売買・賃貸・買取はお気軽にご相談ください。独自のお役立ち情報を豊富にご提供致します。地域情報NO.1、エリア特化した他にはない情報のご提供を目指しております。事前にご相談ください。一般的に中古の物は値が下がります。マンションなども同様で中古になれば価値は下がるのです。中には5年10年経ってもマンションを購入した当時と価値が変わらない、もしくは上がっているものというのも存在します。そんな資産価値の高いマンションというのはどういったものなのでしょうか?今回は、その条件などについて解説していきます。希少であること管理がしっかりとしているブランド力がある建物に使われている材料が良いまとめ資産価値はここで決まる!資産価値の高いマンションの特徴などについて4つほどご紹介していきます。参考にしてみてください。需要が高い人気エリア不動産の価値は需要が高ければ高いほど価値が高まります。そのため、みんなが住みたいと憧れを抱くようなエリアは値崩れしにくいのです。人口が変わらず減っていない、もしくは増えているエリアも土地の値が下がりにくいです。下記のようなエリアは需要が高く、人気で人口が減りづらいでしょう。交通の利便性が高い不動産というのは読んで字のごとく、不動の資産です。立地は変わることがないわけです。そのため、再開発などがない限りは、交通の利便性というのも変わることがありませんので、交通の利便性というのは資産価値を決める重要な要因となってきます。都心のマンションでは駅徒歩圏内が良いとされています。駅が近ければ、将来マンションを賃貸で貸し出す際にも借り手が見つかりやすいので、その分資産価値も高まります。駅までが徒歩10分以内のマンションは資産価値が高い傾向があり、駅徒歩1分・駅直結といったマンションでは価値がほとんど変わらないと言われています。周辺環境が需要と合っているか購入したマンションが1Kや1LDKなどの単身者向けだった場合は、駅から近く周りに飲食店が多い繁華街だったとしても便利だということで問題は少ないかもしれません。3LDKなどのファミリータイプのマンションの場合は、小さなお子さんがいることも多く子育てしやすい環境かどうかが大きなポイントです。周辺にパチンコ店や競馬場などの施設があるとそれだけで敬遠されてしまいます。逆に、学校や公園・病院・スーパーなどが近くにあるような環境が好まれます。日当たりや眺望が変わらない日当たりが良く、眺望の良いマンションは人気があります。購入当時は周りに何も建っていなかったのが、数年後に隣にもっと大きなマンションが建ってしまい日当たりも眺望も悪くなってしまうということがあります。なってしまうと、当然ながら資産価値は下がってしまうわけです。そんな中、前面が公園だったり公開空地というマンションの私有地として敷地内に広場などを設けている場合は、そこに新たに何かができたり建ったりすることがなく、日当たりや眺望が保証されることになるのです。そんなマンションは資産価値が高く、価値も下がりにくいと言えます。上記の他にも資産価値を高める要因となるものを紹介していきます。希少であること周辺のマンションや他の部屋に比べて、みんなが欲しがるような条件が整った希少性があるマンションは資産価値が高まります。管理がしっかりとしているマンションの管理がしっかりとされているかどうかも重要です。日々の清掃や、メンテナンスがきちんとされていればそれだけ建物の持ちも良くなり資産価値の維持につながります。大規模修繕が行えるような修繕積立金がきちんと集まっているのかなど、長期修繕計画がどうなっているかもよく確認しておくと良いです。レジデンシャル・三菱地所レジデンス・大京などはメジャーセブンと言われ、みなさんも一度は耳にしたことがあるであろういわゆる大手不動産会社です。新築時の売主がこのメジャーセブンの会社の場合、認知度や信頼性の観点からも強いブランド力があります。中堅の不動産会社の販売するマンションがダメなわけではありませんが、ブランドを重要視する人も多いため、その分値崩れもしにくくなる可能性も高いのです。建物に使われている材料が良い一口にマンションと言っても、建てるための材料には様々なものがあります。安く建てようと思えば安い材料を使わざるを得なくなりますが、良い材料を使っていれば価値は高まります。外壁を総タイル張りや石張りにしていたり、エントランスに大理石や御影石を使用している、内廊下になっているなどです。いったマンションは、年月が経ってもどっしりとした重厚感や本物の素材による高級感があり、安い材料を使ったマンションとは全く印象が違ってきます。まとめいかがでしたか?資産価値を決める特に重要なポイントは「立地」です。内装や設備などは変えることができますが、場所は変えることができないのです。変えることができないものの中で、需要が高いものが資産価値に繋がります。マンションの購入というのは非常に大きな買い物です。参考にしてみてください。線路沿いの物件も実はアリ?!その理由5選まとめ騒音が気になる立地の物件として、「線路沿い」の物件があります。...続きを読む繁忙期でも希望物件を逃さない!その心得4選、注意点まとめさぁ、いよいよ引っ越しシーズンが到来!みなさん知っての通り、2月~4月は不動産の繁忙期です。...続きを読むルーフバルコニーの魅力4選、その実際まとめ!物件を探したことのある人なら、一度くらいは目にしたことがあるであろう「ルーフバルコニー」という言葉。...続きを読むリラックス空間を作る、インテリア3つのヒント自分の部屋ではゆったりと寛いだ気分で、のんびり過ごしたい・・・そのためにもインテリアをどうするかというのは重要なポイントとなります。...続きを読む優先すべきは?!「家賃」VS「通勤時間」利点まとめ!お部屋探しをするとき、多くの人が「家賃」と「通勤時間」を比較し、どちらを取るか悩むかと思います。競合に競り勝つための方法とは?不動産を借りる、また買う際に、他にも検討している競合がいたとしたら負けたくないですよね。そこで今回は、競合に競り勝つための心得についてお話していきます。...続きを読むマンション・戸建てどっちがいいの?比較まとめ!人生での大きな買い物のひとつである、家の購入。マンションにするか、戸建てにするか悩むところだと思います。※無断転載を禁止致します。写真等、その他無断転載の確認が取れた場合は厳正に対処させて頂きます。technology.。