/3年/5年10年固定長期固定このページでは宮城県で利用可能な10年固定の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。ろうきん、JAバンク、信用組合まで、宮城県で利用できる金融機関の金利を比較しているので、最安の住宅ローンを探す、返済額の違いを知りたい、という場合にご利用ください。10年固定金利の中でも総返済額が安く、保障の充実した住宅ローンを紹介します。トータルの支払金額をできるだけ安くしたい、病気などのリスクもしっかりカバーしたい方に特にオススメとなっています。他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。三菱UFJ銀行(宮城県対応)三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。宮城県での利用も可能です。住宅ローン契約額は日本で第1位です。ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(新規借入の10年固定金利)を掲載しています。入力して、毎月の返済額を比較できます。(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。60,553円(+8,459円)(比較表には宮城県に支店が2店舗以上あり、10年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。2020年2月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)10年固定金利の比較は以上です。固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、長期の住宅ローンでは病気やガンなどで働けなくリスクを考えておく必要があります。日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。(公益財団法人がん研究振興財団調べ)全疾病保障が無料で付帯しているのは、冒頭でも紹介した「住信SBIネット銀行」ですので、参考にしてみてください。>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動金利が最安水準)また、固定期間終了後の金利まで安いのは、「三菱UFJ銀行」です。長期で返済を考えている場合は、最もお得な10年固定住宅ローンの筆頭です。トータルの返済額を抑えたい場合は特におすすめです。損しない借り方は?10年固定金利プランは、当初10年間の金利が優遇されるプランです。メリットはもちろん、10年の間は安い返済額で金利が変わらないという安心を得ることが出来る点です。長期固定の安心と安い金利のバランスの取れたプランと言えます。注意しておくポイントとしては、固定期間が終了すると優遇金利幅が縮小して、支払額が増加する可能性があることです。借入時の諸費用も銀行によって大きく違うので、チェックしておく必要があります。得する10年固定プランの選び方10年固定プランの金利は、下記に示すように、基準金利から優遇金利を差し引いて計算されています。プランでは、この優遇金利部分が固定期間が過ぎると小さくなるように設定されています。この優遇金利幅は銀行によって大きく異なります。固定期間終了後も優遇金利幅が大きいプランを選ぶことがとても大切になります。銀行選びによって、固定期間終了後の金利に1%程度の違いが出ることもあります。どの10年固定プランがお得なの?実際に、各社の10年固定プランの比較をシミュレーションしてみたいと思います。ここでは、10年固定金利で人気のある「じぶん銀行」、「住信SBIネット銀行」、「三菱UFJ銀行」で比較シミュレーションしてみます。10年固定プランの金利比較まずは、固定期間が過ぎた後に、金利がどの程度上昇するのかを確認します。基準金利の安いプランに移行したとして計算しています。0.886%(仮定:基準金利は全期間(35年)で一定、10年の固定期間終了後は最も基準金利の安いプランに移行。金利は2018年5月のものを使用)全期間で見ると実質金利が一番安くなったのは三菱UFJ銀行です。当初の金利が若干高いのですが、トータルで見ると一番リーズナブルになるのでおすすめです。三菱UFJ銀行の住宅ローンはこちらまた、3番目に安い住信SBIネット銀行には全疾病保障など、金利にして約0.3%程度の保障が無料で付帯しています。無料となっており、借入時の初期費用がかなり抑えられています。ここまで考えると、保障が充実して初期費用の安い住信SBIネット銀行はかなりお得であると言えます。このように、当初固定プランは当初金利が高いか低いかよりも、固定期間終了後の金利を含めた実質金利と諸費用や保障まで含めた総費用で考えることが大切です。>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動・10年固定金利が最安水準)みんな実際にどのプランで借りているの?ここでは、今住宅ローンを借りている人たちは、どのプランを実際に選んでいるのかを確認してみたいと思います。毎年行っている「民間住宅ローンの貸出動向調査」のグラフです。住宅ローンを期間別に分類し、どのプランがどれくらい利用されているのかを調査したものです。全国的に最も多いのが変動金利型(49.9%)で、二番目に多いのが10年固定(28.8%)、三番目が10年超の固定金利(7.3%)となっています。10年以上の固定金利を合計すると42%となります。変動金利と10年以上の固定金利プランを合わせると全体の9割以上を占めます。変動金利と10年以上の長期固定プランが人気のようです。当サイトでは変動金利・10年固定金利が安い銀行も調査していますので、参考にしてみてください。長期固定プランの金利比較ランキングも作成しておりますので、よろしければこちらもご利用ください。人気のプランはどれ?次に宮城県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。