『資産価値』を考えるにいくらで購入したかが非常に重要になってきます。相場以上で高く買った人は「資産価値が下がりやすい」という事です。考えるなら外資が相場を混乱させ地元の人が価格についていけないほど相場が高騰している・高騰しきっている京都の人気エリアで今物件を購入すれば『資産価値が下がりやすい可能性』が充分にあります。街中の狭い億ションなどは希少性があるとはいえ中古相場では買値より高く売る事は難しいでしょう。安く買って高く売る=資産価値が上がると考えるならこれから資産価値が上がりそうな安いエリアを探すのが賢い買物かもしれません。ランキング8位にも入っている地下鉄九条などは昔に比べたら圧倒的に資産価値が上昇していると思われます。個人的には今後資産価値が上昇する可能性を持つエリアとして京阪『中書島』がくるのではないかと思っています。忘れ去られたような駅前の街並。10数年前この近くに住んでいましたが圧倒的に観光客・海外の方の姿を多く見かけます。伏見・宇治観光の起点とする意向だ。載る前にみんなもうすでに動いているんでしょうね。民泊ができる安い中古物件はすでに買い占められているかもです。伏見区は伏見稲荷大社が訪日外国人が選ぶ『日本の人気観光スポット1位』で地価相場も跳ね上がっています。民泊用の安い中古物件は取り合いで物件が無いと言われています。手頃な1000万円台の中古がまだありそうな中書島駅界隈にはチャンスがあります。それに今後の状況によっては『安く買って高く売る』という事も可能かもしれません。民泊にしろ結局は『利回り』の世界ですからいくら民泊ビジネスが活況でも物件を高く買えば利回りが低くなり儲かりません。『中書島』ならまだ安く物件を買えそうですし今後値上がりの期待もあるという点で注目しています。『淀』に関してはまだまだ勉強不足です。15:58伏見稲荷や東福寺界隈の物件が取り合いて、田の字地区だけじゃなくて、お京阪も熱いんですね!桃山は前から高そうなイメージがありますね。中書島なら宇治の平等院なんかも行けるので確かにありかもですね。18:35淀競馬場が海外の方にウケたら大きな変化が淀に生まれるでしょうね。伏見稲荷大社が千本鳥居の圧倒的なビジュアルで世界中にSNSで拡散され大人気になったように今の時代はSNSとビジュアルが非常に重要になっています。山科区の民泊事情はよくわかりませんね。買いにくるユーザーが増えていると言われます。山科駅界隈の新築分譲マンションは昔ほど安くはないですね。普通に3000万円台後半って感じです。2019年11月19日に引っ越ししました。職業:フリーライタースポンサードリンクSeesaaブログ×この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。