49歳)2018.6.27外資系金融機関に勤める中嶋聡さん。現在の給与体系はフルコミッションの為、サラリーマンの方に比べると収入が不安定。安定の収入を本業以外に得る事を求め、マンション経営を始めた。それでは簡単に自己紹介をお願いします。外資系金融機関に18年ほど勤めております、中嶋聡です。4人家族で現在は、代官山に住んでおります。現在の保有している物件についてお聞かせください。ワンルームの投資でいうとフュージョナル東日本橋ですね。2013年の春に購入したので、投資を始めて約5年が経ちます。あとは、以前恵比寿のファミリータイプの物件を購入し住んでいたのですが、引越しするにあたり、その物件を売却するのではなく、貸出をしました。あとは、自宅があるので保有物件数でいうと3件。マンションオーナーとしては2件保有していますね。会社の後輩に紹介をしてもらいました。すごく感じの良い方で好印象だったのですが、当時、自宅を新しく購入したばかりで投資マンションの購入はあまり考えておらず、不動産投資を考えていた会社の後輩や上司に中村さんを紹介しました。上司に紹介する手前、私も同席をしたのですが、話を横で聞いているうちに、上司より私の方が不動産投資の魅力を感じ、改めて、僕の為に説明して頂く時間を設けてもらいました。どの辺りに魅力を感じましたか?詳しく教えてください。単純に安定収入が欲しかったというのが1番の理由ですね。今の仕事が完全歩合制のため、一般の方に比べると安定的な収入がありません。会社も副業を禁止しているので、選択肢として残ったのがマンション経営による家賃収入が堅実で良いのかなと。その為、一度購入した恵比寿の自宅を引越す際も売却ではなく、貸出をするという結論に至りました。自宅もローンで購入をしているので、これ以上借金を増やしても良いのか?という不安はありました。入居者がいる状態で購入したので部屋の中を見ていないのも僕にとっては不安でした。今後の入居者がつくかどうかも多少心配ではありましたが、収納が多く、女性に人気の物件ということを伺い、またアクセスがいい物件なので大丈夫かなと。女性に人気ということは、必然的に男性の入居者もつきやすいですよね。後輩の付き合いだから買うと言っていたらもしかしたら反対されていたかもしれないです。節税効果があるから買うと説明しました。奥さんに反対されて買うのを躊躇っている方は説明次第でどうにかなるかなと思います。固定金利で2.251%でしたね。住宅ローンの金利が1.08%なのでかなり割高です。当時は金利が上がるかなと想定していたので変動金利にしておけばよかったなと後悔してますね。5年固定なので、今年から変動金利に変えようと思っています。