仙台市の不動産エージェント仙台不動産情報ライブラリーを運営していますスイコーの澤口です。本日は仙台市内のマンションで地震への危険性の高低を見極める方法というタイトルで情報配信をしたいと思います。「木造は地震に弱いからコンクリートで造られたマンションの方が安心」と思われる方がいらっしゃるかもしれません。一般的な木造よりも安全性が高く造られています。昭和56年(1981年)5月31日以前は旧耐震基準による建築なので鉄筋コンクリート造であっても大地震時には倒壊の危険性があります。神戸へ行った際に、被害を受けているマンションを目の当たりにしました。東日本大震災でも仙台市内のマンションが被害を受けていました。HPにて公表しています。その一覧を見ると、その建物にはあまり入りたくないなぁと思わされる結果が表示されています。役所や街中のビルなどで窓がある場所にバッテンの様な鉄骨を見かけることがあるかと思います。あれは耐震診断の結果、補強が必要と判断されて施された耐震補強なのです。それらは、旧耐震基準の建物であるということになります。「震度6強から7に達する程度の大規模の地震」に対する安全性について、3段階で評価されています。崩壊する危険性が高い。崩壊する危険性がある。崩壊する危険性が低い。旧耐震基準の建築物に対する耐震診断においては、よい評価であったとしても「危険性が低い」ということなのです。昭和58年に完成(竣工)したから、新耐震基準だろうという決めつけをしてはいけません。マンション建築は、工期が長いため昭和56年6月以前に着工しており、完成が昭和58年とか59年ということもあり得るからです。仲介業者に確認して下さい。仙台市内で活動する仙台不動産情報ライブラリー(運営:株式会社スイコー)の澤口(さわぐち)でした。何かご不明な点等はお気軽にご連絡ください。Tel:022-374-0011※不動産事業者間の情報が毎日届くAI情報ツールは下記よりご利用下さい。https://self-in.com/sendai-izumi01/robo簡単な説明はこちら※買ってはいけない物件が分かるAI情報ツールは下記よりご利用下さい。編集トップへ戻る閉じる。