※銀行定期はスーパー定期(300万円未満)のデータをもとに比較しています。※シミュレーションの結果は概算値です。復興特別所得税が含まれます。運用期間18ヶ月2019/05/2315:432019/06/0923:002019/06/112021/01/04※募集期間は、募集金額が100%集まった時点で早期終了します。(※1)成立条件が「満額成立」となっているローンファンドについては、申込金額が募集総額に達しなかった場合、不成立となります。不成立となった場合、ご投資いただいた資金は全額お客様の投資口座に返金されます。(※2)ローンファンドによっては、組入れ案件ごとに返済間隔が異なる場合がございます。それに伴い、分配間隔も案件ごとに異なりますので、各案件の「貸付条件」を必ずご確認ください。(※3)募集総額に達した場合は、その時点で募集終了となります。国内の数少ない成長産業である宿泊ビジネス分野の不動産等で形成されたホテル・プレリートファンドです。当ファンドは、1棟のホテル不動産への投資と事業会社への投資を目的として組成されたファンドです。当ファンドは、2つの案件で構成されております。各案件をよくご確認頂きまして投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。Fが保有する不動産(信託受益権)に対して、ファンドAとして総額6億5,000万円※1を投資する予定です。※1:投資スキーム図をよくご確認ください。不動産保有会社Fが保有する今回投資対象となる不動産(信託受益権)は、ホテル「グランド赤坂」(東京都港区赤坂)※2です。投資スキーム図、IR情報をよくご確認ください。(物件写真をクリックしますと、さらに詳細情報をご確認頂けます。よる建物調査が実施済みです。「東京海上日動リスクコンサルティング株式会社」による建物調査※3が実施済みです。今般、175万円(第13回)を募集させていただきます。今回投資対象となるホテル1棟の外部専門家による不動産鑑定評価額は、56億7,000万円です。募集総額6億5,000万円含むLTV※4は約79.4%です。※4:不動産の評価額に占める借入金の割合。ここでは、(シニア・シニアメザニン総額38億5,000万円+ファンドA募集総額6億5,000万円)÷外部評価額ホテル運営会社からの固定賃料に対し、親会社の家賃保証がございます。配当につきましては、投資対象不動産からの固定賃料が主たる配当原資です。リート等※5への対象物件売却のタイミングによっては、期限前返済の可能性もございます。場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。投資ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。代表・木山のブログにて、本物件のご紹介記事を公開しております。紹介記事1プレリートファンド代表・木山のブログはこちらhttp://blog.livedoor.jp/kiyama_prereitfund/※本案件の募集につきましては、ファンドAを第1順位、ファンドBを第2順位、ファンドCを第3順位とする返済における優先劣後がございます。本物件の売却代金が48億5,000万円未満だった場合、ファンドCから元本が棄損していく可能性がございます。当該順位は、募集予定総額10億円内のものです。※本案件は、「maneo」(GMOクリック証券サイト内「maneo」を含む)及び「アップルバンク」においても募集を行う場合がございます。本サイトの募集分とその他サイトの募集分の間に優先劣後はございません。●対象ホテル前面のみすじ通りは赤坂見附駅と一ッ木通りの中間に位置し、飲食店舗が多く所在する人通りが多い通りである。●上品なクリーム色の対象ホテルビルは目立つ存在で、低層階外壁のデザインと正面の配置された植栽により、周辺の飲食ビルと差別化が図られている。都内主要に対する移動利便性が高い。2012年以降順調に増加し、2016年の旅行者数は24百万人となった。2020年政府目標値40百万人達成における2016年〜2020年CAGRは13.6%であり、2012年から2016年までのCAGR30.2%の半分程度の上昇率が企図されている。2020年から2030年目標値までのCAGRは4.1%と実績値のCAGR12.5%を大きく下回る想定となっている。増加すると予測されるものの、その成⻑は緩やかになると考えられる。2017年1-4月実績における訪日外国人数は、上記政府目標における同年目標数値を達成可能な水準で推移している。年平均成⻑率を意味する。エリアは、都内訪問先のうち第11位にランキングされ、約2割が訪れている。六本木・赤坂エリアにおいて満足度の高かった活動の第2位と第1位の項目であり、訪都外国人のニーズに合ったエリアだと考えられる。ナイトライフを楽しむという項目が高い満足度を示してる点が、六本木・赤坂エリアでは特徴的である。担当者からのコメントセンチュリオンホテルグループは、都心の一等地、日本屈指のリゾート沖縄等、日本を代表する都市とリゾートエリアに、現在、施設運営を多数展開しております。ビジネスやプライベートの旅に高い利便性を提供する好アクセスで、国内、海外から高い評価を得ています。今後全国各地へ、さらにネットワークは広がる予定です。同グループが運営する施設に関しましては大手商社系私募リート等が保有済みです。リート等が既に保有済みの実績ある運営会社ですので流動性は高い案件と思われます。投資先は、不動産保有会社Aです。募集させていただきます。返済については、事業による収益にて返済がおこなわれます。状況によっては、期限前返済の可能性もございます。※期限前返済の場合については、利息の発生は借り手からの期限前返済日までとなります。Fund.気になる点があれば投資前に質問して確認しましょう!※ご質問は、投資家様のみ行えます。回答に時間がかかる場合もございますので、予めご了承ください。※ご質問につきましては、成立をもって締め切りとさせていただきます。※受取収益は、税引き後の金額になります。※受取収益は、シミュレーションによる結果の概算値です。閉じる閉じるこのローンに関するご質問を入力してください。400文字までご入力できます。借り手様より回答があった場合は当ページに掲載されます。質問の内容によってはお答えできない場合もございますのでご了承ください。この内容で質問するこの内容で質問する閉じる閉じる投資する前にお読みください。このローンファンドは、組入れ案件ごとに分配間隔が異なります。各案件の「貸付条件」をよくご確認のうえご投資ください。Reserved.PAGEUP。