権利証とは?競売ではどのように使われるの?債務整理2019.09.17権利証とは?競売ではどのように使われるの?競売で不動産を落札した場合、入札書に記載した金額から「保証金」を差し引いた残りの額を納付した時に「所有権」が移転します。その際「権利証」などはどうなるのでしょう。その不動産の所有者(権利者)であるということを証明するための書類のことをいいます。その不動産(土地、建物)の場所、所有者などを記載し、登記する制度があります。この登記は義務ではありませんが、第三者へ証明する場合や「所有権」の主張をするために登記が必要です。「登記識別情報」があります。どちらも登記されていることを証明するものです。登記所で発行されていたもので、今はオンライン化が進み「登記識別情報」に変わっています。こちらが使用されており、12桁の英数字のパスワードで発行・管理されています。「権利証」は権利の証明のほかに「抵当権」の設定、物件の売買などの際に名義を変更する場合に、本人確認の書類の一つとして利用されます。通し法務局に登記申請を行います。登記が終わると所有者に渡されますので、大切に保管しましょう。競売での落札後、裁判所へ入札金の納付がされると物件の所有権が移転されます。その際の登記は、裁判所から登記嘱託がされますので自身で登記手続きをする必要はありません。「権利証」を受け取ることになります。万が一、権利証を紛失した場合再発行ができません。権利証を紛失してもすぐに所有権が、なくなるというわけではありません。いずれかで「本人情報」の作成を依頼します。紛失したときの情報の変更があるわけではないので、登記簿によって元の所有者が確認できるため、そのまま所有者として扱われることになります。所有者が亡くなった場合は、相続が可能となるため相続人の名義で「権利証」の発行をすることになります。まとめ「権利証」は、所有権の証明や本人確認ととても大切な書類であることがわかります。大事なものほど、大切にしまいこみどこにいったか・・・なんてこと、よくありますよね。再発行できないものとなっているため、定期的に確認をすることをお勧めいたします。競売に関する事や不動産の投資の事なら全ておまかせ、ご相談も「アブローズ」までご一報を下さい。競売の供託金は何を示しているのか?競売に参加し入札をするには、はじめに「供託金」を納める必要があります。競売で落札した物件に占有者がいたら!?競売物件の入札に参加をして無事に所有権を取得できました。第三者に落札されましたが、ある一定の条件を満たせば明け渡しを猶予しても...2020.02.19賃貸物件を競売にかける際の「立ち退き請求」について...賃貸物件を競売にかける場合、そこに住む住人に対して「立ち退き請求」ができるかどう...2020.02.18競売開始決定までの流れ住宅ローンなどの滞納により、それまで住んでいた一軒家は差押えの対象となり、物件を...2020.02.17競売物件落札後の立ち退き要求はどのようにしたらいい...競売による不動産購入には、何かしら問題の発生が予想されます。競売物件を落札した後...2020.02.15競売物件の引っ越し費用は誰が払うのか?競売物件を落札後に、占有者(債務者)がまだ住んでいた場合の引っ越し費用は誰が払う...おすすめ記事22018.06.15督促状がきた時に支払できない場合にはどうなるの?人生の計画は、可もなく不可もなくというわけにはいきません。近年のゼロ金利政策によって、預貯金の利率での投資は期待できない状況です。