Q&A石川県金沢市の税理士が様々な質問に対してお答えします。税理士さん、税理士を目指している方のHP・ブログなどで相互リンクして頂ける方いらっしゃいましたらメッセージでご連絡ください。2930最近の記事(09/30)相続税がかからない場合でも申告は必要なのですか?(10/16)交際費が全額損金算入されるようになると聞きました(09/18)郵便定額小為替の会計処理と税務処理を教えてください。土地建物を購入した時の諸経費についてはどのように経理すればいいですか?(1)不動産業者に支払う仲介手数料は、土地建物の購入のために直接要した費用であるため、取得価額に含めなければなりません。司法書士報酬は、個人か法人かで処理が分かれます。個人の場合、その土地建物が非業務用であればもちろん取得価額に含めますが、業務用の場合はこれらの費用は強制的に経費とされます。法人の場合は、これらの費用を取得価額に算入するかどうかは任意とされています。したがって、取得価額に含めてもいいですし、一時の損金とすることも認められます。(3)不動産の売買取引をした際、売主に課された固定資産税を日割等で買主が負担する場合があります。固定資産税はあくまでも1月1日現在の所有者に課される税金であり、年の途中で取得した買主に納税義務はありません。買主が売買代金として支払っているにすぎないため、当然この固定資産税相当額も取得価額に算入されます。(4)仮に、購入した建物に居住していた者へ立退料を支払っている場合にはその立退料も土地建物の購入のために直接要した費用として取得価額に算入します。|Seesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。