比較して建てるあなたらしい「住まいづくり」への一番の近道。あなたの出す条件で複数の建築会社が競います。つくり人お問合せ・資料請求とちぎの住まいづくりトップホームコラム住まいづくりのヒントリフォーム、リノベーションのメリットとは?リフォーム、リノベーションのメリットとは?コラム2020.02.13古い家の価値を見い出す「リフォーム」「リノベーション」という言葉を耳にします。政府の空き家対策もあり、需要も高まってきているように思います。家に対する考え方にも変化がでてきているのでしょう。新しい場所に、新しい家を建てるのもいいと思いますが、親世代やその前に祖父母の世代が建てた家を直して住むというのも魅力的に思えます。古い家には、その次代にしか存在しない希少なもの、味わい深さがあります。床に使われた無節の木とはとても高価なもの。現代に同じ仕上げにしようとしても材料そのものが手に入らないこともあります。丈夫な梁や建具、土台も、新しい家にはない「価値」があります。今ある財産を上手に活かし、新しい空間をつくるのも、ひとつの暮らし方だと思います。リフォームとリノベーションの違い国土交通省の定義では「リフォーム=新築時の目論見に近づくように復元する(修繕)」「リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する」となっています。直して住むと言っても、「メンテナンスのためのリフォーム(修繕)」と「暮らしに合わせたリノベーション(改修)」では、規模も費用もまったく異なります。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて住まい方も変わります。難しいとは思いますが、10年先、20年先を想定し計画することが重要になってきます。構造体がそのまま使えるか、修繕が必要かリフォームやリノベーションには、現在住んでいる家を直して住む方法と、新たに中古物件を買って直して住む方法があります。直す範囲によっても大きく費用が異なりますが、構造体がそのまま使えるかどうかは重要な項目になります。既存の構造体の劣化が激しい場合は修繕費用がそれなりにかさみます。補強工事が多い場合は建て替えてしまったほうがよいこともあります。既存の建物に制限されずに間取りを変えたい方、耐震性や断熱性を高めたいという方は、プランの自由度が高い新築がいいかもしれません。リフォームは安い?リフォームは新築よりも安いというイメージがある方も多いと思います。最小限の修繕をして住む場合はお得なケースもあると思います。上げるための大がかりな修繕が必要になることもあり、簡単に「お得」とは判断できないケースも多いのが実情です。解体や、補強にはそれだけ手間と工賃がかかりますから、新築同様の坪単価の費用がかかる場合もあることを頭に入れておきましょう。どの範囲を修繕するか、どの程度の修繕をするかによっても費用は大きく変わってきます。仮住まいや引っ越しの費用、申請や登記費用も予算に入れておかなくてはなりません。現状を把握する必要性があります。断熱性能でいうと、木造住宅の場合、基準が制定されたのは1980年。それ以前の建物には断熱材がまったく入っていないこともあります。2000年に基礎の基準法が改正されたので、それ以前の建物だと無筋基礎の場合もあります。素人判断せずに専門家の目で家の診断をしてもらうことが重要です。構造上の問題がある場合は耐力壁を設ける、補強する、断熱・気密性を上げる場合は断熱材を入れる、サッシを交換する等の必要があるかもしれません。白アリ被害があれば基礎工事をする必要もでてきます。新築にしろ、中古住宅を購入するにせよ、家のメンテナンスはいずれ必要になってきます。何かの節目に家を手直ししておくことは、家の寿命をのばすためにも、家族が快適に長く暮らすためにも必要なことです。家族が安心して住める家、楽しく暮らせる家をつくってほしいと思います。家族でじっくり話し合い、今後の暮らしを想定し、それぞれにふさわしい住まいづくりをしてください。10%の住宅購入|4つの支援制度で増税後に家をお得に買う消費税増税でも慌てずに。支援制度活用のご案内です。(iDeCo)のメリットとは?!iDeCo(イデコ)は年金だけでなく、資産形成におすすめの方法です。えていく写真のデータをどうやって管理する?アルバム、フォトブックを作らなくても、楽しめる方法を紹介リフォーム、リノベーションのメリットとは?中古住宅を購入して直して住む、リフォームやリノベーションが人気です。新築にはない価値や魅力もあります。新築と比べてお得にならないケースも......。自分で手入れできる庭木の選び方。庭木の手入れの方法、プロに依頼する場合の方法を知って、いつまでも美しい庭を保とう。ルンバ」がさらに便利に!外出先でもラクラク掃除。使い方は簡単!!暮らしが快適、楽しくなります。大掃除のいらない掃除術、教えます。美しい景色を暮らしに取り込む美しい住まいとは、家と庭が調和していること。広い庭がなくても、景色を取り込む方法があります平屋の家だからできること新しいかたちの平家が増えています!プランもさまざま。家族がつながり、外とつながる自由な空間が魅力です。