2014.06.10この記事は約4分で読めます。物件を購入する前にその地域について事前調査したいと思うことは多いと思いますが、WikipediaやGoogleMAPのようなメジャーなツールを利用してインターネットによる現状把握が可能です。意外と簡単な方法なので高度なインターネットの知識のない初心者でも十分に試してみることができますよ。自分の知識とのギャップを見つけられるGoogleMAPによる周辺環境の調査GoogleMAPではまず検討中の物件の場所を確認します。これは一般的な地図検索ですね。その後、周辺環境を調査することができます。不動産の仲介会社だったりコンビニ、スーパーのように日常生活を送る上で必ず必要な施設が確認できます。同じ「コンビニまで500m」でも駅と物件の間であれば駅からの帰り道に寄ることができますが、駅からみて物件よりも遠い位置にあれば帰り道に買い物をして帰ることはできません。このように地図上で見てみると「駅から徒歩5分」とか「コンビニまで500m」のように文字で示された内容よりも、より生活習慣を意識して情報を感じ取れると思います。スポンサーリンクWikipediaによる情報収集も効果あり少し意外なのはWikipediaです。こちらも有名なサイトですが、とても有力な情報が記載されています。僕が物件を所有する大阪北区の内容を抜粋すると...区の中心部は全国有数の規模を持つ繁華街「梅田」で、デパートや商業施設、超高層ビル群などが立ち並ぶ他、梅田から中之島に掛けて日本屈指のビジネス街となっている。企業の本社・関西支社などの拠点や放送局、新聞社などのマスメディアも数多く立地し、多くの鉄道の終着・始発駅が集中する他、中之島には大阪市役所や日本銀行大阪支店もあるなど、重要な施設が集中しているのも北区の特徴である。再開発で高層ビルが相次いで完成し、2000年代は大阪駅周辺が、2010年代は梅田貨物駅になっている北梅田地区(通称”うめきた”、地名は大深町)でも大規模な再開発が行われている。淀川リバーサイドタウン『さざなみプラザ』があるなど下町的な情緒も残っている。ここで引用したのは冒頭の一部ですが、このようにその地域ごとにキーワードとなりそうな情報がたくさん出て来ます。それ以外にもWikipediaではこの地域に本社を構える企業や人口推移なども確認できます。周辺に大きな会社や大学などがあれば安定した需要が期待できますよね。最後は王道ですがHOME’S不動産の「見える!賃貸経営」です。マンション・アパート経営でリスクを負う不動産オーナー(大家さん、地主、家主)や家を貸したい方向けの地域別の市場分析と不動産マーケット情報。toushi.homes.co.jpこちらはサイト名の通り不動産投資を応援するサイトです。不動産投資に必要となるさまざまな参考情報を見ることができますトップページでは以下のような情報が観れます。全国の想定利回り全国の家賃相場また地域を選択すると地域ごとの空室率、想定利回り、家賃相場の他にさらに細かい情報を見ることができます。相場この他にも価格動向や現在の人口数(世帯数)なども確認できてとてもオススメです。スポンサーリンク自分の知識とのギャップを見つけられる投資用物件を購入する前にはなるべきその物件の周辺を自分の足で歩いてイメージをつかむこことが大切だと言われます。できれば駅から物件までの往復を実際に試してみたりしますし、また同じ道でもお昼と夜とでで随分と雰囲気が変わったり人通りや治安なども違うためできるだけ足を運んで情報を収集することが良いとされています。それでも実際に自分が感じた肌感覚と事実として統計された数字が違うなんてことも結構あります。自分が気に入ったエリアであればどうしても先入観が先行してしまうからかもしれません。「この地域は人口が多いから期待できるな」と考えていても実際には減少傾向であることもあれば、たまたま人通りが少なかった地域が人口が増加傾向だったりするかもしれません。実際にその地域に自分で足を運んで調査することは勿論大切ですが、このような王道サイトでもかなり沢山の情報を入手することで歩いみるだけでは分からない新しい事実がつかめますし、こんなに充実した情報がインターネットで無料で見れるのはとてもお得だと思います。して考えていることや体験談などを掲載しています。これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。最新情報をお届けします。中で最もリスクが低い「ヤドカリ投資法」についてまとめました。小規模な物件の購入から始めることが多いため最初は時間が掛かりますがとても堅実な投資方法です。入居者の夜逃げは防げるの?被害を軽減するための適切な知識について家賃滞納の被害に遭うと今まで積み重ねてきた経営の成果が一気に崩壊してしまいます。夜逃げ問題に発展すると解約の手続きや残置物の処分についても法的な対応が求められます。不動産ポータルサイトがお部屋探しに与える影響これまで賃貸のお部屋探しとしては、まずは住みたいエリアの賃貸会社に行き、希望の条件をお伝えし、そこから一緒に理想の物件を探すという流れでした。2019.11.09空室対策どちらが良いか?ワンルームマンションとファミリーのマンション不動産投資物件を探す時、ワンルームマンションとファミリーマンションのどちらが良いかで迷う方も多いかもしれません。それぞれに一長一短あると思いますが、その違いを簡単にご紹介しようと思います。判断基準は?今後の取り組みと考え方について初めて投資用物件を購入した時の反省を踏まえて、次の物件を購入する際の自分の考え方について簡単にまとめてみました。これから初めて不動産を購入する人にも参考になると思います。次世代ポストを活用して入居者の確保に結びつけよう現代社会においてネット通販は生活に無くてはならない存在になってきています。よる再配達の増加が問題になっています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。(必須)題名メッセージ本文タイトルとURLをコピーしました。