Inc.カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.132皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。(ご挨拶)この半月は、ハワイは湿気が多く、暑い日が続き、エアコンがほしいと思う日も数日ありました。降雨量としては今年の6月が6月としてのホノルルでの最高記録を塗り替えたとのことです。本来、この時期には爽やかな貿易風が吹くのですが、ハワイでも異常気象が見られています。アメリカの2020年大統領選挙に向けた民主党の候補者指名を争う第一回テレビ討論会が26日夜にフロリダ州マイアミで開かれました。以前、こちらのメルマガでもご紹介したハワイ州選出の女性連邦下院議員タルシ・ギャバード氏もこれに参加し自身の主張を積極的に述べたとのことです。この日は10人の候補者が討論し、翌日の27日には更に別の10名が討論したとのことです。5月のハワイ州のホテル利用統計が出ました。それによりますと、平均宿泊料金は全年とほぼ同水準であるものの、客室稼働率は前年同月の80.0%から79.2%と若干下回りました。マウイ島で旅行者のバックパックからヘビが見つかり捕獲されました。ハワイ諸島にはヘビは生息していません。18日午後、イノウエ空港ボーディング検問所で旅行者の荷物に入っていたパソコンが過熱で破裂音を出したことで、原因追求のため、4時間にわたり閉鎖という事件がありました。旅行者からは時間がかかりすぎとおう不満が漏れたとのことです。ハワイアン航空は、11月から福岡ーホノルル直行便を週4便再開すると発表しました。(ハワイの不動産の話)オアフ島のバケ―ションレンタル(6か月未満の短期賃貸)について、これを規制し、違反者に厳しい罰則を科す条例案がホノルル市議会で可決され、カーク・コールドウエル市長もこれに署名し、発効されました。骨子は、オーナーがその住宅に居住して、一部の部屋を貸すことは良いが、オーナー不在のままで住宅をまるまる短期賃貸することを規制するというものです。従来から長い間、主にカイルア地区の戸建住宅での30日未満の短期レンタルを規制する議論がありましたが、今回罰則を伴った形での規制が決まりました。この規制がワイキキ内のコンドミニアムにも適用されるのか、適用されるなら30日以内が駄目で、30日以上ならOKなのかなど詳細規定について、間違いない情報をお伝えしたいと思いますので、もうしばらくお時間をいただきたく存じます。次号には正確な情報をお伝えしたいと思います。ホクアやパアークレーンなど高級コンドミニアムの開発を手掛けてきたマクノートン・グループが、ダイアモンドヘッドの脇にある全51室のアクア・ロータス・ホテルを30ミリオン・ドルにて本年4月に買収したというニュースがありました。278,080,922JALのマイル:60,000マイル素晴らしい広大な山と海の景色を望む、ハワイロアリッジの邸宅。30,071,542JALのマイル:5,000マイルワイキキビーチ、レストラン、ショッピングまで徒歩圏内でワイキキ生活を楽しめます。#701ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つオーシャンビューのコンドミニアム。#1914-IIお子様連れのご家族やリピーターに大人気、デラックスタイプの角部屋のコンド。カハラ・アベニューカハラの中心、広大な1階建ての6ベッドルーム・4バスルーム・3台パーキング。2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。皆様のお越しをお待ちしております。ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。Inc.カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.131皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。(ご挨拶)6月も中旬となり、ハワイもとても快適な季節になりました。ハワイは一年中いつでも気持ち良いところではありますが、今の時期は日が長いので、朝早くから夕方遅くまでいろいろなアクティビティを楽しめます。フルーツでも美味しいマンゴーの季節の始まりであり、また大きなスイカもマーケットに並びます。一つの魅力はいろいろな花が咲き乱れることです。一年中咲き続ける花もある中で、この時期にはロイヤル・ポインシアナ、ゴールド・ツリー、アフリカン・チューリップとともにシャワーツリーが花を咲かせます。色の混ざったレインボーシャワー、白と黄色のゴールデンシャワーなどよく街路樹としても植えられているシャワーツリーが風に吹かれて散る様は日本の桜吹雪を思い起こさせてくれる風情があります。6月12日の当地新聞によると、ホノルルの気温が6月10日に華氏92度となり、1982年に記録された最高気温を更新したとのことです。最高気温更新のニュースですが、華氏92度が摂氏何度かおわかりになりますか?換算式で換算してみると33.33°Cと出てきました。