東京湾岸エリアのマンション群。2019年2月度の中古市場の動向が発表されました。公表データによれば、価格が弱含んだ1月と異なり堅調な動きを示しています。2019年2月の首都圏中古マンション成約件数の前年同月比(出典:レインズタワー)首都圏中古マンションの成約件数は、前年同月比1.8%増加の3,484件。3.8%上昇の53.16万円と主要な指標が上昇。堅調な動きとなっています。エリア別の成約動向では、区部の成約件数が前年比プラス5.1%、埼玉県の成約件数がプラス5.4%と大幅に増加。一方で、多摩がマイナス3.7%、神奈川県他がマイナス10.1%と減少しています。多摩エリアや神奈川県他エリアは、新築の大規模マンションの供給が続いておりそうした影響が出ているのかもしれません。+2.4%、横浜市・川崎市+3.2%、埼玉県が+2.8%、千葉県+1.6%、多摩+3.8%、神奈川県他+1.2%。首都圏外周部の上昇も続いています。高水準にある在庫件数は、48,688件と前年比で4.3%増加しましたが、好調な成約状況を反映して前月比では0.2%減少しました。成約件数が1080件と前年比6.2%上昇する一方、成約価格は3,124万円と前年比で2.0%下落しています。1月に続いて前年同月を下回りました(前月比は4.6%上昇)。エリア別では、東京都区部は5,790万円と前年比で4.2%上昇。多摩は3,151万円と前年比で7.2%下落しました。神奈川県では、横浜・川崎市は3,568万円と前年比で7.1%下落。神奈川県他は2,750万円と前年比で1.6%下落しています。埼玉県は2,172万円と前年比で7.0%上昇、千葉県は1,926万円と前年比で5.4%上昇しており都区部と埼玉・千葉が上昇しています。首都圏の2月の中古動向を見ると、中古マンション、中古戸建住宅ともに堅調な売れ行きを示しています。首都圏中古マンションの成約平米単価も前月比で+3.3%と価格トレンドも上向きです。2月の新築マンションの販売状況を見ると、好調物件は販売住戸を追加で積み増すなど堅調さが見られ、消費税の引き上げを意識した駆け込み需要が一部見られるように感じます。地域ごとに事情は異なりますが、価格トレンドの大きな転換は今のところ見られません。準備が出来ている方で気に入った部屋が見つかった場合は、適正相場を確認しつつ速やかに決断することをおすすめします。2019年3月マンション市場2018年度が終わり2019年度が始まりました。新元号も令和になることが4月1日発表されました。マンション市場では、引渡しが2019年10月1日以降の新築マンション価格が消費税10%に引き上げられています。3月のマンション市場を振り返ります。「首都圏のマンション市場動向」によれば、2019年5月の首都圏マンション発売戸数は、2206戸で前年同月比10.4%減少。契約率は60.0%と前月から4.3ポイントダウン。2019年5月の市場動向を紹介します。2019年上半期の首都圏マンション市場動向によれば、2019年上半期の供給戸数は、前年同期比21.7%減少の11,996戸。大幅に供給戸数が減少しています。契約率は0.6ポイントダウンの64.6%と3年連続で70%割れとなっています。首都圏のマンション市場を振り返ります。平成30年第4四半期(10月~12月)の地価LOOKレポートが発表されました。高度利用地等の地区について、四半期毎に地価動向を把握し先行的な地価動向を明らかにすることを目的としたレポート。上昇地区を紹介します。2019年4月の首都圏マンション市場2019年4月度の首都圏新築マンション販売戸数は、前年同月比39.3%減少の1,421戸。契約率は、64.3%となっており前月よりもダウンしています。売れ行きの傾向など2019年4月の首都圏の新築・中古のマンション市場を振り返ります。「街とマンションのトレンド情報局」では、首都圏を中心に定期的にマーケットのトレンドを振り返ります。2019年2月は首都圏の新築マンションの動向で値ごろ感のある好調物件をウォッチしてみました。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。