さんのケース質問(コメント):いろいろとアドバイスをありがとうございます。下大迫氏にもコンタクトをしてみたいと思います。お忙しい中、ご丁寧なメール頂きありがとうございました。回答・アドバイス:ご連絡ありがとうございます。どちらかと申しますと私のアドバイスは購入に至る前までに有効かと思います。XXXさんの場合は既に購入物件をほぼ決められていて、その物件のレノビ・ザニールングに関してのご相談事になるかと思います。実は私が今まで購入した物件でザニールングを施した物件は皆無となります。レノビやザニールングは、どの物件を購入するかの選択と同じように、各個人の好みなどでどこまでやるかでかなり違ってしまうと思います。そこで、「建築士などから言われるサニテ&リノベ額が、人により違い...」ということがあるのだと思います。リノベに関しては私はいつも下大迫さんという日本人の専門家に相談、工事をお願いしています。ご興味があればメールを書いてみてください。http://www.netdeservice.de/%E4%BF%AE%E7%90%86/%E4%BD%8F%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%AE%E4%BF%AE%E7%90%86-%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB%E5%85%A8%E8%88%AC/kanecuru.de@icloud.comatrie36@yahoo.co.jpレノビは下大迫さんで十分に行えますし、ザニールングのレベルになっても下大迫さんが他の専門家達に声をかけて行うことが出来ると思います。私はドイツ語が一応問題なく出来ますが、それでも日本語でしかも日本人の事情を理解する下大迫さんはいつも頼りにしています。下大迫さんは日本人だからということでの特別の付加価値は付けておらず、ドイツ人の一般の金額で仕事を行ってくれています。質問:お返事ありがとうございます。Gutachterには、オファーされている土地価格の正当性とサニテーションが必要と思われる箇所を見て頂きました。中間的なコメントとして受け止めました。私が「レノべ」と言っていたものに、サニテーションとリノベを含んでおりまして、この物件は古いシステム(水、電気、暖房)また非常に古い間取りなので、そのまま入居は難しい物件かと思っています。フルサニテーションはすべきだそうです。建築士などから言われるサニテ&リノベ額が、人により違い悩みます。購入してからその額をフィクスすればいいと言われていますが、それに15万かかるのか20万なのかで随分シナリオは変わる為、購入前におおよその額を把握したいのです。そこで何かの目安があるといいなと思い質問致しました。Reservationはしましたので、あと3-4週間で試算をしなくてはなりません。建築士に好みをプラン頂き、bau会社に見積りをしてもらい、それが予算内でできるかを検討する他ないかなと思っています。目安などはこれには無さそうだと思い始めました。川崎様は、何件かの物件購入をされていらっしゃるのですね。