こんなところに開発されている。今は芝生となっている部分も多いが、4,5年後にこの一角にビルが立ち並び、完成していくだろう。完成時には、こんな感じになるらしい。部屋はこんな感じになる。ショールームで見たけれども、いい感じの部屋だ。ショールームだから、かもしれないが、フィリピンらしく細かな部分の作りは粗い。見はとても良いが、角の部分とか見ていくと、つなぎ目がきちんとつながっていなくて汚かったりする。そこはフィリピンなのでしょうがないかな。約1,720万peso(約4,000万円)という価格。Payment)として50%、残りを5年間無利子で払うというパターンが一番良いとオススメされた。フィリピン、マニラでは圧倒的に最高クラスの物件だ。東京で言えば、六本木ヒルズみたいな感じ。二つのタワーがあり、片方は売り出してすぐに完売。現在はもう片方を売り出していて、つい先日も日本の業者が何十室と投資用に買ったらしい。フィリピン人やシンガポール人など、様々な人が買うらしい。こちらのほうも、ONE-BEDROOMはもう売り切れていて、残っているのはTHREE-BEDROOMのみという人気ぶり。下の写真の赤いところは全部埋まっている部屋だ。この価格でもどんどん売れていくのが凄い。投資用として購入した場合、賃貸をしたりして賃貸収入を得るということになる。そのときには借り手を探さなくてはいけないが、そのブローカーもALVEOにはいるらしい。借り手は1年以上の契約で、ブローカーには1ヶ月分の賃料を支払うという方式だという。表面利回りは、156sqmの場合、8〜9%程度ということになる。いえ、これからどんどん賃料は上がっていくとすると、もっといい可能性もある。ような感じになるんじゃないだろうか。したらかなり面白い感じになりそう。11/28コメントを書くマニラで人魚になれるサービスがあるらしいマニラに人魚になれる、という画期的(?)なサービスがあるという。今年の5月から始まったサービスのよう。Academy”何やるのか、写真見たほうが早いので、サイトの写真を掲載。)写真でわかるように、人魚になって泳げます!というサービス。マニラでは、Rockwellのプールでやっているらしい。男性でも誰でも参加可能。スクールと名前はなっているものの、毎週通うとかではなく、2時間で1500peso(約3600円)というもの。サイトによると、2時間の内容はこんな感じのようだ。etc.マニラの人魚になりたい人はぜひ行ってみてはいかがだろうか。月額課金サービスのような継続利用サービスの場合、ユーザー平均利用月数は?と聞かれることがあるだろう。サービス開始間もないときなど、その値を出すにはちょっと頭を使う必要がある。やってそれを計算したらよいのか。退会率を実測値から求めるまずは、簡単なモデルを作る。X月にユーザがA人いて、X+1月にそのうちB人(≠0)がやめたとする。退会率=B/Aとおける。この退会率をαと置く。本来であれば、X月のユーザがX+2月にやめる率も出していくべきだが、簡易モデルとするため、各月の退会率は一定だと仮定しよう。この条件だけで、ユーザーの平均継続月数を試算する事が出来る。退会率から平均継続月数を求める計算方法では、実際に計算してみよう。n月目における期待値(n月目まででの平均継続月数)をSnと置くと、1ヶ月でやめる人α、やめなかった1-αのうち、2ヶ月目にやめるのは退会率αをかけて、(1-α)*αとなる。これを繰り返していく。このSnを求めてみよう。Snとそれに1-αをかけたものを用意し、引いてみる。n*(1-α)^nと求められる。次に、nが∞になった場合に、Snがどうなるかを求める。Snは上記の式になるので、それぞれを見ていく。αは、αは退会率であり、1以下である。0以上1未満であり、それを∞乗している。すると、これは0に収束する。0次に、n*(1-α)^nを求める。これは一筋縄ではいかないので、ちょっと工夫する。n*(1-α)^nについて、双方のlogをとる。