アパートの予定がマンションに。記事一覧アパートの予定がマンションに。2018/09/1216:08こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。2年前に購入した土地。立ち退きやら色々ありまして、来月からやっと着工します。スムーズに行きません。地鎮祭を行ってきました。条例で、自転車置き場の設置で、役所と調整して、設計図も当初の物と変更になりました。銀行融資の関係で、建坪小さくなると困るな~と話していたら、一部の部屋でバルコニーなしとなり、住宅地ですが、防火仕様となり建物グレードアップ。メーカーさんのご厚意で、値段は、そのままで。2年前の建築費安かった時の見積もりのまま、防火仕様となりました(^-^)/購入予定の部材メーカーが構造計算する予定でしたが、最近、メーカーさんの方から、軽量鉄骨でアパート建築する方が、多いらしく構造計算の待ち行列ができていると連絡受けました。着工が、更に遅れてしまうとのこと。『違う部材を使いたい。』と申し出があり、重量鉄骨扱いの部材を使用することになりました。これまた、施工金額は、同じです。謄本上は、鉄骨になるので、マンションとしての賃貸募集となります。これは、ラッキーかもしれません。問題は、この部材での建築実績が、まだない(着工中の物件が、2棟ほどある)ということ。大丈夫でしょう、と楽観主義の私です。建物新築CM:1TB:0マンションの予定がアパートに。スルガを恨んで、取引銀行恨まずwコメントそんなこともあるんですね。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。