無料にできるかどうかの「判定」を無償でおこないます。判定された物件をご購入の場合、以下のすべて無料で行います。仲介手数料ってなに?不動産の売買や賃貸で不動産業者(宅地建物取引業の免許を受けた者)が「買主や借主を見つけてくれた」場合や、「気に入った物件を見つけてくれた」場合に、成功報酬として依頼主からいただく金銭のことです。成功報酬ですから、売買や賃貸の取引が成立した場合でなければ、不動産業者は仲介手数料を依頼主に請求することはできません。取引が取消しや無効になった場合も請求することはできません。仲介手数料の金額はきまっているの?仲介手数料は、請求できる金額の上限が法律(宅地建物取引業法)で定められています。仲介手数料の金額は、決められた上限内であれば不動産業者が自由に決められます。一般的には、不動産業者は上限金額の仲介手数料を請求する場合が多いのです。仲介手数料の計算方法は?仲介手数料の上限額について、ここでは売買の場合でご説明します。売買金額×3%+消費税(売買金額×3.24%)例えば、価格が1,000万円(消費税抜き)の物件を上記の表のとおり分けると200万円以下の金額:200万円200万円を超え400万円以下の金額:200万円400万円を超える金額:600万円となります。売主からのみ仲介手数料をいただくことにしているため、お客様から仲介手数料をいただくことはないのです。どんな物件が無料にできるの?残念ながら世の中に出回っているすべての不動産物件が、仲介手数料無料にできるワケではありません。売主から直接、仲介手数料をいただける物件がその対象となります。売主との間にもう一つの不動産会社が介在した場合は、売主はその業者に仲介手数料を支払うことなるからです。リフォーム済中古一戸建リノベーションマンション物件の多くは手数料無料にできる可能性が高いです。売地・投資用(アパート、マンション、1棟ビル、事務所、店舗)物件の中にもあります。お客様が気になっている物件や購入を検討している物件が、仲介手数料無料になる可能性があるかどうかをご自身で確かめるのは容易なことではありません。サイト「Web支店」を開設して仲介手数料が無料になるかかどうかを判定する(無償)サービスを開始させていただきました。編集トップへ戻る閉じる。