人生を豊かにするアパート経営とライフプランとは2017.08.16人生を豊かにするアパート経営とライフプランとはアパート建築ライフプランの大切さ2015年時点で日本人の平均寿命は男性80.75歳、女性で86.99歳と男女とも過去最高を更新し、今後も伸び続けることが予想されています。高齢者や老後の定義も今後変わっていくことが予想されますが、現時点での老後は一般的に65歳とされています。一般的に年金支給が開始される年齢でもあり、老後資金に手を付け始める年齢でもあります。予測では2050年の男女平均寿命は95歳ぐらいになると予想されています。現在と変わらない老後の定義が65歳と仮定すると老後が30年もあることになります。この長い老後に備えてライフプランを立て、生活をしていくことがより求められます。老後資金とアパート経営2050年に平均寿命が95歳になると仮定し老後どの程度の資金が必要になるでしょう。総務省の家計調査によると高齢夫婦の無職世帯の1か月の支出は約28万円ほどだそうです。これに介護でかかる費用などその他費用など含めると老後30年で約1億3000万は必要ではないかといわれています。この1億3000万円という金額を老後に備えて蓄えれる方がどれほどいるでしょう。この問題解決にアパート経営を始めとする不動産経営を考えてみるのはいかがでしょうか。アパート経営ってどのくらい儲かるのか?これはかなり難しい問題です。家賃5万円のアパートで10部屋あり全てに入居者がいると仮定します。単純な家賃収入は1月で50万になります。これがすべて懐に入ればいいのですが、これに税金や管理費、修繕費など様々な経費がかかります。全て入居者があればまだいいのですが、空室が沢山出てしまったり、家賃滞納、天災による損害など予期せぬトラブルは起こります。これらが起こってしまうと、黒字を保つことすら難しくなります。様々な可能性とリスクを考え、利益の出る不動産経営を心掛けないといけません。利益さえ出せれば、老後資金の大きな手助けになることは間違いありません。今後どの程度平均寿命が延び、年金システムなどもどうなるかわかりません。老後の定義も変わり、働ける年齢も伸び続ける可能性はありますが、すべてに共通する大切なことはしっかりとした情報収集とリスク管理です。ライフプランもアパート経営もその点を押さえておけば成功する確率が上がります。一概にいつ?どこに?どんな?アパートを建てればいいのかというのはわかりません。時代とともに状況は変化し続けます。その時代時代に合ったアパート経営とライフプランをたてましょう。すれば人生も不動産経営も上手くいくのではないでしょうか。古臭い??そんなイメージに負けない木造アパート経営を成功させるコツとはアパートを始めとする不動産経営って節税できるの?その仕組み「損益通算」とは?関連記事オーダーメイドアパートでWi-Fi完備!【はじめに】スマートフォンが発売されて早くも10年以上が経ちました。スマホでインターネットを活用...デザイナーはアパートや部屋づくりの願いをカタチにするプロデザイナーというとどんな人を思い浮かべるでしょうか?私達が持っている物には全てデザインがありますが、...木造アパートの耐震性は?地震に備え耐震性を強くするために木造住宅の耐震性はどれくらいあるのでしょうか?また昨今頻繁に起こっている地震などにも強い木造アパート...アパートを建築するなら和風?洋風?造りにも違いがある?!アパートを建築するうえで、選択できるテイストはいくつもあります。和風でしょうか?洋風でしょうか?それ...アパートの基礎と土台の重要性!地震に強い木造アパートとはここ数年日本では大きな地震が頻繁に発生しています。これらを目の当たりにして地震に対する私達の意識や考...オーダーメイドでアパートを建てるなら3階建てにすべき!?オーダーメイドでアパートを建てるのであれば、何階建てにするのかを、オーナー自身が選ぶことが可能です。...防火地域にも木造を建てる!オーダーメイドで準耐火建築を!価格や工事のしやすさを考えて木造で住宅やアパートを建てたいと思っておられる方は多いのではないでしょう...鉄骨マンションの新築・購入の際のポイント!高層の建築物に適した構造として鉄骨が使われます。アパートのご近所トラブルで最も多いのが「音」の問題です。トラブルを防ぐために、入居者は勿論ですが、アパート経営者もアパートの防音性を意識するかもしれません。RC造に比べ経営のしやすい木造は、防音性に欠けます。デザイナーズアパート、デザイナーズ賃貸など、デザイン性のある賃貸物件はいつの時代も注目されています。経営のためのアパートを建築する際にも、デザイン性の高いアパート作りは重要です。注意すべき点があります。【日時】2017年9月23日(土)24日(日)現地にて、投資用オーダーメイドアパートの完成内覧会を開催致します。ご希望の方は、メールかお電話でご連絡下さい。不動産投資をするなら経費を知らないと税金を多く払う?はじめに不動産投資をしているとどうしても気になるのが税金。「どのくらい持...不動産投資における利回りの相場と目標はじめに不動産投資において利回りは、投資を実行するか否かを決める際の目安...不動産投資の利回りはどう計算する?はじめにアパートやマンションなど投資用物件の広告を見てみると「利回り10%」...アパート経営を相続したときにすることはじめに「親族が経営していたアパートを相続するかもしれない」こんなと...オーダーメイドアパート建築のインテリア~奥が深いクロスの世界~はじめに部屋の中で一番面積を占めるものは何でしょうか?それは壁です。