ついでに台所には日本式換気扇。私の感覚だとあの通りは治安の面で良いとは言えない気がしますがその辺はどう思いますか。男性はいいでしょうけど女性にはお勧めできない気もします。それでも安ければ私は住んでもいいと思いますし、その場合これらの不安な条件を考慮して450が上限のような気もします。ちなみに妻には場所を聞いてすぐに嫌だと言われました。確かにひったくりとか車上荒らしとか、あの辺は聞きますからね。400で考えれば7パーセントの利回りで68万ユーロですので、せめて家具と手数料込みでこの値段で欲しいですね。ちなみに同じ通りの同じような広さの賃貸物件がありました。http://www.immobilienscout24.de/expose/78860338見た感じはかなり古そうですね。例の物件はレノベーションされたところなので最初は高めにつけられるかもしれませんが、最終的にはこういう家賃になりそうな気がしますがどうなのでしょうか。その辺りのことは、結局どれだけ安く買えるかにかかってると思いますが。どちらにしても最初の物件としては5年以内でとりあえず完済できそうなのでいいかなと思います。いった考えについてはどう思いますか。18シングル向けで場所的には条件にピッタリです。画像による見た目もなかなかですし、難点は2つ、価格と、バスタブが無いことです。シャワーのみからバスタブへの変更は、4桁のユーロまで行かずに可能です。よって、その程度の費用でバスタブ付きに変更可能です。ターゲットの店子さんが日本人なので、バスタブは必要で、無いと家賃の値切りの対象となってしまいます。前も書いたかもしれませんが、最初の頃の私の購入希望価格はわずか2.300マルク/m2でした。それですと、家賃と銀行のローン返済がどっこいどっこいから、若干プラスのレベルでした。20年前です...笑。現在は不動産価格も上昇していますが、家賃も上昇しています。当時の倍となってしまいます。それに対して、家賃は倍まで高くなっていません。よって、割高になるという考え方です。程度と設定した場合、そして店子さんが常に続き、修繕費などが発生しないなどの良いことばかりが続くとします。しますと、10年でこの物件が手に入ることになります。最初に66.900という費用(実際には+その他少し)は発生しますが、その後は丸々利益となります。いう資金があれば、10年後にはそれが不動産という形に変わっていて、しかもそれが毎月600€ほどの家賃収入を生み出してくれることになります。18大変興味深い物件とは思いませんでした。実際に投資している方の目は違いますね。私も悪い立地とは思いませんでしたが。ところで、provisionsfreiって不動産屋がこの物件の売主なんですかねえ。確かに500で貸せれば利回りもそれなりに確保できるでしょうし、いい物件かもしれませんね。レノベーション必要ないし。電話をしてみたらメールを書いてくれとのことなので、メールを書いてみます。17大変興味深い物件です。角の似たような物件でアパート経営をしていますが、似たような広さで現在の家賃が家具付で450です。ようで、近く店子さんの入れ替わり時に値上げを予定をしています。光熱費やインターネット代を含めてしまうと、700€代で賃貸されているのが現在の日本人相場のようなのです。今これから出なければなりませんので、続きは本日夕方にまた書きます。17ところでこんなのが出ていました。http://www.immobilienscout24.de/expose/81270142?PID=61605469&ftc=9004EXPXXUA&_s_cclid=1429676071場所は微妙ですね。Str.までかなと思いますがどうですか。それに32平米と狭い。レノベーションも終わっているしそれは良いとは思いますが。いう小さいところを借りる人って、学生とか、独身者でもとにかく家賃を抑えたい人ではないかとも思うのですが、どうでしょうか。すると家賃を下げたいですよね。