購入したマンション・一戸建て、本当に家が自分や家族にあっているかどうかは、実際に生活してみないとわからないものです。子どもの成長や自分の生活スタイルの変化など、時間が経つにつれて家が合わなくなることもよくあります。住宅ローンを返済している最中に家を売れるか?ということです。結論から言うと、ローン返済中でも家を売却することはできます。家を買い替えるときにローンを払い終わっているという状態は非常にまれで、家の売却をするほとんどの人がローン返済中といった状態です。家を売るほとんどの人はローン返済中ただし、家を売却するには1つだけ条件があります。住宅ローンが残っている家を売却するときの条件ローン返済中でも家を売ることは可能ですが、それにはひとつだけクリアしなければならない条件があります。『家の売却が完了した際に、住宅ローンの全額を一括で返済しなければならない』というものです。※住宅ローンを全額払うことで抵当権を抹消することができます。抵当権はローンを貸している方(金融機関など)が持っています。貯金していたお金を使ったり、家を売却した際に得た利益を返済に充てたり、方法は様々ありますが、心配なのは一括で返済できるほどの費用が調達できない場合です。売却で得る利益がローン残高を下回ることは珍しくなく、そうなった場合は不足分を補わなければなりません。不足分が多額になると、なかなか調達するのも難しくなってきます。家を売る際に住宅ローンを全額返済するにはローンを残さず家を売却するには、いままで貯金してきた資金を家の売却額にプラスして、残りのローンを全額返済するのが1番ベストな方法です。(これが1番ベストな方法)貯金については変えることができません。家の売却額は変えることができます。家をなるべく高く売ることが重要になってきます。売却で得た利益がローン残高を下回ったとしても、少しでも返済額に近づけば不足分の負担も軽くなります。返済額を上回れば、ローン完済後に手元に残った利益を新しい住居の頭金に充てることなどもできます。そのためには、家を複数の不動産会社に査定してもらい、少しでも高い価格で家を売却してくれる不動産会社を探しましょう。サイトがとても便利です。売りたい家の情報や自分の連絡先などを入力するだけで、対応可能な複数の不動産会社に無料査定依頼ができます。不動産会社を自分で探したり、一社一社に査定依頼したりしなくてもいいので、手間をかけずに家の相場や価格を知ることができます。家の価値を知ることができればローンが全額返済できるかどうかの判断にもなり、資金計画が立てやすくなります。ローン返済中の家を売却する際は、ぜひ利用してみてください。イエウールという不動産一括査定サイトは、入力も簡単で、さらに無料で家の査定ができますので、活用してみましょう。複数の業者に査定依頼ができ、見積もりを比較することで最高額で売却することが可能です。住宅ローンの残債-(家の売却額+自分たちの貯金)=0円(全額返済)上記のように、売却後すっきり返済できれば一番良いでしょう。家の売却額と自分たちの貯金で、住宅ローンを全て返済することが望ましいです。上記2つのお金で住宅ローンをなんとか返済することに頑張りましょう。家の売却額を増やすには、不動産無料査定サイトに登録して、必ず複数の業者に見積もりをもらいましょう。不動産は金額が大きいので見積額の数十万~数百万円の金額の違いはよくあることです。自分たちの貯金で足りない分については親や兄弟から借りるのが一般的です。株を売る、身の回りのものをネットオークションに出す、生命保険の解約する、少額であれば銀行のカードローン(フリーローン)を使うというのも1つの手段です。“どうしても住宅ローン残りが支払いできない”というやむを得ない状況もでてくると思います。そんな時でも家を売却できる方法がいくつかあります。これから紹介する方法はリスクのある方法なので、「家の売却額+自分たちの貯金」こちらを増やすことに手を尽くした後に検討することになるでしょう。競売(きょうばい)住み替え住宅ローン住み替え住宅ローンとは、新しく家やマンションを自宅として購入するのであれば、いまの家のローンの残債を新しい住宅ローンと一緒にすることができるローンです。新しい家のローンと一緒になるので借り入れ金額が多くなります。金額が多くなるということは、審査も厳しくなり、借りることができない可能性もでてきます。現時点で住宅ローンを全額返済ができない状況であれば新しく借りるローンも返済することが難しくなることでしょう。任意売却専門の不動産業者に家の売却を任せてしまうことで、住宅ローンを全額一括で返済しなくても家を売ることができる売却方法です。当たり前ですけど任意売却したからと言って、住宅ローンがなくなるわけではありません。分割して金融機関に支払いすることになります。任意売却は、すごくメリットがあるように思いますが、その分デメリットもあるのです。ローンが返済できなかった人として信用情報機関に登録されます。ブラックリストになってしまうということです。これは大きなデメリットです。今後、色々なローンが組めなくなり、新しくクレジットカードの契約や携帯電話の購入なども難しくなる可能性があります。最近では携帯電話の支払いを忘れてしまったためにブラックリストになり、住宅ローン、車のローンなどのローンが組めなくなり困った人がたくさんいるということがニュースになっています。このように信用情報機関に登録されてしまうと、生活する上で様々なことが不便になります。競売(きょうばい)家を売却するどころか、そもそも住宅ローンが払えない状況になると競売になってしまいます。競売とは、住宅ローンを貸している人(債権者)が住宅ローンを払わない人の家を強制的に売却してしまうことです。債権者は裁判所に申し立てを行い法的に手続きを進めます。競売は大切な家を安値で叩き売りされてしまい、家から追い出されてしまうので絶対に避けたいものです。住宅ローン返済中の家を売却したいときのまとめ住宅ローン返済中の家でも売却が可能ということがわかりました。その為の方法は、残りの住宅ローンを売却時に一括で返済するということでしたね。最高額で家を売却するために、イエウールなどの不動産一括査定サイトを利用して家を売ることで、高額売却が可能になるということでした。家を売却しても住宅ローンが、どうしても返済できないといった時に任意売却という方法があることがわかりました。任意売却には大きなデメリットがあるので最終手段ということでしたね。家を最高価格で売却する為に、不動産一括査定サイトを利用することから、はじめてみましょう。60秒であなたの家の売却査定額がわかりますイエウールは、たった60秒の簡単入力で最高値の査定額がわかる不動産一括査定サイトです。マンション・一戸建て・土地など、すべての不動産の売却査定が可能です。無料で利用できて、複数の不動産会社の査定額がわかり、一括比較できるので損しないで高値で売却可能です。大手不動産会社を含む、約1200社が登録されている最大級のサイトです。どのくらいの差で売却できたのか事例も有り。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください。家を売るときには、事前準備としてまず必要書類を準備しなければなりません。家の売却において書類を揃えなければならない場面は、大きく分けて下記4つになります。家を売る際に気になるのは、どれくらいの期間で売れるのかということ。家売却における火災保険の途中解約<解約の時期に注意>マンション、一戸建てに限らず、家を買ったときは必ず火災保険に加入します。この火災保険は、契約時に数年単位で保険料を前払いすることが決まりとなっています。家を売却する際、住民票について“どうすればいいの?”と考えている人は多いのではないでしょうか。恐竜の骨を見に子連れで行った子育て目線の感想2019/11/17住まいのコラムエレックNE-T15A2の口コミと使用感を紹介。