ローンの代表格である「フラット35」には「買取型」と「保証型」の2つのタイプがある。このうち、少しでも金利負担を抑えたいという人から最近、注目を集めているのが「保証型」だ。「買取型」との違いや利用する際の注意点についてまとめた。「昨年10~12月期の保証型の融資は前年同期の約10倍に増えた」。ARUHI(アルヒ)は「スーパーフラット」と呼ぶ同社のフラット35の人気についてこう語る。商品の自由度高くフラット35には大別して2つの種類がある。ローン債権を金融機関から買い取って証券化する仕組みで、どの金融機関で借りても基本的な商品性は同じだ。利用者が返済できなくなった場合、同機構が金融機関に対して保険金を支払う仕組みだ。商品設計の自由度は高いが、融資の実績は低迷してきた。変化が起きたのは2016年。5月に日本住宅ローン(東京・文京)が、提携先の不動産会社を通じて住宅を購入・建築する場合に利用できる保証型の商品を発売した。同年10月にアルヒが追随。両社を中心とした保証型の融資実績は17年10~12月期で371億円と前年同期の約3倍になった(グラフA)。買取型の商品が同じ時期に約16%減ったのとは対照的だ。permission.。