戸建て戸建ての売却について一般的には、戸建て物件の売却は、マンション物件の売却に比べると難しいと言われています。福岡不動産売却アドバイザーにお任せいただければ、プロの視点からアドバイス。戸建て物件の売却が難しいと言われる理由、戸建てだからこそ気を付けたい現状把握、隣接する土地との境界について説明しましょう。戸建て売却が難しいと言われるのは?戸建て物件は、マンションに比べると売却が難しいと言われます。その理由は、権利関係の書類が多くなること、物件の現状確認項目が多いといったことなど。これは厳密にいうと難しいわけではなく、手間と時間がかかるということにすぎません。その手間と時間がかかるからこそ、優秀な不動産会社にアドバイスしてもらいながら売却準備をすることが重要なポイントなのです。戸建て物件の現状把握は、とにかく隅々までチェックしなければいけないため、多くの人は面倒になってしまいます。マンション物件の場合は、エントランスや通路、エレベーターなどは、共有部分であり管理会社がメンテナンス。戸建て物件になるとすべてが自分の所有物だからこそ、屋根や床下の点検、シロアリ被害の有無などを把握することが求められます。電気、水道、ガス、電話などのライフラインの引き込みの上場も確認しておく必要があります。今までに修理をしているなら工事の資料なども用意。いう資料は査定価格を決める上でも重要な資料になってきます。戸建て物件の場合は、建て増しを行っているケースがありますが、万が一、建築許可を得ていない建て増しや造作があると、買主が住宅ローンを利用できない場合があります。なると、購入希望者がいても資金が用意できないことにもなるので、建て増しなどの資料は入念に準備が必要。隣人との関係や隣接する土地の境界線について戸建て物件では、境界線をクリアにして、問題のないことを示しておく必要があります。壁や雨どい、あるいはエアコンの室外機が境界線を越えていると売却時のトラブルになることも。いう物理的に問題がなくとも、近隣や隣人とのトラブルや地域の問題などを抱えていることがないかといったことも買主に説明する必要があります。このように戸建て物件の場合は、マンションに比べて細かくチェックする点が多いので、専門家を交えて売却の準備をするのがいいでしょう。ご自身ですべてやろうとしても、無理がありますし時間も無駄にすることに。当社では、一級建築士や土地家屋調査士による建物診断サービスも。物件を売却した経験を活かしてお手伝いします。