投稿一覧2016.10.14家がほしいと思ったときにおすすめしたいこと新築住宅が欲しくなるタイミングは、結婚するときと子供ができたときだといわれています。マンションにするのか、一戸建てにするのか決めることになります。一戸建てであれば建売にするのか注文にするのかを、選択することになります。なるとこれまで目を通すこともなかったチラシの新築住宅の間取りが、気になりだすのではないでしょうか。間取りについて興味をもったら建売でも注文でも、できるだけたくさんのモデルハウスに足を運んでみるのがおすすめです。建物の中を説明をうけながら歩くことができるので、間取りについてイメージが膨らむようになります。おすすめなのが新築住宅の内覧をすることです。ほとんどの場合が予約制になっているので、予約をして内覧することになります。説明を受けながら完成している新築住宅の中を歩くことができるため、実際の広さでの間取りを体感することができます。内覧をしていくうちにどのような家が欲しいのか、しっかりしたイメージがわくようになります。2016.10.14リノベーションで耐震性は大幅に高められる1981年に施行されたのが、建築基準法の大改正です。大幅に耐震性を高めたことにより、1981年以降に建てられた建物は新耐震基準、1981年以前に建てられた建物は旧耐震基準と呼ばれるようになりました。大地震がいつどこで発生するか分からない日本では、住宅の耐震性は非常に重要な項目です。そのため、中古物件の購入ではなく、新築物件の購入や建築を検討している方もいらっしゃるでしょう。1981年以前に建てられた中古物件でも、リノベーションを施すことで現在の建築基準を満たすことは可能です。リノベーションとは、住宅の性能を高める施工方法です。新しい状態に戻すリフォームとは異なり、住宅の性能を根本的に引き上げます。室内や外壁を一旦全て取り壊すことで、構造体に手を加えられるのがリノベーションの魅力です。現在の建築基準を満たさなければ取得できない建築確認申請を再取得することもでき、中古物件でも大地震に備えることが可能です。新築物件の購入費用より安く抑えられる中古物件購入+リノベーション施工を検討し、家計に優しい住宅取得を検討してはいかがでしょうか。新築の住宅を建てた際は、もちろん中に置く家具も必要になってきます。全部を一気に揃えるとなると時間も費用もとても掛かり、他の費用と合わせると大変な出費になることも多いと思います。今回は、できるだけ家具の費用を押さえる方法を紹介していきます。当たり前と言えばそうなのですが、新築を建てた際は、気分も一新して家具も新調するという方が多いです。そこをグッと抑え家電等の高いものは使いまわすようにしましょう。掃除などをきちんとすれば新品の物として見て使うことができるはずです。次におすすめする方法は、アウトレット家具を利用することです。アウトレットは、季節によっては高級なものを安く買える時期などがあります。お引越しの前から次のシーズンで使えるものを時々見るようにしましょう。思わぬ掘り出し物に出会うことができるかもしれません。最後にモデルルームを購入する方法です。こちらは、すでに設置された状態で買うことができるため余計な出費を抑えることができるというメリットがあります。以上のような方法をうまく使うと予算を押さえることができるのでぜひ試してみてください。2016.10.13それぞれの生活スタイルに合った家を作れる家を新築するにはいろいろな方法があります。近所や知り合いに工務店の方がいれば直接依頼してみる方法、ハウスメーカーに依頼してみる方法、建築家に依頼してみる方法などがあります。多くの方が選択するのはハウスメーカーに依頼するか建築家に依頼する方法です。ハウスメーカーが提供している家というのは、ある程度規格が決まっているものがほとんどです。大きさやランクなどの違いはありますが、多くの方に合わせ多くの方が暮らしやすいように作られています。三重県で工務店に新築を依頼する方法もあります。建築家はそれぞれの家族構成やこれからの変化などに応じて家を一から考えてくれます。それぞれの生活スタイルや趣味などにも考慮し専用のスペースの確保なども可能になります。ハウスメーカーが提供しているものとは違い個性的でそれぞれの家庭に合ったものを提供してくれます。建築家と出会う場がないと思ったり、敷居が高いと感じる方もいますが、現在はいろいろな場所で建築家が多く集まりデザインなどを多くの方に見てもらう場などがあります。家を建てる時の一つの選択肢として検討できるものです。2016.10.13夫婦で資金計画を練りましょう新築住宅の購入を検討する際は、しっかり資金計画を練りましょう。高額な買い物なので、大抵の人は住宅ローンを組むことになります。頭金として、いくら用意できるのか洗い出しましょう。一般的に頭金は、購入金額の2割程度用意できると安心と言われています。家を購入すると、家の価格の他に手数料もかかりますし、家具や引越し代金も必要です。生活がギリギリにならないよう、夫婦で話し合いましょう。月々いくらの住宅ローンであれば支払えるのか考えましょう。今の家賃と見比べるのも一つの指標です。ボーナス時の支払いはできるのか、一年を通しての金額を確認しましょう。この他に、将来的に子供が生まれるので教育資金や未来の蓄えなど、総合的に判断した上で頭金を割り出しましょう。