いつもメールニュースの講読ありがとうございます。アパート経営で大家さんを悩ますベスト1はまず、「空室」でしょうね。それから、2番目に大家さんを悩ませることは「滞納?」でしょう。大家さんを悩ますことは原状回復、家賃の下落、広告料の高騰などでしょうね。どれも大家さんにとって悩ましいことですが今日は2番目の「滞納」問題についてお話しましょうね。滞納は私も過去、何度も経験がありますが本当に腹立たしいことです。入ってくるべき家賃が入ってこないんですからね。怒ってはいけない、いけません。感情が先走ると理性を失い滞納者に当たってしまうことになります。ここはひとつ大人になって冷静に、粛々と、ことを進めなければなりません。それで私の場合の、滞納を回収する要領、コツをお話したいと思います。最初にすることは電話かメールで連絡することですよね。「○○さん、どうも9月分のお家賃が入っていないようですがね?」とやんわりとやさしく催促します。するとたいていの入居者は「うっかり忘れていました。