名古屋で貸店舗をお探しなら貸店舗.名古屋へ名古屋で貸店舗を探すなら貸店舗.名古屋(カシテンポドットナゴヤ)におまかせください!スタッフのおすすめ物件を始め、最新情報をお届けしています。それ以外のエリアについてはお問い合わせください。希望エリア周辺の周辺相場が知りたいのですが?周辺相場の一覧表は現段階ではございません。お電話・メールにてお問い合わせ頂ければ周辺相場をお答えさせて頂きますので、ぜひご活用ください。店舗の敷金の相場を教えていただけますか?営まれる業務の内容・区画内での造作の内容等によって大きく変わると思われます。一般的な相場から申し上げますと10~12ヶ月となります。借地と建貸(建貸地)の違いは何でしょうか?「借地」とはその名の通りに土地の所有者から土地を借りる事で、この場合は建物を借主側で建築する必要があります。契約期間や更新の有無などにより様々な借地の契約形態が存在します(事業用借地等)。一般的には建築費用の全部若しくは一部を借主が負担し、毎月の賃料から一定額を割引いて支払うという形の契約が多いようです。個人名義にて独立し開業をしたいのですが、申込み審査が心配です。関しての詳しい内容説明はいたしかねます。ご了承の程お願い申し上げます。場合によっては保証会社への加入や、連帯保証人様を2名いただくことがあります。その他では火災保険の加入が義務付けられている契約も多く(建物の賃貸の場合)、契約金としてでは無いにしてもその加入の証明が必要な場合等があります。場合によっては賃貸借契約とは別に保証会社との間に保証委託契約の締結を義務つけている物件等もあります。詳しくは物件によって異なりますので、詳細については個別にお問い合わせいただくことをお勧め致します。賃貸の場合に賃料の値上げ(更新または改定)はあるのでしょうか?一般的には契約書の条文において、契約更新時や一定期間を定めて賃料の改定(増減)を貸主・借主双方で協議することができるように取り決められている場合が多いようです。中には一定期間毎に一定の割合で賃料等が値上げされていくように定めた契約等もありますので、契約時にしっかりとご確認をされるようご注意下さい。お借りした物件の改装・内装工事を施工して頂ける業者の紹介などは出来ますか?弊社での取引実績のある業者も数社ございますので、数社の選択肢からの選定も可能です。付随して、店舗設計等のご紹介も可能です。詳しくは別途ご相談ください。移転の際の注意事項などはありますか?既存店舗からご移転の場合、今ご入居されている店舗の退去予告期間が何ヶ月前までに申し出をしなければならないかを確認することが重要です。店舗用の物件は3ヶ月前か6ヵ月前予告が多いかと思います。この確認を怠り次の物件の話を進めてしまうと既存店舗の家賃と移転先の家賃を二重で支払うことになってしまいます。アパート・マンション等の住居物件と異なり、明渡し日までに原状回復を行わなければならないことが一般的ですので、スケジュールにゆとりをもって進めていただくこともポイントです。05退去に関して退去時の精算方法はどのような形ですか?退去時の精算方法は実費精算を適用する事がほとんどです。発生しますか?スケルトンとその他の違いは何ですか?基本的にどの場合においても原状回復義務は発生いたします。契約開始時の引渡状態等により、どの状態まで原状回復義務があるかは、契約時にしっかりと貸主・借主双方において取り決めをされることをお勧め致します。撤去し、建物の構造体のみを残して全て解体した状態をいい、それ以外の天井・壁・床等が仕上がっている状態を一般的に事務所仕様(事務所仕上げ)といいます。どちらの状態まで復する必要があるかは契約内容をご確認下さい。解約後返還されるのでしょうか?「敷金」や「保証金」とは、賃借人が借りた土地・建物を明渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するためのものです。要するに"賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金"のことです。よって解約時の原状回復義務を果たし、その上で差し引くべき債権がない場合は、賃借人に全額返還されるのが通常です。052-324-3334電話受付時間/9:00~18:00[日・祝は除く]物件のご相談はお気軽にお問い合わせください。メールでのお問い合わせ貸店舗についてお気軽にご相談ください。1営業日以内に担当者よりご連絡いたします。052-324-3334電話受付時間/9:00~18:00[日・祝は除く]物件のご相談はお気軽にお問い合わせください。メールでのお問い合わせ貸店舗についてお気軽にご相談ください。1営業日以内に担当者よりご連絡いたします。貸店舗.名古屋は名古屋市・栄の貸店舗探しのエキスパート集団です貸店舗.名古屋では名古屋市の中区栄を中心とした貸店舗を紹介し、地元に根差した細やかなサービスでお客様のご要望にお応えいたします。三越、松坂屋、ラシック、パルコ、ブランドショップが軒を連ねる南大津通を中心として、緑豊かな景色の久屋大通、ナディアパークやソニーストアのある伊勢町通り、人気のショップや飲食店が多い呉服町通り等、それぞれの特長ある栄の魅力をつくるためのテナントリーシングに注力しています。貸店舗.名古屋のメンバーは自らの足で名古屋の街を歩き、そこで得られた旬の情報をブログや新着物件情報に日々更新を行っております。貸店舗.名古屋メンバーの真心のこもった更新情報をご覧になっていただき、名古屋の街をより好きになってもらえるようになれば幸いでございます。