貯金の全てを家に投資しては怖いので、ある程度残しておくことが大切です。夫婦で家の財産を一度見直す機会を儲けましょう。2016.10.13注文住宅よりデザイン住宅が独自性が高いです。住宅展示場などに様々なメーカーのモデルハウスなどを見学に行きますと、最近は家としての機能を充実させている家が目立っています。耐震性を高めたり、耐熱性を高めたり太陽光発電で省エネ機能があったり、バリアフリーで安心性を手に入れたり出来ます。家の外観や部屋の内装などの独自性が、どんどんと失われているように感じられます。家にとって外観などは顔をなる部分ですので、新築の住宅ならこだわりや思い入れのある家が欲しくなります。なりますと、有力工務店やハウスメーカーなどが提案しています注文住宅や、デザイン事務所などが手掛けているデザイン住宅を利用する必要があります。家の外観などで、自分らしさを強調するのであれば、やはりアイディアの豊富なデザイン住宅になります。狭小地などの特徴のある土地にも対応が出来ますし、デザイン住宅になりますと、多くの打ち合わせの必要性が出てきますので、小回りのきくデザイン事務所を見つけて、進めて行くことがとても重要です。2016.10.13デザイン住宅は、一目見ればわかる高いデザイン性があります。最近は、街中にも目を引くようなデザインが魅力的な素敵な家が増えてきてます。家の外観だけではなく、玄関や部屋のインテリアなども統一されていて、高いデザインコンセプトを感じさせてくれます。人気のシンプルモダンや現代和風の家ですとか、南欧スタイルや北米スタイルなどの雰囲気のまとまった家が目立ちます。新築の住宅を建てる時には、どこか自分なりのオリジナリティが欲しいですし、満足度の高い家が欲しくなります。モデルハウスなどに見学しますと、耐震技術や耐火構造ですとか太陽光発電などの家の機能面をクローズアップする傾向が多くなっている中で、やはり住宅の外観も度外視出来ない条件の一つです。大手の工務店やハウスメーカーで行っている注文住宅では、なかなか独自性のデザインは難しく、三重県のデザイン住宅と呼ばれる手法を取る方が賢明です。デザインアイディアが豊富で、依頼者の意図と希望を汲み取ってくれるデザイン事務所を見つけるのは、なかなか大変ですが、時間をかけても見つけなければならない程、大切なポイントです。2016.10.13建替えで、より安全性の高い家を手掛けて欲しいです。最近の新築住宅を見ますと、耐震性や耐火性などの、家としての機能面を高めた家づくりが多くなっています。それ以外にも、バリアフリーや耐熱性の高く、快適に長く住み続けられる事を意識した家はもはや標準化されつつあります。前までは、おしゃれな外観や使いやすい間取りといった物に、注目が集まっていましたが、やはり家は一生ものであると感じます。耐震性などは、リフォームなどである適度は強化できますが、それならいっそ建替えた方がメリットが大きいと、考えている人も増えています。建替えも、基本的には新築の住宅を手掛けるのと同じで、やはり関心が高いのが、家としての機能を充実させていつまでも安心して住める家になります。そんな理想的な家を手掛けるためには、大切なのが業者選びです。工務店やハウスメーカーなどが、独自の技術や工法を駆使して、安全性の高い家づくりを行っていますので、出来るだけ多くの業者の得意分野やアイディアを参考にしてから、業者を選ぶのがポイントです。2016.10.12土地の環境と強さを知ろう新築で住宅を建てる時に大切なのは住宅そのものだけでなく地盤とその周辺の環境も大切です。新築で住宅を建てる際に建物の強度だけに気を使ってもその建物を建てる場所の地盤が弱いと地震に対して強いとは言えません。地盤が弱いと揺れやすくさらに液状化現象を起こす場合もあるので被害が大きくなりやすいです。土地を選ぶ際はその土地の地盤調査をしてもらい土地の地質がどのような状況にあるのか知った上で建てるべきなのです。一つ考えなくてはいけないのは三重県伊賀市で住宅を建てる土地だけでなくその周辺の環境です。家が建っている場所は問題ないとしても付近に土砂災害を起こすような場所があると土砂災害が起きた時にその被害に巻き込まれる可能性があるので注意が必要です。土地が家を建てる場所の標高がどのくらいあるかも考えるべきです。洪水や地震による津波が起きた場合その水は低い土地に流れるので低い土地ほど浸水被害にあう可能性が高くなるのです。新築で家を建てるということになるとわからないことが多いのが一般的です。家づくりの進め方として、間取りだけでなくお金のことや保険のことなど考えなければいけないことは山のようにあるので、どこで時間を割くかと言うのもポイントの1つになります。登記などの手続きは自分で行うことも可能ですが、お金が許すのであれば司法書士事務所にお願いするのが一番です。他にも考えなければいけないことが山積みですので、出来るならプロに任せておくのがお勧めです。間取りに関しては、施工業者との密な打ち合わせだけでなく施工主もきちんと知っておく必要がありますし、本を読んだり家を実際に見学に行ったりしておくと、実際の家を建てる際にはイメージがしやすくなり間取りに時間をかけずに済みます。住宅ローンに関しては、金利が発生するのでどこでローンを組むのかが重要になってきます。金利だけでなく、保険やその他の細かいところまで目を向けて銀行を選ぶ必要があります。できれば3社くらいで検討していくのがお勧めです。