メリット2高金利(ミドルリターン)これほどの金利は他にあまりない。REITとかあるが、利回りが下がっている。外国債券だと、オーストラリアが高金利で3%。ソフトバンク社債の利回りは2.5%だった。単純に比較はできないが。3貸し出しを実行した後は景気・為替変動などの影響をほとんど受けない融資先が潰れない限り、利回りは必ず入ってくる。企業の業績などに依存しない。債券は、債券価格自体が変動する場合がある。融資型はそういったことも無い。案件を見てみる(運用期間など)>>クラウドバンクのサイト4毎月金利収入が得られる1万円なり、2万円なり。不動産の家賃収入みたいに入ってくる。期間が満了してお金が返ってくるので、待ってるだけ。返ってきたお金で、再投資するくらい。(複利のために)>>1円からOKの資産運用!株のように値動きに惑わされず安定収入を得られる「ファンズ」がスゴイ株式とかFXだと、常に情報収集しなければいけない。>>情報収集など難しいことが不要なFXもあり(自身の経験から)素人が株に手を出して儲かるわけではない。継続して利益を得るのは難しかった。「クラウドバンクで数%のリターン」であれば、誰でもできそうな感覚。運用スキルはあまり関係ない。損したって人はほとんどいないと思う(田中さんと同じ運用した人は)。続いて、リスクやデメリットの紹介。>>1円からOKの資産運用!「ファンズ」は初心者や副業投資家におすすめ1デフォルト(貸し倒れ)リスク貸し倒れ発生時、サービス会社自身が返済を肩代わりすることは無い。貸し倒れのリスクは全面的に貸し手である投資家が負う。ファンドばかりのクラウドバンク!その理由や担保の信頼性についてまとめ2サービス会社破綻のリスク(事業者リスク)クラウドバンク自体、上場企業というわけではない。銀行の場合は専門の組織があり、預けてる人の資産は保証されるが。3途中売却・解約できないリスク(流動性リスク)期間中は現金化できない。・担保や保証付きの案件を選ぶ>不動産担保とか、連帯保証とか損失リスクへの対策:分散投資する(特に重要)全額を1つの投資先に投資しない。利回りが高くても全部つっこまない。クラウドバンクでは1つのファンドでも複数の業者に貸し出すため、分散投資になってるが、それでも複数のファンドに分けたほうがいい。・サービス会社の経営状況を定期的にチェックする(難しいが)>決算書、PL、BSなど。中田氏は1年に1回チェックしている。財務諸表がわかるわけではないが、赤字かどうかなどをチェックしている。最後に中田さんからこういったことも語られました。キャピタルゲイン投資もメリットあるが、インカムゲイン型の商品もポートフォリオの1つとしてありかなと。以降、セミナーでの質疑応答の内容まとめ。これまで紹介した以外のリスクは?マイクロファイナンスだと、為替リスクがある。(マイクロファイナンスファンドは今ないです。2019年4月15日の追記)金利のものに投資すると、景気が関係ないが、金利環境が劇的に変わると、利払いに耐えられない人が出てくるかも。事業者によっては、「不動産市況がクラッシュした。担保物件が壊れた」などのリスクも。クリーンエネルギーの買取価格で懸念も再生エネルギーで言うと、ソーラーパネルがダメになると、キャッシュフローがとまる。風力も落雷で壊れるということもある。具体的に考えるといくつもある。他社との比較は?この質問には、クラウドバンクの特徴を大前さんが回答しました。差別化ポイントは、不動産に特化した、事業者向けの融資に特化した点。1つのプラットフォームで色んな所に投資できる。海外とのチャネルも豊富にある。事業者で行ったら、4社やっている。