お題は『クロス』です!弊社では新築分譲時、土地の段階や建築段階で発注が間に合う段階でご成約頂いたお客様には「設備」の選択や「色」の選択をお客様好みにして頂くことが可能です。法務局方面にあるお蕎麦屋さん。́・ω・`)【趣きのある藁葺屋根店舗です】ちなみに天ぷらは大盛りなので気をつけてください。それは査定金額に対しての考え方、コンセプトが不動産会社によって違うからではないでしょうか?本来、査定金額というものは中古車のように自社で買取る価格ではなく、売りに出した場合に、今の市場では幾らで売れるのかという予想価格なのです。各社によって実際の取引データの収集力や経験・実績に基づく分析力等のよりある程度は差が出るものの、あまりにも大きく差が出るのは、考え難いことなのです。不動産会社によっては高い査定金額を提示することにより、お客様に気に入って頂こうとするところもあるようです。高い査定金額はお客様にとっては聞こえがよく、そのままその不動産会社にご依頼されるお客様もいらっしゃるのも事実ですが、高い査定金額を提示したところで、その不動産会社がその金額で買取ってくれるわけではありません。買主様も相場・市場動向を勉強されていますので、実際の市場からの乖離が著しければ購入して頂けません。結局は値下げせざるを得なくなるケースが多いように思います。むやみに高い金額をご提示することは無意味なだけではなく、ご売却に時間をかけることにより、その間に更に市場が下がってしまえば、お客様に多額の損失を与えてしまい、状況によっては「さらし物件」・「あて物件」にされてしまう可能性すらあるのです。当社ではお客様からご依頼頂くため、いわば当社の利益のために高い金額をご提示するのではなく、当社の長年培った経験と実績や厳密な市場分析によって的確に相場・市場動向をお客様にご認識いただくことがお客様の利益につながると信じ、査定金額を算出致しております。エリア限定とはなってしまいますが、まずは無料査定にてご相談ください。競合物件数、ご成約事例数など多々盛り込んでいればどの不動産会社が査定書を作成しても差ほど大きく変動のある金額ではありません!こちらも良くお客様に回答するお話ですが、査定価格と買取価格は全くの別物なのです(;^ω^)買取金額はその場で即契約が締結出来る金額ですので、こちらが1000万円他社の買取価格と違うなら高い方が良いに決まっていますが、査定金額は予想です。成約になりそうな金額が高くても実際高く売れる訳ではありませんし、大体の場合検討違いな金額から販売に出すと当初の適正価格より低く成約になる可能性が高いです。査定書でアピールする場所はしっかりした査定金額は当たり前であり、その物件に対しての販売戦略や売主様へのメリット、デメリットの説明と併せて〇〇〇が大切なんですが、まったくこのネット広告会社はわかっていない(-_-メ)ちなみに通常の査定金額が3000万円の物件を最高金額?1000万円高い4000万円の査定をする不動産会社は・・・ハイ!悪徳不動産屋かまったく相場がわかっていないダメダメ不動産屋です。