いつもメールニュースの講読ありがとうございます。竹末は頑張ってメルマガを書いてます。応援よろしくお願いいたします。先週の10日と13日は東京でレンタル収納ビジネスのプレセミナー&説明会を開催しました。その時の様子はコチラhttp://ameblo.jp/seru2093/day-20120511.htmlそれから、他にもお知らせがあります。今週5月19日(土)は、九州の福岡市で空室対策セミナーがあります。今回のセミナーは、地元の株式会社DIXさんからゲスト講師として呼ばれています。過去、全国の大家さんとの個別相談で効果があった空室を埋めるノウハウやテクニックを、このセミナーでたくさん公開しますよ。タイトルは「コストをかけずに空室解消!マル秘ノウハウ大公開」お近くの方はぜひ、ご参加くださいね。セミナーの詳細と参加申込みはこちらのチラシを見てください。「竹末のメルマガを見た!」と言って申し込んでくださいね。お申し込みをお待ちしております。今日のコンテンツです。最近は、広告費の増大に耐えかねて独力で入居者を探してみようという意欲ある大家さんが増えています。その際に必要なツールが大家さん独自の物件案内のホームページです。それで自分で物件のホームページを作成するとき参考になるサイトがありました。不動産屋さんのHPではありますが大変、成約率がよくまた、見習うべきところが多い役に立つサイトではないかと思います。そのサイトとは”東京R不動産”http://www.realtokyoestate.co.jp/どうです?このサイト、見ていて楽しいでしょう?ワクワクしませんか?掘り出し物を見つけるような感覚で次々と見てしまいますよね。キーワードは「レトロ」で訪問者も最初からわかって見に来ていますから築30年40年でもOK!です。(笑)このサイト、本にもなっているのでご存知の方もいるかと思います。このサイトの商品説明のコメントを見てみると入居者に与えるメリットも秀逸な文章で書かれていますが同時にデメリットも、かるーく説明しています。いったところに、このサイトの人気の高さが伺えます。レトロ物件を中心にした商品案内ですが担当者は、依頼された物件を必ず調査して担当者独自の視点から物件の良さ、悪さを正確に見込み入居者に伝えています。通常の不動産屋さんのサイトとどう違うのか?どうして人気があるのか?じっくり考えてみましょう。思わせる商品案内コンテンツのしくみがあるようです。我々素人の大家にとってHPづくりのコンテンツは難易度の高いものです。見てHPづくりの参考にいたしましょう。あなたのHPもこれに見習ってコメントを作ってみましょう。ときどき、相談を受けるんですがたくさんの大家さんのHPのほとんどがあるコンテンツが不足しています。大概の不動産屋さんの物件案内ページは賃貸条件と数枚の写真だけでメリットは訴求してもデメリットは明記していません。ところが不人気物件をそのデメリットを隠さずにあえて注意書きをしたことで見事に決めている!のが東京R不動産です。デメリットをきちんと明記することで逆にサイトの信頼性に繋がっているのです。メリットばかり主張しているサイトでは消費者は疑念を感じます。消費者は常に真実を追い求めているんですね。商品のデメリットの記述があれば消費者はそれを正直なサイトだと感じ信頼感を持つようになります。レビューサイトにアクセスが集まって人気があるのはこういうことが理由なんですね。いうことで大家さんの物件に対する”想い”がひしひしと伝わるようなサイトづくりを目指しましょう。それを心がけて作りこめばきっと入居者から問い合わせの電話がありますよ。最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。