石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。詳しいプロフィールはこちらこんにちは。家づくりは高額な買い物です。この秋に増税するのか?気になる消費税が有名だけど、高額な買い物なので課税される税金も高額です。家づくりには、どんな税金が必要になるのか?事前に知っておけば後から「ええーーー!!知らなかった・・・そんな予算みてないよ」こんな事にもならないので、家の購入を考えた時には事前に把握しておく事が大切ですよね。「親から資金援助を受けるんだけど、贈与税ってかかるのかな?」こういった疑問に答えていこうと思います。最後に家を購入する時、家を買った後に必要になる税金まとめ6選まずは、住宅を購入する時に1度だけ支払う税金をご紹介します。この中にはお得な税制優遇を受ける事ができる税金もあります。手続きが必要な税金、手続きが不要な税金がありますが、手続きが不要な税金が大半です。手続きが必要な税金って聞くと「大変だな・・・」って思うけど、手続きは簡単なので安心して下さいね。土地の売買契約書、建物の請負契約書、住宅ローンの契約書には「印紙」を貼る必要があります。印紙を貼って納税する税金を「印紙税」っていいます。住宅の場合は金額が大きいので、印紙税も高額になります。2020年3月31日までは、この印紙税に緩和措置が設けられています。*住宅の契約書で一番多い印紙税ですこのように印紙税が半額、もしくは半額以上の軽減措置を受ける事ができます。住宅ローンの契約書に貼る印紙税の平均目安は約2万円になります。手続き必要な軽減措置アリ!不動産取得税は土地や建物など、不動産を取得した時に1度だけかかる税金です。土地を購入した方は、半年後~1年後に納税通知が手元に届きます。何も知らないで納税するお客様もいますが、不動産取得税には軽減措置があります。間違って支払った場合には、還付措置といって手続きすれば返金も可能です。聞きなれない税金なので、軽減措置がある事を知らないんですよね。土地を買った場合には、納税通知で5~6万円の納税通知が届いたとします。軽減措置の結果で0円になる事もあります。→不動産取得税を詳しく解説した記事はコチラから軽減措置を受ける為には面積に注意して下さい。50m2以上240m2以下のものには適応できません。面積が50m2以下の新築住宅は少ないと思うけど、240m2以上の新築住宅は結構あります。土地や建物、ローンなどの所有権を登記する為に必要な税金です。土地や建物を自分の名義にする時に必要なんですね。時期的には土地を購入した時、建物が完成した時、になります。借入額×0.4%このような軽減措置もあります。消費税8%から10%に増税になると言われている消費税。この消費税なんですが、土地を購入する時にはかかりません。高額な買い物なので、消費税も高額になんですよね。汗2019年9月30日までに完成なら8%の消費税が適応されます。増税による緩和措置があります。・住まい給付金の拡張:上限30万円→上限50万円に引き上げ・贈与税の非課税枠が最大3000万円に増えます。期限はありますが、増税による緩和措置があります。住宅を購入した後に必要な税金もあります。住宅購入後は継続的に必要な税金で有名なのが「固定資産税」です。固定資産税は聞いた事がありますよね?有名な税金です。土地や建物を所有している人にかかる税金です。不動産を持っているだけで、税金がかかるんですね。それが「固定資産税」と呼ばれる税金です。固定資産税=課税評価額×税率1.4%この計算式で課税されます。土地や建物の評価額によって、固定資産税の税率が決まります。評価額は自分で決めるものでは無く、市の税務課の方が現地を確認して評価額を決めます。僕の経験によると、40坪の家を建築すると約10万円が目安になると思います。この固定資産税にも軽減措置があります。手続きも必要としません。200m2以下の部分の評価額を1/6に、それを超える土地は1/3に。新築後3年間は税額を1/2このような軽減措置を受ける事ができます。資金援助や土地を貰ったりすると課税される税金の事です。贈与税は税率も大きくて約2割ほどが贈与税に課税されます。約2割って結構なお金になります。汗そんな贈与税についてご紹介します。手続き必要な項目アリ親や祖父母から不動産やお金を貰うと税金がかかります。これを「贈与税」といいます。毎年110万円までは非課税枠があり、この金額までなら贈与は課税されません。住宅のような大きな買い物をする場合には、資金援助にも大きな金額が動きます。大きなお金の動きに贈与税がかかると、税額も高額で家が建てにくくなり経済も停滞します。これを防ぐ為に住宅取得の資金贈与には特例があります。700万円(基礎贈与の110万円も併用する事ができます)消費税が10%に増税された場合には、贈与税の非課税枠も大きくなります。増税後が1番大きく、年々と非課税枠も減ってきます。資金援助が大きなお客様は増税後がタイミング的にはベストな時期なんですね。この特例を使う時って資金援助を受けた時には、贈与税は0円になります。特例の適用を受ける為には贈与税の申告が必要です。申告のタイミングは2月1日~3月15日に所轄の税務署に書類を提出します。住宅ローン控除と同じタイミングなので、合わせて確定申告をする方が多いです。贈与が大きい方は気をつけて下さいね!最後に今回は家づくりで必要な税金をまとめてみました。1回だけ必要になる税金や継続的に課税される税金。税金が課税されるタイミング、軽減措置の手続きについて解説しました。不動産取得税や贈与税は解りにくい税金です。手続きも必要になるので注意して下さいね!家づくりを始める前に税金を少しだけでも理解しておくと、後から納税通知が来てビックリする事もありません。良かったら参考にして下さいね。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てくださいその他にもあなたの家づくりに役立つ「豪華特典」がついてます。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。-和室の窓は障子がいいの?カーテンがいいの?家賃と住宅ローンの決定的な違いってご存知ですか?いよいよ消費税が10%へ台風接近時における対策を事前にチェック。-意識を高め合える存在って大事ですよね住宅ローンを借りる時に必要な諸経費はいくら必要なの?注文住宅の謎。石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける(有)サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。4畳半でつくると狭いのか!?失敗しない大きさを考える土地は60坪か70坪?大きさは何坪がいいの?30坪だといくらになる!?地盤改良の種類や費用の目安について畳コーナーは3畳だと狭い!?3畳から6畳まで徹底比較!!天井まであるドア。ハイドアのメリット、デメリット。新築でメッチャ重要!駐車スペースを使いやすく考えるポイントプロが教える!!玄関タイルを上手に選ぶコツ。家の購入後、手元に残すお金はいくら必要?貯金を残す理由とは?意識を高め合える存在って大事ですよね子供部屋には仕切り壁をつくろうか?迷ってるあなたへ。(3)知っておくと家づくりで役に立つ豆知識や知恵ネタです。家づくりを進めていく時に気になる事があればこちらをご覧下さい。間取りの考え方や、設計士に自分の考えを伝えるコツ。理想の間取り作りに役に立てて下さい。家づくりも最も難しい土地探し。ライバルに差をつける土地の探し方。土地情報の集め方を参考にして下さい。家づくりで最も大事なお金の事。資金計画のコツ家づくりを始める時は何から始めていいのか?そんな悩みを少しでも解決するブログ集になります。家づくりをスタート僕が携わらせて頂いたオーナー様の施工事例集になります。予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。総ページが100ページ以上のボリュームE-bookです。あなたの家づくりにお役立てください。