未分類2016.10.17家づくりの進め方1注文住宅を新築する時の進め方として、どこの業者に依頼するのかを決めるところから始まります。三重県でする家づくり勉強会そのためには、日頃から業者選びのために展示場に足を運んだり、パンフレットに目を通すなどの情報収集を行う必要があります。家を建てたことがある人が周囲にいる場合は、どのように業者を選んだかについて参考にさせてもらうのも一案です。多くの方が住宅を新築する場合はローンを組むことになりますので、そのための準備も必要です。これは、工務店や住宅メーカーがすべて段取りをしてくれますので、施主側は必要な書類を揃えたり書類に記入するだけですので、難しいことはありません。家づくりは実際に着工してから完成するまでに数か月かかることになりますが、台風や梅雨など思わぬ天候不順で思ったように進まないことも少なくありませんので、工期には余裕を持つことも大切です。注文住宅は、施主の個性や希望を実現できる住宅ですので、着工してからも気づいたことがあったらすぐに業者に相談することで、より希望に近い仕上がりになります。二世帯同居のための三重県で一戸建てを建築したいときは、三世代同居の建築事例が豊富な工務店に相談すると良いでしょう。両親が高齢者世代となり、バリアフリー対策への配慮が必要なったときには、他の世帯の施工例が参考になるからです。子供夫婦は子育て世代になります。注文住宅は二世帯同居住宅の建築にも最適ですが、間取りに関しては三世代への配慮が快適度に影響します。新築するときは、現在の自分の感覚でデザインや設備を考えてしまいがちですが、将来は子供が成長して独立したり、自分たち夫婦が高齢者世代になっていきます。注文住宅を新築するときは若くても、長持ちする住まいなので家と一緒に年齢を重ねられます。長く付き合い続けられる工務店かどうかは、会話のコミュニケーションと、工務店の営業年数や建築実例を参考にすると把握しやすくなります。家が古くなったときに、建て直すよりもリフォームやリノベーションで住み続けたいと考えているのなら、長期的な視野で工務店の人と話し合ってみましょう。注文住宅や分譲住宅といった新築マイホームを購入する際には、資金計画がとても重要となります。資金計画によっては、住宅ローンの返済の負担が大きくなり返済不能になってしまうリスクがあります。将来的に住宅ローンを安定して返済していく為にも事前の資金計画が重要となるのです。重要な資金計画で失敗しない為にもまずは、世帯全体の収入と支出を調べる必要があります。家計の収支が判明する事で、月々の返済金額を設定出来ます。収入と支出と住宅ローン返済金額のバランスを考慮する事で、リスクが少なくなり安定したローン返済が出来ます。次に住宅ローンを組む際に最も大切なポイントとしては金利です。金利は主に固定タイプと変動タイプがあります。資金計画が立てやすいのは、固定金利で返済終了まで一律の金利に固定出来るのです。資金の計画を作る必要があります。2016.10.17失敗しない土地探しこれから一戸建てを新築したいと考えているのなら、まずは土地の安全性にも注目しましょう。土地を所有していない場合は、土地探しから始めることになりますので、まずは三重の工務店に相談してみると良いでしょう。注文住宅の工務店は土地探しから対応している場合が多いです。新築のメリットは、地盤改良工事も含めて、土壌の状態を調査できる点です。地盤改良工事は耐震性能を確保するためにも重要でする第三者機関が地盤調査を行い、必要に応じて敷地内に地盤強化対策の工事を施工します。地盤に対して土壌は、汚染の有無や湿気の濃度がポイントです。粘土質の土壌であれば、砕石を混ぜてもらうと良いでしょう。注文住宅の工務店は、地盤強化対策に砕石を柱状に地中に埋める工事を施工し、粘土質の土壌の改善は地中全体に砕石を混ぜ合わせます。強度が増しますし、排水性も向上します。どのような地盤の強さで、どのような土壌の状態なのかを調べられれば、安全な一戸建てを建築できる土地に整います。2016.10.16注文住宅の設計について施主が自分の希望する設備や機器を設置したい場合は、施主支給を利用する方法があります。施主支給をしたい場合は、早い段階で設計担当者に申し出ておきましょう。注文住宅の一戸建ては、工務店が統括しますので、工務店の担当者に希望を伝えれば大丈夫です。注文住宅の工務店によっては、メーカーと連携していて、割引価格で購入できる場合もあるのですが、どうしても別のメーカー品や輸入品を設置したい場合は、早めに申し出ておいたほうが良いです。工務店が施工している設備とサイズが異なれば、いつもとは異なる設計が必要になるからです。洗面所や脱衣所に洗濯機を設置したい場合は、設備機器のサイズが前もって分かっているほうが良いです。水道の蛇口の位置は、低すぎて洗濯機に接続できなくなる場合もあるからです。乾燥機能つきのドラム式洗濯機を設置したい場合は、サイズを最初に伝えておきましょう。水道の蛇口の高さと位置を、洗濯機に合わせて設計してもらえます。