当地でも30°Cを超える日が当たり前にたくさんありますが、この最高気温を見ると、日本の暑い夏よりはよほど涼しくて過ごしやすいといえるかと思います。おむすびカフェー「いやすめ」がカハラモールに店舗をオープンしたとのことです。(ハワイの不動産の話)ホテル売買の話が一つありました。HOTELが日本の投資家により20ミリオンドルで売却されたとのことです。5月の不動産取引では、マウイ島では、戸建ての中間価格が$705Kとなり、前年同月比2.2%のアップ、カウアイ島では、コンドミニアムの売却成立価格が飛躍的に高くなり、中間価格$580kとなって104.23%アップ、ほぼ倍増したとのことです。ハワイ島では、戸建て中間価格が$419Kで4.75%アップ、但しコンドミニアムの価格は2%減になったとのことです。オアフ島では、コンドミニアムの売却成立数が520件となり、前年同月の495件に比べて5.1%増加したとのことです。プロジェクトでは、7月9日にいわゆる「鍬入れ式」を行うとのアナウンスがありました。以前、こちらでも少しご報告させていただいたバケレン(バケーション・レンタル)規制法案が審議中という件ですが、今回新たに提案されている新バケレン法がそのまま決まると、現在バケレン事業を行っている事業者が雇用を失うこと、また旅行滞在者の選択肢を狭めることなどを理由に反対する動きがあることを新聞は報道しています。#701ワイキキビーチ目の前のカラカウア通りに建つコンドミニアムです。#709ワイキキの中心にあるアットホームなホテルアロハ・サーフ内のお部屋です。2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。皆様のお越しをお待ちしております。ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。Inc.カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.130皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。(オフィス移転のお知らせ)いつもワクワク不動産通信をお読みいただきありがとうございます。当社は、設立以来8年間同じオフィスで仕事を続けてまいりましたが、時と共に手狭になり、スタッフやセールス担当用スペースが足りない状況でした。この状態をこれ以上続けると、結果的にお客様へのサービスにも影響が及ぶ恐れがあると考え、この度、2019年6月1日から新オフィスに移動致しました。移動先は、同じビルディングの10階、1001号室です。新オフィスでは、お客様とのミーティングルームから綺麗な景色が見えます。皆様のお越しをお待ちしております。(ご挨拶)5月27日はメモリアルデー(戦没者追悼記念日)の祭日でした。オアフ島のパンチボウル(太平洋記念墓地)で軍関係者や遺族たちが集まって追悼式典が開かれます。一般の人たちも参加できるアラモアナビーチのマジックアイランドでのランターン・フローティング・フェスティバル(灯籠流し)があります。この灯籠流し、今年で20回目となります。毎年数千人の人が各国から集まって参加して行われますが、天候にも恵まれ今年も盛大に敢行されました。5月24日にダニエル井上空港(ホノルル国際空港)に全日空(ANA)の大型機エアバス380が到着して話題になりました。機体に大きく亀の図柄が描かれているフライングホヌ(飛行する亀)という愛称のある機材です。国立気象局は、中部太平洋ハリケーンセンターの予想として、今年は例年よりハリケーンの数が70%の確率で増えると予測しています。4月のハワイ州の失業率が2.8%だったと発表があった。これは最低だった2017年10月・11月の2.2%以降少しずつ上昇しているものであり、経済成長がやや鈍化していることを示すものとのことです。(ハワイの不動産の話)リッツカールトンホテルのダイアモンドヘッド側ペントハウス6室をフラクショナル方式で各部屋を14人ずつの所有、合計84人で所有する形のダイアモンドヘッドクラブとするというプランが発表されました。このクラブに加入する形で購入すると屋上のカバナが利用でき、またプライベート・コンシェルジュ・サービスが提供されるとのことです。オーナーシップの形態は、2週間の固定型(クリスマス・正月、ゴールデンウイーク、お盆休み)と4週間のフレキシブル型があるとのことです。価格帯は、最低が700Kドル台、最高で1.5ミリオン、平均すると1ミリオンドルくらいとのことです、6月には東京オフィスもオープンの予定で販売開始は7月初頭になる見込みとのことです。ご興味おありの方は事前に登録することもできますので、当社にお知らせください。高級コンドミニアムが並ぶカカアコ地区で、11階建ての低家賃アパート、ハレ・ケワロへの入居が開始されました。入居資格は収入が中間所得額の60%以下であることが必須条件。1ベッドルームが656-1093ドル、2ベッドルームは787-1575ドル、3ベッドルームは1819ドルという格安家賃です。合計128部屋あります。