専門家プロファイル住宅ローンについて。住宅資金・住宅ローン住宅ローンについて。01:16住宅ローンについて。新築マンションの購入をしようとしてます。ローンの支払いが無謀ではないか、また金利の選択についてアドバイスをお願いします。税込年収510万(ボーナス無し。税込年収240万(うちボーナス約40万)一部上場企業の正社員(勤続2年)子供なし:今後1人予定。出来れば、繰り上げ返済を考えております。-----------以上を踏まえて質問をさせていただきます。【1】この計画だと、家計は苦しいでしょうか。【2】銀行ローン(0.75%特約付き、短プラ連動)を進められています。調べると色々なローンの種類が有りますが私達におすすめローンは?1.変動金利のみ→金利上昇傾向だったら固定に変更?2.変動金利と固定金利のミックス3.フラット35S契約直前なので不安でいっぱいです。以上よろしくお願いします。このたびのご質問について、ご回答させていただきます。変動金利を選択した場合、借入額2,510万円、金利0.75%、35年返済で返済額は毎月67,967円(ボーナスなし)となります。これに、別途管理費等(約3万円)を加算すると、約10万円弱となり現在の家賃とほぼ同じ金額となります。ご夫婦の収入を合算すると、750万円となりますので、住居費(ローン返済額+管理費等)の比率は約16%で、計算上は問題ありません。注意点は、今後もこの収入が確保できるかどうかと、お子様の誕生です。お子様ができると、出産、育児等で奥様が現状の収入を確保することが困難となります。奥様が退職して、専業主婦となり、ご主人様の収入のみで返済していくとすれば現状の生活よりかなり厳しくなると予想されます。(家計を切り詰めれば不可能ではないと思われますが・・・)しかし、育児休業を取って、職場に復帰する予定であれば、育児休業中の収入減をカバーする手元資金を確保しておけば、対処は可能です。変動型も選択の余地はあります。不安が残るようでしたら、家計診断やライフプランなど専門家にご相談されることをお勧めします。その他ご質問等ございましたら、ご連絡ください。K2K2さんの参考になれば幸いです。19:23ご返信誠に有難う御座います。専門家の方のご意見を頂き、気持ち共に楽になりました。一度妻と話し合い分析致します。20:16このたびは高い評価をいただきありがとうございます。マイホーム購入時に、資金計画の不安を抱える人はたくさんいらっしゃいます。私は、日頃の業務の中で、そういった方々のサポートをしています。今後計画を進めていく段階で、新たな不安が出てくることも予想されます。いった時には、またお気軽にご連絡ください。素敵なマイホームを手に入れて、幸せな人生を送られることをお祈りしています。質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。選択してくださいご注意ください[1]この内容はサイト上に公開されます。ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。[2]質問には回答がつかないことがあります。質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。写真から気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング30代、40代の方の安心マイホームプラン(提案書など特典付)マイホームを購入するということは、今後の人生設計の大部分が決定しますので、決して失敗は許されません。住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。あなたの事業に「現役・事業のプロ」のナレッジを。