イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。こんばんは、サバイバル大家です。いつもコラムを読んで頂き、ありがとうございます。きぜつした!...ついに覚醒を果たしたスーパークソ物件。サバイバル大家にある偉人の言葉がこだまする悲しみが来るときは単騎ではやってこない。槍手の発言に希望を見出す。わずかな可能性に希望を感じ瀕死の状態で生き返るサバイバル大家しかし、、、それはクソ物件とチキンレースをするプロローグに過ぎなかった。槍手(大手不動産ザ・バブル営業)「ただね、サバイバル大家さん落ち込みすぎないでください。建築後の増築による可能性も高いでしょう。どんな増築なのか内容がわかって、解消させることができれば問題がなくなる可能性もあるなので、手間はかかるかもしれませんが調べる価値はあります」そうか、なるほど。リスクはコントロール可能なこともあるんだな槍手(大手不動産ザ・バブル営業)「擁壁を背負ってることについても、このエリアは特に坂が多いことは不動産に関わる者は皆知っていますから。問題ないとは言えませんが、他のエリアよりも大目に見てもらえる可能性はあります。」ふむふむ、こういう状況を知るだけでも心が安定する。思い詰めすぎると思考が停止してしまうんだな。槍手(大手不動産ザ・バブル営業)「まだ満室ですし、家賃収入が最大化されているうちは問題なく返済も進みますから残債利回りは時間経過でよくなります。満室のうちは考えたりする時間はあります。早めに高い利回り水準から売却活動は水面下で行い。様子を見てはいかがですか?」うん、確かにそうだ。高く売れるかはわからない。挑戦しなければ結果も出ない。満室である間は自分にも色々と試す時間はある。槍手(大手不動産ザ・バブル営業)のおかげで色々な選択肢が見えた。【どちらか不明2】は中を見ないとわからないしな。【どちらか不明1と3】は両方とも法律関係か。親の離婚問題でお世話になった伊木(丸の内硬派弁護士)だった早速、平日の仕事の後に面談相談をお願いした本案件は初相談ということで相談料30分5000円はタダにしてくれた。伊木(丸の内硬派弁護士)「お久しぶりですサバイバル大家さん。本日はどうされましたか?」50代後半とは思えないキビキビした動きと、ハキハキした話し方で無駄な世間話は一切なし。贅沢もせず質素なデキる男性弁護士という人だった。契約書類一式できるだけコンパクトに説明をした伊木(丸の内硬派弁護士)「なるほど、大体の状況はわかりました。それでどうしたいのですか?サバイバル大家さん。真剣な眼差しでキビキビと諭すように説明をされる伊木(丸の内硬派弁護士)「民事での法律的な争いは何であれ最終的にお金を謝罪の対価として解決します。サバイバル大家さんは売主、不動産業者さんたちに謝ってほしいんですか?土下座して許せる感情論のたぐいの話なんでしょうか」そうだ、自分はあいつらに謝ってほしいわけじゃない。「もちろんです!土下座で済む話ではないです約束の原状回復の費用負担これを売主でも不動産業者でも払ってもらいたいだけです!」ニヤッと笑い、「それです」と、言うと再び時系列の経緯に目を落とした。伊木(丸の内硬派弁護士)「実のところ【どちらか不明1と3】は現時点で有利不利は不明です。言うのは自由ですから」...な、なぬ?あ、あいつらハッタリぶっこいてたのか!こうなりゃやられたらやり返す倍返しだ!法律のプロに相談し、実は状況がたゆっているのがわかり...ホッと僅かに安心したのも束の間この時は状況が急速に激変するなんて思いもしなかった。出口戦略コラム楽待は株式会社ファーストロジックが運営しています。Firstlogic。