第三者監理を必ず利用するよう、アドバイスしたいと思っております。弊社サービスで競争見積をしたら、確実に500万円以上は下がるのに・・・そんなことを感じましたが、手の打ちようがありません。価格に見合った住宅を手に入れていただくよう祈るしかありません。最近、地元で受ける相談でもこのようなケースによく出会います。ほとんどが、住宅メーカーの営業マンに懐具合を掴まれているのです。車の購入であれば、例え『レクサス』などの高級車を買う余裕があっても、ご自分でスペックや金額、機能などを十分比較して購入するでしょう。考えていた予算の上限あたりに見積が揃ってくるから不思議です。予算よりもはるかに安い(お得な)見積は出てきません。(-_-;)最初に予算を知られないこと、それが自己防衛の基本です。前回予告した通り、今週号よりメルマガの体裁を変えました。お楽しみいただいた『みちくさ』も休刊します。週末は日本の将来を決めるかもしれない衆議院選挙です。私も広島に住んで14年間、欠かさず投票を行なってきました。今回初めて自分の選挙区が「広島3区」ということを知りました。『ホリエモン効果』かも知れません。なければ、「広島6区」がどのエリアか、全く知らないままでした。今、時代が大きく変化しています。メルマガの役割も大きく変わって来ているように感じています。ブログのブームも一過性かも知れません。自分と家族に制約条件をつけてしまう可能性が多分にあります。私のメルマガが、読者の意思決定のお役に立てれば幸いです。質問・疑問もお気軽にお寄せください。ご意見も募集しています。『住宅コスト削減術』や『業者選びのコツ』、『欠陥住宅を防ぐ方法』から『住宅ローン攻略法』まで、生涯にわたって豊かさに影響する住居費のコントロール方法を週刊で提供していきます。地方私立大学の建築学科を卒業後、店舗・インテリアの施工管理に従事。分離発注なども数多く手掛け、企画・マーケティング部門に異動。アメリカのトレンド情報誌、海外デザイナーのプロデュース等も手掛けJターン転職で東京から広島へ。本部にて加盟工務店の指導をしながら、中小企業診断士の資格を取得。