6社による不動産売却ポータルサイト「すまいValue」が開設されました。任意売却の流れ任意売却までにどのような流れになるのかまとめました。1.収入が減る(元々無理な支払計画だった)。3.住宅ローンの支払いが遅れがちとなる。4.住宅ローンの支払いをストップする。5.住宅ローン銀行から支払い催促が来るようになる。6.預金口座が凍結される。7.期限の利益を喪失し、住宅ローン会社から一括返済の要求が来る8.住宅ローン銀行から保証会社へ債権が移行する。9.債権回収会社から債権回収のお知らせが来る。10.競売開始決定通知が来る。11.裁判所から委託を受けた査定官が来る。カギがかかっている空家でも鍵屋さんの力で強制開錠される。12..最低落札価格が決定される。メリット、デメリット任意売却のメリット・デメリットについてまとめました。・競売と比べて売却金額が高くなる。売却が可能で、引越日等の調整が可能。・競売等の情報公開により、プライバシーの公開や不審者の訪問等が避けられる。・任意売却の知識にたけている不動産会社に依頼すると、色々な利益を享受できる場合がある。・ある程度住宅ローンの滞納がないと、債権者は任意売却を認めてくれない。・競売等で可能な買戻しができない。・債権者との交渉が難しい場合がある。・競売の方が引き渡しを極限まで伸ばせる。・本当に任意売却しなければならないか判断が難しい。・任意売却の知識が少不動産会社も多い。それにより売主が損をするケースもある。6社による不動産売却ポータルサイト「すまいValue」が開設されました。国税庁、チェック強化へ。不動産仲介会社への入社・就職マニュアル2016年03月08日マンション売却時に不要となった古いエアコンが無料で処分できる。マンション売却時に、買主から撤去を依頼された古いエアコンですが、引越会社に処分を依頼する方法が一般的ですが、流通ルートを持っている業者にお願いすると、無料で外して撤去してくれる業者があります。所有不動産をできるだけ高く売る方法についてまとめました。・未公開で売却するのではなく、公開売却をする。⇒不動産を高く売るためには、できるだけたくさんの人に見てもらいましょう。不動産売却時の内見前に行いたい5つのこと不動産売却時の内見前に行いたい5つのことをまとめました。⇒荷物がたくさんある部屋は開放感が乏しくなってしまい思ったよりも狭い部屋という印象を与えてしまいます。不動産を売却しても住み続けることはできるの?通常、不動産を売却して残代金を受領すると同時に、売却不動産を引き渡さなければなりません。所有不動産を売却したが、固定資産税はいつまで支払わなきゃいけないの?所有している不動産を売却した場合、いつまで固定資産税を支払わなければいけないのか、引渡しのタイミング(特に12月中)で注意が必要です。この媒介契約の最長期間は3ヶ月と法定されており、3ヶ月を超える売却活動を依頼するときは、更新契約が必要となります。不動産売却時に気になる5つの税金のこと。所得税や扶養はどうなるの?不動産売却時に気になる5つの税金のことについてまとめました。不動産売却時にかかる所得税は、譲渡税のみになります。絶対に押さえておきたい不動産売買の仲介手数料の値引き。値引きについてまとめてみました。値引きすることがあります。・値引き率は10%~20%が多いです。・職員割引は50%~70%の値引きになります。当サイトについて当サイトでは、不動産会社にとって都合の良い方法ではなく、貴方にとって最良の方法を選択できる様、様々な情報を掲載致しました。当サイトの情報を活用して、初めての不動産取引を納得できるものにしてください。当サイトはリンクフリーです。契約関係を仲介する会社のことをいいます。