区分所有用に販売されたもう一方のカカアコのコンドミニアムタワー「ケ・キロハナ」でも引渡しが開始されました。こちらは全戸数423戸のうち375戸を中所得者用に販売し、残りを市場価格で販売しました。144,992,222*JALのマイル:40,000マイルハワイカイにあるシンプルで素晴らしい4ベッド/2バスの邸宅。74,958,243*JALのマイル:20,000マイル改装されたまっさらな、ダイレクトウォーターフロントのタウンハウス。風格のパークレーンでも一番広いワンベッドルームです。ギャラリアタワー10階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。Inc.セールススタッフ募集のお知らせ★セールスタッフ募集いつもお世話になっております。カイナハレ・ハワイの社長の三田英郎(みたひでお)です。弊社業容拡大のため人材を募集しておりますので、お知らせ致します。ハワイ不動産ではホノルルオフィスで一緒に働いてくださる、意欲のある方を探し求めています。履歴書を添付の上、下記E-mail宛てにてご応募ください。hmita@kainahale.com何卒よろしくお願いします。HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。Inc.カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.129皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。(ご挨拶)長いゴールデンウイークが終わり、皆様も通常勤務状態に無事戻られたことと思います。当社にもたくさんの方にお出でいただきました。ありがとうございました。最近のニュースですが、ハワイアン航空が2014年に中止した福岡便を本年11月から週4便で再開するとのことです。スーパーマーケットのフードランドが建物の老朽化の理由でベレタニア店を閉店しますが、一方で、3店舗を別の地域で開店する計画があるとのことです。パールハーバーでは、第二次大戦終了75周年記念行事が来年に迫る中で、300万ドルを投じてミズーリ号の修復作業を行っています。ミズーリ号は米国内で建造された最後の戦艦で、1945年9月2日、東京湾で行われた日本の無条件降伏調印式の舞台になったことで有名です。75周年は4分の3世紀目にあたり大きな記念行事が行われる予定ですが、記念祭はその当日である2020年9月2日に行われます。日本人にとっての素晴らしいニュースは、全米初の日系人州知事だったジョージ・アリヨシ元ハワイ州知事が、「ハワイ州アロハ勲章」を受賞されたことです。これはハワイ州での最高の栄誉の一つとされる勲章です。(ハワイの不動産の話)オアフ島の住宅販売を4月の統計でみると弱含みになっていることが読みとれます。一戸建ての販売件数は318戸と前年同月の10%増加したものの、中間価格は$766,750と2.9%下落しました。コンドミニアムは476戸と前年同月比13%減を記録。中間価格の方は0.7%上昇して$418,950となりました。コンドミニアムの販売戸数はこれで9ヵ月連続の減少となっています。ここ数年は、需要の増加と供給の減少により、価格が緩やかに上昇する状況が続いていました。オアフ島で議論を呼んでいる、住宅の短期レンタルを規制する条例案の審議が話題になっています。この条例案によると経営者がレンタルユニットのある家屋あるいは敷地内に居住している「ホスト」である場合にはバケーションレンタル(バケレン)の運営が許可されることになり、また違法レンタルの取り締まりを容易にする条項も含まれているとのことです。住宅地では、バケレンの進出によって、伝統的な住宅地の情緒が変わっただけでなく、路上駐車のスペースが不足がちになっていることや長期テナントが借りられる数が少なくなるという影響も出ているとのことです。95,759,748*JALのマイル:40,000マイルH1の乗り入れもいい、便利なカポレイに位置する4ベッドルームの戸建て。61,833,437*JALのマイル:20,000マイルダイヤモンドヘッド、ココヘッド、オーシャン、ワイキキの景色が楽しめる物件。クイーンベッド1台、ソファベッド2台https://www.kainahale.com/property/444-nahua-1101/アルーアワイキキ#3108豪華な3ベッドルームでゆったりとしたハワイ生活をお楽しみ頂けます。お家賃:$3,200+TAX/月アラモアナ・ショッピングセンターまで徒歩7分、ビーチパークまで徒歩10分の便利さ。ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。HALE」、すなわち「オーシャンビューの土地の上に建つ家」をイメージしました。業務内容は、不動産の売買から管理、バケーションレンタル、コンシェルジェサービスまで、ハワイ州における不動産に関する全般的な業務。カイナハレ・ハワイに依頼すれば、安心してすべてを任せられる、ワンストップショッピングできる会社作りを目指しています。ギャラリアタワーの10階へ移転しました。