賃貸経営コンサルタントの竹末です。いつもメールマガジンの購読ありがとうございます。プレセミナーは、たくさんの申し込みを頂き残りの席が少なくなってきました。27日(金)は残り8名29日(日)は残り5名です。会場が狭く席数が限られていますのでお早目のお申し込みをお願いいたしますね。レンタル収納ビジネスマスター講座7期のプレセミナー&説明会はこちらです。ユニークな発想の研修生がおられました。この方はこういうことを言われました・・・。物件を探している最中なんですがなかなか、思ったような良い物件に巡り会えません。物件を探しているライバルが多く物件が品薄状態で競争です。「で、今回、この研修に参加した理由はこういうことなんです。物件の中でもテナント付のマンションがけっこうあるんですね。空室が長期何年にも渡っています。いう物件はリスクが高いという理由でほとんどの投資家が手を出さない不良物件なわけです。「賃収が見込めないので、数字上の利回りがさ現実的には得られないんですね。「賃収が無いと利回りは絵に描いた餅になりますよね。そこには投資家が手を出さないお宝物件が眠っているわけです。「で、この研修で、テナントの空室対策ためのトランクルーム経営やバイク駐車場のノウハウ、スキルを勉強して、知識を身につけておけば役に立つと。「それから、トランクルーム経営の総家賃はテナントに貸す家賃よりはるかに高いのでトータルの利回りは跳ねあがります。通常10%ぐらいの利回りの物件が一気に15%ぐらいにアップします。これは大きなメリットですよ。「しかも、トランクルームは細かく区切っているので空室などのリスクが避けられるメリットもある。「だから、ぼくはこの研修に参加したんですよ。「トランクルームは、経営はちょっと大変かもしれませんが利回りがアップして安定感が出る不動産投資として絶対に有利になると思うんです。少々努力してもやるべきだと思います。「はっきりいって、このアイディアは人にはあまり知られたくないんですがね。2店舗を今年、順次オープンしました。現在は、頑張って利用者を集客している最中です。バイク駐車場もトランクルーム経営も利用者が順調に決まっているようですね。レンタル収納ビジネスマスター講座7期のプレセミナー&説明会はこちらです。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。