お気軽にご相談下さい。日々、市の消費生活相談窓口に寄せられる相談を持ち寄り、相談員と司法書士が検討する会です。今回は、京田辺市に寄せられたこんな相談がお題でした。「注文住宅を新築する契約をハウスメーカーと結んだ。急に転勤を命じられ住めなくなったので、解約せざるを得なくなった。契約書には解約金として『100万円と実損分』と書いてある。100万円は支払わなければならないのか?また、この金額は妥当なのか?」さて、あなたはどう考えますか?これは法律的には、消費者契約法9条の「平均的損害を越えるか否か」が論点になります。この立証はけっこう大変です。この人が、将来転勤を終えて戻ってきたときのことを考えたら、ハウスメーカーはケンカしたら損。違約金きっちり取られた、との評判が地元を駆けめぐることを考えたら、請求しない方が賢い。「そうですか、また建てるとき声かけてくださいね。設計料は支払わなければならないでしょうがね。100万円の違約金はおそらく、工事がある程度進行した段階で、キャンセルされたときのことを考えての約束だと思われます。TOPMENUお気軽にお問い合わせください。ご案内スタッフブログ。