LENDEX(レンデックス)担当者様に安全性評価に繋がる重要なポイントを質問してみた。生活の知恵パソコン将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。資産運用LENDEX(レンデックス)担当者様に安全性評価に繋がる重要なポイントを質問してみた。民泊関連や不動産業者等に購入資金、リフォーム資金及び運転資金を融資し運用しています。利回りは7~10%と高めに設定されていて、最大の特徴はあの有名な東急リバブルと業務提携し不動産価格を査定を参考としながら、不動産担保の80%を上限に融資をしないという徹底ぶり!ソーシャルレンディングでは初めて不動産価格の査定に第3社の名前を公表した会社でもありますので、安全志向という面からして高評価に値するのではないでしょうか?また、ソーシャルレンディング業界では異例の出資した投資家全員に画像付きの事業進歩報告メールを送っていただける+αの安心もついてきます。投資家目線が随所に散りばめられた至れり尽くせりのサービスではありますが、投資というのは絶対安心、安全なんてものはありません。受託責任があり、貸し手、借り手、投資家、共に歩んでいける資産運用の橋渡しが出る会社なのか確認するためにも、失礼ではありますが以下の質問を担当者様に質問いたしました。(株)レンデックスの〇△です。返信が週明けとなり申し訳ございません。東京にお越しの際は、是非ご来社いただければ幸いです。・顧客(投資家)から集めた出資金の取扱いの仕方(口座の分別管理等)を具体的にお答えください。その具体的な証拠となるような写真があればご提示お願いいたします。(クラウドクレジット社では分別管理する口座の通帳の束の写真を開示しています。)1.分別管理について毎月、月初に業務担当者が報告をあげています。1システム上の口座残高と銀行口座上の残高に差異がないか確認2投資家口座から不正な流用等ないか、資金移動額に誤りがないか確認(資金移動の際には必ずメモを残しています。)※弊社はネット銀行(ジャパンネット銀行様)を利用させていただいておりますので、クラウドクレジット様のように通帳を管理しておりません。起こらないようにどのような施策を実施していますか?・親族会社、グループ会社、同族会社。ない)の法人への貸付を行っております。して取っている評価方法は貴社と外部とで2重チェックしていますか?・銀行ですら貸し倒れ率が1~2%あると聞きます。ソーシャルレンディングは高金利で貸し付けているので焦げ付くリスクは銀行よりはるかに高いはずです。リスクを回避する対策や実施している内容があればご回答お願いします。・融資の是非を決めるにあたり、もっとも気を付けている所はありますか?3.不動産の担保評価について(融資額について)1LENDEX独自の査定額と、2第三者(不動産の専門家)の調査価格とを、比較して低い方の80%を上限に融資額を設定しております。※書面での確認だけではなく、地方であっても必ずLENDEXの担当者が現地へ足を運び、物件の状況を確認します。※貸付先と密に連絡を取り合い、事業計画を確認しながら、融資額や金利、返済期間が妥当なものか慎重に判断します。男性社員LENDEXに口座開設する。・もし、期限の利益の喪失してしまった場合、借り手側にどのような形で取り立てをするのでしょうか?・回収する人材や部署は貴社、もしくは委託するのでしょうか?・貴社でしたら免許や資格、配置している人数、経歴等。4.債権回収について期限の利益を喪失した場合、全額返済を請求します。弊社は不動産担保ローンファンドがメインとなっておりますので、抵当権を実行し競売手続きによる場合も可能性としてございますが、安く買いたたかれてしまうため、基本的には任意売却を進めたいと存じます。・どのような形で決めていますか?(実際に現地に視察へ出向くや、第三者の精査が入る等)手法や施策があれば回答お願いします。・利回りが低いのもあれば高いのもあります。やり方等があれば回答お願いします。男性社員5.ファンドについて1組成について貸付先から依頼があり、弊社の審査をクリアした案件についてファンドを組成しております。利回りについて、弊社では、ローリスク型(抵当権第一順位)とハイリスク型(抵当権第二順位)とで分けています。2管理についてモニタリングは、修繕工事を行う予定の物件については現地に出向き、投資してくださった投資家の皆様向けに報告メールを送っています。ヒアリングを通じて、経営状態、物件の売却について確認を行います。使って投資、運用をしているのはありますか?7.自己資金による貸付についてファンドで扱わなかった案件について、LENDEXの自己資金による貸付を行うことがあります。自己資金貸付のため詳細はお答えできません。管理人ご質問に対してのご回答本当にありがとうございました。優先した安全への最適な試みと頭が下がる思いです。皆訪れるであろう不安な老後と生活、その為には節約で補えない生活防衛手段として、投資という重要な資産運用が誰しも共有できる素晴らしい世の中であってほしいと切望しています。本日はありがとうございました。LENDEXに口座開設する。ソーシャルレンディング会社の選び方!16社の担当者様に安全性に繋がる8の評価項目を聞いてみた。大量発生、大多発していて投資家の大切な資金が大損害を被っています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。【ファンド分析】クラウドバンク・中小企業支援型ローンファンド第516号に再投資クラウドバンクにてちょっと前に再投資した話です。私はみなさんみたいに多額の資金を持っているわけではない、どこにでもいる小市民です。しても朗報というか吉報です。【トラストレンディング】船舶関連ファンドの要、砂利運搬船が保守目的で日本に移送!2020年の新年になって初めての船舶関連ファンドの進歩状況の報告がなさました。韓国釜山で建造している砂利運搬船が保守を目的に日本に運ばれてきた様です。資産運用オーナーズブック2018年度の運用実績!1年間投資した結果と利益、特徴と考察こちらも今頃になっての2018年のオーナーズブックの運用実績を公開したいと思います。2018年は悪徳ソシャレンがのさばり、我々の投資資金が棄損していしまう異常事態でした。゚Д゚)ハァ?悪質極まりないガイアファンディングのスキーム実態このプログの管理人かなめ人生100年時代に突入し、子供の未来の事、そして自分と家族の未来の事も真剣に考えると、とても心配になってきた契機にこのブログを始めました。暮らしに工夫(アイデア)を凝らし、生活を楽しく便利に豊かにする術を学びながら資産を築く、そんなブログにしていきたいと思っています。ささくれ放置で激痛と膿に悶絶!砂糖の効果絶大な化膿止め、消毒薬、抗菌薬の威力を実体験。エクセルファイルを開くと一瞬で閉じてしまう。行政処分を受けた会社をまとめて比較してわかった共通点!悪質ソーシャルレンディング事業者の特徴と傾向!クラウドバンク・みんなのクレジット・ラッキーバンク・グリーンインフラレンディング(maneoマーケット)の事例から。設置費用提出指導の封書が来た。分かるデメリット!節電節水は微々たる差。Lindea(リンディア)暮らしにアイデアと投資を将来の不安を払拭する便利で楽しい暮らし方、便利グッズ~資産運用までを一緒に考える。