41歳)2018.7.2理系出身で博士号を持つ伊藤さん。現在は特許事務所に務めており、将来の年金対策で物件を3部屋所有し、買い増しも考えている。投資についてご自身の考えを理路整然と丁寧にお話頂きました。本日はお時間頂きありがとうございます!簡単に自己紹介をお願い致します。特許事務所に勤めています、伊藤英男です。出身は北海道で現在は新宿に住んでいます。大学の時に茨城にきて、そのあと7年半ほどつくばにて理系の研究をしていました。特許!研究!私はずーと体育会系でしたので畑が全く違います。話が噛み合うか不安ですが今日は宜しくお願い致します。物理は理系の学問の基礎になっていることが多いので、ある程度知らない分野の発明であってもだいたい理解できますね。その辺りのお話は私がもう少し勉強しないと弾みそうにないので、マンション経営のお話に移らせて頂きます。現在保有している物件を教えてください。約10年前に、ブライズ品川南を購入し、その3年後くらいに、ブライズ恵比寿。その3年後くらいに、ヴェルステージ中野新橋を買いました。現在は3件保有しております。日本ワークスの中村様とお会いしたきっかけを教えてください。埼玉大学に、わたしと同じ分野を研究している方がいて、投資興味ある?という話をされ、紹介を頂きました。その方は当時既に5件ほど物件を保有しており、説得力があったのでマンション経営に強く興味を持ちました。お会いされてすぐ購入を決めたと伺ってます。お会いした当日に買う決意をしましたね。当時は景気が悪かったので、利回りの説明を受けたときに、20年、30年後の景気はわからないが、10年後くらいはそんなに変わらないだろうという考えもあり、他の説明も含め、条件的にそんなに悪くないと判断しました。博士号を取ったばかりで、大学に任期付きの研究員で務めており契約の関係上、将来的に金銭面で不安定な部分がありました。先のことを考えて行動しないと食いっぱぐれてしまうという恐れがあり、年金に変わる何かが欲しいと考えており、その辺りが合致したので購入を決めましたね。投資をするとなると、株式はリスクも大きいですし、ある程度まとまったお金がないと収益も出にくい。短期的にお金が増えるなど、ゲーム感覚で投資を行いたい場合は、株でもいいと思うのですが、将来的にある程度の収益の安定性を見込むのであれば、不動産投資がいいかなと。これは持論ですが、借金はお金があるときにするものだと思っていまして、お金を借りて投資ができる不動産投資をするなら今かなと。それは全くないですね。私は担当者への信頼を大事にしています。紹介頂いた営業マンの話している内容も然りですが、最終的には、根本的に人間として信頼ができるかどうかが重要だと思っております。その部分で、中村さんは初めて説明して頂いた際に、メリットだけではなく、デメリットも伝えてくれましたので信頼できるなと思いました。あとは、不動産に限らずですが、営業マンの方って売らなきゃ売らなきゃって思っている人ほど、それが全面に出ています。それはつまり、普段売れていないというのを意味するのかなと。笑そのような方の発言は信憑性に疑問を感じてしまいます。