古きものを良しとする、イギリスのマンション事情とは?ロンドンってどんな街?今回ご紹介するセント・ジョンズ・ウッド地区は、大ロンドン市の中心部といってもいい場所。有名な「トラファルガー広場」からもせいぜい3~4kmにある住宅地です。ロンドン子の憩いの場所としても知られる「リージェンツ・パーク」のすぐ近くにあります。パークの周辺は、住宅街として長い歴史をもつところで、それほど大きな建物は見られません。イギリスならではの深い芝生が広がる「リージェンツ・パーク」。池の少し先には史上初めて一般公開された動物園である、「ロンドン動物園」がある。Shutterstock地下鉄「セント・ジョンズ・ウッド駅」からすぐ近くには、ビートルズのアルバムジャケットで有名な、「アビー・ロード」があります。その両側にも、煉瓦造りの4~5階建てフラット(アパート式住宅)が並んでいます。多少背の高いマンションがいくつか並んではいますが、それもせいぜい20~30戸程度で、集合住宅としては中規模のものがほとんどです。今回紹介するのは、アビー・ロード周辺では高層建てといっていい9階建てのマンション。その最上階の部屋になる。ロンドン中心部では、昨今の大規模再開発で超高層高級マンションも誕生していますが、それはまだ少数です。一般には古い街並みを好むイギリス人の嗜好か、市内にはそれほど規模の大きいマンションはありません。10階建てぐらいの建物でも、けっこう背の高い方に入るかもしれません。マンション、お宅拝見!今回は、私の家を紹介しましょう。間取りは非常にシンプルです。大きな窓があって、明るく広めのリビングルームは、キッチンスペースとつながっています。ベッドルーム2つにバス&シャワー・トイレも2カ所。90m2ほどのスペースを手に入れたのですが、直したところは床と壁紙程度、それにリビングの天井をリムーブして高くしました。リビングの床は組み木作りのウッディベース。このフラットは比較的新しい物件ですから、建築時からインターネットのブロードバンド環境が用意されていました。それに加えて、数年前には全館高速Wi-Fiにも対応し、快適なネットライフがおくれるようになりました。フラットの住民はそれほど多くないので、全員が顔なじみ。住民会のような組織はありません。メインのベッドルームはたっぷりと入る光が心地よい。ゲスト用のセカンドベッドルームはウッディなインテリア。小さなバルコニーに出れば、アビー・ロードの先に河沿いに開けたロンドンの中心方面が眺められる。2か所のバス&シャワールームは機能的でコンパクトにまとめられている。この建物では、ほとんどの家が分譲です。住民の多くは、購入後にリフォームしているので、たまに住民同士の家に行き来しても、まったく違う間取りで、自分のところと似た部分を探す方が難しいくらいですね。共用スペースといえるようなものはエントランスぐらいです。あとは裏庭の自転車置き場でしょうか。これらは管理会社がコントロールしています。ロンドンでも自転車は人気。街中にはこんな自転車ショップも見られる。Shutterstockロンドンのマンション事情ここでちょっと、イギリスの不動産事情をお話ししましょう。イギリスで家をもつには2種類の方法があります。それは、「フリーホールド(自由保有権)」と「リースホールド(定期賃貸権)」です。フリーホールドは所有権売買のことで、一般的な不動産取得と同じものです。ロンドンなどの都会では、ほとんどがリースホールド物件です。これは土地や建物は王室や大貴族、法人などの所有となっていて、一定期間、その利用権を売買するものです。一定期間とはいっても、だいたい100年前後の契約になり、多くのケースでは室内の模様替えなども自由にできるというのが普通です。街並みの美観や統一感を重視するイギリスでは、例えば自分の土地だとはいっても、好きなように家は建てられません。これは集合住宅でも同じで、ロンドンなら築10年、20年はまだ新しいほう。築50年で普通ぐらい。家は古いほうが価値があると思われている傾向さえあります。そこで、古いフラットのリースホールドを買って、自分好みで便利なように内装を替えるのが一般的なんです。“シティ”の投資銀行に勤務する40歳。週末はアビー・ロードにやってくる観光客相手のガイドに変身。※掲載情報は原稿作製時のものです。※ライターの自宅マンションというプライベート空間を撮影する関係上、ライター自身で撮影を行っています。そのため、一部見にくい写真がありますがご了承ください。摂氏40°Cにもなるニューデリー。リサーチ研究員募集中!一緒に新しいマンションの暮らしを考える「リサーチ研究員」にぜひご参加ください。マンション・ラボではアンケートやプロジェクトなどを通じて、マンションライフを充実させるためのアイディア・ご意見を大募集中!ぜひリサーチ研究員へのご登録をお願いいたします。18歳以上でマンションにお住まいの方がご登録いただけます。