とお話2017/07/1210:32こんにちは、shikonです。クリック応援よろしくお願いします。不動産関係以外で、知り合った方から、電話あり、会いました。彼の本業は、不動産屋さんです。不動産に行き詰った方の債務整理(金融機関等と債務削減の交渉を行う)を弁護士と行う業務をされてますが、今度、独立するということです。将来、私も、お世話になるかもしれないので^^真剣に、話聞きましたーー。これは、お客をどう見つけてくるかは、大変そうですが(その辺は、企業秘密)、依頼者(不動産で行き詰った方)が、味方であるというところが、味噌。われるとかの障害がありません。主要な対象物件は、自宅(一軒家や分譲区分マンション)だが、最近、依頼が少ないとのこと。失業率も下がり、結構景気よいからだと思われます。最近増えている&今後期待できるのが、アパマンや投資マンションとのこと。整理屋に頼まなくても、どうにかなると思うのですが、とにかく、ゼロクリアしたいとの要望が、多いとのことです。地方のRC物件売却案件も先日、ありましたとのこと。2050年には、人口30%減と予想されている東北の某県にある物件。県内で最大級の雇用を提供している企業が、数年前から、国内は、マザー工場だけ残して、工場のラインを徐々に、減らしていくと宣言しています。どのくらいの値段(表面利回り)が、妥当なのか、私には、見当がつかない地域です。買うならば、売却を期待せず、インカムゲインで、銀行借金を全額返し、最後まで見届ける覚悟が必要そうです。結局この物件は、地元の方が、購入したそうだが、都内の不動産仲介会社からの引き合いも強かったとのこと。現在の自分の投資対象は、ずっと保有してもよい物件(もちろん、売却の流動性もある)としております。クリックお願いします。不動産業者CM:0TB:05月病?で退去。123室、満室想定家賃は、約1.3億円強/年。区分マンションの臨時総会に出ました。(02/13)名古屋物件、エントランス改修始まりました。(02/07)賃貸付け強気。コメントじゅん:賃貸付け強気。(11/29)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/15)麻布太郎:私、キャピタルゲイン1億狙います。(11/10)じゅん:プロパンガス屋の切り替え。