苦笑いをするしかなかった私ですが、結局契約はナシになりました。話が違うじゃないか!怒る私に担当者が提示した3つの選択肢この時、私は単純に騙されたと思いました。そのままで売れると言われたのに、結局古いと断られてしまった。考えると、おしゃれな店の不動産屋なんて信用できない。関係ないことにまで頭を巡らせていると、担当者は「申し訳ありません。この家は強気の価格設定で売り出しているので、価格と中身のギャップで離れてしまわれたようです。納得できない私ですが、ここで担当者に3つの選択肢を提示されました。そのままの価格でリフォームせずに売る(利益は見込めるが、成約まで時間がかかるかも。)価格を下げる(強気の売り出しをやめて、築34年に見合った価格設定にする)買い手にリフォーム代を負担させるが、その分だけ価格を下げる腹が立っていた私は、意地になって最初に選んだ1番でこのままいくと回答しました。家が売れない...落ち込む私はハウスクリーニングをすることにした意地になって、そのままの価格で売り出したは良いものの、やはり、なかなか売れません。内見の希望者もだんだん減っていく現状に焦りを覚えはじめました。私は担当者と一緒にどうするべきか話し合うことにしました。話題に上がったのは、最初の内見希望者の行動です。私は剥げた壁にいつ気付かれるかヒヤヒヤしていましたが、意外にそこは見向きもせず、トイレや洗面所、お風呂といった水回りばかり注目していたことを思い出しました。「中古物件を買う人が気にしがちなのが、前の居住者が残した”生活感”です。前の人が住んでいた跡が残っていると、ここは自分の家だ!と心から思えないですよね。饒舌に話す担当者を見て、早くそれを言えよと思ったのも事実ですが、藁にもすがる思いで、私はハウスクリーニングを依頼することにしました。衝撃!ハウスクリーニングで築34年の家が新築同様にハウスクリーニングは、水回りのみなら10万円程度というものが多かったです。壁紙の張替えも検討しましたが、担当者によると「壁紙は買い手の好みもあるので、任せてしまったほうが良いですよ」と言われ、手を加えないことにしました。クリーニング業者の方が家に来てから、作業は半日もかからず終わりましたが、完成した姿を見てびっくり!水回りが新品同様に輝いていたのです!「これだけ綺麗になったんですから、ドシドシ宣伝していきましょう!」テンションが上がった担当者が水回りの写真をパシャパシャ撮っていました。ハウスクリーニングをしたら内見希望者が再び増え始めた!水回りの写真をポータルサイトの掲載情報に追加したところ、再び内見希望者が増え始めました。中には「水回りが綺麗で興味を持った」という方もいましたが、「第一印象で何となくいいなあと思ってきた」という方の方が多かったです。ハウスクリーニング前は内見希望者はほとんどいなかったので、間違いなく効果があったようです。担当者に聞いてみると、「確かに水回りがピカピカだと、無意識に家もきれいに見える傾向があるみたいですね。ハウスクリーニングのおかげでリフォーム代負担なしで家が売却できた!そうこうするうちに、同世代くらいの夫婦が内見に訪れ、購入してもらえることになりました。担当者が言った通り、ご夫婦には好みのデザインがあるので壁紙の負担などは良いとのことでした。最終的に築34年の古い家を2,000万円近い値で売却することができました!紆余曲折ありましたが、売り出しから3ヶ月での成約だったので、十分早い方じゃないでしょうか?築34年の家を売却してわかったこと実際の経験を通して、私は以下の点に気付きました。不動産売却は運・タイミング・相性が大きくかかわる。時には我慢も大切リフォームは基本的に不要。相手の好みも考えて対応すべしハウスクリーニングは非常に効果的。費用に余裕があるなら特に古家はやったほうがいい担当者の言葉を鵜呑みにしても聞かな過ぎてもダメ!パートナーとして協力する最後は私の反省も含めて挙げさせていただきましたが(笑)、「あなた不動産の専門家ですよね!!!」といったキレ方はNGだと思います。家を売り出す以上は商品なので、そのタイミングで興味を持つ人の趣味嗜好などが、場合によっては不動産の知識よりも重要になってきます。裏を返せば、「購入希望者にいかに気に入ってもらうか?」が最重要で、その延長線上にリフォームやハウスクリーニングがあるのだと思います。夫が自分名義の相続物件をこっそり査定!不動産をめぐる泥沼離婚はどちらの言い分が正しい?旧友が離婚をした理由は祖父から受け継いだ相続物件を夫が勝手に査定したことだった。二人の話を聞いているうちに、パンダ★さんは疑問を抱くようになる...。これから売却・投資を考えている方には是非読んでもらいたい話です。記事を読む査定額の仕組みってどうなってるの?正確に理解してから不動産売却をしよう!相続した不動産を突如売却することになったゴン蔵さん。査定額の違う2社で悩んでしまいますが、それぞれの担当者に話を聞くと、査定額の仕組みに関する意外な事実が発覚します。築10年の家を売却することになったギータさん。高い査定額の会社や担当の人柄が良い会社の中からどれを選べば良いのかで悩みます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。