(5月6日〜5月12日)これらの物件は、HPから削除しています。:今年最初の物件情報のクリーニングが終了しました!!今年に入って初めての全物件情報のクリーニングが本日終了しました。これは、弊社のホームページに掲載している全物件情報の販売状況をおよそ1ヶ月に1回位の頻度で売主様側の業者様に問い合わせをしてホームページの物件情報を最新の状態に保つための作業になります。中古住宅12件、中古マンション7件の合計41件ありました。これら契約済の物件はホームページからは削除いたしました。価格が値下げになった物件は価格変更をしています。現在商談中になっている物件は物件詳細画面にその旨を記載していますので皆様方の物件探しにどうぞご利用ください。:明日は、胃がんの定期検診です。一昨年の10月に松山赤十字病院で入院・手術を受けました胃がんの定期検査が明日あります。退院後5年間、半年ごとの胃カメラでの検査になります。今年6月の前回の検査では、何か怪しいところがあったらしく詳しい生体検査?に出しますからと言われドキッとしたことを思い出します。2週間後、特に問題はなく大丈夫でしたよと言われましたが、その間は気が気でありませんでした。毎度のことですが、やはり検査は正直いやで怖いものです。胃がんが再び見つかったとしても早期発見になりますので治療は軽くて済むようですので気が重いですが明日検査に行ってきます。なにごともなくお正月を迎えればと今はそれだけです。ちなみに、このブログの写真は、一昨年の退院の報告に妻の実家の台湾に帰省した時に撮った家族での写真になります。当社HPにお手持ちの売却物件を掲載してみませんか?アーバンライフ不動産では、売却物件情報を随時募集しております。掲載料は無料です!!日々進化しているインターネット社会。今や不動産を探すのもインターネットからの情報収集が主流になっています。そこで、お手持ちの土地や住宅などの不動産のご売却をお考えの方にご提案です!!当社のホームページに売却物件を掲載してみませんか?ご依頼いただいた場合、当社HPはもちろん、その他不動産ポータルサイトへも無料掲載。●物件掲載料、メンテナンス料など一切不要!!無料掲載できます。●当社にて成約になった場合のみ仲介手数料を頂戴いたします。●掲載の停止、中止はいつでもご自由です。解約料などはかかりません。ご案内、ご契約手続きまで当社が責任を持って最後まで行いますのでご安心ください。■インターネットからの反響!近年、不動産売買や賃貸の物件情報を入手する手段としてインターネットを利用するお客様が増えてきています。Google、YAHOOなどの検索サイトにおいて不動産に関するキーワードで当社のホームページは上位表示されていますので、ホームページからのお問い合わせが大変多く、チラシなどの紙媒体に代わる重要な広告媒体となっています。■成約になるまで掲載OK!新聞広告や情報誌への掲載は1回限りの広告ですが、インターネットを利用したホームページへの物件掲載は成約になるまで24時間・365日掲載されますので不動産をお探しの方へのアピール力が違います。■検索エンジンで上位表示!当社のホームページは、主要な検索エンジンであるGoogleやYAHOOにおいて上位表示されています。「地域名+不動産」や「地域名+中古住宅」といったキーワードで検索されます。不動産」などで探されます。一度、お試しください。■専用詳細ページをお作りします!物件資料の作成、物件の写真撮影、間取り図の作成等はすべて当社にて行います。その資料を基に物件ごとの詳細な専用ページを作成してホームページに公開いたします。◆ご相談やお問い合わせはこちらまでお気軽にどうぞ。:当社サイトに初めてお越しの方にアーバンライフ不動産のホームページにようこそアーバンライフ不動産では、お客様よりお問い合わせ、ご要望があるまでは、こちらから営業をすることはありません。毎日、ホームページの更新を頑張っています。ご自宅でらくらく物件探し!!新着物件情報や値下げになった物件情報をリアルタイムで毎日更新しています。これらの情報は、ホームページの「ニュース&トピックス」欄にてご紹介しています。「新着」「値下げ」マークが付き個別の物件情報が掲載されていますのでクリックしてご確認ください。物件を探し始めたばかりのお客様も、ご希望の地域や条件では現在どのような物件が売りに出されているのか?相場はどれくらいなのか?など物件探しの情報収集にお役立てください。マイページ新規会員登録(無料)をご利用ください。お客様のご希望条件を入力していただきますと当社のマイページ会員に登録されます。会員登録をしていただきますと以下の4つの特典があります。�会員様限定のお得なキャンペーンやプレゼント等お得な情報をメールでお知らせいたします。�売主様のご希望により一般公開ができない非公開物件をご覧いただくことができるようになります。�ご登録いただいた希望条件にマッチした物件情報をいち早くメールにてお知らせいたします。�物件検索中に気になった物件をマイページに登録することで「この前に探した物件はどこ?」といったお悩みがなくなります。帯電話にいち早くメールにてお知らせいたします。毎週木曜日の午後4時には、現在販売中の全物件の中からお客様のご希望条件にマッチしている物件情報を定期的に送信いたしますので忙しくて物件情報の確認ができない場合でも見落としがなくせます。図面だけでなくその物件の場所がわかるように物件詳細画面の「大きな地図で見る」というバナーをクリックしていただくとピンポイントで場所を表示しています。