2016.10.16理想のマイホームを手に入れ家族が笑顔で暮らせるようになりました賃貸生活から新築生活へ切り替えようと思い、分譲マンションを購入して生活を始めましたが、今までにはなかった快適さを味わえて喜んでいます。色々な快適さがあるのですが、例えば虫に悩まされることがないのは、嬉しいことでした。昔住んでいたところは、しょっちゅうゴキブリを見ることがありましたし、ネズミが走る音が聞こえてきたり、セミが家の中に入ってきてしまったことがあったり、外壁の上を猫が歩き回り、家に向けておしっこをするといったことまでありました。ところが、新築の分譲マンションに住み始めてからは、これらのことがすべてなくなりました。蚊などを見るぐらいで、まったく虫に悩まされることがありません。虫対策の道具を購入して置いておくようなことをしなくて済み、スマートに生活できています。住んでいるのは高層階ですから、家の周りをウロウロする動物に悩まされることもありませんので、快適に過ごせています。夢のマイホームを手に入れる方の多くは、住宅ローンを組みますが、借り入れ可能額によって購入出来る土地や建物が大きく変わります。現状の家計を見直し生活費の中の支出を減らせばその分を住宅ローンの返済金額へ回す事が可能となります。月々の家計の支出の中でも固定支出である保険の見直しを行うと効果が大きいです。保険で最も見直したいのは生命保険です。一般的に住宅ローンを組むと団体信用生命保険に加入します。住宅ローンの契約者が死亡すると支払いが免除される保険の為、現状で加入している生命保険の中に住宅の保証を含んでいる場合は、保険の内容を見直せます。保険料が大幅に下がって余剰となったお金を月々の返済金額に回す事で、住宅ローンの借り入れ可能額を増加出来ます。生命保険の見直しは、ローンの契約と並行して行うと良いです。保険などの毎月の固定支出を抑える事が借り入れ可能額の増額に繋がります。新築住宅を購入時には、保険の見直しが大切です。2016.10.16子育て世代の間取りの選び方これからはじめて住宅を建てる方には20代から30代の子育て世代が多いかと思います。子育て世代の間取りポイントの一つとして階段がリビングにあることです。階段がリビングにあることのメリットは「リビングを通らないと2階に上がれない」ということです。子供とのコミュニケーションをとることを考えたときに、最近では玄関を開けるとすぐに階段があり、黙って友達を部屋に連れ込めるような間取りはあまりおすすめできません。それにもう一つのメリットは子供と必ず顔を合わす場を作りやすいということです。学校から帰宅した子供と晩ごはんまで顔を合わさないということがないように、「おかえり」と「ただいま」を言える場を作ることが大切です。そのためにもリビングに階段があるということは有効です。新築で住宅を建てられる方はもうお子様がいらっしゃるか、これから子供が増える予定の方が多いと思いますので、子供とのコミュニケーションを考える意味でもリビングに階段があるような間取りにして、しっかりとコミュニケーションをとれる家庭にしていきましょう。2016.10.16家づくり体験談の活用術これまでに新築の住宅を購入して住み続けている人々の家づくり体験談を参考にして、自身のプランニングに生かしていく姿勢が重要視されます。実体験を基にした各住宅メーカーの評価は、客観性が高くとても有効なデータとなります。メーカー間の比較や人気ランキング等が掲載されているインターネットサイト、情報誌はとても役立ちます。広く支持されている会社については、直接問い合わせをしたり、住宅展示場に出向いて担当者の話を聞いてみることが大切です。接客姿勢や、具体的な提案・アドバイスの質を比較することで、優劣の判断をすることにも繋げられます。家づくり体験談として紹介されている内容と相違なければ、安心して契約することも可能です。選定後は、住宅メーカーの担当者や建築士等と積極的なコミュニケーションを図りながら、プランニングに参画することが重要です。その中で、しっかりと要望を伝えて、計画に反映されていくことになります。様々なインターネットサイトや情報誌に掲載されている家づくり体験談を活用することで、満足度の高い住環境を備えた新築住宅のプランニングをすることが可能となります。長期スパンで大きな満足感が得られるように、専門的見地からアドバイスをしてくれる業者選定に際しても、家づくり体験談を役立てることが出来ます。実体験をベースとした住宅メーカーの評価が掲載されているので、事前の検討を深められるのが大きなメリットです。地域内で多くの新築住宅の建築を手がけてきた業者のうち、対応力やアフターサービスに定評のあるものを幾つかピックアップしておくことがポイントとなります。その上で、自身と共に暮らす家族が求めている形での家作りに繋がるアプローチをしてくれる業者を選定することになります。実際にメーカー担当者と話し合う中で、より多くのニーズを計画中に盛り込んでもらえるように交渉することも大事です。あらゆる要望に対して、真摯に向き合ってくれる担当者の存在が安心感を醸成します。