住宅街でパン屋はできるの?こんにちは、リンジン先生いますかー。あ、君はパン屋さんをやりたがっていたキノ子さんだね。今日はどうしたのかな?家の近くに、古くからある建物があって、そこが賃貸物件になっていたの。すごく素敵な建物だからここでパン屋さんやりたいなって。それはいいね!でもね、不動産屋さんに行ってみたら、そこではパン屋さんはできないって言われちゃって...。なんでわかるの!?もう私には何のことやらちんぷんかんぷんで。あの建物が気になっちゃって気になっちゃって...。私、あそこでパン屋さんはできないの?おしえて、リンジン先生!うん、いいだろう。いうのを理解しないとね。みんなが暮らしやすくするために「住居」としての環境を最優先にした地域のことなんだよ。都市計画法という法律で決められているんだ。そんなのが法律で決まってたんだ。全部で13の種類に用途が分けられているんだ。工場はこの辺に固めて、住宅はこの辺に、みたいな感じで、それぞれの地域に作っていい建物の用途が決められているんだ。自分が住んでいる家の隣に大きな工場ができたら嫌でしょ。たしかに、住みづらくなっちゃいそうだなあ。生活環境を守ろうという法律なんだ。あることが多いんだよ。ひゃー、じゃあやっぱり、あの建物でパン屋さんをやるのは、諦めたほうがよさそうだね...。思うでしょ?でもね、実は意外とそうでもないんだよ。店舗とか事務所は作れないんだ。いった生活に密接に関わるものは作ってもいいんだよ。たしかに、家のすぐ近くに幼稚園と銭湯があるけど、日頃暮らしている中であまり気になったことはなかったなあ。小さなお店や事務所を併設した住宅も可能なんだ。開くことが可能なんだ!えー、そうなのー!それならもっと早く言ってよー!うん、でもいくつか条件がある。全体の床面積の1/2以下である必要があるんだ。言われてみれば近所にあった美容室のおじさんが「住んでる家はこの美容室の上だよ」って言っていたなあ。普段からその建物に住んでいることが大前提だね。2階を自宅にして、一階の一部をパン屋さんにするってのはアリなんだね?!引っ越しも含めて考えれば可能性はゼロではなさそう。十分に気をつけることが大事だよ。自分がやりたいからやるだけではなくて、周りに住んでいる人のこともちゃんと考えないといけないんだね。私みたいに考えている人って多くないの?そうだね。今の時代に合わなくなってきている部分があるのかも。国が規制を緩和する方向に動いていると聞くよ。少子高齢化がますます進んでいくこれから、まちづくりを考える上で、大事なことだよね。私のパン屋さんも、地域に必要とされるお店になれるように頑張るね!応援してるよ。田舎に残した実家をどうしよう四国の実家が空き家になるかもと不安げなゴボ夫くん。放っておくと近所に迷惑がかかるし、行政が強制的に思い出の家を壊してしまう!?売るか、貸すか、壊すか。したらいいのか、頭を抱えながらリンジン先生のところにやってきました。2019.09.05ちょっとした記事[フードスタンド物件]駅近の食文化を変える店イベントに屋台を出したり、街角にキッチンカーを停めてお店を出すような身軽なスタイルの飲食店が増えています。外で食べるごはんや風を感じながら飲むお酒は格別。特別なイベントの日だけでなく、日常的にあればもっと楽しくなりそうですよね。今回ご紹介するのは、そんな新しい文化を作っていく新築のフードスタンド物件です。2019.06.13ちょっとした記事[ヨガスタジオ物件]かぼちゃ色のビルでレッスン開始!しごと終わりに少しだけ身体にいいことをしたいと願う人も多い昨今、個人でヨガやスポーツインストラクターの資格を持っている人が活躍する場はこれからますます求められていくのではないでしょうか。交差する東村山駅から徒歩5分の建物の3F部分。コスパ抜群の物件です。オンラインショップでモノを購入できるようになって久しい今のご時世。そこに掲載する商品の写真は、大切にしなければならない要素のひとつです。今回ご紹介するのは、JR横浜線・相原駅から徒歩1分という抜群の駅チカ環境にある物件です。自身の感性のままに買い付けた海外の古き良き雑貨を販売したいと願うパリジェンヌがいたら、ぜひご覧ください。つくし野駅から徒歩13分の物件。閑静な丘陵地帯の住宅街に佇む、溜息が出るほどに美しい物件です。小さきものたちの連帯リンジンのメールマガジンリンジンの最新記事をメールマガジンでお知らせします。はたらくリンジンそばではたらく通勤時間0〜10分10〜30分30〜90分90分〜ちょっとした記事リンジンについてお問い合わせ。