中心にマンション売却で失敗した売れない悩みを無料相談で解決する限定サイトです。私も売却で失敗体験があります。一緒に成功しましょう。LINEマンション売却でハウスクリーニング施工は【不要】です。大変ですが、自分で掃除するならおすすめします。専門業者に頼らず自分で掃除をしましょう。※それでもハウスクリーニング施工が必要だと不動産会社から強く言われたら、ハウスクリーニング費用をマンション価格に上乗せして売却活動をしましょう。ハウスクリーニング費用が10万円ならマンション価格にプラスするのです。この話は極端な提案内容ですが、売主目線では的を得ています。詳しくは【後半】で解説します。専門業者のハウスクリーニング施工をおすすめしない理由があります。その理由の一つがハウスクリーニングだけ対応すると水回りであるキッチンや洗面台、トイレにユニットバスがキレイになり過ぎて壁クロスの汚れが際立って汚く見えてしまうことがあります。室内の壁や天井に貼られたクロスは生活の油汚れなど築年数に応じて染み込むので専門業者のハウスクリーニング施工であっても汚れが取れません。強めの液剤を使用してクロス汚れを取れば、クロス自体が傷ついて逆効果にもなります。築年数によって古くなればなるほど、専門業者のハウスクリーニング施工は不要なのです。自分で掃除した方が絶対に良いです。そこで、マンション売却にハウスクリーニング施工が不要な理由を解説しますので最後まで読んで頂ければ、納得できると思います。大変ですが、自分で室内の掃除をしましょう。ハウスクリーニング以外に壁紙などの張替えで悩むこともあります。別の記事で解説していますのであわせて読んでください。まとめマンション売却でハウスクリーニングが不要な理由マンション売却にハウスクリーニング施工が不要な理由があります。中古物件なので買主がマンション購入後にリフォームする可能性が高いからです。中古マンションを専門業者に施工依頼して清掃しても印象は良いです。天井や壁に貼られた壁紙クロスは色あせしたり、設備機器も古くなっていたりするので逆に目立ってしまいます。ハウスクリーニング施工を依頼するよりも築年数に応じた使用感があった方が逆に良いのです。専門業者の立場になれば、仕事を奪われるのでこのセリフは言わないでしょう。専門業者のハウスクリーニング施工を依頼するよりも自分(あなた自身)で各部屋を掃除したり、水回りであるキッチンや洗面ドレッサー、トイレや洗濯機置き場、ユニットバスなどをキレイにしたりすることです。大変ですが、時間をかけて丁寧に掃除すれば、内覧に来た購入希望者(買主)にも気持ちが伝わります。キッチンのシングルレバーや洗面ドレッサーの蛇口など、さらに室内扉のレバーの金属部分も乾拭きで良いので磨いてください。キレイに仕上がり、ピカっと輝き、印象も良くなります。これだけでもマンション室内の印象も全然違って見えます。排水溝や部屋の角隅にある髪の毛なども掃除機で取りましょう。このように、マンション売却に専門業者のハウスクリーニング施工は不要です。無駄な費用を使うことはありません。ハウスクリーニングはマンション査定前でも不要ハウスクリーニング施工を専門業者に依頼して高額のマンション査定を期待する売主がいます。中古マンションの場合、高額査定になることは少ないです。築年数の関係上、売買引渡し後にリフォームをしたいと買主が考えているからです。逆に現在の間取りや設備機器も不要だと考えています。マンション査定の価格アップさせようと専門業者のハウスクリーニング施工を考えるべきではありません。売主のあなたにとって重要なポイントがあります。それは売主目線ではなく、買主目線になってマンション売却活動をすることです。マンションを引き継いだ買主の立場で考えることです。ハウスクリーニング費用の相場についてハウスクリーニング施工とは、専門器具を使って清掃することです。少々高額費用となりますが、想像以上にキレイになるのでクリーニング施工後の仕上がりに驚かれるでしょう。専門業者のハウスクリーニング費用をあなたが負担すれば、以下のような価格設定になります。概算価格になりますが、相場費用は次の通りです。実際にハウスクリーニング施工の見積もりを専門業者に依頼すると間取りや専有面積に応じて、さらに増額する場合もあります。専門業者にハウスクリーニング施工を依頼すれば、特に水回りのキッチン、洗面台、トイレにユニットバスの水あか汚れは想像以上にキレイな仕上がりです。最近ではマンション売却に限らず、日常生活でリビングや寝室に付いているエアコン洗浄のみを施工依頼するケースも増えました。補足までですが、消費税増税や人手不足の影響なども重なると値上げする可能性は高いです。今後値上がりはしても値下げは少ないと思います。専門業者のハウスクリーニング施工を依頼せずに、自分(売主自身)で清掃しましょう。築年数に応じた中古マンションだからです。マンションの使用感を購入希望者の買主に理解させることです。できるだけ、自分で清掃をしましょう。清掃してほしい場所は【水回り部分】です。具体的には、上記でも解説したキッチンや洗面ドレッサー、トイレや洗濯機置き場、そしてユニットバスなどです。水あかや髪の毛などできるだけ無くすように心がけてください。バルコニー側の窓ガラスは丁寧に清掃してください。内覧時にリビングや洋室から見た外の風景がホコリだらけだと印象が悪くなるからです。このように、内覧に来た買主が嫌だと感じない程度の清潔感があれば十分です。浦田が不動産実務で中古マンションの売却依頼を受けたとき、私自身でハウスクリーニング(室内清掃)をしました。自分のマンションのように思い入れも強くなります。目についたところをキレイに掃除をしたら内覧に来た買主も喜んでくれました。良いことだと思います。その印象通りに同じマンションに住む親が子供のために現金購入となりました。ハウスクリーニングの見積もりを売り出し価格に上乗せする方法マンション売却でハウスクリーニング施工を強く不動産会社から提案される場合もあります。このときは、マンション価格にクリーニング費用を上乗せします。マンション査定が2000万円なら買主からの値引交渉を想定して2180万円位に売り出し価格を設定します。ハウスクリーニング費用を10万円とすれば、差額170万円分です。買主からの値引き交渉も含めて、最悪は2010万円以上でマンション売却できれば、ハウスクリーニング費用の元は取れます。不動産会社の査定価格と成約価格の差額を意識してクリーニング費用以上で売りましょう。まとめマンション売却でハウスクリーニングは不要です。不動産会社から提案を受けたとしても、自分で対応したほうがよいでしょう。それでもクリーニングが必要となれば、売り出し価格に上乗せしましょう。このページに関連したおすすめ記事マンション売却で現状渡しするなら事前告知をすることマンション売却でチラシを投函する理由マンション売却で早く現金化する方法マンション売却で共有名義のときに注意するポイントマンション買取制度で物件を売る方法マンション売却で住み替えするなら理解することマンション売却するなら取引事例比較法を活用するマンション売却で売り出し価格から理解してほしいこと当サイトは横浜市を中心にした「マンション売却に特化した専門サイト」です。当サイトは、マンション売却に特化していますが、このサイトを作った理由があります。それは、不動産のプロであっても恥ずかしながら【マンション売却に失敗した経験】があるからです。私の失敗体験談を参考にして頂き、あなたには成功してほしいと心から願っています。浦田の不動産実務を含めてできるだけわかりやすく記事を書いていますので参考にしてください。私の強みは、<売主の立場>・<買主の立場>・<不動産会社の立場>で判断することができます。マンション売却で気になることがあればご相談ください。詳しくは、プロフィールから読んでもらえるとうれしいです。Reserved.©マンション売却で失敗した売れない悩み。