2015.05.24この記事は約2分で読めます。日本の少子高齢化に伴い様々なビジネスが立ち上がっています。不動産業界も少子高齢化社会による影響が大きい業界で、特に人口減少による影響は他の業界以上に大きなインパクトがあります。そんな中、高齢化社会のリスクを軽減できる家賃保証保険に少しずつ注目が集まっています。単身高齢者の世帯数は昨今増加傾向で、ここ20年間で3倍程になり総世帯数の1/10程の数に増えてきています。その上で65歳以上の高齢者の死因としては病死および孤独死などが上位となり、また中には健康状態や経済問題などに伴う自殺や火災事故なども少なからず存在しますが、死亡場所としては自宅が大半とないます。入居者が高齢者の場合、その身内や連帯保証人等も高齢化している事が多いため、入居者死亡時(発見時)や緊急時に音信普通となり対応が遅れる事が多々あります。その結果、事故発生時の対応の遅れが家賃収益や修繕費に悪い影響を与える上に物価価値としても大幅に下落してしまうかもしれません。そのしわ寄せの多くは大家さんにのしかかってきますよね。一昔前までは総世帯数に占める単身高齢者の比率は、それ程問題視する程では無かったかもしれませんが、今後この傾向はより高くなる訳で、このような「高齢化社会のリスク」についてはしっかり考える必要があります。アパート・集合住宅の場合、1棟レベル(部屋単位では無く)での加入が前提であったり、保険会社により保険内容は様々ですが、大家側に掛ける保険をはじめ、最近では入居者側へ掛ける保険も少しずつ普及しているそうです。先日勉強会でお話を伺った家財保険を手掛けるアソシアの「大家の味方」などは賃貸住宅が損害を受けた場合に生じる建物復旧期間中の家賃収入および修繕費などの損失に対して最大6ヶ月間(金額上限有り)の保険補償をしてくれます。あそしあ」のウェブサイト。あそしあの家財保険は、賃貸入居者専用の家財保険です。賃貸アパート・賃貸マンションに入居されている方の大切な家財にかかわる火災・盗難などのリスクをカバーいたします。www.associa-insurance.comまた保険料もそこまで高額では無い場合が多いため、管理費や修繕積立費に若干上乗せするだけで済む場合が多いため、入居者に占める高齢者の方の割合が増えてきている場合は、一度、検討してみても良いかもしれませんね。して考えていることや体験談などを掲載しています。これから不動産投資を始めたい方や、賃貸経営初心者の方に対して、分かりやすい内容を心掛けています。最新情報をお届けします。〜敷金返還に伴う国土交通省ガイドライン〜賃貸契約を解約し住んでいた部屋を明け渡しをする時には基本的には敷金が返還されます。契約時に支払ったお金とは言えお金が戻ってくるのは嬉しい限りです。低下」「工事期間の長期化」などの大きな問題がたくさん潜んでいます。それぞれの問題点を理解し対策することで被害を防ぐことができます。問わず購入対象の住宅が良い物件かの判断は難しいと思います。設備や間取り、立地などから良さそうな物件かどうかの判断は出来るかもしれませんが、それ以上に大切なのは悪い物件では無いかどうかです。して新しい物件を購入できていませんでしたが、今年、2019年は新しい中古物件を購入したいと考えています。今回は中古物件の購入を検討する上で重要になる「インスペクション説明の義務化」についてまとめてみました。万全?エアコン故障時の出費は準備次第で安くできる!不動産経営において大切なことは空室対策により安定した家賃収入を得つつ、その後も満室経営を継続させることです。オーバーの物件は何が問題?意外と存在しているその理由とは?建築基準法では、敷地面積に対する建築面積(建ぺい率)や延べ床面積(容積率)の上限値が定められています。建ぺい率と容積率の仕組みや容積率オーバーの物件の特徴について解説します。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト上に表示された文字を入力してください。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。不動産経営139不動産市場10仲介会社1住宅ローン金利23保険契約13利回り11空室対策38老朽化対策16販売会社27未分類3税金対策38確定申告15節税方法23金融商品14株式投資3資産運用11雑記67FP備忘録10住宅25勉強会6老後資金8趣味13遊休地の活用5お問い合わせフォームお問い合わせにつきましては、下記の項目をご入力下さい。(必須)題名メッセージ本文タイトルとURLをコピーしました。