洗面台とタオル掛けが設置され、クロス張替え、床のクッションフロア張りが終わりました。ガスカランがあるのでガス乾燥機の設置が可能です。浴室のスイッチベースも交換済です。クロス工事もかなり進んでおり、玄関の吹き抜けは完成しま...さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)2/72020-02-03さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)2/3不動産情報クロス工事の途中経過です。劣化していた洗面所です。洗面台が撤去され新しいクロスが張り終わったところです。古い床板も張り替えられ、このあと石調のクッションフロアを張ります。内装リフォーム中の様子をご紹介します。いまはクロスを張り替えるための準備段階です。既存のクロスや和室の京壁(土壁)を剥がし下地がむき出しになっている状態です。前回「価格未定」でご紹介した、さいたま市見沼区御蔵の中古一戸建てですが、売主さんと何度も相談し、このたびやっと販売方針が決まりました。選択肢は3通りでした。再開発中の東口から国際興業バス東新井団地行で15分~20分、団地南バス停から徒歩3分の立地です。さいたま市南区広ケ谷の分譲宅地は本日成約となりました。このプロジェクトが始まって以来、大勢の皆さまのご協力があり、そのおかげでさまざまな課題が解決でき、いろいろな苦労を乗り越えることができました。深く御礼申し上げます。当社仲介物件のご案内です。売地、場所はカインズ浦和美園店の車両出入口(東側)の目の前です。ドッグランがある側なのでとても分かりやすい立地です。ジャパンホームシールド(株)の地盤調査が終了しました。10月23日に実施した調査で局所的に地盤が弱いところがあり、10月31日に再調査を実施しました。今日はきれいな夕焼けをバックにした富士山を見ることができました。現地で見たままをお伝えしたいのですが、画像になると色はぼやけるし肝心の富士山が小さくなってしまいます。完了!地盤調査も終わりました。気持ちの良い秋晴れ!澄んだ青空を見ることができました。今日はジャパンホームシールドの地盤調査が行われるので朝一で現場に向かいました。正面に初冠雪の富士山が見えました。日本列島に深い爪痕を残した台風19号でしたが、ここは台風の影響を全く受けませんでした。海抜14m以上の高台に立地しており近隣に河川がないので浸水や冠水とはもともと無縁です。敷地内のコンクリート擁壁の埋め戻し工事が完了しました。土を戻す作業ではなく、埋め戻し30cmごとに地盤改良材(セメントみたいなもの)をミルフィーユのように重ねてゆくという地道な作業です。先週末に基礎工事が完了していた敷地内のコンクリート擁壁の設置が無事に終わりました。1本の重さが約2.6トンもある擁壁を重機で吊り下げて設置するという難易度の高い工事でした。今日は土曜日にもかかわらず工事が行われました。一昨日から設置している南側のコンクリート擁壁の姿が披露されました。威風堂々としており圧倒されます。南側のお宅の補強にもなります。昨夜から今朝にかけて雨が降っていたので今日の工事は中止だと思っていたら、意外と早く晴れ間がのぞき真夏のような一日になりました。紆余曲折がありましたが、南側隣地の土留めとして2.5mのコンクリート擁壁の設置が無事に完了しました。最難関の工事でしたがお隣のお宅に大きなご迷惑をかけずに完了することができました。今回の土留め工事で最大の難所であった南側隣地境界付近の地中埋設物の処理、コンクリート擁壁基礎部分の掘削が終わり、擁壁を支える基礎の打設まで完了しました。朝イチで工事会社の社長さんから電話があり、南側の隣地からこちらの土地にかけて四角錐のような鉄筋コンクリートの塊が地中から出てきたそうで、至急現場に来て確認してほしいと依頼されました。今日は先週設置した北側のコンクリート擁壁の後ろ側(隣地)のすき間に土を埋め戻す工事が行われました。取り壊したブロック塀を元通りに修復する工事の前に土を落ち着かせるそうです。今日の作業では小型のショベルカーが活...さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/30)2019-09-27さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/27)不動産情報いよいよ工事も佳境に!敷地北側にコンクリート擁壁が無事に設置されました。朝イチで現場に向かい、現場監督と一緒にお隣に工事の現状と今後のリスクについてご説明してきました。昨日施工した敷地北側の基礎部分にコンクリートが打設されました。ここに高さ2mのコンクリート擁壁が設置されます。南側隣地の境に設置する高さ2.5mのコンクリート擁壁が現場に搬入されました。近づいてみると、その大きさに圧倒されます。擁壁(北側)基礎部分の掘削と養生ができました。現場に運び込まれている高さ2mのコンクリート擁壁です。基礎部分の掘削と土留め養生が終わりました。L型の基礎部分を約50cmほど地中に埋めて固定しますので地上に露出する部分は約1.5mです。今日は台風17号の影響でお昼頃から風が強くなり蒸し暑く汗が止まらない気温になりました。9月23日午後6時ころ、現地にて撮影した画像です。台風一過で空気が澄んだおかげで雲をまとった富士山が見えました。隣地の壁をお借りして緑色のテープでコンクリート擁壁の頂点の高さを標しています。右側は約1.5mほどの高さになり、左側は約2mほどの高さとなります。重機が搬入されたのに引き続き高さ2mのコンクリート擁壁が現場に搬入されました。擁壁自体がそれぞれ構造計算されているという優れもので一個当たりの重量は約1.6トンあります。北側の隣地との境界に...さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/19)2019-09-18さいたま市南区広ケ谷戸・宅地分譲(9/18)不動産情報9月18日水曜日、今日はあいにくのお天気でしたが、さいたま市南区広ケ谷戸の分譲予定地に重機2台が搬入されました。造成工事が始まりました。さいたま市南区広ケ谷戸の当社売地の造成工事が9月17日からスタートしました。この造成工事で道路と宅地の段差を解消して車庫スペースを確保します。最近、エアコンを買い替えたお客さまからご相談を受けました。2016年6月に新築一戸建てを購入し、引っ越しと同時に取り付けたエアコンがカビだらけになったのをきっかけに買い替えられたそうです。中古戸建の売主Mさまからお電話があり「売れました!売出価格に近いセンで決まりました。次のページcocoa10回の引っ越し4回の住宅購入など多くの不動産経験を積みました。その経験を活かして皆さまへ情報発信します。洗面台とタオル掛...さいたま市の中古一戸建て(リフォーム中)2/3クロス工事の途中経過です。ブログを報告するスターをつけました引用をストックしましたストック一覧を見る閉じる引用するにはまずログインしてくださいログイン閉じる引用をストックできませんでした。再度お試しください閉じる限定公開記事のため引用できません。