[ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「エクセレントシティ新柏ヒルズ」についてご紹介しています。関連スレまとめモデルルーム見学記一覧RSS東武アーバンパークライン「新柏」駅より徒歩7分、JR常磐線「南柏」駅より徒歩15分のところにある『エクセレントシティ新柏ヒルズ』の来場予約へ行って来ました。柏市は、全体的にこれから新築マンションが増加の傾向を辿っており、需要もますます高くなる期待の持てるエリアです。柏市の最大規模の新築マンションの一つでもある『エクセレントシティ新柏ヒルズ』に、資料請求して、自宅に資料が届きました。そこで、公式サイトから来場予約をして、現地よりもまず、マンションギャラリーから先に向かうことにしました。サンプル分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。サンプル売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。※ダウンロード手順は、こちらを参照下さい。※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。当サービスにてPDFファイルを購入される場合、下記に同意頂いたものと見なします。ご利用前に必ず確認下さい。特定商取引法に基づく表記12|10レス50レス100レス全レス・エクセレントシティ新柏ヒルズの販売予定価格(第一期先着順)住戸の販売は1LDK~4LDKとありますが、現在、第一期の先着順ということで、正式な価格表は未だ出来ておらず、おおよその予定価格しか教えて頂けませんでしたが、下記の通りとなります。3,400万円台~他には、1LDKで1,898万円とか、2LDKで2,598万円のお部屋も用意してあるそうです。今回紹介して頂いた間取は、Hタイプの間取りとなります。43.44m2の間取図も頂きました。よって、3つのタイプのうち、モデルルームとして準備してあるのはHタイプのみです。)玄関から入ると、向かって右側に約4.5畳の洋室があります。こちらのお部屋には、システムクローゼットといって、観音扉式のクローゼットが装備されています。真横には、システム物入が3つあります。隣には、約6.0畳の洋室があり、ウォークインクローゼットが可動棚になっています。こちらのお部屋には、サービスバルコニーが装備されています。浴室はや洗面室は、特に、これといった大きな特徴はなかったのですが、こちらの浴室にはミストサウナは付きません。約3.2畳のキッチンには、浄水器や食洗機やディスポーザーが標準フル装備となっており、食器棚は、オプション扱いとなっています。こちらのキッチンの隣には、「ミセスコーナー」と言って、机とイスが置いてありました。(用は、ここでパソコンを置いて作業をしたり、お化粧することが出来る台です。)約10.8畳のリビング・ダイニングは、床暖房が標準装備です。リビング・ダイニングの両側には、それぞれ、約4.5畳の洋室があり、こちらには、押し入れクローゼット、約5.0畳の洋室には、可動棚のウォークインクローゼットがあります。バルコニーは、奥行き約1.8m×幅8mです。こちらは、標準装備となるルーバー面格子となります。モデルルームは、撮影禁止なのですが、唯一、1枚だけ写真を撮ることを許可して貰えました。資料を頂き、現地へ向かいます。公式サイトの地図では、現地がさっぱり分からないので、営業さんに尋ねたところ、営業スタッフの方が多忙の為、詳しく書いてある地図を頂き、この地図に従い、現地へ向かうことにしました。新柏駅の東口を出て、左折し、デイリーヤマザキの横の信号を渡って直進します。右手の方に階段が見えて来たら、上がっていきます。こちらを右に歩いて一つ目の曲がり角を左に曲がります。豊住保育園が右側に見えて来ます。豊住保育園の前を通り、そのまま直進していくと、地図に書いてある通りのところを右に曲がります。現在、着工中ということもあり、完成時期は、2019年12月で引き渡し時期は、2020年1月の予定です。エレベーターは、9人乗りの2基あり、ゴミは、24時間出せます。施工会社は長谷工コーポレーションです。駐車場は、66台に、自転車は、224台です。駐車場は、6,000円~10,000円で、駐輪場は100円~200円です。バイク置き場はありません。このマンションに住む小学生から大人まで使用することが出来るタッチ機能の「顔認証」を採用しており、顔認証があるだけで、敷地に入ることが出来る為、セキュリティーも万全に整えていそうだなと思いました。マンションは、L字型の分譲となっており、右側の列が南東、左側に南西向きです。為、高い建物を建ててはいけないという法律が存在します。よって、現在も周辺の戸建ては、1F~2F建てしかないようです。こちらの物件は、第一種低層地域には入らないとはいえ、住民からどう見られているのか、少し気になります。)管理人さんは、朝8時~15時と午前中から日中にかけているようですが、24時間完備ではないと言われています。共用施設として、駐車場や駐輪場の他に、「ライブラリーコーナー」があり、マンションの理事会としても使用することが出来ます。マンションの隣には、「かしわ家」というお蕎麦屋さんがあります。外れているとて、9階建てのマンションが建つ場合、2階までの一戸建てが建つ中で、戸建ての住人と新築マンションにこれから住まう住人との間に争いごとが起きないか、日照権の問題がクリアしているかどうか、この辺りをもう少し、営業担当者に聞けば良かったかなと思いました....。自分は、もともと高い場所が苦手なので、もし、ここの物件が3階建てだったなら、前向きに検討していきたいと思いましたが、売主である新日本建設や長谷工も、新築マンションをどうせ建てるなら、その周辺に住む方への十分な配慮が必要だと思います。いくら「新柏駅の守られた聖地」と言われているエリアで建設される物件だとしても、これでは、前から近隣の戸建てに住んでいた人も可愛そうですし、せっかく購入したいという人が不憫に思われます。来年の12月に施工なら、階数を減らすなり、何らかの改善が必要ではないかと思います。いうのが、消費者目線としての意見です。それほど多くはないのですが、こちらの物件の近隣に、ベランダや門の前や庭の壁に4~5件ほど、9階建てのマンションを建てることを反対する内容の張り紙が貼ってありました。これは、あくまで個人的な見解に過ぎないのですが、せっかく、高いお金を払って、マンションを購入するのであれば、現地やその周辺をしっかりとリサーチしてから検討されることをおすすめします。管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。※Sはサービスルーム(納戸)です。注目のテーマ3,000万円以下のマンションゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。速報!新発表物件いい物件選びには早めのチェックが重要。駅から徒歩5分以内!毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!タワーマンション地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。大規模マンション共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。入居可能なマンション購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。徒歩7分にあるマンションです。