2階TEL:022-290-7132遠方ではございますが、千葉県君津市の君津総合住宅公園では生活宿泊体験が可能です。住まいづくりの流れ一生に一度となる大きな買い物。失敗のないようまずは大まかな流れを確認しておきましょう。STEP0住まいづくりのはじまりSTEP1住まいづくりの準備STEP2家を決めようSTEP3家を建てようSTEP4住まい完成STEP0住まいづくりのはじまり家づくりの疑問どんな流れで作るの?まずは住まいづくりの大まかな流れを見てみましょう。家族や夫婦、両親と話し合いましょう。貯金や両親の援助の有無、住宅ローンの利用について意見をまとめます。どんな家に住みたいか様々な例や写真を見ながら、頭の中にある漠然とした住みたい家のイメージを具体化していきましょう。→理想の住まいを事例で探す予算や家についての希望がある程度まとまったら、どこの業者に依頼するかを検討しましょう。インターネットで情報収集を行ったり住宅展示場を実際に見に行って、業者を見つけましょう。土地探し(土地が必要な場合)依頼する業者に相談しながら土地探しを進めます。話をしながら、住まいの形を作っていきます。予算や自分の持っている知識で「これは無理かな」と判断せずに、理想の家やワガママをそのまま業者にぶつけることがポイント。理想の住まいの形と予算が決まれば、工事に入ります。ここで本契約と住宅ローンの手続き等を行います。工事が完了して検査が終われば、住まいに入居できる状態となります。引っ越す実際に引っ越しを行って、家に住みます。永く住み続けるためには住まいのメンテナンスも大事。困ったことや問題があれば業者とも連絡を取り合いましょう。「建物本体」については、展示場や広告、チラシなどをみた時に記載されている額を基準に考えて良いでしょう。「付帯工事」は屋外の給排水の工事や建築を進めるにあたっての工事費用です。土地の条件や法規制によって異なりますので、業者による細かな調査が必要です。「土地」については、土地の金額プラス、土地を扱っている不動産会社にお支払いする仲介手数料が必要となります。仲介手数料は、「土地代金×3%+6万円」に消費税を足した金額が必要です。閉じる家ができるまでどれくらいかかるの?(期間)プランニングで1ヶ月、設計期間で1ヶ月、標準的な工事で4ヶ月が目安と考えてください。土地探しからですと、3ヶ月程度プラスが目安になります。蓄え、住宅ローンの割合をどの様にされたいか、業者に相談できる準備をしましょう。閉じるイメージを具体化する→理想の住まいを事例で探す閉じる業者を選ぶ業者の比較検討を行い、3社程に絞りましょう。閉じる土地探し例えば仙台の場合、何区に住まわれたいか、希望の大きさ、予算を業者に相談しましょう。閉じるSTEP2家を決めようポイント業者との打ち合わせでは、理想をそのまま伝えることがポイント。予算的に難しいかも、技術的に難しいかも、といった考えはひとまず置いておき、理想を伝えることで、設計士が希望にあった形を提案してくれます。外壁材としては、タイル、屋根材としては瓦が代表的なものです。位置など細かくチャックしましょう。分からない部分は自分で調べて理解しようとするよりも設計士の話を十分に聞いて理解するようにしましょう。閉じるSTEP3家を建てよう工事費について必ず工事費が予算内におさまっていることを確認しましょう。住宅ローンを利用する場合は絶対条件となります。予算内に収まらない場合は、設計を見直すなど業者とよく相談しましょう。工事が始まる前に、近隣の方へ挨拶廻りを行います。業者と一緒に廻りましょう。挨拶としては、お引っ越し後に行いましょう。始める前に地鎮祭を行います。工事の安全を祈願します。基本構造が完成して棟木を上げる際に行います。式の方法は、地域により異なります。完了のチェックについて第三者検査や住宅性能表示制度による検査を行います。いのもと、工事完了の検査を行います。設計工事業者へ遠慮なく話をしましょう。フローリング等を細かくチェックしましょう。設計工事業者へ話をしましょう。修理できるものはお引渡し前に、時間が掛かるものはお引渡し後に修理、交換してくれます。閉じる引っ越しここからは建主様の手配となります。傷などを付けられないように気をつけましょう。閉じるメンテナンス業者による定期メンテナンスを受けましょう。事前に業者から連絡がありますので、立ち会える日程を決めておきましょう。リンク資料請求お問い合わせ。