不動産ビジネスの基本を知る、使う。成功への道」-第23回-商品価値をビル以外で上げる4月も半ばを過ぎましたが、金曜の今日、職場の歓迎会をする方も多いのではないでしょうか。昔は、お店を探すとき、知り合いに紹介してもらうか、雑誌などで調べ、幹事は苦労しました。今は、インターネットの口コミサイトがあるので、格段に便利になりました。私も、お客様との会食で、これまで行ったことのないお店を探すとき、使っています。確実なのは、友人などからの紹介。先日、昔の職場の先輩が定年退職するので、5人で慰労会をしようということになりました。場所は浅草となったのですが、慰労会に相応しいお店を知っている人がいませんでした。そこで、老舗のお店に詳しい人に聞いたら、すぐに、教えてくれました。“マスコミやネットで有名なお店もあるけど、私は、こちらのお店を勧めたい”ということでした。地元の人なら行くお店というのもありますよね。これは、実業として貸ビル業を行っているビルオーナーが強いことでもあります。地域に根を張っているから自信を持って紹介できる。昔、私がビルの再開発をしたとき、その地域に詳しいわけではなかったので、再開発チームのメンバーと一緒に、地元の店を一軒一軒、手分けして、お昼時と夜、自分たちで行き、食事やお酒を飲みました。その場でノートにメモするわけにもいかないので、割りばしが入っていた紙にメモすることも度々ありました。して、入居するテナントに、その町の飲食店を紹介しました。普段使いのお店、取引先と行けるお店。自分たちで実際に経験したからこそ自信をもって紹介できる。テナントの社員が、貴方のビルの周りに必要なものがあります。地元に詳しいビルオーナーだからできることもあります。それも、貸ビルの商品価値をアップする方法のひとつです。不動産ビジネスに役立つ情報などをお届けします。週刊ビル経営での毎月の連載が50回目。