徳島発!日本マイホームアドバイザー協会代表の中川です。今から土地を探して注文住宅を建てる場合は消費税5%の契約は原則できません。マンションや建売住宅であればまだ間に合うでしょう。住宅ローン控除額のアップによる減税と消費税アップによる増税とどちらをとったほうが得なのかということですよね。借り入れする住宅ローンの金額と消費税がかかる費用との金額を計算することで答えがでます。住民税を年間に20万円支払っているとします。建てる家は長期優良住宅ではなくて一般の住宅です。諸費用300万円です。住宅ローンを以下の条件で借りるとします。この場合、住宅ローン控除の金額は消費税アップ前は10年間で197万円です。消費税アップ後は10年間で214万円です。増税後に増える住宅ローン控除の金額は約17万円です。それに対して建物と諸費用にかかる消費税がアップする金額は69万円です。この計算例であれば増税前に買ったほうが得になります。増税後に買ったほうが得になるケースも出てきます。マンションや建売住宅を考えていて消費税アップする前か後かどちらが有理になるのかは今回のような計算をして判断をしてください。無料:次のマイホーム購入5つの失敗、あなたはどれがイヤですか?あなたにとって一生に一度の買い物。どれも失敗したくないですよね。マイホーム購入には5つの失敗があり、全て避けようとすると、本当にたくさんの時間と手間がかかりますよね。あなたが、「マイホーム購入に失敗したくない!でも時間がない...」「家を買った後何十年もマイホーム貧乏生活にはなりたくない」と思われているならこの魔法のチェックシートをお使い下さい。チェックするだけで上の5つの失敗をせずに済みます。下手なFPに相談するよりよっぽど優秀です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。年収300万円でも無理なく住宅ローン返済auじぶん銀行の住宅ローン金利引き下げキャンペーンauじぶん銀行が住宅ローンの金利引き下げキャンペーンを実施しています。将来の病気やケガに備える保証が無料でついてくるauじぶん銀行の住宅ローン。超低金利のauじぶん銀行の住宅ローンキャンペーンを見逃さないようにしましょう。