お問い合わせトリビアオススメ競売実例トップページ相続の相談は、まず不動産屋さんへ:不動産をお持ちの相続ならだるま不動産まで。不動産相続Tweet相続の相談は、まず不動産屋さんへ相続の相談は誰にすべきか?一般的に、相続に関する話題は、親族の不幸とともにやってきます。この時、話を訊いてくれるのは一族の長老や、物知りの友人などですが、実際の話になると「曖昧」なケースが殆どです。多くの人に採って相続は、一生に一度あるかないかだからです。本当に頼りになるのは、資格を持つ「プロ」です。法律家か不動産か相続を取り扱うプロといえば、弁護士か司法書士です。司法書士にできることは限られますが、弁護士より身近にいることが多く、頼る人もすくなくありません。相続の対象に、土地や建物といった「不動産」がはいっている場合は、ここに「不動産屋」も加えるべきです。「不動産」の取引は「プロ」の領域だからです。不動産はキュウリじゃない不動産価格は、売り手と買い手のニーズにより日々変化します。不動産は、一度買うとしばらく需要がなくなります。今日食べてしまえば、明日にもニーズが生まれるキュウリの取引との最大の違いです。「売り時」を逃せば、次のチャンスがいつ来るか分からないのです。当「だるま不動産」でも、法律相談に対しては、提携している法律家の先生を紹介していますが、不動産が絡む相続の場合、まずは迅速に対応できる「不動産屋」に相談してみることをオススメしています。懇意にしている法律家がいるなら、そちらへの相談から始めるのも良いでしょう。既知の法律家がいないときは注意が必要です。法律家は、すべての法律に通じていますが、反面実務レベルにおいては得手不得手があります。企業法務を得意とする弁護士から、人権問題をライフワークにする先生まで、それぞれ守備範囲があり、不動産実務の経験が十分でない場合、対応に遅れがでる可能性もあります。「法テラス」のように、無料で相談できる施設もありそちらを利用するのも良いでしょう。一般的な不動産屋は、相談だけならいつでも無料です。土地の相続について持ち家や、土地を相続はしても、売却の予定がないからそのまま放置している。した例は少なくなく、通常、実害もないのですが、放置しておくと2つの問題の火種となるので注意が必要です。相続者が早世されるケース。祖父名義の土地を、息子である父親が相続し、名義変更をせずに亡くなった場合、いわゆる「遺産」である土地の相続者が複雑になることがあるのです。仮に祖父には二人の男の子がいてどちらも成人しており、同居をしていた長男一家がそのまま家屋に住み続けていました。長男が不幸におこると、祖父名義のままの不動産は、不動産相続の形式上、弟である次男と長男の子供に権利があることになります。このとき、名義を変更するためには「全員分の同意」が必要となります。一族の全員が、近隣に住み、仲むつまじく過ごしているとは限りません。したトラブルを避けるためにも、相続が発生したら、しかるべき手続きを取っておくべきなのです。一つの理由は、東日本大震災のようなケースです。復興事業が遅れる理由のひとつに、地権者の特定が進んでいないことがあります。二代三代と名義がそのままにされていると、先の理由からも権利者が特定できず、売却して得た資金を、生活再建に廻したくても「売れない」という事態が起こっているのです。資産を持っているならば相続を考えることを不謹慎と思う人もいます。肉親との別れが前提になっているからです。いざそのときは、悲しみにくれ、落ち着いた判断は難しいものです。そこで「だるま不動産」が提案するのは、日頃から「馴染み」の不動産屋を作っておくことです。知られていないことですが、不動産屋に世間話が好きな人間は多く、むしろ世間話を苦手な人には務まらない商売です。人が生活する環境に、密接に関係する商売ですから当然と言えば当然です。近所を散歩して雰囲気の良い、良さそうな不動産屋があれば、是非、一度立ち寄ってみて世間話をしてみてください。ネットから「メール」で相談するのも良いでしょう。不動産屋のなかに、一度問合せすると「執拗」にメールをしてくる業者もいますが、「相続」のような案件を得意とする不動産屋は、そういう営業スタイルをとっていません。地上権と賃借権の違い■不動産競売とは?競売とは、裁判所が債務(借入金や未払い金)を返済できなくなった人の所有不動産を強制的に売却し、その代金を返済に充てる手続きのことです。くわしく!■入札代行システム会社員だから昼間は忙しくて動けない。そんな方はこちらをクリック■任意売却するには?任意売却で競売より高く売れる可能性がでてきます。プロによる用語解説です■お問い合わせお気軽にお問い合わせください。■サイトマップ■トップページへ競売をお考えの方は必ずお読み下さい。実際の競売実例紹介です2020年2月22日(土)■お問い合わせ■第176号:令和2年2月越谷地裁私の注目物件です。(物件情報)ヘッドラインはこちらから。