ザ・ガーデン」が竣工しました。みなとみらい21まで徒歩11分で歩ける公務員宿舎跡地の約14,000平米に完成した建物は、「子育て」「防災」をキーワードにした開放的なプランニングです。現地を訪ねその魅力を紹介します。敷地内に歩道や広場(公開空地)を設けるなど、総合的な地域貢献を図ることを条件に、建築物の高さや容積率を緩和することで、良好な市街地環境の形成を誘導する制度です。地域貢献施設が設けられる一方で、従来の高さ制限15mを31mまで緩和し余裕あるプランニングを実現しています。一定の敷地があるマンションでは、高さが緩和されることでプランニングの自由度が増し空地率のアップや住戸の開放感が得やすくなります。ザ・ガーデン」では、約2800平米の豊富な緑の配した空地が設けられかつ新設された南側の約4000平米の公園と720平米の提供公園によって「横浜」駅1駅の地とは思えない心地よい環境が創られています。約1,700本を配した敷地内の緑地は、「パティオ」「フォレストパーク」「フォレストコリドー」「菜園テラス」など特徴を持たせていて四季を感じる環境になっています。ザ・ガーデン」のフォレストパーク敷地は、南北で10m程度の高低差があるので、中庭にあたるフォレストパークにも階段があり変化のあるリズミカルなつくりです。ザ・ガーデン」ならではの面白さも感じます。クスノキ、イロハモミジ、エゴノキ、ケヤキなど常緑樹を中心に植栽が施されるので、身近に自然を感じながら暮らせます。天井高は最大約2,430~2,530mm(低層階が高く高層階が低い)となっており開放的。ディスポーザーやTES温水式床暖房も装備されています。間取りは、縦長リビング中心の70平米台3LDKが中心ですがリビング横の洋室に収納できる引戸を採用するなどフレキシブルなつくりで収納も多く家族で使いやすそうな印象です。徒歩3分と子育てしやすい住環境です。高さ緩和を受けている場所だけに、周りに高い建物が少なく高層階からは開放的な景色が広がります。した開放感が将来にわたって得られやすい点も、既購入者には評価されているようです。3000件を超えており総戸数の7割超にあたる200戸超の住戸が契約済みです。現時点(平成31年3月)で、公園に向いた南向きの住戸の平均坪単価が300万円前後、西向きの住戸が坪単価280万円程度の設定。購入者の内訳は、30代が46.9%、20代も11.0%を占めておりファミリー層、プレファミリー層の支持を集めています。ザ・ガーデン」は、自ら環境創造できている点が注目点です。集会室や認可保育園も整備されています。横浜が好きなファミリーの方には好適のマンションだと思います。ドレッセ美しが丘フロント」は、その代表的な街である東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩3分の地に建つ全67邸のレジデンス。成熟した街としては限られた駅前立地。現地とモデルルームを訪ね物件をレポートします。タワー2019年4月13日に街開きを行い入居が始まった「幕張ベイパーク」。謳う総戸数826戸、地上48階建てタワーレジデンスの魅力をモデルルームで探ります。全577戸の大規模再開発タワー。資料請求件数は10000件を超え、3月に始まった第一期も登録が2倍を上回るなど好調な売れ行き。モデルルームを訪ねその魅力を探ります。もの緑豊かな都立戸山公園を望む全115邸のレジデンスです。1971年に建てられた分譲マンションと隣接する国有地を一体化する国内初の建て替え事業。モデルルームと現地を訪ねその魅力を紹介します。旧国有地の閑静な高台に誕生するホテル、フィットネス、レストランを併設予定の複合レジデンス全88邸。階高を確保し天井高2.62m超を実現。その魅力を紹介します。ザ・タワー」竣工プライムパークス品川シーサイドザ・タワーは、品川のシーサイドフォレスト最終街区に誕生する免震構造地上29階建て全817邸のレジデンス。「品川シーサイド」駅よりデッキ経由で直結。現地を訪ね街区に暮らす魅力を紹介します。身近なワイドスパン住戸全62邸2019.12.20アーカイブ2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月カテゴリーマンション探訪記ニュース&トピックス街のトレンドコラム&インタビューライフ&マネーマーケット。