実際の売主と異なる場合における売主の確認方法はどうするのでしょう?登記簿上の所有者の相続人かどうか?登記簿上の所有者が既に死亡している不動産を購入する場合は、その相続人が売主となりますので、売主が本当に相続人かどうかの確認が必要です。相続人として、その不動産を取得したのか、する予定なのかの確認も必要です。誰がどの財産を取得するかを話し合って、その協議の結果を証明するための書類です。ない場合は、その不動産の売主が所有者であるということを確認できないので注意が必要です。いうことで結栗的に購入できない場合もありますので注意が必要です。遺産分割協議が重っていない、遺産分割協議書がない場合で、どうしても売買契約をする場合は、念のため相続人全員の名前で売買契約をし、その後、遺産分割協議をしていただくのが望ましいでしょう。買主の名義に変更できないので、確実に名義変更していただく必要があります。いわき市の不動産売買ならイエステーションいわき。