月極駐車場の料金の滞納に頭を悩ませています。聞く人によっては“名前を書いて貼り出せ”とか“レッカー移動してしまえ”とか言うのですが、“今はそんなことできないよ”というアドバイスをいただくこともあります。それでは実際のところ一体どうすればいいのでしょうか。具体的なアプローチの仕方を教えて下さい。確かに家賃や駐車場料金の滞納は刑法で取り締まる条文がありません。民事にあたるので警察も不介入です。当事者通しで解決できない場合は裁判で解決せざるを得ません。言っても最初から訴訟...というのでは手間もかかりますし、そもそも訴訟にならなくても、通常の通告などで解決する場合もあります。多少手間でも、段階別の対応が必要になってくるでしょう。例外もあるでしょうが、普通考えられる対応方法をご紹介します。保証会社を通している場合は関係ありませんので、あくまで連帯保証人がいる場合を想定します。滞納状態になったら、すぐに電話を入れるか、メールなどで状況を連絡しますそれで先方が動かなかったり、連絡自体がつかない場合は、書面で本人と連帯保証人宛に「駐車場料金のお支払いの確認」などの表記で、丁寧に連絡をします。次の月も滞納状態であれば、本人と連帯保証人に内容証明郵便で督促します。内容はこれまでの経緯と支払いがない場合は、訴訟手続きを採るという内容が書かれていればいいでしょう。3か月目も滞納が続けば、弁護士に委託するか、貸主本人がの判断をして通常訴訟を起こします。この場合、金額が少ないからといって少額訴訟にはしないでください。借り手側に呼び出し状が届きますので、この段階で3~4割は支払いに応じます。訴訟により判決がでます。一方的な契約違反であること。貸主側が極めて正当な手続きを踏んでいるのですから、支払いの命令がでることはほぼ間違いはありません。ここからが少し手間です。通常明け渡しを要望して、従わない場合は強制執行するのですが、断行すると費用がかかります。可能な限り本人自らが自主的に明け渡すように交渉してください。滞納する人間は、滞納してもどうせ追い出せないだろうとタカを括っていますし、実際泣き寝入りしている例も大変多いのが現実です。1件許せば、ガードの甘い駐車場ということで一気に滞納が増えてきますので、電話や書面で早い段階では何度も繰り返して請求をすること。3か月滞納が続く場合は支払うつもりはありませんので、早期に法的手続きに移行するのが鉄則です。TwitterSharePocketHatenaLINEコピーするピックアップ記事一覧1最近よく聞く『民駐』についてそれ何?から全貌まで。#akippa先週、駐車場新聞に突然「民駐について教えてほしい」というご連絡が殺到しました。...2土地を借りてする駐車場経営は是か非かネット上でも多少の浸透してきたのか、我が「駐車場新聞」に、お問い合わせやご質問がよく届くようになりました。思いますが、よっぽどの立地などでない限り30%などが普通ではないでしょうか。所得税的にはどちらがいい?相続した土地で駐車場をしようと考えていますが、月極駐車場とコインパーキングでは、所得税の扱いが違って来ると聞きます。どのような違いでしょうか。“管理委託契約”は“土地提供者”からみて、本当に儲かっているか唐突ですが、今アマゾンや楽天が膨大な売り上げをあげていることに疑問を挟む人はいません。これらの通販サイトに出店している人も多く、活気にあふれている印象があります。...7全国で静かに進行している、コインパーキングの価格の高騰。その原因を考える全国でコインパーキングの料金が急にあがっているとのご指摘や問い合わせが増えています。利用のされていない場所と、されているところとの差がないようで、不公平感があるのですが、何か明確な基準というのがあるのでしょうか?9【駐車場相談】空き地をコインパーキングに。昨年相続した空き地をコインパーキングにというような打診がありました。土地は、地方都市の郊外の国道から1本入ったところにあります。運営会社の話では車室10~12のコインパーキングで大変有望だと言われますが、それほど需要があるのか疑問です10大手企業のコインパーキングは、駅前の景観保存活動無視の陣取り合戦かつて日本の駅前にはパチンコ屋があって、これが景観を著しく破壊するという批判を受けていました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。経営者・オーナー向け【駐車場相談】これまで順調だった月極駐車場に空きが目立ってきました。東京の郊外で月極駐車場をしています。○○駅前で台数は20。これまではほとんど満杯の状態で、常に10台以上は予約待ちの状態できました。何時の時代にも“持てる者の悩み”はあるものです。使わない土地の活用は、税金の問題が絡んでくるだけに頭の痛い問題です。月極駐車場事業をしていますが、最近稼働率が落ちて来ていて、かつてのような美味しさがなくなってきました。製薬会社に勤めていて4つの県、80ヵ所の病院とクリニックを担当しています。営業車両で回っていますが、最近駅前や病院の周辺のコインパーキングが一斉に100円くらい。中にはかなり大幅な値上げをしているところが目立ちます。看板の代わったところもあって、ひとまとめには言えないですが、この値上げは何かあるのでしょうか。ミニストップの一店員がそのような抵抗をしなければならなかったか。【密着】存続か、解体・撤去か。全国で深刻化するコインパーキングの稼働率”激減”現象。『ねぎぼうず』ことパーキングメーター。