2018.09.06スポンサーリンク住友不動産は、オフィスビルや分譲マンションを多く手掛けていることから、戸建て住宅でも、高級マンション仕様の高品質住宅設備が標準仕様になっていることで、マンションのような内装にあこがれる層に人気です。マンション供給量日本一ではありますが、戸建てとなると勢いは衰えてしまします。供給している構法は3パターンウッドパネル工法ツーバイフォー工法(2×4)ツーバイシックス工法(2×6)断熱性能はもちろん耐震強度も含め、住友不動産で選択するならばスーバイシックス工法がいいでしょう。断熱性能ランキングからみえる省エネルギー性能【ハウスメーカー別】では各社ツーバイシックス工法が上位を独占していますが、住友不動産のツーバイシックス工法の断熱性能はどのくらいなのでしょうか。販売する戸建て住宅に採用されている断熱材は、「高性能グラスウール」です。日本の住宅の中では、ごく一般的な断熱材になりますが、密度の違いによる性能の差があり、採用されるものにより、家全体の性能が変わります。上記の写真にあるように、床下に入る高性能グラスウールは32kと表記されていますが、壁と天井のグラスウールには表記がありません。一般的に、床は底冷え防止のため、また断熱材を厚くすることが難しいために、高性能な断熱材を使用することが多くあります。そのような観点からすると、壁と天井に入る高性能グラスウールは32kよりも性能が低い10k・16k・24kあたりの密度を持ったグラスウールになるものと思われます。ツーバイシックス工法が一番断熱性能を高めることができそうです。ツーバイフォー工法と比べても断熱材の入る厚みが違います。断熱材には、壁と同様の高性能グラスウールが200mm充填されます。これは、度の工法を採用したとしても同じになるようです。床の断熱材は、同じく高性能グラスウールですが密度が濃い32kを採用しています。採用している窓サッシ住友不動産で採用している窓はアルミ樹脂複合サッシ。多くのハウスメーカーが談合したかのように取り入れている一般的なサッシランクです。年々、省エネ基準が上昇しているので、アルミだけでできている窓を採用するところはかなり減ってきています。アルミと樹脂の複合サッシでも、家の大敵である「結露」を避けることができません。これは断熱性能が低い家だと、顕著に表れることから、窓の性能を上げておくことに越したことはありません。下記に参考の樹脂サッシランキングをご紹介しておきます。下記表は、2018年8月現在の窓の性能を表しています。アルゴンガス日本のサッシ基準となる★★★★フォースターは2.33以下になる窓です。上記にある窓は、日本基準の倍以上の性能を誇ります。住友不動産や他のメーカーで多く採用されている、アルミ樹脂複合サッシは、良くても1.6~2.3の間です。)ガラス部(シングル・ペア・合わせガラス・トリプル・ファイブ)複層部(10mm・12mm・16mmなど)(ドライエアー・アルゴンガス・クリプトンガス)スペーサー(アルミ製・樹脂製)ガラス面(シングルLow-Eガラス・ダブルLow-Eガラス)数値で窓サッシを見るときは熱貫流率=U値この熱貫流率(U値)が0(ゼロ)に近ければ近いほど高性能な窓になります。国の定める「省エネルギー基準」と「ZEH基準」については、下記に記載しました。省エネ基準を上回る住友不動産のZEH(ゼッチ)は標準性能ZEHとは!?ZEHとは「快適な室内環境」と、「年間で消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下」を同時に実現する住宅のこと。Release国は、2030年までに新築の平均でZEH住宅を普及させる目標を掲げています。一条工務店がどのくらいZEH住宅の普及に力を入れているかが分かる表です。環境共創イニシアチブ、通称Sii(シー)。上記画像が小さく見えずらい場合は、こちらからSiiのページが開きます。内容をみると、2016年、2017年に掲げた目標と実績数値、そしてそれ以降の目標数値が掲げられています。登録種別Aの北海道では、2017年の実績が0%になっています。寒さの本場である北海道ではあまり選ばれていないのかもしれません。登録種別Bの北海道以外の都府県では、22%という実績。2016年から数パーセントしか増えていないのがきになります。義務化前の基準「次世代省エネルギー基準」の断熱性能Q値を参考に掲載します。1.35この次世代省エネルギー基準時代のQ値は、家自体の性能を表しているものなので、UA値で関係してくる日射量や省エネ設備を除いた純粋な家の断熱性能です。今でも十分に断熱性能を語る上では通用する基準ではないでしょうか。下記にて、「次世代省エネルギー基準」を義務化基準となる「改正省エネルギー基準」と「ZEH住宅基準」と並べ分かりやすく表にしました。義務化省エネルギー基準とZEH基準ハウスメーカーが提示する、断熱性能UA値がどのような基準で成り立っているのかを知らないと、そのハウスメーカーが優れた性能を装備しているのかどうかが分かりません。テレビCMやブランドイメージに感化されてしまうと、客観的な数字を見れなくなってしまいます。そのため、2020年に義務化される「省エネルギー基準」と国が推奨している基準「ZEH基準」また、参考に基準単位がQ値時代の「次世代省エネルギー基準」を紹介します。UA値】0.42(ツーバイシックス工法)0.55(ツーバイフォー工法)住友不動産で住宅を検討するなら、耐震性能と断熱性能が兼ね備えられた「ツーバイシックス工法」をおすすめします。そのうえで、ランクアップできる部分は予算に応じてあげることで、電気代を押し下げ、快適性も上がるというメリットが出てくるのではないでしょうか。住宅設備の高級仕様に目を奪われないように気を付けたいところです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。上記の記事をチェック!保険料の支払い額は住宅性能に3倍以上左右されるって知ってました?購入者が、ほとんど知らない住宅性能による保険料の違い。あなたは損をしているかもしれません。省エネ注文住宅を建てる前に読むサイト。