ホームアパート建築オーダーメイドとは?木造でオーダーメイドをしょう!2017.01.19オーダーメイドとは?木造でオーダーメイドをしょう!アパート建築スーツなどの洋服を中心にオーダーメイドという言葉が知られていますが、建物もオーダーメイドできるのはご存知でしょうか?しかも、物件オーナーだけでなく賃貸の入居者も建物をオーダーメイドできます!・オーダーメイドとは?オーダーメイドという言葉は元々注文服を指して用いられた言葉で、注文を意味する「オーダー」と生産を意味する「メイド」を合わせた和製英語です。最近は洋服や靴といった服飾以外にも、家具や建物などの建設やデザインの分野、パソコン、車などもオーダーメイドが出来ます。価格だけでなくオリジナル性という差別化を図れることから、多くの物や店でオーダーできるシステムが導入されています。オーダーメイドの中には全てを注文するフルオーダーだけでなく、ベースとなるものがあり、そこにプラスで注文を行うセミオーダーやイージーオーダーというものもあります。オーダーメイドであれば、既存の、またシステム化された形やデザインではなく、持ち主や注文者の意思や理想にあわせて制作されるので、より質の良さや使いやすさを期待できます。・物件オーナーがオーダーメイド多くのハウスメーカーは独自で設計や建材をパッケージ化したアパートやマンションを持っています。不動産投資を行う方は自分の土地に、それらの集合住宅を建てることも出来ますが、オーダーメイドで建てるという選択肢もあります。セミオーダータイプもあり、構造や間取は決められており、それをベースにオーナーが設備機器のグレードや外壁の種類や色を選ぶタイプのオーダーメイドもあります。パッケージ化されたものと違い、オーナーのカラーがでる物件に出来ますし、地域に密着した需要のあるアパートにすることが出来ます。オーダーメイドになると設計デザイン費用など建築初期費用が割高になりますが、構造部分やこだわりの部分など、どこにお金をかけるべきかも自分で判断でき納得のいく物件を建てることが出来ます。木造で建てることで建築費用を抑えられるので、オーダーメイドで建てる場合は自由度も高い木造アパートが向いています。・入居者がオーダーメイド入居者が行うオーダーメイドといえば、新築の注文住宅をイメージされるのではないでしょうか?夢のマイホームを建てる際にはハウスメーカーにオーダーメイドで設計、デザインをお願いすることが出来ます。以前は、このオーダーメイドは分譲住宅を建てる、マイホームを手にする人だけの特権のようになっていましたが、実は現代においては、賃貸住宅でもオーダーメイドできる物件があります。間取りや設備、素材をデザイナーと打ち合わせして、家賃のみでいわばマイホームを手に入れることが出来るのです。オーダーメイドを検討する方の注意点として、分譲の注文住宅もオーダーメイド賃貸もフルオーダーになると、建材などが大量生産できないので、建築費や家賃が割高になります。そのためオーダーメイドの中にはフルオーダー以外にも壁紙や床材だけを好みの色やデザインに変更できるセミオーダーやイージーオーダーがあるので、価格や工事期間などを検討しながら選ぶこともできるかと思います。・まとめ物件オーナーも入居者も、自分の好みの仕様で、世界にひとつだけのオリジナルなものをオーダーメイドで作ることができます。注文をしてかたちになる楽しみや、完成してそこに住む喜びもオーダーメイドした者にしか分からない楽しみがあります。関連記事オーダーメイドアパートでWi-Fi完備!【はじめに】スマートフォンが発売されて早くも10年以上が経ちました。ベースがあるとイメージづくりに効果的オーダーメイドでアパートを建てるオーナーの立場であっても、オーダーメイド賃貸やカスタマイズ物件に住む...オーダーメイドの木造建築を検討中の方へ!木造建築の骨組みについて...最近ではオーダーメイドの木造アパート建築も増え、こだわりを追求するために設計の段階から積極的に意見交...オーダーメイド賃貸で木造アパートの内壁を自分好みに!賃貸アパートに住むとしても、自分好みの居心地の良い空間にしたいと思う入居者は多くいます。家具やカーテ...オーダーメイドアパートのフローリングと壁紙について【はじめに】オーダーメイドアパートとは、住む人に会わせたアパートを建築する方法です。古くなっ...アパート経営するなら木造軸組みでオーダーメイドを楽しむ!アパートの経営を始めるには色んな方法があります。中古アパートを購入して、また中古アパートをリノベーシ...中古木造アパートの減価償却で節税を狙うなら価値に注意!不動産運営を行う場合、実際には毎年支出している費用ではありませんが、経費として購入にかかった金額を経...アパート建築を考える時に重要な売上と利益の関係を理解しようアパート経営をする時に売上と利益の関係についてしっかりと理解しておかなくてはいけません。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。