2018相続した農地の有効活用法お世話になっております。本日は「相続した農地の有効活用法」について解説したいと思います。相続した農地の有効活用法相続した農地の有効活用法ったケースがあります。相続人の方は都心でサラリーマンをしており、相続した農地は利用されず、耕作放棄地となってしまう、ということは充分に考えられる状況です。相続した農地はどのように活用したらよいのでしょうか。そもそも農地は、国民の食糧自給の礎となる、ということから、簡単に売却したり、農地から宅地へ転用することが認められていません。農地法にそれぞれ要件が定められており、農業委員会への許可や届出が必要になるのです。農地の所在や規模に応じて、「原則許可が認められない」「原則許可」とそれぞれ決められています。条件に応じて、活用方法を検討していくようにしましょう。活用方法は大きく分けて、「農家に貸す」「売却する」「転用する」といった方法があります。許可等の面でハードルが低い方法はこの農家に貸すという方法でしょうか。農地法の制限は、原則として良好な営農条件を備える土地については、そのまま農地として保護していきたい、という理念に基づいています。農地をそのまま農地として利用することになるので、許可等のハードルは低くなります。そもそも農家自体の人手不足という状況があるので、借り手がつかないという問題も生じます。農業委員会による斡旋や、農地バンクへの登録なども利用してみましょう。「売却する」そのまま農家に売る、という方法です。こちらも農地として利用されることになるので、許可等のハードルも高くはありませんが、やはり買い手がつかない、という問題は残ります。買いたいという農家の方がいても、その方に資金力がなければいけません。変更してしまう方法です。農地に比べて利用方法が広がり資産性も増すので、自ら利用する場合も、他人に貸す・売る場合にも、選択肢が広がります。この方法のネックはそもそも転用することの許可等が下りにくい、という点です。良好な営農条件を備える農地は保護したい、という農地法の趣旨からすると、農地ではなくなってしまうので、許可等の条件が厳しくなっています。相続した農地について利用予定がない場合には、なるべく早めに活用方法を検討された方がよいかもしれません。Cookie(クッキー)を利用しています。ホームページのユーザー体験や質を向上することに役立ちます。ポリシーに同意したことになります。