不動産ビジネスの基本を知る、使う。成功への道」-第206回-今の時代の品質確保策レオパレス21が施工した多数のアパートで、天井の空間で住戸間を仕切る壁(界壁)が設置されていない等の状態にあったことが話題になっています。同社のホームページでは、これに対する見解が書かれています。不備であると考えられるということです。アパートで、天井裏に界壁がなければ、現場にいる人は分かりそうなもの。それを、誰も気が付かないということがあるのでしょうか。このような物件が多数あるというのです。言っても、現実に起きていること。建築以外でも、近年、大企業で、改ざんなど、本来の品質でないものを顧客に渡していることが、続々と判明しています。これは、携わっている人が、何のために仕事をしているかを忘れてしまっている、顧客に対し顔が見えない仕事をしているからではないでしょうか。発注者として、どのように対処すればよいか?それは、大切な部分は、自らチェックする。自分でチェックできないなら、それができる第三者に委託することです。費用はかかりますが、防衛費です。アパート建築であれば、施工会社と関係のない、現場をチェックできる建築士がチェックするなら、施工は本来の状態で行われるでしょう。著名な大手上場企業でも安心できない時代です。“一括委託は楽”と思うかもしれませんが、丸投げにならないように、自己防衛するしかありません。不動産ビジネスに役立つ情報などをお届けします。週刊ビル経営での毎月の連載が50回目。