木造住宅における補助金制度を利用したアパート経営2016.11.9木造住宅における補助金制度を利用したアパート経営アパート経営アパート経営を考える時建物を木造にするか、鉄骨にするかその構造に悩みます。木造住宅には国や自治体などによる補助金制度がありその構造にも多くのメリットがあり建築費用を考えると木造が有利と言えます。木造住宅の補助金制度やメリットなどについてみてみましょう。国や自治体による木造住宅の振興施策には様々なものがありますので詳しくみてみましょう。宮城県では県の木材を一定以上使用して住宅を建てた場合建築費用の一部を助成してくれます。これは地域温暖化の防止や森林整備、環境への取り組みの一環として宮城環境税を活用して実施されています。松山市では近年の大地震に備え、今後発生する可能性の高い南海地震に備え木造住宅の耐震改修を行う方を対象に費用の一部が助成されます。この他にも近年増加傾向にある空き家問題を考え、空き家の流通、活用の促進、定住などを目的として中古木造住宅の取得および改修、建て替えなどの費用を助成している県もあります。国土交通省が長期に(100年、200年)耐えられると想定している住宅の技術的基準を言います。木材住宅の在来工法でそれぞれ条件があり、通常タイプの100万円、国産材を使用した120万円、先進の技術を使用した200万円の3種類にわけられていて条件に合った補助金を受ける事が可能です。補助金を受ける条件として、例えば地震に強い家、長持ちする施工や素材を使用している家、メンテナンスがしやすいなどがあります。国や自治体の補助金制度を受けこのような住宅が今後も増える事は結果として空き家問題や環境問題、地域の復興などに大きく影響を及ぼす事は間違いありません。国や地方自治体には補助金に対する予算が決まっています。補助金は新制度の予算によって決められる為5月~6月に募集が開始されるところが多いのです。木造住宅の補助金を受ける事を考えているなら4月までに新築の為の計画書を完成させ募集の準備を済ませておく必要があります。地方公共団体では年に数回募集を行う事もありますので新年度に間に合わなかった場合2次3次募集を見逃さずに計画しましょう。【まとめ】このような助成金や補助金を利用すればコストを抑えて木造住宅を建築する事ができます。長期優良住宅は住宅の構造がしっかりとしておりメンテナンスにかかる費用も少なくて済みます。長期的に家賃収入を得るアパート経営にはもってこいの住宅であると言えるでしょう。アパート経営できるの?【はじめに】公務員は基本的に副業が禁止されています。先の見えないこの世の中、公務員でも将...アパート経営のやり方~物件の見分け方について~この記事をご覧の方の中には「アパート経営をするべきかどうか」迷っている方もいるかと思いますが、アパー...家賃収入が収益のもとになる!?利回りの計算方法について【はじめに】不動産経営をする人にとって「どれくらい利益が出ているのか?」を測る指標は何になるので...不動産経営の利回りとは?経営をする時に最も重要視する利回りは経営をする時に必ず考えなくてはいけないのが利回りです。利回りには、大きく分けて表面利回りと、実質利回...赤字経営の時に確定申告で損益通算する方法とは?アパート経営者になると、所得税を確定するため、確定申告を行なわなければいけなくなります。経営が軌道に...アパート経営の成功のカギはデメリットと対策を知っておくこと!アパートを一棟購入、もしくは新築してオーナーとなり、入居者からの毎月の家賃によって収入を得るアパート...不動産価格とアパートローンの融資問題について【はじめに】東京オリンピックの開催が決定した後、東京都心部や近隣の地域は不動産価格があがっていき...アパート経営者の年収ってどれぐらい?副業でアパート経営を始めるからには、それなりの利益を見込めなければ始める意味はないでしょう。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。