[ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「イニシア練馬豊玉」についてご紹介しています。関連スレまとめモデルルーム見学記一覧RSS練馬駅徒歩13分に位置する新築マンション「イニシア練馬豊玉」に行って参りました。通り、利便性も高く気になる駅の一つでした。駅ビルにはココネリという商業施設もあり、練馬区の中では大きいターミナル駅の印象です。ココネリにはユニクロやスーパーを始め、飲食店なども入っています。練馬駅周辺はスーパー、コンビニも多く、飲食店も豊富な印象です。近隣にはとしまえんもあり、温泉施設「庭の湯」も人気のスポットです。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。¥1,100(税込み)※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。特定商取引法に基づく表記そして、現地は完成した物件を見れるという、新築マンションでは珍しい販売形態です。完成したマンション全38戸の内、モデルルームが2部屋用意されており、商談ルームが1部屋、セルフデコレーションルームが1部屋設定されていました。セルフデコレーションルームは入居後4か月は運営し、その後住居として販売されるようです。価格は相当やすくするのでしょうか。最初に、商談ルームにてアンケートの記載をし、地域の説明や、物件の説明を受けました。それでは、実際のモデルルームに向かってみます。駅から徒歩13分という表記でしたが実際のところ、男性の足で15分、女性の足で20分近くかかってしまうのではないでしょうか。大通りも2つまたぐので、信号の待ち具合ではもう少しかかるケースもありそうです。物件を探している方には、厳しい立地条件かもしれないですね。物件から駅まではフラットアプローチなので、時間は要するものの体力的には比較的つらくはないように感じます。大和ライフネクスト株式会社こちらの物件はセルフデコレーションという特徴があり、入居後、自身で部屋の壁紙や装飾などをデコレーションすることができ、それをサポートするサービスがついています。好きな人には嬉しいサービスですが、苦手な人には嬉しくないサービスで好き嫌いが分かれそうですね。普通に考えれば、自分でやるよりも、プロがしっかりと仕上げたものを買いたいですね。セルフデコレーションという名の費用削減とも考えてしまいます。建物自体は1階部分は半地下という印象で、道路から少し下がった位置に1階があります。エントランスも1階の位置に合わせて少し下がるイメージです。総戸数38戸に対して、駐車場は6台ですが、近隣に大きい駐車場があるので、心配はなさそうです。駐車場側にシャッターなどもなく、普通に部外者もマンション内に入れてしまい、セキュリティー面はちょっと不安を感じる体制です。駐車場代は21,000円。近隣の駐車場は22,000円23,000円くらいが多いようです。その後、モデルールームに案内され、3F3LDKの間取りを見学。リビングはカフェを感じるような内装にデコレーションされ、30代40代くらいの層には人気がありそうな内装です。64m2と3LDKとしてはコンパクトな物件ですが、フルオープンキッチンのスタイルや、アウトポール設計、大開口の窓、ウォールスライドドアなど、広く見せるための工夫は至るところに感じます。洋室の扉も引き戸になっており、無駄なデッドスペースもありません。廊下も広く見えるため玄関の扉をあけて入った時の圧迫感はなく、さらにコンパクト物件にも関わらずウォークインクローゼットや布団収納があるところは工夫を感じます。全体的に圧迫感は少なく、部屋を目一杯に有効活用できそうな間取りだと思いました。スペース部分の有効性は感じる一方、キッチンや洗面台の天板などは、安っぽさを感じる部分もありました。トイレもタンクレストイレではなく、古さを感じます。最近の物件では当たり前になってきましたが、食洗器は標準装備でした。眺望は目の前に古い4階建てくらいの都営住宅があり、電線も3階、4階の位置には目の前にぶつかります。5階までいくと眺望に抜けがでて、気持ちの良い眺望が期待できます。バルコニーは奥行が2mと広めのバルコニーでゆっくりお茶くらいはできそうです。一度商談ルームに戻り、現在販売できるその他の部屋の金額などを見せてもらいました。私の収入に合わせた返済プランを部屋別で出して頂き、購入へのスケジュールや審査へのお話しを伺いました。練馬駅徒歩13分(実際は15~20分)ということを考えると少し割高な気がします。近隣のプラウドを同じ坪単価ですが、プラウドとイニシアでは、少しランクの差があるように思いました。将来性の資産価値としては少々厳しいかなという印象です。その他、気になる部屋があり2LDKの部屋と3LDKのルーフバルコニーのある部屋を見学させてもらいました。部屋によって同じ間取りでも梁の出方や、図面では微妙の差しかないが実際はけっこう違いがあったり、眺望見え方も全然違い、実際に住む部屋そのものが見れるのはとても良いと思いました。2LDKは54m2と狭くなることもあり、3LDKと比べ特に収納に関しては物足りなさを感じる間取りでした。室内空間は広く見えるよう3LDKのように工夫されているので、DINKSには良いと思います。マンション近隣には、ファミリーマート、ミニストップがあり、ファミレスもジュナサンが1件、スーパーは東武ストアがありますが、新しく徒歩5分圏内に西友もできるようで、駅からは遠いですが、最低限の住環境は整っていると思いました。練馬区は東京23区の中では全体的に緑や公園も多いエリアで、マンション近隣も公園があり、保育園や学校も近くにある印象でした。モデルルーム以外にも数部屋見学させて頂いたため、3時間近くお時間を頂きました。管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。※Sはサービスルーム(納戸)です。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩13分にあるマンションです。