宮城県がある東北地方では変動金利プランが一位、10年固定が二位となっています。変動金利プランが安いのは、住信SBIネット銀行ですので、参考にしてみてください。>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動金利が最安水準)また、2年固定・3年固定の比率が全国平均に比べると5倍ほど高くなっています。短期固定はあまりお勧めはできないのですが、なぜ東北では2年固定・3年固定の比率が高くなっているのかを探ってみたいと思います。東北では2年・3年固定の比率が高いのか?東北で一番大きな銀行は七十七銀行です。七十七銀行では、東日本大震災の被災者のために低金利で震災復興支援住宅ローンを取り扱っています。この復興支援ローンの2年固定金利が調査時点で0.4%とかなり低く抑えられています。そのため、ここ数年で住宅を建てる人の多くが利用している可能性があります。七十七銀行の他にも、東北銀行やJA仙台、都市銀行などで復興支援の住宅ローンを取り扱っており、短期の固定金利を選択する方が多いのかもしれません。復興支援ローンだからといってお得な訳ではない!復興支援ローンということで、被災者にとってお得なイメージがありますが、本当にお得なのかを確認してみたいと思います。七十七銀行の復興支援プランの特徴は以下の通りです。優遇金利幅は0.5%全プランの中でも2年固定金利が非常に安いことから、こちらのプランに力を入れていると推測できます。七十七銀行の3年固定プランの実質金利をシミュレーション先ほどの例と同じく、ここでも実質金利をシミュレーション計算してみたいと思います。比較に使用する変動金利プランは、最安となっていた住信SBIネット銀行のものとします。基準金利の安い2年固定に移行)当初金利の安い2年固定プランの金利が変動金利プランよりも非常に高くなりました。3年固定や5年固定にしても、現在の金利情勢からすると、1.4%を超える実質金利はかなりの高額と言っても差し支えないと思います。最安圏の変動金利(住信SBIネット銀行)との金利差は約1%もあります。これは、3000万円・35年で住宅ローンを借りた場合、500万円以上も余計に支払う計算となります。500万円もの大金を貯蓄するのは大変ですが、住宅ローンを選ぶのは難しくありません。返済額のシミュレーションをして、お得な住宅ローンを選んでください。変動と固定はどっちがいいの?「変動金利にするか、固定金利にするか」これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。〜15年後にお金の心配をしない方法〜変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。現在の住宅ローン金利が史上最低水準にあり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、10年以上の長期固定金利やフラット35などを選ぶと良いと思います。現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。お得な10年固定の住宅ローンはどれ?10年固定の中でも金利が最低水準で、保障も充実した人気の高い住宅ローンを紹介します。三菱UFJ銀行(宮城県対応)三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。宮城県での利用も可能です。住宅ローン契約額は日本で第1位です。ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。三菱UFJ銀行の公式ページはこちらARUHI(宮城県対応)ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。フラット35の金利が最安水準で、10年固定金利とほとんど変わらない金利で35年固定を選択することが出来ます。審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちらその他の金利比較ランキング宮城県で借りられる住宅ローンの金利比較ランキングは下記リンクをご覧ください。フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。落ちないための事前チェック住宅ローンに関する参考記事は以上です。一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。住宅ローン比較表に掲載している、それぞれの金融機関の金利と営業地域をまとめています。(各銀行の金利は現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。)住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)の金利の一覧です。ゆうちょ銀行などの金利と営業地域の一覧です。(信金・信組)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)の金利と営業地域の一覧です。]住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)の営業地域の一覧です。JAバンク宮城(農協)>JAバンク宮城(農協)の公式サイト※JAバンクの場合、各支店によって金利が異なることがありますので、詳細は公式ホームページから確認してください。]10年固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧は以上です。フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。落ちないための事前チェック住宅ローンに関する参考記事は以上です。一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。お問い合わせ不動産売買.netは、不動産売買の総合情報サイトです。不動産の買うから売るまであらゆる情報の解説記事や口コミ・体験談を掲載しています。