私たちは不動産の収益性を測る指標として「利回り」を考慮に入れることが多いですが、そもそも「利回りって何?」と思われている方も多いのではないでしょうか。今回利回りの種類、計算方法などについて紹介してみたいと思います。利回りとは簡単に言うと投資した額に対して年間いくらくらいの収益が得られるかをパーセンテージで示したものになります。1000万円を投資して10%の利回りが得られる商品があったとしましょう。なるので年間で100万円の収益があることになります。投資した1000万円の元を取るのに10年かかることが分かります。不動産投資における利回りは大きく4つに分類されます。自己資金投資利回り以上4つです。想定表面利回りと呼ばれるものの場合、年間の入居率が100%であると想定して計算したことになります。次に実質利回りですが、こちらは不動産の運用に不可欠な諸経費を考慮して計算した「利回り」ということができます。100となり表面利回りに比べより詳細な物件の収益性が分かる式となっています。100最後に自己資金投資利回りについてですがこちらは投資した自己資金に対していくらくらいのリターンがあるかを示す計算方法になります。100【まとめ】いかがでしたか?利回りの種類、計算式について簡単に紹介いたしました。利回りだけを完全に鵜呑みにするのはよくありませんが、どの式がどんな意味を持っているのか理解することは大切です。「分からない」からのスタートでも不動産投資は始められる!?初心者でも始められる、自己資金が少なくても始められる投資として、不動産投資をあげている広告は少なくあ...不動産投資・利回り相場高めの中古マンションが狙い目?!【はじめに】新築マンションに比べると中古マンションの利回りは高めです。利回りが高いからと...利回りの平均がどれくらいか気になる!不動産投資を考える場合、いったい利回りの平均がどれくらいかと気になるところですね。膨大な情報...税金対策としての不動産投資・マンション経営はじめに税金対策として不動産投資・マンション経営を行う、という話を聞いたことがある方は多いのでは...不動産投資でできる税金対策~結婚後の節税を考えている人へ~【はじめに】結婚後子供ができたりしたとき、いろいろと出費が増え独身のときとは同じようなお金の使い...資産運用には利回りだけでなくキャッシュフローにも注意すべき!物件の利回りを計算することは、物件購入時の指標となります。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。