都内有数の観光スポットである葛西臨海公園を有する江戸川区は面積・人口ともに多く、都心で働く人の居住エリアとして人気のエリアです。23区内としては相場が少し低めなので、リーズナブルな戸建て物件を見つけやすいのも特徴です。再開発計画のある一之江駅の周辺などを中心に戸建て物件が多く建てられている江戸川区は、戸建て購入を検討している方におすすめ。物件数が多いため、希望の条件に見合った物件を探しやすいエリアです。東京都の最も東に位置し、千葉県とも隣接する江戸川区は都会と郊外両方の雰囲気を持ったエリアです。戸建て物件を探す際に注意したいポイントをまとめました。火災が起きた時を想定する下町の雰囲気が残るエリアが多い江戸川区ですが、古い戸建て物件も多く残っているため、火災発生時のことも想定しておきましょう。家同士の間隔が近い都内では、火災発生時の燃え移りが発生しやすいです。周辺家屋との位置関係や距離、防火性能の低そうな家がないかなどよくチェックしましょう。盗難耐性をチェックする江戸川区に限った話ではありませんが、古い造りの街並みはセキュリティが良くない場合が多いため、昔ながらの住宅街は空き巣被害に逢いやすい傾向があります。見通しの悪い場所、人通りのない袋小路などは窃盗者から目を付けられやすいため、物件周辺エリアの盗難耐性についてもよく確認してください。耐震性をチェックする荒川や江戸川に囲まれ、東京湾に面する江戸川区では、地震への耐性も必要です。建物自体の耐震性能はもちろんですが、地盤の強度についても調査結果などをよく確認しましょう。大地震の際に液状化の危険がないか、軟弱地盤ではないかなど、自治体のホームページなども確認してみてください。戸建て物件相場と、実際の物件事例をいくつかピックアップして紹介します。予算検討の目安として参考にしてください。発表する公示地価では、2019年の江戸川区の平均地価は129万8,192円/坪となっていて、全国27位です。土地価格が最も高いのは西葛西・葛西エリアを中心とした東京メトロ東西線エリアで、北部に向かうほど安くなる傾向があります。サイトなどからピックアップした、実際の物件情報をご紹介します。51.57m2※2019年12月23日時点の情報です。44.12m2※2019年12月23日時点の情報です。92.88m2※2019年12月23日時点の情報です。サイトマップ江戸川区に住むなら!おすすめ不動産会社なび。