コメントはまだありません新しい住まいで暮らし始めるということは、引越ししなければならないということ。引越しでは、出会いもあれば別れもあります。ご近所に住む方とのトラブルを防ぐためにも、しっかりとした挨拶は欠かすことはできません。ここで忘れてはならないのが、「引越し元のご近所さん」に対する挨拶です。「引越しの挨拶」というと、「おそばやタオルを持って引越し先のご近所を回るもの」と思っていませんか?実は、引越し先に挨拶するのと同じくらい、引越し元への挨拶も重要なのです。引越し元となる旧居では、新居のように住まいづくりの工事が行われるわけではありません。コメントはまだありません新たに土地を購入して新居を建てる場合、住まいとともに新しくなるのがご近所との人間関係。これから長い付き合いとなるだけに、トラブルになると相当やっかいなことになりがちです。なかには人間関係に耐え切れずに、せっかく新居を購入したにも関わらす、数年で売り払って出て行ってしまうといった例も......。新居の購入は決して安い買い物ではないだけに、「それだけは避けたい」と誰もが思うことでしょう。そのためにどんなことができるか。土地探しの段階から考えてみましょう。土地を選定する時点で、最低でも両隣りにどんな人が住んでいるか確認しておく必要があります。コメントはまだありません新たな土地で住宅を建てた後、気になるのはやはり隣人との人間関係。これまでとは違うご近所さんとの付き合いは、建てた住宅とともに今後長きに渡って続いて行きます。下手にこじらせると楽しみにしていた新生活に悪影響が出かねません。なかでも最もトラブルになりやすいのが「騒音」。住宅を建て終えた後では、すでに遅い場合もあります。トラブルを招かないよう、どんなことに気をつけたら良いでしょうか。設計段階で音を立てそうなものは、なるべく隣家から離すことが大切です。車の出入りの騒音は、就寝中など特に耳障りなものです。コメントはまだありません注文住宅よりも価格面で魅力的なのが分譲住宅。理由は、共通の建材を使用して新築物件を大量生産で作るので、コストカットが可能なためです。区画を計画的に整理して工事されるため、後になっていきなり高層ビルが立つなどということもなく、街並みの美観面でも優れていると言えるでしょう。実際に自分の目で見てから購入できるため、後々のトラブルも比較的少ないと言われている分譲住宅。購入前に気を付けておくべき点は無いのでしょうか。何十棟もの新築建設を同時に行う分譲住宅では、完成後、購入した家族がほぼ一斉に引っ越してきます。これは普通に考えられることです。来る孫はかわいいもの。夫の両親も喜ぶし、みんなが楽しく過ごせるのであれば問題はありません。中には、近隣に嫁ぎ、週2回以上の頻度で実家を訪れるという人もいます。実家を訪れることが日常となっているケースです。いつまでも親離れできない小姑と、なんとかうまくつきあう方法を考えてみましょう。コメントはまだありません「ママカースト」という言葉も注目を浴び、ママ友同士のトラブルが問題になっています。注文住宅を建てても、その後トラブルに巻き込まれたら......。簡単に引っ越すことはできないので、不安になってしまいます。なんとかトラブルを回避する方法はないのでしょうか。ママ友同士の人間関係は、「住んでみなくてはわからない」と考える人も多いかもしれません。ママ友トラブルが起きづらい環境を選ぶことは、ある程度可能です。新興住宅地では、一度に似た年齢層の家族が入居することが多いもの。コメントはまだありません憧れのライフスタイルを叶える注文住宅。ペットを飼いたくて一戸建てを選んだ、という人もいるのではないでしょうか。意外にも、マンションより戸建てのほうがペット飼育に関するトラブルを引き起こしやすい要因が潜んでいます。注文住宅では、「庭があり、窓が多く開放的」といった、ペットや人間にとってメリットであるはずのことが、ペットトラブルを引き起こしかねません。気をつけたいのが、近隣の家との境にあたる場所。玄関・庭・バルコニー・門扉の前などです。コメントはまだありません新たに住宅を建てようと決めたとき、誰もが心の中で理想的な図面を思い描き、できるだけ希望に沿った形で新築したいと考えます。