こんにちは、管理人のサトウです。今回は足立区でアパート経営をされている方の体験談です。暴力団の女組長が入居したなど、貴重な体験を投稿していただきました。不動産投資で一番のリスクは空き部屋ですみずほ銀行に投資用ローンの金利交渉をした結果、、、わたしは年齢54歳、男、職業は不動産賃貸業で物件は東京都足立区にあります。大家さんになった理由は父が所有していた物件を相続で引き継いだためです。当物件につきましては、鉄骨3階建てで8部屋を賃貸してます。ローンにつきましては、不動産の相続と同時にローンも引き継ぎました。借り入れをしているのは、みずほ銀行です。昨今、金利が急激に下がっているので、金利引き下げの交渉をしましたが、これは住宅ローンには当たらないということで却下されました。付き合いのある、信用金庫にも借り換えの検討をしてもらいましたがみずほ銀行より有利な条件は出せないとのことで現在でもみずほ銀行と付き合ってます。暴力団の女性組長が駆け落ち??賃貸をしているといろいろな方にお会いしていろいろなことがありましたが、一番印象に残っている出来事は暴力団の組長の女性が入居してきてその後に発生した出来事です。その女性は入居して3ヶ月後から家賃の滞納が始まりました。2ヶ月滞納されたため、部屋の中に入ったところ、中は暴力団関係とわかるようなものが多々ありました。同じころから毎日明らかに不審な自動車が見張っているようになり、わたしのところには不審な電話がかかってくるようになりました。話を聞くとその組長の女性が若い男と一緒に逃げたということで居所を探しているとのことでした。我々もどこに逃げたかは知るよしもなし、部屋もそのままで困っていることを告げると部屋の片付けは必ずやるということを組長からも言われているということでした。相手が組の方なので、怖くなり警察には届出をしてその後の話し合いをしました。結果的には、女性は見つからず、部屋のほうは組の方が片付けてくれて一件落着となりました。不動産投資で一番のリスクは空き部屋です不動産投資につきましては、インターネットで検索すると売り物件がいろいろ掲載されています。中には、現在賃貸中ですぐにも利益があがる物件もありますが、そのままずっと借りてくれるとは限りません。不動産投資で一番のリスクは空き部屋です。インターネット上だけではなく、実際に目で見ることが大事なことです。見る時は物件の外観、中は賃貸中は見れませんが他に空き部屋があればそちらを見せてもらうのも良いと思います。物件の近隣も学校や会社、病院の有無や買い物のできる場所などもチェックした方が良いでしょう。空き部屋になっても住環境の良い場所ならすぐに借り手がつきます。それと、不動産業者と良好な関係を築くことも不動産投資成功の鍵になります。不動産投資では、初めに信頼できる業者を見つけることがとても重要です。自分で物件を探すのはとても大変な作業ですし、騙されてダメな物件を購入してしまえば、不動産投資は失敗してしまうためです。そこで、ここでは首都圏にある不動産投資専門の会社の中でも信頼できる業者のみに絞って、無料で相談ができるサービスを紹介します。首都圏に住んでいなくても利用出来ますし、地方に住みながら首都圏で不動産投資をすることが可能です。評価し、信頼のできる業者のみを紹介するサービスです。中古・新築物件を扱う業者を独自の評価項目で厳しく審査しているため、悪徳業者に騙されてダメな物件を購入するリスクを防ぐことが出来ます。全国どこからでも無料で利用可能です。物件の管理まで代行してくれる業者が多いので、地方に住んでいる方も安心して首都圏での不動産投資を行うことが出来ます。利用は住所などを入力するだけなので1分程度で完了します。管理人:佐藤ヒロユキ地方に住みながら、東京の不動産に投資しているアラフォーのサラリーマン。サイト内検索ホーム管理人プロフィール管理人の不動産投資法プライバシーポリシーお問い合わせマンション投資や賃貸アパート経営など不動産投資の情報サイトです。不動産投資で失敗せず不労所得を稼ぐための情報を公開中です。2015不動産投資ガイドWEB。