低パチローさっきのシミュレーションでない項目もあるね。家賃の交渉は最優先項目です。そもそも相手も値下げを想定して最初から割高な値段設定にしている場合もあります。値下げ幅は家賃の値段によって変わってきますが、以下の数字を目安にしてみましょう。毎月5000円節約=毎年6万円です。10年たてば60万円の節約になります。チリも積もれば山となるとはこのことですね。マンションの共有スペースにかかる管理費です。共益費は占有面積や階層によって異なります。交渉してみても良いですが、優先度は低めです。敷金は家主に預けておくお金で、退去の際に補修経費を引いた分が戻ってきます。補修とは例えば退去時にもともと備え付けられていた設備が壊れている場合などです。敷金については必ず交渉しましょう。後々戻ってくる・こないのトラブルにもなり得ますからね。余談ですが、備え付けの設備が壊れている場合、引っ越す前に大家さんか管理会社に連絡してに直しておいてもらった方が良いです。これは筆者の体験談ですが、引越しの際、備え付けのランプが壊れていたのを放置したため、敷金からしっかり引かれてしまいました。引越し前にきちんと連絡して直しておけばかからなかったお金です・・・。礼金は大家さんへの謝礼のお金です。謝礼・・・?むしろこっちが客なんだし、お礼される側なんじゃ・・・?ヒーローそうだねwツッコミどころのある礼金だけど、まあそういう習慣が残ってるってことだね。礼金の交渉は優先度が高いです。家賃交渉に失敗した場合なども積極的に交渉しましょう。不動産会社や大家さんから見れば一回きりの支払いなので、家賃が下がるよりマシです。大家さんは礼金を求めないと言っているにも関わらず、仲介業者が請求して中抜きしている場合もあります。いう場合も交渉すればゼロにすることも可能かもしれません。ついてはすでに説明した通り、初めから仲介手数料無料の業者を選びましょう。仮に無料ではない業者の場合でも交渉の余地はあります。説明した通り、仲介業者は借主(私たち)と大家さんの両方からお金を取っています。私たちの仲介手数料を無料にしても儲かる仕組みなので、仲介業者からしたら契約数を増やす方が優先です。家賃保証会社に払うお金です。家賃保証会社とはもしも家賃が払えない際には家主に家賃を払うという保険です。昔は家賃保証会社の代わりに連帯保証人をつけるのが一般的でしたが、最近では家賃保証会社の方が一般的になりつつあります。ローこれも礼金みたいに違和感が・・・。鋭い指摘だね!その通りなんだけど、現状ではそういう習慣が続いているというだけなんだ・・・。だいたい相場は家賃の50%程度ですが、仲介業者が上乗せしてぼったくろうとする場合もあります。相場を覚えておくとぼったくられにくくなりますよ。火災保険はこれにしろって指定されてるんだけど・・・。火災会社は基本的に自分で選んでいいんだよ!火災保険は加入義務はありますが、どの保険に入るかは自分の自由です。自分で保険に入るとしっかり伝えましょう。大家さんや不動産会社は保険会社からマージンをもらっている場合があり、必ずしも最適な保険を提案しているとは限りません。ミドルマンが増えると何かしらの手数料が増えるというのは想像できると思います。自分で保険を選んで費用を削減しましょう!保険については下記の記事でも触れています。(目次から一番下の項目へ飛べます。お金のパーソナルトレーニング無料体験に...ハウスクリーニング:優先度中ハウスクリーニングというのはワックスをかけるなどの部屋の清掃です。クロスの張り替えなどとは違うので注意しましょう。ハウスクリーニングは不要だと伝えましょう。掃除くらい自分でさっとすれば良いですからね。クロスの張り替えなどは前に住んでいた人が払っているはずです。前の鍵から新しい鍵に交換するための費用です。こちらも自分で手配すると言ってみましょう。これだけで1-2万円節約できます。頼むと2・3万円くらいと覚えておきましょう。防犯上の理由で絶対大家さん側でします、という場合もあるのでその場合は諦めるしかないでしょう。聞くとたいそうなことに聞こえますが、やってることはせいぜいスプレー式の殺虫剤をまくくらいです。マンション・アパートの場合は隣人がいるのでそんなたいそうな害虫駆除をできるわけがありません。こちらも不要だと伝えて、不安なら自分で市販の殺虫剤を買ってきて自分でやりましょう。ぼったくりだと問題になることもあり、酷い時は何もしないでお金だけ取っている場合もあります。紹介してきたけど、基本的に家主が必須というのは外しにくいよ。注意するべきなのは仲介業者の中抜き!最低限そこだけは抑えておこう!その他交渉できること色々紹介してきましたが、最後にその他交渉できることを紹介しておきます。フリーレント(1ヶ月間家賃無料)付帯設備(エアコンなど)キャッシュバックフリーレントは元々条件に入れている場合もありますが、なくても一応交渉してみましょう。自分から言わないと相手から提案してくることはないと思いましょう。付帯設備については出来るだけ色々大家さん持ちにしてもらうことで将来の支出を節約できます。エアコンは壁に穴を開けたりするので大家さんがやってくれる場合が多いです。キャッシュバックについてはすでに説明した通りです。仲介業社はキャッシュバックを出してでも契約数を取りたいはず。同じ物件で別の仲介業者がキャッシュバック出してたらそちらに取られてしまいますからね。家賃とか敷金とか以前に引越しに結構お金かかるんだよね・・・。引越しは時期を選んだり安い業者を選んで節約してみよう!引越し代を節約するポイントは以下の2点です。繁忙期(3・4月)を避ける安い引越し業者を利用する引越しをする時期を選べない人もいると思いますが、もし選べるなら繁忙期を避けましょう。繁忙期は引越し代も高く、家賃交渉なども難しくなりますからね。安い業者を選ぶためには必ず複数社見積もりを出しましょう。大手の引越し会社は高い傾向にあるので地域密着型の会社があればベターですね。MEノマドFPヒーローノマドFPとはネット上で気軽に相談出来るFP(ファイナンシャル・プランナー)=お金の相談員です。お金の事が大好きで日々お金の勉強をしています。節約・収入アップ・資産運用を中心にお金に強くなる情報を発信しています。【賃貸向け】入居後でもOK!家賃と火災保険の見直しで住居の固定費を節約す...敷金はいくら戻ってくる?賃貸の退去費用を抑える方法【知識で身を守ろう!】お金のパーソナルトレーニング!公式サイト投資初心者にオススメ!詳細ページ公式サイトサイト管理人ノマドFPヒーローノマドFPとはネット上で気軽に相談出来るFP(ファイナンシャル・プランナー)=お金の相談員です。お金の事が大好きで日々お金の勉強をしています。節約・収入アップ・資産運用を中心にお金に強くなる情報を発信しています。/キャラクター紹介パチロー2018年1月、仮想通貨が歴史的高値を付ける中ビットコインにエントリーした生粋の情弱犬。目指してマネリテ小学校にて勉強中。賃貸物件(アパート・マンション)を安く借りる方法を徹底網羅!【下調べと条件交渉が大事!】お問い合わせスペシャルサンクスプライバシーポリシー・免責事項サイト管理人Heroインターネットを中心に活動している「ノマドFP」。お金の事が大好きで日々お金の勉強をしています。読むとお金に強くなる情報を日々発信しています。お金の相談はTwitterまで。