家賃収入を目的にアパート運営を始める方はたくさんいます。アパートを運営する場合、どのようなトラブルが発生し、どう対処すべきなのかをきちんと理解しなければ問題が発生した際、自分が困ります。今回はそんなアパート経営のトラブルについてまとめました。【アパートを貸した後に生じることが多いトラブル】アパートの部屋を貸しているときに生じるトラブルとして多いのが、入居している人同士の人間関係です。人によって生活のリズムや価値観が異なりますので、騒音トラブルなどが起きるリスクがあります。他にも、賃料の支払い滞納によるトラブルの可能性もありますので、管理会社を活用して自分に代わってトラブルの対処をしてもらうようにしましょう。【管理会社との間で起きるトラブル】アパートを経営するときに賃貸管理会社を利用するオーナーは多いでしょう。管理会社はオーナーの相棒と言える存在です。パートナーである管理会社との間でトラブルが発生することがあります。管理会社との間に起きるトラブルは大きく分けて2つあります。・管理契約のトラブル管理会社と契約を結んだオーナーが契約を一方的に解約されたり、逆に解約したくても応じてもらうことができなかったりするトラブルが報告されています。管理会社が契約に沿った仕事をせず、入居者からのクレームがオーナー側に入ることもあります。そのため、管理会社を選ぶときはきちんと評判を調べて信頼できるかどうかを把握してから契約するようにしましょう。・サブリース契約関連のトラブルサブリースとは、保証会社が賃貸物件を全て借り上げ、管理まできちんと行い、オーナーの家賃収入を保証してくれるものです。サブリース契約の場合、契約の見直しがスムーズに進まない場合があります。オーナーが管理会社担当者の話だけを聞いて契約書をきちんと読んでいないとトラブルが起きるリスクがあります。そのため、サブリース契約を結ぶときは、お互いに必ず話を聞きながら契約書の内容をきちんと把握することが大切です。お互いに契約内容を理解し、納得してから合意することでトラブルが起きるリスクを抑えることができるでしょう。【まとめ】アパート経営を行うオーナーが巻き込まれる可能性があるトラブルの内容と解決策を紹介しました。これからオーナーになるのであれば、しっかりと確認し、トラブルを未然に防ぐ必要があります。最後までご覧いただきありがとうございました。不動産投資を始める上で知っておきたい利回りの平均について相続が難しいと考えている人は多い関連記事アパートオーナーさんは部屋数次第で節税できる?!アパートを新築して不動産投資をはじめる方は、構造や間取りとともに部屋数を何部屋設けるかも重要なポイン...オーダーメイドアパートで入居者アップ!【はじめに】オーダーメイドアパートを建築することによるメリットはたくさんあります。一般的なアパー...不動産経営における確定申告での所得税と住民税の税金計算アパート経営者になると、不動産所得があるので、所得税を確定するため、確定申告を行ないます。【はじめに】あなたにとってリビングはどのような空間ですか?リビングはただ寝るだけの空間ではな...節税に影響するアパート経営ならではの必要経費とは?確定申告の際、必要経費をしっかり計上することで所得を圧迫することができるので、節税効果が期待出来ます...アパート経営を始めた目的は何?どんな仕事でも経営を行う時には、目的や目標が明確でなければ利益をあげるような経営が難しくなります。...アパート経営で住宅ローンを借りられるのか?アパート経営を始める場合、多くの方が金融機関から融資を受けることになります。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。