SBIソーシャルレンディングが不動産デベロッパーズローンファンドを募集!個人向け社債ウォッチ!個人向け社債の起債情報をウォッチするブログ。け社債のネット取引に参入クラウドバンクソーシャルファイナンス案件ありプロフィールAuthor:shasaiwatch個人向け社債の起債情報を中心に投資の話題で盛り上がるブログです。牛さん熊さんブログ管理画面このブログをリンクに追加するQRコードブロとも申請フォームこの人とブロともになるSBIソーシャルレンディングが不動産デベロッパーズローンファンドを募集!2015-01-12(Mon)ソーシャルファイナンスSBIソーシャルレンディングが不動産デベロッパーズローンファンドを募集することが分かりました。募集期間:平成27年1月13日午前9時~平成27年1月28日午後3時その他:期限前償還あり久しぶりにSBIソーシャルレンディングの案件が来ました。5%の利回りを狙うということで、かなりの好条件です。久しぶりということで、初心者向けに説明しますと、これは社債ではなく、ファンドです。我々投資家から資金を募ってファンドを組成し、その資金を何らかの使途に投資し、収益を狙うというものです。今回の場合は、不動産会社が不動産を取得し、開発し、売却するという一連の行為に対し投資を行います。今回は融資という形式をとって投資を行い、利息を我々投資家とSBIソーシャルレンディングで分け合おうというものです。この案件の評価ですが、高リスクな案件だと思います。実際に資金を借りる不動産業者の信用力が不明です。通常の社債とは異なり、借り手の信用力ではなく担保の信用力によって投資判断をする必要があります。担保物件の評価額は今回募集される金額を上回っており、一見安全なように見えますが、担保物件の場所が公開されておらず、本当にその評価額が正しいのか、我々投資家には確認することが出来ない案件です。なると、最後はSBIソーシャルレンディングの誠実さを信じますか、信じませんかというところに尽きると思います。信じるならば、この案件はおいしい案件でしょうが、信じないならば、到底投資するに足る案件ではありません。その分は金利に反映されてるんでしょうけれども、その意味で高リスクな案件ということです。低金利が続く中、ソーシャルファイナンスにはこのように非常に利回りのよい案件があります。ソーシャルファイナンスは1件1件が異なる案件であり、案件を見抜く目が求められます。投資初心者は十分注意すべきですが、当ブログではソーシャルファイナンス案件もヲチしていますので、注目の案件が出ればお知らせいたします。一部の案件は発売即売り切れとなることもあるため、SBIソーシャルレンディングの投資家登録は事前に済ませておくことをお勧めいたします。名前タイトルメールアドレスURL本文パスワード非公開コメント管理者にだけ表示を許可する↓コメント先誤ってしまいました。[編集]社債ウオッチさんUPありがとうございます。今回購入しますか??1月にSBI債償還&三井住友2ヶ月定期満期でSB債考えましたが(既に41回500投資済)迷っております。[編集]野村で既発売ってるけど43はないね。[編集]41.45.46は売ってもいいけど43は良かったと思う。[編集]ご質問への回答が遅くなりましたが、2%を大きく割り込むSB債を所有しているのがばかばかしくなったので、三菱UFJモルガンスタンレー証券で買っていた第43回SB債ををネット上でさくっと売却。100.12ということで、僅かに利益が発生した。もって、そのお金でもって今度のSB債を買うかもっちゅう話です。本当はSBI証券で買っていたほうのSB債を売りたかったんだけど、こっちはネット上では売却できないみたいなので、いちいち電話せんといかんのだろうと思うし、たぶん、損失が発生するのだろうな。[編集]金融界の1本とは1千万でしょう。[編集]超低金利の世の中、こんないい社債発行してくださるソフトバンク様には足を向けて眠れません。[編集]>泉州池田を12月に売ったけどちょっぴりマイナスだった正確な金額は忘れた第6回池田泉州債であれば、1.05%くらい元本割れです。社債500万円分売却すれば、52,500円くらいの損失です。1.05%÷79.685%≒1.3%(約66,000円)分の金利に相当します。早々のご回答有難うございました。マイナスは避けられないですね(笑)。[編集]1月末に償還されるSBI債の後釜にちょうどいいね。[編集]もし、」2.6%以上なら前のSB債売って買いなおそうか?そうは問屋が孫正義。[編集]野村が復活した。[編集]SB債の売却の乗り換えって簡単に出来るんですか?どのくらいの損失が出るんですか?以前、乗り換えはダメと言われた経験があります教えて下さい、お願いします。昔買ったSB債を売却して乗り換えようかと考えている。[編集]字がとびました。「この会社どうなっているんだ。危ないのかも・・・」12月分とは違います。ラジオ日経の番組で]この会社どうなっていんだ。