中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却で高く売る方法は、相場価格と価格設定の仕掛けを理解することです。ポイントは、売り出し開始の前段階で値上げすることです。募集開始前ということです。そこで、このページでは、マンション売却で高く売る方法を解説します。まとめマンションを高く売る方法【値上げする具体的な方法】マンション売却で高く売るために値上げするなら【募集前】に相場価格の範囲内で価格設定にします。事前に仕掛ける必要があります。相場価格とは、あなたのマンションを中心に近隣周辺や同じマンション内にある競合物件の過去の成約事例や現在の売却事例を総合的にまとめた価格のことです。比較物件が多ければ多いほど相場価格の査定根拠に深みが出ます。相場を作るのは、買主であって売主ではありません。マンション価格に納得しないと買わないからです。マンション価格に納得できなければ、売主のあなたに値引き交渉をします。この値引き価格が相場価格の範囲内に収まるように設定します。マンション売却の募集前に相場価格の範囲を意識しながら高めに値上げ設定します。マンション査定から相場価格の範囲が1600万円~1800万円なら1880万円に高めに値上げして売却募集を開始します。買主からの値引き交渉があれば、1800万円で成約させるように仕掛けるのです。すれば、相場価格の上限で売買契約ができたことになります。最高のシナリオは、値引き交渉せずに満額回答が来たときですが、結果として高く値上げしてよかったと感じる瞬間です。これが、マンション売却で高く値上げがうまく成功する方法です。この高く売るための値上げ方法を理解できると、仮に7階建ての3階部分でもマンション全体の相場価格の上限で売却できるケースもあるということです。高く売るなら媒介契約書に注意するマンション売却の募集中に高く売るために値上げするなら、媒介契約を結ぶ不動産会社にも値上げの承諾が必要になります。募集窓口になる媒介契約書の募集価格(売り出し価格)が異なってしまうからです。媒介契約書の募集価格(売り出し価格)を必ず確認してください。高く値上げしてマンションが売れない場合、広告費や人件費分など不動産会社が損をします。この場合、マンション売却の値上げを不動産会社は承諾しない可能性もあります。簡単な話ではありません。補足までですが、不動産会社が一般媒介契約を提案してきたら、値上げしても売れないマンションだと判断できます。逆に専任媒介契約を提案してきたら売れる可能性があると予想できます。マンション売却の値上げについて、媒介契約でも判断できます。高く売るとは絶対に言えない本音マンションを高く売る方法を解説していますが、高く売れるとも言えません。高く売りたいと考えても”買主の判断”でマンション価格が変わってしまうからです。できるだけわかりやすく、<マンションが高く売る方法>を解説していますが、絶対ではありませんのでご理解ください。それでも売主の立場であなたが納得できる高値になるようにこのページを作りました。浦田も信用して失敗した経験があります。マンションを高く売りたい気持ちは理解できます。絶対に高く売れる保証もありません。私のプロフィールからマンション売却の失敗について解説しています。高く売れると不動産会社の言葉を信用し過ぎないことです。→『浦田のプロフィール欄から売却失敗した理由を解説した記事』まとめマンションを高く売る方法を解説しました。価格設定は相場価格の上限にすることです。うまく値上げして売却できれば最高です。現実的には買主からの値引き交渉も考えられます。一つの方法として、あなたが買主の立場で考えた時に値上げしても買いたいマンションなら成功するでしょう。売主の立場も重要ですが、結果として売却することも大切な考え方です。悩んだらマンション査定から検討し直す方法もあります。当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。