あれこれと新生活を想像しながら、注文住宅を考えていくのは楽しいものです。一方で、最近「新築ブルー」という言葉が聞かれます。これは建築中や住宅購入後に、新築にまつわることが原因で、家族が一種の「うつ状態」になってしまう現象です。家族が「新築ブルー」にならないために、家族への接し方など、どんなことを知っておくべきでしょうか。コメントはまだありません「2.5世帯住宅」というものをご存じでしょうか。2.5世帯住宅とは、親子二世帯がクラス住宅に夫(妻)の兄弟姉妹が同居する新しい住まいのあり方のことです。実はこの2.5世帯住宅、新しい暮らし方として徐々に世の中に浸透しつつあります。夫の姉妹と同居するケースが多く見られます。「義両親と同居するだけでも大変なのに小姑と同居なんてうまくやっていけるの?」と心配な方も多いでしょう。そこで今回は2.5世帯住宅での暮らし方について考えてみましょう。2.5世帯住宅を考えるとき、まず問題になるのが、同居することになる夫の姉妹との人間関係です。1月1日時点で土地や家屋を所有する人が、地方自治体に納める税金です。これまで賃貸住宅に住んでいた人などは、その金額の大きさに驚くかもしれません。二世帯住宅を建てるとなれば、土地や建物も二世帯分の固定資産税がかかります。固定資産税は、課税標準額(固定資産を金額で評価した額)に税率を乗じて計算されます。標準税率は1.4%ですが、自治体によって異なる場合もあるので注意してください。式にして表すと次のようになります。コメントはまだありません二世帯住宅を建てるということは、これまで別々に暮らしていた親世帯と子世帯が一つ屋根の下での暮らしを始めるということでもあります。生活にかかるお金をどちらがどのように負担するのか、事前によく相談する必要がありますね。電気料金については、通常は親世帯と子世帯が使った合計額がひと世帯分として請求されます。それぞれの世帯で料金を折半する方法も考えられますが、完全分離型の二世帯住宅の場合は、二つの世帯の電気メーターを分けておくことも可能です。同じメーターを使って合算する方法と、別々のメーターを使って別々に支払う方法、果たしてどちらのほうが電気料金はお得なのでしょうか。コメントはまだありません親が持つ土地に二世帯住宅を建てる場合、考えなければならないのは「建物を誰の名義にするか」という問題です。融資を受けやすい、固定資産税の減額を2戸分適用できる、という理由で、ハウスメーカーから区分登記を勧められた人もいるでしょう。将来発生する相続税のことを考えると、必ずしも区分登記がお得とは言えません。「居住用宅地に対する小規模宅地等の特例」とは相続税に対する軽減措置のことで、相続税評価額が80%減額されるというものです。コメントはまだありません二世帯住宅を新築する場合、気になるのが建築資金の問題です。親世帯と子世帯で住むのですから、一緒に支払って親と子の共有名義に、と考える人も多いでしょう。ローンを使うかキャッシュで支払うか、それぞれの事情に応じて資金計画を立てることになります。共有名義にする場合、建築資金をどれだけ支払うかで持ち分の割合が決まり、この持ち分をそれぞれの財産として所有することになります。親と子、半々の持ち分にしようと考えた場合は、建築資金も同じ金額で準備しなければなりません。コメントはまだありません二世帯住宅で親世帯と同居する場合、気になるのが光熱費の負担です。事前に決めた割合で毎月それぞれが負担するという方法もありますが、お互いになんとなく気を使ってしまって好きなだけ水や電気を使えないといったデメリットもありますね。完全分離型の二世帯住宅であれば、電気のメーターは簡単に分けることが可能です。親世帯がそれまで住んでいた土地に、古い家を壊して完全分離型の二世帯住宅を建てる場合を考えてみましょう。コメントはまだありません二世帯住宅を建築する際、考えなければならないことはたくさんありますが、その中の一つが水道管の口径の問題です。親世帯がそれまで住んでいた土地に、古い家を壊して二世帯住宅を新築するなど「その土地に一戸建てが建っていた」という場合は、口径の確認と見直しが必要です。詳しくみてみましょう。