お客様ご自身で自由に気兼ねなく物件をご覧いただけるようになっておりますので、どうぞお気軽に現地をご確認ください。【共同仲介制度とは?】なお、現地には売主様から売却を依頼された他の不動産会社様の看板が設置されている物件がありますが、仲介物件であれば共同仲介制度により、すべての不動産会社で取り扱いが可能です。当社は、お客様に代わって売主様側の不動産会社様と価格交渉やお引渡し等の条件交渉を買主様の立場で行います。売主様側は、「少しでも高く売却をしたい」と現地に看板を設置している不動産会社様に売却を任せています。当社は、買主様側の不動産会社として「少しでも安く買いたい」という売主様側とは全く相反するご要望に応えられるように売主様側の不動産会社様と最大限の交渉をお客様に代わって行います。売主様、買主様それぞれの立場を代理して不動産会社2社がお互いに共同責任を持ち、利益が相反する売買の仲介を成立させます。これを共同仲介と呼んでいます。2社が対応に当ることになりますので売主様、買主様にとりましては最も精神的、経済的な負担の少ない仲介システムになります。どのようなご希望やご要望でも遠慮なく、まずは買主様側の当社にご相談ください。場所や外観が気に入ったらお問い合わせください!!物件の場所や周辺環境などがおおよそわかり、具体的に検討してみようと思われたらご連絡ください。土地、建物どちらにしても見た目だけではわからない部分は多々あります。土地の場合には、敷地の境界はどうなっているのか?水道、排水などの給排水の状況や別途費用の有無?上物が有れば解体費用の負担はどうなるのか?費用はどれくらいかかるのか?また、この土地に建てられる建物はどのくらいの大きさの建物になるのか?などのご不明な点やご質問にお答えいたします。建物の場合には、まずは建物の中の確認のための内覧の手配を当社でいたします。内覧をすれば建築業者の情報や耐震性、リフォームの必要はあるのか?あるとすれば費用はいくら位かかりそうか?お隣やご近所にお住まいの方の情報?など現地にて詳しく説明をさせていただきます。物件が決まれば後はすべてお任せ下さい!!ご契約前の物件調査や資金計画、住宅ローンの申し込み手続き。重要事項のご説明からご契約手続き、役所関係への申請業務にお引渡しまで、すべて当社にお任せ下さい。:ホームページの変更作業が終了いたしました。昨年6月の開業以来、公開させていただいております弊社のこのホームページをこの度一部変更いたしました。させていただいておりましたが、開業1年を過ぎ営業活動も軌道に乗り始めて時間的余裕も出来てきました。拡大することとしてホームページもそれに対応できるように変更いたしました。これからも毎日更新を心がけて不動産をお探しの皆様のお役にたてるホームページ公開に精一杯頑張っていきたいと考えております。今後とも弊社のホームページをご愛顧いただきますようお願い申し上げます。:明日から「開業1周年謝恩キャンペーン」をスタートさせていただきます。昨年の5月13日に宅地建物取引業の免許を取得してアーバンライフ不動産として6月より本格的に営業を開始させていただきました。何とか今月開業から1年を迎えることができました。乗り越えていくことがこんなにも大変なことであるとは思いませんでした。昨年末から今年のお正月への年越しの時期には、決まっていた契約が予想もしない理由でキャンセルになったりすることが何件か続き、新年を迎えるのは無理かもしれないという思いにもなりました。それらを何とか乗り越えられたのはひとえに当社の仲介にて不動産をご購入、売却をいただきましたお客様、共同して仲介をしていただきました同業者様、様々なサポートをしていただきました取引業者様のご愛顧とご協力のおかげと心より感謝しております。家庭では妻には何とも感謝しきれないほど、特に精神的に助けてもらい1年目を乗り切ることができました。そこで、2年目を迎えることができることに心からの感謝の気持ちを込めまして明日より「開業1周年謝恩キャンペーン」を企画し実施させていただくことといたしました。キャンペーンの詳細はこのHPをご覧いただければと思います。皆様の不動産のご購入、ご売却に少しでもご活用いただければ幸いです。今後とも皆様のお役に立てますようにHPの運営に全力を挙げていきたいと考えています。当社も引き続きご愛顧賜りますようお願い申し上げます。:今年2回目の物件クリーニングが終了いたしました。弊社のホームページに掲載している全物件の販売状況を確認するための物件クリーニングが本日終了いたしました。平成24年に入り今回で2回目の物件クリーニングになります。1ヶ月から1ヶ月半くらいを目途に全物件を対象に販売状況をそれぞれの物件を担当されている不動産会社様約90社にご協力いただき書面にて確認をさせていただいております。この作業をこまめにすることにより弊社のホームページをご覧いただき、気になる物件のお問い合わせをしていただいた際にお話がすでに入ってしまっているということが極力ないようにとのことで実施をしています。販売中の物件は不動産会社各社が日々販売活動をしておりますのでどうしてもお話が先に入ってしまう場合がありますことを何卒ご了承ください。前回1月末に行いました物件クリーニングから今回までの間の販売状況は以下のようになっています。11件この契約済の44件と売却が中止になった物件の11件の合計55件は弊社のホームページから削除いたしました。最近まで気になっていった物件がなくなっているというような場合もありますので、何かご不明な点やご質問などがございましたらお気軽にお問い合わせください。(1)※最新情報をブログでチェックできます。