《失敗コラム6》これが「敬遠されがちな物件」だ!これが「敬遠されがちな物件」だ!家でも車でも、中古を購入する時には誰でも慎重になります。したら、とんでもない不具合や変な癖などが隠れているかもしれないからです。薬局M&Aもまったく一緒。買い手にとっては、隠れた借金、隠れたトラブル、隠れた契約などが、買った後にでてくることを恐れます。いう可能性がありそうな薬局は敬遠されるわけです。怪しい薬局かどうかの判断基準は、資産等がきちんと整理されているかどうか。整理整頓といっても、資産の整理整頓だけではありません。従業員との関係をきちんとしておくことも重要です。あるのは、その時の雇用環境、入社した時期、従業員個人の事情などによって、解雇、昇進など雇用条件が人によって違っていることです。雇用条件が違う従業員の混在は、後々、トラブルの種になりかねません。ドクターとの関係も同様です。あなたのお店を高く売るためには、こうした不安材料をひとつひとつ潰していく必要があります。少なくとも2~3年はかけたいところでしょう。1にも2にも整理整頓。それが譲渡しやすい店舗、高く売れる店舗にする秘訣です。