自治体によって違いはありますが、水道管の口径は、その太さによって取り付け可能な蛇口の数が決まっています。コメントはまだありません先の大震災以降、家族の絆を重んじ二世帯生活にシフトする傾向が強い昨今。確かに、一緒に暮らすことで安心感が得られるし、なにより経済的なメリットが多いです。生活習慣の違いからくるストレスは“チリも積もれば山となる”。毎日の暮らしの根本である食生活は、双方の世帯の生活リズムの違いがハッキリと表れる部分です。子世帯の妻側の両親との生活だと、母娘の関係ですから「味が濃い薄い」等の問題は起きにくいと言われています。コメントはまだありません夫の両親との二世帯生活を予定しているミセスにとって、親世帯とのトラブルはぜひとも回避したいものです。おうち*くらぶ』が行なった二世帯住居に暮らす主婦を対象にしたアンケートで、こんな結果が出ています。コメントはまだありません二世帯住宅で暮らすときに心配なのが、子世帯と親世帯の世代間トラブルです。「親子だから・・・」、「夫(妻)の両親だからなんとかなるだろう」と考えていても、実際に暮らし始めてから人間関係の問題が生じてしまい、良好だった関係がギクシャクしてしまう、ということも十分考えられます。二世帯住宅の間取りには、大きく分けて3つの形式があります。コメントはまだありません二世帯住宅で暮らすメリットのひとつとしてあげられるのが、子どもの面倒をみんなで見られるという点です。共働きが増えている昨今、親世帯側に過剰な負担がかかっているという例も多いようです。なかには、「孫の世話のために仕事をやめてしまった」、「忙しくなったため習い事をお休みしている」といった例もあるようです。コメントはまだありません最近住宅購入にあたって増えてきているのが、親の土地を利用して二世帯住宅を建てるというパターン。理由は様々ですが、土地の広さには限りがあります。別々に暮らしていた世帯が同居するとなると、スペースを巡ってトラブルも起きやすいものです。住まいを新しくするにあたって、家族内で様々な意見や希望が出されるのは確実。家族に不満が出ないよう、限られたスペースを有効に利用する方法はあるでしょうか。問題となるのは、バスルームやキッチン、トイレ、玄関など家族みんなが使う設備です。コメントはまだありません夫の両親と二世帯住宅で同居することが決まったとき、嫁の立場で気になることはたくさんありますが、その中でも孫への過干渉は大きな問題。「別居している今でも孫に会わせろとうるさいのに、同居したら今まで以上に干渉してこられるかもしれない...」そう思うと、うんざりしてしまいますね。過剰な介入を避けるという意味でも、間取りは完全二世帯分離型が望ましいでしょう。コメントはまだありません二世帯住宅の場合、自治会への入会に関してトラブルになるケースがあることをご存知でしょうか。実は、親世帯と子世帯、別々に入会を求める自治会も多くあります。入居してから両世帯とも入会しなければいけないと知り、「当番などの負担や会費の支払いが二重になるのは納得がいかない」として自治会とトラブルになることがあるのです。家を建てる前にはなかなか想定しづらいことですが、ご近所付き合いに深く関わる問題でもあります。自治会に関するトラブルは、どう対処すればいいのでしょうか。自治会は任意団体なので、それぞれ独自のルールで運用しています。コメントはまだありません二世帯住宅の建設では、「夫(妻)の親にお金を出してもらった」というケースがよくあります。子世帯にとっては、親に金銭的な負担をしてもらうのはありがたいこと。考えずに一方的に親に「貸し」を作ってしまうのも考えものです。親にお金を出してもらったということは「親に頭が上がらなくなる」ということも意味しています。親夫婦と子夫婦、二世帯で暮らす住まいなのに、「全部自分のもの」のような気持ちで振る舞うようになってしまうことも考えられるのです。子世帯の持ち物を勝手に使ったり、夫婦の寝室に勝手に出入りしたり・・・といったプライバシーの侵害が起こる可能性も・・・。コメントはまだありません二世帯住宅を建てる際は、「子世帯から提案する」「親世帯から提案される」という2つのパターンが考えられます。気をつけなければならないのが、「親世帯から提案される」パターン。