ホームアパート建築オーダーメイドアパートって?種類はあるの?2018.03.19オーダーメイドアパートって?種類はあるの?アパート建築オーダーメイドという言葉は様々な商品で使われています。オーダーメイドで洋服やアクセサリーを作ってもらうという機会もあるかもしれません。オーダーメイドアパートというものをご存知でしょうか?アパート経営をする点でのオーダーメイドの魅力について見てみましょう!・オーダーメイドアパートとは?オーダーメイドとは、決められた、システム化されたものではなくデザインや素材などを自分で決めることができるものです。オーダーメイドアパートとはその名の通り、アパートをオーダーメイドで作ることです。誰が何をオーダーメイドするかによって例えば、下記のような種類があります。■経営者がオーダーメイドで建てるアパート最近普及しているアパートは工場で壁などの構造部分を大量生産し、現場で組み立てるようなシステム化されたアパートです。これでは他のアパートとの差別化や土地のサイズに合わせたアパートを建てることが出来ません。そこで、アパート経営者の希望を叶えるのがオーダーメイドで建てるアパートです。オーダーメイドにすることで、デザインや間取りにこだわり、入居者を集める、経営に向いたアパートを建てることが出来ます。■入居者が部屋をオーダーメイドできるアパート手頃なオーダーメイドとして人気なのは、壁紙やキッチンなどの水回りの色や種類を選べるセミオーダータイプのオーダーメイドアパートです。賃貸でも丸ごと自分好みに家づくりが行えるオーダーメイド賃貸という種類もあります。これは、間取りは決まっていないスケルトンな状態から入居者は経営者やデザイナーと一緒に間取りや設備などを決められるフルオーダータイプです。入居者が部屋をオーダーメイドする種類のアパートは、入居者だけでなくアパート経営者にとっても魅力的なものとなります。DIYなどが人気を集め、マイホームよりも需要がある賃貸物件でオーダーメイドできるとなれば、他のアパートとの差別化が図れ満室を生み出すアパートとして有利です。一般的な賃貸アパートに比べ入居者の思い入れが強いものとなるため、長く住んでくれる傾向にあります。入居者の入れ替わりの早いアパートではないため、退去時のリフォーム費用をおさえられますし、入居者募集の広告費も掛かりません。オーダーメイドという特別感から、近隣アパートの相場より高めの家賃に設定できます。一般的なアパートでも退去者が出るとリフォームを行ない現状復帰、もしくはリノベーションをしなければいけませんが、そのリフォームが入居者を確実に集められるものになるという保証はありません。オーダーメイドアパートであれば次の入居者の希望に合わせたリフォームが確実にでき、無駄のないリフォームになります。アパート経営者にとってオリジナル性や費用の点で魅力的なアパートとなるのです。・まとめ不動産経営のためのアパートにはシステム化されたものだけではなく、デザインや素材を自分で決めてオーダーメイドで作ることが出来るものもあります。経営者が、経営に向いたデザインや部屋数、間取りにオーダーメイドで作るタイプもありますし、アパートの外枠だけは完成しており、各部屋に住む入居者が自分の家をオーダーメイドできるタイプもあります。どちらの種類のオーダーメイドアパートでも、他のアパートとの差別化を図ることができ、コストの点でも無駄のないものになり、アパート経営者にとって魅力的なものです。itアパート建築オーダーメイドアパートの内覧で内覧者の心を掴むには?!相続する現金は課税対象?非課税にするためには?関連記事アパート住宅建築~住宅完成までの流れ【はじめに】アパート住宅賃貸経営を行う際には中古物件を購入する場合を除けば物件の新規建築から進め...和室と洋室は一緒がいい【はじめに】アパートの部屋を借りるとき、和室と洋室のどちらがいいですか?はっきり決まっている人も...ワイヤーメッシュを活かしたオーダーメイドアパート建築の部屋作りはじめに入居者の要望を取り入れた部屋作りが特徴のオーダーメイドアパート建築。どんな...オーダーメイドのアパート建築にも向いている?柱建材の種類はじめにオーダーメイド建築では、住宅建設の前の事前打合せや相談がとても大切です。柱など家...オーダーメイドアパート建築で子供部屋をつくるときの工夫はじめにアパート建築を検討するうえで、単身者やカップル、ファミリー世帯など、ターゲットを決めて、...木造のメリットとデメリット!アパートなら問題ない点も!?日本で一番馴染みがあり、風土に適した建材として長年愛され使われてきたのは、木材です。日本で資源も豊か...アパートを建築する条件と建築に関わる主な規制とはアパートを建築する時どのような土地にでも建てられるわけではありません。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。