中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。そこで、火災事故、火事のあったマンションの売却方法を解説します。少々難しい内容ですが、参考にしてください。火事のあったマンションとは、火を原因とした災害事故の一つです。あなた自身でも消火可能な小火(ぼや)だったり、消防車の協力を得なければ消火できないほどだったり様々です。このような火事のあったマンションを売却するときに瑕疵物件とみなされるケースもあります。※瑕疵物件とは、最初からマイナス条件を聞いていたら購入しない物件のことです。火事のあったマンションを【大島てる】でチェックする火事のあったマンションを売却する場合、事前に大島てるの専門サイトで物件チェックします。大島てるとは、事故物件を確認できるサイトです。このサイトは、不動産会社の人間でもよく活用しています。あなたのマンション以外の近隣周辺で火災事故が掲載されています。あるパターンは、新聞やテレビなどで報道されると、大島てるに情報更新されていることが多いです。火事のあったマンション室内で感知器が反応しないケース感知器が反応しない火災事件でも、マンション売却時には買主に伝える必要があります。このケースでは、煙の煤(すす)や焦げ臭さがない状態でも同じです。マンションの各部屋の天井には、電池式の感知器が設置されています。熱や煙に反応して警報音が発砲する仕掛けです。買主は、どうであれ告知義務を受けたいのです。これらの火災事件を話すと買主希望者は、マンション議事録など確認すると思います。火事のあったマンションに火害調査しないケース火害調査とは、火事のあったマンションに一級建築士などの専門家が建物診断することです。火災事件が発生すれば消火活動を行いますがその後が大変です。鉄筋コンクリート造のマンションであれば、コンクリートや鉄筋の強度が低下するからです。内装であれば目視でも確認できますが、躯体という構造上になれば細かい診断調査が必要です。鉄筋コンクリート造の建物の場合、ボルトなどが緩んでしまうと耐震構造にも支障を与えます。その症状を詳細確認をするために専門家が火害調査します。買主は確認するでしょう。中古マンションともなれば火災事故が原因で寿命を短くさせるかも知れません。なれば売却も難しい状況になり、マンション全体の問題に発展します。売主が知りうる事実を書面化して、買主に事実を伝えて承諾してもらうことです。(国土交通省の雛型)について解説したPDF』まとめ火事のあったマンションを売ろうとしたとき、状況にもよりますが、一般売却でインターネット掲載しても告知義務を行い、事実を開示するので売れ残る可能性もあります。買取制度とは、あなたのマンションを不動産会社が買主となって購入する売買方式です。火災事故があると程度によっては買取もできないケースもありますので複数の専門家の意見を取り入れながら話を進めてください。参考までに、買取制度について別の記事で解説しています。あわせて読んでください。団地を売る方法【どうしたらいいのか?】マンション売却でリースバック制度についてマンション売却後に一戸建て購入する【メリット・デメリット】マンション売却後にアパートに引越しするメリット・デメリット地震後のマンション売却についてお話しますマンション売却と老齢破綻についてマンション売却と住人の高齢化について当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。