中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。逆に、家庭裁判所から処分許可がでなければ売却できません。親が認知症と診断されると簡単に売却できません。本人の意思表示が確認できないからです。法律に従って進めていければマンション売却できる可能性が高まります。そこで、親が認知症になったときのマンション売却方法を解説します。できるだけわかりやすく解説しますので参考にしてください。流れは、認知症になった親の代わりに判断する成年後見人を決めて売却活動を開始します。その後、売買契約が締結できれば、家庭裁判所で売却許可の最終決定を待ちます。認知症とは、認知症と診断される方が多い症状の一つです。脳の神経細胞が減り始めることで、脳自体が委縮することから物忘れなどの症状が現れます。この症状は急に進行しにくいので、わかりにくいのも問題なのです。した認知症と診断された場合、簡単にはマンション売却できない現実が待っています。認知症になったときの成年後見制度とは成年後見制度とは、家庭裁判所によって選ばれた成年後見人が認知症になった親に代わって対応する制度のことです。認知症になった親が自分一人で判断(意思確認)できないからです。あなたの親が生年月日を忘れたり、子供の存在も少し理解できなかったりすれば、マンション売却をする行為など無理だと判断されます。そこで、成年後見制度を活用して親のために代わって判断する成年後見人を決めます。認知症による売買と司法書士についてまず成年後見人とは、認知症と医師に診断された親の手助けする人のことです。親の財産管理や売買契約行為でも家庭裁判所から後見人が選ばれる仕組みです。成年後見人になりたいと自ら立候補しても家庭裁判所が決めます。法律家だったり、社会福祉士だったりします。簡単に子供が立候補しても、認知症になった親に不利益を与える関係者は成年後見人には選ばれません。第一に後見人を決める流れです。その後に本格的な売却募集に入ります。補足までですが、マンション売却が目的で成年後見制度を活用したく家庭裁判所に申請手続きをしても、親のためにならなければ、売却行為が認められないケースもあります。買主を探して不動産売買契約を結ぶ認知症と診断された親のマンションを売却することが本人の利益になると家庭裁判所が認めた場合、マンションを売却募集できます。このときに注意することは、停止条件付の売買契約を結ぶことです。停止条件付の売買契約とは、売買契約後に一定条件が成立しないときに白紙となる契約形態です。家庭裁判所に申請手続きしても売却行為を認めないケースもあります。家庭裁判所の審議結果で売却許可がでれば、売買契約から引渡し決済に進みます。このように、親が認知症のために家庭裁判所でマンション売却の許可待ちすることを買主は事前に理解することが重要です。