借り入れ期間中の金利が全期間変わらないタイプのローンです。定める技術基準を満たしている住宅を指します。35】には技術者基準レベルに応じて3種類のプランがあり、当社で建設する住宅の標準仕様は、その中の【フラット35】S(金利Aプラン)に該当しています。フラット35公式HPBELSコストアップなしでOK!BELS(ベルス)は、国土交通省による「省エネ法」に基づいた公的な認定制度で、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。BELSは、一次エネルギー消費量の基準値からの削減率や基準への適合可否、性能(BEI)に応じた5段階の★マーク等で表示されます。当社の住宅は最高評価の★5つを取得できます。さまざまな優遇制度があります。コストアップなしでOK!認定低炭素住宅は国土交通省が都市の低炭素化の促進を目的として、低炭素住宅の認定基準を設けたもので、低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所管行政庁(都道府県、市又は区)が認定を行うものです。低炭素住宅の認定基準は外皮の熱性能、即ち住宅の屋根、壁、窓と床下の断熱性能と石油、石炭、水力などの一次エネルギーの消費量の削減にあります。具体的には住宅の天井、床、壁、窓の断熱性能が評価されます。低炭素住宅の認定を受ければ住宅ローンの控除や、フラット35の金利優遇などのメリットがあります。オプションを採用することで取得できる公的認定ZEH最終更新日:2019.7.10工事費(太陽光発電システム+HEMSで≒200万円)と設計費、補助金を申し込む場合はその申請費が必要となります。ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)は経済産業省が補助金制度を設けて奨励しているものです。)の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。ZEHに対してはたくさんの公約補助金制度が存在します。※「ZEH」について、さらに詳しく知りたい方は、下記のリンク(経済産業省HP)をご覧ください。当社で建てる住宅はZEHに対応可能な住宅ばかりなので、ご希望であればご相談ください。:2019.7.10工事費(給排水配管部分のグレードアップ≒30万円)と設計費、認定取得の為の費用がかかります。大きく分けて以下1〜4の措置が講じられている住宅を指します。1長期に使用するための構造及び設備を有していること2居住環境等への配慮を行なっていること3一定面積以上の住戸面積を有していること4維持保全の期間、方法を定めていること「長期優良住宅」の認定を受けるためには、1〜4の全ての措置を講じ、必要書類を添えて所管行政庁に申請することが必要です。認定後、工事が完了すると維持保全計画に基づく点検などが求められます。