設計、施工にとどまらず、物件探しから事業収支検討までトータルに事業展開している会社もあります。建築士ではない営業担当者が窓口になる場合もあります。メーカーとタイアップしている場合もあります。実施設計完了後に施工会社に見積依頼をします。工事費調整を行い、適切な施工会社を選定します。工事が適切に行われているかどうかを客観的に監理(工事監理)します。メリット設計施工会社(ハウスメーカー等)に依頼するメリット設計段階で施工費を把握しやすい(ただし実施設計段階で諸変更が生じれば変動しますし、別途工事となっている項目を把握する必要があります)。独自の仕様を持っている会社もあります(ただし標準仕様となっており他の仕様を選択できないこともあります)。大企業の場合は安心感があり、アフターフォローも充実しているイメージがあります。設計費と工事費の支払いが別々にならずに済みます。設計事務所に依頼するメリットメーカーや工法に縛られない自由な発想のデザインが可能です。競争見積によって、同じ設計をもとに複数の会社から見積を取って内容を比較することができ、工事費の妥当性を確認できます。競争原理によって価格を抑えることができます。プロデュース会社を介した場合や、リフォームなどで工期に余裕がない場合は、あらかじめ施工会社を一社に決めて進めることもあります。その場合は複数社からの相見積はおこないませんが、設計の早い時点で施工方法やコストについての調整が可能です。競争見積の場合も、一社に絞って進める場合も、設計者が客観的に見積内容を精査することは変わりません。特殊な敷地条件等にも対応が可能です。なる項目が多いため結果的に総予算が膨らむケースもよく見られます。設計費が無料であったり低くなっている場合は、工事費に上乗せされているケースもあり、見積内容が不透明なことが多いです。設計と施工が同じ会社であるため、客観的な工事監理のチェック機能が果たせません。(極端な場合、手抜き工事や承諾なしに材料の変更があってもチェックできません)プレハブ系ハウスメーカーの場合は、認定工法なのでプランに制約が生じる場合があります。認定工法のため将来増改築に対応することが困難です。設計事務所に依頼するデメリット設計契約の時点で工事費が概算になります。(ただし見積査定・調整によって工事費を予算に合わせるようにします)設計監理費と工事費を別々に支払うことになり、費用がかかるイメージがあります。(実際は、設計施工会社に依頼した場合でも設計費は見積金額に含まれます)建築家を利用してみませんか弊社で手掛けた物件はすべて、代表の池上本人が最初のご相談から設計・監理、完成にいたるまで責任を持って対応しています。基本設計ではデザインだけでなく構造や設備も含めてトータルにプレゼンテーションし、ご納得いただいた上で実施設計にすすみます。ご相談から完成までの流れ・費用について、詳しくは下記をご覧下さい。池上明のこれまでの経験とノウハウを活用してみませんか。アクセスクライアントの声お問い合わせ資料請求フォームCOLUMN『マイベストプロ大阪』に医院建築のプロとして登録し、コラムを連載しています。エーアイアーキテクトスタジオ。