詳細リンクハッピーハウスの真山(さのやま)です。今回、銀行系の通常の住宅ローンは無理だと思いますが、フラット35であれば、融資が可能だと思います。・派遣社員で勤続年数が1年と少し・Uターンで現在の住所と物件の場所が異なるので転職が前提(もしくは、派遣先の変更が前提)の2点が大きなマイナスポイントとなります。自己資金400万円は、プラスポイントとなります。原則として勤続年数、勤務先に制限がありません。勤続年数等を考慮する場合があります。フラット35を申請するにしても、申請を提出する先を吟味する必要があります。フラット35は基本的に一括実行が原則となっています。通常、土地を先に決済(土地代金の支払)する必要があります。土地と建物を別々に契約する場合は、つなぎ融資が必要となります。したがって、つなぎ融資に対応できる受付機関でのフラット35を活用することになると思います。弊社では、今回と同じようなケースにおいて、SBIモーゲージや、りそな銀行のすまいるパッケージ等を使用することが比較的多くなっています。住宅ローンに精通している不動産業者にお願いするのが良いと思います。素敵なお住まいを実現されることを願っております。代表取締役この専門家に相談する045-391-0300※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。さまはじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。今、お住まいの場所と戻られる場所の位置関係が把握できていないので詳しいアドバイスが出来かねます。ご質問の内容からして、民間の金融機関での通常の住宅ローンは難しいかと思われます。(派遣社員で勤務期間が1年未満のため)フラット35では、原則、勤続年数や勤務先などに制限はないのですが、申込書に「通勤時間」を記載する欄がございます。今、住んでいるところから常識的な通勤時間であれば問題ないのですが、遠距離恋愛とおっしゃられているほどですので、フラット35でも難しいかと思われます。帰省のタイミングで新居をご購入されるのをお望みだと思いますが、物理的に難しいと思われますので、まずは帰省されて勤務実績を積んでからマイホームの購入を検討されたほうが良いかと思われます。代表取締役この専門家に相談する03-5773-4111※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。詳細リンクコッコ111さんへはじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。『Uターンの時期が近づいてきたため、土地を購入し家を新築したいのですが、融資は可能でしょうか?』につきまして、民間の金融機関で住宅ローン融資を受ける場合、一般的には勤続年数として3年以上というのがひとつの条件になってしまいます。フラット35を利用すれば3年に拘る必要性はなくなってしまいますが、住宅ローン商品を選ぶときに民間の金融機関のローン商品も選択肢に加えた方が、よろしいと考えます。雇用形態の派遣社員ではなく正社員の方がローン審査を受ける上では有利になるのではないかと思われます。派遣社員では収入が安定していないこともあり、失業などしてしまったときの住宅ローンの返済も十分に考えておく必要があります。雇用環境は厳しいと思いますが、Uターンに合わせて正社員として再就職して、改めて購入時期を検討していただくとよろしいと考えます。以上、ご参考にしていただけますと幸です。代表この専門家に相談する098-860-8350※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。詳細リンクコッコ111様へはじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。今回、コッコ111様からのご質問につき、お応えさせていただきます。下記をご参考にされてはいかがでしょうか。3,290万円以内2.一般的には問題ないですが、勤務形態(派遣社員)及び勤務年数で銀行等対応が難しいと考えます。三菱東京UFJ銀行や近畿労働金庫の対応が比較的緩やかと思います。以上コッコ111さん質問です。22:15お返事ありがとうございました。追加で質問があります。引越しの手間や、マンションの諸費用を考えると帰省と同時に新居への入居を希望しており・・・。ローンが組めなかった場合いったん親に現金で全額払ってもらい、帰省後就職してから融資をうけ親に返済することはできるのでしょうか?できるのならば審査の難しさや、不利な点をお教えください。20:51回答ありがとうございます。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。