「まちづくり業」へ京都市北区の不動産会社(株)フラットエージェンシー。BA(たまりば)」を運営しています。増える空き家、取り壊される京町家、オーナーさんの世代交代が進む昨今、地域の生活文化や生活環境を守っていくのが、不動産会社の果たすべき役割として、「まちづくり事業」を展開。新しいビジネスモデル商店街の空き店舗を、同社の浜田さんが1軒1軒こつこつと訪問し、賃貸物件として提供いただけるよう説明。「店舗の家主様が抱えている課題は1相続(後継者)、2改装の資金調達、でした。資金調達については10年分の家賃一括払いを提案。それをリフォームの資金にしてもらって改築し、新たな店主さんに入居してもらっています。10年の定期借家契約なので、10年後には家主様に返します。前払いされる10年分の家賃は、一時所得として税金がかからず10年に分けての申告ができるように、税務署とも調整済みなんですよ」と浜田さん。「時代の変化にともない、商店街の姿も果たす役割も変わりつつあります。一方で、チャンスがあれば挑戦したいという若手起業家もいて、そういった方を一緒に支援しませんか、との呼びかけに賛同してくれる家主様もたくさんいます」と浜田さんは振り返ります。この働きかけによって新大宮商店街やその周辺に20数件の新しいお店ができ、メディアにも取り上げられるようになりました。新大宮広場オープン「新大宮広場」は新大宮商店街内の民間の100坪を活用したコミュニティスペース。「空き地から広場へ、みんながつくる新たな居場所」です。この複合施設は、芝生があり自由に過ごせる昔の空き地のイメージのメインヤード、飲食もパフォーマンスもできそうなテラスデッキ、車に商品を積んでそのまま出店できるマルチガレージ、食べたり飲んだり休憩もできるサブガーデン、飲食と菓子製造の許可があり、ワークショップもできそうで、移動販売車も利用できるセンターハウスで構成されています。お試しいろいろオープニングイベント以降、すでに人気スポットになっています。平日エンジョイ朝昼プラン、平日チャレンジ夜のプラン、休日グランドプラン、休日イベントプランと、ワクワクするようなお試しプライス設定。平日は2000円、休日は2万円から。世代を超えて様々な人とひととが集まり、交流の和と輪が広がる場所としての商店街の再生に期待大です。今月号のページ一覧はこちらから。TOP京都ちーびず(地域力ビジネス)について詳しくは京都府地域力ビジネス課(ソーシャル・ビジネスセンター)へお問い合わせください。chiibiz@pref.kyoto.lg.jp普段使いのちーびずカタログ京都府から委託を受けたちーびず推進員が、府と協働して、「ちーびず製品・サービス」や、ちーびずの現地へ出向き地元ガイドにお話を聞く「ちーたび」、地域の元気や魅力発信の拠点「コミュニティカフェ」等を紹介しています。ちーびず推進員のブログ「ちーびず推進員ブログ」は、ちーびず推進員メンバーが京都府内各所のちーびず団体、ちーびず活動を体験してご紹介するブログです!イベントやちーたびに参加する前にも是非ご覧ください。