-第163回-シェアオフィス、乱立か。不動産ビジネスの基本を知る、使う。パッケージコラムお問い合わせトップページコラム-第163回-シェアオフィス、乱立か。成功への道」-第163回-シェアオフィス、乱立か。1月に、WeWorkの日本進出をお伝えしました。先日、実際に完成したWeWorkに行ってきました。私が知っているサービスオフィスやレンタルオフィスと違います。広いフロアを小割りし、共用の受付、会議室等を備えたサービスオフィスやレンタルオフィスは、日本でも、以前から、外資系の会社や中小の会社が提供していました。最近では、コ・ワーキングスペースという形も提供されています。大企業も試行的に、これに似たようなスペースを提供していました。ところが、ここのところ、複数の大企業が、これらの提供を始めるという案内が来ております。働き方改革ということが、話題になっているので、この機をつかまえようということでしょう。これらの企業が提供場所を増やしたり、新たな企業がこのサービスを始めたりするとなると、急激に供給が増えることが考えられます。そのとき、供給過剰になるのか。それとも、同じ地域の中小ビルからテナントが移転するのか(これは、中小ビルの空室増)。それとも、別の借り手がいるのか。ある程度の時間が経ち、乱立状態になると、今度は、供給会社の淘汰が始まることも考えられます。あなたが、これらの事業を行っている、または、これから始めようとするなら、WeWorkのように、他社が提供しているものとの違いを打ち出しつづけられるか。これからは、これをよく考え、実行することが、この事業のカギになると考えます。不動産ビジネスに役立つ情報などをお届けします。週刊ビル経営での毎月の連載が50回目。