株式会社スマートデイズは女性専用シェアハウスをかぼちゃの馬車というブランドとして一定期間家賃を保証する事業形態であるサブリース契約を詠い、大量に物件を販売し、多くの顧客を獲得していた。顧客に支払う賃料として売り上げ利益のみでは足りずスルガ銀行からの融資を受けて支払っていた。スルガ銀行からの融資が止まりサブリース賃料が払えなくなりこの問題が明るみになった。【スマートデイズ情報】スマートデイズの顧客獲得方法https://www.rakumachi.jp/news/column/217067・サブリース30年間家賃保証(一括借上げして、8%の高利回りを約束)・就職を斡旋することで紹介料での家賃以外の収益もある。・オーナーにシェアハウスを売る際、近隣の相場よりも明らかに高く売却した。・賃料だけでは利益がでないため次々とシェアハウスを作り、オーナーと契約を行った。サラリーマンが不動産投資をするのか不動産投資をする職業はサラリーマンが多い。・安定した高い利益がほしいため・平日夜や週末の空いた時間で投資を行える・手軽に始められる仮説スマートデイズが、シェアハウスを建て続けなければ利益が望めないことがわかっているのにも関わらず、目先の利益しか考えず長期的な利益取得方法を考えなかったのが問題ではないだろうか。オーナー側は、スマートデイズ側の契約内容に利益しかないことに対して疑いをもつ必要があったのではないだろうか。人材派遣会社に登録後、仕事の紹介を受け、企業に派遣され就業する形態。“急な発表”は政府へのアピール?菅官房長官が「4割程度下げる余地がある」と発言した携帯電話料金について、携帯電話会社が新たなプランを続々と発表している。改善など、働き方改革を進める厚生労働省の担当部署で先月、残業時間が最長で200時間に上っていたことが分かりました。政府はモノやサービスの決済の電子化(キャッシュレス化)を進めるための支援に乗り出す。空き家になるのは住宅ばかりではない。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。