「頭金を出してあげるから」などといわれたら思わず飛びつきたくなってしまうところですが、親は親で子世帯とは別の考えがあるのかもしれません。言葉には出さなくとも、将来の介護を見据えて提案している可能性も十分にあります。コメントはまだありません「核家族化が進んでいる」と言われ続けて久しい日本社会ですが、近年は家族のつながりを大切にする傾向も強まっているようです。そのいい例が「祖父母による育児の協力」。二世帯住宅を検討している現役世代の多くが「親に子育てを協力してほしい」と考えています。親世帯がどのくらい育児に協力してくれるのかは、実際に同居を始めてみなければわかりません。積極的に子育てに参加してもらうよう、親世帯に促すにはどうしたらいいのでしょうか。根本的な問題として、親がどれくらい育児に協力するつもりがあるのか、という疑問があります。コメントはまだありません「男女共同参画」が叫ばれる昨今、幼い子どもがいても夫婦で共働きする家庭は珍しくありません。共働きの家庭で特に大変なのが育児をどうするかという問題です。生活全般に関わる問題なので、新居を建てるときにも当然考えておかなくてはなりません。考える人も少なくないでしょう。最初から「子どもの世話をさせる気満々」では、「二世帯住宅に住みたい」と親に提案しても警戒されてしまう可能性も。気持ちのうえでも、「親を頼ってばかりはいられない」と引け目を感じてしまう人もいるでしょう。コメントはまだありません「親との同居が決まったけど、気を付けて生活しなければうまくいかなくなるのでは?」と不安になることはありませんか?漠然と不安を抱えたまま物事をスタートさせるより、ときには問題点を整理しながら互いの意見を言い合うことが今後の生活をスムーズにおくる秘訣です。二世帯住宅をこれから建てるという人にぜひ考えてもらいたいのは、生活パターンが違う二世帯が一緒に暮らす際の生活音です。夜の浴室の音、トイレの音は予想以上に響きます。間取りを工夫することによって、二世帯の生活音を互いに軽減させる工夫を紹介します。コメントはまだありません新築で家を建てる場合、間取りや収納、インテリアなど、考えることはたくさんありますが、「子ども部屋をどうしよう」「そもそも個室を与えるべきなの?」という点も検討するべきポイントのひとつ。「できれば与えてあげたい」「個室なんてなくても、ちゃんと育つよ」など、各家庭によって考え方はさまざまですが、健やかに大きくなって欲しい、という気持ちはみんな同じです。最近、リビング学習という言葉をよく耳にします。子どもが小さいうちは、保護者の目が届くところで勉強させたほうが良いという考え方です。Reading子供部屋についていつかは独立する子供たちの為に。コメントはまだありませんどうして子どもの荷物はこんなに多いのだろう?おもちゃ、ランドセル、教科書、体操服に細々とした学用品、スポーツ用品、アサガオ観察の大きな植木鉢、作品展で作った捨てられない子どもの力作。学年が上がるたび、季節のたびに整理整頓がかかせません。家族みんなが集まるリビングを快適にするためには、子どものために充分な収納スペースが必要になります。子ども部屋を用意するとしたら、どれぐらいの大きさがいるのでしょうか?間取りは?兄弟姉妹がいたら?いつかは大きくなって独立する子どもたちの為、長く住む自分たちの為に、子どもの成長に合わせた空間作りを提案いたします。コメントはまだありません二世帯住宅を建てるときは、「将来、親を介護する可能性」も考えておく必要があります。具体的には、「介護のしやすさ」を意識して家の形を決めておかなくてはならないのです。車いす生活ともなれば、トイレに行くときでさえ一苦労。仮に親が一人で用を足せるとしても、車いすが入るトイレであれば、一定の設備は備えておかなくてはなりません。「車いす用のトイレ」というと、多くの人が思い浮かべるのは、便座と車いすを移動する際に捕まる『手すり』ではないでしょうか?車いすの方は、腕の力で便座に移らなくてはならないため、手すりはなくてはならない設備です。ご相談・お問合せは注文住宅事業部まで。こちらのリンクからお問合せください。ご相談・お問い合わせ注文住宅リフォーム&リノベーション。