犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)ブッ犬君が行く!(バンコク不動産屋ブログ)バンコクの不動産会社のブログです。久々にローカル電車に乗ってみた。久々にローカルの電車に乗ってみました。切符を売っていました。自己申告制のような感じでした。行き先を言って、いくら?と訪ねたら、2バーツと言われ、笑ってしまいました。今どき、2バーツで乗れる乗り物があるとは・・・。公共の交通費は、とても安いですね。あと数年後には、いくらになるか?また、数年後に乗ってみたいと思います。今年になって、タイ政府からアパートの賃貸の件で、5月から何点か変更するように通達がありました。現状も含めてお知らせ致します。タイ政府からの通達の主な内容を箇条書きで記載致します。1、入居時に支払うデポジットを家賃の1ヶ月分にする。2、電気代の請求を、電気会社からの単価と一緒にして請求するようにする。3、退去報告は、30日前にする。対象は、アパートとサービスアパートになります。コンドミニアムは、個人のオーナーさんが税処理もしないで、こっそりと貸していますので、オーナーも全く気にしていませんので、この件の対象にはなりません。2番と3番は、コンドミニアムの場合、問題無いと思いますので、1番のみが、今まで通り御家賃の2ヶ月分になります。実際に、上記の件を行っている物件は、まだ殆ど御座いません。罰則も無いので、アパート側もあまり関心が無い物件が多いです。弊社でご紹介している物件で、5~6件は、デポジットを、1ヶ月分に変更している物件も出て来ましたが、それ以外の件は、まだどこも行っていません。デポジットの件も、新規のお客様で、個人契約の方のみが対象にしています。新規でも法人契約の方は、同じくデポジットは、家賃の2ヶ月分を請求しています。このように、まだ、殆ど変更されていないのが現状です。ローカルエリアにある家賃が5,000バーツ前後の物件には、かなり動きがあるようです。電気代の単価は、電気局からの単価の約4バーツに変更している所が多く出ているようです。タイ人が借りている安い物件は、最近電気代の単価を10バーツぐらいにしている所も増えつつあり、電気局からの単価の倍以上の金額で請求している所が多かったようです。電気代が家賃と比べて異常に高い金額になっている場合が多いようです。何かと理由を付けて、デポジットを返金されない事も多くあったようです。このように、今回のタイ政府からの通達は、タイの低所得者の人を助ける為に通達したような感じが強いです。他の名目で、月500バーツぐらいを徴収している所も増えているようです。別途、エクストラチャージという名目で、月500バーツ取られているようです。結局、アパート側には、同じぐらいの金額を支払う事になるようです。このやり方は、外国人が多く住む物件では、出来ないと思います。別途のエクストラチャージの方法は、難しいと思います。今後、外国人の多く住むエリアの物件でも、変更してくる物件も出て来ると思いますが、まだまだ、時間が掛かるのではないかと思います。cal[i][j]%>">人気ブログランキングブッ犬君最新記事90日報告をホームページで行うポチポチで発見したお勧め品タイでもポチポチが流行っています。検索」は提供を終了しました。