2016.01.02この記事は約5分で読めます。新年と言う事で少し気が早いですが、確定申告の準備をしないとなぁ...と思いつつ去年の申告内容を見返していました。去年は不動産会社の方に作成して頂いたので正直余り理解できていなかったのです。※今回は確定申告については記載致しません。一つずつ項目ごとに数字を見返していたのですが、やっぱり少し難しいですね。僕のような会社員が確定申告を提出する際には、年末に会社から受け取る源泉徴収票の数字を記載する部分もあります。給与明細についてはある程度見方(項目の意味)が分かるのですが、源泉徴収票についてはイマイチ分かっていない部分もあったので今回は僕の平成26年度の源泉徴収票(主に赤枠部分)をもとに調べた内容を備忘録として残したいと思います。※会社名や住所・氏名は伏せておきます。確定申告を提出してきました!今日は確定申告を税務署に提出してきました。不動産所得に伴う白色申告です。今回、税務署へ提出した書類は大きく分けて以下の3種類です。...go1101.com2015.02.24給与明細書の見方は簡単?実際の数字をもとに計算方法を徹底解説!給与明細書は基本給や残業代の他にも社会保険料や税金などの項目から構成されています。複雑なイメージを持ってしまうかもしれませんが、それぞれの言葉の意味を交えて初心者の方でも理解できるよう実際の数字をもとにシンプルに解説します。go1101.com2014.01.29スポンサーリンク支払金額についてまず最初は「支払金額」です。これは最もよく聞く言葉でもある年収(額面)はの事です。僕の一昨年の年収はおよそ432万円って事ですね。月々のお給料に加え残業代や賞与(ボーナス)などの合計です。会社から住宅手当などが支給されている場合はこの金額も含まれます。税金とか差し引かれる前の数字です。スポンサーリンク給与所得控除について次に「給与所得控除後の金額」です。年収から給与所得控除を差し引いた金額になります。給与所得控除の計算式は給与ごとに決まっています。245万(上限)4,324,865円-(4,324,865円×20%+540,000円)=2,919,892円ただ、上記の計算式では給与所得控除後の金額である2,919,200円と比べわずかに少なくなっています。個人的にはここまで理解出来ていたら十分だと思います。実はこれは給与所得控除の計算が年収を4,000円区切りで計算しているため厳密には下記の通りとなります。これで数字がぴったりになりました。4,324,865円÷4,000円=1,081円1,081円×4,000円=4,324,000円4,324,000円-(4,324,000円×20%+540,000円)=2,919,200円スポンサーリンク所得控除額の合計額について続いて「所得控除額の合計額」です。要は控除額の合計ですね。僕の場合は社会保険料の607,177円と生命保険料の控除額の84,888円と基礎控除の380,000円の合計で1,072,065円です。40歳以上の場合はこれらに加えさらに「介護保険」が加算されますが、僕はまだ40歳未満なので「介護保険」は支払っていません。生命保険料について生命保険料の控除は個人で加入している保険により変わります。僕は日本生命の生命保険と住友生命の個人年金に加入しているためそれらの支払額から一部控除されています。この辺りは保険に加入した時期(平成24年1月より前か後か)によっても若干変わります。対して一律4万円の上限が定められていますので、全て加入していても最高で12万円が上限です。基礎控除について基礎控除は誰でも一律38万円です。他にも扶養控除や配偶者控除などもありますが、今の僕(独身)には無関係なので割愛します。最後に一番右の源泉徴収税は支払った所得税です。所得水準により節税効果は大きく変わります!収益物件による不動産投資の利点の一つとして節税効果が挙げられます。物件価格が1億円(土地5,000万円、建物5,000万円)の築古木造アパートをフルローンで購入し、年間家賃収入が1000万円見込める場合、キャッシュフローはこのように...go1101.com2015.05.09所得税は給与所得控除後の金額である2,919,200円から所得控除の額である1,072,065円を差し引いた額である1,847,135円に対して所得税の計算式を当てはめます。下の表「所得税の速算表」では「195万円以下」に該当するため課税総所得金額×5%で92,356円になります。2,796,000円2,919,200円-1,072,065円=1,847,135円1,847,135円×5%=92,356円これで源泉徴収額にかなり近い金額になりましたが平成25年からは復興特別所得税が2.1%加算されます。92,356円×2.1%=1939円92,356円+1,939円=942,95円100円以下は切り捨てになるため94,200円が源泉徴収税額になります。スポンサーリンク住民税の徴収は翌年からちなみにこの金額に住民税は含まれていません。住民税については源泉徴収票を各市町村の税務署に提出する事によって、翌年6月以降に給与から天引きされる事になります。住民税の徴収は翌年からと言うのはこの事なんですね。スポンサーリンク常に最新版の計算方法を調べる必要がある今回、いろいろ調べてみて源泉徴収票のザックリとして考え方は理解できました。注意点としては所得税(超過累進課税)にしても生命保険料の控除にしてもあくまで平成26年の情報であって、今後の法改正によって数年で変わってしまうため余り頑張って覚えなくても良いって事です。イメージくらいで十分だと思います。今回の源泉徴収票とは無関係ですが、最近では平成27年に相続税の基礎控除額が大幅に縮小され不動産業界などではとても大きな話題になりましたね。事業主やフリーランスだけでは無く一般の会社員にとっても源泉徴収票の見方は理解しておきたいですね。2015年から相続税が改正?計算方法と仕組みについて徹底解説!2015年から相続税の基礎控除額が改正されることにより、これまで相続税とは影響のなかった人にも影響が出てきます。相続税の計算方法や細かな仕組みについて分かりやすく解説しています。して考えていることや体験談などを掲載しています。これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。開業届けは必要?提出するメリットをまとめました!不動産経営に限らず、何か事業を開始する場合は開業届を提出することでさまざまなメリットがあります。確定申告が必要になる?記載内容を徹底解説します!僕が2015年に提出した実際の確定申告書をもとに、それぞれの記載内容を一つ一つ説明します。具体的な金額が記載されているので、未経験の方にも見やすい内容になっています。脱税は必ずバレる?確定申告で不正が発覚する理由と罰則規程について不動産経営などで売上げが発生した場合、翌年の2月16日から3月15日までのおよそ一ヶ月の間に確定申告を行われなければいけません。税金が戻る?還付申告を提出してきました!確定申告を申請することで、昨年度の所得額に対して計算した税金を納めることになります。会社員としての所得税を支払っており、かつ、不動産所得がマイナスの場合は還付申告を提出することで納め過ぎた税金が戻ってきます。2019.11.23確定申告2020年の税制改正のポイントは?影響範囲をどこよりも詳しく解説します平成30年度の税制改正の大綱により、2020年以降、税金の計算方法が大きく変わり、また2019年と比べ損する人と得する人が出てきます。税制改正のポイントについて丁寧に解説します。意外と大きな負担になる?不動産取得税の仕組みについて解説します不動産投資にはさまざまな初期費用が必要になりますが不動産取得税も負担が大きくなる初期費用の一つです。今回は不動産取得税の計算方法や軽減措置の仕組みについて初心者でも分かるように丁寧に解説しています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。(必須)題名メッセージ本文タイトルとURLをコピーしました。