その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること。次の入居者を確保する目的で行う設備の交換、化粧直しなどのリフォームについては経年変化および通常使用による損耗等の修繕であるため、貸主が負担すべきとしている。※ガイドラインは、あくまでも「指針」であって、当事者に対し何ら法的拘束力を及ぼすものではない。「トラブルの未然防止」のためのガイドラインとして取りまとめたものです。原状回復条件(ただし、民法第90条及び消費者契約法第8条・第9条・第10条に反しない内容に関して、下記IIの「例外としての特約」の合意がある場合は、その内容によります。原状回復に関する費用の一般原則は上記のとおりですが、賃借人は、例外として、下記の費用については、賃借人の負担とすることに合意します(ただし、民法第90条及び消費者契約法第8条、第9条、及び第10条に反しない内容に限ります。(括弧内は、本来は賃貸人が負担すべきものである費用を、特別に賃借人が負担することとする理由。)トラブルを未然に防ぐために入退去時のチェックリストを作成して,事実関係を明確にしておくことが大切です。サイトポリシーサイトマップTOPへ戻る。