vol.00220おはようございます。空室対策アドバイザーの竹末です。いつもメールニュースの講読ありがとうございます。私はこの5年間、何百人という全国の大家さんと電話相談やメール相談。空室を埋めるコツやノウハウがわかってきました。これだけたくさんの大家さんと空室に特化した相談を受けるのは全国でも私1人ぐらいでしょう。空室をテーマにした講演会、交流会を毎年、全国で20回以上やっています。大家さんや業界の方向けに情報発信もしています。http://www.kuusitsu110.com/media.htm皆さんの成功事例を全国の大家さんに公表できるのも私1人の力で得たものではなく、相談された大家さんが私のアドバイスを忠実に実践し、行動して頂いた結果だと思っています。これもひとえに大家さんのご協力の賜物だと感謝しています。この場を借りてお礼申し上げます。メールニュースやマニュアルへの感想も、毎日何通と頂きます。最近は不動産会社さんから?建築会社さんから?の空室相談も、あります。「空室」は大家さんだけでなく不動産会社さんも管理会社さんも建築会社さんも悩んでいるのです。いった大家さんや企業さんの声をセミナーに反映させ前作の空室マニュアルを一段とバージョンアップしたセミナーDVDを公開しています。『空室対策の徹底攻略セミナーDVD』です。100本限定でお譲りしたいと思います。※期限は12月25日(金)24:00まで期限を過ぎますと一般販売価格に戻ります。25,800円に!※期限は12月25日(火)24:00まで--------------------------------------以上のような内容の教材です。今回、せっかくの特別限定企画です。検討してみてください。詳細はこちらでhttp://www.kuusitsu110.com/meru/dvd.htm先日も既にDVDを視聴した人からさっそく連絡がありまして「休む暇もなく一気にDVDを見てしまいました!とても、勉強になりました。40歳と、ありがたいお電話を頂きました。その他にもたくさんありがたい感想を頂いています。デザインリフォームについては今回の講習料では超破格値です!飛行機代かけても十分元が取れそうな貴重な内容でした。いつも同様に気づきを頂きありがとうございました。追加バージョンを開催される場合はご案内頂きたいと思います。KT様)「竹末先生、昨日は素晴らしいセミナーありがとうございました。節約してこのような安いセミナー勉強させていただきました。心からお礼申し上げます、これだけの価格で十分なご指導いただけてありがたくて・・・・。沢山の方がこのようなセミナーを受けて感謝なさっていると思います。誠にありがとうございました。ご活躍をお祈りいたします。HA様)「4月25日のセミナーは多数参加され、盛況でなりよりでした。具体的で中身の濃い内容でとてもよかったです。内容が素晴らしいため4時間のセミナー中、全くそのようなこともありませんでした。2弾目、3弾目をお願いいたします。HI様)「実践的な内容で大変参考になりました。新商品の紹介、チラシの作り方など至れり尽くせりのセミナーでした。何より家主の意識改革が一番大切だと感じました。皆様熱心にメモを取られ参加者のニーズにしっかり応えておられると感心いたしました。ありがとうございました。KM様)「居住用賃貸マンションを2棟持っていましたが集客の難しさからテナント物件に買い換えて今もっています。早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたらもう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。SI様)「不動産会社に対して自分から行動することが大事だと改めて思います。先生のメルマガに書いてあったことの話が多かったと思いますがメルマガで読むのと実際に話を聞くのではやはり、同じ内容でも受ける自分の意識が違ってきます。来てよかったと思います。KK様)「過去、安定経営ができていた賃貸経営も大不況時代になって苦戦しています。戦略も戦術もわからないので困っていました。竹末先生のご講義を受けていろいろヒントを頂きました。ありがとうございました。76歳男性YM様)「数年前にお聞きしたセミナーから更にパワーアップした内容で大変参考になりました。今日の内容で不動産業差社さんとのお付き合いという部分がありましたが、良い不動産業者さんの見分け方、また交渉方法など今後お聞きしてみたいと思いました。HM様)「本セミナーの内容で私自身が既に実践しているものもありましたが、まだまだ知識と努力不足であることを思い知らされました。おかげさまで今後やるべき課題が見つかったと共にモチベーションを高めることができました。機会があれば竹末先生のセミナーに参加したいと思います。ありがとうございました。TS様)「竹末様には以前、満室経営のパッケージを購入したとき自分で作る入居者案内パックの紹介頂き間取りの見取り図を描くソフトを送っていただきました。信頼できるお方だと感じておりましたのでこのようなセミナーにいつか参加したいと思っておりました。SN様)「居住用賃貸マンションを2棟持っていましたが集客の難しさからテナント物件に買い換えて今もっています。早く竹末先生のお持ちの情報に触れることができたらもう少し居住用で続けられたかなと思い残念です。本日のセミナーは非常に参考になりました。ありがとうございます。SI様)「今日はどうもお疲れ様でした。4時間という長い時間でしたが、受講する立場からは内容があるため長く感じられませんでした。いう機会があれば参加してみたいとおもいます。KH様)「すばらしい出来上がりの今日のセミナーだと感じます。細やかに調べつくした経路があり以前にはなかった感性が顕れています。本当に困っている家主オーナーさんの問題点を把握しておられ。私が現在、悩んで取り組んでいることがしっかりと入っておりました。RN様)「今日はありがとうございました。私もポストにテープを張ってしまいました。話を伺ってやってはいけないこと、やったほうが良いことなど今後、できるところからやっていきたいと思います。退去後のクロスの張替えをどうするか考えることがありますが全面でなく半分だけというのも良いなと思いました。MJ様)「今までの経営を見直すことで今後の賃貸業務に参考になりました。大変な努力が必要と思いますが、何とかがんばりたいと明日に向けて行きたいと思います。MM様)「来ないより来た方が良かった!大家さん仲間がこんなにいるのだと心強く感じました。○○ステインははじめて聴いた言葉。適切な物件情報(メッセージ)を、適切な対象(入居者ターゲット)に対して、適切な時期(タイミング)で伝えることである。その活動を費用効果的に行う技術・スキルである。(神田昌典氏「仕事のヒント」より引用)最後までお読みいただきありがとうございます。大家さんの様々な空室問題解決のために、具体的なノウハウや気付きをお送りします。