会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。不動産業ブログ!吉川英一が株で資金をつくり不動産へスイング投資。転職歴5回の落ちこぼれサラリーマンから株で資金をつくり不動産へスイング投資。2001年8月よりアパート経営を開始。アパート建築に関するアドバイスなども行っている。人気ブログランキングへネットに出ていた区分マンションが相場より安かったので業者さんに「現金買いします」と電話をして早速内見して来ました。中が汚部屋でなければ、リフォームして転売可能な案件だと思います。中に入ってみたところ汚部屋まで行きませんが、30年間全くリフォームされることなく住んでいたと思われる物件でしたw。全て交換でクロスとフローリング、カーペットなどの内装も全部張り替えが必要な物件でした。内装のリフォーム費用だけで約300万円かかる見込みなのですが、部屋の中には残置物が全て残されています。これを裁判所の許可を得て、買主側で処分費を負担してほしいとのことでしたw。9階で狭いエレベーターが1台しかないためこの処分費用だけでも約60万円はかかると思われます。価格と間取りだけ見ていると300万円ぐらい利益を出せそうな物件だったのですが、内見したら競売になる前の任売物件でしたw。値付け間違いかと思ったら全然値付け間違いではなくて、むしろ指値をして値段を下げないと買えない物件でした。業者さんは弁護士事務所からの管財物件を専門に扱っているそうで、どおりでホームページを見るとそれらしき物件ばかり並んでいましたw。簡単に利益の出る物件は最近なかなかネット上には落ちていないですねぇ~。いうことで今日は気分転換に午後からお花教室に出かけて来ました。高校の同級生とわいわいお茶しながら自由に生けさせてもらってます。今日の花はクリスマスバージョンだったのですがわたくし花器のチョイスを間違ってしまい才能無しの作品になってしまいましたww。会社バイバイ、リタイアして毎日が日曜日。SEO対策:デイトレード。