既存建物取り壊しが始まりました(建設ニュース)。ある、約16万平方メートルの敷地には、「ららぽーと門真(?)」が出店するでしょう。地下水汚染問題で一旦白紙化されたため、当初計画(2018年開業)よりは遅れるものの、堺市美原地区の「ららぽーと」(2022年2月開業をめざす)より一足早いオープンになりそうです。ある「門真市」は、大阪市隣接で交通利便性良く、人口約121,000人、市域は狭いので人口密度は高いところです。門真市には、市西側を南北に縦断する大阪中央環状線と近畿自動車道が、中央部を東西に横断する国道163号線と第二京阪道路という幹線道路が通っており、大阪全域は勿論、京都や奈良方面から非常にアクセスしやすいエリアです。「ららぽーと」出店時の必要条件は、「大きい道路に面する」ということだそうですが、この用地も大阪中央環状線と国道163号線に面した好立地です。約2kmほど南側に同じ三井不動産の「三井アウトレットモール大阪鶴見」があり、シナジー効果も狙えます。なっており、半径4.5km圏内に「イオンモール」が3カ所ドミナント出店しています。イオンモールは、団塊世代ジュニアなどファミリー層がメインターゲットでしたが、新しく進出したイオンモール四条畷などは「非日常」をコンセプトにするなど進化してきています。三井不動産としては、キーテナントやターゲットが違ううえ、独自の店舗運営ノウハウとエンターテイメント性などで、イオンモールと十分差別化できるできるでしょう。「ららぽーと門真?」の店舗面積は、以前最大66,000m2と報道されていましたから、イオンモール四条畷ほどの店舗面積にはならないと思われます。敷地内には高層マンションも建築かこの事業用地内に住宅棟も建設されるという報道が、以前ありました。敷地の大きさと大阪市近接で駅徒歩圏という利便性から、住宅ゾーンに三井不動産レジデンシャルの、高層マンションを建てるという事は十分あり得ます。集中と選択で住宅と都市機能を集約し、街の活力維持・向上を目指す計画です。含まれ、保育所など子育て関連施設の整備が進むはずです。事業用地内に住宅棟併設ということになれば相当な追い風となるでしょう。者数も市内で最も多くなっています。したがって、通勤する子育て世代が利用する子育て関連機能や市域を超えて広域的な利用が見込まれる大規模商業機能を誘導します。三井不動産の大型商業施設に併設される形での住宅計画があれば、相当な人気物件となることは間違いないと思います。WordPress.。