maneoでまた遅延。久保田正清マネージャーの回収手腕に期待。含めたポートフォリオ構築を目指します。コメントありがとうございます。品川案件は、売買契約は締結されていたものの買主が資金調達できず、契約解除となったものです。新しい買主候補と契約締結に向けた交渉をしていると説明していますが、これもまた多段階のハードルがあり、新しい買主と売買契約の締結に至っても、その後買主が資金調達ができなければまた売買契約が解除されることになるでしょう。買主が複数の金融機関に打診したのに資金調達ができないというのは、対象不動産の売り出し価格が金融機関の査定額に比べて高いか、買主のF/Sが審査に耐えられるものでなかったかのどちらかでしょう。詳細がわからないのでなんとも言えませんが、長期戦になるのは覚悟しなければなりません。品川区のどこかはしりませんが、よほど立地が悪くなければ、いつかは売れるでしょう。maneoの担保評価はあまあまというか、別案件をみての個人的な心証として、担保評価という作業そのものをしておらず、業者言い値をそのまま採用していると考えています。うまくいけば全額返ってきますが、最大で7割程度の毀損はおりこんでおいたほうがよさそうです。Pass:Secret:管理者にだけ表示プロフィールAuthor:slbk20代の元銀行員です。法人向け融資を担当してきた経験をもとに、ソーシャルレンディング投資を行なっています。ソーシャルレンディングを主力として、つみたてNISAでの投資信託、ビットコインなどの仮想通貨及び財テクを併用しながら資産形成をしています。財テクの話題を扱いますので、よろしくお願いいたします。(10/04)maneoでまた遅延。久保田正清マネージャーの回収手腕に期待。©slbk.info。